ASD sustav za automatsko prikupljanje podataka ("stacionarni" sustav). Istine i mitovi o dispečerskim mjernim uređajima Prednosti sustava za prikupljanje podataka s mjernih uređaja

Morozov Vladimir - [e-mail zaštićen]

Posljednjih nekoliko godina aktivno uvođenje mjernih uređaja za energiju stvorilo je potražnju za dispečiranjem. Omogućuje vam da pobjegnete od dugotrajnih "ručnih" metoda prikupljanja podataka. Ali je li raspored uvijek učinkovit? Naš će vam članak pomoći da shvatite koja su od uobičajenih uvjerenja o sustavima za daljinsko očitavanje istinita, a koja su mitovi.

Je li dispečing potreban tvrtkama za opskrbu toplinskom energijom?
I istina i mit

Na tržištu opskrbe toplinskom energijom djeluju tri glavna igrača: dobavljač energije, njen potrošač i posrednik kojeg predstavlja društvo za upravljanje (MC). Logično je da je kontrola očitanja instrumenata važna prije svega za organizaciju opskrbe toplinom. Ukoliko postoji veliki broj mjerila toplinske energije, ona kao prodavač energenata mora osigurati pouzdano prikupljanje podataka, pravovremenu naplatu, a osim toga, pratiti ispravan rad mjernih uređaja, po mogućnosti online. To bi omogućilo izdavanje pouzdanih i pravovremenih računa pretplatnicima, a time i izbjegavanje skandala i neugodnih sudskih sporova. Tako je u većini europskih zemalja.

Roskill i Hillerod (Danska)

Zadatak. Implementirati centralizirani sustav daljinskog prijenosa podataka.

Riješenje. Isporuka 59.000 mjernih uređaja za električnu energiju, uključujući automatizirani prijenos pokazatelja potrošnje.

Provedba. Gradovi Roskill i Hillerod odobrili su koncept koji je predložio Kamstrup, dobavljač mjerača energije. Automatizirani sustav očitavanja podataka (AMR) uključuje mrežu mjerača toplinske, vodene i električne energije, komunikacijske module i softver. Vrijeme utrošeno na očitavanje podataka s uređaja je približno 1 min.

Očitanja mjernih uređaja prenose se putem radija, GSM-a i PLC-a. S tim u vezi, nema potrebe da potrošači otpisuju očitanja i unose ih u mjerne kartice. Komunalna poduzeća također mogu učinkovitije komunicirati sa svojim korisnicima naplaćivanjem prema fakturama.

Međutim, u Rusiji poduzeća za grijanje ne postavljaju mjerne uređaje. Oni ih stavljaju u rad, ali brojila nisu u bilanci organizacije koja opskrbljuje resursima. No, iskustvo Europe pokazuje da će prije ili kasnije naše tvrtke - opskrbljivači energentima uvidjeti potrebu za organiziranjem i prednosti dispečerskih sustava.

Dispečiranje grada traje? Mit

Danas su u našoj zemlji za daljinsko prikupljanje podataka o potrošnji energije zainteresirane uglavnom upravljačke tvrtke. Budući da su posredna veza između pretplatnika i organizacije koja opskrbljuje resurse, cilj im je stvoriti transparentne i respektabilne odnose s obje strane. Za to je društvu za upravljanje potrebno pouzdano komercijalno računovodstvo stambene zgrade na održavanju.

Myakinino (Rusija, Moskovska oblast)

Zadatak. Stručnjaci NATEK Invest-Energo koji upravljaju energetskim centrom Myakinino suočili su se sa zadatkom da osiguraju učinkovitost rada mini-CHP. Stanica opskrbljuje električnom i toplinskom energijom kompleks zgrada vlade moskovske regije i vlastiti administrativni i uredski blok.

Riješenje. Ugradnja mjernih uređaja u ključnim fazama proizvodnje i njihova integracija u dispečersku mrežu.

Provedba. Uveden je sustav automatskog upravljanja procesima (APCS). Omogućuje pristup podacima s mjernih uređaja u stvarnom vremenu i omogućuje primanje svih potrebnih informacija na zahtjev s dispečerske konzole. Ovaj pristup u potpunosti eliminira mogućnost ljudske pogreške. “U svakom trenutku možete uživo očitati mjerne uređaje i provjeriti stanje. Stalno praćenje rada opreme centra za napajanje omogućuje našim stručnjacima da pravovremeno reagiraju na sve promjene ključnih pokazatelja, čime se sprječavaju izvanredne situacije, - rekao je Vladimir Pak, vodeći inženjer u NATEK Invest-Energo. – Naravno, teško bi bilo sve to raditi ručno, bez automatizacije i mrežnih rješenja. Stoga je mogućnost integracije MULTICAL mjerača topline koji se koriste u poduzeću u LonWorks sustav za prikupljanje podataka koji smo odabrali bila vrlo važna.”

Stoga se mali dispečerski sustavi koje je napravio jedan "vlasnik" za određeni zadatak pokazuju učinkovitima. Ovo je ili društvo za upravljanje ili industrijsko poduzeće.

Otpremanje - moderan trend? Istina

U Rusiji je česta situacija kada se otprema započne bez kvalitetnog računovodstva kao takvog. Inovacija ne donosi praktičnu korist i, na kraju, stručnjaci su razočarani ovim alatom, ne shvaćajući njegove prednosti.

Ako je cilj jasan i postoji pouzdana baza u obliku jedinstvenih i točnih mjernih uređaja, dispečiranje postaje pogodno i ekonomično rješenje.

Kogalym (Rusija)

Zadatak. Godine 2009. uprava tvrtke Teploservis, koja se bavi ugradnjom mjernih uređaja, proizvodnjom i naknadnim održavanjem Automatskog bloka grijanja (ABTP), odlučila je uvesti dispečerski sustav za grijanje u gradu Kogalymu.

Razlozi:

• želja za poboljšanjem kvalitete uslužnih objekata;
• potreba za smanjenjem broja hitnih slučajeva;
• smanjenje vremena osoblja za obilaznice.

Provedba. Danas je u dispečerskoj mreži u gradu objedinjeno 160 kuća. Prikupljanje podataka vrši se putem GSM kanala. U početku su se koristili kućni mjerači topline. No, s vremenom je odlučeno da se ugrade uređaji proizvođača Kamstrup i sada je 60% korištenih mjernih uređaja ove tvrtke. Prijelaz s ruske opreme na stranu nije hir. Činjenica je da tehnički podaci Ultrazvučni mjerači topline MULTICAL najviše odgovaraju zahtjevima kako društava za upravljanje tako i dobavljača resursa. "Svestranost brojila omogućuje široku upotrebu različitih modula, bilježenje kvarova i pogrešaka, curenja itd.", kaže Sergey Vecherko, glavni inženjer u Teploserviceu. - Osim toga, postavljena oprema pruža široke mogućnosti komunikacije. Pretpostavimo, ako iznenada odlučimo prijeći s GSM komunikacije na radio kanal ili bilo koji drugi način prijenosa podataka, čak ni reprogramiranje mjernih uređaja neće biti potrebno. Dovoljno je upotpuniti opremu drugim modulima za prijenos podataka.

Dispečerski sustav - je li skup? I istina i mit

Nabava opreme za otpremu i njezina instalacija zahtijeva ulaganja. Njihov povrat ovisi o mnogim čimbenicima i može trajati od nekoliko mjeseci do nekoliko godina. No, u budućnosti sustav daljinskog prikupljanja podataka mjernih uređaja donosi profit. Uz izravno smanjenje troškova rada za zaobilaženje toplinskih točaka, mogu se izdvojiti sljedeće prednosti:

• Nema grešaka. Ipak, točnost ručne metode dohvaćanja podataka o potrošnji energije ostavlja mnogo za poželjeti. Dok daljinski sustavi za prikupljanje očitanja brojila ne zakažu.
• Mogućnost daljinskog upravljanja radom uređaja i sustava grijanja. Kao rezultat - brzo uklanjanje hitnih situacija.
• Mogućnost opsluživanja većeg broja objekata bez proširenja osoblja.

Dolgoprudni (Rusija, Moskovska oblast)

Zadatak. Tvrtka Teploservis, koja postavlja i upravlja mjernim uređajima u novogradnjama u gradu, suočila se sa zadatkom smanjenja troškova rada svojih zaposlenika. Time bi se povećao broj servisiranih objekata.

Riješenje. Objedinjavanje opreme toplinskih točaka u dispečersku mrežu s mogućnošću kontrole parametara opskrbe toplinskom energijom za nove zgrade u gradu s jedne dispečerske točke.

Provedba. Upravljanje i praćenje stanja cjelokupne opreme toplinskih točaka, uključujući mjerne uređaje, toplinsku automatiku, crpke za grijanje i toplu vodu, provodi se iz dispečerskog centra. Primljene informacije prikazuju se u stvarnom vremenu na zaslonu računala. Podaci se ažuriraju svakih 10 s. U slučaju izvanredne situacije obavijest se šalje na mobitel inženjer.

Dispečiranje je omogućilo značajno smanjenje vremena rada osoblja za održavanje zbog činjenice da nije bilo potrebe za periodičnim obilaskom točaka grijanja. Sada stručnjaci odlaze na mjesto samo u slučaju primanja signala o problemima.

Zapravo, ušteda na radu je ogromna. Uostalom, u pravilu, u bilanci velikih društava za upravljanje ili stambenih odjela postoji nekoliko stotina toplinskih točaka. A osoblje bravara je vrlo ograničeno. Naravno, dnevne ili čak tjedne runde nisu moguće pod ovim uvjetima. To znači da hitna situacija bez daljinskog upravljanja neće biti odmah otkrivena.

Jesu li otpremni sustavi višenamjenski? Istina

Osnovni cilj sustava daljinskog prikupljanja očitanja brojila je smanjenje troškova rada i objektivan obračun potrošačima. Međutim, dobiveni podaci mogu se široko koristiti za rješavanje brojnih tehničkih problema.

Kišinjev, Moldavija)

Zadatak. Tvrtka "Termocom", glavni opskrbljivač toplinom u Kišinjevu, suočila se s potrebom identificiranja curenja u mrežama za opskrbu toplinom.

Riješenje. Usporedba troškova zabilježenih mjernim uređajima na dovodnim i povratnim cjevovodima online.

Provedba. Na gradskoj toplinskoj podstanici i ITP - na dovodnom i povratnom cjevovodu ugrađena su mjerila toplinske energije MULTICAL s dva ultrazvučna mjerača protoka. Očitanja s ovih uređaja prenose se putem radija u središnju kontrolnu sobu i obrađuju programom koji omogućuje nadzor svih toplinskih točaka. Ako se očitanja protoka na dovodnim i povratnim vodovima razlikuju, onda je jasno da negdje u tom području postoji curenje. Od velikih čvorova možete se spustiti do manjih i otkriti gdje je točno nastao problem. Ako su ranija curenja mogla postojati mjesecima, sada su lokalizirana i uklonjena u sat vremena.

Prema riječima stručnjaka tvrtke "Termocom", rezultati su premašili sva najluđa očekivanja. Kada je sustav tek počeo s radom, protok vode za dopunu iznosio je preko 400 t/h. A nakon puštanja u pogon - ljeti 50 t/h, zimi oko 100 t/h.

Danas u našoj zemlji još uvijek postoji nekoliko velikih mreža računovodstva i prikupljanja podataka. Stoga, dok relativno mali projekti koje su pokrenule tvrtke za upravljanje imaju stvarne izglede. Komponente uspjeha su: jasno definiranje dispečerskog zadatka i kvalificiran pristup izboru opreme, prvenstveno mjernih uređaja. Tada će sustav biti učinkovit, funkcionalan i, u konačnici, ekonomski isplativ.

Raširena ugradnja mjernih uređaja danas je jedno od prioritetnih područja za reformu stambenih i komunalnih usluga. Međutim, nakon ugradnje mjerila toplinske energije potrebno je osigurati mogućnost brzog i redovitog uzimanja očitanja s istog. U slučajevima kada je potrebno prikupiti podatke s 10-15 mjernih uređaja, obično nema poteškoća. Ali već sada se većina stručnjaka suočava s povećanjem broja servisiranih uređaja, što zahtijeva organizaciju automatskog prikupljanja očitanja. Osim toga, dispečerski sustav postaje velika pomoć u nadzoru toplinske mreže. O izboru optimalne tehnologije za prikupljanje i prijenos podataka bit će riječi u nastavku.

Danas u Rusiji prevladava praksa ručnog prikupljanja podataka s mjernih uređaja. Toplinske tvrtke imaju osoblje kontrolora i inspektora (a ponekad i desetke ljudi) koji obilaze objekte i bilježe očitanja brojila. Zatim se dobiveni podaci moraju unijeti u bazu podataka. To opet ručno rade operateri obračunskih centara. Ovaj pristup ima brojne očite nedostatke.

Prvo, redoviti obilasci svih objekata opremljenih mjernim uređajima zahtijevaju dosta vremena.

Drugo, ručno prikupljanje i unos podataka podrazumijeva mogućnost pogrešaka.

Treće, iz raznih razloga pristup mjernim uređajima za vizualnu kontrolu može biti ograničen. Na kraju, a mnogi stručnjaci to s pravom smatraju glavnim nedostatkom ručnog sakupljanja, ono ne omogućuje praćenje stanja toplinskih mreža u stvarnom vremenu.

Uvođenjem sustava automatskog očitanja stvaraju se uvjeti za optimizaciju troškova održavanja toplinskih mreža. Osim toga, kombinirajući se u jednu mrežu, mjerni uređaji omogućuju istovremeno dobivanje podataka o potrošnji topline i parametrima rashladne tekućine u različitim dijelovima mreže.

To pomaže toplinskoj tvrtki da eliminira neravnoteže u svom radu i optimizira hidrauliku. Prateći "anomalne" promjene u očitanjima instrumenata, moguće je brzo identificirati hitne dijelove mreže u kojima se javljaju odstupanja. Umjesto verbalnih i povremenih izvješća crawlera, dispečer dobiva priliku pratiti stanje svoje dionice mreže na ekranu monitora. No, za to je potrebno da se šalteri "jave" barem svaki dan, još bolje ako su stalno online.

Automatsko prikupljanje podataka s mjernih uređaja olakšava rad ne samo stručnjaka za toplinsku mrežu, već i servisnih organizacija toplinske točke, kao i društva za upravljanje stambenim i poslovnim nekretninama. Ovakva rješenja su u širokoj primjeni u Europi, koriste se i kod nas. Na primjer, u gradu Dolgoprudny u blizini Moskve, Kamstrup mjerni uređaji, toplinska automatika i pumpna oprema nekoliko ITP-ova i TsTP-ova povezani su na sustav daljinskog nadzora i očitavanja. “Održavanje toplinskih točaka koje nisu opremljene dispečerskim sustavima zahtijeva redovite obilaske.

Ispostavilo se da je za našu tvrtku isplativije organizirati daljinsko prikupljanje podataka nego držati cijelo osoblje crawlera. Sada jedan stručnjak vidi sve potrebne parametre na monitoru računala i, ako je potrebno, može brzo promijeniti rad mreže grijanja, na primjer, prilagoditi temperaturu rashladne tekućine. Stanarima je važno da se njihovi zahtjevi brzo obrađuju. Osim toga, odsutnost curenja i pregrijavanja štedi toplinu, što znači smanjenje troškova grijanja”, objašnjava Vladimir Litvishkov, direktor Teploperspektiva, tvrtke koja servisira toplinske točke.

Glavni uvjet za implementaciju mrežnih rješenja je mogućnost uključivanja mjernih uređaja u dispečerski sustav, kao i jamstvo njihove pouzdanosti i neprekidnog rada. Bez toga, svaka shema prikupljanja podataka neće biti funkcionalna. Najbolje je ako brojilo omogućuje, ako je potrebno (primjerice, kod proširenja ili nadogradnje mreže), prijelaz na bilo koji od danas korištenih načina prijenosa informacija.

To omogućuju moderni kalkulatori modularne arhitekture, poput MULTICAL® 601. Kako napominje Kirill Klyushin, tehnički stručnjak u Kamstrupu, vodećem svjetskom proizvođaču i dobavljaču sistemskih rješenja u energetskom računovodstvu, „računala omogućuju nadogradnju dispečiranja sustav bez dodatnog reprogramiranja. Mjerila su jednostavno opremljena drugim modulom za prijenos podataka, na primjer, za komunikaciju korištenjem najsuvremenijeg LON protokola ili radijskog kanala.”

Izbor je prikladan

Izbor tehnologije za prikupljanje i prijenos podataka ovisi o zadacima koje treba riješiti. Pokušajmo razumjeti različite metode koje se danas koriste u Rusiji za kombiniranje mjernih uređaja u mrežu.

Za stambene objekte s individualnim mjerenjem toplinske energije danas je idealno rješenje komunikacijska tehnologija putem M-Bus protokola. U ovom slučaju, dvožilni kabel se koristi za prebacivanje uređaja, slično telefonskom kabelu, veza se izvodi paralelno. Prednosti rješenja su niska cijena implementacije i neovisno napajanje mrežnog kontrolera. Na jedno čvorište (M-Bus Master) moguće je spojiti do 250 mjernih uređaja. Nedostaci uključuju ograničenje ukupne duljine sabirnice, malu brzinu uzrokovanu činjenicom da se brojači ispituju sekvencijalno, kao i ograničenja standarda podataka.

Slična je shema primijenjena prilikom organiziranja sustava opskrbe toplinom za novu stambenu zgradu na ulici. Čajkovskog u Jaroslavlju. Prema riječima Igora Račkova, stručnjaka tvrtke Krois, koja je izvršila prilagodbu mjernog sustava u zgradi, "danas ne postoji tehnologija koja bi bila praktičnija i jeftinija za mjerenje stanova od M-Busa." Podaci sa 61 mjernog uređaja ugrađenog u stanove i lokale koji se nalaze u prizemlju zgrade šalju se na računalo dispečera u određenim intervalima. U skladu s indikacijama, plaćanje za grijanje lako se raspoređuje među vlasnicima prostora.

U objektima sa složenom tehničkom infrastrukturom sve više se koristi fleksibilna mrežna platforma LonWorks koju je 1988. godine izradio Echelon. Ovo rješenje temelji se na univerzalnoj brzoj sabirnici koja vam omogućuje kontrolu različitih inženjerskih sustava.

Njegove nedvojbene prednosti su brzina prijenosa podataka, nepostojanje ozbiljnih (za lokalnu upotrebu) ograničenja duljine mreže, kao i mogućnost korištenja u različite svrhe - od daljinskog upravljanja elektromotorima do automatizacije sigurnosnih sustava. . U biti, platforma je dizajnirana za korištenje u tzv. pametnim zgradama. Omogućuje dispečeru da stalno bude u toku sa sustavom opskrbe toplinom.

Naravno, postavljanje LonWorks mreže koštat će znatno više, a za njeno održavanje potrebno je posebno obučeno osoblje. Međutim, budući da nekoliko usluga može upravljati mrežom odjednom, ova se opcija čini optimalnom za velike trgovačke ili uredske komplekse, kao i velika poduzeća. Slično rješenje korišteno je u sustavu računovodstva resursa Tornja Federacije u poslovnom centru Moskva City. 82 mjerila toplinske energije i 41 brojilo električne energije u stanovima zgrade, ukupne površine veće od 9 tisuća m2, svake minute šalju podatke na dispečersku konzolu.

Korištenje visokofrekventne radiokomunikacije za daljinsko očitanje očitanja mjernih uređaja sve je popularnije u Europi. Dakle, mjerač topline MULTICAL® 601 uključuje korištenje ugrađenog bežičnog usmjerivača, koji osigurava njegov rad kao dio jedinstvena mreža. U Rusiji ova tehnologija još nije dobila distribuciju. Među glavnim razlozima može se izdvojiti priroda razvoja. Ako Europom dominira gusta privatna niskogradnja, onda se u našim gradovima uglavnom grade višestambene stambene zgrade, što objašnjava manju gustoću mjernih stanica.

Osim toga, obilje visokih armiranobetonskih zgrada smanjuje domet odašiljača za oko 2-2,5 puta. Međutim, razvoj predgrađa velikih gradova s ​​vikendicama, prijenos malih niskogradnih stambenih naselja u daljinsko grijanje iz lokalnih kombiniranih izvora, na primjer, mini-CHP mogu prikupljanje radijskih podataka učiniti relevantnim i za našu zemlju.

Također, za daljinsko očitavanje očitanja instrumenata, modemskih komunikacijskih kanala ili lokalno kabelske mreže. Ograničenja vezana uz ove dvije metode su očita: u prvom slučaju morate se spojiti na telefonsku liniju, u drugom slučaju ovisite o mogućim kvarovima i nezgodama u mreži lokalnog pružatelja usluga, što nažalost nije neuobičajeno u naša zemlja danas.

Osim toga, u nekim slučajevima (na primjer, za zasebno kućanstvo), preporučljivo je koristiti prijenos podataka putem GSM kanala. Ali ovo je prije iznimka, jer. mrežna rješenja podrazumijevaju visoku gustoću koncentracije pretplatnika.

Rješenja za toplinske tvrtke

Naravno, stvaranje razgranate automatski sustav otprema nije lak zadatak koji zahtijeva određene troškove i vrijeme. Valja napomenuti da danas postoje originalna i isplativa rješenja za optimizaciju procesa ručnog prikupljanja podataka i značajno smanjenje utjecaja ljudskog faktora.

Tako se skupljanje podataka preko radijskog kanala može organizirati uz niže troškove, bez izgradnje mreže. Na primjer, s ručnim terminalom MULTITERM® WorkAbout, koji je dio radio sustava koji je razvio Kamstrup. Terminal omogućuje automatsko ispitivanje do nekoliko tisuća mjernih uređaja. Jedan inspektor koji zamjenjuje desetke kontrolora može automobilom jednostavno obići željeno područje - odlično rješenje za toplinsku tvrtku. Mjerači topline u ovom slučaju opremljeni su radio modulom koji pruža mogućnost daljinskog ispitivanja. Komunikacija se odvija na nelicenciranoj frekvenciji od oko 4,3 MHz, istoj frekvenciji koja se koristi u auto alarmnim sustavima. Signali male snage, koje terminal razmjenjuje s mjerilom toplinske energije, ne predstavljaju opasnost za ljude i okoliš. Štoviše, kontakt se može izvesti na udaljenosti do 500 metara.

Zanimljivu opciju za prikupljanje očitanja pronašla je jedna od toplinskih tvrtki u Danskoj. U trećem najvećem gradu u zemlji, Odenseu, svjetski poznatom zahvaljujući G.Kh. Andersena, brojila očitavaju... smetlari. Radio terminali su instalirani na kamionima za smeće. Svakodnevno obilazeći svoje područje, smetlari istovremeno prikupljaju podatke o potrošnji toplinske energije koje na kraju smjene prenose u upravljačku sobu.

Tako se podaci dobivaju s više od 20 tisuća objekata. Jednostavno i elegantno - baš kao u djelima velikog pripovjedača.

Još jedan jeftin način za optimizaciju procesa očitanja također je osiguran dizajnom već spomenutog mjerača topline MULTICAL® 601. To je mogućnost brzog očitavanja arhiva pomoću optičke glave, na primjer, spojene na prijenosno računalo. Usput, postoje univerzalna rješenja. Na primjer, ručni terminal MULTITERM® Pro, s kojim možete uzimati podatke ne samo putem radija, već i preko optičkog priključka, kao i unositi ih ručno. Takav višenamjenski uređaj, koji kombinira različite alate za prikupljanje podataka, omogućuje vam da nadogradite svoj računovodstveni sustav dugo vremena bez ikakvih neugodnosti.

Ukratko, može se primijetiti da mrežna rješenja i tehnologije daljinskog prikupljanja podataka rješavaju nekoliko problema odjednom.

Prvo, njihova uporaba omogućuje vam optimiziranje troškova održavanja mreža grijanja.

Drugo, omogućuje praćenje njihovog rada u svim područjima.

Konačno, pri izboru optimalnog načina prijenosa podataka dispečerski sustav je pogodan i smanjuje troškove organizacije servisa. A moderna oprema koja se danas proizvodi pomoći će u prevladavanju svih tehničkih prepreka napretku javnih komunalnih usluga.

Press služba Kamstrup

Obračunavanje komunalnih resursa prvi je korak prema uštedi energije i resursa. Ne možete spasiti ono što se ne broji. Potrebno je uzeti u obzir sve resurse - toplinu, vodu, plin, struju. Trenutačno je relevantna tema ugradnje brojila stanskih resursa, posebno u vezi sa stupanjem na snagu novog Saveznog zakona „O uštedi energije“. U Rusiji je mjerenje topline u stanovima stvar bliske budućnosti, ugradnja plinomjera, očito, počet će masovno od trenutka kada domaće tržište prodaje plina postane prodajno mjesto za plinski monopol, a ne društveni projekt. Sve više stanovnika oprema svoje stanove vodomjerima. Ali za društvo za upravljanje, HOA ili stambenu zadrugu, to donosi brojne netipične brige. Pokušajmo ih shvatiti.

Postavljanje brojača je dobro. Ugradnju mjerača električne energije u pravilu provodi organizacija za opskrbu energijom, također uzima kontrolna očitanja s mjerača električne energije, prati razdoblje provjere mjernih uređaja i ispravlja kvarove. Situacija s drugim brojačima resursa je malo kompliciranija. U nastavku će biti opisana situacija s vodomjerima; bez ograničenja, može se skalirati na plinomjere.

Vodomjeri su se masovno počeli ugrađivati ​​u stanove u našoj zemlji, prema svjetskim standardima, nedavno. Tipična shema poravnanja mjerača je sljedeća: stanar poziva specijaliziranu organizaciju koja instalira uređaje. Montiraju vodomjernu jedinicu, izvode potrebne vodoinstalaterske radove u stanu i ugrađuju brojila na ulazu u stan. Zadatak instalatera je pridržavati se specifikacija proizvođača za ugradnju brojila (okomiti/vodoravni položaj, paziti na potrebne ravne dijelove ispred/iza brojila). U pravilu se ispred mjerača ugrađuje filtar, rjeđe nepovratni ventil (koji sprječava protok vode u suprotnom smjeru) i kuglasti ventili za zatvaranje vode. Za kvalitetu ugradnje vodomjernog sklopa odgovorna je instalaterska organizacija. Nakon ugradnje, instalateri uzimaju početna očitanja vodomjera, prikupljaju i isporučuju sve Potrebni dokumenti u DEZ-u ili UK-u za početak izračuna brojača. Ovaj grafikon može malo varirati. različitim područjima i različite tvrtke za upravljanje.

Nakon što je stanar počeo plaćati vodu prema brojilu, počinje manje - zbog činjenice da je standard obično previsok. Ili, na primjer, ne plaća vodu ljeti, dok živi na selu. Ovdje je važno razumjeti - mjerač nije sredstvo uštede niti način da manje platite vodu - to je mjerač koji pokazuje vašu stvarnu potrošnju vode. A vodu možete uštedjeti kada znate koliko trošite.

Ako je vaša kuća pod kontrolom velike tvrtke za upravljanje, tada njezina upravljačka inertnost može "ne primijetiti" vašu instaliran brojač- u smislu da će se stanar jednostavno računati na brojilo, a curenje i opći kućni troškovi na kraju godine će se “raspršiti” na sve stanare. Ako kućom upravlja HOA, stambena zadruga ili mala tvrtka za upravljanje, onda je situacija nešto složenija.

Koji su glavni "problemi" u činjenici da je stanar ugradio brojilo, sa stajališta društva za upravljanje?

Prvi je da stanar ne svjedoči uvijek na vrijeme. A svi stanari koji imaju ugrađena brojila ne mogu istovremeno uzeti očitanja i dostaviti ih društvu za upravljanje. Javlja se problem izravnanja stanja - očitanja općeg kućnog brojila, stanarskih brojila i potrošača nemoguće je svesti "po standardu" - više-manje stanje se smanjuje na kraju godine, a to uzrokuje dodatne " naknade" koje stanovnici obično ne vole.

Drugi problem je "pouzdanost" dokaza. Za kontrolu je potrebno povremeno provoditi kontrolna očitanja - utvrđivanje neispravnih brojila, stanara koji donose neispravna očitanja i onih koji manipuliraju očitanjima brojila pomoću škripaca, magneta i sl.

Zajedno, ovi problemi daju činjenicu da ako broj "prijavljenih" stanova u kući dosegne 30-40%, počinju problemi - količina novca koja se obračunava prema očitanjima stanarskih vodomjera i "normativnih" potrošača i iznos koji se plaća prema općem kućnom mjeraču počinje sve više odstupati korist društva za upravljanje. To je zbog toga što oni koji plaćaju po standardu mogu potrošiti više vode od količine koju plaćaju, mogu imati neispravne vodovodne instalacije (sadašnja WC školjka je do 180 litara) hladna voda u satu). Potpuno je neshvatljivo koliko se troši na opće kućne potrebe (zalijevanje travnjaka, pranje zajedničkih prostorija, itd.) Plus dva prethodno navedena problema i tvrtka za upravljanje dobiva kompletan komplet ključ u ruke da stvori glavobolju.

Što učiniti u ovom slučaju?

Možete ići na dva načina - pozvati se na iskustvo tvrtki za opskrbu električnom energijom ili tražiti zajednički put razvoj instrumentalnog računovodstva. Iskustvo u opskrbi električnom energijom sugerira da se brojila električne energije iznesu na podest, radi praktičnosti inspektora koji vrše kontrolna očitanja, a struju za opće potrebe treba staviti u zasebnu granu i na nju staviti zasebno brojilo. Time se rješavaju brojni problemi, ali - to se ne odnosi na vodu, plin (brojila su u pravilu u stanu), a ne smanjuje ovisnost o osobi koja vrši kontrolno očitanje.

Alternativni način je korištenje sustava za prikupljanje očitanja s brojača resursa. Ovi sustavi su prilično jednostavno integrirani u stambene zgrade u fazi izgradnje (povećanje troškova u odnosu na mjerače resursa bez automatizacije nije više od 20-30%). Za mjerenje vode potrebni su mjerači s impulsnim izlazom. Ovaj brojač, kada voda prolazi kroz njega, daje impuls žici - svaku litru, odnosno deset litara. Brojanjem broja impulsa iz mjerača hladne i tople vode možete izračunati potrošnju vode u stanu.

Tradicionalno su korišteni žičani sustavi prikupljanja - od stanova, od vodomjera, žice su išle do podesta do "podnog čvorišta", zatim je signal išao kroz žice do "sabirnog uređaja" ili do "zajedničkog kućnog čvorišta". Ovi sustavi se jednostavno montiraju u novogradnji, kada je moguće postaviti žice posvuda, ali ih je teško koristiti u postojećem stambenom fondu - u renoviranom stanu problematično je rastegnuti žice od kupaonice do podesta. Osim toga, ovi sustavi nisu baš otporni na vandale, au slučaju kvara na podnoj mreži kao posljedica vandalizma ili puknuća žice koja dolazi iz stana, automatsko očitavanje nije moguće. Zbog nepravilne instalacije, žice iz različitih stanova mogu se pomiješati, a stanar jednog stana će platiti za svog susjeda. To možda neće odmah izaći na vidjelo, a ponovno izračunavanje očitanja morat će se obaviti vrlo dugo.

S tim se suočavaju i programeri i rad takvih sustava. Kako bi riješili te probleme, proizvođači dodaju radio kanal sustavu za prijenos očitanja s uređaja u stanu na čvorište na podu. Na vodomjeru u stanu ugrađen je mali radio odašiljač - radio modul koji pamti akumuliranu vrijednost količine vode i u fiksnim intervalima je prenosi na podni koncentrator. Ovdje se postavljaju pitanja o dijagnostici prijenosa radio signala - u tim je sustavima radio modul stana u pravilu najjeftiniji, a za testiranje prijenosa signala potrebno je pokrenuti sustav za prikupljanje očitanja. u stvarnom načinu rada i nadzirati isporuku podataka. Budući da radio modul odašilje signal najviše četiri puta na sat, testiranje u jednom stanu može trajati cijeli dan. Ostatak sustava obično se ne nadograđuje. Ova shema radi u tipičnom stanovanju s malom udaljenošću od kupaonica do podnog koncentratora; ali ostaje problem nemogućnosti očitanja u slučaju kvara na etažnoj mreži i problem pomiješanih terminala iz različitih stanova. Pojavljuje se i problem druge vrste: u takvim sustavima podaci o potrošnji (očitanja) uzimaju se svakih sat vremena - radi točnosti utvrđivanja bilanci i zbog mogućnosti prelaska na višedijelne tarife za vodu ovisno o dobu dana. Ako postoje smetnje tijekom prijenosa podataka od apartmanske jedinice do etažnog čvorišta (može biti uzrokovano Kućanski aparati), tada se podaci za određeno razdoblje (trajanje smetnje) ne mogu primiti. Kao rezultat toga, kada se smetnje uklone i sljedeći signal dođe do čvorišta kata, akumulirana vrijednost će odgovarati brzini protoka - ali satna stopa protoka će "otići".

Druga klasa sustava su radio sustavi razvijeni od nule. Ove sustave karakterizira sljedeći skup značajki: uređaj instaliran u stanu ima uređaj za pohranu informacija, arhivira podatke o potrošnji vode svakog sata i daje podatke o potrošnji vode putem radio kanala. Podni modul je sredstvo prijenosa podataka, a ne sredstvo mjerenja, te obavlja funkcije prijenosa od apartmanskog modula do zajedničkog čvorišta zgrade. Signal se ne prenosi stalno zračnim putem - podaci se čitaju samo u trenutku kada se sustav proziva. Ispitivanje se obično provodi noću (noću je manje smetnji Kućanski aparati), a svaki apartmanski uređaj je u eteru 5-10 sekundi, odašilje svoju arhivu, nakon čega "zaspi" i obavlja samo funkcije registriranja potrošnje vode. Budući da je u ovom slučaju apartmanski uređaj opremljen inteligencijom, može poslužiti i kao tester za radio mrežu - preko etažnog čvorišta (u ovom slučaju točnije ga je nazvati repetitorom) možete zatražiti razinu radijskog signala prema uređaju (komunikacijska razina), te ocijeniti pouzdanost takve mogućnosti izgradnje mreže. Procjena traje od 15 minuta do 1 sata. Takvi su sustavi pouzdaniji - budući da se podaci o potrošnji vode pohranjuju u stanarskom stanu, u slučaju kvara na repetitorskoj mreži podaci s kućanskih aparata (očitanja brojila) mogu se prenijeti na specijalizirani uređaj za prijenos podataka ili na računalo. . U isto vrijeme, ne morate ulaziti u stan - dovoljno je da budete uključeni slijetanje. Također, budući da nema periodičnog prijenosa podataka eterom, informacija o satnoj potrošnji je uvijek pouzdana i radijske smetnje ne utječu na pouzdanost arhive. U stanu se može postaviti bilo koji broj uspona - na svaki uspon postavlja se po jedan uređaj, a podaci će se prikupljati od svih. Koristeći takav sustav za prikupljanje informacija, društvo za upravljanje ili HOA ima podatke o potrošnji vode do sat vremena i ima priliku smanjiti bilancu vode na točno nula sati 1. izvještajnog razdoblja. Jedan od sustava nove generacije je Domovoy-RDS tvrtke Sayany, izgrađen na platformi SAYANY HD. Gore navedenim prednostima treba dodati da je uređaj instaliran u stanu do stanara (brojač impulsa "Domovoy-2RMD") je certificirani mjerni instrument. To će smanjiti broj konfliktnih situacija u izračunima prema indikacijama. Uređaj ima ugrađen tester radio mreže i bateriju koja traje 5 godina. Stanar na ekranu uređaja može pogledati svoju potrošnju i uvjeriti se da potrošnja vode za koju mu se “masno” fakturira upraviteljska kuća zaista odgovara njegovoj potrošnji. Osim toga, u svakom uređaju moguće je zabilježiti broj stana, kako bi najmoprimac bio uvjeren da sam plaća. U sustav su integrirana opća kućna brojila, podržan je upload u programe za EIRC i programe za upravljanje stambenim zgradama na 1C platformi. Sustav se može koristiti za prikupljanje podataka iz bilo kojeg mjerača resursa, koristiti za ograničavanje opskrbe resursima i može se integrirati sa sustavima za otkrivanje curenja vode i plina.

Usput, rad električnih brojila ide istim putem - postupno se opremaju uređajima za prijenos podataka. No, za elektroprivredne tvrtke situacija je nešto jednostavnija - oni mogu koristiti sustave prijenosa podataka preko električnih žica (što u većini slučajeva i pokušavaju), a opskrba električnom energijom je kroz povijest bila resurs u kojem stanar plaća izravno tvrtki za opskrbu energijom. Teško je integrirati te sustave na administrativnoj razini, ali nema temeljnih prepreka. A na razini društava za upravljanje malim gradovima, pojava takvih sustava nije daleko.

Ako je u načelu sve jasno s takvim resursima kao što su voda, struja i plin, onda s plaćanjem opskrbe toplinom po brojilima, situacija zahtijeva zasebno objašnjenje - a to je tema sljedećeg članka.

Tvrtka ISTA-Rus je podružnica njemačkog koncerna ISTA, koja zastupa na međunarodnom tržištu Njemački proizvođači oprema za mjerenje topline i vode. Koncern je osnovan 1906. godine i danas ima brojne podružnice u svim europskim zemljama, kao iu vodećim zemljama Azije i Amerike. Ista-Rus posluje u Rusiji od 1996. godine.

ISTA nije moderan naziv. U početku se tvrtka zvala drugačije. Godine 1994. to je bio Raab Karcher, zatim su se tvrtki pridružile druge tvrtke, a slijedile su i druge, na primjer od 1999. - Viterra. Godine 2004. pojavljuje se naziv ISTA. ISTA je zastupljena u 26 zemalja i pokriva cijeli svijet. Zanimljivo je da tvrtka uspješno, za razliku od svojih konkurenata, radi čak i na kineskom tržištu, koje je poznato po proizvodnji ogromnog broja jeftinih uređaja, a IST uređaji su svi njemački, pa se cijenom u početku ne mogu natjecati s kineskim, ruskim opreme, ali je vrlo pouzdan. ISTA posluje u SAD-u i Francuskoj, au bliskoj budućnosti planira otvoriti ured u Indiji. Stoga je ISTA dobila priliku raditi u cijelom svijetu i od 2009. godine zauzela vodeću poziciju u svom tržišnom segmentu - to je nabava opreme za računovodstvo stanova, naplata za krajnje korisnike. U Rusiji se tvrtka zove Ista Rus. Godine 1995. otvorena je podružnica tvrtke Raab Karcher. Godine 2004. dobio je naziv ISTA-RUS.

Tvrtka nudi u Ruska Federacija visokokvalitetni uređaji za mjerenje topline i vode njemačke proizvodnje. Sva ponuđena oprema je certificirana od strane Gosstandarta Ruske Federacije. U ponudi su i sustavi za automatsko žično i radio očitavanje mjernih uređaja, kao i usluge obračuna troškova energije i održavanja opreme. Glavne prednosti ISTA-Rus su kvalificirani zaposlenici s bogatim iskustvom. Prosječno radno iskustvo je 14 godina.

Podaci o certifikatima.

Certifikat proizvoda je sustav za automatsko prikupljanje podataka preko Symfonic Sensor net radio kanala. Certifikat za uređaj za distribuciju topline Doprima, drugi naziv je jednostavniji - razdjelnik topline, koristi se za vertikalne sustave grijanja. Proizvod je mobilni upravljački uređaj. Ovaj uređaj služi prilikom postavljanja i puštanja u rad simfonijskog sustava. Prijenosni prekidač je drugi dio kompleta za mobilno postavljanje pokretanja sustava. Mjerači topline. Kompaktno kombinirano mjerilo topline Sensonik 2. Kompaktno, odnosno za mjerenje u stanu, kombinirano se već koristi u općoj kući, u uredu, već imaju veći protok. Sanitarni i epidemiološki zaključak za mjerače protoka i vodomjere. Na hladnom vodomjeru Istameter, hladnom vodomjeru Domakva, što je skraćeno ET. Turbinski vodomjeri.

Oprema.

Područja djelovanja u Rusiji:

1. Isporuka mjerila toplinske energije, vodomjera, razdjelnika topline i druge opreme za uštedu energije (zaporni, regulacijski, balans ventili, regulatori temperature)

2. Izračun potrošnje energije u stambenom sektoru, uredskim i trgovačkim centrima.

3. Montaža uređaja, servis i jamstveni servis.

Proizvodi:

• Vodomjeri ET-Domakva-M- apartmanska jednomlazna brojila, razlikuju se samo po minimalnoj cijeni visoka kvaliteta, montaža made in Germany. Jamstvo na vodomjere 4 godine. Provjera je određena zakonom. Zajedničko je svim mjernim uređajima koji se prodaju u Rusiji. 4 za toplu, 6 godina za hladnu vodu.
• Istametar- to su već višemlazni mjerači hladne i tople vode s ugradnjom u jednocijevni EAS priključak. Ovi mjerači su dvostruko skuplji od jednomlaznih mjerača, ali zbog svog dizajna imaju dvije prednosti. Prvo: točniji su s minimalnim protokom vode, au trenutku kada bi jednomlazni brojač mogao stati i prestati brojati, tada će višemlazni brojač nastaviti brojati. A druga točka koja utječe na vrijednost je EAS, odnosno jednocijevna veza. Ovi brojači su uglavnom uobičajeni u Europi. Pogodan za ugradnju i testiranje uređaja.
• Priključni moduli za otpremu. Postoje M-Bus opcije, postoji radio, postoji puls.
• Vodomjeri visokog protoka. Ovo su brojači lopatica. Mogućnosti do 10 kocki na sat. Postoje prirubnički i navojni priključci. Svi uređaji su u početku s impulsnim izlazom.
• Turbinski mjerači, koji omogućuju već do 150 kubnih metara na sat. Prirubnički spoj, impulsni izlaz u početku. No, posebnost je za rusko tržište - ti su mjerači dva do tri puta skuplji od onih koje u Rusiji nude drugi proizvođači, uključujući i domaće.
• Razdjelnici troškova grijanja. Postoji modifikacija vizualnog čitanja, to su jeftine opcije. Postoje modifikacije s ugrađenim radio modulom za daljnju upotrebu u radio sustavima. Montaža je jednostavna, postoje spojnice za sve vrste radijatora.
• Dodatna oprema. Termostatski ventili, zaporni ventili. To je ono što vam treba kada kupite sve u kompletu odjednom. I sustav za prikupljanje podataka, žičani M-Bus sustav. Mogućnosti sustava za kombiniranje do 2000 uređaja. Bilo koja oprema, to su vodomjeri, mjerači topline, stan, opća kuća, možete spojiti opremu drugih proizvođača, najvažnije je da ima impulsni izlaz. Hub povezuje do 250 uređaja. A osmokanalni preklopnik, spojen nakon čvorišta, omogućuje proširenje mogućnosti sustava za opsluživanje 2000 uređaja. Duljina komunikacijske linije je 4 km. Koriste se obične telefonske žice, konektorski kabeli RZh-11. Ali sama sabirnica radi po M-Bus protokolu.
• Simfonijski radio sustav - 3. Kada je tehnologija prerasla u mogućnost integracije radijskih modula, postalo je očito da je moguće opremiti uređaje ovim malim radio modulima i koristiti radio vezu umjesto žica. ISTA je smislila odgovarajuće rješenje. U ovom slučaju radi se o čitanju podataka pomoću skupa mobilnih radijskih uređaja. Radi ovako. Zaposlenik tvrtke dolazi u kuću, zaobilazi ulaz i pomoću mobilnih kompleta očitava uređaje iz daljine. Proizvodi mjerača topline imaju zajedničko ime - Sensonik. Kombinirani senzor se koristi za opću kućnu potrošnju. Mjerači protoka lopatica i turbina, kako ITS proizvodnje, tako i bilo koje druge tvrtke, glavno je da postoji cigla (primarni) izlaz na njih. Omogućena vertikalna i horizontalna montaža. Mogućnost povezivanja s M-Bus dispečerom i radiom.
• Sensonic 2 compact, namijenjen je prvenstveno za korištenje u računovodstvu stanova. Doista, ovo je vrlo kompaktan uređaj, jednostavan za korištenje zbog svoje veličine. U isto vrijeme, displej se uklanja i žica dužine 30 cm omogućuje vam da ga odnesete na otvorenije mjesto, dostupno za čitanje. Vertikalna, horizontalna montaža, nisu potrebne ravne linije. Može se koristiti u dovodnim i povratnim cjevovodima, također radi u dispečerskim sustavima.

Prednosti opreme.

Prednosti korištenja vodomjera:

• Primjena visokokvalitetnih materijala
• Prisutnost modifikacija ne samo s jednim mlazom, već i s više mlaznica.
• Mogućnost nadogradnje sustava jednostavnom zamjenom utikača s modulom pogodnim za automatsko daljinsko preuzimanje
• Prilikom ugradnje dispečerskog sustava možete daljinski upravljati reversom i manipulacijama.
• Prednosti M-Busa:
• Očitavanje stanja vodomjera bez obzira na prisutnost stanara.
• Prednosti radio kolekcije:
• Ovo je ista daljinska zbirka, ali bez žica.

Simfonijski sustav.

Zapravo, sustav se također može koristiti za obračun vode, električne energije, plina i topline. Toplina je najskuplji dio troška. Stoga Vlada donosi odgovarajuću odluku, donosi zakone koji reguliraju odnose uštede energije. Izrađena je metodologija za obračun potrošnje toplinske energije koja je odobrena i već se koristi. Generalni principi naplata je regulirana vladinom uredbom 354. Korištenje mjerača topline omogućuje vam smanjenje troškova. Na rusko tržište predstaviti veliki broj prijedloge, kako domaćih proizvođača tako i svjetskih lidera. Ali ostaje otvoreno pitanje: kako prikupiti očitanja s ovih uređaja učinkovito, pravodobno, bez grešaka, bez značajnih financijskih i radnih troškova. Simfonijski sustav postoji u svijetu od 2006. godine, u Rusiji se pojavio 2009. godine. Najviša zgrada na svijetu je Burj Dubai. U Americi je ovo Empire Street Building. U tim zgradama samo su ugrađeni ISTA uređaji i simfonijski sustavi. U Rusiji se sustav tek razvija.

Sastav sustava: razdjelnici topline, etažni vodomjeri, toplinska mjerila, Pulsonic 3 radio jedinica za povezivanje uređaja drugih proizvođača s impulsnim izlazom na sustav, au središtu ovog sustava nalazi se radio mnemokoncentrator 3. . Kako je organizirana takva mogućnost da se jednim hubom mogu prikupljati podaci sa svih uređaja? Činjenica je da je svaki IST set dvosmjeran, radi kao repetitor za susjedne uređaje. Stoga će čak i najudaljeniji uređaj od čvorišta, koji se nalazi na udaljenosti od 100-150 metara, i dalje prenositi svoje podatke. Ali ne kao u drugim sustavima, trebao bi postojati uređaj za prikupljanje podataka u izravnom vidokrugu, na primjer, podni koncentrator, nego jednostavno preko drugih uređaja, isto kao što je, računovodstvo. Štoviše, sustav se gradi automatski, ako uređaj ispadne iz mreže zbog činjenice da je bio pokvaren, tada će se mreža automatski obnoviti i komunikacija s udaljenim uređajima će se obnoviti preko susjednih uređaja. Što se dalje događa nakon prikupljanja podataka? Mjerni uređaji s radio modulom prenose podatke u koncentrator. Zatim se koristi radijska mreža, frekvencija 868, za koju nije potrebno niti licenciranje niti dopuštenje. Tada se koristi mobilna komunikacija, dostupan je bilo koji kanal, može biti megafon, mts ili bilo koji drugi mobilni operater, budući da ISTA uređaji imaju multi-roaming, apsolutno nema potrebe razmišljati o plaćanju komunikacijskih usluga, ISTA se brine za sve ovaj. Odnosno, putem mobilnih komunikacijskih kanala, podaci se prenose na poslužitelj koji se nalazi u Njemačkoj, to je učinjeno kako bi se, prije svega, implementirao koncept potpune autonomije i automatskog prikupljanja, kada klijent-kupac, nakon pritiska na gumb za pokretanje 10 godina zaboravio na sve, na sve probleme vezane uz održavanje, postavljanje mreže, plaćanje bilo kakvih komunikacijskih usluga. A poslužitelj koji se nalazi u Njemačkoj neusporediv je u svojoj pouzdanosti s rješenjima koja se pružaju u Rusiji, a da ne spominjemo računalo koje je samo kod kuće ili kao središnji poslužitelj za prikupljanje podataka. Ovdje je prije svega pitanje pouzdanosti, podaci se mogu izgubiti. ISTA poslužitelj za pohranu podataka osigurava da se to ne dogodi. I onda putem Interneta možete prikupljati dokaze.

Prednosti sustava:

• Povećana otpornost na buku i stabilnost prijenosa podataka.
• Potpuno automatsko očitavanje podataka sa svih uređaja bez sudjelovanja i prisutnosti ljudi.
• Kontrola grešaka u radu uređaja, intervencija u sustavu.
• Ekstremna jednostavnost instalacije i programiranja.
• Minimalni trošak sustava među analozima.
• Odsutnost bilo kakvih žica.
• Baterije su dizajnirane za 10 godina.
• Nedostatak međuspratnih koncentratora. Jedan hub može poslužiti do 1000 uređaja.
• Frekvencija 868 MHz, slobodno korištenje frekvencije bez ograničenja.

Učitavanje očitanja mjerača u program "1C: Računovodstvo u društvima za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama, HOA i ZhSK"

Kako se brojila obračunavaju?

Svi brojači su pohranjeni u direktoriju "Brojači". Ovdje je moguće navesti glavne parametre: uslugu, tarifu brojila. Pult se može postaviti kako na zgradu tako i na ulaz i na lokal.

Način evidentiranja očitanja: kumulativno ukupno, potrošnja za obračunsko razdoblje. Dubina bita nije veća od 15 i omjer transformacije, odnosno ako je potrošnja 10, a koeficijent 2, tada će na kraju biti 20, a ne 10. Ovaj koeficijent je pogodan za pretvaranje iz jednog mjernu jedinicu na drugu. Na primjer, od kubičnih metara do gigakalorija. Nakon što su brojači kreirani, ti se brojači moraju dodijeliti određenom obračunskom objektu. Učvršćivanje brojača uspostavlja se pomoću dokumenta "Instalacija brojila". Ovdje zgrada, osobni račun, ulaz ili soba mogu djelovati kao objekt. Zatim se navodi sam mjerač, datum uključivanja i datum provjere. Zatim, ako je mjerač već fiksiran, tada možete navesti očitanja odgovarajućih mjernih uređaja. Označava se objekt koji može biti zgrada, ulaz, određeni osobni račun, usluga. Zatim se u tabličnom dijelu navode mjerni uređaji, objekti, datumi očitanja. Ako uređaj uzme u obzir prethodna očitanja, onda se ona mogu vidjeti u stupcu "prethodno dnevno očitanje", sve ovisi o tome koja je metoda odabrana: kumulativna ukupna ili potrošnja za obračunsko razdoblje.

Za obračune se koristi dokument „obračunavanje usluga na mjernim uređajima“. Ovdje možete vidjeti nekoliko stupaca, ovisno o tome koji su mjerni uređaji fiksni. U situacijama kada nema očitanja brojila ili nedostaje samo brojilo, a potrebno je izvršiti naplatu prema normi potrošnje, pojavljuje se dodatni stupac, jer ovdje nema odgovarajućih situacija.

Kako se vrši distribucija.

Prvo, postoje odgovarajuće postavke: IPU postavka, ovo se odnosi na one slučajeve kada očitanja nisu upisana ili nedostaje samo brojilo tako da ne morate kreirati nekoliko usluga, sve se to može pratiti u jednoj usluzi. Ovdje je naznačeno da se razgraničenja vrše prema stopi potrošnje, odnosno prema prosječnoj vrijednosti, ili se razgraničenja ne vrše. Ako je u uslugu uključeno više mjernih uređaja, tada je također moguće zadati odgovarajući parametar. Odnosno, jedan od mjernih uređaja je onesposobljen ili su svi mjerni uređaji onesposobljeni. Obračun vremenskih razgraničenja u nedostatku indikacija može se izvršiti prema prosječnoj vrijednosti, prema stopi potrošnje ili nikako. Prilikom odabira metode "Prosjek" naznačeno je određeno razdoblje. Što se tiče skupnih mjernih uređaja (opća kućna brojila), i ovdje postoje određene postavke. Bilo da su u ukupni pojedinačni trošak uključena obračunska razgraničenja po standardu ili samo trošak za mjerne uređaje ili za mjerne uređaje obračunava se po standardu i po prosječnoj vrijednosti.

Varijanta raspodjele troškova po tarifama. Po vrstama tarifa: prema općoj tarifi ili prema tarifama koje odgovaraju tarifi zbirnog mjernog uređaja. Osim toga, raspodjelu je moguće izvršiti na osobne račune bez brojila, ili s brojilima, ili na sve osobne račune. Može se raspodijeliti razmjerno površini, broju prostora, količini potrošnje za uslugu, broju stanara ili jednakomjerno. Osim toga, moguće je koristiti formulu broj 9. Dakle, prema iznosu ukupne površine, formula br. 3 i br. 14, te br. 15 postaju dostupne. Ako na zajedničkom kućnom brojilu nema protoka, odnosno nema samog brojila, tada se u takvim slučajevima, prema Uredbi 354, raspodjela vrši prema formuli br. 15. Odgovarajuća formula podržava građevinski kod. Osim toga, možete označiti okvir u samoj usluzi za korištenje formule br. 15. U nedostatku zbirnog brojila, također je potrebno naznačiti u samoj zgradi zajedničke prostorije prostora, odnosno ukupne površine svih zgrada, ukupne površine svih stambenih i nestambeni prostori i površina prostorija uključenih u zajedničko vlasništvo. Ove se površine automatski unose pomoću gumba "izračunaj". Nadalje, naznačena je ukupna površina prostorija i standard potrošnje za zgradu. Norma je navedena na kartici "Stope potrošnje usluge". Odgovarajući standard naveden je u imeniku zgrade, nakon čega se mogu izvršiti obračuni. Dakle, moguće je obračunati prema standardu iu nedostatku valjanog brojila, u nedostatku indikacija, a također i ako nema zajedničkog kućnog brojila, tada se obračuni mogu izvršiti prema formuli br. 15 Uredbe 354. Osim toga, možete napraviti izračune pomoću drugih formula.

Uz bilo koju shemu odnosa između vlasnika prostora i društva za upravljanje (ugovor o proviziji, agenciji ili jednostavno ugovor o upravljanju), društvo za upravljanje obavlja uklanjanje i davanje očitanja zajedničkih kućnih brojila dobavljaču komunalne usluge na temelju komunalne usluge ugovor o opskrbi. Čak i ako postoji ugovor o posredovanju između društva za upravljanje i vlasnika prostora, moguće je izvršiti ovu radnju (u ime i za račun vlasnika prostora).

Uklanjanje i davanje očitanja stanarskih mjernih uređaja, u pravilu, provodi vlasnik prostora organizaciji s kojom je stvarno na snazi ​​ugovor o pružanju javnih usluga: to jest, ili upravi poduzeće pod ugovorom o upravljanju / proviziji / zastupanju ili na javna korisnost(ako je ugovor izravno bez sudjelovanja Kaznenog zakona). Istodobno, uvjeti mogu biti uključeni u ugovor o upravljanju / proviziji / agenciji da društvo za upravljanje samostalno preuzima i / ili daje očitanja mjernih uređaja za stanove.

Glavni kriterij spremnosti društva za upravljanje je organizacijska spremnost društva za upravljanje za primanje očitanja mjernih uređaja od stanovništva.

Obavljati poslove naplate i obračuna komunalnih računa prema očitanjima mjernih uređaja od strane Društva za upravljanje. mora osigurati:

blizina mjesta stanovanja potrošača točaka za primanje indikacija stanarskih mjernih uređaja;

prisutnost nekoliko načina za primanje očitanja s mjerača stanova (na primjer, telefonom, internetom ili izravno organizaciji);

prikladan oblik primanja očitanja s mjernih uređaja (na primjer, kada vlasnik prostora izravno prenosi očitanja organizaciji, treba instalirati obrazac s minimalnim zahtjevima za ispunjavanje - samo adresu i posljednja očitanja uređaja itd. .);

sigurnost primljenih podataka prema očitanjima mjernih uređaja;

mogućnost davanja pojašnjenja o pružanju dokaza.

Preporučena opcija je korištenje nagodbenih i informacijskih centara (ako su spremni primiti te informacije). Time će se ubrzati proces generiranja računa za obavljene usluge za vlasnike prostora (budući da je informacijski lanac “vlasnici prostora - društvo za upravljanje - RIC - vlasnici prostora” duži od “vlasnici prostora - RIC - vlasnici prostora”). Istodobno, društvo za upravljanje morat će osigurati očitanja s kućnog brojila, tj. svejedno sudjeluje u lancu prijenosa informacija.

S druge strane, akumulacija očitanja svih mjernih uređaja u društvu za upravljanje ima sljedeće prednosti:

Sposobnost usporedbe očitanja uobičajenog kućnog brojila (ili ugovorenih volumena) s volumenom koji troše vlasnici prostora i identificiranje nastale razlike bez zahtjeva za dodatnim informacijama prema RIC-u;

Mogućnost samostalnog (bez dodatnog zahtjeva) i pravovremenog praćenja vlasnika prostora koji ne dostavljaju očitanja brojila, radi organizacije kontrolnih pregleda.

) Kaznenim zakonom povjerena je obveza provjere instaliranih mjernih uređaja (zajedničkih i individualnih). Navedenom Uredbom propisan je postupak obavještavanja vlasnika prostora o razdoblju provjere, postupku dogovaranja njezine provedbe, učestalosti (najmanje jednom godišnje, a ne više od jednom svaka 3 mjeseca) i rokovima.

Rokovi za dostavu stanja brojila

Prema čl. 155 Stambenog zakonika Ruske Federacije, uvjeti plaćanja komunalnih usluga utvrđuju se najkasnije do 10. dana u mjesecu koji slijedi nakon isteka, osim ako nije drugačije određeno ugovorom o upravljanju stambenom zgradom. Dokumenti za plaćanje moraju biti dostavljeni vlasnicima prostora najkasnije do prvog dana u mjesecu koji slijedi nakon isteka ako ugovorom o upravljanju nije drugačije određeno. Stoga bi vremenski raspored pružanja očitanja brojila trebao osigurati mogućnost obrade primljenih podataka i njihovo uključivanje u račun od strane društva za upravljanje ili organizacije kojoj su te ovlasti prenesene. Štoviše, mora se utvrditi strogo određeno razdoblje u kojem će se uzimati iskazi. Očitanja dostavljena izvan ovog razdoblja trebaju se uzeti u obzir samo u sljedećem obračunskom razdoblju.

U skladu s Pravilima za pružanje javnih usluga (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 06.05.2011.), Kazneni zakonik je dužan mjesečno očitavati kućno brojilo od 23. do 25. u tekućem mjesecu i upisa očitanja u registar skupnih (općih kućnih) mjernih uređaja, kako bi potrošaču, na njegov zahtjev, u roku od 1 radnog dana od dana podnošenja zahtjeva, omogućio da upoznati se s podacima o očitanjima skupnih (zajedničkih kućnih) mjernih uređaja, kako bi se osigurala sigurnost podataka o očitanjima zajedničkih (općekućnih), individualnih, zajedničkih (stanovnih) mjernih uređaja najmanje 3 godine.

Postupak za obračun komunalnih računa za mjerne uređaje

Ovisno o odabranoj opciji za organiziranje mjernih uređaja, računi za komunalne usluge izračunavaju se na sljedeći način:

Prema zajedničkim mjernim uređajima kuće i stana razmjerno grijanoj površini (grijanje) / broju prijavljenih (vodovod) iz očitanja zajedničkog kućnog mjernog uređaja, umanjenog za zbroj očitanja svih stanarskih brojila (za vlasnike prostora koji nemaju stan brojila, ali sa zajedničkim kućnim brojilom i dijelom stambenih brojila u zgradi);

Prema zajedničkom kućnom mjernom uređaju razmjerno grijanoj površini (grijanje) / broju prijavljenih (vodoopskrba) iz očitanja zajedničkog kućnog brojila (vlasnici prostora koji nemaju etažna brojila u cijeloj zgradi, a žive u kući sa zajedničkim kućno brojilo);

Prema stanarskom mjernom uređaju prema očitanjima stanarskog mjernog uređaja (za vlasnike prostora s apartmanskim mjernim uređajima).

Formule za određivanje iznosa plaćanja za svaku vrstu komunalnih usluga, ovisno o dostupnosti mjernih uređaja, dane su u Uredbi Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011 br. 354 „O postupku pružanja komunalnih usluga vlasnicima i korisnici prostora u stambene zgrade i stambenih zgrada."

Plaćanje za komunalije ide upraviteljima i drugim organizacijama koje prema građanima imaju ugovorne obveze pružanja javnih usluga (u slučaju ugovora o zastupanju može ići organizacijama za opskrbu resursima sukladno ugovoru o zastupanju).