Immeuble de 25 étages. Conception et construction d'un immeuble résidentiel de luxe à plusieurs étages (25 étages) comprenant plusieurs appartements
Veuillez nous informer qu'il n'est pas nécessaire d'élaborer des conditions techniques particulières (STU) pour le bâtiment résidentiel à plusieurs appartements conçu à une seule section, de classe fonctionnelle de risque d'incendie F1.3, degré de résistance au feu I, classe fonctionnelle de risque d'incendie C0, hauteur (selon à la clause 3.1 SP1.13130.2009) inférieure à 75 m, la superficie totale des appartements par étage est inférieure à 500 m2. La sortie des étages se fait par un escalier non-fumeur de type H1. Le bâtiment est équipé de systèmes de protection incendie appropriés conformément à SP 5.13130.2009 ; SP 3.13130.2009 ; SP7.13130.2013 ; SP 10.13130.2009, etc. Ce bâtiment est conçu pour avoir 26 étages.
La base de cette lettre était l'observation de l'examen Ch-th, selon lequel la consommation d'eau pour les bâtiments d'une hauteur et d'un volume supérieurs à ceux indiqués dans le tableau doit être acceptée et convenue de la manière établie par l'arrêté n° 36 du le Ministère du Développement Régional en date du 01/04/2008 selon les paragraphes. 1.3, 5.2 SP 8.13130.2009 ; p.p. 1.1, 4.1.1 SP 10.13130.2009.
Nous considérons que l’affirmation de cet expert est tirée par les cheveux et infondée.
La référence à la clause 1.3 du SP 8.13130.2009 a été mal donnée par l'expert, car Pour atteindre le niveau requis de sécurité incendie du bâtiment conçu, des solutions techniques autres que celles prévues dans les codes de bonnes pratiques ne sont pas utilisées, faute de nécessité.
La référence à la clause 5.2 du SP 8.13130.2009 a été donnée de manière incorrecte par l'expert, car la consommation d'eau pour l'extinction d'incendie externe du bâtiment conçu est supposée être une valeur maximale de 30 l/s dans la colonne suivante de la ligne correspondante de Tableau 2 du SP 8.13130.2009 (c'est-à-dire pour un bâtiment d'un volume de construction plus important, qui correspond généralement à l'ordre déterminé par les explications de l'Institution budgétaire de l'État fédéral VNIIPO EMERCOM de Russie).
Auparavant, TROTPB Art. 68 partie 7, la procédure suivante a été établie : La consommation d'eau pour l'extinction externe d'incendie des bâtiments dont la hauteur ou le volume est supérieur à la hauteur ou au volume indiqué dans le tableau... doit être augmentée d'au moins 25 %.
La hauteur du bâtiment conçu de 26 étages ne dépasse pas la hauteur d'un type similaire de bâtiment de 25 étages - jusqu'à 75 m, en raison de la réduction de la hauteur d'un étage typique dans les limites de la valeur autorisée. La consommation d'eau requise pour l'extinction d'incendie externe de bâtiments de même hauteur, mais de nombre d'étages différent, d'un point de vue hydraulique, reste inchangée.
Concevoir des solutions pour assurer l'approvisionnement en eau, incl. pour les besoins de sécurité incendie, un bâtiment de 26 étages a été adopté sur la base des Spécifications Techniques de raccordement aux réseaux d'adduction d'eau émises par l'organisme du réseau d'adduction d'eau, conformément aux exigences du SP 31.13330.2012 clause 5.11 : Pression libre minimale dans le réseau d'adduction d'eau d'une agglomération avec une consommation maximale d'eau domestique et potable à l'entrée du bâtiment au-dessus de la surface du sol doit être pris au moins 10 m pour un bâtiment d'un étage, pour un nombre d'étages supérieur, 4 m doivent être ajoutés ; à chaque étage.
L'expert en incendie a manqué une nuance importante lors de la lecture de cette norme, à savoir que dans les notes du tableau 2 du SP 8.13130.2009, il n'y a aucune exigence réglementaire concernant la nécessité du STU pour les bâtiments KFPO F1, F2, F3, F4, contrairement à Note 5 des tableaux 3 et 4 SP 8.13130.2009 - pour les bâtiments du KFPO F5 : « La consommation d'eau pour l'extinction externe des incendies des bâtiments dans des volumes supérieurs à ceux indiqués dans les tableaux 3 et 4 est soumise à justification dans des conditions techniques particulières. Légalement, l'extension aux bâtiments résidentiels des exigences pour le développement des STU d'une portée clairement limitée, qui ne s'applique qu'aux bâtiments industriels et ne s'appliquent pas aux bâtiments résidentiels, n'est pas légale. Les codes de règles (y compris SP 8.13130.2009) sont des règles à effet direct et immédiat.
La référence à la clause 1.1 du SP 10.13130.2009 a été donnée de manière incorrecte par l'expert, car Pour atteindre le niveau requis de sécurité incendie du bâtiment conçu, d'autres solutions techniques que celles prévues dans les codes de bonnes pratiques ne sont pas utilisées, faute de nécessité.
La référence à la clause 4.1.1 du SP 10.13130.2009 a été incorrectement donnée par l'expert, car le débit d'eau pour l'extinction d'incendie interne du bâtiment conçu a été supposé être de 3x2,9 l/s, ce qui est supérieur à la valeur maximale. de 3x2,5 l/s selon le tableau 1 du SP 10.13130.2009. Selon les explications de l'Institution budgétaire de l'État fédéral VNIIPO EMERCOM de Russie, le nombre de jets indiqué dans les tableaux 1 et 2 du SP 10.13130.2009 est destiné au calcul de la station de pompage du système d'alimentation en eau de lutte contre l'incendie et n'est pas lié à la localisation d'une source d'incendie spécifique. La station de pompage interne d'alimentation en eau d'incendie adoptée par le projet, ainsi que le schéma d'alimentation en eau et les diamètres des canalisations, permettent de fournir un plus grand nombre de jets d'incendie du débit requis que ceux spécifiés par SP 10.13130.2009.
L'expert en incendie a manqué une nuance importante lors de la lecture de cette norme, à savoir que dans les notes du tableau 1 SP 10.13130.2009, il n'y a aucune exigence réglementaire concernant la nécessité du STU pour les bâtiments KFPO F1, F2, F3, F4, contrairement aux notes 1 ; 2 au tableau 2 SP 10.13130.2009 - pour les bâtiments du KFPO F5 : « 1. Le signe « - » indique la nécessité de développer des STU pour justifier la consommation d'eau. 2. Pour les bâtiments dont le degré de résistance au feu et la catégorie de risque d'incendie ne sont pas indiqués conjointement dans le tableau, l'élaboration d'un STU pour justifier la consommation d'eau est requise. Légalement, l'extension aux bâtiments résidentiels des exigences pour le développement des STU d'une portée clairement limitée, qui s'appliquent exclusivement aux bâtiments industriels et ne s'appliquent pas aux bâtiments résidentiels, n'est pas légale. Les codes de règles (y compris SP 8.13130.2009) sont des règles à effet direct et immédiat.
« Normes incendie » précédemment en vigueur SNiP 2.01.02.85 ; Le SNiP II-2-80 ne contenait aucune restriction sur la hauteur ou le nombre d'étages. Dans SNiP 2.08.01-85 ; SNIP 2.04.01-85 ; SNIP 2.04.02-84 ; Le SNiP 2.08.01-89* contenait des dispositions selon lesquelles ces normes et règles s'appliquent à la conception de bâtiments résidentiels jusqu'à 25 étages inclus. Avec les modifications ultérieures du cadre réglementaire, les critères conceptuels (dimensions) de la hauteur des bâtiments (du nombre d'étages à la taille en mètres) ont été modifiés pour déterminer la limitation de l'action du ND correspondant sur les bâtiments conçus. Selon la procédure actuellement en vigueur établie par SP 4.13130.2013 clause 1.2 ; SNiP 21-01-97* clause 1.5 ; SP 54.13330.2012 clause 1.1 ; également mis à jour SNiP 2.04.01-85 SP 30.13330.2012 clause 1.1, etc., le STU devrait être développé pour les bâtiments résidentiels d'une hauteur de plus de 75 m (et pas plus de 25 étages), en conséquence, une justification des décisions de conception sur l'extérieur et l'extinction d'incendie interne doit être développée pour les bâtiments résidentiels d'une hauteur supérieure à 75 m doit également être justifiée dans le STU.
Les exigences relatives à l'approvisionnement en eau d'incendie externe et interne (tableaux discutés et notes y afférentes) n'ont pas été incluses dans les éditions mises à jour du SNiP 2.04.01-85 ; SNiP 2.04.02-84 : SP 30.13330.2012 et SP 31.13330.2012, respectivement.
Concernant le SNiP 2.04.01-85 ; SNiP 2.04.02-84 ont été précédemment publiées (« Notation, normalisation et certification dans la construction », N 6, 2003) des explications du département de réglementation technique du GOSSTROY de la Fédération de Russie, notamment : « Il convient de garder à l'esprit que le les exigences de ces documents sont basées sur les dispositions du SNiP II-2-80 « Normes de sécurité incendie pour la conception des bâtiments et des structures. ...En lien avec l'introduction du 01/01/1998. SNiP 21-01-97* et la nouvelle classification...."
SP 8.13130.2009 et SP 10.13130.2009 ont été développés par l'institution d'État fédérale VNIIPO EMERCOM de Russie et approuvés par arrêtés de l'EMERCOM de Russie. La plupart des exigences réglementaires SP 8.13130.2009 et SP 10.13130.2009 sont empruntées aux anciennes éditions de SNiP 2.04.02-84 et SNiP 2.04.01-85, le tableau 1 SP 10.13130.2009 duplique complètement le tableau 1 SNiP 2.04.01- 85, tableau 2 JV 8.13130.2009 duplique le tableau 6 du SNiP 2.04.02-84 (à l'exception de la remarque : La consommation d'eau pour l'extinction d'incendie externe des bâtiments dont la hauteur ou le volume dépasse ceux indiqués dans le tableau 6... doit être acceptée et convenu de la manière prescrite), c'est-à-dire Les SP 8.13130.2009 et SP 10.13130.2009 ne prennent pas non plus en compte l'introduction d'une nouvelle classification depuis 1998 selon le degré de résistance au feu des bâtiments et des structures. Ainsi, aucune modification n'a été apportée aux tableaux spécifiés SP 8.13130.2009 et SP 10.13130.2009 concernant la détermination de la hauteur des bâtiments (du nombre d'étages à la taille en mètres), contrairement à tous les autres documents réglementaires en vigueur.
Les exigences analphabètement énoncées contenues dans les documents réglementaires conduisent à une interprétation ambiguë, entraînent la nécessité de mettre en œuvre des décisions redondantes, farfelues et coûteuses et constituent un obstacle administratif supplémentaire pour le monde des affaires, créant une composante de corruption dans les activités des autorités de contrôle. Les activités normatives du ministère russe des Situations d'urgence suscitent certaines critiques, notamment. des hauts responsables de l'État : V.V. Poutine : « ... le ministère des Situations d'urgence, Rospotrebnadzor, les pompiers, d'autres structures... introduisent leurs nouvelles règles sans coordination avec le ministère de la Construction, et on peut imaginer la situation de investisseurs et promoteurs. En conséquence, toute la base de conception des futurs projets de construction s'effondre : tout doit être recalculé, refait, des fonds supplémentaires dépensés et, bien sûr, du temps. être changé et une interaction interministérielle efficace et de type commercial doit être construite. http://www.kremlin.ru/events/preside...
Le lien vers l'arrêté n° 36 du 1er avril 2008 du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie a été donné de manière incorrecte par l'expert, puisque cet ordre a été annulé par le ministère de la Construction de la Russie au moins deux fois, incl. arrêté n° 406 du 28 juillet 2014 et arrêté n° 248 du 15 avril 2016.
Récemment, le ministère du Développement économique de la Fédération de Russie, le ministère de la Construction de la Russie et le département Glavgosexpertiza subordonné au ministère de la Construction ont travaillé activement pour éliminer les cas d'exigences pour le développement de STU en l'absence d'un tel besoin. de la part des organismes d'examen locaux. Malheureusement, la direction de l'examen Ch-th n'est pas en mesure de comprendre de manière indépendante une question aussi simple de l'applicabilité des normes et continue de professer une approche bureaucratique consistant à refuser de prendre des décisions éclairées pour des raisons formelles.
Cordialement, date, signature
Un trajet en ascenseur a failli se terminer par une tragédie dans l'un des complexes résidentiels du quartier Leninsky de la région de Moscou. Les gens descendaient du 25ème étage. À un moment donné, un câble métallique s'est rompu, traversant le plafond de la cabine, et l'ascenseur s'est soudainement effondré. La vie des passagers a été sauvée grâce au mécanisme de sécurité. De plus, selon les habitants, ce n'est pas le premier incident impliquant des ascenseurs. Reportage de la chaîne de télévision Moscou-24.
Semyon Mashkov et son voisin sur place, Georgy Kurganov, se souviennent de ce qu'ils ont ressenti lorsque l'ascenseur est tombé de plusieurs étages.
"Nous sommes entrés dans l'ascenseur au 25ème étage, sommes allés nous promener avec le chien, avons appuyé sur le bouton, l'ascenseur a commencé à bouger et après environ 40 secondes, il y a eu une forte détonation. Ensuite, on ne sait pas ce qui s'est passé, puis il y a eu une accélération. nous nous sommes assis, l'ascenseur était plein de poussière, le plafond s'est effondré et une chaîne est tombée à travers le plafond », raconte Semyon Mashkov.
« Au début, quelqu'un a tremblé, juste une seconde, puis tout d'un coup, tout s'est recouvert de poussière. J'ai réussi à retourner vers la porte, et puis une minute plus tard, nous avons vu ce qui s'était passé, quelles en étaient les conséquences, ce qui s'est effondré et cette chaîne. était juste allongé là », se souvient Georgy Kurganov.
Il s'est avéré que l'ascenseur tombait entre le premier et le deuxième étage. Les victimes ont dû rester assises dans la cabine verrouillée pendant près d'une heure. Il n'a pas été possible d'appeler le répartiteur.
"Nous avons entendu le répartiteur, mais il n'y a eu aucun retour. Le concierge avait déjà appelé les ingénieurs par téléphone et il est arrivé au bout de 40 minutes", explique Semyon Mashkov.
Malgré le fait que la maison soit neuve, mise en service il y a un peu plus d'un an, il y a ici un problème constant avec les ascenseurs, selon les résidents.
- Elle était présentée comme une maison de luxe, comme s'il s'agissait d'une maison d'élite - en brique, monolithe. Malheureusement, des problèmes nous accompagnent depuis, notamment les ascenseurs - ils tombent constamment en panne.
Toujours le même ensemble immobilier, ascenseur dans l'immeuble d'en face. Cet été, Anastasia Komarova et sa fille de 4 ans sont devenues otages dans une soute. Après l'incident, la jeune fille a toujours peur de descendre dans l'ascenseur.
"Nous avons parcouru deux étages, un terrible bruit de grincement s'est fait entendre et l'impact a été si fort que notre vélo est tombé sur le côté et que nous pouvions à peine nous tenir debout", se souvient Anastasia Komarova.
Les résidents de cette entrée, après la chute de l'ascenseur avec Anastasia et sa fille, tentent d'éviter de voyager dans cette cabine particulière. Ceux qui habitent aux étages inférieurs, et le bâtiment compte 25 étages, essaient de monter et de descendre à pied.
- Nous faisons constamment des demandes, mais la réponse n'est pas aussi rapide que nous le souhaiterions. Nous voulons que cela fonctionne.
Après une autre urgence avec l'ascenseur, Georgy et Semyon ont décidé d'écrire une déclaration à la police et ont l'intention d'exiger que la société de gestion comprenne l'état technique des ascenseurs du bâtiment.
Le projet présente un immeuble d'appartements composé de cinq blocs à plusieurs étages d'une hauteur maximale de 25 étages. Le bâtiment est conçu pour 713 appartements. Le bâtiment comprend également des locaux intégrés destinés aux bureaux, à la poste et aux pavillons commerciaux. Le projet du bâtiment de 25 étages a été réalisé par les ingénieurs professionnels de la société Mosproekt.
Indicateurs techniques et économiques
Superficie du terrain : 1,46 hectares
Superficie de construction : 3446 m2
Superficie des appartements (sans balcons) : 42454,4
Volume de construction : 225671 m3
Nombre d'appartements : 713
Nombre d'étages : 20, 25
Niveau sous-sol : oui
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Solutions architecturales
Le complexe résidentiel conçu se compose de cinq bâtiments de 20 à 25 étages. Dimensions de la structure : 18,6 x 159,4 m, hauteur maximale : 74 m. La conception du bâtiment de 25 étages comprend un sous-sol dans lequel se trouve un passage traversant tout le complexe. Le premier niveau comprend des appartements, ainsi que des locaux intégrés pour des commerces, un centre de bureaux et un bureau de poste, avec des sorties indépendantes sur la rue. Des entrées indépendantes vers la partie résidentielle, une conciergerie et un hall d'entrée sont également prévus à l'étage. Les niveaux restants contiennent des appartements, y compris ceux à aire ouverte. La communication dans le bâtiment est assurée par des escaliers et des ascenseurs. Chaque module résidentiel est équipé de fosses pour les sorties et de poubelles.
Solutions constructives et d’aménagement de l’espace
La charpente du bâtiment est conçue à partir de structures monolithiques en béton armé. Matériaux des murs extérieurs : béton armé monolithique, brique pleine. La finition est réalisée à l'aide d'un système de façade ventilée en grès cérame. La base est recouverte de pierre Putilov. Les fondations sont des dalles monolithiques en béton armé sur fondation sur pieux. Le projet ne prévoit pas de finition intérieure des appartements.
Les solutions de conception prêtes à l'emploi présentées sur le site Web de Mosproekt sont finalisées en tenant compte des exigences des clients. Avecconception de bâtiments résidentiels à plusieurs étages , les spécialistes du bureau sont également prêts à vous proposer :
— contrôle des travaux ;
— élaboration de la documentation de conception ;
Construction d'un complexe d'immeubles résidentiels de 25 étages - 3 maisons individuelles de plusieurs appartements avec locaux intégrés, 2 parkings souterrains séparés et 1 parking en surface, poste de transformation. La première étape de construction comprend deux bâtiments d'un immeuble résidentiel - le bâtiment 1 et le bâtiment 2, un parking souterrain et un poste de transformation. La deuxième étape de la construction comprend un bâtiment résidentiel - le bâtiment 3 et un parking souterrain. La troisième phase de construction comprend un stationnement en surface.
Le bâtiment est un immeuble résidentiel de 25 étages et appartient à la 1ère étape de construction. Cette étape comprend deux bâtiments d'un immeuble d'habitation, identiques entre eux.
Nombre d'étages – 26 étages.
Étages résidentiels – 25.
Le niveau de résistance au feu du bâtiment est I.
La classe de risque d'incendie structurel du bâtiment est C0.
Hauteur du bâtiment par rapport au niveau du sol (avant le début des travaux d'excavation) :
Au sommet du parapet 80,44 m ;
De la marque du territoire adjacent au plancher du premier étage (0,000) 0,17 m ;
De la marque du territoire adjacent jusqu'à la marque du bas de l'ouverture de la fenêtre de l'étage supérieur 72,60 m.
Conformément au Plan d'Urbanisme du terrain n° RU78100000-11878, le bâtiment ne dépasse pas une hauteur maximale de 85 m.
Le bâtiment est une section résidentielle indépendante de 25 étages comprenant plusieurs appartements avec un sous-sol et un grenier technique.
Au sous-sol se trouvent des locaux techniques pour desservir les bureaux intégrés et les étages résidentiels. La hauteur du sol est de 2,8 m, la hauteur des locaux du sous-sol est de 2,54 m.
Le sous-sol dispose de 2 sorties de secours et de deux fosses avec une fenêtre mesurant 1,3x0,9 (h), ainsi que d'entrées séparées vers la salle des pompes d'extinction d'incendie et la salle ITP.
Grenier technique de 1,8 m de hauteur du sol jusqu'au bas du plafond. L'espace technique est utilisé pour la pose des utilités. L'entrée des combles techniques se fait par un escalier non-fumeur de type N-1 passant par le vestibule.
Au rez-de-chaussée se trouvent des bureaux intégrés allant de 80 à 250 mètres carrés. La hauteur au sol est de 4,3 m, la hauteur propre des locaux de bureaux est de 3,36 m.
Les sorties de chaque bureau sont isolées de la partie résidentielle. Chaque bureau dispose de salles de bains pour MMGN.
Au rez-de-chaussée se trouvent également : le groupe d'entrée de la partie résidentielle, une salle de contrôle combinée avec la salle de conciergerie et d'autres locaux techniques qui desservent le bâtiment résidentiel.
Le placement des appartements est assuré du 2ème au 25ème étages. La hauteur du sol résidentiel est de 3,0 m. La hauteur propre de la surface habitable est de 2,55 m, la hauteur propre des parties communes est de 2,3 m.
Conformément à l'augmentation du nombre d'étages, le bâtiment dispose d'un escalier sans fumée du 1er type avec une transition à travers la zone d'air extérieur et une sortie séparée sur la rue, ainsi qu'un désenfumage des couloirs d'étage à chaque étage d'habitation. .
L'immeuble dispose de 4 ascenseurs pour desservir les résidents. Ces ascenseurs ont des arrêts du 1er au 26ème étage. L'ascenseur n°4, d'une capacité de charge de 1000 kg, est destiné aux résidents de la maison et au transport des pompiers. La gaine de cet ascenseur est isolée des gaines des autres ascenseurs ; une pression d'air y est fournie. Portes d'ascenseur pour le transport des pompiers - EIS60. Autres portes d'ascenseur - EIS30.
