PPA'YA - yüksek katlı sakinler ne için para ödüyor? Görev Tanımı: Varshavskoe shosse adresindeki uzaktan kumandalı PPA'nın onarımıyla ilgili işin performansı. k.2

DU ve PPA bir sistemdir D ymo -de baskı yapmak ve P isteksizce Pİtfaiye ANCAK otomatikler. Bir apartmanda yangın çıkması durumunda duman dedektörleri ve sensörler Yüksek sıcaklık, apartmanlarda, hollerde, merdivenlerde kurulan bu gerçeği hemen tespit etmelidir. Daha sonra, asansör salonlarının pencerelerinin üzerindeki kapıların kapıları otomatik olarak açılmalı ve sakinlerin tahliye yollarından - yangın merdivenlerinden duman üfleyen büyük üfleyiciler açılmalıdır. Yanan kat holündeki egzoz menfezleri de açılmalı ve tavan arasındaki egzoz fanları açılarak bu salondan duman emilmelidir. Bu sırada her iki asansör de otomatik olarak birinci kata inmeli, kapıları açmalı ve kilitlenmelidir. Katlardaki yangın hidrantlarına su verilmelidir. Komşularımız bu sırada telefonlarından bir numara çevirmeye başladılar. 01 ... Böyle olması gerekiyordu.

Peki bizim evde? Fotoğrafta her şeyin orada göründüğünü görebilirsiniz, büyük kanatlar, kapılar, dolaplar ... Bütün bunlar asla açılmadı. 1990'larda dolaplar yağmalandı, kapılar rüzgarda sallanmasın diye çivilerle tıkandı, apartmanlardaki sensörler parçalandı. Prensip olarak hiçbir şey işe yaramadı ve çalışamaz. Bununla birlikte, 15 yıldır evimizi yöneten hem REU hem de DEZ, hizmet edecek hiçbir şey olmamasına rağmen, uzaktan kumanda ve PPA sisteminin işletilmesi ve bakımı için halktan düzenli olarak para topladı ve bütçeden para aldı. Evi inceleyen konut müfettişliği, uzaktan kumandanın ve PPA'nın durumunu düzenli olarak tatmin edici olarak kabul etti.

Özyönetime geçiş yapan konut kooperatifi, uzaktan kumanda ve PAP sisteminin bakımı için bir anlaşma yapmayı reddetti, Kurul çeşitli makamlara mektuplar gönderdi, hatta neredeyse uzaktan kumandayı ve PAP'ı geri yüklemek için şehir programına katıldık, ancak bir kriz çıktı ve her şey sakinleşti.

Sonra çeşitli organlar arasında sorumluluğu halka kaydırma arzusu vardı. ZhSK kurulu, savcılıktan her şeyi derhal geri yükleme emri aldı. Ancak, bilge Genel toplantı Konut kooperatifi, kurula, halihazırda ödenmiş uzaktan kumanda ve PPA sisteminin restorasyonu için para toplamamasını emretti. Sahibini ödemek istemediği bir şeyi ödemeye kim zorlayabilir?

2011 yılında olumlu bir durum ortaya çıktı, Moskova Hükümeti'nin 12 Nisan 2011 tarihli N 126-PP Kararı, 2011 YILINDA APARTMANDA BİNA SAHİPLERİNİN ORTAK MÜLKİYETLERİNİN SERMAYE ONARIMLARINA HAZIRLANMA PROSEDÜRÜNE İLİŞKİNDİR. Buna göre, konut kooperatifi iş maliyetinin% 5'ine katkıda bulunur,% 95'i bütçeden ödenir ve bu fonlar için mal sahibinin ve devletin sıkı kontrolü altında, uzaktan kontrol sistemi ve PPA almalıdır. uygun biçim. Bütün bunlar neredeyse 5,5 milyon rubleye mal olacak!!! Zaman gösterecek.

Mayıs 2011'de Moskova hükümet binasının üzerinden kontrplak gibi uçtuk. Tüm çabalar, kağıt yığınları, hepsi boşuna çıktı. Sahibine devlet parası veremezsiniz. Onlar için iyi kullanımlar var.

Ne olursa olsun - her şey en iyisi içindir! Sonuçta, seçimler hemen köşede. Uzaktan kumanda ve PAP'ın restorasyonu için 2011 planına dahil olduk. birkaç aylığına şok çalışması cesur ustalar eski fanları boyadı, yeni kutular astı, yeni düğmeler yerleştirdi, her kata 3 duman dedektörü ve kutulara daha güzel düğmeler yerleştirdi. Ve sistem bir kasırga gibi işliyor.

"Bahçemizin yazarları" için belirtiyorum. Uzaktan kontrol ve PPA sistemini geri yüklerken, konut kooperatifi-HOA'nın liderleri bununla ilgili finansman, kabul ve diğer eylemlerde herhangi bir rol oynamadı. ZhSK-HOA adına imzalar ve mühürler hiçbir yere yapıştırılmadı, ZhSK-HOA'nın cari hesabından bir ruble çekilmedi. Sadece şehirden bir hediye.

Bu yıldan bu yana iki yeni konut hizmetinin adı kira gelirlerinde yer aldı. İlk hizmet "VDGO'YA" olarak kısaltılır ve kurum içi bakım anlamına gelir. gaz ekipmanı. “TO PPA” harf kombinasyonu ile şifrelenen ikinci yeni barınma hizmeti, yangınla mücadele otomasyon sistemlerinin bakımıdır. Bu hizmete neden ihtiyaç duyulur ve ne tür bir ekipmandır?

Günümüzde binalar daha yüksek ve daha yüksek inşa ediliyor. Ve ev ne kadar yüksekse, ne kadar çok katı varsa, yangın durumunda onu terk etmek o kadar zor olur. Bu binalar, aşağıdakilere karşı ek gerekliliklere tabidir: yangın Güvenliği. Yüksek katlı binaların yangın güvenliği için büyük önem taşıyan teknik araçlar duman koruması. Dumandan korunma, otomatik bir yangından korunma sisteminin bir unsurudur. Yangın durumunda binadan tahliye edilirken insanların engelsiz hareket etmesini sağlamalı, dumanın solunmasından ve zehirli yanma ürünlerinden korumalıdır.

Yüksekliği 10 kat veya daha fazla olan konut ve kamu binaları otomatik yangından korunma sistemleri ile donatılmıştır. Bir yangın meydana geldiğini otomatik olarak algılamak, bir binadan dumanı zorla çıkarmak, bir yangını söndürmek ve bir yangın durumunda insanların bir binadan güvenli bir şekilde tahliyesini sağlamak için tasarlanmıştır.

Otomatik bir yangınla mücadele sisteminin ana unsurları şunlardır:

– yangın algılama cihazı (konutların merdiven boşluklarının tavanına otomatik yangın dedektörleri yerleştirilmiştir);

- sistemin manuel ve otomatik kontrolü için cihaz;

- binaların dumandan korunma ekipmanı (üst bölgesinde bir egzoz fanının takılı olduğu özel bir egzoz bacasından oluşur; binanın her katında egzoz bacası ile iletişim kurar) merdiven boşlukları elektrikli tahrik ile donatılmış bir duman egzoz valfi aracılığıyla; gerekli hava basıncını oluşturmak için bir besleme fanı sağlanmıştır);

— dahili yangınla mücadele kanalının ekipmanı.

Yangınla mücadele otomatikleri nasıl çalışır?

Bir yangın durumunda ilgili bir sensör etkinleştirilir. Aynı zamanda yangının başladığı katın duman damperinin damperini otomatik olarak açar; Egzoz ve besleme fanları açılır. Daireden koridora giren duman, egzoz bacasından zorla dışarıya çıkarılır. Bir geri akış fanı yardımıyla, asansör boşluğunda, dumanın binanın diğer katlarına girmesini önleyen aşırı hava basıncı oluşturulur. Nefes almak kolaylaşır ve insanlar binadan kaçış yolları görür. Bir yangında bu ne kadar da önemli, hayat kurtarmak için her saniye kıymetliyken, tekrar söylemeye gerek yok.

Otomatik bir yangından korunma sisteminin çalışmasının bir özelliği, normal koşullar altında herhangi bir teknolojik işlevi yerine getirmemesi, ancak insanların yaşamları hizmet verebilirliğine bağlı olduğu için her zaman sürekli hazır durumda olması gerektiğidir.

Bununla birlikte, PPA sistemleri her yerde iyi durumda değildir, birçok evde bakıma ek olarak yenileme gereklidir. 10-15 yıl boyunca, bu yön aslında finanse edilmedi, bu yüzden zamanın ve en önemlisi insanların bu ekipmanla neler yapabileceğini hayal edebilirsiniz. Sağlık gibi: olduğu sürece korunmaz.

PPA sistemi, ortak mülkiyet bir apartmanda, bina sahipleri tarafından bir yönetim sözleşmesi akdedilerek (yönetim sözleşmelerinin yokluğunda, işlevler belediye yapıları tarafından yürütülür) veya bir konut inşaat kooperatifi (HBC) tarafından uygun bakımı sağlanan bir apartmanda ) veya bir ev sahipleri derneği (HOA). Kontrol eden kurum, devlet yangın denetimidir. İhlallerin tespit edilmesi durumunda, bunları ortadan kaldırmak için bir emir verilir, şartlar belirlenir - kural olarak 4 ila 12 ay arasında. Tahsis edilen süre içinde ihlaller giderilmezse, para cezası verilir: yetkililere - 10'dan 20'ye minimum boyutlar emek, üzerinde tüzel kişiler— 100 ila 200 asgari ücret.

Otomatik bir yangından korunma sisteminin tüm kompleksinin güvenilir şekilde çalışmasını sağlamak için uygun organizasyon gereklidir. Bakım onarım planlanmış önleyici bakım.

Planlı önleyici bakım, önceden belirlenmiş bir plana göre periyodik olarak gerçekleştirilen denetim, bakım ve her türlü onarım için bir dizi organizasyonel ve teknik önlemdir. Bu önlemler sayesinde ekipmanın erken aşınması önlenir, kazalar ortadan kaldırılır ve önlenir, yangından korunma sistemleri sürekli çalışır durumda tutulur.

Önleyici bakım sistemi aşağıdaki türleri içerir: teknik onarım ve hizmet:

- haftalık bakım

- aylık Bakım onarım,

- yıllık planlanmış önleyici bakım,

— revizyon 8 yılda bir yapılır.

Tüm işler, bu tür işler için lisansa sahip uzman kuruluşlar tarafından yapılmalıdır. Onlarla bir anlaşma, yönetici kuruluş veya HOA, konut kooperatifi veya ev sahiplerinin kendileri (doğrudan yönetim ile) tarafından yapılır. apartman binası). Özellikle, Samara'daki belediye evleri için - konut ve toplumsal hizmetler ve ilçe idarelerinin kamu hizmetleri komiteleri. Yangınla mücadele otomasyon sistemlerinin bakım maliyeti, binanın türüne bağlıdır ve özellikle Samara'da, kat sayısına bağlı olarak aylık toplam yaşam alanının metrekaresi başına 24 ila 43 kopek arasında değişir.

Samara Bölgesi Hükümetinin Bilgilendirme Politikası ve Sivil Toplum Kurumlarıyla Etkileşim Departmanına göre

Gereksinimler teknik özellikler işler, mallar (bundan böyle malzeme olarak anılacaktır) ve malların fonksiyonel özellikleri (tüketici özellikleri) ve diğer göstergeler. Konut binalarında, koridorlarda ve asansör lobilerinde erken yangın algılama sağlayan bir otomatik yangın alarmı (APS) düzenleyin.

APS, uyarı sistemlerini etkinleştirmek ve insanların tahliyesini kontrol etmek için hedeflenen kontrol sinyalleri üretmelidir; duman tahliye sistemleri ve diğer mühendislik sistemleri. Alıcı ve kontrol itfaiyecisinin (PPKP) cihazının bilgi kapasitesi en az üç yüz seksen dört adreslenebilir cihazdır; PPKP en az yüz yirmi sekiz adres grubunu (nesneyi) birleştirmelidir; çalışma sıcaklığı aralığı eksi yirmi santigrat dereceden yüksek ve artı elli santigrat dereceden düşük değildir. Yer Genel kullanım, çöp odaları, konsiyerj odaları ve santral odaları, kendi kendini test etme işlevine sahip optik-elektronik yangın dedektörleri ile korunmalıdır. Dedektör mevcut durumun bir göstergesini sağlamalıdır: "NORMAL", "DİKKAT / YANGIN", "ARIZA", "TOZ", bir uzaktan gösterge bağlayabilme (dedektörler sınırsız yerlere yerleştirildiğinde. Bir yangın dedektörü olmalıdır kontrol edilen alanı seksen beş metrekareden az olmayan tepki süresi beş saniyeden az olan kullanılır. Çalışma aralığı eksi on santigrat dereceden yüksek ve artı yetmiş santigrat dereceden düşük değildir, hizmet ömrü on yıldan fazladır; dedektör hassasiyeti sıfır virgül beşte birinden az ve sıfır virgülün onda ikisinden fazla olmamak üzere (dB/m) odalar) otonom yangın dedektörleri ile donatılmalıdır; “yangın” ses sinyalinin ses seviyesi, bir metre mesafeden dedektör doksan sekiz dB'den fazla; çalışma sıcaklığı aralığı eksi on santigrat dereceden yüksek değil ve artı elli beş santigrat dereceden düşük değil; dumana karşı hassasiyet sıfır virgül beşte birinden az ve sıfırdan fazla değil parmak tipi pillerle (AAA) çalışan onda iki dB / m, apartmanlarda ve tahliye yollarında, yangın hidrantlarının kutularında, iki telli bir döngü üzerinden bağlantı olanağı sağlayan manuel yangın dedektörleri kurulmalıdır, çalışma sıcaklığı aralığı eksi kırk santigrat dereceden yüksek değil ve artı yetmiş santigrat derecenin altında değil, düğmeyi çalıştırma kuvveti N'nin on üç virgül beş onda birinden az ve N'nin on altı virgül beş onda birinden fazla değil; besleme voltajı dokuz ila yirmi sekiz V, bekleme modunda akım tüketimi yüz μA'dan fazla değil;

Dairelerin koridorlarında ısı yangın dedektörleri kurun, nominal tepki sıcaklığı elli dört santigrat dereceden düşük ve altmış beş santigrat dereceden yüksek değil, tepki aralığı -50 0С'den düşük ve +50'den yüksek değil 0С., dedektörlerin arızalanma süresi iki yüz bin saatten az değil, maksimum işlem sayısı en az yüz katıdır (24V voltajda ve 5A'ya kadar akımda).

Konut bölümünün birinci katına sesli ve ışıklı uyarı cihazları "ateş" takın doğru akım on ila kırk volt; "ışık" çıkışındaki akım tüketimi yirmi miliamperden azdır; "ses" çıkışındaki akım tüketimi yirmi miliamperden azdır, çalışma sıcaklığı aralığı eksi kırk santigrat dereceden yüksek ve artı elli santigrat dereceden düşük değildir. Kalan konut katlarında, on iki V DC gerilime sahip ses anons cihazları kurulmalı, ses basıncı bir metre mesafede en az yüz üç dB akım tüketimi: doksan mA. Binanın yangından korunmasına yönelik dedektörler, ortak girişimin tablo 13.3-13.6'sına göre paragraf 14.1 uyarınca tesislere kurulur. 1313.2009

Odanın duvarından duman dedektörüne olan mesafe üç virgül beş metreye kadar olan oda yüksekliği bir metrenin iki virgül yirmi beş yüzde birini geçmemeli, duman dedektörleri arasındaki mesafe dört noktadan az olmalıdır beş metre, dairelerin koridorlarına ısı yangın dedektörleri kurulmalı, daireyi apartman dışı koridordan ayıran duvardan bir metrenin onda birinden daha yakına yerleştirilmemeli, ancak bir metrenin sıfır virgül onda ikisinden daha uzak olmamalıdır. aynı duvar

APS kurulumu aşağıdaki sırayla yapılmalıdır:

- gömülü cihazların varlığını, telin geçişi için delikleri kontrol edin

- parkurları işaretlemek

- kutuların, kablo kanallarının ve pvc borular - koruma derecesi IP 40; GOST 15150 ve GOST 15543'e göre yerleştirme kategorisi 4'ün iklimsel versiyonu UHP; kurulum ve çalışma sıcaklığı eksi on santigrat dereceden yüksek ve artı yetmiş santigrat dereceden düşük değil, eksi beş santigrat derecede altmış iki J'den fazla darbe dayanımı; kablo kanalı sisteminin elektrik yalıtım gücü ve elektrik yalıtım direnci: n'de. y. operasyon GOST IEC 61084'e uygundur (alt bölüm 12.3)

-telleri yüklemek

Bilgi hattını döşemek için kullanılan kablo aşağıdakilere dayanmalıdır: üç yüz V'a kadar voltaj; en az yüz seksen dakika aleve maruz kaldığında değişken akım elli Hz çalışabilirlik; çalışma sıcaklığı aralığı eksi kırk santigrat dereceden yüksek ve artı yetmiş santigrat dereceden düşük değildir. Minimum bükülme yarıçapı on kablo çapıdır; hizmet ömrü yirmi yıldan fazladır.

Kontrol panelinin güç kablosu, iki mika içeren bant sargılı, üç damarlı, yangına dayanıklı bakır kablodan yapılmalıdır. Yalıtım - düşük yangın tehlikesi polivinil klorür plastik. Çok damarlı kabloların yalıtılmış damarları belirgin bir renge sahiptir. Sıfır damar izolasyonu yapılır Mavi renk. Topraklama iletkenlerinin yalıtımı iki renkte yapılır (yeşil-sarı renkler); iç kabuk, düşük yangın tehlikesi olan PVC plastikten yapılmıştır; bakır folyo veya bakır bant sargısı şeklinde, nominal kalınlığı en az sıfır virgül bir milimetrenin onda biri ve en az yüzde otuz örtüşme ile bakır bant; Düşük yangın tehlikesine sahip polivinil klorür plastikten yapılmış dış kılıf. Garanti süresi en az beş yıl süreyle faaliyet göstermek. görüş iklim versiyonu B, GOST 15150.89'a göre yerleştirme kategorisi beş çalışma sıcaklığı aralığı eksi elli santigrat dereceden yüksek değil ve artı elli santigrat dereceden düşük değil, döşeme sırasında eksi on beş santigrat dereceden düşük olmayan bir sıcaklıkta ön ısıtma olmadan döşeme minimum bükülme yarıçapı:

Tek damarlı kablo - on dış çap

Çok damarlı kablo - dış çapın yedi virgül beş onda biri,

K3'teki iletkenlerin izin verilen ısıtma sıcaklığı iki yüz elli santigrat dereceden fazla değildir;

K3'ün süresi dört saniyeden fazla olmamalıdır, yeniden başlatma modunda izin verilen ısıtma sıcaklığı doksan santigrat dereceden fazla değildir, kablo damarlarının izin verilen ısıtma sıcaklığı yüz seksen dakikadan fazladır. Hizmet ömrü - otuz yıldan fazla.

Döngü kablosu yangın alarmı bükülmeye dayanıklı bir kablo ile döşeyin (, çalışma sıcaklığı aralığı eksi kırk santigrat dereceden yüksek ve artı altmış santigrat dereceden düşük değildir, kablo bir dakika boyunca frekanslı beş yüz voltluk damarlar arasındaki alternatif gerilime dayanmalıdır. çekirdekler arasına 50 Hz uygulanır.

- dedektörleri kurun(kurulum çalışmaları sırasında tozdan korumak için duman bacası torbaları)

- kontrol panellerini ve güç kaynağını kurun

- alarm döngüsünü sırayla bağlayın (kontrol panelinde bir "arıza" sinyali belirirse, ilgili arızaları giderin.

- cihazların bireysel testlerini yapın, sırayla tüm dedektörleri döngüde açın.

- çıkış rölelerinin çalışmasını kontrol edin

- Yönetilen tüm cihazların işlevselliğini kontrol edin.

- harici kontrol kablolarını değiştirin

- tüm kurulumları çalışma modlarına getirin

- kapsamlı bir kurulum testi gerçekleştirmek

Cihaz, ara kesintisiz güç kaynakları ile beslenir,

güç kaynağı güvenilirliğinin birinci kategorisine göre yürütmek (ATS'den sonra). Cihazın güç kaynağı devresi, ~220V. - ayrı bir devre kesici aracılığıyla ATS'den monte edin.

"YANGIN" moduna geçerken, alarm sistemi duman egzoz sistemini açmak için otomatik olarak dürtü vermelidir, bu nedenle, sistemleri modernize etmek için bir dizi çalışma gerçekleştirirken, aşağıdakilerin yapılması gerekir:

- her katın koridorlarına duman tahliye vanalarının (SDA) montajı. KDU otomatik olarak, yangın otomatiği sinyalleri ile uzaktan kontrol panelinden, vana montaj yerindeki düğmeden ve elektromıknatısın çekirdeğindeki koldan otomatik olarak açılmalı, manuel olarak kapatılmalı veya uzaktan kontrol panelinden, açma mekanizması / amortisörlerin kapanması bir burulma yayı (düz spiral yaylı mekanizma) sürücünün çalışma prensibi elektromıknatısa voltaj beslemesidir.

kurulmalı durgun motor fanları kırk dokuz - yetmiş dört - yüz üç m3 / h kapasiteli ve üç yüz dört - iki yüz elli beş Pa toplam basınç; çerçeve ile birlikte iki yüz on kilogramdan daha ağır olmayan; bir fanın toplam ses gücü seviyesi yüz dokuz dB'den fazla değildir. İki özdeş kontrol etmek için bir kontrol kabininin kurulumu ile asenkron elektrik motorlarıİle birlikte sincap kafesli rotor geri dönüş imkanı olmadan, otomatik moda geçişle, her Besleyici için otomatik geçişle.

Kutunun anma akımı sekiz amperdir; termik röle akımının limit ayarları 5,5-8 amper. Koruma derecesi IP 31.

- fan ve üfleme motorunun montajı 8,6-17,5 - p103 m3 / h kapasiteli ve toplam basıncı 265 Pa'dan fazla olan. En az dört yüz santigrat derece sıcaklıkta yüz yirmi dakika ve en az altı yüz santigrat derece doksan dakika süreyle çıkan yangın sırasında oluşan duman-hava karışımlarını gidermek için farklı metallerden yapılmış patlamaya dayanıklı ısıya dayanıklı tasarım.

DU ve PPA bir sistemdir D ymo -de baskı yapmak ve P isteksizce Pİtfaiye ANCAK otomatikler. Bir apartmanda yangın çıkması durumunda, apartmanlara, hollere ve merdivenlere yerleştirilen duman dedektörleri ve yüksek sıcaklık dedektörleri bu gerçeği anında algılamalıdır. Daha sonra, asansör salonlarının pencerelerinin üzerindeki kapıların kapıları otomatik olarak açılmalı ve sakinlerin tahliye yollarından - yangın merdivenlerinden duman üfleyen büyük üfleyiciler açılmalıdır. Yanan kat holündeki egzoz menfezleri de açılmalı ve tavan arasındaki egzoz fanları açılarak bu salondan duman emilmelidir. Bu sırada her iki asansör de otomatik olarak birinci kata inmeli, kapıları açmalı ve kilitlenmelidir. Katlardaki yangın hidrantlarına su verilmelidir. Komşularımız bu sırada telefonlarından bir numara çevirmeye başladılar. 01 ... Böyle olması gerekiyordu.

Sonra çeşitli organlar arasında sorumluluğu halka kaydırma arzusu vardı. ZhSK kurulu, savcılıktan her şeyi derhal geri yükleme emri aldı. Bununla birlikte, konut kooperatifinin bilge Genel Kurulu, Kurul'a bir kez ödenen uzaktan kumanda ve PPA sisteminin restorasyonu için para toplamamasını emretti. Sahibini ödemek istemediği bir şeyi ödemeye kim zorlayabilir?

Ne olursa olsun - her şey en iyisi içindir! Sonuçta, seçimler hemen köşede. Uzaktan kumanda ve PAP'ın restorasyonu için 2011 planına dahil olduk. Birkaç aylık sıkı çalışma için cesur zanaatkarlar eski fanları boyadı, yeni kutular astı, yeni düğmeler yerleştirdi, her kata 3 duman dedektörü ve hatta kutulara güzel düğmeler yerleştirdi. Ve sistem bir kasırga gibi işliyor.