Внутренняя отделка балконов и лоджий с вариантами обшивок. Перепланировка лоджии в комнату или кухню: как провести согласование и узаконить присоединение? Квартирные разрухи

Можно ли присоединить лоджию к кухне или комнате?

Она осуществляется с требованиями статей 25 и 26 Жилищного кодекса РФ, а изменение лоджии — с 508-м Постановлением Правительства Москвы.

Балкон может рассматриваться как в контексте общего проекта, так и отдельного элемента.

Присоединить балкон к жилой комнате можно (с оговорками). К кухне -с существенными ограничениями.

Жилищный кодекс РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Узнайте на нашем сайте о том, как согласовать такие ремонтные работы , или .

Что является переделкой?

Что относится к изменениям лоджии: что можно делать, а что нельзя?

Перепланировкой считается демонтаж или изменение всего, что касается ее технического плана.

Застекление относится сюда же — да, это точно то же самое, наряду с ликвидацией стен или подоконных блоков, а также установкой новых дверей.

Если встал вопрос о «перекройке» балкона, за это дело ни в коем случае не следует браться самому или обращаться к дизайнеру-любителю — в этом вопросе достаточно много нюансов.

Многие предпочитают просто сделать изменения и молчать, но, во-первых, этим многого не добьешься: такое изменение однозначно заметят — например, при переносе радиатора отопления обязательно надо будет вызывать инженера из БТИ, да и соседи обычно довольно быстро становятся в курсе.

Незаконные работы грозят судебными разбирательствами, штрафом, предписанием вернуть жилье в прежний вид, а в особо тяжелых случаях жилплощадь может быть изъята и выставлена на торги. Стоит ли впустую тратить усилия?

Но даже если случится чудо и никто ничего не узнает, с квартирой уже невозможно будет совершать действия юридического характера — например, продавать, обменивать или закладывать.

Поэтому обязательно обращайтесь в лицензированную проектную организацию и закажите проект работ . Его потом вместе с остальными документами придется предоставить в Жилищную инспекцию.

В БТИ скажут, какие еще документы необходимы конкретно в вашем случае. Часто это разрешение от МЧС, СЭС, Комитета по охране и защите исторических памятников . Всегда обязывают предоставить теплорасчет. Для кадастровой выписки обращаются в Росреестр.

После этого все документы предоставляются в Жилищную инспекцию. Принятие решения обычно занимает стандартные две недели. После этого вам выдадут разрешение или отказ. Который, однако, можно оспорить судебным порядком .

Застекление

Это, согласно ст. 26 ЖК РФ — точно такая же перепланировка.

Надо ли получать на нее разрешение?

Вопрос может показаться смехотворным, но на самом деле смешного тут мало, если вспомнить о штрафах за несогласование .

До сего момента не зарегистрировано случаев (во всяком случае, не оглашено), когда власти требовали убрать произведенное остекление . Однако ситуация может и измениться.

Во всяком случае, в новых домах, где руководят ТСЖ, остеклить можно только с разрешения проектной организации.

Нередко спрашивают: надо ли производить оформление таких ремонтных работ, если балкон остеклили предыдущие хозяева жилплощади или же эта процедура была вообще произведена до внесения изменений в Жилищный кодекс?

Ответ прост, посмотрите план БТИ. Если там остекление не указано — оформлять надо.

Таким образом, увеличить площадь комнаты или кухни за счет лоджии возможно — но с рядом серьезных ограничений .

И лучше получить все разрешения заранее , чем потом бояться того, что ваши усилия пойдут прахом и вам выдвинут предписание убрать все изменения, потому как она ухудшает условия живущих по соседству или угрожает пожарной безопасности.

Согласование ремонтных работ с присоединением лоджии: что можно и нельзя? Смотрите видео на эту тему:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Отделка балкона представляется делом непростым, но это не совсем сложным. Для начала рекомендуется внимательно произвести оценку необходимых для ее совершения действий: например, для домов серии П-46 они могут быть иными, чем для П-44Т. Если планируется отделка холодного балкона своими руками, это вполне доступно даже для человека без особых навыков. При должном внимании к работе можно получить красивое дополнительное пространство к имеющейся жилой площади.

Оценка будущих работ

Если предстоит остекление и отделка балконов и лоджий, необходимо просчитать все действия заранее. Прежде всего следует определиться не только с тем, чем обшить балкон изнутри, но и решить, какие работы должны и могут быть проведены. Иногда возможность их осуществления зависит от конструктивных особенностей строения. Например, в домах П-46 остекление проводиться может и в теплом, и в холодном варианте. Здесь достаточно мощный парапет, чтобы выдержать раму с двойным или тройным остеклением.

При наличии лоджии или балкона без остекления рано говорить о выполнении отделочных работ. Они не принесут ожидаемого результата. Сначала должно быть проведено остекление, а в некоторых случаях — возведение стен, крыши, ремонт или монтаж парапета. Отделка открытого балкона приведет к тому, что материалы в скором времени испортятся под влиянием внешней среды, и всю работу надо будет проводить заново.

Решая, чем лучше обшить балкон внутри, подумайте, планируется ли соединять его с комнатой. В этом случае необходимо включить в список и работы по созданию теплоизоляционного слоя.

Как подготовить поверхности к работам

Чтобы внутренняя обшивка балкона могла в течение длительного времени выполнять свои функции, а в полученном помещении сохранялось тепло, следует качественно провести подготовку стен, потолка и пола. Для этого проводятся работы по утеплению, гидроизоляции и остеклению.

Отделка лоджии, балконов получится качественной лишь в том случае, если внимательно сделаны все необходимые расчеты. Это помогает сменить температурно-влажностный режим пространства с холодного на теплый. Важно правильно определить, чем обшить балкон внутри. Можно для этого проконсультироваться со специалистами.

Преимущества такого подхода следующие:

1. Установленные на места материалы для отделки балкона не будут портиться от сырости, теплоизоляционные характеристики слоев не ухудшатся.
2. Если проведена качественная внутренняя отделка балконов и лоджий, пространство будет вполне пригодным для нахождения на нем даже без установки отопительных приборов. При минусовой температуре на улице здесь будет плюсовая.

Перед тем как начнется обшивка балконов и лоджий изнутри, надо определиться с материалами для ее выполнения. Заблаговременная подготовка должна интересовать каждого хозяина, решившего самостоятельно выполнить часть работ по отделке или сделать ее полностью самостоятельно. Если не удается определиться с тем, как именно будет выполняться обшивка балкона, фото на данную тему могут помочь вам с выбором.

От материалов зависит и внешний вид отремонтированного пространства, и затраты, поэтому дизайн должен быть определен своевременно. Принимаются во внимание при расчетах тип жилого строения (например, П-46), вариант конфигурации (например, «лодочка»).

Внутренняя отделка балкона своими руками выполняется только после установки окон и устройства полов, монтажа гидро- и теплоизоляционного слоев. После этого проводится отделка стен на балконе, укрепляется обрешетка для последующего монтажа теплоизоляции и финишного слоя. Подготовку рекомендуется проводить в следующем порядке:

1. Поверхности со всех сторон осматриваются на наличие дефектов и трещин. Все недостатки, которые обнаружатся при осмотре, подвергаются тщательному заделыванию, устраняются перепады, неровности, щели.
2. Отделка стен балкона выполняется только после того, как устранены неровности: для их определения используется строительный уровень. Пренебрежение данным этапом может привести к тому, что вся теплоизоляционная конструкция будет шататься.
3. Каркас и стены необходимо обработать антисептиком. Это предотвратит появление плесени или грибка при перепадах температур. Обшивочный слой таким образом получает защиту от появления конденсата.

Наиболее популярные виды отделки

Остекление и отделка лоджий могут по технологии исполнения серьезно отличаться от выполнения таких похожих операций, как установка окон и отделка балкона внутри, поскольку речь идет о разных конструкциях. Вариантов для выполнения работ также имеется множество. При выборе надо ориентироваться прежде всего на тип конструкции: например, отделка лоджии П44Т типа «сапожок», у которого 3 плоскости, отличается от варианта «лодочка». Разница между ними в квадратуре и конфигурации — «лодочка» имеет на одну плоскость меньше. Работа со стенами маленького балкона выполняется иначе, чем с большими поверхностями.

Варианты отделки балкона и лоджий следующие:

1. Отделка выполняется в зависимости от целей и вкуса хозяев. Продуманный заранее дизайн может включать обшивку стен гипсокартоном. Применение ГКЛ позволяет выполнять работу без использования клеящих составов. Такая обшивка может выступить как основа под облицовку штукатуркой, плиткой. Плюсы данного типа оформления — прочность и практичность материала, устойчивость к возгораниям. Но вот повесить что-либо на стены из-за их хрупкости будет сложно.
2. Некогда популярная отделка балкона деревом часто заменяется панелями МДФ: похожий по внешности материал более легок для монтажа, неприхотлив и обходится дешевле.
3. Облицовка балкона может быть выполнена с использованием декоративной штукатурки, заколерованной до цвета, которого требует придуманный дизайн.
4. Популярна отделка балкона пробкой или декоративным камнем. Это придает стенам натуральный, естественный цвет. Часто с этой же целью выполняется отделка балкона блок-хаусом.
5. Отделка балкона пластиком удобна для выполнения, проста в обслуживании. Материал относится к категории самовыравнивающихся и не требует длительной, трудоемкой подготовительной обработки поверхности.

Чтобы рассчитать остекление балкона и отделку, следует предварительно продумать дизайн, от оформления которого и будут в основном зависеть затраты. Интересные идеи можно найти, рассматривая уже получившие отделку балконы, фото которых размещены ниже (рис. 1, 2).

Устройство обрешетки

При самостоятельном исполнении работ могут возникать затруднения, которые требуется своевременно разрешать. Если выполняется отделка балкона своими руками, видео (видео 1) на эту тему желательно просмотреть заранее. Просмотр поможет лучше ознакомиться с тем, как проходит отделка балкона изнутри.

Для примера можно рассмотреть доступные для ознакомления варианты проведения отделочных работ или посоветоваться со специалистами. Внутренняя отделка балкона в хрущевке или другом здании обычно начинается с обустройства обрешетки. В качестве ее элементов пригодятся рейки из дерева или алюминиевые профили. Если выполняется отделка балкона плиткой, обшивка может быть из ГКЛ. Если отделочные работы выполняются с применением панелей и используются пластиковые элементы, необходимы фиксирующие профили. Они будут обрамлять поверхности по периметру.

Перед выполнением обрешетки надо решить, чем отделать стены на балконе и каким будет направление элементов. В зависимости от этого и монтируются рейки обрешетки — правильное их расположение обеспечит большее удобство при последующих действиях.

Определяя, как обшить балкон своими руками, надо иметь в виду, что вертикальное расположение элементов визуально сделает его выше. И, напротив, отделанный горизонтальными элементами, он покажется шире. Если отделывать стены диагонально, процесс получится трудоемким. Он не особо удобен, особенно при небольшом пространстве.

Зачем проводят такие отделочные работы

Вопросы отделки балконов можно охарактеризовать как актуальные на сегодняшний день. Типовой вариант не вызовет сложностей даже у малоопытного человека. Может помочь хорошая фотография или подробная инструкция, где четко прописаны все этапы работ.

Отделываемый самостоятельно или с привлечением бригады профессионалов небольшой уголок квартиры в наше время не редкость. Преимущества такого решения очевидны: из неиспользуемого пространства, часто захламленного ненужными вещами, можно соорудить за короткий промежуток времени удобное функциональное помещение, придать ему желаемое оформление и получить дополнительную жилую площадь. Надо лишь решить вопросы, чем отделать балкон внутри, какой подобрать дизайн, чтобы получился хороший, уютный кабинет или просто маленькая комната. В таких помещениях устраивают даже мини-спортзалы, комнаты для детей или просто красиво оформленные уголки с растительностью. Подобное оформление придаст помещению ухоженный вид и привлечет внимание гостей.

Если собираетесь отделать балкон внутри своими руками, расчет материалов и работ можно заказать профессионалам. В дальнейшем вы сможете действовать по заранее подготовленной инструкции. При затруднениях с принятием решения по поводу того, как отделать балкон, стоит сначала определить конечный результат. Можно найти и прочесть отзывы о материалах, чтобы определить, какие более всего подойдут для вашей цели. Например, серия домов П-46 отличается устройством обширных балконных пространств. Отделочный материал должен подбираться с учетом этого. В домах серии П-46 устраиваются и небольшие конструкции, лишенные навесов — для них необходимо включать в перечень работ обустройство крыши.

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

1. увеличивается площадь помещения;
2. комната становится более освещенной;
3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
5. сложность проведения работ;
6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

фотографий

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

После того, как вопрос теплоизоляции решен, приступают к чистовой отделке объединенного пространства. В идеале совмещенная с балконом гостиная или кухня должны иметь единый облик, поэтому лучше всего производить весь ремонт полов, стен и потолка одновременно.

Оставшееся после демонтажа подоконное пространство удачно использовать как небольшой столик или барную стойку. Для этого боковые его борта выравниваются, шпаклюются и покрываются краской или обоями. Важно учесть, что в этой маленькой стенке чаще всего внутри расположены батареи от системы центрального отопления. Поэтому отделку надо проводить, учитывая, что это место с повышенными температурами. На верхнюю часть подоконного перекрытия обычно устанавливают столешницу.

Другой вариант использования этой небольшой стенки – под стеллажи. На верхнюю часть устанавливаются дополнительные полки из дерева или пластика. В результате получается очень стильный и функциональный элемент интерьера. Особенно удачна такая идея, если внутри будет находиться спальня, а снаружи рабочее место с письменным столом и компьютером. На стеллаж помещаются книги, документы и другие офисные принадлежности.

Если производится полный демонтаж стены, разделяющей лоджию и комнату, то заранее стоит позаботиться о перепланировке систем центрального отопления. Внешние или встроенные батареи нужно удалять, что потребует квалифицированных работ слесаря и сварщика. Зато после проведенной перепланировки можно максимально увеличить площадь помещения.

Полученный в результате П-образный проем декорируют разными способами. Можно создать разделение функциональных зон с помощью арочного перекрытия. Это очень популярный метод, который эффектно смотрится, но при этом визуально не убавляет свободного пространства. Арка может быть симметричной или неровной, с закруглением, с прямыми углами или в форме трапеции. Наиболее часто эти элементы изготовляют из гипсокартонного каркаса с металлическими ребрами жесткости, реже из дерева или пластика. Дополнительно выделить зоны можно с помощью точечного освещения.

Другой метод выделения двух зон с помощью занавесок, ширмы или раздвижных дверей. Они же помогут создать внутри спальни или гостиной тень, если на улице очень яркий день, а в прохладную погоду немного защитить от низких температур.

Можно соединять два бывших помещения воедино без выделения двух разных зон путем общей отделки, декора и освещения. Тогда просто получится более просторная и светлая комната. Но нужно учитывать, что в этом случае необходимо утеплить не только стены и полы, но и потолок, так как он имеет такую же тонкую и не изолированную балконную плиту.

Что касается освещения, то можно использовать общие светильники, которые относятся к комнате, тем более, что на балконе большую часть дня присутствует отличный естественный свет. Есть возможность провести на внешнюю зону точечные приборы или, например, торшер, но потребуется подводка дополнительных кабелей питания от домашней сети.

Задумка объединить балкон и комнату довольно интересна. Ведь это позволяет увеличить существующую жилую площадь на несколько метров, что для владельцев малометражных квартир ценно и актуально. Но сперва надо задаться вопросом: а насколько такая перепланировка законна, и не придётся ли столкнуться в будущем с какими-либо проблемами из-за выполненного совмещения балкона с комнатой.

Можно ли присоединить балкон к комнате

Есть существенные различия между тем, что вы надумали объединять: балкон или лоджию. Дело в том, что часто лоджию называют балконом. Между тем, с точки зрения строительных и жилищных норм, эти понятия различны.

Балкон – это выступающая за фасад здания ограждённая конструкция. Вход на балкон обычно осуществляется со стороны квартиры через дверь, которая соединена с окном в единый балконный блок.

Балконная плита прикреплена к стене со стороны входа и обладает малой несущей способностью. По техническим нормам балконные плиты способны выдерживать вес до 200 кг/кв.м. Но установленный законом показатель нагрузки составляет лишь 112 кг/м2. А учитывая, что современный жилищный фонд (включая балконные плиты) сильно изношен, крайне не рекомендуется перегружать балкон громоздкими конструкциями и тяжёлыми материалами из-за риска его обрушения.

Лоджия – это нежилое помещение, встроенное в здание. Как минимум боковые ограждения, являются стеной дома. Бетонное основание опирается на полунесущие или несущие стены здания. Конечно, по сравнению с балконом, лоджия может выдерживать гораздо бОльшие весовые нагрузки и более устойчива.

Как балкон, так и лоджия являются неотапливаемыми помещениями и переносить батареи в эти помещения запрещено.

Итак, если вы являетесь обладателем именно балкона, а не лоджии, то, к сожалению, законных возможностей для объединения балкона и комнаты путём демонтажа балконного блока нет. Действующее законодательство прямо запрещает реконструкцию здания (а именно так расценивают снос балконного блока суды) жильцами. В случае выявления подобных случаев нарушители обязаны будут за свой счёт вернуть балконный блок обратно, а возможно также выплатить штраф (по решению суда).

Как же быть, если расширить площадь квартиры за счёт балкона очень хочется, а по закону совмещение балкона с комнатой запрещено?

Как совместить балкон с комнатой

Самый простой и экономичный вариант совмещения балкона и комнаты – заменить балконную дверь на полностью стеклянную раздвижную перегородку (от пола до потолка). В этом случае демонтажа балконного блока, а значит и реконструкции здания, не происходит.

Такую стеклянную перегородку можно как преимущественно держать открытой, так и при необходимости быстро вернуть на место, закрыв проём между балконом и комнатой.

К сожалению, полностью удалить балконное окно и дверь, а также стену между балконом и комнатой, как уже говорилось, невозможно. Владельцам лоджий в этом плане повезло больше, так как у них такая возможность есть.

Остекление и утепление балкона, присоединённого к комнате

Вариантов утепления балкона не так много, как лоджий, по причине ограничений весовой нагрузки на балконную плиту. Пожалуй, наиболее оптимальным и не сильно дорогостоящим способом будет выполнить тёплое остекление алюминиевым профилем, заделать все щели и установить тёплый пол. Этих мер должно вполне хватить, чтобы на балконе в холодное время года держалась комфортная температура.

Если же захочется дополнительно обогреть помещение балкона, то воспользуйтесь переносными обогревательными электроприборами, например конвектором или масляным радиатором.

Работу по остеклению балкона лучше поручить профильной фирме. Толщина стеклопакета должна быть минимум 2-камерная. Также можно добавить к стеклопакету теплосберегающее покрытие, что позволит сберечь до 30% тепла. Такой стеклопакет отличается от обычного тем, что обладает высокой способностью отражать ультрафиолет, пропускает много дневного света (а значит, можно сэкономить на электроэнергии для освещения помещения), а также защищает стекло от механических повреждений.

Обратите внимание на используемую фурнитуру. Она должна быть хорошего качества от проверенных производителей. Плохая фурнитура часто является причиной запотевания окон и плохой шумоизоляции.

Последним этапом утепления балкона с целью присоединения его к комнате будет установка тёплого пола. Наиболее часто на балконах и лоджиях используется электрический тёплый пол, который бывает кабельным, матовым и инфракрасным. Также существует водяной тёплый пол, но его использование в квартирах запрещено законом, поэтому не будет рассмотрено в данной статье. Остановимся подробнее на особенностях, основных преимуществах и недостатках каждого вида.

Кабельный тёплый пол – в качестве нагревательного элемента используется электрический кабель, который подключается к электросети. Электрокабель прокладывают по всей поверхности пола балкона, поверх обязательна бетонная стяжка. Затем кладётся напольное покрытие, которым может быть ламинат, плитка или линолеум.

К преимуществам кабельного тёплого пола можно отнести: равномерное прогревание воздуха, меньшее потребление электроэнергии по сравнению с тепловыми радиаторами и конвекторами, предотвращение теплопотерь.

Недостатками кабельного тёплого пола являются: медленный нагрев (от 30 минут), создание электромагнитного поля (пусть и небольшого, меньше чем от мобильного телефона), необходимость в бетонной стяжке. Также не рекомендуется ставить объёмную мебель, т.к. на полу на этих местах могут образоваться потемнения от перегрева.

Матовый пол – здесь кабель закреплён на специальной сетке, что значительно упрощает его монтаж. Бетонная стяжка под него не требуется. Идеально использовать под кафельную плитку, а также подойдёт керамогранит, ламинат, паркет, линолеум, ковролин.

Инфракрасные тёплые полы во многом лучше кабельных, так как

• обеспечивают более высокую степень прогрева балкона (на уровне потолка температура воздуха будет около 200С, а не 150С-180С как с кабельным и водяным тёплым полом);
• экономия электроэнергии до 20%;
• помещение прогревается быстрее по времени;
• безопасен в использовании (не бьёт током, не горит и не промерзает), электромагнитное излучение меньше;
• для установки не требуется согласования с жилищно-коммунальными службами;
• лёгкий и быстрый монтаж, возможность убрать или перестелить в другое место.

К недостаткам инфракрасного пола можно отнести то, что требуется предварительное выравнивание пола, и к нему сложнее подключить электричество.

Однако, учитывая многочисленные преимущества, мы бы рекомендовали вам сделать выбор именно в пользу инфракрасного тёплого пола для обогрева балкона или лоджии.

Как использовать присоединённый к комнате балкон

Итак, все основные работы по присоединению балкона к комнате произведены и вы стали обладателем дополнительных квадратных метров вашей квартиры. Как же теперь их использовать с максимальной пользой?

Предлагаем вам некоторые практичные идеи использования помещения балкона.

Балкон как рабочее место или кабинет

Очень популярный вариант для тех, кто работает дома и просто необходим . Согласитесь, очень удобно, когда появляется такой уголок в квартире, где можно спокойно поработать в относительной тишине, любуясь видом из окна.

Гардеробная на балконе

Ещё один привлекательный вариант – устроить на бывшем балконе гардеробную. Там можно расположить вешалки с одеждой, расставить обувь. Это поможет не только освободить место в шкафах, но и сделает процесс сборов куда-либо более удобным.

Оранжерея на балконе

Если вам нравится заниматься растениеводством, а все подоконники уже забиты цветочными горшками, то площадь балкона поможет вам или даже мини-огород.

Игровая комната на балконе

Это отличный вариант для семей с детьми, особенно многодетных семей. Балкон можно сделать игровой комнатой, где дети могут играть в свободное время. Там же можно хранить игрушки, конструкторы и т.п., высвободив место в детской комнате.

Комната для гостей на балконе

Если вы решились на реализацию идеи объединения балконы и комнаты поделитесь в комментариях вашим опытом. Также можно задавать ваши вопросы по данной теме.

Внутренняя отделка балкона – это мероприятие, к которому прибегают для создания комфортной атмосферы в данном помещении и расширения жилой площади квартиры. Работы начинаются с выбора материала. Следует сразу заметить, что какой бы вариант ни был выбран, важно, чтобы материал был качественным, поэтому от сомнительных покупок на рынках и с рук лучше отказаться.

Данный материал представляет собой струганую доску с натуральной влажностью. Существует подвид стройматериала, который называется евровагонка. Это более качественные изделия с профилями сложной геометрической формы, а также вентиляционными каналами. При этом материал более требователен к уровню влажности в помещении и качеству черновой поверхности.

Преимущества вагонки:

1. Экологичность. Материал на 100% состоит из натурального сырья, которое не несет опасности здоровью людей любой возрастной категории.
2. Длительный срок эксплуатации. При условии правильной установки и использования вагонка может прослужить до 20 лет.
3. Простота монтажа. Изделия оснащаются соединительной системой, поэтому установка не занимает много времени. Начинающий мастер справится с отделкой балкона за 1 день.
4. Дополнительная изоляция. Несмотря на то, что вагонка – это простой отделочный материал, он в незначительной степени защищает помещение от шумов и сохраняет тепло.

Установка вагонки

Прежде чем обшить балкон внутри, следует запастись следующими инструментами и расходниками:

• Шуруповерт, перфоратор или ударная дрель, элетролобзик.
• Угольник, строительный уровень, рулетка.
• Молоток или топор, гвозди на 3 см, дюбель-гвозди до 6х100, саморезы по дереву.

Затем нужно провести следующие подготовительные работы:

1. Удалить старое покрытие и тщательно очистить основание. Простучать его молотком для выявления слабых фрагментов, их нужно удалить, а получившиеся выбоины замазать цементно-песчаным раствором или шпатлевкой.
2. Проверить ровность стен. При сильном завале рекомендуется нанести черновой штукатурный слой, на который впоследствии и будет крепиться вагонка.
3. Каждое изделие тщательно пропитать специальным антисептическим составом.

Далее идет установка обрешетки. Этот этап трудоемкий и ответственный, поэтому стоит поговорить о нем отдельно. Первым делом нужно провести разметку, линии должны располагаться в 50-70см друг от друга и на 10 см от стен. После этого нужно подрезать деревянные бруски и просверлить в них отверстия для крепежа с шагом в 15 см. При помощи дюбелей и саморезов обрешетку устанавливают на стену.

Теперь можно приступать к обшивке внутри балкона своими руками:

• Нужно взять первый элемент, прислонить его к обрешетке и закрепить на ней, вбив гвоздь посередине шипа.
• Затем нужно взять второй элемент и соединить его с первым, введя шип в паз.
• Таким образом отделать всю поверхность.
• Перед на зону у стен и потолка материал придется подрезать электролобзиком.

На заметку! Можно также вместо гвоздей использовать кляммеры. Тогда крепление получится незаметным.

Панели МДФ

Для обшивки балкона также используют МДФ-панели, которые представляют собой древесноволокнистые плиты. Современный строительный рынок предлагает несколько видов данного материала: плоские изделия с защитным полимерным покрытием на лицевой стороне и панели с рельефными рисунками.

Преимущества следующие:

1. Для обшивки балкона своими руками потребуется минимум средств, времени и сил.
2. Не требуются серьезные подготовительные работы.
3. За панелями можно спрятать электропроводку или другие инженерные коммуникации, также можно уложить утеплитель.
4. Материал производится в широкой цветовой гамме и в разных размерах.

Работы по установки

Обшивка балконов изнутри начинается с подготовки инструмента и монтажа обрешетки. Следует заметить, что данный материал несколько похож на вагонку, поэтому требует точно таких же подготовительных действий. Единственное отличие – панели можно устанавливать на обрешетку из деревянных реек или металлических профилей. Процесс монтажа выглядит следующим образом:

• Первый элемент устанавливают в углу. Он крепится на кляммер, но если таких крепежей под рукой не оказалось, то подойдет обычная строительная скоба.
• Следующая панель устанавливается в паз предыдущей и так же фиксируется.
• После отделки всей стены на кромки покрытия устанавливают заглушки.

Пластиковые панели

Чтобы обшить балкон внутри своими руками, иногда используют пластиковые панели. Данный стройматериал недорогой и простой в монтаже, поэтому он завоевал популярность среди отечественных пользователей. Он представляет собой листы ПВХ, оснащенные соединительной системой.

Преимущества пластикового материала для отделки лоджий и балконов:

1. Широкая цветовая гамма. Благодаря этой особенности на балконе можно создать неповторимый интерьер.
2. Простой уход. Такое покрытие достаточно протирать влажной тряпкой или губкой.
3. Может прослужить до 30 лет. При этом отличается стойкостью к перепадам температур, воздействию воды и солнечного света.
4. Невысокая стоимость. Пластиковые панели на данный момент считаются наиболее доступным вариантом для внутренней обшивки балконов.

Технология монтажа

Подготовительные работы точно такие же, как и в предыдущих случаях:

• Удаление старого покрытия и подготовка черновой поверхности.
• Замеры площади, нанесение разметки, установка обрешетки.
• Приобретение материала с запасом в 10%.
• Приобретение звуко-, теплоизоляции.

Первый профиль закрепляется саморезом на обрешетке потолка. Начинать нужно сверху, чтобы было легче работать. После этого нужно закрепить профиль по центру, который будет направляющим. Под установленные элементы укладывается проводка, а также утеплитель. Весь потолок закрывается панелями с помощью системы шип-паз. Последнюю панель, скорее всего, придется подрезать. Аналогично отделывают стены. Для оформления углов используют пластиковые заглушки.

Гипсокартон

Обшивка балкона гипсокартоном допустима только в том случае, если в дальнейшем будет произведено окрашивание, нанесение декоративной штукатурки, жидких обоев и так далее. Данный материал является довольно популярным для внутренней отделки, несмотря на хрупкость и маркость.

Положительные стороны гипсокартона следующие:

1. Сравнительно невысокая стоимость.
2. Быстрый и простой монтаж.

Важно! Данный материал изготавливается на основе гипса, поэтому он требует предварительной гидроизоляции.

Обшивка балконов и лоджий гипсокартоном

Перед тем как обшить балкон гипсокартоном, необходимо подготовить поверхность и установить обрешетку:

• Начертить по центру потолка линию и несколько перпендикулярных ей.
• По периметру помещения на расстоянии 5 см от потолка нанести линии.
• Нанести отметки на потолке через 1/3 длины листа стройматериала.
• Обрезать металлические профили до нужных размеров ножницами.
• С помощью дюбелей закрепить направляющие на стене, а на потолке посредством анкерного соединения.
• Начиная от углов балкона установить профили на потолок, а затем и на стены на дюбели – с шагом в 40 см на потолке и 60 см на стене.

После этого можно приступать к укладке тепло- и звукоизоляционных материалов и при необходимости инженерных коммуникаций. Нарезанные листы утеплителя устанавливают между обрешеткой и черновой поверхностью. Получившуюся конструкцию накрывают фольгой, закрепляя ее степлером. Теперь можно обшить балкон изнутри гипсокартоном.

Порядок проведения работ такой же, как и в случае с обрешеткой: сначала проводят работы на потолке, потом на стенах.

1. Первым делом необходимо подготовить материал. Для этого листы подрезают под необходимые размеры и снимают с них фаску (слегка обтачивают кромку, чтобы впоследствии легче было шпатлевать шов).
2. Первый элемент монтируют в 20 см от угла на саморезы с шагом в 15 см. Шляпку нужно утопить в поверхности, но важно не перестараться, чтобы лист не треснул.
3. Аналогично устанавливаются остальные листы на основную площадь потолка и стен. В конце монтируют небольшие фрагменты материала в углах и приступают к шпатлеванию.
4. На отделанное покрытие наносят грунтовку, а после ее высыхания тонкий слой шпатлевки.
5. Пока материал еще не высох, на него укладывают серпянку и замазывают ее более толстым слоем шпатлевки.
6. В конце поверхности снова грунтуют, чтобы подготовить к дальнейшей отделке.

Сайдинг

Обычно данный материал применяется для отделки фасадов, но допустимо использовать его внутри балкона. Изделия производятся на основе винила, поэтому имеют следующие преимущества:

• Хороший показатель сопротивляемости атмосферным воздействиям (осадки, ветер).
• Отсутствие вредных для здоровья человека веществ в составе.
• Хороший уровень вентиляции, обеспечивающий своевременный отвод влаги из-под покрытия.
• Материал хорошо переносит воздействие высоких и низких температур, поэтому монтажные работы можно проводить в любое время года.
• Возможность точечного ремонта.

Монтаж сайдинга внутри балкона

Подготовительные работы, инструменты и расходные материалы точно такие же, как и в предыдущих случаях. Внутри балкон может быть сырым, поэтому лучше обработать все поверхности антисептическим составом и уложить гидроизоляционный материал.

Монтаж сайдинга начинается с установки каркаса для панелей. Деревянные рейки набиваются на потолок на расстоянии 40 см, на стену – 50 см. Поперечные рейки монтируются на расстоянии, которое на 5 см меньше длины элемента. Обрешетка крепится на дюбели.

Следует знать! Перед началом установки рекомендуется обработать обрешетку антисептиком.

Затем укладывают утеплитель. В образовавшиеся пустоты каркаса монтируют термоизолятор и закрепляют его гидрозищитной пленкой. В результате балкон превратится в утепленную комнату.

Теперь рассмотрим, как правильно обшить балкон сайдингом. Первым делом монтируют специальные направляющие профили на обрешетку, после этого сайдинг подрезают до необходимых размеров с помощью ножниц по металлу. Отступов делать не нужно, первую панель ставят прямо в угол и закрепляют саморезом. За ее широкую часть заводят язычок следующей панели и также закрепляют ее. Таким образом, отделывают всю площадь. В конце устанавливают заглушки на углы и кромки покрытия.

Сэндвич-панели

Данный материал отличается трехслойной структурой. Внешние слои изготовлены из металла, а внутренний представляет собой утеплитель, например, минеральную вату. Сэндвич-панели являются популярным вариантом для отделки балкона, благодаря следующим особенностям:

• Безопасность и экологичность.
• Высокие показатели тепло- и шумоизоляции.
• Небольшой вес, что снижает нагрузку на балкон и делает монтаж проще.
• Отсутствие необходимости дальнейшей отделки.
• На поверхности не могут развиваться болезнетворные микроорганизмы.

Установка панелей

1. Процесс монтажа начинается с фиксации крепежный элементов: внутренних углов и завершающих деталей на обрешетку.
2. Подготовительные работы такие же, как и в случае с вышеописанными материалами.
3. Если панели планируется монтировать до потолка, то первым делом вверху обрешетки устанавливают плинтус.
4. На металлический или деревянный каркас устанавливают первую панель в углу ближе к потолку. Ее закрепляют саморезом, после чего в паз вставляют следующий элемент. Жесткость конструкции обеспечивается надежным соединением шип-паз, поэтому можно обойтись без дополнительного закрепления каждой детали саморезами.
5. Перед установкой следующего элемента, необходимо проверить ровность установки текущего. Также важно следить за тем, чтобы не образовывались зазоры и люфты.
6. После отделки всей стены необходимо установить доборные элементы на кромки и внешние углы материала.
7. Конструкцию проверяют строительным уровнем, после чего ее можно эксплуатировать.

Заключение

Чем лучше обшить балкон внутри, каждый хозяин решит самостоятельно. Вышеприведенные материалы не очень отличаются в стоимости, исключением являются сэндвич-панели, поскольку в них уже есть утеплитель. Площадь балкона невелика, что также положительно сказывается на стоимости работ. Неважно, что именно будет выбрано в качестве материала для отделки, главное – следовать вышеприведенным рекомендациям и не забывать проверять правильность установки изделий уровнем.