Kaip patvirtinti žemės matavimo projektą. Kokia yra planavimo ir žemės matavimo projekto tvirtinimo tvarka? Žemės matavimo projektas dalijant žemės sklypą

Sveiki, draugai! Aš nerašiau šiandienos straipsnio jums. Ją parašė mano kolega, puikus urbanistikos ir architektūros specialistas. Manau, kad ji pasirodys tinklaraštyje ir atsakys į jūsų klausimus komentaruose.

Tinklaraštyje ir toliau bus rodomi draugai, jos straipsniai ir kitų specialistų straipsniai. Kadangi vienas visų urbanistikos subtilybių atskleisti negaliu, tam į tinklaraštį pasistengsiu pritraukti įvairių sričių specialistus.

Taigi, pristatau jums straipsnį ta tema: „Teritorijos planavimo projektas ir teritorijos matavimo projektas“:

„Kaip tinkamai panaudoti tokį svarbų išteklį kaip teritorija? Kaip užtikrinti jo vystymąsi, jei ant jo dedami įvairūs objektai? Šiuos ir kitus klausimus galima išspręsti planuojant teritorijas.

Pagrindinės nuostatos dėl teritorijos planavimo pateiktos Rusijos Federacijos civilinio kodekso 5 skyriuje.

Teritorijų planavimo dokumentacija skirstoma į teritorijų planavimo projektus (toliau – PPT), žemėtvarkos projektus (toliau – PMT) ir žemės sklypų urbanistikos planus (toliau – GPZU).

PPT sudėtis nurodyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 42 straipsnyje:

Prie brėžinių, schemų ir aiškinamųjų raštų turinio detaliau neapsigyvensiu, pažymėsiu, kad teritorijos planavimo projektas susideda iš pagrindinės patvirtintos dalies ir jos pagrindimo medžiagos.

Tinklapyje galite rasti Čiuvašijos Respublikos savivaldybių iniciatyva parengtų teritorijų planavimo projektų pavyzdžių Čiuvašijos statybos ministerijair savivaldybių interneto svetainėse.

Teritorijų tyrimo projektas

PMT sudėtis nurodyta Rusijos Federacijos civilinio kodekso 43 straipsnyje:

Spustelėkite paveikslėlį, kad padidintumėte

PMT yra sukurtas PPT pagrindu ir gali būti atliekamas tiek kaip jo dalis, tiek atskirai nuo jo.

Žemės sklypo urbanistikos planas

GPZU gali būti sukurta kaip PMT dalis, tačiau dažniausiai jis rengiamas kaip atskiras dokumentas, kuris bus aptartas kitame straipsnyje.

Kas rengia teritorijos planavimo dokumentaciją?

Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 45 straipsnio 8 dalimi, APT ir PMT rengimą gali atlikti tiesiogiai valdžios institucijos. vykdomoji valdžia vietos valdžios institucijos ar kiti asmenys, kurie gali būti su jais susiję valstybės ar savivaldybės sutarties pagrindu:

Išimtys nurodytos 8.1 dalyje, tai atvejai, kai yra susitarta dėl kompleksinės teritorijos plėtros arba susitarimas dėl užstatytos teritorijos plėtros:

Dokumentaciją teritorijos planavimui savo lėšomis gali atlikti fiziniai arba juridiniai asmenys.

Teritorijos planavimo dokumentų, parengtų remiantis vietos valdžios sprendimu, rengimo ypatumai yra nustatyti Rusijos Federacijos civilinio kodekso 46 straipsnyje.

Pastebėsiu svarbų faktą – tokiems teritorijų planavimo ir žemėtvarkos projektams iki jų patvirtinimo privalomi vieši svarstymai.

Išimtis yra Rusijos Federacijos civilinio kodekso 46 straipsnio 5.1 dalyje nurodyti atvejai:

Planavimo projektų ir žemėtvarkos projektų rengimo procedūra yra ilga ir daug pastangų reikalaujanti, nes būtina, kad dokumentacija būtų pildoma remiantis teritorijų planavimo dokumentais ir žemės naudojimo ir plėtros taisyklėmis, taip pat techniniais ir urbanistiniais reikalavimais. turi būti laikomasi planavimo taisyklių, urbanistinio projektavimo normatyvų“.

Nemokamas atsisiuntimas:

P.p.s. Draugai, aš taip pat noriu jums rekomenduoti „Generatorius ir papildomi dokumentai - generatoriaus ID" iš svetainės ispolnitelnaya.com. Programa tokia paprasta ir efektyvi, kad sutaupys daug laiko. Patariu visiems pasižiūrėti!!!

Norint pažymėti visas išorines ribas, taip pat pažymėti specialiųjų zonų ribas, kuriami vadinamieji planavimo ir žemės matavimo projektai. Tai techniniai dokumentai, kuriuose yra įvairių skyrių brėžiniai ir jų aprašymai. Apie tai, kokius etapus sudaro tokių dokumentų rengimo ir tvirtinimo procedūra - šiame straipsnyje.

Teisės aktų aprašas, dokumentų turinio sudėtis yra pateikta Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekse:

• 42 straipsnis – planavimo projektas;
• 43 straipsnis – žemėtvarkos projektas.

Techniniu požiūriu tokie dokumentai yra miesto ar kitų gyvenviečių plėtros Bendrojo plano detalė, nors formaliai (teisiniu požiūriu) tarpusavyje nesusiję. Šių tipų dokumentų palyginimas pateiktas lentelėje.

Taigi nagrinėjami dokumentai yra susiję su projektine dokumentacija, o jų pagrindinė paskirtis – atspindėti esamas sienas visa gyvenvietė ir atskiros jos zonos (išorės ir vidaus). Tuo pačiu registruojamos visų žemės sklypų ribos - jau užstatytos, taip pat su planuojama plėtra (šiuo atveju papildomai nurodomos numatomos teritorijos plėtros datos ir etapai).

Pavyzdžiui, miesto žemėlapyje, kaip taisyklė, yra nubrėžtos kelios tokios planavimo zonos. Kiekviena iš šių zonų turi savo pavadinimus, kurie dažniausiai suteikiami rajonų, upių krantų pavadinimais (pavyzdžiui, dešinysis Irtyšo krantas).

Kiekvienam projektui surašomas vienas Administracijos nutarimas, kurį pasirašo gyvenvietės vadovas (regiono centro atveju – meras), kaip parodyta paveikslėlyje žemiau. Dokumente yra:

• įvestų pakeitimų turinys (toliau plėtojant teritoriją, formuojant naujas aikšteles skaidant ar sujungiant esamas);
• kiekvienos zonos plotas - gyvenamosios plėtros, kelių zonos, gatvės, apželdinimo zonos;
• nurodymus įvairiems vietos administracijos skyriams su tolesnių veiksmų, susijusių su pakeitimais, aprašymu.

Šio dekreto prieduose yra Išsamus aprašymas pagrindiniai teritorijos rodikliai (techniniai ir ekonominiai):

• kiekvienos zonos plotas (gyvenamoji, gatvės, keliai ir kt.);
• detalizuoti kiekvienos zonos duomenys (skirtingo aukščio gyvenamųjų pastatų plotas - 1-2 aukštai, 3-5 aukštai, 6-18, nuo 18);
• užstatymo tankis;
• populiacijos dydis ir tankis;
• duomenys apie objektus, susijusius su ugdymo sfera (vietos, apsilankymai per pamainą, minimalūs plotai);
• duomenys apie sveikatos priežiūros įstaigas;
• duomenys apie sporto ir sveikatingumo centrų objektus su sumažintais jų plotais.

Kiekvienam iš šių parametrų nurodytos 2 vertės - esamos ir planuojamos.

Antroji paraiškos dalis – tai tikrasis teritorijos išdėstymas, atsispindintis schemoje su simboliais.

Planavimo projekto sudėtis

Bet koks projektas, apibūdinantis vieną ar kitą miesto ar kitos gyvenvietės planavimo struktūros elementą, susideda iš techninės (brėžiniai) ir aprašomosios (analitinės medžiagos) dalių. Turinio reikalavimus aiškiai reglamentuoja įstatymai, todėl, nepaisant teritorijos paskirties, vietos ir kitų ypatybių, reikėtų vadovautis šiais planavimo projekto skyriais:

1. Pagrindinė dalis yra tikrasis svetainės brėžinys (schema). Ant jo taikomi:

• visos užstatytų, užstatytų teritorijų ribos, taip pat zonos, kuriose numatoma gyvenamųjų ir/ar pramoninių objektų statyba;
• vadinamosios raudonos linijos, kurios linijiniais objektais išryškina žemės ribas.

1. Analitinė dalis - išsami nuostata, kurioje pateikiama medžiaga apie planuojamą teritorijos plėtrą, taip pat apie Techninės specifikacijos raida ir jų kitimas laikui bėgant:

• gyvenamieji pastatai;
• pramoninės patalpos;
• bet kokios teritoriją aptarnaujančios infrastruktūros objektai (keliai, tinklų inžinerija, ligoninės, mokyklos ir kt.);
• objektų, kurie turėtų būti pastatyti šioje teritorijoje, įvedimo seka.

1. Galiausiai atskirai išsiskiria skyrius su medžiaga, pagrindžiančia tokio projekto ypatybes:

• inžinierių tyrimų rezultatai ir jų interpretacija;
• kiekvienos zonos ribos pagrindimas, taip pat galimas šios ribos pakeitimas, numatytas plėtros plane;
• schema su kiekvienos kapitalo priemonės vieta;
• praėjimai į visus rezervuarus (dirbtinius ir natūralius), skirtus laisvai patekti;
• išsamus planuojamos veiklos, susijusios su gamtos apsauga, civilinės saugos priemonėmis, teritorijos aplinkos apsauga, sąrašas (ypač toms gyvenvietėms, kurios yra prie atominių elektrinių);
• vadinamasis vertikalus svetainės išdėstymas, taip pat kitos medžiagos, kuriose atsižvelgiama į individualias savybes žemės sklypas.

Realaus projekto pavyzdys parodytas paveikslėlyje.

Apklausos projekto sudėtis

1. Pagrindinė dalis su brėžiniais, ribų nustatymo schemomis, žemės matavimu. Teritorijos brėžiniuose ir diagramose reikia atsižvelgti į:

• raudonos linijos ir įtraukos nuo jų dydis nustatyti zoną, kurioje leidžiama statyti kapitalinius pastatus;
• viešojo servituto ribos ir aprašymas – pavyzdžiui, praėjimui į rezervuarą bendras naudojimas, dėl specialūs darbai ant žemės (drenažas) ir kt.

1. Analitinėje dalyje yra:

• žemės sklypų, kurie suformuojami atlikus žemės matavimo procedūrą, plotai ir atsiradimo būdai;
• teritorijos naudojimo būdai pagal patvirtintą klasifikatorių (pavyzdžiui, pasėliams auginti, daugiaaukščiams namams statyti, individualūs namai ir tt).

Sukūrimo ir patvirtinimo sąlygos

Bet kokiai projektinei dokumentacijai, susijusiai su teritorijos planavimo organizavimo tyrimais, jos žemėtvarka, projektui privaloma pritarti vietos administracijai (urbanistikos skyriams). Terminai kiekvienu atveju gali būti skirtingi, tame tarpe ir ženkliai didėjantys dėl teritorijos specifikos ar nesutarimų tarp suinteresuotų šalių, bylinėjimosi ir pan. Standartinės procedūros atveju Numatomas pristatymo laikas yra apie 3-4 mėnesius..

Šiuo atveju visus etapus galima sąlygiškai suskirstyti į 3:

1. Atitinkamos institucijos įsakymas, kuriame nurodoma planavimo projekto darbų pradžia.
2. Tiesą sakant, plėtra. Tai atlieka tik licencijuotos įmonės. Numatoma paslaugos kaina nuo 400 tūkstančių iki 1 milijono rublių.
3. Derinimas su vietos administracija baigtas projektas, atliekant patikslinimus ir galutinį dokumentacijos patvirtinimą, po kurio projektas įsigalioja ir įgyja juridinę reikšmę.

Etapai ir apytikslės datos pateiktos lentelėje

Išsamus vystymosi etapų aptarimas

Praktiškai plėtra yra sudėtinga techninė procedūra kurių metu atliekami atitinkami tyrimo darbai. Išskirtinis bruožasŠio proceso etapuose dėmesys sutelkiamas į tikrąjį projekto vystymą. Tuo tarpu derinimo etapas yra išimtinai teisinių reikalavimų dokumentams laikymasis, atskirų parametrų taisymas pagal vietos valdžios institucijų reikalavimus. Kiekvienas etapas išsamiai aptariamas toliau.

Užsakymo iš ŠMC gavimas

Norėdami pradėti rengti brėžinius ir analitinę medžiagą, turite gauti Urbanistikos ir architektūros komiteto leidimą. Dokumentas atlieka 2 funkcijas:

1. Suteikia leidimą statyti tam skirtoje teritorijoje.
2. Duoda techninė užduotis parengti šios teritorijos projektą, atsižvelgiant į jos planavimo ypatumus.

PASTABA. Tokio dokumento galiojimo laikas yra 1 metai nuo jo pasirašymo dienos. Tačiau jei terminas pasibaigė, pakartotinai kreiptis nereikia – užtenka kreiptis į Komitetą dėl pratęsimo.

Kreiptis į administraciją ir surengti viešus svarstymus

Gavus ŠMC įsakymą, reikėtų kreiptis į vietines institucijas, kuriose pateikiama kita paraiška. Atsakydamas į prašymą, Administracijos vadovas tiesiogiai priima nutarimą ir paskiria įgaliotą asmenį, atsakingą už šį projektą. Kartu tas pats darbuotojas organizuoja privalomus viešus svarstymus, kuriems tolimesniam tvirtinimui ruošiama pristatymo medžiaga.

Viešuose svarstymuose dalyvauja:

• siūlomos plėtoti teritorijos sklypų savininkai;
• ekspertų bendruomenės atstovai;
• asmenys, kurių interesai gali būti tiesiogiai paveikti priimant sprendimą;
• vietos administracijos atstovai.

Priėmus teigiamą sprendimą ir gavus atitinkamus atsiliepimus iš visų suinteresuotų šalių, surašomas ir paskelbiamas protokolas. atvirieji šaltiniai(svetainė, oficialus regiono laikraštis). Šio sprendimo terminas – 11 mėnesių, t.y. būtent per šį laikotarpį turi būti parengtas teritorijos planavimo projektas ir suderintas galutinis variantas.

PASTABA. Pagal nustatytas taisykles pagrindinis mokslinių tyrimų finansavimo šaltinis turėtų būti savivaldybės arba regioninis biudžetas. Tačiau civilinė teisė neatmeta galimybės pritraukti lėšų iš kitų šaltinių. Praktikoje finansavimas dažniausiai vykdomas suinteresuotų šalių (investuotojo, vystytojų) lėšomis.

Pasiruošimas kurti

Gavus leidimą plėtoti techninę dokumentacijąįmonė pradeda realų projekto kūrimą. Parengiamajame etape atliekama išsami teisinės ir geodezinės informacijos analizė:

1. Kartografinių medžiagų tyrimas, topografinių tyrimų rezultatai nustatyti Fizinės savybės teritorijos (reljefas, paviršinių vandens telkinių nebuvimas/buvimas, gamtinės zonos).
2. Gauti išsamią informaciją apie svetainės teisinį statusą, taip pat atskiras jos zonas. Tokie duomenys yra USRN: svetainės savininkai, suvaržymo buvimas / nebuvimas, svetainės ir atskirų jos teritorijų savininkų pasikeitimų istorija.
3. Žemės kadastrinės dokumentacijos analizę pirmiausia domina kadastrinė vertė ir atitinkama valstybinių vertintojų išvada.
4. Konkrečių duomenų, kurių prašoma iš miškų registro ir paviršinių vandenų registro, analizė.
5. Sertifikato, patvirtinančio, kad atitinkamos žemės žarnyne nėra mineralų, gavimas. Toks dokumentas turi didelę reikšmę, nes priešingu atveju įmonė, ketinanti naudoti žemės gelmes, gali užginčyti projekto rengimą ir patvirtinimą.

Vietos pasirinkimą patvirtinančių dokumentų rengimas

Pagrindinis vykdomų tyrimų uždavinys – pagrįsti žemės sklypo pasirinkimą iš anksto nustatytai paskirčiai (statybai). kapitalo priemonės, jų išdėstymo ypatybės). Norėdami tai padaryti, turite pateikti šiuos dokumentus.

Žemėtvarkos projektas reikalingas norint sudaryti įvairius sandorius (žemės pirkimo, pardavimo, nuomos ir kt.) arba sprendžiant ginčus, susijusius, pavyzdžiui, dėl sklypų ribų. Dokumentą sudaro žemės srities profesionalai, jį sudaro analitinė dalis ir brėžiniai.

Kas yra apklausos projektas?

Projekte nustatytas teritorijos, kurioje planuojama plėtra, žymėjimas. Dokumente apibrėžiami vystytojų veiksmai statant naujus objektus. Jei sklypą reikia padalyti į mažesnes dalis, būtina parengti ir šį dokumentą.

Kas atlieka PMT?

• vietos administracijos ekspertai;
• žemės matavimus atliekančios organizacijos darbuotojai (įmonė turi turėti licenciją verstis tokio pobūdžio veikla).

Dokumento struktūra

• Išsami informacija apie žemės sklypą.
• Brėžiniai, nurodantys sklypus, besiribojančius su aprašyta teritorija.
• Dokumentacijos įforminimo, jos parengimo, apklausos procedūros vykdymo išlaidų sąrašas.

• aiškinamasis raštas;
• žemės matavimo ypatumai;
• naudojami įrankiai;
• sprendimų pagrindimą.

• tiriamos teritorijos ribos;
• jo savybės;
• atlikti matavimai, skaičiavimai;
• apklausos rezultatas.

Grafinės dalies struktūrą sudaro:

• aikštelės ribos, kurios tradiciškai pažymėtos raudonomis linijomis;
• įtraukos nuo pasienio linijų – pastatų statybos apribojimai;
• teritorijos, kurioje yra kapitalo struktūra, nuoroda;
• žemė, kurioje statomi nauji statiniai;
• plotai, kuriems nustatyta speciali naudojimosi tvarka.

Kai kuriais atvejais dokumente nurodomos ir saugomų žemių ribos, kurių keisti negalima, nes jos yra pripažintos istorijos ir kultūros paveldu.

Ketvirčio apklausos projektas

Teritorijų aplink namus matmenys nustatomi pagal standartus, galiojusius pastatų statybos metu. Apskritai modelis yra toks: kuo anksčiau namas pastatytas, tuo mažiau aukštų, tuo didesnis gretimos teritorijos ir gyvenamojo ploto kvadratų santykis.

Žemės matavimo projekto rengimo tvarka

Rašymo procesą sudaro keli etapai:

• Ekspertai atlieka visą būtiną pasirengimą apklausai. Tam yra tiriama visa turima dokumentacija apie šią žemę.
• Remiantis išstudijuotais darbais, sudaromas brėžinys su ribų žymėjimu.
• Vykdomi žemės matavimai.
• Atliekami skaičiavimai, nustatomas plotas.
• Yra dvi projekto dalys.
• Numatoma atliktų darbų kaina.
• Apklausos projektas tvirtinamas.

Iš viso visi šie etapai gali trukti nuo trijų mėnesių iki vienerių metų.

Žemės matavimo projekto kaina

• teritorijos dydis;
• nenumatyti sunkumai renkant medžiagas;
• brangios įrangos naudojimas;
• darbo skubumas;
• ginčai su kaimynais dėl sienų.

Kaimo vietovėse projekto rengimo kainos prasideda nuo 500 rublių, mieste jos svyruoja nuo 5000 iki 500000 rublių.

Atlikti žemės matavimo projekto pakeitimus

Norėdami pakeisti projektą, turite pateikti paraišką administracinėms institucijoms. Jis turi būti peržiūrėtas per 30 dienų.

Priėmus teigiamą sprendimą, apklausa kartojama ir su atliktais pakeitimais sudaromas naujas projektas. Atsisakymo priežastis gali būti nepakankamas motyvavimas dėl būtinybės pertvarkyti.

Žemės matavimo projektui parengti reikia ir laiko, ir pinigų, tačiau be šių popierių pilnai sutvarkyti aikštelę ir apginti savo interesus sunku. Dokumente turi būti tiksliai apibrėžtos sklypo ribos, aiškiai nurodyta žemės naudojimo kryptis, todėl svarbu jo rengimą patikėti patikimiems specialistams.

Teritorijos planavimo projektas – kas tai? Tai dokumentas, išryškinantis planavimo struktūros elementus, nustatantis jų plėtros parametrus, išryškinantis kapitalinių statybų projektų išdėstymo sritis.

Kas yra žemės matavimo projektas? Apklausos projektas - Tai dokumentas, nustatantis žemės ribas.

Šie dokumentai buvo sukurti siekiant išryškinti skirtingo statuso ir paskirties miesto sritis. Padalyti viešąsias erdves ir žemę, perduotą į privačias rankas, įskaitant plėtrą.

Skirti žemę keliams, vamzdynams, mokykloms, ligoninėms, biurų pastatams tiesti – viskam, ko reikia modernus miestas. Iš privačiai nuosavybei perduotų žemių paskirstyti kiekvieno savininko ar savininkų grupės dalį.

Skaitykite daugiau apie žemės matavimo ir planavimo projektus.

Kuo skiriasi planavimo ir matavimo projektai?

Skirtumas yra detalumo lygis. Kodėl jums reikia svetainės plano? Planavimo projektas rengiamas dideliam planavimo vienetui – pavyzdžiui, gyvenamajam rajonui ar mikrorajonui. Jame nustatomos (arba keičiamos anksčiau nustatytos) viešųjų teritorijų ribos – kelių tinklas, gamtos kompleksai, sklypai įvairių objektų statybai. Skaitykite apie tai, kaip sudaryti linijinio objekto teritorijos planavimo ir matavimo planą.

Kodėl reikalingas žemės matavimo projektas? Žemėtvarkos planas yra siauresnės užduoties dokumentas. Tai atliekama miesto kvartale (esamam arba planuojamam statyti) ir susideda iš žemės sklypų iškirtimo gretimoms teritorijoms, mokyklų, darželių, kitų pastatų teritorijoms, taip pat kvartalo viduje esančioms kiemo įvažiavimams, automobilių stovėjimo aikštelėms, žaidimų aikštelėms ir kt.

Žemės matavimo ir planavimo uždaviniai yra artimi ir iš dalies sutampa. Todėl jie dažnai daro vieną dokumentą – planavimo projektą, į kurį įeina ir apklausos projektas.

Apžvalginių kvartalų projektas – kas tai?

Pagal mūsų šalyje priimtą Miestų planavimo kodeksą, kiekviename matavimo projekte būtinai turi būti matavimo brėžiniai su pažymėtomis sklypų ribomis, raudonomis linijomis, zonų, kuriose galioja servitutai ir kiti žemės naudojimo apribojimai, ribos.

Taip pat reikia esamų, sukurtų ir pakeistų žemės sklypų sąrašo, nurodant kiekvieno jų plotą ir kaip jį leidžiama naudoti.

Jei tyrimas atliekamas anksčiau užstatytam kvartalui, tuomet daugiaaukščių namų besiribojančių teritorijų dydžiai nustatomi pagal standartus, kurie buvo aktualūs šių namų statybos metu. Šios normos egzistavo nuo priešrevoliucinių laikų, o sovietmečiu jos buvo palaipsniui mažinamos. Bendrasis principas taip: kuo vėliau namas pastatytas ir kuo didesnis jo aukštų skaičius, tuo mažiau namo teritorijos priklauso nuo kvadratinio metro gyvenamojo ploto.

Parengimas ir tvirtinimas

Sprendimą rašyti visų rūšių miesto planavimo dokumentus, įskaitant tokius dokumentus kaip žemės matavimo projektai, priima vietos valdžia.

Teritorijos planavimo projekto rengimas yra labai daug laiko ir brangus verslas, jame dalyvauja aukštos kvalifikacijos specialistai, todėl miestų administracijos dažniausiai to nedaro pačios, o skelbia konkursą tarp specializuotų projektavimo įmonių.

Išimtis yra atvejis, kai susitariama dėl kompleksinės plėtros arba dėl anksčiau užstatytos teritorijos plėtros. Tokiu atveju projektą rengia įmonė, su kuria sudaroma ši sutartis.

Paruošus projektą, jis pateikiamas (išskyrus atvejus integruota plėtra miesto teritorija ir dvi kitos situacijos, kurios miesto aplinkoje yra retos). Tai vienintelis etapas, kai gyventojai gali pamatyti projektą ir reikalauti jo pakeitimų bei papildymų.

Norėdami tai padaryti, turite nepraleisti pranešimo apie posėdžius, susipažinti su projektu, suformuluoti pastabas ir įrašyti jas į registrą. Šiuo atveju miesto administracija arba jos įgaliota institucija (Maskvoje tai yra miestų ir rajonų miestų planavimo komisijos) privalo atsižvelgti į gyventojų pastabas. Tačiau galutinį sprendimą – atmesti ar grąžinti jį peržiūrėti – priima institucija.

Pavyzdys

Apsvarstykite kvartalo, kurį riboja Balaklavsky prospektas, Azovskaya gatvė, Černomorsky ir Simferopolsky bulvarai Maskvos Zyuzino rajone, žemės matavimo schemą. Pavyzdys paskelbtas Pietvakarių Maskvos rajono prefektūros svetainėje adresu https://yadi.sk/i/iaVJpd48h9RNe.

Projektą sukūrė OJSC Mosproekt-2 im. Posokhin“ 2014 m. Užsakovas yra Maskvos miesto nuosavybės departamentas.

Į pagrindžiamąją medžiagą įtraukti PTI duomenys apie kvartale esančius pastatus, ISOGD duomenys apie įvairių apribojimų taikymo sritis, lauko tyrimų duomenys apie faktinę žemės naudojimo paskirtį. Reikalingas gretimų teritorijų plotas buvo skaičiuojamas atsižvelgiant į standartus, galiojusius kvartalo užstatymo metu, tai yra nuo 1959 m. iki šių dienų.

Suformuota 70 sklypų, tarp kurių ribojasi 28 gyvenamieji namai. Šešiems namams (iš kurių trys yra naujai pastatyti 24 aukštų bokštai) gretimų teritorijų buvo mažiau nei reikia.

Visiems namams, be standartinių žemės sklypų, buvo skirti sklypai „su minimalia našta“. Šia praktika, kurią įvedė Maskvos vyriausybė, nepaisydama federalinio įstatymo, siekiama suteikti gyventojams galimybę (jei jie nori) atsisakyti normatyvinių sklypų ir taip sutaupyti mokesčių.

Bendrajam naudojimui skirta 17 aikštelių. Tai kiemo įvažiavimai, pėsčiųjų takai, automobilių stovėjimo aikštelės ir žaidimų aikštelės, taip pat Starobalaklavskaya gatvės važiuojamoji dalis ir šaligatviai, neturintys UDS elemento statuso.

Tolimesni veiksmai

Žemės matavimo projekto patvirtinimas nereiškia, kad gyventojai automatiškai tampa savo namų gretimų teritorijų savininkais. Norėdami tapti tikrais savo žemės savininkais, jie turi priimti atitinkamą sprendimą visuotiniame susirinkime, užsakyti specializuotoje organizacijoje ribų planą ir įregistruoti sklypą kadastriškai. Tik po to gali būti tikras, kad žemė nepaliks.

Išsivysčiusioje teisinėje valstybėje kiekvienas žemės sklypas kažkam priklauso ir turi statusą, nulemiantį, ką šioje žemėje galima ir ko negalima daryti. Teritorijų planavimas – esminis įrankis, leidžiantis įtvirtinti teisingus žemės naudojimo principus mūsų Rusijos tikrovėje, kur dar visai neseniai žemė buvo lygi ir buvo dalijama už kyšius valdžiai artimiems asmenims.

Dėl reikalavimų žemės matavimo projektui patvirtinimo

Pagal 13.1 straipsnio 3 dalį federalinis įstatymas 2002 m. liepos 24 d. Nr. 101-FZ „Dėl žemės ūkio paskirties žemės apyvartos“ (Teisės aktų rinkinys) Rusijos Federacija 2002, Nr.30, str. 3018; 2003, nr.28, str. 2882; 2004, nr.27, str. 2711, Nr.41, str. 3993, Nr.52, str. 5276; 2005, Nr.10, str. 758, Nr.30, str. 3098; 2007, Nr.7, str. 832; 2008, nr.20, str. 2251, Nr.49, str. 5748; 2009, Nr.1, str. 5, Nr.19, str. 2283; 2011, Nr.1, str. 32 str. 47), užsakau:

Patvirtinti pridedamus žemės matavimo projekto reikalavimus.

laikinai einantis ministro pareigas I. Manylovas

PATVIRTINTA
Rusijos ekonominės plėtros ministerijos įsakymu

REIKALAVIMAI žemės matavimo projektui

I. Bendrosios nuostatos

1. Reikalavimai žemės matavimo projektui (toliau - Reikalavimai) nustato žemės matavimo projekto (toliau – Žemėtvarkos projektas) rengimo taisykles.

2. Žemės sklypui (žemės sklypams), paskirtam pagal žemės dalį (žemės dalis), parengtas žemės matavimo projektas, atsižvelgiant į 2002 m. liepos 24 d. federalinio įstatymo Nr. 101-ФЗ reikalavimus. Dėl žemės ūkio naudmenų apyvartos“.

3. Apklausos projektas patvirtinamas:

1) sprendimas visuotinis susirinkimas dalinės nuosavybės dalyviams į žemės sklypą (žemės sklypus) iš žemės ūkio paskirties žemės;
2) žemės dalies ar dalių savininko sprendimu.

4. Žemės matavimo projekte nustatomas žemės sklypo ar žemės sklypų, kurie gali būti skiriami už žemės dalį ar dalis (toliau – formuojami žemės sklypai), ribų dydis ir vieta.

Žemėtvarkos projekte, kuris turi būti patvirtintas visuotinio dalinės nuosavybės teise iš žemės ūkio paskirties žemės sklypo (žemės sklypų) dalyvio susirinkimo sprendimu, taip pat pateikiama informacija apie žemės sklypus, paskirtus už savivaldybei nuosavybės teise priklausančias žemės dalis. jeigu yra), ir apie žemės sklypą ar žemės sklypus, kurių bendroji nuosavybė išlieka arba atsiranda.

5. Žemės sklypo, skiriamo už žemės dalį ar dalis, dydis nustatomas remiantis duomenimis, nurodytais teisę į šią žemės dalį ar šias žemės dalis patvirtinančių dokumentų 13 straipsnyje nustatyta tvarka. Apyvartos įstatymas.

6. Apklausos projektas susideda iš tekstinių ir grafinių dalių, kurios suskirstytos į skyrius.

Reikalavimuose numatytais atvejais į Žemės matavimo projektą įtraukiamas priedas.

7. Žemėtvarkos projekto tekstinę dalį sudaro šie skyriai:

1) aiškinamasis raštas;
2) pradiniai duomenys;
3) žemės sklypo ar žemės sklypų, iš kurių žemės sklypai skiriami pagal žemės dalis (toliau – pakeisti žemės sklypai), savininkų sąrašas;
4) informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis;
5) informacija apie pakeistus žemės sklypus ir jų dalis;
6) informacija apie privažiavimo prie suformuotų ar pakeistų žemės sklypų suteikimą.

8. Žemėtvarkos projekto grafinėje dalyje yra skyrius „Projekto planas“.

9. Apklausos projektas pildomas tokia seka: titulinis lapas, turinys, tekstinės dalies skyriai, grafinės dalies skyriai, paraiška.

P. Bendrieji Žemės matavimo projekto rengimo reikalavimai

11. Apklausos projektas surašomas popieriuje ne mažiau kaip dviejų egzempliorių.

Užsakovui pageidaujant, Žemėtvarkos projektas papildomai išduodamas elektroninio dokumento forma.

12. Matavimo projektas turi būti susiūtas ir užantspauduotas kadastro inžinieriaus parašu ir antspaudu. Kadastro inžinieriaus parašas ir antspaudas tvirtinamas Matavimo projekto tituliniame lape, Projekto plane ir Matavimo projekto paskutinio lapo gale.

13. Apklausos projektas rengiamas naudojant lėšas Kompiuterinė grafika. Rengiant Žemės matavimo projektą galima taikyti ir kombinuotą metodą. Teksto informacija rankiniu būdu (ranka) įskaitomai įvedama rašalu, rašalu arba pasta mėlynos spalvos. Spaudos klaidų, trynimų, papildymų, perbrauktų žodžių ir kitų nenurodytų pataisymų neleidžiama. Visi Žemės matavimo projekto pataisymai turi būti patvirtinti kadastro inžinieriaus parašu (su pavarde ir inicialais) ir antspaudu.

Žemėtvarkos projekto piešimas pieštuku neleidžiamas. Visi įrašai, išskyrus nurodytas vietas, yra padaryti rusų kalba. Skaičiai rašomi arabiškais skaitmenimis.

Apklausos projektas sudaromas A4 formato lapuose. Skyrius „Projekto planas“ gali būti sudarytas didesnio formato lapuose.

14. Tyrimo projekto lapų numeracija dokumente yra nenutrūkstama. Į paraišką įtraukti dokumentai nėra sunumeruoti.

Jeigu informacija netelpa viename kurio nors skyriaus lape, leidžiama jas dėti keliuose lapuose arba atitinkamo lapo gale. Tokiu atveju kiekviename lape arba kiekviename atitinkamo skyriaus puslapyje atkuriama ši informacija: žodžiai „Žemės matavimo projektas“ ir atitinkamos Matavimo projekto dalies pavadinimas.

Jei Tyrimo projekto skyriai dedami ant lapų su nugarėlėmis, pildant atitinkamos Apklausos projekto dalies „Lapą N ___“, puslapio numeris papildomai atskiriamas kableliu.

Bendras Tyrimo projekto lapų skaičius, įskaitant paraiškos dokumentų lapų skaičių, nurodomas tituliniame puslapyje.

15. Neišskiriami ir Žemėtvarkos projekto tekstinės dalies skilčių neužpildyti rekvizitai, tokie duomenys pažymėti „-“ ženklu (brūkšneliu).

16. Žemės matavimo projektas sudaromas pagal atitinkamo žemės sklypo kadastro išrašą arba atitinkamos teritorijos kadastro planą.

17. Esant poreikiui, rengiant Žemėtvarkos projektą, gali būti naudojama kartografinė medžiaga ir (ar) žemėtvarkos dokumentacija, saugoma valstybės duomenų, gautų vykdant žemėtvarką, fonde.

18. Žemės matavimo projekto priede, patvirtintame žemės dalies ar žemės dalių savininko sprendimu, yra:

1) visus Žemės matavimo projektą rengusio kadastro inžinieriaus gautus prieštaravimus dėl žemės sklypo, paskirto pagal žemės dalį ar žemės dalis (jei tokių yra), ribų dydžio ir išsidėstymo, surašytus pagal 13 punktą. Apyvartos įstatymo 13 straipsnio 1 dalis;
2) kadastro inžinieriaus išvada dėl prieštaravimų dėl žemės sklypo, paskirto pagal žemės dalį ar dalis, ribų dydžio ir išsidėstymo pašalinimo (jeigu yra šios dalies 1 papunktyje nurodytų prieštaravimų);
3) kadastro inžinieriaus išvada dėl prieštaravimų dėl žemės sklypo, paskirto pagal žemės dalį ar žemės dalis, ribų dydžio ir išsidėstymo nebuvimo, pateikta pagal Įstatymo 13.1 straipsnio 13 ir 14 dalis. apie apyvartą (nesant šios dalies 1 papunktyje nurodytų prieštaravimų);
4) kadastro inžinieriaus patvirtintų dokumentų, patvirtinančių teises į žemės dalį ar dalis, pagal kurias skiriamas žemės sklypas, kopijos;
5) Apyvartos įstatymo 13 straipsnio 1 dalies 10 punkte numatyto pranešimo apie būtinybę susitarti dėl Žemėtvarkos projekto kopiją (jei toks pranešimas buvo išsiųstas bendrosios nuosavybės dalyviams);
6) Apyvartos įstatymo 13 straipsnio 1 dalies 10 punkte numatyto spausdinto leidinio puslapio, kuriame yra pranešimas apie būtinybę patvirtinti Žemėtvarkos projektą, kopiją ir pirmojo lapo, kuriame yra rekvizitai spausdintas leidimas (jei toks pranešimas buvo paskelbtas žiniasklaidoje, nustato Rusijos Federaciją sudarantis subjektas).

19. Žemės matavimo projekto priede, patvirtintame visuotinio dalinės nuosavybės teise iš žemės ūkio paskirties žemės sklypo (žemės sklypų) dalyvių susirinkimo sprendimu, yra atitinkamos vietos valdžios organo aktas, patvirtinantis pareigūno įgaliojimus. Apyvartos įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 10 punkte nurodytos vietos valdžios institucijos arba tinkamai patvirtinta tokio akto kopija.

20. Kadastro inžinieriaus išvadoje dėl prieštaravimų dėl žemės sklypo, paskirto pagal žemės dalį ar žemės dalis ribų dydžio ir išsidėstymo, pašalinimo nuoseklaus teksto forma pateikiama informacija apie 2008 m. atitinkamus prieštaravimus pateikęs asmuo, nesutikimo su siūlomu formuojamo žemės sklypo ribų dydžiu ir vieta priežastys, taip pat informacija, kaip tokias priežastis pašalinti.

Kadastro inžinieriaus išvadą dėl prieštaravimų dėl žemės sklypo, paskirto už žemės dalį ar žemės dalis, ribų dydžio ir vietos atsiėmimo pasirašo asmuo, atsiėmęs anksčiau pateiktus prieštaravimus (nurodant savo pavardę, inicialai ir pasirašymo data), ir kadastro inžinierius (nurodant jo pavardę, inicialus ir pasirašymo datą). Kadastro inžinieriaus parašas patvirtintas jo antspaudu.

III. Reikalavimaiį Žemėtvarkos projekto tekstinės dalies projektavimas

21. Žemėtvarkos projekto tituliniame lape nurodyta:

1) žemės sklypo (žemės sklypų), iš kurių skirstomi žemės sklypai pagal žemės dalis, kadastro numeriai;

2) suformuotų žemės sklypų skaičius;

3) informacija apie užsakovą Žemės matavimo projektui rengti (toliau – užsakovas);

4) informacija apie kadastro inžinierių, parengusį Žemės matavimo projektą;

5) informacija apie patvirtinimą Žemės matavimo projektui.

1) dėl individualus- pavardė, vardas, patronimas (jei yra, nurodomas patronimas);

2) juridinio asmens, vietos savivaldos institucijos ar valstybės institucijos – visas pavadinimas;

3) užsakovo parašas (nurodant pavardę ir inicialus).

Valdžios institucijos, vietos savivaldos įstaigos, juridinio asmens, turinčio teisę veikti jų vardu be įgaliojimo, atstovo parašas patvirtinamas valdžios institucijos, vietos savivaldos įstaigos, juridinio asmens antspaudu. .

23. Jeigu Žemės matavimo projektas patvirtintas žemės dalies ar žemės dalių savininko sprendimu, tituliniame lape rekvizite „5“ duodamas jo parašas su parašo iššifravimu pavardės forma ir inicialai ir Žemės matavimo projekto patvirtinimo data.

Jeigu šiuo atveju žemės dalies ar žemės dalių savininkas yra juridinis asmuo arba žemės dalys yra valstybės ar savivaldybės nuosavybėn, juridinio asmens, vietos savivaldos organo, valstybės institucijos atstovo parašas su atkodavimu atstovo parašas pavarde ir inicialais, užimamos pareigos ir atstovo įgaliojimus patvirtinančio dokumento duomenys.

Juridinio asmens, vietos savivaldos institucijos ar valstybės institucijos, turinčios teisę veikti jų vardu be įgaliojimo, atstovo parašas patvirtinamas antspaudu.

24. Žemės sklypo (žemės sklypų) iš žemės ūkio paskirties žemės sklypo (žemės sklypų) bendrosios nuosavybės dalyvio visuotinio susirinkimo sprendimu patvirtinto Žemėtvarkos projekto titulinio lapo rekvizitai „5“ yra protokolo, parengto remiantis 2010 m. šio susirinkimo rezultatai, Apyvartos įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 10 punkte nurodyto vietos savivaldos institucijos įgalioto pareigūno parašas su parašo pavardės ir inicialų iššifravimu, einamos pareigos, jo įgaliojimus patvirtinančio dokumento duomenys ir pasirašymo data.

25. Žemėtvarkos projekto titulinis lapas turi būti dedamas ant vieno lapo. Jei vietos neužtenka, jo nugarėlėje leidžiama dėti titulinio lapo rekvizitus „3“ ir „4“.

27. Aiškinamasis raštas yra parengtas kadastro inžinieriaus nuoseklaus teksto forma, įskaitant, be kita ko:

informacija apie suformuotų žemės sklypų atitiktį galiojančių teisės aktų reikalavimams, ypač apie atitikimą nustatytiems ribiniams (minimaliems ir didžiausiems) dydžiams;

rekvizitai apie Rusijos Federacijos subjekto įstatymą ar kitą norminį teisės aktą, išduotą pagal Rusijos Federacijos teisės aktus, kurie nustato didžiausio (minimalaus ir didžiausio) žemės sklypų dydžių reikalavimus;

kita kadastro inžinieriaus nuožiūra informacija, pagrindžianti atliktų darbų rezultatus (pavyzdžiui, suformuotų ir pakeistų žemės sklypų dydžio, bendrosios dalinės nuosavybės teise dalių dydžio apskaičiavimas).

29. Skyriaus „Pradiniai duomenys“ lentelėje, palyginti su tais, kurie buvo naudojami rengiant Tyrimo projektą:

1) kartografinė medžiaga - be pagrindinių dokumentų rekvizitų, nurodomas mastelis, sukūrimo data ir paskutinio atnaujinimo data;

2) žemėtvarkos dokumentacija, saugoma valstybės duomenų, gautų tvarkant žemę, fonde - nurodomas: registracijos numeris, perdavimo saugoti data ir tokią dokumentaciją saugančios įstaigos (organizacijos) pavadinimas.

1) asmens atžvilgiu - pavardė, vardas, patronimas (jei yra, nurodomas patronimas);

2) juridinio asmens atžvilgiu – visas pavadinimas;

3) savivaldybės darinio atžvilgiu - visas pavadinimas (pagal savivaldybės formavimo įstatus);

4) Rusijos Federacijos subjekto atžvilgiu - visas Rusijos Federacijos subjekto pavadinimas;

5) Rusijos Federacijos atžvilgiu – žodžiai „Rusijos Federacija“.

32. Žemės sklypų (žemės sklypų dalių) ploto vertė Žemėtvarkos projekte nurodoma kvadratiniais metrais, suapvalintais iki 1 kvadratinio metro.

33. Pildant Žemėtvarkos projekto tekstinės dalies rekvizitus, formuojamo žemės sklypo pavadinimas nurodomas žemės sklypo, iš kurio buvo paskirtas, kadastro numerio, dvitaškių ir kapitalo kombinacijų formoje. rusiškos abėcėlės raidės „ZU“ su skaičiumi, užrašytu arabiškais skaitmenimis (pvz., 50:05:111213 :749:ZU1).

34. Pildant Žemėtvarkos projekto tekstinės dalies duomenis, formuojamo žemės sklypo dalies žymėjimas nurodomas kaip formuojamo žemės sklypo pavadinimas, pasvirasis brūkšnys ir mažųjų raidžių derinys. rusiška abėcėlė „chzu“ su skaičiumi, užrašytu arabiškais skaitmenimis (pvz., 50:05:111213:749 :ZU 1/ZU1).

Suformuotos pakeisto žemės sklypo dalies pavadinimas pateikiamas kaip tokio sklypo kadastro numeris, pasvirasis brūkšnys ir rusiškos abėcėlės „chzu“ mažųjų raidžių derinys su arabiškais skaitmenimis rašomu skaičiumi. pvz., 50:05:111213:749/chzu1).

35. Kaip formuojamų žemės sklypų ribų charakteristikų taškų (žemės sklypo ribų krypties keitimo ir padalijimo į dalis taškų) žymėjimus, Žemėtvarkos projekte naudojamas mažosios raidės „n“ derinys. rusiškos abėcėlės ir skaičius, parašytas arabiškais skaitmenimis (pavyzdžiui, n1).

Būdingiems formuojamų žemės sklypų ribų taškams naudojama ištisinė numeracija.

Skyriaus „Informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis“ detaliose formuojamų žemės sklypų ribų charakteristikų taškų žymėjimas turi atitikti Projekto plane esančius charakteristikų taškų žymėjimus.

36. Skyriaus „Informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizito „1“ lentelės „4“ stulpelyje pateikiama informacija apie suformuotų žemės sklypų teisių turėtojus tokia apimtimi, kokia nurodyta 2012 m. reikalavimai.

Skyriaus „Informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis“ atributo „1“ lentelės stulpelyje „5“ pateikiama informacija apie suformuotų žemės sklypų nuosavybės formas (privatus, savivaldybių, valstybinis: Rusijos Federacija, federalinė). Jeigu formuojamo žemės sklypo atžvilgiu atsiranda bendrosios dalinės nuosavybės teisė, papildomos dalies dydis nurodomas paprastosios tikrosios trupmenos forma.

37. Skyriaus „Informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizitai „2“ ir „3“ yra lentelės, kurių skaičius turi atitikti suformuotų žemės sklypų skaičių.

38. Jeigu suformuoto žemės sklypo ribą sudaro keli uždari kontūrai, informacija apie visas tokio suformuoto žemės sklypo ribų kontūrų dalis įrašoma į skyriaus „Informacija apie suformuotą“ atributo „2“ lentelę. žemės sklypai ir jų dalys“. Tokiu atveju informacija, susijusi su skirtingais ribos kontūrais, lentelėje atskiriama linija, kurioje nurodomas atitinkamo ribos kontūro numeris (pavyzdžiui, kontūras Nr. 1 ir pan.). Ribų kontūrams suteikiami eilės numeriai vieno žemės sklypo viduje.

39. Skyriaus „Informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis“ atributo „2“ lentelės stulpelyje „4“ yra įtrauktas suformuotų žemės sklypų ribų atskirų dalių praėjimo aprašymas. nuoseklaus teksto forma, jeigu tokios ribų dalys sutampa su gamtos objektų ir (ar) dirbtinės kilmės objektų (linijinių objektų, vandens objektų ir kt.) išorinių ribų vieta.

40. Skyriaus „Informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizitas „3“ ir skilties „Informacija apie pakeistus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizitas „2“ pildomas, jeigu yra suformuotos žemės sklypų dalys. suformuotame ar pakeistame žemės sklype esantį žemės sklypą.

41. Skyriaus „Informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizito „3“ lentelės „4“ stulpelį ir skyriaus „Informacija apie pakeistus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizito lentelės „2“ stulpelį. turi būti pateikiama informacija apie nustatytų (nustatytų) teisių į suformuotus ar pakeistus žemės sklypus apribojimų (suvaržymo) turinį su nuoroda į atitinkamus dokumentus, patvirtinančius nustatytą (nustatytą) teisių apribojimą (suvaržymą).

Tokių dokumentų kopijos, patvirtintos kadastro inžinieriumi, įtraukiamos į Žemės matavimo projekto paraišką.

42. Užsakovo pageidavimu gali būti formuojamos žemės sklypų dalys, kurių ribose yra pastatai, statiniai, nebaigtos statybos objektai.

Šiuo atveju skilties „Informacija apie suformuotus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizito lentelės „3“ stulpelis „4“ ir skyriaus „Informacija apie pakeistus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizito lentelės „2“. dalyse“ pateikiama informacija apie žemės sklype esančio turto rūšį (pastatas, statinys, nebaigta statyba), taip pat duomenys tokiam objektui identifikuoti (pavyzdžiui, valstybinis registracijos numeris, kurį nekilnojamojo turto objektui suteikė institucija () organizacija) valstybinei techninei apskaitai ir (ar) techninei inventorizacijai, sąlyginis numeris, suteiktas įstaigos, atlikusios teisės į tokį objektą valstybinę registraciją ir pan.).

43. Jeigu žemės sklypo dalis suformuota dėl būtinybės privažiuoti prie formuojamo ar keičiamo žemės sklypo, skyriaus „Informacija apie suformuotą žemę“ rekvizito lentelės „3“ stulpelyje „4“ sklypai ir jų dalys“ ir skyriaus „Informacija apie pakeistus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizito „2“ lentelėje nurodyti žodžiai: „Žemės sklypo dalis suformuota siekiant suteikti žemės sklypą _______________ (jo kadastrinis). nurodytas numeris arba paskirtis) su privažiavimu į bendro naudojimo žemes (žemės sklypus).

44. Skyriaus „Informacija apie pakeistus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizito „1“ lentelės „3“ stulpelis pildomas, jei žemės sklypas, iš kurio skiriami žemės sklypai pagal žemės dalis, yra vienas. žemės naudojimo paskirtis arba jos riba yra keli uždari kontūrai (toliau – kelių kontūrų žemės sklypas).

Šiuo atveju skyriaus „Informacija apie pakeistus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizito „1“ lentelės „3“ stulpelyje nurodomi žemės sklypų, kurie yra vieningos žemės naudojimo paskirties dalis, kadastro numeriai, iš kurių formuojami atitinkami žemės sklypai arba daugiakontūrinio žemės sklypo ribos kontūriniai numeriai pateikiami eilutė po eilutės.

Kitais atvejais (jei žemės sklypas, iš kurio žemės sklypas ar žemės sklypai skiriami dėl žemės dalių, nėra vienos žemės sklypas arba kelių grandžių žemės sklypas), ženklas „-“ (brūkšnelis) dedamas į nurodytą stulpelį.

45. Skyriaus „Informacija apie pakeistus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizito „1“ lentelės „4“ stulpelyje nurodomas pakeisto žemės sklypo plotas (nustatomas paskyrus žemės sklypus pagal žemę). akcijų) suteikiama.

Šiuo atveju, jei pakeistas žemės sklypas yra vienos paskirties žemės sklypas arba kelių grandžių žemės sklypas, šiame stulpelyje nurodomas kiekvieno žemės sklypo plotas, nurodytas 3 stulpelyje, arba sienos kontūras. daugiagrandinio žemės sklypo (nustatoma paskyrus žemės sklypus į sąskaitas žemės dalis). Jei atitinkamas žemės sklypas arba daugiagrandinio žemės sklypo ribos kontūras, nurodytas "3" stulpelyje, yra visiškai įtrauktas į suformuotą žemės sklypą, stulpelyje "4" nurodomas skaičius "0" (nulis). .

46. ​​Skyriaus „Informacija apie pakeistus žemės sklypus ir jų dalis“ rekvizito „1“ lentelės „5“ stulpelyje pateikiama:

žemės sklypo ar žemės sklypų, suformuotų iš žemės sklypų, kurie yra vienos paskirties žemės dalis, žymėjimas arba daugiakontūrinio žemės sklypo ribos kontūrai, nurodyti stulpelyje „3“;

žemės sklypo ar žemės sklypų, suformuotų iš „2“ skiltyje nurodyto žemės sklypo, paskyrimas, jei nurodytas žemės sklypas nėra vienos paskirties žemės ar kelių grandžių žemės sklypas.

48. Į rekvizitus „Informacija apie patekimo į suformuotus ar pakeistus žemės sklypus suteikimą“ įtraukiama informacija apie patekimo į suformuotus ar pakeistus žemės sklypus iš žemės sklypų ar bendrojo naudojimo žemių suteikimo.

Jeigu formuojamas ar keičiamas žemės sklypas turi tiesioginį privažiavimą prie žemės ar bendro naudojimo žemės sklypų, skilties „Informacija apie privažiavimo prie suformuotų ar pakeistų žemės sklypų suteikimą“ skiltyje „3“ įrašomi žodžiai „žemės (žemės sklypų) bendro naudojimo“ nurodoma.

49. Tais atvejais, kai suteikiamas privažiavimas prie bendro naudojimo žemių ar žemės sklypų per gretimą žemės sklypą, esantį privačioje, valstybės ar savivaldybės nuosavybėje, informacijos įtraukimas į skiltyje „Informacija apie privažiavimo prie suformuoto ar pakeisto privažiavimo užtikrinimą. žemės sklypai“ vykdoma remiantis dokumentais, patvirtinančiais atitinkamą nustatytą ar nustatytą daiktinių teisių į tokius gretimus žemės sklypus apribojimą (suvaržymą). Tokių dokumentų kopijos, patvirtintos kadastro inžinieriumi, įtraukiamos į Žemės matavimo projekto paraišką.

IV. Reikalavimai Žemės matavimo projekto grafinės dalies dizainui

50. Žemėtvarkos projekto grafinės dalies skyrius „Projekto planas“ surašomas remiantis atitinkamos teritorijos kadastro plano informacija arba kadastro išrašu atitinkamame žemės sklype, nurodyta skyriuje „Pradinis duomenis“.

Jeigu nurodytame atitinkamos teritorijos kadastro plane ar kadastro išraše atitinkamame žemės sklype nėra informacijos iš valstybinio nekilnojamojo turto kadastro kartografinio pagrindo, Projekto planas rengiamas naudojant 1:50 000 ir didesnio mastelio kartografinę medžiagą.

51. Projekto planas sudaromas visų suformuotų ir pakeistų žemės sklypų atžvilgiu. Jei reikia, atskirų būdingų ribų taškų (ribų dalių) vieta gali būti rodoma išnašų arba įdėklų pavidalu, sudarytų atskiruose lapuose, kaip projekto plano dalis.

52. Projekto planas sudaromas tokio mastelio, kuris užtikrina žemės sklypų ribų būdingų taškų vietos įskaitomumą. Žemės sklypų ribų dalys Projekto plane nurodytos tam tikru masteliu ištisine raudona linija, kurios storis ne didesnis kaip 0,5 mm.

53. Projekto plane rodoma:

projektuojamos formuojamų žemės sklypų ribos, keičiamų žemės sklypų ir minėtų sklypų dalių ribos;

bendro naudojimo žemių ar žemės sklypų vieta (tokių žemių ir sklypų vieta pavaizduota schematiškai);

esant poreikiui, projektuojamos suformuotų žemės sklypų ribos (suformuojamos žemės sklypų dalys), per kurias numatoma numatyti privažiavimą prie suformuotų ar pakeistų žemės sklypų;

suformuotų žemės sklypų, suformuotų žemės sklypų dalių pavadinimai, būdingi ribų taškai;

žemės sklypų, iš kurių žemės sklypai skiriami pagal žemės dalis, kadastro numeriai;

gamtos objektų ir (ar) dirbtinės kilmės objektų vieta (jei tam tikros suformuotų žemės sklypų ribų dalys sutampa su tokių objektų išorinių ribų vieta);

savivaldybių ribų ir (ar) gyvenviečių ribų vieta (jei atitinkamas žemės sklypas ribojasi su savivaldybės ir (ar) gyvenvietės riba);

kadastro padalinio ribos (jei atitinkamas žemės sklypas yra keliuose kadastro kvartaluose arba žemės sklypas ribojasi su kadastro padalinio riba).

Suformuoto žemės sklypo pavadinimas Projekto plane pateikiamas trupmena, kur skaitiklis nurodo dvitaškį, pakeisto žemės sklypo kadastro kvartale numerį, dvitaškį ir rusiškos abėcėlės didžiųjų raidžių kombinaciją „ЗУ“. " su skaičiumi, užrašytu arabiškais skaitmenimis (pvz., :749:ЗУ1), o vardiklyje - suformuoto žemės sklypo plotas kvadratiniais metrais, suapvalintas iki 1 kv. m.

55. Projekto plane pakeisto žemės sklypo suformuotos dalies žymėjimas pateikiamas trupmena, kur skaitiklis nurodo dvitaškį, keičiamo žemės sklypo numerį kadastro kvartale, pasvirąjį brūkšnį ir mažųjų raidžių derinį. rusiškos abėcėlės „chzu“ su arabiškais skaitmenimis užrašytu skaičiumi (pavyzdžiui, :749/chzu1), o vardiklyje – suformuotos pakeisto žemės sklypo dalies plotas kvadratiniais metrais, suapvalintas iki artimiausio 1 kv. m.

Suformuotos žemės sklypo dalies žymėjimas Projekto plane pateikiamas kaip trupmena, kur skaitiklis nurodo suformuoto žemės sklypo žymėjimą pagal Reikalavimų 54 punktą, pasvirąjį brūkšnį ir mažųjų raidžių derinį. rusiška abėcėlė "chzu" su skaičiumi, užrašytu arabiškais skaitmenimis (: 749: ZU1/chzu1), o vardiklyje - suformuotos žemės sklypo dalies plotas kvadratiniais metrais, suapvalintas iki artimiausio 1 kv. . m.

56. Jeigu žemės sklypo ribą sudaro keli uždari kontūrai, Projekto plane kiekvienas toks kontūras identifikuojamas žemės sklypo žymėjimu pagal Reikalavimų 54 punktą, kur nurodytas kontūro eilės numeris. trupmenos skaitiklis skliausteliuose, o vardiklyje papildomai skliausteliuose - tokios grandinės plotas kvadratiniais metrais, suapvalintas iki artimiausio 1 kv. m.

Taikymas

pagal projekto reikalavimus
žemės matavimas

REKOMENDUOJAMAS PAVYZDYS
žemės matavimo projektas

Iš viso lapų _____________

Lapas Nr. _______

Lapas Nr._______

Lapas №_______

N lapas _______

Lapas Nr._________

Lapas Nr. __________