Оценка на качеството на определени видове работа. Критерии за оценка на качеството на строителните работи
Висококачественото строителство е основното условие за осигуряване на надеждността и дълготрайността на изгражданите конструкции, социалната и икономическа ефективност на капиталовите инвестиции.
Качеството на строителството зависи от:
върху качеството, архитектурното, художественото и техническото ниво на дизайнерските решения;
качество строителни материали, конструкции, продукти, оборудване;
квалификация на работниците и инженерно-техническия персонал; ниво на техническа дисциплина;
стриктно спазване изисквания на проекта, GOSTs, SNiP, технически условия, проекти за организация на строителството (POS) и проекти за изпълнение на работите (PPR).
Качеството на строително-монтажните работи се регулира от SNiP, част 3, която установява изисквания за качеството на работата, състава и процедурата за контрол на качеството, допустимите отклонения (допуски) на геометричните размери, правилата за проектиране скрити работии други изисквания, насочени към осигуряване на високо качество на строителните продукти.
Дефектите, срещани в строителната практика, се класифицират, както следва:
причиняващи влошаване на външния вид на конструкциите и изискващи допълнителна работа за отстраняването им;
влошаване на работата на конструкциите;
нарушаване на здравината и стабилността на отделни конструкции, сгради и конструкции като цяло.
Първата група включва например отклонения от изискванията за повърхностна обработка; към втория - нарушения на топлинните свойства на ограждащите конструкции и тяхната хидроизолация, както и звукоизолация на стени и прегради, дефекти в системите на инженерното оборудване.
Особено опасни са дефектите от трета група, които са резултат от нарушаване на изискванията на проектите и спецификациите, линейните размери и монтажните марки на конструкциите.
Както показва практиката, основните причини за ниското качество на строително-монтажните работи са отклонения от проектите, нарушаване на технологията и правилата за производство на работа поради ниска дисциплина и квалификация на работниците, както и лош технически и архитектурен надзор и контрол. .
Подходящото ниво на качество на строителството се осигурява от системата за контрол на качеството.
Контролът на качеството на СМР в производството включва входящ контрол на работна документация, конструкции, материали, изделия и оборудване; оперативен контрол на отделните строителни процеси, както и приемо-предавателен контрол на извършената работа. Спазването на правилата за производство на определени видове работа, тяхното качество се контролира от майстор, майстор, майстор - линейния персонал на строителната площадка. Важни звена в системата за контрол на качеството на строителството са отделите за технически контрол и строителните лаборатории на комбинатите и строителните тръстове.
Отговорност за качеството на строително-монтажните работи носи техническият персонал на строителните обекти. Външният контрол върху качеството на строителството се извършва от техническия надзор на клиента и архитектурния надзор на проектантските организации.
Специално място заема архитектурният надзор, който е длъжен да осигури контрол върху стриктното изпълнение на изискванията на проекта, GOSTs, TU и SNiP. Авторите на проекта или групите за надзор на проектирането, на които проектантските организации възлагат задължения за надзор, систематично посещават строителни обекти, водят дневници за надзор на проектирането и наблюдават изпълнението на техните инструкции. В съответствие с регламента, архитектурният надзор има право да забрани използването на конструкции, материали и продукти, които не отговарят на изискванията на GOSTs и TUs, да изисква спиране на работата, извършена в нарушение на проекта и SNiP, да представя предложения пред съответните органи за търсене на отговорност от длъжностни лица, допуснали некачествено изпълнение на работата.
Проектантските организации и лицата, упражняващи архитектурен надзор, са отговорни за висококачественото изпълнение на проекта и изпълнението на задълженията, предвидени в Правилника за авторския надзор на проектантските организации за изграждане на предприятия, сгради и съоръжения.
Контролът на качеството се извършва: визуално; измерване на линейни размери и оценка на качеството на повърхностните покрития; естествени тестове; с помощта на технически средства - чрез разрушителен или механичен метод (изпитване на контролни проби) или чрез неразрушителен метод (с помощта на ултразвуково или радиационно оборудване, топломери и др.).
Съответствието с необходимите изисквания на тези работи, които са скрити от последващи работи, се определя от специални "Актове за скрити работи", съставени от персонала на линията с участието на представители на архитектурния и технически надзор.
На всяка строителна площадка е необходимо да се водят работни дневници (общи и за отделни видове работа) и дневник за надзор на дизайнера, да се съставят актове за междинно приемане на критични конструкции, тестово и тестово оборудване, системи, мрежи и устройства.
Държавният надзор върху качеството на строителството се извършва от Държавния архитектурен контрол и строителни инспекции на отделите за архитектурно и планиране и отдели на изпълнителните комитети на местните съвети на народните депутати, Държавния комитет по строителството на Украйна. Тези органи извършват системни проверки на състоянието на качеството на строителството при приемане в експлоатация на завършени обекти. Качеството на работа на определени видове и на целия обект като цяло се определя от работна комисия с участието на представител на архитектурния надзор. В случай на нарушение на изискванията на проекта, SNiP и техническите условия за извършване на работа, обектът не се приема. Решението е одобрено от Държавната комисия.
За да се осигури високо качество на строителството, всяко строително предприятие, всеки строителен тръст, всеки строителен обект разработва планове за съответните дейности и изготвя интегрирани системи за управление на качеството на строителството (СУК), като използва морални и материални стимули за добро и отлично качество, постигнато от отделни работници, екипи, строителни обекти.
Контролът на качеството на работата в строителството е проверка на съответствието на използваните материали, продукти, оборудване и конструкции с проектните технологии за производство на работа, изискванията на нормативната документация, дизайнерски решения, време за изграждане и цена проектно-сметна документация.
AT без провалсе определя на всеки етап от работата: при подготовката на нормативна документация, проектиране, производство на материали и компоненти, монтаж.
Качеството трябва да отговаря на изискванията на проекта и документацията. Това зависи от квалификацията на инженерите и работниците, използваните продукти и материали, използваните инструменти и машини и спазването на технологията.
Контролът на качеството и приемането на бързи мерки за премахване на брака могат да бъдат вътрешни и външни. Последното се осъществява от ведомствени и държавни контролни органи.
Клиентът осъществява технически надзор на качеството на извършените работи, техния обем, срокове и приема напълно завършени обекти.
Държавните органи за архитектурен и строителен контрол подписват разрешение за извършване на работа, наблюдават връзката на разработката с разпределения обект и спазването на правилата за извършване на работа. Всеки изпълнител трябва да има лиценз за работа.
Вътрешният контрол върху качеството на извършваните дейности се осъществява от служители и надзорни органимонтажни организации на всички етапи. Бригадирите, бригадирите и бригадирите изпълняват качеството строителни работинепрекъснато и постоянно. Те носят персонална отговорност (както административна, така и наказателна) за нарушаване на строителното законодателство и спазване на производствената технология. (като технически ръководител на организацията) систематично извършва селективен (за отделни обекти) контрол на качеството на строителните работи.
Вътрешният контрол се състои от входящ, оперативен, както и приемно-лабораторен.
Входът е проверката на качеството на приетото проектна документация, входящи материали, продукти, компоненти и оборудване. Техническият отдел на компанията майка следи за съответствието на документацията с всички възможности за извършване на работа в процеса на одобрение на проекта и получаване на работни чертежи. В същото време качеството на материалите, оборудването и продуктите е гарантирано чрез съответствие със сертификати, спецификации, стандарти, работни чертежи и паспорти. Този надзор се извършва от линейни инженери, представители на клиента и лабораторията.
Оперативният (отделни участъци от работата) контрол на качеството на строителните работи, извършвани на работното място, е основният вид вътрешен технически надзор. Извършва се както от самите работници, така и от производствения персонал. Извършва се след приключване на производствените операции, насочени към идентифициране на дефекти и своевременното им отстраняване. Извършва се съгласно схемите, разработени като част от PPR.
Лабораторният контрол е задължителен при големи обеми строителство. Специални лабораторииконтролира качеството на входящите продукти и материали, проверява тяхното съответствие със спецификациите, държавните стандарти, сертификати и стандарти.
Оценява качеството на вече изпълнени конструкции или отделни техни части, както и скрити работи.
Геодезическото и метрологичното осигуряване на качеството се извършва от съответните служби и лаборатории с цел единство, надеждност и точност на измерванията.
Контролът на качеството на строителството е задължително условие за изграждането на съоръженията, гаранция за тяхната безопасност и надеждност.
23.04.2018 23:39:55 уебсайт
Оценката на строително-монтажните работи е регулаторна процедура, предназначена да определи как изпълнителят се е справил с целия проект или с определени видове работа. Специална комисия сравнява резултатите, постигнати от строителите, със заявките на клиента и с официалните държавни разпоредби. В резултат на това се изчислява цената на строителството и обекта.
Кога се прави оценката?
Процедурата е необходима, за да се обобщят резултатите от междинния етап на строителство и монтаж или да се разбере дали обектът е готов за доставка. Използва се и в следните случаи:
Когато резултатите от работата не удовлетворяват клиента.
Когато резултатите от работата се разминават с плана на проекта.
При установяване на дефект в СМР на доставения обект.
Когато клиентът наруши договора с изпълнителя, въпреки съвестната работа на последния.
Когато възникне конфликт между строителите и клиента, съдът може да назначи първоначална или повторна оценка на обекта.
На какви въпроси отговаря процедурата?
Оценката на строително-монтажните работи определя дали извършената работа отговаря на стандартите за качество. Проучването установява дали изпълнителят е действал добросъвестно при изпълнение на задълженията си и отговаря на следните въпроси:
Действителният коефициент на полезно действие на бригадата отговаря ли на СМР.
Колко качествени материалиизползвани в работата.
Колко здрави и сигурни са направени конструкциите от фирмата изпълнител.
Спазени ли са технологичните стандарти в процеса на работа?
Дали достатъчно квалифицирани лица са извършвали СМР.
Въз основа на резултатите от процедурата оценителят установява пазарната стойност на обектите, които е разгледал.
Кой прави оценката?
Предметът на оценката се определя от член 4 от Федералния закон от 29 юли 1998 г. „За оценъчните дейности в Руска федерация". Според документа, оценители са лицаи съчетават следните функции:
Има висше образованиеоценител, оценител на недвижими имоти.
Имат висше образование – например икономическо или строително. В същото време той премина професионална преквалификация, която позволява оценка на обекти.
Те могат да потвърдят легитимността на своята практика със сертификат за квалификация. Този документ трябва да е валиден, тоест получен и потвърден преди не повече от 3 години.
Те действат в съответствие с указанията, посочени в свидетелството за квалификация.
Те принадлежат към саморегулираща се организация за оценка.
Ние сме застраховали нашата отговорност в съответствие с Федералния закон на Руската федерация „За оценъчната дейност“.
Според Общи изискванияза оценителите тези специалисти трябва да са чисти пред закона. Те са длъжни да предоставят на клиента удостоверение, че нямат непогасени или непогасени присъди за престъпления от следния вид:
-
особено тежък.
икономически;
умерено;
Специалистът трябва да разбира стандартите и да може да ги прилага правилно.
Разчита се на изграждане на GOSTsи на инструкция SN 378-77, която регламентира оценката на качеството на строителните и монтажните процедури.
Как да проведем оценка?
Установявайки реалната цена на обекта на оценка, комисията извършва серия от проучвания. Той определя доколко следните елементи на обекта отговарят на стандартите:
носещи конструкции;
огради;
строителни материали;
изолация;
Ако проверката не разкрие дефекти, обектът се допуска за експлоатация. В този случай на работата се присвоява една от следните оценки:
-
задоволително.
Колкото по-висок е резултатът, толкова по-висока е цената на работата на изпълнителя и крайната цена на обекта. Оценява се с „отличен“, за да се отбележи специалното умение на изпълнителя. Работата по най-висок стандарт предполага подобрен проект при запазване на първоначалната оценка. Резултатът се характеризира със следните нюанси:
точност;
техническа точност;
превъзходство над стандартите.
Оценка „Добър“ се присъжда на обекти, които са изпълнени до буквата съгласно документацията, в съответствие с всички изисквания на клиента.
„Задоволително“ се дава на изпълнители, допуснали незначителни грешки. Петната не са съгласни с искането на клиента, но не засягат следните показатели на обекта:
за сила;
върху надеждността;
за устойчивост;
за издръжливост;
на външен вид;
за годност за употреба.
Извършените строително-монтажни работи не винаги са достатъчно качествени, за да може комисията да пусне обекта в експлоатация. В този случай говорим за дефекти.
Под дефекти се разбират нарушения на дизайна или всякакъв вид отклонение от разпоредбите. Такива грешки трябва да бъдат коригирани.
Значителен дефект нарушава дълготрайността на обекта, той се отстранява в общия ход на СМР. В същото време критичен дефект означава, че обектът е крехък, опасен. За разрешаване на критични грешки цялата друга работа е спряна.
Какво е необходимо за процедурата?
За да може един специалист да си върши работата, той получава достъп до обекта на оценка. Необходим е и пълен пакет от добре подготвени документи.
Какви документи са необходими?
При установяване на трудово правоотношение клиентът сключва писмен договор с изпълнителя. В него се посочват данните за идентификация и квалификация на оценителите, както и следната информация:
целта на операцията;
задачи на операцията;
подробно описание на обекта на оценка;
цената на комисионната;
датата на оценката;
стандарти, на които комисията ще разчита.
Между другото споразумението урежда застрахователни събития, както и поведението на клиента и изпълнителя при разногласия. Освен това, оценителят ще има нужда от достъп до проектна документация, до сертификати за строителни материали.
Кой плаща за процедурата?
Процедурата по оценка се заплаща от клиента. Цената на услугата не зависи от резултата от процедурата, записана е в договора и е непроменена.
По правило цената на оценката варира от 10 000 рубли до 25 000 рубли и зависи от процедурата, установена от местния отдел за архитектурно и градоустройство.
Какви документи се издават след процедурата?
След процедурата клиентът на услугата получава хартиен или електронен протокол за оценка. Трябва да се тълкува еднозначно, двусмислията са изключени от текста. Документът съдържа излишна контактна и лична информация за клиента и изпълнителя, както и следните данни:
датата на отчета;
пореден номер на решението;
номера на договора, по който е извършена оценката;
период на оценяване;
целта на оценката;
пълно описание на обекта на проверка.
В оценката е описано как е протекла поръчаната процедура и до какво е довела. Той също така включва следните записи:
върху стойността на оценявания обект;
за документите, използвани от оценителя.
Оценителите заверяват хартията с лични печати, физически или усъвършенствани електронни подписи.
Колко време е валиден докладът?
Съгласно член 12 от Федералния закон от 29 юли 1998 г. „За оценъчната дейност в Руската федерация“, докладът за оценка е валиден 6 месеца. Това е вярно, ако по време на работа не се разкрият скрити дефекти или не се появят нови.
2. Показатели за качеството на технологичните процеси на строително-монтажните работи (CEW). Оценява се отделно за всяка категория работа (на мястото на изпълнението им):
- земни работи (например подготовка на естествени основи, уплътняване и стабилизиране на почвата);
- фундамент и дренажна инсталация;
- монтаж на стоманобетонни конструкции;
- монтаж на метални конструкции;
- хидро- и топлоизолационни работи;
- тухлена зидария, естествена и изкуствен камък, блокове;
- монтаж дървени конструкции;
- покривно устройство;
- (монтаж на оборудване, полагане на кабели);
- монтаж на системи за топлоснабдяване и водоснабдяване, канализация, вентилация и др. (в зависимост от спецификата на обекта).
Оценката „добър“ предполага изпълнение на строително-монтажни работи в строго съответствие с проекта, SNIP и др. нормативни документи. Оценката "задоволително" се поставя при наличие на незначителни отклонения, "незадоволително" - при наличие на съществени нарушения на изискванията, съдържащи се в техническата документация.
3. Крайните характеристики на конструкциите, свързани с тяхната здравина, безопасност и външен вид(напр. съответствие с геометрията, нива на влажност, повърхностни условия, нива на намаляване носимоспособности структурна надеждност поради дефекти). Оценява се на базата на директен контрол на строителната площадка. При необходимост показателите се сравняват с установените стандартни стойности.
Като допълнителна информация, когато се анализират показателите за качество, могат да се вземат предвид надеждни отзиви за участниците в строителството и техните дейности. Като се вземе предвид информацията, съдържаща се в прегледите (например за ниската квалификация на персонала, използването на строителни материали неадекватно качество, явно неспазване на технологиите за извършване на СМР и др.) може да се пристъпи към по-детайлно проучване на съответните характеристики на строителните обекти.
По време на процеса на оценка цялата налична информация се обобщава и разглежда в детайли. По правило оценката се извършва от представители на клиента или специализирани организации. Методите за определяне на крайните оценки могат да бъдат различни (включително използване на сложни математически формули, базирани на точкуване за всеки показател, определяне на средно аритметично и др.).
Клиенти и независими експерти оценяват високо качеството на стойките, произведени от Olimpia. Нивото на квалификация на персонала и ефективната система за контрол на всички етапи от работата ни позволяват успешно да решаваме проблеми с всякаква сложност.
