Bilim ve eğitimin modern sorunları. Bir konut binasının elden geçirilmesine neler dahildir? Onarım sonuçlarıyla ilgili rapor formları

Çok daireli ev statüsündeki evlerde ev sahiplerinin derneği, bu tür evlerde ortak ev mülkiyetinin korunmasında kilit bir sorumluluğa sahiptir. Biri anahtar noktaları Bu tür bakım ve yönetim, Konut Kanunu hükümlerine uygun olarak Rusya Federasyonu, evdeki tüm mülklerin zorunlu bakım ve revizyonudur. Bu tür onarımları gerçekleştirme prosedürü, hem Konut Kanunu'nun kendisi hem de böyle bir evde bina sahiplerinin toplantısı düzeyinde kabul edilen belgelerle düzenlenir.

HOA çerçevesinde ne tür onarımlar yapılır?

Özellikle, HOA çerçevesinde aşağıdaki çalışma türleri gerçekleştirilmelidir:

• iletken mevcut onarım iletişim, mevcut olanın hazırlanması için gerekli olanlar da dahil olmak üzere mühendislik ekipmanı belirli bir artan yük sezonu için ( ısıtma mevsimi, artan enerji tüketimi vb. ile yaz sezonu için);
• mühendislik iletişimlerinin planlı bakımını yapmak bu tür bir onarım, ev sahipleri derneğinin faaliyet gösterdiği takvim yılı içinde onarım iş planı tarafından sağlanıyorsa;
• evin cephelerinin mevcut onarımı, karar temelinde onaylanan mevcut onarım planına dahil olan bitişik bölgede bulunan mühendislik yapıları ve yardımcı binaların yanı sıra Genel toplantı bina sahipleri;
• mühendislik iletişimlerinin ve yapılarının olağanüstü onarımı bu tür iletişim ve yapılarla meydana gelmesi durumunda yürütülen;
• tesislerin acil onarımı sonrasında destek faaliyetleri kapsamında yürütülen acil durumlar veya diğer menşe sebepleri.

Yürütmekten bahsediyorsak, o zaman bu durumda, bir apartmanda yapılabilecek işlerin listesi HOA içinde, içerir:

• elden geçirmekçatı kaplamaçatıda çalışma da dahil olmak üzere yüksek irtifa işleri yapma lisansına sahip özel bir müteahhitlik kuruluşu ile yapılan bir sözleşme temelinde;
• Mevcut tesislerle ilgili olarak gerçekleştirilen sermaye alanıyla ilgili onarımlar teftiş sonuçlarına dayanarak, büyük bir revizyon ihtiyacı hakkında bir karar verilmişse ve böyle bir teftişin sonuçları, bir apartmanda konut sahiplerinin toplantısının resmi olarak kaydedilmiş bir protokolü şeklinde;
• üzerinde bulunan evlerin ve binaların cephelerinin elden geçirilmesi bu tür onarımların, söz konusu onarımların vade tarihine uygun olarak yapılması gerekiyorsa;
• çeşitli elemanların elden geçirilmesi ve mühendislik ağları apartman binası, bu tür bir çalışmanın uygulanması, örneğin çeşitli nedenlerle acil durum olaylarının bir sonucu olarak bu ağların zarar görmesi durumunda, bu tür elemanların ve ağların kapsamlı bir şekilde restorasyonuna duyulan ihtiyaçtan kaynaklanıyorsa.

Bununla birlikte, büyük bir revizyon ancak, ev sahipleri derneğinin kendisinin bu tür işleri yapma hakkına sahip olmadığı için, uzmanlaşmış kişilerle sözleşmeler yapmaktan bahsediyorsak mümkündür.

Aynı zamanda, mevcut onarımlar, çalışanları arasında çeşitli mühendislik iletişimleri üzerinde çalışmak için özel eğitim ve lisansa sahip kişiler varsa, hem özel yüklenicileri çekerek hem de HOA'nın kendi güçleri tarafından herhangi bir zamanda yapılabilir.

Onarım sonuçlarıyla ilgili rapor formları

Onarımın sonuçlarına göre, ister büyük ister mevcut bir onarım olsun, temsil ettiği ev sahipleri derneği, müteahhit ile birlikte (işe dahil ise) veya iş kendi yerinde yapılmışsa bağımsız olarak. kendi tedbirlerini almakla yükümlüdür.

Yapılan işlerle ilgili raporun ana türleri şeklinde aşağıdakiler dikkate alınmalıdır:

• büyük bir onarım veya mevcut bir onarım olup olmadığına bakılmaksızın, evin sakinlerine belirli bir onarım aşamasında yapılan işin kabulüne katılma fırsatı sağlamak;
• tüm onarım çalışmalarının tamamlanmasının sonuçlarına dayanarak, mülkün her sahibi, yapılan işin kabul eylemini (özelliklere göre bir şey ona uymuyorsa) imzalama veya reddetme hakkına sahiptir;
• tam kabul ve müteahhitlerle karşılıklı anlaşma sonuçlarına dayanarak, liderleri tarafından temsil edilen HOA, onarım sonuçları hakkında mali de dahil olmak üzere tam bir rapor sağlamak için evde olağanüstü tesisler yürütür.

HOA başkanının böyle bir toplantıda sunduğu rapor aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• takvim tarihleri, onarımların gerçekleştirildiği aralığı gösteren;
• eser listesi, başlangıçta zorunlu olarak tanımlanan;
• fiilen tamamlanmış işlerin listesi, onarımların yapılması gereken orijinal faaliyetler ve tesisler listesinden ne zaman ve hangi temelde sapmaların yapıldığına dair bir gösterge de dahil olmak üzere;
• yapılan işin tahmini maliyeti, bu tür çalışmaların başlangıcında kurulan;
• yapılan işin toplam maliyeti(başlangıçta kurulandan farklıysa, o zaman böyle bir sapmanın nedenleri hakkında ve ayrıca maliyeti değiştirme olasılığına ilişkin kararın ne olduğu temelinde bir açıklama gerekir. Son gerekçe yalnızca fiili birim başına iş maliyeti artırıldı) ;
• genel hacim,onarım sırasında harcanan(örneğin, ek bir inşaat malzemesi alımından bahsediyorsak);
• büyük onarımlar için evin özel hesabının durumu müteahhitlerle tüm karşılıklı yerleşimlerin uygulanmasından sonra.

HOA'nın çalışmalarının bir parçası olarak hem mevcut hem de büyük onarımlar yapılabilir. Ana koşul, yürütülen faaliyetler hakkında düzenli bir rapora, özellikle yürütülen çalışmalara ve bu tür işler için katlanılan maliyetlere ilişkin nihai rapora ihtiyaç duyulmasıdır. Rapor, ev sahiplerinin olağanüstü toplantısında HOA başkanı tarafından sunulur. Bu tür onarımlar için fonlar, belirli bir evdeki mevcut tüm binaların sahipleri tarafından düzenli aralıklarla doldurulan özel olarak oluşturulmuş bir banka hesabından kullanılabilir.

(Henüz derecelendirme yok)

elden geçirme- bu, bina ve yapının yapısında, ayrıca kamu hizmetlerinde, teknisyenlerde ve ekipmanda önemli bir çalışma ve önemli değişiklikler sürecidir.

Bu eylemler, binanın yapısal elemanlarında ciddi değişiklikler yapmayı, fiziksel aşınma ve yıpranmayı ortadan kaldırmayı ve ayrıca büyük hasarları önlemeyi amaçlamaktadır. özellikler yapılar.

Rusya Federasyonu'nun kentsel planlama koduna dayanarak, iki kavram arasında ayrım yapmak önemlidir:

1. elden geçirme- bina yapılarını ve genel destek sistemlerini değiştirmeyi ve restore etmeyi amaçlayan bir dizi önlem. Örneğin, asansörlerin değiştirilmesi ve madenlerin yeniden inşası.
2. Yeniden yapılanma- binada, özellikle üst yapılarda, yeniden yapılanmada niteliksel değişikliklere yönelik bir dizi önlem. Örneğin daha önce binada olmayan asansör sistemlerinin devreye alınması.

Çoğu zaman bu iki kavram birbiriyle kesişir. Yani birincisi çerçevesinde kısmi bir yeniden yapılanma ve modernizasyon gerçekleştirilir. Ve yeniden yapılanma sırasında binanın genel bir yeniden yapılandırılması var.

Ayrıca, ayırt edici bir yeniden yapılandırma türü acil durum, federal tarafından ödenir ve bölgesel bütçe ve mümkün olan en kısa sürede ve sıra dışı olarak gerçekleştirilir.

Bir apartmanda sermaye onarımı yasası

Rusya Federasyonu Konut Kanunu, bu çalışmaların Rusya Federasyonu'nda uygulanmasına ilişkin koşulları ve biçimleri düzenlemektedir. apartman binaları. Yasaya göre, ev sahiplerinin iş için fon sağlamaları gerekiyor.

Her bölge bağımsız olarak katkı miktarını belirler ve restore edilecek evlerin bir listesine ve işin uygulanması için belirli bir son tarihe sahiptir.

Her yıl bir endeksleme ve katkı payı artışı vardır.

Sanata göre. Konut Kanunu'nun 166'sında, büyük onarımlara tabi olanların bir listesi var:

1. İç mekan sistemleri: güç kaynağı, ısı temini, gaz temini, su temini ve sanitasyon.
2. Kaldırma ve şaft sistemleri. Bazı durumlarda, asansörler değiştirilmektedir.
3. Çatı ve çatı katı.
4. Bodrum hangi genel kullanım içindir.
5. Binanın ön kısmı.
6. Bir apartmanın temeli.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasalarına dayanarak, hizmet listesine aşağıdaki maddeler eklenebilir: binanın cephesinin yalıtımının yanı sıra kaynakların kullanımını izlemek için genel ev sistemlerinin kurulumu ve diğerleri.

Katkıların ödenmesi maliklerin sorumluluğundadır, ödemeden sapma durumunda cezalar uygulanır ve para mahkemede tahsil edilir.

Bakım ve revizyon

Büyük bir revizyonun özelliklerinden bahsetmeden önce, kavramları birbirinden ayırmak gerekir. Çeşitli türlerİşler.

Mevcut onarım, önleyici bakımı içerir. Sistematik ve planlı bir şekilde yürütülür. Ana odak, yapıların yıkımını, küçük arızaların restorasyonunu mümkün olduğunca önlemektir. Bu tür bir çalışmanın bir parçası olarak, binayı kullanma olasılığı durmaz ve binayı kullanma olasılığını azaltmaz.

Revizyon sırasında, yıkıma maruz kalan tüm unsurların ciddi bir şekilde değiştirilmesi ve yeniden yapılandırılması gerçekleştirilir.

Bir örnekle aradaki farkı görelim.Çatıda bir sızıntı meydana gelirse, mevcut onarımın bir parçası olarak sızdırmaz hale getirilir ve meydana gelirse tam değiştirmeçatılar, o zaman bu zaten karmaşık yeniden yapılanma aşamasını ifade ediyor.

Nelerin elden geçirilmesi gerekiyor

Her şeyden önce, bir binanın yeniden yapılandırılması ile ilgili iki kavramı ayırt etmek gerekir: büyük ve kozmetik değişiklikler. İkincisi, iyileştirmeyi amaçlayan yüzeysel çalışmaları içerir. dış görünüş ve bazı sistemlerin çalışmasının ayarlanması.

İlk durumda, neredeyse tam bir yeniden yapılanmadan bahsediyoruz, kural olarak, yenilikçi teknolojiler, yeni malzemeler kullanılıyor ve ciddi finansmanlar harcanıyor.

tutmanın temel nedeni benzer işler binanın sıhhi ve sıhhi şartlara uymamasıdır. teknik gereksinimler. Bu bulunursa, tam bir teşhis yapılır ve mevcut onarım çalışmasıyla her şeyi düzeltmenin mümkün olup olmadığına veya bir dizi onarım önleminin gerekli olup olmadığına karar verilir.

Kapsamlı önlemler döngüsü seçici ve eksiksizdir. İlk ihtiyacın zamanlaması 20 yıllık operasyondan sonra, ikincisi ise 30 yıl sonra gelir. Seçici onarım, evin bazı yapılarının kısmen değiştirilmesini içerir.

Bu tür yeniden yapılandırma çeşitli nedenlerle gerçekleştirilir:

1. Karmaşık işler yüksek yıkım risklerine yol açabilir. Bu gibi durumlarda, yeniden yapılandırma aşamalı olarak gerçekleştirilir ve güvenilirliği kontrol etmek için aşamalar arasında zaman geçtiğinden seçici olarak adlandırılır.
2. Finansal maliyetler açısından içinde bulunulan durumlar karmaşık onarımlar tavsiye edilmez.
3. Yakında yıkılacak bina veya başka nedenlerle faaliyetinin sona ermesi.

Değiştirme, revizyona dahil değildir. taşıyıcı duvarlar, yanı sıra taş ve beton bloklar. Gerekirse, bunlarla ilgili sorunlarla bir şekilde başa çıkmak için binanın yeniden inşası gerekir.

Büyük bir revizyon yapma kararı

Tam ölçekli çalışma ihtiyacını belirtmek için devam eden birkaç adım vardır:

1. Yapıların durumunun değerlendirilmesi ve inşaat sırasında başlayan, buna göre elemanlar.
2. Özel olarak oluşturulmuş bir komisyon tarafından yürütülen devletin analizi. Analiz, tüm sistem ve unsurların mevcut performansının yanı sıra bu performansı etkileyen faktörlere dayanmaktadır. Faktörler dış ve iç olabilir. İç faktörler, malzeme ve yapılardaki fiziksel ve kimyasal süreçlerin etkisidir. Ve dış etkenler iklim koşulları ve çalışma koşulları.
3. Karar, daire sahiplerinin toplantısı ile verilir. Ayrıca zamanlamaya, talimatlara ve finansal maliyetlere de karar verirler. Bundan sonra her şey belgelenir.

Ne iş yapılıyor

Revizyon çerçevesindeki faaliyetlerin ana hedefleri şunlardır:

1. Temel. Bu çalışmaların bir parçası olarak duvarların yerini alır ve güçlendirir ve drenaj sistemi. Vakfın türüne bağlı olarak, özel çalışmalar yapılır: örneğin, ne zaman sütun temeli kırık yazıların değiştirilmesi.
2. Duvarların ve bölmelerin değiştirilmesi veya modernizasyonu. bir parçası olarak devam eden iş yıkım geri yüklenir ve bütünlük sağlanır, çatlaklar kapatılır. Bölmeler durumunda, kural olarak, bu yapıların tamamen değiştirilmesi yapılır.
3. Çatı.Çoğu durumda, aşınmış elemanların tamamen değiştirilmesi gerekir. En sık yaşanan olaylardan biri son zamanlar ahşap plakaların demir muadilleri ile değiştirilmesidir.
4. Zemin değiştirme. Zemin kaplamalarının değiştirilmesinde temel gereklilik, tüm yangın güvenliği yönetmeliklerine ve standartlarına uygun olmalarıdır.
5. Binanın ön kısmı. Bu tür onarımların bir parçası olarak cephe güncellenir, sıvanır ve cephe elemanları restore edilir. Bu doğrultuda balkonların restorasyonu da yapılıyor.
6. Yeni kapı ve kapıların montajı.
7. İletişim ve video gözetim sistemlerinin çalışmasının izlenmesi. Elektrik telleri ve kablolarının çalışmalarının düzeltilmesi.
8. Sıhhi tesisatın değiştirilmesi ve yeniden montajı. Kullanılmayan su temini, ısıtma ve elektrik tesisatı sistemleri değiştirilebilir.
9. girmek teknik ekipman modern teknolojinin evleri.
10. Bitişik bölgenin düzenlenmesi. Bu durumda önemli bir kriter, planlanan çalışmaların izin verilen binalara ve modernizasyona uygunluğudur.

Bu liste, tasarım tahminine göre ayarlanır; bazı durumlarda, tesisin herhangi bir bölümünün yeniden yapılandırılmasına gerek yoktur.

Bir başka deyişle, büyük bir revizyon, bir binanın tüm yıpranmış yapılarının yenilenmesi ve bir evin yeni teknik cihazlarla donatılmasıdır. Anlaşılması gereken tek şey, tüm prosedürün kiracıların pahasına gerçekleştirilmesidir, bu nedenle maliyette her zaman büyük bir değişiklik vardır. Bazı mal sahipleri daha fazla, diğerleri daha az ve yalnızca temel ihtiyaçlar için yatırım yapmaya isteklidir.

Çalışmanın sonucu, yenilenen binanın daha sonraki işlemler için tamamen uygun hale gelmesidir. Daha da fazlası, büyük bir revizyonun parçası olarak 312 numaralı siparişe dayanarak, ekonomik ve teknik terimler binaların ömrünü uzatmak için tasarlanmış malzeme ve yapılar.

Büyük onarımlar için ödeme. Maliyet hesabı

Yukarıda belirtildiği gibi, karmaşık işler daire sahipleri tarafından ödenir ve maliyet her bir bölgeye göre değişir. Ortalama olarak, fiyat aylık olarak metrekare başına 5 ila 7 ruble arasında değişmektedir.

Aylık ödemeler aşağıdaki formüle göre oluşturulur: oluşturulan tahminden sonra tutar şu şekilde hesaplanır: Toplam alanı bina ve yapılan işin maliyetini ödemeye karar verilen ay sayısı.

Mevzuat, ücret ödememesine izin verilen üç durum sağlar:

1. Evin bakımsız olduğu tespit edilirse.
2. Kiracıların genel kararı ile belli bir miktar tahsil edildikten sonra.
3. ev ise konut dışı binalar kiraya verildi.

Bu hizmet için ödeme kalemi, genel ödeme makbuzuna girilir.. Böylece, bu ödeme tüm zorunlu eşittir.Ödememesi, para cezaları, cezalar ve davaların ödenmesi ile birlikte tüm standart tahsilat prosedürlerini gerektirir.

Maliyet hesaplamanın özellikleri

Bazı durumlarda, kapsamlı düzeltme katkılarının hesaplanmasının maliyeti yukarıda açıklanan formülden daha karmaşık olabilir ve aşağıdaki faktörlere bağlı olabilir:

1. Belirli bir belediye bölgesine ait olmak.
2. Binanın gerçek ömrü.
3. MKD tipi.

Özellikler ve nüanslar

Dairenin kiralanması durumunda, mevcut ve büyük onarımlar için ödeme arasında farklar vardır. Daire içinde ise, binanın yeniden yapılandırılması kiracı tarafından ödenir, daha sonra gelen fişlere göre doğrudan dairede yaşayanlar tarafından yenir. Ve büyük bir revizyon durumunda, ödeme ev sahibi, yani mülkün sahibi tarafından yapılır.

Sermaye onarımlarının bir kısmı, mülk sahipleri tarafından yapılan asgari ödemeler fonundan gerçekleştirilir. Ancak yaşam için gerekli olmayan bir takım onarım hizmetleri buna dahil değildir ve istenirse sahipleri tarafından ödenir.

2015'te Moskova'yı bir konut revizyon dalgası süpürdü. Buna göre, yaşam koşullarını iyileştirmek için şehir genelinde evlerin onarımı yapılacak. Ancak Moskova'nın birçok sakini, gerekli bilgileri nerede bulacağını ve bu süreç hakkında her şeyi öğreneceğini bilmiyor.

revizyon nedir?

Yasal olarak onaylanan belgeye göre, 2015'in ortasından bu yana, evlerin sermaye onarımlarının maliyeti tamamen Moskovalılara devredilecek. Her ev - daha doğrusu sakinleri - toplanan paranın ihtiyaç duyulana kadar nerede saklanacağını seçme hakkına sahiptir. Bunları evde özel olarak oluşturulmuş bir hesaba kaydedebilir veya doğrudan şehir fonuna aktarabilirsiniz. Ana fonda, finansman aktarılır üç için tam olarak birikim tarihinden itibaren aylar.

Depo yeri ne olursa olsun, büyük bir ev yenileme zamanı geldiğinde, para satın alma işlemine gider. gerekli malzemeler. Bugün, "revizyon" kavramı iki bileşene ayrılmıştır:

Birincisi, evde tamir edilen şeyin belirli konumlarıdır. Çatılar, su veya ısıtma boruları veya hepsi aynı anda olabilir.

İkincisi ise bu onarımın nasıl yapıldığı. İşçiler hiçbir zaman nesnel sebepler olmadan "şimdi ve sonra bir şeyi" tamir etmemelidir. Programa göre onarım gerektiren tüm sistemler tek bir evde aynı anda onarılıyor.

Bilmek önemlidir: Yine de öngörülemeyen bir durum olduğunu ve inşaatçıların onarımın bir kısmını birkaç hafta ertelediğini varsayalım. Bu durumda, onarımın bir sonraki aşamasından önce, durumunu kontrol etmek için uzmanlar binaya gelmelidir: işçilerin yokluğunda herhangi bir şeyin bozulup bozulmadığı. Müteahhitler ikinci onarıma bilirkişi incelemesi yapmadan başlamışlarsa, bu bir ihlaldir.

Ne tamir ediliyor?

İnşaatçılar cephelerin görünümünü güncellemekle veya girişin duvarlarını boyamakla meşgul değiller. Onların işi kötü çalışmayı değiştirmek mühendislik sistemleri. Ve cephe tamir ediliyorsa, bu acil bir durum olduğu ve evin sakinlerinin sağlığı ve hatta yaşamı için bir tehdit oluşturduğu anlamına gelir.

Bir evin varsayımsal olarak ihtiyaç duyabileceği onarımların diğer yönleri şunları içerir:

• su borularının yenilenmesi;
• gaz borularının değiştirilmesi;
• çatı döşemesinin güçlendirilmesi veya tamamen değiştirilmesi;
• bodrumlarda çalışma, temel çatlaklarının giderilmesi;
• elektrik şebekelerinin sabitlenmesi.

Bireysel olarak, ele alınması gereken başka ev bakım sorunları da bulunabilir.

Hangi evler revizyon programına dahil değildir?

Program 30 yıl için tasarlanmıştır, bu nedenle her yıl onarılacak daha fazla yeni bina vardır. Aynı zamanda, liste şu evlerle desteklenemez:

• yenileme programına göre yeniden yerleşim ve yıkıma tabi olanlar;
• acil durum nedeniyle yakın gelecekte yıkılacak;
• yeniden inşa edilecek;
• bir veya iki daireden oluşmaktadır.

Eviniz bu gereksinimlerin hiçbirini karşılamıyor ancak yine de tadilat kuyruğunda görünmüyorsa sabırlı olmanız gerekir. 2017'nin ilk yarısında liste üç yüz bina ile yenilendi ve bu sınır değil.

Evimin tadilat durumunu nasıl takip edebilirim?

Evinizi bulmak ve planlanan veya devam eden tüm bilgileri öğrenmek için onarım işi, soru sormak için herhangi bir kurumu aramanıza veya konut ve toplum hizmetlerine gitmenize gerek yoktur. https://pgu.mos.ru/ru/ sitesine gitmeniz yeterli. Bu, şehirdeki durumu izlemek için Moskova belediye başkanının ofisi tarafından oluşturulan özel bir sitedir.

Buradan evin tadilat programına dahil olup olmadığını öğrenebilir, çalışma sırasındaki gürültüden şikayet edebilir ve tabii ki evinizin tadilat durumunu kontrol edebilirsiniz.

Eylem kılavuzu aşağıdaki gibidir:

1. Siteye gidiyoruz ve bu sayfaya bir yönlendirme görüyoruz:

2. Konut hakkında bilgi aradığımız için “Konut, konut ve toplumsal hizmetler, avlu” maddesine tıklamanız gerekiyor. Menü şu şekilde değişecektir:

3. Şimdi "Daire ve bahçe" öğesini seçmelisiniz:

4. Burada yenileme programına dahil olan evlerin listesini kontrol edebilir ve böylece eviniz kötü durumdaysa ve bazı yapıların değiştirilmesini gerektiriyorsa, yakın gelecekte yıkılmayacağından emin olabilirsiniz - buna göre, büyük bir revizyon için sırada bekleyebilir. Esas olarak, bu sayfaya yönlendirilecek olan “Revizyonla ilgili her şeyi öğrenin” satırıyla ilgileniyoruz:

5. “Revizyonda ne zaman ve ne iş yapılır” maddesine tıklayarak, kendinizi bu satırların en ilginç olduğu bilgileri içeren bir sayfada bulacaksınız:

Böylece emrinizde olacak tam liste 2017 yılı sonuna kadar tamamen yenilenmesi gereken evlerin adresleri.

Onarım kötü yapılırsa veya zamanında yapılmazsa ne yapmalı?

Kamu hizmetleri web sitesi, bölgenizde çalışma yapılması gerektiğini iddia ediyorsa, ancak inşaatçı yok.

Ya da çoktan gitmişlerse ve onarılan sistemler tekrar bozulduysa, şikayette bulunmalısınız. İrtibata geçebileceğiniz birçok örnek var, ancak aralarında en etkili olanı Moskova Şehri Sermaye Onarım Fonu'nun web sitesi.

İtirazın kaydedilip adrese gönderilmesi için bir takım gereksinimlerin karşılanması gerekir: doğru tam adı ve doğru e-posta adresini belirtin. Müstehcen bir dil veya herhangi birinin yönünde tehditler kullanmak da yasaktır.

Cevap, temyizde belirtilmişse, hem e-posta hem de posta adresi ile beklenebilir. Mektubu belgelerle destekleyebilirsiniz, ancak on adetten fazla olmayan bir miktarda.

MİLLELER KONSEYİ

BELEDİYE BÖLGESİ GOLOVINSKY

03/29/2016 Sayı 36

Yönetmeliğin onaylanması üzerine Moskova şehrinin belirli yetkilerinin sahada uygulanması

16 Aralık 2015 tarihli ve 72 Sayılı Moskova Şehri Kanununun uygulanması için “Moskova kentindeki şehir içi belediyelerin yerel yönetimlerine, Moskova şehrinin büyük onarımların düzenlenmesi ve yürütülmesi alanında ayrı yetkiler verilmesi hakkında ortak mülk içinde apartman binaları Moskova kentindeki apartmanlarda ortak mülkiyetin elden geçirilmesine yönelik bölgesel programın uygulanmasının bir parçası olarak", 14 Temmuz 2004 tarihli ve 50 Sayılı Moskova Şehri Kanununun 8. maddesinin 2. bölümüne dayanarak "Moskova kentindeki şehir içi belediyelerin yerel makamlarına Moskova şehrinin ayrı yetkileriyle (devlet makamları) yetki verme prosedürü hakkında"

Milletvekilleri Konseyi karar verdi:

1. Moskova'daki apartmanlarda ortak mülkiyetin elden geçirilmesine yönelik bölgesel programın uygulanmasının bir parçası olarak apartman binalarında ortak mülklerin büyük onarımlarının düzenlenmesi ve yürütülmesi alanında Moskova şehrinin belirli yetkilerinin uygulanmasına ilişkin Yönetmeliği onaylayın. Moskova şehri (Ek).
2. Belediye bölgesi Golovinsky'nin yönetimi:

2.1. Bu kararın kabul edildiği tarihten itibaren 3 iş günü içinde, bu kararın onaylı bir kopyasını aşağıdaki adrese gönderin:

Moskova şehrinin sermaye onarım departmanına;

Sermaye Onarım Fonu'na apartman binaları Moskova şehri;

Bölgesel Yetkililer Departmanına yürütme gücü Moskova şehri;

Moskova şehrinin Golovinsky bölgesinin yönetimine.

3. Bu karar yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
4. Bu kararın uygulanmasının kontrolü, Golovinsky belediye bölgesinin başkanına verilir.Arkhiptsov N.V.ve iyileştirme, yeniden yapılanma, arazi kullanımı ve çevre koruma komisyonu başkanı - milletvekiliBorisov E.G.

Bölüm

belediye bölgesi Golovinsky N.V. Arkhiptsova

Başvuru

belediye bölgesi Golovinsky Milletvekilleri Konseyi kararına

Yönetmelikler

Moskova şehrinin belirli yetkilerinin uygulanması

alan içerisinde Moskova kentindeki apartmanlarda ortak mülkiyetin elden geçirilmesine yönelik bölgesel programın uygulanmasının bir parçası olarak apartman binalarında büyük bir ortak mülkiyet revizyonunun düzenlenmesi ve yürütülmesi

1. Bu Tüzük, Golovinsky belediye bölgesinin Milletvekilleri Konseyi (bundan sonra Temsilciler Meclisi olarak anılacaktır) tarafından Moskova şehrinin belirli yetkilerinin ortak onarımların düzenlenmesi ve yürütülmesi alanında uygulanmasına ilişkin prosedürü belirler. Moskova kentindeki apartman binalarında ortak mülkiyetin büyük onarımları için bölgesel programın uygulanmasının bir parçası olarak apartman binalarında mülk (bundan böyle devredilen yetkiler olarak anılacaktır):

1) Moskova kentindeki apartmanlarda ortak mülkiyetin elden geçirilmesine yönelik bölgesel programın uygulanmasına yönelik kısa vadeli plana dahil edilecek apartmanların adres listesinin yıllara göre dağılımına göre onaylanması Golovinsky belediye bölgesinin topraklarında bulunan apartmanlarda ortak mülkün elden geçirilmesi için şartlar, kısa vadeli planın uygulanması kapsamında (bundan sonra sırasıyla - adres listesi, kısa vadeli plan);

2) işlerin açılmasını ve verilen hizmetlerin kabulünü ve (veya) apartman binalarında (bundan böyle komisyon olarak anılacaktır) ortak mülkün elden geçirilmesine ilişkin çalışmaları gerçekleştiren komisyonların çalışmalarına katılım (bundan böyle komisyon olarak anılacaktır), Moskova apartman binaları için Sermaye Onarım Fonu (bundan sonra Fon olarak anılacaktır), verilen hizmetler için kabul sertifikalarının onaylanması ve (veya) Fon tarafından sağlanan bir apartman binasında ortak mülkün elden geçirilmesi için yapılan işler (bundan sonra Fon olarak anılacaktır) - kabul sertifikaları).

2. Temsilciler Meclisi tarafından devredilen yetkilerin uygulanmasına ilişkin çalışmaların organizasyonu, Golovinsky belediye bölgesi başkanı ve Temsilciler Meclisi'nin iyileştirme, yeniden inşa, arazi kullanımı ve çevre koruma komisyonu tarafından gerçekleştirilir (bundan böyle anılacaktır). profil komisyonu olarak) Milletvekili Konseyi Yönetmeliği uyarınca.

Adres listesini koordine etme prosedürü

3. Adres listesini koordine etmek için devredilen yetkinin uygulanmasının başlangıcı, Moskova şehrinin yetkili yürütme organının (bundan sonra yetkili organ olarak anılacaktır) ihtiyaç konusundaki temyiz başvurusunun Milletvekilleri Konseyi tarafından alınmasıdır. adres listesini koordine edin (bundan sonra temyiz olarak anılacaktır).

4. Temyiz başvurusu alındığı gün yapılır ve en geç ertesi gün gönderilir (kağıt ve (veya) elektronik formatta) Temsilciler Meclisi milletvekillerine (bundan sonra vekiller olarak anılacaktır) ve profil komisyonuna.

5. Profil komisyonu, itirazı toplantısında değerlendirir ve adres listesine ilişkin bilgileri hazırlar. Profil komisyonunun toplantı günü, saati ve yeri, toplantı gününden en az 2 iş günü önce milletvekillerine bildirilir.

6. Profil komisyonunun itirazı ve bilgileri şurada değerlendirilir: Gelecek buluşma Milletvekilleri Konseyi, ancak geç Moskova şehrinin düzenleyici bir yasal düzenlemesi ile Temsilciler Meclisi'nin adres listesi üzerinde anlaşmaya varma kararı alması için kurulmuştur.

7. Temyizin değerlendirilmesi için Temsilciler Meclisi toplantısının tarihi, saati ve yeri hakkında bilgi yetkili organa gönderilir ve Golovinsky belediye bölgesinin yerel makamlarının resmi web sitesinde İnternet bilgi ve telekomünikasyon ağında yayınlanır. (bundan sonra resmi web sitesi olarak anılacaktır) toplantı gününden en geç 3 iş günü önce.

8. Temyiz ve profil komisyonunun bilgilerinin değerlendirilmesinin sonuçlarına dayanarak, Milletvekilleri Konseyi, belirlenen milletvekili sayısının oy çokluğu ile açık oyla aşağıdaki kararlardan birini alır:

1) adres listesinde anlaşmak;

2) Golovinsky belediye bölgesinin topraklarında bulunan apartman binalarında ortak mülkiyetin elden geçirilmesine ilişkin şartların yıllara göre dağılımını değiştirme önerilerini dikkate alarak adres listesi üzerinde anlaşmaya varın.

9. Temsilciler Meclisi kararı (madde 8) şunları belirtecektir: adres listesi, itirazın ayrıntıları (yetkili organın adı, tarih ve numarası), Temyizin Temsilciler Meclisi tarafından alındığı tarih.

10. Temsilciler Meclisi kararı (paragraf 8) yetkili organa gönderilir ve kabul edildiği tarihten itibaren 3 iş günü içinde resmi internet sitesinde yayınlanır ve ayrıca "Moskova Belediye Bülteni" bülteninde resmi yayına tabidir. ".

Milletvekillerinin komisyon çalışmalarına katılım sırası

11. Temsilciler Kurulu, komisyon çalışmalarına katılmak üzere yetkili milletvekillerinin gönderilmesi gerektiğine ilişkin Vakfın bildiriminin (bundan sonra bildirim olarak anılacaktır) alındığı tarihten itibaren en geç 21 takvim günü içinde açık oyla, milletvekillerinin kendi seçim bölgelerine göre hareket eden komisyonların çalışmalarına katılımına ilişkin bir kararı, belirlenen sayıda milletvekilinin oy çokluğuyla kabul eder.

12. Milletvekillerinin komisyon çalışmalarına katılmasına ilişkin Temsilciler Kurulu kararı ile tebliğde belirtilen her apartman için biri asil, ikinci yardımcısı yedek olmak üzere iki yetkili milletvekili atanır. .

13. Yedek yetkili vekil, Golovinsky belediye bölgesi başkanı tarafından, Temsilciler Kurulunun Vakıf'tan asıl yetkili vekilin çalışmaya katılmadığı hakkında bilgi alması durumunda komisyon çalışmalarına katılmak üzere gönderilir. asil yetkili vekilin yazılı özel görüş belirtmeden kabul belgesini imzalamayı reddetmesi durumunda da dahil olmak üzere) ve asil yetkili vekilin komisyon çalışmalarında yer alamayacağına dair yazılı bildirimi .

14. Komisyonun kurulu olduğu seçim çevresinde, yalnızca bir vekalet doluysa veya tüm vekiller boşsa, Temsilciler Meclisi, ilgili seçim çevresinin topraklarında faaliyet gösteren komisyonlara başka milletvekillerinin gönderilmesine karar verir.

15. Asıl ve (veya) yedek vekilin yetkilerinin erken feshi durumunda, bir sonraki toplantıda Milletvekilleri Konseyi, ana ve (veya) yedek olmak üzere yeni bir yetkili vekil tayin etmeye karar verir.

16. Yetkili milletvekilleri (madde 12), kabul belgesinin imzalanması da dahil olmak üzere Moskova şehrinin Sermaye Onarım Dairesi tarafından onaylanan bu tür komisyonlarla ilgili düzenlemeye uygun olarak komisyonların çalışmalarına katılırlar. Yetkili organ, komisyonun tarihini, saatini ve yerini (1. paragrafın 2. bendi) en geç 1 gün öncesinden (paragraf 3) yetkili milletvekillerine bildirir.

17. Kabul belgesinin yetkili bir vekil tarafından imzalanması, 190. maddenin 2. fıkrası uyarınca anılan kabul belgesinin onaylanmasıdır. Konut Kodu Rusya Federasyonu. Yetkili vekil, teknik denetim kuruluşunun imzaları ve apartman maliklerinin temsilcisi huzurunda kabul belgesini imzalar. Yetkili organ, kanunun bir nüshasını tüm yetkili kişiler tarafından imzalanmış olarak Temsilciler Meclisine sunar.

18. Yetkili vekil, kabul belgesini imzalamayı reddederse, bu vekil, kabul belgesini imzalamayı reddettiği tarihten itibaren en geç 3 iş günü içinde, verilen hizmetlere ilişkin görüşlerini belirten yazılı bir muhalefet şerhi hazırlar ve (veya) apartmanlarda ortak mülkiyetin elden geçirilmesi ile ilgili çalışmalar. Yazılı bir muhalefet şerhi, bir vekil tarafından, ilgili komisyonun bir üyesi olan ve daha sonraki eylemleri Moskova Hükümeti'nin No. apartmanlarda ortak mülkiyetin elden geçirilmesine ilişkin işler ve verilen hizmetlerin ve (veya) yapılan işlerin kabulü.

19. Bu Tüzüğün 12, 14 ve 15. paragraflarında belirtilen Temsilciler Meclisi kararlarının onaylı suretleri, bu Tüzüğün kabul edildiği tarihten itibaren 3 iş günü içinde Moskova Şehri Sermaye Onarım Dairesine ve Fona gönderilir. kararlar.

20. Bu Tüzüğün 12, 14 ve 15. paragraflarında belirtilen Temsilciler Meclisi kararları, kabul edildiği tarihten itibaren 3 iş günü içinde resmi web sitesinde yayınlanır ve ayrıca Moskova Belediye Bülteninde resmi yayına tabidir.