Изработване на проект за заснемане на поземлен имот - изисквания към документ. Проект за проучване на земята и проект за планиране на територията: характерни свойства и разлики В какви случаи се прави проект за проучване на земя

Без привеждане на техния състав и съдържание в съответствие с разпоредбите на Гражданския кодекс на Руската федерация, изменен с Федерален закон № 283-FZ от 2 август 2019 г., освен ако не е предвидено друго в посочения закон.

1. Изготвянето на проект за геодезия се извършва по отношение на територията, разположена в границите на един или повече съседни елементи на плановата структура, границите на териториалната зона, определени от правилата за използване и развитие на земята и (или) границите на териториалноустройствената схема на общинския район, ОУП на населеното място, градския район Функционална област, територията, по отношение на която се предвижда да се извършват дейности за нейното интегрирано и устойчиво развитие.

2. Изготвянето на проекта за измерване на земята се извършва за:

1) определяне на местоположението на формираните и променени граници парцели;

2) установяване, промяна, отмяна на червени линии за застроени територии, в границите на които не се планира да се поставят нови съоръжения за капитално строителство, както и за установяване, промяна, отмяна на червени линии във връзка с формирането и (или ) промяна на поземлен имот, разположен в границите на територията, по отношение на който не е предвидено извършването на дейности за интегрирано и устойчиво развитие на територията, при условие че такова установяване, промяна, отмяна води само до промяна на границите от територията за общо ползване.

3. Проектът за измерване на територията се състои от основната част, която подлежи на одобрение, и материали за обосновка на този проект.

4. Основната част на проекта за заснемане на територията включва текстова част и чертежи на заснемането на територията.

5. Текстовата част на проекта за заснемане на територията включва:

1) списък и информация за площта на парцелите, които трябва да бъдат формирани, включително възможните начини за тяхното формиране;

2) списък и информация за площта на образуваните парцели, които ще бъдат класифицирани като общи части или обща собственост, включително по отношение на които се очаква резервиране и (или) отнемане за държавни или общински нужди;

3) видът на разрешеното използване на образуваните парцели в съответствие с проекта за устройство на територията в случаите, предвидени в този кодекс;

4) предназначение на горите, вид (видове) разрешено използване на горския парцел, количествено и качествени характеристикигорски парцел, информация за местоположението на горския парцел в границите на особено защитени горски парцели (в случай, че се извършва изготвяне на проект за земеустройство, за да се определи местоположението на границите на образуваните и (или) модифицирани горски участъци);

5) информация за границите на територията, по отношение на която е одобрен проектът за проучване, съдържаща списък с координати на характерните точки на тези граници в координатната система, използвана за поддържане на Единния държавен регистърнедвижим имот. Координатите на характерните точки на границите на територията, по отношение на които е одобрен проектът за проучване, се определят в съответствие с изискванията за точност на определяне на координатите на характерните точки на границите, установени в съответствие с този кодекс за териториални зони.

6. На чертежите на земеустройството се показват:

1) границите на планираните (ако подготовката на проекта за геодезия се извършва като част от проекта за планиране на територията) и съществуващите елементи на плановата структура;

2) червени линии, одобрени като част от проекта за планиране на територията, или одобрени червени линии, променени от проекта за проучване на територията в съответствие с клауза 2 на част 2 от този член;

3) линии на вдлъбнатини от червените линии, за да се определят местата за допустимо разполагане на сгради, конструкции, конструкции;

4) границите на формираните и (или) променливи парцели, условните номера на формираните парцели, включително по отношение на които се очаква тяхното резервиране и (или) отнемане за държавни или общински нужди;

5) границите на публичните сервитути.

(виж текста в предишното издание)

6.1. При изготвяне на проект за измерване на земята с цел определяне на местоположението на границите на формираните и (или) променящите се горски територии, тяхното местоположение, граници и площ се определят, като се вземат предвид границите и площта на горските блокове и (или) горски таксационни дялове, части от горски таксационни дялове.

7. Материалите за обосновка на проекта за геодезия включват чертежи, които показват:

1) граници на съществуващи парцели;

2) граници на зони със специални условия за използване на територии;

3) местоположение на съществуващи съоръжения за капитално строителство;

4) граници на специално защитени природни територии;

5) граници на територии на обекти на културното наследство;

6) границите на горските територии, районните горски територии, горските квартали, горските данъци или части от горските инвентаризации.

(виж текста в предишното издание)

8. Изготвянето на проекти за измерване на земята се извършва, като се вземат предвид материалите и резултатите инженерни проучванияв случаите, когато се изисква извършването на такива инженерни проучвания за изготвяне на документация за планиране на територията в съответствие с този кодекс. За изготвяне на проект за земеустройство е разрешено да се използват материали и резултати от инженерни проучвания, получени за изготвяне на проект за планиране на дадена територия, за не повече от пет години от датата на тяхното изпълнение.

9. При изготвянето на проект за земеустройство определянето на местоположението на границите на образуваните и (или) променливи парцели се извършва в съответствие с правилата за градоустройство и нормите за разпределение на парцелите за конкретни видове дейности, други изисквания за формирани и (или) променливи парцели, установени от федералните закони и законите на субектите Руска федерация, технически регламенти, кодекси на практиката.

10. Ако разработването на проект за земеустройство се извършва по отношение на територията, в границите на която е предвидено образуването на поземлени имоти въз основа на одобреното оформление на поземления парцел или поземлени имоти на кадастралния план на територията, чиято валидност не е изтекла, местоположението на границите на парцелите в такъв проект за измерване на земя трябва да съответства на местоположението на границите на парцелите, чието формиране е предвидено в тази схема.

11. Проектът за земеустройство, изготвен по отношение на територията на историческо селище, взема предвид елементите на плановата структура, чието запазване е предвидено от законодателството за опазване на обектите на културното наследство (паметници на историята и култура) на народите на Руската федерация.

12. В случай на изготвяне на проект за земеустройство, разположен в границите на елемент или елементи на устройствена структура, одобрени с проекта за устройство на територията, обществени обсъждания или обществени обсъждания не се провеждат под формата на отделен документ, с изключение на случай на изготвяне на проект за земеустройство за установяване, промяна, премахване на червени линии във връзка с образуването и (или) промяната на поземлен имот, разположен в границите на територията, по отношение на която се извършват дейности за интегрирано и устойчиво развитие на територията не е предвидено, при условие че такова установяване, промяна на червените линии води до промяна в границите на територията за общо ползване.

(виж текста в предишното издание)

Какво е проект за проучване на земята?

Проектът, на първо място, е вид правна документация за земята. Той действа като схема, която опростява процеса на планиране на работата на бъдещите разработки, като се вземат предвид сградите, които вече съществуват на територията на обекта.

Член 43 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация разглежда тази концепция като спомагателен документ, установяващ границите на териториите, които ще бъдат предоставени на физически и юридически лица. Целта на предоставянето на земни зони е разполагането на съоръжения за капитално строителство.

Законът „За обектите на културното наследство (паметници на историята и културата) на народите на Руската федерация“ от 25 юни 2002 г. № 73-FZ показва, че в случаите, когато проектът засяга територията на историческо селище, необходимостта от за запазване на всички елементи на плановата структура на такива обекти трябва да се вземат предвид при създаването му.

Електронна карта

Проекти за проучвания за застроени градски райони могат да бъдат намерени на http://eatlas.mos.ru/.

Тази уеб страница съдържа подробна карта на град Москва, на която всеки гражданин ще може да се запознае онлайн с текущите гранични проекти.

Кой разработва документацията?

Инициативата за създаване на проект за земеустройство принадлежи на държавни органи от всички нива на управление. По правило документацията за планиране се обработва от местната администрация. Например в Москва тази функция се изпълнява от Главния отдел за архитектура и планиране.

Органът на местното самоуправление самостоятелно извършва проектантска работа или сключва споразумение с организация, чиято дейност е свързана с разработването на гранични проекти и друга градоустройствена документация.

За да има право юридическо лице да предоставя услуги по формиране на проекти, то трябва да получи редица разрешителни. Пакетът от лицензионни документи за юридическо лице трябва да съдържа набор от държавни сертификати и сертификати за одобрение, установени със закон, предоставящи право за извършване проектна документация.

Карта на земеустройството: съдържание

Картата на проекта за земеустройство включва редица аналитични документи и чертежи.

Аналитичните данни на геодезическата карта съдържат следната информация:

изследване на икономическите фактори, влияещи върху завършването на разработката;
социални характеристики на територията;
технически, екологични и културни характеристики на разглеждания район.

Тази информация помага за оптималното оборудване на границите на земните зони. Удобна подредбанеобходимо за правилна подготовкаградоустройствени планове за тези територии, които са предвидени за застрояване.

Чертежите на картите за проучване трябва да показват информация като:

Червени линии, включени в проекта за планиране на парцела.
Линии на вдлъбнатини от червени линии, показани за установяване на територии, в които могат да бъдат поставени всякакви структури.
Оформят се гранични линии земни площии застроени зони в тези територии, които могат да съдържат линейни обекти, например главни тръбопроводи, автомобилни пътища.
Размери на зонални парцели, предназначени за капитално строителство.
Границите на райони, признати за съдържащи обекти на културното наследство, които обикновено включват архитектурни и археологически паметници.
Зони на територии със специални условия на ползване, тоест земи, върху които са разположени зони за защита на водите, железници, магистрални тръбопроводи, обекти на газоснабдителната система и електропреносни съоръжения.
Земи на зони, където действат обществени сервитути, например места за дренажни работи, зони за каране и паша на селскостопански животни, зони, използвани за лов и риболов.

Проект за проучване и проект за земеустройство

Проектът за планиране е важен елемент от градоустройствената документация, разработена във връзка с проекта за геодезия.

Този документ има за цел да установи списък на елементите на плановата структура и да регулира параметрите на тяхното развитие.

И така, проектът за планиране съдържа:

чертежи на пътни линии, улици, проходи, инфраструктура и капитално строителство;
правила за местоположението на сградите в парцела и тяхната плътност, транспортни пътища, инженеринг и социална сигурност на зоната.

Обикновено към проекта за планиране на територията е приложена обяснителна бележка от производителя, където са фиксирани определени разпоредби, които разглеждат въпросите за защита на земята от спешни случаи, осигуряване на пожарна безопасност, определяне на планове за операции по гражданска защита.

Обяснителната записка съдържа ясни параметри на планираното строителни работи, включително данни за инженерни и технически системи за поддръжка на населението, видове транспорт и социални услуги.

Проектът за планиране е неразривно свързан с проекта за измерване на териториалната зона, тези два документа трябва да бъдат координирани помежду си. Проектът за проучване се основава на схемите, посочени в проекта за планиране.

Необходими документи за създаване на проект

За да създаде проект за геодезия, изпълнителят ще се нуждае от следния пакет документи за земята:

Не знаете правата си?

Проект за планиране.
Проект на генерален план на поземления имот, включващ разположението на съоръженията за газоснабдяване, електричество, водоснабдяване и топлоснабдяване, както и границите на общите части и обектите със специален режим на ползване.
Кадастрален паспорт.
Топографско проучване на поземлен имот, с помощта на което е възможно да се определи местоположението на сградите, земята, подземните съоръжения и терена.

Етапи и условия на формиране на проекта за измерване на територията на териториалната зона

Заповед на упълномощения държавен орган за разработване на проект за заснемане на зоната
Разпореждането за изготвяне на проекта се взема от началника на местната администрация.
Причините за това решение могат да бъдат следните:
- Инициативата на местната власт.
- Заявление за наемател на земя.
- Писмено предложение на други заинтересовани лица.
Разработване на проекта
Изпълнител

Проектирането се извършва от кадастрални инженери на държавни органи или специализирани юридически лица.

Организациите получават правото да създават проект чрез сключване на общински договор в съответствие със Закона „За договорната система в областта на възлагането на стоки, строителство, услуги за задоволяване на държавни и общински нужди“ от 05.04.2013 г. № 44 -FZ.

Изключение от Общи правилапредвижда сключване на договори с лица, извършващи проектиране в наети площи, предназначени за комплексно застрояване с цел жилищно строителство, и зони, за които има сключен договор за устройство на застроена територия.

Проектът за изследване включва основната част и материалите за нейната обосновка. Разработването на проект за проучване на земя включва работа по изготвяне на изчислителни материали, графична документация, обосновка на гранични точки на земя, технически и икономически показатели на проекта за проучване.

Средната продължителност на проектирането отнема от 2 до 4 седмици. Цялата създадена документация трябва да отговаря на изискванията на градоустройственото законодателство.
Завършен проектпо споразумение между участниците в споделената собственост върху земята.

Поканват се с обявления всички лица, участващи в процедурата по одобрение. Данните за съгласуването подлежат на публикуване в печатните медии.

Изисквания към проект за граници

Списъкът с критерии за съответствие на документацията с нормите, регулирани от вътрешното законодателство, се съдържа в Заповедта на Министерството на икономическото развитие на Русия от 03.08.2011 г. N388.

Те одобряват стандартна формапроект и регламентира присъствието в проекта:
- информация за клиента;
- информация за изпълнителя на проекта;
- обяснителна бележка;
- изходни данни за земята;
- данни за създадените части на сайта;
- информация за достъп до сайта;
- графичен план, който съдържа план на проекта;
- приложение включващо:
Съгласуване на проекта с местните власти
Проверката на проекта от органите, осъществяващи контрол в областта на градоустройството и архитектурата, продължава 30 дни от датата на подаването му.
В процеса на запознаване и анализ на предоставените данни служителите проверяват съответствието на проекта със стандартите:
След проверка общинският орган определя дата за обществени обсъждания, на които ще бъдат разгледани предложените устройствени и проучвателни проекти.

Такива решения се публикуват в печатни и електронни източници на информация. Заинтересованите страни получават известия за изслушвания, в които се посочват датата и часът на събитието.

Законът не забранява присъствието на изслушванията на всички заинтересовани лица, носители на права върху поземлени територии и сгради, разположени върху тях, както и лица, пребиваващи на териториите на земи, по отношение на които са разработени проекти за земеустройство.
Резултатът от проверката на анкетната документация е:
1. Решението да се изпратят документи за планиране и проучване на земята до главата на селището.
2. Решението за отхвърляне на проекта и връщането му за преразглеждане.
Едно от тези решения се оповестява публично на изслушване на общинската управа.

Разходите за разработване на проект за геодезия

Сумата, която трябва да изразходва клиентът на документацията, се определя в зависимост от редица фактори.

Във всеки случай цената на проект за геодезия се изчислява индивидуално в зависимост от обема на работата, площта на обекта, сложността на проектната задача и видовете обекти, които ще бъдат изградени.

Например, има следните видове обекти, за които се разработват проекти за планиране и геодезия:

Здравни заведения.
Обществени сгради.
Хотели, туристически центрове, санаториуми.
Многофамилни жилищни сгради.
Селскостопански помещения.
Складови сгради.
Промишлени обекти.
Спортни обекти.
Училища, предучилищни институции.

Проблеми при разработването на гранична документация

Отбелязва се, че процедурите по измерване на земята, извършени в началото на миналия век, са доста несистематични. За съжаление, архитектите позволиха практиката на произволно подреждане на конфигурации на обекти, разположени на териториални парцели.

Най-малко внимание проектантите проявиха при планирането на индустриалните зони. Има загуба на чистота на планиране по време на проектирането.

Много планове, направени преди повече от 5 години, съдържат противоречиви данни относно местоположението на червените линии. Голям брой схеми за зонови секции на Москва и Санкт Петербург са игнорирани съществуващи граници. Отбелязва се, че има планове за парцели, оформени по ръба на основата, тоест на границата на равнината, върху която стои повдигнатата конструкция на сградите.

Подобни нарушения говорят за невежество, небрежност и небрежност на изпълнителите, които са се занимавали с изработването на проекти за измерване на земята.

Поради това съществува спешна необходимост от реформиране на градоустройственото планиране и поземленото законодателство, за да се установи по-систематизиран и взаимосвързан набор от норми, които регулират механизма за създаване на проект за измерване на земята.

ST 43 GrK RF.

1. Изготвянето на проект за геодезия се извършва по отношение на територията, разположена в границите на един или повече съседни елементи на плановата структура, границите на териториалната зона, определени от правилата за използване и развитие на земята и (или) границите на схемата за териториално устройство на общинския район, генералния план на населеното място, градския район на функционалната зона.

2. Изготвянето на проекта за измерване на земята се извършва за:

1) определяне на местоположението на границите на образуваните и променени парцели;

5. Текстовата част на проекта за заснемане на територията включва:

4) целта на горите, вида (видовете) на разрешеното ползване на горската територия, количествените и качествените характеристики на горската територия, информация за местоположението на горската територия в границите на особено защитни горски територии (в в случай, че се извършва изготвяне на проект за земеустройство, за да се определи местоположението на границите на образуваните и (или) променени горски територии);

5) информация за границите на територията, по отношение на която е одобрен проектът за земеустройство, съдържащ списък с координати на характерните точки на тези граници в координатната система, използвана за поддържане на Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Координатите на характерните точки на границите на територията, по отношение на които е одобрен проектът за проучване, се определят в съответствие с изискванията за точност на определяне на координатите на характерните точки на границите, установени в съответствие с този кодекс за териториални зони.

6. На чертежите на земеустройството се показват:

5) границите на публичните сервитути.

7. Материалите за обосновка на проекта за геодезия включват чертежи, които показват:

1) граници на съществуващи парцели;

2) граници на зони със специални условия за използване на територии;

3) местоположение на съществуващи съоръжения за капитално строителство;

4) граници на специално защитени природни територии;

5) граници на територии на обекти на културното наследство;

8. Изготвянето на проекти за земеустройство се извършва, като се вземат предвид материалите и резултатите от инженерните проучвания в случаите, когато такива инженерни проучвания са необходими в съответствие с този кодекс за изготвяне на документация за планиране на територията. За изготвяне на проект за земеустройство е разрешено да се използват материали и резултати от инженерни проучвания, получени за изготвяне на проект за планиране на дадена територия, за не повече от пет години от датата на тяхното изпълнение.

9. При изготвянето на проект за земеустройство определянето на местоположението на границите на образуваните и (или) променливи парцели се извършва в съответствие с правилата за градоустройство и нормите за разпределение на парцелите за конкретни видове дейности, други изисквания за формирани и (или) променливи парцели, установени от федералните закони и законите на субектите на Руската федерация, техническите разпоредби, кодексите на практиките.

Коментар на чл. 43 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация

1. Проектите за териториално заснемане са проектен документ, чрез който се осъществява процесът на изпълнение на конкретни градоустройствени мерки, като се зачитат интересите на голям брой предприемачи и собственици. Проектното проучване се извършва по такъв начин, че изпълнението на градоустройствените дейности да се осъществява при ясно идентифицирани и уточнени параметри на дейност (размер на различни по големина обекти, степен на разпокъсаност на територията; количество ресурси, необходими за развитие (реконструкция); брой собственици (наематели)). В проектите за измерване на земята процесът на обособяване на голям фрагмент от територията на отделни, сравнително малки парцели земя, съизмерими с наличните ресурси, придобива съответната правна основа.

Основният смисъл на по-малко (перспективно) разделяне на териториални елементи в сравнение с окрупненото (съществуващо) се определя от факта, че планираното разделяне на териториите на отделни поземлени имоти от градоустройствена гледна точка се извършва в посока за целесъобразно и рационално развитие (използване) на територията, както и от факта, че отделните парцели са идентифицирани с конкретни потребители.

Съгласно член 43 от Гражданския кодекс на Руската федерация, геодезията ограничава желанието на много собственици на земя да инициират промени в конфигурацията на поземлените парцели в ущърб на държавните интереси и интересите на общината (текущото му съществуване и развитие). Една от причините за проблемите с точността на премахване на оформените граници на парцелите е необходимостта от разделяне на съществуващите парцели между техните собственици според дяловете, разпределени по съдебен ред.

Изборът на фрагменти от територията на общината, потенциално способни да станат обект на земеустройство, не може да се извърши предварително (предварително) поради факта, че съществуващите градоустройствени ситуации са разнообразни. Поради това не е възможно предварително да има много различни варианти за обекти със събрана информация относно текущото им състояние и особености на градоустройството. По този начин за участъци, които се различават по размер, дължина, конфигурация, характеристики на планиране, във всеки отделен случай е необходимо да се извършат индивидуални дизайнерски и предпроектни разработки. Това значително усложнява процедурата по заснемане на проекта и не допринася за измерването на земята като масово явление. По правило ограничен брой такива фрагменти от територията се разпределят за измерване на земя, които се различават в проблемни градоустройствени ситуации. Заедно с това е изключително трудно да се получи предварителна пълна и точна информация за категорията, към която потенциално може да се класифицира даден фрагмент от територията: може да се класифицира като жилищна зона, междуосновна зона, микрорайон, квартал. , насип, територия индустриално предприятие. В тази връзка също е трудно да се получи универсална методологична схема за разработване на проект за измерване на земя, която да е еднакво приложима към различни градоустройствени ситуации.

Проучването е ефективно средство за нормализиране и рационализиране на градоустройствените и икономическите процеси, които могат да възникнат с течение на времето на територията в резултат на възможно увеличаване на броя на предприемачите. Фрагменти от територията в процеса на развитие могат да придобият неоправдано сложна конфигурация и да създадат трудности за постигане на целите за рационално разположение (пространствена организация) на териториите, което значително намалява инвестиционната привлекателност на териториите.

Благодарение на геодезията се уреждат както съществуващи, така и евентуални претенции на собственици към съседни парцели. Проблемната среда не е в състояние да служи като източник за привличане и инвестиране на инвестиционни ресурси. За да се започне инвестиционна (градоустройствена) дейност е необходимо да има гаранции за защита на действията на инвеститорите.

В отговор на такива проблемни ситуации геодезията идентифицира най-обещаващите фрагменти от територията и в същото време установява връзката на парцелите в определени граници (обекти на ползване) и собствениците, ползвателите на земята и наемателите (субекти на ползване). Без проект за земеустройство органите за управление на земята нямат правно основание за образуване на земни парцели на земята, което води до влошаване на привлекателността на териториите на общините. Проучването ви позволява компетентно да организирате територията, като в същото време е инструмент за прогнозиране за управление на развитието на отделните й части, идентифицирайки потенциално проблемни фрагменти от гледна точка на развитието (с течение на времето такава необходимост се признава, но впоследствие повече необходими са ресурси и време за преодоляването им).

2. Проект за геодезия - градоустройствена документация за планиране на териториите на общините, установяване на проектните граници на заснемане (отделяне) на територията с разпределение на границите на поземлени имоти, границите на действие и съдържанието на ограниченията (обременения) върху използването на поземлен имот и публични сервитути в съответствие с червените линии, други редове на градоустройствената регулация. Основата за разработване на проекти за земеустройство е документацията за териториално планиране, градско зониране, правила за земеползване и развитие, регионални и местни стандарти за градоустройствен дизайн.

Земеустройствените проекти се разработват за следните цели: ефективно използване на застроените и устройствени територии и подобряване степента на благоустройството им; разумно определяне и прехвърляне на поземлени имоти в собственост, отдаване под наем на физически и юридически лица; регулиране на земеползването и застрояването на територията; пълно и обосновано данъчно облагане.

Проекти за земеустройство могат да бъдат разработени за фрагменти от територията, които се различават по степен и особености на градско развитие, като застроени и застроени площи.

Проектите за земеустройство могат да бъдат разработени по различни начини: или въз основа на проекти за териториално планиране, или като част от тях. Проекти от този тип съответстват на различни обекти на градоустройството. За проекти за земеустройство е обичайно да се използва терминът "единици за планиране" по отношение на територията. Плановите единици се разбират като устойчиви териториални елементи на плановата структура, характеризиращи се с висока степенсвързаността на жизнените процеси (микрорайон, градски блок, парк, друг компактен масив от градски територии), чието разпределение има съществен характер и за които се разработват проекти за териториално планиране, които идентифицират червените линии на развитие.

В допълнение, наличието на проекти за земеустройство е необходимо при разработването на документация за земеустройство за процедурата за установяване на границите на поземлени имоти на земята и извършване на кадастрална регистрация, както и при разработване (коригиране) на градоустройствена документация за планиране на територията и като основен материал за организиране на архитектурно-строителен дизайн.

3. Основните и задължителни елементи на проектите за измерване на земята са границите на поземлените имоти.

При разработването на проекти за земеустройство се спазват следните изисквания: границите на проектираните парцели се установяват в зависимост от функционалното предназначение на териториалната зона и осигуряват условията за експлоатация на обекти на недвижими имоти, включително алеи, проходи към тях; границите на съществуващите земеползвания при разработването на схеми за земеустройство не подлежат на промяна, с изключение на случаите на отнемане на земя за държавни и общински нужди в съответствие със закона или със съгласието на ползвателя на земята за промяна на границите на парцели. Териториите, заети от транспортни и инженерни комуникации и съоръжения, както и обществени земи, не подлежат на геодезия. На териториите, подлежащи на развитие, размерите на поземлените парцели се определят в съответствие със стандартите за градоустройство, нормите за предоставяне на парцели и правилата за градоустройство, установени от правилата за използване и развитие на земята.

При разработването на схеми за измерване на земята границите на поземлените парцели включват територии: под сгради и конструкции; алеи, пешеходни пътища и проходи към сгради и съоръжения; открити площадки за временно съхранение на МПС; прилежащи зелени площи, площадки за отдих и игри на децата; бизнес сайтове; спортни площадки; резервни територии. За създадени и новообразувани обекти на недвижими имоти, които са съвместна собственост на няколко организации, се разпределя един поземлен имот, чийто размер и граници се определят в съответствие с основното функционално предназначение на обекта.

4. В проектите за земеустройство, заедно с парцелите и свързаните с тях права на собствениците на недвижими имоти, се разпределят части от територията, обременени с права на трети страни (ограничения и сервитути). Сервитутът в най-общия случай се разглежда като право на ограничено ползване на чужд (съседен) недвижим имот. Необходимо е да се прави разлика между публични и частни сервитути. Частният сервитут се установява в интерес на едно лице или група лица, а публичният сервитут се установява в интерес на неопределен кръг лица (член 23 от Кодекса на труда на Руската федерация). При разработване на проекти за измерване на земята се уточняват предварително установени публични сервитути. В съответствие с тях ползвателите на земите са длъжни да осигурят: безвъзмездно и безпрепятствено ползване на обществените съоръжения (пешеходни и автомобилни пътища, съоръжения инженерна инфраструктура); възможност за поставяне на гранични и геодезически знаци и входове към тях и безпрепятствен достъп до обекта на представители на съответните служби за ремонт на инфраструктурни съоръжения и други цели. Създаването на публичен сервитут се извършва, като се вземат предвид резултатите от публичните обсъждания.

В някои случаи учредяването на публичен сервитут може да бъде несъвместимо със съществуващия характер на градоустройственото ползване на територията или трудно. Например необходимостта от установяване на публичен сервитут може значително да ограничи възможността за използване на поземлен имот. В такива случаи е в сила процедурата, предвидена в параграф 7 на член 23 от Кодекса на земята на Руската федерация, която позволява на собственика на парцела, земеползвателя, собственика на земя да поиска отнемане, включително чрез обратно изкупуване на земята парцел от него с обезщетение за загуби от държавни органи или местни власти, които са установили публичен сервитут или предоставяне на еквивалентен поземлен имот с обезщетение за загуби.

Собственикът на парцел, обременен с частен сервитут, има право, освен ако законът не предвижда друго, да изисква от лицата, в чиито интереси е установен сервитутът, обезщетение за понесените от него загуби под формата на парично обезщетение (плащане) за ограничения относно ползването на парцела. Ако правото на поземлен имот, обременен със сервитут, премине към друго лице, сервитутът, установен върху парцела, се запазва. По искане на собственика на поземления имот сервитутът може да бъде прекратен, ако основанието, на което е установен, се промени.

5. При разработването на проект за устройство на територията трябва да се спазват принципите, свързани с процедурните въпроси: съответствие и съответствие с документацията на всички нива: териториално планиране, градоустройствено зониране, както и с проектните решения, посочени в проектите за планиране; методическа последователност от разработки.

В структурата на проектите за земеустройство се разграничават текстови и графични материали, които от своя страна включват следните материали: ситуационен план; оценка на съществуващото градоустройствено състояние; основен чертеж; чертеж на оформление (ако е предвидено в заданието); план на проектните граници за проучване на парцела (ако е предвидено в задачата). Ситуационният план и оценката на съществуващата градска ситуация са необходимите видове работа, въз основа на които се разработва основният чертеж.

Етапността на проекта за проучване се определя от спецификата на този вид работа. Проектите за проучване се разработват на три основни етапа: подготвителна работа; разделяне на територията на единицата за планиране на поземлени имоти от територии и обекти; определяне на границите (размерите) на парцела на обекта (група от обекти), границите на действието и поддържането на публични и частни сервитути, други ограничения. На всеки следващ етап се използват разработките, направени на предходните етапи. В зависимост от спецификата на градоустройствената ситуация, за която е необходимо да се извърши проектно проучване, подготвителните работи могат да бъдат различни видове. Най-често използваните в практиката са събиране и анализ на изходни данни, както и теренни проучвания.

В процеса на събиране и анализиране на изходни данни се използват следните видове информационни данни: инвентарни материали, земеустройство и земеустройство за строителство (според поземления кадастър); актуална градоустройствена документация по устройствено планиране и зониране на територията спрямо конкретни устройствени единици, проектна документация; установен правен режим и разрешено ползване на поземлените имоти; материали за регистрация на права върху недвижими имоти за идентифициране на действителното използване на територията (сгради и конструкции) и съществуващите права; Данните за функционирането на инженерните и техническите съоръжения за поддръжка на територията се използват за установяване на зоните за сигурност на инженерните комуникации, както и за определяне на границите на парцелите, заети от наземни инженерни конструкции.

Данните от теренното проучване разкриват действителни промени в статута, ведомствената подчиненост, количествените характеристики (параметри) на обектите на единицата за планиране, промените в жилищния фонд и други необходими показатели, които не са отразени в изброените по-горе документи.

6. Въз основа на резултатите от подготвителния етап територията на единицата за планиране е разделена на парцели от територии и отделно разположени обекти. На този етап са формулирани основните изисквания за определяне на проектните граници на земеустройството: осигуряване на рационална организация на планиране на територията, като се вземе предвид достъпът от всеки поземлен имот до обществени земи, както и достъпът до съоръжения на инженерната и техническата инфраструктура; необходимостта от предотвратяване на появата на нестандартни и неизползвани парцели (в този случай парцелите трябва да покриват територията на единицата за планиране без пропуски и припокривания); определяне на размера на парцелите в границите на застроените територии, като се вземат предвид действителното използване на земята, стандартите за градоустройство и стандартите, които са били в сила за периода на развитие на тези територии; идентифициране на територии, чиито размери не съответстват на ограничителните стандарти, установени от градоустройствените и други норми, като се вземе предвид фактът, че такива територии са разпределени (запазени) за изграждане на обекти на недвижими имоти, при условие че полученият парцел отговаря на градоустройствени разпоредби; установяване на норма за предоставяне на парцели в новоразработени територии в съответствие с действащите федерални, регионални и общински регулаторни правни актове, както и правилата за използване и развитие на земята; определяне на стандартните размери на поземлени парцели, прехвърлени в обща споделена собственост на собствениците на жилищни помещения жилищни сгради; установяване на границите на парцелите на обектите на плановата единица по червени линии, границите на съседните парцели и алеите, естествените граници, основните линии, границите на клоновете на главните инженерни и транспортни комуникации, освен ако не е предвидено друго в изискванията за градоустройство. Като се вземат предвид горните изисквания, се определят проектните граници на заснемането на земята. След изчисляване на площите на всички парцели на обекти и територии на единица за планиране се изчислява общият баланс на територията на микрорайон (квартал), друг елемент на териториално планиране.

Допълнителни графични и текстови материали на проекта за измерване на земята се извършват в състава, определен от заданието за проектиране, за да се определят границите, размерите на парцела на обекта, група обекти, както и да се определят границите на обществените и частни сервитути, други ограничения (тежести) върху ползването на имота.

7. Характеристиките на разработването на проекти за проучване на територията зависят от спецификата на териториалния обект, разпределен за проучване. Един от най-характерните видове проекти за измерване на земята е проучването на квартал и се състои от следните операции. В рамките на квартала (избрана територия) се идентифицират основните проходи и проходи, на които е препоръчително да се даде статут на елементи от пътната мрежа. Териториите на тези елементи не се включват в границите на отделните парцели. Изисква се решаване на въпроса за приемането им на баланса на общината. В същото време се разграничава мрежа от транспортни и пешеходни микрорайонни връзки, които не трябва да изчезват с появата на земните граници. Ако линиите на такива връзки преминават през териториите на разпределените участъци, те са защитени от съответния сервитут.

На територията са разпределени обекти за подобряване на микрорайона - детски площадки, които са обременени с публичен сервитут, който позволява на жителите на съседните райони да ги използват. Парцелите за отделни сгради и комплекси (детски градини, училища и др.) се заснемат като цяло, като се отчита тяхното действително земеползване и наличното разпределение. Границите за обекти, които нямат място на действително земеползване или земеразпределение, са границите на прилежащите площи, червените линии на блока, бордюрите на избраните платна на алеите и проходите, както и граничните линии, които са установени по време на проектирането на проекта за земеустройство.

При установяване на границите на поземлени имоти на територията на микрорайони те изхождат от съображенията, че в резултат на проучването на територията трябва да се постигне такова състояние, при което жилищните сгради ще бъдат снабдени с онези териториални елементи, без които те нормално функциониранене е възможно: парцел, съставляващ зоната на застрояване на сградата (по протежение на сляпата зона); входове, подходи към външния вход на сградата, свързващи я с обществените транспортни комуникации, както и транспортни комуникации, които осигуряват Пожарна безопасност; минимално необходимата прилежаща територия, осигуряваща с присъствието си гарантирано свободно въздушно пространство, необходимо за осветление, изолация, аерация на жилищни помещения; територия, използвана за временно съхранение на превозни средства на жителите на къщата и техните гости, както и за други стопански цели; озеленени зони за отдих за изпълнение на развлекателни задачи за деца и възрастни, включително зелени площи; инженерни комуникации, свързващи вътрешнофирмени инженерни мрежи от сгради и конструкции, разположени на обекта, със съответните опорни мрежи.

Като част от проекта за земеустройство, при определяне на границите (размерите) на поземлените парцели, се установяват индивидуални граници за парцели, които са обект на публични и частни сервитути и други ограничения.

Списък с изисквания, които трябва да се спазват на последния етап от изпълнението дизайнерски разработкиопределени от предназначението на проектите за земеустройство. Предназначението на проектите до голяма степен зависи от териториалния обект, за който се разработва документацията. Възможните различия в предназначението на документацията се отразяват в спецификата на графичното и текстово обезпечаване на проекта за проучване. Техническите характеристики на съставянето на материалите на графичната част на проекта за проучване зависят от това към кой от следните видове разработки принадлежат: ситуационен план; основен план; основен чертеж; чертеж на разбивка. Текстовата част на проекта обикновено се изпълнява под формата на обяснителна бележка, която предоставя мотивирани обяснения за графични материали, както и приложения, които брошурат изходните материали, резултатите от бизнес кореспонденцията, възникнали по време на изпълнението на изследователския проект и спомагателни изчисления.

Проект за земеустройство на територията (LMP)- специален вид градоустройствена документация, която се разработва в съответствие с определени видове дейности, които изискват вътрешно проучване на обекта. Различава се от заснемането с цел отреждане и не е определено в кадастралния регистър.

Благодарение на проучването на земята се създава маркировка на района, върху който се планира строителство или друга работа, като се вземе предвид създаването на структура на земята. Тоест, ако общата част трябва да бъде разделена на най-дробните части, е необходимо да се състави PMT.

Основата за изготвяне на проекта включва информация от градоустройствените и архитектурните планове, които определят възможностите за прехвърляне на плановете на предприемача в района. Този документ координира техните действия, създава тяхната съгласуваност и хармонично съчетаниедействия.

Информацията от ГУП е достъпна за всички заинтересовани граждани. Специализираните геодезически отдели като част от архитектурните отдели на общините публикуват цялата информация на уебсайтове за запознаване с тях.

Проект за устройство на територията (PPT)- важи и за градоустройствената документация. Той е пряко свързан с проекта за проучване, но за разлика от него има по-подробни характеристики, базирани на най-малките детайли на информацията, които отчитат оптималния ефект от планираната работа на обекта и минимизиране на риска от грешки по време на строителството.

В допълнение, PPT съдържа данни, които надхвърлят обекта, където са планирани вътрешните проучвания, той обхваща сложния контекст, в който трябва да се вмести развитието на сайта.

Този документ е създаден във връзка с проекта за проучване, но включва допълнителна и доста важна информация, въз основа на чийто анализ е възможно впоследствие да се проведе проучване. Те включват:

чертежи на линейни обекти;
инфраструктурни съоръжения;
проекти за капитално строителство.

Проектите се използват при създаването на предварителни дейности за подготовка на обекта за строителни работи. Документите могат да се използват не само в новоразпределените празни площи, но и в райони с вече развита структура.

Ако строителните работи са планирани на празен обект, тогава волята на предприемача практически няма ограничения. Но дори и тук е необходимо да се вземе предвид структурата на почвите и възможността за застрояване в съответствие с едни или други нейни характеристики. Почти всеки собственик знае, че характеристиките на земята могат да се превърнат в пречка за максималното й натоварване с капитални сгради.

Освен това, в някои случаи избраните зони трябва хармонично да съчетават всички съществуващи сградии обекти в един стил, обусловен от градския контекст. Тази функция се приписва на тези важни проектни документи, задължени да предвидят всички нюанси на бъдещото строителство.

Също толкова важна функция играят проектите при планирането на строителни работи на територия с вече издигнати капитални сгради. Тук ролята на проектантската работа ще бъде специална - компетентно да впише нови сгради в съществуващата градоустройствена структура.

В допълнение към конкретните цели, преследвани от създаването на проекти, те носят общата функция на системната организация на строителството.

Системното формиране на строителството е от особено значение за големите градски комплекси.

Столичен и регионален, както и някои регионални урбанизирани зони, където терените за строеж се характеризират с изключително високи цени, в преследване на печалба могат да допуснат нарушения при експлоатацията на терени под сгради.

В градове като Москва и Санкт Петербург вече има доста такива нарушения. За тези градове са предвидени най-високи изисквания за разработване на проекти за земеустройство и планиране, така че чрез тях не само да се спазват необходимите разпоредби, но и да се коригират съществуващите недостатъци.

Кога са необходими проекти?

В допълнение към застрояването, граничен проект се използва във всички случаи на разделяне на обект на по-малки части без разделяне и без поставяне на тези части в кадастралния регистър. Съответно може да се изисква:

При определяне на границите на използване на дял от поземлен имот в обща споделена собственост, общият масив се разделя на отделни части.
Частта от обекта, отчуждена в резултат на учредяването на тежестта, се отграничава от общата територия.

Но в тези случаи се изготвят проекти по искане на собствениците. Те може да са необходими и да дадат максимална ефективност при експлоатацията на земята, но не са задължителни.

Освен това има взаимозависимост на необходимостта един проект да създаде друг. Те носят различна информация. Основната информация, предоставена от проекта за планиране, е спомагателен инструмент за създаване на PMT. А също и обратното. Поради тази неразривна взаимовръзка, проектите трябва да бъдат координирани помежду си.

Съдържанието на проектната информация има характер на стандарт. PMT включва текстова и картографска част. В текстовата част таблицата е централната връзка, тя се състои от подробно описателно и информационно съобщение, характеризиращо основните тенденции на проучването, проектирано на място. Той включва следните раздели:

Основни положения.
Основни и частни решения за съставяне на текстови и картографски части.
Раздели от текстовата и картографската част на PMT, които заемат значителна част от проекта и се състоят от отделни параграфи и подпараграфи.
Съдържание.

Проектът започва със заглавна страница, която съдържа информация за изпълнителя на произведението и дава кратък преглед на неговата структура и съдържание. Към проекта е приложена отделна информация под формата на приложения и е приложена обяснителна бележка.

Картографирането е важен етап от проектирането.

Възпроизвежда се на хартия. Електронният носител за създаването му е основната система, от нея се копира контекстът на сайта в текущото съдържание, отразяващо текущото състояние на нещата към момента на изготвянето.

Информацията за новия дизайн отразява съществуващ потенциал или идеален контекст, така че нанася се върху копието на интерактивната карта чрез специализирани топографски знаци.

При поискване информацията за проекта се нанася върху картографската база ръчно, винаги в син цвят, при спазване на всички правила посочени като изисквания за изготвяне на проекта.

Изисквания за обучение

Проектът се изготвя въз основа на стандарти и изисквания, определени от федерален закон. Той се основава на Заповед на Министерството на икономическото развитие на Русия от 03.08.2011 N388.

Елементите за подготовка на PMT включват редица разпоредби:

Правила за картографиране.
Използва се лист формат А-4.
Използване на подходящи канцеларски материали.
Използване само на руски език.
Правила за номериране на листове и използване само на арабски цифри.
Специални правила за прехвърляне на информация към следващия лист.
Елементи на проекта.
Общото количество текст.
Правила за изготвяне на PMT.

Посочените изисквания формират стандартните процедури за обработка на данни в PMT за редица информационни данни:

информация за клиента и изпълнителя;
съгласно съдържанието на обяснителната записка;
по кадастралните (изходните) данни на обекта;
по кадастрални данни за частите от обекта за проектиране;
информация за допускане до сайта на специалисти;
по графичен план;
по приложения.

Можете да поръчате проект за измерване на земята от местната администрация, където трябва да се намира комисията по градоустройство. Упълномощен е да планира архитектурни работи, включително изготвяне на граничен проект.

Осигурява се от специалисти с подходяща квалификацияи лицензирани в съответствие с изискванията на държавния закон. Той поема цялата отговорност за изпълнението на проекта. В Москва одобрението на проектната документация се извършва в Главния отдел за архитектура и планиране.

За да подготвите PMT, ще трябва да го координирате. Подгответе пакет от документи:

проект за устройство на територията;
скица на генералния план на парцела (с комуникационни схеми);
кадастрален паспорт на обекта;
топографско заснемане на обекта.

Мислейки за това кой може да извърши тази работа, знайте, че вашият проект трябва да бъде одобрен от ръководителя на местния изпълнителен комитет (администрация), на мястото на земята, предназначена за планираната работа. Представя му се заявление, подадено от собственика на обекта, или решение на комисията от комисията по архитектурно или градоустройство, отговорна за изготвянето на PMT.

Одобряването на проекта се извършва чрез изслушване на базата на квалификационна комисияподходяща проверка. Изискване за одобряване е техническото съответствие с плановите характеристики, както и общия градоустройствен (общински) план, представен в топографски вид.

Резултатът от изслушването ще реши въпроса. То може да бъде както положително, така и отрицателно, което се дължи на обективния характер на ситуацията в предвидената за проектиране земя. Тук е важно да се вземат предвид редица фактори, които могат да повлияят на сеизмичните процеси и интегралния фон на ландшафта.

Ако има отрицателно решение, мотивите за отказа ще бъдат подробно описани в отделни параграфи и подкрепени с експертни становища.

Ако има грешки или недостатъци в проектавъзникнали след изготвянето и одобрението му, към проекта се прилага преработен допълнителен документ, в който се правят необходимите промени. Самият проект не е преработван.

За да подготвите PMT, можете да се свържете с адвокат посредник, който ще се погрижи за вашите усилия. В този случай изброените документи трябва да бъдат придружени от пълномощно за представител, изготвено в нотариална кантора.

Срок 30 дни, в който срок административната комисия ще провери съответствието на обекта с планираната работа и ще определи датата на изслушването. След вземане на решението то трябва да бъде докладвано в рамките на 3 дни.

Изготвянето на проект за геодезия се извършва средно от 4 до 7 месеца, в зависимост от сложността на извършената работа. Ако и двата проекта се изпълняват едновременно - сроковете ще бъдат значително увеличени.

Заплащането на работата се извършва след издаденото ви разрешение за изготвяне на проекти. Цената на работите се определя от тяхната сложност и обем и съответно - се определя за всеки случай индивидуално.

При използване на услугите на посредник изготвянето на проект за геодезия в лицензирани компании се оценява от 30 000 рубли, останалите елементи, необходими за изготвянето на проекта, се изчисляват допълнително. Имате ли нужда от геодезия - прочетете.

Този проект е основа за формирането на проект за проучване на негова основа и се изработва по подобен начин. Основата за производството му ще бъде вашето заявление до местните власти. Той трябва да бъде изготвен преди да започнете изготвянето на проект за проучване или заедно с него.

Ако кандидатствате в местната администрацияза подготовката на двата проекта, тогава алгоритъмът на действие ще бъде еднакъв за граничния план и плановия проект, като един от етапите в създаването на съгласувана основна картина за последващо разграничаване на територии, като се вземат предвид данните, посочени в планирането.

Тъй като ППТ е основен, преди да пристъпите към изготвянето му, е необходимо да разберете дали планираният тип застрояване е разрешено на вашия обект в съответствие с ОУП. Ако е позволено, можете да кандидатствате пред властите за подготовката на проекта.

Имайте предвид, че изготвянето на проект за планиране има правна сила почти равна на издаденото Ви разрешение за строеж. Затова общината подхожда особено внимателно към производството му.

Съответно, за да създадете PPT, вие ще трябва да събере голям бройдокументи. Те включват:

архитектурно-устройствено задание;
сертификат за свързване към електрическата мрежа;
задание за проектиране;
градоустройствено заключение;
топографско проучване;
документи за собственост на сайта.

Освен това могат да бъдат поискани и други документи, съобразени със спецификата на плановите цели. Тези документи ще трябва да бъдат придружени от разрешението на администрацията след издаването му.

Трябва да се сключи споразумение:

с администрацията на общината;
главен архитект;
инженерингови услуги.

В някои случаи те може да изискват одобрение от Комитета по въпросите на културното наследство и Департамента за опазване на природните ресурси. Съгласуването се извършва от клиента.

Условията за изпълнение и цената на работата зависят от площта на територията, за която е съставен PPT. За многоетажни жилища PPT за парцели:

до 5 хектара - общо 400 000 рубли - период от 20 работни дни;
5-20 хектара - 80 000 рубли на 1 хектар - период от 25 работни дни;
20-50 хектара - 75 000 рубли на 1 хектар - период от 25 работни дни;
повече от 50 хектара - 65 000 рубли на 1 хектар - период от 30 работни дни.

За ваканционни селища и нискоетажни сгради:

до 10 хектара - общо 350 000 рубли - период от 20 работни дни;
10-50 хектара - 32 000 рубли на 1 хектар - период от 25 работни дни;
повече от 50 хектара - 30 000 рубли на 1 хектар - период от 30 работни дни.

Цената е посочена без ДДС.

Можете да изтеглите примерен проект за проучване.

Примерен план-проект.

Заключение

Както можете да видите, процесът на подготовка на PMP и PPT е доста трудоемък, но значението му трудно може да бъде надценено, особено когато става дума за мащабни разработки.

По правило участниците в колективната собственост плащат за тази работа съвместно, което не засяга значително бюджета на летните жители.

И в строителството на нови сгради - цената на работата е включена в общата цена на апартаментите, предоставени на жителите. С участие в споделено строителствона първо място, необходимо е да се провери с разработчика за наличието на PPT, без който той няма право да закупува инвестиции за бъдещо строителство

Като начало бих искал да кажа, че геодезията на територията се регулира от Градоустройствения кодекс на Руската федерация, а именно глава 5, членове 41-46. Можете да прочетете тези статии, като щракнете върху връзка.

Проектът за измерване на земята, какво обикновено се има предвид под това? Проектът за земеустройство е план, схема за планиране на територия. Проектът за измерване на земя се изготвя за образуваните вече застроени или предстои застрояване УПИ. Също така проект за измерване на земя може да бъде изготвен за променливи парцели, например чрез комбиниране на няколко парцела в един или, обратно, при разпределяне на дял.
Проектът за измерване на земята е необходим, за да се определят границите на застроените площи на терена и да се отделят от тези, които все още са свободни. Ако говорим конкретно за проекта за измерване на земята, тогава той се регулира от член 43 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация.

Каква информация съдържа проектът за измерване на земята?

Като начало бих искал да кажа, че проектът за геодезия се състои от чертежи. А чертежът от своя страна съдържа следната информация:

Чертежът показва границите на вече застроен терен;

Самата територия е маркирана с червени линии;

Показани са границите на парцелите, предназначени за предоставяне на физически и юридически лица;

Очертават се граници за обекти със социално значение (детски градини, училища, болници…);

Обособена е територията за паметници на културата;

Обособени са зони за специално ползване на земята;

Обособено е място за изграждане на капитални съоръжения.

Разработване и одобряване на проект за геодезия

Разработването на проект за проучване на земята започва с получаване на разрешение за това от местните власти. AT без провалтова разрешение трябва да бъде публикувано на уебсайта на държавната администрация и в местните вестници;

Следващата стъпка ще бъде разработването на документация за планиране на тази територия. Всеки заинтересован жител може да предложи своя собствена версия за развитието на събитията;

Изготвеният проект трябва да бъде съгласуван с изпълнителната и местната власт;

Проектът, съгласуван с властите, подлежи на обществени обсъждания;

И последният етап ще бъде одобрението на проекта от ръководителя на област, селище, град.

Условия за разработване и одобряване на проекта за геодезия

Координацията и разработването на проекта не е бърза работа и отнема около шест месеца до една година, всичко зависи от разпоредбите на даден град или квартал. Самото разработване на проекта отнема около месец. След това в рамките на един месец трябва да бъде публикуван за местни жители. Съгласуването с местната администрация отнема още около 1 месец. Публичните обсъждания могат да продължат от 1 до 3 месеца. И последният етап, одобрението на проекта от ръководителя на селището, също е около 1-2 месеца.