İnşaat Bakanlığı uzun vadeli inşaat yol haritası. Hissedarların sorunlarını çözmek için "Yol Haritası"

Bitmemiş projelerin etrafındaki durumu izlemek için araçlardan biri ortak yapı geliştiricilerin hukuka aykırı eylemlerinden etkilenen hissedarların sorunlarının çözümüne yönelik sözde "yol haritası"dır. Belge, Mayıs 2017'de Rusya Hükümeti'nin emriyle kabul edildi ve geçen gün, Rusya Başbakanı Dmitry Medvedev yetkilileri sorumlu tuttu. yürütme gücü her uzun vadeli inşaat için sorunların çözümünün zamanlaması hakkında bilgi ile destekleyin.

« Yol haritası» her kayıtlı sorunlu nesne için bir çalışma programıdır. İçindeki bilgiler, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından onaylanan birleşik bir biçimde toplanır. Her bölge için belgeler yerel yürütme makamları tarafından hazırlanır ve Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'na gönderilir. Üç ayda bir, bakanlık ana planları günceller. Ayrıca alınan verileri analiz eder ve halihazırda onaylanmış programların uygulanmasını izler. Her çeyrek için sonuçlara ilişkin rapor Rusya Federasyonu Hükümeti'ne gönderilir.

Yeni düzene göre, çizelgeler özel bir sütunla desteklenecektir. Etkilenen hisse senedi sahiplerinin yasal hak ve menfaatlerinin geri kazanılmasının beklenen zamanlaması hakkında bilgi içerir. Ek olarak, Rusya İnşaat Bakanlığı'nın İnternet'teki resmi web sitesinde, her sorunlu nesne için hissedarların sorunlarını çözmek için planlanan son tarihler hakkında bilgi yayınlaması gerekecektir. Daha önce belirtilen tarihlerin değiştirilmesi, gecikmeyi yapan Rus bölge başkanlarının ciddi gerekçelerini gerektirecektir.

Şu anda hissedarların cephaneliğinde bulunan "yol haritasına" ek olarak, vatandaşların yeni binaların etrafındaki durumu vatandaşların fonlarının katılımıyla izlemesine olanak tanıyan iki önemli araç olduğunu hatırlayın. Sorunlu nesnelerin yatırımcılarına "aldatılmış hisse senedi sahiplerinin siciline" dahil olma ve ülke çapında ortak inşaatın sorunlu nesnelerinin listesine erişim fırsatı verilir. Rusya Federasyonu İnşaat Bakanlığı'nın http://www.minstroyrf.ru/problem-objects web sitesinde mevcuttur ve 834 uzun vadeli inşaat projesi hakkında veri içerir.

1 Ocak 2018'de Vatandaşların Haklarının Korunması Fonu - Yılın Ortak İnşaatına Katılımcılar "Birleşik bilgi sistemi Konut yapımı» (EISZhS) - https://our.dom.rf. Kaynak, vatandaşlara, altında zorunlu açıklamaya tabi olan bilgileri sağlayarak ortak inşaata katılma konusunda bilinçli bir karar verme fırsatı verir. Federal yasa 218-FZ. EIIHS ayrıca katkıda bulunan geliştiricilerin sayısı hakkında da rapor verir. Tazminat fonu. Mart 2018 sonu itibariyle 647 geliştirici, 10.000'den fazla sözleşme imzalayarak fona imzaladıkları DDU'ların maliyetinin %1.2'sine katkıda bulunmuştur.

Ülkenin 72 bölgesinde yaklaşık 40 bine yakın aldatılmış hissedarın sorunlarını çözme programları bakanlığın resmi portalında sunulmaktadır.

Rusya İnşaat Bakanlığı, aldatılmış hissedarların sorunlarını çözmek için sözde "yol haritaları" - bölgesel planlar-programlar yayınladı. Bu, departmanın basın servisi tarafından Stroygazeta'ya bildirildi. Ayrıntılı bir interaktif harita şeklinde sunulan belge, Rusya Federasyonu'nun 72 kurucu kuruluşunda, inşası sırasında yaklaşık 38.154 Rus'un haklarının ihlal edildiği 830 sorunlu tesisi içeriyor.

Başlangıçta "yol haritalarının" ortaya çıkmasının 1 Ağustos'a kadar beklendiğini hatırlayın. Ancak, İnşaat Bakanlığı başkanına göre, belirlenen tarihte Mikhail Men, uzun vadeli konut inşaatının olduğu federal makamların gereksinimlerini karşılamaya yönelik tüm bölgeler değil. O zaman, sadece 52 bölge, planlarını-programlarını bakanlıkla paylaştı ve bunlardan sadece 39 deneğin belgeleri hükümet kararnamesiyle belirlenen gereklilikleri karşıladı (bkz. "Referans").

Artık "yol haritaları", aldatılmış hisse senedi sahipleri sorununun olduğu hemen hemen tüm bölgeler tarafından onaylandı. Departmana göre, en fazla sayıda uzun vadeli inşaat projesi Rostov ve Samara bölgelerinde ve ayrıca Krasnodar Bölgesi'nde bulunuyor.

Alınan belgeler mümkün olduğu kadar ayrıntılıdır ve her kullanıcının ilgilendiği bölgenin “yol haritasını” bağımsız olarak analiz edebileceği, ayrı bir konut kompleksi, bir konut kompleksi, bir konut kompleksi, ortak inşaat projelerinin izlenmesi için birleşik bir sistem formatında sunulur. özel ev. Burada özellikle inşaatın tamamlanması için gereken zaman ve fon miktarı belirtilir. Burada ayrıca, alınan önlemlerden ve bunların uygulanmasından sorumlu kişiler hakkında iletişim için irtibat kişileri ile kapsamlı bilgiler bulabilirsiniz.

Yani örneğin bölgelere göre hazırlanan yol haritalarına göre bu yıl 139, gelecek yıl 187 konut daha tamamlanacak. 160 konutun hissedarı 2019'da hizmete girmeyi bekleyebilir. Bir yıl sonra - başka bir 97. 19 uzun vadeli inşaat projesinde eve taşınma 2021'de kutlanacak. Ne yazık ki, 228 nesnenin henüz belirli bir tamamlanma tarihi yok. Ancak bakanın da vurguladığı gibi, bu tür her bir nesne için sorunu çözmek için bir algoritma tanımlanıyor.

Mikhail Men, "Programlar kamuya açık, ancak statik olmayacaklar" diye ekledi. - Uyumları devam edecek. Bölgeler, uzman camiasından, milletvekillerinden ve vatandaş inisiyatif gruplarından gelebilecek yorum ve önerileri dikkate alarak programlarını iyileştirmeye devam edecek.” Aynı zamanda, ona göre, bölgeler, kabul edilen yol haritalarının uygulanması konusunda Rusya İnşaat Bakanlığı'na üç ayda bir rapor vermek zorunda kalacak. Bu nedenle yayınlanan grafikler aynı sıklıkta güncellenecektir. Ayrıca, azalan veya tersine yeni ortaya çıkan sorunlu nesneleri dikkate alarak.

Rusya Federasyonu Devlet Dumasının Doğal Kaynaklar, Mülkiyet ve Arazi İlişkileri Komitesi başkanı Nikolai Nikolaev Stroygazeta'ya “Genel olarak, sorunun boyutu çok büyük ve çok ciddi bir çalışma gerektiriyor” dedi. Aynı zamanda, "yol haritaları"nın henüz evde olmadığını, ancak "ilk defa elimizde birçoğu bölge liderleri tarafından imzalanmış gerçek planlar olan belgelere sahip olduğumuzu" vurguladı.

REFERANS İÇİN

Bölgelerin, aldatılmış hissedarlar siciline dahil olan vatandaşların sorunlarını çözmek için önlemlerin uygulanması için planlarını-programlarını (“yol haritaları”) Rusya İnşaat Bakanlığı'na sunma yükümlülüğü Hükümetin emriyle onaylandı. 26 Mayıs 2017 tarihli ve 1063-r sayılı Rusya Federasyonu'nun Bölgelerin vali yardımcıları bunların uygulanmasından sorumlu olarak atanmıştır.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından hazırlanan dolandırılan hissedarların sorunlarını çözmek için planlar-programlar, İnşaat ve İskan ve Kamu Hizmetleri Bakanlığı'nın web sitesinde kamuya açık olarak yayınlanmaktadır. Rusya Federasyonu. Rusya İnşaat Bakanlığı başkanı Mihail Men, 29 Eylül'de gazetecilere bunu anlattı.

Rusya Hükümeti'nin 26 Mayıs 2017 tarih ve 1063-r sayılı kararına göre, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının Rusya İnşaat Bakanlığı'na bölgesel bir program (“yol haritaları”) sunma yükümlülüğü. Aldatılan hisse senedi sahiplerinin siciline dahil edilen vatandaşların sorunlarını çözmeye yönelik tedbirlerin uygulanması onaylandı. Bunların uygulanmasından sorumlu vali yardımcıları atanmıştır.

Mikhail Men, yol haritalarının hazırlanmasının ve ayarlanmasının 2 ay sürdüğünü söyledi. Bakan, “Sonuç olarak, 830 sorunlu ortak inşaat tesisi, 38.150 aldatılmış hissedarın bulunduğu Rusya Federasyonu'nun 72 kurucu kuruluşundan programlar aldık” dedi.

Ona göre, 830 nesneden 139'unun inşaatının 2017'de tamamlanması planlanıyor. 187 nesne daha - gelecek yıl, 160'ta 2019, geri kalanı daha sonra. Nesnelerin bir kısmı var - tamamlanma koşulları henüz belirtilmemiş 228 tanesi var. Ancak bakanın da vurguladığı gibi, nesnel nedenlerle evlerin teslimi için belirli tarihler belirtilmemiş olsa da, bu tür her bir nesne için sorunu çözmek için bir algoritma açıklanmaktadır.

“Programlar kamuya açık, ancak statik olmayacaklar. Onların uyumu devam edecek. Bölgeler, uzman topluluktan, milletvekillerinden ve vatandaş inisiyatif gruplarından gelebilecek yorum ve önerileri dikkate alarak programlarını iyileştirecek. Çalışmanın zaten sistematize edilmiş olması önemlidir” dedi Mikhail Men.

Rus Hükümeti'nin talimatına göre bölgelerin, kabul edilen yol haritalarının uygulanması hakkında üç ayda bir Rusya İnşaat Bakanlığı'na rapor vermesi gerektiğini hatırlattı. Bu nedenle yayınlanan grafikler aynı sıklıkta güncellenecektir. Ayrıca, azalan veya tersine yeni ortaya çıkan sorunlu nesneleri dikkate alarak.

Sitede, her kullanıcının ilgilendiği bölgenin yol haritasını, ayrı bir konut kompleksini, belirli bir evi analiz edebileceği sorunlu ortak inşaat projeleri için birleşik bir izleme sistemi formatında sunulmaktadır. Ayrıca, alınan önlemlerden ve bunların uygulanmasından sorumlu kişiler hakkında iletişim için irtibat kişileri ile kapsamlı bilgi sağlar.

Planlanan ve yürütülen faaliyetlerin sonuçları ve ayrıca sorunlu şantiyelerin teslimi için beklenen son tarihler hakkında bilgi "Işığında" bölümünde ücretsiz olarak mevcuttur (http://www.minstroyrf.ru/problem-objects ) bakanlığın resmi internet sitesinden. Listelerde 72 bölgeden 38 binden fazla hissedar ve 830 sorunlu inşaat projesine ilişkin bilgiler yer alıyor.

Rusya Federasyonu İnşaat ve İskan Bakanı'na göre Michael Erkekler 139 sorunlu tesisin inşaatının 2017 yılında tamamlanması planlanmaktadır. 187 nesne daha - gelecek yıl, 160'ta 2019, geri kalanı daha sonra. Nesnelerin bir kısmı var - tamamlanma koşulları henüz belirtilmemiş 228 tanesi var. Bakan aynı zamanda, bu tür her bir nesne için sorunu çözmek için bir algoritmanın tanımlandığını, ancak nesnel nedenlerle evlerin teslimi için belirli tarihlerin belirtilmediğini vurguladı.

Geliştiricinin yükümlülüklerini ihlal etmesi durumunda manevi tazminat nasıl alınır? "Son teslim tarihlerine uyulmaması nedeniyle geliştiricinin sorumluluğu" materyalinden öğrenin. "Ev yasal ansiklopedisi " GARANT sisteminin internet versiyonu. 3 gün boyunca ücretsiz erişim kazanın!

(Bundan böyle 1063-R sayılı Karar olarak anılacaktır) uyarınca, Federasyon konularına, üç ayda bir İnşaat Bakanlığı'na sunmaları gereken 1 Ağustos 2017'ye kadar bölge planlarını-programlarını onaylamaları önerildi. Rusya'nın yanı sıra bunların uygulanmasındaki ilerleme hakkında bilgi. Aynı zamanda, bakanlık bölgesel programların uygulanmasını izler ve üç ayda bir uygulanmasının ilerlemesi hakkında Rusya Federasyonu Hükümeti'ne bir rapor sunar (). Böylece, yayınlanan çizelgeler, azalan veya tersine yeni ortaya çıkan sorunlu nesneler dikkate alınarak üç ayda bir güncellenecektir, dedi Mikhail Men.