Suvremeni problemi znanosti i obrazovanja. Što uključuje remont stambene zgrade? Obrasci izvješća o rezultatima popravka

Udruga vlasnika stanova u kućama sa statusom višestambenih kuća ima ključnu odgovornost za održavanje zajedničke stambene imovine u takvim kućama. Jedan od ključne točke takvo održavanje i upravljanje, u skladu s odredbama stambenog zakona Ruska Federacija, je obvezno održavanje i remont svih nekretnina u kući. Postupak za izvođenje takvih vrsta popravaka reguliran je i samim Zakonom o stanovanju i dokumentima donesenim na razini sastanka vlasnika prostora u takvoj kući.

Koje se vrste popravaka provode u okviru HOA?

Konkretno, u okviru HOA trebale bi se obavljati sljedeće vrste radova:

• dirigiranje tekući popravak komunikacije, uključujući one potrebne za pripremu postojećeg inženjerska oprema za određenu sezonu povećanog opterećenja (do sezona grijanja, za ljetnu sezonu s povećanom potrošnjom energije itd.);
• provođenje planiranog održavanja inženjerskih komunikacija ako je takav popravak predviđen planom radova na popravcima unutar kalendarske godine rada udruge vlasnika stanova;
• tekući popravak fasada kuće, kao i inženjerske građevine i pomoćne zgrade koje se nalaze na susjednom području, uključene u trenutni plan popravka, odobren na temelju odluke glavna skupština vlasnici prostora;
• izvanredni popravak inženjerskih komunikacija i građevina provodi se u slučaju pojave s takvim komunikacijama i strukturama;
• hitan popravak komunalnih usluga provedeno tijekom aktivnosti podrške nakon hitnim slučajevima ili drugi razlozi podrijetla.

Ako govorimo o provođenju, onda je u ovom slučaju popis radova koji se mogu izvesti u stambenoj zgradi u unutar HOA, uključuje:

• remont krovište na temelju ugovora sklopljenog s posebnom ugovornom organizacijom koja ima dozvolu za izvođenje visinskih radova, uključujući radove na krovu;
• popravci koji se odnose na područje kapitala, koji se provode u odnosu na postojeće komunalije ako je na temelju rezultata njihovog pregleda donesena odluka o potrebi kapitalnog remonta, a rezultati takvog pregleda u obliku službeno zabilježenog protokola sastanka vlasnika stambenih prostora u stambenoj zgradi;
• remont fasada kuća i zgrada koje se nalaze na ako se takav popravak mora izvršiti u skladu s rokom za takve popravke;
• remont raznih elemenata i inženjerske mreže stambena zgrada, ako je provedba ove vrste posla uvjetovana potrebom za sveobuhvatnom obnovom takvih elemenata i mreža, na primjer, u slučaju oštećenja tih mreža kao rezultat hitnih incidenata različitih uzroka.

Međutim, veliki remont je moguć samo ako govorimo o sklapanju ugovora sa specijaliziranim, budući da sama udruga vlasnika nema pravo obavljati takve radove.

Istodobno, tekući popravci mogu se izvršiti u bilo kojem trenutku, kako privlačenjem posebnih izvođača, tako i vlastitim snagama HOA-e, ako među zaposlenicima postoje osobe s posebnim obrazovanjem i licencama za rad na različitim inženjerskim komunikacijama.

Obrasci izvješća o rezultatima popravka

Na temelju rezultata popravka, bez obzira da li se radi o velikom ili tekućem popravku, udruga vlasnika stanova koju zastupa, zajedno s izvođačem (ako je uključen u radove) ili samostalno, ako su radovi izvedeni na vlastiti, dužni su poduzeti mjere.

U obliku glavnih vrsta izvješća o obavljenom poslu treba uzeti u obzir sljedeće:

• pružanje mogućnosti stanovnicima kuće da sudjeluju u prihvaćanju radova koji se izvode tijekom određene faze popravka, bez obzira radi li se o velikom popravku ili trenutnom;
• na temelju rezultata završetka svih popravnih radova, svaki vlasnik prostora ima zakonsko pravo potpisati ili odbiti takav (ako mu nešto ne odgovara prema karakteristikama) akta o prihvaćanju obavljenog posla;
• na temelju rezultata potpunog prihvaćanja i međusobnih obračuna s izvođačima, HOA, koju zastupaju njezini čelnici, provodi izvanredne prostorije u kući kako bi pružio potpuno izvješće, uključujući financijsko, o rezultatima popravka.

Izvješće koje voditelj HOA-e daje na takvom sastanku mora sadržavati sljedeće podatke:

• kalendarski datumi, s naznakom raspona tijekom kojeg su obavljeni popravci;
• popis radova, u početku definirana kao obvezna;
• popis stvarno izvedenih radova, uključujući naznaku kada i na temelju čega je napravljeno odstupanje od prvotno utvrđenog popisa aktivnosti i objekata u odnosu na koje treba izvršiti popravke;
• procijenjeni trošak izvedenih radova, koji je instaliran u vrijeme početka takvog rada;
• ukupne cijene izvedenih radova(ako se razlikuje od prvotno utvrđenog, potrebno je obrazložiti razloge takvog odstupanja, kao i na temelju čega je donesena odluka o mogućnosti promjene troška. Posljednje obrazloženje potrebno je samo ako je stvarna trošak rada po jedinici je povećan);
• ukupni volumen,koji su potrošeni tijekom popravka(na primjer, ako govorimo o dodatnoj kupnji građevinskog materijala);
• stanje posebnog računa kuće za velike popravke nakon provedbe svih međusobnih obračuna s izvođačima.

U sklopu rada HOA mogu se obavljati i tekući i veliki popravci. Glavni uvjet je potreba za redovitim izvješćem o obavljenim aktivnostima, posebice završnim izvješćem o obavljenom radu i troškovima nastalim tim radom. Izvješće podnosi voditelj HOA na izvanrednoj skupštini vlasnika kuća. Sredstva za takve popravke mogu se koristiti s posebno stvorenog bankovnog računa, koji u redovitim intervalima nadopunjuju vlasnici svih raspoloživih prostorija u određenoj kući.

(Još nema ocjena)

Remont- to je proces značajnih radova i kardinalnih promjena u strukturi zgrade i strukture, kao i komunalnih usluga, tehnike i opreme.

Ove radnje su usmjerene na ozbiljne promjene u strukturnim elementima zgrade, kako bi se eliminiralo fizičko trošenje i habanje, kao i spriječile velike tehnički podaci strukture.

Na temelju urbanističkog kodeksa Ruske Federacije, važno je razlikovati dva koncepta:

1. Remont- skup mjera usmjerenih na zamjenu i obnovu građevinskih konstrukcija i općih potpornih sustava. Primjerice, zamjena dizala i rekonstrukcija rudnika.
2. Rekonstrukcija- skup mjera usmjerenih na kvalitativne promjene u građevini, posebno nadgradnji, restrukturiranju. Na primjer, puštanje u rad sustava dizala, koji prethodno nisu bili u zgradi.

Često se ova dva koncepta međusobno presijecaju. Odnosno, u okviru prvoga provodi se djelomična rekonstrukcija i modernizacija. A tijekom rekonstrukcije dolazi do općeg restrukturiranja zgrade.

Također, jedna posebna vrsta restrukturiranja je hitno, plaća ga federalni i regionalni proračun a provodi se u najkraćem mogućem roku i izvan reda.

Zakon o kapitalnim popravcima u stambenoj zgradi

Stambeni zakonik Ruske Federacije regulira uvjete i oblike za provedbu ovih radova u stambene zgrade. Prema zakonu, vlasnici kuća dužni su dati sredstva za radove.

Svaka regija samostalno određuje visinu doprinosa te ima popis kuća koje treba obnoviti i točan rok za provedbu radova.

Svake godine dolazi do indeksacije i povećanja doprinosa.

Prema čl. 166 Stambenog zakona, postoji popis onoga što podliježe velikim popravcima:

1. Unutarnji sustavi: opskrba električnom energijom, opskrba toplinom, opskrba plinom, vodoopskrba i odvodnja.
2. Sustavi dizala i osovina. U nekim slučajevima dolazi do zamjene dizala.
3. Krov i potkrovlje.
4. Podrum koji je za opću upotrebu.
5. Prednji dio zgrade.
6. Temelj stambene zgrade.

Na temelju zakona konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, popis usluga može se nadopuniti sljedećim stavkama: izolacija fasade zgrade, kao i ugradnja općih kućnih sustava za nadzor korištenja resursa i dr.

Plaćanje doprinosa je obaveza vlasnika, u slučaju odstupanja od plaćanja naplaćuju se penali i novac se naplaćuje sudskim putem.

Održavanje i remont

Prije nego što govorimo o značajkama velikog remonta, potrebno je razlikovati pojmove razne vrste djela.

Tekući popravak uključuje preventivno održavanje. Provodi se sustavno i planski. Glavni fokus je spriječiti što je više moguće uništavanje struktura, obnavljanje manjih kvarova. U sklopu ove vrste poslova mogućnost korištenja prostora ne prestaje, niti se smanjuje mogućnost korištenja prostora.

Tijekom remonta provodi se ozbiljna zamjena i restrukturiranje svih elemenata koji su bili predmet uništenja.

Pogledajmo razliku na primjeru. Ako dođe do curenja na krovu, onda se ono brtvi u sklopu tekućeg popravka, a ako se pojavi potpuna zamjena krovova, onda se to već odnosi na fazu složenog restrukturiranja.

Što treba remontirati

Prije svega, potrebno je razlikovati dva pojma vezana uz restrukturiranje zgrade: velike i kozmetičke promjene. Drugi uključuje površan rad usmjeren na poboljšanje izgled te podešavanje rada nekih sustava.

U prvom slučaju govorimo o gotovo potpunoj rekonstrukciji, u pravilu se koriste inovativne tehnologije, novi materijali i troše se ozbiljna sredstva.

Ključni razlog držanja slična djela je neusklađenost građevine sa sanitarnim i tehnički zahtjevi. Ako se to pronađe, tada se provodi potpuna dijagnoza i donosi odluka o tome je li moguće sve popraviti trenutnim popravcima ili je potreban cijeli niz mjera popravka.

Ciklus sveobuhvatnih mjera je selektivan i cjelovit. Vrijeme potrebe za prvim dolazi nakon 20 godina rada, a drugo nakon 30 godina. Selektivni popravak uključuje djelomičnu zamjenu nekih struktura kuće.

Ova vrsta restrukturiranja provodi se iz nekoliko razloga:

1. Složeni radovi mogu dovesti do visokog rizika od uništenja. U takvim situacijama restrukturiranje se provodi u fazama i naziva se selektivnim, jer vrijeme prolazi između faza kako bi se provjerila pouzdanost.
2. Situacije u kojima, u smislu financijskih troškova složeni popravci nisu preporučljivi.
3. Zgrada uskoro za rušenje ili prestanak rada iz drugih razloga.

Zamjena nije uključena u remont. nosivi zidovi, kao i kamenih i betonskih blokova. Ako je potrebno, kako bi se nekako nosili s problemima povezanim s njima, potrebna je rekonstrukcija zgrade.

Odluka o izvođenju velikog remonta

Kako bismo ukazali na potrebu za radom u punom opsegu, postoji nekoliko koraka u tijeku:

1. Procjena stanja konstrukcija i elemenata prema, koja se započinje tijekom građenja.
2. Analiza stanja, koju provodi posebno stvoreno povjerenstvo. Analiza se temelji na trenutnom učinku svih sustava i elemenata, kao i na faktorima koji utječu na taj učinak. Čimbenici mogu biti vanjski i unutarnji. Unutarnji čimbenici su utjecaj fizikalnih i kemijskih procesa u materijalima i konstrukcijama. I vanjski faktori klimatskim uvjetima i uvjetima rada.
3. Odluku donosi skupština etažnih vlasnika. Oni također odlučuju o vremenu, smjerovima i financijskim troškovima. Nakon toga se sve dokumentira.

Koji se posao obavlja

Glavni predmeti aktivnosti u okviru remonta su:

1. Temelj. U sklopu ovih radova vrši se zamjena i ojačavanje zidova i sustav odvodnje. Ovisno o vrsti temelja, obavljaju se specijalizirani radovi: na primjer, kada stubni temelj zamjena polomljenih stupova.
2. Zamjena ili modernizacija zidova i pregrada. U sklopu tekući rad uništenje se obnavlja, a cjelovitost se postiže, pukotine se zatvaraju. U slučaju pregrada, u pravilu se vrši potpuna zamjena ovih struktura.
3. Krov. U većini slučajeva potrebna je potpuna zamjena korodiranih elemenata. Jedan od najčešćih događaja u novije vrijeme je zamjena drvenih dasaka željeznim.
4. Zamjena poda. Glavni uvjet kod zamjene podnih obloga je da moraju biti u skladu sa svim propisima i standardima zaštite od požara.
5. Prednji dio zgrade. Kao dio takvih popravaka, fasada se ažurira, ožbukana, a obloženi elementi se obnavljaju. U sklopu ovog smjera provodi se i sanacija balkona.
6. Ugradnja novih vrata i dovratnika.
7. Praćenje rada komunikacijskih i videonadzornih sustava. Korekcija rada električnih žica i kabela.
8. Zamjena i remontaža vodovodnih instalacija. Napušteni sustavi vodoopskrbe, grijanja i električnih instalacija podliježu zamjeni.
9. Ulazak tehnička oprema kuće moderne tehnologije.
10. Uređenje susjednog teritorija. Važan kriterij u ovom slučaju je usklađenost planiranih radova s ​​dopuštenim građevinama i modernizacijom.

Ovaj popis se prilagođava na temelju projektne procjene; ​​u nekim slučajevima nije potrebno restrukturiranje jednog ili drugog dijela objekta.

Na drugi način, veliki remont je obnova svih dotrajalih konstrukcija zgrade i opremanje kuće novim tehničkim uređajima. Jedino što je važno razumjeti je da se cijeli postupak provodi o trošku stanara, zbog toga uvijek postoji velika varijacija u cijeni. Neki su vlasnici spremni uložiti više, drugi manje i to samo za najnužnije.

Rezultat rada je da obnovljeni objekt postaje potpuno osposobljen za daljnji rad. Štoviše, temeljem naredbe br. 312, u sklopu velikog remonta, napredniji u ekonomskom i tehnički uvjeti materijali i strukture koji su dizajnirani za produljenje vijeka trajanja prostora.

Plaćanje velikih popravaka. Obračun troškova

Kao što je već spomenuto, složeni rad plaćaju sami vlasnici stanova, a trošak ovisi o svakoj pojedinoj regiji. U prosjeku, cijena varira od 5 do 7 rubalja po kvadratnom metru na mjesečnoj bazi.

Mjesečne uplate se formiraju prema sljedećoj formuli: nakon generirane procjene izračunava se iznos ukupna površina prostora i broj mjeseci za koje je odlučeno da se plati trošak izvedenih radova.

Zakon predviđa tri situacije u kojima je dopušteno ne platiti pristojbu:

1. Ako se utvrdi da je kuća u raspadu.
2. Nakon prikupljanja određenog iznosa općom odlukom stanara.
3. Ako je kuća nestambeni prostori iznajmljen.

Stavka plaćanja za ovu uslugu upisuje se u opću uplatnicu. Dakle, ovo plaćanje je jednako svim obveznim. Njegovo neplaćanje povlači za sobom sve standardne postupke naplate, s obračunavanjem kazni, penala i plaćanjem tužbi.

Značajke obračuna troškova

U nekim slučajevima trošak izračuna sveobuhvatnih doprinosa za prilagodbu može biti složeniji od gornje formule i može ovisiti o sljedećim čimbenicima:

1. Pripadnost određenom općinskom teritoriju.
2. Stvarni vijek trajanja zgrade.
3. Tip MKD.

Značajke i nijanse

U slučaju kada se stan iznajmljuje, postoje razlike između plaćanja za tekuće i velike popravke. Ako se stan nalazi u, tada restrukturiranje zgrade plaća stanar, a zatim ga jedu oni koji izravno žive u stanu, na temelju dolaznih računa. A u slučaju velikog remonta plaćanje plaća najmodavac, odnosno vlasnik nekretnine.

Dio kapitalnih popravaka provodi se iz fonda minimalnih plaćanja, koje vrše vlasnici nekretnine. Ali brojne usluge popravka koje nisu potrebne za život nisu uključene u to i, po želji, plaćaju ih vlasnici.

Val remonta stanova zahvatio je Moskvu 2015. Prema njemu, popravci kuća će se provoditi u cijelom gradu kako bi se poboljšali životni uvjeti. Ali mnogi stanovnici Moskve ne znaju gdje pronaći potrebne informacije i naučiti sve o ovom procesu.

Što je remont?

Prema zakonski odobrenom dokumentu, od sredine 2015. troškovi velikih popravaka kuća u potpunosti će biti prebačeni na Moskovljane. Svaka kuća - odnosno njezini stanovnici - imaju pravo birati gdje će skupljeni novac biti pohranjen dok ne bude potreban. Možete ih spremiti na posebno kreiran račun kod kuće ili ih možete izravno prenijeti u gradski fond. U glavnom fondu se sredstva prenose na za tri mjeseci od datuma njihove akumulacije u cijelosti.

Bez obzira na mjesto skladišta, kada dođe vrijeme za veliku obnovu doma, novac odlazi u kupnju potrebne materijale. Danas je koncept "remonta" podijeljen u dvije komponente:

Prvi su specifični položaji onoga što se popravlja u kući. To mogu biti krovovi, cijevi za vodu ili grijanje ili sve odjednom.

Drugo je kako se ovaj popravak izvodi. Radnici nikada ne bi trebali popravljati "nešto sad, a nešto kasnije" bez objektivnih razloga. Prema programu, svi sustavi koji zahtijevaju popravak popravljaju se u isto vrijeme u jednoj kući.

Važno je znati: Pretpostavimo da se ipak dogodila nepredviđena situacija, a graditelji su odgodili neki dio popravka nekoliko tjedana. U tom slučaju, prije sljedeće faze popravka, stručnjaci moraju doći u zgradu kako bi provjerili njezino stanje: je li se nešto pogoršalo tijekom odsutnosti radnika. Ako su graditelji započeli drugi popravak bez stručnog pregleda, to je prekršaj.

Što se popravlja?

Graditelji se ne bave ažuriranjem izgleda fasada ili bojanjem zidova ulaza. Njihov je posao mijenjati one koji loše rade inženjerski sustavi. A ako se fasada popravlja, to znači da je hitna i predstavlja prijetnju zdravlju ili čak životu stanovnika kuće.

Drugi aspekti popravaka koji bi dom hipotetski mogli trebati uključuju:

• obnova vodovoda;
• zamjena plinskih cijevi;
• ojačanje ili potpuna zamjena krovnog poda;
• rad u podrumima, uklanjanje pukotina temelja;
• popravljanje električnih mreža.

Na individualnoj osnovi mogu se pronaći i drugi problemi s održavanjem kuće koje također treba riješiti.

Koje kuće nisu uključene u program remonta?

Program je osmišljen za 30 godina, tako da svake godine ima sve više i više novih zgrada koje treba popraviti. Istodobno, popis se ne može dopuniti kućama koje:

• podliježu preseljavanju i rušenju prema programu obnove;
• bit će srušena u bliskoj budućnosti zbog hitne situacije;
• bit će rekonstruiran;
• sastoje se od jednog ili dva stana.

Ako vaš dom ne ispunjava niti jedan od ovih zahtjeva, ali se još uvijek nije pojavio u redu za renoviranje, morate biti strpljivi. U prvoj polovici 2017. popis je nadopunjen s tri stotine zgrada, a to nije granica.

Kako mogu pratiti status renoviranja svog doma?

Kako biste pronašli svoj dom i saznali sve informacije o planiranim ili u tijeku popravci, nema potrebe zvati nikakve institucije ili ići u stambeno-komunalne službe s pitanjima. Dovoljno je otići na stranicu https://pgu.mos.ru/ru/. Ovo je posebna stranica koju je kreirao ured gradonačelnika Moskve za praćenje situacije u gradu.

Ovdje možete saznati je li kuća uključena u program obnove, žaliti se na buku tijekom radova i naravno provjeriti status obnove vaše kuće.

Vodič za djelovanje je sljedeći:

1. Idemo na stranicu i vidimo preusmjeravanje na ovu stranicu:

2. Budući da tražimo informacije o stanovanju, potrebno je kliknuti na stavku “Stanovanje, stambeno-komunalne usluge, dvorište”. Izbornik će se promijeniti u ovo:

3. Sada treba odabrati stavku "Stambena zgrada i okućnica":

4. Ovdje možete provjeriti popis kuća koje su uključene u program obnove i tako se uvjeriti da ako je vaša kuća u lošem stanju i zahtijeva zamjenu nekih konstrukcija, neće biti srušena u skoroj budućnosti - sukladno tome, vi može čekati u redu za veliki remont. Uglavnom smo zainteresirani za redak "Saznaj sve o remontu", koji će preusmjeriti na ovu stranicu:

5. Klikom na stavku „Kada i koji radovi se izvode na remontu“ naći ćete se na stranici s podacima među kojima su najzanimljiviji ovi redovi:

Dakle, imat ćete na raspolaganju puni popis adrese kuća koje bi trebale biti kompletno obnovljene do kraja 2017. godine.

Što učiniti ako se popravak izvrši loše ili ne na vrijeme?

Ako web stranica javnih službi tvrdi da se radovi trebaju izvoditi na vašem teritoriju, ali nema graditelja.

Ili ako su već otišli, a popravljeni sustavi su opet pokvareni, trebate podnijeti reklamaciju. Postoji mnogo instanci kojima se možete obratiti, ali najučinkovitija među njima je web stranica Fonda za kapitalne popravke grada Moskve.

Kako bi se žalba snimila i poslala na adresu potrebno je ispuniti niz uvjeta: navesti točno puno ime i prezime i točnu e-mail adresu. Također je zabranjeno koristiti nepristojan jezik ili prijetnje u bilo čijem pravcu.

Odgovor se može očekivati ​​i putem e-maila i putem poštanske adrese, ako je potonja navedena u žalbi. Pismo možete potkrijepiti dokumentima, ali u količini ne većoj od deset komada.

ZASTUPNIČKO VIJEĆE

OPĆINSKI DISTRIKT GOLOVINSKY

29.03.2016 br.36

O davanju suglasnosti na Pravilnik provedba određenih ovlasti grada Moskve na terenu

U svrhu provedbe Zakona grada Moskve od 16. prosinca 2015. br. 72 „O davanju lokalnih samouprava unutargradskih općina u gradu Moskvi posebnim ovlastima grada Moskve u području organiziranja i izvođenja velikih popravaka zajedničko vlasništvo u stambene zgrade kao dio provedbe regionalnog programa za remont zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi", na temelju 2. dijela članka 8. Zakona grada Moskve od 14. srpnja 2004. br. 50 "O postupku davanja lokalnih vlasti unutargradskih općina u gradu Moskvi posebnim ovlastima grada Moskve (državne vlasti)"

Zastupničko vijeće odlučilo je:

1. Odobriti Pravilnik o provedbi određenih ovlasti grada Moskve u području organiziranja i izvođenja velikih popravaka zajedničke imovine u stambenim zgradama u sklopu provedbe regionalnog programa za remont zajedničke imovine u stambenim zgradama u grad Moskva (Dodatak).
2. Uprava općinskog okruga Golovinski:

2.1. U roku od 3 radna dana od dana donošenja ove odluke dostaviti ovjerenu presliku ove odluke na adresu:

Odjelu za kapitalne popravke grada Moskve;

Fondu za kapitalne popravke stambene zgrade grad Moskva;

Odjelu za teritorijalne vlasti Izvršna moč grad Moskva;

Upravi Golovinskog okruga grada Moskve.

3. Ova odluka stupa na snagu danom objave.
4. Kontrola provedbe ove odluke dodjeljuje se načelniku općinskog okruga Golovinski.Arkhiptsov N.V.i predsjednik povjerenstva za unapređenje, obnovu, korištenje prostora i zaštitu okoliša – zamBorisov E.G.

Poglavlje

općinski okrug Golovinski N.V. Arkhiptsova

Primjena

na odluku Vijeća zamjenika općinskog okruga Golovinski

Propisi

provedba određenih ovlasti grada Moskve

u području organiziranje i izvođenje kapitalnog remonta zajedničke imovine u stambenim zgradama u sklopu provedbe regionalnog programa remonta zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi

1. Ovi propisi određuju postupak za provedbu od strane Vijeća zastupnika općinskog okruga Golovinski (u daljnjem tekstu: Vijeće zastupnika) određenih ovlasti grada Moskve u području organiziranja i provedbe velikih popravaka zajedničkih imovine u stambenim zgradama u sklopu provedbe regionalnog programa za velike popravke zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi (u daljnjem tekstu: delegirane ovlasti):

1) odobrenje popisa adresa stambenih zgrada koje će biti uključene u kratkoročni plan za provedbu regionalnog programa remonta zajedničke imovine u stambenim zgradama u gradu Moskvi, u smislu raspodjele po godinama uvjeti za remont zajedničke imovine u stambenim zgradama koje se nalaze na području općinskog okruga Golovinsky, u okviru uvjeta provedbe kratkoročnog plana (u daljnjem tekstu, odnosno - popis adresa, kratkoročni plan);

2) sudjelovanje u radu povjerenstava koja provode otvaranje i prijem izvršenih usluga i (ili) izvršenih radova na remontu zajedničke imovine u višestambenim zgradama (u daljnjem tekstu: povjerenstvo), koje osigurava Fond za kapitalni popravak stambenih zgrada u Moskvi (u daljnjem tekstu: Fond), uključujući odobrenje potvrda o prihvaćanju za pružene usluge i (ili) obavljene radove na remontu zajedničke imovine u stambenoj zgradi, koje osigurava Fond (u daljnjem tekstu - potvrde o prihvaćanju).

2. Organizaciju rada na provedbi delegiranih ovlasti od strane Vijeća zastupnika provodi načelnik općinskog okruga Golovinsky i povjerenstvo Vijeća zastupnika za poboljšanje, rekonstrukciju, korištenje zemljišta i zaštitu okoliša (u daljnjem tekstu: do kao profilna komisija) u skladu s Pravilnikom o Vijeću zastupnika.

Postupak usklađivanja popisa adresa

3. Početak provedbe delegiranih ovlasti za koordinaciju popisa adresa je primitak žalbe ovlaštenog izvršnog tijela grada Moskve (u daljnjem tekstu: ovlašteno tijelo) od strane Vijeća zamjenika o potrebi da se uskladiti adresar (u daljnjem tekstu žalba).

4. Registracija žalbe provodi se na dan primitka i šalje najkasnije sljedeći dan (u papirnatom obliku i (ili) u elektroničkom obliku) zastupnicima Vijeća poslanika (u daljnjem tekstu zastupnici) i profilnom povjerenstvu.

5. Profilna komisija razmatra žalbu na svojoj sjednici i priprema podatke o adresaru. Zastupnici se obavještavaju o datumu, vremenu i mjestu održavanja sastanka profilnog povjerenstva najmanje 2 radna dana prije dana održavanja.

6. Žalba i informacija profilnog povjerenstva razmatraju se na sljedeći sastanak Vijeće poslanika, ali ne kasno utvrđen regulatornim pravnim aktom grada Moskve za donošenje odluke Vijeća zamjenika o usuglašavanju popisa adresa.

7. Informacije o datumu, vremenu i mjestu sastanka Vijeća zastupnika za razmatranje žalbe šalju se ovlaštenom tijelu i objavljuju na službenoj web stranici lokalnih vlasti općinskog okruga Golovinski u internetskoj informacijskoj i telekomunikacijskoj mreži (u daljnjem tekstu službena stranica) najkasnije 3 radna dana prije dana održavanja sjednice.

8. Na temelju rezultata razmatranja žalbe i informacija povjerenstva za profil, Vijeće zastupnika otvorenim glasovanjem većinom glasova od utvrđenog broja zastupnika donosi jednu od sljedećih odluka:

1) dogovoriti popis adresa;

2) dogovoriti popis adresa, uzimajući u obzir prijedloge za promjenu raspodjele po godinama uvjeta za remont zajedničke imovine u stambenim zgradama koje se nalaze na području općinskog okruga Golovinski.

9. U odluci Vijeća poslanika (točka 8.) navode se: adresar, podaci o žalbi (naziv ovlaštenog tijela, datum i broj), datum primitka žalbe u Vijeću poslanika.

10. Odluka Vijeća zastupnika (stavak 8.) šalje se ovlaštenom tijelu i objavljuje na službenoj web stranici u roku od 3 radna dana od dana donošenja, a također je podložna službenoj objavi u biltenu "Moskovski gradski bilten ".

Redoslijed sudjelovanja zastupnika u radu povjerenstava

11. Zastupničko vijeće najkasnije u roku od 21 kalendarski dan od dana primitka obavijesti Zaklade o potrebi upućivanja ovlaštenih zamjenika za sudjelovanje u radu povjerenstava (u daljnjem tekstu: obavijest), javnim glasovanjem, donosi većinom glasova od utvrđenog broja zastupnika odluku o sudjelovanju zastupnika u radu povjerenstava koja djeluju po svojim izbornim jedinicama.

12. Odlukom Vijeća zastupnika o sudjelovanju zastupnika u radu povjerenstava, za svaku stambenu zgradu navedenu u obavijesti imenuju se dva ovlaštena zamjenika, od kojih je jedan glavni, a drugi rezervni zamjenik. .

13. Rezervnog ovlaštenog zamjenika šalje načelnik općinskog okruga Golovinsky da sudjeluje u radu komisije u slučaju da Vijeće zastupnika primi informaciju od Zaklade o nesudjelovanju glavnog ovlaštenog zamjenika u radu Povjerenstva (uključujući i u slučaju da opunomoćenik odbije potpisati potvrdu o prijemu bez navođenja pisanog posebnog mišljenja), kao i pisanu obavijest glavnog opunomoćenika o spriječenosti sudjelovanja u radu Povjerenstva. .

14. Ako je u izbornoj jedinici na čijem je području povjerenstvo osnovano popunjen samo jedan mandat ili su svi mandati upražnjeni, Zastupničko vijeće odlučuje o upućivanju drugih zastupnika u povjerenstva koja djeluju na području dotične izborne jedinice.

15. U slučaju prijevremenog prestanka ovlasti glavnog i (ili) rezervnog zamjenika, Vijeće zamjenika na sljedećoj sjednici odlučuje o imenovanju novog ovlaštenog zamjenika - glavnog i (ili) rezervnog.

16. Ovlašteni zamjenici (članak 12.) sudjeluju u radu povjerenstava u skladu s propisom o takvim povjerenstvima odobrenim od strane Odjela za kapitalne popravke grada Moskve, uključujući potpisivanje potvrde o prihvaćanju. Nadležno tijelo obavještava ovlaštene zamjenike najkasnije 1 dan unaprijed (stavak 3.) o datumu, vremenu i mjestu održavanja povjerenstva (stavak 1. podstavak 2.).

17. Potpisivanjem akta o prijemu od strane ovlaštenog zamjenika odobrava se navedeni akt o prijemu u skladu sa stavkom 2. članka 190. Zakon o stanovanju Ruska Federacija. Ovlašteni zamjenik potpisuje potvrdu o prijemu u prisustvu potpisa organa tehničkog nadzora i predstavnika vlasnika stambene zgrade. Nadležno tijelo dostavlja primjerak akta Vijeću poslanika, potpisan od strane svih ovlaštenih osoba.

18. Ako ovlašteni zamjenik odbije potpisati potvrdu o prihvaćanju, ovaj zamjenik, najkasnije u roku od 3 radna dana od dana odbijanja potpisati potvrdu o prihvaćanju, sastavlja pisano izdvojeno mišljenje, navodeći primjedbe na pružene usluge i (ili) izvedeni radovi na remontu zajedničke imovine u stambenim zgradama. Pisano izdvojeno mišljenje podnosi zamjenik zaposleniku Zaklade, koji je član relevantne komisije, čije se daljnje radnje određuju Uredbom Vlade Moskve br. rad komisija koje provode otvaranje rad i prihvaćanje obavljenih usluga i (ili) obavljenih radova za remont zajedničke imovine u stambenim zgradama.

19. Ovjerene kopije odluka Vijeća zastupnika navedenih u stavcima 12., 14. i 15. ovih Pravila šalju se Odjelu za kapitalne popravke grada Moskve i Fondu u roku od 3 radna dana od dana donošenja ovih odluke.

20. Odluke Vijeća zastupnika navedene u stavcima 12., 14. i 15. ovog Pravilnika objavljuju se na službenoj web stranici u roku od 3 radna dana od datuma donošenja, a također podliježu službenoj objavi u Moskovskom gradskom biltenu.