ТО ППА - за что платят жильцы высоток? Техническое задание: Выполнение работ по ремонту ДУ ППА по адресу: Варшавское шоссе. к.2

ДУ и ППА - это система Д ымоУ даления и П ротивоП ожарной А втоматики. В случае возникновения пожара в многоквартирном жилом доме датчики дыма и датчики высокой температуры, установленные в квартирах, холлах, на лестницах должны немедленно обнаружить этот факт. Далее автоматически должны раскрыться створки калиток над окнами лифтовых холлов и включиться огромные нагнетательные вентиляторы, выдувая дым с путей эвакуации жителей - пожарных лестниц. Также должны открыться вытяжные отдушины в горящем этажном холле, а на чердаке включиться вытяжные вентиляторы, отсасывая дым из этого холла. В это время оба лифта должны автоматически спуститься на первый этаж, открыть двери и заблокироваться. В пожарные гидранты на этажах должна податься вода. Наши соседи в это время только начали набирать на телефонах номер 01 ... Так должно было бы быть бы.

А как в нашем доме? На фото можно видеть, что вроде бы все есть, большие лопасти, калитки, шкафы... Все это не включалось ни разу. Шкафы разграблены в 90-е годы, калитки забиты гвоздями, чтобы не хлопали на ветру, датчики в квартирах выдраны. Ничего никогда не работало и работать не может в принципе. Тем не менее и РЭУ, и ДЕЗ, управляя нашим домом 15 лет, исправно собирали с населения и получал из бюджета деньги на эксплуатацию и обслуживание системы ДУ и ППА, хотя обслуживать было нечего. Жилинспекция, обследуя дом, регулярно признавала состояние ДУ и ППА удовлетворительным.

Перейдя на самоуправление, ЖСК отказался заключать договор на обслуживание системы ДУ и ППА, Правление направило письма в различные инстанции, мы даже почти включились в городскую программу по восстановлению ДУ и ППА, но грянул кризис и все затихло.

Затем у различных органов возникло желание переложить ответственность на население. Правление ЖСК получило предписание прокуратуры немедленно восстановить все. Однако мудрое Общее Собрание ЖСК обязало Правление не собирать деньги на восстановление уже один раз оплаченной системы ДУ и ППА. Кто может заставить собственника платить за то, за что он платить не желает?

В 2011 г. возникла благоприятная ситуация, вышло постановление Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г. N 126-ПП О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В 2011 ГОДУ. В соответствии с ним ЖСК вносит 5% стоимости работ, 95% вносится из бюджета и на эти средства под жестким контролем собственника и государства система ДУ и ППА должна принять надлежащий вид. Все это обойдется в почти 5,5 миллионов рублей!!! Время покажет.

В мае 2011 г. мы пролетели, как фанера над зданием правительства Москвы. Все усилия, кипы бумаг, все оказалось напрасным. Нельзя дать собственнику казенные деньги. Для них найдется достойное применение.

Что бы не случилось - всё к лучшему! Ведь выборы на носу. Нас таки включили в план 2011 г. на восстановление ДУ и ППА. За пару месяцев ударной работы бравые мастера покрасили старые вентиляторы, повесили новые ящички, установили новые кнопки, поставили по 3 дымовых датчика на каждом этаже и еще красивые кнопки в коробочках. И система работает с ураганной силой.

Для "писателей нашего двора" уточняю. При восстановлении системы ДУ и ППА руководители ЖСК-ТСЖ не принимали никакого участия в финансировании, приемке и иных действиях с этим связанных. Подписи и печати от имени ЖСК-ТСЖ нигде не проставлялись, с расчетного счета ЖСК-ТСЖ не снималось ни рубля. Просто подарок от города.

С этого года в квитанциях по квартплате появились названия двух новых жилищных услуг. Первая услуга обозначается аббревиатурой «ТО ВДГО» и расшифровывается как техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Вторая новая жилищная услуга, зашифрованная буквосочетанием «ТО ППА» — это техническое обслуживание систем противопожарной автоматики. Зачем нужна эта услуга и что это за оборудование?

Сегодня здания строятся все выше. А чем дом выше, чем больше в нем этажей, тем сложнее покинуть его в случае пожара. В отношении таких зданий применяются дополнительные требования противопожарной безопасности. Первостепенное значение для пожарной безопасности зданий повышенной этажности имеют технические средства противодымной защиты. Противодымная защита – это элемент автоматической противопожарной системы. Она должна обеспечить беспрепятственное движение людей в то время пока они эвакуируются из здания в случае пожара, защитить их от вдыхания дыма и токсичных продуктов горения.

Автоматическими противопожарными системами оборудуются жилые и общественные здания высотой 10 этажей и более. Они предназначены для автоматического обнаружения возникновения очага пожара, принудительного удаления дыма из здания, тушения очага пожара и обеспечения безопасной эвакуации людей из здания при пожаре.

Основными элементами автоматической противопожарной системы являются:

— устройство обнаружения пожара (автоматические датчики пожара устанавливаются на потолке лестничных клеток жилых домов);

— устройство ручного и автоматического управления системой;

— оборудование противодымной защиты зданий (состоит из специальной вытяжной шахты, в верхней зоне которой установлен вытяжной вентилятор; на каждом этаже здания вытяжная шахта сообщается с лестничными клетками посредством клапана дымоудаления, снабженного электроприводом; для создания необходимого подпора воздуха предусмотрен приточный вентилятор);

— оборудование внутреннего противопожарного водовода.

Как работает противопожарная автоматика?

В случае возникновения пожара срабатывает соответствующий датчик. Одновременно автоматически открывается заслонка дымового клапана того этажа, где возник пожар; включаются в работу вытяжной и подпорный вентиляторы. Проникающий из квартиры в коридор дым принудительно удаляется наружу через вытяжную шахту. При помощи вентилятора подпора создается избыточное давление воздуха в лифтовой шахте, препятствующее проникновению дыма на другие этажи здания. Становится легче дышать, и люди видят пути эвакуации из здания. Насколько это важно при пожаре, когда для спасения жизни дорога каждая секунда, лишний раз говорить не приходится.

Особенность эксплуатации автоматизированной системы противопожарной защиты в том, что она в нормальных условиях не выполняет никаких технологических функций, но должна всегда находиться в состоянии постоянной готовности, поскольку от ее исправности зависит жизнь людей.

Однако не везде системы ППА находятся в исправном состоянии, во многих домах, кроме содержания, требуется восстановительный ремонт. На протяжении 10-15 лет это направление фактически не финансировалось, поэтому можно себе представить, что время, а главное люди, могли сделать с этим оборудованием. Это как здоровье: пока оно есть, его не берегут.

Система ППА входит в состав общего имущества в многоквартирном доме, надлежащее содержание которого обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления (в отсутствие заключенных договоров управления функции осуществляют муниципальные структуры), либо жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) или товариществом собственников жилья (ТСЖ.). Контролирующим органом является государственный пожарный надзор. В случае обнаружения нарушений выдается предписание на их устранение, устанавливаются сроки — как правило, от 4 до 12 месяцев. Если за отведенное время нарушения не устраняются, то налагается штраф: на должностных лиц — от 10 до 20 минимальных размеров труда, на юридических лиц — от 100 до 200 минимальных размеров труда.

Чтобы обеспечить надежную работу всего комплекса автоматизированной системы противопожарной защиты, необходима правильная организация технического обслуживания планово-предупредительного ремонта.

Планово-предупредительный ремонт – это совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта, которые проводятся периодически по заранее составленному плану. Благодаря этим мероприятиям предупреждается преждевременный износ оборудования, устраняются и предупреждаются аварии, системы противопожарной защиты поддерживаются в постоянной эксплуатационной готовности.

Система планово-предупредительного ремонта включает в себя следующие виды технического ремонта и обслуживания:

— еженедельное техническое обслуживание,

— ежемесячный текущий ремонт,

— ежегодный планово-предупредительный ремонт,

— капитальный ремонт, выполняемый один раз в 8 лет.

Все работы должны выполняться специализированными предприятиями, имеющими лицензии на данный вид работ. Договор с ними заключает либо управляющая организация, либо ТСЖ, ЖСК, или сами собственники жилья (при непосредственном управлении многоквартирным домом). В частности, для муниципальных домов в Самаре — комитеты по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администраций районов. Стоимость технического обслуживания систем противопожарной автоматики зависит от типа здания и колеблется, в частности в Самаре — от 24 до 43 копеек с каждого квадратного метра общей площади жилого помещения в месяц в зависимости от этажности.

По сообщению Департамента информационной политики и взаимодействия с институтами гражданского общества Правительства Самарской области

Требования к техническим характеристикам работ, товара (далее - по тексту материал) и функциональным характеристикам (потребительским свойствам) товара и иным показателям. Организовать автоматическую пожарную сигнализацию (АПС), обеспечивающую ранее обнаружение пожара в жилых помещениях, коридорах, в лифтовых холлах.

АПС должна формировать адресные управляющие сигналы на включение систем оповещения и управления эвакуацией людей; систем дымоудаления и других инженерных систем . Информативная емкость прибора приемно-контрольного пожарного (ППКП) не менее триста восемьдесят четыре адресных устройств; ППКП должен объединять не менее сто двадцать восемь адресных групп (объектов); температурный диапазон работоспособности не выше минус двадцати градусов Цельсия и не ниже плюс пятьдесят градусов Цельсия. Места общего пользования, мусорокамеры, комнаты консъержек и электрощитовые должны быть защищены извещателями пожарными оптико-электронными с функцией самотестирования. Извещатель должен обеспечивать индикацию текущего состояния: «НОРМА», «ВНИМАНИЕ/ПОЖАР», «НЕИСПРАВНОСТЬ», «ЗАПЫЛЕННОСТЬ», возможность подключения выносного индикатора (при размещении извещателей в необозримых местах. Должен применяться пожарный извещатель контролируемая площадь которого не менее восемьдесят пять квадратных метров ; инерционность срабатывания менее пяти секунд. Диапазон работоспособности не выше минус десять градусов Цельсия и не ниже плюс семьдесят градусов Цельсия, срок службы более десяти лет; чувствительность извещателя не менее ноль целых пять сотых и не более ноль целых два десятых дБ/м. Квартиры (комнаты) должны быть оснащены автономными пожарными извещателями; уровень громкости звукового сигнала «пожар» на расстоянии одного метра от извещателя более девяносто восемь Дб; диапазон рабочих температур не выше минус десять градусов Цельсия и не ниже плюс пятьдесят пять градусов Цельсия; чувствительность к задымленности не менее ноль целых пять сотых и не более ноль целых два десятых дБ/м, питание на пальчиковых батарейках (ААА), в квартирах и на путях эвакуации, в ящиках пожарных кранов должны быть установлены ручные пожарные извещатели обеспечивающие возможность подключения по двухпроводному шлейфу, диапазон рабочих температур не выше минус сорок градусов Цельсия и не ниже плюс семьдесят градусов Цельсия, усилие для включения кнопки не менее тринадцать целых пять десятых Н и не более шестнадцать целых пять десятых Н; напряжение питания девять-двадцать восемь В, ток потребления в дежурном режиме не более сто мкА;

В прихожих квартир установить тепловые пожарные извещатели номинальная температура срабатывания не ниже пятьдесят четыре градусов Цельсия и не выше шестьдесят пять градусов Цельсия, диапазон срабатывания не ниже – 50 0С и не выше +50 0С., наработка до отказа извещателей не менее двухсот тысяч часов, максимальное число срабатываний не менее сто раз (при напряжении 24В и токе до 5А).

Установить на первом этаже жилой части светозвуковые оповещатели «пожар» напряжение постоянного тока десять-сорок вольт; ток потребление по выходу «свет» менее двадцати миллиампер; ток потребления по выходу «звук» менее двадцати миллиампер, диапазон рабочих температур не выше минус сорок градусов Цельсия и не ниже плюс пятьдесят градусов Цельсия. На остальных жилых этажах установить должны быть установлены звуковые оповещатели напряжением постоянного тока двенадцать В, звуковое давление на расстоянии одного метра не менее сто три дб потребляемый ток: девяносто мА. Извещатели, предназначенные для противопожарной защиты здания устанавливаются в помещениях в соответствии пунктом 14.1 по таблице 13.3-13.6 СП. 1313.2009

Расстояние от стены помещения до дымового извещателя при высоте помещения до трех целых пяти десятых метра не должно быть более двух целых двадцать пять сотых метра, расстояние между дымовыми извещателями менее четыре целых пять десятых метра, тепловые пожарные извещатели установить в прихожих квартир, установить не ближе ноль целых одна десятая метра от стены, отделяющей квартиру от внеквартирного коридора, но не далее ноль целых два десятых метра от той же стены.

Монтаж АПС необходимо произвести в следующей последовательности:

- проверка, наличие закладных устройств, отверстии на сквозной проход провода

- произвести разметку трасс

- осуществить крепление коробов, кабель каналов и труб ПВХ - степень защиты IP 40; климатическое исполнение УХП категории размещения 4 по ГОСТ 15150 и ГОСТ 15543; температура монтажа и эксплуатации не выше минус десять градусов Цельсия и не ниже плюс семьдесят градусов Цельсия, ударная прочность при минус пять градусов Цельсия более шестьдесят два Дж; электрическая прочность изоляции и электрическое сопротивление изоляции системы кабельных коробов: при н. у. эксплуатации соответствует ГОСТ МЭК 61084 (подраздел 12.3)

-произвести монтаж проводов

Кабель для прокладки информационной линии должен выдерживать: напряжение до триста в; ток переменной пятьдесят Гц работоспособность при воздействии пламени не менее сто восемьдесят минут; диапазон рабочих температур не выше минус сорок градусов Цельсия и не ниже плюс семьдесят градусов Цельсия. Минимальный радиус изгиба десять диаметров кабеля; срок службы –более двадцати лет.

Кабель питания ППКП выполнить медным огнестойким кабелем трехжильным с обмоткой из двух слюдосодержащих лент. Изоляция – из поливинилхлоридного пластика пониженной пожароопасности. Изолированные жилы многожильных кабелей имеют отличительную окраску. Изоляция нулевых жил выполняется голубого цвета. Изоляция жил заземления выполняется двух цветной (зелено-желтой расцветки); внутренняя оболочка – из ПВХ пластика пониженной пожароопасности; экран в виде обмотки из медной фольги или медной ленты номинальной толщиной не менее ноль целых одна десятая миллиметра с перекрытием не менее тридцати процентов; наружная оболочка из поливинилхлоридного пластика пониженной пожароопасности. Гарантийный срок эксплуатации не менее пяти лет. Вид климатического исполнения В, категории размещения пять по ГОСТ 15150.89 диапазон температур эксплуатации не выше минус пятьдесят градусов Цельсия и не ниже плюс пятьдесят градусов Цельсия, прокладка без предварительного подогрева при температуре не ниже минус пятнадцать градусов Цельсия минимальный радиус изгиба при прокладке:

Кабель одножильный– десять наружных диаметров

Кабель многожильный – семь целых пять десятых наружных диаметров,

Допустимая температура нагрева жил при К3 не более двести пятьдесят градусов Цельсия;

Продолжительность К3 не должна быть более четырех секунд, допустимая температура нагрева в режиме перезагрузки не более девяносто градусов Цельсия, допустимая температура нагрева жил кабелей более ста восьмидесяти минут. Срок службы – более тридцати лет.

Кабель шлейфов пожарной сигнализации проложить кабелем стойким к изгибу (, диапазон рабочих температур не выше минус сорок градусов Цельсия и не ниже плюс шестьдесят градусов Цельсия, кабель должен выдержать в течении одной минуты переменное напряжение между жилами пятьсот вольт частотой 50 Гц приложенное между жилами.

- произвести установку извещателей (дымовые закрыть пакетами от запыления на время монтажных работ)

- произвести установку приемно-контрольных приборов и источника питания

- по очереди подключить шлейф сигнализации (при появлении сигнала «неисправности» на приемно-контрольном приборе устранить соответствующие неисправности.

- произвести индивидуальные испытания приборов, включить по очереди все извещатели по ШС.

- проверить работу выходных реле

- проверить работоспособность всех управляемых устройств.

- переключить кабели внешнего управления

- вывести все установки в рабочие режимы

- произвести комплексное опробование установок

Питание прибора выполнить через промежуточные блоки бесперебойного питания,

осуществить по первой категории надежности электроснабжения (после АВР). Цепь питания прибора, ~220В. - монтировать от АВР через отдельный автоматический выключатель.

АПС при переходе в режим «ПОЖАР» должна осуществлять автоматический импульс на включение системы дымоудаления, поэтому при выполнении комплекса работ по модернизации систем необходимо выполнить:

- установку клапанов дымоудаления (КДУ) в коридорах каждого этажа . КДУ должны открываться автоматически, по сигналам пожарной автоматики, дистанционно с пульта управления, от кнопки в месте установки клапана и от рычага на сердечнике электромагнита, закрываться вручную или дистанционно с пульта управления, механизм открыть/закрыть заслонки – пружина кручения (механизм с плоской спиральной пружиной) принцип срабатывания привода - подача напряжения на электромагнит.

Должны быть установлены вентиляторы двигателей подпора с производительностью сорок девять – семьдесят четыре- сто три м3/ч и полным давлением триста четыре-двести пятьдесят пять Па; массой не более двести десять килограмм вместе с рамой; суммарный уровень звуковой мощности одного вентилятора не более сто девять ДБ. С установкой шкафа управления для управления двумя одинаковыми асинхронными электродвигателями с короткозамкнутым ротором без возможности реверса, с переключением на автоматический режим, с автоматическим выключателем для каждого Фидера.

Номинальный ток ящика восемь ампер; предельные регулировки тока теплового реле 5,5-8 ампер. Степень защиты IP 31.

- установку вентилятора и двигателя думоудаления с производительностью 8,6-17,5 – п103 м3/ч и полным давлением более 265 Па. Взрывозащищенного теплостойкого исполнения из разнородных металлов, для удаления образующихся при пожаре дымовоздушных смесей с температурой не менее четыреста градусов Цельсия в течении сто двадцать минут и не менее шестьсот градусов Цельсия в течении девяносто минут.