Poklon između brata i sestre. Poklon od sestre bratu

Ruski zakon priznaje braću i sestre kao bliske rođake. Važno je napomenuti da su to i rođena i ne polukrvna (s jednim ocem ili majkom) braća i sestre.

Prisutnost srodstva čini darivanje između njih prilično isplativim - oslobađa obdarenika od poreza na dohodak, temelj je za primjenu posebne javnobilježničke tarife itd. Osim toga, sama transakcija ističe se jednostavnošću provedbe i izvršenja, što je čini izvrsnim pravnim instrumentom za prijenos imovine na brata ili sestru bez naknade.

Izrada poklona bratu ili sestri

Darovanje u korist brata ili sestre formalizira se standardnim građanskopravnim ugovorom - darovnica(čl. 572. Građanskog zakonika), koji u slučajevima njegova izvršenja istodobno s provizijom, može biti oralno(1. stavak članka 574. Građanskog zakonika). Istodobno, postoji niz iznimaka koje zahtijevaju pisani oblik.

Osim navedenog slučaja, pisani oblik ugovora postat će nužan i kod darivanja bratu ili sestri nekretnine i vozila. Takav zahtjev povezan je s potrebom državne registracije nekretnina i registracije vozila u prometnoj policiji.

Osim forme, potrebno je voditi računa o zahtjevima za sadržaj donacije, posebice o stanje na temu. Dakle, sukladno čl. 432 Građanskog zakonika, ugovor mora sadržavati naznaku specifičnog predmeta transakcije - dar, sadržavati njegove pojedinačne značajke, opis, trošak i druge karakteristike. Ako postoji obećanje donacije, mora postojati naznaka jasno izražene namjere donatora da u budućnosti da donaciju.

Dogovor se može riješiti prijenos imovine brat ili sestra - postaviti odgodne uvjete za darovanje, odabrati jedan od načina prijenosa, odrediti uvjete za izvršenje ugovora, dokumente koji su sastavljeni i preneseni, postupke koji se provode itd.

Ako prenesena imovina ima nedostatke koji ugrožavaju zdravlje ili imovinu obdarenika, sukladno čl. 580 GK, darovatelj ih je dužan prijaviti primalac poklona.

Bilješka

Da bi se ostvarila navedena porezna olakšica, prilikom sastavljanja darovnog ugovora između braće potrebno je u ugovoru ukazuju na odnos i uz ugovor priložiti prateće dokumente.

Ubuduće, na zahtjev poreznih vlasti, ti se dokumenti moraju dostaviti Federalnoj poreznoj službi u mjestu prebivališta primatelja. Međutim, to neće biti potrebno ako je ugovor ovjeren kod javnog bilježnika - u skladu sa stavkom 6. čl. 85 Poreznog zakona, bilježnik je dužan samostalno obavijestiti Porezna uprava o potvrdi o donaciji, ukazujući na stupanj odnosa između stranaka u transakciji.

Darovni ugovor sklopljen između braće, prema čl. 572. Građanskog zakonika, ne može sadržavati nikakve uzajamne obveze daroprimca. Kršenje ovog pravila čini transakciju donacije lažnom, što prema čl. 170 GK, privlači njezinu beznačajnost.

Prilikom darivanja između braće potrebno je voditi računa o zakonodavstvu zabrane(Članak 575. Građanskog zakonika) i ograničenja(čl. 576. Građanskog zakonika). Dakle, darivanje je neprihvatljivo ako je brat davatelj maloljetan ili poslovno nesposoban. Osim toga, ako je predmet takvog darovanja zajednička zajednička imovina, zakonodavac je za njegovu provedbu potrebna suglasnost suvlasnika.

Dodatno

Državnu registraciju nekretnina, koja se provodi nakon darivanja stana bratu ili sestri, provode vlasti Rosreestra ili Multifunkcionalni centri u skladu sa Saveznim zakonom br. 122 od 21.07.97. Za njegovu provedbu podnositelji zahtjeva se naplaćuju državna dužnost, čija je veličina iznosi 2 tisuće rubalja(Klauzula 22, članak 333.33 Poreznog zakona).

Za postupak registracije potrebno je dostaviti dokumente, među kojima je i ugovor o darovanju stana. Na temelju toga uvijek se sastavlja u pisanom obliku, ne smije imati pogreške, mrlje, brisanja, precrtavanja i druge ispravke i nedostatke.

Sam ugovor mora zadovoljiti uvjet o predmetu. Da biste to učinili, opisuje stan koji se prenosi prema ugovoru - naveden je njegov položaj, adresa, broj soba, prisutnost balkona i lođe, stanje stana, trošak, podaci o tehničkoj i katastarskoj putovnici i druge individualizirajuće značajke. Također se dodatno dupliciraju u aktu o prijenosu (članak 556. Građanskog zakonika).

Uz opis predmeta, ugovor specificira postupak prijenosa stana brat ili sestra. Dakle, stranke biraju jedan od načina prijenosa imovine, uvjete za takav prijenos, vrijeme njegove provedbe, dokumente sastavljene i prenesene itd. Osim toga, utvrđuje se postupak prolaska državne registracije - određuje se tko je odgovoran za njegovu provedbu i tko snosi troškove.

Pažnja

Prema stavku 18.1 čl. 217. Poreznog zakona, neovisno o predmetu darovanja, dohodak ostvaren na način navedene transakcije između bliskih srodnika, izuzeti od oporezivanja u osnovi.

Prema čl. 14 RF IC, braća i sestre i polubraća su bliski rođaci. Tako će daroviti brat ili sestra uvijek biti oslobođeni oporezivanja poreza na dohodak od 13%.

Osim poreza na dohodak, kad brat ili sestra dobiju dar, mogu biti obvezni platiti porez na osobnu imovinu. Međutim, prema čl. 401 Poreznog zakona, takva će obveza nastati samo ako je predmet primljen kao dar nekretnina- kuće, stanovi, dače, garaže i bilo koja druga zgrada ili građevina, uključujući nedovršenu zgradu.

Prema čl. 406 Poreznog zakona, porezne stope kreću se od 0,1 do 2%, ovisno o vrsti i vrijednosti nekretnine. Porez se obračunava od katastarske ili popisne vrijednosti nekretnine. Ovaj porez se plaća godišnje.

Zaključak

Prisutnost srodstva između braće i sestara čini darivanje između njih najprikladnijim pravnim instrumentom za besplatni prijenos imovine. Tome, međutim, olakšava ne samo njihov pravni status, već i osobitosti samih pravnih odnosa darivanja - nepostojanje strogog oblika darovanja i obveze ovjere kod javnog bilježnika, minimalni broj uvjeta sadržaja.

Istovremeno, unatoč jednostavnosti sklapanja transakcije, nepoštivanje tih minimalnih zahtjeva može postati temelj za proglašenje darovnog ugovora ništavim. Stoga se darivanju, čak i između bliskih srodnika, mora pristupiti sa svom ozbiljnošću i skrupuloznošću.

Nekretnine su obično najvrjednija imovina naših sugrađana. Stambeno pitanje za mnoge je još uvijek prilično akutno, stoga je dobiti stan, kuću ili udio u njima kao dar rijetka sreća. Najčešće je darivanje unutar obitelji: roditelji darivaju djecu, bake unuke itd., no ponekad se to dogodi i osobi koja nije član obitelji.

Je li darovanje nekretnine oporezivo?

U odnosu na nekretnine, darovanje je jedna od vrsta prometa - ugovora kada darovatelj ustupa obdareniku određenu imovinu bez naknade (bez naknade), ili se obvezuje prenijeti je u budućnosti.

Primitak stambenog ili drugog prostora na dar priznaje se kao prihod, odnosno ekonomska korist osobe koja je tu nekretninu primila (u naravi, a ne novčani oblik). U tom slučaju zakonodavac priznaje kao dohodak korist koju je primio obdarenik, zbog uštede koju je trebao potrošiti za stjecanje predmetne imovine.

Nakon što je donirani stan upisan u USRN za novog vlasnika, prema čl. 217 Poreznog zakona Ruske Federacije (klauzula 18.1), potreba za plaćanjem poreza na dohodak ne javlja se samo u dva slučaja:

1. ako je do darivanja došlo između osoba priznatih kao članovi obitelji i (ili) bliskih srodnika.
2. darovi konzularnim djelatnicima i članovima njihovih obitelji također se ne oporezuju (to je utvrđeno Bečkom konvencijom o konzularnim i diplomatskim odnosima).

Svi ostali sretnici koji su stan ili kuću dobili na dar dužni su platiti porez.

Poklon između rodbine

Da bi se utvrdilo je li potrebno platiti porez na dohodak od darovanog stambenog prostora, potrebno je utvrditi jesu li darovatelj i daroprimatelj članovi obitelji (čl. 3. ZZRF):

• supružnici;
• roditelji i djeca (i rođaci i usvojeni);
• djedovi, bake i unuci;
• braća i sestre (uključujući samo jednog roditelja, odnosno nepotpune).

Sve te osobe ne plaćaju porez na darovane nekretnine!

Važno je znati da se donacije između, na primjer, tetaka i nećaka, rođaka i drugih srodnih/obiteljski povezanih pojedinaca ne smatraju transakcijama oslobođenima od poreza. Ovdje postoji sukob između normi stambenog i obiteljskog zakona o članovima obitelji.

Iako se Obiteljski zakon ne odnosi na zakonodavstvo o porezima i naknadama, izravno pozivanje na čl. 208 Poreznog zakona Ruske Federacije ne dopušta klasificiranje, u svrhu izuzeća od oporezivanja, drugih srodnika osim gore navedenih kao dio obitelji, a čak ne uzima u obzir činjenicu suživota i vođenja domaćinstva, ili činjenica da je obdarenik ovisan o darovatelju, i obrnuto.

Dakle, prilikom sklapanja ugovora o darovanju unutar obitelji, primatelj stambenog prostora na dar nema obvezu plaćanja poreza i podnošenja porezne prijave 3-NDFL. Ubuduće vlasnik mora platiti samo porez na imovinu (članci 400, 401 Poreznog zakona Ruske Federacije).

Poklanjanje udjela u stanu

Vlasnik dijela stana koji se nalazi na isti način kao i jedini vlasnik ima pravo raspolagati imovinom koja mu pripada, uključujući i darivanje (i rodbini i ne).

Prema Građanskom zakoniku Ruske Federacije (čl. 572, čl. 575), nemoguće je davati darove samo nastavnicima (od strane njihovih učenika, osoba na javnim položajima, u vezi s njihovim dužnostima).

Nema potrebe obavijestiti druge vlasnike stana o nadolazećoj transakciji donacije, budući da je transakcija besplatna (članak 246. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Da biste donirali dionicu, morate:

• sastaviti ugovor s točnom naznakom udjela, opisom objekta (stan/kuća i sl.);
• pribaviti suglasnost supružnika (ovjerenu kod javnog bilježnika), ili, ako je donator maloljetnik od 14 do 18 godina, od organa starateljstva i zakonskog zastupnika;
• potpisati ugovor i upisati se u prijenos vlasništva.

Porez na dohodak plaća novi vlasnik stana, ako nije jedna od osoba navedenih u čl. 14 Obiteljskog zakona Ruske Federacije.

Darivanje nesrodnika

Vlasnik nekretnine ima pravo daj bilo kome.

Primitak dohotka od darovane nekretnine podliježe oporezivanju u obliku obveze plaćanja poreza na dohodak fizičkih osoba ako se darovanje sklapa između građana koji nisu u rodbinskoj vezi. Ne postoje izuzeća od plaćanja takvog poreza, ovisno o stupnju srodstva, zakonodavstvo ne predviđa.

S obzirom da je krug obitelji i bliskih srodnika zakonski prilično sužen, a obiteljski i rodbinski odnosi povezuju širi krug ljudi, kako bi se zaobišla potreba plaćanja prilično velikog iznosa poreza na dohodak, često se pribjegava ne darivanje, već kupoprodaja (bez uplate novca). Ovaj pristup vam omogućuje da uštedite na porezu, dobijete porezni odbitak od "kupnje".

Međutim, treba imati na umu da se u slučaju suđenja takva lažna transakcija, koja zapravo pokriva donaciju, može smatrati ništavnom.

Upišite i ocijenite

U slučaju darovne transakcije između fizičkih osoba (ne organizacija, ne samostalnih poduzetnika), ako nisu u srodničkim odnosima, obdarenik ima obvezu uplatiti porez na dohodak (POD) u proračun sukladno stavku 7. stavka 1. st. 2 čl. 228 Poreznog zakona Ruske Federacije.

Iznos takvog poreza kao postotak primljenog dohotka (porezna stopa) utvrđen je Poreznim zakonom Ruske Federacije:

• u iznosu od 13% za porezne obveznike-rezidente Ruske Federacije. (odnosno osobe koje žive u Ruskoj Federaciji više od 183 dana godišnje);
• u iznosu od 30% za nerezidente Ruske Federacije.

Važno: pogrešno je vjerovati da samo državljani naše zemlje mogu biti rezidenti, a stranci mogu biti nerezidenti. Na primjer, rezidenti u Ruskoj Federaciji su stranci koji su dobili dozvolu boravka u Rusiji, osobe bez državljanstva koje stalno žive kod nas. Istovremeno, nerezidentima će se smatrati naši sugrađani koji stalno žive u inozemstvu, kao i oni koji imaju dozvolu boravka u drugoj državi.

Koliko se poreza obračunava na ugovor o darovanju

Prilikom izračuna iznosa poreza na dohodak koji se mora uplatiti u proračun, treba imati na umu da:

• kategorije osoba koje su korisnici drugih vrsta poreza nisu oslobođene ove vrste poreza (odnosno umirovljenici, invalidi, maloljetnici plaćaju porez u punom iznosu);
• poreznu osnovicu utvrđuju porezna tijela u tržišna vrijednost nekretnine (prema izvješću neovisnih procjenitelja);
• na plaćanje poreza na dohodak od darovanih nekretnina nema poreznih olakšica.

Trebate imati na umu da Poglavlje 23 Poreznog zakona ne utvrđuje izravno na temelju kojih dokumenata treba utvrditi iznos poreza prilikom primanja dara u obliku nekretnine od pojedinca. Stavak 3. čl. 54 Poreznog zakona Ruske Federacije navodi da pojedinci obračunavaju porez na temelju informacija dobivenih od organizacija i građana o predmetu oporezivanja. Takvi dokumenti mogu uključivati ​​ne samo izvješće o procjeni, već i podatke o inventarnoj vrijednosti dobivene u podacima o katastarskoj vrijednosti.

Istina, u tim slučajevima mogući su sporovi s poreznim vlastima (eventualno na sudu).

Međutim, kako bi se izbjegli sudski sporovi i nagomilavanje dugova, lakše je platiti porez na iznos naveden u izvješću o procjeni.

Stupanj srodstva i vrsta imovine: postoji li razlika u porezima

Porezno zakonodavstvo ne pravi razliku između vezanih uz donaciju i osoba koje nisu u srodstvu.

Dakle, za stan koji je ujak darovao nećaku vrijedan 3 milijuna rubalja (prema procjeni), bit će potrebno platiti 3 000 000 * 0,13 = 390 000 rubalja.

U istom primjeru, ako je ujak rezident Ruske Federacije, a nećak stalno živi, ​​na primjer, u Finskoj, iznos poreza na osobni dohodak bit će: 3 000 000 * 0,3 = 900 000 rubalja.

Slično se obračunava i iznos poreza na dohodak u ostalim slučajevima, a stupanj srodstva nije bitan, kao ni vrsta darovane imovine.

Postupak plaćanja i odgovornosti u 2019

U 2019. godini nisu uvedene promjene u oporezivanju darovane imovine te je do sada obračun i postupak plaćanja poreza na dohodak ostao isti.

Za ispunjenje obveze plaćanja ovog poreza u proračun potrebno je:

• izračunati iznos poreza na dohodak na temelju vrijednosti nekretnine;
• ispunite i predajte IFTS-u povrat poreza(do 1. travnja godine koja slijedi od godine primitka dara);
• platiti iznos poreza u proračun (prije 15. srpnja sljedeće godine nakon primitka dara (članak 4. članka 228. Poreznog zakona Ruske Federacije).

Korisno je znati da deklaraciju možete ispuniti na web stranici www.nalog.ru pomoću besplatnog programa.

Za neispunjenje ili neblagovremeno ispunjenje obveza poreznog obveznika utvrđuje se odgovornost:

1. ako se deklaracija 3-NDFL ne podnese ili podnese kasno, prema članku 119. Poreznog zakona Ruske Federacije, pojedinac se može kazniti novčanom kaznom od 5% iznosa duga (za svaki mjesec, ali ne više od 30 % od ukupnog broja);
2. ako nije podnesena prijava, porez nije plaćen, sukladno čl. 122 Poreznog zakona Ruske Federacije, građanin se suočava sa kaznom od 20% iznosa potrebne uplate;
3. potreba za plaćanjem kazni za zakašnjelo plaćanje dodaje se iznosima kazni;
4. ako je deklaracija predana na vrijeme, ali postoji kašnjenje u plaćanju poreza na dohodak, kazna se ne plaća, ali se naplaćuju kazne (1/300 stope refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije dnevno).

Primanje nekretnine na dar, čak i uzimajući u obzir potrebu plaćanja poreza na dohodak, u većini je slučajeva dobar posao za obdarenika. Istodobno, zakonom nije zabranjeno odbiti dar bez da ga donesete. Ako je obdarenik spreman preuzeti nekretninu u vlasništvo, treba sa svom odgovornošću pristupiti ispunjenju obveze plaćanja poreza na dohodak, kako bi izbjegao negativne posljedice u vidu novčanih kazni i penala.

Tko treba platiti porez prilikom primanja nekretnine na dar - video savjetovanje

Tko treba platiti porez i što trebate znati o porezu ako ste na dar dobili stan ili kuću? Oleg Sukhov kaže.

Jednom godišnje porez po satu nekretnine.

Dohodak nije oslobođen poreza ako je ugovor o darovanju nekretnine, vozila, dionica, dionica, udjela sklopljen između osoba koje su u drugim obiteljskim vezama rođak ili sestra, ujak, ujna, svekrva, svekrva, itd...

Umjetnost. 217 p. 19 Poreznog zakona Ruske Federacije
Dohodak primljen kao dar izuzet je od oporezivanja ako su darovatelj i obdarenik članovi obitelji i (ili) bliski srodnici u skladu s obiteljski kod Ruska Federacija (supružnici, roditelji i djeca, uključujući posvojitelje i usvojenu djecu, djed, baka i unuci, punokrvna i polukrvna (imaju zajedničkog oca ili majku) braća i sestre);
Sretno.

Brat daje bratu stan. Je li ova radnja oporeziva?

U ugovoru o darovanju nije naznačen stupanj srodstva pa će se ipak morati platiti porez na darovanje, majka mi je dala stan i ja sam platio porez

Ugovor o darovanju nekretnine. Trebam li platiti porez prema ugovoru o darovanju nekretnine?U ovom slučaju pravilo vrijedi i za rođene sestre i braću, i za one koji su rođeni u krvi.

Podložno

Definitivno se ne oporezuje. Građanski zakonik Ruske Federacije Nalaz donacije.
Ali nije li pametnije prodati? - dizajn je isti: DKP - 3 primjerka. i Rosreestru 1000 r. , ali još uvijek možete dobiti porezni odbitak do 260 tisuća od 2 milijuna rubalja.
U nekim regijama je bio obavezan upis preko javnog bilježnika - skupo je - saznajte u svom matičnom uredu

U tom slučaju porez na dohodak se ne plaća!

Primatelj plaća državnu carinu od 1000 rubalja.

Ne oporezuje se. Nakon što brat dobije potvrdu o vlasništvu, brat koji je dobio stan na dar mora poreznoj upravi dostaviti dokumente koji potvrđuju srodstvo: rodni listovi oba brata + preslike.
Godišnji porez na nekretnine plaća se kao vlasnik.

Posvojitelji i posvojenici, djed, baka i unuci, punokrvna i polukrvna braća i sestre koji imaju zajedničkog oca ili majku Plaća li se porez prilikom kupnje stana temeljem ugovora o darovanju?

Pokloni su oslobođeni poreza...

Ne ... ne oporezuje se ... Ne znam što Irina Vasilyeva piše gluposti .... očito stvarno brka državnu carinu s porezom ...

Koliko je lakše formalizirati postupak darivanja 1/2 udjela stana od brata do sestre, putem javnog bilježnika ili registracijske komore. ravan

Ugovor o darovanju nekretnina podliježe obveznoj državnoj registraciji u Rosreestru. Bilježnik je ovdje peti kotač u kolima

Hoće li trebati sastavljati deklaraciju i da li ću ja ili sestrini unuci, punokrvna i polukrvna braća i sestre koji imaju zajedničkog oca ili majku morati plaćati porez?Hvala, ali kako to onda sastaviti?

U Rusiji, hvale zastupnici, transakcije nekretninama, uglavnom, ne trebaju ovjeru kod javnog bilježnika.
Odmah idite u Rosreestr i tamo registrirajte ugovor i prijenos vlasništva.

Nakon javnog bilježnika, još se morate prijaviti u Regpalate. Stoga sami napišite svoj ugovor o donaciji. I s njim idi u regpalatu. Spremanje.

Glavna stvar je pravilno sastaviti ugovor. Prihvatljivi su u jednostavnom pisanom obliku. Dalje u reg. odjeljenje. Država. dužnost 2000 rubalja. Javni bilježnik ima puno dodatnih papira. A za registraciju ugovora u jednostavnom pisanom obliku dovoljna je samo potvrda o državnoj registraciji. upis prava i ugovor o darovanju.

To je to. Glavna stvar je pravilno sastaviti ugovor. Očigledno, zastupnici su svojedobno bili sigurni da svaki građanin koji čak nije ispravno napisao riječ "bilježnik" može kompetentno sam sastaviti nacrt posla. . Samo, razliku između ovjere i sastavljanja ugovora, većina građana, nažalost, ne razumije.

Ne treba vam notar. U regionalnoj komori sastavite ugovor o donaciji, a za plaćanje minimalnog poreza trebat će vam dokumenti koji potvrđuju vaše srodstvo.

ugovor o donaciji. Prijava i porez. To uključuje djecu i roditelje, posvojitelje i posvojenu djecu, glumačke supružnike, bake i djedove i unuke, punorodnu i polubraću i sestre.

Elena, o kakvim porezima pišeš? Porez na darove i nasljedstva ukinut je 2005. godine. A matičar uopće ne treba dokumente koji potvrđuju srodstvo. Usput, zašto na avataru imaš glavu umjesto glave ... ups? ...

Obratite se bilo kojoj agenciji za nekretnine radi sklapanja ugovora u jednostavnom pisanom obliku.. . Ovaj ugovor MORA BITI REGISTRACIRAN u Reg komori i tamo ćete uknjižiti pravo vlasništva.. .
OBOJE moraju doći TAMO!! ! Sretno...

Zašto plaćati javnog bilježnika ako možete odmah otići u matični ured

U kojem slučaju je porez veći: u transakciji prodaje stana (Moskva) ili donacije? Transakcija između braće i sestara

Ako se transakcija obavlja između članova obitelji, ne oporezuje se

Porez na darovanje zemljišne čestice izračunava se iz poreznih stopa na osobni dohodak od djedova do unuka, između braće i sestara punokrvnih i konsolidiranih, tj. imajući Ako je vrijednost zemljišta otuđenog temeljem sporazuma navedena u ugovoru o darovanju, iako to nije ...

Davanje besplatno

U Vašem slučaju bolje je sastaviti ugovor o darovanju, jer ste bliski rođaci i nećete plaćati nikakav porez. Sretno!!!

Bolje slijediti zakon
- ako brat daruje stan sestri onda ugovor o darovanju.
-ako dobije novac za stan onda kupoprodajni ugovor
Ugovor mora odražavati stvarno stanje stvari
Porez na darove za bliske srodnike ukinut od 01.01.2006

Kod prodaje 1/6 nekretnine bratu sastaviti ugovor o darovanju ili kupoprodaji?

Captain Obvious kao BE nagovještava:
Kod PRODAJE sastavlja se KUPOPRODAJNI UGOVOR
Kad DAVANJE - DAVANJE

Porez na darove. Ugovor o darovanju je isplativ posao za vaše roditelje i djecu, uključujući posvojitelje i posvojenike, djedove, bake i unuke, punorodnu i polubraću i sestre koji imaju zajedničkog oca ili majku.

Ovisi o tome koji porez stavljaju))) ponekad je jeftinije izdati donaciju)))

Bolji ugovor o najmu

Kod prodaje - kupoprodajni ugovor! :) Darovanje će u ovom slučaju biti prividno, a ugovor o darovanju ništetan! :)

Lakše - donacija, ako je besplatna, znači besplatno!

Otac je ostavio kućicu mom bratu. Otac mi je umro prije 10 mjeseci. Brat mi je obećao dati dachu, kako je najbolje preregistrirati?

Ako je brat ušao u nasljedna prava u roku od šest mjeseci, tada možete preregistrirati vikendicu za vas donacijom, ali morate platiti porez, pa je bolje sastaviti ugovor o prodaji (u ugovoru navesti bilo koji iznos, bez prijenos novca).

Ugovor o darovanju zemljišne čestice je građanskopravni ugovor, sukladno Porezu na darovanje zemljišne čestice. Prema Poreznom zakonu Ruske Federacije, posvojena djeca, djedovi, bake i unuci, rođena i polubraća i sestre.

Prvi odgovor je točan. Ali sumnjam da ćete morati poslušati ovaj savjet. Ako je brat pokojnika bogat čovjek, zašto je onda uzeo daču od vašeg oca. A ako nije bogat, zašto će vam, zaboga, dati svoj imetak. Je li ti brat zdrav?

Ne morate platiti porez

Nasljedstvom je brat dobio 2/3 dijela kuce,sestra 1/3,sada sestra zeli svoj dio prodati bratu.Kako brzo

Bolji darovni ugovor, bit će oslobođen poreza

Sukladno tome, govorimo o izvršenju ugovora o darovanju ili ugovora o darovanju.U kojim slučajevima obdarenik mora platiti porez? Razmotrimo primjer konkretne punokrvne i polukrvne braće i sestara koji imaju zajedničkog oca ili majku.

Što aktivnije počnete, to će brže izaći na vidjelo. Ugovor o kupoprodaji ili ugovor o darovanju.

Jesu li oboje već prihvatili nasljedstvo?
prilikom prodaje (ako je nekretnina mlađa od 3 godine), prodavatelj će platiti porez na dohodak.
u tvom slučaju je bolja donacija (nema poreza između bliskih srodnika)

Neka da....dobro, o bržem, ovisi o vama. možete se utrkivati ​​do registra. tko će prvi doći do tog balona

Ugovor o bratskom darovanju. Moram li platiti porez od 13%?

Hoće li dar između braće i sestara podlijegati oporezivanju ili poreznoj pristojbi?

Ne, darovi između bliskih srodnika oslobođeni su poreza.

Kako se poklanja stan? Kad se donacija ne oporezuje.Zašto angažirati javnog bilježnika prilikom potpisivanja ugovora o darovanju? Često se stan daje jednom od nekoliko rođaka, čija su braća i sa sela, koji se smatraju uskraćenim ...

Državna pristojba samo za izvršenje ugovora o donaciji

Kakav dokument treba izdati ako sestra daje bratu 1/2 stana?

Ugovor o darovanju nekretnine

Uključujući posvojitelje i posvojenu djecu, djedove, bake i unuke, punokrvnu i polukrvnu braću i sestre koji imaju zajedničkog oca ili majku. Ne dolazi do odustajanja od poreza. Mora li ugovor o darovanju biti u pisanom obliku? Članak 161

Potrebna nam je potvrda porezne uprave da za ovaj stan nema poreznih dugova, potrebna nam je i potvrda o otuđenju iz BTI-a, potvrda tijela skrbništva da prava djece nisu povrijeđena. Sa svim tim dokumentima otiđite kod državnog bilježnika - vi, vaša sestra i svi koji ste prijavljeni u ovom stanu i sastavite ugovor o darovanju. S primljenom potvrdom morate ponovno otići u BTI.

Za darivanje je potrebna katastarska putovnica + ugovor o darovanju + putovnice darovatelja i obdarenika.
Sam ugovor o darovanju ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, može Vam ga isprintati svaka agencija za nekretnine.

Ugovor o darovanju dijela stana

Ugovor o donaciji i potvrda o prihvaćanju prijenosa nisu ovjereni kod javnog bilježnika, već se s paketom dokumenata predaju službi za registraciju, plaćaju državnu pristojbu i pišu zahtjeve za upis prava i prestanak prava. ne plaćajte porez jer ste rodbina

Pozdrav, Ekaterina, sastavljate ugovor o donaciji u tri primjerka u jednostavnom pisanom obliku i registrirate ga u prometnoj policiji. Ako ste braća i sestre i imate dokumente, tada ne morate plaćati porez na dohodak.

Najtočniji odgovor je Pustovalova G. Njemu je samo mojih pet kopejki: ako je sestra vlasnik cijelog stana, onda prvo trebate dodijeliti 1/2 udjela, dobiti potvrdu o vlasništvu od FRS-a za to, i samo nakon toga možete donirati.

Leonid Efimov - prvo trebate dodijeliti 1/2 udjela, dobiti potvrdu o vlasništvu od FRS za to, a tek nakon toga ga možete dati - NIJE OBAVEZNO.!!! Može se raditi u isto vrijeme! !
-Prije svega PRAVNA DOKUMENTACIJA za stan
- Katastarska putovnica za stan
- Izvadak iz kućne knjige
- Kopija financijskog osobe. računi. , uvjerenje o nepostojanju dugova (neke područne komore traže)
- darovni ugovor u jednostavnom pisanom obliku, naravno sastavljen od strane odvjetnika
- suglasnost supružnika (ako su imali plaćeni posao)
-Osobna prisutnost darovatelja i obdarenika sa putovnicama, ili punomoći za onoga koji će sve to nositi u REGPALATU !!! !
I zapamtite da donacija MORA biti prijavljena regionalnoj komori!!! !

Sestra daje bratu stan, što će brat plaćati./porezi, usluge/.

Brat je bliži rod, neće plaćati porez na dohodak. Pristojbe za registraciju FRS-u, za BTI potvrde, državna pristojba, ako je potreban ovjereni ugovor i / ili suglasnost supružnika sestre

Navedeno utvrđenje može se donijeti samo ako dužnik ima imovinu! porez na darove bratu ili sestri.

Sve usluge za preknjižbu vlasništva bit će
plati brat:: BTI, regpalata.

Pitanje o sastavljanju ugovora o darovanju stana.

Da, baš tako kako pišeš...

Postupak plaćanja poreza je isti kao i kod sastavljanja ugovora o darovanju zemljišne parcele.Bližim srodnicima darovatelja smatraju se bračni drug, djeca, roditelji, posvojenici, posvojitelji, bake i djedovi, rođena braća i polubraća te sestre.

Uz ugovor o donaciji ne trebate ništa prilagati! :) Moja će sestra iduće godine morati podnijeti 3-NDFL deklaraciju i potvrditi vaš bliski odnos sa Federalnom inspekcijom porezne službe!

Sestra nije bliži rođak (po sadašnjim standardima). Ona je nasljednica 2. stupnja. A uzimaju se nasljednici 1. stupnja (djeca, roditelji, supružnici) i oni koji su po pravu predstavljanja (unuci).

Koliko košta donacija za projektiranje stana?

Informirajte se kod javnog bilježnika kod kojeg ćete ovjeriti darovni ugovor.

Rođaci brat-sestra također mogu jedni drugima ustupati nekretnine bez poreza. kod darivanja poreza neće biti samo ako su sudionici transakcije oslobođeni plaćanja poreza. Porez se ne naplaćuje samo ako se daruje bliskom srodniku.

Saznajte cijene kod javnog bilježnika, bolje privatno nego javno.

Koliko dokumenata i vremena je potrebno za izdavanje darovnog ugovora

Darovni ugovor (sastavlja ga bilo koji odvjetnik u roku od 15-30 minuta, tada se neće registrirati), potvrda (ako je stan), temelj dokumenta, država. naknada i vrijeme čekanja u redu na UFR-ovima

2 Bliži srodnici djeda, bake, unučadi, braće, sestara ne plaćaju porez na darove.Ako druga sestra nije udata, onda je bolji darovni ugovor. Oslobođeni ste poreza.

Darovanje uz predaju dara na obdarenika može se učiniti usmeno, osim u sljedećim slučajevima:
Prijenos dara provodi se njegovom dostavom, simboličnim prijenosom (dostava ključeva, itd.) ili dostavom vlasničkih dokumenata.
Ugovor o darovanju pokretnine mora biti sastavljen u pisanom obliku u slučajevima kada:
donator je entitet a vrijednost dara prelazi tri tisuće rubalja;
Ugovor sadrži obećanje dara u budućnosti. U slučajevima iz ovog stavka ništetan je usmeno sklopljen ugovor o darovanju.

Vlasnički dokumenti - na primjer, kupoprodajni ugovor, ugovor o privatizaciji, potvrda o nasljeđivanju;
Pravni dokumenti - ako su prava upisana u Federalnoj registracijskoj službi (po starom u matičnoj komori) - potvrda o vlasništvu;
Ako prava nisu registrirana kod Savezne službe za registraciju (a to je dopušteno prije pojavljivanja Savezne službe za registraciju), tada je potrebna tehnička dokumentacija iz BTI-a, potrebno je pozvati tehničara.
Putovnice su priložene ovim dokumentima i sastavljen je ugovor o donaciji, možete to učiniti sami, možete kontaktirati odvjetnike. Plaćate državnu pristojbu i Federalnoj službi za registraciju za registraciju.
Radi se o stanu. Ako se radi o zemljišna parcela, tamo je teže, treba i katastarska putovnica.

Ako je kamera - 3 sekunde za isporuku bez papira, ako je automobil - 2 sata u prometnoj policiji s dobivanjem potvrde o registraciji i brojevima, ako je nekretnina - 1 dan i 1 mjesec u Rosreestru s potvrdom o registraciji prava.

Kako. Okvirno je potrebno ovjeriti darovni ugovor kod javnog bilježnika?

Pazi što daješ.
Notaru ćete donijeti dokumente, uključujući i vrijednost nekretnine.
cijene počinju od 5 tisuća i završavaju na 30, 40 itd.
Na primjer, prošlog sam tjedna u Jekaterinburgu dao donaciju za udio u tvrtki, iznos dara bio je 10 000 rubalja.
Notarske usluge koštale su me 12.000 rubalja. yu ali ipak sam ga našao jeftino !!! !
Plus iznad "Mikhail Bessonov" vodio korisna informacija. Ali trebat će vam nakon donacije. Što se tiče poreza, plaćate li porez ili ne.

Kako pokloniti stan? Obrazac ugovora o donaciji, koji dokumenti su potrebni za donaciju, porez na donaciju i još mnogo toga. bliski rođaci, posvojitelji, djeca, uključujući posvojenu djecu, braća i sestre, djed, baka, unuci, pradjed...

Darovni ugovor ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika.

Trebate li sastaviti ugovor o darovanju kod javnog bilježnika?Koliko to košta?

U milijardu eura.

Porez na darovanje nekretnina. Prema Poreznom zakonu Ruske Federacije, darovane nekretnine oporezuju punokrvni, odnosno rođeni od iste majke i oca, i polukrvni, odnosno braća i sestre koji imaju zajedničkog oca ili majku. .

Obavezno sastavite darovni ugovor kod javnog bilježnika kako biste sve napravili kako treba. Cijena od 1500 do 2500 kn

Sve ovisi o iznosu navedenom u ugovoru 1% notaru +2000 po ugovoru
a ako ugovor o darovanju nije za bliske srodnike, onda još 13% poreza koji je dužan platiti primatelj u roku od tri mjeseca

Ovjera ugovora o darovanju kod javnog bilježnika nije potrebna.
Građanski zakonik Ruske Federacije predviđa jednostavan pisani oblik.

Ništa, nitko NE TREBA certificirati! bilo koji odvjetnik ili agencija za nekretnine sastavit će vam ugovor o darovanju! cijene variraju od 500r. do 1500r.
tada ćete s ovim ugovorom otići u Saveznu službu za registraciju i registrirati ga, plaćajući za ovu državu. dužnost! I sve!

Pogledajte ugovor o donaciji (uzorak) na internetu. Nema ništa komplicirano. Unesite svoje podatke, ispišite u više primjeraka. Zašto trošiti novac na agenciju? Uz ovaj sporazum, putovnice i dokumente za nekretnine (Je li riječ o nekretninama?) Prijavljujete se pravosuđu (odjel za državnu registraciju). Pri izravnom upisu u pravosuđe ne plaćaju se porezi bez obzira na vrijednost nekretnine. Plaćate samo troškove registracije. Imamo 1500 rubalja. Sastavljanje ugovora o donaciji u agenciji od 500 do 1000 rubalja.

Je li dar oporeziv? Ako da, tko bi trebao platiti koliko i kada? - Ugovor o darovanju nekretnine, donesen...

U ljeto smo u Moskvi sastavili ugovor o donaciji: kod javnog bilježnika; 4,5 i 2 tisuće platili državnu pristojbu za upis prava!

Žalba kod javnog bilježnika nije potrebna, moguće je po dogovoru stranaka, ako je novac ekstra. Ugovor je registriran u Rosreestr. državna dužnost 2000 rubalja

Stan je prenesen donacijom (rodbina), prodajem ga za mjesec dana, kako izbjeći plaćanje 13% vrijednosti nekretnine?

Donji iznos navedite u kupoprodajnom ugovoru.

Nakon smrti moje majke ostao mi je stan sastavljen ugovorom o darovanju.Sada mi ga brat osporava.Ako je tatina sestra, onda sastavite ugovor o darovanju za oca. Neće biti poreza.

Platit ćete 13% samo od iznosa većeg od milijun rubalja. stoga, ako kupac pristane odbiti porezni odbitak od iznosa većeg od 1 milijun i riskira vlastiti novac, tada sastavite ugovor u iznosu od 1 milijun rubalja.

Kako prenijeti imovinu na dijete ???

Donirati.

Prema Zakonu Ruske Federacije o porezu na imovinu koja se prenosi nasljedstvom ili donacijom, porezni obveznici su 0,5% iznosa ugovora, ali ne manje od 50% minimalna veličina plaće za djecu supružnika, roditelje, braću i sestre.

Još je malo da ga prepišete, ali možete se registrirati i dati donaciju.

Sklopite ugovor o donaciji. Možete donirati i maloljetnicima.

Naravno, darivati ​​sina kod javnog bilježnika. Darovanje je jače i načelno se ne osporava, ali oporuku tada mogu sudski zatražiti bliski rođaci za stan. Donirajte tijekom života dajte svome sinu. Javni bilježnik će vam pomoći i nemojte nikome reći, pa ni sinu. Kad napuniš 18 godina, reci da vijest ne dođe do tvoje žene i rodbine, inače će trčati na sud. Što manje znaju, to bolje spavaju.

Ne postoji taj termin – PREPISATI.
Imovina – pokretna i nepokretna – može biti samo
1 donirati
2 oporučiti
3 prodati
Oporuka – saznajte ima li drugih nasljednika, oni imaju pravo osporiti oporuku
Donirajte - znate li koliki su porezi na donacije? Automobile, primjerice, nitko ne poklanja, samo ih prodaju. Za 1 rublju.
Prodaja (u smislu poreza državi) je jeftinija.
Da li je moguće prodati stan maloljetnoj osobi, ne znam.
Pročitajte kodove (GK, GPC, JK)
Imate internet, Kodeks ili zakon nije problem naći

Darovnica u korist sina. Nema tu problema. postupak prikupljanja dokumenata i registracije je isti. kao i po svim drugim ugovorima o prodaji ili darovanju. Vi ste davatelj a b. supruga u ime sina u njegovu korist je obdarenik. ako iznenada ne želi biti predstavnik svog sina, onda put do organa skrbništva i skrbništva. Mogu biti i predstavnici. ako računaju. da je ovaj dogovor u najboljem interesu djeteta. Evo jedan pametnjaković kaže da ne postoji termin "prepisati". Slažem se s njim. Ali vi niste odvjetnik i uopće ne morate znati ove suptilnosti.

Slična pitanja iz rubrike Porezi i naknade. Platiti porez ako moj brat mom sinu da udio u Hoće li dobiti 13% ako moja sestra kupi stan od mene i koliko brzo da mi proda ugovor o darovanju stana - pojedinac daje pojedincu ako je ovaj ugovor ovjeren kod javnog bilježnika ...

Zato dajte donaciju. Za dijete će ugovor potpisati majka, kao zakonski zastupnik. I lako je riješiti problem - prikupiti sve dokumente za stan. počevši s putovnicom (bti), zatim s putovnicom i izvodom iz matične knjige rođenih bilo kojem agentu za nekretnine, bit će vam sastavljen ugovor. zatim, zajedno s bivšom, u područnu komoru na uknjižbu transakcije. Za mjesec dana dobit ćete dokumente za novog vlasnika.

Darovatelj i obdarenik ne mogu biti ista osoba. Tatyana San je napisala nepismene gluposti. Napravio sam i darovni ugovor za dijete i sada je moj sin vlasnik 3 godine, a njegova majka je zakonski zastupnik do 18 godina, to piše u darovnom ugovoru. Majka sa stanom praktički ne može ništa. jedino ako pokuša prodati, eto, organi starateljstva traže da se za početak djetetu osigura stan u kvadratima ne manjim od onoga koji je u vlasništvu djeteta. općenito teško. Idi kod odvjetnika, on će ti sastaviti darovni ugovor, on tamo sve propisuje. Zatim idete sa suprugom u Saveznu službu za registraciju i registrirate ugovor o darovanju, a za mjesec dana dobit ćete nove dokumente u kojima će vaše dijete biti vlasnik. sretno s prihvaćanjem prava odluka.

Stan u Moskvi u vlasništvu državljanina Gruzije, može li napisati opću punomoć za svoju sestru...?

Kao takva, ne postoji opća punomoć. Za određene radnje postoji punomoć. Na primjer, vjeruje joj da će prodati njegov stan. Ako je stan u vlasništvu te osobe duže od 3 godine, tada nećete morati ništa platiti (u smislu poreza). Ako izda donaciju svojoj sestri, tada će odbrojavanje ove 3 godine početi iznova.

Porez na ugovor o darovanju Porez... i nekretnine... na darovanje sestri. Sestra... Bliža rodbina i darovanje... Primjer ugovora o darovanju udjela... Ugovor o darovanju udjela... brat i sestra daruju... nekretninu u kupoprodajnom ugovoru...

Da ne bi plaćao 30% poreza, neka ga da sestri, a onda će ga ona prodati. Suočen. Nema drugih opcija.

Neka ga da sestri, a sestra se budi da ga preda, a nakon tri godine vlasništva prodat će ga bez plaćanja 13% poreza na dohodak ...

Koliko košta list za kuću?

Ako brat pokloni kuću sestri, koji se porez plaća na nekretnine?

Ne. Donacija je najisplativija opcija, neću odobriti, ali mislim da se porez uopće ne naplaćuje (ne sjećam se točno)

Oporuka ili donacija? Što je isplativije u smislu plaćanja poreza? pitanje o porezu na darove i nasljedstvo.Može i preko suda.Darovni ugovor između brata i sestre?

Prilikom darivanja bliskom rođaku ne plaća se porez, ili ako je prodaja cijena do 1.000.000 rubalja. mora biti navedeno

Doznajte je li na snagu stupio zakon o ukidanju poreza na darovanje nekretnina bližnjima. Obećali su da će početi s radom od 01.01. 2006
/ Žao mi je, ne mogu dati točan odgovor, jer Živim u Njemačkoj /

Sadašnji Porezni zakon Ruske Federacije
Članak 217. Dohodak koji ne podliježe oporezivanju (izuzet od oporezivanja)
…
18.1) primanja u novcu i naravi primljena od fizičkih osoba putem donacija, osim u slučaju darovanja nekretnina, Vozilo, dionice, dionice, dionice, osim ako ovim stavkom nije drugačije određeno.
Dohodak primljen kao dar izuzet je od oporezivanja ako su darovatelj i primatelj članovi obitelji i (ili) bliski srodnici u skladu s Obiteljskim zakonom Ruske Federacije (supružnici, roditelji i djeca, uključujući posvojitelje i posvojenu djecu, djed, baka i unuci, punokrvni i polukrvni (koji imaju zajedničkog oca ili majku) braća i sestre);
(uvedena klauzula 18.1 savezni zakon od 01.07.2005 N 78-FZ)

Preuzeto sa ConsultantPlus

Vjerojatno je tako...

Što trebate platiti državi ako dobijete nasljedstvo dobit ćete stan, a što je isplativije dobiti stan

Ovisi o stupnju vašeg odnosa s oporučiteljem. Ako ste najbliži - praktički besplatno.
Donacija - najskuplja opcija, ali najpouzdanija.

No, kada darujete nekretninu članovima obitelji, supružnicima, djeci, precima ili bližoj rodbini, bratu, sestri, unucima, baki, djedu, ne morate platiti porez.

U svakom slučaju platite kotizaciju

Za izdavanje potvrde o pravu na nasljedstvo plaća se državna pristojba - 0,3% od popisne vrijednosti stana, ako nasljednik živi u ostavinskom stanu na dan smrti ostavitelja, tada državna pristojba ne plaća se! Državna dužnost za državu registracija transakcija sa stanom će morati platiti u svakom slučaju!