Pravila za pregled inženjerskih mreža. Pregled inženjerskih sustava

Stručni centar "Rosobshchemash"

Provodi pregled svih inženjerskih sustava zgrada i građevina: ventilacija, klimatizacija, odvodnja, vodoopskrba, protupožarni sustavi, sustav slabe struje, napajanje i drugo

Pregled inženjerskih sustava: zadaci, faze i cijena postupka

Ispitivanje inženjerskih komunikacija jedna je od najpopularnijih vrsta građevinskih studija. Prema njegovim rezultatima, otkriva se korespondencija objekta:

• sigurnosni zahtjevi;
• državni standardi i tehničkim propisima;
• Organizacijski standardi;
• urbanistički plan;
• Predračunsko-normativna baza.

Redovito ispitivanje inženjerskih sustava može značajno smanjiti rizik od nesreća, curenja i, kao rezultat toga, minimizirati novčane troškove, budući da su troškovi uklanjanja posljedica poplava, požara i drugih izvanrednih situacija na inženjerskim sustavima višestruko veći od troškova istraživanja i održavanja.

Trošak ispitivanja inženjerskih komunikacija ovisi o površini zgrade, vrsti sustava, količini rada iste vrste.

Ispitivanje treba povjeriti samo specijaliziranim organizacijama.

Stručnost inženjerskih komunikacija je sveobuhvatna usluga, koji je često potreban u izgradnji, radu zgrada ili građevina, kao iu transakcijama komercijalnih nekretnina. Trošak i mogućnosti normalnog rada objekta izravno ovise o učinkovitosti inženjerskih komunikacija.

Inspekcija inženjerskih komunikacija zahtijeva uključivanje kvalificiranih stručnjaka koji će provesti sva potrebna ispitivanja i izračune, donijeti zaključak i dati preporuke za rješavanje problema. Uredno izrađeno vještačenje, po potrebi, može se prezentirati na sudu.

Ciljevi istraživanja

Ispitivanje inženjerskih mreža omogućuje vam uštedu financijskih i vremenskih resursa za njihovu instalaciju, održavanje i remont, kao i sprječavanje iznenadnog kvara inženjerske mreže.

Recenzija odgovara na sljedeća pitanja:

Kakvo je stanje inženjerskih mreža u vrijeme snimanja?

Je li pregledana oprema odgovarajuća? tehnička dokumentacija?

Što je potrebno učiniti za daljnje ispravno funkcioniranje inženjerske mreže?

Razlozi držanja

Inženjerska stručnost potrebna je u sljedećim slučajevima:

Sporovi s izvođačem u vezi s procjenama, rokovima, opremom za polaganje i održavanje inženjerskih mreža.

Pojava kvarova, hitnih slučajeva i nesreća (najčešće u grijanju i vodoopskrbi).

Puštanje u pogon, puštanje u rad mreža.

Procjena stanja inženjerskih mreža u prometu komercijalnih nekretnina ili izračun procjena popravka.

Ovlaštene organizacije

Ispitivanje inženjerskih sustava trebaju provoditi specijalizirane stručne organizacije. Ugovorom o vještačenju naručitelj se obvezuje dostaviti potrebnu dokumentaciju u zadanom roku, a izvođač se obvezuje pratiti cjelovitost dostavljene dokumentacije i osigurati da se vještačenje provede u skladu s važećim standardima iu zadanom roku. . Projektni zadatak i predračun nalaze se u prilogu ugovora.

Objekti proučavanja

Predmet cjelovitog istraživanja su vanjski i unutarnji inženjerski sustavi. Provjera stanja bilo koje inženjerske opreme mora biti u skladu sa zahtjevima GOST R 31937-2011 „Zgrade i građevine. Pravila za pregled i praćenje tehničkog stanja.

Napajanje. Tijekom ispitivanja provjerava se usklađenost s tehničkim specifikacijama i usklađenost s projektom, izračunava opterećenje mreže i utvrđuje pravilan izbor zaštitnih uređaja. Za provođenje ispitivanja napajanja obično je potrebno veliki broj oprema. Norme za sustave napajanja sadržane su u SP 134.13330.2012 „Elektrokomunikacijski sustavi za zgrade i građevine. Osnovne odredbe dizajna” i SP 76.13330.2012 “Električni uređaji”.

Opskrba vodom. Pregled uključuje vizualni pregled i nedestruktivni pregled instrumentalno istraživanje. Mora se proučiti tehnički podaci sustavi, opća priroda rada, granična opterećenja. Izvješće o inspekciji treba navesti konkretne radnje za sprječavanje kvara vodoopskrbnog sustava. Sustav mora biti u skladu sa SP 31.13330.2012 „Opskrba vodom. Vanjske mreže i strukture”.

Zbrinjavanje vode. Pregled ima za cilj identificirati i otkloniti nastala oštećenja i začepljenja. Najučinkovitija televizijska anketa za pronalaženje problematičnih područja. Sustav mora biti u skladu sa zahtjevima SP 32.13330.2012 „Kanalizacija. Vanjske mreže i strukture”.

Opskrba toplinom. Pregled toplinskih mreža provodi se radi provjere njihove ispravnosti i postavljanja optimalnog načina opskrbe zgrada toplinom. Mreže topline moraju biti u skladu sa SP 124.13330.2012 "Mreže topline".

Grijanje vode. Ispitivanje grijanja vode uključuje provjeru performansi sustava pri tlaku koji je 1,5 puta veći od radnog tlaka, ali ne manje od 0,6 MPa, u skladu sa SP 60.13330.2012 "Grijanje, ventilacija i klimatizacija". Glavna svrha ispitivanja grijanja vode je spriječiti mogućnost nezgoda.

grijanje zraka. U vještačenju grijanje zraka, osim dijagnosticiranja performansi sustava, važnu ulogu ima proučavanje aerodinamike u mreži puhala. Sustav mora biti u skladu sa SP 60.13330.2012.

Ventilacija. Ispitivanje se provodi uz pomoć multimetara, mjerača buke i video opreme. Kao rezultat, daje se zaključak o stanju ventilacije, razlozima njenog neučinkovitog rada i kvaliteti pročišćavanja zraka. Sustav mora biti u skladu sa standardima SP 60.13330.2012.

Klimatizacija i hlađenje. Kao rezultat ispitivanja donose se zaključci o učinkovitosti i sigurnosti sustava te daju preporuke za njihovo poboljšanje. Sustav klimatizacije mora biti u skladu sa SP 60.13330.2012.

Komunikacijske mreže. Pregled uključuje provjeru dostupnosti svih potrebne komponente i kabela, njihovu izvedbu i učinkovitost sustava u cjelini. Komunikacijski uređaji moraju biti u skladu s VSN 60-89 "Komunikacijski uređaji za signalizaciju i dispečersku inženjersku opremu stambenih i javnih zgrada Standardi projektiranja".

Sustavi automatizacije i dispečerstva(uključujući sustave sigurnost od požara). Pregledom se utvrđuje operativnost i učinkovitost sustava. Sustavi automatizacije i dispečerstva moraju biti u skladu s VSN 60-89.

Faze pregleda inženjerskih komunikacija zgrada:

Analiza tehničke dokumentacije. Omogućuje određivanje početnih podataka: vrijeme izgradnje i rada, mjesto komunikacija i terminalne opreme, rezultate prethodnih ispitivanja. Radni i izvedeni nacrti, potvrde o prihvaćanju i ispitivanju, putovnice i potvrde za opremu, dnevnici popravaka podliježu analizi.

Vizualni pregled. U ovoj fazi provodi se početni pregled sustava kako bi se utvrdili očiti kvarovi i potreba za korištenjem posebne opreme.

Instrumentalni pregled. Faza instrumentalnog ispitivanja daje numeričke podatke za analizu performansi sustava. Uključuje mjerenje linearnih dimenzija, identifikaciju deformacija, nedostataka i oštećenja, prikupljanje podataka o opterećenjima i/ili troškovima.

Analiza rezultata u. Na temelju analize otkrivaju se stupanj i uzroci fizičkog propadanja inženjerskih komunikacija, donose se zaključci o tehnička izvedivost korištenje postojećih sustava.

Sastavljanje popisa nedostataka. Cilj ovog koraka je stvaranje puni popis oštećeni i/ili istrošeni i zamjenjivi dijelovi inženjerskih sustava.

Izrada tehničkog izvješća. Uključuje:

opis opsega i vremena obavljenih stručnih poslova;

datum i vrijeme početka i završetka radova;

mjesto pregleda i istraživanja;

opis onoga što je pronađeno tijekom očevida;

popis i Kratki opis projektna rješenja ispitivanih sustava, analiza regulatorni okvir za razdoblje izgradnje istraženog objekta;

informacije o uvjetima rada inženjerskih mreža, organizaciji njihovih tekućih i velikih popravaka;

rezultati vizualnog i instrumentalnog pregleda;

numerički podaci o stupnju istrošenosti; navodne uzroke pojave i razvoja nedostataka;

zaključke o potrebi popravka (zamjene) pojedinačni elementi ili dijelovi inženjerskih mreža;

procjena opsega radova za otklanjanje određenih nedostataka, kao postotak njihovog ukupnog volumena za određeni objekt;

zaključak o tehničkoj izvedivosti korištenja postojećih sustava (ili zaključak o drugim pitanjima koja postavlja naručitelj).

Prilozi tehničkom izvješću:

presliku projektnog zadatka za ispitivanje;

popis nedostataka;

dokumenti o kvaliteti materijala (certifikati i sl.) - ako je to postavio kupac;

rezultate laboratorijskih ispitivanja i verifikacijske izračune - ako je to postavio kupac;

preslike dokumenata (službena korespondencija, protokoli, akti i zaključci prethodnih ispitivanja) koji se odnose na stanje inženjerskih mreža;

— fotografski i drugi ilustrativni materijali;

Volumeni i rokovi rada

Rokovi u kojima se obavlja ispitivanje utvrđeni su projektnim zadatkom i popisom radova koji se usuglašavaju s naručiteljem i sastavni su dio ugovora. Obraćajući se stručnoj organizaciji, u prosjeku se možete usredotočiti na sljedeće pojmove:

Držanje inspekcijski nadzor - 2 radna dana, analiza rezultata i raspoložive dokumentacije pregled i izdavanje vještačenja - od 3 do 21 radni dan od dana plaćanja usluge. Konkretni rokovi izvođenja radova određuju se ovisno o konkretnom objektu te broju i složenosti sustava koji se nalaze u objektu.

Možete ispitati kako pojedinačne sustave tako i sve sustave objekta.

Troškovi geodetskih inženjerskih sustava

Tijekom početne procjene troškova geodetskih inženjerskih sustava osnovne cijene množe se faktorima korekcije, koji ovise o: vrsti inženjerskog sustava; volumen zgrade; broj sličnih poslova. Na konačni trošak mogu utjecati tehnički podaci koji su otkrili potrebu za skupim sredstvima i metodama ispitivanja.

Gdje mogu naručiti pregled inženjerskih sustava?

Ispitivanje inženjerskih sustava potrebno je prije rekonstrukcije ili remont građevine. Ovaj posao može se povjeriti samo stručnjacima čije su kvalifikacije dokumentirane. Stručnjaci će utvrditi prikladnost inženjerskih sustava za daljnju upotrebu, utvrditi potrebu za njihovim poboljšanjem ili popravkom i dati pismene preporuke.

Instrumentalno proučavanje inženjerskih sustava važan je dio rada stručnjaka. Pomaže u prepoznavanju oštećenja i nedostataka, izbjegavanju nezgoda, uspostavljanju potrebne temperature i vlažnosti u zgradi te optimiziranju potrošnje energije.

MIŠLJENJE STRUČNJAKA: Potpuno i učinkovito funkcioniranje inženjerskih sustava zahtijeva planirano, au nekim slučajevima i neplanirano ispitivanje. Od kvalitete i vremena njegove provedbe, ispravnosti registracije potrebni dokumenti ovisi i uspjeh mogućih parnica ili izvansudskih sporova s ​​izvođačima, puštanje u rad i puštanje u rad mreža, sprječavanje kvarova u radu inženjerskih sustava i točnost izračuna procjena tijekom popravaka. Zbog specifičnosti i složenosti geodetskih inženjerskih sustava, uvijek se trebate obratiti samo organizacijama s iskustvom u izvođenju složenih radova.

usluga " Tehnički pregled inženjerskih mreža» je skup dijagnostičkih mjera koje su potrebne za bilježenje informacija o mogućim kršenjima u radu inženjerske opreme. Na temelju tih podataka izrađuje se plan rekonstrukcije ili zamjene pojedinih dijelova inženjerskog sustava. Dugoročno, ova mjera pomaže u sprječavanju nesreća i kvarova.

Inspekcija inženjerskih mreža uključuje 4 vrste radova:

1. Vizualni pregled i procjena tehničkog stanja inženjerskih mreža

   Ovaj blok rada uključuje vizualni pregled značajke dizajna zgrade i njezinih inženjerskih sustava. U ovoj fazi stručnjaci identificiraju štetu, na temelju koje se formira neispravna izjava. Također intervjuiraju osoblje i predstavnike izvođača kako bi dobili što objektivnije podatke.

2. Provjera usklađenosti stvarnih kvalitativnih i kvantitativnih parametara s onima preporučenima za određenu klasu i vrstu građevine

   Druga faza rada - niz mjerenja za određivanje ključnih tehničkih parametara, snimanje rezultata istraživanja. Primljeni podaci uspoređuju se s dopuštenima, otkrivaju se kršenja.

   Koji se parametri provjeravaju radi usklađenosti sa standardima?

   • temperatura zraka u zatvorenom prostoru ljeti - 23–25°S, zimi - 22–24°S;
   • vlažnost zraka 40–60%;
   • Cirkulacija zračne mase 60 m 3 / h na 10 m2;
   • izmjena zraka na radnom mjestu - 0,13–0,25 m / s;
   • osvjetljenje - 300–500 luksa;
   • razina buke ne smije prelaziti 55 dB.

   Tijekom revizija koriste se sljedeći alati za mjerenje:

   • Termovizijska kamera - pomaže u prepoznavanju nedostataka u toplinskoj zaštiti zgrade.
   • Strujna električna kliješta - mjere jakost struje.
   • Multimetar - mjeri napon, otpor, struju.
   • Mjerač buke - mjeri razinu buke.
   • Pirometar - mjeri površinsku temperaturu.
   • Anemometar - mjeri brzinu strujanja zraka u zatvorenim sustavima i na otvorenim prostorima (mjerenje brzine strujanja zraka unutar zračnih kanala).
   • PH-metar - mjeri razinu vodikovih iona u sustavu.
   • Luksmetar - mjeri razinu osvjetljenja na radnom mjestu.
   • Uređaj za mjerenje CO2, temperature i vlažnosti zraka.

3. Analiza / provjera postojeće tehničke dokumentacije

   Treći blok radova uključuje:

   • provjera dostupnosti ispravno popunjene dokumentacije (sukladno registru dokumenata kojim se uređuje djelatnost operativne organizacije);
   • provjera dostupnosti dokumentacije za opremu ( tehničke putovnice);
   • provjera poštivanja sigurnosnih propisa, kao i dostupnost dnevnika i ispravnost njihovog popunjavanja;
   • analiza sklopljenih ugovora s pružateljima resursa;
   • dijagnostika mjernih uređaja.

4. Izrada detaljnog izvješća s rezultatima revizije inženjerskih sustava

   Na završna faza sastavlja se izvješće sa zaključcima o činjenici sveobuhvatnog istraživanja inženjerskih mreža.

   Izvješće se sastoji od sljedećih dokumenata:

   • zaključak s rezultatima pregleda i ocjene tehničkog stanja svakog od inženjerskih sustava zasebno;
   • izjavu o neispravnosti s fotografijama i detaljnim opisom kvarova, s vremenom i procijenjenim troškovima otklanjanja;
   • Zaključak s rezultatima mjerenja parametara prostora, ističući neusklađenost s prihvatljivim standardima;
   • izvješće o usklađivanju o prisutnosti / odsutnosti obvezne izvršne i tehničke dokumentacije u objektu. Preporuke o kvaliteti vođenja pogonskih dnevnika;
   • utvrđivanje usklađenosti ili nesukladnosti inženjerskih sustava s protupožarnom sigurnošću, električnom sigurnošću, sanitarno-epidemiološkim i ekološkim standardima;
   • zaključak o radu mjernih uređaja i preporuke za smanjenje troškova potrošnje resursa.

Cijena pregleda inženjerskih mreža i sustava

Da biste razjasnili konačni trošak, nazovite navedeni broj za konzultacije s našim stručnjacima.

Konačna cijena rada formira se na temelju:

• vrsta inženjerskih mreža;
• složenost korištene opreme;
• količina i dostupnost opreme.

Potrebna je inspekcija inženjerskih sustava:

• u slučaju redovnih nesreća;
• u slučaju odstupanja u načinu rada;
• u slučaju sporova u dizajnu, instalaciji i radu opreme.

Što je istraživanje inženjerskih mreža

Riječ je o nizu radnji usmjerenih na temeljitu provjeru i ocjenu tehničkog i pogonskog stanja, funkcionalnosti, prisutnosti nedostataka i oštećenja na dijelu ili cijeloj mreži, sukladnosti sa svim prihvaćenim standardima. Također se provodi prije implementacije u mrežu dodatna oprema dobiti točan odgovor hoće li pravila i propisi, kao i karakteristike sustava, to podržavati siguran način raditi.

Provodimo takva istraživanja sustava i mreža koje koriste posebna oprema, zgrade, unutarnje i vanjske mreže, oprema provjeravaju se u skladu sa svim usvojenim pravilima normativni dokumenti. To vam omogućuje da odredite mogućnost njihovog daljnjeg rada ili poboljšanja, omogućuje utvrđivanje potrebe za popravcima na vrijeme, što će izbjeći bilo kakve hitne situacije i uštedjeti novac na potpunoj zamjeni opreme.

Kada provodimo tehnički pregled inženjerskih sustava u Moskvi:

• Ako je potrebno utvrditi istrošenost opreme i mreže u cjelini, što će pomoći u pravovremenom rješavanju nastalih problematičnih točaka
• Ako je potrebno, utvrdite mogućnost popravka i obnove inženjerske mreže
• U sveobuhvatnoj procjeni cijele zgrade poduzeća za ispitivanje projektna dokumentacija
• Utvrditi izvedivost povećanja opterećenja opreme
• Izraditi zadatak za dokumentaciju o poboljšanju, modernizaciji i popravku inženjerskih sustava

Naša ponuda za snimanje inženjerskih mreža zgrada:

Pregled je jedan od vremenski najdugotrajnijih procesa koji zahtijeva prisutnost osoblja visoko kvalificiran i opsežna baza podataka instrumenata i opreme. LLC "SoyuzTechService" nudi svojim kupcima provođenje pregleda u Moskvi i regiji za sljedeće objekte:

• sustavi grijanja, opskrba hladnom i toplom vodom;
• kanalizacija i vodoopskrba;
• sustavi ventilacije i klimatizacije;
• sustavi napajanja.

Anketa se provodi u najkraćem mogućem roku. To je postalo moguće zahvaljujući korištenju suvremene dijagnostičke opreme i računalne analize. U procesu obavljamo sljedeće radove:

1. Potraga za skrivenim curenjem, potraga za podzemnim uređajima, potraga za ilegalnim spojevima, procjena preostalog vijeka trajanja cjevovoda.
2. Dijagnostika ispravnosti opreme uz kontrolu kvalitete ugradnje i puštanja u rad.
3. Ispitivanje mreža radi otkrivanja odstupanja od normalnog rada i drugih kvarova.
4. Formiranje izvješća o ispitivanju s davanjem preporuka za sve faze obavljenog posla.

Detaljniji opis ispitivanja inženjerskih mreža u Moskvi i regiji:

• Vršimo temeljiti pregled cjevovoda i komponenti tople vode koji uključuje kompletan opis cjelokupnog sustava, pregled cijevi i pumpi, obavljanje svih potrebnih mjerenja posebnim alatima (mjerenje temperaturnog stanja sustava, analiza naslaga u cjevovod, itd.). Izrada detaljnog izvješća o svim obavljenim radovima, o identificiranim problematičnim područjima. Također smo angažirani u otklanjanju ovih problema, što će vam omogućiti da uštedite vrijeme traženja drugih usluga za rješavanje problematičnih situacija koje su nastale.
• Vršimo pregled sustavi grijanjašto uključuje detaljan pregled dovodnog cjevovoda i centralnog grijanja, provjeru svih grijaćih uređaja, mjerenje opremom, analizu korisnog promjera cijevi, kao i mogućnost rješavanja problema sa svakom od ovih dionica, ako postoje. Te ćemo nedostatke moći otkloniti uz niske troškove, jer za složene radove ćemo napraviti popust.
• Vršimo procjenu cjevovoda za hladnu vodu koja uključuje iste elemente kao i kod kontrole opskrbe toplom vodom, a također pružamo usluge popravka, čišćenja i vraćanja izvornog promjera cijevi.
• Vršimo pregled kanalizacijskih mreža koji uključuje kompletan pregled cijevi i sve priključne opreme, pregled ventilacije, provjeru svih kutova nagiba na usklađenost s optimalnim zahtjevima, a također pružamo usluge rješavanja svih navedenih problema.
• Provjeravamo ventilacijske sustave zgrada, pažljivo pregledavamo sve zračne kanale i opremu, uređajima mjerimo ispravnost izmjene zraka između svih dijelova zgrade, identificiramo i rješavamo sve nastale probleme.
• Vršimo pregled električne mreže, vršimo pregled svih uređaja, ormara, kablova, niskonaponske mreže, po potrebi vršimo popravke.