Kako odobriti projekt izmjere zemljišta. Kakav je postupak davanja suglasnosti na projekt i izmjeru zemljišta? Projekt izmjere zemljišta prilikom podjele zemljišne čestice

Pozdrav prijatelji! Današnji članak nisam napisao za vas. Napisao ju je moj kolega, veliki stručnjak za urbanizam i arhitekturu. Mislim da će se pojaviti na blogu i odgovoriti na vaša pitanja u komentarima.

Prijatelji, njezini članci i članci drugih stručnjaka nastavit će se pojavljivati ​​na blogu. Budući da ne mogu sam otkriti sve suptilnosti urbanističkog planiranja, pokušat ću privući stručnjake iz različitih područja na blog za ovo.

Dakle, predstavljam vam članak na tu temu: "Projekt uređenja teritorija i projekt snimanja teritorija":

“Kako pravilno koristiti tako važan resurs kao što je teritorij? Kako osigurati njegov razvoj ako se na njega postavljaju razni predmeti? Ova i druga pitanja mogu se riješiti planiranjem teritorija.

Glavne odredbe o planiranju teritorija dane su u 5. poglavlju Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Prostorno-planska dokumentacija dijeli se na prostorno-planske projekte (u daljnjem tekstu PPT), geodetske projekte (u daljnjem tekstu PMT) i urbanističke planove uređenja zemljišnih čestica (u daljnjem tekstu GPZU).

Sastav PPT-a naveden je u članku 42. Građanskog zakonika Ruske Federacije:

Neću se detaljno zadržavati na sadržaju crteža, dijagrama i objašnjenja, primijetit ću da se projekt uređenja teritorija sastoji od glavnog odobrenog dijela i materijala za njegovo opravdanje.

Primjere projekata uređenja teritorija pripremljenih na inicijativu općina Čuvaške Republike možete pronaći na web stranici Ministarstvo graditeljstva Čuvašijei na općinskim web stranicama.

Projekt istraživanja teritorija

Sastav PMT-a naveden je u članku 43. Građanskog zakonika Ruske Federacije:

Kliknite na sliku za povećanje

PMT je razvijen na temelju PPT-a i može se izvoditi kao njegov dio i odvojeno od njega.

Urbanistički plan zemljišne čestice

GPZU se može izraditi kao dio PMT-a, ali najčešće se priprema kao zaseban dokument, o čemu će biti riječi u sljedećem članku.

Tko izrađuje prostorno-plansku dokumentaciju?

Prema dijelu 8. članka 45. Građanskog zakonika Ruske Federacije, pripremu APT i PMT mogu izvršiti izravno vlasti Izvršna moč ili lokalne vlasti ili druge osobe koje bi mogle biti uključene na temelju državnog ili općinskog ugovora:

Izuzeci su navedeni u dijelu 8.1, to su slučajevi kada postoji sporazum o integriranom razvoju teritorija ili sporazum o razvoju izgrađenog područja:

Pripremu dokumentacije za planiranje teritorija mogu izvršiti fizičke ili pravne osobe o svom trošku.

Značajke pripreme dokumentacije za planiranje teritorija, razvijene na temelju odluke lokalne vlasti, navedene su u članku 46. Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Napomenut ću važnu činjenicu - za takve projekte planiranja i snimanja teritorija prije njihovog odobrenja obvezne javne rasprave.

Iznimka su slučajevi navedeni u dijelu 5.1 članka 46. Građanskog zakonika Ruske Federacije:

Procedura izrade planskih projekata i geodetskih projekata je dugotrajna i mukotrpna, jer je potrebno da dokumentacija bude izrađena na temelju prostorno planskih dokumenata i pravilnika o korištenju i uređenju prostora, kao i da zahtjevi tehničkih i urbanističkih urbanističkim propisima moraju se poštivati ​​standardi urbanističkog dizajna.”

Besplatno preuzimanje:

p.p.s. Prijatelji, također vam želim preporučiti "Generator i dodatna dokumentacija - Generator-ID" sa stranice ispolnitelnaya.com. Program je toliko jednostavan i učinkovit da će uštedjeti mnogo vremena. Savjetujem svima da pogledaju!!!

Za označavanje svih vanjskih međa, kao i za označavanje granica posebnih zona izrađuju se tzv. planski i geodetski projekti. To su tehnički dokumenti koji sadrže crteže različitih presjeka i opise za njih. O tome od kojih se faza sastoji postupak izrade i odobravanja takvih dokumenata - u ovom članku.

Zakonski opis, sastav sadržaja dokumenata dat je u Zakonu o urbanizmu Ruske Federacije:

• članak 42. - nacrt plana;
• članak 43. - projekt izmjere.

S tehničkog stajališta, takvi dokumenti predstavljaju detalj Generalnog plana razvoja grada ili drugih naselja, iako formalno (pravno) nisu međusobno povezani. Usporedba ovih vrsta dokumentacije prikazana je u tablici.

Dakle, razmatrani dokumenti odnose se na projektnu dokumentaciju, a njihova glavna svrha je odražavanje postojeće granice cijelo naselje i njegove zasebne zone (vanjske i unutarnje). Istodobno, granice svih zemljišnih čestica podliježu registraciji - već izgrađene, kao i s planiranim razvojem (u ovom slučaju dodatno su naznačeni očekivani datumi i faze razvoja teritorija).

Na primjer, na karti grada u pravilu je ucrtano nekoliko takvih zona planiranja. Svaka od ovih zona ima svoja imena, koja se obično daju imenima okruga, riječnih obala (na primjer, desna obala Irtiša).

Za svaki projekt donosi se jedno Rješenje Uprave koje potpisuje načelnik naselja (u slučaju područnog centra - gradonačelnik), kao što je prikazano na slici ispod. Dokument sadrži:

• sadržaj uvedenih promjena (s daljnjim razvojem teritorija, formiranje novih mjesta dijeljenjem ili spajanjem postojećih);
• područje svake zone - stambena izgradnja, cestovne zone, ulice, zone uređenja;
• upute različitim odjelima lokalne uprave s opisom daljnjih radnji u vezi s promjenama.

Prilozi ove Uredbe sadrže Detaljan opis glavni pokazatelji teritorija (tehnički i ekonomski):

• područje svake zone (stambene, ulice, ceste itd.);
• detaljni podaci za svaku zonu (područje stambenih zgrada različitih visina - 1-2 kata, 3-5 kata, 6-18, od 18);
• gustoća izgrađenosti;
• veličina i gustoća populacije;
• podaci o objektima koji se odnose na obrazovnu sferu (mjesta, posjeti po smjeni, minimalne površine);
• podaci o zdravstvenim ustanovama;
• podatke o objektima sportskih i zdravstvenih centara uz smanjenje njihovih površina.

Za svaki od ovih parametara naznačene su 2 vrijednosti - trenutno postojeće i planirane.

Drugi dio aplikacije je stvarni izgled teritorija, prikazan u dijagramu sa simbolima.

Sastav planskog projekta

Svaki projekt koji opisuje jedan ili drugi element planske strukture grada ili drugog naselja sastoji se od tehničkog (crteži) i opisnog (analitički materijali) dijela. Zahtjevi sadržaja jasno su regulirani zakonom, stoga, bez obzira na namjenu, lokaciju i druge značajke teritorija, treba poći od sljedećih odjeljaka planskog projekta:

1. Glavni dio je stvarni crtež (shema) stranice. Na njemu se primjenjuju:

• sve granice izgrađenih, izgrađenih područja, kao i zona u kojima se očekuje izgradnja stambenih i/ili industrijskih objekata;
• takozvane crvene linije, koje ističu granice zemlje s linearnim objektima.

1. Analitički dio - detaljna odredba koja sadrži materijale o predloženom razvoju teritorija, kao io Tehničke specifikacije razvoj i njihove promjene tijekom vremena:

• stambene zgrade;
• industrijski prostori;
• objekti bilo koje infrastrukture koja opslužuje područje (ceste, mrežni inženjering, bolnice, škole itd.);
• redoslijed uvođenja objekata koji bi se trebali podići na ovom području.

1. Na kraju, posebno se izdvaja dio s materijalima koji potkrepljuju značajke upravo takvog projekta:

• rezultati i interpretacija rezultata istraživanja inženjera;
• obrazloženje granice svake zone, kao i moguća promjena te granice, predviđena planom uređenja;
• shema s lokacijom svakog kapitalnog objekta;
• prolazi do svih rezervoara (umjetnih i prirodnih) namijenjenih slobodnom pristupu;
• cjelovit popis planiranih aktivnosti vezanih uz zaštitu prirode, mjere civilne obrane, zaštitu okoliša teritorija (osobito za ona naselja koja se nalaze u blizini nuklearnih elektrana);
• takozvani vertikalni izgled stranice, kao i drugi materijali koji uzimaju u obzir individualne karakteristike zemljišna parcela.

Primjer stvarnog projekta prikazan je na slici.

Sastav anketnog projekta

1. Glavni dio s crtežima, shemama za utvrđivanje granica, premjerom zemljišta. Na crtežima i dijagramima teritorija potrebno je uzeti u obzir sljedeće:

• crvene linije i količina uvlačenja od njih za uspostavljanje zone u kojoj je dopuštena izgradnja kapitalnih zgrada;
• međe i opis javne služnosti – npr. za prolaz do akumulacije uobičajena uporaba, za posebni radovi na tlu (drenaža) itd.

1. Analitički dio sadrži:

• područja i načini nastanka zemljišnih čestica koje nastaju kao rezultat postupka izmjere zemljišta;
• vrste korištenja teritorija u skladu s odobrenim klasifikatorom (na primjer, za uzgoj usjeva, za izgradnju visokih zgrada, individualne kuće itd.).

Uvjeti izrade i odobrenja

Bilo koja projektna dokumentacija koja se odnosi na istraživanja za organiziranje planiranja teritorija, njegova izmjera zemljišta podliježe obveznom odobrenju projekta od strane lokalne uprave (odjeli za urbanizam). Uvjeti u svakom slučaju mogu biti različiti, uključujući značajno povećanje zbog specifičnosti teritorija ili nesuglasica između zainteresiranih strana, sudskih sporova itd. U slučaju standardnog postupka Predviđeno vrijeme izrade je oko 3-4 mjeseca..

U ovom slučaju, sve faze mogu se uvjetno podijeliti u 3:

1. Nalog nadležnog tijela kojim se označava početak rada na planu uređenja.
2. Zapravo razvoj. Izvode ga samo licencirane tvrtke. Procijenjeni trošak usluge od 400 tisuća do 1 milijun rubalja.
3. Koordinacija s lokalnom upravom gotov projekt, izrada usklađenja i konačna suglasnost na dokumentaciju, nakon čega projekt stupa na snagu i stječe pravni značaj.

Etape i okvirni datumi navedeni su u tablici

Detaljno razmatranje faza razvoja

U praksi je razvoj složen tehnički postupak tijekom kojih se provode relevantni izviđački radovi. Posebnost faze ovog procesa je da je fokus na stvarnom razvoju projekta. Dok je faza koordinacije poštivanje isključivo zakonskih zahtjeva za dokumente, korekcija pojedinih parametara u skladu sa zahtjevima lokalnih vlasti. U nastavku se detaljno raspravlja o svakoj fazi.

Dobivanje naloga od CAC-a

Da biste započeli rad na pripremi crteža i analitičkih materijala, morate dobiti dopuštenje Odbora za urbanizam i arhitekturu. Dokument obavlja 2 funkcije:

1. Daje dozvolu za građenje na uređenom prostoru.
2. daje tehnički zadatak razviti projekt za ovo područje, uzimajući u obzir osobitosti njegovog planiranja.

BILJEŠKA. Valjanost takvog dokumenta je 1 godina od dana njegovog potpisivanja. Međutim, ako je rok istekao, nema potrebe za ponovnom prijavom – dovoljno je kontaktirati Povjerenstvo za produljenje.

Kontaktiranje Uprave i održavanje javnih rasprava

Nakon što primite nalog CAC-a, trebate se obratiti lokalnim vlastima gdje se podnosi drugi zahtjev. Na zahtjev, načelnik Uprave neposredno donosi rješenje i imenuje ovlaštenu osobu za ovaj projekt. Istodobno, isti djelatnik organizira obvezne javne rasprave, za koje se pripremaju prezentacijski materijali na daljnje odobrenje.

U javnoj raspravi sudjeluju:

• vlasnici parcela područja predloženog za razvoj;
• predstavnici stručne javnosti;
• osobe čiji interesi mogu biti izravno pogođeni u vezi s odlukom koja se donosi;
• predstavnici lokalne uprave.

Nakon donošenja pozitivne odluke i zaprimanja relevantnih povratnih informacija od svih zainteresiranih strana, sastavlja se protokol koji se objavljuje u otvoreni izvori(web stranica, službene novine regije). Rok važenja ove odluke je 11 mjeseci, tj. u tom razdoblju projekt uređenja teritorija mora biti izrađen i dogovoren u konačnoj verziji.

BILJEŠKA. Prema utvrđenim pravilima, glavni izvor financiranja istraživanja trebala bi biti općinska ili regionalni proračun. Međutim, građansko pravo ne isključuje privlačenje sredstava iz drugih izvora. U praksi se financiranje najčešće odvija na teret zainteresiranih strana (investitor, developer).

Priprema za stvaranje

Nakon dobivanja dopuštenja za razvoj tehnička dokumentacija tvrtka započinje stvarnu izradu projekta. U pripremnoj fazi provodi se detaljna analiza pravnih i geodetskih podataka:

1. Proučavanje kartografskih materijala, utvrđivanje rezultata topografskih snimanja fizičke značajke teritoriji (reljef, odsutnost/prisutnost tijela površinskih voda, prirodne zone).
2. Dobivanje iscrpnih informacija o pravnom statusu mjesta, kao i njegovih pojedinih zona. Takvi su podaci sadržani u USRN-u: vlasnici web mjesta, prisutnost / odsutnost tereta, povijest promjena vlasnika web mjesta i njegovih pojedinačnih teritorija.
3. Analiza katastarske dokumentacije za zemljište prvenstveno je od interesa za katastarsku vrijednost i pripadajući zaključak državnih procjenitelja.
4. Analiza specifičnih podataka traženih iz registra šuma i registra površinskih voda.
5. Dobivanje potvrde koja potvrđuje odsutnost minerala u utrobi dotičnog zemljišta. Takav dokument je od velike važnosti, jer inače tvrtka koja namjerava koristiti podzemlje može osporiti razvoj i odobrenje projekta.

Priprema dokumenata koji potvrđuju izbor mjesta

Glavni zadatak istraživanja koja su u tijeku je opravdati izbor zemljišne čestice za unaprijed određene namjene (građevinski kapitalni objekti, značajke njihovog postavljanja). Da biste to učinili, morate predati sljedeće dokumente.

Projekt geodetske izmjere je neophodan za sklapanje raznih transakcija (kupnja, prodaja, zakup zemljišta itd.) ili rješavanje sporova povezanih, na primjer, s granicama parcela. Dokument sastavljaju stručnjaci iz područja zemljišta i sastoji se od analitičkog dijela i crteža.

Što je anketni projekt?

Projektom je utvrđeno obilježavanje područja na kojem se planira izgradnja. Dokument definira radnje developera u izgradnji novih objekata. Ako se mjesto dijeli na manje dijelove, također postaje potrebno sastaviti ovaj dokument.

Tko radi PMT?

• stručnjaci lokalne uprave;
• zaposlenici organizacije koja obavlja mjerenje zemljišta (tvrtka mora imati dozvolu za obavljanje ove vrste djelatnosti).

Struktura dokumenta

• Detaljni podaci o parceli.
• Crteži koji označavaju parcele koje graniče s opisanim teritorijem.
• Popis troškova za izradu dokumentacije, njezinu izradu, za provedbu geodetskog postupka.

• objašnjenje;
• značajke mjerenja zemljišta;
• alate koji su korišteni;
• obrazloženje odluka.

• granice proučavanog područja;
• njegove karakteristike;
• mjerenja, izračuni;
• rezultat ankete.

Struktura grafičkog dijela sadrži:

• granice mjesta, koje su tradicionalno označene crvenim linijama;
• uvlake od rubnih crta - ograničenja gradnje građevina;
• naznaka teritorija na kojem se nalazi kapitalna struktura;
• zemljište na kojem se grade novi objekti;
• površine za koje se utvrđuje poseban red korištenja.

U nekim slučajevima, dokument uključuje i granice zaštićenih zemljišta, koje se ne mogu mijenjati, jer su priznate kao povijesna i kulturna baština.

Projekt tromjesečne ankete

Dimenzije teritorija oko kuća određuju se u skladu sa standardima koji su postojali u vrijeme izgradnje zgrada. Općenito, obrazac je sljedeći: što je kuća ranije izgrađena, to ima manje katova i veći je omjer susjednog teritorija prema kvadratima stambenog prostora.

Postupak izrade geodetskog projekta

Proces izrade nacrta uključuje nekoliko koraka:

• Stručnjaci obavljaju sve potrebne pripreme za istraživanje. Za to se proučava sva raspoloživa dokumentacija o ovom zemljištu.
• Na temelju proučavanih radova izrađuje se crtež s označavanjem granica.
• Izmjera zemljišta je u tijeku.
• Proračuni se provode, područje se određuje.
• Dva su dijela projekta.
• Trošak izvedenih radova je procijenjen.
• Projekt izmjere je u tijeku.

Ukupno, sve ove faze mogu trajati od tri mjeseca do jedne godine.

Trošak projekta snimanja zemljišta

• veličina teritorija;
• nepredviđene poteškoće u prikupljanju materijala;
• korištenje skupe opreme;
• hitnost posla;
• sporovi sa susjedima oko granica.

U ruralnim područjima cijene za izradu projekta počinju od 500 rubalja, u gradu variraju od 5.000 do 500.000 rubalja.

Izrada izmjena projekta geodetskog pregleda

Za izmjene projekta potrebno je podnijeti zahtjev upravnim tijelima. Mora se pregledati u roku od 30 dana.

Ako se donese pozitivna odluka, izmjera se ponavlja i izrađuje se novi projekt s unesenim izmjenama. Razlog odbijanja može biti nedovoljno obrazloženje potrebe za redizajnom.

Za izradu geodetskog projekta potrebno je i vrijeme i novac, ali bez tih dokumenata teško je u potpunosti upravljati gradilištem i braniti svoje interese. Dokument mora precizno definirati granice mjesta, jasno naznačiti smjer korištenja zemljišta, pa je važno njegovu pripremu povjeriti pouzdanim stručnjacima.

Projekt planiranja teritorija - što je to? Ovo je dokument koji ističe elemente planske strukture, postavlja parametre za njihov razvoj, naglašavajući područja za lokaciju projekata kapitalne izgradnje.

Što je projekt izmjere zemljišta? Anketni projekt - Ovo je dokument koji utvrđuje granice zemljišta.

Ovi dokumenti su izmišljeni kako bi se istaknula područja različitog statusa i namjene u gradu. Podijelite javne prostore i zemljište preneseno u privatne ruke, uključujući i za razvoj.

Dodijeliti zemljište za izgradnju cesta, cjevovoda, škola, bolnica, poslovnih zgrada - svega što je potrebno u moderan grad. Iz zemljišta prenijetog u privatno vlasništvo dodijelite udio svakom vlasniku ili skupini vlasnika.

Pročitajte više o projektima snimanja i planiranja zemljišta.

Koja je razlika između planiranja i geodetskih projekata?

Razlika je u razini detalja. Zašto vam je potreban plan lokacije? Projekt planiranja se razvija za veliku plansku jedinicu - na primjer, za stambenu četvrt ili mikrodistrikt. Uspostavlja (ili mijenja utvrđene u prošlosti) granice javnih teritorija - cestovna mreža, prirodni kompleksi, parcele za izgradnju raznih objekata. Pročitajte kako izraditi plan za planiranje i snimanje teritorija linearnog objekta.

Zašto je potreban projekt mjerenja zemljišta? Geodetski plan je dokument za uži zadatak. Izvodi se za gradski blok (postojeći ili planirani za izgradnju) i sastoji se u rezanju zemljišta za susjedna područja, područja škola, vrtića, drugih zgrada, kao i dvorišnih prilaza, parkirališta, igrališta itd. koji se nalaze unutar bloka.

Poslovi izmjere i planiranja su bliski i djelomično se preklapaju. Stoga se često izrađuje jedan dokument - planski projekt, koji uključuje i geodetski projekt.

Projekt premjeravanja četvrti - što je to?

Prema Zakonu o urbanističkom uređenju koji je usvojen u našoj zemlji, svaki geodetski projekt mora nužno sadržavati geodetske nacrte s označenim granicama parcela, crvenim linijama, granicama zona u kojima vrijede služnosti i druga ograničenja korištenja zemljišta.

Također vam je potreban popis postojećih, stvorenih i modificiranih čestica zemlje, s naznakom površine svake od njih i načina na koji je dopušteno koristiti.

Ako se istraživanje provodi za prethodno izgrađenu četvrtinu, tada se veličine susjednih teritorija višekatnica određuju u skladu sa standardima koji su bili relevantni u vrijeme izgradnje tih kuća. Te su norme postojale od predrevolucionarnih vremena, au sovjetskim su se vremenima postupno smanjivale. Opće načelo ovako: što je kuća kasnije izgrađena i što je katnica veća, to se manje teritorija kuće oslanja na kvadratni metar stambene površine.

Priprema i odobrenje

Odluku o izradi svih vrsta urbanističke dokumentacije, uključujući dokumente kao što su geodetski projekti, donosi lokalna vlast.

Izrada projekta uređenja teritorija vrlo je dugotrajan i skup posao, zahtijeva sudjelovanje visokokvalificiranih stručnjaka, pa gradske uprave to obično ne rade same, već raspisuju natječaj među specijaliziranim projektantskim tvrtkama.

Izuzetak je slučaj kada postoji ugovor ili o integriranom razvoju ili o uređenju ranije izgrađenog područja. U ovom slučaju projekt izrađuje tvrtka s kojom je sklopljen ovaj ugovor.

Nakon što je projekt gotov, predaje se (osim u slučajevima integrirani razvoj gradsko područje i još dvije situacije koje su rijetke u urbanim sredinama). Ovo je jedina faza u kojoj građani mogu vidjeti projekt i zahtijevati izmjene i dopune istog.

Da biste to učinili, ne smijete propustiti najavu rasprava, upoznati se s nacrtom, formulirati komentare i unijeti ih u registar. U tom slučaju, gradska uprava ili tijelo koje ona ovlasti (u Moskvi su to gradske i okružne komisije za urbanizam) dužni su razmotriti komentare stanovnika. Ali konačna odluka - hoće li ga odbiti ili poslati natrag na reviziju - ostaje na vlasti.

Primjer

Razmotrite shemu premjeravanja četvrti, ograničenu Balaklavskim prospektom, Azovskom ulicom, Černomorskim i Simferopolskim bulevarima u moskovskom okrugu Zyuzino. Uzorak je objavljen na web stranici prefekture Jugozapadnog okruga Moskve na https://yadi.sk/i/iaVJpd48h9RNe.

Projekt je izradio OJSC Mosproekt-2 im. Posokhin" 2014. godine. Kupac je Odjel za gradsku imovinu Moskve.

Materijali potpore uključuju BTI podatke o zgradama koje se nalaze unutar tromjesečja, ISOGD podatke o područjima primjene različitih ograničenja, podatke iz terenskih studija o stvarnom korištenju zemljišta. Izračun potrebne površine susjednih teritorija proveden je uzimajući u obzir standarde koji su postojali u vrijeme izgradnje četvrti, odnosno od 1959. do danas.

Formirano je 70 čestica, uključujući i susjedna područja 28 stambenih zgrada. Za šest kuća (od kojih su tri novoizgrađene tornjeve od 24 kata) pokazalo se da su susjedni teritoriji manji od potrebne površine.

Za sve kuće, osim standardnih zemljišnih parcela, dodijeljene su parcele "s minimalnim opterećenjem". Ova praksa, koju je uvela moskovska vlada suprotno saveznom zakonu, ima za cilj dati stanovnicima priliku (ako žele) da odustanu od normiranih parcela i time uštede na porezima.

17 mjesta je dodijeljeno za opću uporabu. To su dvorišni prilazi, pješačke staze, parkirališta i igrališta, kao i kolnik i nogostupi Starobalaklavske ulice, koja nema status elementa UDS-a.

Daljnje akcije

Odobrenje geodetskog projekta ne znači da stanovnici automatski postaju vlasnici susjednih teritorija svojih kuća. Da bi postali pravi vlasnici na svom zemljištu, moraju donijeti odgovarajuću odluku na skupštini, naručiti međašni plan od specijalizirane organizacije i staviti mjesto u katastarski upis. Tek nakon toga možete biti sigurni da zemlja neće otići.

U razvijenoj pravnoj državi svako zemljište je nečije i ima status koji određuje što se na tom zemljištu može, a što ne može raditi. Planiranje teritorija - osnovni alat, omogućujući uspostavljanje ispravnih načela korištenja zemlje u našoj ruskoj stvarnosti, gdje je donedavno zemlja bila ždrijeb i bila podijeljena za mito među osobama bliskim vlasti.

O suglasnosti na zahtjeve za geodetski projekt

U skladu sa stavkom 3. članka 13.1 savezni zakon od 24. srpnja 2002. br. 101-FZ "O prometu poljoprivrednog zemljišta" (Zbirka zakonodavstva Ruska Federacija 2002, broj 30, čl. 3018; 2003, broj 28, čl. 2882; 2004, broj 27, čl. 2711, br. 41, čl. 3993, br. 52, čl. 5276; 2005, broj 10, čl. 758, broj 30, čl. 3098; 2007, broj 7, čl. 832; 2008, broj 20, čl. 2251, br. 49, čl. 5748; 2009, broj 1, čl. 5, broj 19, čl. 2283; 2011, broj 1, čl. 32, čl. 47), naređujem:

Odobrava priložene uvjete za geodetski projekt.

Vršitelj dužnosti ministra I. Manylov

ODOBRENO
po nalogu Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije

UVJETI za izradu geodetskog projekta

I. Opće odredbe

1. Uvjeti za projekt izmjere zemljišta (u daljnjem tekstu - Uvjeti) utvrđuju pravila za izradu geodetskog projekta (u daljnjem tekstu: geodetski projekt).

2. Izrađuje se projekt mjerenja zemljišta u odnosu na zemljišnu česticu (zemljišne čestice) dodijeljenu na račun zemljišnog udjela (zemljišnih udjela), uzimajući u obzir zahtjeve Saveznog zakona od 24. srpnja 2002. br. 101-FZ “ O prometu poljoprivrednog zemljišta”.

3. Projekt istraživanja se odobrava:

1) odluka glavna skupština sudionici u zajedničkom vlasništvu zemljišne čestice (zemljišnih čestica) iz poljoprivrednog zemljišta;
2) odlukom vlasnika zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela.

4. Projektom izmjere utvrđuje se veličina i položaj granica zemljišne čestice ili zemljišnih čestica koje se mogu dodijeliti na ime zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela (u daljnjem tekstu: zemljišne čestice koje se formiraju).

Projekt izmjere zemljišta, koji je odobren odlukom opće skupštine sudionika u zajedničkom vlasništvu zemljišne čestice (zemljišnih čestica) iz poljoprivrednog zemljišta, također uključuje podatke o zemljišnim česticama dodijeljenim na račun zemljišnih udjela koji su u općinskom vlasništvu ( ako postoji), te o zemljišnoj čestici ili zemljišnim česticama čije se zajedničko vlasništvo zadržava ili nastaje.

5. Veličina zemljišne čestice koja se dodjeljuje na temelju zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela utvrđuje se na temelju podataka navedenih u ispravama kojima se potvrđuje pravo na ovaj zemljišni udio ili te zemljišne udjele na način propisan člankom 13. Zakon o prometu.

6. Projekt ankete sastoji se od tekstualnog i grafičkog dijela koji su podijeljeni u cjeline.

U slučajevima predviđenim Uvjetima, u Projektu izmjere daje se prilog.

7. Tekstualni dio Projekta izmjere sastoji se od sljedećih cjelina:

1) objašnjenje;
2) početni podaci;
3) popis vlasnika zemljišne čestice ili zemljišnih čestica iz kojih se izdvajaju zemljišne čestice na ime zemljišnih udjela (u daljnjem tekstu: promijenjene zemljišne čestice);
4) podatke o formiranim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima;
5) podatke o promijenjenim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima;
6) podatke o omogućavanju pristupa formiranim ili promijenjenim zemljišnim česticama.

8. Grafički dio Projekta izmjere obuhvaća rubriku »Plan projekta«.

9. Anketni projekt se izrađuje sljedećim redoslijedom: naslovna stranica, sadržaj, dijelovi tekstualnog dijela, dijelovi grafičkog dijela, prijava.

P. Opći uvjeti za izradu Projekta izmjere

11. Projekt izmjere izrađuje se na papiru u najmanje dva primjerka.

Na zahtjev naručitelja Projekt izmjere se dodatno izdaje u obliku elektroničke isprave.

12. Projekt izmjere mora biti prošiven i ovjeren potpisom i pečatom inženjera katastra. Potpis i pečat inženjera katastra otisnut je na naslovnoj stranici Projekta izmjere, na Planu projekta i na poleđini posljednje stranice Projekta izmjere.

13. Projekt izmjere izrađuje se korištenjem sredstava računalna grafika. Kod izrade geodetskog projekta može se koristiti i kombinirana metoda. Ručno (ručno) unošenje tekstualnih informacija vrši se čitko tintom, tušem ili tijestom plave boje. Tiskarske pogreške, brisanja, dodavanja, prekrižene riječi i drugi nespecificirani ispravci nisu dopušteni. Sve ispravke u projektu izmjere moraju biti ovjerene potpisom (prezimenom i inicijalima) i pečatom katastarskog inženjera.

Nije dopušteno crtanje projekta izmjere olovkom. Sve snimke, osim tamo gdje je navedeno, napravljene su na ruskom jeziku. Brojevi se pišu arapskim brojevima.

Projekt izmjere izrađuje se na listovima formata A4. Odjeljak "Plan projekta" može se izraditi na listovima većeg formata.

14. Numeracija listova Projekta izmjere je kontinuirana unutar dokumenta. Dokumenti uključeni u zahtjev nisu numerirani.

Ako podaci ne stanu na jedan list bilo kojeg odjeljka, dopušteno ih je staviti na više listova ili na poleđinu odgovarajućeg lista. U tom slučaju, na svakom listu ili na svakoj stranici odgovarajućeg odjeljka reproduciraju se sljedeće informacije: riječi "Projekt izmjere" i naziv odgovarajućeg odjeljka Projekta izmjere.

Ako se dijelovi Izvidnog projekta nalaze na listovima s poleđinom, prilikom popunjavanja traženog "List N ___" odgovarajućeg odjeljka Izvidnog projekta, broj stranice se dodatno odvaja zarezom.

Ukupan broj listova Projekta izmjere, uključujući i broj listova prijavne dokumentacije, naveden je na naslovnoj stranici.

15. Nisu isključeni neispunjeni detalji dijelova tekstualnog dijela Projekta izmjere, koji se označavaju znakom "-" (crtica).

16. Projekt geodetske izmjere izrađuje se na temelju katastarskog izvatka o odgovarajućoj zemljišnoj čestici ili katastarskog plana odgovarajućeg područja.

17. Ako je potrebno, kartografski materijali i (ili) dokumentacija o uređenju zemljišta pohranjeni u državnom fondu podataka dobivenih kao rezultat gospodarenja zemljištem mogu se koristiti za izradu Projekta izmjere zemljišta.

18. Prilog Projektu izmjere zemljišta, odobrenom odlukom vlasnika zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela, sadrži:

1) sve primjedbe zaprimljene od strane katastarskog inženjera koji je izradio projekt geodetske izmjere u pogledu veličine i položaja granica zemljišne čestice dodijeljene na račun zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela (ako ih ima), sastavljenog u skladu sa stavkom 13. članak 13.1 Zakona o prometu;
2) zaključak inženjera katastra o otklanjanju primjedbi u pogledu veličine i položaja granica zemljišne čestice dodijeljene na ime zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela (ako postoje primjedbe iz podstavka 1. ovoga stavka);
3) zaključak inženjera katastra o nepostojanju primjedbi u pogledu veličine i položaja granica zemljišne čestice dodijeljene na ime zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela, dostavljen u skladu sa stavcima 13. i 14. članka 13.1. Zakona; o prometu (u nedostatku primjedbi navedenih u podstavku 1. ovog stavka);
4) preslike isprava ovjerenih od strane inženjera katastra kojima se potvrđuju prava na zemljišnom udjelu ili zemljišnim udjelima na temelju kojih se dodjeljuje zemljišna čestica;
5) presliku obavijesti o potrebi usuglašavanja Projekta izmjere iz stavka 10. članka 13. stavka 1. Zakona o prometu (ako je takva obavijest upućena sudionicima u vlasništvu);
6) presliku stranice tiskane publikacije koja sadrži obavijest o potrebi davanja suglasnosti na projekt izmjere iz točke 10. članka 13. stavka 1. Zakona o prometu i presliku prvog lista s podacima o tiskano izdanje (ako je takva obavijest objavljena u medijima, određeno subjektom Ruske Federacije).

19. Dodatak Projektu izmjere zemljišta, odobrenom odlukom opće skupštine sudionika u zajedničkom vlasništvu zemljišne čestice (zemljišnih čestica) poljoprivrednog zemljišta, uključuje akt nadležnog tijela lokalne samouprave kojim se potvrđuju ovlasti službenika tijela lokalne samouprave navedenog u stavku 10. članka 14.1. Zakona o prometu ili propisno ovjerenu presliku takvog akta.

20. U zaključku inženjera katastra o otklanjanju primjedbi u pogledu veličine i položaja granica zemljišne čestice dodijeljene na račun zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela, u obliku koherentnog teksta, navode se podaci o osobu koja je podnijela predmetne primjedbe, razloge neslaganja s predloženom veličinom i položajem granica zemljišne čestice koja se oblikuje, kao i podatke o načinu otklanjanja tih uzroka.

Zaključak inženjera katastra o povlačenju prigovora u pogledu veličine i položaja granica zemljišne čestice dodijeljene na ime zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela potpisuje osoba koja je povukla prethodno podnesene prigovore (uz navođenje prezimena, inicijali i datum potpisa), te inženjer katastra (uz navođenje prezimena, inicijala i datuma potpisa). Potpis inženjera katastra ovjerava se njegovim pečatom.

III. Zahtjevido izrada tekstualnog dijela Projekta izmjere

21. Na naslovnoj stranici Projekta izmjere navedeno je:

1) katastarski brojevi zemljišne čestice (zemljišnih čestica) iz kojih se provodi dodjela zemljišnih čestica na račun zemljišnih udjela;

2) broj formiranih zemljišnih čestica;

3) podatke o naručitelju izrade Projekta izmjere (u daljnjem tekstu: naručitelj);

4) podatke o inženjeru katastra koji je izradio projekt izmjere;

5) podatak o suglasnosti na projekt izmjere.

1) u vezi pojedinac- prezime, ime, patronim (patronim je naznačen ako je dostupan);

2) za pravnu osobu, tijelo lokalne samouprave ili državno tijelo - puni naziv;

3) potpis naručitelja (uz navođenje prezimena i inicijala).

Potpis predstavnika tijela javne vlasti, tijela lokalne samouprave, pravne osobe ovlaštene zastupati ih bez punomoći mora biti ovjeren pečatom tijela javne vlasti, tijela lokalne samouprave, pravne osobe. .

23. Ako je projekt izmjere odobren odlukom vlasnika zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela, na naslovnoj stranici u rekvizitu "5" stavlja se njegov potpis uz dešifriranje potpisa u obliku prezimena i paraf i datum odobrenja Projekta izmjere.

Ako je u tom slučaju vlasnik zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela pravna osoba ili su zemljišni udjeli u državnom ili općinskom vlasništvu, potpis predstavnika pravne osobe, tijela lokalne samouprave, državnog tijela s dešifriranjem potpis u obliku prezimena i inicijala zastupnika, položaj i podatke o ispravi kojom se potvrđuje ovlaštenje zastupnika.

Potpis predstavnika pravne osobe, tijela lokalne samouprave ili državnog tijela koje u njihovo ime ima pravo zastupati bez punomoći ovjerava se pečatom.

24. Detalj "5" naslovne stranice Projekta izmjere zemljišta, odobrenog odlukom glavne skupštine sudionika u vlasništvu nad zemljišnom česticom (zemljišnim česticama) iz poljoprivrednog zemljišta, sadrži detalje protokola pripremljenog na temelju rezultate ovog sastanka, potpis ovlaštene službene osobe tijela lokalne samouprave iz stavka 10. članka 14. stavka 1. Zakona o prometu, s dešifriranjem potpisa u obliku prezimena i inicijala, položaj koji obavlja, pojedinosti o dokumentu koji potvrđuje njegove ovlasti i datum potpisivanja.

25. Naslovnu stranicu Projekta izmjere treba staviti na jedan list. Ako nema dovoljno prostora, dopušteno je staviti detalje "3" i "4" naslovne stranice na njegovu poleđinu.

27. Objašnjenje izrađuje katastarski inženjer u obliku koherentnog teksta, uključujući, između ostalog:

informacije o usklađenosti formiranih zemljišnih čestica sa zahtjevima važećeg zakonodavstva, posebno o usklađenosti s utvrđenim graničnim (minimalnim i maksimalnim) veličinama;

pojedinosti zakona subjekta Ruske Federacije ili drugog regulatornog pravnog akta izdanog u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, koji utvrđuje zahtjeve za maksimalne (minimalne i maksimalne) veličine zemljišnih parcela;

druge informacije prema nahođenju katastarskog inženjera, potkrepljujući rezultate obavljenog rada (na primjer, izračun veličine formiranih i promijenjenih zemljišnih čestica, veličina udjela u pravu zajedničkog vlasništva).

29. U tablici odjeljka "Početni podaci" u odnosu na one korištene u izradi Projekta izvida:

1) kartografski materijali - osim glavnih detalja dokumenata, naznačeno je mjerilo, datum stvaranja i datum posljednjeg ažuriranja;

2) zemljišnoupravnu dokumentaciju pohranjenu u državnom fondu podataka dobivenih kao rezultat gospodarenja zemljištem - navesti: urudžbeni broj, datum predaje na pohranu i naziv tijela (organizacije) koje tu dokumentaciju pohranjuje.

1) u odnosu na pojedinca - prezime, ime, patronim (patronim je naznačen ako je dostupan);

2) u odnosu na pravno lice - puni naziv;

3) u odnosu na općinsku tvorevinu - puni naziv (prema statutu općinske tvorevine);

4) u odnosu na subjekt Ruske Federacije - puni naziv subjekta Ruske Federacije;

5) u odnosu na Rusku Federaciju - riječi "Ruska Federacija".

32. Vrijednost površine zemljišnih čestica (dijelova zemljišnih čestica) u Projektu izmjere iskazuje se u četvornim metrima zaokruženo na 1 četvorni metar.

33. Prilikom popunjavanja detalja tekstualnog dijela Projekta izmjere navodi se oznaka zemljišne čestice koja se formira u obliku katastarskog broja zemljišne čestice iz koje je izvršeno izdvajanje, dvotočke i kombinacije glavnog grada. slova ruske abecede "ZU" s brojem ispisanim arapskim brojevima (na primjer, 50:05:111213 :749:ZU1).

34. Prilikom popunjavanja detalja tekstualnog dijela Projekta izmjere, oznaka formiranog dijela zemljišne čestice koja se formira označava se oznakom zemljišne čestice koja se formira, kosom crtom i kombinacijom malih slova ruska abeceda "chzu" s brojem ispisanim arapskim brojevima (na primjer, 50:05:111213:749 :ZU 1/ZU1).

Oznaka formiranog dijela izmijenjene zemljišne čestice daje se u obliku katastarskog broja takve zemljišne čestice, kose crte i kombinacije malih slova ruske abecede "chzu" s brojem ispisanim arapskim brojevima (za primjer, 50:05:111213:749/chzu1).

35. Kao oznake za karakteristične točke granica formiranih zemljišnih čestica (točke promjene smjera granica zemljišne čestice i njihova podjela na dijelove) u Projektu geodetske izmjere koristi se kombinacija malog slova "n" ruske abecede i broj napisan arapskim brojevima (na primjer, n1).

Za karakteristične točke granica formiranih zemljišnih čestica koristi se kontinuirano numeriranje.

Oznake karakterističnih točaka granica formiranih zemljišnih čestica u pojedinostima odjeljka »Podaci o formiranim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima« moraju odgovarati oznakama karakterističnih točaka na Planu zahvata.

36. U stupcu "4" tablice rekvizita "1" odjeljka "Podaci o formiranim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima" navode se podaci o nositeljima prava na formiranim zemljišnim česticama u količini podataka navedenoj u stavku 30. Zahtjevi.

U stupcu "5" tablice obilježja "1" odjeljka "Podaci o formiranim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima" navode se podaci o oblicima vlasništva u odnosu na formirane zemljišne čestice (privatna, općinska, državna: predmet Ruska Federacija, savezna). Ako pravo zajedničkog vlasništva nastaje u odnosu na zemljišnu česticu koja se formira, veličina udjela u pravu dodatno se označava u obliku jednostavnog pravog razlomka.

37. Pojedinosti "2" i "3" odjeljka "Podaci o formiranim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima" su tablice čiji broj mora odgovarati broju formiranih zemljišnih čestica.

38. Ako se granica formirane zemljišne čestice sastoji od više zatvorenih kontura, podaci o svim dijelovima svih kontura granica tako oblikovane zemljišne čestice upisuju se u tablicu atributa »2« odjeljka »Podaci o formiranoj zemljišnoj čestici«. zemljišne čestice i njihovi dijelovi«. U tom su slučaju podaci koji se odnose na različite granične konture u tablici odvojeni linijom u kojoj je naveden broj odgovarajuće granične konture (na primjer, kontura br. 1, itd.). Konturama granica dodjeljuje se redni broj unutar jedne zemljišne čestice.

39. U stupcu »4« tablice obilježja »2« odjeljka »Podaci o formiranim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima« upisuje se opis prolaska pojedinih dijelova granica formiranih zemljišnih čestica. obliku koherentnog teksta, ako se takvi dijelovi granica podudaraju s položajem vanjskih granica prirodnih objekata i (ili) objekata umjetnog podrijetla (linijski objekti, vodeni objekti itd.).

40. Rekvizit »3« rubrike »Podaci o formiranim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima« i rekvizit »2« rubrike »Podaci o promijenjenim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima« popunjava se ako postoje formirani dijelovi zemljišne čestice na formiranoj ili promijenjenoj zemljišnoj čestici.

41. Stupac "4" tablice rekvizite "3" odjeljka "Podaci o formiranim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima" i tablice rekvizite "2" odjeljka "Podaci o promijenjenim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima" uključuje podatke o sadržaju utvrđenih (utvrđenih) ograničenja (opterećenja) prava na formiranim ili promijenjenim zemljišnim česticama s pozivom na odgovarajuće dokumente koji potvrđuju utvrđeno (utvrđeno) ograničenje (opterećenje) prava.

Preslike takvih dokumenata ovjerene od strane katastarskog inženjera prilažu se uz prijavu Projekta izmjere.

42. Na zahtjev kupca mogu se oblikovati dijelovi zemljišnih čestica u čijim se granicama nalaze zgrade, građevine, objekti u izgradnji.

U ovom slučaju stupac „4“ tablice rekviziva „3“ odjeljka „Podaci o formiranim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima“ i tablica rekvizite „2“ odjeljka „Podaci o promijenjenim zemljišnim česticama i njihovim dijelovi" sadrže podatke o vrsti imovine koja se nalazi na zemljišnoj čestici (zgrada, građevina, izgradnja u tijeku), kao i podatke za identifikaciju takvog objekta (na primjer, državni registarski broj koji je objektu nekretnine dodijelilo tijelo ( organizacija) za državno tehničko računovodstvo i (ili) tehnički inventar, uvjetni broj dodijeljen od strane tijela koje je izvršilo državnu registraciju prava na takav objekt itd.).

43. Ako se dio zemljišne čestice formira u vezi s potrebom osiguranja pristupa zemljišnoj čestici koja se formira ili mijenja, u stupcu "4" tablice rekvizita "3" odjeljka "Podaci o formiranom zemljištu" čestice i njihovi dijelovi" i tablici rekvizite "2" odjeljka "Podaci o izmijenjenim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima" navode se riječi: "Dio zemljišne čestice formiran je radi dobivanja zemljišne čestice ___________ (njegova k.č. broj ili oznaka) s pristupom zemljištu (zemljišnim česticama) zajedničke uporabe«.

44. Stupac »3« tablice rekvizite »1« odjeljka »Podaci o promijenjenim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima« popunjava se ako je zemljišna čestica iz koje se dodjeljuje zemljišna čestica na ime zemljišnih udjela jedinstvena. namjena zemljišta ili njegova granica je nekoliko zatvorenih kontura (u daljnjem tekstu: višekonturna parcela).

U ovom slučaju, u stupac "3" tablice rekvizite "1" odjeljka "Podaci o promijenjenim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima", upisuju se katastarski brojevi zemljišnih čestica koje su dio jedinstvene namjene, iz kojih formiraju se pripadajuće zemljišne čestice ili se red po red daju konturni brojevi granice višekonturne čestice.

U drugim slučajevima (ako zemljišna čestica iz koje se zemljišna čestica ili zemljišne čestice dodjeljuju na račun zemljišnih udjela nije zemljišna čestica koja čini jedinstvenu namjenu zemljišta ili zemljišna čestica s više krugova), znak "-" (crtica) stavlja se u navedeni stupac.

45. U stupcu "4" tablice rekvizita "1" odjeljka "Podaci o izmijenjenim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima" navodi se površina izmijenjene zemljišne čestice (određena nakon dodjele zemljišnih čestica na račun zemljišta dionice) daje se.

U tom slučaju, ako je izmijenjena zemljišna čestica zemljišna čestica koja predstavlja jedinstvenu namjenu zemljišta ili zemljišnu česticu s više krugova, ovaj stupac mora navesti površinu svake zemljišne čestice navedene u stupcu "3" ili konturu granice zemljišne čestice s više krugova (određene nakon dodjele zemljišnih čestica na račun zemljišnih udjela). Ako je odgovarajuća zemljišna čestica ili kontura granice višekružne zemljišne čestice, naznačena u stupcu "3", u cijelosti uključena u formiranu zemljišnu česticu, u stupcu "4" označava se broj "0" (nula). .

46. ​​​​U stupcu "5" tablice rekvizita "1" odjeljka "Podaci o promijenjenim zemljišnim česticama i njihovim dijelovima" navodi se:

oznaka zemljišne čestice ili zemljišnih čestica koje se formiraju od zemljišnih čestica koje su dio jedinstvene namjene zemljišta ili obrisa granice višekonturne zemljišne čestice navedene u stupcu "3";

oznaka zemljišne čestice ili zemljišnih čestica formiranih od zemljišne čestice navedene u stupcu "2", ako navedena zemljišna čestica nije jednonamjena ili višestruka zemljišna čestica.

48. Rekvizit "Informacija o omogućavanju pristupa formiranim ili promijenjenim zemljišnim česticama" sadrži podatke o omogućavanju pristupa formiranim ili promijenjenim zemljišnim česticama sa zemljišnih čestica ili zemljišta zajedničke uporabe.

Ako zemljišna čestica koja se formira ili mijenja ima izravan pristup zemljištu ili zemljišnim česticama zajedničke uporabe, u stupcu "3" odjeljka "Informacije o pružanju pristupa formiranim ili promijenjenim zemljišnim česticama" riječi "zemljište (zemljišne čestice) za uobičajenu uporabu".

49. U slučajevima kada se omogućavanje pristupa zemljištu ili zemljišnim česticama za zajedničku uporabu provodi preko susjedne zemljišne čestice koja je u privatnom, državnom ili općinskom vlasništvu, uključivanje podataka u odjeljak "Informacije o osiguranju pristupa formiranim ili izmijenjenim zemljišne čestice" provodi se na temelju dokumenata koji potvrđuju odgovarajuće utvrđeno ili utvrđeno ograničenje (opterećenje) stvarnih prava na takve susjedne zemljišne čestice. Preslike takvih dokumenata ovjerene od strane katastarskog inženjera prilažu se uz prijavu Projekta izmjere.

IV. Uvjeti za izradu grafičkog dijela Projekta izmjere

50. Odjeljak grafičkog dijela geodetskog projekta "Projektni plan" izrađuje se na temelju podataka katastarskog plana odgovarajućeg područja ili katastarskog izvatka o odgovarajućoj zemljišnoj čestici, navedenog u odjeljku "Početni podaci".

Ako navedeni katastarski plan pripadajućeg područja ili katastarski izvadak o pripadajućoj zemljišnoj čestici ne sadrži podatke iz kartografske podloge državnog katastra nekretnina, zahvat se izrađuje na temelju kartografskih materijala u mjerilu 1:50 000 i većem.

51. Projektni plan se izrađuje u odnosu na sve formirane i promijenjene zemljišne čestice. Po potrebi se položaj pojedinih karakterističnih točaka međa (dijelova međa) može prikazati u obliku oblačića ili umetaka na posebnim listovima u okviru Plana zahvata.

52. Projektni plan izrađuje se u mjerilu koje osigurava čitljivost položaja karakterističnih točaka granica zemljišnih čestica. Dijelovi granica zemljišnih čestica prikazuju se na planu zahvata u zadanom mjerilu punom crvenom linijom debljine najviše 0,5 mm.

53. Plan projekta prikazuje:

projektirane granice zemljišnih čestica koje se formiraju, granice izmijenjenih zemljišnih čestica i dijelova navedenih zemljišnih čestica;

položaj zemljišta ili zemljišnih čestica za zajedničku uporabu (shematski je prikazan položaj tih zemljišta i zemljišnih čestica);

po potrebi projektirane granice formiranih zemljišnih čestica (formiranih dijelova zemljišnih čestica), preko kojih se planira omogućiti pristup formiranim ili promijenjenim zemljišnim česticama;

oznake oblikovanih zemljišnih čestica, oblikovanih dijelova zemljišnih čestica, karakterističnih međnih točaka;

katastarski brojevi zemljišnih čestica iz kojih se zemljišne čestice izdvajaju na račun zemljišnih udjela;

položaj prirodnih objekata i (ili) objekata umjetnog podrijetla (ako se određeni dijelovi granica formiranih zemljišnih čestica podudaraju s mjestom vanjskih granica takvih objekata);

položaj granica općina i (ili) granica naselja (ako se odgovarajuća zemljišna čestica nalazi uz granicu općine i (ili) naselja);

granice katastarske dionice (ako se predmetna zemljišna čestica nalazi u više katastarskih četvrti ili zemljišna čestica graniči s granicom katastarske dionice).

Oznaka formirane zemljišne čestice na Projektnom planu daje se razlomkom, gdje brojnik označava dvotočku, broj promijenjene zemljišne čestice u katastarskoj četvrtini, dvotočku i kombinaciju velikih slova ruske abecede "ZU " s brojem napisanim arapskim brojevima (na primjer, :749:ZU1) , au nazivniku - površina formirane zemljišne čestice u kvadratnim metrima, zaokružena na najbliži 1 kvadrat. m.

55. Oznaka formiranog dijela izmijenjene zemljišne čestice na Planu zahvata daje se razlomkom, pri čemu je u brojniku dvotočka, broj izmijenjene zemljišne čestice u katastarskoj četvrtini, kosa crta i kombinacija malih slova. ruske abecede "chzu" s brojem napisanim arapskim brojevima (na primjer, :749/chzu1), au nazivniku - površina formiranog dijela izmijenjenog zemljišta u kvadratnim metrima, zaokruženo na najbliži 1 kvadratni m.

Oznaka formiranog dijela formirane zemljišne čestice na Planu zahvata daje se razlomkom, pri čemu brojnik označava oznaku formirane zemljišne čestice sukladno točki 54. Uvjeta, kosa crta i kombinacija malih slova ruska abeceda "chzu" s brojem napisanim arapskim brojevima (: 749: ZU1/chzu1), au nazivniku - površina formiranog dijela formirane zemljišne čestice u kvadratnim metrima, zaokružena na najbliži 1 kvadratni metar. . m.

56. Ako se granica zemljišne čestice sastoji od nekoliko zatvorenih kontura, na Projektnom planu svaka takva kontura je označena oznakom zemljišne čestice u skladu sa stavkom 54. Zahtjeva, gdje je redni broj konture naveden u brojnik razlomka u zagradama, au nazivniku dodatno u zagradama - površina takvog kruga u kvadratnim metrima, zaokružena na najbliži 1 sq. m.

Primjena

zahtjevima projekta
mjerenje zemljišta

PREPORUČENI UZORAK
projekt izmjere zemljišta

Ukupno listova _____________

List br. _______

List br._______

List №_______

List N _______

List br._________

List br. __________