CE PPA : que paient les résidents des immeubles de grande hauteur ? Mission technique : Réalisation de travaux de réparation sur le système de contrôle PPA à l'adresse : autoroute Varshavskoe. k.2

DU et PPA- c'est un système D ouais U pression Et P. rotivo P. pompiers UN automatiques. En cas d'incendie dans un immeuble à appartements, détecteurs de fumée et capteurs haute température installés dans les appartements, les halls et les escaliers devraient immédiatement détecter ce fait. Ensuite, les portes au-dessus des fenêtres des halls d'ascenseur devraient s'ouvrir automatiquement et d'énormes ventilateurs devraient s'allumer, chassant la fumée des issues de secours des résidents - les issues de secours. Les bouches d'aération du hall au sol en feu devraient également s'ouvrir et les ventilateurs d'extraction du grenier devraient s'allumer, aspirant la fumée de ce hall. À ce moment-là, les deux ascenseurs devraient automatiquement descendre au premier étage, ouvrir les portes et se verrouiller. Les bouches d'incendie au sol doivent être alimentées en eau. Nos voisins à cette époque venaient juste de commencer à composer le numéro sur leur téléphone 01 ... C'est comme ça que ça devrait être.

Et chez nous ? Sur la photo on voit que tout semble être là, les grandes lames, les portails, les armoires... Tout cela n'a jamais été allumé. Les placards ont été pillés dans les années 90, les portails ont été cloués pour éviter qu'ils ne claquent au vent, les capteurs des appartements ont été arrachés. Rien n’a jamais fonctionné et rien ne peut fonctionner en principe. Néanmoins, REU et DEZ, qui gèrent notre maison depuis 15 ans, collectent régulièrement de l'argent auprès de la population et reçoivent de l'argent du budget pour le fonctionnement et la maintenance du système de télécommande et du PPA, même s'il n'y a rien à entretenir. L'inspection du logement, inspectant la maison, a régulièrement reconnu l'état du système de contrôle et du PPA comme satisfaisant.

Après être passée à l'autonomie gouvernementale, la coopérative d'habitation a refusé de conclure un accord pour l'entretien du système de contrôle et du système PSA, le Conseil a envoyé des lettres à diverses autorités, nous avons même presque rejoint le programme de la ville pour restaurer le système de contrôle et le système PSA, mais le la crise éclate et tout se calme.

Ensuite, diverses autorités ont voulu rejeter la responsabilité sur la population. Le conseil d'administration de la coopérative d'habitation a reçu l'ordre du parquet de tout restaurer immédiatement. Cependant, sage Assemblée générale La coopérative d'habitation a obligé le conseil d'administration à ne pas collecter d'argent pour la restauration du système de télécommande et du système PSA déjà payés. Qui peut forcer le propriétaire à payer ce qu’il ne veut pas payer ?

En 2011, une situation favorable s'est présentée, le gouvernement de Moscou a publié un décret du 12 avril 2011 N 126-PP SUR LA PROCÉDURE D'OCTROI DE SUBVENTIONS POUR LES RÉPARATIONS D'IMPORTANCE DE LA PROPRIÉTÉ COMMUNE DES PROPRIÉTAIRES DE LOCAUX DANS DES IMMEUBLE À PLUSIEURS APPARTEMENTS EN 2011. Conformément à celui-ci, la coopérative d'habitation contribue à hauteur de 5 % au coût des travaux, dont 95 % proviennent du budget, et avec ces fonds, sous le contrôle strict du propriétaire et de l'État, le système de gestion et PSA doivent prendre les mesures appropriées. formulaire. Tout cela coûtera près de 5,5 millions de roubles !!! Le temps nous le dira.

En mai 2011, nous avons survolé comme du contreplaqué le bâtiment du gouvernement de Moscou. Tous les efforts, les piles de papiers, tout s’est avéré vain. Vous ne pouvez pas donner de l’argent du gouvernement au propriétaire. Il y a une utilisation qui en vaut la peine.

Quoi qu’il arrive, tout va pour le mieux ! Après tout, les élections approchent à grands pas. Nous avons été inclus dans le plan de 2011 pour la restauration de la télécommande et du PPA. Dans quelques mois travail de choc des artisans courageux ont peint de vieux ventilateurs, accroché de nouveaux tiroirs, installé de nouveaux boutons, installé 3 détecteurs de fumée à chaque étage et d'autres beaux boutons dans des boîtes. Et le système fonctionne avec la force d’un ouragan.

Pour les « écrivains de notre cour », je vais clarifier. Lors de la restauration du système de gestion et du PPA, les gestionnaires des coopératives d'habitation et des associations de propriétaires n'ont pris aucune part au financement, à l'acceptation et aux autres actions liées à cela. Les signatures et les sceaux au nom de la coopérative d'habitation-association des propriétaires n'ont été apposés nulle part et pas un seul rouble n'a été retiré du compte de règlement de la coopérative d'habitation-association des propriétaires. Juste un cadeau de la ville.

Depuis cette année, les noms de deux nouveaux services de logement apparaissent sur les quittances de loyer. Le premier service est désigné par l'abréviation « TO VDGO » et signifie maintenance des équipements internes. équipement à gaz. Le deuxième nouveau service de logement, crypté avec la combinaison de lettres « TO PPA », est la maintenance des systèmes automatiques d'incendie. Pourquoi ce service est-il nécessaire et de quel type d'équipement s'agit-il ?

Aujourd’hui, les bâtiments sont construits de plus en plus haut. Et plus la maison est haute, plus elle compte d'étages, plus il est difficile d'en sortir en cas d'incendie. En ce qui concerne ces bâtiments, des exigences supplémentaires contre sécurité incendie. Pour la sécurité incendie des immeubles de grande hauteur, les éléments suivants sont d'une importance primordiale. moyens techniques protection contre la fumée. La protection contre la fumée est un élément d'automatisation système de protection incendie. Il doit garantir la libre circulation des personnes lors de l'évacuation du bâtiment en cas d'incendie et les protéger de l'inhalation de fumées et de produits de combustion toxiques.

Les bâtiments résidentiels et publics d'une hauteur de 10 étages ou plus sont équipés de systèmes automatiques de protection incendie. Ils sont conçus pour détecter automatiquement l'apparition d'un incendie, évacuer de force la fumée du bâtiment, éteindre l'incendie et assurer l'évacuation en toute sécurité des personnes du bâtiment en cas d'incendie.

Les principaux éléments d'un système automatique de protection incendie sont :

— dispositif de détection d'incendie (des capteurs d'incendie automatiques sont installés au plafond des escaliers des immeubles d'habitation) ;

- dispositif de commande manuelle et contrôle automatique système;

— équipement de protection contre la fumée des bâtiments (se compose d'un puits d'évacuation spécial, dans la zone supérieure duquel est installé un ventilateur d'extraction ; à chaque étage du bâtiment, le puits d'évacuation communique avec escaliers par une vanne de désenfumage équipée d'un entraînement électrique ; un ventilateur d'alimentation est fourni pour créer l'alimentation en air nécessaire );

— équipement pour les conduites internes d'alimentation en eau d'incendie.

Comment fonctionnent les automatismes d'incendie ?

En cas d'incendie, le capteur correspondant est activé. Dans le même temps, le volet de fumée de l'étage où l'incendie s'est produit s'ouvre automatiquement ; Les ventilateurs d'extraction et de surpression sont allumés. La fumée pénétrant de l'appartement dans le couloir est évacuée de force à l'extérieur par le conduit d'évacuation. À l’aide d’un ventilateur d’appoint, une pression d’air excessive est créée dans la cage d’ascenseur, empêchant la fumée de pénétrer vers les autres étages du bâtiment. Il devient plus facile de respirer et les gens voient les issues de secours depuis le bâtiment. Comme cela est important en cas d'incendie, quand chaque seconde compte pour sauver une vie, cela va sans dire.

Caractéristiques de fonctionnement système automatisé la protection incendie est que, dans des conditions normales, elle ne remplit aucune fonction technologique, mais doit toujours être dans un état de préparation constante, car la vie des personnes dépend de son bon fonctionnement.

Cependant, les systèmes PPA ne sont pas partout en bon état ; dans de nombreuses maisons, en plus de l'entretien, des réparations de restauration sont nécessaires. Pendant 10 à 15 ans, ce domaine n'a pratiquement pas été financé, on peut donc imaginer ce que le temps, et surtout les gens, pourraient faire avec cet équipement. C'est comme la santé : tant qu'on l'a, on n'en prend pas soin.

Le système PPA est inclus dans propriété commune dans un immeuble à appartements dont le bon entretien est assuré par les propriétaires des lieux par la conclusion d'un contrat de gestion (en l'absence de contrats de gestion conclus, les fonctions sont assurées par des structures communales), ou par une coopérative de construction d'habitations (HBC ) ou une association de propriétaires (HOA). L'organisme de contrôle est l'inspection nationale des incendies. Si des violations sont détectées, un ordre est émis pour les éliminer et un délai est fixé - généralement de 4 à 12 mois. Si les violations ne sont pas éliminées dans le délai imparti, une amende est infligée : aux fonctionnaires - de 10 à 20 tailles minimales travail, pour personnes morales- de 100 à 200 taux minimum de travail.

Pour assurer un fonctionnement fiable de l'ensemble des systèmes automatisés de protection incendie, une bonne organisation est nécessaire entretien maintenance préventive programmée.

La maintenance préventive planifiée est un ensemble de mesures organisationnelles et techniques de surveillance, de maintenance et de tout type de réparations qui sont effectuées périodiquement selon un plan préétabli. Grâce à ces mesures, l'usure prématurée des équipements est évitée, les accidents sont éliminés et prévenus et les systèmes de protection incendie sont maintenus en état de fonctionnement constant.

Le système de maintenance préventive comprend les types suivants réparation technique et prestations :

- entretien hebdomadaire,

- mensuellement réparations en cours,

— entretien programmé annuel,

— rénovation majeure, réalisé une fois tous les 8 ans.

Tous les travaux doivent être effectués par des entreprises spécialisées disposant d'autorisations pour ce type de travaux. Une convention avec eux est conclue soit par l'organisme de gestion, soit par la HOA, coopérative d'habitation, soit par les propriétaires eux-mêmes (avec gestion directe immeuble d'appartements). En particulier, pour les maisons municipales de Samara - les comités du logement et des services communaux et les services publics des administrations de district. Le coût d'entretien des systèmes automatiques d'incendie dépend du type de bâtiment et varie, en particulier à Samara - de 24 à 43 kopecks par mètre carré de surface habitable totale par mois, selon le nombre d'étages.

Selon le Département de la politique d'information et de l'interaction avec les institutions de la société civile du gouvernement de la région de Samara

Exigences pour spécifications techniques travaux, biens (ci-après dénommés matériel) et caractéristiques fonctionnelles (propriétés du consommateur) du produit et autres indicateurs. Organiser un système d'alarme incendie automatique (AFS), qui assure une détection précoce d'incendie dans les locaux d'habitation, les couloirs et les halls d'ascenseur.

Le système d'alarme doit générer des signaux de contrôle ciblés pour activer les systèmes d'alerte et contrôler l'évacuation des personnes ; systèmes de désenfumage et autres systèmes d'ingénierie. La capacité d'information de la centrale d'incendie (FPKP) est d'au moins trois cent quatre-vingt-quatre dispositifs adressables ; PPKP doit regrouper au moins cent vingt-huit groupes d'adresses (objets) ; la plage de température de fonctionnement n'est pas supérieure à moins vingt degrés Celsius ni inférieure à plus cinquante degrés Celsius. Lieux usage public, les locaux à ordures, les locaux de conciergerie et les locaux de commande électrique doivent être protégés par des détecteurs d'incendie opto-électroniques dotés d'une fonction d'auto-test. Le détecteur doit fournir une indication de l'état actuel : « NORMAL », « ATTENTION/INCENDIE », « DÉFAUT », « POUSSIÈRE », la possibilité de connecter un indicateur à distance (lors de la mise en place des détecteurs dans de vastes espaces. Un détecteur d'incendie avec une une superficie d'au moins quatre-vingt-cinq mètres carrés doit être utilisée ; l'inertie de réponse est inférieure à cinq secondes. La plage de fonctionnement n'est pas supérieure à moins dix degrés Celsius et n'est pas inférieure à plus soixante-dix degrés Celsius, la durée de vie est supérieure à dix ans ; la sensibilité du détecteur n'est pas inférieure à zéro virgule cinq et pas supérieure à zéro virgule deux dB/m) doivent être équipés de détecteurs d'incendie autonomes, le niveau sonore du signal sonore « incendie » à une distance d'un mètre ; le détecteur est supérieur à quatre-vingt-dix-huit dB ; la plage de température de fonctionnement n'est pas supérieure à moins dix degrés Celsius et pas inférieure à plus cinquante-cinq degrés Celsius ; la sensibilité à la fumée n'est pas inférieure à zéro virgule cinq et pas supérieure à zéro virgule deux ; dB/m, alimenté par des piles AA, dans les appartements et sur les issues de secours, dans les boîtes de bouches d'incendie, des déclencheurs d'incendie manuels doivent être installés, offrant la possibilité de se connecter via une boucle à deux fils, plage de température de fonctionnement ne dépassant pas moins quarante degrés Celsius et pas inférieure à plus soixante-dix degrés Celsius, la force pour allumer le bouton n'est pas inférieure à treize virgule cinq N et pas supérieure à seize virgule cinq N ; tension d'alimentation de neuf à vingt-huit V, consommation de courant en mode veille ne dépassant pas cent μA ;

Dans les couloirs des appartements, installez des détecteurs d'incendie thermiques avec une température de fonctionnement nominale d'au moins cinquante-quatre degrés Celsius et d'au plus soixante-cinq degrés Celsius, une plage de fonctionnement d'au moins – 50 0С et d'au plus +50 0С, durée de fonctionnement des détecteurs d'au moins deux cent mille heures, le nombre maximum d'opérations est d'au moins cent fois (à une tension de 24 V et un courant allant jusqu'à 5 A).

Installer des alarmes lumineuses et sonores tension « incendie » au premier étage de la partie habitation CC dix à quarante volts ; la consommation de courant à la sortie « lumière » est inférieure à vingt milliampères ; la consommation de courant à la sortie « son » est inférieure à vingt milliampères, la plage de température de fonctionnement n'est pas supérieure à moins quarante degrés Celsius et pas inférieure à plus cinquante degrés Celsius. Sur le reste sols résidentiels des alarmes sonores avec une tension continue de douze V doivent être installées, pression acoustiqueà une distance d'un mètre, au moins cent trois dB consommation de courant : quatre-vingt-dix mA. Les détecteurs destinés à la protection incendie d'un bâtiment sont installés dans les locaux conformément à la clause 14.1 selon le tableau 13.3-13.6 SP. 1313.2009

La distance entre le mur de la pièce et le détecteur de fumée avec une hauteur de pièce allant jusqu'à trois virgule cinq mètres ne doit pas dépasser deux virgule vingt-cinq mètres, la distance entre les détecteurs de fumée est inférieure à quatre virgule cinq mètres, installer un feu thermique détecteurs dans les couloirs des appartements, n'installez pas à moins de zéro à un dixième de mètre du mur séparant l'appartement du couloir hors appartement, mais pas à plus de zéro virgule deux mètres du même mur.

L'installation de l'APS doit être effectuée dans l'ordre suivant :

- vérifier la présence de dispositifs embarqués, de trous pour le passage des fils

- marquer les itinéraires

- effectuer la fixation des boîtiers, des goulottes et Tuyaux en PVC - degré de protection IP 40 ; modification climatique Placement UHP catégorie 4 selon GOST 15150 et GOST 15543 ; la température d'installation et de fonctionnement n'est pas supérieure à moins dix degrés Celsius ni inférieure à plus soixante-dix degrés Celsius, la résistance aux chocs à moins cinq degrés Celsius est supérieure à soixante-deux J ; résistance de l'isolation électrique et résistance de l'isolation électrique du système de goulottes de câbles : en n. toi. le fonctionnement est conforme à GOST IEC 61084 (sous-section 12.3)

-installer des fils

Le câble de pose de la ligne d'information doit résister : à une tension jusqu'à trois cents V ; fonctionnement en courant alternatif de cinquante Hz lorsqu'il est exposé à une flamme pendant au moins cent quatre-vingts minutes ; la plage de température de fonctionnement n'est pas supérieure à moins quarante degrés Celsius ni inférieure à plus soixante-dix degrés Celsius. Le rayon de courbure minimum est de dix diamètres de câble ; la durée de vie est supérieure à vingt ans.

Le câble d'alimentation PPKP doit être constitué d'un câble en cuivre ignifuge à trois conducteurs avec un enroulement de deux rubans contenant du mica. L'isolation est en plastique de chlorure de polyvinyle présentant un risque d'incendie réduit. Les âmes isolées des câbles multiconducteurs ont une couleur distinctive. L'isolation des conducteurs neutres est réalisée couleur bleue. L'isolation des conducteurs de terre est réalisée en deux couleurs (vert-jaune) ; la coque intérieure est en plastique PVC à risque d'incendie réduit ; un écran sous la forme d'un enroulement d'une feuille de cuivre ou d'un ruban de cuivre d'une épaisseur nominale d'au moins zéro virgule un millimètre avec un chevauchement d'au moins trente pour cent ; coque extérieure en plastique polychlorure de vinyle présentant un risque d'incendie réduit. Période de garantie exploitation pendant au moins cinq ans. Voir version climatique B, catégorie de placement cinq selon GOST 15150.89, plage de température de fonctionnement non supérieure à moins cinquante degrés Celsius et non inférieure à plus cinquante degrés Celsius, pose sans préchauffage à une température non inférieure à moins quinze degrés Celsius rayon de courbure minimum lors de la pose :

Câble unipolaire – dix diamètres extérieurs

Câble multiconducteur - sept virgule cinq diamètres extérieurs,

La température de chauffage admissible des noyaux au K3 ne dépasse pas deux cent cinquante degrés Celsius ;

La durée de K3 ne doit pas dépasser quatre secondes, la température de chauffage autorisée en mode redémarrage ne dépasse pas quatre-vingt-dix degrés Celsius, la température de chauffage autorisée des âmes de câble est supérieure à cent quatre-vingts minutes. La durée de vie est supérieure à trente ans.

Câble en boucle alarme incendie poser le câble résistant à la flexion (la plage de température de fonctionnement n'est pas supérieure à moins quarante degrés Celsius et pas inférieure à plus soixante degrés Celsius, le câble doit résister pendant une minute à une tension alternative entre les noyaux de cinq cents volts avec une fréquence de 50 Hz appliqué entre les noyaux.

- installer des détecteurs(les conduits de fumée doivent être recouverts de sacs à poussière pendant les travaux d'installation)

- installer les panneaux de contrôle et l'alimentation électrique

- connecter les boucles d'alarme une à une (si un signal « défaut » apparaît sur la centrale, éliminer les défauts correspondants.

- effectuer des tests individuels des appareils, allumer tous les détecteurs un par un via AL.

- vérifier le fonctionnement des relais de sortie

- vérifiez la fonctionnalité de tous les appareils gérés.

- commuter les câbles de commande externes

- mettre toutes les installations en modes de fonctionnement

- effectuer des tests complets des installations

L'appareil est alimenté par des unités d'alimentation sans coupure intermédiaires,

effectuer selon la première catégorie de fiabilité de l'alimentation électrique (après ATS). Circuit d'alimentation de l'appareil, ~220V. - installer à partir du commutateur de transfert automatique via un disjoncteur séparé.

Lors du passage au mode « INCENDIE », le système d'alarme doit effectuer une impulsion automatique pour allumer le système de désenfumage, par conséquent, lors de l'exécution d'un ensemble de travaux de modernisation des systèmes, il est nécessaire d'effectuer :

- pose de clapets de désenfumage (SDV) dans les couloirs de chaque étage. Les vannes de régulation doivent s'ouvrir automatiquement, en fonction des signaux d'alarme incendie, à distance depuis le panneau de commande, à partir d'un bouton situé sur le lieu d'installation de la vanne et à partir d'un levier sur le noyau de l'électro-aimant, fermé manuellement ou à distance depuis le panneau de commande, le mécanisme d'ouverture/ la fermeture des amortisseurs est un ressort de torsion (mécanisme avec un ressort en spirale plat) le principe de fonctionnement du variateur est l'alimentation en tension de l'électro-aimant.

Doit être installé ventilateurs de moteur d'appoint d'une capacité de quarante-neuf à soixante-quatorze à cent trois m3/h et d'une pression totale de trois cent quatre à deux cent cinquante-cinq Pa ; ne pesant pas plus de deux cent dix kilogrammes, cadre compris ; le niveau de puissance acoustique total d'un ventilateur ne dépasse pas cent neuf dB. Avec installation d'une armoire de commande pour contrôler deux moteurs électriques asynchrones Avec rotor à cage d'écureuil sans possibilité d'inversion, avec passage à mode automatique, avec un disjoncteur pour chaque départ.

La puissance nominale actuelle de la boîte est de huit ampères ; le réglage du courant limite du relais thermique est de 5,5 à 8 ampères. Degré de protection IP 31.

- installation d'un ventilateur et d'un moteur d'extraction avec une capacité de 8,6-17,5 - p103 m3/h et une pression totale de plus de 265 Pa. Conception antidéflagrante et résistante à la chaleur en métaux différents, pour éliminer les mélanges fumée-air formés lors d'un incendie avec une température d'au moins quatre cents degrés Celsius pendant cent vingt minutes et d'au moins six cents degrés Celsius pendant quatre-vingt-dix minutes.

DU et PPA- c'est un système D ouais U pression Et P. rotivo P. pompiers UN automatiques. En cas d'incendie dans un immeuble à appartements, les détecteurs de fumée et les capteurs haute température installés dans les appartements, les couloirs et les escaliers doivent détecter immédiatement ce fait. Ensuite, les portes au-dessus des fenêtres des halls d'ascenseur devraient s'ouvrir automatiquement et d'énormes ventilateurs devraient s'allumer, chassant la fumée des issues de secours des résidents - les issues de secours. Les bouches d'aération du hall au sol en feu devraient également s'ouvrir et les ventilateurs d'extraction du grenier devraient s'allumer, aspirant la fumée de ce hall. À ce moment-là, les deux ascenseurs devraient automatiquement descendre au premier étage, ouvrir les portes et se verrouiller. Les bouches d'incendie au sol doivent être alimentées en eau. Nos voisins à cette époque venaient juste de commencer à composer le numéro sur leur téléphone 01 ... C'est comme ça que ça devrait être.

Ensuite, diverses autorités ont voulu rejeter la responsabilité sur la population. Le conseil d'administration de la coopérative d'habitation a reçu l'ordre du parquet de tout restaurer immédiatement. Cependant, la sage assemblée générale des coopératives d'habitation a obligé le conseil d'administration à ne pas collecter d'argent pour la restauration du système de télécommande et de PSA déjà payé. Qui peut forcer le propriétaire à payer ce qu’il ne veut pas payer ?

Quoi qu’il arrive, tout va pour le mieux ! Après tout, les élections approchent à grands pas. Nous avons été inclus dans le plan de 2011 pour la restauration de la télécommande et du PPA. En quelques mois de travail acharné, les courageux artisans ont peint les vieux ventilateurs, accroché de nouveaux tiroirs, installé de nouveaux boutons, installé 3 détecteurs de fumée à chaque étage et d'autres beaux boutons dans des boîtes. Et le système fonctionne avec la force d’un ouragan.