Projekti trokatnih kuća. Projekti trokatnih kuća i vikendica Projekti trokatnih kuća s više stanova

Projekt kuće za 12 stanova izrađen je u modernom, urbanom stilu, koji karakterizira prisutnost originalnih arhitektonskih elemenata i detalja koji kući daju originalnost i jedinstveni šik. Ova će opcija biti izvrsno rješenje u kategoriji pristupačnog stanovanja, dok će izgledati jednako organski iu običnom naselju iu elitnom vikend naselju.

Projektom trokatnice predviđeno je šest jednosobnih i isto toliko dvosobnih stanova površine od 55 do 80 četvornih metara. Uz relativno malu veličinu, svako kućište ima potpuni popis svih prostorija potrebnih za ugodan život. Pomno osmišljeni rasporedi interijera funkcionalni su i praktični, a istovremeno zadovoljavaju sve sigurnosne i dizajnerske zahtjeve.

Panoramsko ostakljenje objekta može dati osjećaj prozračnosti, topline i svjetlosti čak iu najhladnijem i najoblačnijem danu. Za oblaganje zidova koriste se ekološki prihvatljive drvene toplinske ploče, koje se dobro slažu s tamnom opekom i izvornom bijelom završnom obradom ulazne skupine u kuću. Kako bi se povećala sigurnost, prozori su opremljeni ogradama.

Čim odlučite da vam treba vlastiti dom, bez obzira što će to biti - seoska kuća, seoska vikendica ili dvorac u stilu palače, svakako biste trebali iskoristiti našu ponudu i ocijeniti rad naših dizajnera i arhitekata ! Našim kupcima nudimo razne stambene kuće, gdje mogu provesti vrijeme u udobnosti i uživati ​​u svom domu.

Naš katalog sadrži sjajne ponude trokatnih kuća, koje mogu biti jednostavne i praktične, ili mogu poslužiti kao model arhitekture palače na kojoj će vam zavidjeti svi prijatelji! Trokatne kuće su vrlo popularne, jer se mogu kompaktno smjestiti na malu parcelu, omogućujući racionalno korištenje cijelog slobodnog prostora, ostavljajući prostor za mali vrt ili travnjak ispred kuće.

Naša tvrtka ima veliko iskustvo u izgradnja trokatnih kućaširok izbor projekata. Sve ih odlikuje udobnost i funkcionalnost te originalan dizajn. Gradimo kuće od suvremenih visokokvalitetnih materijala, ovisno o željama kupca:

od pjenastog betona ili gaziranog betona;

od keramičkih blokova;

• prirodno drvo.

Izgradnja kuće na 3 etaže po sistemu ključ u ruke

Ovisno o željama kupca, mogu se izvršiti promjene u standardnom projektu: dimenzijski parametri blokova prozora i vrata, broj spavaćih soba i njihova površina, prisutnost balkona, završni slojevi itd. Krov može biti prekriven pločicama različitih formata: metalni, fleksibilni (bitumenski), keramički itd. Gotovo svi projekti imaju veliku površinu ostakljenja koja omogućava prodor sunčeve svjetlosti u bilo koje doba godine, terasu i balkone.

Sve kuće se izvode po principu ključ u ruke u skladu sa svim uvjetima izgradnje kuće i ne prelaze dogovorenu predračunsku cijenu izgradnje. Naša kuća će postati Vaš ponos i mjesto gdje ćete se poželjeti vraćati!

Takvi se projekti sve manje naručuju, postoji stalan trend smanjenja broja katova seoske kuće. Međutim, sličnoprojekti kuća u našem katalogu su prisutni iu stalnoj su potražnji kao i dvokatnice. Što privlači naše kupce u takvim rješenjima?

Projekt trokatnice omogućuje vam izgradnju kuće maksimalne površine s minimalnim građevinskim mjestom na vašem mjestu, za razliku od dvokatnica ili jednokatnica. Često općine reguliraju postotak razvijenosti ukupne površine mjesta. Nije uvijek moguće unijeti sve željene prostore za udoban obiteljski smještaj na dodijeljenom području, postoji samo jedan izlaz - povećati broj katova.

Treći kat - podrum ili potkrovlje?

Izbor ne ovisi samo o željenom izgledu kuće, već io karakteristikama vašeg mjesta, njegovoj topografiji i tlima.

Samo mjesto s razvijenim nagibom sugerira da će treća etaža biti suteren i mora se unijeti u reljef. Imate jedinstvenu priliku podijeliti kuću na nekoliko razina prema reljefu, od kojih će svaka imati pristup mjestu. U našem katalogu pronaći ćete nekoliko sličnih projekata.

Mjesto ravnog terena omogućuje vam da odaberete hoćete li napraviti podrum (podrum) ili napraviti dodatni kat pune visine ili potkrovlja. Sve će ovisiti o vašim osobnim preferencijama. Postoji jedno upozorenje, podrum nije poželjno raditi s visokom stajaćom podzemnom vodom. Ako ste u početku usredotočeni na projekt kuće s podrumom, preporučujemo da napravite inženjerska i geološka istraživanja prije nego što kupite projekt ili započnete individualni dizajn vaše buduće seoske kuće.

Gdje smjestiti garažu u trokatnoj vikendici

Ako je trokatnica zadovoljna podrumom, tada imamo dvije mogućnosti smještaja u podrumu iu prizemlju, razmotrit ćemo obje.

• Garaža u suterenu- u ovoj opciji prije ulaska u garažu (ako se kuća nalazi na ravnoj parceli) imamo kosi ulaz. Mora se izvesti prema određenim pravilima kako bi se automobil mogao udobno voziti u garažu. Ovaj dizajn zauzima puno prostora. Budući da je to u biti udubljenje u reljefu, potrebno je osigurati odvodnju oborinske vode i predvidjeti mjere za uklanjanje prodora površinske oborinske vode sa susjednog područja. Važno je napomenuti da u regijama s velikom količinom zimskih padalina ne preporučujemo ovu opciju, kongres će biti zapuhan snijegom. Prednost ovog rješenja je oslobađanje prostora prizemlja za stambene prostorije.
• Garaža u prizemlju Te su odluke uobičajene. Pomoćne prostorije obično se nalaze ispod garaže koja se nalazi u prizemlju. Ulaz u garažu služi za parking ili druge potrebe.

Da li je moguće postaviti bazen u podrum

Da, moguće je, ali to je zbog niza tehnoloških značajki. Preporučamo da SPA zonu smjestite u prizemlju jer je ugodnije i praktičnije za obitelj koristiti bazen. Izlaz iz bazena opremljen je terasom i panoramskim prozorima. Detaljnije informacije o bazenima možete pročitati u našoj rubrici - " Projekt bazena.

Što izgraditi trokatnu vikendicu

Izbor je potpuno isti kao i za izgradnju dvokatnice ili jednokatnice. Uobičajeni izbor blokova, opeke i gaziranog betona. Dizajni blokova pjene su se vrlo dobro pokazali. Treći kat može biti izrađen od drveta, koristeći za izgradnju drugog, na primjer, porozne opeke velikog formata. Podrum je izrađen od monolitnog betona ili FBS blokova, ovdje se ne preporučuje cigla ili blok.

Napredak u izgradnji stambenih nekretnina na visini. U modernim uvjetima, izgradnja troetažne luksuzne kuće ne uzrokuje nikakve poteškoće. Iz mase projekata, čije fotografije možete pronaći na internetu, izaberemo onaj koji nam se najviše sviđa, dobijemo građevinsku dozvolu i nastavimo.

Prednost velikih kuća

Moderna trokatnica omogućuje nekoliko obitelji da žive pod jednim krovom. Važan je razuman raspored prostora, koji svim stanovnicima kuće pruža sve što je potrebno, udobnost, udobnost i još mnogo toga.

Tijekom procesa izgradnje koriste se materijali koji značajno ubrzavaju proces, a da pritom ne uzrokuju prekomjerno opterećenje temelja. Popularni su blokovi koji štede energiju, sposobni su održavati temperaturu uz smanjenje stope grijanja cijele zgrade.

Kao rezultat toga, možete izgraditi nešto nalik na dvorac ili staro rusko imanje, osjećati se kao engleski lord koji živi na svom imanju.

Raznolikost rasporeda

Projektiranje vam omogućuje izgradnju čvrste trokatnice sa svim komunikacijama i stambene zgrade. Gdje mogu živjeti ne samo rođaci, već i potpuno stranci jedni drugima.

Možete pronaći troetažne luksuzne vikendice s ravnim krovom, na kojima je slobodan prostor maksimalno iskorišten. Svojevrsno rekreacijsko područje na otvorenom okruženo penjačkim zelenim biljkama.

Među raznovrsnim višekatnicama, trokatnice pripadaju skupini malih stanova. Prostor se može planirati na način da se svaka etaža podijeli na više izoliranih dvo-trosobnih stanova, čiji broj ovisi o dužinskoj raščlanjenosti kuće na ulaze.

U malim gradovima još uvijek možete pronaći neugledne niske zgrade s pećnicama. Moderna gradnja drugačije pristupa sustavima grijanja, vodovoda, kanalizacije i električne rasvjete. Ne slijedi lagani, pojednostavljeni put.

Planiranje, izgradnja komunalija uključena u predračun. Sve komunalne usluge osigurane su od nadležnih institucija. Za grijanje stana u trokatnici više nije potrebno grijati loncu.

S obzirom na raznolikost rasporeda stambenih kompleksa niske gradnje, obratimo pozornost na još jedan - hostele i male obitelji. Prikladno je trokatne kuće podijeliti u izolirane sobe sa zajedničkim hodnikom, kuhinjom i kupaonicom, gdje se svaki stanovnik osjeća više ili manje ugodno.

Takve zgrade još uvijek dopuštaju da imaju obrazovne ustanove različitih razina, gdje su smješteni studenti iz drugih gradova. Državna poduzeća poput metalurške ili koksare, gdje žive radnici koji su s obiteljima došli raditi iz drugih gradova.

Dakle, trokatnice su podijeljene na elitne, gdje žive prilično uspješni ljudi i obični ljudi koji dolaze zaraditi ili studirati.

Dobar projekt je ključ uspjeha

Također, troetažne stambene zgrade u modernoj gradnji projektirane su za višenamjenski stambeni kompleks s parkiralištem, sportskim sadržajima i dječjim vrtićem. A ako jednostavan hostel ne zahtijeva povećanu pažnju, pažljivo planiranje, onda je u takvim elitnim stambenim kompleksima sve drugačije.

Projektiranje se odvija u nekoliko faza uz izradu potrebnih građevinskih shema i radne dokumentacije. Ovakav pristup opravdava činjenica da kuća s vremenom postaje višenamjenska, ugodnija za život.

Naravno, neće svaka građevinska tvrtka graditi takvu kuću. Takav naporan proces s puno složenosti. No, to je drugo pitanje, koje podrazumijeva kompetentnost osoblja i cjelokupnog menadžmenta u cjelini.

Grijanje trokatnice

Tijekom procesa izgradnje pažljivo su osmišljene sve inženjerske komunikacije potrebne za ugodan život. Sustav grijanja u trokatnoj kući može se dizajnirati na različite načine.

Ako je riječ o višestambenoj zgradi, onda je centralizirana, za njezinu kvalitetu odgovorne su određene državne institucije. Kada se radi o privatnoj kući, tada je sustav grijanja autonoman, može imati određenu shemu primijenjenu tijekom procesa izgradnje.

Važno je sve pravilno postaviti tako da se sve prostorije prilično velike kuće ravnomjerno zagrijavaju u hladnom zimskom razdoblju.

Veliku popularnost dobiva sustav "Topli pod", koji se može dizajnirati ne samo u privatnoj kući, već iu stanu u višekatnici. Posebne toplinske ploče također se mogu montirati na zidove.

Glavni izvor topline u privatnoj trokatnici je plinski kotao s komunikacijskim sustavom razgranatim u svim prostorijama na katovima.

Važni elementi sustava grijanja su također:

• pumpa, zahvaljujući kojoj rashladna tekućina cirkulira kroz sve prostorije podova;
• ekspanzijski spremnik koji vam omogućuje podešavanje kvalitete grijanja;
• sigurnosna grupa odgovorna za nesmetan rad cijelog sustava grijanja.

Problematično je napraviti prirodnu cirkulaciju rashladne tekućine zbog ugradnje cijevi različitih promjera u trokatnicu. Da ne spominjemo vanjski neugledni izgled takvog dizajna, takav sustav izmjene topline koštat će puno.

Pumpa treba stalno napajanje. Za njega morate pripremiti samostalnu rezervnu opciju kao što je generator ili rezervna baterija u slučaju prekida u opskrbi električnom energijom.

Bitno je da radi tiho, pouzdano, čvrsto postavljen na temelj, uzemljen, sve cijevi su hermetički učvršćene i ne vibriraju tijekom rada.

Ekspanzijski spremnik se koristi samo u zatvorenom tipu. Njegova glavna funkcija je miješanje rashladne tekućine s hladnim zrakom, održavanje optimalne temperature i tlaka.

Sigurnosna skupina predstavljena je u obliku manometra za regulaciju tlaka i uređaja koji omogućuju ispuštanje viška pare kada njihova vrijednost dosegne neprihvatljive ili kritične vrijednosti.

Kao nosač topline obično se koristi obična cijev za vodu, koja se dovodi kroz poseban priključak s vijčanim ili kuglastim ventilom u šupljinu plinskog kotla. Korištenje drugih vrsta, na primjer, antifriza, nije ekonomično, jer će biti potrebno za takav zatvoreni sustav u vrlo velikoj količini. I stalno će ga trebati dopunjavati, ažurirati.

Za ispuštanje tekućine iz sustava grijanja koristi se kuglasti ventil, instaliran na zadnjem zavoju zatvorenog kruga. Obično je ovo posljednji radijator u lancu.

Za borbu protiv "prozračnosti" unutar cijelog kruga grijanja koriste se posebni ventili koji rade automatski. Ili - jednostavna opcija: ručno ispuštanje rashladne tekućine. Rezultat je važan - uklanjanje zračnog čepa koji sprječava ravnomjerno zagrijavanje prostorije.

Što se tiče kotlova, oni također mogu raditi na kruta goriva ako njihov model podržava takvu upotrebu. Zatim morate razmisliti, planirati nešto poput mini-kotlovnice s odvojenim mjestom izvan kuće (na primjer, štala) za skladištenje krutog goriva.

Kod rada kotla, bez obzira na njegovu vrstu, važan je dobro promišljen sustav ventilacije i odvoda. Normalna izmjena zraka, uklanjanje štetnih plinova i nečistoća vrlo su važni kako za normalno stanovanje u kući tako i za stabilan rad cijelog sustava grijanja.

Plinski bojler može grijati vodu za kupaonicu. Pogodnije je koristiti ga umjesto kotla. Da bismo to učinili, jednostavno pazimo da se razina vode u sustavu grijanja ne smanjuje zbog njegove svakodnevne upotrebe, već da se stalno ažurira.

U konačnici, planiranje, izgradnja trokatnice je originalna, kreativna stvar. Mnoge arhitektonske, dizajnerske ideje mogu se oživjeti. Ima puno prostora za kreativnost. Uz pravilan dizajn i planiranje, možete dobiti i višenamjensku udobnu kuću sa stanovima za mnoge stanovnike i šik "imanje" u kojem može živjeti cijela obitelj i uža obitelj.

Fotografija trokatnih kuća

Projekti trokatnih kuća mogu se podijeliti na zapravo trokatnice s punim katovima, dvokatnice sa stambenim potkrovljem ili s podrumom. Razlikuju se samo u organizaciji unutarnjeg prostora, razini udobnosti i količini sredstava utrošenih na izgradnju objekta. Očito, klasična kuća na 3 kata koštat će više od kuće s podrumom. Kuća s podrumom skuplja je od kuće s potkrovljem. Ali svaka od ovih opcija ima svoju draž i logiku.

Jasno je da je logičnije implementirati "višekatne" projekte tamo gdje postoji potreba za racionalnim korištenjem teritorija - na malim parcelama. Tada će biti dovoljno prostora ne samo za kuću, već i za uređenu okućnicu s cvjetnjakom i rekreacijskim prostorom.

Kako ne biste pogrešno izračunali s izborom projekta, vrijedno je stvarno procijeniti sve njegove prednosti i nedostatke.

Prednosti projekta kuće od 3 kata

• Unatoč činjenici da troškovi izgradnje rezultiraju pristojnim iznosom, cijena 1 m 2 niža je od cijene kuća iste površine, ali s manjim brojem katova.
• To je prvenstveno zbog minimalne upotrebe materijala u pojedinim fazama izgradnje. Na primjer, koristi se manje izolacije između podova. Istodobno, u sobama na gornjim katovima u hladnom vremenu održava se normalan temperaturni režim zbog činjenice da se topli zrak diže. Naravno, to nije izravna korist tijekom izgradnje, već očiti plus u radu već izgrađene kuće.
• U projektu trokatnice smanjuje se količina materijala potrebnog za krov. Sukladno tome, smanjuje se proračun za njihovu kupnju i trajanje građevinskih radova.
• S obzirom da će trokatnoj kući trebati temelj manje površine, dobivamo očite uštede. Ali zbog činjenice da je za takvu strukturu potreban ojačani temelj, a time i drugi dodatni materijali, korist se "pojede". Troškovi su slični ako postavljate temelje za jednokatnicu slične korisne površine.
• Dovoljna količina prostora omogućuje vam da ostvarite sve ideje developera o kući njegovih snova. Ovdje postoji mjesto za kupatilo u prizemlju, i za ugodan ured, i za teretanu.

Nedostaci projekata trokatnih kuća

• Očito je da će izgradnja takve kuće koštati puno. Ali ako prilike dopuštaju, ovaj nedostatak blijedi u pozadini.
• Drugi nedostatak je neracionalno korištenje korisnog prostora. U takvoj kući nemoguće je bez stepenica. A to je gubitak od oko 40 m 2.
• Povećanje duljine inženjerskih mreža također će dovesti do povećanja troškova.
• A kako biste se osjećali ugodno u toploj sezoni na gornjim katovima, morat ćete se pobrinuti za klima uređaje ili zaštitne kapke.

Stručnjaci DOM4M pomoći će vam da odaberete upravo takav projekt trokatnice koji je najprikladniji za vaše mjesto, teren i klimatske uvjete. Takva kuća će vam služiti dugi niz godina i postat će vaša tvrđava.