Ühisvara korrashoiul kulutatud kommunaalressurss. VI

Alates 30. juulist on ühisvara korrashoiu kommunaalressursi makse arvestamiseks viis võimalust. See juhtus, sest see jõustus sellel päeval.

Üksikasjad tänases artiklis.

Viis arvutusvõimalust

Uue 29. juuli 2017. aasta föderaalseadusega N 258-FZ muudeti tasu arvutamise korda. kommunaalressursse MKD ühisvara korrashoiuks. Et teid kursis hoida, toimus 14. augustil koos Jelena Shereshovetsiga veebiseminar, kus rääkisime sellest, kas muudatused mõjutavad fondivalitsejate tööd hästi või halvasti.

Kommunaalressursi makse arvutamise võimaluse valik sõltub olukorrast:

• ODPU on asutatud MKD-s (RF LC artikli 156 punkt 9.2).
• MKD-sse on paigaldatud automatiseeritud infomõõtmissüsteem.
• OSS otsustas teistsuguse tekkepõhise menetluse kasuks.
• MKD ei kehtesta ODPU-d (RF LC artikli 156 punkt 9.3).
• Vene Föderatsiooni teemal pole standardit vastu võetud.

Kui maja on varustatud ühise maja mõõteseadmega, peate arvutama vastavalt standardile ja seejärel kord aastas ümber arvutama, võttes arvesse ODPU näitu. Ümberarvestusvalemid võetakse vastu tänavu augusti lõpus.

Tasu on vaja teisiti arvutada, kui majas on lisaks ODPU-le ka automatiseeritud infomõõtesüsteem. Või kui majja on paigaldatud ODPU, kuid OSS otsustas teistsuguse tekkeprotseduuri kasuks.

Me käsitleme iga võimalust üksikasjalikumalt ja ütleme teile lõpus, mida teha, kui Vene Föderatsiooni teemal pole standardit veel kehtestatud.

ODPU installitud MKD-sse

Kui sisse korterelamu ODPU kehtestatakse, arvutus tehakse standardi alusel koos ümberarvutamisega. Tarbitud kommunaalressursi maht arvutatakse Vene Föderatsiooni moodustava üksuse kehtestatud standardi, MKD ühisvarast pärit ruumide kogupindala ja erasektori korrutis. kogupindala MKD ruumid ja MKD kõigi ruumide üldpind.

Milleks siis mõõteseade, kui arvestada standardi järgi? Arvestit läheb vaja kord aastas. Terve aasta, alates augustist kuni järgmise aasta 1. juulini, kehtestate ODPU-ga majades standardile vastava kommunaalressursi tasu. Järgmise aasta 30. juunil on vaja teha juunikuu maksedokumendis ümberarvestus.

Ümberarvestuse teeb MKD-d haldav isik: haldav organisatsioon, HOA, TSN või ZhK. Ümberarvutamiseks peate võtma kõik ODPU aasta näidud, lahutama neist normi ja korrutama selle erinevuse tarbija ruumide osaga MKD ühisvaras.

Kui tulemus on null või positiivne, on korrigeerimine null. See tähendab, et kui ODPU hinnangul tarbisid elanikud terve aasta rohkem kommunaalressursse ja standardi järgi võtsite neilt väiksemaid summasid, on korrigeerimine null, siis pole teil õigust lisatasu võtta.

Ümberarvestuse saab teha ainult siis, kui majaelanikud tarbisid aasta jooksul kommunaalressursse vähem kui normi järgi. Ümberarvestus tehakse alati maha: üürnikud maksavad igal juhul vähem.

Ümberarvutamiseks on veel kolm põhjust:

• haldusfirma lõpetas maja haldamise,
• üürnik on kaotanud kinnisvara omandiõiguse,
• lõpetas üürilepingu.

Automatiseeritud info mõõtmise süsteem

Korterelamusse on paigaldatud ODPU, kuid olemas on ka automatiseeritud infomõõtesüsteem. Ühisvara korrashoiu kommunaalressursi tasu arvutamine toimub selle süsteemi näitude järgi, eeldusel, et sellel on ühekordsete näitude võimalus.

Mõiste "tõendite üheaegne kogumine" ei ole seaduses sätestatud. Arvatakse, et kui süsteem võimaldab võtta näidud kõigist mõõteseadmetest ühe tunni jooksul, siis võib seda lugeda ühekordseks näiduks.

Sellise maja kommunaalressursi maht on see, mida näitas automatiseeritud süsteem, korrutatuna konkreetse ruumi üldpinna ja kortermaja pallide üldpinna jagatisega.

Omanike üldkoosolek tegi teistsuguse otsuse

See on täna ainus võimalus OI kommunaalressursi tasu arvutamiseks MKD-s, mida haldav organisatsioon saab mõjutada. Antud olukorras on majal ka ühised majamõõturid, kuid OSS 50+% häältest teeb kommunaalressursi ostu kulu suuruse määramisel ühe kahest otsusest:

• ODPU ütluste kohaselt
• keskmise kuu mahu järgi.

ODPU näitude järgi kommunaalressursi tasu võtmise otsuse tegemiseks peab olema täidetud kaks tingimust: majja tuleb paigaldada ODPU ja teha töid üle miinimumnimekirja.

Oluline on meeles pidada: kui Vene Föderatsiooni moodustavas üksuses ei ole standardit vastu võetud, ei saa sellist koosolekut korraldada.

Kui majas on ODPU, tööde ja teenuste loetelu ületab miinimumi ja OSS otsustas kulud määrata ODPU näidustuste põhjal, määratakse kommunaalressursi maht järgmiselt: mahu erinevus KR ja KR mahtude summa korrutatakse MKD ruumide koguosa ja kõigi ruumide koguosa MKD jagatisega.

Kui saadud mahul on negatiivne väärtus, väheneb see järgmisel kuul selle väärtuse võrra (RF PP N 124 lõik “a”, lõige 21). Sel juhul ümberarvutamist ei tehta.

OSS-i otsuse teine ​​variant on, et omanikud maksavad kommunaalressursi igakuise keskmise tarbimise ulatuses. Sellise lahenduse eeldused:

• majja on paigaldatud ODPU,
• OSS võtab keskmise igakuise tarbimise suuruse,
• ümberarvestus tehakse juulis.

Ümberarvestus tehakse samamoodi nagu omanike üldkoosoleku toimumata jätmise korral. Ainus erinevus seisneb selles, et ODPU aasta kõikide näitude summast ei lahutata mitte normi, vaid kommunaalressursi igakuise keskmise tarbimise summat.

Ehk siis ümberarvestus tehakse siis, kui tegelikult kulutasid majaelanikud aasta jooksul kommunaalressursse vähem kui kuu keskmise tarbimise järgi. Ümberarvestus tehtud, üürnikud maksavad igal juhul vähem.

MKD-s pole ODPU-d

Neljandat võimalust ROI hooldamise kommunaalressursi eest tasu arvutamiseks kasutatakse majade puhul, kuhu ODPU pole paigaldatud, või majade puhul, kus:

• ODPU rikke kuupäevast on möödunud kolm kalendrikuud,
• varem kasutusele võetud ODPU läks kaduma,
• ODPU kasutusiga on möödas.

Nendel juhtudel määratakse tarbitud ressursi maht standardiga. Standard korrutatakse üldkasutatavate ruumide pindalaga ja korrutatakse seejärel konkreetse omaniku osaga. Ümberarvestust ei tehta.

Aga mis siis, kui Vene Föderatsiooni subjekt pole standardit vastu võtnud?

Vene Föderatsiooni subjekt ei aktsepteerinud standardit

Kõigepealt peate otsustama, millist standardit Vene Föderatsiooni subjekt ei aktsepteerinud:

Kui kommunaalressursi standardit vastu ei võeta, pole vaja midagi ette võtta. 1. jaanuaril alanud ja uute standardite vastuvõtmisega lõppev periood ei ole veel lõppenud. Loendamist tuleb jätkata vastavalt ODN-i standarditele, mis kiideti heaks 1. novembril 2016. Standardist rohkem on võimatu seada, OSS-i on võimatu läbi viia.

Kui ODN-i standardit ei võeta vastu, esitatakse MKD elanikele arve OI hooldamiseks MKD-s vastavalt tegelikule tarbimisele.

kus:

Korterelamu üldiste majavajaduste arveldusperioodiks ette nähtud kommunaalressursi maht (kogus), mis on omistatav i-ndale eluruumile (korterile) või mitteeluruumile;

T kr - vastava kommunaalressursi tariif, mis on kehtestatud vastavalt seadusele Venemaa Föderatsioon.

11. i-nda eluruumi (korteri) või mitteeluruumi mahu (koguse) arvele külm vesi, mis on ette nähtud üldiste majavajaduste arveldusperioodiks korterelamus, mis on varustatud kollektiivse (ühiselamu) külmaveearvestiga, määratakse valemiga 11:

kus:

V D - korterelamus arveldusperioodil tarbitud külma vee maht (kogus), mis määratakse kollektiivse (ühiselamu) külmaveearvesti näitude järgi. Lõike 59 lõikes 1 sätestatud juhtudel;

Arveldusperioodil tarbitud külma vee maht (kogus) aastal u-s mitteeluruum ruumid, mis on määratud vastavalt eeskirja punktile 43;

Arveldusperioodil tarbitud külma vee maht (kogus) aastal v-nda elamu ruum (korter), mis ei ole varustatud individuaalse või ühise (korteri) mõõteseadmega;

Individuaalse või ühise (korteri) külmaveearvestiga varustatud w-nda eluruumis (korteris) arveldusperioodil tarbitud külma vee maht (kogus), mis määratakse sellise arvesti näitude järgi. Eeskirja punktis 59 sätestatud juhtudel tasu suuruse arvutamiseks eest kommunaalteenused kasutatakse kommunaalressursi maht (kogus), mis määratakse kindlaks nimetatud lõikes sätestatu kohaselt;

I-ndas eluruumis (korteris) arveldusperioodil tarbitud sooja vee maht (kogus). ) või mitteeluruumi korterelamus, mis määratakse vastavalt punktidele 42 ja Eeskirjale;

V kr - määratakse vastavalt eeskirja punktile 54 töövõtja poolt kommunaalteenuste tootmisel kütteks kasutatud külma vee maht (puudumisel kaugküte), mida lisaks kasutas ka töövõtja tarbijatele külma veevarustuse kommunaalteenuste osutamiseks;

11 lõige 1. Kahekomponendilise sooja vee tariifi kehtestamise korral külma vee kogus i-nda elu- või mitteeluruumi kohta, mida kasutatakse korterelamu ühisvara korrashoiuks külma veevarustuse ja sooja veevarustuse kommunaalteenuste tarbimisel. , mõõdetuna kollektiivse (üldmaja) külmaveearvestiga, jaotatud:

(vt teksti eelmises väljaandes)

a) seoses maja üldiste vajadustega külma veevarustuse kommunaalteenustega - vastavalt valemile 11.1:

kus:

Külma vee tarbimise norm korterelamu ühisvara korrashoiuks;

(vt teksti eelmises väljaandes)

Korterelamu ühisvara korrashoiuks sooja vee tarbimise norm;

(vt teksti eelmises väljaandes)

b) seoses sooja veevarustuse kommunaalteenustega maja üldisteks vajadusteks - vastavalt valemile 11.2:

12. Individuaalse või ühise (korteri) mõõteseadmega varustamata v-ndas eluruumis (korteris) arveldusperioodil tarbitud külma vee maht (kogus) määratakse valemiga:

kus:

N j - külma veevarustuse standardtarbimine;

n v - v-ndas eluruumis (korteris) alaliselt ja ajutiselt elavate kodanike arv, kes ei ole varustatud individuaalse või ühise (korteri) külmaveearvestiga.

13. Kuuma vee, gaasi maht (kogus), Reovesi ja elektrienergia, mis on ette nähtud üldiste majavajaduste arveldusperioodiks korterelamus, mis on varustatud vastava kommunaalressursi liigi kollektiivse (ühiselamu) mõõteseadmega, määratakse valemiga 12:

(vt teksti eelmises väljaandes)

kus:

V D - korterelamus arveldusperioodil tarbitud kommunaalressursi maht (kogus), mis on määratud kommunaalressursi kollektiivse (ühiselamu) mõõteseadme näitude järgi. Eeskirja punktis 59 lõikes 1 sätestatud juhtudel kasutatakse kommunaalteenuste tasu suuruse arvutamisel vastavalt käesolevas lõikes sätestatule määratud kommunaalressursi mahtu (kogust);

(vt teksti eelmises väljaandes)

Eeskirja punkti 43 kohaselt määratud u-ndas mitteeluruumis arveldusperioodil tarbitud kommunaalressursi maht (kogus);

Individuaalse või ühise (korteri) mõõteseadmega varustamata v-ndas eluruumis (korteris) arveldusperioodil tarbitud kommunaalressursi maht (kogus);

Individuaalse või ühise (korteri) kommunaalressursi arvestiga varustatud w-ndas eluruumis (korteris) arveldusperioodil tarbitud kommunaalressursi maht (kogus), mis määratakse sellise arvesti näitude järgi. Eeskirja punktis 59 sätestatud juhtudel kasutatakse kommunaalteenuste tasu suuruse arvutamisel vastavalt käesolevas lõikes sätestatule määratud kommunaalressursi mahtu (kogust);

V kr - määratakse vastavalt eeskirja punktile 54 töövõtja poolt arveldusperioodil kütte ja (või) sooja veevarustuse avalike teenuste tootmiseks kasutatud vastavat tüüpi kommunaalressursi (elekter, gaas) maht ( tsentraliseeritud soojusvarustuse ja (või) sooja veevarustuse puudumisel), mida lisaks kasutas töövõtja ka tarbijatele elektri- ja (või) gaasivarustuse kommunaalteenuste osutamiseks;

S i - korterelamu i-nda eluruumi (korterite) või mitteeluruumi üldpind;

S umbes - korterelamu kõigi eluruumide (korterite) ja mitteeluruumide üldpind.

14. Individuaalse või ühise (korteri) mõõteseadmega varustamata v-ndas eluruumis (korteris) arveldusperioodil tarbitud kommunaalressursi maht (kogus) määratakse:

a) sooja veevarustuse, kanalisatsiooni ja elektrivarustuse jaoks - vastavalt valemile:

kus:

N j - tarbimisstandard j-nda utiliit teenused;

n v - v-ndas eluruumis (korteris) alaliselt ja ajutiselt elavate kodanike arv;

B) gaasivarustuseks - vastavalt valemile:

kus:

S v on v-nda eluruumi üldpind;

N gas.o. - eluruumide kütmise gaasivarustuse kommunaalteenuste tarbimise standard;

n v on v-ndas eluruumis alaliselt ja ajutiselt elavate kodanike arv;

N gaas.p. - kommunaalteenuste standardtarbimine toiduvalmistamiseks mõeldud gaasivarustuseks;

N gas.in. - kommunaalteenuste tarbimise standard gaasivarustuseks vee soojendamiseks tsentraliseeritud sooja veevarustuse puudumisel.

(vt teksti eelmises väljaandes)

17. I-ndale eluruumile (korterile) või mitteeluruumile omistatav kommunaalressursi (külm vesi, soe vesi, gaas, reovesi, elekter) maht (kogus) arvelduseks maja üldvajaduseks. periood kortermajas, kus ei ole ühist (üldmaja) mõõteseadet, määratakse valemiga 15:

(vt teksti eelmises väljaandes)

kus:

N üks - määrusega kinnitatud kommunaalteenuste tarbimisnormide kehtestamise ja määramise eeskirja kohaselt kehtestatud arveldusperioodiks korterelamu ühisvara säilitamiseks vajaliku vastava kommunaalressursi liigi tarbimise norm. Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006 N 306;

(vt teksti eelmises väljaandes)

S oi - korterelamu ühisvara koosseisu kuuluvate ruumide üldpind.

Arveldusperioodiks üldiseks majavajaduseks ettenähtud i-ndale elamule (korterile) või mitteeluruumile omistatava külma vee koguse määramisel arvestatakse ühisvara koosseisu kuuluvate ruumide üldpinda. korterelamu määratakse järgmiste ruumide üldpinnana, mis ei ole kortermaja korterite osad ja on mõeldud kortermaja rohkem kui ühe toa teenindamiseks (vastavalt korterelamu passis märgitud andmetele ): maandumised, trepid, koridorid, vestibüülid, saalid, fuajeed, ratastoolid, turvaruumid (concierge) selles kortermajas, mis ei kuulu üksikomanikele;

Kuidas arvutati kulutusi üldmaja vajadustele (ODN) varem ja kuidas on praegu?

Kuni 2017. aasta alguseni arvestati ODN-i maksumust jääkpõhiselt. Võtsid kommunaalteenuste kogutarbimise korterelamu ühise majamõõteseadme (ODPU) järgi, lahutasid sellest korterites kulutatud (näitajad üksikud seadmed raamatupidamine (IPU), tarbimisstandard korterites, kus IPU-d pole paigaldatud). Kogu saldo maksti ODN-i kuluna.

Kehtib alates 2017. aastast uus tellimus. ODN-i maksumus sisaldub eluaseme ülalpidamise kuludes ja seda nimetatakse ühisvara hooldamiseks kulutatud kommunaalressurssideks (CR on SRI). Nüüd on SDI-l oleva CD eest tasu seadusandja kavatsuse kohaselt konstantne, st aastaringselt iga kuu sama. Selle suurus arvutatakse sõltumata FLP olemasolust või puudumisest – Novosibirski piirkonna tariifiosakonna poolt heaks kiidetud ja 2016. aasta novembrist kehtiva tarbimisstandardi alusel.

Kas Novosibirski piirkond on arvestanud kortermaja keldrites ja pööningutel elektrienergia maksumust osana ühisvara hooldamiseks kulutatud kommunaalressursside eest tasumisest (CR on SRI)?

Vastavalt Venemaa Ehitusministeeriumi selgitustele (kiri 01.01.2001 N 12368-АЧ / 04) on korterelamu SDI-lt KR tasu arvutamisel ette nähtud arvestada erinevat pindala. ühisvara erinevate kommunaalressursside jaoks:

- külma vee ja sooja vee kommunaalressursi tasu suuruse arvutamisel võetakse arvesse korteritevaheliste treppide, treppide, koridoride, vestibüülide, esikute, fuajeede, ratastoolide, turvaruumide pindala - nn. alad;

- elektrienergia kommunaalressursi tasu suuruse arvutamisel võetakse arvesse üldkasutatavate ruumide üldpind, sealhulgas pööningute ja keldrite pind - nn valgustatud pind .

Samal ajal lähtub Venemaa Ehitusministeerium sellest, et vastavalt kommunaalteenuste tarbimise normide kehtestamise ja määramise eeskirjadele ning ühisvara säilitamise eesmärgil kasutatavate kommunaalressursside tarbimise normidele korterelamu (Vene Föderatsiooni valitsuse määrus), Kirgiisi Vabariigi SDI tarbimise normide arvutamisel võetakse need arvesse koristatud aladena ja valgustatud alana (pööningud ja keldrid). Seetõttu peaks Venemaa ehitusministeeriumi arvates haldav organisatsioon SRI eest RC eest makstava summa arvutamisel kasutama valdkondi, mida võetakse arvesse seda tüüpi RC standardi määramisel SRI puhul, see tähendab, võttes arvesse pööningud ja keldrid.

Samas ei ole Venemaa Ehitusministeeriumi kirjad normatiivsed, need on selgitava iseloomuga ega ole siduvad.

Kuidas on lood Novosibirski oblastis? GZhI NSO järgib järelevalveorganina järgmist seisukohta:

SDI-l KR makse suuruse arvutamisel võetakse arvesse korterelamu. Elektri jaoks - valgustatud ala. Kuuma ja külma vee jaoks - koristatud ala. Tehnilisse passi on kantud korterelamu üldpind.

Sellest tulenevalt peavad omanikud SDI-lt KR-i eest tasumise vähendamiseks läbi viima ühise majavara "auditi": määrama puhastusalad, konkreetsed valgustatud alad (näiteks välistama pööningud). , keldrid, kus tegelikult puudub toitesüsteem) ja tehke need muudatused tehnilises tunnistuses.

Kas tariif on fikseeritud ja majanduslikult põhjendatud?

Tariifi, nagu ka fikseeritud standardi, määrab Novosibirski piirkonna tariifiosakond.

Kuid ühisvara hooldamiseks kulutatud kommunaalressursside (KR on SRI) tasu arvutamisel ei võeta arvesse mitte ainult tariifi, vaid ka KR tavatarbimist. Ja seadusandja kehtestas, et kuni 01.06.2017 võib muutuda ainult tarbimisnorm.

Kui need sisalduvad algselt SDI-s asuvate Kõrgõzstani Vabariigi eluruumide ülalpidamistasusse, ei tohiks nende summa ületada Venemaa Föderatsiooni moodustava üksuse poolt 11. aasta seisuga kehtestatud kommunaalteenuste tarbimise normi üldiste majavajaduste jaoks. 01/2016. Meie piirkonnas on tarbimisnormid kinnitatud Novosibirski piirkonna tariifide osakonna korraldustega -B (külm, kuum vesi), -EE (elekter).

Tuleb märkida, et osakonna poolt 2012. aastal kehtestatud kommunaalteenuste tarbimise üldvajadusteks (ODN) standardid kehtisid nii nende vastuvõtmise ajal kui ka kehtivusajal - kuni muudatuste tegemiseni. eluaseme kood RF. 2012. aastal kehtestatud standard julgustas kortermaja ruumide omanikke selle tunnistuse kohaselt paigaldama ühist majamõõteseadet (ODPU) ja tasuma ODN-is kommunaalteenuste eest. Nii sai teoks seadusandja kavatsus võtta kasutusele energiatõhusussüsteem. Nendes korterelamutes, kus ODPU puudus või ODV ületas kehtestatud normi, toimus maksmine vastavalt kehtestatud standarditele.

22. mail 2017 võttis Novosibirski piirkonna tariifide osakond vastu uue Kõrgõzstani Vabariigi normatiivse SDI tarbimise (külm vesi, soe vesi, elekter). Uute standardite arvutamisel tuleks arvesse võtta kõiki neid energiatõhususe meetmeid, mida omanikud võtsid ODN-i kommunaalteenuste tarbimise vähendamise eesmärgi saavutamiseks (ODPU paigaldamine, säästupirnid, liikumisandurid, seadmete kasutamine madala energiatarbimise klassiga) - selle tulemusena on uued standardid madalamad kui 2012., 2013. aastal vastu võetud standardid.

Esimesi tulemusi SOI-lt KR tasu suuruse vähendamise näol saab aga hinnata alles 2017. aasta juulis.

Kui palju elanikud rohkem maksid? korterelamud Novosibirski oblastis?

Sellist erilist statistikat inspektsioon ei tee. Samal ajal ei saa üheselt rääkida ühisvara ülalpidamiseks kulutatud kommunaalressursside (KR kohta SRI) makse summa summaarsest suurenemisest. Kõik oleneb sellest disainifunktsioonid korterelamu, selle varustamine ühise majamõõteseadmega (ODPU), omanike energiatõhususe meetmed, omanike kohusetundlikkus üksikute mõõteseadmete (IMU) näitude andmisel ja muud kriteeriumid.

Seega võeti LDPU paigaldatud kortermajades kasutusele energiatõhususe meetmed, SRI-l (standardi järgi laadimisel) KR-i eest tasumine suurenes 10-15%.

Korterelamutes, kus ODPU paigaldati, kuid ONE jaoks oli alati kommunaalressursi ülekulu ning omanikud ei hakanud otsustama ülejäägi proportsionaalselt asustatud pindadega, makse suuruse jaotamise üle. SDI-l oleva KR jaoks (standardi järgi laadimisel) vähenes või jäi samaks.

Seal on korterelamud, millele salvestati ODPU näitude järgi SOI-le CR tasu arvutamise meetod. Sellistel juhtudel vastutab haldav organisatsioon ainuisikuliselt tegeliku tarbimismahu alusel SRI-le KR-i maksesumma määramise meetodi rakendamise õiguslike tagajärgede eest. Selle tasu suuruse arvutamise meetodi kasutamisega seoses tekkinud vaidlused lahendatakse tsiviilõiguslikus (hagi- või kohtumenetluses). Kontroll ülevaatuste käigus, kontrollib ainult seda, et SDI KR tasu suurus ei ületaks normi.

Kas ühiste majamõõtjate (ODPU) paigaldamine vähendab elanike kulusid keldrites ja pööningutel elektri eest tasumisel?

Kuna alates 01.01.2017 tuleb ühisvara korrashoiuks kulutatud kommunaalressursside eest tasu (KR puhul SOI) arvutada tarbimisnormi järgi, siis makse suuruse arvutamisel ODPU näitu ei arvestata. . ODPU näitajaid võetakse arvesse haldava organisatsiooni ja ressursse tarniva organisatsiooni arvutamisel.

Tõepoolest, kl uus vorm SRI-lt KR tasu arvutamisel võib tekkida olukord, kus omanikud maksid ühisvara ülalpidamiseks kasutatava ühisvara standardi kohaselt ressursse tarniva organisatsiooniga arvutamisel rohkem kui haldaja organisatsioon. ODPU näidustused.

Paljud piirkonnad keelduvad pööningutel elektrikulusid arvestamast palganumbritele. Mil määral on see õige ja üldiselt võimalik?

Teiste piirkondade kohta sellist statistikat inspektsioon ei tee.

Ühisvara ülalpidamiskulude, sealhulgas ühisvara korrashoiuks kulutatud kommunaalressursside kandmise kohustus (KR on SDI), on kehtestatud Vene Föderatsiooni elamuseadustikuga.

Küsimus on SDI-l CR tasu suuruse arvestuse ja valgustatud alade arvestuse õigsuses. Nagu eespool mainitud, õige lähenemisega arvutustele, ühisruumide “revideerimisele”, uuendamisele tehniline pass, ei tohiks SOI-l CR tasu suuruse arvutamisega probleeme tekkida. Kõik oleneb omanikest, kes peavad mõistma, et tehes mitmeid tegevusi oma rahastamise tingimusega, nagu energiatõhususe meetmed, tehnilise passi uuendamine, selgitustöö omanikega, konstruktiivne "dialoog" juhtorganisatsiooni, võivad nad SOI-lt KR-i eest makstavat summat vähendada.

Viies kommunaalteenuste eest tasu ODN-ile üle eluruumide ülalpidamistasu osana, järgis seadusandja head eesmärki - piirata tarbijate kulude suurust tarbimisnormiga. Tõepoolest, olukorras, kus ressursi tegelik tarbimine (vastavalt tegevusprogrammi näidustustele) on normatiivsest suurem, tasakaal säilib. Aga praktika on näidanud, et olukord, kus tegelik tarbimine on normiväärtusest väiksem, on reguleerimisalast välja langenud.

Teame, et GZHN-i ametivõimud kontrollivad juba alates 01.01.2001 MKD juhtide vastavust eluaseme eest makstava tasu arvutamise õigusaktidele. 2017 loomulikult tarbijate kaebuste põhjal.

Tarbijatest võib aru saada: nad nägid jaanuari kviitungil kogusumma kasvu võrreldes detsembriga, sest detsembris esitati neile ODN-i kommunaalkulud tegeliku tarbimise alusel (standardist vähem) ja jaanuaris. esitati arve ühisvara hooldamisel tarbitud kommunaalressursside eest tasumiseks, arvestades tarbimisnormi. Nende argument on lihtne ja loogiline: miks peaksid nad maksma teenuste eest, mida neile ei osutatud?

GZHNi ametivõimud toetavad neid väitega, et teenuste eest tasumise kohustus tuleneb MKD-s ühisvara hooldus- ja remonditeenustest, samuti kommunaalteenustest, mida tegelikult osutatakse ja osutatakse.

Mida saab kriminaalkoodeks neile argumentidele vastu panna?

Tasu tarbimisnormi piires

Vastavalt artikli 10. osale. 29. juuni 2015 föderaalseaduse nr 176-FZ artikkel 12 esmasel arvestamisel eluruumi ülalpidamistasule külma vee, sooja vee, elektrienergia, korterelamu ühisvara korrashoiul tarbitud soojusenergia, ühiskasutuse korras reovee ärajuhtimise eest tasumise kulud. korterelamu kinnistud, nende suurusületada ei saa Venemaa Föderatsiooni moodustava üksuse poolt 1. novembrist 2016 kehtestatud kommunaalteenuste tarbimise standard maja üldisteks vajadusteks.

Kuna nende kulude esialgne arvestamine eluruumi ülalpidamistasusse ei eelda MKD ruumide omanike üldkoosoleku otsust, saab MKD valitseja rikkumine seisneda üksnes tasu võtmises. tarbimise normi ületamine.

Juhime tähelepanu, et avalike teenuste osutamise eeskirja ei kohaldata eluruumi ülalpidamise tasu, sealhulgas ühisvara korrashoiuks kulutatud kommunaalvahendite eest tasumise kulu arvestamise korrale. Seetõttu on võimatu nõuda haldajalt eluruumide ülalpidamise eest tasu elemendi arvutamist vastavalt avalike teenuste osutamise eeskirja punktidele 40, 44.

Kas maksta tegelikult osutatud teenuste eest või tasuda "tellimuse" tasu?

Kommunaalmaksel on oluline erinevus eluruumide ülalpidamistasust. Esimene arvutatakse tarbitud teenuste mahu põhjal (vastavalt arvestite näitudele või tarbimisstandarditele) (RF LC artikli 157 1. osa), teine ​​​​määratakse üldkoosoleku otsusega summas, mis tagab ühisvara korrashoiu vastavalt seaduse nõuetele (vt LC RF artikkel 156). Eluruumide ülalpidamistasu suurus kehtestatakse aastaks, arvestades kriminaalkoodeksi ettepanekuid. Tasu suurus, mida ruumide omanik on kohustatud igakuiselt fondivalitsejale maksma, ei lange kunagi kokku konkreetsel arveldusperioodil tegelikult osutatud (teostatud) ühisvara hoolduse ja remondi teenuste (tööde) maksumusega. Identiteeti tuleb jälgida aasta lõpus, kui on täidetud ühisvara korrashoiu meetmete täielik loetelu (sh hooajalised). Siinkohal olgu märgitud, et kriminaalkoodeksi kulude suurenemine kohustuslike tööde tegemisel, lepingu sõlmimisel kokkuleppimata lisatööde vajadus ei anna õigust tasu suurust ühepoolselt tõsta (vt. Venemaa Föderatsiooni Kõrgeima Arbitraažikohtu presiidiumi 29. septembri 2010. aasta resolutsioon nr 6464/10). Teisisõnu ei ole kriminaalkoodeksil õigust ilma ruumide omanike nõusolekuta nõuda neilt täiendavate summade tasumist (maksedokumentides eksponeerimist), lisaks ruumide ülalpidamistasu suurusele. üldkoosolekul kinnitatud eluruumid. Vastupidi, oleme veendunud, et KM-i kulude vähenemine vajalike meetmete rakendamiseks ei too kaasa kohustust tarbijatele tasusid ümber arvutada.

Asjaolu, et eluruumi ülalpidamistasu maksmise aluseks olev kuumakse dokument ei täida teenuste osutamise seaduse rolli, tõdeti ka Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu määruses. Föderatsioon 28. veebruaril 2017 nr 292-O.

Seega ei anna kehtivad õigusaktid alust arvata, et kommunaalressursside kulude arveldamine (eluruumide ülalpidamise tasu osana) summas, mis on arvutatud rangelt kooskõlas föderaalseadusega, toob kaasa tarbijatelt tasude sissenõudmise. osutamata teenuste eest.

Energia säästmise stiimulitest

Üheks argumendiks kommunaalressursside tagantjärele tasu võtmise kasuks on see, et kehtiv kord ei julgusta tarbijaid energiat säästma. Just sellise argumendi esitasid aga MKD-de juhid, kes vaidlesid vastu sellele, et RSO-le antakse õigus nõuda neilt sisse ühisvara ülalpidamiseks ettenähtud kommunaalressursi kulu, võttes arvesse korrutuskoefitsienti selle puudumisel. OPU. Juhid märkisid õigesti, et OPL-i puudumine ei mõjuta tarbijaid kuidagi, nad ei ole motiveeritud OPL-i kehtestama ja üldiselt ODN-i tarbimist vähendama. Kahju kordaja näol kannab juhataja, kellel on nüüd õigus kehtestada omal kulul GTK ja kasutada tasu arvestamisel tema ütlusi.

Fondivalitseja kohustused tasuda korrutuskoefitsiendi summa lisaks ühisvara ülalpidamiseks kulunud ressursi maksumuse eest tasumisele (üldvara puudumisel) ja fondivalitseja õigus saada tarbijatelt tasumine ühisvara hooldamisel tarbitud kommunaalressursside eest normi piires (kui meetmed on suunatud ODN-i tarbimismahu vähendamisele, see tähendab fondivalitsejale kasumi teenimisele) - need on samalaadsed asjaolud . GTC paigaldamisega vabaneb fondivalitseja kahjust korrutusteguri näol ning saab kompenseerida GTC paigaldamise kulud, mis tulenevad erinevusest tavapärase ja tegeliku ressursikulu vahel ühiste hooldustöödeks. vara.

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku kavandatavate muudatuste kohta (eelnõu nr 113667-7)

2017. aasta märtsi alguses in Riigiduuma Esitati seaduseelnõu nr 113667-7, millega on kavas muuta eluruumi ülalpidamise tasu arvestamise korda ühisvara korrashoiul kulunud kommunaalvahendite eest tasumise kulude osas. Osa 9.2 Art. Vene Föderatsiooni LCD artikkel 156 ja artikli 10 osa. Föderaalseaduse nr 176-FZ artiklit 12 tehakse ettepanek täiendada sõnadega: välja arvatud siis, kui üldkoosolek korterelamu ruumide omanikest otsustati kommunaalressursside tarbimise mahud jaotada korterelamu ruumide omanike vahel ühise maja (kollektiiv) arvesti näitude alusel.

Teisisõnu poolt üldreegel kulude suurus määratakse tarbimisnormiga, välja arvatud juhul, kui omanikud otsustasid need tasuda ressursi tegeliku tarbimise mahu alusel.

Loomulikult on see seadusandlik algatus tingitud majanduslikust ja poliitilisest olukorrast. Seetõttu on selle seaduse vastuvõtmise võimalus väga suur. Kuid mis mõte oli siis kommunaalvahendite tasu eluruumi ülalpidamistasu koosseisu kanda? Mis vahe on artikli 9.2 osal? Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 156 punkti 44 kavandatavas väljaandes avalike teenuste osutamise eeskirjad eelmistes väljaannetes?

Kas see tähendab, et eluruumi ülalpidamise tasu hakkab kuude lõikes kõikuma? Või tuleks see aastaks stabiilsena aktsepteerida koos hilisema ümberarvestusega?

Huvitav punkt: seletuskiri käesolevale seaduseelnõule on märgitud, et normatiivse tarbimise tegelikust olulise ületamise põhjuseks on piirkondlikul tasandil kehtestatud ülepaisutatud normid (seisuga 01.11.2016). Tõepoolest, see on selgelt näidatud võrdlustabel arvele lisatud. Tundub, et seda on lihtsam parandada föderaalseadus, kuidas tagada põhjendatud tarbimisstandardite kehtestamine Vene Föderatsiooni subjektide poolt? Kuigi alates 2017. aastast on GZhN-i organid volitatud kontrollima tarbimisstandardite kehtestamise kehtivust.

2017. aasta alguses said nii MKD juhid kui ka tarbijad eluasemeseaduste muudatuste pantvangideks. Juhtide poolel - seadus, tarbijate poolel - õiglus. Kummale poole kohus asub, pole ette teada, kuid katse pole piinamine ...

Venemaa Föderatsiooni Ehitusministeeriumi veebisaidil 04.06.2017 avaldatud pressiteatest järeldub: ametnikud näevad tarbijate eluaseme ja kommunaalteenuste eest enammaksmise põhjust ka ülepaisutatud tarbimisstandardites, mis ei ole õigeaegsed. ajakohastatakse piirkondlikul tasandil. Samas väljaandes teatatakse, et ehitusministeerium töötab välja elamuseadusandluse muudatusi, mis hõlmavad:

- ODN-i maksete iga-aastane korrigeerimine (ilmselt tähendavad need makseid ühisvara hooldamiseks kulutatud kommunaalressursside eest), lähtudes OPU näitudest;

- analoogarvutusmeetodi kasutamine juhtudel, kui tulemus jääb alla arvutusmeetodiga kehtestatud normi.

Üüri võtab organisatsioon, kellega korterelamus kommunaalteenuste osutamise leping sõlmitakse, või antakse volitused üle ühele arvelduskeskusele, mis arvutab kommunaalmakseid.

Sageli seisab maksja silmitsi ülehinnatud summaga. Ta saab tekkimist ise kontrollida. Kuid kõigepealt peate välja mõtlema, mis moodustab eluaseme- ja kommunaalteenuste (HCS) makse suuruse ja millised tegurid seda mõjutavad.

Mis sisaldub üürihinnas?

Üür on levinud mõiste, mis eeldab kommunaalteenuste eest tasumist igakuiselt. Selle struktuur sõltub sellest, kas kinnisvara on isiklikuks kasutamiseks või üürimiseks. Vastavalt Art. 154 ZhK RF, korteritasu koosneb:

Vastavalt Art. 153 ZhK RF, tasuda kommunaalmaksed:

• üürnik töölepingu allkirjastamise hetkest;
• üürnik;
• arendaja maja kasutusse andmise loa saamise hetkest.

Üüri osamakse eest art. 155 ZhK RF tuleb teha pärast teenuste osutamise kuud. Eluaseme- ja kommunaalteenuste osutamise lepingus võib aga kehtestada teistsuguse maksetähtaja. 3 kuu jooksul maksete puudumisel võlgade sissenõudmiseks võib tarbija.

Kuidas üüri arvutatakse

Eluaseme- ja kommunaalteenuste eest makstav summa ei ole püsiv. Seda mõjutavad tegurid:

• elavate inimeste arv;
• tarbimise maht;
• maja gaasistamine, millest see sõltub;
• ruumi pindala;
• kommunaalressursside tariifid;
• välja antud toetusi ja toetusi;
• kogunenud trahvid.

Iga tegur mõjutab mingil määral kviitungi iga rea ​​kohta kogunenud kogusummat.

Maja remont ja hooldus

Selle liini tariif on kinnitatud summas, mis suudab üldkasutatavaid ruume nõuetekohases seisukorras hoida. Vastavalt artikli lõikele 7 156 ZhK RF, tasu määrab üürnike üldkoosolek, arvestades fondivalitseja ettepanekuid vähemalt 1 aastaks. Põhineb artikli 8 lõikel 8. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 156, kehtestavad HOA-s omanike sissemaksete suuruse juhtorganid.

ODN-i kulud

Need on toodud artiklis "Eluaseme hooldus". Kollektiivsete mõõteseadmete puudumisel arvestatakse arvestust vastavalt tarbimisnormidele. Kui see on olemas, arvutatakse kogukulu lahutamise teel individuaalne tarbimine kõigist ühise maja elanikest ja jagatakse seejärel kõigi omanike vahel proportsionaalselt nende hõivatud alaga.

Kommunaalressursside summa arvutamine

Nende maksumus moodustab olulise osa kogu üürisummast. Arvestusviis sõltub sellest, kas arvesti on korterisse paigaldatud või mitte.

Loendurite järgi

Need on paigaldatud mitte ainult veele ja elektrile, vaid ka gaasile ja isegi küttele. Üüri arvestamiseks tegeliku tarbimise alusel on vajalik tähtajad(tavaliselt enne jooksva kuu 25. kuupäeva).

Näiduste mitteõigeaegsel ülekandmisel võetakse tasu eelneva 3 või 6 kuu keskmise tarbimise ja seejärel normide järgi.

Vastavalt standarditele

Mõõteseadmete puudumisel sõltub tarbitud ressursside hind tarbimisnormidest, mis määratakse kas inimese kohta (, gaas,) või korteri 1 ruutmeetri kohta (). Lõplik arv saadakse tariifi korrutamisel inimeste arvu või ruumide üldpinna ja standardiga.

Kui loendurit pole, ja tehniline võimalus selle paigaldamiseks saadaval, ressursside (vesi ja valgus) tarbimise kulude arvutamisel kehtivad need.

TÄHTIS! Kui korterisse ei ole registreeritud kedagi, kuid puudub IPU, siis kommunaalmaksed tasutakse 1 registreeritud isiku kohta.

Renditasu

Seda mõjutavad: ruumi asukoht, pindala ja saadaolevad mugavused. Kohalikud omavalitsused määravad tasu 1 m 2 kohta ja föderaalosakonnad määravad selle maksimaalse künnise.

Tariifimuutused võivad toimuda mitte rohkem kui üks kord aastas. Eluruumi üüriv organisatsioon peab sellest 3 kuud ette teatama.

Kapitaalremondi tasu

25. detsembri 2012 föderaalseadus nr 271 tegi olulisi muudatusi Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksis. Nüüd maksavad omanikud kapitaalremondi eest eraldi sissemakseid spetsiaalsesse fondi. Nendest on vabastatud ruumide üürnikud ja kinnisvara omanikud.

Kogutud raha kasutatakse näiteks liftiseadmete remondiks või väljavahetamiseks. Tasu määratakse 1m 2 alusel, seega sõltub selle suurus otseselt korteri üldpinnast.

karistused

Trahvid on teatud tüüpi trahvid, mida kogutakse kommunaalmaksete võlgnevuste eest. , arvelduskeskuste töötajatelt või pangas isiklikul kontol.

Vastavalt artikli lõikele 14 155 ZhK RF, sõltub karistus:

• Vene Föderatsiooni Keskpanga refinantseerimismäärast (kuni 90 päeva viivitusega - 1/300 intressimäärast, alates 91 päevast - 1/130);
• võlasummast;
• hilinenud päevade arvust.

Viivist kogutakse iga päeva eest alates 31 päevast maksetähtpäevast arvates.

Kommunaalkorteris

Eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise järjekorra sellises korteris peavad kehtestama naabrid ise. Leping peab olema kirjalik ja kõigi üürnike poolt allkirjastatud. Kui omanikel ja üürnikel ei õnnestunud tekkeviisis kokku leppida, lahendatakse nendevaheline vaidlus kohtus.

Tavaliselt üürnikud ja igaüks saab eraldi kviitungi kommunaalmaksete tasumiseks. Selliste korterite üür arvutatakse asustatud pinna või elavate inimeste arvu järgi.

TÄHTIS! Sarnase maksekorra saab kehtestada mitme omanikuga erastatud korteris.

Üürisumma vähendamine

Kodanikud on huvitatud maksete vähendamisest. Eluaseme- ja kommunaalteenuste tasu suurust saate vähendada järgmistel juhtudel:

1. Loendurite paigaldamine.

Ressursitarbimise eest tasumine on kasulik. Individuaalne tarbimine jääb sageli oluliselt alla kehtestatud norme. Ja kui inimesed on elamispinnale registreeritud, kuid seal ei ela kedagi, säästab arvestite paigaldamine teid täielikult vee, elektri ja gaasi eest tasumisest.

TÄHTIS! Ka sissekirjutuse puudumisel on omanikul kohustus tasuda kütte, eluaseme korrashoiu ja kapitaalremondi eest.

2. Ajutine puudumine.

Üüri alandamiseks tuleb esitada ajutist (üle 5 päeva) äraolekut tõendavad dokumendid:

• rongi-/lennupiletid;
• töölähetuse fakti kinnitava tõendi koopia;
• arstitõend haiglas ravi kohta;
• ajutise registreerimise tunnistus.

Kommunaalmaksete ümberarvutamine on asjakohane mõõteseadmete puudumisel.

3. Toetuste ja toetuste registreerimine.

Mõnel elanikkonnarühmal on õigus saada riigilt abi eluaseme- ja kommunaalteenuste eest tasumiseks hüvitiste ja toetustena, mis on omamoodi allahindlus. Selleks tuleb koguda riigitoetuse saamise õigust tõendav dokumentide pakett ja esitada see piirkonna sotsiaalkaitse osakonnale.

4. Madala kvaliteediga teenuste kättesaamine ja pikad tarnekatkestused.

Kirjeldatud on kvaliteedinõuded lisas nr 1 "Avalike teenuste osutamise eeskirjad", kinnitatud GD nr 354 05.06.2011. Samuti määrab see protsendi, mille võrra makset erinevates olukordades vähendatakse. Näiteks iga vee- või küttepausi lubatud kestuse ületamise tunni eest vähendatakse kulu 0,15%.

Lisaks üüri alandamisele, lähtudes artikli lõige 4 157 ZhK RF volitatud ettevõtet võib vastutusele võtta.

Kuidas kontrollida kommunaalmaksete arvestuse õigsust

Kui teile tundub, et kommunaalteenuste tasu oli vale, kontrollige kviitungit:

• Info elanike arvu kohta.
• määratud piirkond.
• Tarbimismäärade ja tariifide muutused, nende kehtivus ja seaduslikkus.
• Nende arvesti näitude õigsus, kui neid on.
• Uute makseridade tekkimine.
• Kinnitamata eluaseme ja kommunaalteenuste eest makstava summa olemasolu.

Üüri arvestamise kord on üksikasjalikult kirjeldatud punktis 6. mai 2011 PP nr 354 lisa nr 2.

Üüri kalkulaator

Iga piirkonna jaoks on välja töötatud teenus, mis aitab kodanikel ligikaudselt arvutada eluaseme- ja kommunaalteenuste eest makstava summa. Kasutaja on kohustatud:

• valida elukoht;
• vali arveldusperiood;
• märkida korteri pindala, registreeritud üürnike arv ja maja tüüp (MKD või eramaja);
• valige ressursi tüüp (vesi, elekter, gaas jne) ja arvutusmeetod (arvesti või standard). Siit hakatakse arvestama ka ühiste majavajaduste tasusid.

Teenus on mugav, kuna te ei pea otsima tarbimisstandardeid ega kehtestatud tariife, need sisestatakse automaatselt. Koduhooldustasu ja kapitaalremondi preemiat piirkondlikud kalkulaatorid aga ei arvesta.

Kuhu pöörduda, kui üüri on valesti võetud

Eluaseme- ja kommunaalteenuste osutamise lepinguga kohustub kumbki pool täitma oma kohustusi heas usus: tarbija on kohustatud tasuma õigeaegselt, vastutav ettevõte on kohustatud osutama kvaliteetseid teenuseid ja arvutama üüri õigesti.

Kui viivise õigsuse kontrollimisel ilmnes ekslikult arvutatud summa, mis on näiteks oluliselt suurem kui eelmiste kuude makse, peate võtma ühendust:

1. Tasu nõudvale ettevõttele: UK, HOA või EIRT. Enne ühenduse võtmist kontrollige kõiki kviitungil olevaid andmeid, eriti ülekantud tähiseid ja tariife. Kui viga avastatakse üürniku enda süül, väljastatakse talle uus maksedokument või kantakse tasutud summa järgmistel maksetel. Kui summa suuremaks näitamine toimus volitatud isiku süül ja ümberarvestamisest keeldutakse, tasub esitada ametlik kaebus kõrgemalseisvatele asutustele.

NÕUANNE! Eluaseme- ja kommunaalteenuste arvutamise ja tasude kohta saate nõu, helistades piirkonna vihjeliinile.

1. Riigi Elamuinspektsioonile. Tariifi või soodustuse tahtliku kuritarvitamise korral peate inspektsioonile kaebuse esitama.
2. Rospotrebnadzoris. Apellatsioonkaebus on soovitatav, kui ebaõiget arvestamist seostatakse osutatavate teenuste ebapiisava kvaliteediga või nende osutamata jätmisega.
3. Prokuratuur on organ, mis jälgib kehtivate seaduste rakendamist. Kontrollimise ajal järelevalveasutus võib anda korralduse rikkumise kõrvaldamiseks, tingimusel et see on kohustuslik.
4. Kohtusse. Enne kohtusse pöördumist peab hageja koguma tõendeid tema õiguste rikkumise kohta.

Vastutus kommunaalmaksete ebaõige arvutamise eest

Eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise summa ülehindamise fakti tuvastamisel tasub vastutav isik taotleja kasuks, artikli lõike 6 kohaselt. 157 ZhK RF, trahv 50% ülemäärasest üürisummast.

Trahvi ei võeta, kui:

• ületasu tekkis üürniku süül;
• rikkumine kõrvaldatakse enne maksedokumendi tasumist;
• üüri korrigeerimine toimus enne tekke õigsuse kontrollimise nõude laekumist.

30 päeva jooksul arvestusvea hüvitamise nõude laekumisest arvates peab eluaseme- ja kommunaalteenust osutav ettevõte kontrollima arvutuse õigsust.

Vastavalt artikli 7 lõikele 7 157, rikkumise tuvastamise korral tuleb trahv tasuda hiljemalt kahe kuu jooksul alates kaebuse kättesaamise päevast. Tasumine toimub üürisumma või olemasoleva võlasumma vähendamise teel.

Üür koosneb mitmest elemendist, millest igaüht mõjutavad mitmed tegurid, nagu tariifid ja põrandapind. Maksja saab iseseisvalt kontrollida oma kulusid ja kontrollida viitlaekumisi kinnitatud arvestusvalemite või elektroonilise teenuse abil.

Kommunaalmaksete ebaseadusliku laekumise korral tuleb pöörduda avaldusega organisatsiooni poole, kellega on sõlmitud kommunaalteenuste osutamise leping. Kui teile keeldutakse, saate abi kõrgematelt asutustelt.