Konut binalarının ücretsiz kullanımı için sözleşme için son tarih. Konut binalarının karşılıksız kullanımı için sözleşmenin tüm nüansları

Mülkün karşılıksız kullanımına ilişkin sözleşme (kredi sözleşmesi) Ch tarafından düzenlenir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 36. Maddesi (Madde 689-701). Doğası gereği bir kira sözleşmesine benzer. Her iki sözleşmede de aynı nesne - bireysel olarak tanımlanmış ve kullanım sürecinde tüketilmeyen şeyler. Bu anlaşmaların amaçları da örtüşmektedir - her ikisi de mülkün geçici kullanım için devrini amaçlamaktadır.

Bu sözleşmeler arasındaki temel fark tazminat esasına göre yapılmaktadır. Bu fark, her iki sözleşmede de tarafların hak ve yükümlülüklerine ilişkin düzenlemenin özelliklerini, sorumluluk sınırlarını vb. önceden belirlemektedir. Bu nedenle, ücretli bir kira sözleşmesi, karşılıksız bir kredi sözleşmesine kıyasla kiraya verenin devredilen şeyin kalitesine ilişkin artan sorumluluğunu ifade eder. Bununla birlikte, bu anlaşmalar esasen benzer olduğundan, bu, Sanatın 1. paragrafı uyarınca anlaşmaya kredi uygulama olasılığına yol açmıştır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 689'u, bir kira sözleşmesi için Rusya Federasyonu Medeni Kanunu tarafından öngörülen birçok kuralı içermektedir. Örneğin, bu sözleşmelerin konusunun tanımı (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 607. maddesi), zamanlamaya ilişkin belirli hükümler (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 610. maddesinin 2. fıkrasının 1. maddesi ve 1. kısmı) , devredilen mülkü amacına uygun olarak ve sözleşme şartlarına uygun olarak kullanma yükümlülüğü üzerine ( Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 615. maddesinin 1. ve 3. maddeleri), sözleşmenin belirsiz bir süre için yenilenmiş olarak tanınması üzerine , kiracı veya borçlu, diğer tarafın itirazı olmaksızın sürenin bitiminden sonra mülkü kullanmaya devam ederse (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 621. maddesinin 2. fıkrası), taraflar arasında dağıtım ile ilgili masraflar kullanım için alınan mülkün iyileştirilmesi (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 623. maddesinin 1. ve 3. maddeleri). Bu nedenle, kredi sözleşmesindeki hükümlerin çoğu, kiralama kurallarına tabidir. Ch'de. Doğrudan karşılıksız kullanım sözleşmesine ayrılan 36, esas olarak kredinin özelliklerini karşılıksız bir sözleşme olarak belirleyen kuralları içerir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 689-701. Maddesi).

Karşılıksız kullanım (krediler) kavramı, Sanatın 1. paragrafında verilmiştir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 689'u, buna göre, karşılıksız bir kullanım sözleşmesi (kredi sözleşmesi) uyarınca, bir taraf (borç veren), ücretsiz geçici kullanım için şeyi diğer tarafa (borçlu) devretmeyi veya devretmeyi taahhüt eder; ve ikincisi, aynı şeyi, normal aşınma ve yıpranmaya tabi olarak, teslim aldığı durumda veya sözleşmede öngörülen durumda iade etmeyi taahhüt eder.

Yukarıdaki tanımdan, kredi sözleşmesinin karşılıksız, karşılıklı (iki taraflı olarak bağlayıcı) olduğu sonucu çıkar. Sözleşmenin akdedildiği an ile ilgili olarak, kanun taraflara, sözleşmenin bir anlaşmaya varıldığı andan itibaren mi, yoksa bir şeyin fiilen devredildiği andan itibaren mi, yani Tarafların takdirine bağlı olarak, sözleşme rızaya dayalı veya gerçek olabilir. Aynı zamanda, her halükarda, borç veren, şeyin devrinden sonra, bu şeyin devrinden önce ortaya çıkan eksikliklerinden sorumlu olmaya devam ettiğinden, iki taraflı olarak bağlayıcı olmaya devam eder (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 693. Maddesi) .

Kredi sözleşmesinin özgünlüğü, ödünç verenin kullanım için devretmekle herhangi bir karşı hüküm almaması ve bu hükümden doğrudan herhangi bir menfaat sağlamamasıdır. Bu nedenle, sözleşmenin kapsamı genellikle kişisel-gizli nitelikteki veya ticari olmayan herhangi bir amacın (eğitim, hayırseverlik vb.) gerçekleştirilmesiyle ilgili olan ilişkilerle ilgilidir. Örneğin, karşılıksız kullanım sözleşmesi, kitapların bir kütüphane tarafından okuyucularına sağlanmasıdır.

Bir şeyi kullanma süresi boyunca, ödünç alan onun tapu sahibi olur ve Sanat uyarınca mülkiyetini koruma hakkından yararlanır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 305'i.

Kredi sözleşmesinin bir özelliği, geçici kullanım için devredilen şeyin kazara kaybolma riskinin borçluya yüklenmesidir, eğer kaybı veya hasarı yanlış kullanım sonucunda meydana gelirse, borç verenin bilgisi olmadan üçüncü bir tarafa devredilir. ve ayrıca, gerçek koşulları dikkate alarak, borçlu, kredi konusunun ölümünü ve zarar görmesini önleyebildiğinde, şeyini feda etti, ancak şeyini elinde tutmayı tercih etti (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 696. Maddesi) . Bu kural, borç verenin çıkarlarını korumayı amaçlamaktadır ve kullanılan şeyin mülkiyetinin ödünç alana devredilmesi anlamına gelmez. Borç veren, o şeyin sahibi olmaya devam eder.

Mülkiyetin başka bir kişiye devredilmesi veya bir şeyin kiralanması, kredi sözleşmesinin feshedilmesini gerektirmez - yürürlükte kalır ve borç verenin tüm yükümlülükleri yeni sahibine geçer (Medeni Kanun'un 700. maddesi). Rusya Federasyonu).

Söz konusu sözleşmenin şekli için gereklilikler, Bölüm'de yer alan genel kurallara göre belirlenir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 9'u. Krediler için, Sanatta bulunanlara benzer kurallar yoktur. Bir kira sözleşmesi için Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 609'u. Bu madde bir kredi sözleşmesine uygulanmaz, bu nedenle, bir yıldan fazla bir süre için akdedilmiş olsa bile, bir kredi sözleşmesi, taraflardan birinin veya her ikisinin tüzel kişi olması ve ayrıca kredi konusunun değeri on kat fazla olduğunda en küçük bedenücretler (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1. maddesi, 161. maddesi).

Borç veren ve borç alan herhangi bir medeni hukuk konusu olabilir. Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 690'ı, mal sahibi ve kanunla yetkilendirilmiş diğer kişiler veya mal sahibi borç veren olarak hareket edebilir. Örneğin, bir işletmenin kiracısı, kira sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 660. Maddesi), işletmenin bir parçası olan mülkü sahibinin izni olmadan ücretsiz kullanım için devretme hakkına sahiptir. .

Sanatın 2. paragrafında. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 690'ı, ticari bir kuruluşun mülkünü kurucusu, katılımcısı, başkanı, yönetim veya kontrol organının üyesi olan bir kişiye ücretsiz kullanım için devretmesine bir kısıtlama getirmektedir. Bu kural, bu kişilerin konumlarını kötüye kullanmalarını, uygun vergileri ödemeden gelir elde etmek için kuruluş mülklerini kullanmalarını önlemeyi amaçlamaktadır.

Kredi sözleşmesinin temel şartları konu ve karşılıksızlığı içerir. Son koşul belirleyicidir ve ayrı olarak belirtilmeli veya sözleşmenin içeriğinden açıkça takip edilmelidir, aksi takdirde sözleşme bir kira sözleşmesi olarak kabul edilebilir.

Kredi sözleşmesinin konusu, kullanım sürecinde doğal özelliklerini kaybetmeyen, tüketilmeyen her şeydir. Bu şey bireysel olarak belirlenmelidir, çünkü bir borç benzer bir şeyin değil, orijinal olarak devredilen şeyin aynısının iadesini ifade eder. Taşınır ve taşınmaz mallar karşılıksız kullanılmak üzere devredilir. Sanata göre. Ücretsiz kullanım için Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 607'si devredilebilir kara ve diğer izole edilmiş doğal

yukarıdaki gereklilikleri karşılayan nesneler, işletmeler ve diğer mülk kompleksleri, binalar, yapılar, ekipman, araçlar ve diğer şeyler. Mülkün karşılıksız kullanım için teslimine ilişkin kısıtlamalar kanunla sağlanabilir. Mevzuat, karşılıksız kullanım için devrin özelliklerini de belirleyebilir. arsalar ve diğer doğal nesneler.

Kredi sözleşmesinin konusu gayrimenkul ise, sözleşme Sanatta öngörülen şekilde devlet tesciline tabidir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 164. Bu tür bir kayıt, mülkün karşılıksız kullanımına ilişkin bir anlaşmanın akdedilmesinin, sahibinin bu mülkün kullanımındaki haklarını sınırlamasından kaynaklanmaktadır ve bu kısıtlama, yukarıda belirtildiği gibi, mülkiyetin borç verenden başkasına devredilmesi durumunda da devam etmektedir. Başka kişi.

Kredi sözleşmesi, geçici kullanım için eşyanın devrini içerdiğinden, belirli süreli bir sözleşmedir. Bununla birlikte, Bölüm 1'de son tarihler belirlemek için açık kurallar. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 36'sı yer almamaktadır. Karşılıksız kullanım sözleşmesindeki süre, hem belirli hem de belirsiz olabilir.

Kredi sözleşmesi belirsiz süreli ise, sözleşmede farklı bir ihbar süresi öngörülmedikçe, taraflardan her biri diğer tarafa bir ay önceden bildirmek suretiyle sözleşmeyi her zaman feshetme hakkına sahiptir (Madde 1, md. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu).

Kredi sözleşmesinin içeriği, katılımcılarının hak ve yükümlülükleridir. Aynı zamanda, borç verenin sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinin kapsamı, sözleşmenin akdedilmiş sayıldığı anı nasıl belirlediğine bağlıdır. Rızaya dayalı bir sözleşmede, borç verenin yükümlülüğü, şeyi sözleşmede belirlenen şekil ve koşulla devretmektir. Sözleşme özel şartlar getirmiyorsa, eşyanın amacına uygun olarak kullanıma uygun bir durumda devredilmesi gerekir. Sözleşmede aksi belirtilmedikçe (md. 2, madde 691) bir şeyi devretme yükümlülüğü, eşyanın tüm aksesuarları ve onunla ilgili belgelerle (kullanım talimatları, pasaport vb.) devredilmesiyle usulüne uygun olarak yerine getirilmiş sayılır. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu).

İlgili belge ve aksesuarların devredilmemesinin sonuçları, kredi konusunun bunlarsız kullanılabilmesine bağlıdır. Belirtilen belgelerin ve aksesuarların devredilmemesi sonucunda, eşyanın amacına uygun olarak kullanılamaması (örneğin, pasaportsuz bir araç) veya kullanımının ödünç alan için önemli ölçüde değer kaybetmesi;

Örneğin, ikincisi kendisine belge ve aksesuar sağlanmasını veya sözleşmenin feshedilmesini ve fiili zararın tazmin edilmesini talep etme hakkına sahiptir. Bu kural Sanata benzer. Bununla birlikte, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun bir kira sözleşmesi için 611'i, bir kredi sözleşmesi kapsamındaki sorumluluğun sınırlı olması bakımından farklılık gösterir - tüm kayıplar tazmin edilmez, yalnızca fiili hasar. Sorumluluğun bu şekilde hafifletilmesi, kredi sözleşmesinin ivazsız niteliği tarafından önceden belirlenir. Kredinin konusu sağlanmazsa aynı sonuçlar ortaya çıkar (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 692. Maddesi).

Uygun aksesuar ve belgelerin sağlanmaması sonucunda eşya tam olarak kullanılamıyorsa, sözleşmeyi feshetme şartı meşrudur. Diğer durumlarda, borçlunun söz konusu eşya ve belgeleri ödünç verenden talep etme hakkı saklıdır.

Gerçek sözleşme ise ancak kredi konusunun sağlandığı andan itibaren akdedilmiş sayılır. Aynı zamanda, devredilen öğenin ve ona ait belge ve aksesuarların kalitesine ilişkin tüm gerekliliklere uyma yükümlülüğü devam eder.

Bir şeyi geçici kullanım için devrederken, borç veren, borçluyu üçüncü şahısların bu şey üzerindeki tüm hakları (irtifak hakkı, rehin vb.) Konusunda uyarmakla yükümlüdür. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi durumunda, bu tür hakların varlığını öğrenen borçlu, sözleşmenin feshedilmesini ve gerçek zararların tazmin edilmesini talep edebilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 694. maddesi).

Ne kadar önemli olursa olsun, ödünç verenin malın devri sırasında bildiği bütün kusurları konusunda ödünç vereni uyarmak da borç verenin görevidir.

Sanata göre borç veren. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 693'ü, karşılıksız kullanım için bir sözleşme imzalarken kasıtlı olarak veya ağır ihmal nedeniyle belirtmediği bir şeyin eksikliklerinden sorumludur. Kiraya verenden farklı olarak, borç veren, sözleşmenin kurulduğu sırada farkında olmadığı şeylerin eksikliklerinden sorumlu değildir.

Ödünç veren, sözleşmenin akdinde şart koştuğu veya ödünç alan tarafından sözleşmenin akdi sırasında malın muayenesi veya kullanılabilirliğinin kontrol edilmesi sırasında fark edilmiş olması gereken ayıplardan da sorumlu değildir.

Eşyanın devrinden sonra ortaya çıkan kusurlar, ödünç alan tarafından giderilmeye tabidir.

Borç verenin sorumlu olduğu eksiklikler tespit edilirse, borç alan kendi seçimine göre borç verenden şunları talep etme hakkına sahip olacaktır: 1) tespit edilen eksikliklerin ücretsiz olarak giderilmesi veya giderilmesi için yapılan harcamaların geri ödenmesi; 2) sözleşmenin erken feshi ve gerçek zararın tazmini.

Borçlu tarafından bir şeyin eksikliklerini giderme niyetini bildiren borç verene, kusurlu şeyi uygun durumda olan başka bir benzer şeyle değiştirme hakkı verilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 693. maddesinin 2. fıkrası). ). Aynı zamanda, bir şeyin değiştirilmesi borç verenin bir yükümlülüğü değil, bir hakkıdır. Borçlunun böyle bir değiştirme talebinde bulunma hakkı yoktur. Buna karşılık, değiştirme hakkı yalnızca sözleşmenin feshi ve fiili zararın tazmini için herhangi bir talepte bulunulmadığı durumlarda mevcuttur. Böyle bir gereklilik borç veren için zorunludur.

Borç veren, zararın ödünç alanın veya onu rızasıyla alan kişinin kastından veya ağır ihmalinden kaynaklandığını ispat etmedikçe, o şeyin kullanılması sonucunda üçüncü bir kişiye verilen zarardan da sorumludur. borçlu (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 697. Maddesi).

Bu kuralın bir istisnası, kredinin konusunun, kullanımı artan bir tehlike kaynağı olarak kabul edilen bir şey olduğu durumlar için belirlenir. Bu gibi durumlarda, zarar anında artan tehlike kaynağının sahibi, neden olunan zarardan sorumludur (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1079. Maddesi).

Kira sözleşmesinde olduğu gibi bedelsiz kullanım sözleşmesinde de borçlunun borcu, kendisine devredilen şeyi sözleşme hükümlerine uygun olarak ve sözleşmede bu tür koşullar belirlenmemişse kullanım amacına uygun olarak kullanmayı içerir. şey (madde 1, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 615. maddesi).

Borç alan, ödünç verenin izni olmaksızın üçüncü şahıslara devretmeden bizzat kendisi kullanmakla yükümlüdür.

Borç alan, şeyi amacına veya kredi sözleşmesiyle belirlenen koşullara uygun olarak kullanmaz ise, borç verenin sözleşmenin feshedilmesini ve zararın tazmin edilmesini talep etme hakkı vardır. Aynı sonuçlar, borç verenin izni olmadan bir şey üçüncü bir tarafa devredildiğinde de ortaya çıkabilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1. maddesi, 698. maddesi). Ayrıca, yukarıdaki durumlarda, ödünç alan şeyi kazara kaybetme riskini taşır, yani; uygunsuz kullanım veya üçüncü bir tarafa devredilmesi sonucunda imha edilmesi veya hasar görmesi sorumluluğu.

Borçlunun yükümlülüğü de mevcut ve yürürlükteki hükümlerin uygulanması da dahil olmak üzere şeyi iyi durumda tutmaktır. revizyon. Ayrıca, bir kira sözleşmesinden farklı olarak, bir kredi sözleşmesi, borçlunun yalnızca mevcut onarımları değil, aynı zamanda sermaye onarımlarını da yapma yükümlülüğünü varsayar. Ödünç alan, eşyanın bakımıyla ilgili tüm masraflardan da sorumludur. Bu yükümlülükler Sanatta belirtilmiştir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 695'i. Bu maddenin normları doğası gereği müspettir ve sözleşmedeki taraflar, şeyin bakımı için farklı bir sorumluluk dağılımı sağlamadıkça uygulanır.

Sözleşmenin feshi üzerine, borçlu, ödünç verene aynı şeyi, normal aşınma ve yıpranmayı hesaba katarak, teslim alındığı durumda veya sözleşmede öngörülen durumda iade etmelidir (Madde 1, Madde 689). Rusya Federasyonu Kodu).

Ürün, belirtilen süre içinde ilgili belgeler ve aksesuarlarla birlikte iade edilmelidir.

Borçlu, şeyi iade etme yükümlülüğünü yerine getirmezse, borç veren, ödünç alandan ödünç konusu şeyi talep edebileceği gibi, şeyin iade edilmemesinden kaynaklanan zararın tazminini talep etme hakkına sahiptir. . Zamansız iade durumunda veya ürün uygunsuz bir durumda iade edilirse, tazminat talebinde bulunulabilir. Ayrıca, sadece gerçek zarar değil, aynı zamanda kar kaybı da dahil olmak üzere kayıplar tam olarak tazmin edilmelidir. Bir şeyin zamansız iadesi için, sözleşme medeni hukuk tarafından öngörülen yaptırımları (örneğin, bir ceza, para cezası vb.) Belirleyebilir.

Kredi sözleşmesinin değiştirilmesi ve feshi, Bölüm'de belirtilen kurallara göre yapılır. Sanat tarafından belirlenen özellikler dikkate alınarak Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 26 ve 29. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 698-701'i.

Yukarıda bahsedildiği gibi, mülkiyet hakkı borç verenden başka bir kişiye devredildiğinde kredi sözleşmesi geçerli kalır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 700. Maddesi). Vatandaş-borç verenin ölümü veya tüzel kişi-borç verenin yeniden düzenlenmesi veya tasfiyesi durumunda da korunur. Bu durumlarda, kredi sözleşmesi kapsamındaki hak ve yükümlülükler, borç verenin mirasçılarına ve diğer yasal haleflerine veya mülkiyet hakkının veya diğer hakların devredildiği kişilere devredilir. karşılıksız kullanım

Dolayısıyla, borç veren tarafında söz konusu kompozisyonun değişmesi sözleşmenin feshine yol açmaz. Başka bir durum

Bir vatandaş-borçlunun ölümü veya bir tüzel kişilik-borçlunun tasfiyesi durumunda kaybolur, çünkü bir şeyin ücretsiz olarak kullanılması için devri genellikle borçlunun kimliğiyle ilişkilendirilir. Böyle bir durumda, kira sözleşmesinden farklı olarak bedelsiz kullanım sözleşmesi feshedilebilir. Bununla birlikte, bu norm müspettir ve borçlunun ölümü veya tasfiyesinin diğer sonuçları tarafların mutabakatı ile belirlenebilir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, bir kredi sözleşmesini tek taraflı olarak feshetmek için özel gerekçeler belirlemektedir. Genellikle sözleşmenin tek taraflı feshi, karşı tarafın sözleşme şartlarına uymamasına bir tepkidir. Dolayısıyla, borç alan, şeyi başka amaçlar için kullanıyorsa, şeyi iyi durumda tutma yükümlülüklerini yerine getirmiyorsa veya muhafaza ediyorsa, şeyin durumunu önemli ölçüde kötüleştiriyorsa, devrederse, borç veren sözleşmenin erken feshedilmesini talep etme hakkına sahiptir. borç verenin rızası olmadan üçüncü bir tarafa bir şey (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 698. maddesinin 1. paragrafı). Borçlu, buna karşılık, şeyi kullanmayı imkansız veya külfetli hale getiren kusurların keşfedilmesi durumunda sözleşmenin feshedilmesini talep etme hakkına sahiptir (borçlunun sözleşmeyi imzalarken bu tür kusurların varlığını bilmemesi ve bilmemesi şartıyla). sözleşme). Borçlu, sorumlu olmadığı koşullardan dolayı, amaçlanan kullanıma uygun olmadığı ortaya çıkarsa ve borç verenin borçluyu bu konuda uyarmadığı durumlarda sözleşmenin feshedilmesini talep etme hakkına sahiptir. üçüncü şahısların devredilen şey üzerindeki hakları. Borç veren, şeyi veya ilgili belge ve aksesuarları devretme yükümlülüğünü yerine getirmese bile borçlu tarafından sözleşme feshedilebilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 2. maddesi, 698. maddesi).

Yasa (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 699. Maddesi) ayrıca sözleşmeden tek taraflı çekilme olasılığını da sağlar. Sözleşmenin tek taraflı feshinden farklı olarak, ret, karşı tarafça işlenen sözleşme hükümlerinin ihlali ile ilgili değildir ve mahkemeye gitmeyi gerektirmez. Reddedilme olasılığı, sözleşme süresinin belirlenip belirlenmediğine bağlıdır. Taraflardan her biri, herhangi bir süre belirtmeden akdedilen kredi sözleşmesinden, sözleşmede farklı bir bildirim usulü öngörülmedikçe, karşı tarafa bir ay önceden bildirimde bulunmak suretiyle her zaman cayma hakkına sahiptir. Süresi belirlenen sözleşmenin tek taraflı olarak iptali, borç verene bildirimde bulunmak için aylık (veya sözleşmede belirlenen diğer) süreye uygun olarak yalnızca borçlu tarafından mümkündür. böyle bir kural

borç verenin sözleşmeden herhangi bir menfaat elde etmemesi nedeniyle ve erken dönüşşeyler onu herhangi bir maddi zenginlikten mahrum etmez.

Sözleşme süresinin bitiminden sonra borçlu şeyi kullanmaya devam ederse ve borç veren buna itiraz etmezse, sözleşme aynı koşullarla belirsiz bir süre için yenilenmiş sayılır (Hukuk Kanunu md. 610). Rusya Federasyonu Kodu).

Sözleşmenin feshi ile birlikte, borçlu tarafından sözleşme konusu mal üzerinde yapılan iyileştirmelerin akıbeti belirlenir. Ayrılabilir iyileştirmeler, kredi sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, borçlunun malıdır.

Ayrılmaz iyileştirmeler ise, borç verenin izni olmadan yapılamaz. Kredi sözleşmesi borçluya bu tür iyileştirmeler yapma hakkı veriyorsa, sözleşmenin sonunda masraflarının geri ödenmesini talep edebilir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 2. maddesi, 689. maddesi, 623. maddesinin 2. fıkrası). Rusya Federasyonu Medeni Kanunu).

Sözleşme tasarımcısına erişiminiz var. 1C-Start portalına giriş yapın ve 11 dakikada ücretsiz kullanım sözleşmenizi oluşturun. Daha ayrıntılı malzeme aşağıdaki ücretsiz kullanım anlaşmaları kapsamında.

Herhangi bir malın sahibi veya yetkilendirdiği bir kişi, bu malın geçici kullanım hakkını başka bir kişiye devrettiğinde, bedelsiz kullanım sözleşmesi akdedilir. Sahibi bunun için herhangi bir ödeme almaz, bu nedenle kullanıma karşılıksız denir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 689. Maddesi de bu sözleşmeyi bir borç sözleşmesi olarak adlandırmaktadır (her iki kavram da uygulamada ve literatürde kabul edilmektedir). Bu sözleşmenin tarafları sırasıyla borç veren ve borç alan olacaktır. Günlük yaşamda, kredi genellikle nakit kredi olarak anlaşılır, ancak medeni hukuk açısından "borç" tam olarak mülkün karşılıksız kullanımıdır.

Karşılıksız kullanım sözleşmesi kapsamında yalnızca kullanım sırasında özelliklerini koruyan tüketilemeyen mallar devredilebilir. Sözleşmenin konusu gayrimenkul (konut ve konut) olabilir. konut dışı binalar, arsalar) ve taşınabilir şeyler.

Kredi sözleşmesi sözlü olarak da yapılabilir, ancak taraflardan biri varlık veya ödünç alınan nesnenin değeri 1.000 rubleyi aşarsa, yazılı bir form gereklidir. Devlet kaydı, benzer şekilde, gerekli değildir. Tarafların talebi üzerine sözleşmenin noter tasdiki mümkündür.

Karşılıksız kullanım sözleşmesinin ve ile pek çok ortak yönü vardır, ancak aynı zamanda kendine özgü özellikleri de vardır (Medeni Kanun'un ayrı bir bölümünde yer alan her sözleşme gibi).

Karşılıksız kullanım için sözleşme şartları

İlk bakışta, mal sahibinin şeyini geçici ücretsiz kullanım için devretme konusundaki iyi niyetine dayanan ücretsiz bir kullanım sözleşmesi oldukça basit görünebilir. Aslında, kullanım için mülkü devretmeye yönelik ana sözleşme yükümlülüğüne ek olarak, borç veren, örneğin borçlunun zararlarını tazmin etmek gibi başka yükümlülükler de taşır. Ama önce ilk şeyler.

Karşılıksız kullanım için sözleşmenin temel şartı sadece sözleşmenin konusudur. Devredilecek mülk, kira sözleşmesinde olduğu gibi aynı detayda açıklanmalıdır. Bu mülkün bireysel özellikleri varsa, örneğin bir araç ücretsiz olarak kullanılmak üzere devredilirse, o zaman onun devlet tescil ve kimlik numarası, marka ve modeli ve motor numarası belirtilir.

Sözleşme konusunda, devredilen mülkün parasal değerinin belirtilmesi tavsiye edilir. Birincisi, borçlunun muhasebecisi, bu mülkü bilanço dışı bir hesapta hesaba katmak için buna ihtiyaç duyacak ve ikincisi, bir şeyin hasar görmesi veya kaybolması durumunda, taraflar tazminat miktarı hakkında tartışmak zorunda kalmayacaklar.

Borç veren, devredilen malın mülkiyet hakkı olarak kendisine ait olduğunu, rehin veya haciz altında olmadığını ve üçüncü kişilerin üzerinde hak sahibi olmadığını sözleşmede garanti etmelidir.

Belirli bir süre için veya belirtmeden karşılıksız kullanım için bir sözleşme akdedebilirsiniz. Sözleşme belirli süreli ise, borçlu herhangi bir zamanda bunu borçluya bir ay önceden (veya sözleşmede belirtilen başka bir süre için) bildirmek suretiyle sözleşmeyi iptal edebilir. Borç veren, belirli süreli bir sözleşmede böyle bir koşul öngörülmemişse, reddetme hakkına sahip değildir. Aynı zamanda taraflardan herhangi biri, süresiz olarak akdedilmiş olan ve diğer tarafa bir ay önceden veya sözleşmede belirtilen başka bir süre içinde bildirimde bulunması gereken sözleşmeden cayabilir.

Ücretsiz kullanım sözleşmesi, aşağıdaki nedenlerle planlanandan önce de feshedilebilir:

• ödünç alan şeyi sözleşme şartlarını ihlal edecek şekilde veya başka amaçlarla kullanırsa;
• ödünç alan, şeyi iyi durumda tutmak için koşullar yaratmaz;
• kullanım sonucunda, şeyin durumu önemli ölçüde bozulur;
• borç alan, borç verenin rızası olmadan şeyi başka bir kişiye devretti;
• Sözleşmenin imzalanması sırasında borçlunun farkında olmadığı, kullanıma izin vermeyen şeyin kusurlarının keşfedilmesi;
• borçlunun sorumlu olmadığı koşullar ortaya çıkarsa, bunun sonucunda şey kullanılamaz bir durumda olacaktır.

Sözleşmenin süresi dolmuş ve ödünç alan, ödünç verenin itiraz etmediği şeyi kullanmaya devam ederse, sözleşme aynı süre ve aynı koşullarla uzatılmış sayılır.

Ayrıca taraflar bedelsiz kullanım sözleşmesinde diğer önemli koşulları sağlamalıdır. Örneğin, kullanım için alınan mülkün ayrılmaz iyileştirmeleri için borçlunun masraflarının geri ödenmesi konusunda anlaşmak.

Kredi konusunun devri

Karşılıksız kullanım için sözleşme kapsamında devredilen şeyin çalışır durumda ve kullanıma elverişli durumda olması gerekir. Eşya ile birlikte aksesuar ve onunla ilgili belgeler (tescil belgesi, talimat vb.) devredilir. Mülkiyetin karşılıksız kullanım için devri gerçeği, devir sırasındaki durumu açıklayan bir kanunla belgelenir.

Karşılıksız kullanım için sözleşmede belirtilen süre içinde şey devredilmezse ve borçlu bundan dolayı gerçek bir zarara uğramışsa, borç verenden masraflarının geri ödenmesini talep edebilir.

Karşılıksız kullanım için devredilen mülk, devir sırasında denetlenmelidir. Amacına uygun olarak kullanılmasına engel olacak kusurlar bulunan şeyde, ödünç alan ödünç verenden şunları talep etme hakkına sahiptir:

• eksiklikleri gidermek;
• mülkün alıcısının kusurlarını gidermek için yapacağı masrafları tazmin etmek;
• sözleşmeyi zamanından önce feshetmek ve devredilen kalemdeki bir kusurdan kaynaklanmışsa hasarı tazmin etmek.

Borç veren, ayıplı şeyi, ayıpsız benzeri ile de değiştirebilir.

Borçlu tarafından mülkün iadesi, iade sırasındaki durumunu açıklayan bir kanunla da belgelenir. Normal aşınma ve yıpranma dikkate alındığında, eşyanın teslim alındığı durumda veya tarafların sözleşmede kararlaştırdığı durumda olması gerekir.

Karşılıksız kullanım için sözleşmenin taraflarının yükümlülükleri ve hakları

Ödünç verenin temel yükümlülüğü, şeyi kararlaştırılan süre içinde ve uygun durumda ödünç alana devretmektir. Teknik olarak karmaşık mülk kullanım için devredilirse, sözleşme, borç verenin borçluyu bu tür ekipmanı çalıştırma kurallarına alıştırma yükümlülüğünü sağlayabilir.

Karşılıksız kullanım için devredilen şeyin güvenliğini sağlamak için, ödünç verene, mülkün kontrol edilmesi ve çalıştırıldığı koşulların doğrulanması için engelsiz erişim hakkı verilebilir.

Borç veren, bedelsiz kullanım sözleşmesinin geçerlilik süresi boyunca, devredilen mülkü satma veya ücretli kullanım (kiralama veya) için başka bir kişiye devretme hakkına sahiptir. Yeni sahip veya kullanıcı, imzalanan sözleşme kapsamında borç verenin tüm haklarını alır.

Borçlunun ana sözleşme yükümlülüğü, karşılıksız kullanım için alınan mülkü, alındığından daha kötü olmayan bir durumda iade etmektir. Bu bağlamda, borçlu, mülkün bulunduğu uygun koşulları yaratmaya özen göstermelidir.

İle Genel kural sermaye maliyetini karşılamalı ve Bakım onarım Alınan öğenin yanı sıra bakım maliyetini de karşılar. Aynı zamanda, sözleşme, mülkün sahibi olarak bir kısmını borç verene kaydırarak bu maliyetlerin dağıtımı için farklı bir prosedür üzerinde anlaşabilir.

Kabul etme ve devretme eylemi altındaki şeyin devredildiği andan itibaren, borçlunun güvenliğinden sorumlu olduğu ve kazara ölüm, mülkün kaybolması veya zarar görmesi riskinin de kendisine verildiği düşünülürse. Bu durumda, borçlu aşağıdaki durumlarda sorumlu olacaktır:

• şey onun tarafından başka amaçlar için kullanıldı;
• borç verenin rızası olmadan, şey başka bir kişiye devredildi;
• şeyini feda ederek sözleşme konusu malın kaybolmasını veya zarar görmesini önleyebilirdi, ancak bunu yapmadı.

İşletmede karşılıksız kullanım sözleşmesinin özellikleri

Bildiğiniz gibi ticari kuruluşlar arasında bağış anlaşmaları yapılması yasaktır. Ticarette kullanılacak bir malın bedelsiz olarak kullanılması ve buna bağlı olarak kâr elde edilmesi caiz midir?

Örneğin, kurucu kendi şirketinin ofisini barındırmak için kendisine ait olan binayı ücretsiz olarak geçici kullanım için devredebilir mi? Veya çalışanların ofis ekipmanlarını kullanmasına izin verin ve Ofis mobilyaları? Belki, ama şirket bunun için vergi ödemek zorunda kalacak.

Gerçek şu ki, bu durumda kuruluşun, benzer mülkün kiralanmasının piyasa değerine eşit faaliyet dışı ek geliri vardır. Pekala, gelir alınırsa, bunun üzerinden vergi ödemeniz gerekecektir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 250 (8) Maddesi). Tabii ki, tasarruflar hala önemli, çünkü gelir vergisi oranı% 20, yani, örneğin piyasa kiralama fiyatı 50.000 ruble olan binaların ücretsiz kullanımı için sadece 10.000 ruble ödemeniz gerekecek. vergi şeklinde ruble.

Bu arada, ticari bir kuruluş mülkünü ücretsiz kullanım için kurucusuna, katılımcısına, başkanına devretmek istediğinde tersi durum kanunen yasaklanmıştır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 690. Maddesi).

Lütfen dikkat: kayıtlı sermayenin% 50'sinden fazlasına sahip olan kuruluşun kurucusu (katılımcısı), mülkünü ücretsiz olarak kuruluşa devrederse, ancak daha sonra iade etmek zorunda kalmadan, o zaman bu gelir, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 251 (1 (11)) Maddesi uyarınca vergilendirilmez. Fark, bu durumda, karşılıksız kullanım hakkı olan mülkiyet hakkının değil, mülkün kendisinin devredilmesi gerçeğinde yatmaktadır.

Sadece kurucu değil, başka bir çalışan da mülkiyeti bir sözleşme kapsamında ücretsiz kullanım için kuruluşa devredebilir. Örneğin, bir satış müdürü, arabasıyla iş meseleleri için seyahat ediyor. Onunla bir kredi sözleşmesi yaparsanız, şirket nakliyenin onarım ve bakım masraflarını üstlenirken, bu tür masraflar vergi matrahını azaltacaktır.

Mülkiyetin Bedava Kullanımı için Anlaşma (Kredi Anlaşması) _____________________________ _________________________ _____________________________ _________________________ tarafından temsil edilen, bundan sonra "borç veren" olarak adlandırılan _________________________________, bir yandan ve _____________ tarafından temsil edilen _____________ temelinde, temel ve temelden temsil edilir. _________________________, bundan sonra "Kredi Veren" olarak anılacaktır, diğer taraflarda Topluca "Taraflar" olarak anılacak olan taraflar işbu sözleşmeyi aşağıdaki şekilde akdetmişlerdir: 1. Sözleşmenin konusu 1.1. Bu anlaşma uyarınca, Borç Veren, bundan sonra mülk olarak anılacak izole bir oturma odası olan bir meskeni geçici olarak karşılıksız kullanım için devreder ve Borçlu kabul eder ve mülkü normal aşınmayı dikkate alarak aldığı durumda iade etmeyi taahhüt eder. ve gözyaşı. 1.2. Kredinin amacı, _________________________ metrekare alana sahip izole bir oturma odasıdır. ________________________ içinde m - odalı daire da yerleşmiş: _________________________. 1.3. Mülk, ___________________________ esasına göre mülkiyet esasına göre Borç Verene aittir. 1.4. Borç Veren tarafından karşılıksız kullanım için sağlanan mülk, Borçlu _____________________________ tarafından kullanılacaktır. 1.5. İşbu sözleşmenin akdedildiği tarihte, karşılıksız kullanılmak üzere devredilen mal rehin alınmamış, haczedilmemiş ve üçüncü kişiler tarafından talep konusu olmamıştır. 2. Tarafların hak ve yükümlülükleri 2.1. Borç veren şunları taahhüt eder: 2.1.1. Borçluya, bu Sözleşmede belirtilen karşılıksız kullanım amaçlarına ve mülkün amacına uygun olarak kullanıma uygun bir durumda mülk sağlayın. 2.1.2. Mülkiyetin kullanımında Borçlu için engel oluşturan her türlü eylemden kaçının. 2.1.3. Karşılıksız kullanım süresinin sona erme tarihinden itibaren veya bu sözleşmenin başka nedenlerle feshedilmesinden sonra en geç _______________________________ tarihinde mülkün kabulü ve devri kapsamında Borçludan mülk kabul edin. 2.2. Borç veren şu haklara sahiptir: 2.2.1. Karşılıksız kullanım için devredilen mülkün Borçlu tarafından kullanım amacını kontrol edin. 2.2.2. Bu sözleşmenin 7.1 maddesinde belirtilen durumlarda bu sözleşmenin feshedilmesini ve zararların tazmin edilmesini talep edin. 2.3. Borçlu şunları taahhüt eder: 2.3.1. Mülkü bu sözleşmenin şartlarına ve kullanım amacına uygun olarak kullanın. 2.3.2. Karşılıksız kullanım için alınan mülkü, mevcut ve büyük onarımların uygulanması da dahil olmak üzere iyi durumda tutun ve bakımı için tüm masrafları karşılayın. 2.3.3. Gerekirse, Borç Veren'e mülkün denetimi ve bu sözleşmenin şartlarına uygunluğun doğrulanması için mülke engelsiz erişim sağlayın. 2.3.4. Borç Verenin izni olmadan mülkiyeti üçüncü bir tarafa devretmeyin. 2.3.5. Alınan mülkü, normal aşınma ve yıpranmayı hesaba katarak, bu sözleşmenin sona ermesinden veya aldığı durumdaki diğer nedenlerle feshedilmesinden sonra en geç ________________________ iade edin. 2.4. Borçlu şu haklara sahiptir: 2.4.1. Borç Veren mülkü Borçluya devretmezse, işbu sözleşmenin feshedilmesini ve bundan kaynaklanan fiili zararın tazmin edilmesini talep edin. 2.4.2. Bunlar olmadan malın amacına uygun olarak kullanılamayacağı veya Borçlu'nun kullanımının büyük ölçüde değer kaybedeceği aksesuar ve belgelerin kendisine verilmesini veya bu durumda işbu sözleşmenin feshedilmesini ve uğradığı gerçek zararın tazmin edilmesini talep edebilir. aksesuarlar ve belgeler aktarılmadı. 2.4.3. Borç Verenin rızasıyla karşılıksız kullanım için devredilen mülkte ayrılmaz iyileştirmeler yapın. 3. Mülkiyet devri prosedürü 3.1. Borç Veren mülkü Borç Alana devretmeyi taahhüt eder ve Borç Alan da bu anlaşmanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren __________________________ içinde mülkü kabul etmeyi taahhüt eder. 3.2. Mülk, tüm aksesuarları ve ilgili belgeleriyle birlikte ücretsiz kullanıma sunulmuştur: _____________________________. 3.3. Mülk, Borçluya, bu sözleşmenin şartlarına ve amacına uygun bir koşulda, imzalanması mülkün Borçluya karşılıksız kullanım için devredildiğini gösteren kabul ve devir işlemine göre devredilir. 3.4. Karşılıksız kullanım için devredilen mülk Borçlu tarafından incelenmiş, onun huzurunda mülkün kullanılabilirliği kontrol edilmiş, Borçlu kendisine devredilen mülkün teknik durumu hakkında bilgi sahibi olmuştur. 3.5. Karşılıksız kullanım için devredilen mülkte Borçlu tarafından yapılan ayrılabilir iyileştirmeler, onun mülkiyetinde olacaktır. 3.6. Ödünç Veren'in izni olmaksızın Borçlu tarafından karşılıksız kullanım için devredilen mülkün ayrılmaz iyileştirmelerinin maliyeti geri ödenmeyecektir. 4. Sözleşme süresi 4.1. Bu sözleşme ________________________________________________________________ için akdedilmiştir. 4.2. Borçlu, Borç Verene bu ________________________ bildirimde bulunarak herhangi bir zamanda bu Sözleşmeden çekilme hakkına sahiptir. 4.3. Borçlu, bu sözleşmenin sona ermesinden sonra Borç Veren'in itirazı olmaksızın mülkü kullanmaya devam ederse, sözleşme aynı şartlarla belirsiz bir süre için yenilenmiş sayılacaktır. 5. Tarafların sorumluluğu 5.1. Taraflar, bu sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesinden Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına göre sorumlu olacaktır. 5.2. Borç veren, bu sözleşmeyi imzalarken kasıtlı olarak veya ağır ihmal nedeniyle şart koşmadığı mülkteki kusurlardan sorumludur. 5.3. Borç veren, zararın alıcının veya rızası ile bu şeye sahip olan kişinin kastı veya ağır ihmalinden kaynaklandığını ispat etmedikçe, eşyanın kullanılması sonucunda üçüncü kişiye verilen zarardan sorumludur. ödünç veren. 6. Yanlışlıkla kayıp veya mülke kazara zarar verme riski 6.1. Borçlu, karşılıksız kullanım için alınan mülkün, bu sözleşmeye veya mülkün amacına uygun olmayan şekilde kullanılması veya devredilmesi nedeniyle kaybolması veya hasar görmesi durumunda kazara kaybolma veya kazara hasar görme riskini üstlenir. Borç Verenin izni olmadan üçüncü bir tarafa. 6.2. Borçlu ayrıca, fiili koşullar dikkate alındığında, eşyasını feda ederek mülkün yok edilmesini veya zarar görmesini önleyebilecekse, ancak eşyasını elinde tutmayı tercih ederse, mülkün kazara kaybolması veya kazara hasar görmesi riskini de üstlenir. 7. Sözleşmenin erken feshi 7.1. Borç Veren, Borçlunun: - mülkü sözleşmeye veya mülkün amacına uygun olmayan bir şekilde kullanması; - mülkü iyi durumda tutma veya bakımını yapma yükümlülüklerini yerine getirmemesi; - mülkün durumunu önemli ölçüde kötüleştirir; - Borç Verenin izni olmadan mülkü üçüncü bir tarafa devretti. 7.2. Borçlu, aşağıdaki durumlarda bu sözleşmenin erken feshedilmesini talep etme hakkına sahiptir: - varlığın normal kullanımını imkansız veya külfetli hale getiren, sözleşmenin imzalanması sırasında varlığını bilmediği ve bilemeyeceği kusurların tespiti üzerine. anlaşma; - mülkün sorumlu olmadığı koşullar nedeniyle kullanıma uygun olmadığı ortaya çıkarsa; - sözleşmenin bitiminde, Borç Veren onu üçüncü şahısların devredilen mülk üzerindeki hakları konusunda uyarmadıysa; - Borç Veren, mülkü veya aksesuarlarını ve ilgili belgeleri devretme yükümlülüğünü yerine getirmezse. 8. Uyuşmazlık çözümü prosedürü 8.1. İşbu sözleşmenin ifası sırasında doğabilecek ihtilaf ve anlaşmazlıklar, mümkünse Taraflar arasında müzakere yoluyla çözülecektir. 8.2. Taraflar bir anlaşmaya varamazlarsa, anlaşmazlıklar yargı emri Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatına uygun olarak. 9. Son hükümler 9.1. Bu Anlaşma, Tarafların her biri için birer nüsha olmak üzere, eşit yasal güce sahip iki nüsha halinde yapılır. 9.2. Anlaşma, Taraflarca imzalandığı andan itibaren yürürlüğe girer. 9.3. Bu sözleşmedeki tüm değişiklikler ve eklemeler, Tarafların ek sözleşmeleri ile resmileştirilir. yazı bu Anlaşmanın ayrılmaz bir parçası olan. 9.4. Sözleşmenin bu sözleşmenin Tarafları için medeni hukuk sonuçlarını ilişkilendirdiği beyanlar, bildirimler, ihbarlar, talepler veya diğer yasal olarak önemli mesajlar, ilgili mesajın Tarafa veya temsilcisine iletildiği andan itibaren bu kişi için bu tür sonuçları doğurur. Yasal olarak önemli mesajlar, aşağıdakiler tarafından iletilmeye tabidir: Mesaj, gönderildiği Tarafça alındığı, ancak kontrolündeki koşullar nedeniyle kendisine teslim edilmediği veya Tarafın kendini tanımadığı durumlarda bile teslim edilmiş sayılır. Bununla birlikte. 9.5. Bu anlaşmada öngörülmeyen diğer tüm hususlarda, Taraflara Rusya Federasyonu'nun yürürlükteki mevzuatı rehberlik eder. 10. Tarafların gerekli belgeleri ve imzaları Borç Veren: _________________________ _____________________________ _____________________________ L. P. Borç Alan: _________________________ _________________________ _________________________ M. P.

"Denetçinin sayfaları", N 8, 2002

Karşılıksız kullanım sözleşmesi, girişimcilik faaliyetlerinde bulunan taraflarca yaygın olarak kullanılan ekonomik sözleşme türlerinden biridir. Mülkün karşılıksız kullanım için devri (karşılıksız kullanım için mülkün alınmasıyla birlikte) ve bakımı (işletilmesi) ile ilgili bazı konular üzerinde duralım.

Mülkiyetin karşılıksız kullanımına ilişkin yasal düzenleme

Karşılıksız kullanım sözleşmesi (borç sözleşmesi), taraflar arasında, bir tarafın (borç veren) bir şeyi karşılıksız geçici kullanım için diğer tarafa (borçlu) devretmeyi veya devretmeyi taahhüt ettiği ve ikincisinin de taahhüt ettiği bir anlaşmadır. normal aşınma ve yıpranmaya tabi olarak veya sözleşmede belirtilen durumda (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 689. Maddesi) aynı şeyi aldığı durumda iade edin.

Dolayısıyla, karşılıksız kullanım nesnesi, yalnızca kullanım sürecinde doğal özelliklerini kaybetmeyen (tüketilmeyen şeyler) ve bireysel olarak belirlenebilen maddi nesneler olabilir. Bu kalemlerin bireysel kesinliği, kullanım süresinin sonunda borçlunun borç verene tam olarak ondan aldığı şeyi ve kendisine sağlandığı durumda iade etmesi gerçeğinden kaynaklanmaktadır. normal aşınma ve yıpranma veya taraflar arasındaki anlaşma ile belirlenen eskime dikkate alınarak) . Borçlunun borç verene aynı tür ve kalitede (benzer şeyler) veya aynı miktarda belirli bir miktar şeyi iade etmesi gerektiği, karşılıksız kullanım sözleşmesi ile borç sözleşmesi arasındaki temel fark budur. Para daha önce aldığı.

Karşılıksız kullanım sözleşmesi kapsamında devredilen malın kesin olarak tesis edilmesi gerekir. Sözleşmenin şartları, mülk hakkında benzersiz bir şekilde tanımlanmasına izin veren veriler içermiyorsa, taraflarca imzalanan sözleşme bile imzalanmış sayılmaz. Sözleşmede devredilen mülkü tanımlamak için hatasız mülkün adını, niteliğinin bir tanımını ve ilgili nesneyi ve durumunu doğru bir şekilde belirlemeyi mümkün kılan diğer işaretleri belirtmek gerekir.

Karşılıksız kullanım için devredilen mülk olarak şunlar olabilir:

binalar, yapılar, ofis binaları dahil gayrimenkul;

Araçlar;

elektronik - bilgisayar teknolojisi;

ofis mobilyaları ve diğer iç eşyalar;

diğer tüketilemez ve bireysel olarak tanımlanmış özellikler.

Karşılıksız kullanım için mülk devrinin ayırt edilmesi gerektiğine dikkat edilmelidir. karşılıksız transfer mülkiyetinin kullanılmasında bu mülkün devredildiği tarafa geçtiği mülk. Karşılıksız kullanım için devredilen mülk üzerindeki mülkiyet hakkı, eski sahibine aittir. Düşündüğümüz sözleşme karşılıksızlık ile karakterizedir. Bu, bir şeyin geçici kullanım için sağlandığı ve bir ücret karşılığında sahip olunduğu kiralama sözleşmesinden (mülk kiralama) temel farkıdır.

Bu sözleşmeye dayalı hukuki ilişkinin tarafları, yasal ve bireyler, tüzel kişilik oluşturmadan girişimci olarak kayıtlı olanlar dahil. Bir şeyi ücretsiz kullanım için devretme hakkı, sahibine veya belirtilen eylemleri gerçekleştirmesi için yetkilendirdiği kişiye aittir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 690. maddesinin 1. kısmı). Özellikle, borç veren, mülkün kiracısı olabilir ve kiraya verenin rızasıyla mülkü üçüncü şahıslara karşılıksız kullanım için sağlama hakkına sahiptir. Bu durumda mal sahibinin izni kira sözleşmesinde belirtilmiştir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 615. maddesinin 2. kısmı). Kanun, bir ticari kuruluşun (açık veya kapalı anonim şirket, limited şirket) kurucusu (katılımcısı), başkanı veya başkanı olan kişilerle ilgili olarak borç veren olarak hareket etme hakkına sahip olmadığı şeklinde ifade edilen bir kısıtlama getirmektedir. yönetim ve kontrol organının üyesi . Taraflardan birinin tüzel kişi olduğu karşılıksız kullanım sözleşmeleri yazılı olarak yapılmalıdır (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 690. maddesinin 2. kısmı).

Borç veren, şeyi sağlamakla yükümlüdür (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 691. Maddesi):

sözleşmeye ve amacına uygun bir koşulda;

tüm aksesuarları ve ilgili belgeleri (örn. kullanım talimatları, teknik pasaport), sözleşmede aksi belirtilmedikçe.

Sözleşmenin bu tarafı, sözleşmeyi imzalarken, üçüncü kişilerin devredilen şey üzerindeki tüm hakları konusunda da borçluyu uyarmakla yükümlüdür (örneğin, eğer bu şey taahhüt edilir) (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 694. maddesi).

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 695. Maddesine göre borçlu:

mevcut ve büyük onarımların uygulanması da dahil olmak üzere bu mülkü iyi durumda tutmak;

sürdürmenin tüm masraflarını karşılar.

Ancak, tarafların mutabakatı ile bu sorumluluklar aralarında yeniden dağıtılabilir. Örneğin, sözleşme, borç verenin mülkte her türlü onarımı yapma yükümlülüğünü tesis edebilir.

Genel bir kural olarak, karşılıksız kullanım için devredilenler de dahil olmak üzere mülkün kazara kaybolması veya kazara hasar görmesi riski sahibine aittir. Ancak kanunla belirlenmiş hallerde bu risklerin yükü borçluya aittir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 696. Maddesi uyarınca, bu, borçlunun:

sözleşme şartlarına veya amacına uygun olmayan şekilde kullanma;

borç verenin izni olmadan üçüncü bir tarafa devretti;

fiili şartları göz önünde bulundurarak, malını feda ederek, belirtilen mal için istenmeyen sonuçları önleyebilirdi, ancak o şeyini elinde tutmayı tercih etti.

Ücretsiz kullanım sözleşmesi, geçerli olduğu süreyi belirtebilir. Sözleşmede karşılıksız kullanım süresi belirtilmemişse sözleşme süresiz olarak yapılmış sayılır. Bu durumda taraflardan her biri, karşı tarafa bir ay önceden, gayrimenkulün karşılıksız kullanılması halinde ise üç ay önceden bildirimde bulunmak suretiyle her zaman sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Belirsiz süreli olarak akdedilen ivazsız kullanım için sözleşme feshi için sözleşme farklı bir süre belirleyebilir.

Bu hukuki ilişkinin geçerlilik şartı, taraflardan herhangi birinin sözleşmeden cayma usulü üzerinde önemli bir etkiye sahiptir.

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 699. Maddesine göre, aşağıdaki ret prosedürü oluşturulmuştur. Süre belirtilmeden akdedilen bedelsiz kullanım sözleşmesinde, taraflardan her biri diğer tarafa bir ay önceden bildirmek suretiyle sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Süre belirtilmek suretiyle akdedilen karşılıksız kullanım sözleşmesinde, yalnızca borçlu sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Aynı zamanda karşı tarafı bu konuda bir ay önceden uyarmakla yükümlüdür. Sözleşmenin, sözleşmeden çekilme durumunda karşı tarafa bildirimde bulunmak için farklı bir süre belirleyebileceğini unutmayın.

Sözleşmenin öngördüğü yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz (örneğin, zamansız) yerine getirilmesi durumunda, suçlu tarafa ceza (para cezası veya ceza) şeklinde ekonomik yaptırımlar uygulanabilir. Bu yaptırım bir tedbirdir. hukuki sorumluluk ve sözleşmede belirtilmiştir.

Karşılıksızlığa ek olarak, karşılıksız kullanım sözleşmesi ile kira sözleşmesi arasındaki farklar şunlardır:

borç verenin sorumluluk miktarı (karşılıksız kullanım için devredilen bir şeyin eksiklikleri için bir şey sağlayamama). Bu sözleşme kapsamında, yalnızca gerçek zarar tazminata tabidir, bir kira sözleşmesi kapsamında ise - gerçek zarar ve kar kaybı;

borçlunun haklarının kapsamı. Eğer şey karşılıksız tahsis edilmemişse, ödünç alan bunu ödünç verenden talep etme hakkına sahip olmadığı gibi, şey kiraya verilmemişse kiracının böyle bir hakkı vardır;

şeyin bakımı için borçlunun yükümlülüklerinin kapsamı. Genel bir kural olarak, ödünç alan ayrıca ücretsiz olarak kullanılan mülkün sermaye onarım masraflarını da üstlenir. Kira sözleşmesine göre bu yükümlülük ev sahibine aittir.

Karşılıksız kullanım için devredilen mülkün muhasebesi (karşılıksız kullanım için kabul edilir) ve bakımı (işletilmesi) ile ilgili masraflar

Karşılıksız kullanım için mülkün alınması ve devredilmesi, tarafların muhasebe kayıtlarına uygun şekilde yansıtılmalıdır. Bu ticari işlemin tamamlandığını teyit eden belge, taraflarca kabul edilen, sağlanan mülkün çeşitliliğini ve değerini gösteren kabul - devir işlemidir. Bu kanunda, borç veren tarafından devredilen mülke tahsis edilen envanter numaralarının da belirtilmesi istenmektedir. Bu eylem kabul edildi muhasebe usulüne uygun olarak düzenlenmiş ve tarafların yetkili temsilcileri tarafından imzalanmış ise.

Kuruluş tarafından kendisine ücretsiz kullanım için devredilen sabit kıymetlerin alınması üzerine, bu kalemler, sözleşmede taraflarca kararlaştırılan değerlendirmede 001 "Kiralanan sabit kıymetler" bilanço dışı hesabında muhasebeleştirilir (madde 87) Yönergeler Rusya Maliye Bakanlığı'nın 07/20/1998 N 33n sayılı Kararı ile onaylanan sabit kıymetlerin muhasebesi hakkında (28/03/2000 tarihinde değiştirildiği şekliyle). Aynı zamanda, borçlu, her bir borç veren için ve karşılıksız kullanım için alınan her sabit kıymet nesnesi için (borç verenin envanter numaralarına göre) analitik kayıtlar tutar.

Sözleşmenin tarafları arasında aksi kararlaştırılmadıkça, söz konusu mülkün mevcut ve büyük onarımları ile işletilmesi ile ilgili tüm masraflar borçlu tarafından karşılanacaktır. Bu giderler, mülk üretim veya yönetim amacıyla kullanılıyorsa, olağan faaliyetler, işler, hizmetler için yapılan harcamalara dahil edilebilir.

Özellikle, bu giderler şunları içerir:

karşılıksız olarak kullanılan bir tesisin işletilmesi sırasında tüketilen yakıt ve madeni yağların satın alınmasına ilişkin giderler araç, bu aracın onarımı;

kuruluşun imzalanan bir sözleşme temelinde ücretsiz olarak kullandığı ofis binalarının mevcut ve büyük onarımları, bakımı için işletme maliyetleri. Muhasebede bu giderler, fiilen gerçekleşen giderler tutarında ilgili bakiye hesaplarına yansıtılır ve tayınlamaya tabi değildir;

akdedilen anlaşmalara uygun olarak yapılan ve ilgili taraflarca teyit edilen diğer benzer giderler birincil belgeler.

Örnek. Kuruluş - borç veren kuruluşa geçici kullanım için transfer eder - borçlu Motorlu araç tüm aksesuarları ile. Taraflarca kararlaştırılan devredilen mülkün değeri 60.000 ruble. Sözleşme şartlarına göre, mülkün işletilmesi ve onarımı ile ilgili masraflar, aracı üretim amacıyla kullanan borçlu olan kuruluş tarafından karşılanır.

Bu ticari işlemlerin borçlunun muhasebesine yansıması aşağıdaki gibidir:

Kuruluş - sabit kıymetlerin veya diğer mülklerin sahibi, karşılıksız kullanım sözleşmesine uygun olarak devredildiğinde, bu nesneler (diğer mülkler) bilançosunda listelenmeye devam eder. Aynı zamanda, sabit kıymetlerin elden çıkarılması (yazdırma) bilanço mülkiyetinin kaybıyla bağlantılı olarak), örneğin karşılıksız bir devirden farklı olarak gerçekleşmez. Geçici olarak karşılıksız kullanım için devredilen sabit kıymetler, mal sahibi tarafından 01 "Sabit varlıklar" bilanço hesabında, "Karşılıksız kullanım için devredilen sabit kıymetler" alt hesabında muhasebeleştirilir. Bu alt hesap için analitik muhasebe, sabit kıymetlerin ayrı stok kalemleri için tutulmalıdır. Aynı zamanda, analitik muhasebenin inşası, sabit varlıkların depolandığı yerler hakkında (borçlulara) veri elde etme imkanı sağlamalıdır.

Mülkün karşılıksız kullanım için devri, bunu 001 "Kiralanan sabit kıymetler" bilanço dışı hesabına kaydeden kiracı tarafından gerçekleştirilirse, mülkün kayıtlarını ilgili alt hesap olan "Transfer edilen mülk" üzerinde tutmak uygun görünmektedir. belirtilen nazım hesaba açılan “karşılıksız kullanıma” tabidir.

Karşılıksız kullanım sözleşmesine göre, söz konusu mülkün mevcut ve büyük onarımları ile işletilmesi ile ilgili masraflar borç veren tarafından karşılanabilir. Kuruluşta karşılıksız kullanım için devredilen mülkün - borç verenin üretim sürecine katılmayı bıraktığını unutmayın. Bu nedenle, bu giderler olağan faaliyetlerden kaynaklanan giderlere dahil edilemez.

Rusya Maliye Bakanlığı'nın 30 Mart 2001 N 26n tarihli Emri ile onaylanan RAS 6/01 "Sabit Varlıkların Muhasebesi" Muhasebe Yönetmeliğinin 23. paragrafına göre, dönem boyunca yararlı kullanım sabit kıymet nesnesi için amortisman kesintileri, kuruluş başkanının kararı ile üç aydan fazla bir süre için korumaya devredilmesi ve ayrıca sabit kıymet nesnesinin restorasyon süresi, süre dışında askıya alınmaz. 12 ayı geçenler. Bu nedenle, karşılıksız kullanım için devredilen mülk için, borç veren, kaynağı kuruluşun kendi fonları olan amortisman kesintileri yapmaya devam eder. Buna göre, borçlu amortisman kesintisi talep etmez.

Mülkün karşılıksız kullanım için devri (karşılıksız kullanım için mülkün alınmasıyla birlikte) ve bakımı (işletilmesi) ile ilgili işlemlerin vergilendirilmesi

Mülkün bir işlem olarak ücretsiz kullanım için devredilmesinin, anlaşmanın tarafları için vergisel sonuçlara yol açmadığına dikkat edin. Bunun nedeni, böyle bir devir sırasında mülkün mülkiyetinin borç verenden borç alana devri olmaması ve dolayısıyla, bu operasyon bir satış değildir ve KDV'ye ve yol kullanıcıları vergisine tabidir. Sözleşmenin ivazsız niteliği, mülkiyetin devrinden doğrudan ekonomik fayda elde etme olasılığını dışlar ve buna göre oluşturulmaz. vergi matrahı kurumlar vergisi için.

Karşılıksız kullanım için alınan mülkün bakımı için kuruluşun masrafları, aşağıdaki durumlarda kuruluş tarafından alınan geliri azaltan giderlere dahil edilir:

harcamalar belgelenir;

giderler ekonomik olarak gerekçelendirilir;

alınan mülk, gelir elde etmeyi amaçlayan faaliyetlerin yürütülmesi için kullanılır.

Bu nedenle, borçlunun bu masrafların yükünü üstlenme yükümlülüğü, diğer şeylerin yanı sıra, yasanın veya akdedilen anlaşmanın gerekliliklerinden kaynaklanmalıdır. Bu durumda, üretim ve satışla ilgili maliyetlerin bileşimine dahil edilmeleri gerekir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 2. maddesi, 1. maddesi, 253. maddesi).

Aynı zamanda, borç veren tarafından sözleşme hükümlerine göre yapılan dikkate alınan masraflar, borç veren tarafından devredilen mülk amaçlanan faaliyetlere katılmadığından, kuruluşun kazançlarının vergilendirilmesi amacıyla kabul edilen giderlere dahil edilemez. gelir elde etmede. Ayrıca, bedelsiz kullanım sözleşmeleri kapsamında devredilen (alınan) sabit kıymetler amortismana tabi değildir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 7. maddesi, 2. maddesi, 256. maddesi). Bu sabit kıymetler, devrin gerçekleştiği ayı takip eden ayın birinci gününden itibaren amortismana tabi tutulmaz. Bedelsiz kullanım ve sabit kıymetlerin sahibine iadesi için yapılan sözleşme sonunda, sabit kıymet iadelerinin gerçekleştiği ayı takip eden ayın birinci gününden itibaren amortisman ayrılır.

Tarafların karşılıklı mutabakatına göre borçlu tarafından karşılanan 10.000 ruble'den fazla sabit kıymetlerin tamir masrafları, kuruluşun kâr vergisinin belirlenen standartlar dahilinde hesaplanması amacıyla kabul edilir. borçlu tarafından gerçekleştirilen faaliyetin türüne bağlıdır (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 260. Maddesi ).

Emlak vergisinin ödenmesiyle ilgili masraflar, bu verginin doğru hesaplanmasından ve bütçeye zamanında aktarılmasından sorumlu olan söz konusu mülkün sahibi tarafından karşılanır.

58. Mülkiyetin (kredilerin) karşılıksız kullanımı için sözleşme.

Karşılıksız kullanım sözleşmesi (kredi sözleşmesi) uyarınca, taraflardan biri (borç veren), diğer tarafa (borç alan) ücretsiz geçici kullanım için şeyi devretmeyi veya devretmeyi taahhüt eder ve ikincisi aynı şeyi koşulda iade etmeyi taahhüt eder. normal aşınma ve yıpranma dikkate alınarak veya sözleşmede öngörülen durumda (Sanatın 1. paragrafı. 689 bin)

Kredi sözleşmesi hem rızaya dayalı hem de gerçek olabilir. Tarafların, ödünç verenin malı karşılıksız kullanmak üzere devretme yükümlülüğünün, sözleşmenin akdedildiği andan itibaren doğduğunu öngördüğü hallerde, rızaya dayalı ödünç sözleşmesi akdedilir. Tarafların, eşyanın ücretsiz kullanıma devredildiği andan itibaren kredi sözleşmesinin akdedilmiş sayıldığını tespit ettikleri durumlarda, sözleşme gerçektir.

Rızaya dayalı kredi anlaşmaları iki taraflıdır, ancak karşılıklılık belirtisinden yoksundurlar. Gerçek şu ki, borç verenin şeyi karşılıksız kullanım için devretme yükümlülüğü, borçlunun böyle bir devri talep etme hakkına tekabül etmez. Ödünç verme sözleşmesinin ivazsız olması nedeniyle, ödünç verenin ivazsız kullanıma sağlama yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda, ödünç alan, kiralama ediminin ifasında olduğu gibi ayni şeyin devrini talep etme hakkına sahip değildir, ancak borç verenden sadece sözleşmenin feshedilmesini ve uğradığı gerçek zararın tazmin edilmesini talep edebilir (Madde 692 GK).

Kredi sözleşmesinin tarafları, borç veren ve borçlu . Sanatın 1. paragrafına göre. 690 GK borç veren sahibi veya kanunen yetkilendirilmiş başka bir kişi veya malik olabilir. Sanat normuna uygun olarak. Medeni Kanun'un 660. maddesine göre, işletme kiracısı, kiralanan işletmeye ait olan şeyleri kullanmak üzere serbestçe devretme hakkına sahiptir. Mevcut Medeni Kanun'un normları arasında, borçlular .

Olarak Sözleşme konusu Krediler, hem taşınır hem de taşınmaz olan tüketilemez şeyler olarak ayrı ayrı tanımlanabilir. Kredinin konusu için düzenleyici gereklilikler, Sanat normlarında belirtilen, kiralama konusu için gerekliliklere benzer. 607 GB. Ancak, Sanatın 1. paragrafında belirtilen tüm mülkler değil. Medeni Kanun'un 607'si, bir kredi sözleşmesinin konusu olabilir. Dolayısıyla, bir mülk kompleksi olarak bir işletme, bir kredi sözleşmesinin konusu olamaz, çünkü bir işletme ile yalnızca girişimci işlemler mümkündür ve bir kredi sözleşmesi böyle değildir.

Kredi sözleşmesi, kesinlikle kurmanıza izin veren verileri içermelidir. kullanım nesnesi olarak ödünç alana devredilen mülk . Sözleşmede bu verilerin bulunmaması durumunda, bedelsiz kullanım için devredilecek nesne üzerindeki koşul taraflarca kabul edilmemiş sayılır ve ilgili sözleşme akdedilmiş sayılmaz. Kredi konusunun belirlenmesine izin veren verilerin belgeli teyidi prosedürü, kiralama konusu için belirlenen prosedüre benzer. Ders krediler iletilen borçlu bulundurma ve kullanma ama tüketim için değil. Bu nedenle, nakit para, madeni paralar bir kredinin konusu olabilir, ancak yalnızca, örneğin bir sergide sergi olarak, nümismatik değerde kullanım için.

form kredi sözleşmesi tabidir Genel Gereksinimler işlem şeklinde. Ancak mevzuattaki bir boşluk nedeniyle, bir gayrimenkul kredi sözleşmesi ve ayrıca kredi alma hakkı, genel bir kural olarak, devlet kaydına tabi değildir.

Kredi sözleşmesi belirli bir süre için akdedilebilir. terim ve sözleşmede süre belirtilmemişse süresiz olarak akdedilmiş sayılır. Bazı durumlarda, yasa, mülkün ücretsiz kullanım için devredilmesine izin verilen son tarihler sağlar. Devreden tarafından talep edilinceye kadar, süre belirtilmeksizin geçici ivazsız kullanım amacıyla taşınmazın devri mümkündür.

ev borç verenin görevi Borçluya, karşılıksız kullanım için sözleşmenin şartlarına ve amacına uygun bir durumda bir şey sağlamaktan ibarettir. Sözleşmede aksi belirtilmedikçe, şeyle birlikte tüm aksesuarları ve ilgili belgeleri (kullanım talimatları, teknik pasaport vb.) ödünç alana devredilir.

Serbest kullanım için devredilen bir şeydeki kusur sorumluluğu, bir kira sözleşmesi (Medeni Kanun'un 612. Maddesi) uyarınca kiraya verenin veya bir satış ve satın alma sözleşmesi (Medeni Kanun'un 475-476. Maddesi) kapsamındaki bir satıcının sorumluluğuna kıyasla sınırlıdır. ) benzer bir ihlal için. - borç veren, yalnızca sözleşmeyi imzalarken kasıtlı olarak veya ağır ihmal nedeniyle belirtmediği şeydeki kusurlardan sorumludur - devredilen şeyde kusurlar bulunursa, ödünç alan yalnızca iki seçenekten birini seçme hakkına sahiptir: borç verenden şeydeki kusurların karşılıksız olarak giderilmesini veya giderilmesi için masraflarının geri ödenmesini talep edebilir veya sözleşmeyi planlanandan önce feshedebilir ve uğradığı gerçek zararı tazmin edebilir (yenisi yapılabilir ve ben eklerim )

Borç verenin, üçüncü kişilerin bu şey üzerindeki tüm hakları (irtifak hakkı, rehin hakkı vb.) konusunda borçluyu uyarma yükümlülüğü, karşılıksız kullanım için bir sözleşme yapılırken yerine getirilmelidir. Borçlunun eşyayı koruma yükümlülüğü, karşılıksız kullanım sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, mevcut ve büyük onarımların uygulanması da dahil olmak üzere, karşılıksız kullanım için alınan şeyi iyi durumda tutmak ve bakımı için tüm masrafları üstlenmektir ( Medeni Kanun'un 695. Maddesi). Borçlu, kendisine ivazsız kullanım için devredilen şeyi sözleşme hükümlerine göre ve bu tür koşullar sözleşmede öngörülmemişse, o zaman şeyin amacına uygun olarak kullanmakla yükümlüdür. Borçlu, karşılıksız kullanım için kendisine devredilen mülkte iyileştirmeler yapma hakkına sahiptir.

Karşılıksız kullanım için devredilen şeyin borçluda olduğu süre boyunca, eğer: karşılıksız kullanım sözleşmesine uygun olarak veya şeyin amacı; b) Borçlu, borç verenin rızası olmaksızın onu üçüncü bir kişiye devretmiştir (borç verenin rızası ile, risk borç verene aittir); c) Fiili koşullar göz önüne alındığında, ödünç alan şeyini feda ederek onun yok olmasını veya zarar görmesini önleyebilirdi, ancak şeyini elinde tutmayı tercih etti.

Süre belirtilmeden akdedilen bir kredi sözleşmesinin iptali her zaman yapılabilir. Bunu yapmak için, kredi sözleşmesinin taraflarından herhangi biri, sözleşmede farklı bir ihbar süresi öngörülmediği sürece (Medeni Kanunun 699. maddesinin 1. fıkrası) diğer tarafa sözleşmeden çekildiğini bir ay önceden bildirmekle yükümlüdür. Kod). Geçerlilik süresinin belirtilmesiyle akdedilen bir kredi sözleşmesinde, kredi sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, yalnızca borçlu, sürenin bitiminden önce sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Belirli bir süre için akdedilen bir kredi sözleşmesinin erken feshi, Sanatta öngörülen şekil ve durumlarda mümkündür. 698 GB. Borç verenin talebi üzerine, belirli süreli bir kredi sözleşmesi, borçlunun hukuka aykırı eylemleri, yani; ne zaman borçlu: a) Sözleşmeye veya amacına uygun olmayan şeyi kullanırsa; b) Şeyi iyi durumda tutma veya muhafaza etme yükümlülüğünü yerine getirmemesi; c) öğenin durumunu önemli ölçüde kötüleştirir; d) ödünç verenin rızası olmadan şeyi üçüncü bir kişiye devrederse

Borçlunun talebi üzerine, aşağıdaki durumlarda belirli vadeli bir kredi sözleşmesi feshedilebilir: a) Borçlunun sözleşmenin akdedildiği sırada varlığından haberdar olmadığı ve bilemeyeceği, eşyanın normal kullanımını imkansız veya külfetli hale getiren eksikliklerin keşfedilmiş olması; b) Borçlunun sorumlu olmadığı durumlardan dolayı, eşyanın kullanıma uygun olmayan bir durumda olması; c) sözleşmenin bitiminde, borç veren, borçluyu üçüncü şahısların devredilen şey üzerindeki hakları konusunda uyarmadı; d) Ödünç verenin, şeyi veya aksesuarlarını ve ilgili belgeleri devretme yükümlülüğünü yerine getirmemiş olması.

Kredi sözleşmesinin süresinin sona ermesi, otomatik olarak feshedilmesini gerektirmez. Borçlu, sözleşmenin sona ermesinden sonra şeyi kullanmaya devam ederse, borç verenin itirazı olmadığı takdirde, sözleşme aynı koşullarla belirsiz bir süre için yenilenmiş sayılır (689. maddenin 2. fıkrası, 621. maddenin 2. fıkrası). Medeni Kanun). Kredi sözleşmesinin reddedilmesi, feshi, başka nedenlerle (örneğin, sözleşmenin sona ermesi nedeniyle) feshi durumunda, şeyi karşılıksız kullanım için alan borçlu, bu şeyi borç verene iade etmekle yükümlüdür.