Dvokatne kuće i njihovi projekti. Planiranje kuće - jednostavna uputa za početnike

Tradicija njihovog dizajniranja nastala je još kada je građanima bilo dopušteno imati privatna kućanstva samo u vrtnim udrugama. Na malom prostoru ne možete se puno okrenuti, pa su se kuće razvukle. To je lako objasniti - želja za povećanjem životnog prostora i uštedom prostora na okućnici. Inače nije bilo mjesta za krevete.

Danas je moguće izgraditi bilo koju kuću. Ali projekti dvokatnih kuća i dalje su popularni među programerima, a posebno među onima koji namjeravaju graditi kuću za dvije obitelji.

Sasvim je očito da je bolje naručiti projekt dvokatnice ako gradite kućište na maloj parceli. Ali takvi projekti imaju i druge prednosti.

Prednosti projekata dvokatnih kuća

• Projekti dvokatnih kuća pomoći će značajno uštedjeti na postavljanju krova. Doista, u usporedbi s jednokatnom kućom, njegova će površina biti mnogo manja.
• Pretpostavimo jasnu podjelu na dnevne i noćne zone. Prizemlje - dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, odvojeni wc i ostave. Ponekad se doda i dodatni dnevni boravak. Na drugom - spavaće sobe članova obitelji, garderobe i kupaonice u kombinaciji s praonicom.
• Možete smanjiti troškove međukatne izolacije. Zbog dizanja toplog zraka u spavaćim će sobama biti toplije nego u sobama u prizemlju.
• Kao što praksa pokazuje, trošak 1 m 2 korisne površine projekta kuće s 2 kata jeftiniji je od troška 1 m 2 jednokatne kuće slične površine. Na primjer, korist se osjeća čak i na grubom i završnom podnom estrihu.
• Prilikom postavljanja temelja neće biti moguće značajno uštedjeti. Iako dvokatna kuća ne treba veliki temelj, potreba da se ona učini moćnijom s očekivanjem povećanih opterećenja izjednačava troškove postavljanja s cijenom temelja za jednokatnicu.

minusi

Ne postoje savršeni projekti. Uz sve prednosti, možete pronaći nedostatke.

• Potreba za opremanjem stubišta koje vodi do drugog kata nije najracionalnije korištenje životnog prostora. Obično su gubici 8-14 m 2 .
• Kako bi zidovi izdržali opterećenja drugog kata tijekom izgradnje, oni su ojačani. A to su dodatni troškovi za građevinski materijal i plaće radnika.
• Kako bi drugi kat bio funkcionalan i odgovarao modernim idejama o udobnosti, potrebna je još jedna kupaonica. Kako bi se smanjili ti troškovi, kupaonice su projektirane jedna na drugoj. Dakle, iako mali, predviđeni su dodatni troškovi.

Odabir projekta dvokatnice - rezime

• Isplativije je izgraditi dvokatnicu na malom zemljištu - ušteda površine mjesta je očigledna. Programer dobiva ne samo moderno stanovanje, već i priliku za racionalno upravljanje zemljištem. Osim toga, postoji prostor za izgradnju dodatnih pomoćnih prostorija: garaža, ljetna kuhinja ili kupaonica.
• Projekti dvokatnih kuća s površinom većom od 200 m 2 najekonomičnija su opcija.

Dvokatnica je zgrada prestiža. Moderan je, lijep i praktičan. A za urbane stanovnike, takav dom je san broj jedan. Danas ćemo govoriti o tome kako kompetentno izraditi planove za dvokatnice. Pripremili smo za vas puno tipskih projekata i preporuka za njihovo poboljšanje.

Pročitajte u članku

Posebnosti dvokatnih vikendica

Prije nego što se upustite u projektiranje dvokatnice, treba imati na umu da ova zgrada ima nekoliko karakterističnih značajki. Moraju se uzeti u obzir.

Dvokatna kuća ne može se graditi ni na jednom mjestu. Postoje slučajevi kada karakteristike tla ne dopuštaju izgradnju takvih građevina. Iz tog razloga, prije projektiranja, trebali biste pažljivo proučiti geodeziju mjesta i bolje je uključiti stručnjake za ovaj posao.

Savjet! Prije kupnje građevinskog zemljišta prošećite okolicom i obratite pažnju na susjedne kuće. Zapitajte se zašto susjedi grade samo jednokatnice ili zašto gotovo sve kuće imaju pukotine. Sva ova zapažanja trebala bi vas dovesti do odgovarajućih zaključaka.

Također biste trebali obratiti pozornost na opći koncept arhitekture područja. Slažem se, smiješno je staviti drvenu kuću usred viktorijanskih dvoraca.

Dakle, tri posebna zahtjeva za dvokatnicu:

• pogodno tlo;
• odgovarajući uvjeti gradnje u prostoru;
• visokokvalitetni projekt, uzimajući u obzir sve sigurnosne zahtjeve.

Prednosti kuća s dvije etaže

Pa zašto mnogi programeri više vole dva kata nego jedan? Pogledajmo očite razloge popularnosti ovog izbora:

Nedostaci dvokatnih zgrada

Nemojte se slijepo uključivati ​​u projekte. Strukture s dva kata imaju nedostatke, treba ih zapamtiti i nadoknaditi u procesu projektiranja:

Poteškoće s kojima se treba suočiti

Za dvokatnu strukturu bit će potrebni pouzdani podovi. Njihovom dizajnu treba posvetiti posebnu pozornost, inače dom neće biti siguran.

Osim toga, u procesu projektiranja inženjerskih komunikacija čekaju vas određene poteškoće.

Grijanje stambene zgrade na dvije etaže zahtijevat će korištenje sustava s cirkulacijskom pumpom. Vodovod i kanalizacija također trebaju posebnu strukturu, jer će vam na drugom katu trebati barem još jedna kupaonica. Trebali biste pažljivo razmotriti sustav ventilacije kuće i postaviti ožičenje na takav način da osigurate njegovu maksimalnu sigurnost.

I to nisu sve poteškoće koje vas očekuju. Budite spremni na činjenicu da je izgradnja dvokatnice težak zadatak.

Izbor materijala za izgradnju

Otprilike četvrtina proračuna izgradnje odlazi na zidove. Važno je pažljivo i razborito pristupiti izboru materijala.

To bi trebalo biti učinjeno bez ugrožavanja snage i pouzdanosti kuće, pa da vidimo koji su materijali jeftini, au isto vrijeme visoke kvalitete.

Prema kojim kriterijima treba odabrati građevinske materijale:

• pristupačna cijena - u tom pogledu možete puno uštedjeti odabirom laganog materijala. Ne zahtijeva jak temelj - a ovo je još jedan članak za spremanje;
• toplinska izolacijska svojstva materijala - trebali biste odabrati proizvode koji su prikladni za klimatske uvjete vaše regije;
• trošak izgradnje zidova - što su veći elementi konstrukcije, to će manje vremena trebati za rad. Najbrži način izgradnje okvirnih struktura;
• Zahtjevi za završnu obradu - neki građevinski materijali, poput trupaca, ne zahtijevaju završnu obradu, to može mnogo uštedjeti.

A sada pogledajmo neke od najčešćih opcija za izgradnju zidova.

Sve novo je dobro zaboravljeno staro: drvo

Bilo je vrijeme kada je gradnja drvenih kuća gotovo prestala. Zemlja je masivno izgrađena od betonskih blokova, sklapajući višekatnice poput dizajnera. Vještine talentiranih arhitekata izgubljene su i nitko nije shvaćao koliko su zdraviji i sretniji stanovnici drvenih kuća. Razumijevanje je došlo s vremenom i sada je drvo ponovno jedan od najpopularnijih materijala za prigradsku gradnju. Projekti malih kuća su u najvećoj potražnji.

Kao i svaki građevinski materijal, drvo ima svoje prednosti i nedostatke. Razmotrimo ih detaljnije:

Divite se projektima malih dvokatnih drvenih kuća, utjelovljenih u različitim regijama Rusije:

A sada malo više o različitim "drvenim" tehnologijama.

Okvirne strukture

Tehnologije okvira doživljavaju vrhunac popularnosti. Ovaj način gradnje došao je iz Europe i Amerike. Sjećate li se snimke posljedica uragana Katrina? Bilo je čudno primijetiti da od ogromnih naseljenih područja nije ostalo praktički ništa. Tajna je jednostavna - moćni element jednostavno je "rastavio" lagane strukture okvira i razbacao ih poput kula od karata. Nisu uzalud stanovnici država sklonih ovakvim kataklizmama ispred svojih kuća za sklonište imali utvrđene podrume. Što imamo?

Na našim geografskim širinama, hvala Bogu, gotovo da i nema uragana. A strukture okvira praktički nemaju kontraindikacija. Iznenadit ćete se, ali slične su strukture kod nas podignute i prije. U gustim šumama Karelije i Sibira ljudi još uvijek žive u selima graditelja željeznica. I žive u kućama izgrađenim pomoću tehnologije okvira. Takve kuće stare su već pola stoljeća i više, a pritom su tople i izdržljive, baš kao prije pedesetak godina. Postoji samo jedan zaključak - ako gradite kvalitetno, u skladu sa svim zahtjevima, kao rezultat možete dobiti pouzdanu i čvrstu okvirnu kuću.

Tijekom procesa gradnje nije potrebna žbuka ili posebna građevinska oprema. Okvirna kuća postavljena je na vijčani ili stupni temelj. Možete ga graditi u bilo koje doba godine.

Savjet! Najizdržljivija konstrukcija bit će ako koristite metalni okvir. Izuzetno je jak i izdržljiv i neće vas iznevjeriti ni pod kojim okolnostima. Osim toga, popravak kuće s metalnim okvirom bit će puno lakši.

Zgrade okvira savršeno zadržavaju toplinu zbog posebnog dizajna zidova, koji podsjećaju na slojevitu tortu.

Važno! Prilikom izgradnje okvirne kuće ne smiju se dopustiti pukotine. Potrebno je pratiti sve spojeve i pažljivo namjestiti ploče.

Kao i druge drvene konstrukcije, okvirne kuće imaju iste nedostatke. Da biste izbjegli neugodne posljedice, trebali biste tretirati zidove spojevima koji usporavaju plamen, obratiti posebnu pozornost na zaštitu električnih ožičenja i povremeno tretirati zidove antiseptikom.

Savjet! Kao grijač koristite mineralnu vunu. Nema glodavaca. Više im se sviđa polistiren i, koristeći ga, riskirate da stalno slušate veselo škripanje ilegalnih stanara.

Povezani članak:

Želite li vlastitim rukama izgraditi okvirnu kuću? Korak po korak upute dane u ovom članku pomoći će razumjeti sve zamršenosti brzo i jednostavno čak i početnicima.

Brvnare i njihove karakteristike

Za razliku od strukture okvira, kuća od trupaca ima sposobnost "disanja". Nije hermetičan, pore drva propuštaju zrak. Kuća od brvana ima sve pozitivne karakteristike drveta o kojima smo govorili. Osim toga, takve zgrade uvijek imaju poseban vanjski izgled: šarene i atraktivne.

Za tvoju informaciju! Drvena kuća, ako je potrebno, može se rastaviti i izgraditi na drugom mjestu. Da biste to učinili, svaki se zapisnik numerira tijekom rastavljanja i ponovno sastavlja u strogom redoslijedu. Kako biste pojednostavili rad, spremite izvorne crteže zgrade.

Brvnare imaju svoje nijanse. Glavni problem su insekti koji jedu drvo. Ovo je prava pošast. Ako se ne poduzmu odgovarajuće mjere, bube brusilice pretvorit će zgradu u prah za samo nekoliko godina. Kako bi se izbjegla takva katastrofa, drvo se pažljivo tretira posebnim sastavima - insekticidima.

Druga bitna točka za odabir materijala drvene kuće je kvaliteta trupaca. Može se sjeckati ili zaokružiti. Zaobljeni trupci izgledaju ravnomjerno, mnogo ih je lakše graditi. Sjeckani obično imaju jedan zadebljani kraj, to je zbog prirodne strukture stabla.

Što se tiče brvnara, ovdje je favorit ljepljeni materijal. U takvoj šipki nalazi se nekoliko slojeva drva s višesmjernim vlaknima. Ovaj materijal se ne skuplja, ne deformira, a dodatno je zaštićen od štetnika unutarnjim ljepljivim sastavom.

Nudimo fotografije projekata privatnih kuća od trupaca i drveta:

tvrđava od opeke

Stan od cigle je vrsta tvrđave. Pouzdan, izdržljiv, jak. Ovo je stoljećna građevina koju će naslijediti vaši unuci. Razmotrite prednosti i nedostatke ovog materijala:

Predstavljamo fotografije projekata kuća i vikendica od opeke:

Zgrade od gaziranog betona

Gazirani beton je relativno novi građevinski materijal. Pjenasti beton se proizvodi posebnom tehnologijom. Rezultat su lagani volumetrijski blokovi s poroznom strukturom i izvrsnim karakteristikama toplinske izolacije.

Prednosti i nedostaci pjenastog betona:

Mali foto katalog seoskih kuća od pjenastog betona:

Kuće na metalnom okviru

Već smo se dotakli teme konstrukcije okvira kada smo govorili o drvenim kućama. Ali na metalnom okviru možete napraviti ne samo kuću od OSB ploča.

Pomoću čeličnog okvira možete izgraditi staklenu kuću ili kuću od sendvič panela.

Ranije su se čelični okviri koristili samo u industrijskoj gradnji. Sada ova tehnologija postaje sve čvršće uspostavljena u individualnoj gradnji. Čelik se koristi za izradu temelja zidova i stropova, za oblikovanje krova.

Metalni okvir zahtijeva posebnu izolaciju. Njegova glavna prednost je što se takva baza ne deformira i ne skuplja, može se montirati u bilo koje doba godine.

Vjeruje se da je metalni okvir kuće opasan jer može postati vodič struje u grmljavinskoj oluji. Kako se to ne bi dogodilo, konstrukcija je uzemljena, a sami stalci pažljivo su izolirani posebnim premazom.

Primjeri kuća na metalnim krakama:

Kako planirati dvokatnicu

Unutarnji prostor kuće mora biti pažljivo planiran, podijeljen na funkcionalne zone. Prije svega, potrebno je odvojiti stambeni prostor od tehničkih prostorija. Tehničke, pomoćne prostorije čine kotlovnica, radionica, vešeraj, ostava i kuhinja,. Stambeni prostor uključuje spavaće sobe, dnevni boravak, gostinjsku sobu, ured, teretanu i tako dalje.

Savjet! Tehnička zona nalazi se u sjevernom dijelu zgrade, gdje ima minimalno prozora. Dnevni boravci su orijentirani na jug i istok.

Nekoliko savjeta za opći raspored dvokatnice:

• što manje hodnika to bolje. Ovaj prostor je od male praktične koristi, stoga pokušajte da ne budu predugi. Bolje je osigurati dvoranu - može se koristiti kao dodatni prostor za postavljanje stepenica i hodnika;
• u projektu dovoljno pažnje posvetiti insolaciji. Što je veći prozor, manje ćete naknadno potrošiti na rasvjetu. Veliki prozori na sunčanoj strani uštedjet će na grijanju. Postoje preporuke o normi ostakljenja - 1 kvadratni metar na 8 kvadrata površine prostorije;
• moderni arhitektonski dizajn često koristi kombinaciju soba, na primjer, dnevni boravak i kuhinju;
• za balkon na drugom katu, bolje je dizajnirati dodatnu vanjsku potporu. Tako osiguravate strukturu i čuvate toplinu u kući od hladnih mostova;
• ne zaboravite dizajnirati predvorje prije ulaska u kuću, barem malo. Zadržat će toplinu u kući;
• u dvokatnici moraju biti predviđene najmanje dvije kupaonice - po jedna za svaki kat;
• nemojte se zanositi složenom geometrijom krova. Što je nagib jednostavniji, to je lakše izvesti i krov će bolje zadržati toplinu;
• ako planirate pravi kamin u kući, treba ga osigurati u fazi projektiranja, tada će biti problematično integrirati ga u gotovu zgradu;
• ako ste krenuli s izgradnjom seoske kuće, imajte na umu da se većina vlasnika rijetko tu zaustavlja. Možda ćete se s vremenom odlučiti za produžetak. Razmislite o tome unaprijed. Možda ostavite jedan zid prvog kata bez prozora.

Tlocrt prizemlja

U dvokatnoj kući kuhinja, dnevni boravak, tehničke prostorije i soba za goste obično se nalaze u prizemlju. Ovo je minimalni set za malu kućicu. Ako sredstva dopuštaju, od dizajnera možete naručiti bazen ili teretanu, zimski vrt.

Malo o glavnim prostorijama prvog kata:

Ovo je minimalni popis prostorija za prvi kat. Evo nekoliko primjera gotovih besplatnih projekata kuća i vikendica s crtežima prizemlja:

Tlocrt drugog kata

Drugi kat je prostor za rekreaciju i privatnost. Ovdje je dječja spavaća soba. Ako je površina vikendice velika, velika dvorana može se postaviti na drugom katu kao zona za obiteljsku rekreaciju i komunikaciju. Pogodnije je postaviti garderobu pored spavaće sobe.

Savjet! Ako je garaža povezana s vikendicom, nemojte postavljati dječju sobu iznad garaže. Kvarovi u ventilaciji mogu dovesti do prodora automobilskih plinova u prostoriju.

Kao i na prvom katu, pokušajte se snaći s minimalnim brojem hodnika, ili bolje, potpuno ih se riješite. Zamijenite hodnik prolaznom sobom.

Ako u kući postoji beba, onda je bolje da se vrata dječje sobe nalaze neposredno uz roditeljsku spavaću sobu.

Imajte na umu da će u dvokatnici cijela obitelj većinu dana provesti u prizemlju. Stoga sobe na drugom katu ne moraju biti velike, ali svakako udobne.

Projekti 2. kata kuće:

Kombinacija prostorija u projektima dvokatnih kuća

Ako prizemlje zauzima malo područje, možete minimizirati broj pregrada i kombinirati nekoliko soba u jednu. Takav će se projekt zvati studio. Dobit ćete da dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i hodnik budu jedan veliki prostor. U ovom slučaju, studio je zoniran pomoću jednostavnih tehnika dizajna.

U garsonijeri su ugrađena vrata koja vode u kupaonicu i gostinjsku sobu. Tu je i stepenište za sljedeći kat.

Savjet! Prilikom planiranja prostorija u kući koristite 3D grafiku. Omogućit će vam da vizualno zamislite kako će izgledati razgraničeni prostor.

Ako vam studijska opcija ne odgovara, razmislite o drugim vrstama kombinacija. Možete kombinirati kuhinju i blagovaonicu, dnevni boravak i hodnik.

Primjeri planiranja kuća i vikendica s dva kata i kombiniranim sobama:

Kuća sa potkrovljem

Drugi kat se može napraviti u obliku. Ovo je praktično rješenje koje vam omogućuje uštedu na materijalima. U potkrovlju možete živjeti tijekom cijele godine, sobe u njemu se ne razlikuju u pogledu uštede topline od punopravnih podova. I usput, potkrovlje uvelike olakšava ukupnu težinu zgrade, tako da možete koristiti manje moćne temelje.

Značajke geometrije krova u ovom slučaju pažljivo su izračunate na način da imaju stropove od najmanje 220 centimetara.

Unutarnje nagnute ravnine lako je urediti tako da ne vrše pritisak na vašu percepciju.

Foto projekti kuća s potkrovljem iznutra i izvana.

Materijal ćemo vam poslati e-poštom

Značajke planova za dvokatne kuće s potkrovljem

Razmišljajući o izgradnji, trebali biste odmah odlučiti za koju će se svrhu ova nadgradnja graditi. Da bi se donijela konačna odluka o potrebi razvoja takvog projekta, vrijedno je unaprijed znati sve prednosti i nedostatke izgradnje. Pogodnosti uključuju:

• Prezentabilan izgled. Zabatni krov s nagibom i padinama, izveden pod određenim kutovima, može dodati atraktivnost;
• Mogućnost stvaranja originalnog interijera, uz pravilan izbor oblika potkrovlja.

Nedostaci takve kuće uključuju:

• Povećani zahtjevi za kvalitetu ventilacije i toplinske izolacije. Ako se prekrši tehnologija izvođenja radova, tijekom rada zidovi i krov će se smrznuti, pojavit će se kondenzacija;
• Poteškoće s prirodnim svjetlom. Ugradnja okomitih prozora neće osigurati dovoljnu razinu osvjetljenja. To će zahtijevati ugradnju posebnih prozora, što će povećati troškove izgradnje;
• Prisutnost "mrtve zone". S istom ukupnom površinom prvog i potkrovlja, potonji ima mnogo manje korisnog prostora zbog prisutnosti nagnutog zida. Standardni namještaj ne može se postaviti u ovo područje.

Unatoč tim nedostacima, takvi su planovi prilično popularni. Nudimo vam da se upoznate s projektima i fotografijama kuća s potkrovljem koje su već izgrađene. Oni će pomoći u određivanju izvedivosti izgradnje dvokatnice takvog plana na njihovom mjestu.

Povezani članak:

Zgrade s potkrovljem praktična su i vrlo atraktivna ideja za individualnu parcelu. Projekti, fotografije uspješnih interijera i preporuke iskusnih graditelja nalaze se u našem materijalu.

Značajke projekata dvokatnih kuća s garažom

Ako obitelj ima automobil, garaža u dvorištu postaje važna. S ograničenim područjem susjednog teritorija, mogućnost zasebne zgrade mora se odmah napustiti. Osim kvadrata za samu garažu, morat ćete osigurati dodatne metre za prolaz između kuće i garaže.

Projekti dvokatnih kuća s garažom pomažu razumno upravljati raspoloživim prostorom. Rješenja koja su predložili dizajneri omogućit će postavljanje ne jednog automobila, već dva ili više pod jednim krovom. Prostor iznad garaže može se dodijeliti jednoj od prostorija.

Značajke dvokatnice s verandom

Ako nema želje za instaliranjem na mjestu, vrijedi razmotriti mogućnost izgradnje stambenih zgrada s otvorenim. Ovdje možete okupiti velika društva da piju čaj ili samo razgovaraju.

Dimenzije takvog proširenja i njegov dizajn trebaju biti u skladu s veličinom kuće i odabranim stilskim smjerom. O tome se razmišlja čak iu fazi izrade plana buduće strukture. U ovom slučaju, gotova zgrada će imati naočit izgled.

Pregled i crteži projekata dvokatnih kuća

Nije uvijek moguće prvi put odrediti značajke dizajna budućeg stanovanja. Trenutno možete pronaći besplatne crteže projekata za kuće i vikendice. Mogu poslužiti kao ideja za kasniju implementaciju.

Savjet! Proučavajući tipične projekte dvokatnih kuća u katalogu, obratite pozornost na veličinu zgrade.

Raspored kuće 9 x 9 m: moguće opcije

Prilikom podizanja zgrada sličnih ukupnih dimenzija potrebno je strogo poštivati ​​tehnologiju gradnje. Impresivna težina nameće povećane zahtjeve za bazu. Temelj mora izdržati primijenjeno opterećenje.Raspored kuće 9 do 9 razvijen je uzimajući u obzir jednakost zidova. Spavaće sobe na drugom katu su jednake površine ako se stubište nalazi s druge strane.

Prilikom izrade rasporeda dvokatnice 9 x 9 metara, pozornost treba obratiti na svaki kat. Nakon toga bit će moguće nastaviti s dizajnom fasade.

Plan dvokatnice 10 x 10 m: tipično rješenje

Ako područje mjesta dopušta, projekt dvokatne kuće 10 x 10 metara bit će najbolji izbor. Ovo područje će biti dovoljno za razvoj prikladnog rješenja i odabir optimalnog izgleda. Plan dvokatne kuće 10 x 10 m omogućuje vam povećanje kvadrature pojedinih soba.

Projekt dvokatnice 7 x 7 m

Teško je graditi zgrade velikih dimenzija na malom prostoru. U ovom slučaju, preporučljivo je razmotriti mogućnost izgradnje kuće male površine. Uz malu zauzetu površinu osobne parcele, moguće je osigurati sve glavne prostorije: kuhinju, spavaće sobe, dnevni boravak.

Tipičan projekt dvokatne kuće 7 x 7 m omogućuje vam da postanete vlasnik udobnog stanovanja bez značajnih financijskih ulaganja. Međutim, nemojte štedjeti na korištenim materijalima.

Savjet! Izgled kuće od 7 do 7 m najbolje je povjeriti profesionalcima.

Raspored kuće 6 x 8 m: zanimljivo rješenje

Pravokutni oblik kuće nameće određene zahtjeve na rasporedu kuće 6 do 8 m. U prizemlju se nalazi kuhinja s dnevnim boravkom, a na drugom katu su spavaće sobe.

Ako parametri mjesta ne dopuštaju postavljanje dvokatnice 6 × 8 m, vrijedi razmisliti o projektu kuće 8 x 6 m.

Tlocrt kuće 6×10 m

Još jedan primjer pravokutnog rasporeda je projekt kuće od 6 do 10 m. Uključuje postavljanje soba za goste u prizemlju, a spavaće sobe za ljude koji žive u kući na drugom katu. Ima dovoljno prostora za svlačionicu, pa čak i malu teretanu.

Raspored kuće 9 x 6 m: standardna rješenja

Tipičan raspored kuće od 9 do 6 m omogućuje racionalan raspored svih glavnih prostorija. Ured se u ovom slučaju može nalaziti ne samo na prvom katu, već i na drugom.

Radeći na projektu kuće 9 sa 6 metara, kući biste trebali dodati individualnost. Pogotovo ako obitelj ima malu djecu.

Raspored dvokatnice 12 x 12 m

Velika površina kuće omogućuje prisutnost garaže. U dvokatnoj kući 12 x 12 m možete planirati garažu dimenzija 6 x 6 m.

Troškovi izgradnje dvokatnice "ključ u ruke" - projekt, izgradnja

Nije potrebno samostalno izvoditi sve građevinske radove. Možete naručiti izgradnju po sistemu ključ u ruke. Projekti dvokatnih kuća s planom i fotografijom omogućit će vam procjenu konačnog rezultata. Nudimo vam da se upoznate s prosječnim cijenama za takve usluge:

Fotografija	Osobitosti	Društvo	Cijena, rubalja
	Okvir, 6×6	"drvo"	515 000
	Okvir, 7×7,5	"drvo"	695 000
	Okvir, 10×11	"drvo"	2 300 000
	Djv-kućica XL29 - 136 m² (9×8 m) od blanjane građe	PUKNUTI	1 900 000
	Zx51, 7,7×9,3	ODiDO	2 295 000 porobetona 2 601 000 cigli
	58-49, 12,9×12,95	ODiDO	2.691.000 porobetona 3 050 000 cigli
	41-46, 11,9×13,40	ODiDO	2.708.000 porobetona 3 069 000 cigli

Projekti kuća: fotografije zanimljivih rješenja

Nudimo vam da se upoznate s fotografijom projekata kuća koje provode zanimljiva rješenja.

Video: tlocrt kuće 6x6, 2. kat 2 sobe

Uštedite vrijeme: istaknuti članci svaki tjedan poštom

Tradicija projektiranja dvokatnih kuća datira iz vremena kada je privatna gradnja bila dopuštena, uglavnom, samo u vrtnim zadrugama. Ne možete izgraditi veliku kuću na standardnih šest hektara, ali kako bi se povećao broj četvornih metara stambenog prostora, izgrađene su kuće. Osim toga, ako je velika zgrada podignuta na maloj parceli, jednostavno nije bilo mjesta za povrtnjak.

Danas možete sagraditi bilo koju kuću - bilo bi mogućnosti. Ali projekti dvokatnih kuća i dalje su popularni. Pogotovo među onima koji žele imati.

Dakle, utvrdili smo da je takvu kuću najbolje graditi na maloj parceli. Ali, možda, to nije njegova jedina prednost.

Prednosti projekata dvokatnih kuća

• Ako ste se odlučili za projekt dvokatne kuće, moći ćete puno uštedjeti na postavljanju krova zbog male površine.
• U pravilu, takve kuće podrazumijevaju jednostavan raspored s jasnom podjelom kuće na dnevnu i noćnu zonu. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom, sanitarni čvor i ostave. Na drugom, daleko od znatiželjnih očiju, nalaze se spavaće sobe i kupaonica.
• Prilikom gradnje kuće postižu se značajne uštede na međuspratnoj izolaciji. Osim toga, u hladnoj sezoni spavaće sobe na drugom katu bit će toplije nego na prvom katu.
• Ekonomska korist vidljiva je i na grubom i završnom podnom estrihu. Prilikom gradnje dvokatnice, kao što praksa pokazuje, cijena 1 m 2 korisne površine je jeftinija nego kod izgradnje jednokatnice slične površine.
• Što se tiče temelja, ovdje je korist, kako kažu, "fifty-fifty". S jedne strane, kuća na 2. katu ne treba temelj velike površine. S druge strane, mora biti snažniji od temelja za jednokatnicu, jer mora izdržati opterećenje drugog kata.

Nedostaci projekata dvokatnih kuća

Ne postoje apsolutno savršeni projekti. Uz sve prednosti projekata dvokatnih kuća, možete pronaći i nedostatke.

• U projektima dvokatnih kuća nužno su predviđene stepenice. A ovo nije vrlo racionalno korištenje životnog prostora.
• Ono na čemu sigurno nećete moći uštedjeti je izgradnja zidova. U svakom slučaju, moraju biti ojačani da izdrže opterećenje drugog kata.
• Kako bi druga etaža bila u potpunosti funkcionalna potrebno je na ovoj etaži predvidjeti još jednu kupaonicu. To jest, pretpostavlja se, iako mali, ali dodatni troškovi.

Ukratko: pri odabiru projekta za dvokatnicu

• Tvrtka preporučuje izgradnju kuće na dva kata na malom zemljištu. Isplativije je. Nedvojbena prednost je ušteda površine zemlje. Investitor dobiva sjajnu priliku zasaditi vrt na mjestu, izgraditi garažu u blizini kuće i dodatne pomoćne prostorije: ljetnu kuhinju ili kupaonicu.
• Ako bi površina kuće trebala biti veća od 200 m 2, tada će projekt dvokatnice koštati mnogo manje.

Danas sve više i više developera koristi projekte dvokatnica za opremanje svojih prigradskih parcela. Takve se zgrade smatraju zlatnom sredinom u pogledu veličine, korisne površine, vrste smještaja prostorija. Klasična verzija zgrada na dva kata uključuje tradicionalno postavljanje prostorija s organizacijom prostorija opće namjene i kuhinje na prvom katu, te spavaćih soba i kupaonice na drugom.

Projekt dvokatnice: raspored

Projekti kuća na dva kata vrlo su raznoliki, a programeri ih mogu prilagoditi po želji:

• odaberite materijal izgradnje (dvokatna kuća, čiji je raspored bilo koji, može se graditi od plinskog bloka, drva, blokova pjene, keramike, cigle itd.);
• postaviti dimenzije svake sobe;
• dodajte dodatne strukturne elemente po vlastitoj volji (potkrovlje, terasa, veranda, tavan, prozor, garaža).

Značajke izgleda

Kada se razvija raspored dvokatnica (fotografije su priložene), treba imati na umu da stanovnici većinu vremena provode u prizemlju, pa je vrlo prikladno koristiti dnevni boravak kao zajedničku sobu, dječji vrtić ili ured. Obitelj se diže na gornji kat samo navečer na spavanje, pa je vrijedno dati zajedničkom prostoru najudobnije uvjete kako bi se stvorila pogodnost za sve.

Prednosti kuća na dvije etaže

Izgradnja dvokatnih kuća ima sljedeće prednosti:

• Značajne uštede na zemljištu, što je posebno važno za male površine. Na spremljenom prostoru lokalnog područja možete izgraditi dodatne građevine za rekreaciju (na primjer, sjenicu, kupaonicu, šupu, ljetnu kuhinju, cvjetnjak itd.) Ili gospodarske zgrade (štala, nadstrešnica za automobil . ..).
• estetska privlačnost. Dvokatna kuća (izgled može biti vrlo različit) omogućuje vam implementaciju najneobičnijih dizajnerskih rješenja koja utječu na vanjski izgled. Koristeći usluge arhitekta ili profesionalnog dizajnera, možete izgraditi zanimljivu strukturu, dizajnirati mjesto u istom stilu.

• Mogućnost zoniranja prostora. Raspored dvokatnica (fotografija u prilogu) omogućuje vam podjelu dnevnog prostora na dnevnu i noćnu zonu. Dnevni - u prizemlju (dnevni boravak, kuhinja/blagovaona, kotlovnica, razne pomoćne prostorije itd.). Drugi kat je noćna zona, gdje se obično nalaze spavaće sobe i gdje se u svakom trenutku možete opustiti u tišini, bez upada stranaca.
• Za izgradnju možete koristiti razne materijale - ciglu, gazirani beton, drvo (lijepljeno, profilirano), trupce, kao i koristiti tehnologije okvira.

• Fasada se može diverzificirati prekrasnim balkonom (ograda može biti izrađena od prirodnog kamena, rezbarenog drveta, izdržljivog stakla, metala, nadopunjena umjetničkim kovanjem itd.).
• Postoji širok izbor mogućnosti uređenja interijera.

Nedostaci dvokatnih projekata

Izgradnja kuće na dvije etaže zahtijeva više sredstava nego u slučaju zgrada s jednom etažom. A to je zbog mnogih čimbenika. Prije svega, to je potreba za izgradnjom jakih temelja. Da biste podnijeli težinu nekoliko katova, trebat će vam jak i pouzdan temelj. Ispod dvokatnih zgrada postavljen je temelj tipa trake, izrađen od betona. Trošak njegove izgradnje je prilično visok, ali može podnijeti težinu zgrade s potkrovljem i punjenjem namještaja, čak i na malom gradilištu.

U dvokatnoj kući mora se stvoriti struktura stubišta, što ne samo da dovodi do dodatnih troškova, već i značajno komplicira tehnologiju izgradnje same kuće.

Poteškoće u planiranju dvokatnica

Postoje i druge točke koje povećavaju troškove izgradnje. Razmotrimo ih detaljnije:

• zbog velike težine dvokatnice potrebno je dodatno ojačanje međukatnih stropova, inače će život u zatvorenom prostoru biti prilično opasan;
• komunikacijski sustav i grijanje u takvim zgradama ima složeniju razgranatu shemu, koja zahtijeva polaganje dodatnih vodovodnih cijevi, kanalizacije, ugradnju posebne cirkulacijske crpke, koja doprinosi normalnom kretanju rashladne tekućine unutar kruga, kako bi se osiguralo pravilno grijanje ;
• građevinski, završni i fasadni radovi zahtijevaju postavljanje skele kako bi se osigurala mogućnost podizanja materijala na željenu visinu;
• za obitelji s djecom i starijim osobama razvijaju se posebni projekti u kojima se sobe koje pripadaju navedenim stanovnicima i potrebni prostori nalaze u prizemlju, jer kretanje stepenicama za njih može biti opasno i problematično;
• povećava se trošak kupnje izolacije, jer se povećava opterećenje zidova vjetrom.

Ali, unatoč navedenim nedostacima, ako ima dovoljno sredstava za izgradnju, moguće je izgraditi stvarno pouzdano i vrlo udobno stanovanje na malom zemljištu. Da biste to učinili, možete odabrati besplatni projekt ili koristiti usluge specijalizirane tvrtke koja se bavi razvojem dizajna.

Materijali za izgradnju seoskih kuća

Za izgradnju dvokatnica koriste se različiti građevinski materijali koji su na suvremenom građevinskom tržištu predstavljeni u širokoj ponudi.

Primjenjivo:

• log;
• greda;
• komadni materijali (opeke, pjenasti blokovi, plinski blokovi).

Među programerima danas je najčešća tehnologija konstrukcije okvira, ali se koriste i druge opcije. Izbor sirovina za stambenu izgradnju ovisi isključivo o proračunskim mogućnostima i ukusnim preferencijama budućih vlasnika.

Dvospratne kuće 6x8

Unatoč činjenici da je kuća 6 do 8 dvokatnica (tlocrt je opisan u nastavku) - zgrada je mala, može ponuditi udobnost i sasvim normalne životne uvjete.

Nudimo da razmotrimo izvrsnu opciju za malu obitelj.

Glavni ulaz u prostor nalazi se s trijema. Veliki dnevni boravak u kombinaciji s kompaktnom kuhinjom uz kupaonicu.

Iz dnevnog boravka se stepenicama dolazi na gornji kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe. Jedan od njih može se lako pretvoriti u gostinjsku ili dječju sobu. Sobe su odvojene garderobom, koja je namijenjena zajedničkom korištenju.

U ovom projektu, ukupna površina je povećana zbog duge terase uz dnevnu sobu. Ovaj dio kuće može se koristiti u toploj sezoni kao blagovaonica. S terase postoje dva ulaza koji vode u kuću odjednom, zahvaljujući kojima vlasnici i gosti mogu slobodno ući u zgradu s ulice.

Kuća 7 na 7 dvokatna: raspored, fotografija

Dvokatne kuće 7x7 savršene su za obitelj od 5-6 osoba. Takva vikendica vrlo skladno kombinira sve pogodnosti za stalni boravak izvan grada. Gotovi projekti takvog područja vrlo su popularni među privatnim programerima.

Razmotrite jednu od klasičnih opcija.

Raspored kuće 7 na 7 (dvokatni projekt) prilično je funkcionalan i uključuje sve prostorije potrebne za ugodan obiteljski boravak.

Prvi kat prostora je rezerviran za prijem gostiju.

Ovdje se nalazi:

• dnevna soba;
• blagovaonica;
• kuhinja;
• puna kupaonica;
• hodnik i garderoba.

Po želji možete značajno povećati korisnu površinu povezivanjem prostora nekoliko soba za to (na primjer, dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica).

Dvokatna kuća, čiji se raspored razmatra, ima dva trijema. Prvi služi kao glavni ulaz s ulice. Na ulazu u prostorije kroz hodnik odmah se nalazi garderoba u kojoj možete ostaviti cipele i vanjsku odjeću. Još jedan trijem se nalazi na drugoj strani zgrade, na izlazu iz dnevnog boravka.

Ova opcija je korisna iz mnogo razloga. U dvorištu uvijek možete postaviti prostor za sjedenje ili cvjetnjak. Također u dvorištu možete urediti igralište za djecu, gdje mogu proći kroz dnevni boravak. Nema potrebe hodati po zgradi.

Raspored takve male dvokatnice uzima u obzir potrebe cijele obitelji.

Dvokatne kuće 8x8 metara

Kuća 8 do 8 dvokatnica (tlocrt, fotografije u prilogu) - udoban dom, gdje za svakog člana obitelji postoji osobni prostor u obliku sobe. Vikendica s takvim dimenzijama može se slobodno smjestiti čak iu prilično malom prostoru.

Raspored kuće 8 do 8 (dvokatni projekt) može biti sljedeći.

U prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni boravak, predsoblje i kupaonica, a kat je u potpunosti prepušten spavaćim sobama ili su tri spavaće sobe i još jedna kupaonica. Vrlo je prikladno opremiti garderobu za odlaganje stvari na jednom od katova ili ispod međukatnih stepenica.

Budući vlasnici mogu prilagoditi kuću po vlastitom nahođenju:

• planiranje prostora;
• fasada i unutarnje uređenje;
• uređenje vrta, dvorišta ili okućnice itd.

Dvokatnica 9x9

Ovdje predloženi nestandardni raspored kuće 9 do 9 (dvokatni projekt) svidjet će se svakoj obitelji.

Ulaz u prostor započet će kamenim trijemom površine 5,7 četvornih metara. m. Zatim tu je hodnik i dvorana (8 m²). Za dizajn možete koristiti neobičnu kombinaciju boja, na primjer, sivi ton u kombinaciji sa zelenom nijansom hodnika dat će prekrasan stil kojeg će se svaka osoba dugo sjećati.

Prvi kat

Iz hodnika se ulazi u kuhinju koja kroz luk prolazi u dnevnu sobu. Dobro je osvijetljen i ima izlaz na terasu. Obje sobe su uređene u plavoj i srebrnoj boji. Na crtežu ove kuće nalazi se mali hodnik (površine 2,5 m²), iza kojeg je kupaonica s tušem (4,5 m²). U prizemlju se također nalazi ured (10,2 m2) i kotlovnica (2,1 m2).

Drugi kat

Dvokatna kuća, čiji je raspored nestandardan, ima kutni hodnik na drugom katu. To je odlika ovog projekta. Možete ga ukrasiti fotografijama, slikama ili ogledalima obješenim na zidove.

Iz hodnika se ulazi u tri spavaće sobe. Njihov crtež je neobičan, svi su postavljeni po hodniku.

Takva dvokatnica odlična je opcija za obitelj od 5-6 osoba.

Kuća na dva kata 10x10

Raspored kuće 10 do 10 (dvoetažna verzija) pogodan je za veliku obitelj. Projekt se može izvesti od drveta, blokova pjene, trupaca, kamena i drugih materijala ne manje kvalitete.

Komplet prostorija za prvi kat je standardan. Ovdje se mogu nalaziti prostorije za razne namjene, ali neke od njih su obavezne:

• hodnik ili dvorana;
• dnevna soba;
• kuhinja;
• kupaonica;
• kotlovnica.

Nakon što su obvezni prostori uključeni u plan, još uvijek može ostati slobodan prostor na kojem se mogu urediti dodatne prostorije, na primjer:

• kabinet;
• gostinska soba;
• blagovaonica.

Raspored dvokatnica (fotografije objavljene u članku) može uključivati ​​garažu ispod krova zgrade s dva ulaza, od kojih jedan ide iz kuće kroz hodnik, a drugi s ulice.

Postizanje udobnog smještaja soba nije nimalo teško. Glavna stvar je isključiti duge i uske hodnike u rasporedu. To se može postići kombiniranjem područja nekoliko soba. Što se tiče dugih hodnika, prostor koji zauzimaju ne može se smatrati korisnim i funkcionalnim.

Drugi kat kuće u klasičnim tlocrtima daje se isključivo za obiteljsko rekreacijsko područje.

Postavljeno ovdje:

• spavaće sobe;
• kupaonica;
• dječje sobe.

Ako ima dovoljno prostora, na katu se mogu urediti obiteljska soba i garderoba.

Kao iu slučaju donjeg kata, bolje je izbjegavati formiranje hodnika.

Kombinacija dnevnog boravka i kuhinje

Često je dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Ova vrsta postavljanja ima mnoge prednosti.

• povećava prostor i korisnu površinu;
• vizualno proširiti granice;
• stvoreni su ugodni uvjeti za obiteljsku komunikaciju tijekom zajedničkog odmora ili večere;
• pogodnost primanja gostiju;
• prilikom kuhanja ljudi koji su u kuhinji nisu odvojeni od ostalih stanara.

Postoje i nedostaci:

• moguće je da se neugodni mirisi iz kuhinje šire po kući;
• potreba za povećanjem učestalosti općeg čišćenja.