Najveće građevinske tvrtke u Rusiji: pregled. Najveće građevinske tvrtke po obujmu izgradnje

Svaki programer koji posluje u Moskvi i Moskovskoj regiji može se razmatrati u kontekstu mnogih čimbenika: kvaliteta objekata koji se grade, obujam razvoja, poštivanje rokova izgradnje, strategija i politika cijena tvrtke, menadžment i još mnogo toga više. Na temelju toga se sastavljaju ocjene koje, iako subjektivne, jasno pokazuju koje mjesto ovaj ili onaj programer zauzima na građevinskom tržištu Moskve i Moskovske regije i vrijedi li mu vjerovati

Sastavljanjem svih ovih čimbenika možete dobiti jasnu sliku tako važnog složenog koncepta kao što je pouzdan programer. Uostalom, o developeru, koji gradi nove zgrade u Moskovskoj regiji i Moskvi, na kraju ovisi hoće li kupac dobiti svoj stan s deklariranim karakteristikama i na vrijeme ili ne.

Aktivnosti tvrtki koje se bave izgradnjom stambenih kompleksa, kao i drugih sektora gospodarstva, pod utjecajem su brojnih makro i mikroekonomskih čimbenika. Osim toga, podložni su utjecajima i trendovima unutar industrije. Sposobnost snalaženja i pronalaženja izlaza iz ponekad izuzetno teških okolnosti bez štete po krajnjeg potrošača glavna je odlika developera na temelju koje se formira njihov imidž i koeficijent povjerenja među stanovništvom.

Sve bi bilo u redu, ali malo je vjerojatno da će biti moguće objektivno procijeniti programera prema takvim karakteristikama. Čak su i najiskusniji i najugledniji igrači često izloženi konstruktivnim kritikama zbog kašnjenja u izgradnji, pritužbi na kvalitetu gradnje i sl.

Nakon analize foruma i recenzija, možemo zaključiti da ne postoji idealan programer. Možda i ne može biti, kao ništa drugo na ovom svijetu idealno.

Drugi način za procjenu poduzeća je količina izgrađenih stanova i stanova koji se grade. Čini se da ovaj faktor malo govori, ali nije.
Značajke takvih poduzeća

Uživa povjerenje banaka. Uostalom, glavni dio sredstava programera je kreditni novac
Tvrtka, najvjerojatnije, ima dobre pokazatelje profitabilnosti, sve je u redu s njezinim financijama i upravljanjem. Uostalom, malo je vjerojatno da će programer koji "umire" preuzeti mnogo objekata odjednom. Takve tvrtke sve svoje snage okupljaju u zasebnim stambenim kompleksima kako bi se nekako nosile sa svojim obvezama. O novim objektima ne može biti govora.
Veliki broj naručenih objekata omogućuje kupcima točniju procjenu kvalitete gradnje - analizom nekoliko objekata odjednom unutar lokacije ili unutar regije. Gotove kuće su najbolji pokazatelj za ocjenu.
Veliki obujam izgradnje - velika tvrtka. To je prilično jasna korelacija koja vodi do jednog zaključka: developer se ne može preko noći “raspustiti” i ne ispuniti obveze prema stotinama i tisućama svojih klijenata.

Pomoću sljedeće tablice možete procijeniti opseg i aktivnost developera u glavnom gradu i moskovskoj regiji.
Ocjena programera u Moskvi i Moskovskoj regiji 2014-2015
LogoNameBroj objekataPIK48DONSTROY38Peresvet Group37GK Morton30SU-15530MITS30MIEL-nove zgrade28BestKon27BEST Novogradnja251DSK21KROST20Inteko18Khimki SMU MOIS-117Capital Group17City-XXI stoljeće14FLET i Co13Glavmosstroy - nekretnine11VLIDER011

Sve ostale programere možete pronaći klikom na ovaj link.

TOP-10 uključuje najveće građevinske tvrtke u Rusiji u 2015. na temelju podataka o rejtingu Forbsa.

Dobit 60 milijardi rubalja

» (GSI) odvaja deset najboljih programera koji posluju u Ruskoj Federaciji. Raniji naziv organizacije bio je CJSC Lukoil-Neftegazstroy, koji je nosila do 2004. godine. Tvrtka posjeduje brojne podružnice, obavlja građevinsku i opskrbnu djelatnost u području nafte i plina. GSI se bavi izgradnjom i rekonstrukcijom poduzeća, offshore naftnih platformi, cjevovoda itd. Glavni kupci Globalstroy-Engineeringa su Lukoil, NOVATEK, Rosneft, TOTAL i drugi. Na kraju 2014. godine dobit GSI-ja iznosila je 60 milijardi rubalja.

Morton Dobit 60,7 milijardi rubalja

« Morton» - razvojna građevinska tvrtka u zemlji zauzima deveto mjesto na ljestvici najveće građevinske tvrtke i 103. mjesto u ocjeni "TOP-200 najvećih privatnih tvrtki u Rusiji-2015" prema Forbsu. Morton posluje od 1990. godine i bavi se izgradnjom stambenih objekata. Glavni dio izvođačevih zgrada bio je koncentriran u Moskvi i Moskovskoj regiji. Na kraju 2014. Mortonova dobit iznosila je 60,7 milijardi rubalja.

Grupacija PIK Dobit 61,3 milijarde rubalja

« Grupacija PIK» (First Mortgage Company) jedan je od najpopularnijih poduzetnika za stambene nekretnine. Također je jedan od najvećih građevinske organizacije, koja je bila na 100. mjestu Forbsove liste kao jedna od najvećih privatnih tvrtki u Rusiji. Peak Group osnovana je 1994. godine i posluje u 27 ruskih gradova. Glavna djelatnost organizacije usmjerena je na izgradnju stambenih objekata ekonomske klase u segmentu industrijske stambene izgradnje. Organizacija je akreditirana u 18 najvećih banaka u Rusiji. Neto dobit PIK grupe za 2014. godinu iznosila je 61,3 milijarde rubalja.

Voditelj FSK Dobit 62 milijarde rubalja

« Voditelj FSK» je raznolika razvojna organizacija u Rusiji, koja se bavi i izgradnjom stambenih kompleksa i izgradnjom stambenih zgrada na individualni projekti. FGC Leader jedan je od deset najvećih developera prema ocjeni medijskog holdinga RosBusinessConsulting. Također je jedna od najdinamičnijih mladih kompanija koja je 2015. godine napunila 10 godina. U godini obljetnice FGC Leader uložio je oko 26 milijardi rubalja u svoje projekte. Neki od najnovijih projekata developera su izgradnja kompleksa Svetlanovsky u predgrađu Sankt Peterburga, kao i razvoj novog stambenog kompleksa Novoe Izmailovo-2 u gradu. Balashikha. Dobit tvrtke na kraju 2014. iznosila je 62 milijarde rubalja. U Forbsovoj ocjeni, prema rezultatima 2015., FGC Leader je zauzeo 96. mjesto u TOP-200 najvećih privatnih kompanija u Rusiji-2015.

Renesansna gradnjaDobit 83,4 milijarde rubalja

« Renesansna gradnja je jedan od vodećih lidera u građevinskoj industriji. Djelatnost tvrtke odvija se u više od desetak zemalja svijeta i sastoji se od projektiranja i izgradnje raznih poduzeća, stambenih kompleksa, kao i energetskih i infrastrukturnih objekata. Od 1993. Renaissance Construction je dovršio oko 500 projekata. Prihodi organizacije na početku 2015. iznosili su 83,4 milijarde rubalja.

Grupa LSR Dobit 92 milijarde rubalja

« Grupa LSR” (“LenStroyRekonstruktsiya”) jedna je od najvećih ruskih tvrtki specijalizirana za izgradnju stambenih objekata, kao i za proizvodnju Građevinski materijal a poduzetnička djelatnost — razvoj. Povijest zajednice počinje 1993. godine. Grupa LSR sudjeluje u mnogim velikim projektima i razvija stambene komplekse. U ocjeni medijskog holdinga Expert, LSR Grupa zauzima vodeću poziciju kao najveća tvrtka u građevinskoj industriji. Na kraju 2014. godine developer je premašio plan za više od 150%. Neto dobit organizacije iznosila je 92 milijarde rubalja.

Dobit 106 milijardi rubalja

Grupa tvrtki SU-155 jedna je od najvećih ruskih organizacija specijaliziranih u području građevinarstva. Posluje od 1993. godine i trenutno provodi projekte u više od 50 gradova Rusije i drugih zemalja ZND-a. "Su-155" uključuje više od stotinu zajednica, uključujući ugovorna i građevinska poduzeća, organizacije građevinskog materijala i druge. Glavni smjer rada "SU-155" je izgradnja stambenih zgrada, gdje je lider među ostalim programerima. Do danas je organizacija uključena u mnoge velike projekte i bavi se izgradnjom novih industrijska poduzeća u raznim gradovima. Neto dobit tvrtke na kraju 2014. godine iznosila je više od 106 milijardi rubalja.

Dobit 140 milijardi rubalja

» (SGK) otvara prva tri najveća građevinska poduzetnika u Rusiji. Holding je 1996. godine osnovao Ziyad Manasir. Glavno područje djelovanja tvrtke je razvoj naftnih i plinskih kondenzatnih polja, kao i izgradnja podzemne željeznice, željeznice, mostova, autocesta i drugih objekata. Glavni kupci Stroygazconsultinga su Gazprom, Transneft, Lukoil, Avtodor i drugi. Prihodi SGC-a početkom prošle godine iznosili su oko 140 milijardi rubalja.

Mostotrest Dobit 150,5 milijardi rubalja

« Mostotrest” jedna je od najvećih građevinskih organizacija u zemlji. Tvrtka je specijalizirana za izgradnju, rekonstrukciju mostova, kao i nadvožnjaka. Tvrtka posluje od 1930. godine, a osnovana je kao All-Union Trust za izgradnju izvanklasnih i velikih mostova "Mostotrest". Tijekom cijele povijesti svog postojanja, na svom računu ima oko 8000 zgrada i rekonstrukcija. Jedan od najvećih Mostotrestovih projekata za novije vrijeme su Živopisni most podignut preko rijeke Moskve, žičani most preko Oke, Boljšoj Obuhovski most i Pulkovo prometna čvorišta (Sankt Peterburg) i drugi objekti. Tijekom priprema za Olimpijske igre u Sočiju (2014.), Mostotrest je izgradio nekoliko prometnih čvorova, kao i zamjenu Kurortny Prospekta. Do danas, tvrtka je također sudionik u najvećim projektima razvoja prometne infrastrukture. Dobit tvrtke u 2014. godini iznosila je 150,5 milijardi rubalja.

Stroygazmontazh Dobit 225 milijardi rubalja

Stroygazmontazh(SGM) najveća je građevinska tvrtka u Rusiji, na 25. mjestu Forbsove liste. Glavna djelatnost koju SGM proizvodi je plinofikacija konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, izgradnja nadzemnih objekata, cjevovoda, kao i izgradnja podmorja. Stroygazmontazh je 2008. osnovao Arkadij Rotenberg. U roku od nekoliko godina, organizacija je postala najveći građevinski poduzetnik plinskog monopola. Godine 2015. Stroygazmontazh je izabran za izvođača radova na izgradnji Kerčkog mosta, čija se cijena procjenjuje na više od 200 milijardi rubalja. Posljednji veliki ugovor od Gazproma, koji je tvrtka dobila početkom ove godine, je izgradnja naftovoda i kondenzata Urengoj-Purpe, koji će koštati oko 44 milijarde rubalja. Početkom 2015. ukupni prihod od goriva i maziva iznosio je 225 milijardi rubalja.

Zadatak ocjenjivanja je prikupljanje informacija o pouzdanosti najpoznatijih građevinskih tvrtki i njihovoj dinamici razvoja. Studija može biti od interesa za sadašnje i buduće kupce primarnih nekretnina, te sudionike na tržištu nekretnina u izgradnji u Moskvi i Moskovskoj regiji.

Metodologija:

Reputacija graditelja ocijenjena je s A, B i C. Ocjena ovisi o broju nekretnina koje je investitor naručio i čimbenicima rizika koji mogu dovesti do dugoročne izgradnje među projektima investitora.

Listu čimbenika rizika sastavilo je stručno vijeće koje rangira novogradnje. Popis uključuje pet stavki:

problema u matičnoj tvrtki holdinga

kašnjenja u povezivanju komunalnih usluga zbog krivnje programera ili monopolista

odgoda puštanja u pogon za više od šest mjeseci

nema vidljivog napretka na gradilištu više od 6 mjeseci

loše priče odnosi se na odnose s dioničarima i naširoko je objavljen

PITANJA:

Još nismo analizirali rad ovog programera ili je portfelj radova koje je on izvršio još uvijek mali.

Ne dajemo savjete niti preporuke. Izbor - surađivati ​​ili ne s ovom ili onom tvrtkom - na vama je. Samo navodimo da u razdoblju od 2012. do 2016. programer nije uspio steći pozitivnu reputaciju ili ju je uništio zbog nekih skandaloznih incidenata. Vrijedno je zapamtiti da se tvrtka može poboljšati i uzeti u obzir svoje prošle pogrešne procjene u budućnosti.

3. Zastupnik sam građevinske tvrtke. Zašto smo dobili tako nisku ocjenu?

Možemo i mi biti u krivu. Napišite nam koja postignuća tvrtke nisu uzeta u obzir i zašto zaslužujete bolju ocjenu. Naši stručnjaci će ispraviti pogrešku ako je doista učinjena.

U sadašnjoj situaciji teško je opstati sudionicima u svim resorima gospodarstva. Kriza je posebno teško pogodila razvojno tržište. Smanjuje se potražnja za novim kvadratima. U takvoj situaciji najjači ostaju na površini. Potrošači moraju biti posebno oprezni pri odabiru investitora kako se ne bi pridružili vojsci prevarenih ulagača u nekretnine.

Unatoč snažnom smanjenju aktivnosti na potrošačkom tržištu, veliki programeri pokušavaju ne usporiti. U prestižnim područjima Moskve i Moskovske regije pojavljuju se sve više i više lijepih stambenih kompleksa spremnih za prihvat novih doseljenika. Prikupivši podatke iz projektne deklaracije velikih tvrtki, dobivamo da je za 10 mjeseci 2016. (što znači razdoblje ožujak-prosinac) planirano puštanje u rad oko 3,7 milijuna m2 stambenog prostora u glavnom gradu i njegovoj okolici. U siječnju i veljači već je pušteno u rad 300.000 m2. Ukupno će se za cijelu tekuću godinu u Moskvi iznajmiti oko 11% više prostora u odnosu na 2015. godinu.

Za običnog potrošača ove divovske brojke mogu značiti samo jedno - građevinsko tržište je zaista ogromno, ma koliko pogriješili pri odabiru developera, da se ne biste odjednom pretvorili iz sretnog pridošlice u žrtvu. Ugled tvrtke, njeno iskustvo, omjer pozitivnih i negativne kritike. Sudeći prema broju aktivnih programera, bit će iznimno teško provesti vlastitu analizu tržišta, au nedostatku potrebnih podataka za izvješćivanje, čak i nemoguće. Da, i je li potrebno potrošiti vrijeme na proučavanje situacije ako je moguće koristiti gotovu ocjenu pouzdanosti programera u Moskvi i Moskovskoj regiji za 2016.

Naoružan podacima o ocjenama, potencijalni kupac može izvući zaključak o opsegu rada tvrtke, saznati koliko je programer popularan među potrošačima, je li dovoljno pouzdan da uloži veliku količinu novca u izgradnju budućeg stambenog prostora. Pouzdanost poduzeća obično se uzima kao određujući pokazatelj, iako je taj koncept nejasan. Jedni pod tim podrazumijevaju kvalitetu gradnje, kao tehnološkog procesa, drugima je važnija infrastruktura, trećima paze na poštivanje rokova završetka objekata, ugled, recenzije itd. Kako god bilo, najnoviji podaci analitičkih studija ukazuju na smanjenje broja prevarenih dioničara. To znači da ima manje nepoštenih programera, a to je dobra vijest.

Na čemu su se temeljile ljestvice?

Na temelju prethodno navedenog, programera treba suditi ne samo po njegovoj pouzdanosti, jer ljudi imaju različito razumijevanje ovog kriterija procjene. Predlažemo razmišljanje u širim razmjerima, na temelju sljedećih pokazatelja:

• izgrađeno područje;
• kvaliteta gradnje;
• razina usluge;
• pouzdanost;
• elita;
• vrijednost za novac (u najširem smislu).

U svakoj kategoriji pojavio se njegov voditelj. Kao rezultat jednostavnih izračuna na tržištu programera u Moskvi i Moskovskoj regiji, određena su TOP-3 najjača:

• radno iskustvo: 22 godine;
• objekata u izgradnji i eksploataciji: 71;
• iznajmljeni kvadrati: 7.000.000;
• jedinstven projekt: stambeni kompleks OKO.

DONSTROY

• posluje u segmentima Business, Premium, De Luxe;
• na tržištu od 1994. godine;
• veliki projekti: Sparrow Hills, Scarlet Sails, House on Mosfilmovskaya itd.

• na tržištu od 2003. godine;
• više od 20 realiziranih projekata;
• iznajmljeno stanovanje s ukupnom površinom preko 5.000.000 m2.

Ocjene developera nekretnina u Moskvi i Moskovskoj regiji za 2016. prema važnim pokazateljima

TOP-5 u pogledu izgrađenosti:

1. DONSTROY
2. Capital Group
3. Gals-Razvoj
4. Inteko
5. SU-155

TOP-5 u kvaliteti:

1. DONSTROY
2. MR Grupa
3. Capital Group
4. Gals-Razvoj

TOP-5 u smislu razine usluge

1. Capital Group
2. DONSTROY
3. Gals-Razvoj
4. Inteko

TOP-5 u smislu pouzdanosti

1. Capital Group
2. MR Grupa
3. DONSTROY
4. Gals-Razvoj

TOP-5 po eliti

1. DONSTROY
2. Capital Group
3. Gals-Razvoj
4. Inteko
5. SU-155.

TOP-5 u pogledu omjera cijene i kvalitete

1. Capital Group
2. DONSTROY
3. Gals-Razvoj
4. INTECO.

Kako saznati je li programer pouzdan

Za one koji su navikli vjerovati vlastitim očima i žele provesti vlastito istraživanje o pouzdanosti programera, nudimo nekoliko savjeta - na koje točke treba obratiti pozornost na prvom mjestu:

Pročitajte besplatnu dokumentaciju

Podaci o tvrtki moraju biti u posebnim tiskanim publikacijama, na Internetu. Sadrže dovoljno podataka o projektima, rokovima - planiranim i stvarnim. Uzmite u obzir statistiku za zadnje 3-4 godine. Možete izravno kontaktirati programera i zatražiti vlasničke dokumente, računovodstvena izvješća, revizije. Tvrtka koja nema što skrivati ​​neće tražiti razloge za uskraćivanje pristupa vrijednosnim papirima.

Organizirajte vlastitu istragu. Pobrinite se da nema publikacija u medijima i na internetu koje pokazuju neodgovornost programera. U pravilu su "kupljene" recenzije pozitivne, ali vrlo je lako odrediti razinu pouzdanosti prema negativnim.

Probijati se kroz baze

Na primjer, možete otići na izvanmjesto Arbitražni sud te saznati nije li poduzeće bilo uključeno u parnicu kao tuženik. Tu su i informacije o stečajevima firmi. Nije teško pronaći informacije na web stranici Savezne porezne službe koliko pošteno tvrtka plaća. Činjenica da tvrtka posluje legalno može se naći u izvodu iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.

Pažljivo pročitajte ugovor. Točke navedene u njemu moraju biti u skladu sa standardima koji se pojavljuju u 214-FZ (DDU, sudjelovanje u zajednička gradnja). Dokument je osnova za početak administrativne odgovornosti za programera u slučaju nepoštivanja rokova za dovršetak objekta, lošeg obavljanja posla i ako se pronađu drugi razlozi za podnošenje tužbe.

Tržište je ispunjeno stotinama građevinskih tvrtki: od malih mladih organizacija do velikih građevinskih holdinga koji već godinama posluju na tržištu nekretnina. Kada kupuju dom u novogradnji, kupci se suočavaju s teškim izborom: gdje ići kako bi smanjili rizike.

Ocjena građevinskih organizacija u Moskvi stvorena je kako bi se upoznali s mišljenjem dioničara, tajnih kupaca i brižnih ljudi. Naš popis može postati osnova izbora, proučite statistiku, to će povećati šanse da napravite " pravi izbor". Ocjena se temelji na glasanju korisnika: što više korisnika glasa, to će biti više pozicije. Broj objekata koje tvrtke grade utječe na poziciju lokacije na listi.

Radi objektivnosti, molimo korisnike da ostave povratne informacije o suradnji s određenim programerom. Ne možete samo doći i glasati za bilo koju građevinsku tvrtku na portalu. Učinili smo da izbjegnemo "varanje" od strane reklamnih agenata, trgovaca tvrtki.