Ev blok tipi hazır proje planları. Bloke edilmiş bir binanın iki katlı bir konut binasının projesi

Toplam alanı evde: 152.9 m2

Katlar: bir kat ve çatı katı

Malzeme:çerçeve teknolojisi

İki daire için bloke edilmiş bir konut inşaatı projesi: genel veriler

Bölüm blok ev inşaat projesi aşağıdaki malzemeleri içerir: cephe, temel planı, bölümler, binaların açıklaması, çatı ve kirişlerin planı, ilk ve çatı katları ve diğerleri İşte, mimarın projeyle ilgili notundan bazı alıntılar.

Gerçek yarı müstakil ev projesi temelinde yürütülür: sözleşme sözleşmesi Zh5-11-P ve tasarım için teknik atama.

Çalışma çizimleri mevcut normlara, kurallara, talimatlara uygun olarak geliştirilir ve devlet standartları ve operasyon sırasında yangın güvenliği ve patlama tehlikesini sağlamak için önlemler alın.

Blok ev projesi aşağıdaki iklim koşulları için tasarlanmıştır:
İklimsel inşaat bölgesi - IIB (SNiP 23-01-99*)
İklim karasaldır. Soğuk kışlar ve sıcak yazlar.
En soğuk beş günlük dönemin (0.92 güvenlik ile) sıcaklığı -29 "C;
En soğuk günün sıcaklığı (0.92 olasılıkla -334C);
Nem Bölgesi -2-kuru;
Toprağın mevsimsel donma derinliği - 1,6 m;
Kar örtüsünün (IV bölgesi) Ağırlığının tahmini değeri - 180 kg / m2;
Rüzgar basıncının normatif değeri (III bölge) - 30 ke/m2.

Engellenen bir evin iç düzeni ve yapıcı çözümler

Bu projeye göre konut blok ev 12.13x6 m plan boyutlarında bloke 2 daireli iki katlı yıl boyu kullanımlı konut binasıdır.

Bloke evin zemin katında 2 ortak oda, 2 banyo/düğüm, 2 duş odası, 2 antre, 2 yatak odası bulunmaktadır. İkinci katta 2 yatak odası, 2 ortak oda ve teras bulunmaktadır. Birinci ve ikinci katlar arasındaki iletişim, iç ahşap bir merdivenle gerçekleştirilir.

Bloke edilen konut binasının çatısı üçgendir. Çatı kaplaması - esnek kiremit. Çevreleyen yapıları hava koşullarına dayanıklı bir kaplama ile örtün. dekoratif elemanlar cephede ahşap çıta yapılacak.Bodrum katının dekorasyonunda "Rock" serisinin "yabani taş" tipi karolar kullanılmıştır.

Pencereler GOST 23166-99'a göre ahşaptır. İç dekorasyon duvarlar - ahşap üzerine macun, boyama için duvar kağıdı. Duvar dekorasyonunda banyo/düğüm odasında duvarlar neme dayanıklı alçıpan ile kaplanmış ve boyanmıştır. su bazlı boya.. Balkon ve veranda korkulukları - GOST 24454-80* uyarınca ahşap. Çatı katı kullanılmamaktadır. yürütmek gerekirse onarım işiçatı kaplama, asma tavan yerinde kaldırılır ve onarımlar yapılır, ardından asma tavan yerine yerleştirilir.

duvar örmek bloke konut binasıçerçeve kılıflı yapıdır ahşap çerçeve SP 31-105-2002'ye göre. kafes inşaatı kırma çatı ahşap.

Bir konut bloğu evin inşaatı için proje pencere açıklıklarının altına monte edilmiş elektrikli duvar konvektörleri vardır. Sıcak su temini elektrikli su ısıtıcıları ile sağlanmaktadır,

Binanın çevresi boyunca, 0,03 eğimli ve 1,2 m genişliğinde çakıl-kum hazırlığı boyunca 100 mm kalınlığında Penoplex PS 35 yalıtımı ile yalıtımlı bir asfalt beton kaplama yapın.

Tüm işler, SNiP Bölüm 3'teki ilgili g l'nin talimatlarına göre yapılmalıdır. İşin organizasyonu, üretimi ve kabulü "SNiP 12-03-2001 "İnşaatta iş güvenliği" gerekliliklerine uygun olarak yapılmalıdır.

Yeni Moskova'da tipik bina yarışması

Konut kompleksinin genel planı

Tipik bir çeyrek, 100x300m (3 ha) boyutunda uzun bir dikdörtgendir.

Mahallenin kısa kenarı, 12 m genişliğindeki ana uzunlamasına caddeye bitişiktir. Toplu taşıma ana cadde boyunca çalışır. 6 m genişliğindeki ikincil caddeler, 3,5 m genişliğinde tek yönlü araba yolları ile birbirine bağlı olarak dikey olarak ayrılır.

Ana caddeden tali caddeye hareket yönünde kat sayısı azalmaktadır. İlk olarak, 3-4 kat yüksekliğinde az katlı binalar var. Girişleri cadde tarafındandır ve girişten avluya geçiş vardır. Avlu alanı, araçların geçişi için tasarlanmayan bir yaya bölgesidir.

Tüm ticari gayrimenkuller ana cadde boyunca yer alan evlerin stylobat kısmında yer almaktadır. Burada, yolun kenarında ticaret ve sosyal altyapı nesneleri var. Evlerin uçlarından ve avludan, sakinlerin toplanıp dinlenmesi için ortak alanlara ve bazı sosyal altyapı tesislerine (örneğin çocuk yaratıcı stüdyoları) giriş bulunmaktadır.

Ana caddeden ikinci ve üçüncü satırlarda yer alan evlerin stilobat kısmı yoktur. Birinci katlarda cadde alanlarına erişimi olan daireler bulunmaktadır. Parseller evlerin uç kısımlarında yer almakta ve sokağı avlu alanından ayırmaktadır. Parseller birbirinden ve ortak alanlardan 1 m yüksekliğinde korkuluk şeklinde alçak bir çitle ayrılmış, ayrıca yol kenarından ve avludan yeşil bir çitle kapatılmıştır.

Avluda yazlık tiyatro olarak kullanılabilecek çok işlevli bir kulübe vardır. genel toplantılar veya spor oyunları. Ayrıca, bazı mahallelerde avlu topraklarının altında yer altı otoparkları yerleştirme imkanı vardır.

Ayrıca, küçük apartmanların avlu bölgesini bloke evlerin parsellerinden ayıran 12 m genişliğinde bir yeşil alan şeridi vardır. Yeşil şerit boyunca mahalleler arasında enine bir yaya iletişimi var, bunun üzerinde okullar ve anaokulları yer alıyor.

Sonra kendi geçitleri boyunca iki sıra bloke ev var. İlk satır: Sömürülebilir çatılara sahip 3 katlı müstakil evler. Çalıştırılan çatıların varlığı, arsanın küçük boyutunu telafi eder. 2 kat yüksekliğindeki ikinci sıradaki şehir evleri, sömürülebilir bir çatıya sahip değildir.

Evler 5 tarafından kapatılmıştır. Aralarında yeşil alan ve oyun alanları ve dinlenme tesisleri bulunan avlu alanı ile bağlayan bir yaya geçidi bulunmaktadır. Bu geçit aynı zamanda onları avlu alanına da bağlar. bireysel evler bulundukları çevrede. Bu bölge izole edilmiştir ve yalnızca bireysel evlerin sakinleri tarafından kullanılmaktadır.

Yukarıdakilerin tümü, 1. tipin tipik bir çeyreğini oluşturur. 2. tip tipik bir blokta, bir okul, bir anaokulu ve 54 araçlık bir otoparkı barındırmak için konut binalarının bir kısmı hariç tutulmuştur. Her iki mahalle türü de birbirinin ayrılmaz bir parçasıdır ve dönüşümlü olarak daha büyük bir kentsel segment oluşturur.

Engellenen evler

Bloklu konut binası, farklı yüksekliklerde 2 hacme bölünmüş bölümlerden oluşmaktadır. Bu birimlerin değişimi, engelleme sırasında dinamik bir bakış açısı oluşturmanıza olanak tanır.

Blok evlerin 2 tip bölümü geliştirildi - 2 katlı, 87m2 alana sahip ve 3 katlı, 107m2 alana sahip.

İlk satır: Sömürülebilir çatılı 3 katlı müstakil evler. Çalıştırılan çatıların varlığı, arsanın küçük boyutunu telafi eder. İkinci çizgi: 2 kat yüksekliğindeki şehir evleri, sömürülen bir çatıya sahip değildir. Ayrıca, 2 ve 3 katlı bölümler, sırasıyla 2 ve 3 olmak üzere yatak odalarının sayısında farklılık göstermektedir. Her bölümün kendi ev arsası, 7m2 alana sahip, üstü kapalı barbekü alanı ile. Evin bulunduğu arsanın toplam alanı 140m2'dir.

Yerleşim

Projenin adı:

İKİ KATLI KONUT BİNASI

Maliyet: istek üzerine.
Toplam alan: 592,2 m2;
Etki alanı: 290 m2;
Bina hacmi: 2359,1 m3;
İnşa alanı: 342.8 m2;
Kat sayısı: 2. kat;
Daire sayısı: 4;
Satış elemanı:

*- Proje RHD Vakfı tarafından onaylanmıştır ve devlet bünyesinde uygulanabilmektedir. emir

1. kat planı

2. kat planı

çatı katı planı

Çatı tasarımı

I. TAHMİNİ MALİYET:

Toplam tahmini maliyet (in temel fiyatlar 01/01/2001) - 1806,03 bin ruble.

II. YAPI ÜRÜNLERİNİN VE YAPILARIN AÇIKLAMASI:

Dış duvarlar - Genişletilmiş kil beton 2 oyuk bloklar KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 190 mm kalınlığında. Yalıtım - 120 mm kalınlığında PSB-S-25 levhalar;
Zeminler ve kaplamalar- 180 mm ve 120 mm kalınlığında monolitik betonarme B25 sınıfı (döşeme levhalarının fiyatı);
Bölmeler - Genişletilmiş kil blokları KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 GOST 6133-99'a göre 90 mm kalınlık;
Merdivenler - Monolitik betonarme sınıf B25;
Çatı - ahşap kirişlerde metal kiremit;
Pencereler - Plastik OP G1 4M1-16-I4
GOST 30674-99'a göre
Kapılar - Tip "TATPROF"
Dış kaplama- Renklendirmeli TN sıva; baza, sundurma, rampalı porselen karolar.

III. MÜHENDİSLİK EKİPMANLARI:

Su temini - merkezi;
Kanalizasyon - ana ağa;
Isıtma - evsel gaz kazanlarından;
Havalandırma - doğal;
Elektrik güç ekipmanları ve elektrik aydınlatma– merkezi elektrik ağı;

IV. PROJE TANIMI

Merkezde dış görünüş(dış) tasarlanan konut binasının pragmatik ve sanatsal fikirlerin bir sentezidir. İki katlı blok ev, her biri ayrı girişi olan 4 konut bloğundan oluşuyor. Tüm katların planlama kararları, yaşam alanının sadeliği ve rahatlığı, yaşam için erişilebilirlik üzerine kurulmuştur. engelli grupları nüfus. Binanın mekan planlama kararları, mimari ve planlama çözümüne ve mevcut bina yönetmeliklerinin gerekliliklerine dayanıyordu.
Birinci konut katında, gömme gardıroplu bir antre, oturma odası ile birleştirilmiş bir mini mutfak bulunmaktadır. Sınırlı hareket kabiliyetine sahip kişilerin hareket kolaylığı için koridor bulunmamaktadır. Ayrıca 1. katta bir banyo ve bir yatak odası bulunmaktadır. Herşey mühendislik ekipmanıısı jeneratöründe bulunur. İkinci katta 3 yatak odası, banyo ve giyinme odası bulunmaktadır. Proje, MGN'nin site çevresinde ve konut bloklarının birinci katının tesislerinde engelsiz ve rahat hareket etmesini sağlar.

Bokarev Architects'ten Rusya'da DoubleHouse bloklu konut binası.

Bu modern iki aileli konut binası, şehir içinde, merkezden çok uzakta olmayan özel sektörde inşa edilmiştir. Çevredeki binalar, 1-2 katlı harap, çoğunlukla ahşap binalarla temsil edilmektedir.

İki katlı konut binası, ayırt edici özellikleri formların sadeliği ve özlülüğü, yüksek vitray sistemleri, delici ışık, çevre dostu kullanımı olan modern Hollanda tarzında "Ahır Evi" ("Ev-ahır") yapılmıştır. malzemeler ve çim ile bahçeye bakan bir teras. Aktif olarak dünyayı dolaşan bir grup genç sertifikalı mimarın bireysel bir mimari projesi. Bu evin fikirleri büyük ölçüde Eindhoven'daki (Hollanda) bir stajdan esinlenmiştir. Evin tasarımı, şehrin görünümünde çok eksik olan özeldir. Bir diğer ayırt edici özellik evler kullanılan malzemelerdir - neredeyse inşaatın tüm aşamalarında, en yeni ve en modern örnekler, hatta bazen özel olanlar bile kullanılmıştır - her aşamanın ayrıntılı fotoğrafları ve raporlama belgeleri vardır.

Projenin konsepti, ülke barışını ve bağımsızlığını isteyenler için şehir merkezinde konforlu konutlar. Bu, aynı fiyata 3.4 odalı bir şehir dairesi için karlı bir alternatiftir + kendi otoparkı ve bir oyun alanı ve barbekü alanı yerleştirmenize izin veren küçük bir çim. Uygun konum - şehir merkezinden bir taş atımı. Yürüme mesafesinde bir otobüs durağı (moskovsky yolu), 5 numaralı yeni modern poliklinik, okul, Çocuk Yuvası, Komsomolsky Meydanı.

malzemeler taşıyıcı yapılar: fore kazık kazık çapı üzerine temel - 350 mm. derinlik - 3,5 m, kazıklar 0,5x0,6 m kesitli bir ızgara ile bağlanır, ızgara üzerine 15 cm'lik bir levha dökülür, beton kalitesi M-250. Profilli bir Delta membran kullanılarak ısıtılmış bir "yumuşak" kör alan yapılmıştır. Genişlik 1,25 m EPPS izolasyon 60 mm. Duvarlar kompozit ağ ile güçlendirilmiş silikat bloklardan yapılmıştır. Duvar, iki beton zırhlı kemerle bağlanmıştır (birinci ve ikinci katlardan sonra). Örtüşmeler prefabrike betonarme (ZhBI-5). Çatının yapısı ahşap, 50x200 mm kesitli kirişler. yangına karşı biyolojik koruma ile emprenye edilmiştir. Çatıya kar koruyucular monte edilmiştir.

İzolasyon: Temel - EPS köpük 50 mm., Duvarlar - mineral yün izolasyon Taşyünü Cephe Butts 100 mm., Çatı - mineral yün izolasyon Taşyünü Hafif Butts. Tavan arası çatının tasarımında, DuPont Tyvek'ten yansıtıcı etkiye sahip yüksek kaliteli hidro ve buhar bariyeri membranları kullanılmıştır.

Dış kaplama: Çatı ve yan cepheler özel Viking mat bitişli profilli sac ile kaplanmıştır. Uç cepheler, Belinka Lasur özel koruyucu bileşiklerle renklendirilmiş ahşap taklidi (iğneler) ile kaplanmıştır. Izgaraların ve pencerelerin çerçevelenmesi - alüminyum kompozit panel 3 mm. Çatı ve cephelerin yapısı havalandırmalıdır (havalandırma aralığı 75 mm).

Pencere: plastik pencereler, Veka profil, içi beyaz, dışı özel laminasyon Gri renk(özellikle Almanya'da yapılan bu proje için). Enerji tasarruflu camlı çift cam. Terasa açılan kapıda gizli montajlı panjur vardır (kutu altta gizlidir) ahşap cephe). Birinci katın tüm konturu boyunca panjur montajı sağlanır. Kuzey yatak odasının ikinci katında Velux (Danimarka) imzalı bir çatı penceresi vardır. Ek yüklemek mümkündür çatı pencereleri diğer odalarda.

İletişim: Evin merkezi bir su kaynağı vardır ( polietilen boru), lağım çukuru 9 metreküp için, evi birbirine bağlamak için teknik koşullar merkezi sistem kanalizasyon (80 m. drenaj kuyusuna kadar) Hem yerçekimi hem de basınçlı kanalizasyon sistemleri (Yol altı HDD delinmesi) yapmak mümkündür. Geçici elektrik tesisatı yapıldı, evin çevresine geçici kablolama yapıldı, böylece iç dekorasyon işlerine izin verildi. Gaz yükseltici sitenin önüne, borudan gaz konur. Evin duvarlarında klimaların dış üniteleri için 3 özel niş bulunur, kapalı dekoratif ızgaralar. Tüm borular, üzerlerine döşenen bir ısıtma kablosu ile yalıtılmıştır. Çatılarda 3 adet yalıtımlı havalandırma çıkışı Vilpe (Finlandiya) vardır: biri mutfaktan tahliye için, ikincisi banyolar için, üçüncüsü kanalizasyon yükselticisinin havalandırılması için.

İç bitirme: "Deniz fenerlerinin altında" duvarların ve eğimlerin sıvanması (Rotgypsum). Tavanı ikinci katta alçıpan ile dosyalamak. Geçici kablolama ve aydınlatma. metal merdiven.

Mimari aydınlatma: proje, son cephelerin gizli aydınlatmasını sağlar ( LED Şerit Işık içinde alüminyum profil buzlu difüzör ile).

Özellikler Siteye:

Arsa alanı: 300 metrekare Saha kumla doldurulur (1 metre)

Eskrim: Çitin çerçevesi metaldir, ön tarafında koruyucu emprenyeli ahşap çıtalarla kaplanmıştır, diğer taraflar açık gri profilli bir levha ile dikilmiştir. Çitin yüksekliği 1.8 m, arabaların girebileceği bir kapı ve bir kapı var.

Proje videosu:

Başlık: Bloklu Konut Binası DoubleHouse Yer: Tyumen, Rusya Mimari: Bokarev Architects İnşaat: 2015 Arsa alanı: 600 m2 Toplam alan: 96.5 m2 (birinci katta 50 m2, ikinci katta 46,5 m2) - bir blokFotoğraf: Bokarev Architects - Maxim Denisenko, Bokarev Architects - Artem Rich, Bokarev Architects - Ilya Bokarev

Tüm fotoğraflar ve proje grafikleri:

www.magazindomov.ru

Engellenen evler ve sorunları

• Bir apartman bloğunda genişletme, yeniden yapılanma veya elden geçirmekşimdi hem tam teşekküllü bir inşaat için bir projeye ihtiyacımız var.

Sıradan bir ev ile bloke edilmiş bir ev arasındaki fark nedir? Bloke edilmiş konut binası, her birinin girişi doğrudan yerel alandan düzenlenen iki veya daha fazla daireden oluşmaktadır.

Bireysel özel bir ev Miras payı mülkiyetinin tescili ve dairelerin ayrılmasından sonra mirasçılar arasında mülkün bölünmesi sonucu en sık bloke olur. Bu, 1/2 veya 2/3 sahiplik şeklinde resmi bir bölünme değil, gerçek bir mülkiyettir. Yeni mülk sahiplerine, yaşama kolaylığı ve mülkteki belirli paylarını koruma açısından bir dizi fayda sağlar.

Mülk sahipleri, evi birkaç daireye bölerek, ortak sahiplerle neredeyse tüm sorunları çözdüklerine inanmaktadır. Eklemek veya yeniden geliştirmek için izin almanıza gerek yok, satma izniniz yok ve çok daha fazlası. Genel olarak, müşterek sahiplerinden bağımsız olarak, payınız (sözde daire) ile istediğinizi yapabilirsiniz. Ancak bir sorundan kurtulduktan sonra, konutlarının inşaatına veya yeniden inşasına başlayan özel mülk sahipleri, daha az ciddi olmayan başka sorunlarla karşı karşıya kalmaktadır.

Son zamanlarda, Belarus Cumhuriyeti Mimarlık ve İnşaat Bakanlığı, bloke edilmiş konut binalarını, herhangi bir yeniden yapılanmanın gerektirdiği sorumluluk düzeyine göre sınıflandırmıştır. devlet uzmanlığı. Ve bu durumda proje artık resmi değil, konuşlandırılacak.

Bu yenilik son zamanlarda ortaya çıktı. Bir yıl önce, özel konutların yeniden inşası için, evin cephesinin görüntüsü, bölümlerin işaretlenmesi ve bir proje yapılması yeterliydi. açıklayıcı not"remake" in genel kabul görmüş normlar ve kurallarla ne kadar tutarlı olduğu. Ve çizimler yerel yönetimden itirazda bulunmadıysa, o zaman temizlikle iyi çalıştıktan sonra, birkaç ay sonra yeni bir eve taşınma partisini güncellenmiş bir evde kutlamak mümkün oldu.

Şu anda, işe başlayan apartman sahipleri inşaat işleri bloke evlerde sorunlar arttı.

Bloke edilmiş bir konut binasında bir dairenin yeniden inşası için yeni kurallar

"İnşaat faaliyetlerini iyileştirme önlemleri hakkında" kararnamesine göre, birkaç daireden oluşan blok evler, ayrıntılı bir projenin geliştirilmesi, ayrıntılı bir birim ve sistem çizimi ve zorunlu devlet uzmanlığı geçişi ile inşa edilmelidir.

Özel bloke edilmiş evler de dahil olmak üzere tüm apartmanlar yeni kurallara tabidir. Ancak burada ilginç olan şudur: özel tüccarlar, diğer herhangi bir geliştirici ile bir incelemeden geçmelidir. apartman binaları(beş, dokuz katlı) neredeyse eşit düzeyde, ancak yine de bağımsız olarak inşa edilmesine izin veriliyor. Bu durumda, devlet muayenesi, banyo ekleyen veya mutfağı genişleten bir komşunun, duvarın arkasına yerleşen ev ortaklarının konutlarını tahrip etmeyeceğinin garantisi olarak güvenlik tarafından haklı çıkar.

Ancak iş yaparken projeden sapma olmayacağının garantisi nerede? Daha sonra, mantığı izleyerek, kendi kendine inşaatı yasaklamak ve herhangi bir yeniden inşayı yalnızca lisansı olan bir müteahhitlik kuruluşunun katılımıyla gerçekleştirmek gerekir! O zaman mutfağın banal genişlemesi veya çatı katının yeniden inşası yeni bir ev inşa etmek kadar pahalıya mal olacak.

Proje mi yoksa kendi kendine inşa mı?

Bireysel bir girişimci, ayrıntılı, ayrıntılı bir projeyi birkaç yüz dolara tamamlamayacaktır. Bir tasarım organizasyonu aramanız gerekiyor. Ancak, çoğu böyle bir işe girmek bile istemiyor ve bu, en basit proje için 800 dolardan başlayan fiyatlara rağmen. Ve sığacağı gerçeği değil. İyi tasarlanmış bir proje çok daha pahalıdır ve ayrıca ele alınması gereken yorumlar olabilir ve bu ek ihtiyaçlar gerektirecektir. finansal yatırımlar ve zaman.

Mülk sahipleri ve yetkilileri (mimarlık departmanı çalışanları) hemen sorun yaşadı. Tasarımcılar özel sektörle uğraşmak istemiyor! Arsalar küçük, evler ve müştemilatlar kelimenin tam anlamıyla üst üste "oturuyor". Ve yine de kendinizi iyileştirmeniz ve sıhhi ve yangın güvenliği standartlarına uymanız gerekiyor.

Bu tür sorunlarla karşılaşan apartman sahipleri, kanuna göre her şeyi yapmaktansa AWOL için mahkemeye gidip para cezası ödemenin daha kolay olduğuna karar verirler. Ve bu mantıklı. Sonuçta, kendi kendine inşaat, kentsel planlama normlarını, kurallarını ihlal etmiyorsa ve yüksek kalitede inşa edilmişse, kabulünü reddedemezler.

Ancak yetkililerin bu yenilikleri gözden geçireceği ve bloke konut binalarının yeni kurallar kapsamına girmeyeceği yönünde umut var. Böyle bir gayrimenkulün sahipleri sadece bekleyebilir, umut edebilir ve inanabilir.

Mutlu okumalar ve doğru kararlar zor problemler.

© Maystroff / dayalı: http://news.tut.by/society/416030.html

Arkadaşlarınızla bilgi paylaşın

maystroff.ru

Müstakil evlerin tasarım özellikleri - Enerji

Engellenen evlerin tasarım özellikleri

Kasaba evleri olarak da bilinen bloke evler, ülkemizde bu tür ilk binaların Moskova bölgesinde ışığı gördüğü ancak geçen yüzyılın 90'lı yıllarının ortalarından itibaren ortaya çıkmaya başladı. Bu konut seçeneği ekonomi sınıfına aitti ve kelimenin en olumsuz anlamıyla. Tabii ki, blok evlerin tasarımı hakkında bir fikir vardı, ancak yalnızca en yaklaşık formda, bu nedenle bölgenin herhangi bir imarına, gerekli altyapının organizasyonuna, mimari görüntülerden bahsetmeye gerek yoktu. Sonuç olarak, kışla veya kışla tipi konut olarak şehir evleri hakkında, bu tür evlerin şekline karşılık gelen, ancak içeriklerinde orijinal olarak ortaya konan fikirle tamamen çelişen istikrarlı bir fikir oluştu.

Son 5-10 yılda durum çarpıcı bir şekilde değişmeye başladı, düşük katlı özel inşaatlarda ortaya çıkan patlama bloke evleri tamamen etkiledi, şimdi şehir evi projeleri yaratma yaklaşımı temelde farklı. Artık bloke edilmiş evler, toplumdaki statü veya konuma zorunlu olarak bağlı olmaksızın çeşitli kategorilerdeki vatandaşlar için konutlardır. Tabii ki, bu tür ekonomi sınıfında birçok ev projesi var, ancak bunların çoğu aynı zamanda elit gayrimenkul kavramına da ait.

Şehir evlerinin mimari tasarımının bir özelliği, projelerin geliştirilmesi sırasında alınan kararların belirli bir standardizasyonunu hayata geçiren planlama ve tasarım gereksinimlerinin benzerliğiydi. Geliştiriciler onları ne kadar çeşitli yapmaya çalışırsa çalışsın, çoğu durumda bu tür evlerin zemin katında bir mutfak, oturma odası ve banyo vardır. İkinci katta bir banyolu yaşam alanları bulunmaktadır. Binanın önünde yeşil bir alan var, garaj genellikle yeraltında veya zemin kat seviyesinde yer alıyor.

Engellenen bir evin projesi hangi bölümlerden oluşur?

Kaliteli bir sonuç elde edildiğini iddia eden diğer tüm işlemlerde olduğu gibi, blok evlerin tasarımında da tasarım aşaması büyük önem taşımaktadır. hazırlık çalışmaları. Bu durumda, mesele bir şantiye seçimi ve özelliklerinin kapsamlı bir analizi ile ilgilidir. Bunu yapmak için, sahada jeolojik araştırmalar ve jeodezik araştırmalar yapmak ve önceden hazırlanmış tüm bilgilere dayanarak hazırlamak gerekecektir. teknik görev tasarım için. Bu belge, bloklardan evlerin tasarımının ne olması gerektiği, mimar, inşaatçılar ve bitiricilerin sitesinde çalışmanın nihai sonucunun ne olması gerektiği hakkında özel bilgiler içermektedir.

Bunu, müşteri tarafından değerlendirilmek üzere planlama çözümleri için birkaç (ideal olarak üç veya dört) seçeneğin sunulduğu bir ön tasarımın oluşturulması üzerine çalışmalar takip eder. Bu, müşterinin özellikle sevdiği birini seçme veya önerilen seçeneklerden belirli bir çözümde birleştirme fırsatına sahip olması için gereklidir. Doğal olarak, sadece yerleşim planına odaklanmak imkansızdır, evin mahremiyetini koruma konuları özel bir ilgiyi hak eder, çünkü ortak bir duvar ve binaların birbirine yakınlığını içeren tasarımı konut sorununa yol açar. mahremiyet. Son olarak, binaların enerji verimliliğinin korunması, yeterli aydınlatma seviyesi ve ana noktalara göre sahada doğru konum ile ilgili konuların dikkate alınması önemlidir.

Taslak tasarım, her şeyi tam olarak ortaya koyan bir belge olarak alınmamalıdır. Tasarım özellikleri yapılar. Projenin taslak kısmı sayesinde, tüm çalışmanın sonucunun yaklaşık olarak nasıl görüneceğini, ancak daha fazlasını öğrenebilirsiniz. Bu nedenle, sadece taslak tasarıma dayalı bir ev inşa etmek imkansızdır. Bunu yapmak için, projenin en hacimli ve karmaşık bölümünü - mimari olanı - geliştirmek gerekir. Bu belgeden evin tasarımı, kabul edilen mimari ve yapıcı çözümler: yapının oranları ve boyutları, evin cepheleri ve dekorasyonu, duvarlardaki açıklıkların yeri ve boyutu, binaların imar edilmesi, tavanların konumu, temel üzerindeki yük vb. .

Projenin mühendislik kısmı, bina içindeki mühendislik iletişim sistemlerinin girişi ve konumu ile ilgili kararları içerir: ısıtma, su temini ve sanitasyon, havalandırma, güç kaynağı ve benzerleri. Burada sadece optimum yükün hesaplanmasıyla değil, aynı zamanda gerekli ekipmanın seçilmesiyle de özel bir yer işgal edilir, aksi takdirde tüm bu sistemler uzun süre çalışamaz.

Burada sunulan hesap makinesinde, müstakil evlerin yanı sıra diğer binaların projelerinin yaklaşık maliyeti hakkında işlevsel amacı ne olursa olsun bilgi verecek ön hesaplamaları yapabilirsiniz.

Bağlantı paylaş

Yayın tarihi: 02/07/2017

enerji-sistemleri.com

Engellenen evler - Konut binaları

Navigasyon:Ana Sayfa → Tüm kategoriler → Konut binaları

Engellenen evler, kural olarak, bir ve iki katlı olarak inşa edilir. AT iki katlı evler daireler iki katta (yazlık tipi) veya her katta bir katta (kat kat konaklama) yer almaktadır. Yarım kat ötelemeli seçenekler olabilir.

Bina yoğunluğunu arttırmak için üç katlı blok evler de kullanılabilir. Ülkemizde bu tür evler son zamanlar belirli koşullar altında ekonomik, sosyal ve estetik etkileri birleştirdikleri için bir miktar dağıtım kazanmaya başladılar.

Bir blok ev, bir ve iki ailelik evlerin tüm kolaylıklarını korurken, onlardan çok daha ekonomiktir. BT. dış duvarların çevresinde azalma ve bina yoğunluğunda keskin bir artış nedeniyle. Bloke bir evin karlılığı, evdeki daire sayısı arttıkça artar.

Apartman engelleme yapılabilir Farklı yollar(Şek. 1). En basit ve en yaygın yol, blok daireleri yan duvarlarla birleştirip basit bir ev oluşturmaktır. dikdörtgen şekil. Böyle bir evde, tüm dairelerin iki yönlü bir yönlendirmesi ve havalandırması vardır.

Evin aynı basit konfigürasyonu ve hatta daha fazla bina yoğunluğu, iki sıralı bir engelleme sağlar. Ancak bu yaklaşım çok sayıda evdeki blok daireler, tek taraflı bir yönlendirme alan ve çapraz havalandırmadan yoksun olan dairelerin sıhhi ve hijyenik özelliklerini kötüleştirir. Bu nedenle, kural olarak, dairelerin iki yönlü yönlendirme ve köşe havalandırması aldığı dört apartman binalarında iki sıralı engelleme kullanılır. Bu tür engellemeye haç biçiminde denir. Bazı durumlarda, tek tek blokları daha iyi izole etmek veya yönlendirme koşullarını iyileştirmek için bloklama, birbirine göre kaydırılan bloklarla kullanılır.

Pirinç. 1. Dairelerin bloke edilmesine örnekler apartman binaları: 1 - evin planı; 2 - apartman arsası

Sıcak iklime sahip bölgelerde, binaları aşırı ısınmadan daha iyi korumak için, yarı açık veya kapalı teraslar oluşturmak için L şeklindeki bloklardan blokaj kullanılır. Bu tür daireleri ve yakından bloke etmek mümkündür. Dik bir arazi durumunda bloklama, bloklar dikey olarak kaydırılarak gerçekleştirilir. Bazı durumlarda, dikey kayma, blokların yatay kayması ile birleştirilir ve bu da araziyle organik olarak bağlantılı zengin bir mekansal kompozisyon oluşturur. Bu tekniklerin çeşitli kombinasyonları, karmaşık ilginç yapı kompozisyonları oluşturabilir.

Bloke evlerde daire düzeninin bir özelliği, 2 girişin zorunlu varlığıdır. Bunun nedeni, sitenin ev tarafından biri evin önünde, ikincisi ise arkasında, yalnızca daireden erişilebilen 2 izole parçaya bölünmesidir. Buna ek olarak, bireysel bir apartmanın aksine, bloke edilmiş bir evdeki dairelerin, binanın konumunu belirleyen sınırlı bir ışık cephesi (blokun niteliğine bağlı olarak) vardır. Daireleri bloke ederken, çoğu durumda blokların birbirine yansıtıldığı sıhhi tesisler bitişik olarak yerleştirilmelidir.

Tek katlı blok evler, bir, iki ve üç odalı küçük dairelerden oluşur. Yerleşimleri iki ana şemaya göre inşa edilmiştir: ön ve mutfak cadde tarafında yer almaktadır ve ortak oda ve yatak odası evin karşı tarafına bakmaktadır ve siteye erişim bu odalardan aracılığıyla gerçekleştirilir. balkon kapısı veya teras; ön oda ve ortak salon sokağa, mutfak ise arsaya bakmaktadır.

İlk yaklaşım oluşturur Daha iyi koşullar dairenin doğa ile daha büyük bir bağlantısı için, ancak evin arkasındaki arsa sadece bir hizmet alanı olarak kullanılıyorsa, ikinci yerleşim seçeneği tercih edilir.

Şek. Şekil 3, tek katlı bloklardaki dairelerin yerleşim planlarını göstermektedir.

En az 40 m2 yaşam alanına sahip üç ila beş odalı daireler ile iki katlı yazlık evlerin inşa edilmesi tavsiye edilir. Bu tür evler, tek katlı olanlardan çok daha ekonomiktir, çünkü benzer bir alana sahip olduklarından, caddenin önü boyunca daha kısa bir uzunluğa sahiptirler, bu da yolların ve hizmetlerin uzunluğunu azaltır.

Pirinç. 2. Sarp arazide binaların karmaşık blokajına bir örnek

Pirinç. 3. Tek katlı bloke evlerin daire düzenlerinin şemaları

İki katlı blok evlerin dairelerinde binaların imar edilmesi dikey olarak gerçekleştirilir ve birinci kat analoji ile planlanır. tek katlı evler. Tıpkı bireysel evlerde olduğu gibi, dairenin organizasyonunda iç merdivenin konumu önemli bir rol oynar.

Şek. Şekil 4, iki katlı blokların apartman yerleşim örneklerini göstermektedir.

Ülkemizin inşaat pratiğinde, göreceli verimlilikleri ve geniş kompozisyon olanakları nedeniyle iki katlı yarı müstakil yazlık evler yaygınlaşmıştır - çeşitli standart blok kombinasyonları ile hacimsel ve mekansal çözümler için birçok seçenek elde edebilirsiniz.

Çok daha az kullanılan, kat kat daire düzenlemesi olan iki katlı blok evler. Bu tür evler, maksimum bina yoğunluğuna sahip küçük daireleri barındırmak için rasyoneldir. Bu durumda, her blok, yazlık tipi evlerde olduğu gibi bir daire değil, üst üste yerleştirilmiş iki dairedir. Ayrıca her dairenin kendi arsasından izole bir girişi vardır. Soğukta ve ortada kapalı bir merdiven ikinci kata çıkar. iklim bölgeleri ve güney bölgelerinde açık.

Pirinç. 4. Müstakil yazlık evlerde apartman yerleşimi örnekleri: üç odalı bir daire; b, c-dört odalı

Bu tür engellemenin dezavantajı, apartman arazilerinin parçalanmasının karmaşıklığı ve birbirlerinden zayıf izolasyonlarının kaçınılmazlığıdır. Bu nedenle, kat kat daire düzenlemesi olan evler sadece dört daire ile tasarlanmıştır (birinci katta iki daire ve ikinci katta iki daire). Bu, parsellerin yerleşimini ve her dairenin girişlerine erişimi kolaylaştırır.

Pirinç. 5. Blok dairelerden oluşan bloklu konut binası: a-cephe; b-blok daire planları (yarışma projesi)

Üç ve dört katlı evler, esas olarak, apartmanların karmaşık şekilde bloke edilmesini ve bir konut inşa edilmesini içeren yüksek yoğunluklu kentsel gelişim için tasarlanmıştır. büyük derinlik(vücut ne kadar genişse, bölgenin o kadar rasyonel kullanımı). Aynı zamanda alttaki hacimlerin çatılarında avlular, teraslar düzenlenmesi ile 2, 3 ve 4 katlı çok katlı evlerin kullanılması mümkündür.

Konut binalarının bu tür alan planlama yapıları, konut geliştirme alanını azaltmak ve konut stoğunun yoğunluğunun artmasına katkıda bulunmak, uygun koşullar etkileyici bir konut geliştirme mimarisi yaratmak, konut binalarının ve konut alanlarının görünümünün bireyselleştirilmesi, insanın doğa ile bağlantısı.

Her tür blok evin arsaları, genişlikleri blok dairenin genişliği ile sınırlı olduğundan küçük yapılır. Kırsal alanlar için normlar, 600 m2'lik bir arsa alanına ve diğer yerleşim yerlerinde - 300 m2'ye kadar izin verir. Arsalar, derinlemesine uzatılmış dar bir şekle sahiptir ve birbirlerinden en sık çitler - çalı veya ağaç sıraları ile ayrılır.

Ev, kırmızı çizgiden girintili bir arsa üzerinde yer almaktadır. Ön cephede çiçek tarhları düzenlenmiş, evin arkasında ailenin yaşam biçimine göre bahçe, sebze bahçesi, hizmet bahçesi, arka tarafına ise hangarlar ve çöp kutusu tahsis edilmiştir. yardımcı araç yoluna gidin. Müştemilatlar çok küçük arazilerde yer almaz ve ihtiyaç duyulan yerlerde, tüm ev için ve bazen de ev grupları için ortak bir ev bahçesi sağlarlar.

Pirinç. 6. Kat kat daire düzenine sahip dört daireli bir ev: a - zemin kat planı; b - ikinci katın planı; c - zemin kattaki daire; d - site planı; d - ikinci kat daire

Güney bölgeleri, dairenin devamı olan ve bir “yeşil oda”yı temsil eden, iç kapalı veya yarı kapalı avlulara sahip bir blokaj ile karakterize edilir (Şekil 5.24). Bu engelleme tekniği kullanılarak, çok ekonomik, yoğun, sözde "halı" bir yapı oluşturulur.

Evin, sitenin ve binaların doğru güneşlenmesinin bağlı olduğu kardinal noktalara göre yönlendirilmesi büyük önem taşımaktadır. Tüm iklim bölgelerindeki mutfakların kuzeye, odaların geri kalanının güneye, doğuya ve güneydoğuya yönlendirilmesi arzu edilir. Siteye gelince, evin enlemsel konumuna sahip dairelerin basit doğrusal blokajı durumunda, sitenin evin güneyine bakan kısmı daha elverişli bir konumdadır, bu nedenle daha fazla yapılmalıdır. Evin meridyen konumu ile sitenin çoğu batı tarafında bırakılmalıdır. En başarılısı, böyle bir evin meridyene 30 ... 45 ° açıyla yerleştirilmesi olacaktır.

Pirinç. 7. Üç katlı blok evler. Kat planları: a - yardımcı odalar birinci katta, ikinci ve üçüncü katta bir daire bulunur; b - birinci ve ikinci katta yazlık tipi daireler vardır, üçüncü katta - aynı katta; c - birinci katta bir katta daireler var, ikinci ve üçüncü katta - iki katta yazlık tipi daireler

Blockhouse, şehir evi, dubleks ve tripleks, iki veya üç aile için yazlık - birçok farklı isim bizi özel bir evin özelliklerini ve bir şehir dairesinin ortak cazibesini birleştiren ilginç bir "melez" e götürüyor. Ayrı bir giriş, özel bir küçük arsa, çok seviyeli bir iç mekan ve hareket için bir merdiven ... Ve aynı zamanda - yanınızda komşular, yani duvarın arkasında ve başınızın üzerinde ortak bir çatı. İki veya üç blok birleştirilirse, dubleks veya tripleks elde edilir, ancak düşük katlı bir kentsel binaya benzeyen uzun bir sıra oluştururlarsa, bu zaten bir şehir evidir.

Nikitinskaya Usadba, şehirdeki elit bir konak örneğidir. SZSK

Her yeni ve pek tanıdık olmayan fenomen gibi, bu bina formatı da farklı algılar uyandırıyor: bazıları için bu bir ekonomi seçeneği, diğerleri için seçkin bir gayrimenkul, Avrupa'nın alçak binalarının bir rüyasının gerçekleşmesi. Her şey görüş açısına bağlıdır: ev şehir içinde pahalı bir arazi üzerine inşa edilmişse, geliştirici kesinlikle alıcının aldığını vurgulayacaktır. kendi evi ve önyükleme için kentsel konfor. Ve şehrin dışında, bir şehir evindeki bir bölüm veya hatta bir dubleks, tek tek evlerin arka planına karşı bir şekilde kaybolabilir.

Bu arada, yarı müstakil evler fikri o kadar yeni değil: 19. yüzyılda yurtdışında ortaya çıktılar ve Leningrad bölgesinde hala 20. yüzyılın ortalarında inşa edilmiş ve ikiye bölünmüş eski kulübeleri bulabilirsiniz. farklı girişlere sahip bölümler.

Almanya'da iki aileli evler oldukça popüler. Renschhaus

Blok evlerin avantajları ve dezavantajları

Tarihsel olarak, şehir evlerinin ve dublekslerin ortaya çıkışı öncelikle ekonomik nedenlerden kaynaklanıyordu. İki evin sıkışık olacağı küçük bir arsa üzerinde, büyük bir bina inşa etmek ve bahçe için daha fazla alan kazanmak çok daha karlı. Tabii ki, bu durumda sahiplerin iştahlarının denetlenmesi gerekecek - “iki katına çıkan” bina daha büyük görünüyor ve her bölümde 500 m2 alana sahip bir kulübeyi yeniden inşa etmek mümkün olmayacak. . İlk olarak, bu durumda ev çok hacimli ve orantısız hale gelir. İkincisi, özellikleri, binanın ve inşaat alanının yüksekliği ile ilgili olarak köyün inşaat yönetmeliklerini ve ayrıca bir konut binasının siteye yerleştirilmesi için diğer standartları ihlal edebilir.

Ortalama olarak, bir şehir evindeki bir dairenin alanı 100 ila 250 m2'dir. Ve böyle bir "kooperatif" yapının bir takım avantajları vardır. Bloke edilmiş bir evde - tek bir temel, çatı ve iki mülkü ayıran en az bir duvar. Bu başarır önemli tasarruf Yapı malzemeleri. İş genellikle bir müteahhit tarafından yapılır ve inşaat da olsa bir tanedir. büyük ev, iki farklı binanın yapımından çok daha ucuzdur. Tek bir ısıtma ve su tedarik sistemi kurarak mühendislikten de tasarruf edebilirsiniz. Doğal olarak, tüketilen ısının muhasebesinin nasıl gerçekleşeceğini düşünmek gerekir - akraba ailelerinde bile, bu konu er ya da geç bir engel haline gelebilir.

Engellenen evlerin dezavantajları, değerlerinin doğrudan bir devamıdır. Başka bir aileye yakınlık, bazıları için bir artı, diğerleri için bariz bir eksidir. Birçok insan rahat bir yaşam ortamı yaratmak için şehir dışına, evine taşınır. Ve bu rüyalarda duvarın arkasında komşulara yer yoktur. Kasabanın unutulmaması gereken bir başka özelliği daha var. Nadir istisnalar dışında bir blok evde bir daire, hayatı "dikey" olarak kabul eder. Bu, sahiplerin sürekli olarak yukarı ve aşağı hareket etmesi gerekeceği anlamına gelir, bu her zaman rahat değildir. Birinci katta, sadece bir salon ve bir oturma odası, ikinci - yatak odaları, üçüncü - çocuklar için yerleştirilebilir. Ve evin alanı, bir şehir dairesinin aynı alanına eşdeğer değildir. Bir kulübede, bir kulübede olduğu gibi, kullanışlı, yaşanabilir alandan, yani genellikle şehirdeki halka açık yerlere atıfta bulunan her şeyden, giriş holü ve merdiven holü tarafından işgal edilen alanı çıkarmak gerekir.

Engellenen evlerin listelenen dezavantajları, öncelikle bitmiş projeler ve halihazırda inşa edilmiş binalar ile ilgilidir. Bireysel tasarım ile birçok sorundan kaçınılabilir: yetkin bir mimar, müşteriyi rahatsız edici, kötü düşünülmüş kararlara karşı kesinlikle uyaracak ve müşterilerin tüm isteklerini dikkate alarak bir proje geliştirecektir.

Cephenin karmaşık plastisitesi, şehir evinin mimarisine çeşitlilik katıyor. Raymund Kelly Mimarlar LTD

Çözüm çeşitliliği

İki veya çok aileli evlerin mimarisi çok çeşitli olabilir. Bu aynı zamanda bireysel blokların yerleşimi ve bunların stilistik çözümü için de geçerlidir. Dubleks söz konusu olduğunda, sağ tarafın solu yansıttığı simetrik bir cephe hemen sunulur. Bu yapılandırma en popüler olanıdır, ancak başka seçenekler de mümkündür. Güvenlik duvarının ekseni boyunca iki özdeş bölümden birini hareket ettirmek yeterlidir - ve daha dinamik bir kompozisyon elde edersiniz.

Güvenlik duvarının ekseni boyunca bölümleri kaydırarak evin görüntüsü ortaya çıktı.
daha çeşitli ve dinamik. Renschhaus

Bireysel tasarım sayesinde daha da fazla olanak sağlanır. Müşterinin ihtiyaç ve isteklerine bağlı olarak, evin imajı ya klasik normlara uygun olarak geleneksel ya da tamamen modern ve benzersiz olabilir. Örneğin, Portekizli stüdyo Prod'un mimarları, dört dikdörtgen hacmi farklı açılarda yerleştirdi ve bunları bir cam galeri kullanarak birbirine bağladı.

Ev, bir aile için inşa edilmiş olmasına rağmen, dört ciltten "oluşmuştur". Karmaşık konfigürasyon nedeniyle, bina farklı açılardan tamamen farklı görünüyor. Ürün Mimarisi&Tasarım. fotoğrafçıJoao Morgad

Evin tarzına gelince, burada da neredeyse hiçbir kısıtlama yok. Eğer bir bitmiş projelerçoğu zaman sakinliğe atıfta bulunur modern tarz, o zaman bireysel tasarımla, klasikten yüksek teknolojiye, Akdeniz tarzından dağ evlerine kadar herhangi bir seçenek mümkündür. Yarı müstakil iki aile evinin açıkça tanımlanmış simetrisi, klasik mimari için mükemmel bir temel oluşturacak ve farklı hacim ve dokulara sahip oyun, modern, minimalist görüntünün vurgulanmasına yardımcı olacaktır.

Klasik ev İngiliz tarzı iki aile için. ABC İnşaat'tan proje, Mimar Tatyana Lalazarova.

Farklı nesiller için ev

İki evi bir binada birleştirmek özellikle geniş aileler için önemlidir. Ve böyle bir fikir, ABC of Construction müşterilerinin artan ilgisiyle karşılanıyor. Farklı girişlere sahip "Apartmanlar", farklı nesillerin kendilerini rahat hissetmelerine ve yaşamlarını alışkanlıklarına göre düzenlemelerine olanak tanır. Aynı zamanda, ebeveynler genellikle geniş bir alana ihtiyaç duymazlar, bu nedenle bölümler alan ve hatta yükseklik açısından farklı olabilir: yaşlı insanlar tek katlı evleri tercih eder.

Alman şirketi Kampa'nın projesinde, bir ev birkaç nesli birleştiriyor. Bina iki ciltten oluşuyor: sahipleri için iki katlı ve ebeveynler için tek katlı.

Şu anda, şirketimiz Okhtinsky Park yazlık topluluğunda birkaç aile için bir ev inşa ediyor. Müşteri, iki izole konut bloğuna sahip bir bina için bir proje geliştirme talebiyle bize başvurdu: iki katlı bir blok kendi ailesi için ve tek katlı bir ebeveyn için. Eski nesil için "apartman" sol kanatta bulunur ve yaklaşık 40 m2'lik bir alanı kaplar. Yaşlıların yaşamı için gerekli her şey burada sağlanmaktadır - girişte oturma odası-mutfak, yatak odası, banyo ve gardırop. Binanın iki katlı orta kısmı ve sağ kanadı, birinci katında günlük, ortak kullanım alanı ve ikinci katında yatak odaları bulunan müşterinin evidir. Kulübenin ortasında var ortak garaj iki araba ve önünde bir carport için.