Üç katlı evlerin projeleri. Üç katlı evlerin ve kır evlerinin projeleri Çok daireli 3 katlı evlerin projeleri

12 dairelik evin projesi, özgün mimari unsurların ve eve özgünlük ve benzersiz şıklık kazandıran detayların varlığı ile karakterize edilen modern, kentsel bir tarzda yapılmıştır. Bu seçenek, uygun fiyatlı konut kategorisinde mükemmel bir çözüm olurken, hem sıradan bir yerleşim yerinde hem de seçkin bir yazlık köyde eşit derecede organik görünecek.

Üç katlı bir ev projesi, 55 ila 80 metrekare arasında değişen altı adet tek odalı ve aynı sayıda iki odalı dairelerden oluşmaktadır. Nispeten küçük bir boyuta sahip olan her konut, rahat bir yaşam için gerekli tüm binaların eksiksiz bir listesine sahiptir. Özenle düşünülmüş iç yerleşim planları, tüm güvenlik ve tasarım gereksinimlerini karşılarken işlevsel ve pratiktir.

Binanın panoramik camları, en soğuk ve en bulutlu günde bile ferahlık, sıcaklık ve ışık hissi verebilir. Duvar kaplaması için, koyu renkli tuğla ve eve giriş grubunun orijinal beyaz kaplaması ile uyumlu, çevre dostu ahşap termal paneller kullanılır. Güvenliği artırmak için pencereler korkuluklarla donatılmıştır.

Kendi evinize ihtiyacınız olduğuna karar verdiğiniz anda, kır evi, kır evi veya saray tarzı bir konak ne olursa olsun, teklifimizden kesinlikle yararlanmalı ve tasarımcı ve mimarlarımızın çalışmalarını değerlendirmelisiniz. ! Müşterilerimize rahatlık içinde vakit geçirebilecekleri ve evlerinden gerçek zevk alabilecekleri çeşitli yaşam evleri sunuyoruz.

Kataloğumuz, basit ve pratik olabilen veya tüm arkadaşlarınızın gıpta edeceği bir saray mimarisi modeli olarak hizmet edebilecek üç katlı evlerin harika tekliflerini içeriyor! Üç katlı evler, küçük bir arsa üzerine kompakt bir şekilde yerleştirilebildikleri için, tüm boş alanların rasyonel kullanımına izin vererek, evin önünde küçük bir bahçe veya çim için yer bıraktıkları için çok popülerdir.

Firmamız geniş deneyime sahiptir üç katlı evlerin inşaatıçok çeşitli projeler. Hepsi, orijinal tasarımın yanı sıra konfor ve işlevsellik ile ayırt edilir. Müşterinin isteklerine bağlı olarak modern yüksek kaliteli malzemelerden evler inşa ediyoruz:

köpük betondan veya gaz betondan;

seramik bloklardan;

• doğal kereste.

3 katlı anahtar teslimi konut inşaatı

Müşterinin isteklerine bağlı olarak standart projede değişiklikler yapılabilir: pencere ve kapı bloklarının boyutsal parametreleri, yatak odası sayısı ve alanı, balkon varlığı, kaplamalar vb. Çatı kiremitle kaplanabilir çeşitli formatlarda: metal, esnek (bitümlü), seramik vb. Hemen hemen tüm projelerde, yılın herhangi bir zamanında güneş ışığının içeri girmesine izin veren geniş bir cam alanı, teras ve balkonlar bulunur.

Tüm evler, bir ev inşa etmenin tüm şartlarına uygun olarak ve üzerinde anlaşılan tahmini inşaat maliyetini aşmayacak şekilde anahtar teslimi olarak tamamlanır. Evimiz gurur kaynağınız ve geri dönmek isteyeceğiniz bir yer olacak!

Bu tür projeler gittikçe daha az sipariş ediliyor, bir kır evinin kat sayısını düşürme yönünde sürekli bir eğilim var. Ancak, benzerkataloğumuzdaki ev tasarımları mevcut ve sürekli talep görüyor ve iki katlı. Bu tür çözümlerde müşterilerimizi çeken nedir?

Üç katlı bir ev projesi, iki katlı veya tek katlı evlerin aksine, sitenizde minimum inşaat alanı ile maksimum alana sahip bir ev inşa etmenize olanak tanır. Çoğu zaman belediyeler, sitenin toplam alanının gelişme yüzdesini düzenler. Tahsis edilen alanda konforlu aile konaklaması için istenen tüm tesislere girmek her zaman mümkün değildir, tek çıkış yolu vardır - kat sayısını artırmak.

Üçüncü kat - bodrum mu yoksa çatı katı mı?

Seçim, yalnızca evin istenen görünümüne değil, aynı zamanda sitenizin özelliklerine, topografyasına ve toprağına da bağlıdır.

Gelişmiş bir eğime sahip site, üçüncü katın bir bodrum olacağını ve kabartmaya girilmesi gerektiğini düşündürmektedir. Evi, her biri siteye erişebilecek olan kabartmaya göre birkaç seviyeye bölmek için eşsiz bir fırsatınız var. Kataloğumuzda birkaç benzer proje bulacaksınız.

Düz bir arazi alanı, bir bodrum (bodrum) yapmayı veya ek bir tam yükseklik veya çatı katı yapmayı seçmenize olanak tanır. Her şey kişisel tercihlerinize bağlı olacaktır. Bir uyarı var, bodrumun yüksek bir yeraltı suyuyla yapılması istenmiyor. Başlangıçta bodrumlu bir evin projesine odaklanıyorsanız, bir proje satın almadan veya gelecekteki kır evinizin bireysel tasarımına başlamadan önce mühendislik ve jeolojik araştırmalar yapmanızı öneririz.

Üç katlı bir kulübede garaj nereye yerleştirilir

Üç katlı bir ev bodrumdan memnunsa bodrumda ve zemin katta konaklama için iki seçeneğimiz var, ikisini de değerlendireceğiz.

• Bodrum katındaki garaj- bu seçenekte garaja girmeden önce (ev düz bir arsa üzerindeyse) eğimli bir girişimiz var. Arabanın garaja rahatça girebilmesi için belirli kurallara göre yapılması gerekir. Bu tasarım çok yer kaplıyor. Bu, esasen kabartmadaki bir girinti olduğundan, yağmur suyunun tahliyesini sağlamak ve bitişik bölgeden yüzey yağmur suyunun girişini ortadan kaldırmak için önlemler almak gerekir. Kış yağışlarının fazla olduğu bölgelerde bu seçeneğin yapılmasını önermiyoruz, kongre karla savrulacaktır. Bu çözümün avantajı, yaşam alanları için zemin kat alanının serbest bırakılmasıdır.
• Zemin katta garaj Bu kararlar geneldir. Yardımcı odalar genellikle zemin katta bulunan garajın altında bulunur. Garajın girişi park yeri veya diğer ihtiyaçlar için kullanılmaktadır.

Bodruma havuz yerleştirmek mümkün mü

Evet, mümkün, ancak bu bir takım teknolojik özelliklerden kaynaklanmaktadır. Ailece havuz kullanımı daha rahat ve kullanışlı olduğu için SPA alanını zemin katta konumlandırmanızı tavsiye ederiz. Havuzdan çıkış teras ve panoramik pencerelerle donatılmıştır. Havuzlar hakkında daha detaylı bilgiyi bölümümüzden okuyabilirsiniz - " Havuz projesi.

Üç katlı bir yazlık ne inşa edilir

Seçim, iki katlı veya tek katlı bir evin inşasıyla tamamen aynıdır. Her zamanki blok, tuğla ve gazbeton seçimi. Köpük blok tasarımları kendilerini çok iyi kanıtlamıştır. Üçüncü kat, ikincinin inşası için, örneğin geniş formatlı gözenekli tuğlalar kullanılarak ahşaptan yapılabilir. Bodrum yekpare beton veya FBS bloklardan yapılmıştır, burada tuğla veya blok önerilmez.

Yükseklikte konut gayrimenkul inşaatında ilerleme. Modern koşullarda, üç katlı lüks bir ev inşa etmek herhangi bir zorluğa neden olmaz. Fotoğrafları internette bulunabilen bir dizi proje arasından en beğendiğimizi seçip inşaat ruhsatı alıp ilerliyoruz.

Büyük evlerin avantajı

Üç katlı modern bir kır evi, birkaç ailenin tek bir çatı altında yaşamasına izin verir. Evin tüm sakinlerine gerekli her şeyi, konforu, rahatlığı ve çok daha fazlasını sağlayan makul bir alan düzeni önemlidir.

İnşaat sürecinde, temel üzerinde aşırı baskıya neden olmadan süreci önemli ölçüde hızlandıran malzemeler kullanılır. Tüm binanın ısıtma oranını düşürürken sıcaklığı koruyabilen enerji tasarruflu tip bloklar popülerdir.

Sonuç olarak, bir kaleye veya eski bir Rus malikanesine benzeyen bir şey inşa edebilir, malikanesinde yaşayan bir İngiliz lordu gibi hissedebilirsiniz.

Düzen çeşitleri

Tasarım, hem tüm iletişimleri olan üç katlı sağlam bir ev hem de bir apartman inşa etmenizi sağlar. Sadece akrabaların değil, aynı zamanda tamamen yabancıların da yaşayabileceği bir yer.

Boş alanın maksimumda kullanıldığı düz çatılı üç katlı lüks evler bulabilirsiniz. Tırmanıcı yeşil bitkilerle çevrili bir tür açık hava rekreasyon alanı.

Çok katlı bina çeşitleri arasında üç katlı binalar küçük apartman grubuna aittir. Alan, her katın birkaç izole iki-üç odalı daireye bölüneceği şekilde planlanabilir; bunların sayısı, evin uzunluğunun girişlere bölünmesine bağlıdır.

Küçük kasabalarda, göbekli sobalı sıradan alçak binalar bulabilirsiniz. Modern inşaat, ısıtma sistemlerine, sıhhi tesisata, kanalizasyona ve elektrik aydınlatmasına farklı yaklaşıyor. Kolay, basitleştirilmiş yolu izlemez.

Planlama, kamu hizmetlerinin inşaatı tahmine dahil edilmiştir. Tüm hizmetler ilgili kurumlar tarafından sağlanmaktadır. Üç katlı bir evde dairenizi ısıtmak için artık göbekli soba ısıtmanıza gerek yok.

Alçak katlı konut komplekslerinin düzen çeşitlerini göz önünde bulundurarak, bir tane daha - pansiyonlar ve küçük aileler - dikkat edelim. Üç katlı evleri, her sakinin az çok rahat hissettiği ortak bir koridor, mutfak ve banyo bulunan izole odalara bölmek uygundur.

Bu tür binalar, diğer şehirlerden öğrencilerin yerleştirildiği çeşitli seviyelerde eğitim kurumlarına sahip olmalarına hala izin vermektedir. Aileleriyle birlikte başka şehirlerden çalışmak için gelen işçilerin yaşadığı metalurji veya kok fabrikası gibi devlete ait işletmeler.

Böylece, üç katlı evler, oldukça başarılı insanların yaşadığı ve kazanmaya veya okumaya gelen sıradan insanların yaşadığı seçkin evlere bölünmüştür.

İyi bir proje başarının anahtarıdır

Ayrıca, modern inşaatta üç katlı apartmanlar, otopark, spor tesisleri ve anaokulu ile çok işlevli bir konut kompleksi için tasarlanmıştır. Ve basit bir pansiyon, daha fazla dikkat, dikkatli planlama gerektirmiyorsa, o zaman bu tür seçkin konut komplekslerinde her şey farklıdır.

Tasarım, gerekli inşaat şemalarının ve çalışma belgelerinin geliştirilmesiyle birkaç aşamada gerçekleşir. Bu yaklaşım, evin sonunda çok işlevli, yaşamak için daha rahat hale gelmesiyle doğrulanmaktadır.

Doğal olarak her inşaat firması böyle bir evin yapımını üstlenmeyecektir. Pek çok karmaşıklığı olan çok zahmetli bir süreç. Ancak bu, hem personelin hem de tüm yönetimin bir bütün olarak yetkinliğini ima eden başka bir konudur.

Üç katlı bir evin ısıtılması

İnşaat sürecinde konforlu bir yaşam için gerekli olan tüm mühendislik iletişimleri özenle düşünülmüştür. Üç katlı bir evde ısıtma sistemi farklı şekillerde tasarlanabilir.

Bu bir apartman ise, o zaman merkezidir, kalitesinden belirli devlet kurumları sorumludur. Özel bir ev olduğunda, ısıtma sistemi özerktir, inşaat sürecinde uygulanan belirli bir şemaya sahip olabilir.

Soğuk kış döneminde oldukça büyük bir evin tüm odalarının eşit şekilde ısıtılması için her şeyi doğru yerleştirmek önemlidir.

Sadece özel bir evde değil, aynı zamanda çok katlı bir apartman dairesinde de tasarlanabilen "Sıcak zemin" sistemi büyük bir popülerlik kazanıyor. Duvarlara özel termal paneller de monte edilebilir.

Üç katlı özel bir kulübedeki ana ısı kaynağı, katların tüm odalarına dağılmış bir iletişim sistemine sahip bir gaz kazanıdır.

Isıtma sisteminin önemli unsurları da şunlardır:

• soğutucunun katların tüm odalarında dolaştığı bir pompa;
• ısıtma kalitesini ayarlamanıza izin veren genleşme tankı;
• tüm ısıtma sisteminin kesintisiz çalışmasından sorumlu güvenlik grubu.

Üç katlı bir evde çeşitli çaplarda boruların döşenmesi nedeniyle soğutucunun doğal sirkülasyonunu sağlamak sorunludur. Böyle bir tasarımın öngörülemeyen dış görünümünden bahsetmiyorum bile, böyle bir ısı değişim sistemi çok pahalıya mal olacak.

Pompanın sabit bir güç kaynağına ihtiyacı vardır. Bunun için, elektrik kesintilerinde jeneratör veya akü yedeği gibi bağımsız bir yedekleme seçeneği hazırlamanız gerekir.

Sessiz, güvenilir, temel üzerine sağlam bir şekilde monte edilmiş, topraklanmış, tüm boruların hermetik olarak sabitlenmiş ve çalışması sırasında titrememesi önemlidir.

Genleşme deposu sadece kapalı tipte kullanılır. Ana işlevi, soğutma sıvısını soğuk hava ile karıştırmak, optimum sıcaklık ve basıncı sağlamaktır.

Güvenlik grubu, basınç düzenleyici bir manometre ve değerleri kabul edilemez veya kritik değerlere ulaştığında fazla buharın salınmasına izin veren cihazlar şeklinde sunulur.

Bir ısı taşıyıcı olarak, genellikle bir vidalı veya küresel vanalı özel bir konektör aracılığıyla gaz kazanının boşluğuna beslenen sıradan bir su borusu kullanılır. Antifriz gibi diğer türlerin kullanımı ekonomik değildir çünkü böylesine kapalı bir sistem için çok büyük miktarda ihtiyaç duyulacaktır. Ve sürekli olarak doldurulması, güncellenmesi gerekecek.

Sıvıyı ısıtma sisteminden boşaltmak için, kapalı devrenin son dönüşüne monte edilmiş bir küresel vana kullanılır. Genellikle bu, zincirdeki son radyatördür.

Tüm ısıtma devresi içindeki "havalandırma" ile mücadele etmek için otomatik olarak çalışan özel vanalar kullanılır. Veya - basit bir seçenek: soğutma sıvısını manuel olarak boşaltmak. Sonuç önemlidir - odanın eşit şekilde ısınmasını önleyen bir hava tapasının çıkarılması.

Kazanlar ise, modelleri bu tür bir kullanımı destekliyorsa, katı yakıtlarla da çalışabilirler. O zaman düşünmeniz, katı yakıt depolamak için evin dışında ayrı bir yeri (örneğin bir ahır) olan bir mini kazan dairesi gibi bir şey planlamanız gerekir.

Bir kazanı çalıştırırken, tipi ne olursa olsun, iyi düşünülmüş bir havalandırma ve egzoz sistemi önemlidir. Normal hava değişimi, zararlı gazların ve yabancı maddelerin uzaklaştırılması hem evde normal yaşam hem de tüm ısıtma sisteminin dengeli çalışması için çok önemlidir.

Gaz kazanı banyo için suyu ısıtabilir. Kazan yerine kullanmak daha uygundur. Bunu yapmak için, ısıtma sistemindeki su seviyesinin günlük kullanımdan dolayı düşmemesini, sürekli güncellenmesini sağlıyoruz.

Nihayetinde, üç katlı bir evin planlanması, inşa edilmesi özgün, yaratıcı bir konudur. Birçok mimari, tasarım fikri hayata geçirilebilir. Yaratıcılık için çok fazla alan var. Doğru tasarım ve planlama ile, hem birçok konut sakini için daireleri olan çok işlevli rahat bir ev hem de tüm ailenin ve yakın ailenin yaşayabileceği şık bir "malikane" elde edebilirsiniz.

Üç katlı evlerin fotoğrafı

Üç katlı evlerin projeleri, aslında tam katlı üç katlı evlere, çatı katı veya bodrum katı olan iki katlı evlere ayrılabilir. Sadece iç mekanın organizasyonunda, konfor seviyesinde ve tesisin inşası için harcanan fon miktarında farklılık gösterirler. Açıkçası, 3 katlı klasik bir ev, bodrumlu bir evden daha pahalıya mal olacak. Bodrumlu bir ev, çatı katı olan bir evden daha pahalıdır. Ancak bu seçeneklerin her birinin kendi çekiciliği ve mantığı vardır.

Küçük arazilerde, bölgeyi rasyonel bir şekilde kullanma ihtiyacının olduğu yerlerde "çok katlı" projeleri uygulamanın daha mantıklı olduğu açıktır. O zaman sadece ev için değil, aynı zamanda çiçek tarhı ve rekreasyon alanı olan peyzajlı bir bahçe arsası için de yeterli alan olacaktır.

Bir proje seçiminde yanlış hesaplama yapmamak için, tüm artılarını ve eksilerini gerçekten değerlendirmeye değer.

3 katlı ev projesinin avantajları

• İnşaat maliyetleri makul bir meblağla sonuçlanmasına rağmen, 1 m 2 maliyeti, aynı bölgede, ancak daha az katlı evlere göre daha düşüktür.
• Bunun başlıca nedeni, inşaatın belirli aşamalarında minimum malzeme kullanımıdır. Örneğin katlar arasında daha az yalıtım kullanılır. Aynı zamanda soğuk havalarda üst katlardaki odalarda ılık havanın yükselmesi nedeniyle normal bir sıcaklık rejimi korunur. Elbette bu, inşaat sırasında doğrudan bir fayda değil, halihazırda inşa edilmiş bir evin işletilmesinde bariz bir artıdır.
• Üç katlı ev projesinde çatı için gerekli olan malzeme miktarı azaltılmıştır. Buna göre, satın alma bütçesi ve inşaat işinin süresi azalır.
• Üç katlı bir evin daha küçük bir alanın temeline ihtiyaç duyacağı göz önüne alındığında, bariz tasarruf elde ediyoruz. Ancak böyle bir yapı için güçlendirilmiş bir temele ve dolayısıyla diğer ek malzemelere ihtiyaç duyulması nedeniyle, fayda "yenilir". Benzer bir kullanılabilir alana sahip tek katlı bir evin temelini atarsanız, maliyetler benzerdir.
• Yeterli miktarda alan, geliştiricinin hayallerinin evi hakkındaki tüm fikirlerini gerçekleştirmenize olanak tanır. Burada zemin katta bir hamam, rahat bir ofis ve spor salonu için bir yer var.

Üç katlı ev projelerinin eksileri

• Böyle bir evin yapımının çok maliyetli olacağı aşikardır. Ancak fırsatlar izin verirse, bu eksiklik arka planda kaybolur.
• Diğer bir dezavantaj, kullanılabilir alanın irrasyonel kullanımıdır. Böyle bir evde merdivensiz yapmak imkansızdır. Ve bu yaklaşık 40 m2'lik bir kayıptır.
• Mühendislik ağlarının uzunluğundaki bir artış, maliyetlerin de artmasına neden olacaktır.
• Ve üst katlarda sıcak mevsimde rahat hissetmek için klima veya koruyucu panjurlarla ilgilenmeniz gerekecek.

DOM4M uzmanları, sitenize, arazinize ve iklim koşullarına en uygun üç katlı bir ev projesini seçmenize yardımcı olacaktır. Böyle bir ev size yıllarca hizmet edecek ve sizin kaleniz olacaktır.