Готови проекти на двуетажни къщи. Проекти на малки и малки къщи: избор на най-добрия вариант Компактна 2-етажна къща

Все по-често хората мислят за преместване от високи сгради в лична, уютна къща, отдалечена от цялата суматоха на града, с голям двор, веранда, разположена на тихо, спокойно място.

Да живееш по-близо до природата, да не чуваш съседите зад стената, да не зависиш от комуналните услуги, да дишаш чист въздух е мечта на мнозина. Следователно индивидуалното жилищно строителство сега е толкова популярно.

Когато земята вече е придобита, възникват въпроси: „Колко етажа да построим? Как правилно да планирате пространството? и т.н.

Най-добрият вариант, предлаган от много разработчици, е проект двуетажна къща, комбинирайки оптималната използваема площ, която ви позволява значително да спестите място на обекта, без да жертвате квадратни метри от сградата в процес на изграждане.

Основни предимства

Първо трябва да разберете какви са предимствата му двуетажна къщав сравнение с едноетажна.

Първо, спестяване на място поземлен имот. Земя предназначена за физическо лице жилищно строителство, доста скъпо, но искам да поставя много на него, и детска площадка, и баня, и беседка, и накрая малка градина или зеленчукова градина.

Следователно, например, изграждането на двуетажна къща 10 на 10 метра върху парцел от 6 декара ще отнеме само около 17 процента от площта, докато сравнима в квадратни метри с нея, вече ще улови 34 процента.

Второ, отоплението на двуетажна къща е по-лесно, ако, разбира се, отоплителната система е добре обмислена. По-лесно е да затоплите стая 10 на 10, отколкото например 20 на 20, и топлината винаги се повишава, така че не е нужно да се притеснявате за отоплението на подовете на втория етаж, те винаги ще бъдат топли.

Трето, можете да направите идеалното зониране на всички стаи, първият етаж е идеален за кухненска част, трапезария и голяма всекидневна, където гостите и цялото семейство често ще се събират. Вторият етаж обикновено е по-интимната част на къщата, той идеално ще побере спалните за всички членове на семейството.

Четвърто, отваря възможността за инсталиране на балкон, тераса на височина, като по този начин се постига разнообразие от фасади и се оборудва прекрасно място за почивка и отдих.

И накрая, къща на два етажа, в сравнение с едноетажна, ще изглежда скъпа, красива, грандиозна. Можете да проверите това, като погледнете снимката. двуетажни къщи. И, разбира се, не трябва да забравяме, че от прозорците на втория етаж има красива гледка към местните околности.

Възможни трудности

Основната трудност при изграждането на двуетажна вила може да се счита за значително увеличение на инвестициите в строителството Парив сравнение с едноетажните къщи.

Това се дължи главно на повишаването на цената на основата. За да може основата да издържи тежестта на няколко нива, е необходимо тя да бъде възможно най-здрава и надеждна.

Лентовите бетонни основи се справят отлично с тази задача, техните характеристики позволяват да издържат теглото на къщата, заедно с целия пълнеж. Цената на изграждането им обаче е доста висока.

Следващата трудност, с която ще се сблъскат бъдещите собственици е задължителен монтажстълбище. Този дизайн не само ще увеличи разходната позиция в бюджета, но и ще усложни самата технология за изграждане на вила.

Също така стълбището може да причини инциденти, според статистиката падането от стълби в частни домове е явление, което се случва доста често.

Затова внимателно претеглете всички плюсове и минуси, направете този дизайн възможно най-безопасен, като се свържете със специалисти, те ще ви помогнат да съставите правилния чертеж на стълбите и да направите висококачествена и надеждна инсталация.

Оформлението на двуетажна къща също ще бъде сложно:

• необходимостта от инсталиране на допълнителна армировка на подовете;
• сложна схема на отоплителната система;
• обширна и сложна комуникационна система (водоснабдяване, канализация);
• задължително укрепване на изолацията на стените на къщата поради нарастващото натоварване от вятър върху тях и др.

Строителни материали

За изграждането на двуетажна къща е допустимо да се използват много строителни материали, най-често използвани за тези цели:

• лъч;
• тухла;
• блок от пяна;
• газов блок;
• дневник.

Изборът на използваните суровини зависи само от вкусовите предпочитания на собственика и от възможностите на планирания бюджет.

Използването на всички тези материали ви гарантира къща, която ще бъде издръжлива, надеждна и издръжлива, разбира се, ако проектирането и строителството се извършват от компетентни професионалисти.

Въпреки това, забележка, дървените къщи се отличават с топлина и екологичност, такива сгради запазват топлината добре и се нагряват бързо, което не може да се каже за тухлени сгради.

Ние разпределяме пространството разумно

Най-приятното и интересно нещо, което трябва да направите, когато планирате създаването на двуетажна къща: изготвяне на нейната схема, определяне на коя страна ще бъде разположена кухнята, къде ще минават прозорците на спалнята, къде ще бъде детската стая и т.н.

Като начало се извършва зониране на първия етаж. По принцип неговият план е един и същ в повечето проекти, винаги има антре, кухненска част, котелно помещение, всекидневна и баня, които могат да се използват както от дома, така и от гостите.

След като задължителните помещения са посочени в плана, ако има свободни квадратни метри, тук се организират допълнителни стаи. Това могат да бъдат килери, пералня, трапезария, стая за игри, стая за гости и др.

Ако вашите идеи са да построите двуетажна къща с гараж, то това помещение обикновено също е включено в партерната схема, изведено под общ покрив и снабдено с отделен вход към къщата.

Вторият етаж обикновено се заема от лични помещения, необходимо е да се осигурят бани за всички членове на семейството, спални, детски стаи, съблекални, ако е необходимо - офис, библиотека и др.

Ако има свободни квадратни метри, е възможно да се оборудва стая за тиха семейна почивка, тя е аналог на залата, но се използва само от членове на семейството.

Ако къщата все още има гараж, тогава не се препоръчва поставянето на спални и детски стаи над него. По-добре е да заемете тази зона със складово помещение, кацане, съблекалня и др.

Не е трудно да се направи успешно и компетентно подреждане на стаи, основната препоръка би била да се изключат тесни, твърде големи, дълги, ненужни коридори, за да се избегне намаляване на използваемата, функционална площ.

Изграждането на двуетажна къща е отговорен процес, който изисква много разходи, както физически, така и материални. Въпреки това, когато поискате помощ от професионалисти, които компетентно ще проектират сграда, ще изчислят необходимите натоварвания върху структурните елементи, ще започнат и завършат строителството, ще отделите много по-малко време и усилия.

Ако искате сами да откриете къщата на мечтите си, запасете се със сила, търпение, време и определено ще успеете.

Снимка на двуетажни къщи

Тенденцията за изграждане на двуетажни имоти се появи поради липсата на земя, което се усеща особено остро в града. Ако искате да построите удобни жилища за постоянно пребиваване, изберете проектите на двуетажни къщи от Domamo. Нашият каталог съдържа множество опции.

Характеристики на проекти на двуетажни къщи

Акцентът в новите къщи е върху простотата на фасадите и практичността на планирането, но повторенията са неприемливи, всеки проект е индивидуален. Те могат да се различават:

• местоположение и брой стаи;
• покривна декорация;
• допълнителни елементи, под формата на пристроен гараж, тераса, веранда, еркер;
• броят на изходите;
• свободностояща или вградена котелна.

Проектите на двуетажни къщи, представени на снимката на "Домамо", са уникални. При желание те могат да бъдат допълнени, това трябва да се обсъди предварително с мениджърите на компанията. Всички опции се различават от конкурентите:

• Оптималното местоположение на всички комуникации за удобно и безопасно използване. По време на експлоатацията на сградата разходите отиват основно за плащане на сметки за изразходваните ресурси;
• Разумно планиране: цялото пространство се използва с максимална ефективност, мъртвите зони са изключени.
• Проектите са подкопани за строителство с помощта на нови технологии, закупувайки ги, можете да очаквате, че жилищата ще бъдат построени навреме и без ненужни инвестиции.

Положителни страни и недостатъци

Основно предимство Вилас два етажа - икономично използване на пространството на обекта, към него са добавени:

• широки възможности дизайнерски решения;
• възможност за живеене с голямо семейство;
• уникални фасадни решения и уникална архитектура.

Когато избирате такава къща, трябва да й осигурите здрава основа. Необходимо е да се направи място за стълби и закупуването на самите стълби, тези фактори носят някои трудности.

Красиви проекти на двуетажни къщи: снимка, каталог

Оформление на проекти на двуетажни къщи: предимства

Ние правим всякакви промени в проектите на двуетажни къщи, създаваме уникални индивидуални проектидвуетажни къщи, ние предлагаме надеждни строителни предприемачи, така че къщата ви да радва много години!

Двуетажните проекти имат редица предимства и остават популярни през 2017 г.

1. На първо място, оформлението на двуетажните къщи е по-удобно от оформлението на таванските - няма нужда да играете с наклонени тавани, жилищната площ на втория етаж е по-голяма. Освен това, в същото време, оценката на разходите, като правило, не е много по-различна от таванската къща.
2. Двуетажните вили заемат много по-малко мястона сайта, отколкото едноетажна.
3. Всички проекти на двуетажни къщи изискват ясно зониране: вторият етаж е посветен на нощната зона, а първият е дневната зона.
4. Въпреки че не трябва да се забравя, че стълбите могат да бъдат рисков фактор за малки деца и възрастни хора. Така че, ако пространството позволява, най-доброто решениеще има дизайн на първия етаж на допълнителна спалня или дори две.

Проекти на двуетажни къщи, снимки, видеоклипове, диаграми и проекти на които са представени в този раздел, могат да бъдат разделени на два вида според стиловете: модерна класика и модерна високотехнологична.

Независимо от дизайна на двуетажните къщи, всички те са ергономични и уютни. Почти всяка стая има удобен бърз достъп, те са логично разположени, в зависимост от предназначението. Килер до кухнята, технически помещения в същия блок, често до гаража, съблекални и бани до спалните. За най-рационално използване на пространството в малки къщите се опитват да направят стаите по-просторни поради по-малката площ на свързващите и технически помещения.

Проектни планове за двуетажни къщи Z500: проектна документация и характерни разлики

При поръчка на планове за двуетажни къщи в нашата компания получавате всичките 5 секции проектна документация: конструктивна и архитектурна част, планове за водоснабдяване и канализация, планове за вентилация и отопление, разпределение на котли, както и планове за електрозахранване ( инженерни секциизаплаща се допълнително). Подробна информацияможете да гледате за това.

По-долу е даден пример за готов проект на двуетажна къща.

Вижте по-долу селекция от популярни двуетажни проекти Z500:

Всички проекти на нашата компания са защитени с авторски права и гарантират правна сигурност на клиентите при изграждането на частни къщи по проекти Z500. По-долу сме поставили сертификат, който потвърждава, че нашата компания официално представлява международното архитектурно бюро Z500 в Русия.

Можете да закупите нашите индивидуални и типови проекти на частни къщи на средни пазарни цени и да поръчате изпълнението им до ключ на уебсайта на компанията или в компании, които са представени в раздела за партньори.

Оригиналните проекти на нашата компания се характеризират със следните разлики:

• Върху корицата на архитектурния проект има мокър печат с идентификационния номер на проектната документация. Идентификационният номер принадлежи само на този екземпляр на проекта.
• Под формата на воден знак на всяка страница от проекта се прилага диагонално името на собственика на проекта.
• AT обяснителна бележкана първа страница има мокър печат на фирмата и подпис на директора.

Ако поне един от посочените елементи липсва, можете да сте сигурни, че сте закупили пиратска версия на нашия проект, която не е защитена с авторски права. Освен това използването на такъв проект за изграждане на нова вила подлежи на санкции. Ще бъдем благодарни на всеки, който ни съобщи за опит за продажба на фалшива проектна документация от името на нашата фирма.

Желаем ви да намерите в нашата богата колекция дизайнерски проект на двуетажна къща, който отговаря на вашите изисквания. Приятно гледане!

Днес животът извън града стана много модерен. В повечето случаи те изграждат малка къща. В него винаги е уютно и за изграждането му не е необходима сериозна подготовка. Когато е необходимо да се вземе предвид броят на етажите, конструкцията на разширението.

Проект и оформление малка къщас таванско помещение

По принцип една къща се строи според определени условия и специфични типови проекти. Изборът на дизайн се прави от всеки собственик поотделно.

Обикновено такава къща има необходимите помещения за жилища и стопански постройки.

Много летни жители строят със собствените си ръце тавански етажи. Такава къща обикновено достига максимална площ от 60 m2. В къщата можете да направите собствен гараж. Тази къща се отличава с красота и естетика.

Когато площта на къщата е по-малка от 50 m2, не трябва да започвате многоетажно строителство. По-добра конструкция малка къщав който цялото семейство ще се чувства удобно.

За да построите малка къща, трябва да следвате определена последователност:

• интериорно планиране;
• избор на материали;
• изчисляване на бюджета.

Една селска малка къща трябва да има свободно място за трима души. Следователно такава къща трябва да има:

• две спални,
• хол
• кухня,
• баня,
• сервизни помещения.

Гаражът трябва да бъде разположен отделно от къщата. Ако направите вход към гаража директно от къщата, тогава изпарения от трафикасъс сигурност ще вляза вътре. Никакви врати и изолация не могат да помогнат.

Избор на материали за Вила, най-добре е да закупите енергоспестяващи материали: блокове от пяна или газобетон.

За такива материали се прави. В резултат на това се намаляват разходите, свързани с бъдещата поддръжка на къщата. Когато планирането приключи, всички са взети необходими материали, изготвя се оценка и започва строителството. Как да построите малка къща със собствените си ръце стъпка по стъпка.

Избор на сайт

За да построите къща, трябва да изберете сайт, така че да е лесно да се свържете с него:

• инженерна комуникация;
• електрически проводници;
• газоснабдяване;
• водопроводни тръби;
• канализация.

Избираме необходимите строителни материали

И така, проектът е готов, приет е от всички мрежови организации. Остава само да го приложим.

Почти всички проекти са разработени, като се вземат предвид определени материали. Следователно ще бъде правилно при избора на проект веднага да изберете вида на материала.

От това ще зависи броят на етажите, инсталирането на отоплителната система и провеждането на топлоизолация.

Сред популярните в момента материали са:

• дърво;
• тухла;
• блокове от пяна;
• разширена глина.

След това се изграждат стените. Първо се подравняват ъглите. Първите редове се полагат с постоянен контрол на нивото на сградата.

Циментовият слой е направен малък, за да се намалят енергоспестяващите свойства на къщата. След като полагането на стените изсъхне напълно и стане много здраво, преминете към полагането на втория етаж.
Ако къщата е едноетажна, монтирайте покрива.

Най-добре е да го инсталирате веднага след пълно изсъхване. циментов разтвор. Такава сграда ще бъде надеждно защитена от влиянието околен свят. Първо, дървена рафтова система. Предназначен е за закрепване на хидроизолационен слой, след което полагане на външното покритие: плочки или метални плочки.

Най-нова е вътрешната декорация. Повърхността на тавана е покрита с гипсокартон, след това всичко е шпакловано и се извършва боядисване.

Придобивам красива гледкаустановявам опънат таван. Преди това стените са измазани и изравнени. Те са тапетирани или покрити декоративна мазилка. Изборът на материали зависи изцяло от индивидуалния вкус на собственика на дома.

Малък парцел не е изречение, ако има желание да се построи двуетажна къща. Въпросът е само правилно планиранеи избор на правилния проект. Поради наличието на два етажа на малка площ, има предимство на класическото разположение на стаите и липсата на икономии на тяхното пространство. Статията ще предложи няколко настроикипланиране, което може да се вземе за основа, ще бъдат обсъдени и предимствата на двуетажните сгради.

Предимства

Изграждането на двуетажна сграда има редица предимства пред другите варианти. Сред тях могат да бъдат изброени:

• икономично използване на сайта;
• възможност за полет на фантазия;
• възможността за уникален подход към дизайна на фасадата;
• широка гама от интериорни решения;
• възможността всеки да има свой кът;
• лекота на приемане на гости.

Това е двуетажна къща, която ще бъде идеалното решение на проблема, когато парцелът не е твърде голям и все още има желание да имате малък парцел до къщата, на който можете да поставите малка морава или морава. Има място и за постройки за битови нужди. Площта може да се използва и за гараж. Малка площ изисква по-внимателно планиране при рафиниране, отколкото голяма. Всичко необходимо трябва да пасва и пространството да е функционално. Доброто въображение е незаменимо тук. Ако имате дизайнерски умения, можете да планирате всичко сами. Може да се поръча готов проектпроектирайте и реализирайте сами.

Фасадата на двуетажна сграда има по-голяма площ от стандартната къща, така че към нейния дизайн може да се подходи творчески. Комбинация различни материалище увеличи визуално сградата и ще й даде приятно външен вид. Обвързан довършителни материалибез ограничения. Можете да използвате естествен камък, метал, стъкло, дърво, да украсите някои области с коване или дърворезба. Организацията на вътрешното пространство също отваря поле за ексклузивни решения. Едно от тях може да бъде обединяването на помещения и създаването на втора светлина. Можете да осигурите стая за гости, където винаги ще бъде удобно да приемате приятели.

Нюанси

В двуетажните къщи има някои нюанси, които трябва да се вземат предвид при избора на проект. Една от тях е увеличаване на бюджета на целия проект. От една страна, въпросът е свързан с необходимостта от допълнителни строителни материали за втория етаж. Но се случва, че с по-голяма площ на едноетажна сграда е необходимо приблизително същото строителен материал. Друг фактор е различен подход към изграждането на основата. Натоварването от двуетажна сграда е по-голямо, отколкото от едноетажна сграда, така че ще е необходима по-мощна конструкция, която изисква средства.

Жилищните помещения са разположени на две нива, което означава, че ще са необходими повече комуникации. Самата система ще има повече разклонения, отколкото в едноетажна сграда. Това засяга електрическа мрежа, водопровод, канализация и отопление. Въпросът с климатизацията и вентилацията също трябва да бъде правилно решен. Външната и вътрешната декорация на двуетажна къща е по-опасна от едноетажна къща. Това се дължи на необходимостта от монтиране на скеле и площадки, от които ще се извършва работа.

Подходът към планирането ще зависи и от това дали в семейството има възрастни членове. Ако е така, тогава стаите им трябва да бъдат разположени на първия етаж, тъй като изкачването дори на малък участък може да бъде проблем. Освен това трябва да се разбере, че стълбищепредставлява опасност. Това важи и за децата, така че изкачването до втория етаж трябва да бъде възможно най-внимателно и безопасно. Къщата трябва да е топла, а количеството изолация за двуетажна сграда е почти двойно в сравнение с едноетажна сграда, което ще доведе до допълнителни разходи.

Завършени проекти

По-горе е даден дизайнерски проект за двуетажна конструкция, която може да бъде изградена от бар или с дървено покритие. Пълни размерипроект са 7 на 8 метра. Оказва се, че цялата зона, която ще бъде на разположение за планиране се равнява на 112 м2. С такава площ всички стандартни стаи могат да бъдат поставени на приземния етаж. Вижда се, че в проекта банята има два входа, което е доста удобно, защото можете да влезете в нея направо от спалнята.

Има голяма площ, където можете да приемате гости. Това беше постигнато чрез използване в проекта на метода на изместените помещения, който беше споменат по-горе. Ъглово разположение кухненски комплектпозволен по най-добрия начинизползвайте пространството, оставяйки основната му част под хола и трапезарията. С това разграничение проектът ще изисква добра звукоизолация вътрешни стенитъй като звукът от телевизора и шумът от кухнята могат да бъдат пренесени в спалнята. Проектът предвижда наличието на малък коридор, който в същото време играе ролята на въздушен вестибюл за запазване на топлината в къщата.

Вторият етаж на проекта може да се нарече зона за спане. Стаята за гости може да бъде разположена тук или на първия етаж. Наличието на еркер придава специално настроение на проекта, благодарение на което др Функционална област, който е лесен за използване като офис.

Такъв проект може да се реализира върху парцел с площ от само 70 квадратни метра. В същото време ще има място за гараж и зона за отдих. Този проект не използва техниката на комбиниране, но кухнята има интересно място, което се намира под стълбите. В същото време общата площ на кухнята според проекта е 12 квадратни метра, което ще бъде достатъчно за домакинята или собственика да се движат свободно при готвене. БюроДетето или кабинетът се намират в спалнята на първия етаж.

Вижда се, че по проект на приземния етаж има само санитарен възел, но в него няма вана и дори душ кабина. Проблемът може да се реши по няколко начина. Един от тях е да се намали площта на кухнята, за да се остави място за душ кабина.

Друго решение в проекта може да бъде преустройството на втория етаж. Както можете да видите, спалнята на втория етаж е с внушителни размери с площ от 18 квадратни метра. От тях можете да оставите само 10, заемайки останалото пространство под пълна баня. Това ще изисква финализиране на проекта по отношение на осигуряването на комуникации, но къщата ще стане по-удобна.

Вариант на горния проект може да има различни начинизавършване на фасадата, що се отнася до цвета и самия материал. Въпреки малките размери на двуетажната къща, проектът успя да постигне идеално и удобно разположение на помещенията както на първия, така и на втория етаж. Кухнята, всекидневната и антрето, където е разположена стълбищната клетка, са изпълнени на принципа open space. Поради липсата на вътрешни стени, проектът се оказа, че разширява пространството както визуално, така и реално.

Тук ясно се вижда, че зоната има функционално обособяване, което е различно от първия проект, където такова решение не е реализирано. Поради факта, че според проекта плочките са положени в близост до кухненския комплект, практичността се увеличава, тъй като подът с такава настилка е по-лесен за почистване. Въпреки че проектът предвижда използването само на душ кабина, има достатъчно място за монтиране на вана.

Второто ниво е с отлично разпределение, което да е подходящо за всички членове на семейството. Дори когато приемате гости, няма да се налага да се тълпите. В същото време една от стаите на втория етаж може да се превърне от спалня в офис, ако има възможност за дистанционна работа. Интериорна декорацияпроектът се изпълнява естествени материали. Може да се постави на пода паркетна дъскаили ламинат с един контур, който визуално ще обедини цялата налична площ. Друг проект на малка двуетажна къща можете да видите във видеото по-долу.

Забележка! При реализиране на проект на малка площ гаражът може да бъде разположен както до сградата, така и непосредствено под нея. Това леко ще оскъпи основата, но ще остави повече свободно пространство в двора.

Резюме

Както можете да видите, дори малка площ може да се използва по най-добрия възможен начин с правилно планиране на проекта. Ако трябва да построите къща за кратко време, тогава е по-добре да използвате рамкова технология. За по-големи икономии на енергия са подходящи блокове от пяна с ниско тегло. С помощта на компетентен бригадир по-голямата част от работата по изпълнението на проекта може да се извърши самостоятелно.