Elektrik faturalarını şarj etme. Faturalar için gereklilikler

Bir apartman için evin ortak mülkünün (SID) bakımı için tahakkuk, evin ortak ev ölçüm cihazının gerçek giderinden daha fazlaysa ne yapmalı? Konut sakinleri bu durumda SOID tahakkuk ettirilmemesini, ancak 26 Aralık 2017 tarih ve 1498 sayılı Hükümet Kararnamesi uyarınca talep etmektedir. Yönetim şirketi bunları tahakkuk ettirmekle yükümlüdür. Yönetim şirketinde SOID 633 m2 olarak gerçekleşti. ev başına elektrik için ve ortak ev ölçüm cihazına göre, ev sadece 198 m2 tüketti. elektrik.

Cevap

Bu durumda, aşağıdakiler dikkate alınmalıdır.

Ocak 2017'den bu yana, ODN ödemesi konut bakımına dahil edilmiştir. Ücretin hesaplanması, 05/06/2011 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesine göre değil, hüküm standartlarına göre yapılır. araçlar bölgesel yetkililer tarafından kurulan ODN'de. Bu durumda, ortaya çıkan fark maliklere geri ödenmez.

Bu pozisyonun gerekçesi aşağıda “MKD Yönetim Sistemi” materyallerinde verilmiştir. .

“1 Ocak 2017'den itibaren, konut binalarının bakım ücretine ödeme maliyetlerinin dahil edilmesine ilişkin hükümler:

• soğuk su, sıcak su, MKD'deki ortak mülkiyetin bakımında tüketilen elektrik enerjisi, ayrıca
• bu tür mülklerin bakımı için kanalizasyon bertarafı.

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 05/06/2011 N 354 Kararnamesi (07/13/2019 tarihinde değiştirildiği şekliyle) "Apartmanlarda ve konutlarda bina sahiplerine ve kullanıcılarına kamu hizmetlerinin sağlanması hakkında" (birlikte "Kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin kurallar ...

VI. Kamu hizmeti faturalarını hesaplama ve ödeme prosedürü

36. Kamu hizmetleri için ödeme tutarının hesaplanması, elektrik enerjisi tüketimi için sosyal normun oluşturulması ve uygulanması prosedürünü düzenleyen düzenleyici kanunların öngördüğü özellikler dikkate alınarak, bu Kurallarda belirtilen şekilde yapılır ( güç), öznede ise Rusya Federasyonu böyle bir sosyal norm oluşturmaya karar verildi.

37. Elektrik faturalarının ödenmesi için fatura dönemi bir takvim ayı olarak belirlenmiştir.

38. Kamu hizmetleri için ödeme miktarı, Rusya Federasyonu'nun fiyatların (tarifelerin) devlet düzenlemesine ilişkin mevzuatı tarafından belirlenen şekilde, kaynak sağlayan kuruluş tarafından tüketiciler için belirlenen tarifelere (fiyatlara) göre hesaplanır.

Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunda elektrik enerjisi tüketimi (kapasite) için sosyal bir norm oluşturmaya karar verildiyse, elektrik tedariki için bir kamu hizmeti hizmeti için ödeme miktarı elektrik enerjisi fiyatlarına (tarifeleri) göre hesaplanır. (kapasite), bu tür sosyal normların içinde ve ötesinde nüfusa ve ona eşitlenen tüketici kategorileri için oluşturulmuştur.

Tüketici gruplarına göre farklılaştırılmış tarifelerin (fiyatların) oluşturulması durumunda, ilgili tüketici grubu için belirlenen tarifeler (fiyatlar) kullanılarak kamu hizmetleri için ödeme tutarı hesaplanır.

Tarifelere (fiyatlara) ek ücretlerin belirlenmesi durumunda, kamu hizmetleri için ödeme miktarı bu tür ek ücretler dikkate alınarak hesaplanır.

Tüketiciler için iki parçalı tarifelerin (fiyatların) oluşturulması durumunda, kamu hizmetleri için ödeme tutarının hesaplanması, ücretin her birinde hesaplanan sabit ve değişken bileşenlerinin toplamı olarak bu tarifelerde (fiyatlarda) yapılır. iki kısımlı tarifenin (fiyat) ayrı ayrı belirlenen 2 oranı (sabit ve değişken) .

Sıcak su için iki bileşenli tarifelerin oluşturulması durumunda, sıcak su temini için kamu hizmeti için ödeme tutarı, yardımcı hizmeti sağlamak için ısıtma amaçlı soğuk su bileşeninin maliyetinin toplamına göre hesaplanır. sıcak su temini için (veya ısı taşıyıcı için olan bileşen, ayrılmaz parça açık ısı tedarik sistemlerinde (sıcak su temini) sıcak su tarifesi ve sıcak su temini için bir kamu hizmeti sağlamak amacıyla soğuk suyu ısıtmak için kullanılan termal enerji bileşeninin maliyeti.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Günün saatine veya toplumsal kaynakların kullanım derecesini yansıtan diğer kriterlere göre farklılaştırılmış tüketiciler için tarifeler (fiyatlar) oluştururken, bir konut binasında sağlanan kamu hizmetleri için ödeme miktarı, tüketicinin bir bireyi varsa, bu tarifeler (fiyatlar) kullanılarak belirlenir. , ortak (apartman) veya oda ölçüm cihazı, günün saatine veya ortak kaynakların kullanım derecesini yansıtan diğer kriterlere göre farklılaştırılmış ilgili tesislerde tüketilen ortak kaynakların hacimlerini belirlemenizi sağlar.

(önceki baskıdaki metne bakın)

ücreti hesaplanırken toplumsal kaynaklar yüklenici tarafından tüketicilere kamu hizmeti sağlamak amacıyla kaynak tedarik kuruluşundan satın alındığında, tüketiciler için kamu hizmetleri için ödeme tutarının hesaplanmasında kullanılan kaynak tedarik kuruluşunun tarifeleri (fiyatları) uygulanır.

39. Bir kamu hizmeti için ödeme tutarını hesaplarken, iki kısımlı bir tarife (fiyat) uygulamaya tabi ise, o zaman yüklenici, ödemenin sabit bileşenini hesaplamak için, buna göre hesaplamak zorundadır. Ek No. 2 ile, her konut veya konut dışı binaya atfedilebilir apartman binasıücretin sabit bileşenini hesaplamak için tarifelerin devlet düzenlemesine ilişkin Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen sabit değerin (güç, yük vb.) birim sayısı.

40. Bir apartmandaki bir tüketici, bu Kurallar tarafından belirlenen durumlarda, konut ve konut dışı binalarda tüketiciye sağlanan kamu hizmetleri (soğuk su temini, sıcak su temini, sıhhi tesisat, elektrik, gaz temini) için ödeme yapar. bir apartmanın bu evdeki mülk sahipleri tarafından doğrudan yönetilmesi durumu ile bir apartmandaki kontrol yönteminin seçilmediği veya seçilen kontrol yönteminin uygulanmadığı, apartmandaki tüketicinin olduğu durumlar kamu hizmetleri (soğuk su temini, sıcak su temini, kanalizasyon, elektrik temini, gaz temini) için yapılan ödemenin bir parçası olarak, konut veya konut dışı binalarda tüketiciye sağlanan kamu hizmetleri ve ortak bakımda tüketilen kamu hizmetleri için ödeme bir apartmandaki mülk (bundan böyle genel ev ihtiyaçları için sağlanan yardımcı programlar olarak anılacaktır).

(önceki baskıdaki metne bakın)

(önceki baskıdaki metne bakın)

Yüklenici tarafından üretilen ve yokluğunda tüketiciye sağlanan ısıtma ve (veya) sıcak su temini için kamu hizmetinin tüketicisi merkezi sistemlerısı temini ve (veya) sıcak su temini, bu Kuralların 54. paragrafına göre hesaplanan bir ücret öder.

(önceki baskıdaki metne bakın)

41. Bir hanedeki kamu hizmetleri tüketicisi, bir yerleşim bölgesinde bir tüketiciye sağlanan kamu hizmetleri ve kullanım sırasında tüketilen kamu hizmetleri dahil olmak üzere kamu hizmetleri için bir ücret ödeyecektir. arsa ve üzerinde bulunan müştemilatlar.

42. Bireysel veya ortak (apartman) bir sayaçla donatılmış bir yerleşim bölgesinde tüketiciye sağlanan bir kamu hizmeti için ödeme miktarı, ısıtma için bir kamu hizmeti ödemesi hariç, Ek'in 1. formülüne göre belirlenir. Fatura dönemini açıklayan böyle bir cihazın okumalarına dayanarak bu Kurallara 2 No. Sıcak su için iki bileşenli tarifelerin oluşturulması durumunda, bir konut binasında fatura dönemi için tüketiciye sağlanan sıcak su temini için kamu hizmeti hizmeti için ödeme miktarı, Ek No. 2'nin formül 23'üne göre belirlenir. bu Kurallar, sıcak su sayaçlarının okumalarına dayanmaktadır.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Soğuk su, sıcak su, elektrik ve gaz için bireysel veya ortak (apartman) ölçüm cihazının olmaması ve yokluğunda teknik fizibilite böyle bir ölçüm cihazının kurulumu, bir konut binasında tüketiciye sağlanan soğuk su temini, sıcak su temini, elektrik temini, gaz temini için bir kamu hizmeti hizmeti için ödeme miktarı, formül 4 ve Ek No. 2'ye göre belirlenir. bu Kurallar, kamu hizmetlerinin tüketim standartlarına dayanmaktadır. Sıcak su için iki bileşenli tarifelerin oluşturulması durumunda, bir konut binasında fatura dönemi için tüketiciye sağlanan sıcak su temini için kamu hizmeti hizmeti için ödeme miktarı, Ek No. 2'nin formül 23'üne göre belirlenir. bu Kurallar, sıcak su tüketim standardını temel alır.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Soğuk su, sıcak su, elektrik enerjisi için bireysel veya ortak (apartman) ölçüm cihazının bulunmaması ve böyle bir ölçüm cihazının kurulması zorunluluğu olması durumunda, soğuk su için kamu hizmeti için ödeme tutarı bir yerleşim bölgesinde tüketiciye sağlanan besleme, sıcak su temini ve (veya) elektrik, bu Kuralların 2 No'lu Ekindeki formül 4(1)'e göre, soğuk su temini, sıcak çarpan faktörü kullanılarak su temini ve (veya) elektrik temini ve sıcak su için iki bileşenli tarifelerin oluşturulması durumunda, bir konutta fatura dönemi için tüketiciye sağlanan sıcak su teminine göre kamu hizmetleri için ödeme miktarı bu tür ölçüm cihazlarıyla donatılmayan alan, bir çarpma faktörü kullanılarak sıcak su tüketim standardına dayalı olarak bu Kuralların Ek No. 2'deki formül 23 (1) ile belirlenir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

(önceki baskıdaki metne bakın)

Bu Kuralların 59. paragrafında belirtilen durumlarda ve fatura dönemlerinde bir konutta bir tüketiciye sağlanan bir kamu hizmeti hizmeti için ödeme miktarı, bu Kuralların 59. paragrafında belirtilen verilere göre belirlenir.

Bireysel veya ortak (apartman) atık su sayacı ile donatılmamış bir yerleşim bölgesinde fatura dönemi için sağlanan su bertarafı için kamu hizmeti için ödeme tutarı, sağlanan soğuk ve sıcak su hacimlerinin toplamına göre hesaplanır. böyle bir yerleşim alanı ve fatura dönemi için bireysel veya ortak (apartman) soğuk ve (veya) sıcak su sayaçlarının göstergelerine göre ve soğuk ve (veya) sıcak su sayaçlarının olmaması durumunda - formül 4'e göre belirlenir. Su tahliye standardına dayalı olarak bu Kurallara Ek No. 2.

(önceki baskıdaki metne bakın)

42(1). Isıtma hizmetleri için ödeme iki yoldan biriyle yapılır - ısıtma döneminde veya eşit olarak takvim yılı boyunca.

Toplu (ortak ev) ısı enerjisi sayacı ile donatılmamış bir apartmanda ve bireysel ısı enerjisi sayacı ile donatılmamış bir konut binasında, ısıtma hizmeti hizmeti için ödeme miktarı formül 2 ile belirlenir, ve bu Kurallara Ek No. 2, ısıtma için kamu hizmetlerinin tüketim normuna dayanmaktadır.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Toplu (ortak ev) ısı enerjisi sayacı ile donatılmış ve tek bir konut veya konut dışı binanın bireysel ve (veya) ortak (apartman) ısı enerjisi sayacı ile donatılmadığı bir apartmanda, ödeme miktarı ısıtma hizmeti hizmeti için formüller 3 ve bu Kuralların Ek No. 2'si, toplu (genel ev) ısı enerjisi sayacının okumalarına dayanarak belirlenir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Kolektif (ortak ev) ısı enerjisi sayacı ile donatılmış ve tüm konut veya konut dışı binalarda olmasa da en az birinin bireysel ve/veya ortak (apartman) ısı enerjisi sayaçları ile donatıldığı bir apartmanda, ısıtma için kamu hizmeti için ödeme miktarı, bireysel ve (veya) ortak (apartman) ve toplu (ortak ev) ısı enerjisi sayaçlarının okumalarına dayanarak bu Kuralların 3 (1) formüllerine ve Ek No. 2'ye göre belirlenir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Toplu (ortak ev) ısı enerjisi sayacı ile donatılmış ve tüm konut ve konut dışı binaların bireysel ve (veya) ortak (apartman) ısı enerjisi sayaçları ile donatılmış bir apartmanda, ısıtma için ödeme miktarı kamu hizmeti, bireysel ve (veya) ortak (apartman) ısı sayaçlarının okumalarına ve toplu (genel ev) ısı enerjisi sayacının okumalarına dayanarak bu Kuralların 3 (3) formülleri ve Ek No. 2 ile belirlenir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Bireysel bir ısı enerjisi sayacı ile donatılmış bir konut binasında, ısıtma için bir kamu hizmeti hizmeti için ödeme miktarı, ifadeye dayalı olarak formül 3 (4) ve bu Kuralların Ek No. 2'si ile belirlenir. bireysel cihaz termal enerji muhasebesi.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Bir apartmanda toplu (ortak ev) bir ısı enerjisi sayacı ve aynı zamanda toplam alanı toplamın yüzde 50'sinden fazlası olan bir apartmanda konut ve konut dışı binalar bulunuyorsa bir apartman binasındaki tüm konut ve konut dışı binaların alanı, distribütörlerle donatılmıştır, ısıtmaya göre kamu hizmetleri için ödeme miktarı, bu maddenin üçüncü ve dördüncü fıkra hükümlerine göre belirlenir ve bu Kuralların Ek No. 2'sinin formül 6'sına göre yüklenici tarafından yılda bir kez ayarlamaya tabidir. Bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul kararıyla, bir ortaklık veya kooperatifin üyeleri, bu Yönetmelikte belirtilen apartmanda tüketicilere sağlanan ısıtma hizmeti hizmeti için ödeme miktarını yıl içinde daha sık ayarlamak için Şebeke ısıtma hizmetinin ödemesinin ısıtma süresi içinde yapılması halinde fıkra hükmü tesis edilebilir. Bir konut veya konut dışı binada en az bir distribütörün mührünün arızalanması, göstergelerin olmaması veya bütünlüğünün ihlali gerçeğinin varlığı durumunda apartman binası böyle bir oda, distribütörlerle donatılmamış odalara eşittir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Açık bir ısı tedarik sistemi (sıcak su temini) ile ısıtma mevsimi boyunca ısıtma için kamu hizmetleri için ödeme yöntemini seçerken, bir apartmanın ısı enerjisi ölçüm ünitesi bir toplu (ortak ev) ısı enerjisi sayacı ile donatılmışsa, bu paragrafın üçüncü ila beşinci paragraflarının hükümlerine uygun olarak ısıtma için kamu hizmeti için ödeme miktarını belirlemek amacıyla, ısıtma ve sıcak su temini ihtiyaçları için tüketilen ısı enerjisinin toplam hacmini (miktarını) dikkate alır. , ısıtma döneminde ısıtma ihtiyaçları için fatura döneminde tüketilen termal enerjinin hacmi (miktarı), toplu okumalara göre belirlenen fatura döneminde tüketilen termal enerjinin hacmindeki (miktar) farkı olarak belirlenir. (ortak ev) apartmanın donatıldığı ısı enerjisi sayacı ve sıcak su temini için kamu hizmetleri sağlamak amacıyla suyu ısıtmak için kullanılan fatura döneminde tüketilen termal enerjinin hacminin (miktarının) ürünü, üzerinde belirlenir. sıcak su temini için kamu hizmetlerini sağlamak amacıyla suyu ısıtmak için kullanılan termal enerjinin standart tüketiminin temeli ve bir apartman binasında ve genel ev ihtiyaçları için tüketilen sıcak su hacmi (miktarı).

Isıtma döneminde ısıtma için kamu hizmetleri için ödeme yöntemini seçerken, bir apartmanda açık bir ısı besleme sistemi (sıcak su temini) varsa, toplu (ortak ev) sayaçları ısıtma sistemine ve sıcakta ayrı ayrı kurulur. su temin sistemi, ısınmaya göre kamu hizmeti için ödeme miktarı, bu fıkranın üçüncü ila beşinci fıkraları hükümlerine göre belirlenir.

Isıtma süresi boyunca ısıtma için kamu hizmetleri için ödeme yöntemini seçerken, hesaplanırken bireysel ve (veya) genel (apartman) ısı sayaçlarının okumalarına göre belirlenen miktarda termal enerjinin hacmi (miktarı) kullanılır. sayaç okumalarının tüketici tarafından iletildiği fatura dönemi için ısıtma için kamu hizmeti için ödeme tutarı. Takvim yılı boyunca eşit şekilde ısıtmak için kamu hizmetleri için ödeme yöntemini seçerken, geçen yıl için ayarlamalar yapılırken bireysel ve (veya) genel (apartman) ısı sayaçlarının okumaları kullanılır.

(önceki baskıdaki metne bakın)

42(2). Isıtma döneminde ısıtma için kamu hizmetleri için ödeme yöntemi, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet makamının böyle bir yöntemi seçmeye karar verdiği yılı takip eden yılda ısıtma döneminin başından itibaren uygulanır ve takvim yılı boyunca eşit şekilde ısıtmak için kamu hizmetleri için ödeme yöntemi - Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun devlet makamı tarafından böyle bir yöntemi seçme kararının verildiği yılı takip eden yılın 1 Temmuz'undan itibaren.

Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun bir kamu makamının ısıtma için bir kamu hizmeti için ödeme yöntemini değiştirmeye karar vermesi durumunda, yüklenici, bir takvim yılının ilk çeyreğinde bir kamu hizmeti için ödeme miktarını ayarlar. ödeme yönteminin değiştirildiği yılı takip eden formül 6 (1) uyarınca

(önceki baskıdaki metne bakın)

43. Bir apartmanın konut dışı binalarında tüketilen ısı enerjisinin hacmi, bu Kuralların 42 (1) paragrafına göre belirlenir.

Bir apartmanda toplu (ortak ev) bir ısı enerjisi sayacının ve ayrıca bireysel bir ısı enerjisi sayacının olmaması durumunda, belirtilen hacim, böyle bir apartmanda kullanılan ısıtma hizmetleri için tüketim standardına göre belirlenir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Apartman binasında park yerleri için tahsis edilen odada tüketilen elektrik enerjisi, soğuk su ve sıcak su hacmi, boşaltılan atık su hacmi, ilgili ortak kaynağın ölçüm cihazlarının okumalarına göre belirlenir. bu odadaki ortak kaynakların tüketimi için ayrı muhasebe ve bunların yokluğunda, belirtilen tesisin alanına ve soğuk su, sıcak su, atık su bertarafı, bakım amacıyla elektrik enerjisi tüketimi normuna göre bir apartmanda ortak mülk. Belirtilen hacimde elektrik, soğuk ve sıcak su ile atık su, her bir mal sahibine ait park yeri sayısıyla orantılı olarak park yeri sahiplerine dağıtılır. Aynı zamanda, bu odadaki ortak kaynakların tüketimi için ayrı bir muhasebe amacıyla kurulan elektrik enerjisi, soğuk su ve sıcak su için ölçüm cihazlarının yokluğunda, park yeri sahipleri için ödeme miktarı belirlenir. değeri 1,5'e eşit alınan ortak bir kaynağın tüketimi için ilgili standarda bir çarpma faktörü uygulayarak.

(önceki baskıdaki metne bakın)

44. Bu Kuralların 40. paragrafı ile belirlenen durumlarda, toplu (ortak ev) sayaçla donatılmış bir apartmanda, ısıtma hizmeti hariç olmak üzere, genel ev ihtiyaçları için sağlanan bir kamu hizmeti için ödeme miktarı: bu Kurallara Ek No. 2'nin formül 10'una göre belirlenir.

Aynı zamanda, tüketiciler arasında bu Kuralların 11 - Ek N 2 formüllerine göre dağıtılan, fatura dönemi için genel ev ihtiyaçları için sağlanan kamu hizmeti hizmetlerinin hacmi, tüketim standartlarına göre hesaplanan kamu hizmeti hizmetlerinin hacmini aşamaz. Bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulunun öngörülen şekilde yapıldığı durumlar dışında, bir apartman binasında ortak mülkiyeti korumak için ilgili toplumsal kaynak, kamu hizmetlerinin hacmini fazla miktarda dağıtmaya karar verdi. toplu (ortak ev) sayacının okumalarına göre belirlenen, genel ev ihtiyaçları için sağlanan kamu hizmetleri hacminin, ortak mülkiyeti korumak amacıyla ortak bir kaynağın tüketim standartlarına göre hesaplanan hacim üzerinden apartman, tüm konut ve konut dışı binalar arasında, her konut ve konut dışı binanın toplam alanının büyüklüğü ile orantılı olarak.

Konut dışı bir binada bir tüketiciye genel ev ihtiyaçları için sağlanan bir kamu hizmeti için ödeme hesaplanırken, böyle bir tüketicinin ait olduğu tüketici kategorisi için belirlenen fiyatlar (tarifeler) kullanılır.

Genel ev (toplu) ve tüm bireysel (apartman) ölçüm cihazları, günün saatine göre veya yardımcı kaynakların kullanım derecesini yansıtan diğer kriterlere göre farklılaştırılmış kamu hizmetlerinin tüketim hacmini belirlemek için aynı işlevselliğe sahipse, o zaman hacim Genel konut ihtiyaçları için fatura dönemi için verilen kamu hizmetleri, günün her saati veya diğer kriterler için ayrı ayrı belirlenir ve bu hizmet hacimlerinin her biri için ödeme miktarı, bu fıkranın birinci fıkrası uyarınca tüketiciler arasında dağıtılır. . Diğer durumlarda, genel konut ihtiyaçları için fatura dönemi için sağlanan kamu hizmetlerinin hacmi, bu hacmin günün saatine veya derecesini yansıtan diğer kriterlere göre farklılaşması dikkate alınmaksızın bir apartmanda tüketiciler arasında belirlenir ve dağıtılır. kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin hükümler içeren bir anlaşma ile aksi belirtilmedikçe, toplumsal kaynakların kullanımı.

(önceki baskıdaki metne bakın)

45. Genel ev ihtiyaçları için fatura dönemi için sağlanan kamu hizmeti hizmetinin hacmi sıfır ise, bu Kuralların 44. paragrafına göre belirlenen genel ev ihtiyaçları için sağlanan ilgili hizmet türü için ödeme alınmaz. böyle bir fatura dönemi için tüketicilere.

(önceki baskıdaki metne bakın)

46. ​​​​Bu Kuralların 44. paragrafına göre belirlenen, genel ev ihtiyaçları için fatura dönemi için sağlanan ilgili hizmet türü için ödeme, tüketiciler için sağlanan kamu hizmetinin hacmini hesaplarken, tüketicilerden ücret alınmaz. genel ev ihtiyaçları için fatura dönemi, bu fatura dönemi için kolektif (ortak ev) sayacının okumalarına dayanarak belirlenen ortak kaynağın hacminin, karşılık gelen türdeki hacimlerin toplamından daha az olduğu tespit edilmiştir. 42. paragraflara ve bu Kurallara göre belirlenen, bu fatura dönemi için tüm konut ve konut dışı binalardaki tüketicilere sağlanan ve bu Kuralların 54. maddesine göre belirlenen kamu hizmeti, tarafından kullanılan karşılık gelen toplumsal kaynak türünün hacimleri ısıtma ve (veya) sıcak su temini için bağımsız kamu hizmetleri üretiminde bu fatura dönemi için yüklenici.

(önceki baskıdaki metne bakın)

(önceki baskıdaki metne bakın)

48. Toplu (genel ev) ölçüm cihazının yokluğunda, 40. paragrafta belirtilen durumlarda bir apartmanda genel ev ihtiyaçları için sağlanan bir kamu hizmeti (ısıtma için bir kamu hizmeti hariç) için ödeme miktarı Bu Kuralların sayısı, bu Kuralların Ek No. 2'deki formül 10'a göre belirlenir. Aynı zamanda, konut (konut dışı) bina başına bir apartmanda ortak mülkün bakımında tüketilen ortak kaynağın hacmi, bu Kurallara Ek 2'nin formül 15'ine göre belirlenir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

49. Hane halkı, karşılık gelen toplumsal kaynak türüne ait bireysel bir ölçüm cihazı ile donatılmamışsa, tüketici, bu Kuralların 42. paragrafına göre hesaplanan konutta sağlanan kamu hizmetleri için ödemeye ek olarak öder arsayı kullanırken ve üzerinde bulunan müştemilatı kullanırken kendisine sağlanan kamu hizmeti için.

Üzerinde bulunan arsa ve müştemilatları kullanırken tüketiciye sağlanan kamu hizmeti için ödeme miktarı, bu Kuralların 2 No'lu Ekindeki formül 22'ye göre, kullanım sırasında kamu hizmetlerinin tüketim standartlarına göre hesaplanır. arsa ve üzerinde bulunan müştemilatı.

Arsa ve üzerinde bulunan müştemilatı kullanırken tüketiciye sağlanan kamu hizmeti için ödeme tutarının hesaplanması aşağıdakilerden başlayarak yapılır:

kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin hükümleri içeren sözleşmede veya bu Kuralların 34. paragrafının "k" bendi uyarınca yükleniciye sunulan tüketici başvurusunda belirtilen tarihten itibaren, sağlanan kamu hizmetlerinin tüketiminin başlaması tüketicinin ayrı bir sayacı yoksa, üzerinde bulunan arsa ve müştemilatları kullanırken yüklenici tarafından;

tüketicinin bireysel bir ölçüm cihazının bulunmadığının ortaya çıkarılması ve üzerinde bulunan arsa ve müştemilatı kullanırken yüklenici tarafından sağlanan kamu hizmetinin tüketimi hakkında kanunda belirtilen tarihten itibaren. Böyle bir eylem, yüklenici tarafından tüketicinin ve ilgisiz en az 2 kişinin huzurunda düzenlenir. Yüklenici, tüketicinin itirazlarını düzenleyen yasada belirtmekle yükümlüdür ve tüketicinin diğer ilgisiz kişileri denetime dahil etmesini engelleme hakkına sahip değildir, bu bilgiler tüketici tarafından dahil edilmişse ayrıca dahil edilmelidir. yüklenici tarafından hazırlanan kanunda.

50. Ortak bir daire (bundan sonra ortak daire olarak anılacaktır) olan bir konut binasında bir odada (odalarda) yaşayan bir tüketiciye sağlanan bir kamu hizmeti için ödeme tutarının hesaplanması, formüller 7'ye göre yapılır. , , , , ve bu Kurallara Ek No. 2 ve sıcak su için iki bileşenli tarifelerin oluşturulması durumunda - formül 25'e göre - bu Kurallara Ek No. 2.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Ortak bir apartmanda ortak (apartman) bir elektrik enerjisi sayacı varsa ve aynı zamanda ortak bir apartman dairesindeki tüm odalarda oda elektrik enerjisi sayaçları varsa, o zaman tüketiciye sağlanan elektrik için kamu hizmeti için ödeme tutarı ortak bir apartman dairesinde bir oda, bu Kuralların 9 Ek No. 2 formülüne göre belirlenir.

Ortak bir dairede ortak (apartman) bir elektrik enerjisi sayacı varsa ve ortak dairedeki tüm odalarda oda elektrik enerjisi sayaçları yoksa, o zaman yaşayan bir tüketiciye sağlanan elektrik için bir kamu hizmeti için ödeme tutarının hesaplanması bir oda ile donatılmış bir odada (odalarda) elektrik enerjisi ölçüm cihazı, oda ölçüm cihazının okumalarına ve ortak bir apartman dairesindeki tüm tüketiciler arasında elektrik enerjisinin hacmini (miktarını) belirleme prosedürü hakkında varılan anlaşmaya dayanarak gerçekleştirilir. ortak bir apartman dairesinde oda sahiplerinin ortak mülkü olan binalarda ve ortak bir apartman dairesinde tüm tüketiciler arasında dağıtımında tüketilir.

Bu anlaşmanın yapılması gerekir yazı, ortak daire tüketicileri veya yetkili temsilcileri tarafından imzalanır ve yükleniciye teslim edilir. Bu durumda yüklenici, ortak bir apartman dairesinde tüketicilere sağlanan elektrik tedariki için kamu hizmetinin ödemesini, böyle bir sözleşmenin yükleniciye devredildiği ayı takip eden aydan başlayarak kendilerinden alınan sözleşmeye göre hesaplar.

Bu anlaşmanın yokluğunda, elektrik tedariki için kamu hizmeti ödemesinin hesaplanması, iç mekan elektrik sayaçlarının okumaları dikkate alınmadan, bu Kuralların Ek No. 2'sinin formül 7'sine göre yapılır.

51. Koridor, otel ve bölüm tipi yatakhanelerde (katlarda ortak mutfak, tuvalet veya duş blokları bulunan) konutlarda tüketicilere sağlanan kamu hizmetleri için ödeme tutarının hesaplanması, hesaplama için belirlenen şekilde yapılır. ortak bir dairede yaşayan tüketiciler için kamu hizmetleri için ödeme miktarı.

52. Apartman tipi yurtlarda konutlarda tüketicilere sağlanan kamu hizmetleri için ödeme tutarının hesaplanması, bir apartmanda konutlarda yaşayan tüketiciler için kamu hizmetleri için ödeme tutarının hesaplanması için belirlenen şekilde yapılır.

(önceki baskıdaki metne bakın)

54. Yüklenici tarafından ısıtma ve (veya) sıcak su temini (merkezi ısı temini ve (veya) sıcak su temini olmadığında) için ortak mülkiyetin bir parçası olan ekipman kullanılarak bağımsız üretim yapılması durumunda. Bir apartman binasındaki mülk sahipleri, böyle bir kamu hizmeti için tüketiciler için ödeme tutarının hesaplanması, yüklenici tarafından, fatura döneminde hizmet üretimi için kullanılan hizmet kaynağının (veya kaynaklarının) hacmine göre sağlanır. ısıtma ve (veya) sıcak su temini için (bundan sonra üretimde kullanılan yardımcı kaynak olarak anılacaktır) ve üretimde kullanılan yardımcı kaynak için tarife (fiyat) üretim yardımcı kaynak.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Üretimde kullanılan ortak kaynağın hacmi, böyle bir ortak kaynağın hacmini sabitleyen ölçüm cihazının okumalarına göre ve yokluğunda - termal üretim için böyle bir ortak kaynağın maliyetleriyle orantılı olarak belirlenir. ortak bir ısıtma hizmetinin sağlanması ve (veya) sıcak su temini için ortak bir hizmetin sağlanması için kullanılan enerji.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Aynı zamanda, yüklenici tarafından fatura dönemi için üretilen, ısıtma için kamu hizmetleri sağlamak amacıyla ve (veya) sıcak su temini için yardımcı hizmetler sağlamak amacıyla kullanılan termal enerjinin toplam hacmi (miktarı), yüklenicinin ısıtma ve (veya) sıcak su temini için bir kamu hizmeti ürettiği ekipman üzerine kurulu ölçüm cihazlarının okumalarına göre ve bu tür ölçüm cihazlarının yokluğunda - hacimlerin toplamı (miktar) olarak belirlenir ısıtma için bir yardımcı hizmet sağlamak amacıyla ve (veya) sıcak su temini için bir yardımcı hizmet sağlamak amacıyla kullanılan termal enerji, aşağıdakilerle donatılmış bireysel ve ortak (apartman) ısı enerjisi sayaçlarının göstergeleriyle belirlenir. tüketicilerin konut ve konut dışı binaları, bu Kurallar tarafından belirlenen şekilde belirlenen, ısıtma için kamu hizmetlerinin sağlanması ve (veya) sıcak su temini için kamu hizmetlerinin sağlanması için kullanılan termal enerji tüketim hacimleri (miktarı) konut ve konut dışı binaları bu tür ölçüm cihazlarıyla donatılmamış tüketiciler ve sıcak su standartlarına göre belirlenen genel ev ihtiyaçları için sıcak su temini için kamu hizmetlerini sağlamak için kullanılan termal enerji tüketim hacmi (miktarı) tüketim bir apartmanda ortak mülkün bakımı için ve sıcak su temini için suyu ısıtmak için kullanılan termal enerjinin tüketimi için normlar. Bir apartmanın veya konutun ısıtma ihtiyaçları için fatura döneminde tüketilen termal enerjinin hacmi (miktarı), bu Kuralların 42 (1) paragrafı hükümleri dikkate alınarak belirlenir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Tüketicinin ısıtma için kamu hizmeti için ödeme miktarını belirlerken (merkezi ısı kaynağının yokluğunda), üretimde kullanılan ortak kaynağın hacmi, bir apartmandaki tüm konut ve konut dışı binalar arasında orantılı olarak dağıtılır. bu Kurallara Ek 2'nin formül 18'ine uygun olarak bir apartman evindeki konut veya konut dışı binaların her bir tüketicisinin sahip olduğu (kullanımda olan) toplam alanın büyüklüğüne.

Tüketicinin sıcak su temini için kamu hizmeti hizmeti için ödeme tutarı (merkezi sıcak su temini olmadığında), formül 20 ve bu Kuralların Ek No. 2'sine göre 2 bileşenin toplamı olarak belirlenir:

(önceki baskıdaki metne bakın)

yüklenici tarafından hazırlanan tüketici tarafından tüketilen sıcak su hacmi ile soğuk su tarifesinin ürünü;

sıcak su temini için kamu hizmetleri sağlamak amacıyla soğuk suyu ısıtmak için kullanılan ortak kaynağın hacminin (miktarının) ve ortak kaynağın tarifesinin (fiyatının) ürünü. Aynı zamanda, ortak kaynağın hacmi (miktarı), sıcak su temini için kamu hizmetleri sağlamak üzere soğuk suyu ısıtmak için kullanılan ortak kaynağın, sıcak hacmine eşit bir miktarda özel tüketimine göre belirlenir. konut veya konut dışı tesislerde ve ortak ev ihtiyaçları için fatura döneminde tüketilen su.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Bir apartmandaki bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin bir parçası olan ekipman kullanılarak yüklenici tarafından yapılan ısıtma ve (veya) sıcak su temini için bir kamu hizmeti ödemesi, bu tür ekipmanların bakım ve onarım maliyetlerini içermez. Bu tür teçhizatın bakım ve onarım masrafları meskenin bakımı için yapılan ödemeye dahil edilecektir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Apartman binasında ortak mülkün bir parçası olan ve ısıtmanın kullanıldığı ekipmana kurulu bir apartman binasında bir ısı enerjisi sayacı varsa, tüketicinin ısıtma hizmeti hizmeti için ödeme tutarı (merkezi ısı kaynağının yokluğunda) kamu hizmetinin yanı sıra bir apartmanın tüm konut ve konut dışı binalarındaki bireysel (apartman) ölçüm cihazları, formül 18 (1) uyarınca belirlenen ısı enerjisi miktarı ile orantılı olarak fatura dönemi için belirlenir. Bu Kurallara Ek No. 2 ve ısıtma hizmetleri için ödeme yönteminin takvim yılı boyunca tek tip olarak seçilmesi durumunda, yılda bir kez bu Kurallara Ek No. 2'nin formül 18(3)'üne göre ayarlanır.

55. Merkezi bir sıcak su temininin olmaması ve sıcak su temini talebini karşılamak için bir yerleşim bölgesinde kurulu ısıtma ekipmanının kullanılması durumunda, sıcak su temini için bir kamu hizmeti için ödeme yapılmaz.

Bu durumda, soğuk suyu ısıtmak için kullanılan elektrik enerjisi, gaz, termal enerjinin yanı sıra soğuk su hacmi, soğuk su temini, elektrik temini, gaz temini için kamu hizmetleri ödemesinin bir parçası olarak tüketici tarafından ödenir. ısı kaynağı.

Soğuk su, elektrik, gaz ve soğuk suyu ısıtmak için kullanılan termal enerji için bireysel veya ortak (apartman) bir sayacın olmaması durumunda, bu tür hizmetlerin tüketim hacmi, konutta yaşayan tüketiciler için oluşturulan kamu hizmetleri için belirlenen tüketim standartlarına göre belirlenir. merkezi sıcak su temini olmayan tesisler.

56. Geçici olarak yaşayan tüketiciler, sıcak su ve (veya) soğuk su ve (veya) elektrik enerjisi için bireysel ve (veya) ortak (daire) ölçüm cihazı ile donatılmamış bir konut kullanıyorsa, o zaman ödeme miktarı bu konutlarda sağlanan ilgili hizmet türü, konutta kalıcı ve geçici olarak ikamet eden tüketicilerin sayısına göre bu Kurallara göre hesaplanır. Aynı zamanda, ilgili hizmet türü için ödemeyi hesaplamak için, tüketici bu yerleşim bölgesinde arka arkaya 5 günden fazla gerçekten yaşıyorsa, bir yerleşim bölgesinde geçici olarak ikamet ettiği kabul edilir.

56(1). Konutta soğuk su, sıcak su, elektrik ve gaz için bireysel veya ortak (apartman) bir sayaç yoksa ve müteahhit konutta geçici olarak ikamet eden ve bu binada kalıcı (geçici) olarak kayıtlı olmayan tüketiciler hakkında bilgiye sahipse ikamet yeri veya ikamet yeri, yüklenici, geçici olarak konutta ikamet eden vatandaşların sayısını belirlemek için bir kanun düzenleme hakkına sahiptir. Belirlenen senedin icracı ve tüketici tarafından imzalanması, tüketicinin kanunu imzalamayı reddetmesi halinde, icracı ve en az 2 tüketici ve içinde ortaklık veya kooperatif kurulmamış bir apartmanın meclis üyesi tarafından, apartmanın yönetimi bir ortaklık veya kooperatif tarafından yürütülüyorsa ve bu tür bir ortaklığın veya kooperatifin yönetim organı, yönetici kuruluş ile bir yönetim sözleşmesi akdetmişse, ortaklık veya kooperatif başkanı tarafından.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Bu yasa, derlenme tarihini ve saatini, konut sahibinin (sürekli ikamet eden tüketici) soyadını, adını ve soyadını, adresini, ikamet yerini, geçici olarak ikamet eden tüketicilerin sayısına ilişkin bilgileri ve ayrıca ikamete başlama tarihinin belirlenmesi mümkün ise ve konut sahibinin (sürekli ikamet eden tüketici) kanunu imzalamasına bağlı olarak, ikamete başlama tarihi belirtilir. Konut sahibinin (sürekli ikamet eden tüketici) kanunu imzalamayı reddetmesi veya konut sahibinin (sürekli ikamet eden tüketici) kanunun düzenlenmesi sırasında konut binasında bulunmaması durumunda, ilgili not bu fiilde yapılır. Yüklenici, yasanın 1 nüshasını konut sahibine (sürekli ikamet eden tüketici) devretmekle yükümlüdür ve böyle bir eylemi almayı reddetmesi durumunda bir not verilir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Belirtilen yasa, hazırlandığı tarihten itibaren 3 gün içinde uygulayıcı tarafından içişleri organlarına gönderilir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

56(2). Konut binalarında kalıcı ve geçici olarak ikamet eden vatandaşların yokluğunda, kamu hizmetlerinin hacmi, bu tür binaların sahiplerinin sayısı dikkate alınarak hesaplanır.

57. Geçici olarak ikamet eden tüketicilere sağlanan ilgili hizmet türü için ödeme miktarı, yüklenici tarafından bu tür tüketicilerin yaşadığı gün sayısına orantılı olarak hesaplanır ve kalıcı olarak ikamet eden tüketici tarafından ödenir. Geçici olarak ikamet eden tüketicilere sağlanan ilgili hizmet türü için ödeme tutarının hesaplanması, günü takip eden günden itibaren sonlandırılır:

a) geçici olarak yaşayanlar tarafından kullanılan bir meskende bu tür (böyle) ortak kaynakların tüketimini hesaba katmak üzere tasarlanmış, sıcak su, soğuk su ve (veya) elektrik enerjisi için bireysel ve (veya) ortak (apartman) bir ölçüm cihazının işletmeye alınması tüketiciler;

B) mal sahibinin veya daimi ikamet eden tüketicinin geçici olarak ikamet eden tüketiciler tarafından konut binalarının kullanımına ilişkin başvurusunda belirtilen, ancak bu tür tüketicilerin konut binasında ikamet süresinin sona ermesi, ancak teslim alma tarihinden daha erken olmamak üzere Yüklenici tarafından böyle bir uygulama.

57(1). Elektrik faturalarının hesaplanmasında kullanılmak üzere geçici sakinlerin konutlarda ikamet etmeye başlama tarihi ve gerekirse geçmiş dönemler için yeniden hesaplamalar, mal sahibinin (sürekli ikamet eden tüketici) geçici olarak ikamet eden tüketiciler tarafından konut binalarının kullanımına ilişkin başvurusunda belirtilir. . Geçici olarak ikamet eden kişilerin meskenlerde ikamet etmeye başlama tarihinin böyle bir başvurusunun olmaması veya böyle bir başvurusunun olmaması durumunda, böyle bir tarih, kanunun düzenlendiği ayın 1. günü olarak kabul edilir. konutlarda geçici olarak ikamet eden vatandaşların sayısının belirlenmesi hakkında. Belirtilen yasa, bu Kuralların 56(1) paragrafında belirtilen şekilde düzenlenir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Mal sahibi veya daimi ikamet eden tüketicinin geçici olarak ikamet eden tüketiciler tarafından meskenin kullanımına ilişkin başvurusunda, malikin veya daimi ikamet eden tüketicinin soyadı, adı ve soyadı, adresi, ikamet yeri, geçici ikametgah numarasına ilişkin bilgiler yerleşik tüketiciler, bu tür tüketicilerin yerleşim bölgesinde ikametlerinin başladığı ve sona erdiği tarihlerde. Bu tür bir başvuru, geçici ikamet eden tüketicilerin varış tarihinden itibaren 3 iş günü içinde mal sahibi veya sürekli ikamet eden tüketici tarafından yükleniciye gönderilir.

58. Konutta geçici olarak ikamet eden tüketicilerin sayısı, bu Kuralların 57. paragrafının "b" alt paragrafında belirtilen uygulamaya ve (veya) yüklenicinin buna uygun olarak hazırladığı kanuna dayanarak belirlenir. geçici olarak bir yerleşim bölgesinde yaşayan vatandaşların sayısının belirlenmesine ilişkin bu Kuralların 56 (1) paragrafı ile.

(önceki baskıdaki metne bakın)

59. Fatura dönemi için bir konutta veya konut dışı bir binada bir tüketiciye sağlanan bir kamu hizmeti hizmetinin ödemesi, bir tüketicinin okumalarına göre belirlenen, tüketici tarafından kamu hizmeti kaynağının hesaplanan aylık ortalama tüketim hacmine göre belirlenir. en az 6 aylık bir süre için bireysel veya ortak (apartman) sayaç (ısıtma için - bu Kuralların 42(1) paragrafına uygun olarak, ısıtma ödemesinin miktarını belirlemek için bireysel veya ortak (apartman) bir sayaç kullanılır) ve sayacın çalışma süresi 6 aydan az ise - o zaman sayacın fiili çalışma süresi için, ancak en az 3 ay (ısıtma için - bu Kuralların 42 (1). , aşağıdaki durumlarda ve belirtilen fatura dönemleri için:

(önceki baskıdaki metne bakın)

A) Daha önce işletmeye alınmış bireysel, genel (apartman), oda ölçüm cihazının arızalanması veya kaybolması veya bir sonraki doğrulamadan önceki süre ile belirlenen hizmet ömrünün sona ermesi durumunda, - tarihinden itibaren başlayarak belirtilen olaylar meydana geldi ve tarih imkansız olarak ayarlanırsa - belirtilen olayların meydana geldiği fatura döneminden başlayarak, bireysel, genel (daire) faaliyete geçirilerek ortak kaynağın muhasebesinin sürdürüldüğü tarihe kadar, belirlenen gereksinimleri karşılayan, ancak konut binaları için arka arkaya en fazla 3 fatura dönemi ve konut dışı binalar için arka arkaya en fazla 2 ödeme dönemi olmayan oda sayacı;

B) tüketici, fatura dönemi için bireysel, genel (daire), oda sayacının okumalarını bu Kurallar tarafından belirlenen süreler içinde veya kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin hükümleri içeren bir anlaşma veya bir kararla sağlamazsa bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulunun, - tüketicinin sayaç okumaları vermediği fatura döneminden başlayarak, tüketicinin uygulayıcıya sayaç okumaları sağladığı fatura dönemine (dahil) kadar, ancak daha fazla değil art arda 3 fatura döneminden fazla;

(önceki baskıdaki metne bakın)

DanışmanPlus: not.

norm s. Aşağıdaki paragrafta atıfta bulunulan 85. paragrafın "e" paragraf normuna karşılık gelir. 26 Aralık 2016 tarih ve 1498 sayılı Hükümet Kararnamesi ile değiştirilen 85. paragrafın "e"si.

C) bu Kuralların 85. paragrafının "d" alt paragrafında belirtilen durumda - yüklenicinin ölçüm cihazına, distribütörlere kabulün reddine ilişkin bir yasa hazırladığı tarihten başlayarak, alt paragraf uyarınca denetim tarihine kadar Bu Kuralların 85. paragrafındaki "f", ancak art arda en fazla 3 fatura dönemi.

(önceki baskıdaki metne bakın)

59(1). Bu Kuralların 44. paragrafı hükümleri dikkate alınarak, fatura dönemi için genel ev ihtiyaçları için sağlanan kamu hizmeti hizmetinin ödemesi ve ayrıca ısıtma hizmeti hizmetinin ödemesi, hesaplanan ortalama aylık tüketim hacmine göre belirlenir. 6 aydan az olmamak kaydıyla (ısıtma için - ısıtma dönemi için ortalama aylık tüketime dayalı olarak) toplu (ortak ev) sayacının okumalarına göre belirlenen ortak kaynak miktarı ve eğer tesisin çalışma süresi sayacın 6 aydan az olması, ardından sayacın fiili çalışma süresi için, ancak 3 aydan az olmamak üzere (ısıtma için - en az 3 aylık ısıtma süresi) - toplu (genel ev) ölçüm cihazının daha önce işletmeye alınamadı veya kayboldu veya hizmet ömrü sona erdi ve tarih belirlenemezse, belirtilen olayların meydana geldiği fatura döneminden başlayarak, ortak kaynağın ölçümünün yeniden başlatıldığı tarihe kadar belirlenen gereksinimleri karşılayan, ancak art arda 3 fatura döneminden fazla olmayan toplu (ortak ev) bir sayacın faaliyete geçmesi.

(önceki baskıdaki metne bakın)

59(2). Bireysel veya ortak (daire), oda sayacının (bireysel veya ortak (daire) ısı enerjisi sayacı hariç) çalışma süresi 3 aydan az ise, bu Kuralların 59. paragrafında belirtilen durumlarda, ödeme fatura dönemi boyunca konut veya konut dışı tesislerde tüketicilere sağlanan hizmetler için, ilgili kuruluşların tüketim standartlarına göre belirlenir.

Bir bireysel veya ortak (daire) ısı enerjisi sayacının çalışma süresi, ısıtma süresinin 3 ayından azsa, bu Kuralların 59. paragrafında belirtilen durumlarda, konut veya konutlarda tüketicilere sağlanan ısıtma hizmeti hizmeti için ödeme toplu (ortak bina) ısı enerjisi sayacı ile donatılmış bir apartmanın konut dışı binaları, bu Kuralların 42 (1) paragrafının üçüncü ila beşinci paragraflarının hükümlerine göre belirlenir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

60. Kamu hizmeti ödemesinin belirtilen paragrafta belirtilen verilere göre belirlendiği, bu Kuralların 59. paragrafında belirtilen azami uzlaşma dönemi sayısının sona ermesinden sonra, sağlanan kamu hizmeti için ödeme mesken, bu Kuralların 59. paragrafının "a" ve "c" alt paragraflarında belirtilen durumlarda, değeri bir çarpan faktörü kullanan kamu hizmetlerinin tüketim standartlarına dayalı olarak, bu Kuralların 42. paragrafına göre hesaplanır. 1.5 olduğu varsayılır ve bu Kuralların 59. paragrafının "b" alt paragrafında belirtilen durumlarda, kullanım tüketim standartlarına dayalı olarak.

Kamu hizmeti ücretinin belirtilen maddede belirtilen verilere göre belirlendiği, bu Kuralların 59. maddesinde belirtilen azami uzlaşma sürelerinin sona ermesinden sonra, konut dışı binalara sağlanan kamu hizmeti ücreti bu Kuralların 43. maddesine göre hesaplanır.

Bu fıkra uyarınca bir kamu hizmeti ödemesi hesaplanırken, tarifelerin gün dilimlerine göre farklılaştırılması ve diğer kriterler uygulanmaz.

(önceki baskıdaki metne bakın)

60(1). Bu Kuralların 59 (1) maddesinde belirtilen azami uzlaşma sürelerinin sona ermesinden sonra, genel ev ihtiyaçları için sağlanan kamu hizmeti ödemesi ve ısıtma için kamu hizmeti ödemesi sağlanan verilere göre belirlenir. çünkü belirtilen fıkrada, bir apartman binasındaki mülk sahipleri, belirlenen prosedüre uygun olarak, arızalı bir sayacın çalışma kapasitesinin restorasyonunu veya daha önce kaybedilen toplu (genel ev) bir sayacın değiştirilmesini sağlamadıysa ve hizmet ömrünün sona ermesinden sonra böyle bir sayacın değiştirilmesinin yanı sıra, fatura dönemi için elektrik faturaları hesaplanır:

bu Kuralların 48. paragrafında belirtilen şekilde ısıtma için bir kamu hizmeti dışında genel ev ihtiyaçları için sağlanan bir kamu hizmeti için;

(önceki baskıdaki metne bakın)

Tüketici, kurulu ve devreye alınmış bireysel, ortak (apartman) ölçüm cihazlarının durumunu kontrol etmek için yüklenicinin ikamet ettiği ve (veya) konut dışı binalarına 2 veya daha fazla kez kabul edilmezse, sağlanan bilgilerin güvenilirliğini doğrulayın. bu tür ölçüm cihazlarının okumaları ve uygulayıcı tarafından ölçüm cihazına kabulün reddedilmesi üzerine bir eylemin yürütülmesine bağlı olarak, tüketici tarafından sağlanan böyle bir ölçüm cihazının okumaları, kamu hizmetleri için ödeme hesaplanırken dikkate alınmaz. belirtilen kontrolü yapma eyleminin imzalanma tarihi. Tüketici, işgal ettiği mesken binalarına erişim sağlamazsa, bu Kuralların 59. paragrafının "c" alt paragrafında belirtilen ve kamu hizmeti için ödemenin belirlendiği azami yerleşim süresi sayısından sonra yükleniciye ev sahipliği belirtilen paragrafta sağlanan verilere göre, kamu hizmetleri için ödeme tutarı, soğuk su temini, sıcak su temini, elektrik temini, bu Kuralların 59. maddesinin "c" alt paragrafında belirtilen fatura dönemini takip eden fatura döneminden başlayarak, muayene raporunun düzenlendiği tarihten önce, çarpan katsayılarının uygulanması için sağlanmıştır.

(önceki baskıdaki metne bakın)

(önceki baskıdaki metne bakın)

(önceki baskıdaki metne bakın)

61. Bireysel, genel (daire), oda sayaçlarının okumaları hakkında tüketici tarafından sağlanan bilgilerin güvenilirliğinin doğrulanması ve (veya) yüklenici tarafından durumlarının doğrulanması sırasında, sayaç iyi durumda, üzerindeki mühürler hasarsız, ancak kontrol edilen sayacın okumaları, dağıtıcılar ve tüketici tarafından yükleniciye sunulan ve kullanıcı tarafından kullanılan ortak kaynağın hacmi arasında farklılıklar var. Yüklenici, kontrolden önceki fatura dönemi için kamu hizmeti ücretinin tutarını hesaplarken, yüklenici, kamu hizmeti ücretinin miktarını yeniden hesaplamak ve faturalandırma için hizmet hizmetlerinin ödenmesi için belirlenen süre içinde tüketiciye göndermekle yükümlüdür. Yüklenicinin denetim yaptığı süre, tüketiciye sağlanan kamu hizmetleri için ek ücret ödeme zorunluluğu veya tüketiciye fazla fatura edilen kullanım ücretlerinin miktarının bildirilmesi. Tüketici tarafından ödenen fazla tutarlar, sonraki fatura dönemleri için ödeme yapılırken mahsuba tabidir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

Ücret tutarının yeniden hesaplanması, kontrol edilen ölçüm cihazının doğrulama sırasında yüklenici tarafından alınan ifadesine dayanılarak yapılmalıdır.

Bu durumda, tüketici aksini ispat etmedikçe, ortak kaynağın okumalarda belirlenen fark miktarındaki hacminin (miktarının), yüklenicinin kontrolü gerçekleştirdiği fatura döneminde tüketici tarafından tüketildiği kabul edilir.

62. Tüketicinin ev içi ekipmanından kurum içi ekipmana (bundan sonra yetkisiz bağlantı olarak anılacaktır) belirlenen prosedüre aykırı olarak yapılan bir bağlantının tespit edilmesi üzerine mühendislik sistemleri icracı, yetkisiz bağlantının tespiti için bu Kurallarda belirtilen şekilde bir eylem hazırlamakla yükümlüdür.

Yüklenici, yetkisiz bir bağlantı tespit etme eylemine dayanarak, tüketiciye yetkisiz bağlantıyı ortadan kaldırma ihtiyacı hakkında bir bildirim gönderir ve çıkarları doğrultusunda bu tür bir bağlantının yapıldığı tüketiciden, tüketilen kamu hizmetleri için ek ücretler alır. uygun muhasebe.

Bu durumda, izinsiz bağlanan ekipmanın (su temini ve sanitasyon için - borunun kapasitesine göre) kapasitesinin ürünü olarak hesaplanan ortak kaynağın hacmine göre ücretin ek ücreti yapılmalıdır. Yüklenici tarafından ilgili kaynak tedarik kuruluşunun katılımıyla derlenen yetkisiz bağlantının tespiti hakkındaki kanunda belirtilen yetkisiz bağlantı tarihinden itibaren ve kurulması imkansızsa, 24 saat çalışma izinsiz bağlantının tarihi, yüklenici tarafından bir önceki kontrol tarihinden itibaren, ancak böyle bir bağlantının tespit edildiği aydan önceki 3 ayı geçmemek üzere, böyle bir yetkisiz bağlantının yüklenici tarafından ortadan kaldırıldığı tarihe kadar. Yetkisiz bağlanan ekipmanın gücünün tespit edilmesi mümkün değilse, bu hacme 10 çarpanı uygulanarak ilgili tesisler için tüketim standardı esas alınarak belirlenen hacme göre ek ücret alınır. bu tür binaların sahiplerinin sayısı dikkate alınarak hesaplanır.

Bir tüketicinin konut dışı bir binada izinsiz bağlantı gerçeğinin doğrulanması, eğer böyle bir tüketicinin kaynak tüketen ekipmanı şirket içi bir ağa bağlıysa, icracı tarafından bu Kurallarda belirtilen şekilde gerçekleştirilir. mühendislik ağları ve Rusya Federasyonu'nun su temini, sanitasyon, elektrik temini, ısı temini, gaz temini mevzuatına göre bu eylemleri gerçekleştirmeye yetkili bir kuruluş, eğer böyle bir bağlantı yapılırsa merkezi ağlar bir apartmana girmeden önce mühendislik ve teknik destek ve bu tür konut dışı binalarda ortak bir kaynağın tüketimi, toplu (ortak ev) bir ölçüm cihazı tarafından kaydedilmez.

Yetkisiz bağlantı durumunda konut dışı binalarda tüketilen ortak kaynakların hacmi, kaynak tedarik kuruluşu tarafından su temini ve sanitasyon, elektrik temini, ısı temini, gaz temini ile ilgili Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından sağlanan hesaplama yöntemleri ile belirlenir. yetkisiz bağlantı durumları.

(önceki baskıdaki metne bakın)

63. Tüketicilerin elektrik faturalarını zamanında ödemeleri gerekmektedir.

Kamu hizmetleri için ödeme, tüketiciler tarafından yükleniciye veya onun adına hareket eden bir ödeme aracısına veya bir banka ödeme aracısına ödenir.

64. Tüketiciler, bir yönetici kuruluş, ortaklık veya kooperatif tarafından temsil edilen yüklenici ile akdedilen kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin hükümler içeren bir anlaşmanın varlığında, kamu hizmetleri için doğrudan ortak malı satan kaynak tedarik kuruluşuna ödeme yapma hakkına sahiptir. kaynağı yükleniciye veya bu tür bir ödeme yöntemine geçiş kararı alınması durumunda ve geçiş tarihinde bu tür kaynak tedarik kuruluşu acenteleri veya banka ödeme acenteleri tarafından belirtilen ödeme yöntemleri aracılığıyla ve geçiş tarihinde mal sahipleri genel kurulu tarafından verilir. bir apartmandaki binalar, bir ortaklık veya kooperatifin üyeleri. Bu durumda yüklenici, söz konusu kararın alındığı tarihten itibaren en geç 5 iş günü içinde alınan karara ilişkin bilgiyi kaynak sağlayan kuruluşa vermekle yükümlüdür.

a) Elektrik faturalarını, bu amaçlar için de dahil olmak üzere, seçtikleri bankalarda açılan hesapları kullanarak nakit olarak, gayri nakdi olarak veya havale yoluyla ödeyin. Para banka hesabı açmadan, posta yoluyla, banka kartları, İnternet üzerinden ve Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından öngörülen diğer şekillerde, ödemeyi onaylayan belgelerin ödeme tarihinden itibaren en az 3 yıl süreyle zorunlu olarak saklanması;

b) diğer kişilere, Rusya Federasyonu mevzuatının gerekliliklerine ve kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin hükümleri içeren anlaşmaya aykırı olmayan herhangi bir yöntemle, kendileri yerine kamu hizmetleri için ödeme yapma talimatı vermek;

c) bu Kurallar tarafından belirlenen elektrik faturalarının ödenmesi için son tarihi ihlal etmeden, son fatura dönemi için elektrik faturalarını kısmen ödeyin;

D) kamu hizmeti hizmetleri için gelecekteki fatura dönemlerine karşı avans ödemeleri yapmak.

66. Kamu hizmetleri için ödeme, bir apartmanın yönetim sözleşmesi veya bir ev sahipleri derneği veya kooperatif üyelerinin genel kurul kararı varsa, ödemenin yapıldığı son fatura dönemini takip eden ayın 10'uncu gününden önce aylık olarak yapılır. (bir ortaklık veya kooperatif tarafından kamu hizmetleri sağlanırken), elektrik faturalarının ödenmesi için başka bir son tarih yoktur.

(önceki baskıdaki metne bakın)

67. Kamu hizmetleri için ödeme, bir apartmanın yönetimine ilişkin sözleşme veya Bir ev sahipleri derneği veya kooperatif üyelerinin genel kurulunun kararı (bir ortaklık veya kooperatif tarafından kamu hizmetleri sağlanırken), ödeme belgelerinin sunulması için başka bir son tarih yoktur.

b) icracının adı (adını belirten tüzel kişilik veya bireysel bir girişimcinin soyadı, adı ve soyadı), banka hesap numarası ve banka bilgileri, adresi (konum), iletişim telefon numaraları, faks numaraları ve (varsa) e-posta adresleri, yüklenicinin web sitesinin adresi internet;

c) ödenen ayın bir göstergesi, her bir ücretli hizmet hizmetinin adı, ilgili hizmet kaynağının her türü için tarifelerin (fiyatların) miktarı, hizmet kaynaklarının (sıcak su olduğunda) hacimlerini (miktarını) ölçmek için birimler Tarifeler, sıcak su temini için bir kamu hizmeti sağlamak üzere kullanılan soğuk su için bir bileşenden ve bir kamu hizmeti sağlamak amacıyla su ısıtmak için kullanılan termal enerji için bir bileşenden oluşan sıcak su temini için kamu hizmetlerinin ödemelerinde kullanılır. sıcak su temini - bileşenlerin her birinin değeri, sıcak su hacminin (miktarının) ve fiziksel olarak termal enerjinin ölçü birimleri);

Ödeme belgesi, faaliyet alanında tüketici tarafından katı belediye atığının üretildiği ve bunların biriktirilebileceği yerler (siteler) bulunan (iletişim telefonu) belediye katı atıklarının arıtılması için bölgesel operatör hakkında bilgi gösterir. numaralar, diğer şeylerin yanı sıra belediye katı atıklarının işlenmesi için bölgesel operatörün çalışma programı hakkında bilgi içeren internetteki sitenin adresi).

70. Bir apartmanda (soğuk su temini, sıcak su temini, kanalizasyon, elektrik temini) kamu hizmetleri tüketicisine verilen ödeme belgesinde, bu Kuralların 40. maddesinin birinci fıkrası ile belirlenen durumda, kamu hizmetleri için ödeme genel konut ihtiyaçları ve konut veya konut dışı binalarda tüketiciye sağlanan kamu hizmetleri için ödeme ayrı satırlarda belirtilecektir.

(önceki baskıdaki metne bakın)

72. Herhangi bir fatura döneminde tüketiciye bu madde hükümlerine göre tahakkuk eden konutta tüketiciye sağlanan kamu hizmeti bedeli ödeme tutarının, herhangi bir fatura döneminde tüketiciye tahakkuk ettirilen kamu hizmeti bedeli tutarının yüzde 25'inden fazla olması halinde, bir önceki yılın aynı fatura döneminde ise yüklenici, bu fıkrada belirtilen koşullarda tüketiciye böyle bir kamu hizmeti için taksitli ödeme imkânı sağlamakla yükümlüdür.

Böyle bir imkanın sağlanması, yüklenici tarafından tüketiciye sağlanan ödeme belgesinde, fatura dönemi için kamu hizmeti ücretlerinin bir defada ödenmesini sağlayan pozisyon, ödeme imkanı sağlayan pozisyonlar dahil edilerek gerçekleştirilir. tüketici tarafından taksitler halinde, belirtilen fazlalığın meydana geldiği sona eren ( süresi dolmuş ) fatura dönemi için kullanım ücretinin on ikide biri ve tüketici tarafından ödenmesi gereken taksit planını kullanma faizi miktarı bu ödeme belgesi kapsamında kamu hizmetleri için ödeme yaparken.

Bir kamu hizmeti için fazla ödeme tutarı hesaplanırken, bir konut binasında kalıcı ve geçici olarak ikamet eden tüketicilerin sayısındaki artışın bir sonucu olarak ortaya çıkan fazlalık miktarı dikkate alınmaz.

Taksit planı, kamu hizmetleri için taksit planının verildiği ay da dahil olmak üzere 12 ay içinde eşit taksitler halinde ödeme ve verilen taksit planı için tutarı geçmeyecek şekilde faiz tahsilatı şeklinde sağlanır. Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranı yüzde 3 oranında artırıldı.Taksitin verildiği gün Federasyon yürürlükte. Sağlanan taksit planı için faiz tahakkuk ettirilmez veya çeşitli seviyelerdeki bütçe (bütçeler) pahasına ise daha küçük bir miktarda tahakkuk ettirilir. bütçe sistemi Rusya Federasyonu'nda, yükleniciye taksitlerin sağlanması için faiz şeklinde alınmayan fonların tazminatı (geri ödenmesi) sağlanır.

73. Yükleniciden bu Kuralların 72. paragrafında belirtilen ödeme belgesini alan tüketici, sağlanan taksit planına göre ücreti ödeme veya taksitler halinde ödemeyi reddetme ve ücreti toplu olarak ödeme hakkına sahiptir. Sağlanan taksit planını toplamak veya kullanmak, ancak gelecekte ücretin bakiyesini belirlenen taksit süresi içinde herhangi bir zamanda planlanandan önce ödemek, bu durumda yüklenicinin ücret bakiyesinin erken ödenmesine rızası yoktur. gerekli.

74. Taksitlendirmeyi kullanan tüketiciye taksitlendirmeyi sağlayan yüklenici, bu durumu, yüklenicinin iktisabına ilişkin anlaşma yaptığı kaynak tedarik kuruluşuna ekli destekleyici belgelerle yazılı olarak bilgilendirme hakkına sahiptir. kamu hizmetlerini sağlamak için karşılık gelen toplumsal kaynak türü. Böyle bir kaynak tedarik eden kuruluş, yüklenicinin tüketiciye sağladığı şartlarla benzer bir taksit planını yükleniciye sunmakla yükümlüdür. Sağlanan taksit planı için faiz tahakkuk etmez veya Rusya Federasyonu bütçe sisteminin çeşitli düzeylerinin bütçesi (bütçeleri) pahasına, kaynak sağlayan kuruluşa uygun tazminat (geri ödeme) sağlanırsa daha az tahakkuk ettirilir. ) taksit planının sağlanması için faiz şeklinde alınmayan fonlar. 29 Aralık 2004 tarih ve 189-FZ sayılı Federal Yasanın 8. Maddesinin 2. Kısmı "Yasaya Dair Konut Kodu Rusya Federasyonu").

76. Tüketiciye, belirlenen prosedüre göre elektrik faturalarında indirim şeklinde bir fayda sağlanıyorsa, elektrik faturası miktarı indirim tutarı kadar azaltılır. Bu tür bir indirim, bir konutta tüketiciye sağlanan kamu hizmetleri için ve bir apartmanda ve bir hanede bir konutta ortak konut ihtiyaçları için ödemeye uygulanır.

(önceki baskıdaki metne bakın)

77. Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak, kamu hizmetleri için ödeme masrafları için tazminat veya konut ve kamu hizmetleri için ödeme sübvansiyonu veya diğer sosyal destek önlemleri sağlanan bir tüketicinin olması durumunda uygulanan para biçimi, kamu hizmetleri için ödeme miktarı indirime tabi değildir ve tam olarak ödenir. Bu sosyal destek önlemleri, bir konut binasında tüketiciye sağlanan kamu hizmetleri için yapılan ödemelere ve bir apartmanda ve bir hanedeki konut binasında ortak konut ihtiyaçları için uygulanır.

Belgenin tam metnini aç

Nerede:

Bir apartmanda genel konut ihtiyaçları için fatura dönemi için sağlanan ve aşağıdakilere atfedilebilen ortak kaynağın hacmi (miktarı): i. konut bina (apartman) veya konut dışı bina;

T kr - Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak belirlenen ilgili toplumsal kaynak tarifesi.

11. Toplu (ortak ev) soğuk su sayacı ile donatılmış bir apartmanda genel ev ihtiyaçları için fatura dönemi için sağlanan i-inci konuta (daire) veya konut dışı binalara atfedilebilen soğuk su hacmi (miktarı) formül 11 ile belirlenir:

Nerede:

V D - toplu (ortak ev) soğuk su sayacının okumalarına göre belirlenen, bir apartmanda fatura döneminde tüketilen soğuk su hacmi (miktarı). Paragraf 59(1)'de öngörülen durumlarda;

Türkiye'de fatura döneminde tüketilen soğuk suyun hacmi (miktarı) u-th konut dışı Kuralların 43. paragrafına göre belirlenen binalar;

Bireysel veya ortak (daire) bir ölçüm cihazı ile donatılmamış v-th konut binalarında (daire) fatura döneminde tüketilen soğuk suyun hacmi (miktarı);

Bireysel veya ortak (daire) soğuk su sayacı ile donatılmış yaşam alanında (apartmanda) fatura döneminde tüketilen soğuk su hacmi (miktarı), böyle bir sayacın okumaları ile belirlenir. Kuralların 59. paragrafında belirtilen durumlarda, bu paragrafın hükümlerine göre belirlenen ortak kaynağın hacmi (miktarı), kamu hizmetleri için ödeme tutarını hesaplamak için kullanılır;

i-th yerleşim yerlerinde fatura döneminde tüketilen sıcak su hacmi (miktarı) (sıcak su temini için kamu hizmetleri sağlayıcısı tarafından kendi kendine üretilmesi durumunda (merkezi sıcak su temini olmadığında)). (daire) veya 42. paragraflar ve Kurallar uyarınca belirlenen bir apartman binasındaki konut dışı binalar;

V kr - Yüklenici tarafından ısıtma için (merkezi ısı kaynağının yokluğunda) kamu hizmetleri üretiminde yüklenici tarafından kullanılan ve ayrıca yüklenici tarafından da kullanılan Kuralların 54. paragrafına göre belirlenen soğuk su hacmi tüketicilere soğuk su temini için yardımcı hizmetler sağlamak amacıyla;

11(1). Sıcak su için iki bileşenli bir tarife oluşturulması durumunda, soğuk su temini ve sıcak su temini hizmetlerinden yararlanırken bir apartmanda ortak mülkiyeti korumak için kullanılan i'inci konut veya konut dışı bina başına soğuk su hacmi , toplu (genel ev) bir soğuk su sayacı ile ölçülür, dağıtılır:

(önceki baskıdaki metne bakın)

a) genel ev ihtiyaçları için soğuk su temini için kamu hizmeti hizmetleriyle ilgili olarak - formül 11.1'e göre:

Nerede:

Bir apartmanda ortak mülkün bakımı için soğuk su tüketimi standardı;

(önceki baskıdaki metne bakın)

Bir apartmanda ortak mülkün bakımı için sıcak su tüketimi standardı;

(önceki baskıdaki metne bakın)

b) genel ev ihtiyaçları için sıcak su temini için kamu hizmeti hizmetleriyle ilgili olarak - formül 11.2'ye göre:

12. Bireysel veya ortak (daire) bir ölçüm cihazı ile donatılmamış v-th konut binalarında (daire) fatura döneminde tüketilen soğuk suyun hacmi (miktarı) aşağıdaki formüle göre belirlenir:

Nerede:

N j - standart soğuk su kaynağı tüketimi;

N v - v-inci konut binasında (daire) kalıcı ve geçici olarak ikamet eden, bireysel veya ortak (apartman) soğuk su sayacı ile donatılmamış vatandaşların sayısı.

13. Toplu konut ile donatılmış bir apartmanda genel ev ihtiyaçları için fatura dönemi için sağlanan i-inci yerleşim yerlerine (apartman) veya konut dışı binalara atfedilebilen sıcak su, gaz, kanalizasyon ve elektrik enerjisinin hacmi (miktarı) (ortak ev) uygun tipteki ortak kaynağın ölçüm cihazı, formül 12 ile belirlenir:

(önceki baskıdaki metne bakın)

Nerede:

V D - ortak kaynak için toplu (ortak ev) ölçüm cihazının okumalarıyla belirlenen, bir apartmanda fatura döneminde tüketilen ortak kaynağın hacmi (miktarı). Kuralların 59(1) paragrafında belirtilen durumlarda, bu paragrafın hükümlerine göre belirlenen ortak kaynağın hacmi (miktarı), kamu hizmetleri için ödeme miktarını hesaplamak için kullanılır;

(önceki baskıdaki metne bakın)

Kuralların 43. paragrafına göre belirlenen u-th konut dışı binalarda fatura döneminde tüketilen ortak kaynağın hacmi (miktarı);

Bireysel veya ortak (daire) bir ölçüm cihazı ile donatılmamış v-th konut binalarında (daire) fatura döneminde tüketilen ortak kaynağın hacmi (miktarı);

Fatura döneminde tüketilen ortak kaynağın hacmi (miktarı), böyle bir sayacın okumaları ile belirlenen, bireysel veya ortak (apartman) bir yardımcı kaynak sayacı ile donatılmış konut binalarında (apartman dairesinde) tüketilir. Kuralların 59. paragrafında belirtilen durumlarda, bu paragrafın hükümlerine göre belirlenen ortak kaynağın hacmi (miktarı), kamu hizmetleri için ödeme tutarını hesaplamak için kullanılır;

V kr - Kuralların 54. paragrafına göre belirlenen karşılık gelen toplumsal kaynak türünün hacmi ( Elektrik enerjisi, gaz) faturalandırma döneminde yüklenici tarafından ısıtma ve (veya) sıcak su temini (bölgesel ısıtma ve (veya) sıcak su temini olmadığında) için yardımcı hizmetlerin üretiminde ek olarak kullanılan tüketicilere elektrik ve (veya) gaz tedariki için kamu hizmeti sağlamak amacıyla yüklenici tarafından;

S i - bir apartmandaki i-inci konutların (daireler) veya konut dışı binaların toplam alanı;

S yaklaşık - bir apartmandaki tüm konut binalarının (daireler) ve konut dışı binaların toplam alanı.

14. Bireysel veya ortak (daire) bir ölçüm cihazı ile donatılmamış v-th konut binalarında (daire) fatura döneminde tüketilen ortak kaynağın hacmi (miktarı) şu şekilde belirlenir:

a) sıcak su temini, kanalizasyon ve elektrik temini için - aşağıdaki formüle göre:

Nerede:

N j - standart j'inci tüketim kamu hizmeti;

N v - v-th konut binasında (daire) kalıcı ve geçici olarak ikamet eden vatandaşların sayısı;

B) gaz beslemesi için - aşağıdaki formüle göre:

Nerede:

S v, v'inci konutun toplam alanıdır;

N gaz.o. - konut binalarının ısıtılması için gaz temini için kamu hizmetlerinin tüketim standardı;

N v - v'inci konutta sürekli ve geçici olarak ikamet eden vatandaş sayısı;

N gaz.p. - yemek pişirmek için gaz tedariki için standart hizmet tüketimi;

N gaz. - merkezi sıcak su temini olmadığında ısıtma suyu için gaz temini için kamu hizmetleri tüketimi standardı.

(önceki baskıdaki metne bakın)

17. Ortak kaynağın hacmi (miktarı) (soğuk su, sıcak su, gaz, atık su, elektrik enerjisi) toplu (ortak ev) ölçüm cihazı ile donatılmamış bir apartmanda fatura dönemi için genel ev ihtiyaçları için sağlanan formül 15 ile belirlenir:

(önceki baskıdaki metne bakın)

Nerede:

N bir - Kararname ile onaylanan kamu hizmetlerinin tüketimi için standartların oluşturulması ve belirlenmesine ilişkin Kurallara uygun olarak oluşturulan fatura dönemi boyunca bir apartmanda ortak mülkün korunması amacıyla karşılık gelen toplumsal kaynak türünün tüketimi için standart 23 Mayıs 2006 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti N 306;

(önceki baskıdaki metne bakın)

S oi - bir apartmanda ortak mülkün parçası olan binaların toplam alanı.

Fatura dönemi için i-inci konutlara (daire) veya genel ev ihtiyaçları için sağlanan konut dışı binalara tahsis edilen soğuk su hacmini belirlerken, ortak mülkün bir parçası olan binaların toplam alanı bir apartmanda şu şekilde belirlenir: Toplam alanı bir apartmandaki dairelerin bir parçası olmayan ve bir apartmanda birden fazla odaya hizmet vermesi amaçlanan aşağıdaki binalar (bir apartmanın pasaportunda belirtilen bilgilere göre): kapıcı) bu apartmanda, sahip olunmayan bireysel sahipler tarafından;

"Konut ve toplumsal hizmetler: muhasebe ve vergilendirme", 2012, N 5

3 Nisan 2012'de " Rus gazetesi"Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 28 Mart 2012 tarihli Kararnamesi N 253, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 155. Maddesinin 6.2 fıkrası uyarınca kabul edildi. Bu belge, kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli kaynakların ödenmesine ilişkin Gereklilikleri onayladı. Ceza Kanunu tarafından yönlendirilmesi gereken hizmetler (bundan sonra Gereksinimler olarak anılacaktır), HOA'lar, LCD'ler ve ortak kaynaklar için ödeme alan ve soğuk ve sıcak su temini, sıhhi tesisat, elektrik ve gaz temini (silindirlerde evsel gaz temini dahil), ısıtma (malzemeler dahil ısı temini) katı yakıt soba ısıtmalı).

Gereksinimlerin yürürlüğe girmesi üzerine

Paragraflara uygun olarak. Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 253'ün "a" 2. fıkrası Gereksinimler, kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin yeni Kuralların yürürlüğe girdiği tarihten itibaren işlemeye başlar.<1>. Şimdi, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 28 Mart 2012 tarihli N 258 sayılı "Kamu Hizmetlerinin Tüketimi için Standartların Oluşturulması ve Tanımlanmasına İlişkin Kurallarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kararnamenin" kabul edilmesinden sonra (1 Temmuz 2012'den itibaren yürürlüğe girecektir), kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin yeni Kuralların 1 Eylül 2012'de yürürlüğe gireceği öğrenildi. Buna göre yorum yapılan belge bu tarihten itibaren geçerli olacaktır.

<1>06.05.2011 N 354 Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanmıştır.

Gereksinimler sadece 09/01/2012 tarihinden sonra akdedilen kaynak tedarik sözleşmeleri için değil, aynı zamanda 09/01/2012 tarihinden sonra doğacak hak ve yükümlülükler açısından daha önce akdedilen sözleşmeler için de geçerli olmalıdır. Aynı tarihe kadar, yüklenicilerin, bu tür kaynak tedarik anlaşmalarına uygun olarak tedarik edilen kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli kaynaklar için hesaplamaları uzlaştırması gerekmektedir (Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi N 253'ün 3. maddesi).

Uygulama kapsamı

Yinelemek gerekirse, Gereksinimler, kamu hizmetleri için ödeme alan ve kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli kaynaklar için yapılan ödemelere başvuran yükleniciler tarafından uygulanır. Yüklenicinin kamu hizmetleri için ödeme almadığı bir durumda, Gereksinimlere uymayabileceği oldukça mantıklıdır. Bu sonuç, dikkate alınan belgenin 2. maddesini teyit etmektedir; buna göre, tesislere teslim edilen ve bununla ilgili olarak Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na uygun olarak bu tür kamu hizmetleri için ödeme yapılırken Gereksinimler uygulanmaz. Genel toplantı MKD'deki mülk sahipleri, elektrik faturalarını doğrudan RSO'ya ödemeye karar verdiler. Gereksinimlerin, yalnızca kamu hizmetleri tüketicilerinden fiilen alınan fonların yüklenicinden RSO'ya hareketini düzenlediği ortaya çıktı.

Kamu hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin yeni Kuralların 40. paragrafına göre, MKD'deki tüketici, kamu hizmetleri için yapılan ödemenin bir parçası olarak, konut veya konut dışı bir tesiste sağlanan kamu hizmetleri ve tüketilen kamu hizmetleri için ödeme yapar. MKD'deki ortak mülkiyeti kullanma sürecinde (bundan sonra kamu ihtiyaçları için sağlanan toplumsal hizmetler olarak anılacaktır). Gereksinimlerin 3. Maddesi, MKD'deki genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetlerinin sağlanması için sağlanan kaynakların ödemelerinin, kaynak tedarik sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, bu belgeye uygun olarak yapıldığını belirtir. Bu nedenle, tüketiciye doğrudan tesislerde (konut, konut dışı) hizmet sağlamak için gerekli kaynaklar için ödemeler, aksi belirtilmedikçe, her zaman Gereksinimlere uygun olarak ve genel ev ihtiyaçları için tüketilen kaynaklar için ödemeler yapılır. kaynak tedarik anlaşması

Sanatçı ödemesi

Gereksinimler, "tüketici ödemeleri" ve "icracı ödemesi" gibi kavramları ortaya koymaktadır. Tüketici ödemeleri yüklenici tarafından tüketicilerden alınan ve RSO lehine transfer konusu olan fonlara denir (madde 4). Altında yüklenicinin ödemesi tüketici ödemelerinin toplam miktarında, belirli bir türde kaynak sağlayan RSO lehine transfer edilmesi gereken fonları ifade eder. Yüklenicinin ödemesini hesaplama prosedürü, Gereksinimlerin 5. maddesinde belirtilmiştir. Belge, yüklenicinin ödeme miktarının farklı şekilde belirlendiği iki durumu vurgulamaktadır.

Birinci durum, Tüketici ödemelerinin Yükleniciye Tazminatların yürürlüğe girdiği tarihi takip eden fatura dönemleri için yani Eylül 2012 tarihinden itibaren başlayan fatura dönemleri için ("a" maddesi 5) devredilmesidir. Dolayısıyla, tüketici ödeme belgesinde sunulan tutarın tamamını ödemişse, yüklenicinin ödemesi, ödeme belgesinde belirtilen belirli bir hizmet hizmetine ilişkin ücret tutarında belirlenir ve bu fatura dönemi için tüketiciye tahakkuk ettirilir. kamu hizmetlerinin sağlanması için yeni Kurallar. İç mekanlarda tüketilen ve genel ev ihtiyaçları için sağlanan kamu hizmetleri için ödeme tutarı, kaynak tedarik sözleşmesine göre genel ev ihtiyaçları için sağlanan kaynaklar için ödemeler yapılmaması durumunda yüklenicinin ödemesini doğru bir şekilde hesaplamanıza olanak tanıyan ödeme belgesinde ayrı olarak verilir. Gereksinimlere uygun olarak yapılmıştır. Tüketici faturayı tam olarak ödememişse, yüklenici ödemesi, belirli bir toplumsal hizmete ilişkin ücret tutarı ile orantılı olarak, yapılan ve yapılan iş ve hizmetler için ödeme belgesinde belirtilen ödemelerin toplam tutarı üzerinden belirlenir. belirli bir fatura dönemi için. Bu, alınan fonların, ortak mülkiyetin bakım ve onarımı için bir ücret alan Ceza Kanunu ve HOA'nın zararına değil, tahakkuk eden miktarlarla orantılı olarak dağıtıldığı anlamına gelir.

İkinci durumda, tüketici ödemeleri, 09/01/2012 tarihinden önce oluşan kamu hizmetleri borcu nedeniyle ve ayrıca ödeme belgelerinde fatura dönemi belirtilmemişse aktarılır. Bu nedenle, fatura dönemini belirtmeden (ayrıca her hizmet türü için ücreti ve ödenecek tutarı hesaplamadan), tüketiciye hizmetler için ödeme yapması için bir ödeme belgesi verilebilir. Avans ödemeleri ve ihlal olmaksızın kısmi ödeme yapmak da dahil olmak üzere fatura dönemi için ödeme belgesi bitiş tarihi elektrik faturalarının ödenmesi (madde 5 metodolojik öneriler 19 Eylül 2011 N 454 tarihli Rusya Bölgesel Kalkınma Bakanlığı Emri ile onaylanan konut binalarının bakımı ve onarımı ve kamu hizmetlerinin sağlanması için ödeme yapmak için örnek bir ödeme belgesi formunun doldurulması üzerine). Yüklenicinin bu durumdaki ödemesi, yüklenicinin ilgili kaynak türü için kaynak sağlayan kuruluşa karşı olan yükümlülüklerinin miktarı ile orantılı olarak, yüklenicinin tüm kaynaklar için ödeme yükümlülüklerinin toplam tutarı ile orantılı olarak belirlenir. Bir önceki fatura döneminin 1. günü. Yüklenicinin belirtilen yükümlülüklerinin toplam hacmi, kaynaklar için yaptığı ödemelerin mutabakat işlemleri temelinde belirlenir. kaynak organizasyonları kaynak tedarik sözleşmesi uyarınca ve (veya) yürürlüğe giren mahkeme kararları temelinde (Gereksinimlerin 5. maddesinin "b" bendi). Bu noktanın biraz açıklığa kavuşturulması gerektiğini düşünüyoruz. Gereklilikler 01.09.2012 tarihinde yürürlüğe girer. Bu tarihe kadar icracıların anlaşmaları tüm RSO'larla uzlaştırması gerekir. O günden itibaren alınan tüm tüketici ödemeleri, yüklenicinin ödemesinin hesaplanmasında esas alınacaktır. Yani, 09/01/2012 tarihinde kasada veya tüketicilerden gelen fonların takas hesabında alındığında (açıkçası, bu yalnızca 09/01/2012 tarihinden önce oluşan borçların ödenmesi veya belirtilmeden avans verilmesi olabilir) uzlaşma süresi), yüklenici esas alınarak bir hesaplama yapmak zorunda kalacaktır. Gereksinimlerin "b" 5. maddesi. Bu normda, bir önceki fatura döneminin 1. günü itibariyle belirlenen, yüklenicinin kamu hizmetleri kaynakları için ödemesi gereken toplam yükümlülük tutarından bahsediyoruz. Bu fatura döneminin, tüketicinin ödemesini aldığı andan önce gelmesi gerektiğine inanıyoruz. Diğer bir deyişle, ödeme Eylül 2012'de alınmışsa, yüklenicinin RSO'ya olan yükümlülüklerinin miktarı 08/01/2012 tarihi itibariyle belirlenmelidir (Rusya Federasyonu Hükümeti N 253 Kararı, 09/ 01/2012, ancak borcun sırasıyla belirlenmesi gereken tarihi belirtmiyor, icracıların 08/01/2012 itibariyle hesaplamaları uzlaştırması gerekiyor). Bu arada, burada Osetya Cumhuriyeti ile sözleşme akdetmeye ilişkin Kuralların 25. maddesini hatırlamak uygun olacaktır.<2>, buna göre, RSO'yu derleme prosedürü ve şartları ve yerleşim yerlerini uzlaştırma eyleminin yürütücüsü, kaynak tedarik sözleşmesinde (ancak en az üç ayda bir) belirlenir. Aynı zamanda, RSO, fatura dönemini takip eden ayın 1. gününde, kaynak tedarik sözleşmesi tarafından da belirlenen şekilde, şartlar ve biçimde yükleniciye ortak bir kaynak için ödeme borcu hakkında bilgi vermekle yükümlüdür. . Paragrafların ifadesine dayalıdır. "b" s.5 Bu tür bilgilerin gereklilikleri yeterli değildir. Yüklenici tam olarak uzlaşma yasasına sahip olmalıdır ve en geç ödeme ayını takip eden ayın 1. gününden önce mevcut olmalıdır, çünkü bu tarihten itibaren yüklenicinin ödemesini hesaplamak için ilgili veriler gereklidir (içinde diğer bir deyişle, 01.09.2012 tarihi itibariyle uzlaşma akdine 01.10.2012 tarihinden itibaren yüklenici tarafından ihtiyaç duyulacaktır). Bu nedenle, Gereksinimler, RSO ile sözleşmeler akdetme Kurallarına kıyasla RSO ile anlaşmaların uzlaştırılması prosedürünü sıkılaştırır.

<2>14 Şubat 2012 N 124 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı ile onaylanmıştır.

s. Gereksinimlerin 5. maddesinin "b"si ayrıca, yürürlüğe giren mahkeme kararları temelinde yüklenicinin RSO'ya karşı yükümlülüklerinin kapsamının belirlenmesini ifade eder. Taraflar arasında yükümlülüklerin miktarı konusunda bir anlaşmazlık varsa, böyle bir seçeneğin mümkün olduğu görülmektedir. Ancak yine borcun bir önceki ayın başından itibaren tespit edilmesi ve itiraz edilmeyen kararın tahkim mahkemesi bir ay sonra yürürlüğe girer (Rusya Federasyonu APC'nin 1. maddesi, 180. maddesi). Bu nedenle mahkeme kararı, taraflarca hazırlanan uzlaşma yasasına temel olarak kullanılabilir, ancak kendisi belki de yüklenicinin ödeme miktarının hesaplanmasında bir kılavuz olmayacaktır.

Hesaplamanın teknik tarafına dönelim. Yüklenicinin ödemesi, her bir RSO'ya olan borcuyla orantılı olarak belirlenir. Ve paragrafların başında. Gereksinimlerin "b" 5. maddesi, hesaba aktarılan tüketici ödemelerini ifade eder. faturalar. Bu arada, tüketicinin toplam ödemesi yalnızca kamu hizmetleri için ödemeyi değil, aynı zamanda ortak mülkün bakım ve onarımı için bir ödemeyi de içerir ve ikinci bileşen bazen çok önemlidir. Bununla birlikte, Gereksinimlerin yazarları bunu unutmuş görünüyor, sonuç olarak, 09/01/2012 tarihinden önce ortaya çıkan borca ​​karşı yapılan ödeme veya ödeme süresini belirtmeden yapılan ödeme, tamamen kamu hizmetinin ödenmesine doğru gidecektir. RSO'ya kaynaklar. Bu aynı zamanda, teorik olarak, ortak mülkiyetin bakım ve onarımı için ödeme yapmak üzere yüklenicinin emrinde kalması gereken fonlar için de geçerlidir. Paragraflarda gözetilen tüketicinin ödemesini dağıtma ilkesinin adil olduğu ortaya çıktı. Paragraflarda Gereksinimlerin "a" paragrafı 5. "b" bozuldu. Bununla birlikte, fatura döneminin belirtilmemesi durumunda, tüketicinin ödemesini, ödenen fatura dönemi bilinmeden, RCO devri nedeniyle ve yüklenicinin emrinde kalan ödemelere bölmek teknik olarak imkansızdır. Ancak önceki dönemlerin borçlarını öderken bu oldukça gerçektir. Ancak Gereksinimler buna izin vermiyor.

Nakit RCO'nun transferi

Gereksinimlerin 4. Maddesine göre, tüketici ödemeleri, kaynak tedarik sözleşmesinde tanımlanan ve Rusya Federasyonu mevzuatına aykırı olmayan şekillerde RCO tarafından aktarılır. Aynı zamanda, Gereksinimlerin 6. maddesi, yükleniciye, yükleniciye tüketici ödemelerinin alındığı günü takip eden iş gününden geç olmamak üzere RCO lehine fon transfer etmesi talimatını verir. Gereklilikler 01.09.2012 tarihinde yürürlüğe girer. Bu, yüklenicinin ilk ödemesinin Eylül ayının ikinci iş günü - 09/04/2012 tarihinde hesaplanıp havale edilmesi gerektiği anlamına gelir. Bu arada, normatif belge " kavramını içerir. giriş Tüketicilerden yükleniciye yapılan ödemeler". Makbuz altında, doğrudan yüklenicinin hesabına para transferi yapılması gerektiğine inanıyoruz (yüklenicinin kasasında nakit kabulü ile ilgili soru yoktur). Bu gün gelir. , tabii ki, banka, ödeme acenteleri tarafından tüketicilerden gerçek nakit kabul gününden sonra<3>ve bankanın cari hesabı olan bir tüketiciden yüklenicinin hesabına para transferi için bir ödeme emrini yerine getirmek üzere kabul ettiği gün (banka ödemeleri ortalama üç ila beş gün sürer).

<3>Sanata göre. 07.02.1992 N 2300-1 sayılı "Tüketici Haklarının Korunması Hakkında" Rusya Federasyonu Kanunu'nun 37'si, tüketicinin (vatandaş) yükleniciye karşı yükümlülükleri, nakit yatırıldığı andan itibaren yerine getirilmiş sayılır. kredi organizasyonu veya ödemeleri almak için faaliyetler yürüten bir ödeme aracısına bireyler veya bankalar ve bankacılık faaliyetleri ile ilgili mevzuata uygun olarak faaliyet gösteren bir banka ödeme acentesi (alt aracı).

Gereksinimlerin 7. Maddesi, her bir RSO lehine aktarılacak günlük ödeme tutarının belirlenmesine ayrılmıştır: bunu hesaplamak için, tüketiciden Gereksinimlerin 5. maddesi uyarınca hesaplanan yüklenicinin ödemelerini özetlemek gerekir. bu gün içinde alınan ödemeler. Böylece yüklenici, her bir tüketiciden gün içinde aldığı ödemelere ilişkin bilgilere dayanarak RSO lehine ödemesini günlük olarak hesaplamakla yükümlüdür.

Bazı günlerde müteahhitin ödeme miktarının listelemenin bir anlamı olmayacak kadar önemsiz olabileceği açıktır. Bu nedenle, Gereksinimlerin 7. maddesi, minimum günlük toplam ödeme (5.000 ruble) kavramını ve para aktarma sıklığını (beş iş gününde bir) getirir. Diğer bir deyişle, günlük ödeme tutarı 5.000 ruble'den az ise bir sonraki iş günü transfer edilemez. Bu durumda, transfer gerçekleşmelidir:

• RSO adresine havale yapılmayan günlerin toplam ödeme tutarının 5.000 rubleyi aştığı iş gününden geç olmamak üzere;
• en az beş iş gününde bir (görünüşe göre, toplam ödemenin miktarı 5.000 rubleye "ulaşmasa" bile).

Kaynak tedarik sözleşmesinin taraflarına, diğer asgari ödeme tutarlarını ve fon transfer sıklığını sağlama hakkının verilmesi önemlidir.

Ek olarak, Gereksinimlerin 7. maddesi, yüklenicinin tolere edebileceği maksimum gecikmeyi şart koşmaktadır. 10 iş günüdür (kaynak tedarik sözleşmesi ile başka bir süre belirlenebilir). RSO bu süre zarfında yükleniciden ödeme almamışsa, ödemelerdeki gecikmenin nedenleriyle ilgili kendisine bilgi verme talebiyle onunla iletişime geçme hakkına sahiptir. Yüklenici, talebi aldığı tarihten itibaren üç iş günü içinde yanıtlamakla yükümlüdür. Ödemeleri geciktirmenin geçerli nedenlerinden biri, örneğin, bir hesabın kullanımının sınırlandırılması (bkz. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 858. Maddesi), yani vergi mükellefinin banka hesaplarındaki işlemlerin askıya alınması olabilir. vergi Dairesi veya bir icra memuru tarafından borçlunun bankadaki fonlarının tutuklanmasının dayatılması. Gerçek şu ki, mevzuat, tüketici ödemelerinin bu tür kısıtlamalardan korunacak ayrı bir cari hesapta toplanmasına ilişkin gereklilikleri içermemektedir.

Bilgi değişimi

Gereksinimlerin 8. Maddesi, yüklenicinin ve tüketicilerin, yüklenicinin ödemesi ve geçmiş fatura dönemi için tüketici ödemeleri hakkında bilgi alışverişinde bulunma yükümlülüğünü belirler. Bunun için fatura döneminin bitiminden sonra 10 iş günü süre tanınır ve taraflar bilgi alışverişi için süreyi değiştirme hakkına sahip değildir. Kaynak tedarik sözleşmesi yalnızca bilgi alışverişini sağlar. Gereksinimlerin 01.09.2012 tarihinde yürürlüğe gireceği ve bu tarihten itibaren alınan tüketici ödemelerine uygulanacağı dikkate alındığında, ilk bilgi alışverişinin Eylül 2012'de, yani en geç 15.10.2012 tarihinde yapılması gerektiğine inanıyoruz.

Gereksinimlerin 8. Maddesi şunları belirtir: tüketici ödemeleri hakkında, ödeyeni, alınan fon miktarını ve ödemenin yapıldığı süreyi gösteren bilgiler sağlanır (ödeme belgesine göre belirtilen süreyi belirlemek mümkünse). Tüketici ödemelerinin, yüklenici tarafından tüketicilerden kamu hizmetleri için ödeme olarak alınan fonlar olduğunu hatırlayın, RCO'ya ödenecek(Gereksinimlerin 4. maddesi). Yüklenicinin belirli bir şekilde hesaplanan ödemesi, her bir RSO lehine aktarmaya tabidir. Gereksinimler, söz konusu tüketiciden alınan fon miktarını belirtmez (makbuzun tamamı veya yalnızca bir kısmı, bir kamu hizmeti kaynağının satın alındığı tedarik için, kamu hizmetinin maliyetine eşittir. belirli RSO). Yazara göre, bir DSO başka bir DSO'ya ne kadar aktarılacağıyla ilgilenmemeli, bu nedenle su temini ve kanalizasyon sektörünün organizasyonu, soğuk su temini ve sanitasyon hizmetleri için ödeme açısından yalnızca tüketici ödemelerini bildirmelidir. Ek olarak, kaynak tedarik sözleşmesi, gereksinimlerin genel ev ihtiyaçları için kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli kamu kaynaklarının ödenmesi prosedürü için geçerli olmadığını belirtiyorsa, bu, soğuk su temini ve sanitasyon açısından ödemeler hakkında bilgi anlamına gelir. evin genel ihtiyaçları su temini ve kanalizasyon organizasyonuna ihtiyaç duymaz. Bu hususların kaynak tedarik sözleşmesinde belirtilmesi gerektiği gibi, fatura döneminin bilinmediği durumlarda tüketiciden alınan fon miktarına ilişkin bilgilerin de belirtilmesi gerektiği görülmektedir.

Gereksinimler, yüklenicinin verileri RSO'ya yalnızca alınan fon miktarı hakkında değil, aynı zamanda ödeyenin kendisi hakkında da bildirmesini gerektirir. RSO'lara tüketici ödemeleri hakkında bilgi sağlanmasının, yüklenicinin RSO'larla zamanında mutabakat yaptığını, günlük ödemeyi doğru hesapladığını göstermeyi ve tüketicilerin RSO'lara olası borcunu açıklamayı amaçladığını varsaymak mantıklıdır. fatura ödemeyin. RSO, her MKD için tahsis edilen toplumsal kaynakların kayıtlarını tuttuğundan, ödeyen hakkında değil, kamu hizmetlerinin tüketildiği binalar ve bu binaların bulunduğu ev hakkında bilgi almakla ilgilenir. Ayrıca ödeyen derken ödemeyi yapan kişiyi kastediyoruz. Böyle bir kişi her zaman tüketicinin kendisi değildir (MKD'deki mülkün sahibi, kullanıcısı), bu nedenle RSO'nun tüketici hakkında (kamu hizmeti faturalarını ödemekle yükümlü olan kişi hakkında) bilgiye ihtiyacı olduğunu varsaymak mantıklıdır. Bu sırada F.İ.O. tüketici ve ikamet ettiği yerin adresi, işlenmesi (aktarım dahil) 27 Temmuz 2006 tarihli N 152-FZ Federal Yasası ile düzenlenen kişisel verilerdir. Ödeyen hakkında bilgilerin oluşturulması ve kişisel verilerin işlenmesi ile ilgili tüm hususlar, kaynak tedarik sözleşmesinde açıklanmalıdır.

Genel olarak, bu tür bilgilerin değiş tokuşunun anlamı, neden büyük bir sorudur - aşağıda açıklayacağız.

Yüklenici ve RCO'nun yasal ilişkilerinde Gereksinimlerin rolü

Dolayısıyla, yeni düzenleyici belgeyi yeterince ayrıntılı inceledik ve artık kaynak sağlama ilişkilerinin yasal düzenlemesindeki yerini anlayabiliyoruz. Bu arada, Gereksinimler, bankanın tüketici ödemelerini "bölmesi" gerektiğini belirleyen ve ödeme planına ERCC gibi aracıların dahil edilmesi anlamına gelen orijinal taslaktan temelde farklıdır. Bu noktaların son versiyondan çıkarılmış olmasına rağmen, Gereksinimlerin genel havası aynı kaldı: belgenin yazarları, uygulayıcıların - vicdansız piyasa oyuncuları - tüketicilerden alınan fonları tuttuklarını, bunları başkasına aktarmadıklarını ima ediyor. RSO, ancak bunları kendi amaçları için kullanın. Gereksinimlerin ana anlamı, kamu hizmetleri tüketicileri tarafından yükleniciye ödenen fonların derhal RCO'nun hesaplarına aktarılması gerektiğidir. Aynı zamanda, Gereksinimler, yüklenicinin RSO'ya karşı yükümlülüğünün kapsamını, böyle bir yükümlülüğü yerine getirmek için son tarihi, uygun olmayan şekilde yerine getirilmesinden kaynaklanan sorumluluk önlemlerini değiştirmez ve en önemlisi, tüketicilerin ödemeyi ihlal ettiği durumu etkilemez. disiplin.

Yani, par göre. RSO ile anlaşmalar yapmak için Kuralların 17. paragrafının "e", böyle bir anlaşmanın temel koşulu, ortak bir kaynak için ödeme prosedürüdür. Aynı belgenin 25. Maddesi, kaynak tedarik sözleşmesi daha fazlasını sağlamazsa, ödeme prosedürünün belirlenmesinin, sona eren fatura dönemini (fatura ayı) takip eden ayın 15. gününden önce yüklenici tarafından havale yoluyla ödeme yapılmasını gerektirdiğini belirtir. geç teslim tarihi ortak bir kaynak için ödeme, ortak bir kaynak için Rusya Federasyonu mevzuatının izin verdiği herhangi bir yolla RSO'ya ödeme. Bu hüküm, kat malikleri genel kurul kararı olmadığı takdirde uygulanır ( HOA üyeleri) elektrik faturalarını doğrudan RSO'ya ödeme konusunda.

Aynı zamanda, yüklenicinin, yerleşim yerlerinin uzlaştırılması eylemi kapsamında kendisi tarafından tanınan veya üç fatura dönemi için (fatura ayları) ilgili toplumsal kaynağın maliyetini aşan bir miktarda sağlanan ortak kaynak için RSO'ya bir mahkeme kararı ile onaylanan borcu ), anlaşma tarafından RSO'nun böyle bir hakkı sağlanmışsa, RSO'nun kaynak tedarik anlaşmasını yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddetmesinin temelidir. Bu, par. RSO ile sözleşme yapmak için Kuralların "a" 30. maddesi. Böyle bir ret durumunda, vicdani tüketicilerin haklarının, onlara doğrudan RSO'dan kamu hizmetleri sağlanması ve ayrıca tüketicileri böyle bir borcun varlığı hakkında tüketiciye bildirmek de dahil olmak üzere sağlanması gerektiği derhal belirtilir. müteahhit (özellikle, evi yönetme şekillerini değiştirmelerini teşvik etmek için) . Bu arada, burada tüketici borçlularından söz edilmiyor. RSO'nun onlara yardımcı programlar sağlamaması gerektiği ortaya çıktı?

Yüklenici ayrıca, ilgili kamu hizmetini sağlama yükümlülüğünün sona ermesi durumunda, kaynak tedarik sözleşmesini (madde "b", RNO ile Sözleşme Yapma Kurallarının 30. maddesi) yerine getirmeyi reddetme hakkına da sahip olabilir ( örneğin, yönetim şirketini veya MKD'yi yönetme yöntemini değiştirirken). Bununla birlikte, yönetim şirketinin ve HOA'nın kaynak tedarik sözleşmesini yerine getirmeyi reddetme koşulu, kaynak tedarik sözleşmesinin tamamen sona ermesinden önce teslim edilen hizmet kaynağının ödenmesini ve daha önce ortaya çıkan diğer yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlamalıdır. sözleşmenin ihlali için sorumluluk tedbirlerinin alınması sonucunda ortaya çıkan yükümlülükler de dahil olmak üzere sözleşmenin feshi.

Kaynak tedarik sözleşmesinde yer alan veya alınabilecek tüm bu hükümler, yüklenicinin RSO'ya olan yükümlülüklerinin tüketicilerin kendisine karşı olan yükümlülüklerini yerine getirmesine bağlı olmadığının bir örneği olarak verilmiştir. Başka bir deyişle, tüketiciler yükleniciye konut ve kamu hizmetleri için ödeme yapmasalar bile (ve buna göre, Gereksinimlerin uygulanacağı hiçbir şey yoktur), yüklenici yine de öngörülen süre içinde teslim edilen kamu hizmetleri kaynakları için RSO'yu ödemekle yükümlü olacaktır. sözleşmeye göre ve gecikme durumunda - ceza ödemek. Aynı şekilde, tüketici ödemelerinin olmaması da yükleniciden alacağın tahsiline engel değildir. Bu nedenle, RSO'nun Gereksinimler'in 8. paragrafında tartışılan tüketici ödemeleri hakkında bilgiye bu kadar ihtiyaç duyması oldukça şüphelidir. Ek olarak, yüklenicinin banka hesaplarında kendisine ait fonları bağımsız olarak yönetmesinin imkansızlığına ilişkin Gereksinimler ilkesinin yasaya uygunluğu daha da şüphelidir. Kesinlikle, Sanat hükmü. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 854'ü, banka tarafından müşterinin sırasına göre hesaptan para çekilmesinin gerçekleştirildiğini, çünkü RCO fonlarının transferi ödeme emri temelinde yapılır. yüklenicinin. Ancak, bu tür talimatların belirli günlerde ve belirli miktarlarda verilmesi ihtiyacı aynıdır ve Gereksinimleri oluşturur. Durum, kesin olarak belirlenmiş bir amacı olan, kullanım yönü finansman kaynağı tarafından belirlenen ve kötüye kullanımı tahsis edilen fonların toplanmasıyla cezalandırılan bütçe fonlarının makbuzlarına benzer.<4>. Hizmet ödemelerine benzer bir hedef karakter verildiği ortaya çıktı.

<4>Örneğin, Sanatın 9. ve 11. paragraflarına bakınız. 21 Temmuz 2007 tarihli Federal Kanunun 20'si N 185-FZ "Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu Hakkında", buna göre finansman fonları revizyon yönetim şirketinin ve HOA'nın ayrı ödeme hesaplarına yerleştirilen , yalnızca avans ödemesi ve yüklenici ile nihai ödeme için harcanabilir.

Bilginize. Tarihsel olarak, RSO'lar ödeme almanın faydalarına alışmıştır. Bu nedenle, 28 Temmuz 2007 tarihine kadar, Rusya Federasyonu Yüksek Kurulu'nun 1 Nisan 1993 N 4725-1 tarihli Kararı "Kamu enerjisi ve su temini ve kanalizasyon işletmelerinin ürün ve hizmetleri için ödeme prosedürünü iyileştirmeye yönelik önlemler hakkında" konut ve toplumsal hizmetler, bütçe kuruluşları ve nüfus dışında tüketicilerle yerleşim yerlerine sağlanan elektrik ve termal enerji, su temini ve sanitasyon hizmetlerinin göstergelere dayalı olarak üretildiği yürürlükteydi. ölçüm aletleri ve ödeyenlerin kabulü olmayan mevcut tarifeler (13 Temmuz 2007 N 130-FZ Federal Yasasının kabul edilmesi nedeniyle yürürlükten kaldırıldı).

Gereksinimlerin anlamı dikkate alındığında, kanun koyucunun bir yandan yükleniciyi kamu hizmetlerinin sağlanmasından sorumlu tuttuğu, diğer yandan da sağlanan hizmetlere ilişkin gelirleri tasarruf hakkından mahrum bıraktığı sonucuna varabiliriz. , yükleniciye hesaplamalarda bir aracı rolünü etkili bir şekilde bırakıyor. Bu arada, tam da böyle bir hedefe (yükleniciyi kamu hizmetleri hesaplamalarından çıkarmak), mülk sahiplerinin (HOA üyeleri) genel kurulunda kamu hizmeti ödeme kararı alındığında da ulaşılabilir. doğrudan RSO'ya faturalar. Bununla birlikte, bu durumda bile, hiç kimse, ortak kaynak için tam ve zamanında ödeme açısından yüklenicinin RSO'ya karşı yükümlülüklerini ortadan kaldırmaz.

Sonuç olarak, önemli bir nokta gözden kaçırılmamalıdır: düzenlemeler Gereksinimlere uyulmaması nedeniyle Ceza Kanunu ve HOA için herhangi bir olumsuz sonuç sağlamaz. Okuyucuların kendi sonuçlarını çıkaracağını düşünüyoruz.

* * *

Rusya Federasyonu Hükümeti, kamu hizmeti sağlayıcıları (İngiltere, HOA, LCD) için, kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli olan kamu kaynakları için RNO'larla anlaşma yaparken zorunlu olan Gereksinimleri onayladı. Gereksinimler zorunlu olmasına rağmen, yasa henüz uygulanmamaları için yaptırımlar belirlememektedir. Gereksinimlerin anlamı, yüklenici tarafından elektrik faturaları cinsinden alınan tüketici ödemelerinin derhal RSO'ya aktarılması gerektiğidir. Gereksinimleri iyi niyetle yerine getirmeyi amaçlayan müteahhitler, MKD'yi yönetme maliyetindeki artışla ilişkili olan ve karşılık gelen ücret tutarında bir artışa neden olacak olan günlük ödemeyi hesaplama işini organize etmek zorunda kalacaklardır.

SN Kozyreva

Dergi Uzmanı

"Konut ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı:

muhasebe ve vergilendirme"

30 Temmuz'dan itibaren, ortak mülkün bakımı için ortak bir kaynağın ödemesini hesaplamak için beş seçenek vardır. O gün yürürlüğe girdiği için oldu.

Detaylar bugünkü yazımızda.

Beş hesaplama seçeneği

29 Temmuz 2017 N 258-FZ tarihli yeni Federal Kanun, genel bakımı için kamu hizmetleri kaynaklarının ücretlerini hesaplama prosedüründe değişiklikler yaptı. MKD özelliği. Sizi güncel tutmak için 14 Ağustos'ta Elena Shereshovets ile birlikte, değişikliklerin yönetim şirketlerinin çalışmaları üzerinde iyi mi yoksa kötü mü etkileyeceği hakkında konuştuğumuz bir web semineri düzenledik.

Bir kamu hizmeti kaynağı için ödemeyi hesaplama seçeneğinin seçimi duruma bağlıdır:

• MKD'de bir ODPU kurulur (RF LC'nin 156. maddesinin 9.2 maddesi).
• MKD'de otomatik bir bilgi ölçüm sistemi kurulmuştur.
• OSS farklı bir tahakkuk prosedürüne karar verdi.
• MKD bir ODPU oluşturmaz (RF LC'nin 156. maddesinin 9.3 maddesi).
• Rusya Federasyonu konusunda bir standart kabul edilmemiştir.

Evde ortak bir ev ölçüm cihazı varsa, standarda göre hesaplamanız ve ardından ODPU'nun okumalarını dikkate alarak yılda bir kez yeniden hesaplamanız gerekir. Yeniden hesaplama formülleri bu yıl Ağustos ayının sonunda kabul edilecektir.

Evde ODPU'ya ek olarak otomatik bir bilgi ölçüm sistemi varsa, ücreti farklı hesaplamak gerekir. Veya evde bir ODPU kuruluysa, ancak ÖSS farklı bir tahakkuk prosedürüne karar verdiyse.

Her seçenek üzerinde daha ayrıntılı olarak duracağız ve sonunda, Rusya Federasyonu konusunda henüz bir standart oluşturulmamışsa ne yapacağınızı size anlatacağız.

MKD'de yüklü ODPU

Bir apartmana bir ODPU kurulursa, hesaplama yeniden hesaplama ile standart temelinde yapılır. Tüketilen ortak kaynağın hacmi, Rusya Federasyonu konusu tarafından belirlenen standardın ürünü, MKD'nin ortak mülkiyetinden binaların toplam alanı, toplam alanın bölümü olarak hesaplanacaktır. MKD tesisleri ve MKD'nin tüm tesislerinin toplam alanı.

Standarda göre düşünürsek neden bir ölçüm cihazı? Sayaca yılda bir kez ihtiyaç duyulacaktır. Tüm yıl boyunca, ağustos ayından başlayarak ve bir sonraki yılın 1 Temmuz tarihine kadar, ODPU'lu evlerde standarda uygun olarak bir kamu hizmeti kaynağı için bir ücret belirlersiniz. Gelecek yılın 30 Haziran'ında, Haziran ayı ödeme belgesinde yeniden hesaplama yapılması gerekecektir.

Yeniden hesaplama, MKD'yi yöneten kişi tarafından yapılır: yöneten kuruluş, HOA, TSN veya ZhK. Yeniden hesaplama yapmak için, yıl için ODPU'nun tüm okumalarını almanız, standardı onlardan çıkarmanız ve bu farkı, tüketicinin mülkünün MKD'nin ortak mülkiyetindeki payı ile çarpmanız gerekir.

Sonuç sıfır veya pozitif ise, ayar sıfır olacaktır. Bu, ODPU'ya göre, sakinler bir yıl boyunca daha fazla ortak kaynak tükettiyse ve standarda göre onlardan daha küçük miktarlarda ücret aldıysanız, düzeltme sıfır olacak ve ek ücret alma hakkınız olmayacak demektir.

Yeniden hesaplama ancak, aslında, yıl boyunca evin sakinleri standarda göre daha az yardımcı kaynak tükettiyse yapılabilir. Yeniden hesaplama her zaman aşağı yapılır: kiracılar her halükarda daha az ödeyecektir.

Yeniden hesaplamanın üç nedeni daha vardır:

• yönetim şirketi evi yönetmeyi bıraktı,
• kiracı mülkün mülkiyetini kaybetti,
• kiralamayı sonlandırdı.

Otomatik bilgi ölçüm sistemi

Bir apartmanda ODPU kuruludur, ancak otomatik bir bilgi ölçüm sistemi de vardır. Ortak mülkün bakımı için ortak bir kaynak için ödemenin hesaplanması, tek seferlik okuma imkanı olması koşuluyla, bu sistemin okumalarına göre yapılacaktır.

"Eşzamanlı delil toplama" kavramı kanunda yer almamaktadır. Sistem, tüm ölçüm cihazlarından bir saat içinde okuma almanıza izin verirse, bunun tek seferlik bir okuma olarak kabul edilebileceğine inanılmaktadır.

Böyle bir ev için ortak bir kaynağın hacmi gösterilen şeydir. otomatik sistem, belirli bir odanın toplam alanının ve bir apartmandaki tüm odaların toplam alanının bölümü ile çarpılır.

Genel Kurul farklı bir karar aldı.

Bu, bugün bir MKD'deki bir OI için bir kamu hizmeti kaynağının ödemesini hesaplamak için tek seçenektir ve bu, yönetici organizasyondan etkilenebilir. Bu durumda, evin ortak ev sayaçları da vardır, ancak oyların %50+'sini alan OSS, ortak bir kaynağın satın alınması için yapılacak harcama miktarını belirleme konusunda iki karardan birini verir:

• ODPU'nun ifadesine göre,
• ortalama aylık hacme göre.

ODPU'nun okumalarına göre ortak bir kaynak için ücret talep etme kararı almak için iki koşulun karşılanması gerekir: ODPU'nun evde kurulu olması ve asgari listenin üzerinde iş yapılması gerekir.

Hatırlanması önemlidir: Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunda bir standart kabul edilmemişse, böyle bir toplantı yapılamaz.

Evde bir ODPU varsa, iş ve hizmet listesi asgariyi aşıyorsa ve OSS, ODPU'nun göstergelerine göre maliyetleri belirlemeye karar verdiyse, ortak kaynağın hacmi şu şekilde belirlenir: KR'nin hacmi ve KR'nin hacimlerinin toplamı, MKD tesislerinin toplam payının ve MKD'deki tüm binaların toplam payının bölümüyle çarpılır.

Ortaya çıkan hacmin negatif bir değeri varsa, sonraki ay bu değer kadar azalır (“a” paragrafı, RF PP N 124'ün 21. paragrafı). Bu durumda yeniden hesaplama yapılmaz.

OSS kararının ikinci varyantı, mal sahiplerinin ortak kaynağın aylık ortalama tüketim miktarı kadar ödeme yapmasıdır. Böyle bir çözüm için ön koşullar:

• ODPU evin içine kurulur,
• OSS, ortalama aylık tüketimin boyutunu alır,
• yeniden hesaplama Temmuz ayında yapılır.

Yeniden hesaplama, sahiplerin genel kurulunun yapılmadığı durumda olduğu gibi yapılır. Tek fark, yıl için ODPU'nun tüm okumalarının toplamından düşülen standart değil, ortak kaynağın ortalama aylık tüketim miktarıdır.

Yani, yeniden hesaplama, aslında, yıl boyunca, evin sakinleri, ortalama aylık tüketime göre daha az yardımcı kaynak harcadığında yapılır. Yeniden hesaplama aşağı yapılır, kiracılar her halükarda daha az ödeyecektir.

MKD'de ODPU yok

ROI'nin sürdürülmesi için ortak bir kaynak için ödemenin hesaplanmasına yönelik dördüncü seçenek, bir ODPU'nun kurulu olmadığı evler veya aşağıdakilerin olduğu evler için kullanılır:

• ODPU'nun arızalanma tarihinden bu yana üç takvim ayı geçmiş olması,
• daha önce görevlendirilen ODPU kayboldu,
• ODPU'nun hizmet ömrü sona ermiştir.

Bu durumlarda, tüketilen kaynağın hacmi standart tarafından belirlenir. Standart, ortak alanların alanı ile çarpılır ve ardından belirli bir mal sahibinin payı ile çarpılır. Yeniden hesaplama yapılmaz.

Peki ya Rusya Federasyonu konusu standardı kabul etmediyse?

Rusya Federasyonu konusu standardı kabul etmedi

Öncelikle, Rusya Federasyonu konusunun hangi standardı kabul etmediğine karar vermelisiniz:

Bir ortak kaynak için standart kabul edilmezse, hiçbir şey yapılmasına gerek yoktur. 1 Ocak'ta başlayan ve yeni standartların kabul edilmesiyle sona erecek olan dönem henüz sona ermiş değil. 1 Kasım 2016'da onaylanan ODN standartlarına göre saymaya devam etmek gerekiyor. Standarttan fazlasını belirlemek mümkün değil, ÖSS yapmak mümkün değil.

ODN standardı benimsenmezse, MKD'de ikamet edenler, gerçek tüketime göre MKD'de OI'nin bakımı için ortak bir kaynak için faturalandırılır.