Trečias vaizdo įrašas yra palyginimas: kaip gauti motinystės kapitalą tiesiai iš PF ir kaip - per kooperatyvą, kas patogiau ir pelningiau?

Spoileris: spustelėkite, kad atidarytumėte vaizdo įraše aprašytų klausimų sąrašą.

1:36 - du dokumentai, reglamentuojantys MSC lėšų panaudojimo būsto sąlygoms gerinti taisykles;
4:27 - būsto sąlygų gerinimo kryptys;
5:35 - MSC naudojimo būdai - tiesiogiai arba per kooperatyvo paskolą;
9:12 - amžiaus riba vaikui 3 metai.
11:10 - maklerio dalyvavimas sandoryje;
13:10 - Registracijos, kadastro ir kartografijos departamento atliekama sandorio kontrolė;
20:32 - notaro dalyvavimas, galimų klaidų;
25:05 - Individuali gyvenamojo namo statyba;
28:50 - Nekilnojamojo turto pirkimas;
31:12 - Dalyvavimas bendrose statybose;
32:50 - Gyvenamojo namo rekonstrukcija;
33:30 - Išvada.

Paskolos būsto sąlygoms gerinti kainos apskaičiavimas.

Dėmesio! Atsižvelgiant į Žemos kainos garantiją, palūkanų normos gali skirtis priklausomai nuo regiono ir kisti kiekvieną mėnesį.

Skaičiavimas pateiktas dėl populiarios 2017 m. permokos sumos 47 917 rublių. Kiekvienu atveju permoka gali būti skirtinga.

Paskolos terminas „MSK“ pagal sutartį - 6 mėnesiai. Suma 453100 rublių.

Paskolos grąžinimo terminai – nuo ​​pusantro iki 2 su puse mėnesio (priklausomai nuo pasirinktos programos ir sandorio registravimo sąlygų). Vidutinis terminas yra 2 mėnesiai.

Skaičiavimas atliktas su sandorio sudarymo ir dokumentų pateikimo PF terminu - 3 mėnesiai.

Pirmą mėnesį skaičiuojamos palūkanos, bet antrą ir trečią nemoki nieko, % tarifas nulis.

Gaunant paskolą „Motinystės kapitalas“ imamas šių dydžių nario mokestis Draudimo fondui:

Priežastys naudoti motinystės kapitalą dabar

1. Infliacija. MSC indeksavimas vyksta esant minimaliam oficialiam infliacijos lygiui (apie 6 proc.), reali infliacija yra didesnė, todėl mažėja MSC perkamoji galia.
2. Kylančios būsto kainos. Pagrindinė MSC naudojimo kryptis – gyvenimo sąlygų gerinimas. Nekilnojamojo turto kainos auga greičiau nei infliacija, o tai taip pat lemia MSC nuvertėjimą. Ir atvirkščiai, šiandien pirkdami nekilnojamąjį turtą, gaunate resursą, kurio vertė labai greitai augs.
3. Ekonomiškas efektas. Dabar nusipirkę nekilnojamąjį turtą jau galite juo naudotis – gyventi, nuomotis.
4. Naudojimo sunkumas. MSC naudojimo procesas po 3 metų yra gana sudėtingas. Valstybė ir toliau apsunkina MSC naudojimo tvarką. Ateityje galimos naujos rimtos reformos.
5. PF trūkumas.Rusijos vyriausybės rengiama pensijų reforma, tokia, kokia ji mums atrodo, aiškiai parodo, kad pensijų fondas patiria deficitą. Visų pirma, santaupos paveiks pensijas, bet kas bus toliau ir kokia ateitis laukia daugiavaikių tėvų, turinčių teisę į MSC, dar reikia pamatyti.
6. Liaudies principas „Kai duodi, privalai imti“.

NO CCC "Credit" išduotų paskolų skaičius
už gyvenimo sąlygų gerinimą pagal „Motinystės šeimos sostinę“

MSC lėšų pervedimo paskolai grąžinti tvarka.

Mūsų akcininkų, pasinaudojusių paskola motinystės kapitalui, istorijos ir atsiliepimai:

Pažiūrėkite, kiek žmonių problemą išsprendė kooperatyvo „Kredit“ pagalba.

Shosholins

Šosholinai yra kooperatyvo „Kredit“ Kstovo biuro klientai.

Jie pasirinko kooperatyvą, kad nupirktų namą kaime motinystės kapitalui. Jų paskola motinystės kapitalui buvo grąžinta laiku. Taip jie tapo naujo būsto savininkais.

Savo nuotrauką jie pateikė ir konkursui „Laiminga šeima“. Kooperatyvo valdyba nusprendė, kad kiekvienas regionas turi turėti savo nugalėtoją – o Nižnij Novgorodo srityje Šosholinai pasirodė žaviausi. Jie dovanų gavo fotosesiją studijoje CLOVER.

Olga Monakhova - nekilnojamojo turto agentūros „Jūsų pasirinkimas“ direktorė.

Olga yra nuolatinė mūsų partnerė ir yra sudariusi daug sandorių su motinystės kapitalu pirkdama butus ir kambarius savo mieste Kstovo ir Nižnij Novgorodo su kooperatyvu Kredit. Olga buvo tokia maloni, kad davė trumpą vaizdo interviu mūsų YouTube kanalui.

Kooperatyvas "Kredit" bendradarbiauja su daugeliu nekilnojamojo turto agentūrų, su kiekviena individualiomis sąlygomis, bet su kiekviena - agentūrai naudinga. Klientai taip pat gauna nekilnojamojo turto paiešką jiems reikalinguose regionuose ir gyvenvietėse.

Teisės aktai teigia, kad bet kuri Rusijos Federacijos šeima, gimus antram vaikui, turi teisę gauti motinystės kapitalą. Tai yra dažniausiai naudojami pinigai būsto sąlygoms gerinti. Prašymas dėl motinystės kapitalo neribojamas laiko atžvilgiu, o jo gavimo faktą patvirtina speciali pažyma.

Draudžiama šį dokumentą konvertuoti į grynuosius pinigus, nes geriausias variantas yra tikslinės paskolos suteikimas banke arba mikrofinansų organizacijoje (MFO). Tai legaliausia iš valstybės gautų lėšų panaudojimo tvarka.

Kokiais tikslais galima naudoti

Daugelis šeimų stebisi teisingas naudojimas motinystės kapitalas. Pagrindinis motinystės kapitalo tikslas – pagerinti šeimos, auginančios du ir daugiau vaikų, gyvenimo sąlygas.

Pagrindinės kryptys yra šios:

• pilnas ar dalinis turimos paskolos, išduotos būstui statyti ar įsigyti, grąžinimas;
• pradinis įnašas kreipiantis dėl paskolos būstui įsigyti ar statyti (pasiekus 3d vaikas metų);
• vaikų ugdymui;
• mokėti už darželį;
• vaiko motinos pensijai formuoti (padidinimas darbo pensija).

Pirmasis būdas – paskolos būstui, išduotos šeimos nariams, įskaitant vaikus, grąžinimas. Jei joje nėra vaikų dalies, tuomet per šešis mėnesius nuo paskolos grąžinimo dienos būtina pas notarą įforminti įsipareigojimą skirti jiems dalį.

Taip pat reikia žinoti, kad motinystės kapitalo fondai pirmiausia grąžina tik pagrindinę skolos sumą, o ne palūkanas, baudas ar netesybas už vėlavimą.

Jei pagrindinė suma grąžinama, tai likusi suma naudojama palūkanoms mokėti.

Kitas motinystės kapitalo panaudojimo būdas – pradinis įnašas ar jo dalis kreipiantis dėl paskolos būstui įsigyti ar statyti.

Kartu yra sąlyga – vaiko, kuriam gimus buvo išduotas motinystės kapitalas, amžius turi būti ne mažesnis kaip 3 metai.

Šio kapitalo panaudojimas būsto paskolai finansuoti padidina šeimos pajamas, o tai leidžia pasiimti didesnę paskolą ir įsigyti patogesnį būstą.

Motinystės kapitalo dėka galite mokėti už bet kurio savo šeimos vaiko mokslą švietimo įstaiga su atitinkama licencija. Taip pat motinystės kapitalo sumą galima skirstyti į kelių vaikų ugdymą.

Turėdami motinystės kapitalą, galite sumokėti už vaiko darželį, sudarę atitinkamą sutartį su darželiu ir pateikę ją į Pensijų fondą.

Su gautu kapitalu galima padidinti vaiko motinos darbo pensijos dydį. Tačiau prieš jai sulaukus pensinio amžiaus, tai gali būti atšaukta.

Motinystės kapitalo sumą galima suskirstyti į kelis iš aukščiau išvardytų tikslų.

Reikėtų išskirti atskirą elementą, kurio pagalba būstui ar jo statybai įkeisti būstą galima daug greičiau ir paprasčiau.

Kadangi neužtenka tik išduoti motinystės kapitalą, hipotekos sutarties sudarymas su pradiniu įnašu gali sukelti daugiau problemų. Bankai kartais gali iškelti pernelyg sudėtingas sąlygas, kurias jaunai šeimai gana sunku patenkinti.

Todėl dokumentus su mikrofinansų organizacijomis išrašyti lengviau, nors pradinei įmokai bus panaudota mažiau pinigų nei motinystės kapitalo suma, nes dalis jų eina kaip palūkanos už sandorį.

Dėl to šeima gali pasiimti, kurią jums reikia panaudoti vienam iš išvardintų tikslų, o įmonės skola grąžinama kapitalo sertifikato sąskaita.

Būsto reikalavimai

Jie išduodami ne bet kokiam būstui įsigyti ar statyti – jis atitinka įstatymo reikalavimus. Šiuos pinigus galite naudoti gyvenimo sąlygoms gerinti tik Rusijos Federacijos teritorijoje.

Konkrečių reikalavimų būstui nėra, tačiau vis tiek reikia atsižvelgti į kai kuriuos kriterijus. Butas, perkamas už motinystės kapitalą, turi būti izoliuotas, tinkamas gyventi daugiabučiame name.

Ji turi atitikti nustatytų sanitarinių taisyklių ir taisyklių reikalavimus:

• butas nėra rūsyje ar rūsyje;
• šildymo laikotarpiu gyvenamoji erdvė įšyla tolygiai;
• yra kambariuose ir virtuvėje dienos šviesa per langus;
• name yra geriamojo ir karšto vandens tiekimo sistemos, kanalizacija ir nuotakynai;
• jei vietovėje nėra minėtųjų inžineriniai tinklai, galite įsigyti būstą viename arba dviejų aukštų namas su nekanalizuotu tualetu;
• butas nepriklauso apgriuvusiam ar avariniam fondui.

Motinystės kapitalo sąskaita negalite nusipirkti jokio būsto dalies. Likusią buto ar namo dalį galite nusipirkti tik tuo atveju, jei kita dalis jau yra jūsų.

Valstybė namui iškėlė šiuos reikalavimus:

• jis turi būti atskiras;
• yra pagrindinės konstrukcijos - pamatai, stogas, sienos%
• aukštis neturi viršyti trijų aukštų;
• jis skirtas vienai šeimai;
• namo statyba turi būti teisėta;
• jo vieta yra gyvenvietės ribose namų statybai skirtoje žemėje.

Tai yra, įsigyti kotedžą, kuriame norėtumėte gyventi ištisus metus- tai uždrausta.

Kur galiu pasiskolinti pinigų

Norint išvengti sukčiavimo ir sukčiavimo, geriausia imti paskolas motinystės kapitalui patikimuose bankuose. Be to, ne visi Rusijos bankai dirba su šiuo kapitalu ir turi atitinkamas programas.

Jei bankas išduoda paskolas motinystės kapitalui, o tiksliau motinystės kapitalą ima kaip pradinį įnašą, jis gali jį priimti ir turimai hipotekai apmokėti.

Būsto paskola pagal motinystės kapitalą „Sberbank“.

„Sberbank“ siūlo dvi motinystės kapitalo naudojimo galimybes:

• pradinė įmoka už būsto paskolą;
• mokėti turimą būsto paskolą.

Jei jau turite paskolą būstui, galite ją visą arba dalį grąžinti motinystės kapitalu. Visų pirma, grąžinama paskolos dalis, o jei po to lieka kokia nors suma, tada nukreipiama grąžinti palūkanas.

O jei tik planuojate įsigyti būstą, tuomet bankas pasitinka jums parengdamas tris motinystės kapitalo panaudojimo programas:

1. Baigto būsto įsigijimas.
2. Pirkimas statomas butas gyvenamajame name.
3. Savo gyvenamojo namo statyba.

Sąlygos

Aukščiau pateiktos „Sberbank“ programos turi savo privalumų ir trūkumų, taip pat šiek tiek skiriasi paskolų sąlygos:

Reikalingų dokumentų paketas

Norėdami kreiptis dėl motinystės kapitalo paskolos, turite suteikti pakankamai didelis skaičius dokumentus.

Skirtinguose bankuose ir įmonėse dokumentų paketas gali skirtis, tačiau apskritai galima išskirti bendrus dalykus:

• motinystės kapitalo gavimo pažymėjimas;
• pažymėjimo savininko (vaiko motinos) ir sutuoktinio (jei jie yra oficialiai susituokę) pasas;
• santuokos/ištuokos liudijimas;
• vaikų gimimo/įvaikinimo liudijimas;
• sertifikato turėtojo TIN;
• Rusijos Federacijos pensijų fondo pažyma apie motinystės kapitalo dydį (nepanaudotų lėšų likutis);
• pirkto / pastatyto būsto dokumentai (preliminarūs);
• paskolos gavėjo finansinės būklės patvirtinimas.

Jei yra bendraskolininkas ar laiduotojas, jie taip pat turi pateikti savo dokumentus: pasą, TIN, pajamų ataskaitą ir kt.

Taip pat gali prireikti šių dokumentų:

• nekilnojamojo turto savininko paso kopija;
• statybos leidimas;
• nekilnojamojo turto pasas (techninis, kadastrinis);
• pažyma apie nekilnojamojo turto vietą.

Lėšų apdorojimas ir išmokėjimas

Registracija prasideda nuo tinkamo būsto ar žemės statybai paieškos.

Kai bus paruošti reikalingi dokumentai, galite pereiti prie pačios procedūros, kuri daugeliu atvejų yra beveik vienoda skirtingoms organizacijoms:

• paraiškos motinystės kapitalo įkeitimui gauti pildymas;
• reikalingo dokumentų paketo pateikimas;
• atsakymo į paraišką gavimas (paskolos patvirtinimas arba atsisakymas ją gauti);
• paskolos sutarties, taip pat paskolos užtikrinimo sutarties sudarymas;
• užstato draudimas, jei toks yra (užstatas – paskolos gavėjo įsigytas būstas ar kitas turtas);
• turto įkeitimo sutarties įregistravimas;
• banko sąskaitos suteikimas, jei į ją pervedama pradinio įnašo suma;
• kreiptis į Pensijų fondą su pareiškimu apie disponavimą pinigais būsto sąlygoms pagerinti;
• lėšų panaudojimas tobulėjimui būsto būklė jei buvo išduota grynųjų pinigų paskola;
• laukti pinigų pervedimo į PF, įsipareigojimų skolintojui panaikinimo arba įmokos už hipoteką;
• gauti būsto paskolą.

Apskritai paskolos gavimo tvarka gali skirtis tik galutiniu rezultatu – arba imate motinystės kapitalo dydžio paskolą, kurią naudojate savo gyvenimo sąlygoms gerinti, arba motinystės kapitalą naudojate kaip pradinį įnašą būsto paskolai.

Kaip grąžinama skola

Jei paėmėte grynųjų pinigų paskolą motinystės kapitalui, jos grąžinimas įvyksta po to, kai Pensijų fondas perveda lėšas skolintojų organizacijai.

Tiesą sakant, jūs nemokate savo pinigų, bet gaunate mažesnę sumą nei motinystės kapitalas, nes dalis pinigų atitenka palūkanoms.

Lėšas gausite iš karto, o paskola nutraukiama pervedus pinigus. Po to visi įsipareigojimai nuo jūsų nuimami.

Jei motinystės kapitalą paėmėte kaip pradinį įnašą būstui įsigyti, būsto kaina priklauso nuo to, kiek turėsite kreiptis dėl paskolos būstui įsigyti.

Kuo didesnis pradinis įnašas, tuo vėliau mažiau permokėsite už paskolą. Visada verta pagalvoti apie savo šeimos galimybes, norint laiku sumokėti įmanomą sumą ir neprarasti naujo būsto.

Kokie yra niuansai naudojant MSC kaip užstatą

Motinystės kapitalą galite panaudoti pirkdami būstą kreditu nuo pat to momento jaunesnis vaikas sukaks treji metai.

Bet jei norite paimti paskolą už tokią sumą ir panaudoti būstui įsigyti be paskolos, tuomet tai galite padaryti anksčiau – iškart ją gavus. Taip pat galite nelaukti vaiko 3-iojo gimtadienio, jei norite išsimokėti turimą būsto paskolą, ir nesvarbu, kada ji buvo išduota – prieš gimimą ar po jo.

Taip pat šie pinigai gali būti panaudoti vaiko ugdymui, įskaitant ir pirmąjį. Bet remontuoti butą motinystės kapitalo sąskaita draudžiama, galite atlikti tik jo rekonstrukciją.

Motinystės kapitalo paskola – puiki galimybė pagerinti gyvenimo sąlygas jaunai ar gausiai šeimai. Tokiu atveju geriau saugokitės neteisėtų pinigų išgryninimo formų, nes galite užtraukti baudžiamąją atsakomybę.

Geriau patikėti procesą bankams ar įmonėms, kurios specializuojasi tuo. Pagrindinis jų skirtumas nuo bankinių struktūrų yra mažesni reikalavimai ir nedidelis registracijos dokumentų skaičius.

Video: BŪSTO FONDAS, Motinystės kapitalas – galimybė pagerinti gyvenimo sąlygas

Iki šiol įstatymas leidžia imti paskolą motinystės kapitalui bankinėje organizacijoje, kai tokios paskolos tikslas yra pagerinti visos šeimos gyvenimo sąlygas.

Ar „Sberbank“ galima imti paskolą motinystės kapitalui ir kurią iš jų pasirinkti

Šiuo metu „Sberbank“ gali suteikti paskolą būstui pagal motinystės kapitalą pagal šias programas:

1. Lėšų prisidėjimas prie anksčiau išduotos paskolos, kurios tikslas – pagerinti esamą būstą ar jo rekonstrukciją.
2. Pradinės sumos įnešimas kreipiantis dėl naujos paskolos.

Šiandien šeima gali pasirinkti vieną iš šių programų, kurios numato galimybę panaudoti tikslines lėšas:

• Jau pastatytų gyvenamųjų patalpų, tai yra patalpų antrinėje gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkoje, įsigijimas.
• Būsto įsigijimas ką tik statomame name, tai yra dalyvavimas bendrose statybose.
• Savo gyvenamojo namo statyba.

Sąlygos gauti paskolą iš „Sberbank“ pagal motinystės kapitalą

Kad bankas galėtų skirti lėšų, šeima turi:

• Turėti FŽP išduotą pažymą;
• mokėti grąžinti paskolą;
• Įsipareigoti įsigytas gyvenamąsias patalpas įregistruoti prisiimti visiems šeimos nariams.

Reikėtų pažymėti, kad norint, kad „Sberbank“ patvirtintų lėšų paraišką, skolininkas turi atitikti tam tikras sąlygas:

• Paskolos gavėjui sukaks 21 metai ir paskutinio mokėjimo metu jam nėra sukakę 65 metai;
• Paskola motinystės kapitalui „Sberbank“ reiškia, kad potencialaus skolininko bendras darbo laikotarpis turi būti bent 5 metai ir mažiausiai 6 mėnesiai paskutinėje darbo vietoje.

Reikalingi dokumentai

Norėdami kreiptis dėl būsto paskolos, suinteresuotas asmuo turėtų būti parengtas tam tikras dokumentų paketas.

Tokie dokumentai apima:

• Užpildyta paraiškos forma, kurią galima gauti banko skyriuje arba atsisiųsti iš oficialios organizacijos svetainės.
• Asmens dokumentas.
• Pagalba su informacija apie registracijos vietą.
• Paskolos gavėjo pajamų lygį patvirtinantis dokumentas. Toks patvirtinimas gali būti darbdavio išduota pažyma apie gyventojų pajamų mokesčio formą arba paskolos gavėjui priklausantys banko išrašai.
• Dokumentai, patvirtinantys sutuoktinio ir paskolos gavėjo buvimą.
• Pažyma apie motinystės kapitalą.

Sutarties sudarymas

Jei paskolos gavėją patvirtina bankas, su juo sudaroma sutartis.

Susitarimas turi tokią struktūrą:

1. Nurodoma sutarties sudarymo data ir vieta, taip pat informacija apie santykių šalis.
2. Toliau reikia nurodyti sutarties dalyką. Šiame punkte pateikiama informacija apie įsigytą gyvenamąjį turtą.
3. Po to turi būti nurodyta gyvenamojo būsto perdavimo pirkėjui tvarka.
4. Be to, turėtų būti apibrėžtos šalių pareigos ir jų teisės.
5. Toliau pateikiama šalių atsiskaitymo tvarka.
6. Taip pat turėtų būti nuostata dėl kiekvienos šalies atsakomybės.
7. Nurodo sutarties trukmę.

Kaip gauti hipoteką „Sberbank“ naudojant motinystės kapitalą

Dažniausias būdas gauti lėšų būstui įsigyti yra motinystės kapitalo pažymėjimas – būsto paskola.

Norėdami gauti paskolą, turite atlikti šį veiksmų algoritmą:

1. Paruoškite anketą potencialiam skolininkui ir pateikite šiuos dokumentus:

• Paskolos gavėjo ir bendraskolio tapatybę patvirtinantis dokumentas;
• Registracijos dokumentas;
• Dokumentas apie registraciją nustatyta santuokos tvarka;
• Asmens pajamas patvirtinantis dokumentas;
• PFR išduotos pažymos apie motinystės kapitalą kopija;
• Sąskaitos išrašas apie lėšų likutį;
• Prievolė registruoti kiekvieno šeimos nario akcijas.

1. Be to, jei bankas patvirtino paraišką, buvo sudaryta ir pasirašyta paskolos sutartis, tokia sutartis turėtų būti perduota FŽP dėl lėšų pervedimo į banką kaip pradinis įnašas.
2. Be to, būtina sudaryti nekilnojamojo daikto, kurį įsigyja šeima, pirkimo-pardavimo sutartį. Perkant dar nepastatytą būstą, sudaroma dalyvavimo akcijoje sutartis, kurią reikia užregistruoti Rossreestr.
3. Bankui pateikusi dokumentus apie sandorio sudarymą, bankinė organizacija perveda lėšas į pardavėjo banko sąskaitą.
4. Po to sutartis su bankine organizacija taip pat turi būti užregistruota Rossreestr. Tokia registracija reiškia, kad nekilnojamasis daiktas yra įkeitimo objektas, tai yra naujų savininkų teisės yra ribojamos, kol bus įvykdyti visi įsipareigojimai organizacijai.
5. Užsiregistravęs paskolos gavėjas privalo pagal mokėjimo grafiką pervesti lėšas kas mėnesį.

Kaip vyksta pinigų pervedimas už paskolą

Daugeliui šeimų kyla klausimas, ar kreipiantis dėl paskolos motininiam kapitalui įmanoma gauti lėšų jas pervesti pardavėjui?

Į šį klausimą įstatymų leidėjas aiškaus atsakymo neduoda.

Šeimai pagal pažymą pervestos lėšos negali būti išgrynintos net ir išdavus paskolą. Bet koks pinigų išgryninimo faktas yra baudžiamas pagal Rusijos Federacijos baudžiamojo kodekso sankciją.

Kad lėšos nebūtų perduotos, bankinė organizacija atidaro pirkėjui banko sąskaitą pagal akredityvą. Tokios sąskaitos atidarymas reiškia, kad į ją pervestų lėšų negalima atsiimti, kol nebus atlikta tam tikra veiksmų serija.

Norėdami gauti lėšų, pirkėjas kartu su šeima turi kreiptis į registravimo instituciją (Rossreestr) ir užregistruoti tarp jų susitarimą dėl objekto nuosavybės perleidimo. Tik po to, kai šeima gaus nuosavybės teisės pareiškimą, pirkėjas galės atsiimti sąskaitoje esančias lėšas.

Paskolos grąžinimo „Sberbank“ tvarka

Kredito gavėjas, sudarydamas sutartį, turi pasirinkti, kaip lėšos bus deponuojamos ateityje, kaip prievolės įvykdymas.

Yra du būdai:

1. Anuiteto mokėjimų mokėjimas. Tai reiškia, kad per visą prievolės įvykdymo laikotarpį paskolos gavėjas kas mėnesį atlieka vienodus mokėjimus (permoka tokiu atveju bus didesnė, tačiau ši sistema yra stabiliausia);
2. Atliekant diferencijuotus mokėjimus. Tokia sistema reiškia, kad su kiekvienu mokėjimu kito suma mažėja.

Noriu atkreipti dėmesį į tai, kad paskolos gavėjui gali būti suteikta teisė grąžinti piniginė prievolė anksčiau nei numatyta.

Būsto paskolos privalumai ir trūkumai

Prieš naudodami motinystės kapitalą per „Sberbank“, kad pagerintumėte visos šeimos gyvenimo sąlygas, būtina pasverti visus privalumus ir trūkumus.

Į teigiamų aspektų tokios galimybės apima:

• Visų pirma, prie pliusų galima priskirti paskolos palūkanų sumažėjimą asmenims, įsipareigojantiems pagal motinystės kapitalą (apie 11 proc., priklausomai nuo hipotekos paskirties);
• Bankinė organizacija nereikalauja, kad skolininkas dalyvautų garantuose. Sutuoktinis gali būti bendras skolininkas;
• Bankas sumažino avanso tarifą;
• Skolininkams suteikiama teisė pasirinkti mokėjimo sistemą.

Tokios paskolos trūkumai yra šie:

• Didelis dienų skaičius asmens prašymui svarstyti (dažniausiai daugiau nei penkios dienos).
• Lėšų pervedimo iš PFR koordinavimo procedūra trunka gana ilgai (per 30 dienų). Fondas taip pat gali atsisakyti skirti lėšų.
• Pateiktas gana platus dokumentų sąrašas.
• Išimtiniais atvejais bankinė organizacija gali atsisakyti išduoti paskolą, jei dalyvauja tikslinės lėšos.

Išvada

Taigi, jei reikia, šeima gali kreiptis į „Sberbank“, kad gautų kredito lėšas iš federalinių fondų, pasirinkusi atitinkamą programą.

Nuo 2007 metų Rusijoje veikia paramos sistema, skirta šeimoms, auginančioms 2 ir daugiau vaikų. Pagrindinis motinystės šeimos kapitalo tikslas – pagerinti jo savininkų gyvenimą. Lėšas galima skirti būsto sąlygoms gerinti, apmokėti vaikų mokslą ar formuoti motinos pensiją.

Programa veikia 10 metų, tačiau daugelis vis dar ne visai supranta jos naudojimo principus. Dabar galite gauti paskolą motinystės kapitalui. Atsiliepimai rodo, kad jei žinosite visas šios procedūros subtilybes, sunkumų nekils. Paskolos išduodamos gyvenamųjų patalpų statybai ar rekonstrukcijai, taip pat jiems įsigyti. Dabar yra galimybė gauti būsto paskolą palankiomis palūkanomis.

koncepcija

Daugelis išduoda paskolą motinystės kapitalui grynaisiais. Tai finansinė operacija, kurios metu bankas šeimai suteikia konkrečias sumas. Motinystės kapitalas naudojamas paskolai sumokėti arba skolai panaikinti.

Lėšų pervedimą iš finansų įstaigos gavėjui kontroliuoja Pensijų fondas. Jis taip pat tvirtina paraiškas. Jei fondas leido pervesti lėšas paskolai sumokėti, tuomet turite pasirinkti tinkamą banką ir užbaigti operaciją.

Paskolų rūšys

Valstybinė motinystės kapitalo gavimo programa buvo priimta siekiant padėti šeimoms, kuriose gimė antras vaikas. Valstybė pateikia nurodymų, kaip jį gauti, sąrašą. Svarbu išduoti tikslinę paskolą, kuri apima paskolos sutartyje nurodant pačią lėšų panaudojimo kryptį. Ataskaitos turi būti pateiktos socialinio draudimo įstaigoms.

Būsto sąlygoms pagerinti galima gauti paskolą. Galite naudoti:

• Gauti hipoteką.
• Bendra nuosavybė.
• Savo namų statyba.

Pagal įstatymą galima atsiskaityti pinigais iš motinystės kapitalo hipotekos, kuri buvo išduota iki antrojo vaiko gimimo. Ir visai nesvarbu, kam buvo išduota paskola: mamai ar tėčiui. Vyriausybės apribojimų šiuo klausimu nėra.

Sandorio teisėtumas

Pensijų fondas kontroliuoja, ar laikomasi įstatymo normų, pagal kurias galima išduoti paskolą motinystės kapitalui. Apžvalgos patvirtina teisėto sandorio poreikį, nes už pažeidimus šioje srityje baudžiama griežtai. Paskolos išduodamos Pensijų fondui patvirtinus prašymą. Tik tada sandoris bus laikomas teisėtu.

Atsisakymas mokėti lėšas gali būti dėl šių priežasčių:

• Neteisingas paraiškos užpildymas.
• Klaidos dokumentacijoje arba neteisėti dokumentai.
• Paskolų pasisavinimas.

Paskola turi būti naudojama griežtai pagal paskirtį. Ir tai patvirtina oficialūs dokumentai.

Nesėkmės atvejai

Nors reikalingas Pensijų fondo patvirtinimas, bankai vis tiek pateikia savo sąlygas. Tik jei jų bus laikomasi, galite gauti paskolą motinystės kapitalui. Apžvalgos patvirtina, kad paskolos gauti nepavyks šiais atvejais:

• Nėra stabilių pajamų.
• Oficialaus atlyginimo nėra.
• Yra sunkumų mokant ankstesnes paskolas.

Pensijų fondas prašymą svarsto 2-3 mėnesius. Jei statote būstą savo jėgomis, tuomet turite pateikti dokumentus iki statybų sezono pradžios. Lėšų gavimo procedūra yra gana sudėtinga, tačiau klientams suteikiami ilgi mokėjimo terminai ir žemi įkainiai. Kai kurie bankai siūlo specialios sąlygos ir naudos programas daugiavaikės šeimos. Jie turi galimybę gauti pelningą hipoteką.

Sąlygos

Paskola yra pinigų gavimas, kuris turi būti grąžintas su palūkanomis. Paskolas teikia tik bankai, o paskolas išduoda finansų įstaigos, asmenys, valst. Tai yra skirtumas tarp paslaugų. Kokiomis sąlygomis išduodama paskola motinystės kapitalui? Atsiliepimai rodo, kad reikia išleisti pinigus būsto ar įsigyto objekto kvadratiniams metrams padidinti.

Paskolos įforminimas gali būti ir anksčiau, o gimus antram vaikui skola turėtų būti apmokėta motinystės kapitalo pagalba. Jei namas pastatytas savarankiškai arba rekonstruotas, reikiamas lėšas PF bus galima gauti praėjus 3 metams po 2 vaikų gimimo. Tikslinė paskola motinystės kapitalui išduodama remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso normomis. Pažyma leidžia sumokėti pagrindinę sumą ir palūkanas. Procedūra atliekama negrynaisiais pinigais: Pensijų fondas perveda lėšas paskolą išduodančiai organizacijai.

Kreipimasis dėl paskolos iki trejų metų

Pagal įstatymą būsto paskolos motinystės kapitalui gauti galite kreiptis antrajam vaikui sulaukus 3 metų. Bet tokiu atveju yra išeitis, kai lėšas galėsite panaudoti gavę pažymą. Jei pinigai bus išleisti būstui įsigyti, geriau rinktis būsto paskolą.

Kaip jau minėta, maždaug prieš dvejus metus buvo priimtas įstatymo projektas, pagal kurį motinystės kapitalo pinigus buvo galima panaudoti jau išduotai būsto paskolai, taip pat pervesti pirmąją įmoką gimus antram vaikui. Jei įnešate šias lėšas, sutrumpėja skolos grąžinimo laikas. Ši galimybė palengvina gyvenimą šeimoms, kurių būsto problema neišspręsta.

Motinystės kapitalas leidžia uždaryti pagrindinę skolos ir palūkanų dalį. Jei bus vėluojama, baudos, baudos, jas reikės susimokėti patiems. Iš įstatyme numatytų lėšų galite mokėti ir visą būsto paskolą motinystės kapitalui, ir dalį. Galite palikti tam tikrą sumą, nes ji indeksuojama kiekvienais metais.

Būsto statyba ir renovacija

Tikslinė paskola motinystės kapitalui jau turimo namo rekonstrukcijai. Tačiau šiuos darbus būtina teisingai išdėstyti. Kai jie atliekami, jie turi būti dokumentuojami. Remonto darbai siūlo padidinti gyvenamąjį pastato plotą.

Pasirodo, lėšų negalima skirti langams, santechnikai, grindims, tapetams keisti. Lėšos gali būti panaudotos vaikui sulaukus 2 metų. Tačiau darbas gali būti baigtas anksčiau. Būtina derinti veiksmus su FŽP ir dokumentuoti visas išlaidas, gauti kompensaciją nuo 3-iojo vaiko gimtadienio.

Apribojimai

Prieš imdami būsto paskolą, turite susipažinti su apribojimais. Pateikdami paraišką dėl jo turite įvykdyti kelis PF reikalavimus:

• Įsigytas turtas turi būti visų vaikų ir tėvų nuosavybė lygiomis dalimis.
• Galite sumokėti skolą, išduotą prieš gaudami pažymą.
• Negali sumokėti skolų
• Nors pažymėjimas išduodamas mamai, juo naudotis turi teisę tėvas, taip pat ir vaikus įvaikinęs asmuo.

Kreipimasis dėl paskolos „Sberbank“.

Paskola motinystės kapitalui išduodama „Sberbank“. Ši procedūra turi šias savybes:

• Bankas turi pasirūpinti, kad klientas sumokėtų skolą. Todėl būtina parengti mokumo įrodymą.
• Sumuojama banko išduota suma, taip pat lėšos iš pažymos su šeimos pajamomis.
• Per artimiausius 6 mėnesius turite pateikti FŽP prašymą dėl lėšų pervedimo hipotekai apmokėti. Tai turi būti padaryta kuo greičiau, nes nuo šios sumos pervedamos palūkanos.

Tokios paskolos siūlomos ir kituose bankuose. Sąlygos kiekvienoje įstaigoje gali šiek tiek skirtis, tačiau apskritai tvarka yra panaši. Jei klientai atitinka visus reikalavimus, jie yra patvirtinti paskoloms gauti.

Reikalingi dokumentai

Norėdami kreiptis dėl paskolos motinystės kapitalui - „Sberbank“ ar kitoje įstaigoje, turite surinkti kai kuriuos dokumentus. Jų sąraše yra:

• Sertifikatas.
• Sutuoktinių pasai.
• Santuokos liudijimas.
• SNILS.
• Paskolos sutartys.
• Banko išrašai.
• Paskolos paraiška.
• Nuosavybės sertifikatas.
• Lėšų pervedimo negrynaisiais būdais patvirtinimas.

Imdama skubią paskolą motinystės kapitalui, jauna šeima įsigyja savo patogų būstą. Prieš pateikdami paraišką, turite susipažinti su paskolos sąlygomis, kad ateityje nekiltų sunkumų. Patartina apsvarstyti kelių bankų programas, o tada pasirinkti tinkamiausią.

Prieš pervesdami sertifikato lėšas, turite nuspręsti, kuriai sričiai reikia pinigų. Juk be būsto sąlygų gerinimo programa skirta ir kitiems tikslams. Nepamirškite, kad suma kasmet didėja. Šie pinigai yra puiki investicija į ateitį.

Kiekvienais metais valstybė siūlo naujas programas, kurios leidžia įsigyti būstą naujuose pastatuose ir antrinėje rinkoje pačiomis palankiausiomis sąlygomis. Būsto programos turi savo sąlygas ir reikalavimus.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais bet kiekvienas atvejis individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Būsto paskola – vienas iš nedaugelio pasiūlymų, leidžiančių įsigyti būstą su valstybės parama.

Kas tai yra

Šis skolinimo būdas grindžiamas konkrečios pinigų sumos, kurią galima išleisti perkant butą statomame name arba antrinėje rinkoje, suteikimu. Priklausomai nuo pasirinktos būsto paskolos programos, valstybė skiria tam tikrą sumą lėšų, kurias galima išleisti būstui įsigyti ar apmokėti būsto skolą banke.

Naudotis būsto paskola gali ne visi, o tik priklausanti piliečių kategorija lengvatinė kategorija arba jei jūsų pajamos yra mažesnės už minimalų atlyginimą. Būsto paskolą gali išduoti tiek valstybės institucijos, tiek bet kurios kitos organizacijos, turinčios reikiamą leidimą ir licenciją teikti tokią paslaugą.

Paskolos terminas neviršija 10 metų. Išankstinis grąžinimas gali būti atliktas bet kuriuo metu be baudų ir komisinių. Paskolos gavėjas grąžina tik pagrindinę skolą.

Pagrindines paskolos sąlygas reglamentuoja tikslinė paskolos sutartis. Pagal dokumentą valstybės išduoti pinigai gali būti skirti tik būsto problemai spręsti.

Kur galiu gauti

Jau seniai Rusijos teisės aktai yra daugybė socialinių programų, kurios suteikia galimybę įsigyti būstą sumažintomis kainomis.

Dėl tikslinės paskolos gali kreiptis šių kategorijų piliečiai:

• jaunos šeimos iki 30 metų;
• šeimos, auginančios du ar daugiau vaikų;
• nepasiturinčios šeimos;
• kovotojai ir Didžiojo Tėvynės karo veteranai;
• žmonės su negalia;
• karių šeimos;
• Rusijos Federacijos ir Sovietų Sąjungos didvyriai;
• valstybės tarnautojai ir viešojo sektoriaus darbuotojai.

Žinoma, reikia kreiptis į patikimas organizacijas, turinčias teisę dirbti su vyriausybinėmis programomis.

Būsto paskolų išdavimo lyderiai yra kelios kredito organizacijos.

Pirmiausia reikia užpildyti anketą, kurioje yra visa informacija apie skolininką, įskaitant asmens duomenis, pajamų lygį, gyvenamąją ir darbo vietą. Tada surenkamas visas dokumentų paketas.

Kiekvienoje organizacijoje jis gali šiek tiek skirtis. Apie galimybę gauti paskolą būstui galite sužinoti rajono būsto skyriuje arba Daugiafunkciame centre registracijos vietoje.

Į pagrindinį dokumentų sąrašą turėtų būti įtrauktos šios nuorodos:

• pareiškimas;
• 9 ir 7 formos;
• visų puslapių paso kopija;
• pažyma apie gautas pajamas, išduota darbdavio arba 2-NDFL forma;
• santuokos liudijimo kopija;
• informacija apie šeimos sudėtį;
• vaikų gimimo liudijimų kopijos

Pateikus visus dokumentus, jie siunčiami komisijai į būsto komitetą, kuris spręs dėl kompensacijos išdavimo.

Vaizdo įrašas: Būsto statybos taupomoji kasa

Būsto paskola

Nuo 2007 m. šeimos, kuriose gimė antrasis ir paskesnis vaikas, turi galimybę gauti 453 000 rublių subsidiją motinos pažymėjimo forma (nuo 2018 m.).

Pagrindiniai jo naudojimo niuansai yra šie:

• negalima atsiimti grynaisiais;
• gali būti išleista būsto sąlygoms gerinti, įskaitant būsto keitimą ar naujo įsigijimą, imant būsto paskolą arba statybą;
• norint pasinaudoti sertifikatu, nereikia laukti trejų metų.

Bet koks sukčiavimas, susijęs su pažymėjimų nuasmeninimu, yra baudžiamas pagal įstatymą ir yra baudžiamasis nusikaltimas. Paskolos motinystės kapitalui turėtų būti tikslingos. Tai rodo, kad paskolos sutartyje turėtų būti nurodyta konkreti lėšų panaudojimo kryptis.

Taigi, pirkdamas būstą paskolos gavėjas nurodo, kad motinystės kapitalo lėšos reikalingos būsto paskolai, dalyvavimui bendrose statybose ar statyboms savarankiškai.

Naudojimo tikslai

Pagal valstybinę programą gauta būsto paskola gali būti panaudota šiems tikslams:

• turimos hipotekos paskolos skolos grąžinimas;
• naujo, statomo ar antrinio būsto įsigijimas.

Sutartyje turi būti nurodyta gautų lėšų paskirtis. Pensijų fondas, prieš pervesdamas motinystės kapitalo sumą, nuodugniai patikrina šių lėšų panaudojimą.

Sąlygos ir dokumentai

Prieš gaudamas būsto paskolą, paskolos gavėjas turi atitikti tam tikrus reikalavimus ir turėti galimybę pateikti tam tikrą dokumentų sąrašą:

• būti programos, kuri numato valstybės paskolos nekilnojamajam turtui įsigyti, dalyviu;
• stabilias pajamas, patvirtintas 2 gyventojų pajamų mokesčio pažyma;
• TIN ir SNILS;
• santuokos liudijimas ir visų vaikų gimimo liudijimas;
• pakartotinio prašymo gauti teisę naudotis valstybės pašalpomis nebuvimas;
• pateikti dokumentus, patvirtinančius dalyvavimą bendroje statyboje, apie motinystės kapitalo buvimą arba „Jaunos šeimos“ statuso nebuvimą.

Kiekvienas Vyriausybės programa, numatantis būsto paskolos įforminimą, turi individualų dokumentų sąrašą ir sąlygas ja naudotis ir dalyvauti jame gauti.

Dirbantys pensininkai gauna darbo užmokesčio„Sberbank“ kortele turiu galimybę kreiptis dėl hipotekos su sumažintu 11% tarifu. Taip pat paskolos gavėjo pajamoms sumažėjus daugiau nei 30 proc., jis taip pat turi teisę sumažinti būsto paskolos permokos sumą.

Registracija ir išdavimas

Motinystės kapitalo lėšų nekilnojamajam turtui įsigyti gavimo tvarka yra tokia:

• ieškoti gyvenamojo būsto, atitinkančio visus saugos standartus ir sanitarinius bei higienos reikalavimus;
• finansinių institucijų, išduodančių paskolą motinystės kapitalui, sąlygų derinimas;
• visų dokumentų surinkimas;
• prašymo pateikimas FŽP arba Daugiafunkciam centrui;
• laukia sprendimo dėl prašymo.

Sutarus visas detales, PFR perveda lėšas į finansų įstaigos sąskaitą. Nustačius nesąžiningus motinystės kapitalo savininkės veiksmus, lėšas gali būti atsisakyta išduoti.

Išpirkimas

Valstybės išduota subsidija pažymos arba atskiros paskolos forma skirta pagrindinei skolos daliai, o ne palūkanoms, grąžinti. Dėl to labai sumažėja skolininko pagrindinės skolos dydis. Taip sumažinsite paskolos permokos procentą ir greitai ją grąžinsite.

Dydis

Valstybės subsidijos dydis tiesiogiai priklauso nuo programos, pagal kurią ji teikiama:

• motinystės kapitalas - šios sumos indeksavimas laikinai sustabdytas;
• jaunai šeimai su vaikais ne mažiau kaip 35% ir be vaikų ne mažiau kaip 30% būsto kainos.

Skaičiuojant subsidiją visada atsižvelgiama į subsidijos dydį, nekilnojamojo turto kvadratinio metro kainą ir regioninius koeficientus. Subsidijų būstui įsigyti suma kasmet indeksuojama priklausomai nuo esamo infliacijos lygio šalyje.

Skolos apmokėjimas

Gaunant būsto paskolą, net ir pritraukiant valstybės paskolą, likusi skolos dalis turi būti grąžinama pagal paskolos sutartyje numatytas sąlygas. Sudaromas mokėjimo grafikas, nurodoma atsiskaitomoji sąskaita, į kurią reikia pervesti fiksuotą pinigų sumą.

Jei pinigai nėra gauti laiku, skolintojas turi teisę imti palūkanas ir netesybas. Esant rimtesniems vėlavimams, viršijantiems kelis mėnesius, kreditorius gali kreiptis į teismą su reikalavimu areštuoti įsigytą turtą ir visiškai nutraukti sutartį.

Palūkanų norma ir jų kompensavimo galimybė

Valstybės subsidijos išduodamos nemokamai, tačiau dalyvaujant kai kuriose nekilnojamojo turto pirkimo programose galimi tam tikri niuansai:

• anksčiau laiko atleidžiant karį, visos jo santaupos, numatytos NIS programoje, nedelsiant grąžinamos į federalinį biudžetą. Pažeidus grąžinimo terminą, už kiekvieną dieną nuo atleidimo iš darbo skaičiuojamos papildomos palūkanos, kurios taip pat mokamos;
• Paskolos gavėjų mokamas būsto paskolos palūkanas kompensuoja valstybė. Vadinamasis, mokesčių atskaita hipotekos palūkanos suteikiamos iki 3 milijonų rublių.

Tik kai kuriais atvejais ir šiurkščiai pažeidus įstatymus, valstybė gali išieškoti netesybas iš paskolos gavėjo. Tačiau Rusijos Federacijos pilietis subsidija gali pasinaudoti vieną kartą.