Kako ocijeniti kvalitetu građevinskih i instalacijskih radova. Ocjena kvalitete građevinskih i instalacijskih radova i objekata

Kvaliteta gradnje instalacijski radovi ocjenjuje se po njihovim pojedinačnim vrstama, po elementima i dijelovima zgrada i građevina, kao i po završenim i pripremljenim za puštanje u pogon objektima i kompleksima.

Kvaliteta pojedinih vrsta građevinskih i instalacijskih radova utvrđuje se njihovim izvođenjem u postupku preuzimanja od izvođača (pojedini radnici, jedinice, timovi) od strane predradnika, voditelja radova. Pokazatelji kvalitete bilježe se u opće dnevnike rada, a zatim se prenose u radni nalog za računovodstvo prilikom postavljanja veličine bonusa.

Kontrola kvalitete skriveni radovi izrađuje se po njihovom prihvaćanju od strane tehničkog nadzora naručitelja. Istodobno se sastavlja akt za skriveni rad, u kojem je naznačen pokazatelj kvalitete. Akt potpisuje predstavnik naručitelja, izvođača radova (predradnik, poslovođa), au slučaju prijema posebno kritičnih objekata - i osobe koje provode arhitektonski nadzor.

Ocjenjivanje kvalitete provodi se i po završetku pojedinih vrsta radova na objektu, izvedenih u vlastitoj režiji i od strane podizvođača, uz upis u opći dnevnik radova.

Ocjenjivanje kvalitete građevinskih i instalacijskih radova na objektima i kompleksima građevina provodi se u postupku njihova prihvaćanja u rad i evidentira se u aktima radnih i državnih komisija. Pri ocjeni kvalitete građevinskih i instalacijskih radova utvrđuje se usklađenost rezultata izvedenih radova s normativnom i projektnom dokumentacijom te se analiziraju utvrđeni nedostaci. Ocjenjivanje se vrši bodovima: odličan - 5, dobar - 4, zadovoljava - 3.

U procesu evaluacije, prije svega, treba provjeriti usklađenost sa svakim regulatornim i projektnim zahtjevom koji regulira kvalitetu kontroliranih pokazatelja.

Analiza kvalitete je od velike važnosti za organiziranje rada radi njezina poboljšanja, otklanjanja nedostataka i smanjenja neproduktivnih troškova. Analizira se kako ukupan broj nedostataka tako i njihov raspored po grupama značajnosti (kritični, značajni, beznačajni), vrstama poslova i odjelima. Pažljivo se analiziraju uzroci nedostataka, identificiraju izvođači i rukovoditelji čijom krivnjom je dopuštena loša kvaliteta i nesklad rada (proizvoda).Rezultati analize koriste se za izradu akcijskih planova za poboljšanje kvalitete, sumiranje rezultata socijalističkog natjecanja, te timski provoditi odgojno-obrazovni rad. Rezultati analize sustavno se stavljaju na znanje timu. Za to se posebno koriste kvalitetni dani.

UPRAVLJANJE NABAVOM

Materijalno-tehnička opskrba je proces planirane raspodjele sredstava za proizvodnju organizacijom pravovremene i opsežne isporuke istih od proizvođača do potrošača. Nesmetana i cjelovita opskrba najvažniji je preduvjet za ispunjavanje proizvodnih zadataka i ritmičan rad poduzeća i građevinskih organizacija.

Proširenjem asortimana i asortimana materijala, dijelova i konstrukcija koji pristižu na gradilište, povećava se važnost cjelovitih isporuka u najspremnijem obliku za korištenje. Tako se proces opskrbe nadopunjuje procesom skupljanja. Na montažnim bazama provode se neki procesi za povećanje građevinske spremnosti materijala, proizvode se poluproizvodi i nestandardni elementi.

Postoje tri vrste skupova materijala, dijelova i tehnološkog dizajna. dostava, prijevoz (putovanje). Tehnološki komplet - skup materijala, "proizvoda i konstrukcija potrebnih za izgradnju objekta ili izvođenje faze rada ili dijela zgrade, strukture (dijel, pod, kat) u skladu s utvrđenom tehnologijom za proizvodnju posla Komplet za isporuku - dio tehnološkog kompleta primljenog od jednog dobavljača (proizvođač, proizvodna i montažna baza, montažni povjerenik) u skladu s rasporedom za proizvodnju građevinskih i instalacijskih radova.

Upravljanje logistikom sastoji se u utjecaju na zaposlenike opskrbnih agencija, opskrbnih poduzeća, proizvodnih i montažnih baza kako bi se osigurala nesmetana potpuna opskrba gradilišta materijalima, dijelovima, konstrukcijama i opremom u skladu s planovima građevinskih i instalacijskih radova.

U građevinskim i instalacijskim zakladama (udrugama) stvaraju se tvornice za izgradnju kuća, odjeli proizvodne i tehnološke opreme (UPTK). U njima su koncentrirane sve funkcije upravljanja cjelokupnom materijalno-tehničkom opskrbom objekata u izgradnji, uključujući: a) nabavu svih vrsta materijalnih sredstava, njihovo skladištenje i stvaranje potrebnih rezervi; b) izvođenje radova na poboljšanju građevinske spremnosti proizvoda, izradi poluproizvoda, maltera i betonske smjese, sastavi za bojenje, obrade i priprema materijala za izravnu upotrebu (krojenje na mjeru stakla, linoleuma, tapeta, dasaka, letvica), izrada neserijskih i nestandardnih konstrukcija i dijelova; c) formiranje kompleta i njihova centralizirana doprema objektima u izgradnji prema satnim i tjedno-dnevnim rasporedima, vezanim uz planove izrade građevinskih i instalaterskih radova - UPTK je progresivan oblik organiziranja logistike. Prilikom organiziranja UPTK-a osigurava se cjelovitost zaliha, povećava se stupanj građevinske spremnosti materijala i proizvoda, povećava se obujam tranzitnih zaliha, smanjuje se broj skladišta, minimiziraju se zalihe materijala, poboljšava se računovodstvo i sigurnost materijala, otpad smanjuje se i uvodi se njihova iskoristivost. Sve to omogućuje smanjenje vremena izgradnje objekata, povećanje produktivnosti rada, smanjenje troškova materijala i radnih resursa, kao i troškove izgradnje. Struktura aparata za upravljanje proizvodno-tehnološkom opremom može biti različita ovisno o obujmu i strukturi građevinskih i instalacijskih radova koji se servisiraju i uvjetima isporuke.

U nekim povjerenstvima sačuvan je takav oblik upravljanja materijalno-tehničkom opskrbom, u kojem se u povjerenstvu stvara ured, a u građevinskom odjelu odjel materijalno-tehničke opskrbe. Ured za logistiku provodi dodijeljena sredstva i limite materijala, vodi evidenciju, skladišti, distribuira i predaje građevinskim organizacijama i proizvodnim poduzećima. Međutim, takvu organizaciju logistike smatramo zastarjelom jer ju karakterizira niska razina cjelovitih isporuka i nizak stupanj građevinske spremnosti isporučenog materijala.

Danas ćemo govoriti o konceptu kontrole kvalitete u građevinskoj industriji. Ovo je pitanje vrlo relevantno u današnje vrijeme zbog pojave mnogih tvrtki i organizacija specijaliziranih za Građevinski radovi oh, a ponekad i ne obraćajući uvijek dužnu pažnju na kvalitetu objekata koji se grade. o cemu se radi

Kvaliteta građevinskih proizvoda podrazumijeva cjelokupni zbroj (u agregatu) svojstava građevinskog objekta spremnog za rad, koji omogućuje zadovoljenje zadanih potreba.

A što je upravljanje kvalitetom?

Shvaća se kao skup mjera za osiguranje i održavanje kvalitete na željenoj razini u dizajnu građevinski proizvodi, njegovu proizvodnju i rad. Mjere za njegovu provedbu - sustavna kontrola gradilišta i pravodobno djelovanje na sve utjecajne čimbenike i uvjete.

U izradi projekata koristi se skup tehničkih, organizacijskih, ekonomskih i drugih sredstava za održavanje njegove optimalne razine, industrijska proizvodnja proizvoda, u procesu građenja radova izvođačkih organizacija, kao i tijekom garantni rok operacija.

Ciljevi i zadaci sustava upravljanja kvalitetom

Koji poslovi su uključeni u sustav upravljanja kvalitetom kada su u pitanju građevinski i instalaterski radovi?

Prije svega o planiranju, odnosno o utvrđivanju planirane razine kvalitete, sukladno regulatornim pokazateljima (uputa SN 378-77). Zatim - o osiguravanju spremnosti organizacije za rad ove razine. Riječ je o nabavi materijalno-tehničkih sredstava u skladu sa zahtjevima standarda.

Posebna se pažnja posvećuje mjeriteljskom osiguranju točnosti i jedinstva stvarnih parametara navedenih u projektu i osoblju. Važna točka je poticanje kvalitete materijalnog i moralnog poretka, kao i informacijske potpore.

Normativna dokumentacija kao osnova sustava građenja i ugradnje UK

Postoje tri faze u razvoju i implementaciji CS-a UK SMR-a. Na prvom od njih izdaje se nalog za stvaranje koordinacijske radne skupine, organizira se tehnička obuka stručnjaka, analiza i ispitivanje postojeće razine kvalitete. U drugoj fazi izrađuje se projektni zadatak i projekt, treća faza je implementacija sustava.

Provedba nadzora građenja provodi se na temelju normativne dokumentacije koja služi kao osnova za upravljanje kvalitetom u svim vrstama građenja. Sastoji se od državnih standarda, građevinskih kodova i propisa, projektna i predračunska dokumentacija, kao i industrijskim standardima, smjernicama, uputama itd.

Opća struktura građevinske regulatorne dokumentacije (SND) regulirana je SNiP 10-01-94, koji sadrži zahtjeve za sve regulatorni dokumenti. Njegove odredbe obvezne su za korištenje od strane tijela upravljanja i nadzora, organizacija bilo kojeg oblika vlasništva.

Koje je značenje normativne dokumentacije

Zadatak SND-a je osigurati da građevinski proizvod ispunjava svoju namjenu ( povoljni uvjetiživotna aktivnost ljudi), njegova sigurnost za život i zdravlje, zaštita od mogućih rizika u hitne situacije, pouzdanost i kvaliteta temelja, konstrukcija i inženjerski sustavi, usklađenost s ekološkim standardima.

Regulatorni dokumenti mogu biti državni, savezni, povezani sa subjektima Ruske Federacije i industrijski i granski (po subjektima ekonomska aktivnost). SNiP (skraćena oznaka građevinskih kodova i propisa) Ruske Federacije regulira obvezne zahtjeve za proces stvaranja građevinskih proizvoda.

Kakva je ona

GOST (skraćenica za "državne standarde") u našoj zemlji utvrđuje sve odredbe (od obveznih do preporučenih) koje se odnose na specifične karakteristike i parametre zgrada, građevina, njihovih dijelova, pojedinačnih konstrukcija, materijala i proizvoda.

Ostale odredbe na saveznoj razini propisane su u zajedničkom ulaganju (skupovi pravila za projektiranje i izgradnju), kao i RDS (smjernice).

Sastavni entiteti Ruske Federacije uspostavili su TSN - ova kratica odgovara teritorijalnim građevinskim propisima, au nekim industrijama propise postavljaju STP i STO - standardi poduzeća i udruženja, uključujući odredbe tehnologije i organizacije određene proizvodnje .

Organizacija kontrole kvalitete građevinskih radova

Odvija se na tri razine:

U obliku državnog nadzora, koji provode posebno postojeća tijela.
Kao resorna kontrola kvalitete građevinskih i instalaterskih radova (s istim zadaćama) od strane tijela ministarstava i odjela.
U obliku kontrole proizvodnje unutar organizacije ili poduzeća. Ovo je interna kontrola. On pak može biti ulazni, prihvatni, operativni i inspekcijski. Predmet takve kontrole je visoka kvaliteta tehnološkog procesa i proizvoda.

Što je POS i PPR

Radovi se ne mogu započeti bez odgovarajuće dokumentacije. Tehnički odjeli građevinskih organizacija provjeravaju radne nacrte i procjenu dokumentacije primljene od kupca, koordiniraju sva odstupanja. Timovima izvođača osigurani su najsloženiji crteži izrađeni u velikom mjerilu.

Temeljni princip svega je POS - projekt organizacije građenja. Na temelju njega građevinska organizacija izrađuje PPR - projekt za proizvodnju radova, koji je odobrio glavni inženjer organizacije glavnog izvođača. Bez odobrenog PPR-a nije dopuštena gradnja. Kontrola građevinskih i instalacijskih radova temelji se na provjeri striktne usklađenosti procesa koji je u tijeku s PPR-om i POS-om.

O kontroli unosa

Dolazna kontrola u bez greške sve što dolazi na gradilište treba biti podvrgnuto - od građevinskih materijala i proizvoda do bilo kojeg inženjerska oprema. Ispitivanja se provode u građevinskim laboratorijima i vanjskim nadzorom.

Kao primarni proizvodni dokument, koji odražava sve građevinske kontrole i nadzor u procesu proizvodnje, postoji opći dnevnik rada - obično se vodi zasebno za svaki objekt. Popunjava ga predradnik od prvog dana rada. Sadrži cijeli popis osoblja s promjenama, registraciju korištenih procjena i radnih nacrta, zaključke stručnih povjerenstava itd.

U svom glavnom dijelu - dnevniku rada - odražava datume početka / završetka svake faze proizvodnje s detaljnim napretkom.

Što je operativna kontrola

Radna kontrola kvalitete podrazumijeva provjere tijekom procesa građenja usklađenosti izvedenih radova sa svim zahtjevima u kontekstu pojedinih operacija. Njegova je svrha spriječiti i na vrijeme otkloniti nedostatke i nesavršenosti.

Njegova provedba zadatak je majstora ili predradnika, a glavni inženjer je angažiran u organizaciji.

Kontrola građenja u obliku tehničkog nadzora koju provodi naručitelj

Ova vrsta nadzora uspostavlja se radi utvrđivanja kvalitete i opsega izvedenih radova, njihove usklađenosti s odobrenim projektom i predračunom. Kupac kontrolira kvalitetu korištenih materijala i konstrukcija, usklađenost s državnim standardima i specifikacijama.

Predstavnici tehničkog nadzora nemaju pravo u tijeku građenja mijenjati odobrenu dokumentaciju. Njihova je zadaća provođenje kontrole građenja provjerom rezultata laboratorijskih ispitivanja i analiza, dostupnosti putovnica, uzorkovanja i sl. U slučaju utvrđivanja nekvalitetnih materijala i opreme sastavljaju akt i zabranjuju njihovu uporabu.

U slučaju skrivenih radova, građevinsko-tehnički nadzor zahtijeva registraciju u obliku akata odmah nakon njihovog završetka. Dok se takvi akti ne potpišu, ne može se započeti s daljnjom fazom aktivnosti. Radovi u kojima je prekršen odobreni projekt neće se prihvatiti, a svi nedostaci moraju se otkloniti na trošak izvođača.

Autorski nadzor - o čemu se radi?

Osim toga, projektantska organizacija provodi još jednu kontrolu kvalitete građevinskih radova - arhitektonski nadzor. Glavni arhitekt i glavni inženjer projekta imenovani su glavnim projektantom kao predstavnici projektantske organizacije u institucijama i podizvođačkim tvrtkama.

Ako je potrebno, mogu obustaviti tijek radova - ako se otkriju kršenja i odstupanja od projekta. Kontrolirati kvaliteta gradnje putem arhitektonskog nadzora može se povjeriti specijaliziranoj samostalnoj projektantskoj organizaciji.

Ovlasti arhitektonskog nadzora - zabrana korištenja dijelova, materijala i konstrukcija koji ne zadovoljavaju standarde, zahtjev za obustavu radova koji se izvode s očitim kršenjima, davanje prijedloga za privođenje počinitelja pravdi.

Druga razina kontrole

Riječ je o državnoj kontroli kvalitete gradnje. Kao što je poznato, upravljanje razvojem (uključujući planiranje) gradova i drugih naselja provode odjeli (ili odjeli) za graditeljstvo i arhitekturu.

Funkcije takvih tijela su izrada i izdavanje projektantima arhitektonskih i planskih zadataka za projektiranje, kontrola dodjele mjesta za sve vrste građenja, praćenje organizacije arhitektonskog nadzora, upravljanje geodetskim uslugama, izdavanje dozvola itd.

Glavni arhitekt usmjerava planiranje i razvoj svakog grada. Među njegovim ovlastima - nesmetani posjeti svim gradilištima u gradu i prigradskim područjima. Provodeći nadzor nad građenjem, on ima pravo obustaviti tijek postupka ako se potonji provodi suprotno zakonu ili odobrenom projektu.

Funkcije inženjera-inspektora

Inženjer-inspektor državne kontrole djeluje kao zamjenik glavnog arhitekta, kojemu je povjerena kontrola građenja u obliku obilaska gradilišta s pravom zahtijevanja svih projektnih materijala i dokumenata, kontrole ispravnog i pravovremenog vođenja dnevnika radova i druge dokumentacije. , dati prijedloge za izmjenu nekvalitetnog rada i zabraniti korištenje nestandardnih materijala i opreme.

Također, može, ako je potrebno, zahtijevati pregled ili otvaranje pojedinih sumnjivih objekata, provjeriti ima li inženjer svjedodžbe koje daju pravo pristupa određenim radovima, pokrenuti pitanje dovođenja na odgovornost - disciplinsku i kaznenu - osoba osuđenih za kršenje zakon u oblasti građevinarstva.

O geodetskim radovima

Između ostalog, ne treba zaboraviti na geodetsko održavanje građevine, o čemu uvelike ovisi trajnost i pouzdanost svake građevine. to komponenta tehnološki proces, koji se odvija u skladu s vremenskim rasporedom za sve radove.

U tijeku su geodetski radovi prema SNiP 3.01.03-84. Njihova je svrha stvoriti bazu za označavanje za izgradnju, izravno obavljati radove označavanja, kontrolirati točnost podizanja građevinskih konstrukcija u svakoj fazi. Kontrola građenja geodetskim metodama omogućuje pravovremeno otkrivanje neželjenih deformacija i pomaka na građevinskim elementima.

Zadatak kupca je stvoriti takvu osnovu za označavanje za izgradnju konstrukcije, izvođenje samih radova označavanja je funkcionalnost organizacije izvođača.

Zadaci naručitelja i izvođača

Prije početka zemljanih radova, predstavnici izvođača i naručitelja zajednički prihvaćaju radnu raščlambu objekata koju je izvođač već izvršio. U slučaju usklađenosti s projektom, potpisuje se akt s priloženom shemom izgleda i referencom na postojeću (okosnu) mrežu.

U fazi izvođenja zemljišnih radova, kao i svih ostalih, građevinska organizacija dužna je voditi računa o pripremi uvjeta za izvođenje tih radova, a posebno o očuvanju potrebnih geodetskih i markacijskih oznaka te njihovoj obnovi u slučaju oštećenja. .

Jedan od načina da se osigura najviša kvaliteta građevinskih i instalacijskih radova (CEW) u objektima poduzeća, kao i da se prati usklađenost sa zahtjevima projekta, građevinskim kodovima i propisima, Državni standardi i tehničkim propisima kod građevinske tvrtke je uvođenje kontrole kvalitete građevinskih i instalacijskih radova. To omogućuje organizaciji ne samo da smanji troškove proizvodnje, već i da postane privlačnija za ruske i strane partnere. Glavne vrste kontrole kvalitete građevinskih i instalacijskih radova su:

Ulazna kontrola
Uključuje ulaznu kontrolu materijala, proizvoda, konstrukcija i opreme; organiziran u skladu sa zahtjevima GOST 24297-87 prema putovnicama i potvrdama dobavljača. Provode Izvođači i selektivno kontroliraju Vlasnik.

Operativna kontrola
Organiziran je u skladu sa zahtjevima SNiP-a 3.01.01-85 i SNiP-a za određene vrste radova. Kontrolirani parametri, učestalost i metode kontrole usvajaju se u skladu sa zahtjevima SNiP-a. U svakom objektu obvezno je voditi opće dnevnike rada i sastaviti druge dokumente propisane regulatornim zahtjevima, uključujući akte za skriveni rad.

Geodetski nadzor
Geodetsku kontrolu provode stručnjaci organizacije u skladu sa zahtjevima SNiP 3.01.03-84. Moguće je privući specijalizirane organizacije prema ugovorima. Naručitelj kontrolira geodetsku referentnu mrežu i izvršna dokumentacija geodetski radovi izvodi izvođač radova. Točnost i obujam geodetskog rada određuju SNiP i projekt.

Prijemna kontrola
Kontrola prihvaćanja građevinskih i instalacijskih radova organizirana je u skladu sa zahtjevima SNiP 3.01.04-87 i SNiP za određene vrste radova. Prihvaćanje treba provesti uz sudjelovanje ovlaštenih predstavnika odjela SASN-a i drugih, ako je potrebno; istovremeno se sastavljaju potvrde o prihvaćanju. U postupku prijema radova provode se sva potrebna ispitivanja mreža na granična opterećenja uz izdavanje potvrda o provedenim ispitivanjima.

Inspekcijski nadzor
Provode ga specijalizirane organizacije koje imaju pravo obavljanja kontrole, prema planovima iu rokovima koje određuju kontrolne organizacije. Najmanje 3 puta tijekom trajanja izgradnje objekta provodi se inspekcijski nadzor kvalitete radova od strane komisije koju čine predstavnici Naručitelja, izvođača i projektanta.

Laboratorijska kontrola
Laboratorijsku kontrolu provodi građevinski laboratorij prilikom ulazne kontrole građevinskih materijala po potrebi ili na zahtjev naručitelja, pri izvođenju konstruktivnih elemenata (monolitno betoniranje, estrih, zavarivanje i dr.), tijekom građenja inženjerske mreže(uzemljenje, otpornost, kemijske, bakteriološke analize i sl.), prilikom isporuke predmeta (toplinska vodljivost i sl.). Laboratorijska kontrola kvalitete i mjeriteljska usluga, po potrebi, obavlja se na ugovornoj osnovi s građevinskim laboratorijem. Mjeriteljska podrška građevinskih i instalacijskih radova provodi se u skladu s GOST 8.002-86 GSI. "Državni nadzor i odjelna kontrola nad mjernim instrumentima. Osnovne odredbe" i GOST 8.513-84 GSI. "Provjera mjernih instrumenata. Organizacija i postupak". Također, kontrola kvalitete u građevinarstvu može se provesti prema STO FTS 06-2004 "Sustavi osiguranja kvalitete u građevinskim organizacijama", koji isključuje neke od zahtjeva za protok dokumenata predstavljenih u GOST R ISO 9001-2001. Ovaj je standard najatraktivniji za inozemne partnere i investitore, jer je na njega usmjeren međunarodni standard ISO 9001:2000 i u skladu je s njegovim glavnim odredbama. ISO 9001:2000 jedna je od suvremenih normi za kontrolu sustava upravljanja kvalitetom (QMS) u odnosu na obavljanje funkcija naručitelja-graditelja u projektiranju, izgradnji, prodaji, jamstvenom servisu, a predviđa sljedeće: obvezni dokumenti:
- upravljanje dokumentima kvalitete;

Unutarnja revizija;

Pregled upravljanja;

Upravljanje nesukladnim proizvodima;

Korektivne i preventivne radnje;

Praćenje i mjerenje procesa i proizvoda.

Kontrola kvalitete rada u građevinarstvu je provjera usklađenosti materijala, proizvoda, opreme i konstrukcija koje se koriste s tehnologijama projektiranja za proizvodnju radova, zahtjevima regulatorne dokumentacije, dizajnerska rješenja, vrijeme izgradnje i njezin trošak prema projektnoj i procjeni dokumentaciji.

Obavezno je utvrditi u svakoj fazi rada: u pripremi regulatorne dokumentacije, projektiranja, proizvodnje materijala i komponenti, instalacije.

Kvaliteta mora zadovoljiti zahtjeve projekta i dokumentacije. Ovisi o kvalifikacijama inženjera i radnika, korištenim proizvodima i materijalima, korištenim alatima i strojevima te poštivanju tehnologije.

Kontrola kvalitete i donošenje brzih mjera za uklanjanje braka može biti unutarnja i vanjska. Potonje provode resorna i državna kontrolna tijela.

Naručitelj vrši tehnički nadzor nad kvalitetom izvedenih radova, njihovim obujmom, rokovima i preuzima u potpunosti završene objekte.

Državna tijela arhitektonske i građevinske kontrole potpisuju dozvolu za proizvodnju radova, nadziru povezanost razvoja s dodijeljenim mjestom i poštivanje pravila za izvođenje radova. Svaki izvođač mora imati licencu za rad.

Unutarnji nadzor nad kvalitetom obavljenih poslova provode zaposlenici i nadzorna tijela montažne organizacije u svim fazama. Voditelji, poslovođe i poslovođe kontinuirano i konstantno provode kvalitetne građevinske radove. Oni snose osobnu odgovornost (upravnu i kaznenu) za kršenje građevinskog zakonodavstva i poštivanje tehnologije proizvodnje. (kao tehnički voditelj organizacije) sustavno provodi selektivnu (za pojedine objekte) kontrolu kvalitete građevinskih radova.

Unutarnja kontrola sastoji se od ulazne, operativne te prijemne i laboratorijske.

Ulaz - ovo je provjera kvalitete prihvaćene projektne dokumentacije, ulaznih materijala, proizvoda, komponenti i opreme. Tehnička služba matične tvrtke prati usklađenost dokumentacije sa svim mogućnostima izvođenja radova u tijeku odobrenja projekta i zaprimanja radnih nacrta. Istodobno, kvaliteta materijala, opreme i proizvoda zajamčena je usklađenošću s certifikatima, specifikacijama, standardima, radnim nacrtima i putovnicama. Ovaj nadzor provode linijski inženjeri, predstavnici naručitelja i laboratorija.

Operativna (pojedini dijelovi rada) kontrola kvalitete građevinskih radova koji se izvode na radnom mjestu glavna je vrsta unutarnjeg tehničkog nadzora. Provode ga i sami radnici i proizvodno osoblje. Provodi se nakon završetka proizvodnih operacija, s ciljem utvrđivanja nedostataka i njihovog brzog uklanjanja. Provodi se prema shemama razvijenim u sklopu PPR-a.

Laboratorijska kontrola obavezna je za velike količine građevine. Specijalni laboratoriji kontrolirati kvalitetu ulaznih proizvoda i materijala, provjeravati njihovu usklađenost sa specifikacijama, državnim standardima, certifikatima i standardima.

Ocjenjuje kvalitetu već izvedenih objekata ili njihovih pojedinih dijelova, kao i skrivenih radova.

Geodetsko i mjeriteljsko osiguranje kvalitete provode nadležne službe i laboratoriji u svrhu jedinstva, pouzdanosti i točnosti mjerenja.

Kontrola kvalitete gradnje nezaobilazan je uvjet izgradnje objekata, jamstvo njihove sigurnosti i pouzdanosti.

1. Kontrola kvalitete građevinskih i instalacijskih radova (CEW) provodi se kako bi se razjasnila i osigurala usklađenost izvedenih radova i korištenih materijala, proizvoda i konstrukcija sa zahtjevima projekta, SNiP-a i drugih važećih regulatornih dokumenata.

2. Ovaj cilj se postiže rješavanjem sljedećih zadataka:

Pravodobno otkrivanje, otklanjanje i sprječavanje nedostataka, brakova i kršenja pravila za proizvodnju rada, kao i uzroka njihove pojave;

Utvrđivanje sukladnosti pokazatelja kvalitete izvedenih građevinskih materijala i građevinskih i instalacijskih radova s utvrđenim zahtjevima;

Poboljšanje kvalitete građevinskih i instalacijskih radova, smanjenje neproduktivnih troškova za preradu braka;

Povećanje proizvodne i tehnološke discipline, odgovornosti zaposlenika za osiguranje kvalitete građevinskih i montažnih radova.

3. Kontrola kvalitete građevnih materijala, proizvoda, konstrukcija i izvedenih radova provodi se njihovim cjelovitim ili selektivnim pregledom, otvaranjem u potrebnih slučajeva prethodno izvedenih skrivenih radova i konstrukcija, kao i ispitivanje izgrađenih konstrukcija (nedestruktivnim metodama, metodama opterećenja i drugim metodama) na čvrstoću, stabilnost, slijeganje, zvučnu i toplinsku izolaciju te druga fizikalna, mehanička i tehnička svojstva radi usporedbe s zahtjevi projekta i regulatornih dokumenata.

4. Kontrola kvalitete provodi se:

Predstavnici državnih kontrolnih i nadzornih tijela (Državni arhitektonski i građevinski nadzor, Gosgortekhnadzor, Gosenergonadzor, Gossanepidnadzor, Gospozhnadzor itd.);

Predstavnici viših organizacija naručitelja i izvođača koji vrše pregled građevine;

Predstavnici projektantskih organizacija (nadzor projektiranja);

Složene komisije koje se sastoje od predstavnika naručitelja i izvođača;

Predstavnici naručitelja (tehnički nadzor građenja);

Osoblje ugovornih građevinskih organizacija (inženjerski i tehnički radnici koji neposredno nadziru izvođenje radova, poslovođe i voditelji ekipa, građevinski laboratorij, geodetska služba), kao i komisije za internu kontrolu koje imenuje čelnik ugovorne organizacije.

5. Kontrola kvalitete građenja objekata provodi se u sljedećim rokovima:

Osoblje ugovornih građevinskih organizacija i predstavnici naručitelja - dnevno;

Predstavnici projektantskih organizacija - u rokovima navedenim u ugovoru o arhitektonskom nadzoru;

Tijela državnog nadzora - periodično.

Provjere se provode u skladu s " metodološke preporuke o organizaciji i provođenju nasumičnih inspekcija kvalitete građevinskih projekata”, odobren od strane Glavnog inspektorata Državne uprave za arhitektonski nadzor Rusije od 5. ožujka 1994. (vidi Dodatak 1).

6. Na gradilištima je potrebno:

Voditi opći dnevnik rada, posebne dnevnike za pojedine vrste radova (radni dnevnik za montažu građevinskih konstrukcija, dnevnik. zavarivački radovi, časopis antikorozivne zaštite zavarenih spojeva, časopis monolitnih montažnih spojeva i sklopova itd.), čiji popis utvrđuje kupac u dogovoru s glavnim izvođačem i podizvođačima, dnevnik terenskog nadzora projektantskih organizacija ( ako ijedan);

Izrada potvrda o ispitivanju skrivenih radova, međuprijem kritičnih objekata, ispitivanje i ispitivanje opreme, sustava, mreža i uređaja;

Sastaviti drugu proizvodnu dokumentaciju predviđenu SNiP-om za određene vrste radova i građevinsku dokumentaciju - skup radnih crteža s natpisima o sukladnosti radova izvedenih u naravi s tim crtežima ili onima koji su u njih uneseni prema dogovoru

s projektantskom organizacijom, promjene koje su izvršile osobe odgovorne za proizvodnju građevinskih i instalacijskih radova.

7. Prilikom kontrole i prijema radova provjerava se:

Usklađenost primijenjenih materijala, proizvoda i konstrukcija sa zahtjevima projekta, GOST, SNiP, TU;

Usklađenost sastava i obujma izvedenih radova s projektom;

Stupanj usklađenosti kontroliranih fizičkih, mehaničkih, geometrijskih i drugih pokazatelja sa zahtjevima projekta;

Pravodobnost i ispravnost evidentiranja proizvodne dokumentacije;

Otklanjanje nedostataka uočenih u dnevnicima rada u tijeku kontrole i nadzora nad izvođenjem građevinskih i instalacijskih radova.

dd "DSK"

Yakutsk House-Building Plant jedno je od rijetkih poduzeća u građevinskoj industriji na Dalekom istoku, koje je, prošavši kroz vrijeme perestrojke, prevladavajući krize 1998. i 2008.–2009., ne samo preživjelo, već je zadržalo svoje osoblje i postalo istinski uspješna, moderna tvrtka.

Možda je tajna uspjeha u otvorenosti prema svemu novom, kao iu profesionalnom upravljanju i gospodarskom talentu čelnika - generalnog direktora Alexandera Bersha i njegove prve zamjenice Tatjane Antipkine, što je omogućilo razvoj prave strategije razvoja.

Tvornica za izgradnju kuća otvorena je u prosincu 1987. posebno za izgradnju stambenih zgrada u Jakutiji serije 112, koju je razvio Institut Yakutgrazhdanproekt. Vrlo brzo poduzeće je korporatizirano i postalo je poznato kao OAO Domostroitelny Kombinat. Kriza 1998. godine pokazala je da je samo proizvodnjom i prodajom armiranobetonskih proizvoda nemoguće opstati na tržištu. Tada je donesena odluka koja je označila početak novog i, kako je vrijeme pokazalo, uspješnog razvoja. Stvoren u Jakutiji, novi brend - DSK - postao je sinonim za pouzdanost i kvalitetu. Od 1999. godine tvrtka se počela baviti ne samo proizvodnjom građevinskog materijala, već i izgradnjom objekata i njihovom prodajom.

Novi smjer aktivnosti omogućio je primanje državnih naloga sudjelovanjem u republičkim programima za rušenje trošnih i trošnih stambenih objekata, kao i zajednička gradnja stanovanje za državne službenike. Do 2008, krizne godine, JSC "DSK" izgrađena do tisuću stanova godišnje, a polovica njih - pod državnim nalogom. Treba napomenuti da je zahvaljujući potpori vlade Republike Saha (Jakutije) ova kriza, kada kupovna moć broj stanovnika se smanjio hipotekarni krediti lijevo, obujam izgradnje postao je manji, utjecao je na poduzeće u manjoj mjeri od ostalih građevinske tvrtke, a godinu dana kasnije, potpomognut programom stambenog zbrinjavanja branitelja u novim domovima u izgradnji. I već 2010. čelnici poduzeća imali su puno povjerenje da će se vratiti na svoje prethodne količine.

Danas DSK iznajmljuje 50 tisuća četvornih metara godišnje, obujam građevinskih i instalacijskih radova godišnje dosegnuo je dvije milijarde rubalja, što je za republiku, pa čak i Daleki istok sasvim solidna brojka. Poduzeće ne samo da je preživjelo, već je zadržalo i stručnjake, voditelje trgovina, koji su uspjeli formirati profesionalni tim koji danas broji od 850 do 950 ljudi. Sačuvana je oprema i tehnologija, što je omogućilo čak iu teškim godinama svladavanje novih vrsta proizvoda, primjenu različiti tipovi planske odluke.

Sljedeći korak u razvoju poduzeća bilo je stvaranje vlastitog odjela za dizajn. Bio je to zov vremena - ljudi više nisu htjeli živjeti standardni apartmani. Tako se prije osam godina pojavio DSK-projekt, u kojem rade kompetentni stručnjaci, koji su razvili nove, nestandardne stambene dijelove, omogućujući tvrtki da slobodno upravlja tržišnim promjenama i brzo prilagođava projekte. Postalo je moguće graditi stambene zgrade, gdje se na prvim katovima nalaze prostori za društvene, kulturne i kućanske ustanove, kuće s potkrovljem, stambene i nestambene. DSK nudi i različite tipove balkona: velike i male, okrugle i polukružne.

Ljudi danas žele živjeti u nestandardnim stanovima, teško je to postići kod gradnje velikih ploča. Stoga je poduzeće savladalo monolitnu stambenu izgradnju, ali u isto vrijeme, kako bi se smanjilo vrijeme izgradnje, koristi opcije s montažnim konstrukcijama. Projekt se temeljio na kućama serije Arcos, razvijenim u Bjelorusiji. U "DSK-projektu" obrađeni su uzimajući u obzir sjeverne uvjete, umjesto monolitnih okvira, počeli su koristiti montažne okvire i stropove, a napustili su mokre procese polaganja betona. Sve je to omogućilo nova rješenja za tromjesečni razvoj. Domostroitelny Kombinat OJSC ne odbija izgradnju stambenih zgrada korištenjem zidova. Danas DSK gradi objekte apsolutno različitih smjerova, uključujući i društvene, a sam proizvodi sve što je potrebno: od pilota do bilo koje strukture.

Značajno je proširen i opseg rada. Stvorivši tvrtku-kćer za ugradnju pilota, tvrtka je preuzela proizvodnju temeljnih radova, koji su do tada bili "usko grlo" u procesu građevinskih aktivnosti tvrtke. Bavi se DSK i uređenjem susjednih teritorija, široko koristeći mogućnosti svoje popravke i mehaničke radionice za proizvodnju metalne konstrukcije za dječje i sportske terene. Tome treba dodati i komercijalne proizvode tvrtke – blokove, ploče za popločavanje, rubnjaci, koji su danas posebno traženi u vezi s masovnim popravkom cesta u Jakutsku, potpore za inženjere energije. Sve to nam omogućuje stabilan rad na teškom građevinskom tržištu, što znači davanje poslova ljudima.

Iako je pogon za izgradnju kuća usmjeren na stambena izgradnja, na račun poduzeća postoji mnogo društvenih objekata: bolnica u selu Chernyshevsky, zgrada laboratorijske zgrade Poljoprivredne akademije, cirkus u glavnom gradu republike. Danas DSK gradi novi najvažniji objekt za republiku - sportsko-zabavni centar za tri tisuće mjesta u Jakutsku. Zadatak je težak, morat će se izgraditi moderan kompleks u vrlo kratkom roku. Nakon pobjede na natječaju prošle godine, DSK bi već 2012. trebao centar prepustiti Međunarodnom forumu "Rusija - sportska sila" na kojem će sudjelovati veliki broj VIP-osobe i Međunarodne sportske igre "Djeca Azije", koje će se održati po peti put u republici, okupljajući mlade sportaše iz više desetaka zemalja.

Objekt se sastoji od tri bloka: hotela, inženjeringa i glavnog sportskog centra za tri tisuće ljudi. Već ove godine trebalo bi završiti uređenje okoliša, sve vanjske i glavne radove na prva dva bloka, nakon čega bi se trebali fokusirati na glavni objekt. Zbog montažnih konstrukcija bilo je moguće smanjiti vrijeme izgradnje. Svi radovi se izvode paralelno. Danas u objektu radi oko 370 ljudi, u srpnju i kolovozu njihov će se broj povećati na 650. Uključeni su mnogi izvođači, u lipnju će započeti montaža vitraja, a izvode ih izvođači iz Khabarovska.

Sportsko-zabavni centar složene je arhitekture, uključujući čak i toranj od 54 metra s rotirajućom platformom za promatranje. To je komplicirano kako modernom sportskom i televizijskom opremom, tako i posebnim sustavom ventilacije i grijanja. Osim zračnog i klasičnog, ovdje je predviđeno infracrveno grijanje posebnim panelima s visine od 14 metara. Stoga se posebna pažnja posvećuje sigurnosti.

U sklopu priprema za Igre Djeca Azije, postalo je potrebno izgraditi četverokatnu stambenu zgradu lječilišta Sosnovy Bor, koja će se koristiti kao hostel za sportaše tijekom Igara. Ovo je udobna zgrada za 370 ljudi, koja uključuje dnevne sobe, sobe za tretmane, učionice, informatičku klasu, knjižnicu, teretana i mnogo više.

JSC Domostroitelny Kombinat aktivno sudjeluje u programu preseljenja građana iz oronulih i trošnih stambenih objekata, u republičkom pilot projektu izgradnje stanova u Jakutsku uz sudjelovanje republičkog proračuna. Riječ je o stotinu stanova u sedam kuća u različitim područjima gradovima.

Ima, naravno, i problema. Prvi je da u Jakutsku praktički nema mogućnosti da se dobije neizgrađeno zemljišna parcela. Preseljenje i rušenje starih kuća, izgradnja novih kvartalnih mreža poskupljuju za 20%. Uprava tvrtke nastoji zadržati cijenu kvadratnog metra, shvaćajući da je kupovna moć stanovništva niska. Za smanjenje troškova koriste se posebni programi tehničke ponovne opreme: prijelaz s obrade u parnom okruženju u plinsko okruženje, što daje značajno smanjenje troškova i uštedu energije. Ali postoje čimbenici izvan kontrole tvrtke. To je vanjski rast cijena tarifa i materijala. Samo u proteklih šest mjeseci cijene metala porasle su za gotovo 30%. Istovremeno, prilikom sklapanja ugovora s dioničarima, DSK fiksira cijenu stana i ne povećava je tijekom izgradnje. To je jedna od prednosti tvrtke. U sadašnjim uvjetima to se, naravno, odražava i na dobit, stoga je naglasak na obujmu izgradnje.

Među najnovijim inovacijama OJSC Domostroitelny Kombinat je otvaranje vlastite radionice za proizvodnju plastični prozori. Sada su gotovo svi prozori instalirani u radionici, što omogućuje smanjenje vremena izgradnje i poboljšanje kvalitete ugradnje. Još jedna inovacija je bojanje panela, što također utječe na vrijeme i daje atraktivan izgled kući u izgradnji. Sve stambene zgrade daju se u najam s ugrađenim mjernim uređajima za električnu energiju, vodu, toplinsku energiju i plin, što stanove DSK-a također čini atraktivnijim za kupce.

I dalje. DSK je stvorio vlastitu tvrtku za upravljanje koja servisira kuće koje je tvrtka izgradila. Ovo disciplinira - predstavnici društva za upravljanje sudjeluju u prihvaćanju kuća i ne propuštaju nikakve nesavršenosti. Pa, poduzeće je, zauzvrat, dobar pomagač, uključujući i sakupljanje smeća, što je u urbanim uvjetima uvijek skupo i problematično.

Sljedeće godine JSC Domostroitelny Kombinat u Jakutsku proslavit će 25. obljetnicu. Tijekom tog vremena, od tvornice za proizvodnju proizvoda od armiranog betona, postalo je najveće poduzeće - okosnica građevinske industrije Republike Sakha (Yakutia).

Slične informacije.