Gotovi projekti za kuću blokiranog tipa. Projekt dvoetažne stambene zgrade blokirane zgrade

ukupna površina Kuće: 152,9 m2

katovi: jedan sprat i potkrovlje

Materijal: okvirna tehnologija

Projekt izgradnje blokovske stambene zgrade za dva stana: opći podaci

Dio projekt izgradnje blok kuće uključuje sljedeće materijale: fasadu, tlocrt temelja, presjeke, eksplikaciju prostorija, nacrt krova i rogova, nacrt prvog i tavanske etaže i dr. Dakle, evo nekoliko izvadaka iz bilješke arhitekta o projektu.

Stvaran projekt dvojne kuće izvodi se na temelju: ugovornog ugovora Zh5-11-P i tehničkog zadatka za projektiranje.

Radni crteži izrađeni su u skladu s važećim normama, pravilima, uputama i državni standardi te predvidjeti mjere za osiguranje sigurnosti od požara i opasnosti od eksplozije tijekom rada.

Projekt blok kuće dizajniran je za sljedeće klimatske uvjete:
Klimatsko područje izgradnje - IIB (SNiP 23-01-99*)
Klima je kontinentalna. Hladne zime i vruća ljeta.
Temperatura najhladnijeg petodnevnog razdoblja (uz sigurnost od 0,92) je -29 "C;
Temperatura najhladnijeg dana (uz vjerojatnost 0,92) je -334C;
Zona vlažnosti -2-suho;
Dubina sezonskog smrzavanja tla - 1,6 m;
Procijenjena vrijednost težine snježnog pokrivača (IV rejon) - 180 kg/m2;
Normativna vrijednost tlaka vjetra (III regija) - 30 ke/m2.

Unutarnji raspored kuće u bloku, te konstruktivna rješenja

Ovaj stambena blok kuća prema projektu je blokovska 2-stambena dvoetažna stambena zgrada cjelogodišnjeg korištenja tlocrtnih dimenzija 12,13x6 m.

U prizemlju kuće u bloku nalaze se 2 zajedničke sobe, 2 kupaonice/čvorovi, 2 tuš kabine, 2 predsoblja, 2 spavaće sobe. Na drugom katu se nalaze 2 spavaće sobe, 2 zajedničke sobe i terasa. Komunikacija između prvog i drugog kata je izvedena unutarnjim drvenim stubištem.

Krov blokovane stambene zgrade je dvovodni. Krovni pokrivač - fleksibilni crijep. Pokrijte ogradne konstrukcije premazom otpornim na vremenske uvjete. ukrasni elementi na fasadi biti od drvene letvice.U uređenju podruma korištene su pločice tipa "divlji kamen" serije "Rock".

Prozori su drveni prema GOST 23166-99. Uređenje interijera zidovi - kit na drvo, tapete za bojanje. U kupaonici / prostoriji čvora u zidnoj dekoraciji, zidovi su obloženi suhozidom otpornim na vlagu i obojeni boja na bazi vode.. Ograde za balkone i verande - drvene prema GOST 24454-80*. Tavanski prostor se ne koristi. Ako je potrebno provesti popravci krovišta, spušteni strop se uklanja na mjesto i izvode se popravci, nakon čega se spušteni strop postavlja na mjesto.

Obziđivanje blokirana stambena zgrada su okvirno obložena konstrukcija sa drveni okvir prema SP 31-105-2002. rešetkasta konstrukcija kosi krov drveni.

Projekt za izgradnju stambene blok kuće ispod prozorskih otvora ugrađeni su električni zidni konvektori. Opskrba toplom vodom osigurana je električnim bojlerima,

Po obodu objekta izraditi asfaltbetonski kolnik s izolacijom izolacijom Penoplex PS 35 debljine 100 mm po šljunčano-pješčanoj pripremi nagiba 0,03 i širine 1,2 m.

Izvršite sve radove prema uputama odgovarajuće gl u SNiP Dio 3 Organizacija, proizvodnja i prihvaćanje rada "u skladu sa zahtjevima SNiP 12-03-2001" Zaštita na radu u građevinarstvu "

Natjecanje tipične zgrade u Novoj Moskvi

Generalni plan stambenog kompleksa

Tipična četvrt je izduženi pravokutnik, veličine 100x300m (3 ha)

Kvart se kraćom stranom nadovezuje na glavnu uzdužnu ulicu, široku 12 m. Javni prijevoz prometuje glavnom ulicom. Okomito od njega polaze sporedne ulice širine 6 m, međusobno povezane jednosmjernim prilazima širine 3,5 m.

U smjeru kretanja od glavne ulice prema sporednoj, katnost se smanjuje. Prvo, tu su četvrti niskih zgrada visokih 3-4 kata. Ulaz u njihov ulaz je sa strane ulice i kroz ulaz se izlazi u dvorište. Dvorište je pješačka zona, nije predviđena za prolaz automobila.

Sve komercijalne nekretnine nalaze se u stilobatnom dijelu kuća koje se nalaze uz glavnu ulicu. Ovdje, uz rub kolnika, nalaze se objekti trgovačke i društvene infrastrukture. S krajeva kuća i iz dvorišta se ulazi u zajedničke prostore za okupljanje i rekreaciju stanara te neke objekte društvene infrastrukture (primjerice, dječji kreativni ateljei)

Kuće koje se nalaze na drugom i trećem redu od glavne ulice nemaju stilobatni dio. Na prvim katovima nalaze se stanovi s izlazom na ulične dijelove. Parcele se nalaze na krajevima kuća i odvajaju ulicu od dvorišnog prostora. Parcele su međusobno i od zajedničkih prostorija odvojene niskom ogradom u obliku parapeta visine 1 m, dodatno zatvorene sa strane kolnika i dvorišta zelenom ogradom.

U dvorištu se nalazi multifunkcionalna šupa koja se može koristiti kao ljetno kazalište, platforma za generalne skupštine ili sportske igre. Također, ispod teritorija dvorišta u nekim četvrtima postoji mogućnost postavljanja podzemnih parkirališta.

Nadalje, postoji pojas zelenih površina širine 12 m koji odvaja dvorišnu zonu malih stambenih kuća od parcela blokiranih kuća. Duž zelene trake nalazi se poprečna pješačka komunikacija između četvrti, uz nju su smještene škole i vrtići.

Zatim slijede dva reda blokiranih kuća duž vlastitog prolaza. Prvi red: samostojeće kuće na 3 kata s uporabnim krovovima. Prisutnost upravljanih krovova kompenzira malu veličinu parcele. Druga linija gradskih kuća s visinom od 2 kata nema eksploatacijski krov.

Kuće su blokirane 5. Između njih postoji pješački prolaz koji ih povezuje sa zelenom zonom i dvorišnim prostorom s igralištima i rekreacijskim sadržajima. Ovaj prolaz povezuje ih i s dvorišnim prostorom. individualne kuće oko kojih se nalaze. Ova zona je izolirana i koriste je isključivo stanovnici individualnih kuća.

Sve navedeno čini tipičnu četvrtinu 1. vrste. U tipskom bloku 2. tipa izuzima se dio stambenih zgrada za smještaj škole, vrtića i parkirališta za 54 automobila. Oba tipa četvrti sastavni su dio jedna druge i izmjenjujući se čine veći urbani segment.

Blokirane kuće

Blokirana stambena zgrada sastoji se od dijelova podijeljenih u 2 volumena različite visine. Izmjena ovih volumena omogućuje vam stvaranje dinamične perspektive prilikom blokiranja.

Razvijene su 2 vrste dijelova blokiranih kuća - 2-kata, površine 87 m2, i 3-kata, površine 107 m2.

Prvi red: Samostojeće kuće na 3 kata s uporabnim krovovima. Prisutnost upravljanih krovova kompenzira malu veličinu parcele. Drugi redak: gradske kuće s visinom od 2 kata, nemaju eksploatirani krov. Također, dijelovi na 2 i 3 kata razlikuju se po broju spavaćih soba - 2 i 3, respektivno. Svaki odjeljak ima svoje kućna parcela, površine 7m2, sa natkrivenim prostorom za roštilj. Ukupna površina parcele sa kućom je 140m2.

raspored

Naziv projekta:

DVOKATNA STAMBENA ZGRADA ZGRADA

Cijena: na upit.
Ukupna površina: 592,2 m2;
Efektivno područje: 290 m2;
Volumen zgrade: 2359,1 m3;
Izgrađeno područje: 342,8 m2;
Broj katova: 2. kat;
Broj apartmana: 4;
Prodavač:

*- Projekt je odobren od strane Zaklade RHD i može se prijaviti pod drž. narudžba

1. tlocrt

2. tlocrt

Plan potkrovlja

Plan krova

I. PROCJENA TROŠKOVA:

Ukupni procijenjeni trošak (in osnovne cijene 01.01.2001.) - 1806,03 tisuća rubalja.

II. OPIS GRAĐEVINSKIH PROIZVODA I KONSTRUKCIJA:

Vanjski zidovi - Ekspandirani beton od 2 šupljih blokova KSL-PR-PS-39-100-F50-1150 debljine 190 mm. Izolacija - PSB-S-25 ploče debljine 120 mm;
Podovi i premazi- Monolitni armirani beton klase B25 debljine 180mm i 120mm (cijena međuspratnih ploča);
Pregrade - Blokovi ekspandirane gline KPR-PR-PS-39-50-F50-1000 debljine 90 mm prema GOST 6133-99;
Stepenice - Monolitni armirani beton klase B25;
Krovište - metalni crijep na drvenim rogovima;
Prozori - Plastični OP G1 4M1-16-I4
prema GOST 30674-99
Vrata - Tip "TATPROF"
Vanjska obrada- TN žbuka s bojanjem; postolje, trijem, rampa-pločice porculanske pločice.

III. INŽENJERSKA OPREMA:

Opskrba vodom - centralizirana;
Kanalizacija - do glavne mreže;
Grijanje - iz kućnih plinskih kotlova;
Ventilacija - prirodna;
Elektroenergetska oprema i električna rasvjeta– centralizirana električna mreža;

IV OPIS PROJEKTA

U srži izgled(eksterijer) projektirane stambene zgrade je sinteza pragmatičnih i umjetničkih ideja. Dvokatnica se sastoji od 4 stambena bloka od kojih svaki ima zaseban ulaz. Planske odluke svih etaža temeljile su se na jednostavnosti i udobnosti stambenog prostora, pristupačnosti za stanovanje skupine s invaliditetom populacija. Prostorno-planska rješenja građevine temeljila su se na njezinom arhitektonsko-planskom rješenju i zahtjevima važećih građevinskih normi i propisa.
Na prvoj stambenoj etaži nalazi se predsoblje sa ugradbenim ormarom, čajna kuhinja u kombinaciji sa dnevnim boravkom. Radi lakšeg kretanja osoba s ograničenom pokretljivošću, nema hodnika. Također na 1. katu nalazi se kupaonica i spavaća soba. svi inženjerska oprema nalazi se u generatoru topline. Na drugom katu se nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica i garderoba. Projektom je predviđeno nesmetano i udobno kretanje MGN-a po gradilištu iu prostorijama prvog kata blokova stambenih zgrada.

Blokirana stambena zgrada DoubleHouse u Rusiji od Bokarev arhitekata.

Ova moderna dvoobiteljska stambena zgrada izgrađena je u sklopu grada, nedaleko od centra, u privatnom sektoru. Okolne objekte predstavljaju ruševne, uglavnom drvene, zgrade od 1-2 kata.

Dvokatna stambena zgrada izrađena je u modernom nizozemskom stilu "Barn House" ("Kuća-štala"), čija su obilježja jednostavnost i konciznost oblika, visoki sustavi vitraja, prodorno svjetlo, upotreba ekološki prihvatljivih materijala. materijala i terasa s pogledom na vrt s travnjakom. Samostalni arhitektonski projekt grupe mladih ovlaštenih arhitekata koji aktivno putuju svijetom. Ideje ove kuće uvelike su inspirirane stažiranjem u Eindhovenu (Nizozemska). Dizajn kuće je ekskluzivan, što toliko nedostaje u izgledu grada. Još razlikovna značajka kuće su korišteni materijali - u gotovo svim fazama gradnje korišteni su najnoviji i najmoderniji uzorci, ponekad čak i ekskluzivni - postoje detaljne fotografije svake faze i izvještajna dokumentacija.

Koncept projekta je udobno stanovanje u centru grada, za one koji žele seoski mir i neovisnost. Ovo je isplativa zamjena za 3,4-sobni gradski stan po istoj cijeni + vlastiti parking i mali travnjak na kojem možete postaviti dječje igralište i prostor za roštilj. Povoljna lokacija - nadomak centra grada. Unutar pješačke udaljenosti nalazi se autobusna stanica (moskovski trakt), nova moderna poliklinika br. 5, škola, Dječji vrtić, Trg Komsomolsky.

materijala nosive konstrukcije: temelj na bušenim pilotima promjer pilota - 350 mm. dubina - 3,5 m, piloti su vezani rešetkom presjeka 0,5x0,6 m, preko rešetke se izlije ploča od 15 cm Betonska klasa M-250. Zagrijano "meko" slijepo područje napravljeno je pomoću profilirane Delta membrane. Širina 1,25 m. EPPS izolacija 60 mm. Zidovi su od silikatnih blokova armiranih kompozitnom mrežom. Zidanje je vezano sa dva armirana betonska pojasa (nakon prvog i drugog kata). Preklapanja od montažnog armiranog betona (ZhBI-5). Konstrukcija krova je drvena, rogovi presjeka 50x200 mm. impregniran protupožarnom biozaštitom. Na krovu su postavljeni snjegobrani.

Izolacija: Temelj - EPS pjena 50 mm., Zidovi - izolacija od mineralne vune Rockwool Facade Butts 100 mm., Krov - izolacija od mineralne vune Rockwool Light Butts. U dizajnu tavanskog krova koriste se visokokvalitetne hidro i parne barijere DuPont Tyvek s reflektirajućim učinkom.

Vanjska obloga: Krov i bočne fasade obloženi su profiliranim limom s posebnom Viking mat završnicom. Završne fasade obložene su imitacijom drveta (igle) toniranim specijaliziranim zaštitnim smjesama Belinka Lasur. Uokvirivanje zabata i prozora - aluminijska kompozitna ploča 3 mm. Konstrukcija krova i fasade je ventilirana (ventilacijski razmak 75 mm).

Prozor: plastični prozori, profil Veka, iznutra bijeli, izvana specijalna laminat siva boja(posebno za ovaj projekt napravljeno u Njemačkoj). Dvostruko staklo sa štedljivim staklom. Na vratima koja vode na terasu nalaze se rolete sa podžbuknom montažom (kutija je skrivena ispod drvena fasada). Predviđena je ugradnja roleta duž cijele konture prvog kata. Na drugom katu u sjevernoj spavaćoj sobi nalazi se krovni prozor Velux (Danska). Moguća ugradnja dop krovni prozori u drugim sobama.

Komunikacije: Kuća ima centraliziranu vodoopskrbu ( polietilenska cijev), septička jama za 9 kubnih metara, tehnički uvjeti za priključenje kuće na središnji sustav kanalizacija (do odvodnog bunara 80 m.) Moguća izvedba i gravitacijske i tlačne kanalizacije (HDD proboj ispod ceste). Provedena je privremena struja, oko kuće je napravljena privremena elektroinstalacija, što omogućuje unutarnje završne radove. Plinski uspon ispred mjesta, plin je pušten kroz cijev. U zidovima kuće predviđene su 3 posebne niše za vanjske jedinice klima uređaja, zatvorene ukrasne rešetke. Sve cijevi su izolirane grijaćim kabelom položenim duž njih. Na krovovima postoje 3 izolirana ventilacijska otvora Vilpe (Finska): jedan za ispuh iz kuhinje, drugi za kupaonice, treći za ventilaciju kanalizacijskog uspona.

Unutarnja završna obrada: Žbukanje zidova i kosina "ispod svjetionika" (Rotgypsum). Turpijanje stropa suhozidom na drugom katu. Privremeno ožičenje i rasvjeta. metalno stubište.

Arhitektonska rasvjeta: projektom je predviđeno skriveno osvjetljenje krajnjih fasada ( LED traka svjetla V aluminijski profil s matiranim difuzorom).

Tehnički podaci na stranicu:

Površina parcele: 300 m2. Mjesto je zatrpano pijeskom (1 metar)

Ograda: Okvir ograde je metalni, s prednje strane obložen drvenim letvicama sa zaštitnom impregnacijom, ostale strane zašivene svijetlo sivim profiliranim limom. Visina ograde je 1,8 m. Postoji kapija za ulaz automobila i kapija.

Videozapis projekta:

Naslov: Blokirana stambena zgrada DoubleHouseLokacija: Tyumen, RusijaArhitektura: Bokarev ArchitectsIzgradnja: 2015. Površina parcele: 600 m2 Ukupna površina: 96,5 m2 (50 m2 na prvom katu, 46,5 m2 na drugom) - jedan blokFoto: Bokarev Architects - Maxim Denisenko, Bokarev Architects - Artem Rich, Bokarev Architects - Ilya Bokarev

Sve fotografije i grafika projekta:

www.magazindomov.ru

Blokirane kuće i njihovi problemi

• U stambenoj zgradi za dogradnju, rekonstrukciju ili remont sada nam treba projekt, kako za potpunu izgradnju.

Koja je razlika između obične kuće i one u bloku? Blokirana stambena zgrada sastoji se od dva ili više stanova, od kojih je ulaz u svaki organiziran neposredno iz okolnog prostora.

Pojedinac privatna kuća pretvara u blokiranu najčešće kao rezultat diobe imovine između nasljednika nakon uknjižbe vlasništva na udjelu nasljedstva i razdvajanja stanova. Ovo nije formalna podjela na 1/2 ili 2/3 vlasništva, već stvarna. Omogućuje mnoštvo pogodnosti novim vlasnicima nekretnina u smislu pogodnosti stanovanja i održavanja njihovog određenog dijela imovine.

Podjelom kuće na više stanova vlasnici nekretnina smatraju da su riješili gotovo sve probleme sa suvlasnicima. Nema potrebe za dopuštenjem za dodavanje ili preuređenje, nema pristanka za prodaju i još mnogo toga. Uglavnom, sa svojim udjelom (tzv. stanom) možete raditi što god hoćete, bez obzira na suvlasnike. Ali nakon što su se riješili jednog problema, privatni trgovci koji su započeli izgradnju ili rekonstrukciju svojih stambenih objekata suočavaju se s drugim, ne manje ozbiljnim problemima.

Nedavno je Ministarstvo arhitekture i graditeljstva Republike Bjelorusije klasificiralo blokirane stambene zgrade na takvu razinu odgovornosti da svaka rekonstrukcija zahtijeva državno vještačenje. A projekt u ovom slučaju više neće biti potreban formalno, već implementiran.

Ova se inovacija pojavila nedavno. Prije godinu dana, za rekonstrukciju privatnih stambenih objekata, bilo je dovoljno napraviti projekt sa slikom pročelja kuće, označavajući pregrade i objašnjenje kako je "remake" u skladu s općeprihvaćenim normama i pravilima. A ako crteži nisu izazvali primjedbe lokalne uprave, onda je, nakon dobrog rada s čišćenjem, nakon nekoliko mjeseci bilo moguće proslaviti zabavu useljenja u obnovljenoj kući.

Trenutno, vlasnici stanova koji su počeli Građevinski radovi u blokiranim kućama problemi su se povećali.

Nova pravila za rekonstrukciju stana u blokiranoj stambenoj zgradi

Prema uredbi "O mjerama za unapređenje građevinske djelatnosti", blok kuće, koje se sastoje od nekoliko stanova, moraju se graditi uz izradu detaljnog projekta, s detaljnim crtežom jedinica i sustava i uz obvezno prolazak državne ekspertize.

Sve stambene zgrade, uključujući privatne blokove, potpadaju pod nova pravila. Ali evo što je znatiželjan: privatni trgovci moraju proći pregled s programerima bilo koje druge stambene zgrade(peterokatnica, deveterokatnica) gotovo ravnopravno, ali je ipak dopuštena samostalna gradnja. Državni ispit u ovom slučaju opravdava se sigurnošću kao jamstvom da susjed koji dogradi kupaonicu ili proširi kuhinju neće uništiti kućište suvlasnika kuće koji su se smjestili iza zida.

Ali gdje je jamstvo da neće biti odstupanja od projekta prilikom izvođenja radova? Zatim, slijedeći logiku, potrebno je zabraniti neovlaštenu gradnju i svaku rekonstrukciju provoditi samo uz angažiranje ugovorne organizacije koja ima dozvolu! Tada će banalno proširenje kuhinje ili rekonstrukcija potkrovlja koštati koliko i gradnja nove kuće.

Projekt ili samogradnja?

Pojedinačni poduzetnik neće dovršiti detaljan, detaljan projekt za nekoliko stotina dolara. Morate potražiti projektantsku organizaciju. No, većina njih se niti ne želi prihvatiti takvog posla, i to unatoč cijenama koje se kreću od 800 dolara na više za najjednostavniji projekt. A ne činjenica da će stati. Dobro osmišljen projekt puno je skuplji, a osim toga, mogu postojati komentari koje je potrebno riješiti, a to će zahtijevati dodatne financijska ulaganja i vrijeme.

Vlasnici nekretnina i službenici (djelatnici arhitektonskog odjela) odmah su imali problema. Dizajneri ne žele imati posla s privatnim sektorom! Parcele su male, kuće i gospodarski objekti doslovno „sjede“ jedni na druge. I dalje se morate oplemenjivati ​​i pridržavati se sanitarnih i protupožarnih standarda.

Suočeni s ovakvim problemima, vlasnici stambenih zgrada odlučuju da je lakše otići na sud zbog AWOL-a i platiti kaznu nego učiniti sve po zakonu. I to je logično. Uostalom, ako samogradnja ne krši urbanističke norme, pravila i izgrađena je kvalitetno, tada neće moći odbiti njezino prihvaćanje.

Međutim, postoji nada da će dužnosnici razmotriti ove inovacije i blokirane stambene zgrade neće potpasti pod nova pravila. Vlasnici takvih nekretnina mogu samo čekati, nadati se i vjerovati.

Sretno čitanje i ispravne odluke teške probleme.

© Maystroff / temeljeno na: http://news.tut.by/society/416030.html

Podijelite informacije s prijateljima

maystroff.ru

Dizajn značajke samostojeće kuće - Energetika

Značajke dizajna blokiranih kuća

Blokirane kuće, poznate i kao gradske kuće, počele su se pojavljivati ​​u našoj zemlji tek od sredine 90-ih godina prošlog stoljeća, kada su prve zgrade ove vrste ugledale svjetlo u moskovskoj regiji. Ova opcija stanovanja pripadala je ekonomskoj klasi, i to u najnegativnijem smislu riječi. Naravno, postojala je neka ideja o dizajnu blok kuća, ali samo u najpribližnijem obliku, tako da nije bilo govora o zoniranju teritorija, organizaciji potrebne infrastrukture, a da ne spominjemo arhitektonske slike. Uslijed toga nastala je stabilna predodžba o gradskim kućama kao vojarnama ili barakama, koja je oblikom odgovarala takvim kućama, ali je bila u potpunoj suprotnosti s idejom izvorno postavljenom u njihov sadržaj.

U posljednjih 5-10 godina situacija se počela dramatično mijenjati, nastali procvat niske privatne gradnje u potpunosti je utjecao na blokirane kuće, sada je pristup izradi projekata gradskih kuća bitno drugačiji. Sada su blokirane kuće stanovanje za građane raznih kategorija, bez nužnog povezivanja sa statusom ili položajem u društvu. Naravno, postoji mnogo projekata kuća ove vrste ekonomske klase, ali mnogi od njih također pripadaju konceptu elitnih nekretnina.

Značajka arhitektonskog dizajna gradskih kuća bila je sličnost zahtjeva koji se odnose na njihovo planiranje i dizajn, što je oživjelo određenu standardizaciju odluka donesenih tijekom razvoja projekata. Bez obzira koliko ih programeri pokušavaju učiniti raznolikima, u većini situacija u prizemlju takvih kuća nalazi se kuhinja i dnevni boravak, kao i kupaonica. Na drugom katu se nalazi stambeni dio sa još jednom kupaonicom. Ispred zgrade je zelena zona, garaža je najčešće podzemna ili u prizemlju.

Od kojih dijelova se sastoji projekt blokovske kuće

Kao iu svakom drugom procesu koji pretendira na postizanje kvalitetnog rezultata, faza projektiranja je od velike važnosti u projektiranju blok kuća. pripremni rad. U ovom slučaju radi se o izboru mjesta za gradnju i temeljitoj analizi njegovih karakteristika. Da biste to učinili, bit će potrebno provesti geološka istraživanja i geodetska snimanja na lokaciji i na temelju svih prethodno pripremljenih podataka izraditi tehnički zadatak za dizajn. Ovaj dokument sadrži konkretne informacije o tome do čega bi trebao doći dizajn kuća od blokova, kakav bi trebao biti konačni rezultat rada na gradilištu arhitekta, graditelja i završnih radova.

Nakon toga slijedi rad na izradi idejnog projekta, tijekom kojeg se daje nekoliko (idealno tri ili četiri) mogućnosti planskih rješenja na razmatranje kupcu. To je potrebno kako bi klijent imao priliku odabrati bilo koji, koji mu se posebno sviđa, ili kombinirati predložene opcije u određeno rješenje. Naravno, nemoguće je usredotočiti se samo na raspored, pitanja održavanja privatnosti kuće zaslužuju posebnu pozornost, budući da njegov dizajn, koji uključuje zajednički zid i blizinu zgrada jedna drugoj, dovodi do problema stanovanja. privatnost. Konačno, važno je razmotriti pitanja koja se odnose na održavanje energetske učinkovitosti zgrada, dovoljnu razinu njihove rasvjete i ispravan položaj na mjestu u odnosu na kardinalne točke.

Nacrt projekta ne treba shvatiti kao dokument koji u potpunosti otkriva sve značajke dizajna strukture. Zahvaljujući nacrtnom dijelu projekta, možete saznati kako će rezultat cijelog rada izgledati u približnom obliku, ali ništa više. Zbog toga je nemoguće izgraditi kuću samo na temelju nacrta. Da biste to učinili, potrebno je razviti najobimniji i najsloženiji dio projekta - arhitektonski. Iz ovog dokumenta možete dobiti sve informacije o dizajnu kuće, prihvaćenim arhitektonskim i konstruktivna rješenja: proporcije i dimenzije strukture, pročelja kuće i njihov ukras, položaj i veličina otvora u zidovima, zoniranje prostora, položaj stropova, opterećenje temelja i tako dalje .

Inženjerski dio projekta uključuje odluke o ulazu i lokaciji inženjerskih komunikacijskih sustava unutar zgrade: grijanje, vodoopskrba i kanalizacija, ventilacija, napajanje i slično. Ovdje posebno mjesto zauzimaju ne samo izračuni optimalnog opterećenja, već i odabir potrebne opreme, inače svi ti sustavi neće moći dugo funkcionirati.

U ovdje predstavljenom kalkulatoru možete napraviti preliminarne izračune koji će vam dati informacije o približnim troškovima projekata za samostojeće kuće, kao i druge zgrade, bez obzira na njihovu funkcionalnu namjenu.

Podijelite vezu

Datum objave: 07.02.2017

energetski sustavi.com

Blokirane kuće - Stambene zgrade

Navigacija: Početna → Sve kategorije → Stambeni objekti

Blokirane kuće, u pravilu, izgrađene su jednokatnice i dvije etaže. U dvokatnice apartmani su smješteni na dvije etaže (tip vikendice) ili na jednoj etaži na svakoj etaži (etažni smještaj). Mogu postojati opcije s pomakom od pola poda.

Za povećanje gustoće izgradnje mogu se koristiti i trokatne blok kuće. U našoj zemlji takve kuće U zadnje vrijeme počeli dobivati ​​određenu distribuciju, budući da pod određenim uvjetima kombiniraju ekonomske, društvene i estetske učinke.

Blok kuća, zadržavajući sve pogodnosti jedno- i dvoobiteljskih kuća, mnogo je ekonomičnija od njih. Ovaj. zbog smanjenja opsega vanjskih zidova i naglog povećanja gustoće izgrađenosti. Isplativost kuće u bloku raste s povećanjem broja stanova u kući.

Može se izvršiti blokada stana različiti putevi(Sl. 1). Najjednostavniji i najčešći način je spajanje blokovskih stanova bočnim zidovima i formiranje jednostavne kuće. pravokutnog oblika. U takvoj kući svi stanovi imaju dvosmjernu orijentaciju i prolaznu ventilaciju.

Ista jednostavna konfiguracija kuće i još veća gustoća izgradnje daje dvoredno blokiranje. Međutim, ovaj pristup u velikom broju blokovi-stanovi u kući pogoršavaju sanitarne i higijenske kvalitete stanova, koji dobivaju jednostranu orijentaciju i lišeni su poprečne ventilacije. Stoga se dvoredno blokiranje u pravilu koristi u zgradama s četiri stana, u kojima stanovi dobivaju dvosmjernu orijentaciju i kutnu ventilaciju. Takvo blokiranje naziva se križno. U nekim slučajevima, kako bi se bolje izolirali pojedinačni blokovi ili poboljšali uvjeti orijentacije, blokiranje se koristi s blokovima koji su pomaknuti jedan u odnosu na drugi.

Riža. 1. Primjeri blokade stanova u stambene zgrade: 1 - plan kuće; 2 - stambena parcela

U područjima s vrućom klimom, za bolju zaštitu prostora od pregrijavanja, blokovi se koriste od blokova u obliku slova L u smislu oblikovanja poluotvorenih ili zatvorenih terasa. Moguće je blokirati takve stanove i usko. U slučaju strmog terena, blokada se izvodi vertikalno pomaknutim blokovima. U nekim slučajevima vertikalni pomak kombiniran je s horizontalnim pomakom blokova, čime se stvara bogata prostorna kompozicija organski povezana s terenom. Različite kombinacije ovih tehnika mogu stvoriti složene zanimljive građevinske kompozicije.

Značajka rasporeda stanova u blokovskim kućama je obavezna prisutnost 2 ulaza. To je zbog činjenice da je mjesto izrezano od kuće na 2 izolirana dijela - jedan se nalazi ispred kuće, a drugi - iza nje, kojem se može pristupiti samo kroz stan. Osim toga, za razliku od individualne stambene zgrade, stanovi u blokovima imaju ograničenu svjetlosnu frontu (ovisno o prirodi bloka), što određuje položaj prostorija. Kod blokiranja stanova sanitarni čvorovi trebaju biti smješteni u susjedstvu, za što se blokovi u većini slučajeva postavljaju zrcalno jedan prema drugom.

Jednokatne blok kuće grade se malim jednosobnim, dvosobnim i trosobnim stanovima. Njihov raspored izgrađen je prema dvije glavne sheme: prednja strana i kuhinja nalaze se na strani ulice, a zajednička soba i spavaća soba okrenute su na suprotnu stranu kuće, a pristup mjestu se izvodi iz ovih prostorija kroz balkonska vrata ili terasa; prednja i dnevna soba gledaju na ulicu, a kuhinja na parcelu.

Prvi pristup stvara Bolji uvjeti za veću povezanost stana s prirodom, međutim, ako se parcela iza kuće koristi samo kao pomoćno dvorište, poželjna je druga opcija rasporeda.

Na sl. 3 prikazuje tlocrte stanova u jednokatnicama.

Preporučljivo je graditi dvoetažne kuće tipa vikendice sa stanovima od tri do pet soba sa stambenom površinom od najmanje 40 m2. Takve su kuće mnogo ekonomičnije od jednokatnica, jer sa sličnim prostorom imaju kraću duljinu duž pročelja ulice, što smanjuje duljinu cesta i komunalija.

Riža. 2. Primjer složene blokade objekata na strmom terenu

Riža. 3. Sheme rasporeda stanova jednokatnih blokiranih kuća

Zoniranje prostorija u stanovima dvokatnih blok kuća provodi se okomito, a prvi kat planira se analogno s jednokatnice. Kao iu individualnim kućama, mjesto unutarnjeg stubišta igra važnu ulogu u organizaciji stana.

Na sl. 4 prikazani su primjeri tlocrta stanova dvokatnica.

U građevinskoj praksi naše zemlje dvokatne dvojne kuće tipa vikendice postale su raširene zbog svoje relativne učinkovitosti i širokih kompozicijskih mogućnosti - različitim kombinacijama standardnih blokova mogu se dobiti mnoge mogućnosti volumetrijskih i prostornih rješenja.

Mnogo rjeđe se koriste dvokatne blok kuće s etažnim rasporedom stanova. Takve kuće su racionalne za smještaj malih stanova s ​​maksimalnom gustoćom izgradnje. U ovom slučaju, svaki blok nije jedan stan, kao u kućama tipa vikendice, već dva smještena jedan iznad drugog. Štoviše, svaki stan ima izolirani ulaz sa svoje parcele. Stubište vodi na drugi kat, zatvoren u hladnom i srednjem klimatske regije a otvoren u južnim krajevima.

Riža. 4. Primjeri rasporeda stanova u samostojećim kućama tipa vikendice: trosoban stan; b, c-četverosoban

Nedostatak takvog blokiranja je složenost raščlambe stambenih parcela i neizbježnost njihove slabe izolacije jedna od druge. Stoga se kuće s etažnim rasporedom stanova projektiraju samo s četiri stana (dva stana na prvom i dva na drugom katu). Time se pojednostavljuje raspored parcela i pristup ulazima u svaki stan.

Riža. 5. Blokirana stambena zgrada, sastavljena od blok stanova: a-fasada; b-tlocrti blokova stanova (natječajni projekt)

Trokatnice i četverokatnice uglavnom su namijenjene urbanoj gradnji visoke gustoće, uključujući složenu blokadu stanova i izgradnju stambenih objekata. velika dubina(što je tijelo šire, to je racionalnije korištenje teritorija). Istodobno, moguće je koristiti višekatnice od 2, 3 i 4 kata s uređenjem dvorišta, terasa na krovovima temeljnih volumena.

Takve prostorno-planske strukture stambenih zgrada, smanjujući područje stambene izgradnje i doprinoseći povećanju gustoće stambenog fonda, stvaraju povoljni uvjeti stvoriti izražajnu arhitekturu stambene izgradnje, individualizaciju izgleda stambenih zgrada i stambenih naselja, povezanost čovjeka s prirodom.

Parcele svih tipova blok kuća su male, jer je njihova širina ograničena širinom blok stana. Za ruralna područja normativi dopuštaju površinu parcele unutar 600 m2, au ostalim naseljima - do 300 m2. Parcele su uskog oblika izdužene u dubinu i međusobno su odvojene najčešće živicom – drvoredima grmlja ili drveća.

Kuća se nalazi na parceli razvedenoj od crvene linije. Ispred pročelja uređene su cvjetne gredice, a iza kuće, ovisno o načinu života obitelji, vrt, kuhinjski vrt, pomoćno dvorište, dok su sa stražnje strane raspoređene šupe i kanta za smeće. mjesta do komunalnog prilaza. Gospodarske zgrade nisu smještene na vrlo malim parcelama, a tamo gdje su potrebne, omogućavaju zajedničko kućno dvorište za cijelu kuću, a ponekad i za skupine kuća.

Riža. 6. Kuća s četiri stana s etažnim rasporedom stanova: a - tlocrt prizemlja; b - plan drugog kata; c - stan u prizemlju; d - plan mjesta; d - stan na drugom katu

Za južne regije karakteristična je blokada s unutarnjim zatvorenim ili poluzatvorenim dvorištima, koja su, takoreći, nastavak stana i predstavljaju "zelenu sobu" (Sl. 5.24). Koristeći ovu tehniku ​​blokiranja, stvara se vrlo ekonomična gusta tzv. "tepih" zgrada.

Od velike je važnosti orijentacija kuće prema kardinalnim točkama, o kojima ovisi ispravna insolacija mjesta i prostorija. Poželjno je da kuhinje u svim klimatskim područjima budu orijentirane na sjever, a ostale prostorije na jug, istok i jugoistok. Što se tiče mjesta, u slučajevima jednostavnog linearnog blokiranja stanova s ​​geografskim položajem kuće, dio mjesta koji je orijentiran južno od kuće je u povoljnijem položaju, pa ga treba više učiniti. Uz meridionalni položaj kuće, većinu mjesta treba ostaviti na zapadnoj strani. Najuspješniji bi bio položaj takve kuće pod kutom od 30 ... 45 ° prema meridijanu.

Riža. 7. Trokatne blok kuće. Tlocrti etaža: a - na prvoj etaži nalaze se pomoćne prostorije, na drugoj i trećoj etaži stan; b - na prvoj i drugoj razini nalaze se stanovi tipa vikendice, na trećoj - na istoj razini; c - na prvom katu su jednoetažni stanovi, na drugom i trećem dvoetažni stanovi tipa vikendice

Blockhouse, townhouse, duplex i triplex, vikendica za dvije ili tri obitelji - puno različitih imena vodi nas do zanimljivog "hibrida" koji kombinira značajke privatne kuće i zajedničke užitke gradskog stana. Poseban ulaz, privatna okućnica, unutarnji prostor na više etaža i stepenište za kretanje... A u isto vrijeme - susjedi uz vas, odnosno iza zida, i zajednički krov nad glavom. Ako se kombiniraju dva ili tri bloka, tada se dobiva duplex ili triplex, ali ako tvore dugi niz koji nalikuje niskoj gradskoj zgradi, onda je to već gradska kuća.

Nikitinskaja usadba je primjer elitne gradske kuće u gradu. SZSK

Kao i svaka nova i ne baš poznata pojava, ovaj format gradnje izaziva različite percepcije: za jedne je ekonomična opcija, za druge elitna nekretnina, ostvarenje sna europskih niskih zgrada. Sve ovisi o kutu gledanja: ako je kuća izgrađena na skupom zemljištu u gradu, tada će investitor svakako naglasiti da kupac dobiva vlastita kuća i urbanu udobnost za dizanje. I izvan grada, dio u gradskoj kući ili čak dupleksu može pomalo izblijedjeti na pozadini pojedinačnih kuća.

Usput, sama ideja o dvojnim kućama nije tako nova: u inozemstvu su se pojavile u 19. stoljeću, au Lenjingradskoj regiji još uvijek možete pronaći stare dače izgrađene sredinom 20. stoljeća i podijeljene na dva dijela. dijelova, s različitim ulazima.

Kuće za dvije obitelji vrlo su popularne u Njemačkoj. Renschhaus

Prednosti i nedostaci blok kuća

Povijesno gledano, pojava gradskih kuća i dupleksa bila je prvenstveno zbog ekonomskih razloga. Na maloj parceli, gdje bi dvije kuće bile skučene, mnogo je isplativije izgraditi jednu veliku zgradu i uštedjeti više prostora za vrt. Naravno, apetiti vlasnika u ovom će slučaju morati biti umjereni - "udvostručena" zgrada izgleda masivnije i malo je vjerojatno da će biti moguće obnoviti vikendicu s površinom od 500 m2 u svakom dijelu. . Prvo, kuća u ovom slučaju postaje previše glomazna i nerazmjerna. Drugo, njegove karakteristike mogu kršiti građevinske propise sela u odnosu na visinu zgrade i građevinskog područja, kao i druge standarde za smještaj stambene zgrade na gradilištu.

U prosjeku, površina stana u gradskoj kući je od 100 do 250 m2. A takva "kooperativna" gradnja ima niz prednosti. U blokiranoj kući - jedan temelj, krov i barem jedan zid koji razdvaja dva posjeda. Ovim se postiže značajne uštede Građevinski materijal. Radove najčešće izvodi jedan izvođač, a građevinu doduše jedan velika kuća, mnogo je jeftiniji od izgradnje dva različita objekta. Također možete uštedjeti na inženjeringu instaliranjem jednog sustava grijanja i vodoopskrbe. Naravno, potrebno je razmotriti kako će se obračunati potrošena toplina - čak iu obiteljima rođaka ovo pitanje može prije ili kasnije postati kamen spoticanja.

Nedostaci blokiranih kuća izravan su nastavak njihovih zasluga. Blizina druge obitelji za neke je plus, za druge očiti minus. Mnogi ljudi se sele iz grada, u svoj dom kako bi stvorili ugodno životno okruženje. I u tim snovima nema mjesta susjedima iza zida. Postoji još jedna značajka gradske kuće, koju ne treba zaboraviti. Stan u bloku, uz rijetke iznimke, pretpostavlja život "okomito". To znači da će se vlasnici morati stalno kretati gore-dolje, što nije uvijek ugodno. Na prvom katu mogu se nalaziti samo hodnik i dnevni boravak, na drugom - spavaće sobe, na trećem - za djecu. A površina kuće nije jednaka istoj površini gradskog stana. U gradskoj kući, kao iu vikendici, potrebno je oduzeti prostor koji zauzimaju vestibuli i hodnik na stubištu od korisne, stambene površine - to jest, sve što se obično odnosi na javna mjesta u gradu.

Navedeni nedostaci blok kuća odnose se prvenstveno na gotove projekte i već izgrađene objekte. Individualnim dizajnom mogu se izbjeći mnogi problemi: kompetentni arhitekt sigurno će upozoriti kupca na neugodne, loše zamišljene odluke i razviti projekt uzimajući u obzir sve želje kupaca.

Složena plastičnost pročelja unosi raznolikost u arhitekturu gradske kuće. Raymund Kelly Architects LTD

Raznolikost rješenja

Arhitektura dvo- ili višeobiteljskih kuća može biti vrlo raznolika. To se odnosi i na raspored pojedinih blokova, te njihovo stilsko rješenje. Kada je riječ o dupleksu, odmah dolazi do izražaja simetrična fasada, gdje desna strana odražava lijevu. Ova konfiguracija je najpopularnija, ali moguće su i druge opcije. Dovoljno je pomaknuti jedan od dva identična odjeljka duž osi vatrozida - i dobit ćete dinamičniju kompoziciju.

Pomicanjem dijelova duž osi vatrozida ispala je slika kuće
raznolikiji i dinamičniji. Renschhaus

Još više mogućnosti pruža individualni dizajn. Ovisno o potrebama i željama kupca, izgled kuće može biti ili tradicionalan, u skladu s klasičnim normama, ili potpuno moderan i jedinstven. Na primjer, arhitekti portugalskog studija Prod spojili su četiri pravokutna volumena pod različitim kutovima i povezali ih pomoću staklene galerije.

Kuća je "sastavljena" od četiri volumena, iako je građena za jednu obitelj. Zbog složene konfiguracije zgrada iz različitih kutova izgleda potpuno drugačije. Arhitektura i dizajn proizvoda. FotografJoao Morgad

Što se tiče stila kuće, ni ovdje praktički nema ograničenja. Ako gotovih projekata najčešće se odnose na mirno moderan stil, zatim s individualnim dizajnom moguće su sve opcije - od klasike do visoke tehnologije, od mediteranskog stila do planinskih kuća. Jasno definirana simetrija dvojne obiteljske kuće bit će odlična podloga za klasičnu arhitekturu, dok će poigravanje različitim volumenima i teksturama pridonijeti isticanju moderne, minimalističke slike.

Kuća u klasičnom stilu engleski stil za dvije obitelji. Projekt tvrtke ABC Construction, arhitektica Tatyana Lalazarova.

Dom za različite generacije

Kombinacija dvije kuće u jednoj zgradi posebno je važna za velike obitelji. A takva ideja nailazi na sve veći interes kupaca ABC gradnje. „Apartmani“ s različitim ulazima omogućuju različitim generacijama da se osjećaju ugodno i uređuju život u skladu sa svojim navikama. Istodobno, roditeljima često nije potreban veliki prostor, tako da sekcije mogu biti različite po površini, pa čak i po visini: stariji ljudi više vole jednokatne kuće.

U projektu njemačke tvrtke Kampa jedna kuća spaja nekoliko generacija. Zgradu čine dva volumena: dvokatni za vlasnike i jednokatni za roditelje.

Trenutno naša tvrtka gradi kuću za nekoliko obitelji u vikend naselju Okhtinsky Park. Kupac nam se obratio sa zahtjevom za izradu projekta za zgradu s dva izolirana stambena bloka: dvoetažnim za vlastitu obitelj i jednokatnim za roditelje. "Apartman" za stariju generaciju nalazi se u lijevom krilu i zauzima površinu od oko 40 m2. Ovdje je osigurano sve što je potrebno za život starijih osoba - dnevni boravak-kuhinja, spavaća soba, kupaonica i garderoba na ulazu. Dvokatni središnji dio zgrade i njezino desno krilo već je kuća kupca s dnevnim, javnim prostorom na prvom katu i spavaćim sobama na drugom. U sredini vikendice nalazi se zajednička garaža za dva automobila i nadstrešnica ispred.