Belirli iş türlerinin kalitesinin değerlendirilmesi. İnşaat işlerinin kalitesini değerlendirme kriterleri
Yüksek kaliteli inşaat, inşaat halindeki yapıların güvenilirliğini ve dayanıklılığını, sermaye yatırımlarının sosyal ve ekonomik verimliliğini sağlamanın temel koşuludur.
İnşaat kalitesi şunlara bağlıdır:
tasarım çözümlerinin kalitesi, mimari, sanatsal ve teknik düzeyinde;
kalite Yapı malzemeleri, yapılar, ürünler, ekipman;
işçilerin ve mühendislik ve teknik personelin nitelikleri; teknik disiplin seviyesi;
sıkı riayet proje gereksinimleri, GOST'ler, SNiP, teknik koşullar, inşaat organizasyon projeleri (POS) ve iş yürütme projeleri (PPR).
İnşaat ve montaj işinin kalitesi, işin kalitesi, kalite kontrol için kompozisyon ve prosedür, geometrik boyutların izin verilen sapmaları (toleranslar), tasarım kuralları için gereksinimleri belirleyen SNiP, Bölüm 3 tarafından düzenlenir. gizli işler ve inşaat ürünlerinin yüksek kalitesini sağlamayı amaçlayan diğer gereklilikler.
İnşaat uygulamalarında karşılaşılan kusurlar aşağıdaki gibi sınıflandırılır:
yapıların görünümünde bozulmalara neden olmak ve bunları ortadan kaldırmak için ek çalışma gerektirmek;
yapıların performansının bozulması;
bireysel yapıların, binaların ve bir bütün olarak yapıların sağlamlığını ve sağlamlığını ihlal etmek.
Birinci grup, örneğin, yüzey bitirme gereksinimlerinden sapmaları içerir; ikincisine - kapalı yapıların termal özelliklerinin ve su yalıtımının yanı sıra duvarların ve bölmelerin ses yalıtımının ihlali, mühendislik ekipman sistemlerindeki kusurlar.
Özellikle tehlikeli olan, projelerin ve şartnamelerin gerekliliklerinin, yapıların doğrusal boyutlarının ve montaj işaretlerinin ihlali sonucu ortaya çıkan üçüncü grubun kusurlarıdır.
Uygulamanın gösterdiği gibi, inşaat ve montaj işlerinin düşük kalitesinin ana nedenleri, projelerden sapmalar, düşük disiplin ve işçi nitelikleri nedeniyle iş üretimi için teknoloji ve kuralların ihlali ve ayrıca yetersiz teknik ve mimari denetim ve kontroldür. .
Uygun inşaat kalitesi seviyesi, kalite kontrol sistemi ile sağlanır.
Üretimdeki inşaat ve montaj işlerinin kalite kontrolü, çalışma belgelerinin, yapıların, malzemelerin, ürünlerin ve ekipmanların gelen kontrolünü; bireysel inşaat süreçlerinin operasyonel kontrolü ve yapılan işin kabul kontrolü. Belirli iş türlerinin üretim kurallarına uygunluk, kaliteleri bir ustabaşı, ustabaşı, ustabaşı - şantiyenin hat personeli tarafından kontrol edilir. İnşaat kalite kontrol sistemindeki önemli bağlantılar, teknik kontrol departmanları ve biçerdöverlerin ve inşaat tröstlerinin inşaat laboratuvarlarıdır.
İnşaat ve montaj işlerinin kalitesinin sorumluluğu şantiyelerin teknik kadrosuna aittir. İnşaat kalitesi üzerindeki dış kontrol, müşterinin teknik denetimi ve tasarım organizasyonlarının mimari denetimi ile gerçekleştirilir.
Projenin, GOST'lerin, TU'nun ve SNiP'nin gereksinimlerinin sıkı bir şekilde uygulanması üzerinde kontrol sağlamakla yükümlü olan mimari denetim tarafından özel bir yer işgal edilir. Tasarım kuruluşları tarafından denetim görevi verilen proje veya tasarım denetim gruplarının yazarları, şantiyeleri sistematik olarak ziyaret eder, tasarım denetim günlüklerini tutar ve talimatlarının uygulanmasını izler. Yönetmelik uyarınca, mimari denetim, GOST ve TU'ların gerekliliklerine uygun olmayan yapı, malzeme ve ürünlerin kullanımını yasaklama, projeye ve SNiP'ye aykırı olarak yapılan çalışmaların askıya alınmasını talep etme, teklif sunma hakkına sahiptir. düşük kaliteli iş performansına izin veren yetkilileri sorumlu tutmak için ilgili makamlara.
Tasarım kuruluşları ve mimari denetim yapan kişiler, projenin yüksek kalitede yürütülmesinden ve işletmelerin, binaların ve yapıların inşası için tasarım organizasyonlarının yazarın denetimine ilişkin Yönetmelikte öngörülen yükümlülüklerin yerine getirilmesinden sorumludur.
Kalite kontrol gerçekleştirilir: görsel olarak; doğrusal boyutların ölçülmesi ve yüzey cilalarının kalitesinin değerlendirilmesi; doğal testler; teknik araçların kullanımı ile - tahribatlı veya mekanik bir yöntemle (kontrol numunelerinin testi) veya tahribatsız bir yöntemle (ultrasonik veya radyasyon ekipmanı, ısı sayaçları vb. kullanarak).
Sonraki çalışmalarla gizlenen bu eserlerin gerekli gereksinimlerine uygunluk, mimari ve teknik denetim temsilcilerinin katılımıyla hat personeli tarafından hazırlanan özel "Gizli İşler Yasası" ile belirlenir.
Her şantiyede, çalışma günlüklerini (genel ve belirli iş türleri için) ve bir mimari denetim günlüğü tutmak, kritik yapıların, test ve test ekipmanlarının, sistemlerin, ağların ve cihazların ara kabul işlemlerini hazırlamak gerekir.
İnşaat kalitesi üzerindeki devlet denetimi, Mimarlık ve Planlama Bölümlerinin Devlet Mimari Kontrol ve Yapı Denetimi organları ve yerel Halk Temsilcileri Konseyleri yürütme komitelerinin bölümleri, Ukrayna Devlet İnşaat Komitesi tarafından gerçekleştirilir. Bu kuruluşlar, tamamlanmış nesnelerin işletmeye alınmasından sonra inşaat kalitesinin durumunun sistematik denetimlerini gerçekleştirir. Belirli türdeki işin kalitesi ve bir bütün olarak nesnenin tamamı, bir mimari denetim temsilcisinin katılımıyla bir çalışma komisyonu tarafından belirlenir. Projenin gerekliliklerinin, SNiP'nin ve işin yapılması için teknik koşulların ihlali durumunda, nesne kabul edilmez. Karar Devlet Komisyonu tarafından onaylanır.
İnşaatın yüksek kalitesini sağlamak için, her inşaat sektörü işletmesi, her inşaat tröstü, her şantiye, ilgili faaliyetler için planlar geliştirir ve elde edilen iyi ve mükemmel kalite için ahlaki ve maddi teşvikleri kullanarak entegre inşaat kalite yönetim sistemleri (KYS) oluşturur. bireysel işçiler, ekipler, şantiyeler.
İnşaatta işin kalite kontrolü, işin üretimi için tasarım teknolojilerine, düzenleyici belgelerin gerekliliklerine, kullanılan malzemelerin, ürünlerin, ekipmanların ve yapıların uygunluğunun kontrolüdür. tasarım çözümleri, inşaat süresi ve maliyeti tasarım ve tahmin belgeleri.
AT hatasız işin her aşamasında belirlenir: düzenleyici belgelerin hazırlanmasında, tasarımda, malzeme ve bileşenlerin imalatında, kurulumda.
Kalite, proje ve dokümantasyon gereksinimlerini karşılamalıdır. Mühendislerin ve işçilerin niteliklerine, kullanılan ürün ve malzemelere, kullanılan alet ve makinelere ve teknolojiye uyulmasına bağlıdır.
Kalite kontrolü ve evliliği ortadan kaldırmak için hızlı önlemlerin alınması dahili ve harici olabilir. İkincisi, departman ve devlet kontrol organları tarafından gerçekleştirilir.
Müşteri, yapılan işin kalitesinin, hacminin, son teslim tarihlerinin teknik denetimini gerçekleştirir ve tamamen tamamlanmış nesneleri kabul eder.
Devlet mimarlık ve inşaat kontrol organları, işin üretimi için bir izin imzalar, geliştirmenin tahsis edilen alana bağlantısını ve işin yürütülmesine ilişkin kurallara uygunluğu izler. Her müteahhit işletmek için bir lisansa sahip olmalıdır.
Gerçekleştirilen faaliyetlerin kalitesi üzerindeki iç kontrol, çalışanlar tarafından gerçekleştirilir ve denetleme makamları Her aşamada montaj organizasyonları. Ustabaşı, ustabaşı ve ustabaşı kaliteyi gerçekleştirir inşaat işleri sürekli ve kalıcı olarak. İnşaat mevzuatının ihlali ve üretim teknolojisine uyum konusunda kişisel sorumluluk (hem idari hem de cezai) taşırlar. (kuruluşun teknik yöneticisi olarak) sistematik olarak inşaat işlerinin seçici (bireysel nesneler için) kalite kontrolünü gerçekleştirir.
İç kontrol, girdi, operasyonel, kabul ve laboratuvardan oluşur.
Giriş, kabul edilenlerin kalite kontrolüdür. Proje belgeleri, gelen malzemeler, ürünler, bileşenler ve ekipman. Ana şirketin teknik departmanı, proje onayı ve çalışma çizimlerinin alınması sırasında dokümantasyonun tüm iş yapma olasılıklarına uygunluğunu izler. Aynı zamanda malzeme, ekipman ve ürünlerin kalitesi, sertifikalara, şartnamelere, standartlara, çalışma çizimlerine ve pasaportlara uygunluk ile garanti edilmektedir. Bu denetim, hat mühendisleri, müşteri temsilcileri ve laboratuvar tarafından gerçekleştirilir.
İşyerinde yürütülen inşaat işlerinin operasyonel (bireysel iş bölümleri) kalite kontrolü, iç teknik denetimin ana türüdür. Hem işçilerin kendileri hem de üretim personeli tarafından gerçekleştirilir. Kusurların tespit edilmesi ve derhal ortadan kaldırılması amacıyla üretim operasyonlarının bitiminden sonra gerçekleştirilir. PPR'nin bir parçası olarak geliştirilen şemalara göre gerçekleştirilir.
Büyük hacimli inşaatlar için laboratuvar kontrolü zorunludur. Özel Laboratuvarlar gelen ürün ve malzemelerin kalitesini kontrol eder, şartnamelere, devlet standartlarına, sertifikalara ve standartlara uygunluğunu kontrol eder.
Halihazırda tamamlanmış yapıların veya bireysel bölümlerinin yanı sıra gizli işlerin kalitesini değerlendirir.
Jeodezik ve metrolojik kalite güvencesi, birlik, ölçümlerin güvenilirliği ve doğruluğu amacıyla ilgili servisler ve laboratuvarlar tarafından yapılmaktadır.
İnşaatın kalite kontrolü, tesislerin inşası için vazgeçilmez bir koşul, güvenlik ve güvenilirliklerinin garantisidir.
23.04.2018 23:39:55 İnternet sitesi
İnşaat ve montaj işlerinin değerlendirilmesi, yüklenicinin tüm projeyle veya belirli iş türleriyle ne kadar iyi başa çıktığını belirlemek için tasarlanmış düzenleyici bir prosedürdür. Özel bir komisyon, inşaatçıların elde ettiği sonuçları müşterinin talepleri ve resmi devlet düzenlemeleriyle karşılaştırır. Sonuç olarak, inşaat maliyeti ve nesne hesaplanır.
Değerlendirme ne zaman yapılır?
Prosedür, inşaat ve kurulumun ara aşamasının sonuçlarını özetlemek veya nesnenin teslimata hazır olup olmadığını anlamak için gereklidir. Aşağıdaki durumlarda da kullanılır:
İşin sonuçları müşteriyi tatmin etmediğinde.
Çalışmanın sonuçları proje planından farklı olduğunda.
Teslim edilen nesnede inşaat ve montaj işlerinde bir kusur tespit edildiğinde.
Müşteri, ikincisinin vicdani çalışmasına rağmen, yüklenici ile sözleşmeyi ihlal ettiğinde.
Müteahhitler ve müşteri arasında bir ihtilaf ortaya çıktığında, mahkeme nesnenin ilk veya yeniden değerlendirilmesini atayabilir.
Prosedür hangi soruları cevaplıyor?
İnşaat ve montaj işlerinin değerlendirilmesi, yapılan işin kalite standartlarını karşılayıp karşılamadığını belirler. Çalışma, icracının görevlerini iyi niyetle yerine getirip getirmediğini belirlemekte ve aşağıdaki soruları yanıtlamaktadır:
Tugayın gerçek verimlilik katsayısı, inşaat ve kurulum planına karşılık geliyor mu?
Ne kadar kaliteli malzemeler işlerde kullanılır.
Yapıların müteahhit tarafından ne kadar sağlam ve güvenli yapıldığı.
İş sürecinde teknolojik standartlara uyuldu mu?
Yeterince kalifiye kişilerin inşaat ve montaj işi yapıp yapmadığı.
Değerleme uzmanı, prosedürün sonuçlarına dayanarak, değerlendirdiği nesnelerin piyasa değerini belirler.
Değerlendirmeyi kim yapar?
Değerleme konusu, 29 Temmuz 1998 tarihli Federal Yasanın 4. Maddesi ile belirlenir. Rusya Federasyonu". Belgeye göre, değerleme uzmanları bireyler ve aşağıdaki özellikleri birleştirin:
Var Yüksek öğretim değerleme uzmanı, gayrimenkul değerleme uzmanı.
Yüksek öğrenimleri var - örneğin, ekonomik veya inşaat. Aynı zamanda, nesnelerin değerlendirilmesine izin veren profesyonel yeniden eğitim aldı.
Uygulamalarının meşruiyetini bir yeterlilik belgesi ile teyit edebilirler. Bu belge geçerli olmalıdır, yani en fazla 3 yıl önce alınmış ve onaylanmış olmalıdır.
Yeterlilik belgesinde belirtilen talimatlara göre hareket ederler.
Kendi kendini düzenleyen bir değerlendirme kuruluşuna aittirler.
Sorumluluğumuzu, Rusya Federasyonu “Değerleme faaliyetleri hakkında” Federal Yasası uyarınca sigortaladık.
Göre Genel Gereksinimler Değerleme uzmanlarına göre, bu uzmanlar kanun önünde temiz olmalıdır. Müşteriye, aşağıdaki türdeki suçlar için olağanüstü veya devam eden mahkumiyetlerinin bulunmadığını belirten bir sertifika vermeleri gerekmektedir:
-
özellikle ağır.
ekonomik;
ılıman;
Uzman standartları anlamalı ve doğru şekilde uygulayabilmelidir.
Şuna dayanır: GOST'ler inşa etmek ve inşaat ve kurulum prosedürlerinin kalitesinin değerlendirilmesini düzenleyen SN 378-77 talimatı üzerine.
Bir değerlendirme nasıl yapılır?
Değerleme nesnesinin gerçek fiyatını belirleyen komisyon, bir dizi çalışma yürütür. Nesnenin aşağıdaki unsurlarının standartlara nasıl uyduğunu belirler:
taşıyıcı yapılar;
çitler;
Yapı malzemeleri;
yalıtım;
Kontrol herhangi bir kusur göstermezse, nesnenin çalışmasına izin verilir. Bu durumda, çalışmaya aşağıdaki derecelendirmelerden biri atanır:
-
tatmin edici biçimde.
Puan ne kadar yüksek olursa, yüklenicinin işinin maliyeti ve nesnenin nihai fiyatı o kadar yüksek olur. Sanatçının özel becerisini belirtmek için "mükemmel" olarak derecelendirilir. En yüksek standarttaki çalışma, orijinal tahmini korurken geliştirilmiş bir projeyi varsayar. Sonuç, aşağıdaki nüanslarla karakterize edilir:
kesinlik;
teknik doğruluk;
standartlara göre üstünlük.
Müşterinin tüm gereksinimlerine uygun olarak, belgelere göre harfi harfine tamamlanan projelere “İyi” notu verilir.
Küçük hatalar yapan sanatçılara “tatmin edici” verilir. Lekeler müşterinin isteğine katılmaz, ancak nesnenin aşağıdaki göstergelerini etkilemez:
güç için;
güvenilirlik konusunda;
sürdürülebilirlik için;
dayanıklılık için;
görünüşte;
Kullanıma uygunluk için.
Yapılan inşaat ve montaj işleri her zaman komisyonun tesisin faaliyete geçmesine izin verecek kalitede değildir. Bu durumda, kusurlardan bahsediyoruz.
Kusurlar, tasarım ihlalleri veya düzenlemelerden herhangi bir sapma olarak anlaşılır. Bu tür hataların düzeltilmesi gerekir.
Önemli bir kusur, nesnenin dayanıklılığına zarar verir, genel inşaat ve montaj işlerinde ortadan kalkar. Aynı zamanda, kritik bir kusur, nesnenin kırılgan, güvensiz olduğu anlamına gelir. Kritik hataları çözmek için diğer tüm işler askıya alınır.
Prosedür için ne gereklidir?
Bir uzmanın işini yapabilmesi için değerlendirme nesnesine erişim hakkı verilir. İyi hazırlanmış eksiksiz bir belge paketi de gereklidir.
Hangi belgeler gerekli?
Müşteri, iş ilişkisi kurarak, yüklenici ile yazılı bir sözleşme yapar. Değerleme uzmanlarının kimlik ve yeterlilik verilerini ve ayrıca aşağıdaki bilgileri gösterir:
operasyonun amacı;
operasyonun görevleri;
değerlendirme nesnesinin ayrıntılı bir açıklaması;
komisyonun maliyeti;
değerlendirme tarihi;
Komisyonun dayanacağı standartlar.
Diğer şeylerin yanı sıra, anlaşma düzenler sigortalı olaylar, anlaşmazlık durumunda müşterinin ve yüklenicinin davranışının yanı sıra. Ek olarak, değerleme uzmanının proje belgelerine, yapı malzemeleri sertifikalarına erişmesi gerekecektir.
Prosedür için kim ödeme yapar?
Değerlendirme prosedürü müşteri tarafından ödenir. Hizmetin maliyeti prosedürün sonuçlarına bağlı değildir, sözleşmede yazılıdır ve değişmez.
Kural olarak, değerlendirme fiyatı 10 bin ruble ile 25 bin ruble arasında değişiyor ve yerel mimari ve şehir planlama departmanı tarafından belirlenen prosedüre bağlı.
İşlemden sonra hangi belgeler düzenlenir?
İşlemden sonra hizmet müşterisi kağıt veya elektronik değerlendirme raporu alır. Açıkça yorumlanmalıdır, belirsizlikler metinden çıkarılmıştır. Belge, müşteri ve yüklenici hakkında gereksiz iletişim ve kişisel bilgilerin yanı sıra aşağıdaki verileri içerir:
raporun tarihi;
kararın seri numarası;
değerlendirmenin gerçekleştirildiği sözleşmenin numarası;
değerlendirme süresi;
değerlendirmenin amacı;
muayene nesnesinin tam açıklaması.
Değerleme raporu, sipariş edilen prosedürün nasıl gittiğini ve neye yol açtığını açıklar. Ayrıca aşağıdaki girişleri içerir:
değerlendirilen nesnenin değeri hakkında;
Değerleme uzmanı tarafından kullanılan belgeler hakkında.
Değerleme uzmanları, kağıdı kişisel mühürler, fiziksel veya geliştirilmiş elektronik imzalarla onaylar.
Rapor ne zamana kadar geçerlidir?
29 Temmuz 1998 tarihli “Rusya Federasyonu'ndaki değerleme faaliyeti hakkında” Federal Kanunun 12. maddesine göre, değerleme raporu 6 ay geçerlidir. Bu, çalışma sırasında gizli kusurların ortaya çıkmaması veya yenilerinin ortaya çıkmaması durumunda geçerlidir.
2. İnşaat ve montaj işlerinin (CEW) teknolojik süreçlerinin kalitesinin göstergeleri. Her iş kategorisi için ayrı ayrı değerlendirilir (uygulama yerinde):
- toprak işleri (örneğin, doğal temellerin hazırlanması, toprağın sıkıştırılması ve stabilizasyonu);
- temel ve drenaj montajı;
- betonarme yapıların montajı;
- metal yapıların montajı;
- hidro ve ısı yalıtım işleri;
- tuğla örme, doğal ve yapay taş, bloklar;
- montaj ahşap yapılar;
- çatı cihazı;
- (ekipman kurulumu, kablo döşeme);
- ısı ve su temini sistemlerinin montajı, kanalizasyon, havalandırma vb. (nesnenin özelliklerine bağlı olarak).
“İyi” notu, inşaat ve montaj işlerinin projeye, SNIP'e ve diğerlerine sıkı sıkıya bağlı olarak uygulanmasını ifade eder. normatif belgeler. "Tatmin edici" işareti, küçük sapmaların varlığında, "yetersiz" olarak belirlenir - teknik belgelerde yer alan gereksinimlerin önemli ihlallerinin varlığında.
3. Yapıların dayanım, güvenlik ve dış görünüş(ör. geometri uyumu, nem seviyeleri, yüzey koşulları, azaltma oranları taşıma kapasitesi ve kusurlardan kaynaklanan yapısal güvenilirlik). Şantiyede doğrudan kontrol bazında tahmin edilmiştir. Gerekirse, göstergeler belirlenen standart değerlerle karşılaştırılır.
Ek bilgi olarak, kalite göstergelerini analiz ederken, inşaat katılımcıları ve faaliyetleri hakkında güvenilir incelemeler dikkate alınabilir. İncelemelerde yer alan bilgileri dikkate alarak (örneğin, personelin düşük kalifikasyonu, yapı malzemelerinin kullanımı hakkında) yetersiz kalite, inşaat ve montaj işlerini yürütmek için teknolojilere bariz uyumsuzluk, vb.), inşaat nesnelerinin ilgili özellikleri hakkında daha ayrıntılı bir çalışma başlatılabilir.
Değerlendirme sürecinde mevcut tüm bilgiler özetlenir ve detaylı olarak incelenir. Kural olarak, değerlendirme müşteri temsilcileri veya uzman kuruluşlar tarafından yapılır. Final notlarını belirleme yöntemleri farklı olabilir (her gösterge için puanlamaya dayalı karmaşık matematiksel formüller kullanmak, aritmetik ortalamayı belirlemek vb. dahil).
Müşteriler ve bağımsız uzmanlar, Olimpia tarafından üretilen bağlantıların kalitesini çok takdir ediyor. İşin tüm aşamalarında personel kalifikasyon seviyesi ve etkili bir kontrol sistemi, herhangi bir karmaşıklıktaki sorunları başarıyla çözmemizi sağlar.
