Vrste građevinskih radova i redoslijed njihove izvedbe. Što su građevinski i instalaterski radovi u građevinarstvu? Koja je razlika između građevinskih i instalaterskih radova?

Građevinski i instalacijski radovi opći su naziv za sve radove koji se izvode tijekom građenja građevine ili građevine neposredno na gradilištu. Ovisno o procesu koji se izvodi, rad se obično naziva izgradnja ili montaža.

Montažni radovi su radovi koji se izvode korištenjem gotovih dijelova, kao što je ugradnja armiranobetonskih konstrukcija, dizala i sl.

Građevinski radovi se dijele na opće građevinske, posebne, transportne i utovarno-istovarne.

Građevinski radovi- to su radovi koji se odnose na građenje građevinskih konstrukcija zgrada i građevina i dijele se prema vrsti obrađenog materijala na zemljane, kamene, betonske i dr., prema izvedenim konstruktivnim elementima - na krovište, žbuku i dr.

Iskopavanje - To su radovi na kopanju jama i rovova za temelje, za pojedinačne nosače, za podzemne komunikacije, transport (utovar, premještanje, istovar) i otpuštanje tla, planiranje građevinskog područja, zatrpavanje i nasipanje, zbijanje tla.

Rad na pilotima- ovo uključuje zabijanje ili zabijanje pilota, postavljanje temelja od pilota.

Rad u kamenu- to su radovi na izgradnji kamenih konstrukcija (zidova, stupova, stupova) od komadnog kamena i blokova, lomljenog i lomljenog betona, zidova od obrađenog prirodnog kamena pravilnog oblika, opeke, umjetnog kamena i velikih blokova.

Betonski i armiranobetonski radovi- to su radovi na izgradnji betonskih i armiranobetonskih konstrukcija: priprema betonske mješavine, transport i polaganje sa zbijanjem u oplatu; stvaranje uvjeta potrebnih za stvrdnjavanje betona; monolitizacija presjeka i spojeva među montažnim elementima i sl. Kod podizanja armiranobetonskih monolitnih konstrukcija izvode i oplatni radovi- ovo je uređaj za oplate i pojačavajući- ovo je ugradnja armaturnih koševa u oplatu.

Montaža konstrukcija- ovo je kompleks radova za isporuku na radno mjesto, ugradnju, poravnavanje i pričvršćivanje gotovih dijelova i elemenata (čelik, beton, armirani beton, drvo, azbest-cement itd.)

Stolarski i stolarski radovi- ovo je rad na isporuci na radno mjesto i ugradnji gotovih drvenih proizvoda (rogovi, prozori, vrata), kao i postavljanje podova od dasaka i parketa.

Pokrivanje krovova- radi se o radovima koji se izvode pri postavljanju tavanskih i netavanskih krovnih pokrova. U jednom slučaju, obloga je izrađena od čeličnih i azbestno-cementnih limova, u drugom se na pripremljenu podlogu lijepe valjani materijali (katran papir, staklolin, krovni filc).

Izabrana djela- žbukanje, oblaganje, bojanje, lijepljenje tapetama objekata i prostorija. Radovi žbukanja izvode se, u pravilu, mehaniziranom opskrbom i nanošenjem morta, a za male količine radova - ručno. Radovi na oblaganju izvode se nakon završetka kamenih radova pomoću ploča velikih dimenzija i pločica malih dimenzija, kao i materijala za oblaganje. Radovi na bojanju konstrukcija i lijepljenju tapeta klasificiraju se kao slikarstvo. Završna obrada također uključuje radove na pokrivanju podova linoleumom, plastikom itd.

Posebni radovi - Riječ je o radovima koji se odnose na posebne vrste materijala i proizvodne metode koje se koriste pri gradnji građevina ili konstrukcija. Na primjer, postavljanje rudarskih okana, oblaganje ili oblaganje tehnoloških jedinica i uređaja kiselootpornim ili vatrootpornim zidom, nanošenje antikorozivnih premaza na konstrukcije, kao i postavljanje energetskih, rasvjetnih, telefonskih i drugih mreža. , montaža sanitarnih sustava i uređaja, dizala.

Prijevoz i utovarno-istovarni poslovi- ovi radovi obuhvaćaju dopremu materijala, konstrukcija i dijelova, inventara, opreme i alata na gradilišta i radna mjesta.

Građevinski i instalacijski radovi obuhvaćaju sve radove koji se izvode tijekom građenja građevine ili građevine neposredno na gradilištu. Rad se obično naziva građevinskim ili montažnim, ovisno o tome koji proces prevladava. Instalacija uglavnom uključuje radove koji se izvode korištenjem gotovih dijelova, na primjer, ugradnja armiranobetonskih konstrukcija, rasvjetnih ili energetskih ožičenja, ventilacije, dizala itd.

Svi radovi na gradilištima dijele se na opće građevinske, posebne, transportne i utovarno-istovarne.

DO opća konstrukcija uključuju radove vezane uz izgradnju građevinskih konstrukcija zgrada i građevina.

Opće građevinske radove dijele se prema vrsti obrađenog materijala na zemljane, kamene, betonske i dr., a prema konstruktivnim elementima koji se grade na krovopokrivačke, žbukarske i dr.

Iskopavanje: kopanje rupa, jama i rovova za pojedinačne potpore, trakasti temelji, rovovi za podzemne komunikacije, transport (utovar, premještanje, istovar) i rahljenje tla, ravnanje gradilišta, radovi na skidanju, zatrpavanje i izgradnja nasipa, zbijanje tla.

Radovi na postavljanju pilota: zabijanje ili zabijanje pilota, postavljanje temelja od pilota.

Kamenorezački radovi: izgradnja kamenih konstrukcija (zidova, stupova, stupova) od komadnog kamena i blokova, lomljenog i lomljenog betona, zidova od obrađenog prirodnog kamena pravilnog oblika, opeke, umjetnog kamena i velikih blokova.

Beton i armirani beton rad - izrada betonskih i armiranobetonskih konstrukcija: priprema betonske mješavine, transport i polaganje sa zbijanjem u kalup (oplatu); stvaranje uvjeta potrebnih za stvrdnjavanje betona (njega betona); ugradnju presjeka i spojeva među montažnim elementima i dr. Kod izvedbe armiranobetonskih monolitnih konstrukcija izvode se i oplatni radovi (ugradnja oplate) i armaturni radovi (ugradnja armaturnih koševa u oplatu).

Montaža konstrukcija obuhvaća dostavu na radno mjesto, montažu, poravnanje i pričvršćivanje gotovih dijelova i elemenata (čelik, beton, armirani beton, drvo, azbest-cement itd.).

Stolarski i stolarski radovi na gradilištima se u pravilu ograničavaju na postupke transporta gotovih dijelova (rogova, prozora, vrata) do mjesta ugradnje ili montaže konstrukcija od unaprijed pripremljenih i obrađenih dijelova, elemenata ili materijala (daske, šipke i dr.). ). Ovi radovi također uključuju postavljanje dasaka i parketa.

Završni radovi:žbukanje, oblaganje, bojanje, lijepljenje tapetama zgrada i prostorija. Radovi žbukanja izvode se, u pravilu, mehaniziranom opskrbom i nanošenjem morta, a za male količine radova - ručno. Radovi na oblaganju izvode se pomoću ploča velikih dimenzija i pločica malih dimenzija, kao i materijala za oblaganje i izvode se nakon završetka kamenih radova. Radovi na bojanju konstrukcija i lijepljenju tapeta klasificiraju se kao slikarstvo. Završna obrada također uključuje radove na pokrivanju podova linoleumom, plastikom itd.

DO poseban To uključuje uglavnom rad koji se odnosi na posebne vrste materijala i proizvodne metode koje se koriste u izgradnji konstrukcija ili konstrukcija. Na primjer, postavljanje rudarskih okana, oblaganje ili oblaganje tehnoloških jedinica i uređaja kiselootpornim ili vatrootpornim zidom, nanošenje antikorozivnih premaza na konstrukcije, kao i postavljanje energetskih, rasvjetnih, telefonskih i drugih mreža. , montaža sanitarnih sustava i uređaja, dizala.

Transport i utovar i istovar rad uključuje dostavu materijala, konstrukcija i dijelova, pribora, opreme i alata na gradilišta i radna mjesta. Za prijevoz raznih tereta koji pristižu na gradilišta koriste se različita vozila: kiperi, kamioni, prikolice, nadzemni i pokretni transport.

Kontrolna pitanja

Od kojih se arhitektonsko-konstruktivnih elemenata sastoji zgrada prema funkcionalnoj namjeni?
Koji su elementi građevine nosivi i ogradni?
Koje zahtjeve moraju ispunjavati materijali koji se koriste za izgradnju temelja?
Koje zahtjeve moraju zadovoljiti ograde?
Što je odlučujuće kod podjele zgrada na stambene i industrijske?
Koja je razlika između zgrade i građevine?
Po kojim se glavnim kriterijima klasificiraju zgrade?
Koji se konstruktivni tipovi stambenih zgrada trenutno grade?
Koje su komponente procesa izgradnje?
Što karakterizira radnu operaciju?
Kako se klasificiraju građevinski procesi prema složenosti i namjeni?
Što je poveznica radnika?
Što je parcela, zanimanje, radno područje, radno mjesto?
Koje su glavne vrste građevinskih i instalacijskih radova?

Koncept "građevinski radovi" vrlo je širok, budući da izgradnja bilo kojeg objekta zahtijeva interakciju mnogih usluga - od projektantske organizacije do tvrtki koje se bave završnom doradom i dizajnom krajolika. Osim toga, postoji nekoliko klasifikacija građevinskih radova, što ovisi o namjeni objekta koji se gradi i drugim karakteristikama. Posvetimo ovaj članak kratkom pregledu vrsta građevinskih radova u građevinarstvu.

Kapitalna i nekapitalna gradnja

Izgradnja objekata raznih namjena jedna je od najstarijih grana svjesne ljudske djelatnosti, koja ni danas ne gubi na značaju. Jedna od klasifikacija građevinskih radova je sljedeća:

1. Kapitalna izgradnja. Ovo je izgradnja stambenih prostorija. Preduvjet je da konstrukcija ima vezu s površinom u obliku temelja. To može uključivati:

Građevine s nadzemnim i podzemnim dijelom.
Konstrukcije od nosivih konstrukcija, ravni i linijski sustavi. Koristi se za kretanje ljudi i skladištenje robe. To su i autoceste, mostovi, naftne bušotine itd.
Bačeni u naftalin nedovršeni objekti.

2. Ne-kapitalna izgradnja. To je izgradnja lakih, privremenih građevina, čija izgradnja ne zahtijeva podzemne dijelove, niti izlijevanje temelja. Kao primjer - kiosci, svlačionice, hangari itd. Drugi važan uvjet je da njihov vijek trajanja ne prelazi 5 godina.

O građevinskim radovima

Bilo koja vrsta građevinskih radova je sve što čini zgradu podignutom. Najopćenitija klasifikacija je sljedeća:

Opća građevinska sfera - glavni rad na izgradnji zgrade.
Transportni poslovi - od dostave građevinskog materijala do odvoza smeća.
Aktivnosti utovara i istovara - utovar/istovar svega što može biti potrebno tijekom procesa izgradnje.
Specijalni radovi - ugradnja vodovodne opreme, ožičenje, antikorozivni premazi itd.

O prvoj točki treba detaljnije govoriti.

Pojam "građevinski radovi"

Značajniji naziv za građevinske radove je izvođenje i montaža. Istodobno, gradnja uključuje i one koje se nazivaju "opća gradnja". To su vrste procesa koji osiguravaju izgradnju zgrada i građevina.

Dakle, niskogradnja je multidisciplinarno područje koje uključuje projektiranje, razvoj i građenje. To uključuje anketne, pripremne i organizacijske poslove.

Postoji nekoliko glavnih vrsta građevinskih radova:

Geodetski.
Pripremni.
Zemljane.
Kamen.
Beton/armirani beton.
Skupština.
Pokrivanje krovova.
Završna obrada.
Izolacijski.
Niska struja.

Pogledajmo pobliže svaku od ovih kategorija.

Geodetski radovi

To uključuje dvije vrste građevinskih radova:

Geodetska kontrola točnosti geometrijskih karakteristika građevina.
Geodetska izvedbena izmjera.

Pripremni rad

Popis građevinskih vrsta radova u ovoj kategoriji:

Čišćenje zemljišta i priprema za budući razvoj.
Demontaža i demontaža zaprečnih dotrajalih objekata i građevina.
Izgradnja privremene infrastrukture: prometnice, ograde, polaganje komunalne mreže, postavljanje kabina i sl.

Iskopavanje

Ova vrsta građevinskih radova jedna je od najvažnijih, koja zahtijeva visoku profesionalnost i odgovornost izvođača. Pravilno izvedeni radovi na iskopu u skladu s važećim standardima ključ su pouzdanosti i trajnosti svake građevine.

To uključuje:

Otvaranje jama, polaganje rovova.
Razvoj iskopavanja.
Vertikalni pogled na izgled.
Zbijanje tla ispod temelja.
Izrada tzv. zemljanih jastuka.
Radovi na iskopima i u uzdignutim i u slijeganim tlima.

Rad u kamenu

Ova vrsta građevinskih radova na gradilištu uključuje one zbog kojih se postavljaju stupovi, zidovi i nosači:

Zidanje opeke.
Izgradnja od pjene i plinskih blokova.
Ukrašavanje zidova zgrade raznim dekorima - šljunkom i prirodnim kamenom, ukrasnom i klinker opekom itd.

Betonski radovi

Armirani beton i betonski radovi uključuju dvije stavke:

Radovi na armiranju i oplati.
Izrada monolitnih betonskih i armiranobetonskih konstrukcija.

Instalacijski radovi

Ova vrsta građevinskih radova uključuje one gdje se koriste gotovi dijelovi za određenu aktivnost: ugradnja montažnih, montažno-monolitnih, građevinskih shema. Ovo također uključuje rad opisan u nastavku:

Pokrivanje krovova.
Gips ploče.
Završna obrada.
Niska struja.
Izolacijski itd.

Pokrivanje krovova

Krov je građevni element koji se sastoji od dva važna dijela - gornjeg poda (šindre, crijepovi, njihovi plastični nadomjesci) i podloge (letve, pune ploče, parket). Ovo je zasebna vrsta građevinskih radova, u kojoj je važan integritet izvođača: krov je glavni zaštitnik prostora od negativnih utjecaja okoliša. O njegovoj kvaliteti ovisi udobnost stanara, trajnost zgrade i sigurnost cijele strukture.

Što se ovdje može istaknuti:

Ugradnja krovnih podova od valjanih i komadnih materijala.
Izrada pojedinačnih krovnih dijelova od limova.
Hidro-, parna brana.
Ugradnja odvoda.
Ako postoji potkrovlje, ugradite prozore za ovu sobu.

Završni radovi

Ovo je najsvestranija vrsta građevinskih radova. To uključuje:

Radovi na fasadi: postavljanje sokla, razne obloge (ukrasni i prirodni kamen, pečena cigla, vapnenac, granit, pješčenjak i dr.), žbukanje fasade.
Ugradnja pregrada: okvir s oblogom od gips ploča, montažna ploča, drvo, cigla, daska, obloga, stakleni blok, kamen. Zvučna izolacija zidova i pregrada.
Posao gipsara: priprema unutarnjih prostora za ličenje, žbukanje suhim, dekorativnim materijalom.
Soboslikarski radovi - bajcovanje.
Ostakljenje prozora, montaža panela za vrata, ograde.
Lepljenje zidova, stropova, tapeciranja vrata.

Izolacijski radovi

Ovo je važna faza u završnom dijelu građevinskih radova - na kraju krajeva, kvalitetna izolacija pruža stanovnicima osjećaj udobnosti, sigurnosti i pouzdanosti u budućnosti, a također ima blagotvoran učinak na dugi rok. očuvanje čvrstoće cijele konstrukcije. Njihov cilj je smanjiti utjecaj negativnih čimbenika okoliša na najmanju moguću mjeru.

Sve gore navedeno omogućuje vam da postignete:

Izolacija od valjanih materijala s bitumenskom podlogom, vrući asfalt.
Toplinska izolacija izrađena uz sudjelovanje različitih vlaknastih materijala: tvrdih, polukrutih, mekih.
Konstrukcija pokrovnih izolacijskih slojeva od krutih komponenti.
Toplinska izolacija pomoću ploča i rasutih materijala.

Rad niske struje

Konačna vrsta rada u ovoj klasifikaciji je ugradnja slabostrujnih kabelskih sustava i drugih ožičenja, čiji napon nije veći od 25 V, a struja je minimalna. Svrha takvih sustava je prijenos određenih informacija pomoću električnih impulsa.

To uključuje sljedeće radnje:

Kompleks radova na SCS.
Ugradnja sigurnosnih i protupožarnih alarma.
Polaganje telefonskih kablova.
Ugradnja video nadzora i sl.

Alternativna klasifikacija

Postoji još jedna klasifikacija građevinskih aktivnosti, koja uključuje sljedeće vrste radova:

Dizajn: od izrade plana izgradnje do povezivanja s određenim područjem.
Građevina: sve što je potrebno za izgradnju objekta.
Popravak: otklanjanje nedostataka i problema koji nastaju tijekom građevinskih radova i nakon njih.
Montaža: rad unutar objekta s isporučenim gotovim konstrukcijama.
Puštanje u rad: montaža, ispitivanje opreme.

Procesi građenja i njihova klasifikacija

Građevinski radovi su skup građevinskih procesa. Potonji se pak sastoje od građevinskih operacija. Najlakša klasifikacija građevinskih procesa je sljedeća:

Jednostavno: izvode stručnjaci istog profila.
Kompleks: izvode radnici različitih profila pomoću opreme, iznajmljivanje kompresora.

Šira klasifikacija građevinskih procesa je sljedeća:

Pripremni - od čišćenja do pripreme gradilišta za građevinske aktivnosti.
Glavni su provedba projekta i izgradnja zgrade.
Pomoćno - održavanje glavnog građevinskog procesa.
Prijevoz - dostava potrebnog materijala i opreme.

Ovo su sve uobičajene klasifikacije raznih građevinskih radova. Na neki način su slični, ali na neki način različiti. Glavna stvar je da svi oni pomažu da se dobije ideja o takvom multidisciplinarnom sektoru nacionalnog gospodarstva kao što je građevinarstvo.

Većina velikih i srednjih projekata na ovaj ili onaj način vezana je za izgradnju industrijskih i poljoprivrednih objekata, stambenih objekata, mostova, cesta i sl. Građevine koje se podižu ili su same sebi cilj plana ili su njegov sastavni dio, bez kojih je nastavak projekta nemoguć. U pravilu se najveći iznos financijskih i materijalnih sredstava utroši na građevinske i instalaterske radove – građevinske i instalaterske radove. Sukladno tome, reguliranje ove djelatnosti u zakonodavstvu zauzima posebno mjesto.

Što su građevinski i instalacijski radovi i kako su regulirani?

Izgradnja kao takva uključuje širok raspon koncepata. To nije samo izgradnja novih objekata i zgrada, već i aktivnosti na njihovom popravku (tekućem i velikom), restauraciji, rekonstrukciji i obnovi. Sam proces je višestruk i sastoji se od sljedećih faza:

organizacijski (marketinško istraživanje, izrada koncepta projekta, odabir naručitelja i izvođača);
izmjera (geodetska, geološka, ekološka, geotehnička, hidrometeorološka);
projektiranje (izrada projektne i radne dokumentacije);
faza materijalne potpore (nabava potrebnih proizvoda i sirovina, njihov prijevoz do gradilišta);
građenje i instalacije (pripremni, osnovni i završni);
puštanje u pogon (kontrolne mjere i potrebna ispitivanja).

Postoji nekoliko tumačenja pojma “građevinski i instalacijski radovi” ovisno o rječniku, priručniku ili zakonskom aktu u kojem se ovaj pojam spominje. Istodobno, svi se slažu da su građevinski i instalacijski radovi u građevinarstvu određeni popis operacija usmjerenih na izgradnju novih zgrada, prostorija i ugradnju (instalaciju) potrebne opreme u njima (ventilacija, grijanje, plin i voda). opskrbni sustavi, kanalizacija itd.). Za kraticu u tehničkoj dokumentaciji često se koristi kratica SMR umjesto punog naziva.

Glavni dokument koji regulira sve građevinske i instalacijske aktivnosti u Rusiji je SNiP, što znači građevinske norme i pravila.

Sadrži pet odjeljaka:

Opća pitanja, klasifikacija i terminologija. Menadžment, organizacija i ekonomija.
Zahtjevi i norme za projektiranje konstrukcija, temelja i opreme.
Priprema, izvođenje i prijam obavljenih poslova. Preporuke za građevinske i instalacijske radove.
Standardi za izradu predračuna za sve vrste poslova s objašnjenjima.
Normativi troškova rada i materijala, cijene za izvođenje manipulacija.

Također, proizvodnja građevinskih materijala, konstrukcija i proizvoda regulirana je GOST-om (državnim standardima), koji su razvile vladine agencije i znanstvenici. GOST-ove su odobrili Gosstandart i Gosstroy Ruske Federacije. Za pojedine tehnologije i materijale, osobito nove, proizvođači razvijaju specifikacije (tehničke uvjete), koje se dogovaraju s državnim tijelima. S razvojem najboljih praksi i novih tehnologija, cijeli se regulatorni okvir redovito revidira i mijenja.

Postojeće vrste

Izgradnja nove zgrade ili njezina duboka rekonstrukcija zahtijeva provedbu velikog broja radnji različitih smjerova i intenziteta uz korištenje širokog spektra materijala i specijalizirane opreme. Izgradnja se može izvesti pomoću nekoliko različitih metoda:

izvođač radova(najčešće u Rusiji), kada sve operacije obavljaju specijalizirane organizacije u skladu sa sklopljenim ugovorom s kupcem;
ekonomski kada cijeli opseg građevinskih i instalacijskih radova obavljaju vlastiti odjeli poduzeća;
mješoviti, kada se jedan dio poslova izvodi samostalno, a za drugi se pozivaju izvođači.

Na temelju fokusa i očekivanog rezultata razlikuju se sljedeće glavne vrste građevinskih i instalacijskih radova:

opća konstrukcija;
prijevoz;
istovar i utovar;
poseban.

Obično se razlikuju instalacijski ili građevinski radovi ovisno o tome koji zahvati prevladavaju u pojedinoj fazi. Montaža je djelatnost koja se sastoji od gotovih dijelova ili komponenti, npr. montaža energetskih elektroinstalacija i drugih kabela, armiranobetonskih i metalnih konstrukcija, razne opreme (crpne, energetske, transportne, tehnološke), bojanje i izolacija cjevovoda.

Opće građevinske aktivnosti, na temelju materijala koji se obrađuju i konstruktivnih elemenata koji se postavljaju, dijele se na sljedeće vrste:

Neke od ovih radnji spojene su u pojam „nulti ciklus“ koji je poznat svakom građevinaru. Predstavlja početnu fazu izgradnje i uključuje pripremu gradilišta i pristupnih putova do njega, izvođenje radova iskopa i postavljanje temelja. Nulti ciklus završava kada je podignut podzemni dio zgrade i instalirane komunalne mreže. Nakon toga slijede nadzemni i završni ciklusi.

Posebne aktivnosti su one koje se izvode na poseban način ili s posebnim materijalima za koje su potrebna posebna znanja i vještine. To uključuje, primjerice, ugradnju složenih uređaja i sustava, dizala, telefonskih vodova, oblaganje jedinica vatrootpornim ili kiselootpornim zidom, te izgradnja rudarskih okana.

Utovarno-istovarni i transportni poslovi uključuju dostavu konstrukcijskih elemenata i dijelova različitih veličina, alata i potrebne opreme do radnog mjesta. Zbog raznolikosti tereta koji se premješta, koristi se specijalizirana oprema, kao što su nosači ploča, prikolice, damperi, transporteri, utovarivači, bageri i dizalice.

Ponekad se razlikuju i poslovi nabave koji se sastoje od proizvodnje poluproizvoda (betonska smjesa, armaturni okvir, mort, montažne konstrukcije, uključujući konstrukcije velikih jedinica). Ovisno o potrebnim količinama i složenosti proizvodnje, mogu se proizvoditi ili u specijaliziranim poduzećima (kao što je tvornica proizvoda od armiranog betona) ili izravno na gradilištu.

Osim izgradnje objekata, popis građevinskih radova uključuje i uređenje okoliša i okoliša, melioracije, jaružanje, izradu objekata za zaštitu okoliša (protuklizne, protuerozione, protublajne), zaštitu obala, bušenje, crpljenje vode. itd.

Ugovorni odnos

S obzirom na složenost i raznovrsnost radnji koje se provode tijekom realizacije projekta, posebice velikog (izgradnja industrijskog kompleksa, vojnog ili poljoprivrednog objekta), potrebno je angažirati izvođače za izvođenje svih potrebnih radnji. Neki od njih pokrivaju većinu općih građevinskih procesa, drugi su specijalizirani za određena područja koja zahtijevaju posebnu opremu i obučeno stručno osoblje.

Sukladno tome, najčešća vrsta ugovora je ugovor o djelu koji ima dvije ugovorne strane:

naručitelj, ovlašten od strane investitora, koji postavlja parametre za izvođenje pojedinih procesa, prihvaća rezultate i plaća ih;
izvođača koji ispuni zahtjeve naručitelja u dogovorenom roku.

Ugovorne strane mogu biti pravne, fizičke ili treće osobe koje djeluju u ime iu interesu kupca. Izvođači su obično građevinske organizacije ili ovlašteni pojedinačni poduzetnici.

Ako izvođač nije u mogućnosti sam u potpunosti ispuniti svoje obveze, tada ima pravo (ako to nije zabranjeno ugovorom) u okviru odobrenog proračuna sklopiti ugovor o podugovaranju, odnosno privući druge organizacije za provođenje određenih procesa.

Često se za izvođenje cjelokupnog građevinskog kompleksa određuje generalni izvođač koji osigurava i jamči cijeli proces izgradnje, ispunjavajući narudžbu dijelom samostalno, dijelom uz sudjelovanje podizvođača. Generalni izvođač je odgovoran za sve nedostatke podizvođača.

Osim općih odredbi, kao što su imena stranaka, datum i mjesto potpisivanja, detalji, pravne adrese i potpisi stranaka, standardni ugovor o ugovoru uključuje sljedeće glavne dijelove:

Osim toga, ugovor ima niz dodataka kao sastavni dio, čiji je popis naveden u glavnom dijelu ugovora. To uključuje:

kalendarski plan;
popis potrebne opreme i materijala;
presliku kupčevih vlasničkih dokumenata za zemljišnu parcelu;
presliku kupčeve dozvole za izvođenje radova;
presliku licence izvođača radova;
akti prijema i prijenosa tehničke dokumentacije, materijala i opreme;
presliku police osiguranja;
propisi o obavljanju poslova;
procjenska dokumentacija;
potvrda o prihvaćanju.

Ako je potrebno, stranke mogu sklopiti dodatne sporazume o pojedinim pitanjima u sklopu izvršenja općeg ugovora. Problemi koji nastaju u proizvodnom procesu ogledaju se u protokolima nesuglasica i mirenja nesuglasica.

Ovisno o opsegu aktivnosti koje se izvode i veličini projekta, ugovor može imati različit sadržaj.

Dakle, ugovor o izgradnji male stambene zgrade i velike tvornice mogu se radikalno razlikovati, kako u opsegu tako iu detaljima svih radnji koje se izvode.

Ugovor o gradnji nameće veliku odgovornost izvođaču, jer loša kvaliteta radova, korištenje nekvalitetnih materijala i nepoštivanje odobrenih standarda mogu uzrokovati uništenje konstrukcija, velike financijske gubitke ili gubitak života. Stoga je kvaliteta građevinskih i instalacijskih radova od posebne važnosti u svakoj fazi izgradnje.

Kvaliteta građevinskih proizvoda utječe na troškove i operativne karakteristike konstrukcije, njihovu trajnost i učinkovitost. Ako je objekt izgrađen od neprovjerenih materijala ili suprotno tehničkim propisima, to dovodi do poskupljenja svih procesa zbog potrebe stalnog otklanjanja uočenih nedostataka, povećanja operativnih troškova održavanja objekta u ispravnom stanju, te smanjenje razine udobnosti stanovnika.

Kontrola se provodi provjerom usklađenosti pokazatelja proizvoda s odobrenim zahtjevima evidentiranim u tehničkim specifikacijama, standardima, projektima, ugovorima o nabavi, putovnicama proizvoda. Glavni zadatak je izbjeći brak i nedostatke te održati odgovarajuću kvalitetu proizvoda. Postoje dva oblika kontrole kvalitete:

sustav (interne) kontrole proizvodnje;
vanjska kontrola.

Unutarnju kontrolu provode izravno zaposlenici poduzeća (dizajnerska, industrijska) koja proizvode potrebne proizvode. Tvornice i tvornice koje proizvode građevinske materijale izdaju putovnice za svoje proizvode, potvrđujući da su proizvedeni u skladu s državnim standardom. Prisutnost takve putovnice prilikom isporuke proizvoda je obavezna.

Interna kontrola ima nekoliko područja koja se razlikuju po svojim karakteristikama i fokusu.

Po vremenu implementacije:

Ulazni. To je elaborat (vanjski pregled) materijala, konstrukcija i proizvoda koji pristižu na gradilište, kao i popratna i tehnička dokumentacija. Uglavnom se koristi metoda registracije (analiza putovnica, faktura, potvrda), ponekad se koristi metoda mjerenja.
Operativni. Provodi se tijekom procesa ili neposredno nakon njihovog završetka, ima oblik mjerenja ili tehničkog pregleda, a njegovi se rezultati nužno bilježe u posebnim časopisima. Glavne figure u ovoj fazi su poslovođe, predradnici i voditelji gradilišta.
Prihvaćanje. Provodi se nakon završetka određene vrste operacija (kamen, obloge), često se inspekciji pridružuju predstavnici naručitelja ili projektanta, tako da ima element vanjske kontrole. Slijedom toga donosi se odluka o prikladnosti objekta i mogućnosti nastavka izgradnje.

Po obimu pregleda:

Čvrsto. Pregledavaju se svi konstrukcijski elementi ili cjeline proizvoda (piloti, metalne konstrukcije itd.).
Selektivno. Određeni dio proizvoda, odabran nasumično, proučava se, njegove količine određuju SNiP (građevinske norme i pravila).

Po učestalosti:

Konstantno. Informacije o statusu parametra koji se nadzire pružaju se kontinuirano.
Periodički. Parametar se prati u određenim intervalima.
Hlapljiv. Povremena provjera (u bilo koje vrijeme), koristi se kada nema potrebe za dubljim oblicima kontrole.

Po metodama:

Vizualno. Temelji se na GOST 16501-81.
Mjerenje. Provodi se pomoću potrebnih mjernih instrumenata, a po potrebi i laboratorijska analiza pomoću odgovarajuće opreme. Mogu se koristiti različite metode: mehaničke (destruktivne), pulsne (akustične, vibracijske) i radijacijske.
Registracija. Riječ je o analizi podataka koji su evidentirani u različitim dokumentima (časopisi, potvrde, izvješća o nadzoru). Koristi se u slučajevima kada je iz tehničkih razloga pristup nadziranom objektu nemoguć.

Kako bi se osigurala odgovarajuća kvaliteta proizvoda, velika poduzeća stvaraju specijalizirane službe, koje su obično podređene glavnom inženjeru (tehnički pregled, građevinski laboratorij, geodetska služba).

Analiza podataka dobivenih instrumentalnim istraživanjem i njihova usporedba s važećom zakonskom i projektnom dokumentacijom naziva se građevinska ekspertiza. Može biti izvansudski i sudski. Svi utvrđeni prekršaji, odstupanja i nedostaci evidentiraju se vještačenjem, koje uključuje i fotografije uočenih nedostataka. Na temelju rezultata ispitivanja utvrđuje se sljedeće:

procjena istrošenosti elemenata, komunalnih mreža i građevina tijekom rada;
utvrđivanje visine štete od izvanrednih situacija (požar, poplava);
usklađenost s projektom, GOST ili SNiP;
ispitivanje korištenih materijala i konstrukcija;
studija nosivih elemenata u pripremi za rekonstrukciju ili sanaciju.

Međunarodna praksa kontrole kvalitete sugerira nešto drugačiji pristup ovom pitanju, čija je osnova:

materijalni interes i odgovornost svakog izvođača za pravilno izvršenje svih manipulacija, što je regulirano internim menadžmentom - to je vrsta standarda uspostavljenog u poduzeću;
jasne upute za svaki proces rada;
dostupnost visokokvalificiranog osoblja;
opremanje suvremenom visokotehnološkom opremom.

Vanjska kontrola kvalitete uključuje inspekcije koje provode organizacije koje imaju pravo nadzora i neovisne su o organizaciji izvođača. Njegovi glavni oblici su:

tehnički nadzor kupca;
projektantski nadzor projektantske organizacije;
državni arhitektonski i građevinski nadzor;
kontrola tijekom puštanja objekta u rad od strane različitih odbora za prihvaćanje: vatrogasni, sanitarni i epidemiološki, industrijski i rudarski nadzor, inspekcija rada.

Tehnički nadzor od strane kupca. Provodi se kontinuirano tijekom svih građevinskih i instalacijskih radova. Predstavnik naručitelja sudjeluje u pregledu svih izvedenih skrivenih radnji, prijemnim komisijama i međuprihvatu najvažnijih konstrukcijskih elemenata. Ako nema odobrenja kupca, ne provode se daljnje operacije. Predstavnici tehničkog nadzora imaju pravo donositi odluke o obustavi gradnje i odbijanju plaćanja za procese koji se provode u suprotnosti s projektnim proračunima i tehnologijom. Ukoliko se kvaliteta u konačnici pokaže nedostatnom, odgovornost snose i djelatnici tehničkog nadzora naručitelja uz izvođače.

Autorski nadzor projektanta također se provodi kontinuirano. Njegova glavna razlika od kontrolnih funkcija GASN-a i tehničkog nadzora kupca je u tome što se za njegovu provedbu sklapa poseban ugovor između kupca i projektanta uz odgovarajuće plaćanje. Arhitektonski nadzor sastoji se od praćenja točnog pridržavanja svih radnji izvođača prema regulatornim dokumentima i odobrenom projektu.

Sve izmjene u projektu i prijedlozi racionalizacije moraju biti dogovoreni s predstavnikom projektantskog nadzora. Prisustvuje i međuprijemima i pregledima, rješava pitanja oko projektno-predračunske dokumentacije, ukazuje na nedostatke i prati njihovo otklanjanje. Sve primjedbe nadzora projektanta bilježe se u posebnom dnevniku, koji se zatim prenosi kupcu.

Državni arhitektonski i građevinski nadzor provodi opću kontrolu u svim fazama (istraživanje, izrada projekta, izgradnja). Njegovi predstavnici u svakom trenutku moraju provjeriti predprojektne dokumente, izdati građevinsku dozvolu i provjeriti njezinu provedbu. Imaju pravo obustaviti gradnju, kazniti i pokrenuti kazneni postupak.

Certifikacija i licenciranje kao komponente kontrole kvalitete

S brzim razvojem novih tehnologija, razvojem inovativnih građevinskih materijala i metoda njihovog pričvršćivanja, postavilo se pitanje usklađenosti tih razvoja s odobrenim standardima i pokazateljima kvalitete. Stoga se posljednjih desetljeća velika važnost pridaje certificiranju proizvedenih proizvoda i licenciranju djelatnosti projektiranja, izviđanja i građenja.

– radi se o aktivnosti usmjerenoj na utvrđivanje usklađenosti pokazatelja kvalitete proizvoda sa zahtjevima odobrenih propisa i normi. Usmjerena je na zaštitu prava potrošača i okoliša, kao i na sigurnost zdravlja, života i imovine ljudi. Objekti certificiranja u građevinarstvu mogu biti:

dizajn proizvoda;
industrijski proizvodi koje proizvode poduzeća građevinske industrije i građevinski materijali;
podignute strukture i zgrade;
relevantne usluge i radove;
uvezeni elementi.

Certifikacija dolazi u jednom obliku:

Dobrovoljno, na temelju inicijative proizvođača proizvoda koji želi potencijalnim kupcima potvrditi sukladnost svojih proizvoda.
Obavezno, koji se koristi za poseban zakonski odobren asortiman robe koja, ako je loše kvalitete, može biti opasna za zdravlje ljudi i sigurnost njihove imovine (balkonska vrata, prozori, konstrukcije za privatne kuće, brave, brtvila).

Općenito, certificiranje bilo koje vrste proizvoda događa se na sljedeći način:

podnositelj zahtjeva podnosi izjavu za ovjeru;
utvrđuje se shema i metodologija ispitivanja te ispitni laboratorij;
uzorkovanje i identifikacija uzoraka, ispitivanje proizvoda i proučavanje stanja proizvodnje;
analiza dobivenih rezultata;
registracija, registracija i izdavanje potvrde o sukladnosti.

Licenciranje predstavlja provjeru podnositelja zahtjeva (pravnog ili pojedinca) i dokumenata koje je isti dostavio o njihovoj spremnosti za obavljanje vrsta poslova navedenih u zahtjevu. Posebno povjerenstvo provjerava dostupnost potrebne tehničke osnove i zakonodavnih akata, provedbu deklariranih tehnoloških procesa i razinu kontrole nad njima, kvalifikacije i radno iskustvo osoblja te preglede klijenata podnositelja zahtjeva.

Propisi o licenciranju propisuju da podnositelj zahtjeva mora imati najmanje polovicu stalnog broja stručnjaka i menadžera u području projektiranja i građenja s 3 do 5 godina iskustva u specijalnosti. Osim toga, na temelju prava vlasništva (ili po drugoj pravnoj osnovi), kandidat mora raspolagati potrebnim predmetima, alatima i sredstvima za proizvodnju (specijalna oprema, ručni ili automatski alati, transport, pogonska postrojenja, mjerni instrumenti).

Klasifikatorom projektiranja, građenja i instalacijskih radova jasno je definiran popis radnji i potrebne opreme. Kombiniraju se radnje izgradnje objekata raznih namjena (funkcionalnih i industrijskih), poput prometnica, zrakoplovnih ili poljoprivrednih objekata. Ne samo da su sami građevinski i instalacijski radovi licencirani, već i funkcije glavnog izvođača i programera.

U pravilu, razdoblje izdavanja dozvole nakon prvog zahtjeva je kratko (1 godina); ako tijekom tog vremena analiza nije pokazala povrede od strane podnositelja zahtjeva, tada sljedeća dozvola može vrijediti 5 godina; kod ponovljenog zahtjeva, cijeli postupak se u potpunosti ponavlja. Ako organizacija krši važeće zakone, licenca se može opozvati.

Organizacija građevinskih i instalacijskih radova

U procesu izgradnje velikih objekata, kao što su višekatnice, mostovi, ceste, tvornice, obično sudjeluju razne specijalizirane i opće građevinske organizacije. Kako bi se osigurali nesmetani procesi i sustavno fazno puštanje u pogon završenih dijelova objekta, nužan je sustav kontinuiranog planiranja i izvođenja radova.

U praksi postoje tri glavne metode organiziranja građevinskih i instalacijskih radova:

Dosljedan. Pri korištenju se pojedine aktivnosti provode jedna za drugom, odnosno sljedeća počinje najkasnije na kraju prethodne. Ovaj pristup je slabo primjenjiv na velike projekte, jer zahtijeva puno vremena, ali je pogodan za izgradnju pojedinačnih zgrada, jer se može koristiti mali broj radnika.
Paralelno. Temelji se na maksimalnoj mogućoj kombinaciji različitih procesa (montaže i izgradnje) u jednom vremenskom razdoblju. Omogućuje podizanje nekoliko zgrada u isto vrijeme, ali zahtijeva značajnu količinu rada i opreme.
U redu. Sastoji se od dijeljenja složenih procesa, kombiniranih u vremenu, u nekoliko jednostavnih operacija koje se izvode uzastopno. Sve radnje su podijeljene u niti koje se izvršavaju unutar jasno definiranih rokova. U svakom objektu koji je uključen u tok, građevinske i instalacijske radove izvode složeni timovi koji se kreću od jedne zgrade do druge. Time se osigurava ravnomjerno opterećenje osoblja i ritmička isporuka predmeta uključenih u tok.

Izvedbeni projekti (VE) obuhvaćaju glavne odluke o organizaciji građevinskih i instalacijskih radova. PPR izrađuju specijalizirani trustovi ili druge organizacije i sastoji se od:

kalendarski plan u kojem se bilježi sav rad različitih izvođača, povezan s rokovima;
glavni plan koji označava lokaciju samog objekta, pomoćnih mjesta, mehaniziranih instalacija, skladišta, toplinske i električne mreže, pristupnih cesta;
raspored zahtjeva za nabavu proizvoda, materijala, konstrukcija, posebne opreme i radnika.

Za procese koji se izvode novim metodama i visokom složenošću, PPR sadrži tehnološke karte.

U njima se navode ekonomski i tehnički pokazatelji, zahtjevi za potrebnim sigurnosnim mjerama, rasporedi i preporuke o načinu organizacije rada radnika, potrebe za resursima (dijelovi, inventar, oprema), te kalkulacije troškova rada.

Često se na gradilištu istovremeno izvodi niz nepovezanih radova, na primjer, elektroinstalacije, vodoinstalacije, stolarija i polaganje pločica. Ritam procesa rada zahtijeva nabavu određenih materijala u pravo vrijeme u dovoljnim količinama i pravilnim tehnološkim redoslijedom. Kako bi se spriječili zastoji, uzimajući u obzir mišljenje izvođača, razvijaju se satni rasporedi, na temelju kojih proizvođač isporučuje, a auto tvornica isporučuje potrebne elemente na gradilište.

Kako bi se povezala nabava dijelova i njihova ugradnja, izrađuju se rasporedi transporta i ugradnje. Na temelju tehnološkog slijeda ugradnje zgrade i standardnog vremena ugradnje svakog elementa jasno je naznačeno vrijeme dolaska vozila na gradilište i asortiman robe koja se isporučuje na svakom letu. Izrađuju se tjedni, dnevni i satni rasporedi zahvaljujući kojima različiti odjeli mogu vidjeti cjelovitu sliku i djelovati koordinirano. To vam omogućuje planiranje vremena završetka svake vrste posla i približno izračunavanje datuma završetka objekta.

Kako bi se potpunije obuhvatio cijeli kompleks procesa koji se izvode, kalendarsko planiranje se koristi pri radu na svim vrstama objekata. Pruža opće razumijevanje slijeda radnji u različitim vremenskim razdobljima (od jednog dana do nekoliko mjeseci), iako planovi redovito zahtijevaju prilagodbe ovisno o novonastalim okolnostima. Trajanje izgradnje izračunava se prema standardima SNiP i uvelike varira ovisno o složenosti strukture. Skraćivanje ili povećanje trajanja radova uvijek mora biti opravdano, jer povećanjem trajanja može doći do propuštanja rokova isporuke i gubitaka kupca, a neopravdana skraćivanja često postaju razlogom nepoštivanja standarda za obavljanje tehnoloških radova. operacije.

Ovisno o veličini projekta, mogu se koristiti sljedeće vrste planiranja:

pojednostavljene metode;
kalendarski linijski grafikoni;
mrežni grafikoni.

Pojednostavljene metode koriste se za trenutne zadatke, obično za sljedećih nekoliko tjedana ili dana. Takvi dijagrami samo označavaju vrste radnji koje treba izvršiti i vrijeme njihovog završetka; oni nisu dovoljno jasni i nisu optimizirani. Pojednostavljeni oblici uključuju i planiranje u najopćenitijem novčanom obliku.

Kalendarski linijski grafikon, inače poznat kao Ganga grafikon, ljestvica je s označenim vodoravnim linijama različitih duljina koje predstavljaju trajanje svake aktivnosti. Da biste ga u potpunosti i učinkovito sastavili, morate uzeti u obzir sljedeće točke:

sastaviti popis potrebnih radova;
odrediti njihove količine i metode proizvodnje;
izračunati njihov intenzitet rada na temelju standarda i prethodnog iskustva;
napraviti preliminarni raspored s okvirnim rokovima za izvršenje svakog zadatka;
optimizirati ga uzimajući u obzir stvarne mogućnosti raspodjele rada, opreme i drugih uvjeta.

Kako bi se ispravno izračunala količina posla i vrijeme utrošeno na njega, osim propisanih standarda, treba uzeti u obzir i druge značajne čimbenike, na primjer, lokalne vremenske uvjete ili karakteristike terena. Ako u početnoj fazi postoji vremensko kašnjenje zbog pogrešnih izračuna, to će biti gotovo nemoguće nadoknaditi, jer je vrlo teško prilagoditi linearni grafikon.

Mrežni dijagram se sastavlja modernijom grafovskom tehnikom (karta, labirint, mreža). Ispisan na listu papira ili prikazan na monitoru računala, takav dijagram izgleda kao skup vrhova međusobno povezanih segmentima (neusmjerenim i usmjerenim). Krugovi na početku i kraju segmenta označavaju početak i kraj rada. U ovoj vrsti planiranja može postojati više različitih putova između početnog i završnog događaja. Najduži put naziva se kritični put i on određuje ukupno trajanje projekta. Sukladno tome, drugi putovi imaju vremenske rezerve i mogućnost mijenjanja brzine izvršenja procesa.

Snaga takvog planiranja je mogućnost usputnog prilagođavanja.

Ako se izgradnja ne odvija prema dogovorenim rokovima, tada je moguće smanjiti kritično vrijeme puta preraspodjelom radnih i materijalnih resursa iz nekritičnih faza puta, privlačenjem rezervi ili promjenom slijeda procesa (ako je to tehnološki izvedivo). Kako bi se olakšala izrada rasporeda i njihovo pojašnjenje, izrađen je niz računalnih programa.

Izračun procijenjenog troška

Sastavni dio projektne dokumentacije je predračun, odnosno predračun troškova građevinskih i instalacijskih radova. Ispravan financijski izračun doprinosi ritmičkom i nesmetanom odvijanju građevinskih faza. Ako su napravljene netočnosti, to bi moglo dovesti do gubitaka, propuštanja rokova, duga ili potrebe za privlačenjem dodatnih financijskih sredstava, često kredita.

Procijenjeni trošak obično uključuje nekoliko komponenti i izračunava se pomoću sljedeće formule: Ssmr=PrZ+NR+PN(Spr), gdje je Ssmr procijenjeni trošak svih radova, PrZ je ukupni iznos izravnih troškova, Pn(Spr) je planirane uštede, odnosno procijenjene dobiti. Da biste bolje razumjeli kako se izrađuju izračuni, trebali biste se detaljnije zadržati na svakom od sastavnih dijelova.

Visina svih izravnih troškova izračunava se uzimajući u obzir ukupni obujam posla (u prirodnim mjernim jedinicama) i trenutno važeće cijene po jedinici mjere prema procijenjenim standardima. Izravni troškovi obično se kreću od 65 do 80% ukupnih troškova i sastoje se od:

plaće zaposlenika oni koji su izravno uključeni u građevinske i instalacijske radove (10-15%);
trošak svih građevinskih materijala koji se koriste u izgradnji objekata (50-55%);
operativni troškovi korištenih vozila, posebna oprema, mehanizmi i strojevi, uključujući plaće stručnjaka koji njima upravljaju (5-10%).

Režijski troškovi uključuju naknadu izvođaču ili podizvođaču za sve troškove povezane s organizacijom i održavanjem odgovarajućih životnih i proizvodnih uvjeta na gradilištu. Visina režijskih troškova utvrđuje se ovisno o fondu plaća i uvelike ovisi o veličini objekta koji se gradi, načinu proizvodnje i vrsti konstrukcije. Obično ta brojka varira između 13-20%. Za njihov izračun koriste se standardi uzimajući u obzir karakteristike proizvodnje. Primjena faktora množenja za režijske troškove je zabranjena.

Režijski troškovi uključuju:

Izdaci za administrativne i gospodarske potrebe. To uključuje plaćanje službenih putovanja, troškove ureda, pošte i telefonskih komunikacija, održavanje i servisiranje osobnih vozila, kupnju potrebne specijalizirane literature (normativne, tehničke, ekonomske), pretplatu na potrebne časopise.
Troškovi usluga osoblja. To uključuje osposobljavanje i prekvalifikaciju menadžera i stručnjaka, stvaranje odgovarajućih životnih i sanitarnih uvjeta i zaštite na radu. To također uključuje dodatne isplate zaposlenicima (radni staž, dodatni dopust za radni staž), socijalno osiguranje.
Troškovi potrebne organizacije procesa. To uključuje održavanje sigurnosti, osiguranje zaštite od požara, troškove održavanja projektantskih timova i građevinskih laboratorija, odbitke amortizacije, geodetske mjere i uređenje okoliša.
Ostali troškovi(osiguranje imovine, licenciranje, revizija, savjetovanje, reklamne usluge, bankarske usluge).

Procijenjena dobit (često se koristi izraz „planirane uštede“) predstavlja planiranu dobit izvođača. Njime bi se trebali pokriti troškovi materijalnog poticaja za osoblje, kao i razvoj i modernizacija proizvodnih pogona. Njegov se volumen izračunava za svaku organizaciju zasebno, na temelju ugovorene cijene izgradnje, a kreće se od 7-11% ukupnog iznosa. Procijenjena dobit ne odnosi se na troškove koji su uračunati u procjenu troškova. Da bi ga izračunali, vode se relevantnim Smjernicama.

Postoje industrijski standardi za procijenjenu dobit, ovisno o vrsti operacije:

Opći industrijski standardi koji se primjenjuju na sve tvrtke. Za sanacijske i građevinske radove iznose 50% fonda naknada radnika koji ulazi u izravne troškove uključene u predračun. Što se tiče građevinskih i instalaterskih radova, ta brojka iznosi 65%.
Norme ovisno o vrsti procesa koji se izvode. Koriste se u fazi izrade radne dokumentacije i navedeni su u Dodatku br. 3 Metodoloških uputa.
Individualni standardi za pojedine organizacije. Ne odnosi se na poduzeća koja ispunjavaju narudžbe sredstvima iz saveznog proračuna.

Struktura planirane štednje uzima u obzir sljedeće izdatke:

ponovno opremanje i modernizacija dugotrajne imovine poduzeća;
materijalni poticaji za zaposlenike: financijska pomoć, liječenje u kompleksima lječilišta, kupnja ulaznica za kulturna događanja i članstvo u teretani, pomoć pri otplati hipoteka i kupnji određenih usluga i dobara;
plaćanja poreza (imovina, dobit, lokalni porezi) po stopi koja ne prelazi 5%;
pomoć pojedinim partnerskim obrazovnim institucijama.

Ispravno sastavljena, promišljena procjena omogućuje vam organiziranje građevinskih i instalacijskih radova na odgovarajućoj razini, izbjegavajući prekoračenja troškova i kašnjenja u plaćanjima tijekom izgradnje. Osim toga, moguće je postići troškove građevinskih i instalacijskih radova korištenjem produktivnijih mehanizama, razumnom uštedom materijala, promjenom režima rada ili poboljšanjem upravljanja. Za točan izračun troška koristi se faktorska analiza - to je tehnika proučavanja utjecaja svakog pojedinog faktora izgradnje na troškove.

Nedavno je potražnja za svim vrstama građevinskih radova značajno porasla. Razlog tome je stalna želja za promjenom. Neki kupuju novo stanovanje, drugi stvaraju jedinstven dizajn. Građevinski i instalacijski radovi, o kojima će se raspravljati u članku, uključuju ogroman niz aktivnosti. Danas ćemo razgovarati o njima.

Vrste poslova

Prije svega, građevinski i instalacijski radovi podijeljeni su na radnje koje se odnose na opću konstrukciju i posebne manipulacije. Uobičajeni procesi uključuju sljedeće vrste:

zemljani;
beton ili armirani beton;
kamen;
završna obrada;
stolarija;
krovište

Posebni događaji uključuju sljedeće:

Opseg građevinskih radova izravno ovisi o namjeni i očekivanom rezultatu. Što je konstrukcija globalnija, to će volumen biti veći.

Ovisno o tome koliko procesa obavljaju strojevi, postoje:

potpuno mehanizirani rad,
djelomično mehanizirano,
ručni rad.

Vrste građevinskih radova također se mogu razlikovati po složenosti njihove provedbe. Jednostavni su oni koje može izvesti jedna osoba ili mala skupina graditelja. Pritom su procesi međusobno logično povezani prema specifičnostima izvedbe. Složenim poslovima smatraju se oni koji uključuju veliki broj ljudi, kao i raznu građevinsku opremu. Međutim, postoje slučajevi kada se na isti način izvodi kompleks jednostavnih manipulacija.

Izgradnja kuće

Ako planirate graditi kuću, tada ćete morati savladati sve vrste građevinskih radova. To se događa u fazama.

Prvo što sve počinje je proces iskopa, tijekom kojeg se grade temelji, podižu zidovi i pravi podrum.
Druga faza izgradnje je već nadzemni rad i to: postavljanje konstrukcija, postavljanje zidova od odabranog materijala, izrada otvora, manipulacija drvetom i krovom.
Treća i posljednja faza je završna obrada kuće. Istodobno izvodite radove na ožičenju i svoj električnoj opremi u sobi.

Velika adaptacija

Popravci i građevinski radovi podijeljeni su u dvije kategorije: kapitalne i tekuće. Što se podrazumijeva pod tim pojmovima? Na potrebu kapitalnog remonta zgrade, prije svega, ukazuje njen izgled. To nisu samo ogrebotine i manji problemi. U pravilu, to su globalna razaranja, kolapsi i jaki rasjedi.

Radovi koji se svrstavaju u velike popravke:

obnova uništenih dijelova zgrade, kuće, stana;
globalna rekonstrukcija i zamjena glavnih konstrukcija;
elementi za jačanje koji su postali neupotrebljivi.

Održavanje

Tekući popravci također predstavljaju popravne i građevinske radove, ali su ti procesi znatno manjeg obujma i ne pokrivaju veliki dio područja. Štoviše, takve su narudžbe jeftinije. Vrijedno je reći da cijene građevinskih radova u potpunosti ovise o obujmu i složenosti procesa koji se izvodi.

Potreba za rutinskim popravcima pojavljuje se puno češće od potrebe za velikim radovima. Potreba osobe da živi u ugodnim uvjetima govori mu kada je vrijeme za ažuriranje.

Vrste građevinskih radova koji se klasificiraju kao tekući popravci:

djelomična zamjena elemenata poda, zidova, krova i drugih mjesta;
korekcija zidova;
popravak vrata;
mijenjanje tapeta, parketa, linoleuma;
bojanje zidova, podova, stropova;
raditi na uklanjanju praznina, pukotina, curenja.

Građevinski materijali

Kvaliteta građevinskih radova uvelike ovisi o kvalifikacijama majstora. Međutim, konačni rezultat, odnosno vanjska ljepota i pouzdanost strukture, ovisi o izboru materijala. Na suvremenom tržištu građevinskih proizvoda postoji ogroman broj različitih tvrtki koje nude svoje usluge. Ponekad može biti teško samostalno odabrati kvalitetan materijal, stoga vjerujte savjetima stručnjaka. Najbolje je ako odabir izvrši izravno izvršitelj naloga. Na taj način možete podnijeti zahtjev na kraju postupka. Inače će to biti teško učiniti.

Navedimo primjer odabira materijala za stambenu izgradnju. Na primjer, ako odlučite izgraditi kuću od drveta, onda vam na usluzi:

Svaki od materijala ima svoje prednosti i nedostatke. A izbor mora napraviti netko tko poznaje sve značajke procesa i svrhu gradnje. Ali ove vrste opeke dostupne su onima koji grade kamenu kuću:

keramika;
silikat;
sučeljavanje;
fasada;
štednjak

Samo po nazivu postaje jasno za koju je svrhu cigla napravljena, ali još uvijek postoje nijanse u pogledu proizvođača i kvalitete. Ponekad se isti materijal različitih proizvođača radikalno razlikuje jedan od drugoga. Budite oprezni pri odabiru takvih proizvoda, jer ovo je pola uspjeha u izgradnji.

Završna obrada

Građevinski i završni radovi su stvaranje svojevrsne "duše" prostorije. U ovoj fazi poprima svoj konačni oblik. U nekim slučajevima sve radove, uključujući doradu prostora, izvodi isti izvođač, ali ponekad je potrebno pronaći drugog izvođača. Tijekom završne obrade vrši se obrada poda, lijepljenje tapeta, bojanje zidova te obrada kamena i drva. Korištenjem visokokvalitetnog materijala jamčite sebi jedinstvenu vrstu stanovanja. Osim toga, morate razmišljati o njegovoj snazi i sigurnosti.

Oblikovati

Opisujući vrste građevinskih radova, prije ili kasnije dolazimo do dizajna sobe. Ovo je posebna znanost koja nije mnogima dostupna. Prisutnost financija i želja ne znači prisutnost ukusa. Stoga, prilikom izrade dizajna sobe, preporučujemo da potražite savjet stručnjaka ako niste sigurni u dobar rezultat. Stručnjak će pažljivo analizirati sve karakteristike vašeg prostora i razviti opciju koja će vam najbolje pristajati.

Postoje mnoge tajne dizajna. Jedan od njih je proces odabira sheme boja sobe. Nijanse su od velike važnosti u dizajnu. Pokazuju ili skrivaju nedostatke. Evo nekoliko primjera:

u sobi koja je stalno izložena suncu, bolje je koristiti hladne boje: plavu, plavo-zelenu, plavo-ljubičastu;
na sjevernoj strani bolje je dati prednost toplim bojama: crvena, žuta, narančasta;
bijele, sive, crne boje smatraju se neutralnim, pa se mogu koristiti u svakoj sobi;
važno je održavati boju - boje koje se međusobno kombiniraju, inače će soba izgledati neugodno;
Kada kombinirate boje, možete slijediti dva smjera: kontrast i nijanse. Prvi je prihvatljiv za kuhinju, dnevni boravak, hodnik, a drugi, mirniji, pogodan je za spavaće sobe i dječje sobe.

Raspoloženje ljudi koji žive u njemu ovisi o dizajnu sobe koji odaberete. To su dokazali znanstvenici.

Stil

Kada govorimo o izgradnji i završnim radovima, ne možemo zanemariti temu kao što je stil gradnje. Uostalom, kada čovjek odluči graditi kuću, prvo što zamisli je kako će njegov dom izgledati. Koji su sada najčešći stilovi kuća?

Na mnogo načina, stil zgrade ovisi o financijskim mogućnostima kupca.

Cijene

Cijene građevinskih radova variraju ovisno o izvođaču i složenosti procesa. Svaka tvrtka ima cjenik s cijenama. Prije naručivanja pročitajte sve dokumente i razjasnite detalje. Vrlo je važno saznati razloge zbog kojih cijene pojedinih radova mogu biti povećane. Najbolje je da se trošak cijele narudžbe navede na početku. Tada na kraju izgradnje nećete imati neugodno iznenađenje.

I na kraju, radite samo s provjerenim tvrtkama. U današnje vrijeme ima puno prevaranata ili jednostavno nekvalificiranih radnika. Idealna opcija bila bi da postupite prema preporuci.