Projet ferme de maison neuve 14 234. Album III

1er étage, hauteur 3,05 m

2ème étage, hauteur 2,6 - 3,0 m

Vue de face

Vue gauche

Vue de droite

Vue arrière

Le projet de maison en brique est destiné à la construction de belles et confortables maisons de campagne dans lesquelles une famille nombreuse peut résider en permanence. Le premier étage est la partie représentative de la maison avec un hall central spacieux, un salon et une cuisine-salle à manger. Ces pièces sont regroupées en un seul volume, créant un espace intérieur ouvert intéressant. Du côté de la façade centrale elle est complétée par une belle terrasse ouverte, accessible directement depuis la cuisine-salle à manger. Le salon dispose d'une cheminée. Une petite chambre d'amis s'intègre bien dans l'aménagement du premier étage. Un volume séparé est occupé par une zone de détente, représentée par un sauna, une douche et des toilettes. Vous pouvez y arriver aussi bien depuis le hall que directement depuis la rue. L'entrée principale de la maison se fait par le porche. L'entrée comprend un petit vestibule et un dressing où il est pratique de ranger vêtements d'extérieur et des chaussures. Un escalier en U avec un palier entre les étages mène au deuxième étage. Le niveau supérieur de la maison est dédié aux chambres à coucher. Au centre se trouve un hall spacieux, d'où vous pouvez accéder à trois chambres pour les propriétaires de la maison, un salon privé, un dressing commun et une salle de bain. Il est à noter que deux chambres ont accès à des balcons et que la plus grande chambre a sa propre salle de bain.

Lors de l'élaboration d'un projet standard, il est conditionnellement supposé que chaque parcelle bâtie aura à peu près les mêmes indicateurs géologiques, ainsi que que les maisons en construction seront situées dans la même zone climatique et d'autres paramètres généraux.

Cependant, en réalité, il se peut que le sol soit différent même dans les zones voisines. Cela signifie que presque tous les projets standards nécessitent des ajouts. Cette dernière peut prendre en compte exigences individuelles le client, adapter la fondation à un sol spécifique ou à l'ensemble du projet pour répondre aux exigences de résistance sismique dans une zone spécifique, etc.

De tels ajouts ne sont pas strictement requis. Toutefois, si vous souhaitez recevoir ces calculs, commandez-les auprès de l'entrepreneur qui a préparé pour vous le projet principal. Personne, à l'exception de ces spécialistes, ne connaît aussi bien votre projet, ils feront donc des ajouts de la meilleure façon possible.

Ensemble de services supplémentaires de Proekt23 :

• visite d'un architecte;
• devis pour la construction d'une maison;
• géologie technique des sols;
• passeport architectural;
• adaptation d'un projet standard aux exigences individuelles et aux caractéristiques géologiques de la zone ;
• changements dans le projet;
• copie supplémentaire du projet ;
• conception individuelle;
• aménagement paysager du site ;
• relevé topographique du site ;
• design d'intérieur de maison.

Commander un projet

• Sur la page du projet de maison sélectionné, cliquez sur le bouton « Commander ce projet » qui se trouve à droite.
• Après cela, vous verrez un formulaire dans lequel vous devrez saisir les informations suivantes : votre nom, votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone, sélectionner la composition du projet, les forfaits supplémentaires, le mode et le mode de paiement.
• Cliquez maintenant sur « Commander ce projet » ci-dessous, vous recevrez un message par email dans lequel vous devrez confirmer votre commande.

Informations Complémentaires

• Si vous avez besoin de prestations complémentaires, comme une visite d'architecte, un devis pour la construction d'une maison, un relevé topographique du site, etc., assurez-vous de cocher cette case dans la section « Forfaits complémentaires » de la page.

Habituellement, le coût est indiqué partout, mais si le prix de la prestation n'est pas indiqué, il est alors calculé individuellement. Vous pouvez effectuer le paiement lorsque notre responsable détermine le coût du service et l'ajoute au reste de votre commande.

Mode de paiement

• Remise. Pour ce faire, utilisez des systèmes de transfert de fonds tels que le transfert de carte à carte, « Contact », « Western Union », « Zolotaya Korona » et autres.
• Le virement autre qu'en espèces est effectué depuis votre compte bancaire.
• Monnaie électronique.

Livraison

Vous devez choisir comment vous souhaitez recevoir votre projet. Cochez la case à côté de l'option qui vous convient :

• Par courrier. L'un des opérateurs de livraison express vous livrera le projet à l'adresse indiquée dans le formulaire complété. Les documents seront envoyés en double exemplaire à support papier A3 et A4.
• À votre email. Cette option est bonne si vous avez besoin d'obtenir le projet de toute urgence. Pour utiliser ce service, le programme TeamViewer doit être installé sur votre PC et l'imprimante doit disposer de suffisamment de papier et de préférence d'une cartouche d'encre neuve.

Si votre imprimante n'est pas adaptée pour imprimer au format A3, ce dernier sera compressé en A4. Nous vous enverrons une version grandeur nature par courrier moyennant des frais supplémentaires.

Délais de livraison

Nous proposons non seulement nos projets, mais adaptons également aux réalités russes ce que les gens trouvent sur Internet.

• La période maximale d'adaptation du projet est de 30 jours.
• Le délai pour y créer des ajouts peut aller jusqu'à 30 jours.

Si le projet a déjà été adapté, il est envoyé au client dans un délai de cinq jours ouvrés. Appelez nos gestionnaires et découvrez quels projets ont déjà été adaptés à vos conditions.

Conclusion d'un accord

Lorsque, en remplissant une demande, vous avez accepté l'accord d'offre publique, il s'agit déjà d'un document à part entière qui a force de loi, selon le Code pénal de la Fédération de Russie.

Si nécessaire, nous concluons un accord bilatéral par écrit. Pour recevoir un tel document, vous devez remplir le formulaire dans la section « Données du contrat ».

Confirmation de commande

Lorsque toutes les sections requises sont terminées, cliquez sur « Commander ce projet ». Vous recevrez un e-mail à partir duquel vous devrez suivre le lien fourni, vérifier les informations saisies et confirmer la commande.

Si vous choisissez de payer en ligne, passez par une connexion bancaire sécurisée pour accéder au processus de transfert de fonds.

Si vous décidez de payer par un autre moyen, notre responsable vous contactera dans les prochaines heures.

Le projet de maison comprend les documents et dessins requis par la loi pour une construction légale. Le projet se compose de trois volets :

• architectural;
• ingénierie;
• constructif.

Préparer avec compétence un projet de maison nécessite beaucoup de connaissances et de compétences, c'est pourquoi plusieurs spécialistes qualifiés y travaillent généralement.

Les tâches de l’architecte comprennent la conception, en tenant compte de vos souhaits, des dimensions intrigue personnelle, relief, climat. Il sait quels matériaux de construction sont optimaux pour les propriétés spécifiques du sol et de l'espace naturel du site.

L'ingénieur concepteur sélectionne également les matériaux de construction et les structures les plus adaptés qui garantissent la fiabilité, la stabilité et la qualité du bâtiment. Il voit système commun, constitué d'une fondation, de planchers, de murs, d'une toiture dont les éléments doivent être conçus de manière à ce que caractéristiques de performance maison finieétaient les plus élevés.

Des spécialistes hautement spécialisés travaillent dans la section ingénierie. Leurs responsabilités comprennent la conception de systèmes de chauffage, d’approvisionnement en eau, d’assainissement, d’électricité et de ventilation. C'est grâce aux efforts de ces spécialistes que votre maison « prendra vie » et deviendra pratique et confortable.

Le projet est aussi un gage de qualité, car il indique clairement qui est responsable de quoi. Ces spécialistes portent la responsabilité personnelle de leur domaine de travail. Les constructeurs ont également besoin de cette documentation pour une construction rapide et de haute qualité de votre maison unique. Le développeur utilise le projet pour contrôler l'avancement de chaque type de travaux et leurs coûts.

Et ce n'est pas la fin.

Projet de maison – document requis obtenir l'autorisation pour sa construction et enregistrer le bâtiment fini auprès des autorités locales. Sans projet, l’exploitation légale de la maison est impossible.

Pour construire n'importe quelle maison, un rêve réalisé sous forme de beau dessin sur papier ou sur des photographies d'un magazine. Il est possible de démarrer un projet de construction si un tel constructeur ne se soucie pas du résultat de ses « activités ». Lorsqu'une personne connaît mal les GOST et les SNIP et ne comprend pas comment certains matériaux se comportent sous charge, elle commettra certainement des erreurs techniques. Des connaissances particulières sont également requises lors du choix technologie efficace et une budgétisation compétente.

Le projet de maison est conçu pour résoudre tous ces problèmes. Il est divisé en deux parties :

• architectural;
• ingénierie et technique ;

La conception architecturale indique l'emplacement du bâtiment sur le site, vue générale maisons, images de parcelles, plans d'étage. Dans le département d'ingénierie, les solutions technologiques sont optimisées.

Quels sont les avantages d’une conception de maison ?

• Vous imaginez clairement l'extérieur de votre future maison.
• Au stade de la conception, toute modification peut être effectuée sans douleur et à moindre coût.
• Avec un projet, vous pouvez non seulement conclure un accord avec l'entrepreneur, mais également déterminer avec précision le calendrier et le coût des travaux.
• Le projet aide les constructeurs à éviter les erreurs et vous donne la possibilité d'exiger l'élimination d'éventuels écarts par rapport aux documentation du projet aux frais de l'entrepreneur.
• L'estimation faite sur la base du projet garantit la dépense la plus rationnelle des fonds pour matériaux de construction et travailler.
• Le projet a force de loi, il suffit donc simplement d'enregistrer la maison et de la mettre en service.

Oui, vous pouvez. Si vous empruntez un projet à un parent ou un ami, vous économiserez environ 1 % du coût de construction d'une maison.

Cependant, de telles économies sont très discutables et nous expliquerons pourquoi.

Pour commencer, « emprunter » un projet est un vol. propriété intellectuelle. La loi prévoit des sanctions pour cela. Un tel risque est-il justifié ?

Autre argument - Etes-vous sûr de vouloir avoir une maison jumelle, identique à celle dans laquelle vit votre ami/parent ? De plus, le projet « emprunté » ne reflète pas les besoins de votre famille et vos idées sur la maison idéale. Etes-vous sûr que vous y serez à l'aise ? Ou avez-vous imaginé votre maison différemment ?

Et enfin, un point purement technique. Tout projet comporte des « paramètres » individuels qui dictent les caractéristiques de l'individu. terrain. Il faut dire que même dans les zones voisines, la composition du sol peut varier considérablement. Si cela n'est pas pris en compte, vous pouvez construire une maison dans laquelle, littéralement en un mois, les fondations s'affaisseront et les murs se fissureront. En conséquence, un tel bâtiment mettra la vie en danger. Les 1 % d’économies en valaient-ils la peine ?

Un ensemble de documents appelé projet de maison est requis pour obtenir l'autorisation de réaliser travaux de construction. Il comprend Note explicative, sections architecturales, structurelles et d'ingénierie (facultatif).

La partie architecturale comprend :

• plan d'étage avec description technique (explication) des locaux ;
• plan du toit;
• descriptif technique sols;
• composition et sections des structures ;
• composants architecturaux de structures ;
• liste des cavaliers (spécifications, sections) ;
• éléments d'ouvertures (cahier des charges) ;
• façades et liste des finitions extérieures ;
• calcul du volume de matériaux de construction.

La section constructive comprend :

• informations générales sur le projet;
• calcul des fondations, leur schéma de localisation ;
• disposition des éléments du cadre ;
• disposition du sol ;
• disposition des éléments de toiture ;
• dessins des unités de fixation, éléments individuels, sections ;
• dessins d'unités de renfort, de supports de sol ;
• calcul de la consommation de béton et d'acier.

La section Ingénierie comprend :

• approvisionnement en eau et assainissement;
• ventilation et chauffage;
• plan électrique - réseaux d'éclairage et d'alimentation électrique, boucle de mise à la terre répétée et système d'égalisation de potentiel, schéma de circuit VRU.

Chaque section contient des données générales, des symboles et des spécifications de matériaux.

Il est important de comprendre que le projet standard ne prend pas en compte les conditions météorologiques et le sol spécifiques d'une zone particulière qui affectent la construction, il doit donc être ajusté en fonction d'un certain nombre de paramètres. Moyennant un supplément, les spécialistes de Proekt23 adapteront le projet que vous avez choisi en tenant compte des caractéristiques climatiques, géologiques et topographiques du terrain existant et, bien sûr, de vos souhaits. Vous pouvez également commander un Plan Général, un Passeport Architectural et Aménagement paysager parcelle.

Si vous avez besoin de conseils professionnels, appelez-nous ou écrivez-nous - les méthodes de contact sont indiquées dans le coin supérieur droit du site.

Nous sommes toujours prêts à vous soutenir !

L’étape la plus coûteuse dans la construction d’une maison consiste à poser les fondations. En plus ce processus et le plus responsable, influençant le succès de l'ensemble de la construction. La solidité d'un bâtiment, sa stabilité et, par conséquent, le confort et la sécurité des personnes qui y vivent dépendent directement de la pose compétente des fondations.

L'une des différences entre un projet standard et un projet individuel est que lors de la création de ce dernier, toutes les caractéristiques du sol sont prises en compte. Dans le modèle standard, les indicateurs moyens sont pris en compte, tous les calculs doivent donc être ajustés aux caractéristiques du sol dans une zone spécifique. Si cela n'est pas fait, il y a une forte probabilité que des fissures apparaissent dans la fondation et qu'elle rétrécisse.

« L'adaptation de base » est l'un des services supplémentaires Société Proekt23. Nos spécialistes étudieront dans un premier temps la faisabilité de ce service, et si celui-ci est vraiment nécessaire, ils réaliseront les travaux appropriés. Pour cela, nous devons prendre en compte capacité portante, type et composition du sol, nature du relief et conditions de localisation de l'aquifère.

Types de fondation

La fondation la mieux utilisée pour une construction particulière est déterminée par les caractéristiques géologiques du sol du site.

• Fondation en bande est la solution optimale pour de nombreux types de sols, à l’exception des sols très soulevants. Il est réalisé en béton armé et constitue une boucle fermée. Il est assemblé à partir de blocs ou coulé, ce qui le rend monolithique. Cette fondation convient aux maisons en pierre et en brique.
• Fondation en colonnes
• Une fondation en colonnes fonctionne bien sur les sols durs. Sa structure, comme son nom l'indique, consiste à installer aux coins, sur le périmètre, à l'intersection murs porteurs piliers espacés de 1,5 à 2,5 m - cette distance détermine la charge. De la pierre concassée et du sable sont coulés entre les piliers et du béton est coulé. Cette technologie a fait ses preuves pour la construction de bâtiments légers - maisons en bois, à ossature, à panneaux.

Il convient de mentionner deux autres types de fondations, mais elles sont rarement utilisées.

• Fondation sur pieux nécessaire si un bâtiment est construit sur un sol soulevé, flottant et faible. Il repose sur des pieux en béton ou en béton armé.
• La fondation en dalle est réalisée sur des sols faiblement porteurs, volumineux et soulevants. Il ressemble à un treillis en béton armé ou à une dalle monolithique, dont les dimensions correspondent clairement au périmètre de la maison.

Étant donné que le coût d’une fondation représente un tiers du coût des travaux de construction, il est important de choisir judicieusement le type approprié. La solidité, la fiabilité de la future maison et le montant d'argent nécessaire à sa construction en dépendent.

Il est curieux que bien souvent la fondation adaptée s'avère moins chère que la version initialement posée dans un projet standard.

Pourquoi est-il si important de choisir le bon matériau dans ce cas ? Car l'optimisation de la fondation et le calcul correct de la charge pendant la construction en dépendent. Et bien sûr, cela vous permettra d'établir correctement un devis, tout en économisant de l'argent.

Le nombre d'étages du bâtiment en construction et le climat de la région influencent la composition et la manière dont les murs seront construits.

Béton cellulaire

Aujourd'hui, le béton cellulaire est le matériau le plus populaire pour les murs d'une maison privée. Ce n’est pas surprenant, compte tenu des nombreux avantages qu’il présente :

• haute résistance avec peu densité spécifique;
• faible conductivité thermique;
• excellentes propriétés d'insonorisation;
• résistance au feu;
• facilité de traitement avec n'importe quel outil;
• respect de l'environnement;
• faible radioactivité par rapport au béton standard ;
• l'utilisation de béton cellulaire permet d'économiser 30 % par rapport à la construction en brique.

Blocs de céramique

Ce type de matériau est populaire dans la construction maisons de campagne. Les blocs de céramique rivalisent avec succès avec la brique dans de nombreuses catégories.

• Leurs propriétés d'isolation thermique sont les mêmes que celles de la brique, mais il n'est pas nécessaire de les isoler davantage.
• Un mur en blocs de céramique est plus léger qu'un mur de briques, par conséquent, la charge sur les fondations est moindre et vous pouvez économiser de l'argent sans risque.
• Le bloc de céramique convient également à l'installation de cloisons intérieures.
• Ce matériau de construction présente une excellente isolation phonique, une résistance au feu et une résistance aux moisissures et aux infections fongiques.
• La taille d'un bloc de céramique est 10 à 15 fois plus grande que celle de la brique, ce qui signifie que moins de ce matériau de construction est nécessaire et que les murs qui l'utilisent « poussent » 2 à 3 fois plus vite.
• L'utilisation de blocs de céramique permet d'économiser 30 à 40 % sur l'ensemble de la construction.

Si un projet typique implique l'utilisation de béton cellulaire, la tourte murale mesurera 37,5 à 38 cm et 5 cm supplémentaires d'isolation. Si vous utilisez un bloc de céramique, ce chiffre sans isolation sera de 44 à 55 cm.

Nous calculons les projets à partir de différents types matériaux de construction, en offrant au client ce qui sera pour lui le moins cher et le plus écologique. Si vous le souhaitez, nous adapterons le projet de construction à partir de n'importe quel matériau de votre choix.

Projets de maisons en briques

Maisons en briques se sont révélés être des bâtiments durables et solides. Cependant, la brique est un matériau dense et lourd, ce qui nécessite des coûts supplémentaires pour chauffer un tel bâtiment en hiver. Nous recommandons l'utilisation de briques si la température souhaitée est maintenue à tout moment dans la maison.

Pas le plus bonne propriété la brique est que les murs qui en sont fabriqués nécessitent une fondation renforcée - cela ne permet clairement pas d'économiser de l'argent pendant la construction.

Projets maisons en bois

Maison en bois beaucoup plus léger que le béton et la brique, ce qui permet d'économiser sur ses fondations. Le temps de construction est considérablement réduit du fait que ces bâtiments sont construits relativement plus rapidement.

Dignité murs en bois est de créer et de maintenir une atmosphère confortable dans la pièce, en éliminant l'excès d'humidité. Ces maisons se réchauffent rapidement car le bois a une faible conductivité thermique.

Mais il y a aussi une « mouche dans la pommade » – pendant la construction maison en bois il est nécessaire de prendre des précautions supplémentaires en matière de sécurité incendie, de protection contre les insectes nuisibles et la pourriture du bois. À ce jour, aucune imprégnation n'a encore été inventée qui protégerait à 100 % le bois du feu et des parasites.

En général, c'est vous qui décidez de la hauteur des plafonds de votre maison. Tout dépend des préférences et des sentiments personnels. La hauteur standard du plafond est de 2,5 à 3,2 m, tandis que les architectes se concentrent sur sa proportionnalité à la largeur/longueur de la pièce. Mais généralement, 2,6 à 2,8 m suffisent pour se sentir à l'aise et entretenir facilement le plafond.

Le mur du haut plancher du grenier appelé grenier, il relie le plancher à la pente du toit. La hauteur du mur du grenier ne détermine pas seulement la taille du grenier, ce paramètre affecte l'efficacité d'utilisation de tout l'étage supérieur ou du grenier.

Le plus paramètres optimaux

Dans un immeuble résidentiel, ce chiffre varie de 0,8 à 2,2 m. Si vous envisagez de placer un lit sous le mur, vous ne pouvez pas dépasser sa hauteur de 1,3. Lorsque le grenier doit devenir un bureau de travail où se trouve une table, une hauteur de mur de 1,5 m suffit. Un indicateur de 2,2 m fait du grenier un étage complet, car ici vous pouvez déjà vous déplacer confortablement le long du mur.

Malheureusement, oui, cela arrive, et nous ne faisons pas exception… Le « facteur humain » est une chose incurable. Cependant, nous n’allons pas trouver d’excuses pour cela, c’est pourquoi nous admettons et corrigeons toujours nos erreurs. Dans ce cas, le client ne paie pas les modifications.

Nous voulons que chaque client soit satisfait du résultat de notre coopération. Par conséquent, nous nous soucions du résultat du travail effectué.

Si quelqu'un prétend qu'il n'y a jamais eu d'erreurs dans ses projets, il existe alors deux options pour expliquer ce moment. Soit ces gens n’ont jamais conçu de maison, soit ils font leur promotion en recourant à de purs mensonges. Aujourd’hui, beaucoup se concentrent sur des ventes rapides sans assumer la responsabilité des conséquences. Sois prudent!

• Superficie totale: 422,2 m²
• Pièces à vivre : 5
• Étages : 3
• Dimensions (m) : 14,2×14,8

La fondation est en béton armé monolithique.
Les murs extérieurs sont en brique de 64 cm d'épaisseur.
Les murs porteurs intérieurs sont en briques de 38 cm d'épaisseur.
Sols - dalles en béton armé.
Le toit est mansardé, le revêtement est en métal ou en tuiles souples.
Hauteur du sous-sol - 2,2 m,
La hauteur du premier étage est de 3,4 m,
Hauteur du deuxième étage - 3,0 m

Le bâtiment résidentiel est conçu en style moderne avec des éléments modernes dans la décoration des façades. L'axe de symétrie s'étend de l'entrée principale en passant par le hall jusqu'au salon à deux hauteurs, qui est la pièce principale, avec toutes les autres pièces situées autour d'elle. Les chambres sont situées au deuxième étage et s'articulent autour du hall-balcon ouvert sur le séjour.

A Saint-Pétersbourg, Moscou et Crimée, selon ce projet, nous pouvons construire pour vous une maison clé en main. Détails dans l'onglet "construction de maison":

Ou vous pouvez nous commander de la documentation pour ce projet afin de construire une maison par vous-même ou par un autre. entreprise de construction avec livraison par courrier vers n'importe quel point en Russie et dans d'autres pays.

Vous pouvez en savoir plus sur la composition de la documentation du projet présenté dans l'onglet Contenu du projet. L'ensemble de dessins et de données techniques AS-234 est un document de construction fonctionnel et est entièrement préparé pour les deux la maison elle-même et pour l'enregistrement légal de la construction. Selon notre projet AS-234, toute entreprise ou équipe de construction peut construire une maison.

Ce projet a été développé par nos architectes professionnels en tenant compte des SNiP et GOST modernes. Nous garantissons la qualité du projet et vous accompagnons lors de la construction, y compris la modification des dessins pour répondre aux besoins de vos constructeurs.

À votre demande, nous pouvons apporter les modifications dont vous avez besoin à l’un de nos projets ou développer pour vous un projet de maison individuelle à partir de zéro. Cependant, nous recommandons à tous nos clients d'acheter des projets standards sous la forme dans laquelle ils sont présentés, car le principal avantage projets standards, outre le prix et le temps de préparation, c'est que leur documentation est constamment améliorée et finalisée sur la base de retour de nos clients et basés sur notre propre expérience dans la construction de ces maisons, de tels projets sont donc toujours plus rationnels et élaborés avec un soin particulier.