Venemaa suurimad ehitusettevõtted: ülevaade. Ehitusmahu poolest suurimad ehitusettevõtted

Iga Moskvas ja Moskva piirkonnas tegutsevat arendajat saab käsitleda paljude tegurite kontekstis: ehitatavate objektide kvaliteet, arendusmaht, ehitustähtaegadest kinnipidamine, ettevõtte strateegia ja hinnapoliitika, juhtkond ja palju muud. rohkem. Selle põhjal koostatakse reitingud, mis, kuigi subjektiivsed, annavad selgeks, millise koha see või teine ​​arendaja Moskva ja Moskva oblasti ehitusturul hõivab ning kas tasub teda usaldada.

Kõiki neid tegureid koostades saate usaldusväärse arendajana selge pildi nii olulisest keerulisest kontseptsioonist. Lõppude lõpuks sõltub Moskva oblastis ja Moskvas uusi hooneid ehitavast arendajast, kas ostja saab oma korteri deklareeritud omadustega ja õigeaegselt kätte või mitte.

Elamukomplekside ehitamisega tegelevate ettevõtete, aga ka teiste majandussektorite tegevust mõjutavad paljud makro- ja mikromajanduslikud tegurid. Lisaks on nad allutatud tööstuse mõjudele ja suundumustele. Oskus tulla toime ja leida väljapääsud kohati äärmiselt keerulistest olukordadest ilma lõpptarbijat kahjustamata on arendajate põhiomadus, mille põhjal kujuneb tema kuvand ja usalduskoefitsient elanikkonna seas.

Kõik oleks hästi, kuid on ebatõenäoline, et arendajat on selliste omaduste järgi võimalik objektiivselt hinnata. Ka kõige kogenumad ja mainekamad mängijad satuvad ehituse hilinemise, ehituskvaliteedi kaebuste jms tõttu sageli konstruktiivse kriitika osaliseks.

Pärast foorumite ja arvustuste analüüsi võime järeldada, et ideaalset arendajat pole olemas. Võib-olla see ei saagi olla, nagu pole midagi muud ideaalset siin maailmas.

Teine võimalus ettevõtte hindamiseks on ehitatud ja ehitatavate elamute hulk. Näib, et see tegur ütleb vähe, kuid see pole nii.
Selliste ettevõtete omadused

Naudib pankade usaldust.Arendaja vahenditest moodustab ju põhiosa laenuraha
Ettevõttel on suure tõenäosusega head kasumlikkuse näitajad, rahanduse ja juhtimisega on kõik korras. Lõppude lõpuks ei võta "surev" arendaja tõenäoliselt palju objekte korraga. Sellised ettevõtted koondavad kõik oma jõud eraldi elamukompleksidesse, et oma kohustustega kuidagi toime tulla. Uutest objektidest ei saa juttugi olla.
Suur hulk tellitavad objektid võimaldavad ostjatel täpsemalt hinnata ehituskvaliteeti – analüüsides mitut objekti korraga asukoha või piirkonna piires. Valmis majad on hindamiseks parim näitaja.
Suur ehitusmaht - suur ettevõte. See on üsna selge seos, millest järeldub üks: arendaja ei saa ühe päevaga "lahustuda" ja jätta täitmata kohustused sadade ja tuhandete klientide ees.

Pealinna ja Moskva piirkonna kinnisvaraturgude arendajate ulatust ja aktiivsust saate hinnata järgmise tabeli abil.
Moskva ja Moskva piirkonna arendajate hinnang 2014-2015
LogoNimiObjektide arvPIK48DONSTROY38Peresvet Group37GK Morton30SU-15530MITS30MIEL-uued ehitised28BestKon27PARIM Uusehitis251DSK21KROST20Inteko18Khimki SMU MOIS-117Khimki SMU MOIS-117KhimkiV kinnisvaraobjektid LI ja Komos XXI sajand17City4FLET1 XXI sajand17City4FLET1

Kõik teised arendajad leiate sellel lingil klõpsates.

TOP-10 sisaldab Forbsi reitinguandmete põhjal 2015. aasta Venemaa suurimaid ehitusettevõtteid.

Kasum 60 miljardit rubla

» (GSI) eraldab kümme parimat Vene Föderatsioonis tegutsevat arendajat. Organisatsiooni endine nimi oli CJSC Lukoil-Neftegazstroy, mida see kandis kuni 2004. aastani. Ettevõttele kuulub palju tütarettevõtteid, ta tegeleb ehitus- ja tarnetegevusega nafta ja gaasi valdkonnas. GSI tegeleb ettevõtete, avamere naftaplatvormide, torustike jms ehitamise ja rekonstrueerimisega. Globalstroy-Engineeringu peamised kliendid on Lukoil, NOVATEK, Rosneft, TOTAL jt. 2014. aasta lõpus ulatus GSI kasum 60 miljardi rublani.

Morton Kasum 60,7 miljardit rubla

« Morton» - riigi arendusehitusfirma on edetabelis üheksandal kohal suurimad ehitusettevõtted ja 103. koht reitingus "TOP-200 suurimat eraettevõtet Venemaal-2015" vastavalt Forbsile. Morton on tegutsenud alates 1990. aastast ja tegeleb elamurajatiste ehitamisega. Põhiosa töövõtja hoonetest koondati Moskvasse ja Moskva oblastisse. 2014. aasta lõpus oli Mortoni kasum 60,7 miljardit rubla.

PIK Grupp Kasum 61,3 miljardit rubla

« PIK Grupp» (First Mortgage Company) on üks populaarsemaid elukondliku kinnisvara arendajaid. See on ka üks suurimaid ehitusorganisatsioonid, mis oli Venemaa suurima eraettevõttena Forbsi edetabelis 100. kohal. Peak Group asutati 1994. aastal ja tegutseb 27 Venemaa linnas. Organisatsiooni põhitegevus on suunatud turistiklassi elamute ehitamisele tööstuselamuehituse segmendis. Organisatsioon on akrediteeritud 18 Venemaa suurimas pangas. PIK Grupi 2014. aasta puhaskasum ulatus 61,3 miljardi rublani.

FSK juht Kasum 62 miljardit rubla

« FSK juht» on mitmekülgne arendusorganisatsioon Venemaal, mis tegeleb nii elamukomplekside ehitamise kui ka elamute ehitamisega. üksikprojektid. FGC Leader on RosBusinessConsulting meediaettevõtte reitingu järgi üks kümnest suurimast arendajast. Tegemist on ka ühe dünaamilisemalt kasvavate noorte ettevõtetega, mis sai 2015. aastal 10-aastaseks. Juubeliaastal investeeris FGC Leader oma projektidesse umbes 26 miljardit rubla. Üks uusimaid arendaja projekte on Svetlanovski kompleksi ehitamine Peterburi äärelinnas, samuti uue elamukompleksi "New Izmailovo-2" arendamine linnas. Balashikha. Ettevõtte kasum oli 2014. aasta lõpus 62 miljardit rubla. Forbsi reitingus saavutas FGC Leader 2015. aasta tulemuste järel Venemaa 2015. aasta TOP-200 suurima eraettevõtte seas 96. koha.

Renessansiaegne ehitusKasum 83,4 miljardit rubla

« Renessansiaegne ehitus on ehitustööstuse üks juhtivaid juhte. Ettevõtte tegevust teostatakse enam kui kümnes maailma riigis ning see seisneb erinevate ettevõtete, elamukomplekside, aga ka energeetika- ja infrastruktuurirajatiste projekteerimises ja ehitamises. Alates 1993. aastast on Renaissance Construction lõpetanud umbes 500 projekti. Organisatsiooni tulud olid 2015. aasta alguses 83,4 miljardit rubla.

LSR grupp Kasum 92 miljardit rubla

« LSR grupp” (“LenStroyReconstruction”) on üks suurimaid Venemaa ettevõtteid, mis on spetsialiseerunud elamute ehitamisele ja tootmisele. ehitusmaterjalid ja ettevõtlustegevus – areng. Kogukonna ajalugu algab 1993. aastal. LSR Group osaleb paljudes suuremahulistes projektides ja arendab elamukomplekse. Meediavalduse Expert reitingus on LSR Group ehitustööstuse suurima ettevõttena juhtival kohal. 2014. aasta lõpus ületas arendaja plaani enam kui 150%. Organisatsiooni puhaskasum oli 92 miljardit rubla.

Kasum 106 miljardit rubla

Ettevõtete grupp SU-155 on üks suurimaid Venemaa ehitusvaldkonnale spetsialiseerunud organisatsioone. See on tegutsenud alates 1993. aastast ja teostab praegu projekte enam kui 50 linnas Venemaal ja teistes SRÜ riikides. "Su-155" hõlmab enam kui sada kogukonda, sealhulgas lepingu- ja ehitusettevõtted, ehitusmaterjalide organisatsioonid ja teised. "SU-155" peamine töösuund on elamute ehitamine, kus ta on teiste arendajate seas liider. Praeguseks on organisatsioon seotud paljude suurte projektidega ja tegeleb uute ehitamisega tööstusettevõtted erinevates linnades. Ettevõtte puhaskasum ulatus 2014. aasta lõpus enam kui 106 miljardi rublani.

Kasum 140 miljardit rubla

» (SGK) avab Venemaa suurima ehitustöövõtjate esikolmiku. Osaluse asutas 1996. aastal Ziyad Manasir. Ettevõtte põhitegevusalaks on nafta- ja gaasikondensaadiväljade arendamine, samuti metroo ehitus, raudteed, sillad, maanteed ja muud objektid. Stroygazconsultingu peamised kliendid on Gazprom, Transneft, Lukoil, Avtodor jt. SGC tulu oli eelmise aasta alguses umbes 140 miljardit rubla.

Mostotrest Kasum 150,5 miljardit rubla

« Mostotrest” on üks riigi suurimaid ehitusorganisatsioone. Ettevõte on spetsialiseerunud sildade, aga ka viaduktide ehitamisele, rekonstrueerimisele. Ettevõte on tegutsenud aastast 1930 ja asutati üleliidulise usaldusfondina klassiväliste ja suurte sildade ehitamiseks "Mostotrest". Kogu oma eksisteerimise ajaloo jooksul on selle arvel umbes 8000 hoonet ja ümberehitust. Üks suurimaid Mostotresti projekte viimastel aegadel on üle Moskva jõe püstitatud Živopisnõi sild, üle Oka jõe viiv vantsild, Bolšoi Obuhhovski sild ja Pulkovo tee ristmik (Peterburi) ja muud rajatised. Sotši olümpiaks valmistumise ajal (2014) ehitas Mostotrest mitu transpordisõlme, samuti Kurortnõi prospekti alauuringu. Tänaseks on ettevõte osaline ka transpordi infrastruktuuri arendamise suurprojektides. Ettevõtte 2014. aasta kasum ulatus 150,5 miljardi rublani.

Stroygazmontazh Kasum 225 miljardit rubla

Stroygazmontazh(SGM) on Venemaa suurim ehitusettevõte, mis on Forbsi edetabelis 25. kohal. Peamine tegevus, mida SGM toodab, on Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste gaasistamine, pinnapealsete ehitiste, torustike ehitamine, samuti avamereehitus. Ettevõtte Stroygazmontazh asutas 2008. aastal Arkadi Rotenberg. Mõne aastaga sai organisatsioonist gaasimonopoli suurim ehitustöövõtja. 2015. aastal valiti Stroygazmontazh Kertši silla ehitamise töövõtjaks, mille maksumuseks hinnatakse enam kui 200 miljardit rubla. Viimane suurem leping Gazpromilt, mille ettevõte selle aasta alguses sai, on Urengoy-Purpe nafta- ja kondensaaditorustiku ehitus, mis läheb maksma umbes 44 miljardit rubla. Kütuste ja määrdeainete kogutulu ulatus 2015. aasta alguses 225 miljardi rublani.

Reitingu ülesandeks on koguda teavet tuntuimate ehitusettevõtete usaldusväärsuse ja nende arengudünaamika kohta. Uuring võib huvi pakkuda nii praegustele kui ka tulevastele esmase kinnisvara ostjatele ning Moskva ja Moskva oblasti ehitatava eluasemeturu osalejatele.

Metoodika:

Ehitaja maine on hinnatud A, B ja C. Hinne sõltub arendaja poolt tellitud kinnistute arvust ja riskiteguritest, mis võivad arendaja projektide hulgas kaasa tuua pikaajalise ehituse.

Ohutegurite loetelu koostas ekspertnõukogu, mis reastab uusehitisi. Nimekiri sisaldab viit elementi:

probleeme valduse emaettevõttes

kommunaalteenuste ühendamise viivitused arendaja või monopolistide süül

kasutuselevõtu edasilükkamine rohkem kui kuue kuu võrra

ehitusplatsil pole nähtavaid edusamme rohkem kui 6 kuud

halvad lood seotud suhetega aktsionäridega ja laialdaselt avalikustatud

KKK:

Me pole selle arendaja tööd veel analüüsinud või on tema tehtud tööde portfell veel väike.

Me ei anna nõu ega soovitusi. Valik – kas teha koostööd või mitte selle või teise ettevõttega – on sinu teha. Toome vaid välja, et perioodil 2012-2016 ei õnnestunud arendajal positiivset mainet teenida või rikkus selle mõne skandaalse juhtumi tõttu. Tasub meeles pidada, et ettevõte saab end edaspidi parandada ja oma varasemaid valearvestusi arvesse võtta.

3. Olen ehitusfirma esindaja. Miks meile nii madal hinnang antakse?

Me võime ka eksida. Kirjuta meile, milliseid ettevõtte saavutusi ei arvestatud ja miks sa väärid paremat hinnangut. Meie eksperdid parandavad vea, kui see tõesti tehti.

Praeguses olukorras on kõigis majandusosakondades osalejatel raske ellu jääda. Eriti tugevalt tabas kriis arendusturgu. Nõudlus uute ruutmeetrite järele on vähenemas. Sellises olukorras jäävad pinnale tugevamad. Tarbijad peavad arendajat valides olema eriti ettevaatlikud, et mitte sattuda petetud kinnisvarainvestorite armee hulka.

Vaatamata aktiivsuse tugevale vähenemisele tarbijaturul, püüavad suured arendajad tempot mitte aeglustada. Moskva ja Moskva oblasti prestiižsetesse piirkondadesse kerkib üha rohkem ilusaid elamukomplekse, mis on valmis uusi asukaid vastu võtma. Andmete kogumine projekteerimisdeklaratsioonist suured ettevõtted, saame, et 2016. aasta 10 kuuks (mõeldud perioodi märts-detsember) on pealinnas ja selle lähiümbruses plaanis üle anda ca 3,7 miljonit m2 elamispinda. Jaanuaris ja veebruaris on juba kasutusele võetud 300 000 m2. Kokku renditakse Moskvas kogu jooksvaks aastaks 2015. aastaga võrreldes ligikaudu 11% rohkem pinda.

Tavatarbija jaoks võivad need hiiglaslikud arvud tähendada vaid üht - ehitusturg on tõesti tohutu, ükskõik kuidas arendajat valides ka ei eksiks, et õnnelikust uustulnukast ootamatult ohvriks ei muutuks. Ettevõtte maine, kogemused, positiivsete ja negatiivsed arvustused. Aktiivsete arendajate arvu järgi otsustades on oma turuanalüüsi läbiviimine äärmiselt keeruline ja vajalike aruandlusandmete puudumisel on see isegi võimatu. Jah, ja kas on vaja kulutada aega olukorra uurimiseks, kui on võimalik kasutada Moskva ja Moskva piirkonna arendajate valmis töökindluse reitingut 2016. aastaks.

Relvastatud reitinguandmetega saab potentsiaalne ostja teha järelduse ettevõtte töö ulatuse kohta, teada saada, kui populaarne on arendaja tarbijate seas, kas ta on piisavalt usaldusväärne, et investeerida tulevase eluaseme ehitusse palju raha. Tavaliselt võetakse määravaks näitajaks ettevõtte usaldusväärsust, kuigi see mõiste on ebamäärane. Ühed peavad selle all silmas ehituse kui tehnoloogilise protsessi kvaliteeti, teised on tähtsamad kui taristu, teised pööravad tähelepanu rajatiste valmimistähtaegadest kinnipidamisele, mainele, ülevaadetele jne. Olgu kuidas on, aga viimased analüütiliste uuringute andmed viitavad petetud aktsionäride arvu vähenemisele. See tähendab, et ebaausaid arendajaid on vähem ja see on hea uudis.

Mille põhjal paremusjärjestus põhines?

Eelneva põhjal tuleks arendajat hinnata mitte ainult tema usaldusväärsuse järgi, kuna inimestel on sellest hindamiskriteeriumist erinev arusaam. Soovitame mõelda suuremas plaanis, lähtudes järgmistest näitajatest:

• hoonestatud ala;
• ehituskvaliteet;
• teenindustase;
• usaldusväärsus;
• eliit;
• hinna ja kvaliteedi suhe (kõige laiemas mõttes).

Selle juht ilmus igas kategoorias. Lihtsate arvutuste tulemusena Moskva ja Moskva piirkonna arendajate turul selgitati välja tugevaima TOP-3:

• töökogemus: 22 aastat;
• ehitatavad ja kasutuses olevad rajatised: 71;
• renditud ruutmeetrid: 7 000 000;
• ainulaadne projekt: elamukompleks OKO.

DONSTROY

• tegutseb segmentides Business, Premium, De Luxe;
• turul alates 1994. aastast;
• suuremahulised projektid: Sparrow Hills, Scarlet Sails, House on Mosfilmovskaya jne.

• turul alates 2003. aastast;
• ellu viidud üle 20 projekti;
• üüritud eluase kogupindalagaüle 5 000 000 m2.

Moskva ja Moskva piirkonna kinnisvaraarendajate reitingud 2016. aastaks oluliste näitajate järgi

TOP-5 asustusala poolest:

1. DONSTROY
2. Capital Group
3. Gals-arendus
4. Inteko
5. SU-155

Kvaliteedi TOP-5:

1. DONSTROY
2. MR grupp
3. Capital Group
4. Gals-arendus

TOP-5 teenindustaseme poolest

1. Capital Group
2. DONSTROY
3. Gals-arendus
4. Inteko

TOP-5 töökindluse poolest

1. Capital Group
2. MR grupp
3. DONSTROY
4. Gals-arendus

TOP-5 eliidi järgi

1. DONSTROY
2. Capital Group
3. Gals-arendus
4. Inteko
5. SU-155.

TOP-5 hinna ja kvaliteedi suhte poolest

1. Capital Group
2. DONSTROY
3. Gals-arendus
4. INTECO.

Kuidas teada saada, kas arendaja on usaldusväärne

Neile, kes on harjunud oma silmi uskuma ja soovivad arendaja usaldusväärsuse kohta ise uurida, anname mõned näpunäited – millistele punktidele tuleks esmajärjekorras tähelepanu pöörata:

Lugege tasuta dokumentatsiooni

Teave ettevõtte kohta peab olema spetsiaalsetes trükitud väljaannetes, Internetis. Need sisaldavad piisavalt infot projektide, tähtaegade – planeeritud ja tegelike – kohta. Mõelge viimase 3-4 aasta statistikale. Võite pöörduda otse arendaja poole ja küsida omandiõiguse dokumente, raamatupidamisaruandeid, auditid. Ettevõte, kellel pole midagi varjata, ei otsi põhjusi väärtpaberitele juurdepääsu keelamiseks.

Korraldage ise uurimine. Veenduge, et meedias ja Internetis ei oleks väljaandeid, mis demonstreerivad arendaja vastutustundetust. Reeglina on "ostetud" ülevaated positiivsed, kuid negatiivsete põhjal on usaldusväärsuse taset väga lihtne määrata.

Murra alused läbi

Näiteks võite minna väljaspool saiti Vahekohus ja uurige, kas ettevõte ei osalenud kohtuvaidluses kostjana. Samuti on teavet ettevõtete pankrottide kohta. Föderaalse maksuteenistuse veebisaidilt pole keeruline leida teavet, kui ausalt ettevõte maksab. Asjaolu, et ettevõte tegutseb seaduslikult, leiab ühtse riikliku juriidiliste isikute registri väljavõttest.

Lugege leping hoolikalt läbi. Selles täpsustatud punktid peavad vastama standarditele, mis on esitatud dokumendis 214-FZ (DDU, osalemine ühine ehitus). Dokument on pealetungi aluseks haldusvastutus arendajale objekti valmimise tähtaegadest mittekinnipidamise, tööde ebakvaliteetse teostamise ja muude pretensiooni esitamise põhjuste leidmisel.

Turg on täis sadu ehitusettevõtteid: väikestest noortest organisatsioonidest kuni suurte ehitusettevõteteni, mis on kinnisvaraturul tegutsenud juba aastaid. Ostes kodu uude majja, seisavad ostjad raske valiku ees: kuhu minna, et riske minimeerida.

Moskva ehitusorganisatsioonide reiting loodi selleks, et tutvuda aktsionäride, salaostjate ja hoolivate inimeste arvamusega. Meie loend võib saada valiku aluseks, uurige statistikat, see suurendab võimalust teha " õige valik". Reiting põhineb kasutajate hääletusel: mida rohkem kasutajaid hääletab, seda kõrgemad on positsioonid. Objektide arv, mida ettevõtted ehitavad, mõjutab asukoha positsiooni loendis.

Objektiivsuse huvides palume kasutajatel jätta oma tagasiside koostöö kohta konkreetse arendajaga. Sa ei saa lihtsalt tulla portaalis ühegi ehitusfirma poolt hääletama. Oleme teinud selleks, et vältida reklaamiagentide, ettevõtete turundajate "petmist".