Ministarstvo graditeljstva plana dugoročne izgradnje. "Putokaz" za rješavanje problema dioničara
Jedan od alata za praćenje situacije oko nedovršenih projekata zajednička gradnja je tzv. "mapa puta" za rješavanje problema dioničara pogođenih nezakonitim radnjama developera. Dokument je usvojen nalogom Vlade Rusije još u svibnju 2017., a neki dan je ruski premijer Dmitrij Medvedev obvezao vlasti Izvršna moč dopuniti ga informacijama o vremenu rješavanja problema za svaku dugoročnu izgradnju.
« Karta puta» je raspored radova za svaki prijavljeni problematični objekt. Informacije u njemu akumuliraju se u jedinstvenom obliku koji je odobrila Vlada Ruske Federacije. Dokumente za svaku regiju pripremaju lokalne izvršne vlasti i šalju ih Ministarstvu graditeljstva Ruske Federacije. Jednom tromjesečno ministarstvo ažurira glavne planove. Također analizira dobivene podatke i prati provedbu već odobrenih rasporeda. Izvješće o rezultatima za svako tromjesečje ide Vladi Ruske Federacije.
U skladu s novom naredbom rasporedi će biti dopunjeni posebnom rubrikom. Sadrži informacije o očekivanom vremenu obnove zakonskih prava i interesa pogođenih dioničara. Osim toga, Ministarstvo graditeljstva Rusije na svojim službenim stranicama na internetu također će biti dužno objaviti informacije o planiranim rokovima za rješavanje problema dioničara za svaki problematični objekt. Promjena prethodno navedenih datuma zahtijevat će ozbiljno opravdanje šefova ruskih regija koji su napravili kašnjenje.
Podsjetimo, uz "mapu puta" već sada u arsenalu dioničara postoje dva važna alata koji građanima omogućuju praćenje situacije oko novih zgrada uz uključivanje sredstava građana. Investitorima problematičnih objekata omogućen je upis u "registar prevarenih dioničara" i pristup državnom popisu problematičnih objekata zajedničke izgradnje. Dostupan je na web stranici Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije http://www.minstroyrf.ru/problem-objects i sadrži podatke o 834 dugoročna građevinska projekta.
Fond za zaštitu prava građana – sudionika u zajedničkoj gradnji godine pokrenuo je 1. siječnja 2018. „Jedinstvenu informacijski sistem stambena izgradnja» (EISZhS) - https://our.dom.rf. Resurs daje građanima priliku da donesu informiranu odluku o sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji pružanjem informacija koje podliježu obveznom objavljivanju prema savezni zakon broj 218-FZ. EIIHS također izvještava o broju programera koji su dali doprinose Fond za obeštećenje. Od kraja ožujka 2018., 647 programera već je doprinijelo fondu s 1,2% troškova DDU-ova koje su potpisali, registrirajući više od 10 000 ugovora.
Na službenom portalu odjela predstavljeni su rasporedi rješavanja problema gotovo 40 tisuća prevarenih dioničara u 72 regije zemlje.
Ministarstvo graditeljstva Rusije objavilo je takozvane "karte puta" - regionalne planove-rasporede za rješavanje problema prevarenih dioničara. To je izvijestila Stroygazeta iz službe za tisak odjela. Dokument, predstavljen u obliku detaljne interaktivne karte, uključuje 830 problematičnih objekata u 72 konstitutivna entiteta Ruske Federacije, pri čijoj su izgradnji povrijeđena prava gotovo 38.154 Rusa.
Podsjetimo, prvotno se očekivalo da će se "karte puta" pojaviti do 1. kolovoza. Međutim, do određenog datuma, prema šefu Ministarstva graditeljstva Mikhail Menu, nisu sve regije udostojile ispuniti zahtjeve saveznih vlasti, gdje postoje stambene dugoročne izgradnje. U to su vrijeme samo 52 regije podijelile svoje planove-rasporede s ministarstvom, od čega je samo 39 pokrajinskih dokumenata ispunjavalo uvjete utvrđene uredbom Vlade (vidi "Referenca").
Sada su "mape puta" odobrile gotovo sve regije u kojima postoji problem prevarenih dioničara. Prema odjelu, najveći broj dugoročnih građevinskih projekata nalazi se u regijama Rostov i Samara, kao iu Krasnodarskom teritoriju.
Primljeni dokumenti su što je moguće detaljniji i predstavljeni su u obliku jedinstvenog sustava praćenja problematičnih zajedničkih građevinskih projekata, gdje svaki korisnik može samostalno analizirati "kartu puta" regije koja ga zanima, zasebnog stambenog kompleksa, određene kuće. Ovdje je posebno navedeno vrijeme i iznos sredstava potrebnih za dovršetak izgradnje. Tu se također mogu pronaći iscrpni podaci o odgovornim osobama za poduzete mjere i njihovu provedbu s kontaktima za komunikaciju.
Tako će, primjerice, prema planovima koje su izradile regije, ove godine biti dovršeno 139 objekata, a sljedeće godine još 187. Dioničari 160 kuća mogu očekivati da će biti pušteni u rad 2019. godine. Godinu dana kasnije - još 97. Useljenje u 19 dugoročnih projekata slavit će se 2021. Nažalost, 228 objekata još nema konkretan rok završetka. No, kako je naglasio ministar, za svaki takav objekt opisan je algoritam rješavanja problema.
"Rasporedi su u javnoj domeni, ali neće biti statični", dodao je Mikhail Men. - Njihova prilagodba će se nastaviti. Regije će nastaviti poboljšavati svoje rasporede, uzimajući u obzir primjedbe i prijedloge koji mogu doći od stručne javnosti, zastupnika i inicijativnih skupina građana. Istodobno, prema njegovim riječima, regije će i dalje morati kvartalno izvještavati rusko ministarstvo graditeljstva o provedbi usvojenih mapa puta. Stoga će se objavljene karte ažurirati istom učestalošću. Štoviše, uzimajući u obzir smanjenje ili, obrnuto, novonastale problematične objekte.
"Općenito, razmjeri problema su ogromni i zahtijeva vrlo ozbiljan rad", komentirao je za Stroygazetu Nikolaj Nikolajev, predsjednik Odbora za prirodne resurse, imovinu i zemljišne odnose Državne dume Ruske Federacije. Istodobno je naglasio da "karte puta" još nisu kod kuće, ali "po prvi put imamo dokumente u našim rukama, od kojih su mnogi stvarni planovi koje su potpisali čelnici regija".
ZA REFERENCU
Obveza regija da dostave svoje planove-rasporede („karte puta”) Ministarstvu graditeljstva Rusije za provedbu mjera za rješavanje problema građana uključenih u registar prevarenih dioničara odobrena je naredbom Vlade Ruske Federacije br. 1063-r od 26. svibnja 2017. Za njihovu provedbu odgovorni su zamjenici guvernera regija.
Rasporedi za rješavanje problema prevarenih dioničara, koje su pripremili konstitutivni subjekti Ruske Federacije, javno su objavljeni na web stranici Ministarstva graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga. Ruska Federacija. O tome je novinarima 29. rujna rekao Mihail Men, šef ruskog ministarstva graditeljstva.
U skladu s Uredbom Vlade Rusije od 26. svibnja 2017. br. 1063-r, odobrena je obveza konstitutivnih subjekata Ruske Federacije da Ministarstvu graditeljstva Rusije dostave regionalni raspored („karte puta”) za provedbu mjera za rješavanje problema građana uključenih u registar prevarenih dioničara. Za njihovu provedbu odgovorni su zamjenici guvernera.
Mihail Men je rekao da je priprema mapa puta i njihova prilagodba trajala 2 mjeseca. "Kao rezultat toga, dobili smo planove-razrede od 72 konstitutivna entiteta Ruske Federacije, u kojima postoji 830 problematičnih zajedničkih građevinskih objekata, 38.150 prevarenih dioničara", istaknuo je ministar.
Prema njegovim riječima, u 2017. godini planiran je završetak izgradnje 139 od 830 objekata. Još 187 objekata - iduće godine, 160 2019., ostali kasnije. Postoji dio objekata - ima ih 228, čiji rokovi završetka još nisu naznačeni. No, kako je naglasio ministar, za svaki takav objekt opisan je algoritam rješavanja problema, iako iz objektivnih razloga nisu navedeni konkretni datumi za isporuku kuća.
“Rasporedi su javni, ali neće biti statični. Njihova prilagodba će se nastaviti. Regije će poboljšati svoje rasporede, uzimajući u obzir primjedbe i prijedloge koji mogu doći od stručne javnosti, zastupnika i inicijativnih skupina građana. Važno je da je posao već sistematiziran”, rekao je Mihail Men.
Podsjetio je da će, u skladu s nalogom ruske vlade, regije morati kvartalno izvješćivati rusko Ministarstvo graditeljstva o provedbi usvojenih mapa puta. Stoga će se objavljene karte ažurirati istom učestalošću. Štoviše, uzimajući u obzir smanjenje ili, obrnuto, novonastale problematične objekte.
Rasporedi su predstavljeni na web mjestu u obliku jedinstvenog sustava praćenja problematičnih zajedničkih građevinskih projekata, gdje svaki korisnik može analizirati autokartu regije koja ga zanima, zasebnog stambenog kompleksa, određene kuće. Također daje iscrpne podatke o odgovornim osobama za poduzete mjere i njihovu provedbu s kontaktima za komunikaciju.
Informacije o planiranim i rezultatima provedenih aktivnosti, kao i očekivanim rokovima za isporuku problematičnih građevinskih projekata slobodno su dostupne u odjeljku "U središtu pažnje" (http://www.minstroyrf.ru/problem-objects) službene web stranice ministarstva. Napominje se da rasporedi sadrže podatke o više od 38 tisuća dioničara i 830 problematičnih građevinskih projekata iz 72 regije.
Prema ministru graditeljstva i stanovanja Ruske Federacije Michael Men godine, planiran je završetak izgradnje 139 problematičnih objekata u 2017. godini. Još 187 objekata - iduće godine, 160 2019., ostali kasnije. Postoji dio objekata - ima ih 228, čiji rokovi završetka još nisu naznačeni. Istodobno, ministar je naglasio da je za svaki takav objekt opisan algoritam za rješavanje problema, ali iz objektivnih razloga nisu navedeni konkretni datumi za isporuku kuća.
Kako dobiti naknadu za nematerijalnu štetu u slučaju kršenja od strane programera svojih obveza? Saznajte iz materijala "Odgovornost programera za nepoštivanje rokova" u „Domaća pravna enciklopedija " Internet verzija GARANT sustava. Dobijte besplatan pristup na 3 dana!
Dodamo da je, prema (u daljnjem tekstu Rezolucija br. 1063-R), subjektima Federacije preporučeno da odobre regionalne planove-rasporede do 1. kolovoza 2017., koje su dužni kvartalno dostavljati Ministarstvu graditeljstva Rusije, kao i informacije o napretku njihove provedbe. Istodobno, ministarstvo prati provedbu regionalnih rasporeda i kvartalno podnosi izvješće o napretku njihove provedbe Vladi Ruske Federacije (). Stoga će se objavljene karte također ažurirati na tromjesečnoj osnovi, uzimajući u obzir sve manje ili, obrnuto, novonastale problematične objekte, napomenuo je Mikhail Men.
