Godišnja potrošnja individualnog grijanja. Zašto kuće s brojilima plaćaju grijanje tijekom cijele godine? Kako se izračunava iznos plaćanja za grijanje u nedostatku zajedničkog kućnog mjerača toplinske energije

Pisao sam u temi Kvart A101, ali ovo se pitanje postavlja među stanovnicima gotovo svih kuća, pa stvaram temu u općem odjeljku.

Pa da vidimo zašto u svim novogradnjama postoji barem jedno kućno brojilo, au kućama s horizontalnim razvodom grijanja postoji i stanarsko brojilo, a računi se izdaju tijekom cijele godine i to po standardu?

Prvo, shvatimo prema kojim se propisima izračunava plaćanje grijanja.

Tamo je koji glasi posebno:

Sukladno Vladinoj uredbi Ruska Federacija od 27. kolovoza 2012. N 857 "O osobitostima primjene u 2012.-2014. Pravila za dodjelu komunalije vlasnici i korisnici prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama" Vlada Moskve odlučuje: Utvrditi da se u gradu Moskvi, pri izračunu iznosa plaćanja za komunalnu uslugu za grijanje, primjenjuje postupak za izračun iznosa plaćanja za komunalnu uslugu za grijanje u skladu s Pravilima za pružanje javnih usluga građanima. odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 307, uz istodobno korištenje standarda za potrošnju toplinske energije za grijanje stambenih prostorija, odobren Uredbom Vlade Moskve od 11. siječnja 1994. N 41 "O prijelazu na novi sustav plaćanja stambenih i komunalnih usluga i postupku pružanja stambenih subvencija građanima."

Prevedeno na obični ruski, to znači da se za izračun plaćanja za grijanje u Moskvi primjenjuje Uredba Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 307.

odluke državnih tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije o zahtjevu, pri izračunu iznosa plaćanja komunalne usluge za grijanje, postupak za provedbu takvog izračuna, utvrđenog Pravilima za pružanje javnih usluga građanima, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 307 "O postupku pružanja javnih usluga građanima", koristeći standarde za potrošnju toplinske energije za grijanje, na snazi 30. lipnja 2012. , usvojen u skladu s podstavkom "b" stavka 1. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 27. kolovoza 2012. N 857 "O značajkama primjene u 2012. - 2014. Pravila za pružanje javnih usluga vlasnicima i korisnici prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama“, važe do poništenja tijela koje ih je donijelo, a najkasnije od dana od kada prestanu djelovati stavci 15. – 28. Pravila za pružanje javnih usluga građanima i stavci 1. – 4. Dodatka br. 2 navedenoj Pra vilam.

Prevedeno na ruski: Ovo je potvrda da je Uredba 307 važeća za izračun grijanja uklj. za Moskvu do trenutka otkazivanja.

Sažetak: do 1. srpnja 2016. za izračun plaćanja za grijanje na području Moskve,

Sada da vidimo kako izračun funkcionira.

Odrezat ću isto. U njemu nam je potrebna stavka "23":

23. Prilikom opremanja stambene zgrade zajedničkim (zajedničkim kućnim) mjernim uređajem i opremom djelomično ili potpuno pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stanarskim) mjernim uređajima za prostorije u takvoj kući, iznos plaćanja za komunalne usluge potrošene u stambenim i ne -stambene prostorije, opremljene ili neopremljene pojedinačnim i (ili) općim (stanarskim) mjernim uređajima, određuju se:

<....>

b) za grijanje - u skladu s podstavkom 2. stavka 3. Dodatka br. 2. ovih Pravila. Istodobno, izvođač vrši prilagodbu iznosa naknade 1 puta godišnje u skladu s podstavkom 3. stavka 3. Dodatka br. 2. ovim Pravilima.

Prvo, pogledamo paragraf 2, stavak 3 Dodatka br. 2:

3. Prilikom opremanja stambene zgrade zajedničkim (zajedničkim kućnim) mjernim uređajima i pojedinačnim ili svim prostorima u stambenoj zgradi pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjernim uređajima, visina plaćanja komunalnih usluga utvrđuje se sljedećim redoslijedom:

<....>

2) mjesečna naknada za (rubalja) u sobi koja nije opremljena mjernim uređajima određena je formulom 1, a u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru stambene zgrade opremljenom mjernim uređajima određena je formulom 7;

Budući da su u 3. fazi svi stanovi inicijalno opremljeni individualnim (stanarskim) mjernim uređajima, promatramo formulu 7:

2) iznos plaćanja (rubalja) u i-tom stambenom prostoru stambene zgrade određuje se formulom:

V t - prosječni mjesečni volumen potrošnje toplinske energije za prethodnu godinu (Gcal / sq. m);

T T - tarifa za Termalna energija utvrđeno u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rubalja/Gcal).

Međutim, formula ima napomenu:

U nedostatku informacija o količinama potrošnje toplinske energije za prošlu godinu, iznos plaćanja za utvrđuje se obrascem ule 1;

Budući da su kuće puštene u rad 2014., SDMKD nema statistiku za prošlu godinu, pa gledamo formulu br. 1:

1) iznos plaćanja (rubalja) u stambenoj zgradi ili u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru određuje se formulom:

S i - ukupna površina i-te sobe (stana) u stambenoj zgradi ili ukupna površina stambene zgrade (m²);

N t je standard za potrošnju toplinske energije po (Gcal / sq. m);

T T - tarifa za toplinsku energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rubalja/Gcal);

Vrijednost standarda u ovom slučaju postavljena je (prema) i jednaka je 0,016 Gcal / m 2.

Tarifu toplinske energije utvrđuje Regionalno energetsko povjerenstvo za svakog opskrbljivača toplinskom energijom.

Dakle, mjesečni računi za grijanje izdaju se u skladu sa standardom. Međutim, sjećamo se da Rezolucija br. 307 također kaže da " u isto vrijeme, izvođač vrši prilagodbu iznosa naknade 1 put godišnje u skladu s podstavkom 3. stavka 3. Dodatka br. 2. ovim Pravilima.

Gledamo paragrafe 3, stavak 3, prijave br. 2:

3) iznos plaćanja za i-ti stambeni ili nestambeni prostor stambene zgrade (rubalja) izvođač prilagođava jednom godišnje prema formuli:

P k.p - iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom prošle godine u svim prostorijama, određen na temelju očitanja kolektivnog (zajedničkog kućnog) mjernog uređaja i tarife za toplinsku energiju, odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rubalja);

P n.p - iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom obračunskog razdoblja u sobama opremljenim mjernim uređajima, utvrđen na temelju očitanja pojedinačnih mjernih uređaja, u zajedničkim stanovima - zajednički (stanovi) mjerni uređaji i tarifa za toplinsku energiju, odobrena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rub.);

P n.n - iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom obračunskog razdoblja u prostorijama koje nisu opremljene mjernim uređajima, utvrđeno na temelju standarda za potrošnju toplinske energije i tarife za toplinsku energiju odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. Federacija (rublji);

S D - ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi (m²);

S i - ukupna površina i-te sobe (stan, nestambeni prostor) u stambenoj zgradi (m²);

Sažetak: D1. srpnja 2016. za izračun plaćanja za grijanje na području Moskve primjenjuje se, prema kojemdruštvo za upravljanje mjesečno tijekom cijele godine izlaže plaćanje prema standardu, ali je jednom godišnje dužno izvršiti preračun na temelju stvarnih očitanja brojila.

Uredio 15. lipnja 2015. Kirill Barmashev

Svatko bi trebao znati kako se izračunava plaćanje grijanja u stanu. Ovi podaci pomoći će vam da shvatite što je uključeno u cijenu. Istodobno, njegovo formiranje odvija se na temelju određenih dokumenata.

Važni izračuni

Kako se obračunava grijanje u stanu? Relevantna vladina uredba odobrava postupak za naselja i podnošenje dokumenata. Postoji određena procedura za pružanje javnih usluga vlasnicima stanova i stambenih zgrada. Druga rezolucija odobrila je pravila za pružanje sličnih usluga svim građanima Ruske Federacije.

Kada se suočite s pitanjem kako izračunati naknadu za grijanje, potrebno je voditi se pravilima koja su usvojena na početku i kasnije. Iako bi se trebala koristiti samo najnovija verzija iz 2011., prijelazno razdoblje je u tijeku. Tijela lokalne samouprave na regionalnoj razini utvrđuju popis potrebni dokumenti koje treba slijediti.

Kako izračunati plaćanje za grijanje prema pravilima utvrđenim Uredbom br. 354? Propisani postupak utvrđuje naplatu ne za cijelu godinu, već samo za ogrjevno razdoblje. Ako je mjesto prebivališta subjekta Moskovska regija, a naknade za grijanje se vrše samo u razdoblju od listopada do svibnja, tada se možete sigurno voditi pruženim informacijama. Ako se broj mjeseci razlikuje, potrebno je postupiti prema pravilima utvrđenim Dekretom br. 307.

Plaćanje samo tijekom sezone grijanja čini proces izračuna mnogo lakšim i praktičnijim. Ovo je značajan uspjeh i plus za stanovnike. U praksi postaje jasno da je naknada za grijanje određena kasnije za stambene prostore nešto viša od ranije prihvaćenog iznosa. To je zbog činjenice da su plaćanja podijeljena na svih 12 mjeseci. U većini slučajeva to dovodi do neugodnosti.

Kako se izračunava iznos plaćanja za toplinu u stanovima? Na algoritam izračuna utječe niz čimbenika. Među njima su:

prisutnost u stambenim prostorijama (stambenim zgradama) jednog metra;
dostupnost mjerača topline u svakom stanu i nestambenim prostorijama;
prisutnost razdjelnika (moraju biti u polovici nestambenih i stambenih prostorija stambene zgrade).

Formula za izračun

Prema pravilima, ako se toplinska energija mjeri pomoću zajedničkog kućnog uređaja, bit će moguće izračunati naknadu na temelju postaviti parametre. Norma potrošnje toplinske energije za grijanje može varirati u svakoj pojedinoj regiji zemlje. Određuje broj gigakalorija potrebnih za grijanje prostora unutar 30 kalendarskih dana.

Tarifu grijanja odobravaju lokalne vlasti pojedinačno za svaku regiju. Govorimo o trošku 1 Gcal za grijanje. Važan parametar je površina stambenih prostorija. Treba uzeti u obzir da grijana površina prostorije ne uključuje balkon ili lođu.

regulacija grijanja.
Ukupna površina stambenog ili nestambenog tipa prostora.
Određeni trošak potrošene energije (toplinske).

Ako detaljnije razumijete formulu izračuna, tada morate pomnožiti broj gigakalorija za grijanje sobe s cijenom od 1 hl, a zatim pomnožiti s površinom stana.

Obračun pod drugim uvjetima

Da biste izračunali plaćanje energije u nedostatku mjerača u stambenoj zgradi, ali uz prisutnost zajedničkog kućnog aparata, morate slijediti postupak izračuna u nastavku. Plaćanje prema opisanom postupku naplaćuje se isključivo u onim kućama u kojima nema brojila u apsolutno svim stanovima i nestambenim prostorijama.

Formula koja se koristi uključuje prvo izračunavanje omjera ukupne površine pojedinog stana prema ukupnoj površini stanova. Nadalje, dobivena vrijednost mora se pomnožiti s cijenom toplinske energije i brojem gigakalorija koje su potrošene tijekom procijenjenog vremenskog razdoblja. Količina potrošene energije određuje se na temelju očitanja običnog kućnog uređaja.

Ako nisu svi stanovi opremljeni mjeračima, ali, na primjer, samo 95%, gornji algoritam se može koristiti za izračun.

Plaćanje topline prema njemu u pojednostavljenoj verziji provodi se korištenjem ukupne količine toplinske energije koja se koristi u kući. Mora se izračunati udio svakog stana. Rezultirajuća količina potrošene topline mora se pomnožiti s trenutnom tarifom prikladnom za određenu regiju.

Šalteri raznih vrsta

Izračun plaćanja za grijanje ima neke značajke ako je općenito mjerni uređaj i zasebnim mjeračima za mjerenje količine topline u svim stanovima (ovo se ne odnosi samo na stambene prostore). Glavna stvar je razjasniti dostupnost računovodstvenih uređaja u svim stanovima.

U ovom slučaju formula uključuje sljedeće pokazatelje. Uzimaju količinu topline koja se koristi u određenom objektu (odnosi se na stambene i nestambene prostore). Određuje se na temelju pokazatelja uzetih iz pojedinačnih ili općih mjerača koji se odnose na mjerač stana. Odredite iznos komunalni resurs, zahvaljujući čemu zadovoljavaju opće potrebe kuće. Istodobno su opremljeni skupnim uređajima koji vam omogućuju da točno uzmete u obzir potrošenu toplinsku energiju.

U obzir se uzima ukupna površina kuće, u kojoj su koncentrirani mnogi stanovi, koji se odnose na stambene ili nestambene nekretnine, kao i ukupna površina u zasebnom pojedinačnom objektu koji se nalazi u ovoj višestambenoj zgradi. Obavezno uzmite u obzir troškove topline za svaku regiju.

Plaćanje je moguće izvršiti ako se naprave sljedeći izračuni: površina stana se podijeli s površinom kuće i pomnoži s količinom energije predviđenom za ukupne potrebe cijele zgrade sa stanovima. Zatim zbrojite s količinom energije potrošene u prvoj sobi. U posljednjem koraku trebate pomnožiti dobivenu brojku s aktivnom tarifom.

Esencija ovu opciju plaćanje leži u činjenici da se količina topline koju troše stanovnici jednog stana povećava za dio topline potrošene u okviru općih potreba kuće.

Ako konačan broj premašuje unaprijed plaćeni iznos, bit će uračunat u uplatu koju osoba planira izvršiti. Ako je ispalo više mala vrijednost, morat ćete dodatno platiti. Djelovanje se temelji na korektivnim mehanizmima.

S distributerima

Što učiniti ako su instalirani razdjelnici? To su senzori koji se ugrađuju na baterije izvana. Oni uzimaju u obzir količinu topline koju baterije odaju vanjskom okruženju. Ovaj uređaj je sličan brojaču, ali radi drugačije.

Ako slijedite pravila za pružanje komunalnih usluga, morate uzeti u obzir da vladina uredba br. 354 ima određenu normu. Računovodstvo stambenih i komunalnih usluga određuje korištenje očitanja razdjelnika u procesu izračuna.

Višekatna zgrada mora imati zajednički kućni knjigovodstveni uređaj namijenjen za zajedničke potrebe. Također je važno da se razdjelnici ugrade u toliki broj stanova koji zajedno čine više od polovice svih stambenih i nestambenih prostora.

Ako su ti zahtjevi ispunjeni tijekom godine, 1 put (ako stanovnici odluče, onda češće) plaćanje toplinske energije na temelju razvodnih uređaja prilagodit će se uzimajući u obzir očitanja senzora.

Formule za izračun sadrže pokazatelje:

Plaćanje grijanja u određenoj prostoriji opremljenoj senzorom za vremensko razdoblje podložno prilagodbi.
Broj stanova i nestambenih prostorija u jednoj višestambenoj zgradi koji su opremljeni posebnim mjernim uređajima.
Ukupan broj razdjelnika koji se nalaze u jednoj prostoriji stambenog objekta.
Dio utrošene usluge koji se odnosi na toplinsku energiju, a koji se obračunava na pojedinog distributera. Ovaj udio se uzima u obzir u količini potrošene topline u svakoj prostoriji opremljenoj senzorima.

Rano vladanje

Prema dokumentu br. 307, pravila plaćanja ovise o dostupnosti uređaja za mjerenje energije u zgradi s više stanova. Manipulacije nagodbom svode se na naplatu naknada tijekom cijele godine.

Iznos koji stanari plaćaju za svoju potrošnju energije podložan je promjenama.

Mjesečni iznos za grijanje u sobama raznih vrsta u stambene zgrade s razdjelnicima izračunava se po sličnoj formuli koja se koristi za stanove s brojilima. Dovoljno je ukupnu površinu stambenog objekta pomnožiti s količinom utrošene toplinske energije za prethodno razdoblje (godinu). Dobivena brojka se množi s tarifom.

Iznos isplate usklađuje se svake godine prema određenoj formuli. Uzima u obzir iznos plaćanja za toplinu, koji se uzima iz mjerne opreme zajedničke za zgradu. Naknada se uzima u obzir prema normiranoj vrijednosti u stanovima koji nemaju senzor. Morate znati druge pokazatelje navedene u pravilima. Na primjer, to je udio iznosa plaćanja koji se odnosi na pojedini mjerni uređaj.

Svaka osoba ne bi trebala imati poteškoća u procesu izračuna. Potrebno je stalno pratiti izmjene zakona koje su u tijeku kako bi se uzela u obzir povećanja tarifa i drugi kriteriji.

Ukoliko imate poteškoća, možete se obratiti odgovarajućem ovlaštenom servisu u mjestu prebivališta.

Prema pravilima koja uređuju pružanje komunalnih usluga stanovnicima, Uredbama Vlade Ruske Federacije br. 354 od 06.05.2011. i br. 344 od 16.04.2013. možete izračunati iznos plaćanja prema trenutnim tarifama pomoću posebnih mjernih uređaja ili prema standardima količine potrošnje.

Međutim, kada se koristi nekoliko mjernih uređaja, razlika između ukupnih pokazatelja brojila stanova i kućnih mjerača ravnomjerno se raspoređuje među svim vlasnicima stambenih prostora u stambenoj zgradi.

Formula potrošnje

Takav se izračun koristi ako u stambenoj zgradi nisu instalirani ni zajednički kućni ni pojedinačni mjerači. Tada se plaćanje za toplinu izračunava formulom: , gdje:

Primjer

Stopa potrošnje topline za grijanje 1 m2 za moskovsku regiju je 0,03 gigakalorija.

Tarifa za toplinsku energiju od pružatelja usluga za istu regiju za 1 gigakaloriju iznosi 1300 rubalja.
priznati ukupna površina cijeli stan ima 50 m2.

Zamjenjujemo podatke u formulu: 0,03 x 50 x 1300 \u003d 1950 rubalja.

Formula za proporcionalnu raspodjelu plaćanja prema pokazateljima zajedničkog kućnog brojila

Izračun se vrši u prisutnosti jednog zajedničkog kućnog uređaja za određivanje potrošnje topline, a individualno stanovanje je potpuno ili djelomično popunjeno takvim mjeračima.

Naknada se izračunava prema formuli br. 3, Dodatak br. 2 pravila za izračun potrošnje topline (Dekret br. 344).

Gdje:

Primjer

Ukupno je za grijanje kuće bilo potrebno 300 gigakalorija.

Stan ima površinu od 50 m2.

Svi stanovi i nestambeni, ali grijani prostori zauzimaju 10.000 m2.

Regionalna tarifa za toplinu iznosi 1300 rubalja po 1 gigakaloriji.

Zamjenom podataka u formulu dobivamo: 300 x 50 / 10 000 x 1300 = 1950 rubalja.

Izračun iznosa plaćanja za individualna brojila s dodatnim iznosom za kuću

Izračun troškova topline u prisutnosti individualne i zajedničke kuće provodi se ne samo ako su svi nestambeni i stambeni prostori u kući opremljeni individualnim brojilima, već i ako postoji samo zajednički uređaji za poseban stan.

U ovom slučaju trošak toplinske energije za stan izračunava se kao količina potrošene energije prema pojedinim uređajima i općoj kućnoj potrošnji.

Njegov trošak se proporcionalno raspoređuje na sve stanove. Sve radnje i tarife regulirane su formulom br. 3 (1), Dodatak br. 2 Dekreta br. 344.
, gdje:

Primjer

Toplinska energija potrošena u kući tijekom izvještajnog razdoblja - 300 gigakalorija.

Zbroj toplinske energije koju potroše svi stanovi je 210 gigakalorija.

Toplina potrošena u jednom stanu je 2 gigakalorije.

Trošak opskrbe toplom vodom je 20 gigakalorija.

Ukupna površina apartmana je 50 m2.

Ukupna površina stanova i svih nestambenih, ali grijanih prostorija u kući je 10.000 m2.

Tarifa za toplinsku energiju od pružatelja usluga za istu regiju za 1 gigakaloriju iznosi 1300 rubalja.

Zamjenjujemo podatke u formulu i dobivamo: (2+(300-210-20) x 50/10000) x 1300 = 3055 rubalja.

Plaćanje topline u komunalnom stanu

Troškovi grijanja u zajedničkim stanovima mogu se obračunavati prema normi potrošnje ili prema pokazivanju uređaja. Formule su slične onima koje smo već opisali. Jedina razlika je raspodjela naknade proporcionalno svakoj sobi.

, gdje:

Razlika koja se može pojaviti kada se uzme u obzir nestambeni prostor: hodnik, predsoblje, kupaonica je oskudna i može se zanemariti u praktičnoj formuli.

Troškovi grijanja u nedostatku daljinskog grijanja

Ovo je najsloženiji izračun, primjenjuje se ako stambena zgrada ima vlastitu kotlovnicu.

Zapravo, pomoću ove formule možete izračunati volumen i troškove energije i komunalnih resursa koji su potrošeni na grijanje kuće.
, gdje:

Mjerači topline

Prema zakonu o uštedi energije ugradnja mjerila toplinske energije mora se izvršiti u bez greške na trošak vlasnika nekretnine.

Načelo rada mjerača topline je mjerenje temperaturne razlike uz istovremeno određivanje volumena koji ulazi u sustav rashladne tekućine. Postoje ultrazvučni i tahometrijski modeli. Ultrazvučni su superiorniji u svim radnim parametrima: precizniji, pouzdaniji, dugotrajniji, a time i skuplji.

Kada kupujete mjerač grijanja, obratite pozornost na to je li ovaj model certificiran za rad u Rusiji. Nakon instalacije, uređaj mora biti zapečaćen. Uređaj se provjerava jednom u četiri godine.

Cijena samog mjerila toplinske energije je niska. Međutim, cijena mora uključivati:

kontrolni ventil;
filter za blato;
zaporne slavine.

Cijena dodatni detalji može biti 8000-12000 rubalja. Osim toga, rad na vezivanju, vezivanju i povezivanju uređaja koštat će još više. Pritom se obavljanje poslova može povjeriti samo onim tvrtkama koje imaju posebnu dozvolu za obavljanje ove djelatnosti. Trošak rada može biti 10.000-15.000 rubalja.

Prilikom odabira organizacije koja se specijalizirala za ugradnju računovodstvene opreme za zasebni stan ili kuću u cjelini, pobrinite se da, osim ugradnje, njezini stručnjaci budu uključeni i u održavanje uređaji. U idealnom slučaju, inženjeri tvrtke trebali bi:

napraviti projekt;
uskladiti ga s organizacijom koja pruža usluge opskrbe toplinom;
izvršiti početnu provjeru i registrirati instalirani uređaj;
staviti u rad.

Zato su usluge dobre tvrtke tako skupe.

Bez sumnje, trošak instaliranja uređaja je značajan, a formule za koje se provodi izračun prilično su komplicirane, ali sve neugodnosti nadoknađuju se značajne uštede u naplati za opskrbu toplinskom energijom.

Stranica se bavi takvim pitanjem kao što je plaćanje grijanja u stambenoj zgradi: izračun troška ako u stanu postoji individualno brojilo, koliko košta po kvadratnom metru, kao i kako smanjiti naknadu za grijanje.

Od siječnja 2017. vlasnici stanova koji su tek počeli rješavati potvrde za plaćanje grijanja ponovno su prisiljeni proučiti njihov sadržaj i znati kako se obračunava plaćanje za grijanje stana.

Kao što kaže mudro ljudsko iskustvo, u svijetu postoje nepromjenjivi fenomeni, na primjer, promjena godišnjih doba i godišnje povećanje cijena stambenih i komunalnih usluga.

Računi za grijanje u stambenoj zgradi nisu iznimka.

Problemi u sustavu plaćanja grijanja

Zasad unutra stambeni kod postoje zakoni koji su u suprotnosti jedni s drugima.

Glavni problemi s ovim su:

Izračun plaćanja za grijanje u stambenoj zgradi je kompliciran, jer je postotak ugradnje kućnih brojila u zemlji izuzetno nizak.
Za kuće s vertikalnim ožičenjem ne postoje pojedinačni uređaji koji bi se mogli instalirati na baterije u svakom stanu.
Komplicirani izračuni između razlike koja se formira u očitanjima mjerača topline i njegovih kalkulatora, koji pokazuju stvarnu potrošnju u kWh.

Zajednički kućni uređaji u pravilu pokazuju koliko je pojedina kuća potrošila topline, vode ili električne energije, dok pojedinačni uređaji pokazuju potrošnju svih komunalnih usluga od strane njezinih stanara. Treba imati na umu da su IPU različitih vrsta.

Vrste individualnih mjerila toplinske energije

Obični brojila uključena u sustav grijanja i opremljena su s dva senzora koji bilježe koliko je topline potrošeno po kWh. Učinkoviti su za horizontalno ožičenje, a dopuštena stopa mjerača topline u stambenoj zgradi je od 1 ili više.

Kalkulatori topline odrediti koliko je dodijeljeno, uzimajući u obzir zagrijavanje radijatora i zraka pomoću dva temperaturna senzora.

Razdjelnici topline, zauzvrat, izračunajte prijenos topline iz baterija za grijanje. Prema zakonu, prilikom ugradnje razdjelnika mora ih biti najmanje 50% po stambenoj zgradi.

Ovi mjerni uređaji daju očitanja isključivo unutar grijanih stambenih prostorija, a koriste se za plaćanje grijanja u stanu prema brojilima. Istovremeno, u stambenoj zgradi postoji mnogo zajedničkih prostorija, koji također rasipaju toplinu i druge vrste komunalija, o kojima netko mora voditi računa i plaćati.

Zajednička imovina stambenih zgrada

U visokim zgradama postoji mnogo mjesta koja se mogu pripisati uobičajenim kućama:

stubišta;
predvorja;
dvorana;
mjesto za concierge ili osiguranje;
hodnici;
prostor za invalidska kolica;
tehnički kat ili potkrovlje i drugi.

Kako se plaća grijanje u stambenoj zgradi? Sav taj prostor se ili grije iz uspona ili dobiva toplinu iz zidova stanova, pa je važno da zgrada ima zajedničko kućno brojilo. Njegovi pokazatelji raspoređeni su u jednakim dijelovima među svim stanovima.

U slučaju da nema uređaja, tada se obračun grijanja u stambenoj zgradi izračunava prema prosjeku po 1 m2 za sve stanovnike. Za točan izračun potrebno je uzeti u obzir nekoliko pokazatelja.

U nastavku pročitajte kako se obračunava plaćanje grijanja u stanu.

Obračun plaćanja bez šaltera

Kako se obračunava plaćanje grijanja u stanu?

Postojeće formule za izračun troškova grijanja u stanu, uzimajući u obzir 3 faktora, ako se plaćanje vrši bez mjernih uređaja:

Zasebno se izračunava koliko je potrebno za svaki m2 stambenog prostora. Za to se koriste tarife, izražene u Gcal/m2 (N), utvrđene u regiji.
Stvarno grijani dnevni boravak (S) isključujući hladna mjesta, kao što su balkoni i lođe.
Trošak usluge (T) prihvaćaju lokalne vlasti u skladu s brojem rubalja po 1 Gcal.

Kako se izračunava trošak grijanja u stanu bez brojila?

Izračun plaćanja za grijanje u stanu vrši se prema formuli:

Zbog čega će stanari na računima vidjeti 2 stupca. Jedan će pokazati koliko košta grijanje u stanu, a drugi - zajedničke prostorije. Ako je prošle godine tarifa za grijanje stana iznosila 1,4, onda je 2017. bila 1,6.

Nažalost, na temelju Uredbe 1498 od 26. prosinca 2016., od siječnja 2017., u novu tarifu dodaju se koeficijenti povećanja.

To se odnosi na kuće za koje je posebno povjerenstvo utvrdilo da su prikladne za ugradnju zajedničkih kućnih i individualnih brojila.

Ako nakon njihove odluke uređaji nisu ugrađeni, tada na snagu stupa faktor množenja, prema kojem će stanari dobiti plaćanje za grijanje u stanu 50% više nego prema tarifama.

Stoga se obračun plaćanja za grijanje stana bez IPU-a i kućnih brojila provodi uzimajući u obzir ovaj koeficijent. Koliko košta četvorni metar grijanja u stanovima? Na primjer, u kućama u Sankt Peterburgu izgrađenim 1980.-1999., gdje se brojila mogu ugraditi, ali nisu, trošak od 1 Gcal po m2 bit će približno 0,033, dok je 2015. bio 0,020. Ako se dobiveni rezultat pomnoži s novim koeficijentom, ispada da je grijanje poskupjelo 2,4 puta.

Novi izračun Gcal za grijanje u stambenim zgradama bez zajedničkih kućnih i individualnih mjerača odnosi se samo na one zgrade u kojima je posebna komisija odlučila da je njihova ugradnja moguća. Ako nije bilo takve odluke ili kuća ne može biti opremljena mjernim uređajima, tada se uzima u obzir samo novi pokazatelj 1.6.

Kako se plaćanje za grijanje stana u 2017. godini izračunava u prisutnosti IPU-a, pročitajte u nastavku.

Plaćanje grijanja u stambenoj zgradi u 2017. s IPU-om

Da bi se plaćanje individualnog grijanja u stambenoj zgradi moglo vršiti brojilima, moraju biti ispunjena 2 uvjeta:

Mjerni uređaji moraju biti instalirani u svim stanovima kuće.
Na ulazu u zgradu treba biti zajedničko kućno brojilo.

Kako izračunati grijanje stana?

Zahvaljujući pokazateljima mjerača, plaćanje za grijanje u stambenoj zgradi (2017) izračunava se prema formuli:

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S kod kuće) x T.

Q IPU su indikatori pojedinačnih brojača;
Q ODN - količina topline u cijeloj kući, osim stambenih prostorija;
S/S kuće - površina stana i zgrade;
T je tarifa prihvaćena u regiji.

Ušteda topline

Kako smanjiti plaćanje za grijanje u stanu? Pitanje kako platiti manje za grijanje stana postavljaju mnogi njihovi vlasnici. Prema statistici, već u 2016. više od 10% stanovnika nije moglo platiti troškove grijanja u stambenoj zgradi zimi, a za većinu su previsoke tarife postale "crna rupa" u obiteljskom proračunu.

U 2017. ove bi se brojke mogle znatno povećati.

Kako smanjiti plaćanje za grijanje u stanu? Prva stvar, isplati se uložiti u ugradnju brojila, zajedničkih i pojedinačnih.

Ako plaćanje naplaćuje tvrtka za upravljanje, tada trošak grijanja stana uključuje sve njegove troškove u slučaju gubitka topline, odnosno stanari joj duguju novac čak i prije nego što je toplina stigla u njihove domove.

Kao što praksa pokazuje, u prisutnosti mjernih uređaja, trošak grijanja, na primjer, 3 sobni stan košta vlasnike manje od onih koji imaju "kopjejku" bez njih.

Vrijedno je provjeriti toplinsku izolaciju stana, jer ako se prekrši, ugradnja mjerača neće dati vidljive uštede. Posebno pažljivo vrijedi pregledati prozore i vrata kroz koje hladnoća najčešće prodire u prostorije. Ako ih nije moguće zamijeniti, dovoljno je zatvoriti pukotine kako bi stan postao topliji.

Ako sustav grijanja dopušta, onda možete instalirati termostate na baterije i pratiti količinu topline, smanjujući je, na primjer, za toplih dana ili kada preko dana nema nikoga u stanu.

Kad financije dopuste, možete odbiti centralizirano grijanje opremanjem autonomnog sustava. Izbor alternativnih izvora topline na suvremenom energetskom tržištu je velik. Dovoljno je podnijeti zahtjev za odbijenicu i navesti što će se koristiti za grijanje doma. Ako odabrana metoda nije u suprotnosti sa SNiP-om, tada možete nastaviti s ponovnim opremanjem stana.

U pravilu, korištenje čak i najjednostavnijih od navedenih metoda može značajno smanjiti troškove grijanja kuće.

Dakle, možemo zaključiti da je od siječnja 2017. u kućama koje podliježu ugradnji mjerača topline bolje imati ih, inače će stanovnici morati preplatiti 50% više nego po navedenim tarifama. Tamo gdje postoje mjerači, izračun se provodi prema jednostavnoj formuli koja uzima u obzir njihovu izvedbu, a poduzimanjem koraka za smanjenje gubitka topline možete uštedjeti novac.

Trošak grijanja stambenog prostora jedna je od najznačajnijih sastavnica računa koje plaćamo za stambeno-komunalne usluge. Stoga ne čudi da među čestim pitanjima koja se postavljaju potrošačima komunalnih usluga važno mjesto zauzima postupak naplate naknade za opskrbu toplinskom energijom naših domova. Odlučili smo ponovno pokrenuti ovu temu zbog gubitka snage Pravila za pružanje javnih usluga građanima, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. br. 307, i usvajanja novog dokument od 29. lipnja 2016. br. 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pitanjima pružanja javnih usluga. Od 1. srpnja 2016. promijenjen je postupak obračuna plaćanja grijanja, pa ćemo na stranicama MG-a analizirati otkud konkretne brojke u stupcu “grijanje” u 2017. godini.

Danas se proračuni za toplinsku energiju mogu provesti na jedan od dva načina:

samo tijekom razdoblja grijanja
ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine

Određenu metodu odabire Vlada Moskve ne više od jednom godišnje do 1. listopada tekuće godine i provodi se odluka tek u sljedećoj godini: od 1. srpnja, kada se prelazi na ravnomjerno plaćanje tijekom cijele godine, odnosno od prvog dana sezone grijanja, kada se prelazi na plaćanje, odnosno tijekom ogrjevnog razdoblja.

Gradska vlada za 2017. zadržala je jedinstveni način plaćanja grijanja u Moskvi, isključujući okruge Troicki i Novomoskovsky. Međutim, isti postupak namire primjenjuje se na TiNAO.

Stanovnici kuća koje još uvijek nisu opremljene zajedničkim kućnim mjeračem toplinske energije u 2017. plaćat će 1,5 puta više od stanara onih kuća u kojima je takvo mjerilo ugrađeno.

Razmotrimo četiri tipična slučaja prema kojima se naplaćuje opskrba toplinskom energijom našim kućama.

Slučaj 1 Kuća nije opremljena zajedničkim kućnim mjernim uređajem (OPU), dok tehnička mogućnost nedostaje njegova instalacija. To se uglavnom odnosi na stari stambeni fond. Ovdje se izračun provodi prema sljedećoj formuli:

Slučaj 2. Kuća nije opremljena kontrolnom sobom, ali je istovremeno tehnički moguće instalirati (stambeni fond, gdje iz raznih razloga još nije instaliran zajednički kućni mjerač toplinske energije). U ovom slučaju, izračun se provodi na sljedeći način:

Kao što se može vidjeti iz gornje formule, stanovnici kuća koje još uvijek nisu opremljene zajedničkim kućnim mjeračem toplinske energije plaćat će 1,5 puta više u 2017. više kuća gdje je takav brojač instaliran. U skladu s savezni zakon 261-FZ "O opskrbi i povećanju energije". energetska učinkovitost”, opća brojila trebala bi biti instalirana u svim stambenim zgradama prije 1. srpnja 2012., tada je to razdoblje produženo, međutim, danas, čak ni u Moskvi, nisu sve kuće opremljene njima. Poseban multiplikator trebao bi potaknuti vlasnike kuća da poduzmu korake kako bi u svojim domovima imali takva brojila. Međutim, na primjer, u naselju Sosenskoye, PMU su smješteni u starom stambenom fondu kao dio dugoročnog ciljanog programa na račun lokalnog proračuna.

Slučaj 3 Kuća ima operacijsku salu, ali nisu sve prostorije opremljene pojedinačni uređaji mjerenje topline (IPU). Ovaj slučaj uključuje veliku većinu kuća izgrađenih nakon donošenja zakona "O uštedi energije", kada je ugradnja zajedničkih kućnih mjerača postala odgovornost programera. U ovom primjeru, izračun se provodi prema sljedećoj formuli:

Jednom godišnje plaća se grijanje usklađuje prema stvarnoj potrošnji, prema formuli:

U tom slučaju društvo za upravljanje tijekom godine ravnomjerno obračunava naplatu prema standardnoj ili prosječnoj stvarnoj potrošnji za prethodnu godinu, a nakon godine dana preračunava na temelju očitanja zajedničkog kućnog brojila. U ovom slučaju preračunavanje može biti gore ili dolje, ovisno o tome koliko je hladno i dugo bilo. sezona grijanja, kao i od gospodarstva potrošnje topline od strane vlasnika, uključujući i na javnim mjestima.

Slučaj 4 Kuća je opremljena pogonskom upravljačkom sobom, a svi prostori kuće također su opremljeni pogonskom upravljačkom sobom. Ovaj se slučaj uglavnom odnosi na nove zgrade s horizontalnom distribucijom sustava grijanja, što vam omogućuje da instalirate mjerač topline zasebno za svaki stan. Izračun će se provesti prema sljedećoj formuli:

Usklađivanje plaćanja grijanja prema stvarnoj potrošnji (jednom godišnje):

Zasebno treba napomenuti da su za primjenu sheme izračuna br. 4 potrebne sve stambene i nestambeni prostori u stambenoj zgradi moraju biti opremljeni mjeračima. U tom slučaju, svi mjerači moraju biti u dobrom stanju, proći provjeru rokovi(jednom svake 4 godine), a također se mora staviti u rad uz sudjelovanje društva za upravljanje. Ova situacija praktički čini nemogućim plaćanje individualnih mjerača toplinske energije, jer je dovoljan jedan neispravan ili neovjeren uređaj za izračun prema shemi br. 3.

Vlada je odlučila zadržati jedinstveno plaćanje potrošnje toplinske energije u stambenim zgradama i za 2017. godinu.

Dakle, razmotrili smo 4 tipična slučaja plaćanja toplinske energije s kojima se susreću vlasnici višestambenih stambenih zgrada (postoje stambene zgrade, gdje zajedničko vlasništvo uključuje vlastitu kotlovnicu i gdje vlasnici ne plaćaju toplinsku energiju, već u pravilu plin koji se koristi za zagrijavanje vode). Kao što vidite, prema izmjenama saveznog zakonodavstva, sada Vlada Moskve određuje kako će Moskovljani plaćati grijanje: ravnomjerno tijekom cijele godine ili samo tijekom sezone grijanja. Do sada je donesena odluka da se isplata održava ravnomjerno kroz 12 mjeseci. Može se pretpostaviti da je to zbog želje da se ravnomjerno rasporedi teret na obiteljske proračune (prije svega građana s niskim primanjima). Ako je, recimo, godišnja uplata za grijanje 12.000 rubalja i taj se iznos ravnomjerno raspoređuje tijekom cijele godine, tada će mjesečno opterećenje proračuna biti 1.000 rubalja. Ako se plaćanje vrši samo tijekom razdoblja grijanja, koje u našim krajevima iznosi 5-6 mjeseci, tada se troškovi grijanja u tom razdoblju povećavaju 2 puta, iako potpuno nestaju u ostatku godine.

Propisi:

1. U skladu sa stavkom 42.1 Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama (odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 05.06.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama) dana 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim zgradama i stambenim zgradama).

2. Stavak 2. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. N 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju javnih usluga”.

3. Uredba Vlade Moskve od 29. rujna 2016. N 629-PP „O održavanju jedinstvenog postupka za plaćanje komunalnih usluga za grijanje u gradu Moskvi i izmjeni Uredbe Vlade Moskve od 11. siječnja 1994. N 41”.

4. Stavak 3. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. N 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju javnih usluga”.

5. Klauzula 2(1), Dodatak 2 Odluke Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama").

6. Klauzula 2(2), Dodatak 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama").

7. Članak 3(2), Dodatak 2 Odluke Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama").

8. Klauzula 3(3), Dodatak 2 Odluke Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011. N 354 (s izmjenama i dopunama 29.06.2016.) „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama" (zajedno s "Pravilima za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama").