Individuaalne küttekulu aastas. Miks maksavad arvestitega majad aastaringselt kütte eest? Kuidas arvutatakse kütte eest tasu suurust maja ühise soojusenergia arvesti puudumisel

Kirjutasin Kvartali A101 teemasse, aga see küsimus tekib pea kõikide majade elanike seas, seega loon teema üldisesse rubriiki.

Mõelgem siis välja, miks on kõikides uusehitistes vähemalt ühine majaarvesti ja horisontaalse küttejaotusega majades ka korteriarvesti, aga arveid väljastatakse aastaringselt ja vastavalt standardile?

Kõigepealt selgitame välja, milliste eeskirjade järgi kütte eest tasu arvutatakse.

Seal on kus on eelkõige kirjas:

Vastavalt valitsuse määrusele Venemaa Föderatsioon 27. augusti 2012. a N 857 "Andmise eeskirja taotlemise iseärasuste kohta aastatel 2012-2014 kommunaalteenused korterelamute ja elamute ruumide omanikud ja kasutajad" Moskva valitsus otsustab: Kehtestada, et Moskva linnas kohaldatakse kütte kommunaalteenuse tasu suuruse arvutamisel kütte kommunaalteenuse tasu arvutamise korda vastavalt kodanikele avalike teenuste osutamise eeskirjadele. kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta dekreediga N 307, kasutades samal ajal Moskva valitsuse 11. jaanuari 1994. aasta dekreediga kinnitatud eluruumide kütmiseks kasutatava soojusenergia tarbimise standardit. N 41 "Uuele eluaseme ja kommunaalkulude tasumise süsteemile ülemineku ning kodanikele eluasemetoetuse andmise korra kohta."

Tavalise vene keelde tõlgituna tähendab see, et Moskvas kütte eest tasu arvutamisel kohaldatakse Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta määrust N 307.

Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutuste otsused kütte kommunaalteenuste tasu suuruse arvutamise taotluse kohta, sellise arvutuse rakendamise kord, mis on kehtestatud kodanikele avalike teenuste osutamise eeskirjadega, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta dekreediga N 307 "Kodanikele avalike teenuste osutamise korra kohta", kasutades kütteks soojusenergia tarbimise standardeid, mis kehtis 30. juunil 2012 , mis on vastu võetud vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 27. augusti 2012. aasta dekreedi N 857 "Omanikele avalike teenuste osutamise eeskirjade kohaldamise tunnuste kohta aastatel 2012–2014" lõike 1 punktile "b". ning kortermajade ja elamute ruumide kasutajad", kehtivad kuni need vastu võtnud ametiasutuste poolt tühistamiseni, kuid mitte hiljem kui päeval, mil kodanikele avalike teenuste osutamise eeskirja punktid 15–28 ja lõiked 1 - 4 lisa nr 2 täpsustatud Pra vilam.

Vene keelde tõlgitud: See on kinnitus, et määrus 307 kehtib küttearvestuste sh. Moskva jaoks kuni selle tühistamise hetkeni.

Kokkuvõte: kuni 1. juulini 2016 Moskva territooriumi kütte eest tasu arvutamiseks,

Nüüd vaatame, kuidas arvutus töötab.

Ma lõikan sama. Selles vajame üksust "23":

23. Korterelamu varustamisel kollektiivse (ühiselamu) mõõteseadme ja seadmestikuga sellises majas asuvate ruumide osaliselt või täielikult individuaalsete ja (või) ühiste (korteri) mõõteseadmetega tuleb tasuda elamutes ja mittekasutatavates ruumides tarbitud kommunaalteenuste eest tasumine. -eluruumid, varustatud või varustamata individuaalsed ja (või) üldised (korteri) mõõteseadmed, määratakse:

<....>

b) kütmiseks - vastavalt käesoleva eeskirja lisa nr 2 lõike 3 punktile 2. Samal ajal teeb töövõtja tasu suuruse korrigeerimise 1 kord aastas vastavalt käesoleva eeskirja lisa nr 2 lõike 3 punktile 3.

Esiteks vaatame lisa nr 2 lõiget 2, lõiget 3:

3. Korterelamu varustamisel kollektiivsete (ühiselamu) mõõteseadmetega ja korterelamu üksikute või kõigi ruumide individuaal- ja (või) ühiste (korteri) mõõteseadmetega määratakse kommunaalteenuste eest tasumise suurus järgmises järjekorras:

<....>

2) mõõteseadmeteta ruumis määratakse kuutasu (rublad) valemiga 1 ja korterelamu i-ndas mõõteseadmetega varustatud elu- või mitteeluruumis määratakse valemiga 7;

Kuna 3. etapis on kõik korterid algselt varustatud individuaalsete (korteri)mõõteseadmetega, siis vaatame valemit 7:

2) korterelamu i-nda eluruumi makse suurus (rublad) määratakse valemiga:

V t - eelmise aasta soojusenergia tarbimise keskmine kuu maht (Gcal / sq. m);

T T - tariif eest soojusenergia kehtestatud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele (rubla / Gcal).

Valemil on aga märkus:

Viimase aasta soojusenergia tarbimismahtude kohta teabe puudumisel määratakse tasu suurus vormi järgi. ule 1;

Kuna majad võeti kasutusele 2014. aastal, siis SDMKD-l viimase aasta statistika puudub, seega vaatame valemit nr 1:

1) elamu või i-nda elu- või mitteeluruumi eest tasu suurus (rublad) määratakse valemiga:

S i - korterelamu i-nda toa (korteri) üldpind või elamu üldpind (m²);

N t on soojusenergia tarbimise standard (Gcal / sq. m);

T T - vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele kehtestatud soojusenergia tariif (rubla / Gcal);

Standardi väärtus on sel juhul seatud (vastavalt sellele) ja see on 0,016 Gcal / m 2.

Soojusenergia tariifi määrab iga soojusenergia tarnija kohta piirkondlik energeetikakomisjon.

Seega igakuised küttearved vormistatakse vastavalt standardile. Kuid me mäletame, et ka resolutsioon nr 307 ütleb, et " samal ajal teeb töövõtja tasu suuruse korrigeerimise 1 kord aastas vastavalt käesoleva eeskirja lisa nr 2 lõike 3 punktile 3.

Vaatame lõikeid 3, lõike 3, taotlusi nr 2:

3) korterelamu i-nda elu- või mitteeluruumi tasu suurust (rublad) korrigeerib töövõtja kord aastas valemi järgi:

P k.p - kõigis ruumides viimase aasta jooksul tarbitud soojusenergia eest tasutud summa, mis määratakse kindlaks kollektiivse (ühiselamu) mõõteseadme näitude ja soojusenergia tariifi alusel, mis on kinnitatud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele (rubla);

P n.p - arveldusperioodil tarbitud soojusenergia eest arveldusseadmetega varustatud ruumides, mis määratakse kindlaks üksikute mõõteseadmete näitude põhjal, kommunaalkorterites - ühised (korteri) mõõteseadmed ja soojusenergia tariif, kinnitatud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele (rub.);

P n.n - arveldusperioodi jooksul arveldusseadmeteta ruumides tarbitud soojusenergia eest tasutud summa, mis määratakse kindlaks soojusenergia tarbimise standardi ja Venemaa õigusaktide kohaselt kinnitatud soojusenergia tariifi alusel. Föderatsioon (rubla);

S D - korterelamu kõigi elu- ja mitteeluruumide üldpind (kvm);

S i - korterelamu i-nda toa (korter, mitteeluruum) üldpind (sq M);

Kokkuvõte: D1. juulil 2016 rakendatakse Moskva territooriumi küttetasu arvutamisel, mille kohaseltfondivalitseja teeb igakuiseid makseid vastavalt standardile aastaringselt, kuid kord aastas on kohustus teha ümberarvestus tegelike arvestinäitude alusel.

Toimetanud 15. juuni 2015 Kirill Barmashev

Igaüks peaks teadma, kuidas korteri kütte eest tasumist arvestatakse. See teave aitab teil aru saada, mis on hinna sees. Samal ajal toimub selle moodustamine teatud dokumentide alusel.

Olulised arvutused

Kuidas korteris kütet arvestatakse? Vastava valitsuse määrusega kinnitatakse arvelduste ja dokumentide esitamise kord. Korterite ja elamute omanike kommunaalteenuste osutamisel on kindel kord. Teises resolutsioonis kiideti heaks reeglid sarnaste teenuste osutamiseks kõigile Vene Föderatsiooni kodanikele.

Seistes silmitsi küsimusega, kuidas küttetasu arvutada, tuleb juhinduda algselt ja hiljem vastu võetud reeglitest. Kuigi kasutada tuleks ainult uusimat 2011. aasta versiooni, kestab üleminekuperiood. Nimekirja määravad kindlaks piirkondliku tasandi kohalikud omavalitsused vajalikud dokumendid järgida.

Kuidas arvutada kütte eest tasu vastavalt määrusega nr 354 kehtestatud reeglitele? Ettenähtud kord määrab maksete kogumise mitte kogu aasta, vaid ainult kütteperioodi eest. Kui subjekti elukoht on Moskva piirkond ja soojuse eest tasutakse ainult ajavahemikus oktoobrist maini, saate esitatud teabest ohutult juhinduda. Kui kuude arv erineb, tuleb tegutseda määrusega nr 307 kehtestatud reeglite järgi.

Ainult kütteperioodidel maksmine muudab arvutusprotsessi palju lihtsamaks ja mugavamaks. See on märkimisväärne saavutus ja pluss elanikele. Praktikas selgub, et eluruumidele hilisemal perioodil määratud küttetasu on veidi kõrgem kui varem aktsepteeritud summa. Selle põhjuseks on asjaolu, et maksed jagunesid kõigi 12 kuu peale. Enamikul juhtudel põhjustab see ebamugavusi.

Kuidas arvutatakse korterite sooja eest tasu suurust? Arvutusalgoritmi mõjutavad mitmed tegurid. Nende hulgas on:

ühe meetri olemasolu eluruumides (korterelamutes);
soojusarvestite olemasolu igas korteris ja mitteeluruumides;
turustajate olemasolu (need peavad asuma pooltes kortermaja mitteelu- ja eluruumidest).

Arvutusvalem

Reeglite järgi, kui soojust mõõdetakse ühise kodumasinaga, saab tasu arvutada selle alusel seadke parameetrid. Kütte soojusenergia tarbimise standard võib riigi igas konkreetses piirkonnas erineda. See määrab gigakalorite arvu, mida on vaja piirkonna soojendamiseks 30 kalendripäeva jooksul.

Küttetariifi kinnitavad kohalikud omavalitsused iga piirkonna jaoks eraldi. Me räägime 1 Gcal maksumusest kütte jaoks. Oluline parameeter on eluruumide pindala. Tuleb arvestada, et ruumi köetav ala ei sisalda rõdu ega lodžat.

küttestandard.
Elamu või mitteeluruumi tüüpi ruumide kogupind.
Teatud kulu tarbitud energiale (soojus).

Kui saate arvutusvalemist üksikasjalikumalt aru, peate korrutama ruumi kütmiseks vajalike gigakalorite arvu 1 hl hinnaga ja seejärel korrutama korteri pindalaga.

Arvutamine muudel tingimustel

Energiatasu arvutamiseks kortermaja arvestite puudumisel, kuid tavalise kodumasina olemasolul peate järgima allolevat arvutusprotseduuri. Kirjeldatud korra kohaselt tasutakse eranditult nendes majades, kus absoluutselt kõigis korterites ja mitteeluruumides pole arvestiid.

Kasutatav valem hõlmab esmalt üksiku eluruumi üldpinna ja eluruumide üldpinna suhte arvutamist. Lisaks tuleb saadud väärtus korrutada soojusenergia maksumuse ja hinnangulise aja jooksul tarbitud gigakalorite arvuga. Kulutatud energia hulk määratakse tavalise kodumasina näitude põhjal.

Kui kõik korterid ei ole varustatud arvestitega, vaid näiteks ainult 95%, saab arvutamiseks kasutada ülaltoodud algoritmi.

Selle kohane soojuse eest tasumine lihtsustatud versioonis toimub majas kasutatud soojusenergia koguhulgast. Iga korteri osa tuleb välja arvutada. Saadud tarbitud soojuse kogus tuleb korrutada konkreetsele piirkonnale sobiva kehtiva tariifiga.

Erinevat tüüpi loendurid

Küttemakse arvutamisel on mõned omadused, kui üldine mõõteseade ja eraldi arvestid soojushulga mõõtmiseks kõikides korterites (see ei kehti ainult eluruumide kohta). Peamine on selgitada raamatupidamisseadmete olemasolu kõigis korterites.

Sel juhul sisaldab valem järgmisi näitajaid. Nad võtavad konkreetses rajatises kasutatava soojushulga (kehtib elu- ja mitteeluruumide kohta). See määratakse korteriarvestiga seotud üksik- või üldarvestitelt võetud näitajate alusel. Määrake kogus kommunaalressurss, tänu millele rahuldavad need maja üldised vajadused. Samal ajal on need varustatud kollektiivsete seadmetega, mis võimaldavad kulutatud soojusenergiat täpselt arvesse võtta.

Arvesse on võetud maja üldpind, kuhu on koondunud palju kortereid, mis on seotud elu- või mitteeluhoonega seotud kinnisvaraga, samuti üldpinda selles mitme korteriga majas asuvas eraldiseisvas üksikobjektis. Kindlasti arvestage iga piirkonna soojuskuluga.

Makse saab teha, kui on tehtud järgmised arvutused: korteri pind jagatakse maja pindalaga ja korrutatakse kogu korteritega hoone koguvajaduse katteks ettenähtud energiahulgaga. Seejärel liitke kokku esimeses ruumis tarbitud energia hulk. Viimases etapis peate saadud arvu korrutama aktiivse tariifiga.

Essents see valik tasumine seisneb selles, et ühe korteri elanike tarbitav soojushulk suureneb maja üldvajaduse raames kulutatud soojuse osa võrra.

Kui lõpparv ületab ettemakstud summa, kantakse see maksele, mida inimene plaanib teha. Kui selgub rohkem väike väärtus, peate lisatasu maksma. Tegevus põhineb parandusmehhanismidel.

Turustajatega

Mida teha, kui turustajad on paigaldatud? Need on andurid, mis paigaldatakse akudele väljastpoolt. Need võtavad arvesse akude poolt väliskeskkonda eraldatud soojushulka. See seade sarnaneb loenduriga, kuid töötab erinevalt.

Kui järgite kommunaalteenuste osutamise eeskirju, peate arvestama, et valitsuse määruses nr 354 on teatud norm. Elamu- ja kommunaalteenuste arvestus määrab turustaja näitude kasutamise arvutusprotsessis.

Mitmekorruselises hoones peab olema ühine majaarvestusseade, mis on projekteeritud kollektiivseks otstarbeks. Oluline on, et jaoturid paigaldataks sellisele arvule korteritele, mis kokku moodustavad üle poole kõigist elu- ja mitteeluruumidest.

Nende nõuete täitmisel aasta jooksul korrigeeritakse 1-kordset (elanike otsusel, siis sagedamini) soojusenergia eest tasumist jaotusseadmete baasil arvestades andurite näitu.

Arvutusvalemid sisaldavad näitajaid:

Tasu kütte eest teatud anduriga varustatud ruumis perioodi eest on reguleeritav.
Korterite ja mitteeluruumide arv ühes mitme kortermajas, mis on varustatud spetsiaalsete mõõteseadmetega.
Elamukinnisvara ühes ruumis olevate turustajate koguarv.
Tarbitud teenuse soojusenergiaga seotud osa, mille arveldab üksikturustaja. Seda osakaalu arvestatakse igas anduritega varustatud ruumis tarbitava soojushulga juures.

Varajane otsus

Vastavalt dokumendile nr 307 on maksereeglid sõltuvad energiamõõteseadmete olemasolust paljude korteritega majas. Arveldusmanipulatsioonid taanduvad aastaringselt tasude võtmisele.

Summa, mida üürnikud oma energiatarbimise eest maksavad, võib muutuda.

Kuusumma erinevat tüüpi ruumide kütte eest korterelamud turustajatega arvutatakse sarnase valemi järgi, mida kasutatakse arvestitega korterite puhul. Piisab, kui korrutada elamu üldpind eelmisel perioodil (aastal) tarbitud soojusenergia kogusega. Saadud arv korrutatakse tariifiga.

Makse suurust korrigeeritakse igal aastal kindla valemi järgi. See võtab arvesse soojuse eest tasumise summat, mis võetakse hoone ühistest mõõteseadmetest. Andurita korterites arvestatakse tasu vastavalt normväärtusele. Peate teadma teisi reeglites märgitud näitajaid. Näiteks on see konkreetse mõõteseadmega seotud maksesummade osakaal.

Igal inimesel ei tohiks arvutuste tegemisel raskusi tekkida. Tariifitõusude ja muude kriteeriumide arvestamiseks on vaja pidevalt jälgida käimasolevaid seadusemuudatusi.

Kui teil on probleeme, võite pöörduda elukohajärgse volitatud teeninduse poole.

Vastavalt elanikele kommunaalteenuste osutamist reguleerivatele eeskirjadele on Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 dekreedid nr 354 ja 16.04.2013 nr 344. makse suurust saate arvutada kehtivate tariifide järgi spetsiaalsete mõõteseadmete abil või tarbimismahu normide järgi.

Mitme mõõteseadme kasutamisel jaotub aga korteri- ja ühismaja arvestite summaarsete näitajate vahe ühtlaselt kõigi kortermaja eluruumide omanike vahel.

Tarbimise valem

Sellist arvutust kasutatakse juhul, kui korterelamusse ei ole paigaldatud ühismaja ega individuaalseid arvestiid. Seejärel arvutatakse soojuse eest tasu valemiga: , kus:

Näide

Moskva piirkonna 1 m2 kütmise soojustarbimise määr on 0,03 gigakalorit.

Sama piirkonna teenusepakkuja soojusenergia tariif 1 gigakalori eest on 1300 rubla.
tunnistama kogupindala kogu korter on 50 m2.

Asendame andmed valemiga: 0,03 x 50 x 1300 \u003d 1950 rubla.

Makse proportsionaalse jaotuse valem ühise majamõõtja näitajate järgi

Arvestus tehakse soojustarbimise määramiseks ühe ühise majaseadme olemasolul ja üksikelamu on selliste arvestitega täielikult või osaliselt alapersonal.

Tasu arvestatakse soojuse tarbimise arvestamise eeskirja (määrus nr 344) lisa nr 2 valemi nr 3 järgi.

Kus:

Näide

Kokku kulus maja kütmiseks 300 gigakalorit.

Korteri pindala on 50 m2.

Kõik korterid ja mitteeluruumid, kuid köetavad ruumid võtavad enda alla 10 000 m2.

Soojuse piirkondlik tariif on 1300 rubla 1 gigakalori kohta.

Asendades andmed valemisse, saame: 300 x 50 / 10 000 x 1300 = 1950 rubla.

Individuaalsete arvestite maksesumma arvutamine koos maja lisasummaga

Soojuse maksumuse arvutamine üksik- ja ühismaja juuresolekul toimub mitte ainult siis, kui kõik maja mitteeluruumid ja eluruumid on varustatud individuaalsete arvestitega, vaid ka siis, kui seal on ainult jagatud seadmed eraldi korteri jaoks.

Sel juhul arvestatakse korteri soojuse kulu energiahulgana, mis kulus vastavalt üksikutele seadmetele ja maja üldisele tarbimisele.

Selle maksumus jaotatakse kõigi korterite vahel proportsionaalselt. Kõik toimingud ja tariifid on reguleeritud määruse nr 344 lisa nr 2 valemiga nr 3 (1).
, kus:

Näide

Maja poolt aruandeperioodil tarbitud soojusenergia - 300 gigakalorit.

Kõikide korterite tarbitud soojuse summa on 210 gigakalorit.

Ühes korteris tarbitav soojus on 2 gigakalorit.

Kuuma vee pakkumise hind on 20 gigakalorit.

Korteri üldpind on 50 m2.

Korterite ja kõigi mitteeluruumide, kuid köetavate ruumide üldpind majas on 10 000 m2.

Sama piirkonna teenusepakkuja soojusenergia tariif 1 gigakalori eest on 1300 rubla.

Asendame andmed valemiga ja saame: (2+(300-210-20) x 50/10000) x 1300 = 3055 rubla.

Tasumine kütte eest kommunaalkorteris

Küttekulusid kommunaalkorterites saab arvestada tarbimisnormi või seadme näidu järgi. Valemid on sarnased juba kirjeldatud valemid. Ainus erinevus on tasu jaotamine proportsionaalselt igale toale.

, kus:

Erinevus, mis võib tekkida mitteelurajooni arvestamisel: koridor, esik, vannituba on napp ja praktilises valemis eiratav.

Küttekulud kaugkütte puudumisel

See on kõige keerulisem arvutus, seda rakendatakse juhul, kui korterelamul on oma katlaruum.

Tegelikult saate selle valemi abil arvutada maja kütmiseks kulutatud energia- ja kommunaalressursside mahu ja maksumuse.
, kus:

Küttemõõturid

Vastavalt energiasäästu seadusele tuleb soojusenergia arvesti paigaldamine teostada aastal ebaõnnestumata kinnisvaraomaniku kulul.

Soojusarvesti tööpõhimõte on temperatuuri erinevuse mõõtmine jahutusvedeliku süsteemi siseneva mahu samaaegse määramisega. On ultraheli- ja tahhomeetrilisi mudeleid. Ultraheli omad on kõigi tööparameetrite poolest paremad: täpsemad, töökindlamad, vastupidavamad ja seega ka kallimad.

Küttearvesti ostmisel pöörake tähelepanu sellele, kas sellel mudelil on Venemaal töötamiseks sertifikaat. Pärast paigaldamist tuleb seade pitseerida. Seadet kontrollitakse kord nelja aasta jooksul.

Soojusarvesti enda hind on madal. Hind peab aga sisaldama:

juhtventiil;
mudafilter;
sulgurkraanid.

Hind täiendavaid üksikasju võib olla 8000-12000 rubla. Lisaks maksab töö seadme sidumise, rihmade kinnitamise ja ühendamisega veelgi rohkem. Samas saab tööde teostamist usaldada vaid neile ettevõtetele, kellel on selle tegevuse teostamiseks eriluba. Töö maksumus võib olla 10 000-15 000 rubla.

Valides organisatsiooni, mis on spetsialiseerunud eraldi korteri või maja kui terviku raamatupidamisseadmete paigaldamisele, veenduge, et lisaks paigaldamisele tegeleksid selle spetsialistid hooldus seadmed. Ideaalis peaksid ettevõtte insenerid:

teha projekt;
kooskõlastada see soojusvarustusteenust osutava organisatsiooniga;
viia läbi esmane taatlus ja registreerida paigaldatud seade;
kasutusele võtta.

Seetõttu on hea ettevõtte teenused nii kallid.

Kahtlemata on seadme paigaldamise maksumus märkimisväärne ja valemid, mille järgi arvutus tehakse, on üsna keerulised, kuid kõik ebamugavused kompenseeritakse märkimisväärne kokkuhoid soojusvarustuse eest tasumisel.

Leht käsitleb sellist teemat nagu kortermaja kütte eest tasumine: kulu arvutamine, kui korteris on individuaalne arvesti, kui palju see ruutmeeter maksab ja ka seda, kuidas küttetasu alandada.

Alates 2017. aasta jaanuarist on äsja küttemaksete kviitungitega tegelema hakanud korteriomanikud taas sunnitud nende sisuga tutvuma ja teadma, kuidas korteri kütte eest tasu arvestatakse.

Nagu tark inimkogemus ütleb, on maailmas muutumatud nähtused, näiteks aastaaegade vaheldumine ning iga-aastane eluaseme- ja kommunaalteenuste tariifide tõus.

Kortermaja küttearved pole erandiks.

Probleemid kütte eest tasumise süsteemis

Siiani sisse eluaseme kood on seadused, mis on üksteisega vastuolus.

Selle peamised probleemid on järgmised:

Kortermaja küttetasu arvutamine on keeruline, kuna tavaliste majaarvestite paigaldamise protsent riigis on äärmiselt madal.
Vertikaalse juhtmestikuga majade puhul ei ole igas korteris üksikuid seadmeid, mida saaks paigaldada akudele.
Keerulised arvutused soojusarvestite ja selle kalkulaatorite näitudes tekkiva erinevuse vahel, mis näitavad tegelikku tarbimist kWh.

Üldjuhul näitavad majapidamisseadmed, kui palju kütte, vett või elektrit konkreetne maja on kulutanud, üksikud seadmed aga elanike kõigi kommunaalteenuste tarbimist. Tuleb meeles pidada, et IPU-sid on erinevat tüüpi.

Individuaalsete soojusarvestite tüübid

Tavaline küttesüsteemi lõigatud meetrid ja on varustatud kahe anduriga, mis registreerivad, kui palju soojust on kulutatud kWh kohta. Need on tõhusad horisontaalse juhtmestiku jaoks ja kortermaja soojusarvestite lubatud määr on 1 või enam.

Soojuskalkulaatorid määrake, kui palju sellest eraldati, võttes arvesse radiaatori ja õhu kuumutamist kahe temperatuurianduri abil.

Soojusjaoturid, omakorda arvutage soojusülekanne küttepatareidest. Seaduse järgi peab turustajaid paigaldades olema neid vähemalt 50% kortermaja kohta.

Need mõõteseadmed annavad näidud eranditult köetavates eluruumides ja nendega tasutakse korteri kütte eest arvestite järgi. Samas on kortermajas palju üldkasutatavaid ruume, mis tarbivad ka soojust ja muid kommunaalteenuseid ning keegi peab nendega arvestama ja nende eest maksma.

Korterelamute ühisomand

Kõrghoonetes on palju kohti, mida saab seostada tavaliste majadega:

trepikojad;
vestibüülid;
saal;
koht uksehoidja või turvatöötaja jaoks;
koridorid;
ruumi ratastoolidele;
tehniline korrus või pööning ja teised.

Kuidas kortermajas kütte eest tasutakse? Kogu seda ruumi köetakse kas püstikutest või saab soojust korterite seintelt, mistõttu on oluline, et hoonel oleks ühine majamõõtja. Selle näitajad jagunevad kõigi korterite vahel võrdsetes osades.

Seadmete puudumisel arvestatakse korterelamu küttearvestust kõigi elanike keskmise 1 m2 kohta. Õigeks arvutamiseks tuleb arvestada mitmete näitajatega.

Kuidas arvutatakse korteri kütte eest tasumist, loe altpoolt.

Makse arvutamine ilma loenduriteta

Kuidas arvutatakse korteri kütte tasu?

Olemasolevad valemid korteri küttekulude arvutamiseks, võttes arvesse 3 tegurit, kui tasumine toimub ilma mõõteseadmeteta:

Eraldi arvutatakse, kui palju kulus iga eluruumi m2 kohta. Selleks kasutatakse piirkonnas kehtestatud tariife, väljendatuna Gcal/m2 (N).
Tõeliselt köetav elutuba (S), välja arvatud külmad kohad, nagu rõdud ja lodžad.
Kohalike omavalitsuste poolt aktsepteeritud teenuse maksumus (T) vastavalt rublade arvule 1 Gcal kohta.

Kuidas arvutatakse küttekulu ilma arvestiteta korteris?

Korteri kütte eest tasumine arvutatakse järgmise valemi järgi:

Tänu sellele näevad üürnikud kviitungites 2 veergu. Üks näitab, kui palju korteri küte maksab, ja teine - üldkasutatavad ruumid. Kui eelmisel aastal vastas korteri kütte tariif 1,4, siis 2017. aastal 1,6.

Kahjuks lisanduvad 2017. aasta jaanuarist 26. detsembri 2016. a määruse nr 1498 alusel uuele tariifile kasvavad koefitsiendid.

See kehtib majade kohta, mille puhul erikomisjon on kindlaks teinud, et need sobivad ühismaja ja individuaalarvestite paigaldamiseks.

Kui pärast nende otsust seadmeid ei paigaldatud, siis hakkab kehtima korrutustegur, mille kohaselt saavad üürnikud korteri kütte eest tasu 50% rohkem kui tariifide järgi.

Seetõttu arvutatakse korteri kütmise eest ilma IPU-ta ja tavaliste majamõõtjateta makseid seda koefitsienti arvesse võttes. Kui palju maksab korterites kütte ruutmeeter? Näiteks Peterburi aastatel 1980-99 ehitatud majades, kuhu saab arvestiid paigaldada, aga neid ei ole, tuleb 1 Gcal m2 maksumuseks ligikaudu 0,033, 2015. aastal aga 0,020. Kui saadud tulemus korrutada uue koefitsiendiga, selgub, et küte on kallinenud 2,4 korda.

Uus Gcal arvutus kortermajade kütmiseks ilma ühise maja ja individuaalsete arvestiteta kehtib ainult nendele hoonetele, kus erikomisjon otsustas, et nende paigaldamine on võimalik. Kui sellist otsust ei olnud või maja ei saa varustada mõõteseadmetega, siis võetakse arvesse ainult uus näitaja 1,6.

Kuidas arvutatakse 2017. aasta korteri kütmise eest tasu IPU juuresolekul, lugege allpool.

Kortermaja kütte eest tasumine 2017. aastal IPU-ga

Kortermaja individuaalkütte eest arvestitega tasumiseks peavad olema täidetud 2 tingimust:

Maja kõikidesse korteritesse tuleb paigaldada mõõteseadmed.
Hoone sissepääsu juures peaks olema ühine majamõõtja.

Kuidas arvutate korteri kütet?

Tänu arvestite näidikutele arvutatakse kortermaja kütte tasu (2017) järgmise valemi abil:

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S kodus) x T.

Q IPU on üksikute loendurite indikaatorid;
Q ODN - soojushulk kogu majas, välja arvatud eluruumid;
S/S majad - korteri ja hoone pindala;
T on piirkonnas aktsepteeritud tariif.

Soojuse säästmine

Kuidas vähendada korteri kütte eest tasumist? Küsimust, kuidas korteri kütte eest vähem maksta, küsivad paljud nende omanikud. Statistika järgi ei suutnud juba 2016. aastal enam kui 10% elanikest talvel kortermaja küttekulu tasuda ning enamuse jaoks kujunesid ülemäärased tariifid pereeelarve “mustaks auguks”.

2017. aastal võivad need näitajad oluliselt kasvada.

Kuidas vähendada korteri kütte eest tasumist? Esimene asi, tasub investeerida nii tavaliste kui ka üksikute arvestite paigaldusse.

Kui makse võtab haldusfirma, siis korteri küttekulu sisaldab kõiki selle kulusid soojakao korral ehk üürnikud on talle võlgu juba enne, kui soojus on nende eluasemesse jõudnud.

Nagu praktika näitab, on mõõteseadmete olemasolul küttekulu näiteks 3 toaline korter see maksab omanikele vähem kui neil, kellel on "kopikatükk" ilma nendeta.

Tasub üle vaadata korteri soojapidavus, kuna selle rikkumise korral ei anna arvestite paigaldamine nähtavat kokkuhoidu. Eriti hoolikalt tasub uurida aknaid ja uksi, mille kaudu külm kõige sagedamini ruumidesse tungib. Kui neid ei ole võimalik välja vahetada, siis piisab pragude sulgemisest, et korter soojemaks läheks.

Kui küttesüsteem lubab, siis saate patareidele paigaldada termostaadid ja jälgida soojushulka, vähendades seda, näiteks soojadel päevadel või kui päeval kedagi korteris ei ole.

Kui rahandus võimaldab, saate tsentraliseeritud küttest keelduda, varustades autonoomse süsteemi. Alternatiivsete soojusallikate valik kaasaegsel energiaturul on suurepärane. Piisab keeldumise taotlemisest ja märkimisest, mida kodu kütteks kasutatakse. Kui valitud meetod ei ole SNiP-iga vastuolus, võite jätkata korteri uuesti varustamist.

Reeglina võib isegi kõige lihtsamate loetletud meetodite kasutamine kodu küttekulusid oluliselt vähendada.

Seega võime järeldada, et alates 2017. aasta jaanuarist on majades, kuhu tuleb paigaldada soojusarvestid, parem need omada, vastasel juhul peavad elanikud maksma 50% rohkem kui näidatud tariifide puhul. Seal, kus on arvestid, tehakse arvutus lihtsa valemi järgi, mis võtab arvesse nende jõudlust, ja soojuskadude vähendamiseks vajalike meetmete abil saate raha säästa.

Eluaseme küttekulu on meie eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasutavate arvete üks olulisemaid komponente. Seetõttu pole üllatav, et kommunaalteenuste tarbijate seas sagedaste küsimuste hulgas on olulisel kohal meie kodude soojusenergiaga varustamise tasu võtmise kord. Otsustasime selle teema uuesti tõstatada, kuna Vene Föderatsiooni valitsuse 23. mai 2006. aasta dekreediga nr 307 kinnitatud kodanikele avalike teenuste osutamise eeskirjad kaotasid kehtivuse ja võeti vastu uus määrustik. 29. juuni 2016 dokument nr 603 „Vene Föderatsiooni valitsuse teatud seaduste muutmise kohta avalike teenuste osutamise küsimustes. Alates 1. juulist 2016 on muudetud küttetasu arvestamise korda, mistõttu analüüsime MG lehekülgedel, kust tulevad 2017. aastal konkreetsed arvud veerus “küte”.

Tänapäeval saab soojusenergia arvutusi teha kahel viisil:

ainult kütteperioodil
ühtlaselt kogu kalendriaasta jooksul

Konkreetse meetodi valib Moskva valitsus mitte sagedamini kui üks kord aastas jooksva aasta 1. oktoobriks ja seda rakendatakse otsus alles järgmisel aastal: 1. juulist aastaringselt võrdsele tasumisele üleminekul või kütteperioodi esimesest päevast tasumisele üleminekul vastavalt kütteperioodil.

2017. aastaks on linnavalitsus säilitanud Moskvas ühtse kütte eest tasumise viisi, välja arvatud Troitski ja Novomoskovski rajoon. Sama arveldusmenetlus kehtib aga ka TiNAO suhtes.

2017. aastal maksavad nende majade elanikud, mis ei ole endiselt varustatud ühise maja soojusenergia arvestiga, 1,5 korda rohkem kui nende majade elanikud, kus selline arvesti on paigaldatud.

Vaatleme nelja tüüpilist juhtumit, mille järgi meie majade soojusvarustuse eest tasutakse.

Juhtum 1 Maja ei ole varustatud ühise majamõõteseadmega (OPU), samas tehniline võimalus selle paigaldamine puudub. See puudutab peamiselt vana elamufondi. Siin tehakse arvutus järgmise valemi järgi:

Juhtum 2. Maja ei ole varustatud juhtimisruumiga, kuid samas on see tehniliselt võimalik paigaldada (elamufond, kuhu erinevatel põhjustel pole veel paigaldatud ühist maja soojusenergia arvestit). Sel juhul tehakse arvutus järgmiselt:

Nagu ülaltoodud valemist näha, maksavad majade elanikud, mis ei ole endiselt varustatud ühise maja soojusenergia arvestiga, 2017. aastal 1,5 korda. rohkem maju kuhu selline loendur on paigaldatud. Kooskõlas föderaalseadus Nr 261-FZ "Energiavarustuse ja suurendamise kohta energiatõhusus”, üldarvestid tuleks paigaldada kõikidesse kortermajadesse enne 1. juulit 2012, siis seda perioodi pikendati, kuid tänapäeval pole isegi Moskvas kõik majad nendega varustatud. Spetsiaalne kordaja peaks julgustama majaomanikke astuma samme, et sellised arvestid oleksid oma kodus. Kuid näiteks Sosenskoje asulas paigutatakse PMU pikaajalise sihtprogrammi raames kohaliku eelarve kulul vanasse elamufondi.

Juhtum 3 Majas on operatsioonisaal, kuid kõik ruumid pole varustatud üksikud seadmed soojuse mõõtmine (IPU). See juhtum hõlmab valdavat enamust majadest, mis on ehitatud pärast energiasäästuseaduse jõustumist, mil ühiste majamõõtjate paigaldamine läks arendajate õlule. Selles näites tehakse arvutus järgmise valemi järgi:

Kord aastas korrigeeritakse küttetasu tegeliku tarbimise alusel valemiga:

Sel juhul arvutab fondivalitseja aasta jooksul ühtlaselt tasu eelmise aasta tava- või keskmise tegeliku tarbimise järgi ning aasta möödudes arvutab ümber ühise majaarvesti näitude põhjal. Sel juhul võib ümberarvutus olla kas üles või alla, olenevalt sellest, kui külm ja pikk see oli. kütteperiood, samuti omanike soojuse tarbimise ökonoomsusest, sh avalikes kohtades.

Juhtum 4 Maja on varustatud operatsioonide juhtimisruumiga ja kõik maja ruumid on varustatud ka operatsioonijuhtimisruumiga. See juhtum puudutab peamiselt uusehitisi küttesüsteemi horisontaaljaotusega, mis võimaldab paigaldada iga korteri jaoks eraldi soojusarvesti. Arvutamine toimub järgmise valemi järgi:

Küttemakse korrigeerimine tegeliku tarbimise alusel (üks kord aastas):

Eraldi tuleb märkida, et arvutusskeemi nr 4 rakendamiseks on kõik elamu- ja mitteeluruumid kortermajas peavad olema varustatud arvestitega. Sel juhul peavad kõik arvestid olema heas korras, läbima taatluse tähtajad(üks kord 4 aasta jooksul) ning tuleb ka fondivalitseja kaasamisel kasutusele võtta. Selline olukord muudab individuaalsete soojusarvestite eest tasumise praktiliselt võimatuks, kuna arvutuse tegemiseks skeemi nr 3 järgi piisab ühest mittetöötavast või kontrollimata seadmest.

Valitsus otsustas säilitada kortermajades 2017. aastaks ühtse soojatarbimise tasustamise.

Niisiis oleme kaalunud 4 tüüpilist soojusenergia eest tasumise juhtumit, millega seisavad silmitsi mitme korteriga elamute omanikud (on korterelamud, kus ühisvara sisaldab oma katlamaja ja kus omanikud ei maksa mitte soojusenergia, vaid reeglina gaasi eest, mida kasutatakse vee soojendamiseks). Nagu näete, määrab föderaalseaduste muudatuste kohaselt Moskva valitsus nüüd kindlaks, kuidas moskvalased kütte eest maksavad: ühtlaselt aastaringselt või ainult kütteperioodil. Seni on tehtud otsus jätta makse ühtlaselt 12 kuu peale. Võib oletada, et selle põhjuseks on soov jaotada ühtlaselt pere-eelarve (eeskätt madala sissetulekuga kodanike) koormust. Kui näiteks kütte aastamakse on 12 000 rubla ja see summa jaotatakse ühtlaselt aasta peale, siis on igakuine eelarvekoormus 1000 rubla. Kui tasuda ainult kütteperioodil, mis meie piirkonnas on 5-6 kuud, siis küttekulud sel perioodil tõusevad 2 korda, kuigi ülejäänud aasta jooksul kaovad täielikult.

Määrused:

1. Vastavalt korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjade punktile 42.1 (kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 N 354 (muudetud kujul) 29.06.2016) "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise kohta).

2. Vene Föderatsiooni valitsuse 29. juuni 2016. aasta määruse N 603 „Vene Föderatsiooni valitsuse teatavate avalike teenuste osutamist käsitlevate seaduste muutmise kohta” punkt 2.

3. Moskva valitsuse 29. septembri 2016. aasta määrus N 629-PP „Moskva linna kütte kommunaalteenuste eest maksmise ühtse korra säilitamise ja Moskva valitsuse 11. jaanuari 1994. aasta määruse muutmise kohta N 41”.

4. Vene Föderatsiooni valitsuse 29. juuni 2016. aasta määruse N 603 „Vene Föderatsiooni valitsuse teatavate avalike teenuste osutamist käsitlevate seaduste muutmise kohta” punkt 3.

5. Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 N 354 (muudetud 29.06.2016) "Ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise kohta" punkti 2 lõige 1, lisa 2 korterelamutes ja elamutes" (koos "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjaga").

6. Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 N 354 (muudetud 29.06.2016) "Ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise kohta" punkti 2 lõige 2, lisa 2 korterelamutes ja elamutes" (koos "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjaga").

7. Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 N 354 (muudetud 29.06.2016) "Ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise kohta" punkti 3 lõige 2, lisa 2 korterelamutes ja elamutes" (koos "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjaga").

8. Vene Föderatsiooni valitsuse 05.06.2011 N 354 (muudetud 29.06.2016) "Ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise kohta" punkti 3 lõige 3, lisa 2 korterelamutes ja elamutes" (koos "Korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjaga").