Вътрешна декорация на балкони и лоджии с опции за облицовка. Преустройство на лоджия в стая или кухня: как да координирате и легализирате връзката? Разруха на апартамента

Възможно ли е да прикрепите лоджия към кухня или стая?

Извършва се с изискванията на чл.25 и 26 Жилищен кодексРуската федерация, а промяната на лоджията - с 508-мо постановление на правителството на Москва.

Балконможе да се види в контекста общ проект, както и отделен елемент.

Можете да прикрепите балкон към хола(с уговорки). Към кухнята, със значителни ограничения.

Член 25 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Видове реконструкция и преустройство на жилищни помещения

1. Жилищният ремонт е инсталирането, подмяната или преместването на инженерни мрежи, санитарно, електрическо или друго оборудване, което изисква промени технически сертификатжилищни помещения.
2. Преустройството на жилище е промяна в неговата конфигурация, изискваща промяна на техническия паспорт на жилището.

Разберете на нашия уебсайт как да координирате такива ремонти, или.

Какво е римейк?

Какво се отнася за промените в лоджията: какво може и какво не може да се направи?

Преустройството е демонтаж или промяна на всичко, свързано с техническия му план.

Остъкляваневажи тук - да, това е абсолютно същото, заедно с премахването на стени или первази, както и поставянето на нови врати.

Ако възникне въпросът за „преначертаване“ на балкона, в никакъв случай не трябва да се заемате сами с този въпрос или да се свържете с любител дизайнер - има много нюанси по този въпрос.

Много хора предпочитат просто да направят промени и да мълчат, но, първо, това няма да постигне много: такива промяната е ясно видима- например, когато премествате отоплителен радиатор, определено ще трябва да се обадите на инженер от BTI и съседите обикновено бързо го осъзнават.

Нелегална работате заплашват със съдебен спор, глоба, заповед за връщане на жилището в предишния му вид, а в особено тежки случаи жилището може да бъде изтеглено и пуснато на търг. Струва ли си пропиляното усилие?

Но дори и да се случи чудо и никой нищо да не разбере, апартаментът вече е ще бъде невъзможно извършването на правни действия- например за продажба, замяна или залог.

Затова не забравяйте да се свържете с лицензирана проектантска организация и поръчайте работен проект. След това, заедно с други документи, ще трябва да бъде представен в Жилищната инспекция.

BTI ще ви каже какви други документи са необходими конкретно във вашия случай. Често това разрешение от Министерството на извънредните ситуации, SES, Комитета за защита и защита на историческите паметници. Винаги задължавайте да предоставяте изчисление на топлината. За извлечение от кадастър се свържете с Rosreestr.

След това всички документи се подават в Жилищната инспекция. Вземането на решение обикновено отнема стандартно две седмици. След това ще получите разрешение или отказ. което обаче може оспорване в съда.

Остъкляване

Това, съгласно чл. 26 LCD RF - точно същото преустройство.

Трябва ли да получа разрешение за това?

Въпросът може да изглежда смешен, но всъщност тук няма много смешно, ако си спомним наказания за несъгласие.

Досега не са регистрирани случаи (поне не са обявени), когато властите са поискали отстранете остъкляването. Ситуацията обаче може да се промени.

Във всеки случай, в нови къщи, където отговарят HOA, остъкляването може да се извърши само с разрешение на проектантската организация.

Често те питат: необходимо ли е да се изготвят такива ремонтна дейност, ако балконът е бил остъклен от предишните собственицижилищно пространство или тази процедура изобщо е била извършена преди измененията на Жилищния кодекс?

Отговорът е прост, погледнете плана на BTI. Ако остъкляването не е посочено там, е необходимо да се изготви.

По този начин е възможно да се увеличи площта на стаята или кухнята поради лоджията - но с редица сериозни ограничения.

И по-добре е да получите всички разрешения предварителноотколкото да се страхувате по-късно, че усилията ви ще отидат на вятъра и ще ви наредят да премахнете всички промени, защото това влошава условията на живеещите в квартала или застрашава пожарната безопасност.

Координиране на ремонтните дейности с добавяне на лоджия: какво е възможно и невъзможно? Гледайте видеоклип по тази тема:

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.

Декорирането на балкон не е лесна задача, но не е и съвсем трудно. Като начало се препоръчва внимателно да се оценят действията, необходими за неговото изпълнение: например за къщи от серията P-46 те могат да бъдат различни от P-44T. Ако планирате да завършите студен балкон със собствените си ръце, това е доста достъпно дори за човек без специални умения. С необходимото внимание към работата можете да получите красиво допълнително пространство към съществуващото жилищно пространство.

Оценка на бъдещата работа

Ако трябва да остъклите и завършите балкони и лоджии, трябва да изчислите всички действия предварително. На първо място, трябва да решите не само как да обшиете балкона отвътре, но и да решите каква работа трябва и може да се извърши. Понякога възможността за тяхното изпълнение зависи от характеристики на дизайнасгради. Например в къщи P-46 остъкляването може да се извърши както в топла, така и в студена версия. Тук има достатъчно здрав парапет, за да поддържа рамка с двоен или троен стъклопакет.

Ако има лоджия или балкон без остъкляване, е твърде рано да се говори за довършителни работи. Те няма да донесат очаквания резултат. Първо трябва да се извърши остъкляване, а в някои случаи и издигане на стени, покриви, ремонт или монтаж на парапет. Довършителни работи открит балконще доведе до факта, че материалите скоро ще се влошат под въздействието на външната среда и цялата работа ще трябва да се извърши отново.

Когато решавате как най-добре да облицовате балкон отвътре, помислете дали е планирано да го свържете към стаята. В този случай е необходимо да се включи в списъка и да се работи върху създаването на топлоизолационен слой.

Как да подготвим повърхностите за работа

За да може вътрешната облицовка на балкона да изпълнява функциите си дълго време и да поддържа топлината в получената стая, е необходимо да подготвите качествено стените, тавана и пода. За това се извършват работи по изолация, хидроизолация и остъкляване.

Завършването на лоджията, балконите ще се окажат с високо качество само ако всички необходими изчисления са внимателно направени. Това помага за промяна на температурата и влажността на помещението от студено към топло. Важно е правилно да определите как да обшиете балкона отвътре. За това можете да се консултирате с експерти.

Предимствата на този подход са:

1. Инсталираните на място материали за довършване на балкона няма да се влошат от влага, топлоизолационни характеристикислоевете няма да се влошат.
2. Ако се извърши висококачествена вътрешна декорация на балкони и лоджии, пространството ще бъде напълно подходящо за пребиваване в него дори без инсталиране на отоплителни уреди. При минусова температурана улицата тук ще бъде положително.

Преди да започне обшивката на балкони и лоджии отвътре, е необходимо да се вземе решение за материалите за нейното изпълнение. Предварителната подготовка трябва да представлява интерес за всеки собственик, който реши самостоятелно да извърши част от довършителните работи или да го направи напълно сам. Ако не можете да решите как точно ще бъде направена облицовката на балкона, снимките по тази тема могат да ви помогнат да направите избор.

Зависи от материалите външен видремонтирано пространство и разходи, така че дизайнът трябва да се определи своевременно. При изчисленията се вземат предвид типът жилищна сграда (например P-46), опцията за конфигурация (например „лодка“).

Вътрешната декорация на балкона със собствените си ръце се извършва само след монтиране на прозорци и подови настилки, монтиране на хидро- и топлоизолационни слоеве. След това стените се завършват на балкона, щайгата се укрепва за последващото монтиране на топлоизолация и довършителния слой. Подготовката се препоръчва в следния ред:

1. Повърхностите от всички страни се проверяват за дефекти и пукнатини. Всички недостатъци, открити по време на проверката, са внимателно запечатани, капки, неравности, пукнатини са елиминирани.
2. Завършването на стените на балкона се извършва само след отстраняване на нередностите: за определянето им се използва нивото на сградата. Пренебрегването на тази стъпка може да доведе до залитане на цялата топлоизолационна конструкция.
3. Рамката и стените трябва да бъдат третирани с антисептик. Това ще предотврати появата на мухъл или гъбички по време на температурни промени. По този начин обвивният слой получава защита срещу появата на конденз.

Най-популярните покрития

Остъкляването и довършването на лоджии може сериозно да се различава в технологията на изпълнение от извършването на подобни операции като инсталиране на прозорци и довършване на балкон вътре, тъй като говорим за различни дизайни. Има и много опции за свършване на работата. При избора е необходимо да се съсредоточите преди всичко върху вида на конструкцията: например покритието на лоджията P44T от типа „ботуш“, който има 3 равнини, се различава от опцията „лодка“. Разликата между тях е в квадратура и конфигурация - "лодката" има една равнина по-малко. Работа със стени малък балконизпълнява се по различен начин, отколкото при големи повърхности.

Възможностите за довършване на балкони и лоджии са както следва:

1. Довършването се извършва в зависимост от целите и вкуса на собствениците. Добре обмисленият дизайн може да включва облицовка на стени от гипсокартон. Използването на GKL ви позволява да работите без използването на лепила. Такава обшивка може да служи като основа за облицовка с мазилка, плочки. Предимствата на този тип дизайн са здравината и практичността на материала, устойчивостта на огън. Но ще бъде трудно да окачите нещо по стените поради тяхната крехкост.
2. Някога популярната дървена облицовка на балкона често се заменя MDF панели: подобен на външен вид материал е по-лесен за инсталиране, непретенциозен и по-евтин.
3. Облицовката на балкона може да се извърши с помощта на декоративна мазилка, тонирани в цвета, който изисква измисленият дизайн.
4. Популярна декорация на балкона с корк или декоративен камък. Това придава на стените естествен, естествен цвят. Често за същата цел балконът е завършен с блокова къща.
5. Завършването на балкона с пластмаса е удобно за изпълнение, лесно за поддръжка. Материалът принадлежи към категорията на саморазливните и не изисква дълга, трудоемка подготвителна повърхностна обработка.

За да изчислите остъкляването и декорацията на балкона, първо трябва да вземете предвид дизайна, чийто дизайн ще се отрази главно на разходите. Интересни идеиможете да намерите, като разгледате вече завършените балкони, чиито снимки са публикувани по-долу (фиг. 1, 2).

Устройство за решетка

При самостоятелно извършване на работа могат да възникнат трудности, които трябва да бъдат решени своевременно. Ако завършвате балкона със собствените си ръце, препоръчително е да гледате видеоклипа (видео 1) по тази тема предварително. Прегледът ще ви помогне да получите по-добра представа за това как балконът се завършва отвътре.

Например, можете да разгледате наличните за преглед опции за довършителни работи или да се консултирате със специалисти. Вътрешната декорация на балкон в Хрушчов или друга сграда обикновено започва с подреждането на щайгата. Като негови елементи са полезни дървени летви или алуминиеви профили. Ако балконът е облицован с плочки, облицовката може да бъде направена от гипсокартон. Ако довършителните работи се извършват с помощта на панели и се използват пластмасови елементи, са необходими фиксиращи профили. Те ще рамкират повърхностите около периметъра.

Преди да изпълните щайгата, трябва да решите как да завършите стените на балкона и каква ще бъде посоката на елементите. В зависимост от това се монтират летвите на щайгата - правилното им местоположение ще осигури по-голямо удобство при последващи действия.

Когато определяте как да облицовате балкон със собствените си ръце, трябва да се има предвид, че вертикалното разположение на елементите визуално ще го направи по-високо. И, напротив, подрязан с хоризонтални елементи, той ще изглежда по-широк. Ако завършите стените диагонално, процесът ще бъде трудоемък. Не е много удобно, особено в малко пространство.

Защо да извършвате такива довършителни работи

Въпросите на довършителните балкони могат да бъдат описани като актуални днес. Типичният вариант няма да създаде трудности дори за неопитен човек. Една добра снимка може да помогне или подробни инструкции, където всички етапи на работа са ясно описани.

Малък ъгъл на апартамент, завършен самостоятелно или с участието на екип от професионалисти, не е необичайно в наше време. Предимствата на такова решение са очевидни: от неизползвано пространство, често претрупано ненужни неща, можете да изградите за кратък период от време удобен функционална стая, придайте му желания дизайн и вземете допълнителна жилищна площ. Необходимо е само да се решат въпросите как да завършите балкона вътре, какъв дизайн да изберете, за да го направите добър, уютен офисили просто малка стая. В такива стаи са подредени дори мини фитнес зали, стаи за деца или просто красиво декорирани кътове с растителност. Този дизайн ще придаде на стаята добре поддържан вид и ще привлече вниманието на гостите.

Ако ще завършите вътрешния балкон със собствените си ръце, изчисляването на материалите и работата може да бъде поръчано от професионалисти. В бъдеще можете да действате според предварително подготвени инструкции. Ако ви е трудно да решите как да завършите балкона, първо трябва да определите крайния резултат. Можете да намерите и прочетете отзиви за продукти, за да определите кои са най-подходящи за вашата цел. Например, серията къщи P-46 се отличава с подреждането на обширни балконски пространства. Материалът за довършителни работи трябва да бъде избран с оглед на това. В къщите от серията P-46 са подредени и малки конструкции без навеси - за тях е необходимо да се включи покривната подредба в списъка на работите.

Комбинирането на балкон с всекидневна е може би единственият начин да се увеличи полезното жилищно пространство, особено в малки апартаменти. След планиране и поредица от монтажни работи можете да получите нов много оригинален интериор. Има 2 начина за такава комбинация: премахване на прозорец и балконска врата без перваза на прозореца или пълното му демонтиране заедно с прага. Във втория случай е необходимо да се координира преустройството с комуналните услуги и ОТИ, а сложността на работата се увеличава.

Комбинирането на балкон със стая има следните предимства:

1. площта на стаята се увеличава;
2. стаята става по-осветена;
3. апартаментът придобива оригинален дизайн.
4. Но този метод за разширяване на използваемото пространство има и недостатъци:
5. сложността на работата;
6. в случай на пълно демонтиране на прага и перваза на прозореца, задължително одобрение от ОТИ;
7. необходима е допълнителна изолация.

Ако всички тези трудности не плашат собствениците на апартамента, тогава можете да започнете работа, която ще включва 4 етапа: създаване на проект за преустройство, координация с BTI, демонтаж на съществуващи тавани, довършване на ново пространство.

Координация в ОТИ

Ако се планира напълно да се разруши балконската преграда, тогава няма да е лесно да се легализират всички операции, необходими са редица документи от държавните органи, по-специално разрешение от жилищната инспекция и подробен работен план, съгласуван с проектантската организация. Първо трябва да се свържете с ОТИ и да вземете удостоверение за регистрация на апартамента, след което да поръчате проект за преустройство с него от съответната организация. Такива изпълнители трябва да имат задължителен сертификат за извършване на такава работа.

Има много нюанси, свързани с демонтажа на балконските тавани. Например, балконът трябва задължително да има остъкляване с плъзгащи се врати, невъзможно е да се пренесат радиаторни батерии на неговата територия от демонтирана стена на перваза на прозореца. Ако всички работи по преустройството са одобрени от жилищната инспекция, тогава можете да продължите към тяхното изпълнение. В края на демонтажа се извиква комисия, която оценява преустройството и съставя акт за завършване. С този документ трябва отново да се свържете с ОТИ, за да преиздадете удостоверението за регистрация на апартамент с ново оформление.

снимки

Как да направите ремоделиране

Преди да започнете каквото и да е преустройство, трябва да запомните, че балконът и холът имат различен климат, така че преустроената стая трябва да е удобна за живеене през всички сезони. На лоджията обикновено има минимум облицовки и голи бетонни прегради, а в комбинираната стая си струва да направите висококачествена вътрешна декорация и топлоизолация.

С просто разширяване на помещението без демонтаж носещи конструкциии координация в комуналните услуги, задачата е да се премахнат прозорци, рамки, врати и каси и след това да се завърши и изолира полученото пространство. Първо, вратите, обикновените прозорци с вентилационни отвори или прозорците с двоен стъклопакет се отстраняват от пантите. След това рамките се премахват каса на вратаи анкерни греди. За да направите това, имате нужда от: лост или малък монтаж, ножовка за дърво и чук. AT панелна къща, особено ако преди това са били монтирани прозорци с двоен стъклопакет, може да има метални щифтове, които трябва да бъдат изрязани с мелница или ножовка.

Основният проблем, който се среща предимно при продължаване на работата, са различните нива на пода в стаята и на лоджията. Това се дължи на факта, че носещите плочи са с различна дебелина. За да удължите пода на същото ниво от стаята, можете да използвате насипни технологииизползване на сухи смеси за изравняване. Този метод има значителен недостатък - ще има голямо натоварване на пода на балкона, тези плочи може да не са проектирани за такова тегло.

Друг по-ефективен и по-безопасен начин за съпоставяне на нивата в двете стаи е използването на подове с дървена рамка. В същото време ще се постигне още едно предимство: под горния слой на такова покритие може да се постави топлоизолация от пяна, минерална вата или друг изолационен материал, допълнителна защитавлага или отоплителна система.

След това възниква въпросът за изолацията на предната и страничните стени на балкона. Комбинираната стая ще има по-голям обем, а външните стени на лоджията в стандартните апартаменти не са достатъчно изолирани, за да поддържат комфортна температура през зимата. Трудността също е, че е невъзможно да се разширят батериите от централното отопление до зоната на балкона. Поради това е необходимо да се изолират максимално външните стени.

За изолация, както и пароизолация, защита срещу шум и влага, penofol е ефективен - материал, изработен от полиетиленова пяна и покрития от фолио. Има малка дебелина, следователно спестява място, доставя се на рула и залепен с алуминиева лента. Втората подходяща изолация е пяната, чието основно предимство е цената. Но въпреки ниската цена, той ефективно се справя със защитата от студа. Листовете от пяна се фиксират в рамката на стената, празнините между тях се пенообразуват, отгоре се монтира защита от влага и пара, след това финишното покритие.

Минералната вата е неорганичен материал от фибростъкло. В сравнение с други топлоизолатори, той има голям недостатък - убожда по време на монтажа, дори ако защитите ръцете и лицето си колкото е възможно повече, някои частици ще попаднат върху кожата, което причинява дискомфорт. Но за разлика от други материали, той може да запуши всяка празнина.

Най-скъпият материал за изолация на балкон е полистиролова пяна или пенополистирол със слой фолио. Има не само отлична топлоизолация, но и парозащита, устойчивост на влага и химическа атака. Ролките Penoplex лесно се навиват на тънък и издръжлив слой.

Някои собственици, когато комбинират лоджия и апартамент, използват и външна топлоизолация от страната на улицата. За да направите това, те могат да монтират термично покритие на базата на минерална вата или пяна. Сложността на работата се крие във факта, че е проблематично да се монтира изолационен слой върху външните стени от апартамента. Ето защо, за високите етажи, някои са принудени да поръчат специални превозни средства за работа.

След като проблемът с топлоизолацията е решен, пристъпете към окончателното завършване на комбинираното пространство. В идеалния случай всекидневна или кухня, съчетана с балкон, трябва да има един вид, така че е най-добре да извършвате всички ремонти на подове, стени и тавани едновременно.

Пространството на перваза на прозореца, останало след демонтажа, може успешно да се използва като малка маса или бар плот. За да направите това, страничните му дъски са изравнени, шпакловани и покрити с боя или тапет. Важно е да се има предвид, че батериите от централната отоплителна система най-често се намират вътре в тази малка стена. Следователно трябва да се извърши довършителна обработка, като се има предвид, че това е място с повишени температури. В горната част на перваза на прозореца обикновено се монтира плот.

Друг вариант за използване на тази малка стена е за рафтове. В горната част са монтирани допълнителни рафтове от дърво или пластмаса. Резултатът е много стилен и функционален елемент от интериора. Тази идея е особено успешна, ако има спалня вътре и отвън работно мястос бюрои компютър. На стелажа се поставят книги, документи и други офис консумативи.

Ако се произвежда пълен демонтажстена, разделяща лоджията и стаята, тогава трябва да се погрижите предварително за преустройството на системите за централно отопление. Външните или вградените батерии трябва да бъдат премахнати, което ще изисква квалифицирана работа на шлосер и заварчик. Но след преустройството можете да увеличите максимално площта на стаята.

Полученият U-образен отвор се декорира различни начини. Можете да създадете разделение функционални зонисъс сводест покрив. Това е много популярен метод, който изглежда ефектно, но в същото време визуално не намалява свободното пространство. Арката може да бъде симетрична или неравна, заоблена, под прав ъгъл или трапец. Най-често тези елементи са направени от рамка от гипсокартон с метални усилватели, по-рядко от дърво или пластмаса. Можете допълнително да подчертаете зони с помощта на точково осветление.

Друг метод за разделяне на две зони с помощта на завеси, параван или плъзгащи се врати. Те също ще помогнат за създаването на сянка в спалнята или хола, ако навън е много светъл ден, а в хладно време предпазват малко от ниски температури.

Възможно е да се свържат две бивши помещения заедно, без да се подчертават две различни зони чрез общо покритие, декор и осветление. Тогава просто получавате по-просторна и светла стая. Но имайте предвид, че в този случай е необходимо да изолирате не само стените и подовете, но и тавана, тъй като има същата тънка и неизолирана балконска плоча.

Що се отнася до осветлението, можете да използвате общи лампи, които принадлежат на стаята, особено след като през по-голямата част от деня на балкона има отлична светлина. естествена светлина. Възможно е да пренесете точкови устройства или например подова лампа във външната зона, но ще са необходими допълнителни захранващи кабели от домашната мрежа.

Идеята за обединяване на балкон и стая е доста интересна. В крайна сметка това ви позволява да увеличите съществуващото жилищно пространство с няколко метра, което е ценно и подходящо за собствениците на малки апартаменти. Но първо трябва да се запитате: колко законно е подобно преустройство и дали ще трябва да се сблъскате с някакви проблеми в бъдеще поради подравняването на балкона с стаята.

Възможно ли е да се прикрепи балкон към стая

Има значителни разлики между това, което решите да комбинирате: балкон или лоджия. Факт е, че често лоджията се нарича балкон. Междувременно, от гледна точка на строителните и жилищните стандарти, тези понятия са различни.

Балконът е оградена конструкция, стърчаща отвъд фасадата на сграда.Входът към балкона обикновено се осъществява от страната на апартамента през вратата, която е свързана с прозореца в един балконски блок.

Балконската плоча е закрепена към стената откъм входа и има малка носимоспособност. Според техническите стандарти балконските плочи могат да издържат тегло до 200 кг/кв.м. Но нормативната норма на натоварване е само 112 kg/m2. И като се има предвид, че модерният жилищен фонд (включително балконските плочи) е много износен, силно се препоръчва балконът да не се претоварва с обемисти конструкции и тежки материали поради риска от срутване.

Лоджията е нежилищни помещениявградени в сградата.Поне страничните парапети са стената на къщата. бетонна основаразчита на полулагер или носещи стенисграда. Разбира се, в сравнение с балкона, лоджията може да издържи много по-големи натоварвания и е по-стабилна.

И балкона, и лоджията са неотопляеми помещенияи преместването на батерии в тези зони е забранено.

Така че, ако сте собственик на балкон, а не на лоджия, тогава, за съжаление, няма правни възможности за комбиниране на балкон и стая чрез демонтиране на балконски блок. Действащото законодателство пряко забранява реконструкцията на сградата (а именно така съдилищата разглеждат разрушаването на балконския блок) от жителите. Ако бъдат установени такива случаи, нарушителите ще бъдат задължени да върнат балконския блок за своя сметка и евентуално да платят глоба (по съдебен ред).

Какво ще стане, ако наистина искате да разширите площта на апартамента поради балкона, но според закона комбинирането на балкон със стая е забранено?

Как да комбинирате балкон със стая

Най-лесният и икономичен вариант за комбиниране на балкон и стая е да се замени балконска вратавърху изцяло стъклена плъзгаща се преграда (от пода до тавана). В този случай не се извършва демонтаж на балконския блок, а оттам и реконструкция на сградата.

Такава стъклена преграда може да се държи предимно отворена и, ако е необходимо, бързо да се върне на мястото си, затваряйки отвора между балкона и стаята.

За съжаление, както вече споменахме, е невъзможно напълно да се премахнат прозорецът и вратата на балкона, както и стената между балкона и стаята. В това отношение собствениците на лоджии са по-щастливи, тъй като имат такава възможност.

Остъкляване и изолация на балкон към стая

Няма толкова много възможности за изолация на балкон, колкото има лоджии, поради ограниченията на натоварването на теглото върху балконската плоча. Може би най-оптималният и не много скъп начин би бил да се извърши топло остъкляване алуминиев профил, затворете всички пукнатини и инсталирайте топъл под. Тези мерки трябва да са достатъчни, за да се поддържа комфортна температура на балкона през студения сезон.

Ако искате допълнително да затоплите стаята на балкона, използвайте преносими отоплителни уреди, като конвектор или маслен охладител.

По-добре е да поверите работата по остъкляването на балкона на специализирана фирма. Дебелината на прозореца с двоен стъклопакет трябва да бъде най-малко 2-камерен. Можете също така да добавите топлоспестяващо покритие към прозореца с двоен стъклопакет, което ще спести до 30% топлина. Такъв прозорец с двоен стъклопакет се различава от обичайния по това, че има висока способностотразяват ултравиолетовата светлина, пропускат много дневна светлина (което означава, че можете да спестите електричество за осветяване на стаята), а също така предпазвате стъклото от механични повреди.

Обърнете внимание на използваните аксесоари. Тя трябва да бъде добро качествоот доверени производители. Лошият обков често е причина за запотяване на прозорците и лоша шумоизолация.

Последната стъпка в изолацията на балкона, за да го прикрепите към стаята, ще бъде инсталирането на топъл под.Най-често на балкони и лоджии се използва електрически топъл под, който е кабелен, матиран и инфрачервен. Има и подово отопление с вода, но използването му в апартаменти е забранено от закона, поради което няма да се разглежда в тази статия. Нека се спрем по-подробно на характеристиките, основните предимства и недостатъци на всеки тип.

Подово отопление с кабел- като нагревателен елементизползва се електрически кабел, който се включва в електрическата мрежа. Електрическият кабел се полага по цялата повърхност на пода на балкона, отгоре е необходима бетонна замазка. След това се полага настилката, която може да бъде ламинат, теракот или балатум.

Предимствата на кабелното подово отопление включват:равномерно нагряване на въздуха, по-ниска консумация на енергия в сравнение с радиатори и конвектори, предотвратяване на топлинни загуби.

Недостатъците на кабелното подово отопление са:бавно нагряване (от 30 минути), създаване на електромагнитно поле (макар и малко, по-малко от мобилен телефон), необходимостта от бетонна замазка. Също така не се препоръчва да се инсталират обемни мебели, т.к. на пода в тези места може да се образува потъмняване от прегряване.

матов под- тук кабелът е фиксиран върху специална решетка, което значително опростява монтажа му. Бетонна замазкапод него не се изисква. Идеален е за използване под плочки, както и гранитогрес, ламинат, паркет, линолеум, мокет.

Подове с инфрачервено отоплениеМного по-добре от кабела

• осигурете повече висока степензатопляне на балкона (на нивото на тавана температурата на въздуха ще бъде около 200С, а не 150С-180С, както при кабелни и водни отопляеми подове);
• икономия на енергия до 20%;
• стаята се затопля по-бързо във времето;
• безопасен за използване (не шокира, не гори или замръзва), електромагнитното излъчване е по-малко;
• инсталацията не изисква координация с жилищните и комуналните услуги;
• лесен и бърз монтаж, възможност за демонтиране или повторно полагане на друго място.

Недостатъците на инфрачервения под включват факта, че е необходимо предварително изравняване на пода и е по-трудно да се свърже електричество към него.

Въпреки това, предвид многобройните предимства, бихме ви препоръчали да направите избор в полза на инфрачервено подово отопление за отопление на балкон или лоджия.

Как да използвате балкона, прикрепен към стаята

И така, цялата основна работа по прикрепването на балкона към стаята е завършена и вие сте станали собственик на допълнителни квадратни метри от вашия апартамент. Как сега да ги използваме с максимална полза?

Ние ви предлагаме някои практически идеиизползване на пространството на балкона.

Балкон като работно място или офис

Много популярен вариант за тези, които работят от вкъщи и са просто необходими. Съгласете се, много е удобно, когато в апартамента има такъв ъгъл, където можете да работите тихо в относителна тишина, възхищавайки се на гледката от прозореца.

Съблекалня на балкона

Друг атрактивен вариант е да подредите съблекалня на бившия балкон. Там можете да подредите закачалки с дрехи, да подредите обувки. Това ще помогне не само да се освободи място в шкафовете, но и да направи процеса на събиране някъде по-удобен.

Оранжерия на балкона

Ако обичате да отглеждате култури и всички первази на прозореца вече са пълни саксии, тогава зоната на балкона ще ви помогне или дори мини-градина.

Стая за игри на балкона

Това е чудесен вариант особено за семейства с деца големи семейства. Балконът може да се превърне в стая за игри, където децата да играят в свободното си време. Там можете да съхранявате и играчки, конструктори и др., освобождавайки място в детската стая.

Стая за гости с балкон

Ако решите да реализирате идеята за комбиниране на балкони и стаи, споделете опита си в коментарите. Можете също така да задавате вашите въпроси по тази тема.

Интериорната декорация на балкона е събитие, към което се прибягва, за да се създаде комфортна атмосфера в тази стая и да се разшири жизненото пространство на апартамента. Работата започва с избора на материал. Веднага трябва да се отбележи, че независимо коя опция е избрана, важно е материалът да е с високо качество, затова е по-добре да откажете съмнителни покупки на пазарите и от ръцете.

Този материал е рендосана дъска с естествено съдържание на влага. Има подвид строителен материал, наречен еврооблицовка. Това са по-добри продукти с профили от сложни геометрични форми, както и вентилационни канали. В същото време материалът е по-взискателен към нивото на влажност в помещението и качеството на грубата повърхност.

Предимства на подплатата:

1. Екологичност. Материалът се състои от 100% естествени суровини, които не представляват опасност за здравето на хора от всяка възрастова категория.
2. Дълъг експлоатационен живот. В състояние правилна инсталацияи употреба подплата може да продължи до 20 години.
3. Лесна инсталация. Продуктите са оборудвани със система за свързване, така че монтажът не отнема много време. Един начинаещ майстор ще се справи с довършването на балкона за 1 ден.
4. Допълнителна изолация. Въпреки факта, че облицовката е прост довършителен материал, тя леко предпазва помещението от шум и запазва топлината.

Монтаж на облицовка

Преди да обшиете балкона отвътре, трябва да се запасите със следните инструменти и консумативи:

• Отвертка, перфоратор или ударна бормашина, прободен трион.
• Квадрат, ниво на сграда, рулетка.
• Чук или брадва, пирони 3 см, дюбел-пирони до 6х100, винтове за дърво.

След това трябва да извършите следната подготвителна работа:

1. Отстранете старото покритие и почистете добре основата. Почукайте го с чук, за да идентифицирате слаби фрагменти, те трябва да бъдат отстранени и получените дупки трябва да бъдат покрити с цименто-пясъчен разтвор или шпакловка.
2. Проверете равномерността на стените. При силно запушване се препоръчва да се нанесе груб слой мазилка, върху който впоследствие ще бъде прикрепена облицовката.
3. Старателно накиснете всеки продукт със специален антисептичен състав.

Следва инсталирането на щайгата. Този етап е трудоемък и отговорен, така че си струва да поговорим за него отделно. На първо място, трябва да маркирате, линиите трябва да са разположени на 50-70 см една от друга и на 10 см от стените. След това трябва да изрежете дървени блоковеи пробийте дупки в тях за крепежни елементи на стъпки от 15 см. С помощта на дюбели и самонарезни винтове щайгата е монтирана на стената.

Сега можете да започнете да облицовате вътрешната част на балкона със собствените си ръце:

• Трябва да вземете първия елемент, да го облегнете на щайгата и да го фиксирате върху него, като забиете пирон в средата на шипа.
• След това трябва да вземете втория елемент и да го свържете с първия, като поставите шипа в жлеба.
• Така завършете цялата повърхност.
• Преди да влезете в зоната близо до стените и тавана, материалът ще трябва да се реже с прободен трион.

За бележка! Можете също така да използвате скоби вместо пирони. Тогава закопчаването ще бъде невидимо.

MDF панели

За облицовка на балкона се използват и MDF панели, които са фазерни плоскости. Съвременният строителен пазар предлага няколко вида от този материал: плоски продукти със защитно полимерно покритие от предната страна и панели с релефни шарки.

Ползите са:

1. Облицовката на балкона със собствените си ръце ще изисква минимум пари, време и усилия.
2. Не се изисква сериозна подготвителна работа.
3. Зад панелите можете да скриете електрически кабели или други комунални услуги, можете също да поставите изолация.
4. Материалът се произвежда в широка гама цветова схемаи в различни размери.

Монтажна работа

Обшивката на балконите отвътре започва с подготовката на инструмента и монтажа на щайгата. трябва да бъде отбелязано че даден материалдонякъде подобен на облицовката, следователно изисква точно същите подготвителни действия. Единствената разлика е, че панелите могат да бъдат монтирани върху щайга от дървени летви или метални профили. Процесът на инсталиране е както следва:

• Първият елемент е инсталиран в ъгъла. Той е прикрепен към скобата, но ако няма такива крепежни елементи под ръка, тогава ще свърши работа с обикновена строителна скоба.
• Следващият панел се монтира в жлеба на предишния и се фиксира по същия начин.
• След завършване на цялата стена се монтират тапи по краищата на покритието.

Пластмасови панели

За да обшиете балкон отвътре със собствените си ръце, понякога се използват пластмасови панели. Този строителен материал е евтин и лесен за инсталиране, така че придоби популярност сред домашните потребители. Представлява PVC лист, оборудван със система за свързване.

Предимства пластмасов материалза довършване на лоджии и балкони:

1. Богата гама от цветове. Благодарение на тази функция можете да създадете уникален интериор на балкона.
2. Проста грижа. Достатъчно е да избършете такова покритие с влажна кърпа или гъба.
3. Може да продължи до 30 години. В същото време е устойчив на температурни крайности, излагане на вода и слънчева светлина.
4. Ниска цена. Пластмасови панелина този моментсмятан за най достъпна опцияза вътрешна облицовка на балкони.

Технология на монтаж

Подготвителната работа е точно същата като в предишните случаи:

• Отстраняване на старо покритие и подготовка на грапава повърхност.
• Измервания на площта, маркиране, монтаж на щайгата.
• Придобиване на материал с марж от 10%.
• Придобиване на звуко и топлоизолация.

Първият профил е фиксиран с самонарезен винт върху щайгата на тавана. Трябва да започнете отгоре, за да улесните работата. След това трябва да фиксирате профила в центъра, който ще бъде водач. Под монтираните елементи е положено окабеляване, както и изолация. Целият таван е облицован с плоскости по система перо-жлеб. Последният панел най-вероятно ще трябва да бъде изрязан. Стените са подрязани по същия начин. За украса на ъглите се използват пластмасови тапи.

Гипсокартон

Облицовката на балкон с гипсокартон е допустима само при боядисване, декоративна мазилка, течен тапети така нататък. Този материал е доста популярен за интериорна декорация, въпреки крехкостта и замърсеността.

Положителните аспекти на гипсокартона са, както следва:

1. Сравнително ниска цена.
2. Бърз и лесен монтаж.

важно! Този материал е направен на базата на гипс, така че изисква предварителна хидроизолация.

Обшивка на балкони и лоджии с гипсокартон

Преди да обшиете балкона с гипсокартон, е необходимо да подготвите повърхността и да монтирате щайгата:

• Начертайте линия в центъра на тавана и няколко перпендикулярни на него.
• Начертайте линии по периметъра на стаята на разстояние 5 см от тавана.
• Направете маркировки на тавана през 1/3 от дължината на листа строителен материал.
• реколта метални профилипреди точните размериножица.
• С помощта на дюбели фиксирайте релсите на стената, а на тавана с помощта на анкерна връзка.
• Започвайки от ъглите на балкона, монтирайте профилите на тавана, а след това на стените с дюбели - на стъпки от 40 см на тавана и 60 см на стената.

След това можете да започнете да полагате топло- и звукоизолационни материали и, ако е необходимо, комунални услуги. Нарязаните листове изолация се монтират между щайгата и грапавата повърхност. Полученият дизайн е покрит с фолио, фиксирайки го с телбод. Сега можете да обшиете балкона отвътре с гипсокартон.

Редът на работа е същият като в случая с щайгата: първо се работи по тавана, след това по стените.

1. Първата стъпка е да подготвите материала. За да направите това, листовете се изрязват до необходимите размери и се скосяват от тях (ръбът е леко завъртян, за да се улесни по-късно шпакловката на шева).
2. Първият елемент е монтиран на 20 см от ъгъла върху самонарезни винтове на стъпки от 15 см. Шапката трябва да се удави в повърхността, но е важно да не се прекалява, така че листът да не се напука.
3. По същия начин останалите листове са монтирани върху основната площ на тавана и стените. В края малки парчета материал се монтират в ъглите и започват да се замазват.
4. Върху готовото покритие се нанася грунд, а след изсъхването му се нанася тънък слой шпакловка.
5. Докато материалът все още не е изсъхнал, върху него се полага сърп и се покрива с по-дебел слой шпакловка.
6. Накрая повърхностите се грундират отново, за да се подготвят за по-нататъшно довършване.

Сайдинг

Обикновено този материал се използва за довършване на фасади, но е допустимо да се използва вътре в балкона. Продуктите са направени на основата на винил, поради което имат следните предимства:

• Добра устойчивост на атмосферни влияния (валежи, вятър).
• Липсата на вредни за човешкото здраве вещества в състава.
• Добро ниво на вентилация, осигуряващо своевременно отстраняване на влагата под покритието.
• Поради това материалът понася добре високи и ниски температури монтажни работиможе да се направи по всяко време на годината.
• Възможност за ремонт на място.

Монтаж на сайдинг вътре в балкона

Подготвителната работа, инструментите и консумативите са абсолютно същите като в предишните случаи. Вътре балконът може да бъде влажен, така че е по-добре да се третират всички повърхности с антисептичен състав и да се постави хидроизолационен материал.

Монтажът на сайдинг започва с монтажа на рамка за панели. На тавана се набиват дървени летви на разстояние 40 см, на стената - 50 см. Напречните летви се монтират на разстояние с 5 см по-малко от дължината на елемента. Щайгата е прикрепена към дюбели.

Трябва да знае! Преди да започнете инсталацията, се препоръчва щайгата да се третира с антисептик.

След това се полага изолацията. В образуваните кухини на рамката е монтиран топлоизолатор и фиксиран с водоустойчив филм. В резултат на това балконът ще се превърне в изолирана стая.

Сега помислете как правилно да облицовате балкон с сайдинг. Първо върху щайгата се монтират специални направляващи профили, след което сайдингът се нарязва до необходимия размер с помощта на метални ножици. Няма нужда да правите вдлъбнатини, първият панел се поставя точно в ъгъла и се закрепва със самонарезен винт. За широката си част езикът на следващия панел се привежда и също се фиксира. Така те подрязват цялата площ. В края на ъглите и ръбовете на покритието се монтират тапи.

Сандвич панели

Този материал има трислойна структура. Външните слоеве са направени от метал, а вътрешният е нагревател, например минерална вата. Сандвич панелите са популярна опция за довършване на балкон поради следните характеристики:

• Безопасност и екологичност.
• Високи нива на топло и звукоизолация.
• Леко тегло, което намалява натоварването на балкона и улеснява монтажа.
• Няма нужда от допълнително довършване.
• На повърхността не могат да се развият патогенни микроорганизми.

Монтаж на панел

1. Процесът на инсталиране започва с фиксиране на крепежни елементи: вътрешни ъгли и крайни части върху щайгата.
2. Подготвителната работа е същата като в случая с горните материали.
3. Ако панелите са планирани да бъдат монтирани до тавана, тогава първото нещо, което трябва да направите, е да инсталирате цокъл в горната част на щайгата.
4. Първият панел е монтиран върху метална или дървена рамка в ъгъла по-близо до тавана. Фиксира се с помощта на самонарезен винт, след което следващият елемент се вкарва в жлеба. Твърдостта на конструкцията се осигурява от надеждна връзка с шип-жлеб, така че можете да правите без допълнително закрепване на всяка част с самонарезни винтове.
5. Преди да инсталирате следващия елемент, е необходимо да проверите равномерността на монтажа на текущия. Също така е важно да се гарантира, че не се образуват празнини и луфтове.
6. След завършване на цялата стена е необходимо да се монтират допълнителни елементи по ръбовете и външните ъгли на материала.
7. Дизайнът е проверен ниво на сградата, след което може да се използва.

Заключение

Колкото по-добре да обшиете балкона вътре, всеки собственик ще реши сам. Горните материали не се различават много по цена, с изключение на сандвич панелите, тъй като те вече имат изолация. Площта на балкона е малка, което също има положителен ефект върху цената на работата. Няма значение какво точно ще бъде избрано като материал за довършителни работи, основното е да следвате горните препоръки и не забравяйте да проверите правилната инсталация на продуктите по ниво.