Kapitaalremondi projektdokumentatsiooni olemasolu. Kapitaalremondi rajatiste tehniline dokumentatsioon

Tehniline dokumentatsioon kapitaalremont sisaldab:

Esmane loa dokumentatsioon;

materjalid inseneriuuringud;

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon;

täitevdokumentatsioon.

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon kapitaalremont hooneid ja rajatisi arendavad projekteerimisorganisatsioonid sõjaväeringkondade UESIOKUga sõlmitud lepingute alusel.

Kapitaalremondi projektkalkulatsioonide väljatöötamisele eelneb objektide kaupa tööde inventuuride ja konstruktsioonide tehnilise seisukorra aktide koostamine mõõdistamise hetkel.

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon sisaldab:

Kindral seletuskiri;

Arhitektuursed ja ehituslikud lahendused;

Tehnoloogilised lahendused sisseehitatud mitteeluruumide jaoks;

Inseneriseadmete lahendused;

Kapitaalremondi organisatsiooni projekt;

Projekt tehniline operatsioon hoone;

Hinnanguline dokumentatsioon.

Kaheetapilisena välja töötatud hoone kapitaalremondi projekt sisaldab:

a) üldine selgitav märkus;

põhijoonised: olukorraplaan; üldplaneeringu skeem, kus on näidatud olemasolevad, remonditud ja projekteeritud hooned, heakorrastuse ja haljastuse maht, välisinsenervõrkude põhimõttelised otsused;

b) ehituslahendused, mis sisaldavad Lühike kirjeldus arhitektuuri- ja ehitusplaanid, veevarustuse, ventilatsiooni, kanalisatsiooni, gaasi- ja elektrivarustuse põhimeetmed, ehitiste kaitsemeetmed, kehtivate tüüp- ja kordusprojektide loetelu, ehitised ja sõlmed, tsiviilkaitse plaanid (koostatakse ettenähtud korras) ;

põhijoonised: ehitiste plaanid, lõiked ja fassaadid kande- ja piirdekonstruktsioonide skemaatilise esitusega; mittestandardsete konstruktsioonide, sõlmede tööjoonised, diagrammid;

sisse) inseneri sektsioonid(veevarustus, kanalisatsioon, küte, elektrivarustus jne), mis sisaldavad tarneallikate lühikirjeldust ja tehtud otsused, tüüpiliste ja korduvkasutatavate projektide, struktuuride, üksuste loend;

põhijoonised: plaanid, diagrammid, lõiked konstruktsioonide skemaatilise esitusega; marsruudiplaanid geomaterjalidel mõõtudes M 1:500; mittestandardsete sõlmede, osade, rööbastee profiilide tööjoonised;

d) remonditööde korraldamise projekt, mis on välja töötatud VSN 41-85 (p) Gosgrazhdanstroy sätestatud koosseisus ja ulatuses;

e) jaotis "Ehitiste tehniline hooldus", mis sisaldab ehitise korrashoiu põhisätteid, teavet lahtiühendamisseadmete, töötamise ajal enim tähelepanu nõudvate sõlmede kohta;

e) eelarvedokumentatsioon.

Hoonete remondi töödokumentide koosseis peaks sisaldama:

ehitusprojekti dokumentatsioonisüsteemid (SDPS);

ehitus- ja paigaldustööde mahtude aruanded;

materjalinõuete avaldused ja koondaruanded;

seadmete spetsifikatsioonid, mis on koostatud SDPS-i kehtestatud vormis, küsimustikud ja mõõtmete joonised.

Projekti ja kalkulatsiooni dokumentatsiooni üldine selgitav märkus sisaldab:

projekteerimise alus;

lühikirjeldus hoone (kompleks), sh linnaplaneerimise küsimused (vajadusel);

üldplaneering, haljastus, haljastus;

hoone (kompleksi) arhitektuursete ja ehituslike lahenduste lühikirjeldus ja põhjendus:

a) arhitektuursed ja planeeringulahendused;

b) konstruktiivsed lahendused;

c) insenertehnilised lahendused;

sisseehitatud tehnoloogilised seadmed mitteeluruumid;

veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte, ventilatsiooni, elektrivarustuse, nõrkvooluseadmete põhilahendused;

projektis kasutatud osade, koostude tüüpiliste ja korduvkasutatavate projektide loetelu;

tsiviilkaitse küsimuste lahendamine;

remondi korraldamise põhisätted;

ehitise (kompleksi) tehnilise toimimise põhisätted.

Tehniliselt lihtsate objektide puhul võib projekteerimisorganisatsiooni otsusel projekteerimismaterjalide koostist ja mahtu vähendada.

Kui oma olemuselt remonditööd jooniste väljatöötamist ei nõuta, siis tehakse vaid hinnangud tööde nimekirja alusel. Jooniste väljatöötamise vajaduse kehtestab projekteerimisorganisatsioon.

Ehitiste ja rajatiste jaoks, millel on spetsiaalsed keerulised struktuurid ja tööde valmistamise tingimused, mille remontimisel kasutatakse spetsiaalseid (individuaalseid, mittestandardseid) abikonstruktsioone, -seadmeid, -seadmeid ja -paigaldisi, mis on reguleeritud ehituse tootmise korraldamise nõuetega, projekteerimisorganisatsioonid, kes projekteerivad remonti töötada välja nende konstruktsioonide, seadmete, seadmete ja paigaldiste joonised.

Kalkulatsioonidokumentatsiooni koosseis on toodud tabelis 6.2.

Hinnangulise dokumentatsiooni koosseis

Tabel 6.2

Rajatiste remondi töödokumentatsiooni väljatöötamisel peab projekteerimisorganisatsioon läbi viima kinnitatud projektis tehtud põhiliste arhitektuuriliste, ehituslike ja muude otsuste vajaliku läbivaatamise ja täpsustamise.

Töödokumentatsioon töötatakse välja tervikuna kogu hoone või käivituskomplekside (järjekordade) remondiks. Kuni üheaastase remondiperioodiga üksikobjektide töödokumentatsioon töötatakse välja ja väljastatakse nende objektide kohta tervikuna.

Eelarvedokumentatsioonile on tööprojekti osana lisatud seletuskiri, mis sisaldab:

viited, mis hindades ja normides mis aasta kalkulatsioonidokumentatsioon koostati;

peatöövõtja nimi;

üldkulude suurus ja planeeritud kokkuhoid;

remonditööde arvestusliku maksumuse määramise kord;

seadmete ja nende paigaldamise arvestusliku maksumuse määramise kord;

koondeelarvestuse peatükkide jaoks rahaliste vahendite määramise kord.

Juhul, kui muude tööde ja kulude vahendite arvutamisel on viited töövõtjate ja muude organisatsioonide aruandlusandmetele, tuleb lisada asjakohaste dokumentide koopiad:

tööjõukulude näitajad, põhipalga maksumus, mehhanismide ja materjalide kasutamine;

lahtimonteerimisel saadud materjalide taaskasutamise põhjendus vastavalt VSN 39-83 (p) Gosgrazhdanstroy;

tehnilised ja majanduslikud näitajad;

kapitaalremondi rahastamisallikad.

Remondi maksumuse koondkalkulatsioonis jaotatakse vahendid järgmiste peatükkide järgi:

1. Kapitaalremondi koha ettevalmistamine;

2. Peamised rajatised;

3. abi- ja teenindusotstarbelised objektid;

4. Välisvõrgud ja -rajatised (veevarustus, kanalisatsioon, soojusvarustus, gaasivarustus jne);

5. Territooriumi heakorrastamine ja aiandus;

6. Ajutised hooned ja rajatised;

7. Muud tööd ja kulud;

9. Projekteerimistööd.

Koondhinnangu arvestus sisaldab: vahendeid territooriumi ettevalmistamiseks, hoonete ja rajatiste (sealhulgas kodanikele isikliku omandiõiguse alusel kuuluvate majade ja ehitiste) lammutamiseks ja võõrandamiseks. maatükk kui nende edasine kasutamine sihtotstarbeliselt on võimatu; looduskeskkonna rikkumisega seotud meetmete rakendamine; piiratud kulud; hüvitised, mis määratakse kindlaks seadusandlike organite otsustega.

Koondkalkulatsioonis on eraldi real ette nähtud vahendite reserv ettenägematute tööde ja kulude katteks.

Konsolideeritud kulukalkulatsiooni tulemuseks on märgitud tagastatavad summad.

Kulude kokkuvõte koostatakse siis, kui plaanitakse remontida majade gruppi ja sisseehitatud ruumidega maju. Samal ajal sisse eraldi vaade töötab, saab eraldada majagrupile ühiseid välisvõrke. Kulude kokkuvõte võib kombineerida kahte või enamat kokkuvõtlikku kuluprognoosi.

Tööjooniste järgi koostatud objekti- ja lokaalsed kalkulatsioonid määravad üksikute objektide, nende osade või tööliikide eeldatava maksumuse ning on aluseks objekti eeldatava maksumuse määramisel. See maksumus määratakse kindlaks selleks ettenähtud hinnakirjade, koondhinnanguliste normide, koondhindade ja kohalike remonditingimustega seotud kalkulatsioonide järgi standardse ja korduvkasutatava ökonoomsuse järgi. üksikprojektid, ning nende normide ja hinnangute puudumisel - ehitus- ja remonditööde ühikuhindades ning seadmete paigaldamise hindades.

Objekt- ja lokaalhinnangud koostatakse objekti- ja lokaalhinnangu vormide järgi. Hinnanguliste arvutuste maksumus määratakse reeglina suurendatud hinnanguliste normide abil.

Täiendavad rahalised vahendid töövõtja kulude hüvitamiseks, mis selguvad pärast tööeelnõu kinnitamist seoses korrutistegurite, hüvitiste, hüvitiste jms kehtestamisega, kantakse koondarvestuses eraldi real, millele järgneb muudatus remondi maksumuse lõppnäitajad ja tootmisselgituste kinnitamine eelnevalt projekti kooskõlastanud asutuse poolt .

Test

distsipliinil "Linnamajanduse korraldus"

Teemal: "Kavandus- ja arvestusdokumentatsioon kapitaalremondiks"

Sissejuhatus

Tehniline ülevaatus, remondi liigid

Järeldus

Kirjandus

Rakendus

SISSEJUHATUS

Levinud on arvamus, et hoonete kapitaalremont on tehniliselt lihtne ja teostatav primitiivse tehnilise dokumentatsiooni alusel või ka ilma selleta. See arvamus on ekslik elamute ja ühiskondlike hoonete puhul ning kahekordselt ekslik tööstushoonete ja -rajatiste puhul, mis eristuvad projekteerimislahenduste mitmekesisuse ja keerukusest.

Tööstushoonete kulunud, kahjustatud või hävinud konstruktsioonide ja osade taastamisel või asendamisel on vaid harvadel juhtudel võimalik korrata algset projektlahendust; kõige sagedamini tuleb olemasoleva tootmise tingimustes otsida uusi konstruktiivseid lahendusi ja uusi viise nende rakendamiseks. Selleks on vaja remonditehnilise dokumentatsiooni väljatöötamisega tegelejatelt, tõsiseid inseneriteadmisi ning kogemusi tööstushoonete ehitamisel ja käitamisel.

1. Tehniline ülevaatus, REMONDI LIIGID

Hoonete ja nende seadmete ohutuse tagamise aluseks on õigeaegse kontrolli süsteem.

Toimuvad plaanilised ja plaanivälised (erakorralised) kontrollid. Plaanilised kontrollid jagunevad üldiseks ja osaliseks.

Plaaniväliseid kontrolle tehakse pärast tugevaid vihmasid, orkaanituule, tugevat lumesadu, üleujutusi ja muid loodusnähtusi, mis põhjustavad kahju üksikud elemendid ehitised, samuti õnnetusjuhtumite korral või konstruktsioonide deformatsiooni ja normaalse töötingimusi rikkuvate inseneriseadmete talitlushäirete tuvastamisel.

Nende kontrollide eesmärk on kindlaks teha võimalikud põhjused defektide esinemine ja nende kõrvaldamiseks vajalike meetmete väljatöötamine. Nende elluviimise käigus teostatakse ka kontrolli ruumide kasutamise ja korrashoiu üle.

Üldist tehnoülevaatust tehakse kaks korda aastas: kevadel ja sügisel (enne kütteperiood).

Elamutele tehakse järgmised plaanilised ülevaatused:

1. üldine, mille käigus kontrollitakse hoonet tervikuna, sealhulgas konstruktsioone, inseneriseadmed ja välishaljastus;
2. osalised, mis näevad ette hoone või ruumi üksikute elementide kontrolli.

Ülevaatustel avastatud defektid, ehitiste konstruktsioonide või seadmete deformatsioonid, mis võivad kaasa tuua vähenemise kandevõime ja konstruktsioonide või hoonete stabiilsus, kokkuvarisemine või seadmete normaalse töö häirimine, kõrvaldatakse omanike poolt elamufondi hooldusorganisatsiooni kaasamisel (või kokkuleppel mõne muuga konkreetse ülesande täitmiseks). töö liik) õigeaegselt.

Elamuhoolduse organisatsioon peab võtma kiireloomulisi meetmeid inimeste ohutuse tagamiseks, ennetamiseks edasine areng deformatsioonid, samuti teavitama juhtunust koheselt eluaseme omanikku või tema poolt volitatud isikut.

Perioodiliselt läbiviidavate pidevate elamufondi seisundiuuringute tulemused dokumenteeritakse aktides.

Elamufondi teenindamise organisatsioon kontrollide ja ülevaatuste aktide alusel peab ühe kuu jooksul:

a) koostab (kevadise ülevaatuse tulemuste põhjal) meetmete loetelu ja määrab kindlaks tööde mahu, mis on vajalikud ehitise ja selle insenertehniliste seadmete tööks ettevalmistamiseks järgneval talveperioodil;

b) selgitada jooksva remondi tööde mahtu (lähtudes jooksva aasta kevadülevaatuse ja järgmise aasta sügisülevaatuse tulemustest), samuti selgitada välja rikked ja kahjustused, mille kõrvaldamine nõuab kapitaalremonti;

sisse) kontrollida iga hoone valmisolekut (vastavalt sügisülevaatuse tulemustele) tööks talvised tingimused;

Väiksemate rikete kõrvaldamise, samuti sanitaarseadmete ja -seadmete reguleerimise ja reguleerimise peaks reeglina läbi viima eluasemeorganisatsioon.

Ettenägematud jooksvad remonditööd (plaanivälised) avastatakse töö ajal ja need tehakse tavaliselt kiiresti.

Plaaniline hooldus hõlmab katuste valikremondi ja värvimise töid, puuduvate osade vahetust ja värvimist vihmaveetorud, põrandate, akende ja uste osaline remont, mustuse puhastamine ning seinte ja lagede osaline värvimine põhi- ja abiruumid, sanitaarseadmete liitmike, juhtmestiku tarvikute ja liiteseadiste vahetus.

Kapitaalremont jaguneb suuremaks (kaasatud on kõigi kulunud konstruktsioonide ja seadmete samaaegne taastamine) ja valikuliseks (üksikud kulunud konstruktsioonid, seadmed või nende osad asendatakse ning töö käigus tuvastatud defektid kõrvaldatakse).

Kapitaalremondi tegemisel on töö, mis sisaldub praegune remont.

Hoonete hoolduse ja kapitaalremondi sagedust tuleks arvestada nende kapitali-, arhitektuuri-, planeeringu- ja projekteerimislahendusi, insenertehniliste seadmete olemasolu ja kasutustingimusi vastavalt elamute ja avalike hoonete ennetava hoolduse eeskirjale.

2. Kapitaalremondi projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni väljatöötamisel tuleb juhinduda:

normatiivdokumendid Venemaa Gosstroy poolt heaks kiidetud projekteerimise ja ehitamise kohta, samuti projekteerimise ja ehitamisega seotud normatiivdokumendid, mille on heaks kiitnud ministeeriumid ja muud föderaalasutused täitevvõim;

osariigi standardid ehitusprojekteerimine; normatiiv- ja juhenddokumendid ehitustootmise tehnoloogia ja korralduse küsimustes;

standardsete monteeritavate raudbetoon-, metall-, puit- ja eterniitkonstruktsioonide ja -toodete riiklikud ja osakondade hoonekataloogid;

seadmete kataloogid jne.

Põhiliseks õigus- ja finantssuhteid, poolte omavahelisi kohustusi ja vastutust reguleerivaks dokumendiks on tellija poolt projekteerimis-, projekteerimis- ja ehitusorganisatsioonidega sõlmitud leping (leping), muud õiguslikud ja üksikisikud.

Kokkuleppe (lepingu) lahutamatuks osaks peaks olema projekteerimisülesanne.

Projekteerimisülesanne peaks sisaldama järgmisi lähteandmeid:

Projekteeritava objekti nimi, aadress.

Projekteerimise alus (täitevvõimu otsus, ministeeriumi või osakonna korraldus).

Lavakujundus.

Andmed umbes eritingimused saidid ja alad.

Sisseehitatud mitteeluruumide otstarve ja tüübid, nende projekteerimisvõimsus, võimsus või läbilaskevõime, ruumide koostis ja pindala, tööpind.

Põhinõuded hoone arhitektuursele ja planeerimislahendusele.

Põhinõuded: inseneri- ja tehnoloogilised seadmed; juurde konstruktiivne lahendus ning kande- ja piirdekonstruktsioonide materjalid; hoonete kaunistamiseks; kokkupandavate konstruktsioonide elementide maksimaalse massini.

Märge kapitaalremondi järjekordade (komplekside) jaotuse kohta.

Põhinõuded inseneri- ja tehnoloogilistele seadmetele (sisseehitatud ruumide jaoks).

Elamu elanike elutingimuste tagamise nõuded.

Nõuded objekti parandamisele ja arhitektuursetele väikevormidele.

Tsiviilkaitse- ja hädaolukordade meetmed.

Juhised vajaduse kohta: projektlahenduste variantide väljatöötamine, valikute arvu täpsustamine; projekteerimisotsuste eelnev kooskõlastamine huvitatud osakondade ja organisatsioonidega; ruumide interjööri arendamine; näidismaterjalide rakendamine projekti raames (maht ja vorm).

Projekteerimisorganisatsiooni nimi - ülddisainer.

Remondi- ja ehitusorganisatsiooni nimi - peatöövõtja, samuti teave ettevõtete kohta, kus saab konstruktsioone ja tooteid valmistada.

Remondi tingimused ja järjekord.

Tellija väljastab koos projekteerimisülesandega projekteerimisorganisatsioonile järgmised dokumendid ja materjalid: elamu või hoonetekompleksi kapitaalremondi investeeringute põhjendatus; kapitaalremondi luba; olemasolevad materjalid hoone asukoha topograafilise uuringu kohta ning geoloogiliste ja hüdrogeoloogiliste uuringute andmed; materjalid olemasolevatel ja säilinud hoonetel ning rohealad; teave maapealsete ja maa-aluste insenerirajatiste ja kommunikatsioonide kohta; inventuurimaterjalid, hindamisaktid ja kohaliku omavalitsuse otsused lammutamise ja lammutatud ehitiste hüvitamise laadi kohta (kui need on objektil); luba (tehnilised tingimused) välisinsenerivõrkudega ja kommunikatsioonidega liitumiseks (loenduse ajal liitumisvõrgud: kanalisatsioon, veevarustus, gaas, soojusvõrgud, toitekaablid); teave looduskeskkonna taustseisundi, elanike elamismugavuse, tehisobjektide olemasolu kohta remonditava elamu läheduses ja nende mõjutsoonide kohta võimalike eriolukordade korral; peamised meetmed sektsioonide, korterite, ruumide ja külgnevate hoonete normaalse töö tagamiseks remondiperioodiks elamute etapiviisilise kapitaalremondi ajal (kompleksid); ülesanne arhitektuurimälestiste kaitse inspektsioonilt (vajadusel); materjalid eelnevatel tehnilised uuringud; tegutseva organisatsiooni akt ehituskonstruktsioonide, konstruktsioonielementide ja inseneriseadmete tehnilise seisukorra kohta (vastavalt viimasele kontrollile); 3 aasta jooksul enne projekteerimise algust tehtud inventuuriplaanid, millel on märgitud ruumide pindala ja hoone maht Tehnilise Inventuuri büroo (STI) järgi; tehniline järeldus elamu mõõdistuse tulemuste põhjal; ehituspass, milles on märgitud konstruktsioonide ja inseneriseadmete füüsilise kulumise määr, varem tehtud remonditööde mahud, tähtajad ja liigid; gaasivõrkude ja -seadmete seisukorra sertifikaat; tegutseva organisatsiooni akt, mis on kinnitatud linnaosa (linna) elamuosakonna poolt sanitaarseadmete väljavahetamiseks ja korterite kaupa remonditööde inventuur (rajatiste puhul, mida remonditakse ilma tööd katkestamata); käitavate organisatsioonide tõendid liftide, ühtsete dispetšersüsteemide (ODS), keskküttepunktide (CHP) jne seisukorra kohta; linna või muu paikkonna administratsiooni otsus sisseehitatud mitteeluruumi määramise kohta; sisseehitatud mitteeluruumide tehnoloogia projekteerimise ülesanne; liikluse sulgemise ja transpordi ümbersuunamise luba, avamine kõnnitee.

Hoonete kapitaalremondi tehnilise dokumentatsiooni koostamine algab planeeritud aastal remonditavate objektide valikuga. Valiku teevad ettevõtte ehitus- ja hooldusteenistuse töötajad koos objektide tehnilise seisukorra eest otseselt vastutavate isikutega (töökodade, tööstuste hoonete hooldajad). Valides uuritakse rajatiste tehnilist seisukorda olemasoleva projekteerimis- ja kasutusdokumentatsiooni abil: põhiprojekti joonised, joonised ja kalkulatsioonid varem tehtud remonditööde kohta, tehnilised passid ja tegevuspäevikud, perioodilise ja erakorralise tehnilise kontrolli aktid ja muud objekti tehnilist seisukorda iseloomustavad andmed.

Mõõdistajad kirjeldavad lühidalt vajalikku remondiliiki, määravad kindlaks peamiste tööde mahu, eeldatava maksumuse, remondi soovitava ajakava ja vajaliku remondi liigi. projekti dokumentatsioon: tööde joonised või tehnilised kirjeldused (defektide nimekirjad).

Uuringu materjalide põhjal koostatakse planeeritud aastaks kapitaalremondiks valitud objektide nimekiri. Avaldusele kirjutavad alla valiku teinud isikud ning ettevõtte ehitus- ja hooldusteenistuse juhataja; selle peab heaks kiitma ettevõtte peainsener. Kapitaalremondiks valitud objektide kinnitatud nimekiri on tööprojekti ja kalkulatsiooni remondidokumentatsiooni väljatöötamise ülesanne. Selle väljatöötamist teostavad kas ettevõtete projekteerimis- ja hindamisüksused või spetsialiseerunud projekteerimisorganisatsioonid.

Tööstushoonete kapitaalremondi projekteerimise kalkulatsioonide koostamine hõlmab:

a) remonditavate objektide üksikasjalik läbivaatus koos mõõtude ja avade tegemise, eskiiside ja tööde üksikasjalike kirjeldustega;

b) tööprojekti dokumentatsiooni koostamine jooniste või töökirjelduste kujul (defektiavaldused) iga üksiku objekti kohta;

c) kalkulatsioonide koostamine vastavalt projekti kirjeldustele ja joonistele iga üksiku objekti kohta.

Praktikas piirdub remondiprojekti ja kalkulatsiooni dokumentatsiooni väljatöötamine sageli defektsete avalduste ja hinnangute koostamisega. Defekti akt koostatakse objekti mitterahalise ülevaatuse alusel koos vajalike lahangutega, et paljastada konstruktsioonide üksikud komponendid, mis pole kontrollimiseks kättesaadavad. See peaks sisaldama üksikutel konstruktsioonielementidel tehtavate remonditööde loetelu, näidates ära kehtiva kalkulatsiooni juhendi nomenklatuurile vastavad töö mõõtühikud või remondi- ja ehitustööde ühikuhinnad. Defektide loetelus on kajastatud võimalus kasutada demonteerimisel saadud vana materjali ning näidatakse remonditavale konstruktsioonile lisatud materjali kogus.

Töömahu hinnangud tehakse nii, et need välistavad aritmeetiliste vigade võimaluse ja annavad võimaluse kiireks ja lihtsaks kontrollimiseks, mille jaoks peaksite:

a) kõik selle objekti arvutused on jagatud osakondadeks (struktuurielemendid);

b) hoida loendust kindlas järjekorras, näiteks alustada vundamentidest ja lõpetada laega või vastupidi, olenevalt remondi iseloomust;

c) rakendada arvutusvalemite kirjutamisel ühtset korda; kui näiteks pindala arvutamisel esimeses valemis võetakse pikkuse ja laiuse korrutis, siis järgmistes valemites peaks laiuse indikaator järgnema pikkuse indikaatorile;

d) vältida lahknevusi mõõtmete kirjete ja mitterahaliste mõõtmete vahel, joonisel või eskiisil;

e) ärge lisage esialgselt numbreid - märkige kõik arvutused valemites;

f) väljendab kõik töömahu lineaarmõõtmed ja osatulemused kümnendmurruna kahe kümnendkohaga, isegi kui need on nullid, näiteks 3,25; 4.00.

Arvutused tehakse selleks, et ühe osakonna andmeid saaks kasutada teise osakonna mahtude arvutamisel. Iga defektne avaldus peab alluma hoolikale kontrollile ning sellel peab olema koostaja ja kontrollija allkirjad.

Hinnangud (lisa 1.). Vastavalt arvestusele määratakse hoonete remondi kassakulude suurus. Kui kalkulatsioon on õigesti koostatud, aitab see kaasa riiklike vahendite otstarbekale kulutamisele ja remonditööde ratsionaalsele korraldamisele. Seetõttu on tööstushoonete ja -rajatiste kapitaalremondi kalkulatsioonide koostamisel vajalik:

a) lähtuma õigesti arvestatud töömahust;

b) näha ette kõige ratsionaalsemad tööviisid ja -meetodid, nende maksimaalne mehhaniseerimine, võttes arvesse remondiorganisatsiooni tegelikke materiaalseid ja tehnilisi võimalusi;

c) juhinduma ametlikest kehtivatest remondi- ja ehitustööde eelarvejuhenditest või ühikuhindade kogumitest;

d) määrab täpselt remonditööde maksumuse, kuna vead selle ülehindamise suunas põhjustavad riiklike vahendite ülekulu ja vead kulude alahindamise suunas - remonditööde korraldamata jätmiseni ja sageli nende vähenemiseni. kvaliteet.

Konstruktsioonidele ja tööliikidele, mille puhul puuduvad ühtsed ühikuhinnad, koostatakse täiendavad ühikuhinnad kehtivate arvestuslike või tootmisstandardite alusel.

Remondi- ja ehitustööde kalkulatsioonid koostatakse sektsioonide kaupa vastavalt kalkulatsioonijuhendi või ühikuhindade kogumi nomenklatuurile, summeerides iga lõigu maksumuse, ilma tasudeta.

Kalkulatsiooni lõpus summeeritakse kõigi konstruktsioonielementide ja tööliikide otseste kulude kogumaksumus, määratakse remondi kogumaksumus, võttes arvesse üldkulusid ja ettenägematuid kulusid, projekteerimiskalkulatsiooni koostamise maksumust ning lepingulise tööviisi korral planeeritud kokkuhoid.

Kõik tööstushoonete ja -rajatiste remondiks vajalikud materiaalsed ja tehnilised vahendid arvutatakse vastavalt voolu normidele eelarve juhendid.

kapitaalremont tehnoülevaatus kapitaalremont

KOKKUVÕTE

Kapitaalremont on hoonete üksikute osade või tervikkonstruktsioonide ning insenertehniliste seadmete asendamine ja taastamine nende füüsilise kulumise ja hävimise tõttu.

Kapitaalremondi sagedus määratakse vastavalt kehtivale plaanilise ennetava remondi läbiviimise juhendile, mis on välja töötatud ja jõustatud, võttes arvesse asjaomaste riikliku järelevalveorganite eeskirjade ja juhendite nõudeid. Kapitaalremondi perioodid ja remondimahud kehtestatakse lähtuvalt tehnilisest seisukorrast ja disainifunktsioonid objektid.

Kapitaalremondi koosseisu kuuluvad ka tööd, mis oma olemuselt on seotud jooksva remondiga, kuid teostatakse seoses kapitaalremondi valmistamisega.

Kapitaalremont jaguneb järgmisteks osadeks:

remont, mis hõlmab kogu hoonet tervikuna või selle üksikuid sektsioone, mille käigus kõrvaldatakse füüsiline ja moraalne halvenemine;

valikuline remont, mis hõlmab hoone või seadme üksikuid konstruktsioonielemente, mis välistab füüsilise kulumise.

Projekteerimis- ja hinnangudokumentatsiooni töötavad välja projekteerimis-, projekteerimis- ja mõõdistusorganisatsioonid, ehitusfirmad(firmad), millel on tegutsemisõigus (litsents). projekteerimistööd.

Elamute kapitaalremondi projekteerimisel tuleks lähtuda perspektiivist ja aasta plaanid ettenähtud korras heaks kiidetud.

Elamute kapitaalremondi kavasse lülitamine, sõltumata osakondlikust kuuluvusest, kooskõlastatakse ehituse ning elamumajanduse ja kommunaalmajandusega tegelevate kohalike omavalitsustega.

Kapitaalremondi tegemise otsuse teeb kohalik omavalitsus (investor), lähtudes nende arhitektuurse ja ajaloolise väärtuse halvenemise astme määramisest.

Elamute kapitaalremondi projekteerimisel tuleks arvesse võtta kinnitatud linnade ja maa-asulate üldplaneeringuid, planeerimisprojekte, kvartalite, mikrorajoonide arendusprojekte ja muid planeeringustruktuuri elemente, arendusskeeme insenervõrgud, projektiettepanekud linnaosade, majagruppide, suurelamute, transporditeede alade rekonstrueerimiseks.

KIRJANDUS

1. "Linnamajanduse valdkonna elamufondi jooksva remondi korraldamine": Õpetus/ VlGU. Vladimir, 2001

2.E.M. Korostylev "Masinaehituse tootmise ökonoomika, organiseerimine ja planeerimine". M." lõpetanud kool", 2002

GOST 21.001-93 Ehituse projekteerimisdokumentatsiooni süsteem (SPDS). Üldsätted

GOST 21.101-97 SPDS. Põhinõuded projekteerimisele ja töödokumentatsioonile

Tsiviilkoodeks Venemaa Föderatsioon. I ja II osa, 1997

eluaseme kood RSFSR (muudetud 22. augustil 1995)

Tööriistakomplekt määrata elamute, kommunaal- ja sotsiaal-kultuuriliste rajatiste kapitaalremondi arvestuslik maksumus. Venemaa Gosstroy kiri 12.11.97

Rakendus

KESKKONNAKAITSE OBJEKTIDE JA TÖÖDE HINNANGU KULU ARUANNE

Projekti peainsener _________________________

(allkiri, täisnimi)

Õpetamine

Vajad abi teema õppimisel?

Meie eksperdid nõustavad või pakuvad juhendamisteenust teile huvipakkuvatel teemadel.
Esitage taotlus märkides teema kohe ära, et saada teada konsultatsiooni saamise võimalusest.

Nõuded projektdokumentatsiooni osade koostisele ja sisule rajatiste ehitamise, rekonstrueerimise ja kapitaalremondi käigus kapitali ehitus seadusega määratletud.Peamine dokument, mis seda reguleerib, on

« Projekti dokumentatsiooni osade koosseis ja sisule esitatavad nõuded kohta rakendatud erinevat tüüpi kapitaalehitusrajatised, sealhulgas lineaarsed rajatised, projekteerimisdokumentide osade koosseis ja sisule esitatavad nõuded seoses üksikute ehitusetappidega, kapitaalehitusrajatiste rekonstrueerimine, kapitaalehituse kapitaalremondi käigus projekteerimisdokumentatsiooni osade koosseis ja sisule esitatavad nõuded. rajatised, samuti projektdokumentatsiooni riiklikuks läbivaatamiseks ja riiklikule ehitusjärelevalve organitele esitatavate projektdokumentatsiooni osade koosseisu ja sisule esitatavad nõuded kehtestab Vene Föderatsiooni valitsus.()

töödokumentatsioon on välja töötatud arhitektuursete, tehniliste ja tehnoloogiliste lahenduste rakendamiseks ehitusprotsessis.

Määrus ei sisalda juhiseid töödokumentatsiooni väljatöötamise järjekorra kohta, mis määrab selle rakendamise võimaluse nii samaaegselt projekti dokumentatsiooni koostamisega kui ka pärast selle koostamist. Samal ajal helitugevus töödokumentatsiooni koostise ja sisu peaks määrama klient (arendaja) olenevalt projektdokumentatsioonis sisalduvate ja projekteerimisülesandes märgitud lahenduste detailsusastmest. (vt kiri 22. juuni 2009 N 19088-SK / 08 Venemaa regionaalarengu ministeerium)

Projekteerimis- ja hinnangudokumentatsiooni lõplik komplekt sisaldab reeglina projekteerimis- ja töödokumentatsiooni ( Märge. See on üks peamisi erinevusi projekteerimisetappidest "P" ja "RP", kui lõppprojekti läheb ainult "RP" etapi dokumentatsioon.). Seda tüüpi dokumendid täiendavad üksteist:

• Projekti dokumentatsioon sisaldab ehituse korralduse põhiosasid("Selgitus", "Ehituskorraldusprojekt", "Tagamismeetmed tuleohutus"," Kapitaliehitusrajatiste ehitamise kalkulatsioon "jne).
• Töödokumentatsioon sisaldab tööjooniseid, dokumente, spetsifikatsioone ja on aluseks projektis vastuvõetud otsuste elluviimisel.

Projekti dokumentatsioon

Viide

Projekteerimisdokumentatsiooni loetelu on tavaliselt toodud jaotises "Projektidokumentatsiooni koosseis" (jao kood - "SP"). Seda jaotist leidub kõige sagedamini 0. köites.

Vajadusel töötatakse tellija algatusel välja projektdokumentatsioon seoses üksikute ehitusetappide, rajatiste rekonstrueerimisega. (cm. ). See on märgitud projekteerimisülesandes.

Üksikute ehitusetappide projektdokumentatsioon töötatakse välja iga ehitusetapi elluviimiseks vajalikes mahtudes. See peab vastama kapitaalehitusprojektide eeskirjadega kehtestatud projektdokumentatsiooni osade koostise ja sisu nõuetele.

Viide:

Under ehitusetapp tähendab ühe kapitaalehitusobjekti ehitamist, mille ehitamine on kavandatud ühele krundile, kui sellist objekti on võimalik kasutusele võtta ja käitada autonoomselt, st sõltumata muu kapitaalehitise ehitamisest. objektid sellel krundil, samuti kapitaalehitusobjekti osa ehitamine, mida saab kasutusele võtta ja käitada iseseisvalt, st sõltumata selle kapitaalehitusobjekti muude osade ehitamisest.

Pakume teenuseid projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni (PDD) väljatöötamiseks tööstus-, avalike ja haldusrajatiste ehitamiseks, kapitaalremondiks, rekonstrueerimiseks mis tahes Venemaa piirkonnas.

• Oleme projekteerimise, ehituse ja uuringu SRO-de liige.
• Kaasatud kontrollitud tarnijate registrisse.
• ISO kvaliteedisertifikaadid.
• Eksami positiivse järelduse saamise garantii.
• Professionaalsete disainerite meeskond.
• Töötame välja kõik projekti dokumentatsiooni jaotised vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse määrusele nr 87, mis vastab kõigile nõuetele lähteülesanne ja kehtivad õigusaktid.
• Saate täieliku projekteerimishinnangute ja töödokumentatsiooni komplekti.

Telli projekti kalkulatsioon – saada päring

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon ehk lühendatud projekt- ja kalkulatsioondokumentatsioon on teksti- ja graafiliste materjalide pakett, mis kirjeldab hoone või rajatise arhitektuurseid, konstruktsioonilisi, funktsionaalseid, tehnoloogilisi, insenertehnilisi ja tehnilisi lahendusi. Projekte töötatakse välja rajatiste ehitamiseks, rekonstrueerimiseks, kapitaalremondiks.

Miks on vaja projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumente?

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon on vajalik rajatiste rekonstrueerimiseks, kapitaalehituseks või remondiks, olenemata nende otstarbest. Erandiks on madala kõrgusega elamud - mitte kõrgemad kui 3 korrust, mille puhul ei ole vaja projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni välja töötada.

Remondi või ehituse käigus soovitud tulemuse saavutamiseks on vaja hästi läbimõeldud projekt- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni. See võimaldab kinnitada või ümber lükata lõpptulemuse vastavust kavandatule, võrreldes projektis ettenähtud tehnilisi omadusi tegelikega. Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon tagab materjalide ratsionaalse kasutamise ja annab objektiivset teavet tööde maksumuse kohta.

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon on omamoodi plaan, millest juhindudes ehitab ehitusmeeskond hiljem hoone või ruumid püsti, rekonstrueerib või remondib.

Lisaks näitavad projekteerimis- ja ehitusdokumendid selgelt kavandatava rajatise majanduslikku atraktiivsust potentsiaalsete investorite jaoks.

Milliseid rajatisi me projekteerime?

Projekteerime elu- ja ärikinnisvara objekte, sotsiaalsfääri:

• Elamu suvilad ja kõrghooned
• Elamukompleksid
• Sotsiaalsfääri objektid
• Avalikud hooned
• Tööstushooned igaks otstarbeks
• Laod
• Büroo- ja kaubandus- ja meelelahutuskeskused
• Insenerikommunikatsioon

Projekt- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni läbivaatus

Vastavalt Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artiklile 49 on projekti dokumentatsioonil riiklik või mitteriiklik ekspertiis. Ekspertarvamus väljastatud projektide ja inseneriuuringute jaoks kõigile objektidele kõrgusega 3 korrust ja pindalaga 1500 m2.

Ekspertiis on suunatud projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioonis kasutatud lahenduste vastavuse kinnitamisele tehnilisi eeskirju keskkonna- ja sanitaar-epidemioloogilise ohutuse, pärandkultuuriobjektide kaitse jms valdkonnas.Positiivse eksperthinnanguta on ehitusluba võimatu saada.

IC "OLIMP" projekteerimishinnangute väljatöötamise kord

Taotluse esitamine. Võtke vormi kaudu ühendust meie juhtidega tagasisidet veebilehel, telefoni või e-posti teel.

Täpsem konsultatsioon teenuste osutamise korra kohta.

Projekti dokumentatsiooni koostamise maksumuse arvestus tellija esitatud andmete alusel.

Lepingu sõlmimine ja teenuste eest tasumine.

Hoidmine ettevalmistustööd sealhulgas inseneriuuringud.

Projektdokumentatsiooni ja kalkulatsioonide paketi koostamine, projekt- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni uurimine ja kinnitamine.

Tööjooniste väljatöötamine.

Projekti ja töödokumentatsiooni üleandmine tellijale.

Tellige IC OLIMP projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni väljatöötamise teenused, kuna meie ettevõte:

Teostab projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamist mistahes objektidele: avalikud, tööstuslikud, tööstuslikud, meditsiinilised jne. Teostame puhaste ruumide, PET ja CT ruumide, MRI ruumide ja muude keerukate objektide projekteerimist.

Arendab võtmed-kätte projekte, välistades vajaduse võtta ühendust teiste organisatsioonidega insenertehniliste uuringute tegemiseks, toetamiseks eksami ajal jne.

On SRO load ja muud load projekti tegevused. Rospotrebnadzori ja Roszdravnadzori litsentside olemasolu võimaldab meil projekteerida rajatisi, mis kasutavad kiirgusallikaid ja ioniseeriva kiirguse allikaid (meditsiinilised röntgeniaparaadid, läbivaatusröntgeniseadmed jne).

Juba üle 5 aasta on ta teinud edukalt koostööd suurklientidega: tööstusettevõtted, lennujaamad, tolliterminalid, logistikaorganisatsioonid jne.

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni väljatöötamise etapid

• 1 1. etapp - ettevalmistav. See hõlmab arhitektuuri- ja planeerimisülesande koostamist, objekti ehituskoha valimist, projekteerijatele lähteandmete koostamist ja inseneriuuringute läbiviimist.
• 2 2. etapp – disain. See seisneb projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni paketi väljatöötamises, selle läbivaatamises ja kinnitamises.
• 3 3. etapp – projektijärgne. Sisaldab autoripoolset teostamise järelevalvet ehitustööd ja valmis rajatise kasutuselevõtt.

Projekteerimis- ja hinnangudokumentatsiooni (DED) väljatöötamise kulud

*Hinnad on märgitud projekteerimise ja kalkulatsiooni dokumentatsiooni väljatöötamise käigus alates 3000m2 ja ei ole pakkumine. Maksumus võib muutuda pärast projekti üksikasjades kokkuleppimist.

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni väljatöötamise maksumus määratakse individuaalselt, võttes arvesse rajatise omadusi ja kliendi nõudeid. Tabel näitab orienteeruvad hinnad. Tööülesannete projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni täpse maksumuse arvutamiseks võtke ühendust IC OLIMP juhtidega.

Mis mõjutab teenuse maksumust?

• Esitatud lähteandmete tüüp ja nende kvaliteet. Mida parem ja selgem on esialgne teave, seda odavam on töö maksumus.
• Kliendi poolt algselt pakutava teabe hulk. Puuduva teabe peavad ettevõtte eksperdid ise arvutama, mõõtma või leidma. See parameeter mõjutab ka töö kestust.
• Nõuded planeeritavale objektile. Näiteks konkreetsete kaubamärkide seadmete projekteerimis- ja hinnangudokumentatsiooni väljatöötamine või mittestandardsete tööriistade või paigaldiste kasutamine on kulukam, kuna tuleb arvestada kõigi selle omadustega.

Rekonstrueerimise ja kapitaalremondi projekthinnangu ja ehituse projekthinnangu erinevus

Peamine erinevus seisneb selles, et remondi teostamiseks peab klient andma Lisamaterjalid mis puudutab spetsifikatsioonid olemasolevad hooned, ruumid, kommunikatsioonid. Kindlasti läheb vaja objekti passi, pindalade mõõdistusi, infot erinevate objekti territooriumil tehtud uuringute kohta, aruandeid objekti territooriumil juba tehtud tööde kohta, kui neid on jne.

Olemasoleva rajatise või tootmise tööprojekti saab koostada vähendatud mahus.

Mida sisaldab projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon?

Projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni koosseisu määravad objekti tüüp ja omadused, kavandatavad tööd ja muud tegurid. Iga objekti puhul on projekti- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni koosseis individuaalne, kuid kindlasti sisaldab see teksti (üldandmed, viide õigusaktidele, seletuskiri ja muu teave), graafilist (skeemid, plaanid, joonised) ja arvutusi (hinnangud, aruanded) jaotistes.

Üldiselt sisaldab projekt järgmist:

• Selgitav märkus.
• Selle saidi planeerimiskorralduse skeem, millele objekt ehitatakse või juba seisab.
• Arhitektuursed, ruumiplaneeringulised, konstruktiivsed, insenertehnilised lahendused.
• Ehitustööde korraldamise projekt (vajadusel ka kapitaalehitusobjektide demonteerimise/lammutamise tööd).
• Turvanõuete täitmiseks tehtavate tegevuste loetelu keskkond, tuleohutuse tagamine, inimestele juurdepääsu tagamine puudega tervist.
• Objekti ehitamise (remondi, rekonstrueerimise) arvestuslik dokumentatsioon.
• Muu dokumentatsioon seaduses sätestatud juhtudel.

Projekti dokumentatsiooni koostamise nõuded on esitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 16. veebruari 2008. aasta määruses nr 87.

Meil on kõik load olemas

Võtke ühendust IC "OLIMP" juhtidega, et saada üksikasjalikku nõu rekonstrueerimise, remondi ja ehituse projekteerimiskalkulatsioonide koostamise korra kohta. kapitalihooned ja struktuurid.

Kapitaliehitusprojektide kapitaalremont eeldab, et:

• remondi käigus asendatakse või taastatakse ehituskonstruktsioonid, mis ei ole kandvad;
• toimub insenerisüsteemide väljavahetamine või taastamine,
• mõned kandekonstruktsioonide elemendid saab asendada sarnaste või jõudluse poolest paremate vastu;
• ning lubatud on ka mõningane kaasajastamine: näiteks on võimalik parandada planeeringut, teostada soojustus- ja heliisolatsioonitöid, lisada puuduolevaid inseneriseadmeid või liituda põhikanalisatsiooni-, vee- ja gaasivarustusvõrkudega.

Vastavalt eeskirjas VSN 58-88 (p) esitatud lisatööde loetelule võib see hõlmata ka rajatise ülevaatust, projekteerimiskalkulatsioonide koostamist, samuti kapitaalremondi projekteerimishinnanguga tutvumist (vt käesoleva lisa 9 dokument).

Erinevalt kapitaalremondist mõjutab rekonstrueerimine objekti põhiparameetreid (näiteks kõrgus, korruselisus, pindala või maht). Seetõttu on rekonstrueerimise projekteerimise ja kooskõlastuste tegemise protsess palju suurem kui kapitaalremondi puhul. Seetõttu on siin oluline õigesti kindlaks määrata, milliseid muudatusi teie puhul arutatakse.

Kapitaalremondi dokumentatsioon:

1. Projekt. Kui päevakorras on kapitaalremondi projekteerimine, tekib sageli küsimus: kas hoone kapitaalremondiks on üldiselt vaja projekti? Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 48 kohaselt on projekti dokumentatsioon nõutav ebaõnnestumata, välja arvatud kuni 3-korruseliste ja ühele perele mõeldud eraelamute kapitaalremondi korral. Samal ajal (erinevalt rekonstrueerimise projektist) töötatakse nende jaoks välja projektdokumentatsioon insenerisüsteemid mis on plaanis välja vahetada (näiteks ventilatsioonisüsteemi või tulekahjusignalisatsiooni projekt).
2. Kalkulatsiooni on vaja eelseisvate kulude täpseks arvutamiseks, samuti remondikulude põhjendamiseks, et saada asjakohane rahastus.
3. Ekspertorganisatsiooni positiivne järeldus.

Kõiki hinnanguid kontrollitakse eeldatava maksumuse paikapidavuse suhtes, kui see on vajalik eelarvevahendite saamiseks tehtud arvutuste õigsuse kinnitamiseks.

Kuid kas kapitaalremondi projekt peab läbima ekspertiisi? Vastuse sellele küsimusele leiate artiklist. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 49.

Kapitaalremondi projekteerimis- ja, samuti kooli, haigla, kortermaja või mõne muu hoone või ehitise kapitaalremondi projekti tellimisega saate lähemalt tutvuda meie spetsialistide poole pöördudes – konsulteerime kõikides küsimustes ja arvutada teenuste kogumaksumus.