Как правильно распланировать дачный участок. Планирование участка под строительство

Когда приходится планировать земельный участок, даже искушенный хозяин нуждается в практичных советах. Выбранный вариант должен обеспечить будущий комфорт и достойное качество жизни семьи. Задача усложняется, если проводится планировка дачного участка, 6 соток с домом. Вариантов обустройства всегда несколько, а ошибка непозволительна. Иногда выбрать лучшее решение бывает непросто.

Планировка дачного участка: с чего начинается благоустройство территории

Владельцы стремятся распланировать территорию так, чтобы каждый квадратный метр использовался рационально и грамотно. Необходимо оптимально разместить постройки и дорожки, уместно декорировать имеющуюся площадь. Как соблюсти все нормы (в том числе, и нормы пожарной безопасности), а в итоге получить благоустроенный участок с привлекательным внешним видом? На самостоятельное решение может уйти неоправданно много сил и времени.

На выбор растений влияют местные климатические условия

Ответ на эти (и многие другие) вопросы проще всего получить у людей, профессионально занимающихся вопросами благоустройства территории. Имея за плечами обширный практический опыт, специалисты определят особенности участка и, учитывая индивидуальные предпочтения владельцев, дадут дельный совет.

Начальный этап планировки: изучение территории

Планировка и дизайн участка для загородного дома, на основании которых будут проводиться разбивочные работы, строятся на принципе зонирования территории. Но чтобы разделить участок на зоны с учетом потребностей хозяев, изучают его характеристики. Во многих случаях решающим фактором, задающим положение построек, дорожек и газонов, становятся не личные пожелания, а особенности территории.

Подготовительные работы

Оценку участка начинают с изучения особенностей местности - в какой природной зоне она расположена, на возвышенности или в низине. Склон, овражек или протекающий по территории ручеек также повлияют на результат. Во внимание берется комплекс особенностей:

Форма и размер участка

Участок со сложным рельефом обладает своими преимуществами

Рельеф. Он определяет размещение построек и инженерных коммуникаций. На участках со сложным рельефом проводят выравнивание, снимая или поднимая грунт с последующей рекультивацией (возвращение плодородного слоя).
Климатические условия (средние температуры, преобладающие ветра).
Почва. Ее кислотность и плодородность влияет на выбор растений. Часто нуждается в дополнительной подкормке удобрениями (особенно, если владельцы планируют выращивать овощи, фрукты и ягоды).
Грунтовые воды. Если их уровень высок или местность болотистая, предусматривают дренаж.
Освещенность. Расположение самых больших построек и растений на северной стороне позволит разгрузить участок и обратить фасад усадьбы на юг. Земля будет получать максимальное количество солнечного света, что благотворно скажется на грядках и клумбах.

Фото участка загородного дома, дизайн и планировка

Деление земельного участка на зоны

После изучения особенностей территории проводится ее зонирование. Количество зон зависит от способа жизни семьи; для большинства хозяйств удобно выделение 4 зон. Ландшафтные архитекторы и дизайнеры советуют выделять на каждую зону определенную часть площади:

жилая зона, 10-20%.;
хозяйственная зона, 5-15%;
зона отдыха, 10-20%;
садово-огородная зона, до 75%.

Такой подход позволяет гибко распланировать территорию, учитывая предпочтения владельцев. Размеры зон могут быть изменены, если, например, участок предназначен больше для отдыха, чем для выращивания урожая и заготовки запасов на зиму. Определившись с размером и количеством зон, можно приступать к их заполнению необходимыми деталями, сооружениями и растениями.

Жилая зона нуждается в тщательной планировке

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов и участков . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Жилая зона

Первым определяется место для дома. Дом на участке 8 соток (или больше) размещают по центру или в северной части участка. Хозяйственные постройки стараются распределить с противоположной фасаду стороны. Северная сторона дома также подходит для вечнозеленых растений (елей) и декоративных кустарников, не боящихся тени. С их помощью можно отделить хозяйственную часть от остальной территории. Чтобы защитить внутреннюю часть жилища от летнего солнца, на южной стороне часто обустраивают веранду.

Выбирая место для дома и построек, нельзя забывать о нормативных документах, определяющих параметры планировки и застройки. В их число входит Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ и СНиП 30-02-97.

Согласно документам, регулируются противопожарные и санитарно-бытовые расстояния между жилыми строениями, материал несущих конструкций, расстояния от высоких деревьев до границы соседнего участка и другие параметры

В хозяйственной зоне можно найти место и для декоративных элементов

Хозяйственная зона

В этой зоне необходимо разместить множество построек, поэтому компромисса достигнуть будет сложнее всего. Сюда относится сарай для хранения инвентаря, летняя кухня, теплица, погреб, мастерская, вольер для животных. Также как гараж и баню, место им рациональнее определить в северной части территории. Возможность подъезжать к строениям на машине будет также полезной.

Зона отдыха

В этой зоне находится беседка, детская площадка с качелями, место для барбекю. Если садово-огородная зона задумана небольшой, здесь можно соорудить пруд или бассейн, засеять газон для подвижных игр.

Зона отдыха должна радовать глаз, быть комфортной и служить восстановлению сил. Именно здесь располагаются самые эффектные клумбы и декоративные элементы. Она будет самым подходящим местом для декоративного пруда с рыбками, увитой растениями беседки и альпийской горки.

Живописная зона отдыха

Садово-огородная зона

Зоны не обязаны ограничиваться четкими линиями, границы между ними могут быть размытыми. Грядки могут отделяться от дома ягодным кустарником, а от зоны отдыха - фруктовыми деревьями, создающими прохладную тень. Для огорода подходит солнечная южная сторона, куда не попадает тень от построек.

Элементом, разъединяющим и одновременно объединяющим различные зоны, служат дорожки, многолетние растения и система орошения. Кусты смородины и малины могут служить постоянной границей для грядок, меняющихся при ежегодной перепланировке.

Видео описание

Что нужно знать про проектирование и обустройство загородного участка, смотрите в следующем видеоролике:

Зоны можно частично смешивать. Популярным приемом является устройство грядок с пряными и лекарственными травами перед главным фасадом, рядом с цветником. Такой прием актуален для небольших по площади участков. Планировка участка (5 соток с домом) с применением смешанных зон позволит оптимально использовать каждый имеющийся метр.

Декоративные растения - важный элемент садовой зоны

Определение стиля

После досконального изучения участка и его предварительного зонирования определяются со стилем. Чтобы после окончания работы территория не превратилась в нагромождение не сочетающихся между собой деталей, к вопросу надо подойти серьезно.

Все разнообразие существующих и еще не воплощенных планировок приусадебных участков можно отнести к одному из двух стилей (или их комбинации):

Регулярный (геометрический, формальный) стиль. Родом из Франции трехсотлетней давности, он до сих пор актуален. В основе стиля лежит симметрия (осевая или круговая); объекты имеют строгие формы (круглые клумбы, подстриженные под линейку кусты). Непременной чертой являются декоративные элементы, расположенные попарно или в шахматном порядке (кусты роз или клумбы) и прямые дорожки.

Видео описание

Обустройство нового участка на видео:

Пейзажный (живописный, ландшафтный) стиль. Английский по происхождению, он построен на использовании природных особенностей - склонов, неровностей рельефа, источников. Основными приметами стиля служат извилистые дорожки, естественная форма деревьев, вьющиеся изгороди и пышные цветущие кустарники.

Пейзажный стиль во всей красе

Составление плана – особенности планирования участков разных размеров и необычной формы

Итогом всех проделанных изысканий и основой будущих ландшафтных работ станет план участка. Помимо границ территории, он должен включать строения, растения и элементы дизайна (дорожки, клумбы, беседку, огород). План выполняется в масштабе 1:100. Ландшафтный архитектор также может подготовить 3D-презентацию, позволяющую увидеть и оценить проект изнутри.

План особенно полезен, когда участок небольшой или имеет нетипичную, замысловатую форму границ и рельефа. Он может проявить упущения, которые на этом этапе легко исправляются. Это позволит избежать потерь времени и средств во время работ, а также будущих проблем с соседями (если постройка будет бросать тень на их участок).

Видео описание

Планирование участка, советы специалистов на видео:

Планировка вытянутого участка. Главная задача планировки такого участка - сделать его визуально шире. Оптимальным станет размещение дома и зоны отдыха в ближней половине, а хозяйственных построек - в средней и дальней части огорода. Для зрительного изменения пропорций полезно высадить саженцы высоких деревьев в дальней части, а низкие сорта - в ближней.

Распространенной ошибкой является устройство прямой дорожки, пересекающей весь участок. Сгладить такой вариант (если другая форма невозможна), помогут посаженные рядом с ней кустарники и цветы. Чтобы пространство полностью не просматривалось, его можно разделить при помощи арок из вьющихся растений или живой изгороди.

Место для отдыха на участке Г-образной формы

Планировка участка Г-образной формы. Проект такого участка во многом совпадает с проектом прямоугольного. Обособленную выступающую часть можно превратить в уютную зону отдыха, спрятав за живой изгородью.
Планировка треугольного участка. Такие участки часто имеют неправильную форму и неровные границы, но их достаточно просто обыграть. Дом, расположенный вблизи центра участка, не дает охватить его взглядом полностью, и это несомненный плюс. Специалисты по ландшафтному оформлению советуют делать несколько вариантов плана, причем постройки надо ориентировать по сторонам света, а фруктовые деревья располагать в дальнем (узком) углу.

Террасы на участке с крутым склоном

Проектирование участка на склоне. На таких участках стремятся уменьшить крутизну склона, организовывая террасы. Значительную часть времени и финансов отводится на земляные работы и организацию системы орошения и водоотвода.
Планировка маленького земельного участка. При составлении дизайн-проекта дачного участка в 6 соток необходим практичный подход. Все необходимое придется располагать компактно, однако это не помешает грамотно распределить место. Небольшой участок сможет радовать своих владельцев привлекательностью и комфортом.

Как театр начинается с вешалки, так участок - с парадной зоны, которая не обязательно расположена перед фасадом. Часто для ее оформления выбирают торжественный регулярный стиль, оставляя для других зон естественную планировку.

Уютное оформление партерной зоны

Такой классический вариант не всегда используется в чистом виде. Оригинальный эффект можно получить, разбив на газоне круглую грядку и засадив ее вьющимися овощами (декоративной тыквой и турецкими бобами).

Если имеется дом на 6 сотках, под парадную зону выделена небольшая площадь и ее целесообразнее оформить в пейзажном (естественном) стиле. В качестве элементов дизайна можно использовать альпийскую горку, декоративный водоем, вечнозеленые растения и пышные кустарники, не нуждающиеся в стрижке.

Планирование и дальнейшее обустройство дачного участка - процесс, требующий от хозяев немалых усилий. При составлении плана легко потерять важные детали и в итоге получить не тот результат, который виделся в мечтах.

Внимание к деталям - важный штрих удачной планировки

Красивый и ухоженный участок, предмет восхищения друзей и соседей, легче всего создать на основе подробного, продуманного плана. Грамотный и творческий подход к его составлению обеспечит специалист - ландшафтный дизайнер или архитектор со значительным опытом работы.

Небольшой участок до…

… и после перепланировки

Заключение

Внешний вид вашего участка всегда будет перед глазами, поэтому к планировке надо относиться со всей ответственностью. Не пожалейте времени, чтобы подробно обсудить с дизайнером ваше видение идеального участка. Специалист-практик не только поможет на этом этапе избежать ошибок, свойственных людям с непрофессиональным взглядом на благоустройство, но и полностью проконтролировать все этапы проекта. Итогом его работы станет приусадебная территория с общей концепцией и оригинальным дизайном, созданная с учетом потребностей вашей семьи.

Правильно выполненная план-схема поможет уверенно чувствовать себя при общении с озеленителями или строителями, производить постоянный контроль их действий.

Вернуться к оглавлению

Исходя из вышеперечисленных факторов, вытекают рекомендации, которых следует придерживаться, выполняя планировку участка.

Вернуться к оглавлению

Участок в 8 соток: дом, постройки, деревья, огород и их размещение

Место для дома на прямоугольном участке с ровным рельефом. Дом, граничащий с улицей, поможет сделать двор и сад более защищенными от посторонних глаз. Если дом расположен по центру или в глубине, то можно создать атмосферу уединения с защитой от шумов, пыли и ветра.

На участке узкой формы дом лучше располагать у самой короткой или рядом с боковой стороной. Такое планирование помогает использовать землю более рационально, пространство со стороны входа расширяется, участок приобретает более объемный вид, планировка сада становится более удобной.

А если участок на склоне? Если склон южный, то дом лучше ставить в высокой точке. Если восточный или западный, то дом возводят на северной границе также в высоком месте. Наименее удачный рельеф с уклоном к северу. В этом случае дом располагают у западной границы или в середине склона, возможно использование подсыпки.

Основным способом планирования участка на склоне является террасирование или крутой склон оформляется как альпийская горка. На небольших пологих участках можно посадить газонную траву, а в ложбинках устроить водоем.

Отдельно оформленные участки выглядят очень естественно, что трудно воссоздать на пологих участках.

Размер участка также играет немаловажную роль при планировке. Обычно сторона участка, граничащая с улицей, не больше, чем 30 м, а длина – 60 м. Постройки капитального типа (дома или гаражи) лучше располагать фасадной стороной к улице. Расположив дом на некотором расстоянии (5 – 7 м) от границы, получится свободный участок, который можно оформить как палисадник, засадив его цветами, невысокими фруктовыми деревьями или кустарником.

Посадку деревьев лучше выполнять на расстоянии 5 м и более от дома, иначе они могут создать тень, и в помещениях появится сырость. Декоративные или плодоносящие деревья и кустарники размещают не только вокруг дома, но и внутри участка. Раскидистые деревья (яблоня, груша) лучше располагать на северных сторонах участка.

Если расположить декоративное или плодовое дерево на восточной стороне лужайки, то впоследствии летом появится затененное место для отдыха.

Пространство около въезда в гараж можно оформить невысокими кустарниками.

Стена дома или гаража, находящаяся с южной стороны, является идеальным местом для устройства шпалеры, ведь оно защищено от холодных ветров. На солнечных площадках в глубине участка обычно располагают огород, фруктовый сад или цветник. Постройки хозяйственного типа также размещают в глубине участка.

Затененные места можно заполнить кустарниками, декоративными садами, лужайками, хозяйственными постройками, подсобными помещениями и местом для барбекю.

Если окна веранды или кухни вывести на юго-восток, юг или юго-запад, то обеспечится максимальное поступление солнечного света, вывод на север обеспечивает затенение, защищая от перегревов. По смещению тени, которую отбрасывает дом, определяют положение террасы, места отдыха, навеса под автомобиль.

Зону для отдыха и лужайку с газоном необходимо отделять от компостных куч, к примеру, ягодными кустарниками. Кусты скроют компостные кучи, и их не будет видно из дома или с веранды.

Лучше отказаться от посадки зеленой изгороди по краю участка, граничащего с огородом. Малинник по южной границе участка не будет затенять огород. Чтобы соседи не видели компостной кучи, можно сделать изгородь из дерева.

Будет правильно, если веранда или терраса выходят на лужайку, площадка для детей расположена наиболее близко от окон комнаты, где большую часть дня находятся взрослые (дети всегда будут на виду), а край лужайки оборудован мангалом или барбекю.

Если участок имеет размеры более 12 соток, то можно увеличить зону отдыха, создать огромный сад или большой огород.

Участок таких размеров позволяет спокойно найти место для искусственного водоема, к примеру, рядом с лужайкой. Хорошо, если его будет видно с террасы или веранды. Из полученного от рытья водоема грунта, можно сделать небольшой живописный вал, расположенный по линии границы участка, альпийскую горку, либо уклон на южной стороне дома для посадки роз. Пространство около дома можно заполнить газоном, цветниками, растениями.

При планировке участка расстояния между строениями должны строго соответствовать противопожарным и санитарным нормам.

Хотя огромное множество, существуют единые принципы подхода к этому делу. Планирование участка – творческий процесс, и каждый вариант зависит не только от геодезических, геологических, климатических условий местности, но и от финансовых возможностей застройщика, его желаний и фантазии.

При получении земли под частное строительство в собственность рано или поздно встанет вопрос: как , чтобы это было и правильно и рационально.

После покупки участка необходимо рационально спланировать расположение всех построек и посадок.

И не важно, сколько соток досталось 6, 8, или больше: в плане организации земельного участка нельзя принимать спешных решений.

Необходимость планирования

Приусадебный, садовый, дачный, узкий, широкий, маленький или большой участок – в любом случае нужно обязательно планирование, грамотно составленная схема.

Если есть возможность в дальнейшем поменять места для дорожек, скамеек и другому подобному инвентарю на участке в 6,8 соток без существенных денежных вложений и планировки, то перенести капитальные постройки на более удобные места будет очень затруднительно: это потребует немалого капиталовложения и усилий.

Во избежание в дальнейшем необходимости каких-то значительных изменений в 6, 8 и более соток владельцам участков в первую очередь необходима не только схема и составленные планы организации земельного участка, но и надо оценить силы и средства, финансовые возможности, пересмотреть желания членов семьи и свои собственные. Предусмотреть то, что не нужно сейчас, но понадобиться в ближайшем будущем, как, например, детская площадка или дополнительная стоянка автомобиля.

Если участок земли (садовый, дачный или под строительство загородного дома) спланировать рационально, то не будет проблем ни с желаемым урожаем, ни с жильем, ни с комфортным отдыхом.

В любом случае для участка в 6, 8 или более соток нужно планирование: схема должна быть составлена таким образом, чтобы полезное сочеталось с приятным.
Правильный план или схема организации земельного участка – это не только удобное расположение хозяйственных построек, дома и прочего: есть определенные нормы и правила для расположения всех построек на частном участке в 6, 8, 10 и более соток.

Вернуться к оглавлению

Регулирующие нормы расположения

В первую очередь после покупки участка необходимо оградить участок забором.

Не важно, готово ли планирование (схема участка или планы организации земельного участка), в первую очередь еще на пустом участке происходит строительство забора.

Регулирующие нормы и серьезные документы (СНиПы) не обошли своим вниманием даже такую простую вещь, как ограждение участков в 6, 8 соток и других размеров, и в частности и от строений до забора, за которым расположен участок соседей.

Но не стоит спешить с рассуждениями о чрезмерной бюрократизации общества по этому вопросу – ведь если каждый будет строительство заборов по своему усмотрению, без правильного планирования, то могут быть нарушены и санитарные нормы и нормы пожарной безопасности, а если соседу захочется вплотную к вашим окнам?

Во избежание этих и других проблем и были составлены регулирующие нормы, с которыми очень важно ознакомиться, перед тем как на своем участке возводить забор и жилые и хозяйственные постройки.

Точные расстояния от забора до строений не указываются. Однако расстояние от границы участка до строений регламентируется четко. Но так как заборы ставятся чаще всего именно на границах участков, то ниже приведенные цифры можно принять во внимание перед началом строительства.

Проще, если планируется строительство, разрабатывается схема и планы организации земельных участков и при этом не предвидится никакого соседства. В этом случае не нужно думать о высоте забора, из чего его делать, что возле него строить и какие растения и деревья высаживать.

В составлении плана организации во время планировки земельного участка должны участвовать все члены семьи. Нужно выбрать место под жилой дом и, по мере надобности, места под летнюю кухню, гостевой домик, баню, сарай, гараж, детскую площадку, теплицу, сад, огород, цветочные клумбы и другое. Стоит учесть расположение дорожек, проездов, навесов. Специалисты не рекомендуют пристраивать к дому хозпостройки, они должны быть отдельно и как можно дальше.

Все перечисленные элементы должны располагаться уже во время планировки и обозначены на схемах в строгом порядке требований санитарно-гигиенических правил и пожарной безопасности, чтобы позже не возникло недоразумений. Например, жилой дом можно ставить не ближе чем 7-8 м от другой крупной постройки, это касается и своих собственных построек и построек на соседнем участке, если таковой имеется.

В зависимости от того, светлый дом хочется иметь или есть предпочтение приглушенным тонам, жилое строение необходимо располагать с ориентацией по сторонам света. Но для рационального использования полезной площади участка дом все же стоит расположить не посередине, а поближе к какой-то одной стороне, не забывая выполнять при этом необходимые требования о допустимом расстоянии между домом соседа (если таковой имеется) и будущей постройкой.

Саженцы крупных деревьев нельзя располагать ближе, чем 5 м к дому. А вот цветники и клумбы правильно будет разбить перед домом, сад по бокам жилого строение, а дворик для отдыха будет уместен и за домом, и в середине участка, и перед домом. Возле террасы или веранды, как и детская площадка.

Вернуться к оглавлению

Расположение различных зон

Зонирование участка: а – жилой дом;б – баня с хозблоком; в – зона отдыха с беседкой и бассейном; г – гряды для выращивания овощей; д– плодово-ягодные насаждения.

Стоит также подумать, где будет лучше расположить шезлонги, гамак, дачную мебель, может быть даже соорудить небольшой бассейн. Зона отдыха обычно располагается на южной стороне участка. Для того чтобы создать для нее тень, ее можно оградить перголами и высадить рядом с ними вьющиеся растения. Скамейки можно оборудовать зонтами или тентами. Если нет в планах постройки бассейна, то маленький прудик или оставленный естественный водоем создаст благоприятный микроклимат.

Летнюю кухню можно расположить поближе, не далее 10-12 м от входа дома. На таком же расстоянии обычно делается и погреб. Гаражи или навесы для семейных авто строятся или на или находятся на границе с выездом на улицу. В этом случае площадь твердых покрытий во дворе будет минимальна. Со стороны улицы дом должен быть размещен не менее чем в 3 м от границ участка или не менее 6 м от дороги.

Для гаражей и хозпостроек нужно выбирать места подальше от детской площадки и зоны отдыха. Дорожки по всему участку не стоит делать шире 80 см.

Вернуться к оглавлению

Земельная обработка участка

Также необходимо позаботиться о расположении грядок. Будет хорошо, если оставить грядки там, где они располагались у бывших хозяев.

Если планируется выращивать овощные культуры, то идеальным вариантом будет оставить грядки там, где они располагались у бывших хозяев. Если же вам на участке досталась целина, будет правильным или завезти плодородную почву или начать ее подготавливать собственными силами.

И тут не обойтись без первичной земельной обработки. Для этого ранней весной, когда оттает верхний слой земли, его нужно аккуратно снять, разрыхлить грунт, выровнять, и вернуть верхний слой на место. Далее нужно начать высаживать овощи, они помогут избавиться от засилья сорных трав, что очень важно для разработки земли.

Прежде чем начать вбивать колышки на участке, размечая на нем различные зоны, нужно это сделать на бумаге. Нанести на бумагу общий план несложно. Измерив все параметры будущих зданий, отмеченных колышками и основываясь на полученных цифрах, нужно начертить контуры на миллиметровой бумаге в более удобном масштабе. Например, 1см² будет равен 1 м².

Также будет правильно отметить не только постройки и зоны отдыха, но и разбить на бумаге грядки, отметить дорожки, изгороди.

Удобнее и правильнее планировать загородный участок в целом, даже если финансы не позволяют сразу построить все задуманные элементы. Всему свое время. По мере возможности на участке появятся все необходимые постройки. Главное – не строить что попало и как попало, иначе очень скоро обнаружится, что на участке образовался настоящий хаос.

Перед тем как приступить к строительству следует спланировать участок и создать проект дома. А для этого необходимо тщательно изучить существующую нормативную документацию, которая определяет правила расположения построек на участке ИЖС. Это важно в первую очередь для того, чтобы инспектирующие органы не обязали вас перестраивать здания. Во вторую очередь это важно для правильного функционирования ваших коммуникаций. И в третью очередь это важно для комфортного проживания вас и ваших соседей.

Документация и нормы

На текущий момент существует множество правил и СНиПов (строительные нормы и правила), определяющих правильную застройку. Но для индивидуального малоэтажного и дачного строительства важны 3 документа:

Расположение дома на участке

В первую очередь мы должны определиться, в каком месте мы можем расположить дом на участке. Вот что гласит нам СП 30-102-99:

Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице:

Таким образом, в первую очередь при планировании расположении дома обращаем внимание на границы собственного участка: к каким улицам или проездам он примыкает, а также как расположены соседние через улицу дома.

Минимальные расстояния от жилого строения до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

Таким образом, также необходимо учитывать расстояния от границ смежных участков.

Не забываем, что в соответствие с правилами и нормами расстояние от дома измеряем от цоколя здания, при условии, что остальные части выступают не более чем на 0,5 метра. Если же длина выступающих частей дома более 50 см, то расстояние необходимо измерять от них.

Расположение построек и других объектов

Расстояние от хозяйственной построй до красных линий улиц и проездов должно в соответствие с нормами быть не менее 5 м, а между любыми постройками на земельном участке не менее 4 м.

Баня должны располагаться не менее чем в 8 м от дома, а гараж не менее 1 метра от ограды и 6 м от соседнего участка.

Также стоит учитывать расположение по отношению к соседским участкам:

Кустарников – не менее 1 м;

Высокорослых – не менее 4 м и среднерослых деревьев – не менее 2 м;

Построек для содержания птицы и скота – не менее 4 м.

Расположение коммуникаций

Согласно санитарным нормам компостная яма, мусорный бак и уличный туалет необходимо располагать не менее чем в 20 м от дома.

В зависимости от варианта источника водоснабжения расстояние от туалета или компостной ямы варьируется, но начинается оно от 8 м.

Необходимо добавить, что все коммуникационные сооружения лучше располагать на максимально отдалённом расстоянии от соседских участков.

Вместо заключения

Итак, все нюансы и своды правил размещений построек дачного участка или объекте ИЖС вы можете подробно прочесть в трёх документах:

На схеме мы представили графические размеры нормативов для размещения объектов и домов на земельном участке.

Полная схема расстояний по нормам строительства

По сравнению с покупкой готового загородного жилья индивидуальное строительство имеет массу преимуществ, ведь в данном случае у вас появляется возможность воплотить в жизнь свои самые желанные задумки. Однако строительство загородного дома невозможно без планирования участка, в процессе которого вам придется учесть массу важных нюансов.

Рассмотрим подробнее, в чем же заключается грамотная планировка участка, что учесть при ее составлении и как правильно распорядиться территорией. Сегодня «Дом Мечты» постарается ответить на все вопросы читателей о грамотном планировании территории, к тому же, если вы просмотрите всю публикацию, то внизу найдете и волшебные советы по планированию участка согласно фен-шуй.

С чего начать планировку участка

Планировка территории земельного участка всегда начинается с подробной оценки следующих характеристик:

тип почвы;
наличие/отсутствие грунтовых вод;
степень естественной освещенности;
рельеф местности;
форма и размер.

Исходя из этих критериев, вы сможете более точно определиться со своими планами и способами их реализации. Например, от типа почвы зависит возможность выращивания тех или иных культур. Если на участке присутствуют грунтовые воды, значит, перед его планированием необходимо провести дренажные работы. Степень естественной освещенности облегчает процесс выбора места для расположения дома, хозяйственных построек и других объектов сада. От особенностей рельефа местности зависит стиль участка, расположение объектов, а также проведение инженерных систем. А форма и размер территории поможет вам определиться с зонами и ландшафтным дизайном.

Как распланировать дачный участок

Планировка участка загородного дома

Допустим, вы уже провели подробную оценку имеющейся территории и теперь перед вами стоит задача – распланировать участок таким образом, чтобы вместить на нем все необходимые объекты, используя полезную площадь по максимуму. Приступаем к реализации намеченного плана, руководствуясь следующими критериями:

1. Расположение дома

Если вы приобрели участок под строительство дома, то в процессе планирования в первую очередь нужно выбрать его местоположение. Когда речь идет о планировке стандартного прямоугольного участка, то выбор расположения жилой зоны определяется эстетическими моментами, а также удобством входа и подъезда в дом. Если же участок имеет нетипичную форму, то поиск оптимального места под дом зависит от таких факторов, как особенность рельефа, уровень уклона, размер участка и т.д.

Планировка участка фото

Планирование участка под строительство дома

Например, производя планирование узкого и длинного участка, рекомендуется организовывать жилую зону в наиболее узкой части таким образом, чтобы дом располагался торцом к главному входу. Если необходимо осуществить планировку участка с уклоном, то учитывайте, что в этом случае дом должен находиться на самой возвышенной части, т.к. данное расположение обеспечивает максимальный обзор территории и исключает возможность затопления.

Грамотное планировка загородного участка

Планировка территории земельного участка

Как распланировать участок

Независимо от формы и размеров участка, место под строительство дома должно обеспечивать максимальный комфорт входа и въезда в постройку. Если дом совмещен с гаражом, то рационально, чтобы строение находилось как можно ближе к подъездным путям. Если же гараж расположен отдельно, то дом может находиться на любом участке территории, но желательно, чтобы расстояние между домом и входом на участок составляло не менее 5-6 метров.

2. Расположение хозяйственных построек

Как правило, хозяйственные постройки располагают в самых отдаленных зонах участка. Это позволяет скрыть неприглядные объекты от посторонних глаз и освободить основную часть территории. Однако планирование хозяйственных построек на участке в первую очередь зависит от назначения объектов. Очевидно, что сарай, мастерскую, постройку для хранения садовой атрибутики удобнее располагать в самых отдаленных и затемненных зонах. Но месторасположение в первую очередь будет зависеть от прохождения въездных дорог, а если речь идет об оборудовании , то вам придется отталкиваться от самых освещенных зон.

3. Расположение сада и огорода

Перед планированием сада и огорода на участке важно определиться с расположением абсолютно всех построек. Как правило, зону для выращивания плодовых растений рекомендуется организовывать у южной границы участка, но нужно учесть, что постройки, будь то дом, сарай или забор, отбрасывают тень, что может негативно сказаться на урожае и на развитии растений. Если какой-то участок территории оказывается затемненным большую часть светового дня, используйте его для обустройства , газона и т.д., а для выращивания садовых культур выберете более освещенное место.

Традиционно имеет прямоугольную форму с параллельно идущими грядками. Однако, если вы являетесь владельцем, например, углового или треугольного участка, то для более удобной его планировки в вопросах организации огорода можно отказаться от устоявшихся канонов. К примеру, на треугольном участке огород может располагаться в самой отдаленной части и иметь форму того же треугольника или неправильного прямоугольника, т.к. это визуально скроет диспропорцию территории. Чтобы рационально использовать площадь угловой территории, в самой узкой ее части можно расположить сад с плодовыми деревьями или организовать грядки.

Планирование приусадебного участка

Кроме того, чтобы грамотно распланировать дачный участок, не забудьте выделить место для организации палисадника. Поскольку эта зона, в основном, предназначена для выращивания цветов и украшения ландшафтного дизайна, удобнее всего располагать палисадник на придомовой территории, около центрального входа.

4. Расположение зоны отдыха

Выбор расположения зоны отдыха на участке зависит от количества свободной территории, а также используемых объектов. Если зона отдыха включает в себя только лишь беседку или место для обедов на свежем воздухе, удобнее всего располагать ее на заднем дворе, в самом уединенном и затемненном месте. Здесь же можно расположить и зону для активного отдыха, например, спортивный уголок. Но если вы хотите дополнить свой участок , продумайте такое расположение, чтобы она хорошо просматривалась, и вместе с тем находилась в тени.

Как правильно распланировать дачный участок

Если вы планируете оборудовать в зоне отдыха , в первую очередь учитывайте удобство прохождения коммуникаций. Кроме того, баня должна находиться в самом интимном, скрытом от посторонних глаз участке сада. При необходимости этот объект можно задекорировать деревьями, или вертикальным озеленением, благодаря чему он станет гармоничной деталью ландшафта.

Помимо грамотного зонирования, планировка дачного или загородного участка также включает в себя выбор стиля ландшафтного дизайна. В первую очередь, этот вопрос зависит от размера и формы территории, а также особенности рельефа местности.

Помните, что все зоны и объекты, находящиеся на участке, должны гармонировать друг с другом, подчеркивая природную особенность территории. Чтобы отдельные зоны участка не выглядели чужеродно по отношению друг к другу, используйте подходящие ландшафтные приемы – заботьтесь о единстве композиции, подчеркивайте детали освещением, комбинируйте разные оттенки, разбивайте зоны с помощью дорожек и мостиков и т.д.

Планировка садового участка

Планировка участка поможет вам воплотить в жизнь мечту об идеальном доме. И именно поэтому, помимо строгих норм и правил, в данный процесс хочется внести немного волшебства. Древнейшее учение фен-шуй учитывает не только удобство и рациональность планировки участка, но и дает интересные рекомендации по поводу благоустройства территории и наполнения ее положительными энергиями.

Например, если в юго-западной стороне сада оборудовать зону для семейного отдыха, это поможет вам избежать ссор и конфликтов с близкими людьми.

Планировка участка по фен шуй

В восточной части участка господствует энергия, отвечающая за наше здоровье. Чтобы активизировать ее силу, в этой зоне рекомендуется обустраивать баню, или спортивную площадку.