Индивидуално потребление на отопление на година. Защо къщите с измервателни уреди плащат парно целогодишно? Как се изчислява размерът на плащането за отопление при липса на общ домашен топломер

Писах в темата на квартал A101, но този въпрос възниква сред жителите на почти всички къщи, така че създавам тема в общия раздел.

Така че нека да разберем защо във всички нови сгради има поне общ битов уред, а в къщите с хоризонтално разпределение на отоплението има и апартаментен уред, но сметките се издават целогодишно и според стандарта?

Първо, нека да разберем според какви разпоредби се изчислява плащането за отопление.

Има който гласи по-специално:

В съответствие с постановлението на правителството Руска федерацияот 27 август 2012 г. N 857 „За особеностите на прилагането през 2012-2014 г. на Правилата за предоставяне на комунални услугисобственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради" Правителството на Москва решава: Установете, че в град Москва при изчисляване на размера на плащането за комунална услуга за отопление се прилага процедурата за изчисляване на размера на плащането за комунална услуга за отопление в съответствие с Правилата за предоставяне на обществени услуги на гражданите одобрен с постановление на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. N 307, като в същото време се използва стандартът за потребление на топлинна енергия за отопление на жилищни помещения, одобрен с постановление на правителството на Москва от 11 януари 1994 г. N 41 "За прехода към нова система за плащане на жилища и комунални услуги и процедурата за предоставяне на жилищни субсидии на гражданите."

Преведено на обикновен руски, това означава, че Указът на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. N 307 се прилага за изчисляване на плащането за отопление в Москва.

решения на държавните органи на съставните образувания на Руската федерация относно заявлението, при изчисляване на размера на плащането за комунална услуга за отопление, процедурата за извършване на такова изчисление, установена от Правилата за предоставяне на обществени услуги на гражданите, одобрен с Указ на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. N 307 „За реда за предоставяне на обществени услуги на гражданите“, като се използват стандартите за потребление на топлинна енергия за отопление, в сила на 30 юни 2012 г. , приет в съответствие с буква "б" на параграф 1 от Указ на правителството на Руската федерация от 27 август 2012 г. N 857 „За характеристиките на прилагане през 2012 - 2014 г. на Правилата за предоставяне на обществени услуги на собствениците и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“, са валидни до отмяна от органите, които са ги приели, но не по-късно от деня, от който влизат в сила параграфи 15 - 28 от Правилата за предоставяне на обществени услуги на гражданите и параграфи 1 - 4 от Приложение № 2 към посочения Пра вилам.

Преведено на руски:Това е потвърждение, че Указ 307 е валиден за изчисления за отопление, вкл. за Москва до момента на отмяната му.

Резюме: до 1 юли 2016 г. за изчисляване на плащането за отопление на територията на Москва,

Сега нека видим как работи изчислението.

Ще отрежа същото. В него се нуждаем от елемент "23":

23. При оборудване на жилищна сграда с колективно (общодомно) измервателно устройство и оборудване частично или изцяло индивидуално и (или) общо (апартаментно) измервателно устройство за помещения в такава къща, размерът на плащането за комунални услуги, консумирани в жилищни и не - жилищни помещения, оборудвани или не оборудвани индивидуални и (или) общи (апартаментни) измервателни уреди, се определя от:

<....>

б) за отопление - в съответствие с параграф 2, параграф 3 от Приложение № 2 към тези правила. В същото време изпълнителят прави корекция на размера на таксата веднъж годишно в съответствие с параграф 3, параграф 3 от Приложение № 2 към тези правила.

Първо, разглеждаме параграф 2, параграф 3 от Приложение № 2:

3. При оборудване на жилищна сграда с колективни (общи жилищни) измервателни уреди и индивидуални или всички помещения в жилищна сграда с индивидуални и (или) общи (апартаментни) измервателни уреди размерът на плащането за комунални услуги се определя в следния ред:

<....>

2) месечната такса за (рубли) в стая, която не е оборудвана с измервателни уреди, се определя по формула 1, а в i-то жилищно или нежилищно помещение на жилищна сграда, оборудвана с измервателни уреди, се определя по формула 7;

Тъй като на третия етап всички апартаменти първоначално са оборудвани с индивидуални (апартаментни) измервателни уреди, разглеждаме формула 7:

2) размерът на плащането за (рубли) в i-тото жилищно помещение на жилищна сграда се определя по формулата:

V t - средномесечният обем на потреблението на топлинна енергия за предходната година (Gcal / кв. М);

T T - тарифа за Термална енергияустановени в съответствие със законодателството на Руската федерация (рубли/Gcal).

Във формулата обаче има забележка:

При липса на информация за обемите на потреблението на топлинна енергия за изминалата година размерът на плащането се определя от формуляра ule 1;

Тъй като къщите са пуснати в експлоатация през 2014 г., SDMKD няма статистика за изминалата година, така че разглеждаме формула № 1:

1) размерът на плащането за (рубли) в жилищна сграда или в i-то жилищно или нежилищно помещение се определя по формулата:

S i - общата площ на i-тата стая (апартамент) в жилищна сграда или общата площ на жилищна сграда (кв. М);

N t е стандартът за потребление на топлинна енергия на (Gcal / кв. М);

T T - тарифа за топлинна енергия, установена в съответствие със законодателството на Руската федерация (рубли/Gcal);

Стойността на стандарта в този случай е зададена (съгласно) и е равна на 0,016 Gcal / m 2.

Тарифата за топлинна енергия се определя от РЕК за всеки доставчик на топлинна енергия.

Така месечните сметки за отопление се издават в съответствие със стандарта. Спомняме си обаче, че Резолюция № 307 също казва, че " в същото време изпълнителят прави корекция на размера на таксата веднъж годишно в съответствие с параграф 3, параграф 3 от Приложение № 2 към тези правила.

Разглеждаме параграфи 3, параграф 3, приложения № 2:

3) размерът на плащането за i-то жилищно или нежилищно помещение на жилищна сграда (рубли) се коригира веднъж годишно от изпълнителя по формулата:

P k.p - размерът на плащането за топлинна енергия, консумирана през изминалата година във всички помещения, определен въз основа на показанията на колективното (общодомно) измервателно устройство и тарифата за топлинна енергия, одобрена в съответствие със законодателството на Руската федерация (рубли);

P n.p - размерът на плащането за топлинна енергия, консумирана през периода на фактуриране в помещения, оборудвани с измервателни уреди, определени въз основа на показанията на индивидуалните измервателни устройства, в общински апартаменти - общи (апартаментни) измервателни устройства и тарифата за топлинна енергия, одобрена в съответствие със законодателството на Руската федерация (в рубли);

P n.n - размерът на плащането за топлинна енергия, консумирана през периода на фактуриране в помещения, които не са оборудвани с измервателни уреди, определен въз основа на стандарта за потребление на топлинна енергия и тарифата за топлинна енергия, одобрена в съответствие със законодателството на Руската федерация Федерация (рубли);

S D - общата площ на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищна сграда (кв. М);

S i - общата площ на i-тата стая (апартамент, нежилищни помещения) в жилищна сграда (кв. М);

Резюме: Dна 1 юли 2016 г. за изчисляване на плащането за отопление на територията на Москва се прилага, според коетоуправляващото дружество месечно през цялата година излага плащане според стандарта, но веднъж годишно е длъжно да преизчислява въз основа на действителните показания на електромера.

Редактирано на 15 юни 2015 г. от Кирил Бармашев

Всеки трябва да знае как се изчислява плащането за отопление в апартамент. Тази информация ще ви помогне да разберете какво е включено в цената. В същото време формирането му се извършва въз основа на определени документи.

Важни изчисления

Как се изчислява отоплението в апартамента? Съответният правителствен указ одобрява процедурата за сетълменти и подаване на документи. Има определена процедура за предоставяне на обществени услуги на собствениците на апартаменти и жилищни сгради. Друга резолюция одобри правилата за предоставяне на подобни услуги на всички граждани на Руската федерация.

Когато се сблъскате с въпроса как да изчислите таксата за отопление, е необходимо да се ръководите от правилата, приети първоначално и по-късно. Въпреки че трябва да се използва само последната версия от 2011 г., преходният период продължава. Органите на местната власт на регионално ниво определят списъка задължителни документида се следват.

Как да изчислим плащането за отопление според правилата, установени с Указ № 354? Предписаната процедура определя събирането на плащанията не за цялата година, а само за отоплителния период. Ако мястото на пребиваване на субекта е Московска област и таксите за топлина се правят само през периода от октомври до май, тогава можете безопасно да се ръководите от предоставената информация. Ако броят на месеците се различава, е необходимо да се действа съгласно правилата, установени с Указ № 307.

Плащането само през отоплителния сезон прави процеса на изчисление много по-лесен и удобен. Това е значително постижение и плюс за жителите. На практика става ясно, че таксата за отопление, определена на по-късен период за жилищни помещения, е малко по-висока от приетата по-рано. Това се дължи на факта, че плащанията бяха разделени през всичките 12 месеца. В повечето случаи това води до неудобство.

Как се изчислява размерът на плащането за топлина в апартаментите? Алгоритъмът за изчисление се влияе от редица фактори. Сред тях са:

наличието в жилищни помещения (жилищни сгради) на един метър;
наличие на топломери във всеки апартамент и нежилищни помещения;
наличието на дистрибутори (те трябва да са в половината от нежилищните и жилищните помещения на жилищна сграда).

Формула за изчисление

Съгласно правилата, ако топлината се измерва с помощта на общ домашен уред, ще бъде възможно да се изчисли таксата въз основа на зададени параметри. Стандартът за потребление на топлинна енергия за отопление може да варира във всеки отделен регион на страната. Той определя броя на гигакалориите, които са необходими за отопление на площта в рамките на 30 календарни дни.

Тарифата за отопление се одобрява индивидуално за всеки регион от местните власти. Говорим за цената на 1 Gcal за отопление. Важен параметър е площта на жилищните помещения. Трябва да се има предвид, че отопляемата площ на помещението не включва балкон или лоджия.

стандарт за отопление.
Общата площ на жилищни или нежилищни помещения.
Определена цена на консумираната енергия (топлинна).

Ако разберете формулата за изчисление по-подробно, тогава трябва да умножите броя на гигакалориите за отопление на стая по цената на 1 hl и след това да умножите по площта на апартамента.

Изчисляване при други условия

За да изчислите плащането за енергия при липса на измервателни уреди в жилищна сграда, но при наличие на общ домашен уред, трябва да следвате процедурата за изчисление по-долу. Плащането по описаната процедура се таксува изключително в онези къщи, където няма измервателни уреди в абсолютно всички апартаменти и нежилищни помещения.

Използваната формула включва първо изчисляване на съотношението на общата площ на отделно жилище към общата площ на жилищата. Освен това получената стойност трябва да се умножи по цената на топлинната енергия и по броя гигакалории, които са били консумирани през прогнозния период от време. Количеството изразходвана енергия се определя въз основа на показанията на обикновен домашен уред.

Ако не всички апартаменти са оборудвани с измервателни уреди, а например само 95%, горният алгоритъм може да се използва за изчисление.

Плащането за топлина според него в опростена версия се извършва, като се използва общото количество топлинна енергия, използвана в къщата. Трябва да се изчисли делът на всеки апартамент. Полученото количество консумирана топлина трябва да се умножи по текущата тарифа, подходяща за определен регион.

Броячи различни видове

Изчисляването на плащането за отопление има някои характеристики, ако е общо измервателен уреди отделни измервателни уреди за измерване на количеството топлина във всички апартаменти (това се отнася не само за жилищните помещения). Основното нещо е да се изясни наличието на счетоводни устройства във всички апартаменти.

В този случай формулата включва следните показатели. Те вземат количеството топлина, използвано в конкретно съоръжение (важи за жилищни и нежилищни помещения). Определя се въз основа на показатели, взети от индивидуални или общи измервателни уреди, свързани с апартаментния измервателен уред. Определете количеството комунален ресурс, благодарение на което задоволяват общите нужди на къщата. В същото време те са оборудвани с колективни устройства, които ви позволяват точно да вземете предвид изразходваната топлинна енергия.

Взема се предвид общата площ на къщата, в която са концентрирани много апартаменти, свързани с жилищни или нежилищни имоти, както и общата площ в отделен индивидуален обект, разположен в тази многофамилна сграда. Не забравяйте да вземете предвид разходите за топлина за всеки регион.

Плащането може да се извърши, ако се направят следните изчисления: площта на апартамента се разделя на площта на къщата и се умножава по количеството енергия, предоставена за общите нужди на цялата сграда с апартаменти. След това добавете количеството енергия, консумирана в първата стая. В последната стъпка трябва да умножите получената цифра по активната тарифа.

Същност тази опцияплащането се състои в това, че количеството топлина, консумирана от жителите на един апартамент, се увеличава с част от топлината, изразходвана в рамките на общите жилищни нужди.

Ако крайният брой надвишава предплатената сума, той ще бъде кредитиран към плащането, което лицето планира да направи. Ако се оказа повече малка стойност, ще трябва да доплатите. Действието се основава на коригиращи механизми.

С дистрибутори

Какво да направите, ако са инсталирани дистрибутори? Това са сензори, които се монтират на батерии отвън. Те отчитат количеството топлина, отделяно от батериите на външната среда. Това устройство е подобно на брояча, но функционира по различен начин.

Ако следвате правилата за предоставяне на комунални услуги, трябва да вземете предвид, че правителствено постановление № 354 има определена норма. Счетоводството за жилищни и комунални услуги определя използването на показанията на разпределителя в процеса на изчисление.

Многоетажна сграда трябва да има общо жилищно счетоводно устройство, предназначено за колективни цели. Също така е важно разпределителите да бъдат инсталирани в такъв брой апартаменти, които заедно съставляват повече от половината от всички жилищни и нежилищни помещения.

Ако тези изисквания са изпълнени през годината, 1 път (ако жителите решат, тогава по-често) плащането за топлинна енергия въз основа на разпределителни уредби ще бъде коригирано, като се вземат предвид показанията на сензорите.

Формулите за изчисление съдържат показатели:

Плащането за отопление в определено помещение, оборудвано със сензор за периода от време подлежи на корекция.
Броят на апартаментите и нежилищните помещения в една многофамилна сграда, които са оборудвани със специални измервателни уреди.
Общият брой разпределители, които са в една стая на жилищен имот.
Частта от потребената услуга, свързана с топлинна енергия, която се отчита от индивидуален разпределител. Този дял се взема предвид в количеството консумирана топлина във всяка стая, оборудвана със сензори.

Ранно управление

Съгласно документ № 307 правилата за плащане зависят от наличието на уреди за измерване на енергия в сграда с много апартаменти. Манипулациите по сетълмента се свеждат до начисляване на такси през цялата година.

Сумата, която наемателите плащат за потреблението на енергия, подлежи на промяна.

Месечната сума за отопление в помещения от различен тип в жилищни сградис разпределители се изчислява по подобна формула, която се използва за апартаменти с измервателни уреди. Достатъчно е да умножите общата площ на жилищния обект по количеството консумирана топлинна енергия за предходния период (година). Получената цифра се умножава по тарифата.

Размерът на плащането се коригира всяка година по определена формула. Той взема предвид размера на плащането за топлина, който се взема от измервателното оборудване, общо за сградата. За апартаменти, които нямат сензор, се начислява такса според стандарта. Трябва да знаете и други показатели, отбелязани в правилата. Например, това е съотношението на сумите за плащане, свързани с определено измервателно устройство.

Всеки човек не трябва да има никакви затруднения в процеса на изчисления. Необходимо е постоянно да се следят текущите промени в закона, за да се вземат предвид увеличенията на тарифите и други критерии.

Ако имате затруднения, можете да се обърнете към съответния оторизиран сервиз по местоживеене.

Съгласно правилата, които уреждат предоставянето на комунални услуги на жителите, Укази на правителството на Руската федерация № 354 от 06.05.2011 г. и № 344 от 16.04.2013 г. можете да изчислите размера на плащането според текущите тарифи, като използвате специални измервателни уреди или според стандартите за обем на потреблението.

Въпреки това, когато се използват няколко измервателни уреди, разликата между общите показатели на броячите на апартаментите и общите къщи се разпределя равномерно между всички собственици на жилищни помещения в жилищна сграда.

Формула за консумация

Такова изчисление се използва, ако в жилищна сграда не са инсталирани нито обща къща, нито индивидуални измервателни уреди. Тогава плащането за топлина се изчислява по формулата: , където:

Пример

Нормата на потребление на топлина за отопление на 1 m2 за района на Москва е 0,03 гигакалории.

Тарифата за топлинна енергия от доставчика на услуги за същия регион за 1 гигакалория е 1300 рубли.
признавам цялата зонацелият апартамент е 50 м2.

Заместваме данните във формулата: 0,03 x 50 x 1300 \u003d 1950 рубли.

Формулата за пропорционалното разпределение на плащането според показателите на общ домакински измервателен уред

Изчислението се извършва при наличие на едно общо жилищно устройство за определяне на потреблението на топлина, а индивидуалните жилища са напълно или частично осигурени с такива измервателни уреди.

Таксата се изчислява по формула № 3, Приложение № 2 от правилника за изчисляване на потреблението на топлинна енергия (Постановление № 344).

Където:

Пример

Общо са необходими 300 гигакалории за отопление на къщата.

Жилището е с площ от 50 м2.

Всички апартаменти и нежилищни, но отопляеми помещения заемат 10 000 м2.

Регионалната тарифа за топлина е 1300 рубли за 1 гигакалория.

Замествайки данните във формулата, получаваме: 300 x 50 / 10 000 x 1300 = 1950 рубли.

Изчисляване на размера на плащането за индивидуални измервателни уреди с допълнителна сума за къщата

Изчисляването на разходите за топлина при наличие на индивидуална и обща къща се извършва не само ако всички нежилищни и жилищни помещения в къщата са оборудвани с индивидуални измервателни уреди, но и ако има само споделени устройстваза самостоятелен апартамент.

В този случай цената на топлината за апартамент се изчислява като количеството енергия, което е използвано според индивидуалните устройства и общото потребление на къщата.

Цената му се разпределя пропорционално между всички апартаменти. Всички действия и тарифи се регулират от формула № 3 (1), Приложение № 2 от Указ № 344.
, където:

Пример

Топлинна енергия, консумирана от къщата през отчетния период - 300 гигакалории.

Общата топлинна енергия, консумирана от всички апартаменти, е 210 гигакалории.

Консумираната топлина в един апартамент е 2 гигакалории.

Цената за осигуряване на топла вода е 20 гигакалории.

Общата площ на апартамента е 50 м2.

Общата площ на апартаментите и всички нежилищни, но отопляеми помещения в къщата е 10 000 м2.

Тарифата за топлинна енергия от доставчика на услуги за същия регион за 1 гигакалория е 1300 рубли.

Заместваме данните във формулата и получаваме: (2+(300-210-20) x 50/10000) x 1300 = 3055 рубли.

Плащане на топлина в общински апартамент

Разходите за отопление в общинските апартаменти могат да се изчислят според нормата на потреблението или според показанията на устройството. Формулите са подобни на вече описаните. Единствената разлика е разпределението на таксата пропорционално на всяка стая.

, където:

Разликата, която може да възникне, когато се вземе предвид нежилищната площ: коридор, вестибюл, баня е оскъдна и може да се пренебрегне в практическата формула.

Разходи за отопление при липса на топлофикация

Това е най-сложното изчисление, прилага се, ако жилищната сграда има собствено котелно помещение.

Всъщност, използвайки тази формула, можете да изчислите обема и разходите за енергия и комунални ресурси, изразходвани за отопление на къщата.
, където:

Топломери

Съгласно закона за енергоспестяване инсталирането на топломер трябва да се извърши в без провалза сметка на собственика на имота.

Принципът на работа на топломера е да измерва температурната разлика с едновременното определяне на обема, влизащ в системата на охлаждащата течност. Има ултразвукови и тахометрични модели. Ултразвуковите са по-добри по всички експлоатационни параметри: по-точни, по-надеждни, по-трайни и следователно по-скъпи.

Когато купувате топломер, обърнете внимание дали този модел е сертифициран да работи в Русия. След монтажа устройството трябва да бъде запечатано. Устройството се проверява веднъж на четири години.

Цената на самия топломер е ниска. Цената обаче трябва да включва:

контролен клапан;
филтър за кал;
спирателни кранове.

Цена допълнителни детайлиможе да бъде 8000-12000 рубли. В допълнение, работата по връзване, свързване и свързване на устройството ще струва още повече. В същото време само онези компании, които имат специален лиценз за извършване на тази дейност, могат да бъдат поверени на извършването на работа. Цената на работата може да бъде 10 000-15 000 рубли.

Когато избирате организация, специализирана в инсталирането на счетоводно оборудване за отделен апартамент или къща като цяло, уверете се, че в допълнение към инсталацията нейните специалисти се занимават с поддръжкауреди. В идеалния случай инженерите на компанията трябва:

направете проект;
координира го с организацията, предоставяща услуги за топлоснабдяване;
извършва първоначална проверка и регистрира инсталираното устройство;
пуснете го в експлоатация.

Ето защо услугите на добрата компания са толкова скъпи.

Несъмнено разходите за инсталиране на устройството са значителни, а формулите, по които се извършва изчислението, са доста сложни, но всички неудобства се компенсират от значителни спестяванияв заплащане на топлоснабдяване.

Страницата се занимава с такъв въпрос като плащането на отопление в жилищна сграда: изчисляване на разходите, ако в апартамента има индивидуален измервателен уред, колко струва на квадратен метър, както и как да намалите таксата за отопление.

От януари 2017 г. собствениците на апартаменти, които току-що са започнали да се занимават с разписки за плащания за отопление, отново са принудени да проучат съдържанието им и да знаят как се изчислява плащането за отопление на апартамент.

Както казва мъдрият човешки опит, в света има неизменни явления, например смяната на сезоните и годишното увеличение на тарифите за жилищни и комунални услуги.

Сметките за отопление в жилищна сграда не са изключение.

Проблеми в системата за плащане на парно

Досега в жилищен кодексима закони, които си противоречат.

Основните проблеми с това са:

Изчисляването на плащането за отопление в жилищна сграда е сложно, тъй като процентът на инсталиране на общи домакински измервателни уреди в страната е изключително нисък.
За къщи с вертикално окабеляване няма индивидуални уреди, които могат да бъдат инсталирани на батерии във всеки апартамент.
Сложни изчисления между разликата, която се образува в показанията на топломерите и неговите калкулатори, които показват реалната консумация в kWh.

По правило общите домашни устройства показват колко топлина, вода или електричество е изразходвала дадена къща, докато индивидуалните устройства показват потреблението на всички комунални услуги от нейните жители. Трябва да се има предвид, че IPU са различни видове.

Видове индивидуални топломери

Обикновенметри, включени в отоплителната система и са оборудвани с два сензора, които записват колко топлина е използвана за kWh. Те са ефективни за хоризонтално окабеляване и допустимата норма на топломери в жилищна сграда е от 1 или повече.

Топлинни калкулаториопределете колко от него е разпределено, като вземете предвид отоплението на радиатора и въздуха от два температурни сензора.

Топлинни разпределители, от своя страна, изчислете преноса на топлина от отоплителните батерии. По закон при монтиране на разпределители трябва да има поне 50% от тях на жилищна сграда.

Тези измервателни уреди дават показания изключително в отопляемите жилищни помещения и се използват за плащане на отопление в апартамента според измервателните уреди. В същото време в една жилищна сграда има много общи части, които също губят топлина и други видове комунални услуги и някой трябва да ги отчете и да плати.

Обща собственост на жилищни сгради

Във високите сгради има много места, които могат да бъдат приписани на обикновени къщи:

стълбищни клетки;
вестибюли;
зала;
място за портиер или охрана;
коридори;
място за инвалидни колички;
технически етаж или таван и други.

Как се плаща парното в жилищен блок? Цялото това пространство се отоплява или от щрангове, или получава топлина от стените на апартаментите, така че е важно сградата да има общ домашен измервателен уред. Неговите показатели се разпределят на равни части между всички апартаменти.

В случай, че няма уреди, отчитането на отоплението в жилищна сграда се изчислява според средната стойност на 1 m2 за всички жители. За да се изчисли правилно, трябва да се вземат предвид няколко показателя.

Прочетете по-долу как се изчислява плащането за отопление в апартамента.

Изчисляване на плащане без броячи

Как се изчислява плащането за отопление в апартамента?

Съществуващите формули за изчисляване на разходите за отопление в апартамент, като се вземат предвид 3 фактора, ако плащането се извършва без измервателни уреди:

Отделно се изчислява колко е необходимо за всеки m2 жилищни помещения. За целта се използват тарифи, изразени в Gcal/m2 (N), установени в региона.
Наистина отоплена жилищна площ (S) с изключение на студени места, като балкони и лоджии.
Цената на услугата (T), приета от местните власти в съответствие с броя рубли на 1 Gcal.

Как се изчислява цената на отоплението в апартамент без измервателни уреди?

Изчисляването на плащането за отопление в апартамента се извършва по формулата:

Поради което наемателите ще виждат 2 колони в разписките. Единият ще посочи колко струва отоплението в апартамент, а вторият - общите помещения. Ако миналата година тарифата за отопление на апартамент съответстваше на 1,4, то през 2017 г. беше 1,6.

За съжаление, въз основа на Указ 1498 от 26 декември 2016 г., от януари 2017 г. към новата тарифа се добавят увеличаващи коефициенти.

Това се отнася за къщи, в които специална комисия е установила, че са подходящи за инсталиране на общодомни и индивидуални измервателни уреди.

Ако след решението им устройствата не са инсталирани, тогава влиза в сила коефициентът на умножаване, според който наемателите ще получат плащане за отопление в апартамента с 50% повече, отколкото според тарифите.

Следователно изчисляването на плащането за отопление на апартамент без IPU и общи домакински измервателни уреди се извършва, като се вземе предвид този коефициент. Колко струва квадратен метър отопление в апартаменти? Например в къщи в Санкт Петербург, построени през 1980-99 г., където могат да бъдат инсталирани измервателни уреди, но не са, цената на 1 Gcal на m2 ще бъде приблизително 0,033, докато през 2015 г. беше 0,020. Ако полученият резултат се умножи с нов коефициент, излиза, че парното е поскъпнало 2,4 пъти.

Новото изчисление на Gcal за отопление в жилищни сгради без обща къща и индивидуални измервателни уреди се прилага само за онези сгради, където специална комисия реши, че тяхното инсталиране е възможно. Ако няма такова решение или къщата не може да бъде оборудвана с измервателни уреди, тогава се взема предвид само новият индикатор 1.6.

Как се изчислява плащането за отопление на апартамент през 2017 г. при наличие на IPU, прочетете по-долу.

Плащане за отопление в жилищен блок през 2017 г. с IPU

За да се извърши плащането за индивидуално отопление в жилищна сграда чрез измервателни уреди, трябва да бъдат изпълнени 2 условия:

Измервателните устройства трябва да бъдат инсталирани във всички апартаменти на къщата.
На входа на сградата трябва да има общодомашен водомер.

Как се изчислява отоплението на апартамент?

Благодарение на индикаторите на измервателните уреди плащането за отопление в жилищна сграда (2017) се изчислява по формулата:

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S у дома) x T.

Q IPU са индикатори на отделни броячи;
Q ODN - количеството топлина в цялата къща, с изключение на жилищните помещения;
S/S къщи - площта на апартамента и сградата;
T е тарифата, приета в региона.

Спестяване на топлина

Как да намалим плащането за отопление в апартамента? Въпросът как да плащате по-малко за отопление на апартамент се задава от много от техните собственици. Според статистиката още през 2016 г. повече от 10% от жителите не са били в състояние да плащат разходите за отопление в жилищна сграда през зимата, а за мнозинството забранителните тарифи са се превърнали в „черна дупка“ в семейния бюджет.

През 2017 г. тези цифри може да се увеличат значително.

Как да намалим плащането за отопление в апартамента? Първото нещо, струва си да инвестирате в инсталирането на измервателни уреди, както общи, така и индивидуални.

Ако плащането се начислява от управляващата компания, тогава разходите за отопление на апартамента включват всичките му разходи в случай на топлинна загуба, тоест наемателите й дължат пари дори преди топлината да дойде в жилищата им.

Както показва практиката, при наличието на измервателни уреди разходите за отопление, например, 3 стаен апартаментструва на собствениците по-малко от тези, които имат "копейка" без тях.

Струва си да проверите топлоизолацията на апартамента, тъй като ако се наруши, инсталирането на измервателни уреди няма да доведе до видими спестявания. Особено внимателно си струва да разгледате прозорците и вратите, през които студът най-често прониква в помещенията. Ако не е възможно да ги замените, тогава е достатъчно да затворите пукнатините, така че апартаментът да стане по-топъл.

Ако отоплителната система позволява, тогава можете да инсталирате термостати на батерии и да наблюдавате количеството топлина, като го намалите, например в топлите дни или когато няма никой в апартамента през деня.

Когато финансите позволяват, можете да откажете централизирано отопление, като оборудвате автономна система. Изборът на алтернативни източници на топлина на съвременния енергиен пазар е голям. Достатъчно е да подадете заявление за отказ и да посочите какво ще се използва за отопление на дома. Ако избраният метод не противоречи на SNiP, тогава можете да продължите с преоборудването на апартамента.

По правило използването дори на най-простия от изброените методи може значително да намали разходите за отопление на дома.

По този начин можем да заключим, че от януари 2017 г. в къщи, които подлежат на инсталиране на топломери, е по-добре да ги има, в противен случай жителите ще трябва да надплатят с 50% повече, отколкото при посочените тарифи. Когато има измервателни уреди, изчислението се извършва по проста формула, която отчита тяхната производителност и като предприемете стъпки за намаляване на топлинните загуби, можете да спестите пари.

Разходите за отопление на жилищата са един от най-важните компоненти на сметките, които плащаме за жилищни и комунални услуги. Ето защо не е изненадващо, че сред честите въпроси, които възникват сред потребителите на комунални услуги, важно място заема процедурата за начисляване на такси за доставка на топлина в домовете ни. Решихме да повдигнем тази тема отново поради загубата на сила на Правилата за предоставяне на обществени услуги на гражданите, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 23 май 2006 г. № 307, и приемането на нов документ от 29 юни 2016 г. № 603 „За изменение на някои актове на правителството на Руската федерация по въпросите на предоставянето на обществени услуги. От 1 юли 2016 г. процедурата за изчисляване на плащането за отопление е променена, така че на страниците на MG ще анализираме откъде ще дойдат конкретните цифри в графата „отопление“ през 2017 г.

Днес изчисленията за топлинна енергия могат да се извършват по един от двата начина:

само през отоплителния период
равномерно през цялата календарна година

Конкретен метод се избира от правителството на Москва не повече от веднъж годишно до 1 октомври на текущата година и се прилага решениесамо през следващата година: от 1 юли при преминаване към равно заплащане през цялата година или от първия ден на отоплителния сезон при преминаване към плащане съответно през отоплителния период.

За 2017 г. градската управа поддържа единен метод за плащане на отопление в Москва, с изключение на районите Троицки и Новомосковски. Същата процедура за сетълмент обаче се прилага за TiNAO.

През 2017 г. жителите на къщи, които все още не са оборудвани с общ домашен топломер, ще плащат 1,5 пъти повече от жителите на тези къщи, където е инсталиран такъв електромер.

Нека разгледаме четири типични случая, според които се начислява плащане за топлоснабдяване на нашите къщи.

Случай 1Къщата не е оборудвана с общо домашно измервателно устройство (OPU), докато техническа възможностинсталацията му липсва. Това се отнася основно за стария жилищен фонд. Тук изчислението се извършва по следната формула:

Случай 2. Къщата не е оборудвана с контролна зала, но в същото време е технически възможно да се инсталира (жилищен фонд, където по различни причини все още не е инсталиран общ домакински топломер). В този случай изчислението се извършва, както следва:

Както се вижда от горната формула, жителите на къщи, които все още не са оборудвани с общ домашен топломер, ще плащат 1,5 пъти през 2017 г. повече къщикъдето е инсталиран такъв брояч. В съответствие със федерален закон№ 261-FZ „Относно доставката и увеличаването на енергията енергийна ефективност”, общите измервателни уреди трябва да бъдат инсталирани във всички жилищни сгради преди 1 юли 2012 г., след това този период беше удължен, но днес, дори в Москва, не всички къщи са оборудвани с тях. Специален множител трябва да насърчи собствениците на жилища да предприемат стъпки за разполагане на такива измервателни уреди в домовете си. Въпреки това, например, в селището Сосенское, PMU са разположени в стария жилищен фонд като част от дългосрочна целева програма за сметка на местния бюджет.

Случай 3Къщата разполага с операционна зала, но не всички стаи са оборудвани отделни устройстваизмерване на топлина (IPU). Този случай включва по-голямата част от къщите, построени след влизането в сила на закона „За енергоспестяването“, когато инсталирането на общи измервателни уреди за къщи стана отговорност на разработчиците. В този пример изчислението се извършва по следната формула:

Веднъж годишно плащането за отопление се коригира въз основа на реалното потребление по формулата:

В този случай управляващото дружество през годината равномерно изчислява плащането според стандарта или средното действително потребление за предходната година, а след една година преизчислява въз основа на показанията на общия домакински електромер. В този случай преизчислението може да бъде както нагоре, така и надолу, в зависимост от това колко студено и дълго е било. отоплителен сезон, както и от икономията на потребление на топлина от собствениците, включително на обществени места.

Случай 4Къщата е оборудвана с оперативна контролна зала и всички помещения на къщата също са оборудвани с оперативна контролна зала. Този случай се отнася главно за нови сгради с хоризонтално разпределение на отоплителната система, което ви позволява да инсталирате топломер отделно за всеки апартамент. Изчислението ще се извърши по следната формула:

Корекция на плащането за отопление на база реално потребление (веднъж годишно):

Отделно трябва да се отбележи, че за да се приложи изчислителната схема № 4, всички жилищни и нежилищни помещенияв жилищна сграда трябва да бъдат оборудвани с измервателни уреди. В този случай всички измервателни уреди трябва да са в добро състояние, да преминат проверка крайни срокове(веднъж на всеки 4 години), а също така трябва да бъдат пуснати в експлоатация с участието на управляващото дружество. Тази ситуация прави практически невъзможно плащането на индивидуалните топломери, тъй като е достатъчно едно неработещо или непроверено устройство, за да се извърши изчислението по схема № 3.

Правителството реши да запази единното плащане на потреблението на топлинна енергия в жилищните блокове за 2017 г.

И така, разгледахме 4 типични случая на плащане на топлинна енергия, с които се сблъскват собствениците на многофамилни жилищни сгради (има жилищни сгради, където обща собственоствключва собствена котелна централа и където собствениците плащат не за топлинна енергия, а като правило за газ, който се използва за загряване на вода). Както можете да видите, според измененията на федералното законодателство сега правителството на Москва определя как московчани ще плащат за отопление: равномерно през цялата година или само през отоплителния сезон. Засега е взето решение плащането да е равномерно за 12 месеца. Може да се предположи, че това се дължи на желанието за равномерно разпределение на тежестта върху семейните бюджети (предимно гражданите с ниски доходи). Ако, да речем, годишното плащане за отопление е 12 000 рубли и тази сума се разпределя равномерно през цялата година, тогава месечната тежест върху бюджета ще бъде 1000 рубли. Ако плащането се извършва само през отоплителния период, който в нашия регион е 5-6 месеца, тогава разходите за отопление през този период се увеличават 2 пъти, въпреки че те напълно изчезват през останалата част от годината.

Регламенти:

1. В съответствие с параграф 42.1 от Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради (одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (с измененията на 29.06.2016 г.) „За предоставянето на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради).

2. Точка 2 от Постановление на правителството на Руската федерация от 29 юни 2016 г. N 603 „За изменение на някои актове на правителството на Руската федерация относно предоставянето на обществени услуги“.

3. Постановление на правителството на Москва от 29 септември 2016 г. N 629-PP „За поддържане на единна процедура за извършване на плащания за комунални услуги за отопление в град Москва и за изменение на постановлението на правителството на Москва от 11 януари 1994 г. N 41”.

4. Точка 3 от Постановление на правителството на Руската федерация от 29 юни 2016 г. N 603 „За изменение на някои актове на правителството на Руската федерация относно предоставянето на обществени услуги“.

5. Клауза 2, параграф 1, допълнение 2 към Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (с измененията на 29.06.2016 г.) „За предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“ (заедно с „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“).

6. Клауза 2, параграф 2, допълнение 2 към Указ на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (с измененията на 29.06.2016 г.) „За предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“ (заедно с „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“).

7. Точка 3, параграф 2, допълнение 2 към Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (с измененията на 29.06.2016 г.) „За предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“ (заедно с „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“).

8. Клауза 3, параграф 3, допълнение 2 към Постановление на правителството на Руската федерация от 06.05.2011 г. N 354 (с измененията на 29.06.2016 г.) „За предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“ (заедно с „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“).