Vrste i metode tekućih popravaka zgrada i objekata, planiranje i dokumentacija popravaka. Planovi za tekuće i velike popravke Godišnji plan za popravak zgrada i građevina

Primjena

Rad zgrada i građevina, planirano preventivno održavanje
zgrade i građevine

Radnje istrage uzroka nesreća u zgradama ili građevinama.

Uz tehničku putovnicu mora biti priloženo:

Kopije radnih crteža ili dimenzionalnih crteža planova, presjeka, pročelja zgrada ili građevina s odstupanjima od projekta (ako ih ima) uključenih u njih;

· popis zahtjeva predviđenih projektom ili pregledom za osiguranje normalnog rada zgrade ili strukture.

Sustav preventivnog održavanja zgrada i građevina je skup organizacijskih i tehničkih mjera za nadzor, njegu i sve vrste popravaka koji se izvode planski.

Sve zgrade i građevine podliježu periodičnim tehničkim pregledima. Pregledi mogu biti opći i djelomični.

Tijekom općeg pregleda ispituje se cijela zgrada ili građevina u cjelini, uključujući sve strukture zgrade ili građevine, uključujući inženjerske sustave, razne vrste završnih obrada i sve elemente vanjskog poboljšanja ili cijeli kompleks zgrada i građevina.

Tijekom djelomičnog pregleda ispituju se pojedinačne zgrade ili strukture kompleksa, ili pojedinačne građevine, ili vrste opreme, inženjerski sustavi.

Redoviti opći tehnički pregledi građevine provode se 2 puta godišnje - u proljeće i jesen.

proljetni pregled provodi nakon otapanja snijega. Ovaj pregled trebao bi biti usmjeren na ispitivanje stanja zgrade ili strukture. Tijekom proljetnog pregleda utvrđuje se opseg radova za tekući popravak zgrade ili građevine koji se izvode u ljetnom razdoblju, a utvrđuje se i opseg radova za velike popravke koji će se uključiti u plan za sljedeću godinu.

jesenski pregled Provodi se kako bi se provjerila priprema zgrade ili strukture za zimu. Do tada bi trebao biti završen cijeli opseg radova na ljetnim tekućim popravcima.

Osim redovitih pregleda, mogu postojati izvanredni inspekcijski nadzori zgrada i objekata nakon prirodne katastrofe(požari, olujni vjetrovi, jaka kiša ili snježne padaline, nakon vibracija tla, itd.) ili nesreće.

Rezultati svih vrsta pregleda sastavljaju se u aktima u kojima se bilježe otkriveni nedostaci, kao i potrebne mjere za njihovo uklanjanje, s naznakom vremena rada.

Na temelju podataka tehničkih pregleda zgrada i građevina, pojedinih građevina i vrsta inženjerske opreme izrađuju se godišnji planovi popravaka koje odobrava voditelj ustanove.

Rad na popravci dijele se na dvije vrste: tekuće i kapitalne. Klasifikacija popravaka određena je prema sljedećim kriterijima: s intervalom popravka do 1 godine - tekući popravci, s intervalom popravka dužim od 1 godine - veliki remont.

Za tekuće popravke zgrada i građevina obuhvaća rad na sustavnoj i pravovremenoj zaštiti dijelova zgrade, građevine i inženjerski sustavi protiv prijevremenog trošenja poduzimanjem preventivnih mjera i otklanjanjem manjih oštećenja i kvarova.

Za remont Građevine i građevine su takvi radovi u tijeku kojih se dotrajale konstrukcije i dijelovi zgrade i građevine zamjenjuju ili zamjenjuju trajnijim i ekonomičnijim koji poboljšavaju pogonske sposobnosti rekonstruiranih objekata. Remont zgrada i građevina može biti složen, koji obuhvaća popravak zgrade ili građevine u cjelini, i selektivan, koji se sastoji od popravka pojedinačnih konstrukcija zgrade, strukture ili zasebne vrste inženjerske opreme.

Tehničke i ekonomske informacije o zgradama i građevinama koje se mogu svakodnevno zahtijevati tijekom njihovog rada trebaju biti koncentrirane u tehničkoj putovnici iu dnevniku tehničkog rada.

Tehnički atest sastavlja se za svaku zgradu i strukturu prihvaćenu za rad. Tehnička putovnica je glavni dokument za objekt koji sadrži njegove konstruktivne i tehničke i ekonomske karakteristike.

Na račun održavanja i tekućih popravaka odgovarajuće građevine ili građevine treba voditi tehnički operativni dnevnik u koji se upisuju svi obavljeni radovi na održavanju i tekućim popravcima, s naznakom vrste radova i mjesta njihove provedbe. Dnevnik tehničkog rada zgrade i strukture je glavni dokument koji karakterizira stanje upravljanih objekata.

Prihvaćanje zgrada i građevina puštanje u rad nakon završetka remonta provodi povjerenstvo sa sastavljanjem akata, a prihvaćanje izvedenih radova na tekućem popravku provodi voditelj ustanove i formalizira se aktom ili upisom u dnevnik održavanja zgrade ili strukture.

Istraga uzroka nesreća s zgradama i građevinama.

Pod nesrećom se podrazumijeva urušavanje, oštećenje građevine, građevine u cjelini, njezinih dijelova ili zasebnog konstrukcijskog elementa, kao i prekoračenje najvećih dopuštenih deformacija koje ugrožavaju sigurno izvođenje radova i povlače za sobom obustavu rada (izgradnja ) objekta ili njegovog dijela.

Ovisno o razmjeru i stupnju posljedica nesreće, zgrade i građevine dijele se na nesreće prve kategorije i nesreće druge kategorije.

Za nesreću prve kategorije uključuju urušavanje zgrada i građevina ili njihovih dijelova (uništenje prizemnih građevinskih konstrukcija, podzemnih transportnih i hidrotehničkih građevina, proboji brana, brana, akumulacija i dr.), koji:

uzrokovao poremećaj u funkcioniranju drugih sektora gospodarstva;

prouzročio smrt dvije ili više osoba;

dovela do broja žrtava od više od 15 ljudi.

Za nesreću druge kategorije uključuju urušavanje ili oštećenje zgrada i građevina, njihovih dijelova ili pojedinih konstrukcijskih elemenata koji ugrožavaju sigurno odvijanje rada i ne spadaju u kategoriju nezgoda prve kategorije.

Čelnik organizacije u kojoj se dogodila nesreća prve kategorije mora odmah prenijeti poruke:

lokalnoj vlasti Izvršna moč te nadležnom izvršnom tijelu subjekta Ruska Federacija;

višem tijelu prema resornoj pripadnosti;

· tužiteljstvu na mjestu nesreće.

Čelnik organizacije u kojoj se dogodila nesreća druge kategorije prenosi poruke:

· teritorijalnoj izvršnoj vlasti konstitutivnog entiteta Ruske Federacije i nadležnoj izvršnoj vlasti grada i okruga;

· višem tijelu prema resornoj pripadnosti.

Organizacija istrage uzroka nesreća s industrijskim zgradama i građevinama.

relevantna izvršna tijela konstitutivnog entiteta Ruske Federacije.

· ministarstva i odjeli Ruske Federacije o objektima u izgradnji i radu, koji su im podređeni;

· nadležna izvršna tijela gradova i regija ("Pravilnik o postupku istraživanja uzroka nesreća u zgradama i građevinama ...").

djelovati tehničko povjerenstvo za ispitivanje uzroka nezgode mora u roku od 2 dana odobriti tijelo koje je imenovalo povjerenstvo.

Odobreni akt se šalje u roku od 5 dana:

teritorijalnoj izvršnoj vlasti;

višoj vlasti;

· odgovarajućem teritorijalnom tijelu Rostekhnadzora;

· osim toga, za nesreće prve kategorije - tužiteljstvu na mjestu gdje se nesreća dogodila.

Kalendarski plan rekonstrukcije građevine je glavni dokument projekta za izradu radova, koji odražava razvoj procesa u vremenu i prostoru i pokriva cijeli niz radova, od pripremnih do predaje saniranog objekta. prijemnoj komisiji.

Postoje sljedeći glavni zadaci koji se moraju riješiti prilikom izrade kalendarskog plana:

Završetak rekonstrukcije građevine u normativnom ili direktivnom roku;

Kontinuirano i ujednačeno korištenje ljudskih i materijalno-tehničkih resursa;

Maksimalna kombinacija rada.

Raspored treba odražavati:

Trajanje određene vrste radi i vozi na privatnim poslovima;

Kalendarski grafikon u vremenskoj skali;

Dijagram kretanja radnika;

Planovi prijema i utroška materijala;

Izračun tehničko-ekonomskih pokazatelja kalendarskog plana.

Za izradu matrice trajanja za svaku vrstu posla, matrice inputa rada pokazuju snagu timova N. Dijeljenjem inputa rada svake vrste rada na svakom privatnom frontu s odgovarajućom snagom tima N, dobivamo trajanje t za svaku vrstu rada na privatnom frontu (tablica 9.2).

Prilikom izrade kalendarskog plana za popravne i građevinske radove potrebno je prije svega uspostaviti racionalan redoslijed njihove provedbe u objektu. Uzimajući u obzir osobitosti proizvodnje popravnih i građevinskih radova, redoslijed njihove provedbe na pročeljima određuje se na temelju sljedećih zahtjeva:

Rad treba započeti od udaljenih "bušotina" u odnosu na toranjsku dizalicu, čime se isključuje prijenos materijala od rastavljanja preko montiranih "bušotina";

Nemoguće je istovremeno rastaviti i ugraditi u susjedne "bunare" odvojene nosivim zidom;

Potrebno je nastojati osigurati obim poslova kooperantima za izvođenje posebnih radova, odnosno osigurati spremnost pojedinih dionica;

Prije postavljanja toranjskog krana potrebno je postaviti vanjske komunikacije;

Popravak fasade mora se izvršiti nakon demontaže toranjskog krana;

Demontaža konstrukcija u bušotinama treba biti učinjena odozgo prema dolje, a montaža - odozdo prema gore.

Da bi se odredila racionalna metoda organizacije rada, uspoređuju se tri bitno različite mogućnosti organizacije rada:

Uz kontinuirano korištenje resursa (s nultim rastezanjem veza resursa);

Kontinuirani razvoj privatnih frontova rada (s nultim rastezanjem frontalnih veza);

Kritični radovi identificirani uzimajući u obzir resurse i frontalne veze.

Ako se trajanje remonta razlikuje za 15-20% od normativnih ili direktivnih rokova, kalendarski plan prilagođava se promjenom trajanja pojedinih vrsta popravaka i građevinskih radova i redoslijeda njihove provedbe ili uvjeta proizvodnje.

Kalendarski plan izvođenja radova može se prikazati na nacrtnom listu, neovisno o načinu obračuna, u obliku linijskog grafikona, ciklograma, mrežnog grafikona u OFR ili OVR sustavu. U kalendarskom planu treba naznačiti poveznice između radova, vremenska očekivanja, rokove, nazive radova, broj privatne fronte, kvantitativni sastav posade, proizvodne smjene i radne rezerve (ako su potonje utvrđene), kao i druge podatke potrebne po mišljenju nositelja plana.

Na istom crtežu izgrađen je dijagram kretanja radnika dnevno zaposlenih u izvođenju jednostavnih i složenih procesa za cijelo vrijeme trajanja remonta objekta. Vertikalno mjerilo dijagrama kretanja radnika postavlja se na temelju mogućnosti gušćeg ispunjavanja crteža. Broj radnika u drugoj i trećoj smjeni prikazan je unutar općeg dijagrama kretanja radnika. Ako pri izradi kalendarskog plana rekonstrukcije tromjesečja dijagram ima značajne vrhove i padove, tada je potrebno izvršiti prilagodbu kalendarskog plana pomicanjem rada zbog vremenske rezerve ili promjenom intenziteta. Na rasporedu su dati sljedeći tehničko-ekonomski pokazatelji organizacije rada, čiji se obračun provodi u PZ-u:

gdje je t t t ukupno trajanje rada obavljenog u prvoj, drugoj i trećoj smjeni, dana.

Prilikom izračuna kalendarskog plana na osobnom računalu utvrđuje se integralni pokazatelj za ocjenu prihvaćenog načina organizacije rada prema programu izrađenom na Zavodu za OS. U sastav integralnog pokazatelja s koeficijentima značajnosti ulaze diferencijalni pokazatelji ažurnosti, usklađenosti, ujednačenosti, kontinuiteta rada i kontinuiteta korištenja opsega rada.

Sastavni dio zakazivanje su rasporedi isporuke i potrošnje materijala, dijelova i konstrukcija u proizvodnji rekonstrukcije (tablica 9.3).

Tablica 9.3

Linearno kalendarski grafikon primici i utrošak materijala, proizvoda i konstrukcija sastoji se od lijevog i desnog dijela. Lijevi dio rasporeda popunjava se na temelju podataka kalendarskog plana za proizvodnju radova na objektu (prema popisu glavnih strukturnih elemenata i radova). Na desnoj strani, za svaku vrstu materijala i proizvoda, dva retka prikazuju dolazni protok tereta (uzimajući u obzir pripadajuće zalihe) i dnevnu potrošnju.

#cs #popravak #struktura

Održavanje treba provoditi u intervalima koji osiguravaju učinkovitost rada zgrade i građevine od trenutka završetka njezine izgradnje ili remonta do trenutka stavljanja na sljedeći remont. Pritom treba uzeti u obzir prirodne i klimatske uvjete, projektna rješenja, tehničko stanje i način rada objekta.

Preporučena učestalost tekući popravak kreće se od 2 do 5 godina. Ovo razdoblje je najučinkovitije u radu zgrade i strukture. Svi objekti Ministarstva obrane, kao i oni iznajmljeni od lokalne uprave ili drugih odjela, podliježu tekućim popravcima.

Radovi na održavanju dijele se na planirane i nepredviđene. Planirani popravci se izvode prema unaprijed sastavljenom godišnjem planu. Nepredviđeni popravci obavljaju se tijekom rada objekta i uključuju radove čije se odgađanje ne može dopustiti bez štete po sigurnost i normalan tehnički rad.

Osnova za osiguranje sigurnosti i usklađenosti s funkcionalnom namjenom zgrade i građevine je planirano održavanje. U dotrajalim zgradama i objektima koji su predmet rušenja potrebno održavanje može se provoditi jednom godišnje. To je potrebno učiniti radi osiguranja normalnih životnih i radnih uvjeta prije isteka roka za velike popravke (rekonstrukciju) ili rušenje građevine.

Radove na održavanju, u pravilu, provode strane organizacije, prema podnesku vojnih postrojbi i odluci Odjela za operativno održavanje i potporu komunalije vojne jedinice i organizacije Ministarstva obrane Ruske Federacije. Odnosno, ugovoreni su tekući popravci, jer su uključene razne ugovorne organizacije. Međutim, u nekim slučajevima popravke može izvršiti civilno osoblje ili osoblje vojne jedinice.

Prilikom izvođenja tekućih popravaka treba uzeti u obzir mogućnosti privlačenja unutarnjih resursa vojne postrojbe u kojoj se popravci izvode.

Ti resursi su:

Radovi koje obavljaju vojna lica, kao i stanovnici;
- prijevoz i mehanizme koje je vojna jedinica dodijelila besplatno;
- materijali i proizvodi dobiveni rastavljanjem;
- lokalni građevinski materijali (šljunak, pijesak, glina, vapno, kreda itd.);
- mogućnosti vojne postrojbe i uprave domova da materijalno osiguraju rad vojnih osoba.

Planirani troškovi tekućih popravaka na račun unutarnjih resursa određuju se ovisno o prirodnim i klimatskim uvjetima regije. Za tekuće popravke koji se izvode na račun vlastitih sredstava, a zaseban akt prihvaćanje posla. Ovi radovi se ne plaćaju.

Za obračun snaga i sredstava unutarnjih sredstava i stvarni troškovi za tekuće popravke na teret unutarnjih sredstava vodi se registar u vojnim jedinicama.

Glavni dokument prema kojem se provodi planirano održavanje je Plan ekonomska aktivnost dijelova godišnje. Godišnji plan (s raspodjelom objekata po kvartalima) sastavlja se uzimajući u obzir rezultate inspekcija. Ovo uzima u obzir procjenu troškova i tehničku dokumentaciju za tekuće popravke, mjere za pripremu zgrada i građevina za rad sezonski uvjeti. Uključuje takva djela čiji su opseg, mjesto i vrijeme unaprijed predviđeni.

Polazni podaci za izradu planova su:

Tehničko stanje zgrade i strukture (prema rezultatima općih jesenskih i drugih vrsta pregleda);
- osiguranje materijalnih sredstava;
- izdvajanje sredstava za tekuće popravke;
-mogućnosti privlačenja unutarnjih resursa vojne postrojbe;
- rokovi izvođenje popravaka;
- primjedbe i prijedloge osoba koje vrše nadzor za otklanjanje uočenih nedostataka u radu objekta.

U prilogu plana su:

1. Plan-popis tekućih popravaka;
2. Izjava o zahtjevima za Građevinski materijal izvršiti tekuće popravke;
3. Kalendarski raspored radova.

Ovi dokumenti su sastavni dio plana.

Tekući raspored popravaka izrađuje se za svaku zgradu ili građevinu koja se popravlja prema učestalosti popravaka. Planski list uključuje radove na očuvanju konstrukcija objekata od prijevremenog trošenja, uništenja i pripreme za zimu. Posebna pozornost posvećuje se popravku krovova, oluka, postolja zgrada i slijepih područja. Sustav tekućih popravaka uključuje radove na obnovi prozora, vanjskih vrata, ostakljenja, sređivanje sanitarnih čvorova, vodoopskrbe i kanalizacije, grijanja i ventilacije itd. Od velike važnosti su radovi na izolaciji zgrada (izolacija vanjskih vrata, popravak i ostakljenje krovnih prozora, toplinska izolacija cjevovoda, sustava grijanja, vodovoda i kanalizacije na tavanima, stubištima, podrumima i drugim mjestima). Plan tekućih popravaka uključuje radove u cilju nesmetanog rada komunalnih objekata.

Izjava o potrebi građevinskog materijala sastavlja se na temelju uzorka objekta materijala. Osnova je za izradu zahtjeva za osnovni materijal i opremu. Pri tome se uzima u obzir mogućnost ponovne uporabe materijala i opreme dobivene demontažom konstrukcija.

Za objekte koji podliježu tekućim popravcima izrađuje se kalendarski raspored. Bilježi stvarnu izvedbu posla.

Plan se izrađuje u dva primjerka, potpisuje zapovjedništvo postrojbe i dostavlja opskrbnom (servisnom) tijelu na odobrenje 25. prosinca tekuće godine. Tijelo održavanja razmatra trenutni plan popravka, usuglašava ga, ispravlja i odobrava. Jedan primjerak odobrenog plana dostavlja se zapovjedniku vojne postrojbe do 30. prosinca tekuće godine. To je obavezno.

Potreba za financijskim sredstvima planira se ovisno o zamjenskoj cijeni objekata prema diferencijalnim normativima. Osim toga, za tekući popravak inženjerske i tehničke opreme objekata, vanjski inženjerske mreže, planirani unovčiti u iznosu od 0,5% njihove zamjenske vrijednosti.

Zamjenski trošak zgrade ili strukture je pokazatelj koji odražava stvarnu vrijednost objekta u modernim uvjetima. Ažurira se početkom svake godine, uzimajući u obzir istrošenost i stvarne troškove održavanja. Ovo uzima u obzir troškove kapitalnih i tekućih popravaka, rekonstrukcije i revalorizacije dugotrajne imovine za određeno razdoblje.

Za izvođenje nepredviđenih tekućih popravaka na zgradama i građevinama koje ne podliježu planiranim tekućim popravcima u promatranom razdoblju, plan rada predviđa iznose rezervi do 10% onih koji su dodijeljeni za planirane tekuće popravke.

Predavanje 5

1. Sustav popravaka. Strategija planiranja

Održavanje zgrada uključuje skup radova za održavanje elemenata u ispravnom stanju, specificiranih parametara i načina rada njezinih konstrukcija i tehničkih uređaja. U tu svrhu predviđen je sustav mjera popravka, uključujući provedbu trenutnih i remonti zgrade i građevine. Donošenje odluka o izvođenju određenih popravaka temelji se na rezultatima pregleda konstrukcijskih elemenata i inženjerskih sustava zgrada i građevina.

Svrha inspekcijskih pregleda je utvrđivanje moguci uzroci pojavu nedostataka i razvoj mjera za njihovo otklanjanje. Tijekom inspekcijskog nadzora provodi se i kontrola korištenja i održavanja prostora. Jednom godišnje, tijekom proljetnog pregleda, stanare, stanare i vlasnike stambenih prostora treba uputiti o održavanju zgrada, radu inženjerske opreme i pravilima sigurnost od požara.

Planirane preglede stambenih zgrada treba provoditi:

Općenito, tijekom kojeg se pregledava zgrada u cjelini, uključujući strukture, inženjersku opremu i vanjsko uređenje okoliša;

Djelomični – pregledi koji uključuju očevid pojedinačni elementi zgrade ili prostorije.

Generalne preglede treba provoditi dva puta godišnje: u proljeće i jesen (prije početka sezone grijanja).

Nedostaci otkriveni tijekom pregleda, deformacije konstrukcija ili opreme zgrada, koje mogu dovesti do smanjenja nosivosti i stabilnosti konstrukcija ili zgrada, kolapsa ili poremećaja normalnog rada opreme, moraju se otkloniti.

Organizacija za opsluživanje stambenog fonda na temelju akata inspekcije i istraživanja mora u roku od mjesec dana:

Sastaviti popis (na temelju rezultata proljetnog pregleda) mjera i utvrditi opseg radova potrebnih za pripremu zgrade i njezine inženjerske opreme za rad u sljedećem zimskom razdoblju;

Pojasniti opseg radova na tekućim popravcima (na temelju rezultata proljetnog pregleda za tekuću godinu i jesenskog pregleda za sljedeću godinu), kao i utvrditi kvarove i oštećenja za čije otklanjanje su potrebni veliki popravci;

Provjerite spremnost (na temelju rezultata jesenskog pregleda) svake zgrade za rad u zimskim uvjetima;

Organizacija i planiranje tekućih popravaka.

Organizacija i provođenje tekućeg popravka stambenih zgrada treba se provoditi u skladu s Pravilima i normativima za tehnički rad stambenog fonda, Tehničkim smjernicama za organizaciju i tehnologiju tekućeg popravka stambenog fonda, Tehničkim smjernicama za organizacija preventivnog održavanja stambenih zgrada velikih ploča, drugi propisi Gosstroja Rusije i Metodološke preporuke . Što se tiče organizacije i nagrađivanja rada, potrebno je voditi se Građanskim zakonikom Ruske Federacije, Zakonom o radu Ruske Federacije, metodološke preporuke Državni znanstveni i tehnički centar za racioniranje i informacijski sustavi u stambenim i komunalnim uslugama Gosstroya Rusije.

Osnova za utvrđivanje potrebe za tekućim popravcima stambenog fonda, utvrđivanje ili razjašnjavanje njegovih volumena rezultati su planiranih općih tehničkih pregleda stambenih zgrada.

2. Održavanje.

Tekući popravak sastoji se od sustavnog i pravovremenog rada na zaštiti dijelova zgrada i opreme od preranog trošenja i uklanjanja manjih oštećenja i kvarova.

Svi radovi na održavanju podijeljeni su u dvije skupine:

Preventivno održavanje, kvantitativno utvrđeno i unaprijed planirano u smislu obujma i vremena provedbe;

Nepredviđeni popravak, kvantificiran tijekom rada i izveden, u pravilu, hitno.

Preventivno održavanje temelj je normalnog tehničkog rada i povećanja trajnosti stambenih i javnih zgrada. Pravovremeno planiranje i izvođenje takvih popravaka radi uklanjanja pojedinačnih oštećenja koja nastaju tijekom rada sprječavaju njihov daljnji razvoj, štite zgradu od preranog trošenja i smanjuju troškove kapitalnih popravaka zgrada. Ova skupina radova uključuje sanaciju i bojanje krovova, zamjenu nedostajućih dijelova i bojanje odvodne cijevi, djelomični popravak prozora i vrata, čišćenje nečistoća i jednostavno bojanje fasada, stubišta i druga slična djela.

Polazište za izradu godišnjih i tromjesečnih planova preventivnog održavanja trebaju biti popisi radova koji se sastavljaju na temelju rezultata tehničkih pregleda i prema evidenciji opsega radova u dnevniku građevinskog pregleda. Za proizvodnju ovih radova treba planirati do 75-80% dodijeljenih sredstava za tekuće popravke.

Za razliku od preventivnog održavanja koje se provodi prema posebnom, unaprijed sastavljenom kalendarskom planu, nepredviđeni popravci sastoje se u hitnom otklanjanju manjih slučajnih oštećenja i nedostataka koji se nisu mogli otkriti i otkloniti tijekom preventivnog održavanja ili su nastali nakon njegove provedbe. Ovakva manja oštećenja i kvarove na vodoopskrbnim i kanalizacijskim sustavima, mrežama i uređajima za opskrbu toplinskom i plinskom energijom potrebno je odmah otkloniti kako bi se izbjegle veće havarije. Za izradu takvih hitnih nepredviđenih radova, koji nisu uključeni u opseg preventivnog održavanja, potrebno je osigurati preostalih 25-20% troškova tekućih popravaka.

Održavanje i tekuće popravke u stambenim i javnim zgradama provode stalni radnici operativnih ureda nadležnih institucija s punim radnim vremenom i zaključuju se:

U sustavnom pregledu prema rasporedu stanova, uredskih prostorija, dijelova zgrade i opreme utvrđene za stalno održavanje za svakog radnika;

U obavljanju tekućih (preventivnih i nepredviđenih) popravaka prema popisu radova;

U otklanjanju i sprječavanju mogućih nezgoda i njihovih posljedica (nepredviđeni popravci);

- u provođenju potrebnih instruktaža stanara o pravilnom održavanju i korištenju kućne opreme.

3. Remont

Remont u stambene zgrade i javnih zgrada sastoji se u zamjeni i obnovi pojedinih dijelova ili cjelokupnih konstrukcija i opreme zgrada u vezi s njihovom dotrajalošću i uništenjem.

Trošenje pojedinih konstrukcijskih elemenata i inženjerske opreme tijekom rada stambenih zgrada i javnih zgrada nije isto i ovisi o prirodi materijala, pa je stoga njihov vijek trajanja različit u vremenu. Najduži vijek trajanja u kamenim kućama imaju temelji i zidovi. Iz tih razloga, u kapitalno popravljenoj kamenoj zgradi, prilikom zamjene konstrukcijskih elemenata, potonji bi se trebali osigurati od materijala koji su izdržljiviji, približavajući se vijeku trajanja temelja i zidova zgrade.

Svi radovi na remontu stambenih i javnih zgrada podijeljeni su u sljedeće skupine:

Sveobuhvatni remont, koji obuhvaća popravak pojedinačnih konstruktivni elementi, dio zgrade odn inženjerska oprema u kući;

Selektivni remont sastoji se u popravku pojedinih konstrukcijskih elemenata, čiji kvar može pogoršati stanje susjednih konstrukcija stambene zgrade i dovesti do njihovog oštećenja ili potpunog uništenja.

Složeni remont

Sveobuhvatni popravak glavna je vrsta remonta zgrade i predviđa istodobnu obnovu istrošenih konstrukcijskih elemenata, završnih obrada, inženjerske opreme i povećanje stupnja poboljšanja u njima.

Najvrjednije kamene kuće i javne zgrade u kojima su glavni strukturni elementi (osim temelja i zidova) i inženjerska oprema dotrajali (hitno) i trebaju biti zamijenjeni trebaju biti dodijeljeni za sveobuhvatni remont.

Stambene kuće i javne zgrade predrevolucionarnih i predratnih godina izgradnje u mnogim slučajevima imaju nejednake strukture u pogledu životnog vijeka.

Prilikom popravka stambenih zgrada i javnih zgrada na račun sredstava namijenjenih velikim popravcima dopušteno je izvršiti:

Zamjena dotrajalih građevinskih konstrukcija novim konstrukcijama od trajnijih i dugotrajnijih materijala, osim potpune izmjene ili zamjene zidova i okvira zgrade, te kamenih i betonskih temelja;

Obnova neaktivnih dizala i njihova ponovna ugradnja;

Uređenje pomoćnih prostorija (vanjske veže, drvarnice, dvorišne ograde, adaptacija nestambeni prostori pod gospodarskim radionicama upravljanja kućama, stambenim uredima itd.);

Poboljšanje uređenja okućnice (popločavanje, asfaltiranje i vrtlarstvo, itd.);

Montaža i popravak televizijskih antena za zajedničku uporabu.

Selektivni remont

Selektivni remont treba provoditi u takvim stambenim i javnim zgradama koje su uglavnom u zadovoljavajućem tehničkom stanju, ali su pojedini konstruktivni elementi ili sanitarni uređaji u njima jako dotrajali i potrebno ih je potpuno ili djelomično zamijeniti.

U tim slučajevima, prije svega, predviđen je popravak takvih konstrukcija i opreme, čiji kvar može pogoršati stanje susjednih struktura stambene zgrade i dovesti do njihovog oštećenja ili uništenja valovima. Takav bi rad trebao uključivati:

Neispravnost krova, nadzidnih oluka, raznih otvorenih izbočina i odvodnih cijevi na pročeljima zgrada;

Djelomični slom međukatnih stropova i pojedinačnih greda, posebno u sanitarnim čvorovima, kuhinjama i susjednim prostorijama;

Neispravnost sanitarnih uređaja i opreme u kući, uključujući vodovod, kanalizaciju, sustave centralnog grijanja, električne instalacije.

Selektivni remont također može uključivati ​​sanaciju balkona, žbukanje i bojanje fasada zgrade s uključivanjem linearnih premaza, zamjenu odvodnih cijevi, popločavanje i uređenje susjednog prostora.

(odobreno naredbom Gosgrazhdanstroya od 18.04.85 N 109)

Izdanje od 18.04.1985.-Vrijedi

ODOBRENO
po redu
Gosgrazhdanstroy
od 18. travnja 1985. N 109

ODJELNI PROPISI GRAĐENJA

UPUTE ZA RAZVOJ PROJEKATA ZA ORGANIZACIJU I PROJEKTE ZA IZVOĐENJE RADOVA ZA KAPITALNI POPRAVAK STAMBENIH ZGRADA

VSN 41-85 (R)

Ova Uputa odnosi se na izradu projekata za organizaciju velikih popravaka stambenih zgrada (u daljnjem tekstu: projekti za organizaciju velikih popravaka) i projekata za izradu sanacijskih i građevinskih radova za velike popravke stambenih zgrada ( u daljnjem tekstu "projekti za proizvodnju radova").

Uputom se utvrđuju zahtjevi za sastav, sadržaj, postupak izrade, koordinacije i odobravanja projekata za organizaciju remonta i projekata za proizvodnju radova.

Zahtjevi Upute obvezni su za sve organizacije i poduzeća, bez obzira na njihovu podređenost odjela, koji provode projektiranje i proizvodnju velikih popravaka državnog i javnog stambenog fonda, kao i fonda stambenih građevinskih zadruga.

1. Opće odredbe

1.1. Projekte za organizaciju velikih popravaka treba izraditi kako bi se povećala učinkovitost i kvaliteta popravaka racionalnom organizacijom popravaka i građevinskih radova, kako bi se osigurala njihova pravovremena provedba s najnižim troškovima rada i drugih vrsta resursa, kao i puštanje u rad objekata završenih velikim popravcima na vrijeme.

1.2. Projekti za organizaciju velikih popravaka trebali bi poslužiti kao osnova za rješavanje pitanja organizacijske i tehničke pripreme i provedbe popravaka, raspodjele troškova za popravke i popravke i građevinske radove (roba građevinski proizvodi) po kalendarskim razdobljima (tromjesečja, mjeseci), uzimajući u obzir zahtjeve za trajanje popravaka i osiguranje zaostatka, te ih treba uzeti u obzir pri opravdavanju procijenjenih troškova popravaka.

1.3. Trebalo bi razviti projekte za proizvodnju radova kako bi se osigurala optimalna organizacija proizvodnje popravaka i izgradnje korištenjem najviše učinkovite metode izvođenje popravnih i građevinskih radova koji doprinose smanjenju njihove cijene i intenziteta rada, smanjenju trajanja popravaka i vremena proizvodnje određenih vrsta radova, povećanju stupnja korištenja građevinskih strojeva i opreme, poboljšanju kvalitete rada, kao i osiguranje sigurnih uvjeta rada i očuvanje prirodnog okoliša.

1.4. Zabranjeno je izvođenje glavnog remonta bez odobrenog projekta organizacije glavnog remonta i projekta za izvođenje radova.

1.5. Za remont zgrada s posebno složenim projektnim rješenjima i uvjetima za proizvodnju radova koji se izvode pomoću posebnih pomoćnih uređaja i uređaja, projektne organizacije koje projektiraju objekt moraju izraditi radne nacrte tih uređaja, uređaja i instalacija. To uključuje, posebice:

uređaji za učvršćivanje tla metodama cementiranja, glinanja, silicifikacije i toplinskog učvršćivanja;

strukture skele podignute za demontažu svodova, cijevi itd.;

zagata od jama i rovova otkinutih u blizini temelja postojećih zgrada;

strukture pretovarnih platformi raspoređenih na zgradi koja se popravlja;

uređaji za odvodnjavanje zidova kompenzacijom punjenja;

uređaji za vješanje konstrukcije tijekom premještanja nosivi zidovi i izvedba montažnih otvora - za zaštitu susjednih zgrada;

uređaji koji osiguravaju stabilnost samostojećih zidova;

oprema i posebni uređaji za polaganje podzemni cjevovodi metoda iskopa tla.

1.6. Sastav projektnih procjena za velike popravke trebao bi uključivati ​​nacrte složenih nestandardnih privremenih građevina i mreža (vodoopskrba, opskrba toplinom, kanalizacija, opskrba električnom energijom, privremeni nosači kontaktne i rasvjetne mreže itd.).

Izradu radnih crteža drugih nestandardnih privremenih zgrada, građevina, proizvodne opreme treba izvršiti nositelj projekta za izradu radova.

1.8. Izbor opcija za projekte za organizaciju velikih popravaka i projekata za proizvodnju radova, kao i pojedinačnih rješenja u njihovom sastavu, ako je potrebno, treba napraviti na temelju izračuna komparativne učinkovitosti.

1.9. Registracija dizajnerskih materijala za organizaciju velikih popravaka i izvođenje radova mora biti u skladu sa zahtjevima sustava projektna dokumentacija za građenje (SPDS).

2. Projekt za organizaciju kapitalnog remonta

2.1. Projekt za organizaciju velikog remonta treba biti sastavni dio odobrene projektno-proračunske dokumentacije za veliki remont, a treba ga izraditi paralelno s ostalim dijelovima projektno-proračunske dokumentacije radi međusobnog povezivanja prostorno-planiranja. , strukturne i tehnološka rješenja s uvjetima i načinom izvođenja popravka objekata.

2.2. Projekt za organizaciju velikog remonta treba izraditi projektantska organizacija koja izvodi građevinski projekt popravka. Prilikom izrade zasebnih dijelova projektne i procjenske dokumentacije od strane podizvođačkih projektantskih organizacija, te organizacije, ako je potrebno, moraju razviti odgovarajuća rješenja za njihovo uključivanje u projekt organizacije remonta.

Projekt za organizaciju velikog remonta ili njegova pojedinačna rješenja mogu razviti specijalizirane projektne ili projektne i tehnološke organizacije ("Orgtekhstroy", "Orgtekhremstroy" itd.) Na račun sredstava za projektiranje i istraživanje koje su prenesene na te organizacije .

2.3. Projekte velikog remonta treba izraditi uzimajući u obzir:

primjena progresivnih oblika i metoda organizacije, planiranja i upravljanja kapitalnim popravcima;

prioritetno izvođenje radova pripremnog razdoblja;

ograničavanje obujma izgradnje privremenih zgrada i građevina korištenjem postojećih zgrada za potrebe popravka (uključujući one koje su podvrgnute rušenju), kao i uporabom inventarskih zgrada, građevina i mehaniziranih instalacija;

stvaranje potrebne uvjete za očuvanje i obradu proizvoda, opreme i materijala koji su predmet ponovne uporabe u okviru projekta;

osiguranje sigurnih radnih uvjeta, poštivanje pravila industrijske sanitarne zaštite i zaštite od požara, kao i osiguranje sigurnosti građana na području u blizini objekta za popravak i gradilišta;

provođenje mjera zaštite okoliša.

Pri izradi projekata za organizaciju velikih popravaka također treba uzeti u obzir lokalne klimatske i druge (posebne) uvjete, skučena gradilišta i druge značajke objekata za popravke.

2.4. Projekt za organizaciju velikog remonta naručitelj projekta mora dogovoriti s glavnim izvođačem uz sudjelovanje podizvođača i, ako je potrebno, s posebnim nadzornim tijelima.

2.5. Polazni materijali za izradu projekta za organizaciju velikog remonta trebaju biti:

materijala inženjerska istraživanja za objekt velikog remonta (tehnički pregled);

materijali shema (projekata) prostornog uređenja, generalnih planova gradova i naselja;

raščlamba popravljanog objekta u redove (komplekse);

informacije o uvjetima za osiguranje predmeta popravka radnim osobljem io mogućnosti korištenja postojećih prostorija i zgrada za vrijeme popravka;

podatke o raspoloživosti proizvodno-tehničke baze izvođača, mogućnostima i uvjetima za njezino korištenje;

informacije o prisutnosti mobilnih ili sklopivih proizvodnih i prostorija za inventar kod izvođača radova;

podatke o planiranoj i ostvarenoj prosječnoj godišnjoj (prosječnoj mjesečnoj) proizvodnji građevinskih strojeva, prijevoznih sredstava, radnika ugovornih organizacija na sličnim objektima;

podaci o mogućnosti i vremenu oslobađanja stambenih zgrada od stanovnika i stanara (tijekom popravaka s preseljenjem stanovnika).

Navedene izvorne materijale kupac i generalni izvođač moraju dostaviti projektnoj organizaciji koja izrađuje projekt za organizaciju remonta, u roku koji osigurava njegovu pravovremenu izradu.

2.6. Sastav i sadržaj projekata za organizaciju velikih popravaka treba odrediti uzimajući u obzir njegovu složenost, ovisno o planiranju prostora i konstruktivna rješenja, stupanj njihove unifikacije, potreba korištenja posebnih pomoćnih konstrukcija, opreme i instalacija, raznolikost građevinskih postupaka i potreba za izvođenjem posebnih vrsta radova, kao i uvjeti za dobavu materijala i proizvoda u objekt.

Stupanj složenosti velikog remonta treba utvrditi prije izrade projekta za njegovu organizaciju tijelo koje odobrava projektni zadatak.

2.7. Projekt za organizaciju velikog remonta treba izraditi za iznos popravaka predviđenih projektom. Prilikom izvođenja velikog remonta u odvojenim fazama, potrebno je izraditi projekt organizacije velikog remonta za prvu i naredne faze uzimajući u obzir cijeli opseg popravka.

2.8. Projekt remonta treba sadržavati:

a) kalendarski plan za remont (preporučeni dodatak 1, obrazac 1), koji bi trebao odrediti vrijeme popravka, prikazuje raspodjelu troškova popravka i obujam popravaka i građevinskih radova prema vremenu (uključujući rad pripremnog razdoblja ), a kada je popravak podijeljen na redove (komplekse) - vrijeme tih redova ili kompleksa;

b) glavni plan izgradnje s lokacijom postojećih i srušenih zgrada, upravljanih zgrada, građevina i inženjerskih mreža koje ne podliježu popravku, demontirane i pomaknute inženjerske komunikacije; stalni i privremeni prolazi za prijevoz materijala, konstrukcija i proizvoda; načini kretanja dizalica velike nosivosti; inženjerske mreže; izvori za opskrbu gradilišta električnom energijom, vodom, toplinom i mjestima za spajanje privremenih inženjerskih mreža na postojeće mreže; mjesta spajanja novih mreža na postojeće; skladišni prostori, glavne montažne dizalice i drugi građevinski strojevi i njihova područja djelovanja; mehanizirane instalacije; privremena ograda; siguran prolaz graditelja i osoba koje žive ili rade u susjednim zgradama ili u zgradi koja se popravlja bez evakuacije stanara i stanara.

U potrebnih slučajeva Glavni plan izgradnje treba prikazati dimenzije lučnih prolaza na putovima prijevoza robe, visinu zgrada uz objekt popravka, položaj kabela rasvjetnih i kontaktnih mreža, rasvjetnih stupova, posebnih nosača, nadzemni vodovi komunikacije, prijenos električne energije, antenske konstrukcije, reklamni uređaji, zelene površine, kao i kiosci, štandovi, telefonske govornice itd. koji se prenose (zbog popravka).

Ako organizacijska i tehnička rješenja pokrivaju teritorij izvan gradilišta, tada osim glavnog plana izgradnje, projekt treba sadržavati i situacijski plan s položajem pristupnih cesta, međuskladišnih prostora, privremenih električnih vodova, s naznakom preusmjeravanja prometa sheme i prijenos tehničkih sredstava upravljanja prometom itd.;

c) izjavu o obujmu glavnih popravaka i građevinskih, instalacijskih i posebnih radova (preporučeni dodatak 1, obrazac 2), utvrđenih projektnom i procjenskom dokumentacijom, s dodjelom obujma radova pripremnog razdoblja i, ako potrebno, po redovima (kompleksima);

d) izjava o potrebi za glavnim građevinskim konstrukcijama, dijelovima, materijalima i opremom (preporučeni dodatak 1, obrazac 3), sastavljena za objekt u cjelini, uključujući rad pripremnog razdoblja, i, ako je potrebno, za posebne redovi (kompleksi), na temelju opsega rada i trenutnih normi za potrošnju građevinskog materijala;

e) planski plan potreba osnovnih građevinskih strojeva i vozila za remontni pogon u cjelini, sastavljen na temelju fizičkog obujma rada, obujma prijevoza tereta i normativa za proizvodnju građevinskih strojeva i prijevoznih sredstava;

f) raspored potreba za radnicima po kategorijama, sastavljen u skladu s obujmom popravnih i građevinskih radova za glavne organizacije koje sudjeluju u remontu, i planirane stope proizvodnje po radniku ovih organizacija;

g) objašnjenje koje sadrži:

obrazloženje proizvodnih metoda i moguće kombinacije popravnih i građevinskih, instalacijskih i posebnih radova, uključujući one koji se izvode u zimski uvjeti;

rješenja za provedbu tehnički složenih procesa zamjene i ojačanja konstrukcija zgrada u popravcima;

mjere za osiguranje stabilnosti zidova i prostorne krutosti zgrada tijekom kontinuirane zamjene podova;

mjere zaštite na radu;

mjere za osiguranje sigurnosti stanovnika i stanara u zgradama koje se popravljaju bez preseljenja i zgradama koje se nalaze na gradilištu ili uz njega, kao i sigurno kretanje pješaka i vozila na susjednim autocestama;

uvjeti očuvanja prirodnog okoliša;

obrazloženje potreba za građevinskim strojevima, vozilima, energetskim postrojenjima, skladištima i skladišnim prostorima, energentima, privremenim zgradama i objektima, prostorima za ugostiteljstvo;

popis pomoćnih objekata, uređaja, uređaja i instalacija, kao i složenih privremenih objekata i uređaja, čije radne nacrte moraju izraditi projektantske organizacije kao dio radnih nacrta za remont objekta;

obrazloženje potrebe za radnicima;

popis i obujam radova koji se izvode u skučenim uvjetima, rad na pretovaru materijala i konstrukcija, koji su podložni rastućim troškovima;

mjere koje osiguravaju visoko produktivan rad graditelja bez narušavanja normalnih životnih uvjeta stanovnika u zgradama koje se popravljaju (tijekom velikih popravaka bez preseljenja stanovnika);

opravdanost prihvaćenog trajanja remonta.

U projektu za organizaciju velikog remonta potrebno je predvidjeti sljedeće tehničko-ekonomske pokazatelje:

potpuna procijenjena vrijednost remont, uključujući popravke i građevinske radove, tisuća rubalja;

standardno trajanje remonta, mjeseci. ili radnim danima

maksimalan broj zaposlenih, ljudi;

troškovi rada za popravke i građevinske radove, radni dani

2.10. Tijekom remonta stambenih zgrada bez preseljenja stanovnika, potrebno je utvrditi redoslijed i postupak za kombinirano izvođenje popravnih i građevinskih radova, navodeći prostorije u kojima je napajanje isključeno tijekom trajanja radova, prolaz stanara i (ili) stanara je zabranjen.

2.11. Prilikom izvođenja velikog remonta objekata u teškim prirodnim uvjetima, osim zahtjeva navedenih u stavku 2.3, u projektima ili u glavnim odredbama za organiziranje velikog remonta, mogućnost utjecaja na pripremu, organizaciju i provedbu velikog remonta fizičkih, zemljopisnih i gospodarskih čimbenika navedenih u SN 47-74 za sjeverni građevinsko-klimatski pojas, za planinska i visokoplaninska područja, kao i za pustinjska i polupustinjska područja i područja s vrućom klimom.

2.12. Ako su do početka remonta projektna rješenja njegove organizacije zastarjela, a također iu slučaju korištenja naprednijih građevinskih strojeva, opreme i progresivne tehnologije popravaka i građevinskih radova, mora se obraditi ili prilagoditi u sklopu odobrena projektno-predračunska dokumentacija na propisani način.

3. Projekt za proizvodnju popravnih i građevinskih radova

3.1. Projekt za proizvodnju radova treba izraditi na temelju zadatka koji izdaje (odobri) naručitelj ovog projekta i uključuje početne podatke o opsegu i vremenu izrade projekta.

Pri određivanju sastava i sadržaja projekata za proizvodnju radova treba uzeti u obzir značajke njihove provedbe ovisno o vrsti remonta, potrebi obavljanja posebnih radova za jačanje, pričvršćivanje i zamjenu konstrukcija, raznolikosti i uvjetima građevinski procesi.

3.2. Projekt za proizvodnju radova treba izraditi glavni izvođač. Po potrebi detaljnije razvoj dizajna pitanja proizvodnje posebnih radova koje izvode specijalizirani podizvođači, te bi organizacije trebale, u razvoju odgovarajućih dijelova projekta za proizvodnju radova glavnog izvođača, izraditi projekte za proizvodnju posebnih vrsta radova.

Za složene objekte, po narudžbi izvođača, projekte za proizvodnju radova mogu razviti specijalizirane dizajnerske ili projektne i tehnološke organizacije (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, itd.).

Izrada projekata za proizvodnju radova trebala bi se provesti na teret režijskih troškova izvođača.

3.3. Projekti za proizvodnju radova trebaju biti razvijeni uzimajući u obzir progresivne metode i načine organiziranja popravne i građevinske proizvodnje, uključujući osiguravanje:

korištenje industrijskih konstrukcija, tvornički izrađenih dijelova i sklopova, građevinskih poluproizvoda;

svestrano smanjenje ručni rad mehanizacijom popravnih i građevinskih radova;

korištenje učinkovitih tehnoloških procesa koji osiguravaju smanjenje troškova rada i potrebnu razinu kvalitete rada;

maksimalno korištenje tehnološke i organizacijske opreme zaliha, racionalan alat;

korištenje mrežnih modela, dispečiranja, elektroničkih računala za upravljanje proizvodnjom popravaka i izgradnje;

aplikacija kompletnih isporuka materijala i proizvoda za dio, kat, stan i sl.;

korištenje naprednih brigadnih oblika organizacije rada;

raširena distribucija ugovaranja brigada na temelju troškovnog računovodstva;

značajke raznih vrsta popravka, prirodnih i klimatskih, kao i drugih posebni uvjeti;

provedba prije početka remonta cijelog niza mjera za pripremu proizvodnje;

organizacija tijeka izgradnje na remontnim objektima uz vremenski spoj povezanih tehnoloških procesa i ravnomjerno korištenje proizvodnih resursa i proizvodnih kapaciteta ugovornih jedinica;

poštivanje pravila zaštite na radu, kao i zaštite od eksploziva i požara;

provođenje mjera zaštite okoliša.

3.4. Polazni materijali za izradu projekta za proizvodnju radova trebaju biti:

projekt organizacije glavnog remonta (osnovne odredbe za organizaciju velikog remonta);

materijali navedeni u članku 2.5. ove Upute, ako je potrebno, s njihovim pojašnjenjem;

odobrena projektna i predračunska dokumentacija;

planirani datumi za početak i završetak velikih popravaka;

opseg rada prema općem ugovoru i samostalno;

obujam komercijalnih građevinskih proizvoda;

podatke o mogućnostima privlačenja sredstava mehanizacije izvana (redom najma, usluga ili podugovaranja);

podatke o brojčanom i stručnom kvalifikacijskom sastavu brigada i jedinica koje su na raspolaganju u organizaciji za popravak i izgradnju, njihovu tehničku opremljenost i mogućnost njihove uporabe;

informacije o dostupnosti tehnološke i organizacijske opreme u organizaciji popravka i izgradnje.

3.5. Sastav projekta za izradu radova trebao bi uključivati:

a) kalendarski plan za proizvodnju radova na objektu (preporučeni dodatak 2, obrazac 1) ili mrežni raspored, koji utvrđuje redoslijed i vrijeme rada s maksimalnom mogućom kombinacijom popravaka, izgradnje, montaže i posebnih radova u vremenu. , utvrđuje potrebe za radnim resursima, kao i faze i komplekse poslova koji se dodjeljuju brigadama (s raspodjelom onih koji rade prema metodi timskog ugovora), utvrđuje se kvantitativni, stručni i kvalifikacijski sastav brigada;

b) glavni plan izgradnje s lokacijom objekata za popravak, zgrada, građevina, područja teritorija koje graniče s gradilištem, stalnih i privremenih prometnih putova na gradilištu, pješačkih cesta i prijelaza, vodoopskrbnih mreža, kanalizacije, opskrbe električnom energijom, toplinom opskrba (ako je potrebno), dizna i transportna postrojenja, mehanizirana postrojenja, skladišta, privremene građevine, konstrukcije i uređaji koji se koriste za potrebe popravka, kao i prostori za potrošačke usluge za građevinare, opasne zone i zone zabrane rada dizalica, sigurnosne prolazi kroz gradilište i teritorij uz njega. Ako je potrebno, potrebno je izraditi glavni plan izgradnje za različite faze velikih popravaka (demontaža i instalacijski radovi, postavljanje inženjerskih mreža, završni radovi itd.).

Na spuštenim tlima, vodene točke, privremene građevine i mehanizirane instalacije koje koriste mokre procese trebaju se nalaziti na gradilištu s donje strane terena od popravljenih ili postojećih zgrada i građevina. Prostor oko vodotokova, objekata i instalacija mora biti planiran, uvaljan i pokriven nepromočivom odjećom s organiziranom odvodnjom vode;

c) plan prijema građevinskih konstrukcija, dijelova, materijala i opreme u objekt (preporučeni prilog 2, obrazac 2), au slučaju nabavnih oblika logistike - dokumentaciju za tehnološku konfiguraciju.

Rasporedi prijema građevinskih konstrukcija, dijelova, materijala i opreme u objekt trebaju sadržavati podatke o primitku ovih materijalno-tehničkih sredstava kako za objekt u cjelini, tako i za svaki ugovorni tim;

d) raspored potreba radnika za objekt (preporučeni prilog 2, obrazac 3);

e) planski plan potreba osnovnih građevinskih strojeva za objekt (preporučeni prilog 2, obrazac 4).

Rasporede potrebe za glavnim građevinskim strojevima za objekt treba razviti uzimajući u obzir pravovremeni završetak svakog složenog i specijaliziranog tima posla koji mu je dodijeljen;

f) tehnološke karte ( tehnološke sheme) za izvođenje određenih vrsta radova s ​​opisom redoslijeda i metoda proizvodnje rada, s naznakom troškova rada i potrebe za materijalima, opremom, uređajima i zaštitnom opremom.

Dio tehnološke karte(sheme) trebaju uključivati ​​sheme operativne kontrole kvalitete popravaka i građevinskih radova;

g) sigurnosne odluke koje zahtijevaju razvoj dizajna;

h) mjere za izvođenje radova metodom timskog ugovora, sastavljene na temelju podataka dostupnih u radnim nacrtima, dogovorene s podizvođačima i koje uključuju rasporede rada samohranih timova generalnih izvođača i podizvođača, kalkulacije troškova rada, plaće, materijalna i druga sredstva, sastav tehnoloških kompleta tehničkih sredstava za opremanje brigada;

i) rješenja postavljanja privremenih mreža (vodovoda, elektroopskrbe i sl.) i rasvjete gradilišta i radnih mjesta s izradom, po potrebi, radnih nacrta za priključenje mreža na objekt iz izvora električne energije;

j) objašnjenje koje sadrži:

obrazloženje odluka o proizvodnji popravnih i građevinskih radova, uključujući one koji se izvode zimi;

potreba za energetskim resursima;

popis privremenih građevina i građevina s proračunom potrebe i opravdanošću uvjeta za njihovo povezivanje s dionicama gradilišta;

obrazloženje odluka o primijenjenim oblicima organiziranja rada;

mjere usmjerene na osiguranje sigurnosti i isključenje krađe materijala, dijelova, konstrukcija i opreme;

mjere za ponovnu uporabu materijala i proizvoda od demontaže konstrukcija i demontaže inženjerske opreme;

mjere kontrole kvalitete popravnih i građevinskih radova;

popis akata za skriveni rad;

mjere za zaštitu okoliša;

tehnički i ekonomski pokazatelji;

obujam popravaka i građevinskih radova (robni građevinski proizvodi) u tisućama rubalja. s raspodjelom po izvođačima, kao i po kvartalima i mjesecima;

trajanje popravka u radnim danima;

pokazatelji rada su opći, s raspodjelom po izvođačima, kao i po kvartalima i mjesecima (intenzitet rada u radnim danima, učinak u rubljama-kopekama po jednom prosječnom radniku), specifični pokazatelji intenziteta rada;

stupanj mehanizacije glavnih radova.

3.6. Projekt remonta tehnički jednostavnih objekata (prema klauzuli 2.9) trebao bi se sastojati od kalendarskog plana (prema klauzuli 3.5a), glavnog plana izgradnje, sigurnosnih mjera, rasporeda dolaska građevinskih konstrukcija, dijelova, materijala i oprema u objektu (preporučeni dodatak 2, obrazac 2), popis proizvodne opreme, inventara i inventara, kratak objašnjenje s potrebnim obrazloženjima i tehničko-ekonomskim pokazateljima.

3.7. Projekt za izradu radova odobrava glavni inženjer glavnog izvođača radova, a dijelove projekta za ugradnju i poseban rad- glavni inženjeri dotičnih podizvođača u dogovoru s glavnim izvođačem.

Projekt za proizvodnju radova na remontu stambene zgrade koja se popravlja bez preseljenja stanovnika mora biti dogovoren s voditeljem operativne organizacije.

Odobreni projekt za izradu radova mora se prenijeti na gradilište dva mjeseca prije početka radova.

4. Dodatni zahtjevi za izradu projekata za organizaciju velikih popravaka i projekata za proizvodnju radova u provedbi velikih popravaka grupnom metodom

4.1. Prilikom izvođenja velikog remonta grupnom metodom, kada popravci zgrade su obuhvaćene granicama cijelih blokova ili njihovih dijelova i jedno gradilište je organizirano za grupu zgrada koje se popravljaju u isto vrijeme, u projektu za proizvodnju radova treba razviti generalni glavni plan izgradnje, uključujući:

racionalna shema za organiziranje pristupnih cesta;

postavljanje skladišnog prostora, privremenih zgrada i građevina namijenjenih opsluživanju cijele skupine objekata.

Također treba razviti opće sigurnosne mjere, zbog istovremenog rada dizalica, rušenja zgrada i njihovih dijelova, demontaže konstrukcija na velikom frontu rada, kao i konsolidiranog povećanog rasporeda rada u četvrtini (mikrodistriktu).

Treba razviti konsolidirani integrirani raspored koji ukazuje na redoslijed uključivanja u tok pojedinačnih objekata i vrijeme puštanja u pogon objekata ili njihovih redova (kompleksa).

4.2. Za pojedine objekte u sklopu tekućeg grupnog popravka potrebno je izraditi projekte za proizvodnju radova u skladu s uputama Sec. 3 ovog priručnika.

obrazac 3

IZJAVA ZAHTJEVA ZA GLAVNE GRAĐEVINSKE KONSTRUKCIJE, DIJELOVE, MATERIJALE I OPREMU