Mühendislik ağlarının denetimi için kurallar. Mühendislik sistemlerinin muayenesi

Uzmanlık merkezi "Rosobshchemash"

Binaların ve yapıların tüm mühendislik sistemlerinin bir araştırmasını yapar: havalandırma, iklimlendirme, drenaj, su temini, yangından korunma sistemleri, düşük akım sistemi, güç kaynağı ve diğerleri

Mühendislik sistemlerinin denetimi: prosedürün görevleri, aşamaları ve maliyeti

Mühendislik iletişiminin incelenmesi, en popüler yapı çalışmaları türlerinden biridir. Sonuçlarına göre, nesnenin yazışması ortaya çıkar:

• Güvenlik gereksinimleri;
• devlet standartları ve teknik düzenlemeler;
• Organizasyon standartları;
• şehir planlama planı;
• Tahmin-normatif taban.

Mühendislik sistemlerinin düzenli olarak incelenmesi, kaza, sızıntı riskini önemli ölçüde azaltabilir ve sonuç olarak, sel, yangın ve diğer acil durumların mühendislik sistemleri üzerindeki sonuçlarını ortadan kaldırmanın maliyeti, mühendislik sistemlerinin maliyetinden çok daha yüksek olduğundan, nakit maliyetlerini en aza indirebilir. anketler ve bakım.

Mühendislik iletişim uzmanlığının maliyeti, binanın alanına, sistem tipine, aynı tür işin miktarına bağlıdır.

Sınav sadece uzman kuruluşlara güvenilmelidir.

Mühendislik iletişiminin uzmanlığı, kapsamlı hizmet genellikle binaların veya yapıların inşasında, işletilmesinde ve ayrıca ticari gayrimenkul işlemlerinde gerekli olan . Tesisin normal çalışmasının maliyeti ve olanakları doğrudan mühendislik iletişiminin verimliliğine bağlıdır.

Mühendislik iletişiminin denetimi, gerekli tüm testleri ve hesaplamaları yapacak, bir sonuca varacak ve sorun giderme için önerilerde bulunacak nitelikli uzmanların katılımını gerektirir. Gerektiğinde uygun şekilde yürütülen bir bilirkişi görüşü mahkemede sunulabilir.

Anket hedefleri

Mühendislik ağlarının uzmanlığı, bunların döşenmesi, bakımı ve revizyonu için mali ve zaman kaynaklarından tasarruf sağlamanın yanı sıra mühendislik ağının ani bir arızasını önlemeye de olanak tanır.

İnceleme aşağıdaki soruları yanıtlar:

Anket sırasında mühendislik ağlarının durumu nedir?

Kontrol edilen ekipman uygun mu? teknik döküman?

Mühendislik ağının daha düzgün çalışması için ne yapılması gerekiyor?

Tutma nedenleri

Aşağıdaki durumlarda mühendislik uzmanlığı gereklidir:

Bir müteahhit ile mühendislik ağlarının döşenmesi ve bakımı için tahminler, son tarihler, ekipman konusunda anlaşmazlıklar.

Arızaların, acil durumların ve kazaların meydana gelmesi (çoğunlukla ısıtma ve su temininde).

Devreye alma, ağların devreye alınması.

Ticari gayrimenkul işlemlerinde mühendislik ağlarının durumunu değerlendirmek veya onarım tahminlerini hesaplamak.

Yetkili kuruluşlar

Mühendislik sistemlerinin incelenmesi, uzman uzman kuruluşlar tarafından yapılmalıdır. Muayene sözleşmesi kapsamında, müşteri gerekli belgeleri belirtilen süre içinde sağlamayı, yüklenici ise sağlanan belgelerin eksiksizliğini izlemeyi ve muayenenin geçerli standartlara uygun ve belirtilen süre içinde yapılmasını sağlamayı taahhüt eder. çerçeve. Referans ve tahmin şartları sözleşmeye eklenmiştir.

Çalışma nesneleri

Kapsamlı bir çalışmanın nesneleri, dış ve iç mühendislik sistemleridir. Herhangi bir mühendislik ekipmanının durumunun incelenmesi, GOST R 31937-2011 “Binalar ve yapılar” gerekliliklerine uygun olmalıdır. Teknik durumun incelenmesi ve izlenmesi için kurallar.

Güç kaynağı. İnceleme sırasında teknik şartnamelere uygunluk ve projeye uygunluk kontrol edilir, şebeke yükü hesaplanır ve doğru koruma cihazı seçimi belirlenir. Güç kaynağının incelenmesini gerçekleştirmek için genellikle çok sayıda teçhizat. Güç kaynağı sistemleri için standartlar SP 134.13330.2012 “Binalar ve yapılar için elektronik iletişim sistemleri”nde yer almaktadır. Temel Tasarım Hükümleri” ve SP 76.13330.2012 “Elektrikli Cihazlar”.

Su tedarik etmek. Muayene, görsel muayeneyi ve tahribatsız muayeneyi içerir. araçsal araştırma. çalışılmalı özellikler sistemler, çalışmanın genel doğası, limit yükler. Denetim raporu, su tedarik sisteminin arızalanmasını önlemek için belirli eylemleri göstermelidir. Sistem SP 31.13330.2012 “Su temini” ile uyumlu olmalıdır. Dış ağlar ve yapılar”.

Su bertarafı.İnceleme sonucunda ortaya çıkan hasar ve tıkanıklıkların tespiti ve giderilmesi amaçlanır. Sorunlu alanları bulmak için en etkili televizyon araştırması. Sistem SP 32.13330.2012 “Kanalizasyon. Dış ağlar ve yapılar”.

Isı kaynağı. Isı ağlarının muayenesi, servis verilebilirliklerini kontrol etmek ve binalara en uygun ısı tedarik modunu ayarlamak için yapılır. Isı ağları SP 124.13330.2012 "Isı ağları" ile uyumlu olmalıdır.

Su ısıtma. Su ısıtmanın muayenesi, SP 60.13330.2012 "Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme" uyarınca çalışma basıncını 1,5 kat aşan, ancak 0,6 MPa'dan az olmayan bir basınçta sistemin performansının kontrol edilmesini içerir. Su ısıtma muayenesinin temel amacı kaza olasılığını önlemektir.

hava ısıtma. uzmanlıkta hava ısıtma, sistem performansının teşhis edilmesine ek olarak, üfleyici ağındaki aerodinamik çalışma ile önemli bir rol oynar. Sistem SP 60.13330.2012 ile uyumlu olmalıdır.

Havalandırma. Muayene multimetreler, gürültü ölçerler ve video ekipmanı yardımı ile gerçekleştirilir. Sonuç olarak, havalandırma durumu, verimsiz çalışmasının nedenleri ve hava temizleme kalitesi hakkında bir sonuç çıkarılmıştır. Sistem SP 60.13330.2012 standartlarına uygun olmalıdır.

Klima ve soğutma.İnceleme sonucunda sistemin verimliliği ve güvenliği hakkında çıkarımlarda bulunulmakta ve iyileştirilmesine yönelik önerilerde bulunulmaktadır. Klima sistemi SP 60.13330.2012 ile uyumlu olmalıdır.

İletişim ağları. Muayene, hepsinin kullanılabilirliğini kontrol etmeyi içerir. gerekli bileşenler ve kablolar, bir bütün olarak sistemin performansı ve verimliliği. İletişim cihazları, VSN 60-89 "Konut ve kamu binalarının mühendislik ekipmanlarının sinyalleşmesi ve gönderilmesi için iletişim cihazları Tasarım Standartları" ile uyumlu olmalıdır.

Otomasyon ve sevk sistemleri(sistemler dahil yangın Güvenliği). İnceleme, sistemlerin çalışabilirliğini ve verimliliğini ortaya çıkarır. Otomasyon ve dağıtım sistemleri VSN 60-89 ile uyumlu olmalıdır.

Binaların mühendislik iletişiminin denetim aşamaları:

Teknik belgelerin analizi.İlk verileri belirlemenizi sağlar: inşaat ve işletme zamanlaması, iletişim ve terminal ekipmanının yeri, önceki incelemelerin sonuçları. Çalışma ve uygulama çizimleri, kabul ve test sertifikaları, ekipman için pasaportlar ve sertifikalar, onarım günlükleri analize tabidir.

Görsel inceleme. Bu aşamada, bariz arızaları ve özel ekipman kullanma ihtiyacını belirlemek için sistemlerin ilk incelemesi yapılır.

Enstrümantal muayene. Enstrümantal inceleme aşaması, sistem performansının analizi için sayısal veriler sağlar. Doğrusal boyutların ölçülmesini, deformasyonların, kusurların ve hasarların belirlenmesini, yüklere ve/veya maliyetlere ilişkin verilerin toplanmasını içerir.

Sonuç analizi içinde. Analize dayanarak, mühendislik iletişiminin fiziksel bozulma derecesi ve nedenleri ortaya çıkarılmakta, hakkında sonuçlar çıkarılmaktadır. teknik fizibilite mevcut sistemlerin kullanımı.

Bir kusur listesi hazırlamak. Bu adımın amacı, tam liste mühendislik sistemlerinin hasarlı ve/veya aşınmış ve değiştirilebilir parçaları.

Teknik rapor hazırlamak. O içerir:

gerçekleştirilen uzman çalışmasının kapsamının ve zamanlamasının tanımı;

işin başlama ve bitiş tarihi ve saati;

teftiş ve araştırma yeri;

teftiş sırasında bulunanların bir açıklaması;

liste ve Kısa Açıklamaİncelenen sistemlerin tasarım çözümleri, analizi düzenleyici yapı incelenen nesnenin yapım süresi için;

mühendislik ağlarının çalışma koşulları, mevcut ve büyük onarımlarının organizasyonu hakkında bilgi;

görsel ve enstrümantal muayene sonuçları;

aşınma derecesine ilişkin sayısal veriler; kusurların ortaya çıkmasının ve gelişmesinin iddia edilen nedenleri;

onarım ihtiyacı hakkında sonuçlar (değiştirme) bireysel elemanlar veya mühendislik ağlarının parçaları;

belirli bir tesis için toplam hacminin yüzdesi olarak belirli kusurları ortadan kaldırmak için çalışma kapsamının değerlendirilmesi;

mevcut sistemleri kullanmanın teknik fizibilitesine ilişkin sonuç (veya müşteri tarafından dile getirilen diğer konulara ilişkin sonuç).

Teknik raporun ekleri:

inceleme için görev tanımının bir kopyası;

kusurların listesi;

malzemelerin kalitesine ilişkin belgeler (sertifikalar vb.) - bu müşteri tarafından verildiyse;

laboratuvar testleri ve doğrulama hesaplamalarının sonuçları - eğer müşteri tarafından dile getirildiyse;

mühendislik ağlarının durumu ile ilgili belgelerin kopyaları (resmi yazışmalar, protokoller, eylemler ve önceki sınavların sonuçları);

- fotoğrafik materyaller ve diğer açıklayıcı materyaller;

Hacimler ve çalışma şartları

İncelemenin yapılacağı şartlar, iş tanımı ve müşteri ile mutabık kalınan ve sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan işlerin listesi ile belirlenir. Uzman bir kuruluşa dönerek, ortalama olarak aşağıdaki terimlere odaklanabilirsiniz:

Tutma muayene - 2 iş günü, sonuçların analizi ve mevcut belgeler uzmanlık ve uzman görüşünün verilmesi - hizmetler için ödeme tarihinden itibaren 3 ila 21 iş günü. Spesifik çalışma şartları, spesifik tesise ve tesiste mevcut sistemlerin sayısı ve karmaşıklığına bağlı olarak belirlenir.

Hem bireysel sistemleri hem de nesnenin tüm sistemlerini inceleyebilirsiniz.

Ölçme mühendislik sistemlerinin maliyeti

Ölçme mühendislik sistemlerinin maliyetinin ilk değerlendirmesi sırasında taban fiyatlar aşağıdakilere bağlı olan düzeltme faktörleriyle çarpılır: mühendislik sisteminin türü; binanın hacmi; benzer işlerin sayısı. Nihai maliyet, pahalı araçlara ve inceleme yöntemlerine olan ihtiyacı ortaya çıkaran teknik verilerden etkilenebilir.

Mühendislik sistemlerinin denetimini nereden sipariş edebilirim?

Yeniden yapılanmadan önce mühendislik sistemlerinin incelenmesi veya elden geçirmek binalar. Bu iş sadece nitelikleri belgelenmiş uzmanlara emanet edilebilir. Uzmanlar, mühendislik sistemlerinin daha fazla kullanım için uygunluğunu belirleyecek, iyileştirme veya onarım ihtiyacını belirleyecek ve yazılı önerilerde bulunacaktır.

Mühendislik sistemlerinin enstrümantal çalışması, uzmanların çalışmalarının önemli bir parçasıdır. Hasar ve kusurları belirlemeye, kazaları önlemeye, binada gerekli sıcaklık ve nemi geri kazanmaya ve enerji tüketimini optimize etmeye yardımcı olur.

UZMAN GÖRÜŞÜ: Mühendislik sistemlerinin tam ve etkin işleyişi, planlanmış ve bazı durumlarda planlanmamış bir araştırma gerektirir. Uygulamasının kalitesinden ve zamanlamasından, kaydın doğruluğundan gerekli belgeler Yüklenicilerle olası davaların veya mahkeme dışı anlaşmazlıkların başarısı, ağların devreye alınması ve devreye alınması, mühendislik sistemlerinin çalışmasındaki arızaların önlenmesi ve onarım çalışmaları sırasında tahminlerin hesaplanmasının doğruluğu da bağlıdır. Mühendislik sistemlerinin denetiminin özellikleri ve karmaşıklığı nedeniyle, her zaman yalnızca karmaşık işleri yürütme konusunda deneyimli kuruluşlarla iletişime geçmelisiniz.

Hizmet " Mühendislik ağlarının teknik denetimi» mühendislik ekipmanının çalışmasında olası ihlaller hakkında bilgi kaydetmek için gerekli olan bir dizi teşhis önlemidir. Bu verilere dayanarak, mühendislik sisteminin belirli bölümlerinin yeniden yapılandırılması veya değiştirilmesi için bir plan oluşturulur. Uzun vadede, bu önlem kazaları ve arızaları önlemeye yardımcı olur.

Mühendislik ağlarının denetimi 4 tür çalışmayı içerir:

1. Mühendislik ağlarının teknik durumunun görsel olarak incelenmesi ve değerlendirilmesi

   Bu iş bloğu görsel bir inceleme içerir Tasarım özellikleri bina ve mühendislik sistemleri. Bu aşamada uzmanlar, kusurlu bir beyanın oluşturulduğu hasarı belirler. Ayrıca en objektif verileri elde etmek için personel ve müteahhit temsilcileri ile görüşürler.

2. Gerçek niteliksel ve niceliksel parametrelerin, belirli bir bina sınıfı ve türü için önerilenlerle uygunluğunun doğrulanması

   İşin ikinci aşaması - anketin sonuçlarını kaydeden temel teknik parametreleri belirlemek için bir dizi ölçüm. Alınan veriler kabul edilebilir olanlarla karşılaştırılır, ihlaller ortaya çıkar.

   Standartlara uygunluk için hangi parametreler kontrol edilir?

   • yazın iç hava sıcaklığı - 23–25°С, kışın - 22–24°С;
   • hava nemi %40-60;
   • dolaşım hava kütleleri 10 m2 başına 60 m3 / s;
   • işyerinde hava değişimi - 0.13–0.25 m / s;
   • aydınlatma - 300–500 lüks;
   • gürültü seviyesi 55 dB'yi geçmemelidir.

   Sırasında denetim aşağıdaki ölçüm araçları kullanılır:

   • Termal kamera - binanın termal korumasındaki kusurların belirlenmesine yardımcı olur.
   • Mevcut elektrikli kıskaçlar - mevcut gücü ölçer.
   • Multimetre - voltajı, direnci, akımı ölçer.
   • Gürültü ölçer - gürültü seviyesini ölçer.
   • Pirometre - yüzey sıcaklığını ölçer.
   • Anemometre - kapalı sistemlerde ve açık alanlarda hava akış hızını ölçer (hava kanallarının içindeki hava akış hızını ölçer).
   • PH-metre - sistemdeki hidrojen iyonlarının seviyesini ölçer.
   • Luxmeter - işyerindeki aydınlatma seviyesini ölçer.
   • CO2, sıcaklık ve hava nemini ölçmek için cihaz.

3. Mevcut teknik belgelerin analizi / doğrulanması

   Üçüncü iş bloğu şunları içerir:

   • doğru doldurulmuş belgelerin mevcudiyetinin doğrulanması (faaliyetleri düzenleyen belgelerin kaydına uygun olarak) faaliyet gösteren kuruluşlar);
   • ekipman için belgelerin mevcudiyetinin kontrol edilmesi ( teknik veri sayfaları);
   • güvenlik yönetmeliklerine uygunluğun yanı sıra günlüklerin mevcudiyeti ve tamamlanmalarının doğruluğunun kontrol edilmesi;
   • kaynak sağlayıcılarla yapılan sözleşmelerin analizi;
   • ölçüm cihazlarının teşhisi.

4. Mühendislik sistemlerinin denetiminin sonuçlarını içeren ayrıntılı bir raporun hazırlanması

   Üzerinde son aşama kapsamlı gerçeği hakkında sonuçlar içeren bir rapor hazırlanır. mühendislik ağları araştırmaları.

   Rapor aşağıdaki belgelerden oluşur:

   • mühendislik sistemlerinin her birinin teknik durumunun ayrı ayrı incelenmesi ve değerlendirilmesinin sonuçlarıyla sonuçlanması;
   • Fotoğraflı kusurlu bir beyan ve arızaların ayrıntılı bir açıklaması, zamanlaması ve tahmini eleme maliyeti;
   • Kabul edilebilir standartlara uygunsuzluğu vurgulayarak, tesis parametrelerinin ölçümlerinin sonuçları ile sonuç;
   • tesiste zorunlu yürütme ve teknik belgelerin varlığı / yokluğu hakkında mutabakat raporu. Operasyonel günlükleri tutma kalitesine ilişkin öneriler;
   • mühendislik sistemlerinin yangın güvenliği, elektrik güvenliği, sıhhi-epidemiyolojik ve çevre standartlarına uygunluğunun veya uygunsuzluğunun belirlenmesi;
   • ölçüm cihazlarının çalışması hakkında sonuç ve kaynak tüketiminin maliyetini azaltmak için öneriler.

Mühendislik ağlarının ve sistemlerinin denetiminin fiyatı

Nihai maliyeti netleştirmek için uzmanlarımıza danışmak için belirtilen numarayı arayın.

İşin nihai fiyatı aşağıdakiler temelinde oluşturulur:

• mühendislik ağlarının türü;
• kullanılan ekipmanın karmaşıklığı;
• ekipmanın miktarı ve mevcudiyeti.

Mühendislik sistemlerinin incelenmesi gereklidir:

• olağan kazalarda;
• çalışma modunda sapma olması durumunda;
• ekipmanın tasarımında, kurulumunda ve çalıştırılmasında anlaşmazlık olması durumunda.

Mühendislik ağları araştırması nedir?

Bu, teknik ve operasyonel durum, işlevsellik, kusurların mevcudiyeti ve ağın bir kısmında veya tamamında hasar, kabul edilen tüm standartlara uygunluğun kapsamlı bir kontrolünü ve değerlendirilmesini amaçlayan bir dizi eylemdir. Ayrıca ağda uygulamadan önce gerçekleştirilir ek ekipman sistem özelliklerinin yanı sıra kurallar ve düzenlemelerin bunu destekleyip desteklemeyeceği konusunda doğru bir cevap almak için güvenli mod iş.

Bu tür sistem ve ağ araştırmalarını aşağıdakileri kullanarak gerçekleştiriyoruz: özel teçhizat, binalar, iç ve dış ağlar, ekipmanlar kabul edilen tüm kurallara uygun olarak kontrol edilir. normatif belgeler. Bu, daha fazla çalışma veya iyileştirme olasılığını belirlemenize olanak tanır, herhangi bir acil durumdan kaçınacak ve ekipmanın tamamen değiştirilmesinden tasarruf sağlayacak şekilde onarım ihtiyacını zamanında belirlemeyi mümkün kılar.

Moskova'da mühendislik sistemlerinin teknik incelemesini yaptığımızda:

• Ekipmanın ve bir bütün olarak ağın aşınmasını ve yıpranmasını belirlemek gerekirse, ortaya çıkan sorunlu noktaların zamanında çözülmesine yardımcı olacaktır.
• Gerekirse, mühendislik ağını onarma ve geri yükleme olasılığını belirleyin
• İnceleme için işletmenin tüm binasının kapsamlı bir değerlendirmesinde Proje belgeleri
• Ekipman üzerindeki yükü artırmanın fizibilitesini belirlemek
• Mühendislik sistemlerinin iyileştirilmesi, modernizasyonu ve onarımı ile ilgili belgeler için bir görev hazırlamak

Binaların mühendislik ağlarının araştırılması için teklifimiz:

Muayene, personel bulunmasını gerektiren en çok zaman alan süreçlerden biridir. yüksek nitelikli ve kapsamlı bir alet ve ekipman veritabanı. LLC "SoyuzTechService", müşterilerine Moskova ve bölgede aşağıdaki nesneler için bir inceleme yapmalarını önerir:

• ısıtma sistemleri, soğuk ve sıcak su temini;
• kanalizasyon ve su temini;
• havalandırma ve iklimlendirme sistemleri;
• güç kaynağı sistemleri.

Anket en kısa sürede gerçekleştirilir. Bu, modern teşhis ekipmanının kullanımı ve bilgisayar analizi sayesinde mümkün oldu. Bu süreçte aşağıdaki işleri yapıyoruz:

1. Gizli sızıntıları araştırın, yer altı hizmetlerini arayın, yasadışı bağlantıları arayın, boru hatlarının kalan ömrünün değerlendirilmesini yapın.
2. Kurulum ve devreye almanın kalite kontrolü ile ekipman servis verilebilirliğinin teşhisi.
3. Normal çalışmadan ve diğer arızalardan sapmaları tespit etmek için ağların incelenmesi.
4. Yapılan çalışmanın tüm aşamalarına ilişkin tavsiyelerin sağlanması ile inceleme hakkında bir raporun oluşturulması.

Moskova ve bölgedeki mühendislik ağlarının incelenmesinin daha ayrıntılı bir açıklaması:

• Tüm sistemin eksiksiz bir tanımını, boruların ve pompaların denetimini, özel aletler kullanarak gerekli tüm ölçümleri (sistemin sıcaklık durumunu ölçmek, su birikintilerini analiz etmek) içeren sıcak su kaynağının boru hatlarının ve bileşenlerinin kapsamlı bir incelemesini yapıyoruz. boru hattı vb.). Belirlenen sorunlu alanlarda yürütülen tüm çalışmalar hakkında ayrıntılı bir rapor hazırlamak. Ayrıca, ortaya çıkan sorun durumlarını çözmek için diğer hizmetleri ararken zamandan tasarruf etmenizi sağlayacak olan bu sorunların ortadan kaldırılmasıyla da ilgileniyoruz.
• bir muayene yapıyoruz ısıtma sistemleri giriş boru hattının ve merkezi ısıtmanın ayrıntılı bir incelemesini, tüm ısıtma cihazlarının kontrol edilmesini, ekipmanla ölçümlerin alınmasını, boruların faydalı çapının analiz edilmesini ve varsa bu bölümlerin her biri ile ilgili sorunların çözümü için seçenekler sunulmasını içerir. Bu eksiklikleri düşük maliyetle giderebileceğiz, çünkü Karmaşık işler için indirim yapacağız.
• Sıcak su temini muayenesinde olduğu gibi aynı unsurları içeren soğuk su boru hatlarının bir değerlendirmesini yapıyoruz ve ayrıca boruların orijinal çapını onarmak, temizlemek ve eski haline getirmek için hizmetler sunuyoruz.
• Kanalizasyon şebekelerinin muayenesini, boruların ve bağlı tüm ekipmanların tam muayenesini, havalandırma muayenesini, tüm eğim açılarının optimum gereksinimlere uygunluğunun kontrol edilmesini içeren bir inceleme yapıyoruz ve ayrıca tüm bu olası sorunları çözmek için hizmetler sunuyoruz.
• Binaların havalandırma sistemlerini kontrol eder, tüm hava kanallarını ve ekipmanlarını dikkatlice inceler, binanın tüm bölümleri arasındaki hava değişiminin doğruluğunu ölçmek için cihazlar kullanır, ortaya çıkan tüm sorunları tespit eder ve çözeriz.
• muayene yapıyoruz elektrik ağları, tüm cihazları, dolapları, kabloları, alçak gerilim şebekelerini kontrol eder, gerekirse onarımlarını yaparız.