Treći video je usporedba: kako dobiti majčinski kapital izravno iz PF-a i kako - kroz zadrugu, što je praktičnije i isplativije?

Spoiler: kliknite za otvaranje popisa pitanja opisanih u videu.

1:36 - dva dokumenta koja reguliraju pravila korištenja sredstava MSC-a za poboljšanje uvjeta stanovanja;
4:27 - upute za poboljšanje uvjeta stanovanja;
5:35 - načini korištenja MSC-a - izravno ili putem zadružne pozajmice;
9:12 - dobna granica za dijete od 3 godine.
11:10 - sudjelovanje posrednika u transakciji;
13:10 - kontrola transakcije od strane Službe za registraciju, katastar i kartografiju;
20:32 - sudjelovanje javnog bilježnika, moguće greške;
25:05 - Individualna izgradnja stambenog objekta;
28:50 - Kupnja nekretnine;
31:12 - Sudjelovanje u zajedničkoj gradnji;
32:50 - Rekonstrukcija stambene zgrade;
33:30 – Zaključak.

Izračun troška kredita za poboljšanje stambenih uvjeta.

Pažnja! S obzirom na Jamstvo niske cijene, kamatne stope mogu varirati od regije do regije i mijenjati se iz mjeseca u mjesec.

Izračun je dan za popularan u 2017. iznos preplate od 47.917 rubalja. U svakom slučaju, preplata može biti drugačija.

Rok zajma "MSK" prema ugovoru - 6 mjeseci. Iznos 453100 rubalja.

Uvjeti otplate kredita - od 1 i pol do 2 i pol mjeseca (ovisno o odabranom programu i uvjetima registracije transakcije). Prosječni rok je 2 mjeseca.

Izračun je napravljen s marginom vremena za transakciju i podnošenje dokumenata PF-u - 3 mjeseca.

Za prvi mjesec se obračunavaju kamate, ali za drugi i treći mjesec ne plaćate ništa, postotak je nula.

Prilikom primanja zajma "Materinski kapital", članarina Fondu osiguranja naplaćuje se u sljedećim iznosima:

Razlozi za korištenje majčinskog kapitala sada

1. Inflacija. Indeksacija MSC-a odvija se po minimalnoj službenoj stopi inflacije (oko 6%), realna inflacija je viša, a time i kupovna moć MSC-a smanjena.
2. Rastuće cijene stanova. Glavni smjer korištenja MSC-a je poboljšanje životnih uvjeta. Cijene nekretnina rastu brže od inflacije, što također dovodi do deprecijacije MSC-a. I obrnuto, današnjom kupnjom nekretnine dobivate resurs kojem će vrlo brzo rasti vrijednost.
3. Ekonomski učinak. Nakon što ste sada kupili nekretninu, već je možete koristiti - živjeti, iznajmljivati.
4. Poteškoće u korištenju. Proces korištenja MSC nakon 3 godine dosta je kompliciran. Država nastavlja komplicirati proceduru korištenja MSC-a. U budućnosti su moguće nove ozbiljne reforme.
5. nedostatak PF.Mirovinska reforma koju razvija ruska vlada, u obliku u kojem se pojavljuje pred nama, jasno pokazuje da mirovinski fond ima deficit. Uštede će se prije svega odraziti na mirovine, no što će biti dalje i kakva je budućnost višedjetnih roditelja s pravom na MSC, ostaje za vidjeti.
6. Narodni princip "Kad dajete, morate uzeti."

Broj kredita izdanih od strane NO CCC "Kredit"
za poboljšanje životnih uvjeta u okviru "Materinskog obiteljskog kapitala"

Postupak prijenosa MSC sredstava za otplatu kredita.

Priče i recenzije naših dioničara koji su koristili kredit za majčinski kapital:

Pogledajte koliko je ljudi riješilo problem uz pomoć zadruge "Kredit".

Shosholins

Shosholinovi su klijenti Kstovo ureda Kreditne zadruge.

Izabrali su zadrugu za kupnju kuće u selu za materinski kapital. Njihov zajam za majčinski kapital otplaćen je na vrijeme. Tako su postali vlasnici novih stanova.

Svoju su fotografiju prijavili i na natječaj "Sretna obitelj". Upravni odbor zadruge odlučio je da svaka regija ima svog pobjednika - au regiji Nižnji Novgorod Shosholinovi su ispali najšarmantniji. Na poklon su dobili fotografiranje u studiju CLOVER.

Olga Monakhova - direktorica agencije za nekretnine "Vaš izbor".

Olga je naš stalni partner i napravila je mnoge transakcije s majčinskim kapitalom za kupnju stanova i soba u svom gradu Kstovo i Nižnji Novgorod s kreditnom zadrugom.Olga je bila toliko ljubazna da je dala kratki video intervju za naš YouTube kanal.

Zadruga "Kredit" radi u partnerstvu s mnogim agencijama za nekretnine, sa svakom individualnim uvjetima, ali sa svakom - agenciji na korist. Klijenti također dobivaju pretragu nekretnina u regijama i naseljima koja im trebaju.

Zakon navodi da svaka obitelj u Ruskoj Federaciji nakon rođenja drugog djeteta ima pravo na izdavanje majčinskog kapitala. Riječ je o novcu koji se najčešće koristi za poboljšanje stambenih uvjeta. Zahtjev za majčinski kapital nije vremenski ograničen, a činjenica njegovog primitka potvrđuje se posebnom potvrdom.

Zabranjeno je pretvaranje ovog dokumenta u gotovinu, jer najbolja opcija je izvršenje ciljanog kredita u banci ili mikrofinancijskoj organizaciji (MFO). Ovo je najzakonitiji postupak korištenja sredstava dobivenih od države.

U koje se svrhe mogu koristiti

Mnoge se obitelji pitaju pravilnu upotrebu materinski kapital. Glavna svrha majčinskog kapitala je poboljšanje životnih uvjeta obitelji s dvoje ili više djece.

Glavni pravci su:

• potpuni ili djelomična otplata postojeći kredit izdan za izgradnju ili kupnju stana;
• predujam prilikom podnošenja zahtjeva za kredit za kupnju ili izgradnju stana (po dostizanju dijete 3 godina);
• za obrazovanje djece;
• platiti vrtić;
• za formiranje mirovine majke djeteta (povećanje radna mirovina).

Prva metoda uključuje otplatu stambenog kredita izdanog članovima obitelji, uključujući djecu. Ako u njemu nema udjela djece, tada je potrebno formalizirati kod javnog bilježnika obvezu dodjele udjela za njih u roku od šest mjeseci od datuma otplate kredita.

Također morate znati da fondovi majčinskog kapitala prvenstveno otplaćuju samo glavnicu duga, a ne kamate, novčane kazne ili kazne za neurednost.

Ako se glavnica otplati, tada se preostali iznos koristi za plaćanje kamata.

Sljedeći način korištenja majčinskog kapitala je predujam ili njegov dio prilikom podnošenja zahtjeva za kredit za kupnju ili izgradnju stana.

Istodobno, postoji uvjet - dob djeteta, nakon rođenja kojeg je izdan majčinski kapital, ne smije biti manja od 3 godine.

Korištenjem tog kapitala za financiranje stambenog kredita povećavaju se prihodi obitelji, što im omogućuje da uzmu veći kredit i kupe udobniji dom.

Zahvaljujući materinskom kapitalu, možete platiti obrazovanje bilo kojeg djeteta iz vaše obitelji obrazovna ustanova uz odgovarajuću licencu. Također, iznos majčinskog kapitala može se podijeliti na obrazovanje nekoliko djece.

S majčinskim kapitalom možete platiti djetetov vrtić sklapanjem odgovarajućeg ugovora s vrtićem i davanjem u mirovinski fond.

Dobivenim kapitalom moguće je povećati iznos radne mirovine majke djeteta. Ali prije nego što dosegne dob za mirovinu, to se može otkazati.

Iznos majčinskog kapitala može se podijeliti u nekoliko gore navedenih namjena.

Zasebnu stavku treba istaknuti uz pomoć koje možete puno brže i lakše dobiti hipoteku na stan ili njegovu izgradnju.

Budući da nije dovoljno samo izdati majčinski kapital, sklapanje ugovora o hipoteci s predujmom može donijeti više problema. Banke znaju postavljati ponekad prezahtjevne uvjete koje je mladoj obitelji prilično teško ispuniti.

Stoga je lakše izdati dokumente s mikrofinancijskim organizacijama, iako će se za početnu uplatu koristiti manje novca od iznosa majčinskog kapitala, budući da dio njih ide kao kamata na transakciju.

Kao rezultat toga, obitelj može uzeti, što trebate koristiti za jednu od navedenih namjena, a dug tvrtke otplaćuje se na teret certifikata kapitala.

Stambeni zahtjevi

Izdaju se za kupnju ili izgradnju ne bilo kojeg stambenog prostora - ispunjava uvjete zakona. Ovaj novac možete koristiti za poboljšanje životnih uvjeta samo na području Ruske Federacije.

Ne postoje posebni zahtjevi za stanovanje, ali neke kriterije ipak treba razmotriti. Stan koji se kupuje uz osiguranje majčinskog kapitala mora biti izolirana, useljiva zgrada u stambenoj zgradi.

Mora ispunjavati zahtjeve utvrđenih sanitarnih pravila i propisa:

• stan nije u podrumu ili podrumu;
• tijekom razdoblja grijanja, stambeni prostor se ravnomjerno zagrijava;
• prisutna u sobama i kuhinji dnevno svjetlo kroz prozore;
• kuća ima sustave za opskrbu pitkom i toplom vodom, kanalizaciju i odvode;
• ako područje nema navedeno inženjerske mreže, možete kupiti stan u jednom ili dvokatnica s WC-om bez kanalizacije;
• stan ne pripada ruševnom ili hitnom fondu.

Na račun majčinskog kapitala ne možete kupiti udio u bilo kojem stambenom prostoru. Ostatak stana ili kuće možete kupiti samo ako je drugi dio već vaš.

Država je postavila sljedeće zahtjeve za kuću:

• mora biti odvojeno;
• postoje osnovne strukture - temelj, krov, zidovi%
• visina ne smije prelaziti tri kata;
• namijenjena je jednoj obitelji;
• gradnja kuće mora biti legalna;
• nalazi se u granicama naselja na zemljištu namijenjenom za izgradnju kuća.

Odnosno, kupiti vikendicu u kojoj želite živjeti tijekom cijele godine- Zabranjeno je.

Gdje mogu posuditi novac

Da biste izbjegli prijevare i prijevare, najbolje je uzeti kredite za majčinski kapital u pouzdanim bankama. Osim toga, nemaju sve ruske banke rad s tim kapitalom i nemaju odgovarajuće programe.

Ako banka daje zajmove za materinski kapital, odnosno uzima majčinski kapital kao predujam, onda ga može prihvatiti i za otplatu postojeće hipoteke.

Stambeni kredit pod majčinskim kapitalom u Sberbanci

Sberbank nudi dvije mogućnosti korištenja majčinskog kapitala:

• predujam na stambeni kredit;
• otplata postojećeg stambenog kredita.

Ako već imate stambeni kredit, možete ga u cijelosti ili djelomično otplatiti majčinskim kapitalom. Prije svega otplaćuje se tijelo kredita, a ako nakon toga ostane neki iznos onda se usmjerava na otplatu kamata na isti.

A ako samo planirate kupiti stan, banka vam izlazi u susret razvijajući tri programa za korištenje majčinskog kapitala u tu svrhu:

1. Stjecanje gotovog stambenog prostora.
2. Kupnja stana u izgradnji u stambenoj zgradi.
3. Izgradnja vlastitog stambenog objekta.

Pojmovi

Gore navedeni programi Sberbank imaju svoje prednosti i mane, a također se malo razlikuju u uvjetima kredita:

Paket potrebnih dokumenata

Da biste podnijeli zahtjev za kredit za majčinstvo, morate osigurati dovoljno veliki broj dokumenata.

Paket dokumenata može se razlikovati u različitim bankama i tvrtkama, ali općenito se mogu razlikovati zajedničke točke:

• potvrda o primitku majčinskog kapitala;
• putovnica vlasnika potvrde (majka djeteta) i supružnika (ako su službeno u braku);
• vjenčani/razvodni list;
• izvod iz matične knjige rođenih/posvojenja djece;
• PIB nositelja certifikata;
• potvrda Mirovinskog fonda Ruske Federacije o iznosu majčinskog kapitala (neiskorištena sredstva);
• dokumenti za kupljeno / izgrađeno stanovanje (preliminarno);
• potvrda financijskog stanja zajmoprimca.

Ukoliko postoji sudužnik ili jamac, potrebno je dostaviti i svoje dokumente: putovnicu, PIB, bilancu dobiti i sl.

Također mogu biti potrebni sljedeći dokumenti:

• presliku putovnice vlasnika nekretnine;
• građevinska dozvola;
• putovnica za nekretnine (tehnička, katastarska);
• potvrdu o lokaciji nekretnine.

Obrada i isplata sredstava

Registracija počinje traženjem odgovarajućeg stambenog ili građevinskog zemljišta.

Kada su potrebni dokumenti spremni, možete prijeći na sam postupak, koji je u većini slučajeva gotovo isti za različite organizacije:

• ispunjavanje zahtjeva za primanje zaloga majčinskog kapitala;
• pružanje potrebnog paketa dokumenata;
• zaprimanje odgovora na zahtjev (odobrenje ili odbijanje kredita);
• sklapanje ugovora o kreditu, kao i ugovora o osiguranju kredita;
• osiguranje kolaterala, ako postoji (kolateral je stečeni stambeni prostor ili druga imovina zajmoprimca);
• registracija ugovora o zalogu imovine;
• osiguranje bankovnog računa, ako se iznos predujma prenosi na njega;
• obraćanje mirovinskom fondu s izjavom o raspolaganju novcem za poboljšanje stambenih uvjeta;
• korištenje sredstava za poboljšanje stambeno stanje ako je izdan gotovinski zajam;
• čekanje prijenosa novca u PF, uklanjanje obveza prema zajmodavcu ili plaćanje predujma za hipoteku;
• dobivanje stambenog kredita.

Općenito, postupak dobivanja kredita može se razlikovati samo u krajnjem rezultatu - ili uzimate kredit u iznosu majčinskog kapitala koji koristite za poboljšanje životnih uvjeta ili koristite majčinski kapital kao predujam za hipoteku.

Kako se otplaćuje dug

Ako ste uzeli gotovinski zajam za majčinski kapital, njegova se otplata događa nakon prijenosa sredstava od strane Mirovinskog fonda organizaciji zajmodavcu.

Zapravo, ne plaćate svoj novac, ali dobivate iznos manji od majčinskog kapitala, jer dio novca ide na kamate.

Sredstva dobivate odmah, a kredit se zatvara prijenosom novca. Nakon toga skidaju se sve obveze s vas.

Ako ste uzeli majčinski kapital kao predujam za hipoteku, tada troškovi stanovanja ovise o tome koliko ćete morati podići zajam za stanovanje.

Što je veći predujam, manje ćete kasnije preplatiti kredit. Uvijek vrijedi razmotriti mogućnosti svoje obitelji kako biste na vrijeme platili izvediv iznos i ne izgubili svoj novi dom.

Koje su nijanse pri korištenju MSC-a kao kolaterala

Možete koristiti materinski kapital za kupnju kuće na kredit od trenutka kada mlađe dijete napuniti tri godine.

Ali ako želite uzeti kredit za ovaj iznos i njime kupiti stan bez kredita, onda to možete učiniti i ranije - odmah nakon što ga dobijete. Također možete ne čekati djetetov 3. rođendan ako želite otplaćivati ​​postojeći stambeni kredit, a nije bitno kada je izdan - prije ili nakon njegova rođenja.

Također, ovaj novac može se koristiti za obrazovanje djeteta, uključujući i prvo. Ali popravak stana na račun majčinskog kapitala je zabranjen, možete izvršiti samo njegovu rekonstrukciju.

Zajam za materinski kapital izvrsna je prilika za poboljšanje životnih uvjeta za mladu ili veliku obitelj. U tom slučaju bolje je čuvati se nezakonitih oblika unovčavanja novca jer možete snositi kaznenu odgovornost.

Bolje je povjeriti proces bankama ili tvrtkama specijaliziranim za to. Njihova glavna razlika od bankarskih struktura su niži zahtjevi i mali broj dokumenata za registraciju.

Video: STAMBENI FOND, Majčinski kapital - prilika za poboljšanje životnih uvjeta

Danas vam zakon dopušta uzimanje zajma za majčinski kapital u bankarskoj organizaciji, kada je svrha takvog zajma poboljšanje životnih uvjeta cijele obitelji.

Je li moguće uzeti kredit za majčinski kapital u Sberbanci i koji odabrati

Trenutno Sberbank može dati zajam za stanovanje u okviru majčinskog kapitala prema sljedećim programima:

1. Doprinos sredstava prethodno izdanom kreditu, koji je usmjeren na poboljšanje postojećeg stambenog prostora ili njegovu rekonstrukciju.
2. Polaganje početnog iznosa prilikom podnošenja zahtjeva za novi kredit.

Obitelj danas može odabrati jedan od sljedećih programa koji podrazumijevaju mogućnost korištenja namjenskih sredstava:

• Stjecanje već izgrađenih stambenih prostora, odnosno prostora na sekundarnom tržištu stambenih nekretnina.
• Stjecanje stana u kući koja se tek gradi, odnosno sudjelovanje u zajedničkoj gradnji.
• Izgradnja vlastitog stambenog objekta.

Uvjeti za dobivanje kredita od Sberbank pod materinskim kapitalom

Kako bi banka osigurala sredstva, obitelj mora:

• Imati potvrdu koju je izdala FIU;
• moći otplatiti zajam;
• Preuzeti obvezu evidentiranja dobivenog stambenog prostora za sve članove obitelji.

Treba napomenuti da kako bi Sberbank odobrila zahtjev za sredstva, zajmoprimac mora ispuniti određene uvjete:

• Zajmoprimac navrši 21 godinu i ne navrši 65 godina u trenutku posljednje uplate;
• Zajam za materinski kapital u Sberbanci sugerira da potencijalni zajmoprimac mora imati ukupno razdoblje radna aktivnost najmanje 5 godina, a na zadnjem mjestu zaposlenja najmanje 6 mjeseci.

Potrebni dokumenti

Da biste podnijeli zahtjev za stambeni kredit, zainteresirana osoba treba pripremiti određeni paket dokumenata.

Takvi dokumenti uključuju:

• Ispunjen obrazac za prijavu, koji se može dobiti ili u poslovnici banke ili preuzeti sa službene web stranice organizacije.
• Identifikacijski dokument.
• Pomoć oko informacija o mjestu prijave.
• Dokument koji potvrđuje razinu prihoda zajmoprimca. Takva potvrda može biti potvrda koju je izdao poslodavac o obrascu poreza na dohodak ili bankovni izvodi koji pripadaju zajmoprimcu.
• Dokumenti koji potvrđuju prisutnost supružnika i zajmoprimca.
• Potvrda o dostupnosti majčinskog kapitala.

Sklapanje sporazuma

Ako je dužnik odobren od strane banke, tada se s njim sklapa ugovor.

Ugovor ima sljedeću strukturu:

1. Navedeni su datum i mjesto sklapanja ugovora, kao i podaci o stranama u odnosu.
2. Zatim se mora navesti predmet sporazuma. Ova stavka sadrži podatke o kupljenoj stambenoj nekretnini.
3. Nakon toga mora biti naznačen postupak prijenosa stambene nekretnine na kupca.
4. Nadalje, treba definirati obveze stranaka i njihova prava.
5. Slijedi postupak nagodbe između stranaka.
6. Treba postojati i odredba o odgovornosti svake strane.
7. Određuje trajanje ugovora.

Kako dobiti hipoteku u Sberbanci koristeći materinski kapital

Najčešći način dobivanja sredstava za kupnju stambenog prostora je korištenje potvrde o majčinskom kapitalu - hipotekarni kredit.

Da biste dobili kredit, morate izvršiti sljedeći algoritam radnji:

1. Pripremite upitnik za potencijalnog dužnika i priložite sljedeću dokumentaciju:

• Dokument kojim se potvrđuje identitet zajmoprimca i sudužnika;
• Dokument o registraciji;
• Dokument o registraciji u utvrđenom redoslijedu vjenčanja;
• Dokument koji potvrđuje prihod osobe;
• Kopija potvrde koju je izdao PFR o majčinskom kapitalu;
• Izvod sa računa o iznosu stanja sredstava;
• Obveza upisa udjela svakog člana obitelji.

1. Nadalje, ako je banka odobrila zahtjev, sastavljen je i potpisan ugovor o kreditu, takav ugovor treba uputiti FOJ-u radi prijenosa sredstava banci kao predujam.
2. Nadalje, potrebno je sklopiti ugovor o kupoprodaji nekretnine koju stekne obitelj. Kada se kupuje stambeni prostor koji još nije izgrađen, sastavlja se ugovor o udjelu u kapitalu, koji mora biti registriran kod Rossreestra.
3. Nakon podnošenja dokumenata banci o zaključenju transakcije, bankarska organizacija prenosi sredstva na bankovni račun prodavatelja.
4. Nakon toga, ugovor s bankovnom organizacijom također mora biti registriran u Rossreestru. Takav upis znači da je nekretnina predmet zaloga, odnosno da su prava novih vlasnika ograničena dok se ne ispune sve obveze prema organizaciji.
5. Nakon registracije, zajmoprimac mora, u skladu s rasporedom plaćanja, mjesečno prenositi sredstva.

Kako je prijenos novca na zajam

Mnoge obitelji imaju pitanje, je li moguće dobiti sredstva za prijenos na prodavatelja podnošenjem zahtjeva za kredit za majčinski kapital?

Na ovo pitanje zakonodavac ne daje jasan odgovor.

Sredstva prenesena obitelji na temelju potvrde ne mogu se unovčiti čak i ako se izda zajam. Svaka činjenica isplate novca kažnjiva je u skladu sa sankcijama predviđenim Kaznenim zakonom Ruske Federacije.

Kako bi se spriječila primopredaja sredstava, bankarska organizacija otvara bankovni račun za kupca pod akreditivom. Otvaranje takvog računa podrazumijeva da se sredstva prenesena na njega ne mogu povući dok se ne provede određeni niz radnji.

Da bi primio sredstva, kupac, zajedno s obitelji, mora se prijaviti tijelu za registraciju (Rossreestr) i registrirati sporazum između njih o prijenosu vlasništva nad objektom. Tek nakon što obitelj dobije izjavu o vlasništvu, kupac će moći podići sredstva s računa.

Postupak otplate kredita u Sberbanci

Zajmoprimac prilikom sklapanja ugovora mora odabrati kako će ubuduće deponirati sredstva kao ispunjenje obveze.

Postoje dva načina:

1. Isplata rente. To znači da zajmoprimac tijekom cijelog razdoblja ispunjenja obveze svaki mjesec plaća iste uplate (preplata će u ovom slučaju biti veća, ali ovaj sustav je najstabilniji);
2. Izvođenje diferenciranih plaćanja. Takav sustav podrazumijeva da se svakom uplatom smanjuje iznos sljedeće.

Želio bih skrenuti pozornost na činjenicu da dužnik može dobiti pravo na vraćanje novčana obveza prije roka.

Za i protiv stambenog kredita

Prije korištenja majčinskog kapitala putem Sberbanka za poboljšanje životnih uvjeta cijele obitelji, potrebno je odvagnuti sve prednosti i nedostatke.

Do pozitivni aspekti takve mogućnosti uključuju:

• Prije svega, prednosti uključuju smanjenje kamata na kredit za osobe koje se obvezuju na materinski kapital (oko 11%, ovisno o namjeni hipoteke);
• Bankarska organizacija ne zahtijeva sudjelovanje jamaca od strane zajmoprimca. Supružnik može biti uključen kao sudužnik;
• Banka je smanjila stopu akontacije;
• Zajmoprimci imaju pravo odabrati sustav plaćanja.

Nedostaci takvog kredita uključuju:

• Velik broj dana za razmatranje zahtjeva osobe (obično više od pet dana).
• Postupak koordinacije prijenosa sredstava iz PFR-a traje prilično dugo (u roku od 30 dana). Zaklada može i odbiti davanje sredstava.
• Dostavljen je prilično opsežan popis dokumenata.
• U iznimnim slučajevima, bankarska organizacija može odbiti izdati zajam uz sudjelovanje ciljanih sredstava.

Zaključak

Dakle, obitelj, ako je potrebno, može podnijeti zahtjev Sberbanku za kredit korištenjem federalnih sredstava odabirom odgovarajućeg programa.

Od 2007. godine u Rusiji djeluje sustav podrške koji je namijenjen obiteljima s 2 ili više djece. Glavni cilj porodiljnog obiteljskog kapitala je poboljšati živote svojih vlasnika. Sredstva se mogu utrošiti na poboljšanje stambenih uvjeta, plaćanje školovanja djece ili formiranje majčinske mirovine.

Program radi već 10 godina, ali još uvijek mnogi ne razumiju sasvim načela njegove upotrebe. Sada možete dobiti kredit za majčinski kapital. Recenzije pokazuju da ako znate sve suptilnosti ovog postupka, neće se pojaviti poteškoće. Krediti se izdaju za izgradnju ili rekonstrukciju stambenih objekata, kao i za njihovu kupnju. Sada postoji prilika da dobijete hipoteku po povoljnoj kamatnoj stopi.

koncept

Mnogi daju zajam za majčinski kapital u gotovini. Ovo je financijska transakcija u kojoj banka daje određene iznose obitelji. Majčin kapital se koristi za otplatu kredita ili zatvaranje duga.

Prijenos sredstava od financijske institucije do primatelja kontrolira Mirovinski fond. On također odobrava prijave. Ako je fond dopustio prijenos sredstava za plaćanje kredita, tada morate odabrati odgovarajuću banku i izvršiti transakciju.

Vrste kredita

Državni program za dobivanje majčinskog kapitala usvojen je za pomoć obiteljima u kojima je rođeno drugo dijete. Država daje popis uputa za njegovo primanje. Važno je izdati ciljani zajam, što podrazumijeva naznaku u ugovoru o zajmu samog smjera korištenja sredstava. Izvješća se moraju podnijeti tijelima socijalnog osiguranja.

Kredit se može dobiti za poboljšanje stambenih uvjeta. Možete ga koristiti na:

• Dobivanje hipoteke.
• Zajedničko vlasništvo.
• Izgradnja vlastitog doma.

Prema zakonu, dopušteno je platiti novcem iz majčinskog kapitala hipoteke koja je izdana prije rođenja drugog djeteta. I nije važno kome je zajam izdan: majci ili ocu. Nema državnih ograničenja po ovom pitanju.

Legalnost posla

Mirovinski fond kontrolira poštuju li se norme zakona prema kojima je moguće izdati zajam za majčinski kapital. Recenzije potvrđuju potrebu za legitimnim dogovorom, jer se kršenja u ovom području strogo kažnjavaju. Krediti se izdaju nakon odobrenja zahtjeva od strane Mirovinskog fonda. Tek tada će se transakcija smatrati legalnom.

Odbijanje isplate sredstava može biti uzrokovano sljedećim razlozima:

• Netočno popunjavanje prijave.
• Greške u dokumentaciji ili nezakoniti dokumenti.
• Pronevjera zajmova.

Zajam se mora koristiti isključivo za namjeravanu svrhu. I to potvrđuju službeni dokumenti.

Slučajevi neuspjeha

Iako je potrebna potvrda mirovinskog fonda, banke ipak postavljaju svoje uvjete. Samo ako se poštuju, možete dobiti zajam za majčinski kapital. Recenzije potvrđuju da neće uspjeti dobiti zajam u sljedećim slučajevima:

• Nema stabilnih prihoda.
• Službene plaće nema.
• Postoje poteškoće s otplatom prethodnih kredita.

Mirovinski fond razmatra zahtjev 2-3 mjeseca. Ako sami gradite stan, morate predati dokumente prije početka građevinske sezone. Procedura za dobivanje sredstava je prilično komplicirana, ali kupcima su omogućeni dugi rokovi plaćanja i niske stope. Neke banke nude posebni uvjeti i programi beneficija za velike obitelji. Imaju priliku dobiti isplativu hipoteku.

Pojmovi

Zajam je primitak novca koji se mora vratiti s kamatama. Zajmove daju samo banke, dok zajmove izdaju financijske institucije, pojedinaca, država. Ovo je razlika između usluga. Pod kojim uvjetima se izdaje zajam za majčinski kapital? Recenzije pokazuju da morate potrošiti novac na povećanje četvornih metara stambenog prostora ili kupljenog objekta.

Obrada zajma može biti ranije, a s rođenjem drugog djeteta, dug bi trebao biti plaćen uz pomoć majčinskog kapitala. Ako je kuća izgrađena samostalno ili rekonstruirana, tada će biti moguće dobiti potrebna sredstva u PF 3 godine nakon rođenja 2 djece. Ciljani zajam za majčinski kapital izdaje se na temelju normi Građanskog zakonika Ruske Federacije. Potvrda vam omogućuje plaćanje glavnice i kamata. Postupak se provodi na bezgotovinski način: Mirovinski fond prenosi sredstva organizaciji koja izdaje zajam.

Podnošenje zahtjeva za kredit do treće godine života

Prema zakonu, možete podnijeti zahtjev za stambeni kredit za majčinski kapital nakon što drugo dijete navrši 3 godine. Ali u ovom slučaju postoji izlaz kada možete koristiti sredstva nakon primitka potvrde. Ako će se novac potrošiti na kupnju stambenog prostora, bolje je odabrati hipotekarno kreditiranje.

Kao što je već spomenuto, prije otprilike dvije godine usvojen je prijedlog zakona prema kojem je bilo moguće koristiti novac majčinskog kapitala na već izdanu hipoteku, kao i prenijeti prvu uplatu nakon rođenja drugog djeteta. Ako uplatite ta sredstva, to skraćuje vrijeme otplate duga. Ova mogućnost olakšava život obiteljima čije stambeno pitanje nije riješeno.

Majčinski kapital omogućuje vam da zatvorite glavni dio duga i kamata. Ako dođe do kašnjenja, kazni, kazni, morat će se platiti sami. Iz sredstava predviđenih zakonom možete platiti i cijeli stambeni kredit za rodiljni kapital i njegov dio. Možete ostaviti određeni iznos jer se svake godine indeksira.

Izgradnja i adaptacija stanova

Ciljani zajam za majčinski kapital za obnovu kuće koja je već u vlasništvu. Ali potrebno je pravilno rasporediti te radove. Kada se izvode, moraju se dokumentirati. Rad na popravci sugeriraju povećanje stambene površine zgrade.

Ispada da se sredstva ne mogu potrošiti na zamjenu prozora, vodovoda, podova, tapeta. Sredstva se mogu koristiti nakon što dijete navrši 2 godine. Ali posao može biti završen ranije. Potrebno je koordinirati radnje s FIU i dokumentirati sve troškove, te primati naknadu od 3. rođendana djeteta.

Ograničenja

Prije nego što uzmete stambeni zajam, morate se upoznati s ograničenjima. Prilikom podnošenja zahtjeva morate ispuniti nekoliko uvjeta PF-a:

• Kupljena imovina mora biti vlasništvo sve djece i roditelja u jednakim dijelovima.
• Možete otplatiti dug, izdan prije primitka potvrde.
• Ne mogu platiti dugove
• Iako se potvrda izdaje majci, pravo korištenja njome ima otac, kao i osoba koja je posvojila djecu.

Podnošenje zahtjeva za kredit u Sberbanci

Zajam se izdaje za majčinski kapital u Sberbanci. Ovaj postupak ima sljedeće značajke:

• Banka mora osigurati da klijent plati dug. Stoga je potrebno pripremiti dokaz o solventnosti.
• Zbrajaju se iznos koji je izdala banka, kao i sredstva iz potvrde s prihodima obitelji.
• Tijekom sljedećih 6 mjeseci morate podnijeti zahtjev FIU-u za prijenos sredstava za plaćanje hipoteke. To mora biti učinjeno što je prije moguće jer se od tog iznosa prebacuju kamate.

Takve kredite nude i druge banke. Uvjeti u svakoj ustanovi mogu se malo razlikovati, ali općenito je postupak sličan. Ako klijenti ispunjavaju sve uvjete, odobravaju im se krediti.

Potrebni dokumenti

Da biste podnijeli zahtjev za kredit za majčinski kapital - u Sberbank ili drugoj instituciji - morate prikupiti neke dokumente. Njihov popis uključuje:

• Potvrda.
• Putovnice supružnika.
• Vjenčani list.
• SNILS.
• Ugovori o zajmu.
• Bankovni izvodi.
• Zahtjev za kredit.
• Vlasnički list.
• Potvrda o prijenosu sredstava bezgotovinskom metodom.

Uzimajući hitan kredit za majčinski kapital, mlada obitelj stječe vlastito udobno stanovanje. Prije podnošenja zahtjeva potrebno je upoznati se s uvjetima kredita, kako u budućnosti ne bi bilo poteškoća. Preporučljivo je razmotriti programe nekoliko banaka, a zatim odabrati najprikladniju.

Prije prijenosa sredstava certifikata morate odlučiti za koje područje je novac potreban. Uostalom, osim za poboljšanje uvjeta stanovanja, program je namijenjen i za druge svrhe. Imajte na umu da se iznos svake godine povećava. Ovaj novac je odlična investicija za budućnost.

Svake godine država nudi nove programe koji vam omogućuju kupnju stanova u novim zgradama i na sekundarnom tržištu po najpovoljnijim uvjetima. Programi stanovanja imaju svoje uvjete i zahtjeve.

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Stambeni zajam jedna je od rijetkih ponuda koja vam omogućuje kupnju kuće uz potporu države.

Što je

Ova vrsta kreditiranja temelji se na osiguranju određenog iznosa novca koji se može potrošiti na kupnju stana u kući u izgradnji ili na sekundarnom tržištu. Ovisno o odabranom programu stambenog kreditiranja, država izdvaja određeni iznos sredstava koji se može potrošiti na kupnju stana ili otplatu hipotekarnog duga u banci.

Stambeni kredit ne mogu koristiti svi, već samo određena kategorija građana preferencijalnu kategoriju ili ako imate prihod ispod minimalne plaće. Stambeni kredit mogu izdati i državna tijela i sve druge organizacije koje imaju potrebno dopuštenje i licencu za pružanje takve usluge.

Rok kredita ne prelazi 10 godina. Prijevremena otplata može se izvršiti u bilo kojem trenutku bez penala i provizija. Zajmoprimac otplaćuje samo glavnicu duga.

Glavni uvjeti kredita regulirani su ugovorom o ciljanom kreditu. Prema dokumentu, novac koji izdaje država može se potrošiti samo na rješavanje stambenog pitanja.

Gdje mogu dobiti

Već dugo vremena rusko zakonodavstvo postoji veliki broj socijalnih programa koji omogućuju kupnju stanova po sniženim cijenama.

Za ciljani kredit mogu se prijaviti sljedeće kategorije građana:

• mlade obitelji mlađe od 30 godina;
• obitelji s dvoje ili više djece;
• obitelji u nepovoljnom položaju;
• borci i veterani Velikog Domovinskog rata;
• ljudi s poteškoćama;
• vojničke obitelji;
• heroji Ruske Federacije i Sovjetskog Saveza;
• državnih službenika i namještenika u javnom sektoru.

Naravno, trebate se obratiti pouzdanim organizacijama koje imaju pravo surađivati ​​s vladinim programima.

Lideri u izdavanju stambenih kredita su nekoliko kreditnih organizacija.

Najprije je potrebno ispuniti upitnik koji sadrži sve podatke o korisniku kredita, uključujući osobne podatke, visinu prihoda, mjesto stanovanja i rada. Zatim se sastavlja kompletan paket dokumenata.

Može se malo razlikovati za svaku organizaciju. O mogućnostima dobivanja stambenog kredita možete se informirati u područnom stambenom odjelu ili Multifunkcionalnom centru na mjestu prijave.

Sljedeće reference trebaju biti uključene u glavni popis dokumenata:

• izjava;
• obrasci 9 i 7;
• presliku putovnice svih stranica;
• potvrda o primljenom prihodu, izdana u obliku poslodavca ili 2-NDFL;
• presliku vjenčanog lista;
• podaci o sastavu obitelji;
• preslike rodnih listova djece

Nakon podnošenja svih dokumenata, oni se šalju komisiji stambenog odbora, koja će odlučiti o izdavanju naknade.

Video: Stambena građevinska štedionica

Stambeni zajam

Počevši od 2007. godine, obitelji s drugim i sljedećim djetetom imaju priliku dobiti subvenciju u obliku potvrde majke u iznosu od 453 000 rubalja (od 2018.).

Glavne nijanse njegove upotrebe uključuju:

• ne može se podići u gotovini;
• mogu se potrošiti na poboljšanje stambenih uvjeta, uključujući promjenu stambenog prostora ili kupnju novog, putem hipotekarnog kredita ili izgradnje;
• nema potrebe čekati tri godine za korištenje certifikata.

Svaka prijevara vezana uz depersonalizaciju potvrda je zakonom propisana i kazneno je djelo. Krediti za majčinski kapital trebaju biti ciljani. To sugerira da bi ugovor o zajmu trebao naznačiti određeni smjer korištenja sredstava.

Dakle, prilikom kupnje kuće, dužnik ukazuje da su sredstva majčinskog kapitala potrebna za hipoteku, sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji ili samostalnu izgradnju.

Namjene korištenja

Stambeni kredit dobiven u okviru državnog programa može se potrošiti u sljedeće svrhe:

• otplata duga po postojećem hipotekarnom kreditu;
• stjecanje novog, u izgradnji ili sekundarnog stambenog prostora.

U ugovoru mora biti navedena namjena primljenih sredstava. Mirovinski fond, prije prijenosa iznosa majčinskog kapitala, provodi temeljitu provjeru namjene tih sredstava.

Uvjeti i dokumenti

Prije sudjelovanja u dobivanju stambenog kredita, dužnik mora ispunjavati određene uvjete i biti u mogućnosti priložiti određeni popis dokumenata:

• biti sudionik programa koji predviđa izdavanje državnog kredita za kupnju nekretnine;
• stabilan prihod, potvrđen 2-potvrdom o porezu na dohodak;
• TIN i SNILS;
• vjenčani list i rodni list sve djece;
• nepostojanje ponovnog podnošenja zahtjeva za pravo na korištenje beneficija od države;
• pružanje dokumenata koji potvrđuju sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji, o prisutnosti majčinskog kapitala ili odsutnosti statusa "Mlada obitelj".

Svaki Vladin program, koji osigurava izvršenje stambenog kredita, ima pojedinačni popis dokumenata i uvjeta za stjecanje prava na njegovo korištenje i sudjelovanje u njemu.

Zaposleni umirovljenici primaju plaće na kartici Sberbanka imam priliku podnijeti zahtjev za hipoteku po sniženoj stopi od 11%. Također, ako se primanja zajmoprimca smanje za više od 30%, također ima pravo na smanjenje iznosa preplate po stambenom kreditu.

Registracija i izdavanje

Postupak dobivanja sredstava majčinskog kapitala za kupnju nekretnine je sljedeći:

• potraga za useljivim stambenim objektom koji zadovoljava sve sigurnosne standarde i sanitarno-higijenske zahtjeve;
• usklađivanje uvjeta financijskih organizacija koje izdaju zajam za majčinski kapital;
• zbirka svih dokumenata;
• podnošenje zahtjeva FOJ-u ili Multifunkcionalnom centru;
• čeka se odluka o zahtjevu.

Nakon dogovora o svim detaljima, PFR vrši prijenos sredstava na račun financijske institucije. Ako se otkriju nepoštene radnje od strane vlasnika majčinskog kapitala, izdavanje sredstava može se odbiti.

Iskupljenje

Subvencija koju izdaje država u obliku potvrde ili zasebnog zajma ide za otplatu glavnice duga, a ne kamata. Kao rezultat toga, veličina glavnice duga zajmoprimca značajno je smanjena. To će smanjiti postotak preplate zajma i brzo ga otplatiti.

Veličina

Iznos državne subvencije izravno ovisi o programu za koji se daje:

• majčinski kapital - indeksiranje ovog iznosa trenutno je obustavljeno;
• za mladu obitelj s djecom najmanje 35% a bez djece najmanje 30% cijene stanovanja.

U obračunu subvencije uvijek se uzimaju u obzir visina subvencije, cijena kvadrata nekretnine i regionalni koeficijenti. Iznos subvencija za kupnju stambenog prostora godišnje se indeksira ovisno o trenutnoj razini inflacije u zemlji.

Plaćanje duga

Kod dobivanja stambenog kredita, čak i kod povlačenja državnog kredita, preostali dio duga podliježe otplati prema uvjetima predviđenim ugovorom o kreditu. Sastavlja se raspored plaćanja, naznačuje se tekući račun na koji je potrebno prenijeti fiksni iznos novca.

Ako novac nije primljen na vrijeme, zajmodavac ima pravo zaračunati kamate i kazne. U ozbiljnijim kašnjenjima, dužim od nekoliko mjeseci, vjerovnik se može obratiti sudu sa zahtjevom za ovrhom kupljene nekretnine i potpunim raskidom ugovora.

Kamata i mogućnost njene kompenzacije

Državne subvencije izdaju se besplatno, međutim, uz sudjelovanje u nekim programima za kupnju nekretnina, moguće su određene nijanse:

• u slučaju prijevremenog otpuštanja vojnika, sve njegove ušteđevine predviđene programom NIS podliježu trenutnom povratu u savezni proračun. Ako je rok povrata prekršen, tada se za svaki dan od datuma otkaza naplaćuju dodatne kamate, koje se također plaćaju;
• Kamate na hipotekarne kredite koje plaćaju zajmoprimci nadoknađuje država. Takozvani, porezni odbitak na hipoteku kamata je predviđena u iznosu od kamata do 3 milijuna rubalja.

Samo u nekim slučajevima iu slučaju grubog kršenja zakona, država može naplatiti kaznu od zajmoprimca. Međutim, građanin Ruske Federacije može koristiti subvenciju jednom.