Tam tikrų rūšių darbų kokybės įvertinimas. Statybos darbų kokybės vertinimo kriterijai
Kokybiška statyba yra pagrindinė sąlyga siekiant užtikrinti statomų konstrukcijų patikimumą ir ilgaamžiškumą, socialinį ir ekonominį kapitalo investicijų efektyvumą.
Statybos kokybė priklauso nuo:
dėl projektinių sprendimų kokybės, architektūrinio, meninio ir techninio lygio;
kokybės Statybinės medžiagos, konstrukcijos, gaminiai, įranga;
darbuotojų ir inžinerinio bei techninio personalo kvalifikacija; techninės disciplinos lygis;
griežtas laikymasis projekto reikalavimus, GOST, SNiP, techninės sąlygos, statybos organizavimo projektai (POS) ir darbų vykdymo projektai (PPR).
Statybos ir montavimo darbų kokybę reglamentuoja SNiP 3 dalis, nustatanti darbų kokybės reikalavimus, kokybės kontrolės sudėtį ir tvarką, leistinus geometrinių matmenų nuokrypius (leistinus nuokrypius), projektavimo taisykles. paslėpti darbai ir kitus reikalavimus, kuriais siekiama užtikrinti aukštą statybos produktų kokybę.
Statybos praktikoje aptikti defektai skirstomi į:
dėl kurių pablogėja konstrukcijų išvaizda ir reikalingas papildomas darbas joms pašalinti;
konstrukcijų eksploatacinių savybių pablogėjimas;
pažeidžiant atskirų konstrukcijų, pastatų ir konstrukcijų kaip visumos stiprumą ir stabilumą.
Pirmoji grupė apima, pavyzdžiui, nukrypimus nuo paviršiaus apdailos reikalavimų; į antrąją - atitvarų konstrukcijų ir jų hidroizoliacijos šiluminių savybių, taip pat sienų ir atitvarų garso izoliacijos pažeidimus, inžinerinių įrenginių sistemų defektus.
Ypač pavojingi yra trečios grupės defektai, atsirandantys dėl projektų ir specifikacijų reikalavimų, linijinių matmenų ir konstrukcijų įrengimo žymių pažeidimo.
Kaip rodo praktika, pagrindinės žemos statybos ir montavimo darbų kokybės priežastys yra nukrypimai nuo projektų, darbų atlikimo technologijos ir taisyklių pažeidimas dėl žemos drausmės ir darbuotojų kvalifikacijos, taip pat nepatenkinama techninė ir architektūrinė priežiūra ir kontrolė. .
Tinkamą statybos kokybės lygį užtikrina kokybės kontrolės sistema.
Statybos ir montavimo darbų kokybės kontrolė gamyboje apima darbo dokumentacijos, konstrukcijų, medžiagų, gaminių ir įrangos įeinančią kontrolę; atskirų statybos procesų operatyvinė kontrolė, taip pat atliekamų darbų priėmimo kontrolė. Tam tikrų darbų atlikimo taisyklių laikymąsi, jų kokybę kontroliuoja meistras, meistras, meistras – statybvietės linijos personalas. Svarbios statybos kokybės kontrolės sistemos grandys yra kombainų ir statybos trestų techninės kontrolės skyriai ir statybos laboratorijos.
Atsakomybė už statybos ir montavimo darbų kokybę tenka statybviečių techniniams darbuotojams. Išorinę statybos kokybės kontrolę vykdo užsakovo techninė priežiūra ir projektavimo organizacijų architektūrinė priežiūra.
Ypatingą vietą užima architektūrinė priežiūra, kuri privalo užtikrinti griežtą projekto, GOST, TU ir SNiP reikalavimų vykdymo kontrolę. Projekto autoriai ar projektavimo priežiūros grupės, kurioms projektavimo organizacijos patikėjo priežiūros pareigas, sistemingai lankosi statybvietėse, veda projektavimo priežiūros žurnalus, stebi, kaip vykdomi jų nurodymai. Pagal reglamentą architektūrinė priežiūra turi teisę uždrausti naudoti konstrukcijas, medžiagas ir gaminius, neatitinkančius GOST ir TU reikalavimų, reikalauti sustabdyti darbus, atliekamus pažeidžiant projektą ir SNiP, teikti pasiūlymus. atitinkamoms institucijoms patraukti atsakomybėn pareigūnus, leidusius nekokybiškai atlikti darbus.
Už kokybišką projekto vykdymą ir Įmonių, pastatų ir statinių projektavimo organizacijų autorinės priežiūros nuostatuose nustatytų įsipareigojimų vykdymą atsako projektavimo organizacijos ir architektūrinę priežiūrą vykdantys asmenys.
Kokybės kontrolė atliekama: vizualiai; matuoti linijinius matmenis ir įvertinti paviršiaus apdailos kokybę; natūralūs testai; naudojant technines priemones - ardomuoju arba mechaniniu būdu (kontrolinių mėginių tyrimas), arba neardomuoju būdu (naudojant ultragarso ar spinduliuotės įrangą, šilumos skaitiklius ir kt.).
Tų darbų, kuriuos slepia vėlesni darbai, būtinų reikalavimų laikymasis nustatomas specialiais „Paslėptų darbų aktais“, kuriuos parengia linijos darbuotojai, dalyvaujant architektūros ir techninės priežiūros atstovams.
Kiekvienoje statybvietėje būtina vesti darbų (bendrųjų ir tam tikrų darbų) bei architektūrinės priežiūros žurnalus, surašyti kritinių konstrukcijų, bandymų ir bandymų įrangos, sistemų, tinklų ir prietaisų tarpinio priėmimo aktus.
Valstybinę statybos kokybės priežiūrą vykdo Valstybinės architektūros kontrolės ir statybos inspekcijos Architektūros ir planavimo departamentų organai bei vietinių Liaudies deputatų tarybų vykdomųjų komitetų skyriai, Ukrainos valstybinis statybos komitetas. Šios įstaigos atlieka sistemingus statybos kokybės būklės patikrinimus priėmus eksploatuoti užbaigtus objektus. Tam tikrų tipų ir viso objekto darbų kokybę nustato darbo komisija, kurioje dalyvauja architektūros priežiūros atstovas. Pažeidus projekto, SNiP ir techninių darbų atlikimo sąlygų reikalavimus, objektas nepriimamas. Sprendimą tvirtina Valstybinė komisija.
Siekdama užtikrinti aukštą statybos kokybę, kiekviena statybos pramonės įmonė, kiekvienas statybos trestas, kiekviena statybvietė parengia atitinkamos veiklos planus ir sudaro integruotas statybos kokybės valdymo sistemas (KVS), naudodamas moralines ir materialines paskatas už pasiektą gerą ir puikią kokybę. individualūs darbuotojai, komandos, statybvietės.
Statybos darbų kokybės kontrolė – tai naudojamų medžiagų, gaminių, įrenginių ir konstrukcijų atitikties darbų gamybos projektavimo technologijoms, norminės dokumentacijos reikalavimams patikrinimas, dizaino sprendimai, statybos laikas ir kaina projektavimo sąmatos.
AT be nesėkmės nustatoma kiekviename darbo etape: rengiant norminę dokumentaciją, projektuojant, gaminant medžiagas ir komponentus, montuojant.
Kokybė turi atitikti projekto ir dokumentacijos reikalavimus. Tai priklauso nuo inžinierių ir darbininkų kvalifikacijos, naudojamų gaminių ir medžiagų, naudojamų įrankių ir mašinų, technologijų laikymosi.
Kokybės kontrolė ir greitų priemonių, skirtų santuokai panaikinti, priėmimas gali būti vidinė ir išorinė. Pastarąjį vykdo žinybinės ir valstybinės kontrolės įstaigos.
Užsakovas atlieka techninę atliktų darbų kokybės, jų apimties, terminų priežiūrą ir priima pilnai užbaigtus objektus.
Valstybinės architektūros ir statybos kontrolės institucijos pasirašo leidimą atlikti darbus, stebi, ar plėtra yra susieta su paskirta vieta ir laikomasi darbų atlikimo taisyklių. Kiekvienas rangovas privalo turėti veiklos licenciją.
Vidinę vykdomos veiklos kokybės kontrolę atlieka darbuotojai ir priežiūros institucijos surinkimo organizacijos visuose etapuose. Meistrai, meistrai ir meistrai atlieka kokybę statybos darbai nuolat ir nuolat. Už statybos teisės aktų pažeidimus ir gamybos technologijos laikymąsi jiems tenka asmeninė atsakomybė (tiek administracinė, tiek baudžiamoji). (kaip organizacijos techninis vadovas) sistemingai vykdo atrankinę (atskiriems objektams) statybos darbų kokybės kontrolę.
Vidinė kontrolė susideda iš įvesties, veiklos, taip pat priėmimo ir laboratorijos.
Įvestis yra priimto kokybės patikrinimas projekto dokumentacija, gaunamos medžiagos, gaminiai, komponentai ir įranga. Patronuojančios įmonės techninis skyrius projekto tvirtinimo ir darbo brėžinių gavimo metu stebi, ar dokumentacija atitinka visas darbų atlikimo galimybes. Tuo pačiu metu medžiagų, įrangos ir gaminių kokybę garantuoja sertifikatų, specifikacijų, standartų, darbo brėžinių ir pasų laikymasis. Šią priežiūrą atlieka linijos inžinieriai, užsakovo ir laboratorijos atstovai.
Darbo vietoje atliekamų statybos darbų operatyvinė (atskirų darbų ruožų) kokybės kontrolė yra pagrindinė vidaus techninės priežiūros rūšis. Ją atlieka ir patys darbuotojai, ir gamybos personalas. Ji atliekama pasibaigus gamybos operacijoms, siekiama nustatyti defektus ir operatyviai juos pašalinti. Tai atliekama pagal schemas, sukurtas kaip PPR dalis.
Didelės apimties statyboms laboratorinė kontrolė yra privaloma. Specialiosios laboratorijos kontroliuoti gaunamų gaminių ir medžiagų kokybę, tikrinti, ar jie atitinka specifikacijas, valstybinius standartus, sertifikatus ir standartus.
Vertina jau užbaigtų konstrukcijų ar atskirų jų dalių bei paslėptų darbų kokybę.
Geodezinį ir metrologinį kokybės užtikrinimą atlieka atitinkamos tarnybos ir laboratorijos, siekiant vienybės, matavimų patikimumo ir tikslumo.
Statybos kokybės kontrolė yra nepakeičiama objektų statybos sąlyga, jų saugumo ir patikimumo garantija.
23.04.2018 23:39:55 Interneto svetainė
Statybos ir montavimo darbų vertinimas – tai norminė procedūra, skirta nustatyti, kaip rangovas susidorojo su visu projektu ar su tam tikromis darbo rūšimis. Speciali komisija statytojų pasiektus rezultatus lygina su užsakovo pageidavimais ir su oficialiais valstybės reglamentais. Dėl to apskaičiuojama statybos ir objekto kaina.
Kada atliekamas vertinimas?
Procedūra reikalinga norint susumuoti tarpinio statybos ir montavimo etapo rezultatus arba suprasti, ar objektas yra paruoštas pristatymui. Jis taip pat naudojamas šiais atvejais:
Kai darbo rezultatai netenkina užsakovo.
Kai darbo rezultatai skiriasi nuo projekto plano.
Kai pristatomame objekte aptinkamas statybos ir montavimo darbų trūkumas.
Kai užsakovas pažeidžia sutartį su rangovu, nepaisant sąžiningo pastarojo darbo.
Kilus konfliktui tarp statytojų ir užsakovo, teismas gali paskirti pirminį ar pakartotinį objekto vertinimą.
Į kokius klausimus atsako procedūra?
Vertinant statybos ir montavimo darbus nustatoma, ar atlikti darbai atitinka kokybės standartus. Tyrimo metu nustatoma, ar atlikėjas sąžiningai atliko savo pareigas, ir atsakoma į šiuos klausimus:
Ar tikrasis brigados naudingumo koeficientas atitinka statybos ir įrengimo planą.
Kiek kokybiškos medžiagos naudojamas darbe.
Kokias tvirtas ir saugias konstrukcijas padarė rangovas.
Ar darbo procese buvo laikomasi technologinių standartų?
Ar pakankamai kvalifikuoti asmenys atliko statybos ir montavimo darbus.
Remdamasis procedūros rezultatais, vertintojas nustato objektų, kuriuos svarstė, rinkos vertę.
Kas atlieka vertinimą?
Vertinimo dalyką nustato 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo „Dėl vertinimo veiklos Lietuvoje“ 4 straipsnyje. Rusijos Federacija“. Pagal dokumentą vertintojai yra asmenys ir derinkite šias funkcijas:
Gavau Aukštasis išsilavinimas vertintojas, nekilnojamojo turto vertintojas.
Jie turi aukštąjį išsilavinimą – pavyzdžiui, ekonominį ar statybinį. Kartu jam buvo atliktas profesinis perkvalifikavimas, leidžiantis įvertinti objektus.
Savo praktikos teisėtumą jie gali patvirtinti kvalifikacijos pažymėjimu. Šis dokumentas turi galioti, tai yra gautas ir patvirtintas ne daugiau kaip prieš 3 metus.
Jie veikia vadovaudamiesi kvalifikacijos pažymėjime nurodytais nurodymais.
Jie priklauso savireguliuojančiai vertinimo organizacijai.
Apsidraudėme savo atsakomybę pagal Rusijos Federacijos federalinį įstatymą „Dėl vertinimo veiklos“.
Pagal Bendrieji reikalavimai vertintojams, šie specialistai turi būti švarūs prieš įstatymą. Jie privalo klientui pateikti pažymą, patvirtinančią, kad jie nėra teisti arba nėra teisti už tokio pobūdžio nusikaltimus:
-
ypač sunkus.
ekonominis;
vidutinio sunkumo;
Specialistas turi suprasti standartus ir mokėti juos teisingai taikyti.
Ji remiasi statyti GOST ir instrukcijoje SN 378-77, kuri reglamentuoja statybos ir įrengimo procedūrų kokybės vertinimą.
Kaip atlikti vertinimą?
Komisija, nustatydama tikrąją vertinimo objekto kainą, atlieka eilę tyrimų. Jis nustato, kaip šie objekto elementai atitinka standartus:
laikančiosios konstrukcijos;
tvoros;
Statybinės medžiagos;
izoliacija;
Jei patikrinimas neatskleidžia jokių defektų, objektas leidžiamas eksploatuoti. Šiuo atveju darbui priskiriamas vienas iš šių įvertinimų:
-
patenkinamai.
Kuo didesnis balas, tuo didesnė rangovo darbų kaina ir galutinė objekto kaina. Jis įvertintas „puikiai“, kad pažymėtų ypatingus atlikėjo įgūdžius. Aukščiausio lygio darbas numato patobulintą projektą, išlaikant pradinę sąmatą. Rezultatas pasižymi šiais niuansais:
tikslumas;
techninis tikslumas;
pranašumas prieš standartus.
„Gerai“ įvertinami projektai, kurie pagal dokumentaciją yra iki galo išpildyti, laikantis visų užsakovo reikalavimų.
„Patenkinamai“ suteikiami atlikėjai, padarę smulkių klaidų. Blotai nesutinka su kliento prašymu, tačiau neturi įtakos šiems objekto rodikliams:
dėl stiprumo;
apie patikimumą;
už tvarumą;
dėl ilgaamžiškumo;
išvaizda;
dėl tinkamumo naudoti.
Ne visada atliekami statybos ir montavimo darbai yra pakankamai kokybiški, kad komisija leistų objektą eksploatuoti. Šiuo atveju kalbame apie defektus.
Defektai suprantami kaip projektiniai pažeidimai arba bet koks nukrypimas nuo taisyklių. Tokias klaidas reikia ištaisyti.
Esminis defektas pažeidžia objekto ilgaamžiškumą, jis pašalinamas atliekant bendrą statybos ir montavimo darbų eigą. Kartu kritinis defektas reiškia, kad objektas yra trapus, nesaugus. Norint išspręsti kritines klaidas, visi kiti darbai sustabdomi.
Ko reikia procedūrai?
Tam, kad specialistas galėtų dirbti savo darbą, jam suteikiamas priėjimas prie vertinimo objekto. Taip pat reikalingas visas gerai parengtų dokumentų paketas.
Kokie dokumentai reikalingi?
Užmegzdamas darbo santykius, užsakovas su rangovu sudaro rašytinę sutartį. Jame nurodomi vertintojų identifikavimo ir kvalifikacijos duomenys, taip pat ši informacija:
operacijos tikslas;
operacijos uždaviniai;
išsamus vertinimo objekto aprašymas;
komisinio atlyginimo kaina;
vertinimo data;
standartus, kuriais remsis komisija.
Be kita ko, sutartis reglamentuoja draudiminiai įvykiai, taip pat užsakovo ir rangovo elgesys nesutarimo atveju. Be to, vertintojui reikės susipažinti su projektine dokumentacija, statybinių medžiagų sertifikatais.
Kas apmoka už procedūrą?
Vertinimo procedūrą apmoka užsakovas. Paslaugos kaina nepriklauso nuo procedūros rezultatų, yra įrašyta sutartyje ir nesikeičia.
Paprastai vertinimo kaina svyruoja nuo 10 tūkstančių rublių iki 25 tūkstančių rublių ir priklauso nuo vietos architektūros ir urbanistikos skyriaus nustatytos tvarkos.
Kokie dokumentai išduodami po procedūros?
Po procedūros paslaugos klientas gauna popierinę arba elektroninę vertinimo ataskaitą. Jis turėtų būti aiškinamas vienareikšmiškai, dviprasmybės neįtraukiamos į tekstą. Dokumente yra perteklinė kontaktinė ir asmeninė informacija apie užsakovą ir rangovą, taip pat šie duomenys:
ataskaitos data;
sprendimo eilės numeris;
sutarties, pagal kurią buvo atliktas vertinimas, numeris;
vertinimo laikotarpis;
vertinimo tikslas;
pilnas apžiūros objekto aprašymas.
Vertinimo ataskaitoje aprašoma, kaip vyko užsakyta procedūra ir prie ko ji baigėsi. Jame taip pat yra šie įrašai:
apie vertinamo objekto vertę;
apie vertintojo naudojamus dokumentus.
Vertintojai popierių patvirtina asmeniniais antspaudais, fiziniais arba sustiprintais elektroniniais parašais.
Kiek laiko galioja ataskaita?
Pagal 1998 m. liepos 29 d. federalinio įstatymo „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ 12 straipsnį vertinimo ataskaita galioja 6 mėnesius. Tai tiesa, jei eksploatacijos metu neatsiskleidžia paslėpti defektai arba neatsiranda naujų.
2. Statybos ir montavimo darbų technologinių procesų kokybės rodikliai (CEW). Vertinama atskirai kiekvienai darbų kategorijai (jų atlikimo vietoje):
- žemės darbai (pavyzdžiui, gamtinių pagrindų paruošimas, grunto sutankinimas ir stabilizavimas);
- pamatų ir drenažo įrengimas;
- gelžbetoninių konstrukcijų montavimas;
- metalinių konstrukcijų montavimas;
- hidro- ir šilumos izoliacijos darbai;
- mūrijimo, natūralaus ir dirbtinis akmuo, kaladėlės;
- montavimas medinės konstrukcijos;
- stogo dangos įtaisas;
- (įrangos montavimas, kabelių klojimas);
- šilumos ir vandens tiekimo sistemų, kanalizacijos, vėdinimo ir kt. (priklausomai nuo objekto specifikos).
„Geras“ įvertinimas reiškia statybos ir montavimo darbų vykdymą griežtai laikantis projekto, SNIP ir kitų. norminiai dokumentai. Žyma „patenkinamai“ nustatoma esant nedideliems nukrypimams, „nepatenkinamai“ – esant esminiams techninės dokumentacijos reikalavimų pažeidimams.
3. Galutinės konstrukcijų charakteristikos, susijusios su jų stiprumu, sauga ir išvaizda(pvz., geometrijos atitikimas, drėgmės lygis, paviršiaus sąlygos, sumažinimo laipsniai laikomoji galia ir konstrukcijos patikimumas dėl defektų). Apskaičiuota remiantis tiesiogine kontrole statybvietėje. Jei reikia, rodikliai lyginami su nustatytomis standartinėmis reikšmėmis.
Kaip papildoma informacija, analizuojant kokybės rodiklius gali būti laikomos patikimos apžvalgos apie statybų dalyvius ir jų veiklą. Atsižvelgiant į apžvalgose pateiktą informaciją (pavyzdžiui, apie žemą personalo kvalifikaciją, statybinių medžiagų naudojimą netinkama kokybė, akivaizdus neatitikimas statybos ir montavimo darbų atlikimo technologijoms ir kt.), gali būti pradėtas išsamesnis statybos objektų atitinkamų charakteristikų tyrimas.
Vertinimo proceso metu visa turima informacija apibendrinama ir detaliai išnagrinėjama. Paprastai vertinimą atlieka užsakovo arba specializuotų organizacijų atstovai. Galutinių pažymių nustatymo metodai gali būti skirtingi (įskaitant sudėtingų matematinių formulių naudojimą, pagrįstą kiekvieno rodiklio balais, aritmetinio vidurkio nustatymą ir kt.).
Klientai ir nepriklausomi ekspertai labai vertina Olimpia gaminamų laikiklių kokybę. Personalo kvalifikacijos lygis ir efektyvi kontrolės sistema visuose darbo etapuose leidžia sėkmingai spręsti bet kokio sudėtingumo problemas.
