Bina və qurğuların cari təmirinin növləri və üsulları, təmirin planlaşdırılması və sənədləşdirilməsi. Cari və əsaslı təmir planları Bina və tikililərin təmiri üzrə illik plan
Ərizə
Bina və tikililərin istismarı, planlı təmir işləri
binalar və tikililər
· bina və ya tikililərdə baş verən qəzaların səbəblərini araşdıran aktlar.
Texniki pasporta aşağıdakılar əlavə edilməlidir:
· onlara daxil edilmiş layihədən kənara çıxan binaların və ya tikililərin planlarının, bölmələrinin, fasadlarının işçi çertyojlarının və ya ölçü cizgilərinin surətləri (varsa);
· binanın və ya tikilinin normal fəaliyyətini təmin etmək üçün layihə və ya ekspertizada nəzərdə tutulan tələblərin siyahısı.
Bina və tikililərə planlı profilaktik təmir sistemi plana uyğun olaraq həyata keçirilən nəzarət, texniki xidmət və bütün növ təmir üçün təşkilati-texniki tədbirlərin məcmusudur.
Bütün bina və tikililər vaxtaşırı texniki baxışdan keçir. Yoxlamalar ümumi və ya qismən ola bilər.
Ümumi yoxlama zamanı bütövlükdə bina və ya tikili, o cümlədən bina və ya tikilinin bütün strukturları, o cümlədən mühəndis sistemləri, müxtəlif növ bitirmə işləri və xarici təkmilləşdirmənin bütün elementləri və ya bütün bina və tikililər kompleksi yoxlanılır.
Qismən yoxlama zamanı kompleksin ayrı-ayrı binaları və ya tikililəri, yaxud ayrı-ayrı tikililər və ya avadanlıq növləri, mühəndis sistemləri yoxlanılır.
Binanın müntəzəm ümumi texniki baxışları ildə 2 dəfə - yaz və payız aylarında aparılır.
Bahar yoxlaması qar əridikdən sonra həyata keçirilir. Bu yoxlama binanın və ya strukturun vəziyyətini qiymətləndirməyə yönəldilməlidir. Yaz yoxlaması zamanı bina və ya tikilinin cari təmiri üzrə işlərin həcmi yay dövrü, əsaslı təmir üzrə işlərin həcmi isə növbəti ilin planına daxil edilmək üçün müəyyən edilir.
Payız müayinəsi binanın və ya tikilinin qışa hazırlığını yoxlamaq üçün həyata keçirilir. Bu vaxta qədər yay təmir işlərinin bütün həcmi tamamlanmalıdır.
Müntəzəm yoxlamalara əlavə olaraq, ola bilər fövqəladə yoxlamalar sonra bina və tikililər təbii fəlakətlər(yanğınlar, qasırğalı küləklər, güclü yağış və ya qar yağması, yer səthinin vibrasiyasından sonra və s.) və ya qəzalar.
Bütün növ imtahanların nəticələri aşkar edilmiş nöqsanların, habelə işlərin başa çatdırılma müddətləri göstərilməklə onların aradan qaldırılması üçün zəruri tədbirlərin qeyd edildiyi aktlarla tərtib edilir.
Bina və tikililərin, ayrı-ayrı konstruksiyaların və mühəndis avadanlıqlarının növlərinin texniki baxışlarının məlumatları əsasında müəssisənin rəhbəri tərəfindən təsdiq edilən illik təmir planları tərtib edilir.
Təmir işləri iki növə bölünür: cari və kapital. Təmirlərin təsnifatı aşağıdakı meyarlara görə müəyyən edilir: 1 ilə qədər təmir tezliyi ilə - cari təmir, 1 ildən çox təmir tezliyi ilə - əsaslı təmir.
Cari təmir üçün bina və tikililərə binanın, tikilinin və hissələrinin sistemli və vaxtında mühafizəsi üzrə işlər daxildir mühəndis sistemləri profilaktik tədbirlər həyata keçirməklə və kiçik zədələri və nasazlıqları aradan qaldırmaqla vaxtından əvvəl aşınmadan.
Əsaslı təmir üçün bina və tikililərə köhnəlmiş konstruksiyaların və bina və qurğuların hissələrinin dəyişdirilməsi və ya yenidən qurulan obyektlərin istismar imkanlarını yaxşılaşdıran daha davamlı və qənaətcil olanları ilə əvəz edilməsi işləri daxildir. Bina və tikililərin əsaslı təmiri bütövlükdə binanın və ya tikilinin təmirini əhatə edən kompleks və binanın, tikilinin və ya ayrıca tipli mühəndis avadanlığının ayrı-ayrı konstruksiyalarının təmirindən ibarət seçmə ola bilər.
İstismar zamanı gündəlik tələb oluna bilən bina və tikililər haqqında texniki və iqtisadi məlumatlar texniki pasportda və jurnalda cəmlənməlidir. texniki əməliyyat.
Texniki məlumat vərəqi istismara qəbul edilən hər bir bina və tikili üzrə tərtib edilir. Texniki pasport obyekt üçün onun dizaynını və texniki-iqtisadi xüsusiyyətlərini özündə əks etdirən əsas sənəddir.
Baxım və təmir işlərinin uçotunu aparmaq müvafiq binanın və ya tikilinin texniki istismar jurnalı aparılmalıdır, burada işin növü və yerinə yetirildiyi yer göstərilməklə yerinə yetirilən bütün texniki və cari təmir işlərinin uçotu aparılmalıdır. Bina və tikiliyə texniki qulluq jurnalı istismar olunan obyektlərin vəziyyətini xarakterizə edən əsas sənəddir.
Bina və tikililərin qəbuluəsaslı təmir başa çatdıqdan sonra istismara qəbul komissiya tərəfindən hesabatlar tərtib edilməklə, cari təmir üzrə görülən işlərin qəbulu isə müəssisənin rəhbəri tərəfindən həyata keçirilir və akt və ya texniki xidmət jurnalında qeydlə rəsmiləşdirilir. bina və ya quruluş.
Bina və tikililərdə baş verən qəzaların səbəblərinin araşdırılması.
Qəza dedikdə, binanın, bütövlükdə strukturun, onun hissələrinin və ya ayrı-ayrı konstruksiya elementinin çökməsi, zədələnməsi, habelə işin təhlükəsiz aparılmasına təhlükə yaradan və istismarın dayandırılmasına səbəb olan icazə verilən maksimum deformasiyaları aşması başa düşülür ( obyektin və ya onun bir hissəsinin tikintisi).
Nəticələrin miqyasından və dərəcəsindən asılı olaraq, bina və tikililərin qəzaları birinci kateqoriyalı qəzalara və ikinci kateqoriyalı qəzalara bölünür.
Birinci kateqoriya qəzaya görə bina və tikililərin və ya onların hissələrinin dağılması (yeraltı tikinti konstruksiyalarının, yeraltı nəqliyyat və hidrotexniki qurğuların dağıdılması, bəndlərin, bəndlərin, su anbarlarının və s.) dağılması daxildir:
· iqtisadiyyatın digər sahələrinin fəaliyyətinin pozulmasına səbəb olduqda;
· iki və ya daha çox şəxsin ölümünə səbəb olduqda;
· 15-dən çox itki ilə nəticələnmişdir.
İkinci kateqoriyalı qəzaya bina və tikililərin, onların hissələrinin və ya ayrı-ayrı konstruksiya elementlərinin işin təhlükəsiz aparılmasını təhdid edən və birinci kateqoriyalı bədbəxt hadisələrə aid edilməyən dağılmalar və ya zədələnmələr daxildir.
Birinci kateqoriya qəzanın baş verdiyi təşkilatın rəhbəri dərhal aşağıdakı mesajları çatdırmalıdır:
· V ərazi orqanı icra hakimiyyəti və subyektin müvafiq icra hakimiyyəti orqanına Rusiya Federasiyası;
· yuxarı idarə orqanına;
· qəzanın baş verdiyi yer üzrə prokurorluğa.
İkinci kateqoriyalı qəzanın baş verdiyi təşkilatın rəhbəri mesajlar ötürür:
Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun ərazi icra hakimiyyəti orqanına və şəhərin və rayonun müvafiq icra hakimiyyəti orqanına;
· yuxarı idarə orqanına.
İstehsalat binaları və tikililərində baş verən qəzaların səbəblərinin araşdırılmasının təşkili.
· Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun müvafiq icra hakimiyyəti orqanları.
· Rusiya Federasiyasının nazirlikləri və idarələri, onların yurisdiksiyasında tikilən və istismar olunan obyektlər üçün;
· şəhər və rayonların müvafiq icra hakimiyyəti orqanları (“Bina və tikililərdə baş vermiş qəzaların səbəblərinin araşdırılması qaydası haqqında Əsasnamə...”).
Akt qəzanın səbəblərini araşdırmaq üçün texniki komissiya komissiyanı təyin etmiş orqan tərəfindən 2 gün müddətində razılaşdırılmalıdır.
Təsdiq edilmiş akt 5 gün ərzində göndərilir:
· ərazi icra hakimiyyəti orqanına;
· yuxarı orqana;
· Rostexnadzorun müvafiq ərazi orqanına;
· əlavə olaraq, birinci kateqoriyalı bədbəxt hadisələrə görə - qəzanın baş verdiyi yer üzrə prokurorluğa.
Binanın yenidən qurulması üzrə qrafik planı iş layihəsinin əsas sənədi olub, prosesin zaman və məkanda inkişafını əks etdirir və hazırlıq işlərindən tutmuş təmir edilmiş obyektin qəbul komissiyasına təhvil verilməsinə qədər bütün iş spektrini əhatə edir. .
Təqvim planını tərtib edərkən həll edilməli olan aşağıdakı əsas vəzifələr var:
normativ və ya direktiv müddət ərzində binanın yenidən qurulmasının başa çatdırılması;
İnsan və maddi resurslardan davamlı və vahid istifadə;
Maksimum iş birləşməsi.
Təqvim planlaması aşağıdakıları əks etdirməlidir:
Müddət fərdi növlər müəyyən iş sahələri üzrə işlər və dövrələr;
vaxt miqyasında təqvim qrafiki;
İşçilərin hərəkət diaqramı;
Materialların qəbulu və istehlakı qrafikləri;
Təqvim planının texniki-iqtisadi göstəricilərinin hesablanması.
Hər bir iş növü üçün müddət matrisini qurmaq üçün əmək intensivliyi matrisləri komandaların ədədi tərkibini göstərir N. Hər bir konkret cəbhədə hər bir iş növünün əmək intensivliyini N briqadasının müvafiq ədədi gücünə bölməklə biz müddəti əldə edirik. t müəyyən bir cəbhədə hər bir iş növü üçün (Cədvəl 9.2).
Təmir-tikinti işlərinin təqvim planını tərtib etməyə başladıqda, ilk növbədə, onların yerində həyata keçirilməsi üçün rasional ardıcıllıq yaratmaq lazımdır. Təmir-tikinti işlərinin xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla, onların cəbhələrdə yerinə yetirilməsi ardıcıllığı aşağıdakı tələblər əsasında müəyyən edilir:
İş qüllə kranına nisbətən uzaq "quyulardan" başlamalıdır, bununla da materialların quraşdırılmış "quyuların" üstündən sökülməsindən ötürülməsi aradan qaldırılmalıdır;
Daşıyıcı divarla ayrılmış bitişik "quyularda" eyni vaxtda sökülmə və quraşdırma aparmaq mümkün deyil;
Xüsusi işləri yerinə yetirmək üçün əlaqədar subpodratçılara işin həcmini təmin etməyə, yəni ayrı-ayrı bölmələrin hazır olmasını təmin etməyə çalışmaq lazımdır;
Qüllə kranı quraşdırılmazdan əvvəl xarici kommunikasiyalar çəkilməlidir;
Fasad təmiri qüllə kranı söküldükdən sonra aparılmalıdır;
Quyularda strukturların sökülməsi yuxarıdan aşağıya, quraşdırma isə aşağıdan yuxarıya aparılmalıdır.
İşin təşkili üçün rasional metodu müəyyən etmək üçün işin təşkili üçün üç əsas fərqli variant müqayisə edilir:
Resursların davamlı istifadəsi ilə (resurs əlaqələrinin sıfır uzanması ilə);
Şəxsi iş cəbhələrinin davamlı inkişafı (frontal birləşmələrin sıfır uzanması ilə);
Eyni zamanda resurs və cəbhə əlaqələri nəzərə alınmaqla kritik işlər müəyyən edilir.
Əsaslı təmirin müddəti normativ və ya direktiv müddətlərdən 15-20% fərqlənirsə, təqvim planı müəyyən növ təmir-tikinti işlərinin müddətinin və onların yerinə yetirilməsi ardıcıllığının və ya istehsal şərtlərinin dəyişməsi ilə düzəlişlər.
İş qrafiki, hesablama üsulundan asılı olmayaraq, ODF və ya OVR sistemində xətti qrafik, sikloqram, şəbəkə diaqramı şəklində rəsm vərəqində təsvir edilə bilər. Təqvim planında işlər arasındakı əlaqə, gözləntilər, müddətlər, işlərin adları, şəxsi cəbhənin sayı, kəmiyyət tərkibi komandalar, istehsal növbələri və iş ehtiyatları (sonuncular müəyyən edilmişdirsə), habelə plan tərtibatçısının fikrincə zəruri olan digər məlumatlar.
Eyni cizgi obyektin əsaslı təmirinin bütün dövrü üçün sadə və mürəkkəb proseslərin yerinə yetirilməsi üçün gündəlik işləyən işçilərin hərəkətinin diaqramını qurmaq üçün istifadə olunur. İşçinin hərəkət diaqramının şaquli miqyası rəsmin daha sıx doldurulması imkanlarına əsasən təyin edilir. İkinci və üçüncü növbələrdə işçilərin sayı ümumi işçi hərəkəti diaqramında göstərilir. Əgər rübün yenidən qurulması üçün təqvim planı tərtib edilərkən, diaqramda əhəmiyyətli zirvələr və vadilər varsa, onda vaxt ehtiyatlarına görə işi dəyişdirərək və ya intensivliyi dəyişdirərək təqvim planına düzəliş etmək lazımdır. Cədvəl cədvəlində işin təşkilinin aşağıdakı texniki-iqtisadi göstəriciləri var, onların hesablanması PP-də aparılır:
burada t t t - birinci, ikinci və üçüncü növbələrdə yerinə yetirilən işlərin ümumi müddəti, günlər.
PC-də təqvim planını hesablayarkən, OS şöbəsində hazırlanmış proqrama uyğun olaraq işin təşkili üçün qəbul edilmiş metodu qiymətləndirmək üçün inteqral göstərici müəyyən edilir. Əhəmiyyətlilik əmsalları olan inteqral göstəriciyə işin həcminin vaxtında, birləşməsi, vahidliyi, fasiləsizliyi və istifadəsinin davamlılığının diferensial göstəriciləri daxildir.
Ayrılmaz bir hissə planlaşdırma rekonstruksiya zamanı materialların, hissələrin və konstruksiyaların çatdırılması və sərfi qrafikləridir (cədvəl 9.3).
Cədvəl 9.3
Xətti təqvim cədvəli materialların, məmulatların və konstruksiyaların qəbulu və sərfi sol və sağ hissələrdən ibarətdir. Cədvəlin sol hissəsi obyektdəki iş qrafikindən (əsas struktur elementlərin və işlərin siyahısına uyğun olaraq) məlumatlar əsasında doldurulur. Sağ tərəfdə, hər bir material və məhsul növü üçün iki sətir daxil olan yük axını (müvafiq ehtiyat nəzərə alınmaqla) və gündəlik istehlakı göstərir.
#kes #təmir #konstruksiyaları
Cari təmir bina və tikilinin tikintisi və ya əsaslı təmiri başa çatdığı andan növbəti əsaslı təmirə yerləşdirilən anadək onun səmərəli fəaliyyətini təmin edən tezlikdə aparılmalıdır. Bu zaman obyektin təbii-iqlim şəraiti, layihə həlləri, texniki vəziyyəti və iş rejimi nəzərə alınmalıdır.
Tövsiyə olunan tezlik cari təmir 2 ildən 5 ilə qədərdir. Bu dövr bina və quruluşun istismarında ən təsirli dövrdür. Müdafiə Nazirliyinin bütün obyektləri, eləcə də yerli idarəetmədən və ya digər idarələrdən icarəyə götürülmüş obyektlər cari təmirə məruz qalır.
Cari təmir işləri planlı və gözlənilməz bölünür. Planlı təmir işləri əvvəlcədən tərtib edilmiş illik plana əsasən həyata keçirilir. Gözlənilməz təmirlər obyektin istismarı zamanı həyata keçirilir və təhlükəsizliyə və normal texniki istismara xələl gətirmədən gecikdirilməsinə yol verilə bilməyən işlər daxildir.
Təhlükəsizliyi və bina və qurğunun funksional təyinatına uyğunluğunu təmin etmək üçün əsas planlı təmirdir. Dağılmış binalarda və sökülməli olan yerlərdə hər il lazımi cari təmir işləri aparıla bilər. Bu, binanın əsaslı təmiri (yenidən qurulması) və ya sökülməsi üçün son tarixdən əvvəl normal yaşayış və iş şəraitini təmin etmək üçün edilməlidir.
Cari təmir işləri, bir qayda olaraq, üçüncü tərəf təşkilatları tərəfindən, hərbi hissələrin təqdimatı və Əməliyyat Təminatı və Təminat Departamentinin qərarı ilə həyata keçirilir. kommunal xidmətlər Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirliyinin hərbi hissələri və təşkilatları. Yəni, müxtəlif podratçılar cəlb olunduğu üçün cari təmir işləri müqavilə əsasında aparılır. Bununla belə, bəzi hallarda təmir mülki və ya hərbi qulluqçular tərəfindən həyata keçirilə bilər.
Cari təmir işləri aparılarkən təmirin aparıldığı hərbi hissənin daxili resurslarının cəlb edilməsi imkanları nəzərə alınmalıdır.
Belə resurslar bunlardır:
Hərbi qulluqçular, habelə sakinlər tərəfindən görülən işlər;
- hərbi hissə tərəfindən pulsuz təmin edilən nəqliyyat və texnika;
- sökülmədən alınan materiallar və məmulatlar;
- yerli tikinti materialları (çınqıl, qum, gil, əhəng, təbaşir və s.);
- hərbi hissənin və ev rəhbərliyinin hərbi qulluqçuların işini maddi resurslarla təmin etmək qabiliyyəti.
Daxili resurslardan istifadə etməklə cari təmir üçün planlaşdırılan xərclər müəyyən bir bölgənin təbii və iqlim şəraitindən asılı olaraq müəyyən edilir. Daxili resurslardan istifadə etməklə aparılan müntəzəm təmir üçün a ayrı akt işin qəbulu. Bu işlərə pul verilmir.
Daxili resursların qüvvə və vasitələrini nəzərə almaq və faktiki xərclər Daxili imkanlar hesabına cari təmir üçün hərbi hissələrdə jurnal aparılır.
Planlı təmirin aparıldığı əsas sənəd Plandır iqtisadi fəaliyyət bir il üçün hissələri. İllik plan (obyektlərin rüblər üzrə bölgüsü ilə) yoxlamaların nəticələri nəzərə alınmaqla tərtib edilir. Eyni zamanda, cari təmir üçün smeta və texniki sənədlər, bina və tikililərin istismara hazırlanması tədbirləri mövsümi şərtlər. Buraya həcmi, yeri və vaxtı əvvəlcədən nəzərdə tutulmuş belə işlər daxildir.
Planların tərtib edilməsi üçün ilkin məlumatlar:
binanın və tikilinin texniki vəziyyəti (ümumi payız və digər növ yoxlamaların nəticələrinə əsasən);
- maddi resurslarla təminat;
- cari təmir üçün vəsaitin ayrılması;
-hərbi hissənin daxili resurslarını cəlb etmək imkanları;
- müəyyən edilmiş müddətlər təmir işləri aparmaq;
- obyektin istismarında aşkar edilmiş nöqsanların aradan qaldırılması üçün yoxlama aparan şəxslərin irad və təklifləri.
Plana əlavə olunur:
1. Cari təmir işlərinin qrafiki;
2. üçün tələblərin siyahısı tikinti materialları müntəzəm təmir işləri aparmaq;
3. İş qrafiki.
Bu sənədlər planın tərkib hissəsidir.
Təmirin tezliyinə uyğun olaraq təmir edilməli olan hər bir bina və ya tikili üçün cari təmir planı tərtib edilir. Plan siyahısına obyektlərin konstruksiyalarını vaxtından əvvəl köhnəlmədən, məhv olmaqdan qorumaq və qışa hazırlığa yönəlmiş işlər daxildir. Dam örtüklərinin, tıxacların, binanın zirzəmilərinin və kor ərazilərin təmirinə xüsusi diqqət yetirilir. Cari təmir sisteminə pəncərələrin, xarici qapıların, şüşələrin bərpası, sanitar qovşaqların, su təchizatı və kanalizasiya sistemlərinin, istilik və havalandırmanın və s. Böyük dəyər binaların izolyasiyası (xarici qapıların izolyasiyası, yataq otağının pəncərələrinin təmiri və şüşələnməsi, çardaqlarda, pilləkən qəfəslərində, zirzəmilərdə və digər yerlərdə boru kəmərlərinin, istilik sistemlərinin, su təchizatı və kanalizasiya sistemlərinin istilik izolyasiyası) işlərə malik olmalıdırlar. Cari təmir planına kommunal obyektlərin fasiləsiz işləməsinə yönəlmiş işlər daxildir.
Tikinti materiallarına olan tələblərin siyahısı materialların obyekt nümunəsi əsasında tərtib edilir. Əsas materiallar və avadanlıqlar üçün ərizə tərtib etmək üçün əsasdır. Bu, strukturların sökülməsindən əldə edilən materialların və avadanlıqların təkrar istifadəsi imkanlarını nəzərə alır.
Cari təmirə məruz qalan obyektlər üçün təqvim qrafiki tərtib edilir. İşin faktiki başa çatması haqqında qeyd edir.
Plan iki nüsxədə tərtib edilir, bölmənin komandanlığı tərəfindən imzalanır və cari il dekabrın 25-də təsdiq olunmaq üçün təchizat (xidmət) orqanına təqdim edilir. Texniki xidmət orqanı cari təmir planına baxır, onu əlaqələndirir, düzəldir və təsdiqləyir. Təsdiq edilmiş planın bir nüsxəsi cari il dekabrın 30-dək hərbi hissə komandirinə göndərilir. Bu məcburidir.
üçün lazımdır maliyyə vasitələri diferensial standartlara uyğun olaraq obyektlərin dəyişdirilməsi dəyərindən asılı olaraq planlaşdırılır. Bundan əlavə, obyektlərin mühəndis-texniki avadanlıqlarının cari təmiri üçün xarici kommunal şəbəkələr, planlaşdırılır nağd pul onların dəyişdirilməsi dəyərinin 0,5%-i məbləğində.
Bina və ya tikilinin dəyişdirilməsi dəyəri, obyektin faktiki dəyərini əks etdirən bir göstəricidir müasir şərait. Hər ilin əvvəlində köhnəlmə və faktiki texniki xidmət xərcləri nəzərə alınmaqla yenilənir. Bu, müəyyən dövr üçün əsas fondların əsaslı və cari təmiri, yenidən qurulması və yenidən qiymətləndirilməsi xərclərini nəzərə alır.
Nəzərdən keçirilən dövr ərzində planlı təmirə məruz qalmayan bina və tikililərdə gözlənilməz cari təmir işlərinin aparılması üçün iş planında planlı cari təmirə ayrılanların 10%-ə qədər ehtiyat məbləğləri nəzərdə tutulur.
10 ..Mühazirə 5
1. Təmir sistemi. Planlaşdırma strategiyası
Binanın saxlanması onun konstruksiyalarının və texniki qurğularının elementlərinin, müəyyən edilmiş parametrlərinin və iş rejimlərinin saz vəziyyətdə saxlanılması üzrə işlərin məcmusunu əhatə edir. Bu məqsədlər üçün gündəlik və təmir işlərini əhatə edən təmir tədbirləri sistemi təmin edilir əsaslı təmir binalar və tikililər. Müəyyən təmir işlərinin aparılmasına dair qərarın qəbul edilməsi bina və qurğuların konstruksiya elementlərinin və mühəndis sistemlərinin yoxlanılmasının nəticələrinə əsaslanır.
Yoxlamaların məqsədi müəyyən etməkdir mümkün səbəblər nöqsanların baş verməsi və onların aradan qaldırılması üçün tədbirlərin işlənib hazırlanması. Yoxlamalar zamanı binaların istifadəsi və saxlanmasına da nəzarət edilir. İldə bir dəfə, yaz yoxlaması zamanı işəgötürənlərə, kirayəçilərə və yaşayış binalarının sahiblərinə binaların saxlanması, mühəndis avadanlıqlarının istismarı və qaydaları haqqında təlimat verilməlidir..
yanğın təhlükəsizliyi
Yaşayış binalarında müntəzəm yoxlamalar aparılmalıdır:
Ümumi, bu müddət ərzində bütövlükdə binanın yoxlanılması, o cümlədən strukturlar, mühəndis avadanlıqları və xarici təkmilləşdirmələr; Qismən - yoxlamanı əhatə edən yoxlamalar fərdi elementlər
binalar və ya binalar.
Ümumi yoxlamalar ildə iki dəfə aparılmalıdır: yaz və payızda (istilik mövsümü başlamazdan əvvəl).
Yoxlamalar zamanı aşkar edilmiş, konstruksiyaların və ya tikililərin yükdaşıma qabiliyyətinin və dayanıqlığının azalmasına, dağılmasına və ya avadanlığın normal işinin pozulmasına səbəb ola biləcək qüsurlar, konstruksiyaların və ya avadanlıqların deformasiyaları aradan qaldırılmalıdır.
Mənzil fonduna xidmət göstərən təşkilat yoxlama və yoxlama aktları əsasında bir ay müddətində:
fəaliyyətlərin siyahısını (yaz yoxlamasının nəticələrinə əsasən) tərtib etmək və binanın və onun mühəndis avadanlığının növbəti qış dövründə istismara hazırlanması üçün zəruri olan işlərin həcmini müəyyən etmək;
Hər bir binanın qış şəraitində istismara hazırlığını (payız yoxlamasının nəticələrinə əsasən) yoxlamaq;
Cari təmirin təşkili və planlaşdırılması.
Yaşayış binalarının cari təmirinin təşkili və aparılması Mənzil fondunun texniki istismarı qaydalarına və standartlarına, mənzil fondunun cari təmirinin təşkili və texnologiyasına dair texniki təlimatlara, təşkilat üçün texniki təlimatlara uyğun olaraq həyata keçirilməlidir. İri Panel Yaşayış Binalarının Profilaktik Baxımı və s qaydalar Rusiya Dövlət Quruculuğu və Metodoloji Tövsiyələr. Təşkilat və əmək haqqı baxımından Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsini, Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsini rəhbər tutmaq lazımdır. Metodoloji tövsiyələr Standartlaşdırma üzrə Dövlət Elmi-Texniki Mərkəzi və informasiya sistemləri Rusiyanın Gosstroyunun mənzil-kommunal xidmətlərində.
Mənzil fondunun cari təmirinə ehtiyacın müəyyən edilməsi, onun həcmlərinin müəyyən edilməsi və ya dəqiqləşdirilməsi üçün əsas yaşayış binalarına planlı ümumi texniki baxışların nəticələridir.
2. Cari təmir.
Cari təmir binaların və avadanlıqların hissələrinin vaxtından əvvəl aşınmadan qorunması və baş vermiş xırda zədələrin və nasazlıqların aradan qaldırılması üçün sistemli və vaxtında aparılan işlərdən ibarətdir.
Bütün müntəzəm təmir işləri öz növbəsində iki qrupa bölünür:
Onun həyata keçirilməsinin həcmi və vaxtı baxımından kəmiyyətcə müəyyən edilmiş və əvvəlcədən planlaşdırılan profilaktik təmir;
Əməliyyat zamanı kəmiyyətcə müəyyən edilmiş və bir qayda olaraq təcili olaraq həyata keçirilən gözlənilməz təmirlər.
Profilaktik təmir yaşayış və ictimai binaların normal texniki istismarı və davamlılığının artırılması üçün əsasdır. İstismar zamanı baş verən fərdi zədələrin aradan qaldırılması üçün belə təmir işlərinin vaxtında planlaşdırılması və həyata keçirilməsi onların sonrakı inkişafına mane olur, binanı vaxtından əvvəl köhnəlmədən qoruyur və binaların əsaslı təmiri xərclərini azaldır. Bu iş qrupuna damların təmiri və rənglənməsi, çatışmayan hissələrin dəyişdirilməsi və rəngləmə işləri daxildir drenaj boruları , pəncərə və qapıların qismən təmiri, kirdən təmizlənməsi və fasadların sadə rənglənməsi, pilləkən qəfəsləri
Profilaktik baxım üçün illik və rüblük planların tərtib edilməsi üçün ilkin materiallar texniki baxışların nəticələrinə əsasən və binaya baxış jurnalında işlərin həcminin qeydlərinə əsasən tərtib edilmiş işlərin inventarları olmalıdır. Cari təmir üçün ayrılan vəsaitin 75-80%-ə qədəri bu işlərə planlaşdırılmalıdır.
Konkret, əvvəlcədən tərtib edilmiş təqvim planına uyğun olaraq həyata keçirilən profilaktik təmirdən fərqli olaraq, gözlənilməz təmir profilaktik təmir zamanı aşkar edilərək aradan qaldırıla bilməyən və ya həyata keçirildikdən sonra yaranan xırda təsadüfi zədələrin və çatışmazlıqların təcili düzəldilməsindən ibarətdir. Su təchizatı və kanalizasiya sistemlərində, istilik və qaz təchizatı şəbəkələrində və cihazlarda baş verən bu kimi kiçik zədə və nasazlıqlar böyük qəzaların qarşısını almaq üçün dərhal təmir edilməlidir. Cari təmir xərclərinin qalan 25-20%-i profilaktik təmirin həcminə daxil olmayan belə təxirəsalınmaz gözlənilməz işlərə verilməlidir.
Yaşayış və ictimai binalarda texniki və cari təmir işləri müvafiq qurumların istismar idarələrinin daimi ştatlı işçiləri tərəfindən həyata keçirilir və aşağıdakılardan ibarətdir:
Daimi təmir üçün hər bir işçiyə həvalə edilmiş mənzillərin, inzibati binaların, binanın hissələrinin və avadanlıqların qrafikinə uyğun olaraq sistematik yoxlamada;
İşlərin siyahısına uyğun olaraq cari (profilaktik və gözlənilməz) təmir işlərinin aparılmasında;
Mümkün qəzaların və onların nəticələrinin (gözlənilməz təmir) aradan qaldırılması və qarşısının alınmasında;
- məişət avadanlıqlarının düzgün saxlanması və istifadəsi ilə bağlı sakinlərə lazımi təlimatların verilməsində.
3. Əsaslı təmir
Əsaslı təmir işləri yaşayış binaları ictimai binalar isə binaların ayrı-ayrı hissələrinin və ya bütöv konstruksiyalarının və avadanlıqlarının köhnəlməsinə görə dəyişdirilməsi və bərpasından ibarətdir.
Yaşayış binalarının və ictimai binaların istismarı zamanı ayrı-ayrı konstruktiv elementlərin və mühəndis avadanlıqlarının aşınması eyni deyil və materialın xarakterindən asılıdır və buna görə də onların xidmət müddəti fərqlidir. Daş evlərdə təməllər və divarlar ən uzun xidmət müddətinə malikdir. Bu səbəblərə görə, əsaslı təmirə məruz qalan hörgü binasında, struktur elementləri dəyişdirərkən, sonuncu daha davamlı olan və binanın təməllərinin və divarlarının xidmət müddətinə yaxınlaşan materiallardan hazırlanmalıdır.
Yaşayış və ictimai binaların bütün əsaslı təmiri aşağıdakı qruplara bölünür:
Fərdi təmiri əhatə edən kompleks əsaslı təmir struktur elementləri, binanın hissələri və ya mühəndis avadanlıqları evdə;
Seçilmiş əsaslı təmir fərdi struktur elementlərinin təmirindən ibarətdir, onların nasazlığı yaşayış binasının bitişik strukturlarının vəziyyətini pisləşdirə və onların zədələnməsinə və ya tamamilə məhv olmasına səbəb ola bilər.
Kompleks təmir
Kompleks təmir binanın əsaslı təmirinin əsas növüdür və köhnəlmiş konstruksiya elementlərinin, bitirmə, mühəndis avadanlıqlarının eyni vaxtda bərpasını və onlarda təkmilləşmə dərəcəsinin artırılmasını nəzərdə tutur.
Əsas konstruksiya elementləri (bünövrə və divarlar istisna olmaqla) və mühəndis avadanlığı yararsız vəziyyətə düşmüş (qəzalı vəziyyətdə) və dəyişdirilməli olan ən qiymətli daş evlər və ictimai binalar əsaslı təmir üçün təyin edilməlidir.
İnqilabdan əvvəlki və müharibədən əvvəlki illərdə tikilmiş yaşayış binaları və ictimai binalar bir çox hallarda istismar müddətinə görə qeyri-bərabər davamlı konstruksiyaya malikdir.
Əsaslı təmir üçün ayrılmış vəsait hesabına yaşayış binalarının və ictimai binaların təmiri zamanı aşağıdakılara icazə verilir:
Köhnəlmiş tikinti konstruksiyalarının daha möhkəm və daha davamlı materiallardan istifadə edilməklə yeni konstruksiyalarla dəyişdirilməsi, bundan əlavə divarların və tikinti çərçivələrinin, habelə daş və beton əsaslar;
Fəaliyyətsiz liftlərin bərpası və yenidən quraşdırılması;
Yardımçı binaların tikintisi (xarici vestibüllər, taxta talvarlar, həyət hasarları, qurğular) qeyri-yaşayış sahələri ev idarəçiliyi, mənzil idarələri və s. üçün biznes seminarları üçün);
Həyətin abadlaşdırılmasının yaxşılaşdırılması (səki, asfalt və yaşıllaşdırma və s.);
Kollektiv istifadə üçün televiziya antenalarının quraşdırılması və təmiri.
Seçilmiş əsaslı təmir
Ümumilikdə qənaətbəxş texniki vəziyyətdə olan, lakin onlarda olan ayrı-ayrı konstruktiv elementlər və ya sanitar qurğular ciddi şəkildə köhnəlmiş və tam və ya qismən dəyişdirilməsini tələb edən yaşayış və ictimai binalarda seçmə əsaslı təmir aparılmalıdır.
Bu hallarda, ilk növbədə, nasazlığı yaşayış binasının bitişik strukturlarının vəziyyətini pisləşdirə və onların zədələnməsinə və ya dalğasının məhvinə səbəb ola bilən belə strukturlar və avadanlıqlar üçün təmir işləri aparılır. Belə işə aşağıdakılar daxil edilməlidir:
Binaların fasadlarında dam örtüyünün, yerüstü novların, müxtəlif açıq çıxan hissələrin və drenaj borularının sıradan çıxması;
Xüsusilə sanitar qovşaqlarda, mətbəxlərdə və bitişik otaqlarda döşəmələrarası tavanların və fərdi şüaların qismən sıradan çıxması;
Evdəki sanitar qurğuların və avadanlıqların, o cümlədən su təchizatı, kanalizasiya, sistemlərin nasazlığı mərkəzi istilik, Elektrik naqilləri.
Seçilmiş əsaslı təmirə həmçinin eyvanların bərpası, xətti örtüklər daxil edilməklə binanın fasadlarının suvaq və rənglənməsi, drenaj borularının dəyişdirilməsi, həyətin asfaltlanması və yerli ərazinin abadlaşdırılması işləri də aid edilə bilər.
(Dövlət İnşaat Komitəsinin 18 aprel 1985-ci il tarixli, 109 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmişdir)
04/18/1985-ci il tarixli yenidən baxılma - etibarlıdır
TƏSDİQ EDİLMİŞDİR
Sifarişlə
Qosqrajdanstroy
18 aprel 1985-ci il tarixli, N 109
BİNA STANDARTLARI
TƏŞKİLAT LAYİHƏLƏRİNİN VƏ YAŞAYIŞ BİNALARININ ƏSAS TƏMİRİ ÜÇÜN İŞLƏRİN İSTEHSALI LAYİHƏLƏRİNİN İŞLƏNMƏSİ ÜÇÜN TƏLİMATLAR
VSN 41-85 (R)
Bu Təlimat yaşayış binalarının əsaslı təmirinin təşkili layihələrinin (bundan sonra “əsaslı təmirin təşkili layihələri”) və yaşayış binalarının əsaslı təmiri üzrə təmir-tikinti işlərinin aparılması layihələrinin (bundan sonra “işlər” adlandırılacaq) işlənib hazırlanmasına şamil edilir. layihələr”).
Təlimat əsaslı təmirin təşkili layihələrinin və işlərin icrası layihələrinin tərkibinə, məzmununa, işlənib hazırlanması, əlaqələndirilməsi və təsdiq edilməsi qaydasına dair tələbləri müəyyən edir.
Təlimatların tələbləri idarə tabeliyindən asılı olmayaraq dövlət və ictimai mənzil fondunun, habelə mənzil-tikinti kooperativlərinin əsaslı təmirinin layihələndirilməsini və həyata keçirilməsini həyata keçirən bütün təşkilat və müəssisələr üçün məcburidir.
1. Ümumi müddəalar
1.1.
1.2. Əsaslı təmirin təşkili layihələri təmirin təşkilati-texniki hazırlığı və həyata keçirilməsi, təmir və təmir-tikinti işlərinə (əmtəə) xərclərin bölüşdürülməsi məsələlərinin həlli üçün əsas olmalıdır. tikinti məhsulları
) təqvim dövrləri (rüblər, aylar) üzrə, təmir müddətinə və gecikmənin təmin edilməsinə dair tələblər nəzərə alınmaqla və təmirin smeta dəyəri əsaslandırılarkən nəzərə alınmalıdır. 1.3.Ən çox istifadə etməklə təmir-tikinti istehsalının optimal təşkilini təmin etmək üçün iş layihələri hazırlanmalıdır
təsirli üsullar
təmir-tikinti işlərinin aparılması, onların dəyərinin və əmək intensivliyinin aşağı salınmasına, təmir müddətinin və müəyyən iş növlərinin yerinə yetirilmə müddətinin azaldılmasına, tikinti maşın və avadanlıqlarından istifadə dərəcəsinin artırılmasına, işin keyfiyyətinin yüksəldilməsinə, habelə təhlükəsiz iş şəraiti və təbii mühitin qorunması.
1.4.
Təsdiq edilmiş əsaslı təmir təşkilatının planı və işlərin icrası planı olmadan əsaslı təmir işlərinin aparılması qadağandır.
1.5.
Xüsusi yardımçı qurğuların və cihazların istifadəsi ilə həyata keçirilən xüsusi mürəkkəb dizayn həlləri və iş şəraiti olan binaların əsaslı təmiri üçün obyektin layihələndirilməsini həyata keçirən layihə təşkilatları bu cihazların, cihazların və qurğuların işçi çertyojlarını hazırlamalıdırlar. Bunlara, xüsusən də daxildir:
sementləşdirmə, gilləşdirmə, silikatlaşdırma və termik bərkitmə üsullarından istifadə etməklə qruntların bərkidilməsi üçün qurğular;
anbarların, boruların və s. sökülməsi üçün tikilmiş iskele konstruksiyaları; mövcud tikililərin bünövrəsi yaxınlığında qazılmış çuxurlar və xəndəklər üçün vərəq svay hasarları; təmir olunan binada quraşdırılmış yükləmə sahələrinin layihələri;
şarj kompensasiya üsulundan istifadə edərək divarları qurutmaq üçün cihazlar;
yerdəyişmə zamanı strukturu asmaq üçün qurğular yükdaşıyan divarlar və quraşdırma açılışlarının edilməsi - bitişik binaları qorumaq üçün;
müstəqil divarların dayanıqlığını təmin edən qurğular; döşəmə üçün avadanlıq və xüsusi qurğular yeraltı boru kəmərləri
Digər qeyri-standart müvəqqəti binaların, tikililərin və istehsal avadanlıqlarının iş təsvirlərinin hazırlanması iş layihəsinin tərtibçisi tərəfindən həyata keçirilməlidir.
1.8.
Əsaslı təmirin təşkili layihələri və işlərin görülməsi üçün layihələr, habelə onların daxilində fərdi həllər, zərurət yarandıqda, müqayisəli effektivliyin hesablamaları əsasında seçilməlidir. 1.9.Əsaslı təmirin təşkili və işlərin aparılması üçün layihə materiallarının hazırlanması sistemin tələblərinə uyğun olmalıdır
layihə sənədləri
tikinti üçün (SPDS). 2. Əsaslı təmir işlərinin təşkili layihəsi 2.1.
Əsaslı təmirin təşkili layihəsi əsaslı təmir üçün təsdiq edilmiş layihə-smeta sənədlərinin tərkib hissəsini təşkil etməli və kosmos-planlaşdırma, struktur və smeta sənədlərinin qarşılıqlı əlaqəsi üçün layihə-smeta sənədlərinin digər bölmələri ilə paralel olaraq hazırlanmalıdır. texnoloji həllər obyektlərin təmiri şərtləri və üsulları ilə.
2.2.
Əsaslı təmirin təşkili layihəsi layihəni həyata keçirən təşkilat tərəfindən hazırlanmalıdır
tikinti layihəsi
təmir. Subpodratçı layihə təşkilatları tərəfindən layihə-smeta sənədlərinin ayrı-ayrı bölmələrini hazırlayarkən, bu təşkilatlar, zəruri hallarda, əsaslı təmir təşkilatının layihəsinə daxil etmək üçün müvafiq həllər hazırlamalıdırlar.
Əsaslı təmirin təşkili layihəsi və ya onun fərdi həlləri ixtisaslaşdırılmış layihə və ya layihə-texnoloji təşkilatlar (Orgtekhstroy, Orqtehremstroy və s.) tərəfindən bu təşkilatlara verilmiş layihə-axtarış işləri üçün vəsaitlər hesabına hazırlana bilər.
2.3. Əsaslı təmir layihələri aşağıdakılar nəzərə alınmaqla hazırlanmalıdır:əsaslı təmir işlərinin təşkili, planlaşdırılması və idarə edilməsinin mütərəqqi forma və üsullarının tətbiqi;
hazırlıq dövründə işlərin prioritet həyata keçirilməsi;
təbii mühitin mühafizəsi tədbirlərinin həyata keçirilməsi.
Əsaslı təmirin təşkili layihələri hazırlanarkən yerli iqlim və digər (xüsusi) şərait, izdihamlı tikinti sahələri və təmir obyektlərinin digər xüsusiyyətləri də nəzərə alınmalıdır.
2.4.
Əsaslı təmirin təşkili layihəsi layihə sifarişçisi tərəfindən subpodratçıların iştirakı ilə baş podratçı ilə və zəruri hallarda xüsusi nəzarət orqanları ilə razılaşdırılmalıdır.
2.5. Əsaslı təmir layihəsinin hazırlanması üçün başlanğıc materiallar aşağıdakılardan ibarət olmalıdır: materiallar
mühəndislik tədqiqatları
əsaslı təmir üçün (texniki baxış);
rayon planlaşdırma sxemlərinin (layihələrinin), şəhər və qəsəbələrin baş planlarının materiallarını;
təmir edilmiş obyektin növbələrə (komplekslərə) bölünməsi;
təmir obyektinin işçilərlə təmin edilməsi şərtləri və təmir müddətində mövcud binaların və binaların istifadəsinin mümkünlüyü haqqında məlumat;
podratçı təşkilatların istehsal-texniki bazasının mövcudluğu, ondan istifadə imkanları və şərtləri haqqında məlumatlar;
podratçı təşkilatlarda səyyar və ya yığma sənaye və məişət binalarının inventarının olması haqqında məlumat;
analoji sahələrdə tikinti maşınlarının, nəqliyyat vasitələrinin, podratçıların işçilərinin planlı və faktiki orta illik (orta aylıq) istehsalı haqqında məlumatlar;
yaşayış binalarının sakinlərdən və kirayəçilərdən boşaldılmasının mümkünlüyü və vaxtı haqqında məlumatlar (sakinlərin köçürülməsi ilə təmir işləri zamanı). Göstərilən mənbə materialları sifarişçi və baş podratçı tərəfindən əsaslı təmir layihəsini hazırlayan layihə təşkilatına onun vaxtında işlənməsini təmin edən müddət ərzində verilməlidir. 2.6.
Əsaslı təmir layihələrinin tərkibi və məzmunu onun mürəkkəbliyi nəzərə alınmaqla, məkanın planlaşdırılmasından və asılı olaraq müəyyən edilməlidir
2.7.
Əsaslı təmirin təşkili layihəsi layihədə nəzərdə tutulmuş təmir həcminə görə hazırlanmalıdır. Ayrı-ayrı mərhələlərdə əsaslı təmir işləri apararkən, təmirin tam həcmi nəzərə alınmaqla birinci və sonrakı mərhələlər üçün əsaslı təmirin təşkili layihəsi hazırlanmalıdır.
2.8.
Əsaslı təmir təşkilatı layihəsinin tərkibinə aşağıdakılar daxil edilməlidir:
a) əsaslı təmir işlərinin təqvim planı (tövsiyə olunan 1 nömrəli əlavə, forma 1), təmir müddətlərini müəyyən etməli, təmir xərclərinin və təmir-tikinti işlərinin həcminin müddətlər üzrə (hazırlıq dövründəki işlər də daxil olmaqla) paylanmasını təmin etməlidir. təmir işləri növbələrə (komplekslərə) bölərkən - bu növbələrin və ya komplekslərin tamamlanma müddətləri; b) mövcud və sökülən binaların, istismarda olan binaların, tikililərin və təmirə, sökülməyə və yenidən yerləşdirməyə məruz qalmayan kommunal şəbəkələrin yerləşdiyi tikintinin baş planı; materialların, konstruksiyaların və məhsulların daşınması üçün daimi və müvəqqəti keçidlər; ağır yüklü kranların hərəkət üsulları; mühəndislik şəbəkələri; tikinti sahəsinin elektrik, su, istilik enerjisi ilə təchizatı mənbələri və müvəqqəti kommunal şəbəkələrin mövcud şəbəkələrə qoşulma yerləri; yeni şəbəkələrin mövcud şəbəkələrə qoşulduğu yerlər; anbar sahələri, əsas quraşdırma kranları və digər tikinti maşınları və onların istismar sahələri; mexanikləşdirilmiş qurğular; müvəqqəti hasar; tikinti işçilərinin və bitişik binalarda və ya təmir olunan binada yaşayan və ya işləyən şəxslərin sakinlər və kirayəçilər evakuasiya edilmədən təhlükəsiz keçidi. IN zəruri hallarda tikintinin baş planında yükdaşıma marşrutları üzrə tağlı keçidlərin ölçüləri, təmir obyektinə bitişik binaların hündürlüyü, işıqlandırma və kontakt şəbəkələri üçün naqillərin, işıqlandırma sütunlarının, xüsusi dayaqların yerləşməsi,
Əgər təşkilati və texniki həllər meydançadan kənar ərazini əhatə edirsə, onda tikintinin baş planına əlavə olaraq, layihəyə nəqliyyatın istiqamətini dəyişdirən giriş yollarının, aralıq anbar sahələrinin, müvəqqəti elektrik xətlərinin yerləşdiyi situasiya planı da daxil edilməlidir. və köçürmə sxemləri texniki vasitələr yol hərəkətinin tənzimlənməsi və s.;
c) hazırlıq dövrünün işlərinin həcmini və zəruri hallarda növbələri vurğulayan layihə-smeta sənədləri ilə müəyyən edilmiş əsas təmir, tikinti, quraşdırma və xüsusi işlərin həcminin hesabatı (tövsiyə olunan 1 nömrəli əlavə, forma 2). (komplekslər);
d) əsas tikinti konstruksiyalarına, hissələrinə, materiallarına və avadanlıqlarına (tövsiyə olunan 1 nömrəli əlavə, forma 3) bütövlükdə obyekt üçün, o cümlədən hazırlıq dövrünün işləri və zəruri hallarda ayrı-ayrı mərhələlər üçün tərtib edilmiş tələblər hesabatı ( komplekslər), işin həcminə və tikinti materiallarının istehlakı üçün mövcud standartlara əsasən;
e) əsas tikinti maşınlarına ehtiyacın qrafiki və nəqliyyat vasitələri işlərin fiziki həcminə, yükdaşımaların həcminə və tikinti maşınları və nəqliyyat vasitələrinin istehsal normalarına əsasən tərtib edilmiş bütövlükdə təmir layihəsi üçün;
f) əsaslı təmirə cəlb olunan əsas təşkilatlar üçün təmir-tikinti işlərinin həcminə və bu təşkilatların bir işçisinə düşən planlaşdırılmış istehsal normalarına uyğun olaraq tərtib edilmiş kateqoriyalar üzrə işçilərə ehtiyac cədvəli;
g) aşağıdakıları ehtiva edən izahat qeydi:
istehsal üsullarının əsaslandırılması və təmir, tikinti, quraşdırma və xüsusi işlərin, o cümlədən həyata keçirilən işlərin mümkün kombinasiyası qış şəraiti;
təmir olunan binaların konstruksiyalarının dəyişdirilməsi və möhkəmləndirilməsi üçün texniki cəhətdən mürəkkəb proseslərin yerinə yetirilməsi üçün həllər;
mərtəbələrin tam dəyişdirilməsi zamanı divarların dayanıqlığını və binaların məkan sərtliyini təmin etmək üçün tədbirlər;
əməyin mühafizəsi tədbirləri;
boşaldılmadan təmir olunan binalarda və tikinti meydançasında və ya ona bitişik tikililərdə sakinlərin və kirayəçilərin təhlükəsizliyinin, habelə ona bitişik avtomobil yollarında piyadaların və nəqliyyat vasitələrinin təhlükəsiz hərəkətinin təmin edilməsi üzrə tədbirlər;
təbii mühitin qorunması üçün şərait;
tikinti maşınlarına, nəqliyyat vasitələrinə, elektrik stansiyalarına, anbarlara və anbar sahələrinə, enerji ehtiyatlarına, müvəqqəti bina və tikililərə, məişət obyektlərinə ehtiyacın əsaslandırılması;
obyektin əsaslı təmiri üçün işçi çertyojların tərkib hissəsi kimi layihə təşkilatları tərəfindən iş cizgiləri hazırlanmalı olan köməkçi qurğuların, qurğuların, qurğuların və qurğuların, habelə mürəkkəb müvəqqəti konstruksiyaların və qurğuların siyahısı;
işçilərə ehtiyacın əsaslandırılması;
dar şəraitdə yerinə yetirilən işlərin, xərcləri artıran amillərə məruz qalan materialların və konstruksiyaların yenidən yüklənməsi üzrə işlərin siyahısı və həcmləri;
təmir olunan binalarda (əsaslı təmir zamanı sakinlər təxliyyə edilmədən) sakinlərin normal yaşayış şəraitini pozmadan inşaatçıların yüksək məhsuldar əməyinin təmin edilməsi tədbirləri;
əsaslı təmirin qəbul edilmiş müddəti üçün əsaslandırma.
Əsaslı təmirin təşkili layihəsində aşağıdakı texniki-iqtisadi göstəriciləri təmin etmək lazımdır:
dolu təxmini dəyəriəsaslı təmir, o cümlədən təmir-tikinti işləri, min rubl;
əsaslı təmirin standart müddəti, aylar. və ya iş günləri;
işçilərin maksimum sayı, insanlar;
təmir-tikinti işlərinə görə əmək məsrəfləri, adam-gün.
2.10.
Sakinləri köçürmədən yaşayış binalarının əsaslı təmiri zamanı təmir-tikinti işlərinin birgə yerinə yetirilməsinin prioritetini və qaydasını, iş zamanı elektrik təchizatının kəsildiyi binaları və sakinlərin və (və ya) keçidini göstərmək lazımdır. ) kirayəçilər qadağandır.
2.11.
Sərt təbii şəraitdə obyektlərin əsaslı təmiri aparılarkən, əsaslı təmirin təşkili üçün layihələr və ya əsas müddəalar, 2.3-cü bənddə göstərilən tələblərə əlavə olaraq, əsaslı təmirin hazırlanmasına, təşkilinə və həyata keçirilməsinə təsir imkanlarını nəzərə almalıdır. Şimal tikinti-iqlim zonası, dağlıq və yüksək dağlıq ərazilər, habelə səhra və yarımsəhra əraziləri və isti iqlimi olan ərazilər üçün CH 47-74-də göstərilən fiziki, coğrafi və iqtisadi amillərlə.
3.1.
İş layihəsi bu layihənin sifarişçisi tərəfindən verilmiş (təsdiqlənmiş) tapşırıq əsasında və layihənin işlənməsinin həcmi və vaxtı haqqında ilkin məlumatlar daxil edilməklə hazırlanmalıdır.
İş layihələrinin tərkibi və məzmunu müəyyən edilərkən əsaslı təmirin növündən, konstruksiyaların möhkəmləndirilməsi, bərkidilməsi və dəyişdirilməsi üçün xüsusi işlərin yerinə yetirilməsi zərurətindən, tikinti proseslərinin müxtəlifliyindən və şərtlərindən asılı olaraq onların icrasının xüsusiyyətləri nəzərə alınmalıdır.
3.2.
İş layihəsi baş podratçı təşkilat tərəfindən hazırlanmalıdır. İxtisaslaşmış subpodratçılar tərəfindən yerinə yetirilən xüsusi işlərin istehsalı ilə bağlı məsələlərin daha ətraflı layihələndirilməsinə ehtiyac yaranarsa, bu təşkilatlar baş podratçı təşkilatın iş layihəsinin müvafiq bölmələrini işləyib hazırlayarkən, onların istehsalı üçün layihələr hazırlamalıdırlar. xüsusi iş növləri.
Mürəkkəb obyektlər üçün podratçı təşkilatların sifarişi ilə iş layihələri ixtisaslaşdırılmış layihələndirmə və ya layihə və texnoloji təşkilatlar (Orgtekhstroy, Orgtehremstroy və s.) tərəfindən hazırlana bilər.
İş layihələrinin hazırlanması podratçının qaimə xərcləri hesabına həyata keçirilməlidir.
3.3. İş layihələri təmir-tikinti istehsalının təşkilinin mütərəqqi metodları və üsulları nəzərə alınmaqla hazırlanmalıdır, o cümlədən: sənaye konstruksiyalarından, fabrikdə hazırlanmış hissə və birləşmələrdən, tikinti yarımfabrikatlarından istifadə;
hərtərəfli azalma
əl əməyi
təmir-tikinti işlərinin mexanikləşdirilməsi ilə;
əmək xərclərinin azaldılmasını və işin tələb olunan keyfiyyət səviyyəsini təmin edən səmərəli texnoloji proseslərin tətbiqi;
inventar texnoloji və təşkilati avadanlıqlardan, rasional alətlərdən maksimum istifadə;
təmir-tikinti istehsalının idarə edilməsi üçün şəbəkə modellərindən, dispetçerlikdən, elektron hesablama texnikasından istifadə;
bölmə, mərtəbə, mənzil və s. üçün materialların və məhsulların tam təchizatından istifadə; əməyin təşkilinin qabaqcıl briqada formalarının tətbiqi; təsərrüfat hesablamaya əsaslanan komanda müqaviləsinin geniş yayılması; xüsusiyyətləri;
müxtəlif növlər
əlaqədar texnoloji proseslərin vaxt kombinasiyası və istehsal ehtiyatlarından və podrat bölmələrinin istehsal güclərindən vahid istifadə ilə təmir sahələrində tikinti axınının təşkili;
əməyin mühafizəsi, habelə partlayış və yanğın təhlükəsizliyi qaydalarına riayət edilməsi;
təbii mühitin mühafizəsi tədbirlərinin həyata keçirilməsi.
3.4.
İş layihəsinin hazırlanması üçün başlanğıc materiallar aşağıdakılardan ibarət olmalıdır:
əsaslı təmirin təşkili layihəsi (əsaslı təmirin təşkili üçün əsas müddəalar);
bu Təlimatın 2.5-ci bəndində göstərilən materiallar, zəruri hallarda, onların aydınlaşdırılması ilə;
təsdiq edilmiş layihə-smeta sənədləri;
əsaslı təmirin başlanması və başa çatdırılması üçün nəzərdə tutulmuş tarixlər;
baş podrat və müəssisədaxili işlərin həcmi;
kommersiya tikinti məhsullarının həcmi;
mexanizasiya avadanlığının xaricdən cəlb edilməsinin mümkünlüyü haqqında məlumat (icarə, xidmət və ya subpodrat yolu ilə);
təmir-tikinti təşkilatında mövcud olan briqadaların və bölmələrin say və peşəkar tərkibi, onların texniki təchizatı və onlardan istifadə imkanları haqqında məlumat;
təmir-tikinti təşkilatında texnoloji və təşkilati avadanlıqların mövcudluğu haqqında məlumat.
3.5.
İş layihəsinə aşağıdakılar daxil edilməlidir: a) obyektdə işlərin istehsalı üçün təqvim planı (tövsiyə olunan 2 nömrəli əlavə, forma 1) və ya təmir, tikinti, quraşdırma və xüsusi işlərin vaxtında maksimum mümkün kombinasiyası ilə işlərin ardıcıllığını və vaxtını təyin edən şəbəkə cədvəli , və əmək ehtiyatlarına olan tələbatı müəyyən edir, habelə komandalara həvalə edilmiş işlərin mərhələləri və kompleksləri vurğulanır (komanda müqaviləsi üsulu ilə işləyənlər bölgüsü ilə), komandaların kəmiyyət, peşəkar və ixtisas tərkibi müəyyən edilir; tikinti işçiləri, kranların istismarını qadağan edən təhlükəli zonalar və zonalar, tikinti sahəsindən və ona bitişik ərazidən təhlükəsiz keçid yolları. Lazım gələrsə, əsaslı təmirin müxtəlif mərhələləri (sökülməsi və sökülməsi) üçün tikinti baş planı hazırlanmalıdır quraşdırma işləri, kommunal şəbəkələrin quraşdırılması, bitirmə işləri və s.).
Çökmə qruntlarında, su nöqtələri, müvəqqəti qurğular və yaş proseslərdən istifadə edən mexanikləşdirilmiş qurğular təmir olunan ərazinin və ya mövcud binaların və tikililərin aşağı axınında tikinti meydançasında yerləşdirilməlidir. Su toplama məntəqələrinin, konstruksiyaların və qurğuların ətrafı planlaşdırılmalı, yuvarlanmalı və mütəşəkkil su drenajı olan suya davamlı geyimlə örtülməlidir;
c) tikinti konstruksiyalarının, hissələrinin, materiallarının və avadanlıqlarının sahəyə gəlməsi cədvəli (tövsiyə olunan 2 nömrəli əlavə, forma 2), maddi-texniki təminatın tam formaları olduqda - texnoloji komplekt üzrə sənədlər.
Tikinti konstruksiyalarının, hissələrinin, materiallarının və avadanlıqlarının sahəyə qəbulu cədvəllərində həm bütövlükdə sahə, həm də hər bir podratçı qrup üçün bu maddi-texniki resursların alınması haqqında məlumatlar olmalıdır;
d) obyektdə işçilərə ehtiyacın cədvəli (tövsiyə olunan əlavə 2, forma 3);
e) sahədə əsas tikinti maşınlarına ehtiyacın cədvəli (tövsiyə olunan əlavə 2, forma 4).
Sahədə əsas tikinti maşınlarına olan ehtiyac üçün cədvəllər hər bir kompleks və ixtisaslaşmış komanda tərəfindən ona tapşırılan işlərin vaxtında yerinə yetirilməsi nəzərə alınmaqla tərtib edilməlidir;
e) texnoloji xəritələr ( texnoloji sxemlər) əmək xərclərini və materiallara, avadanlıqlara, cihazlara və qoruyucu vasitələrə olan ehtiyacı göstərən işin ardıcıllığı və üsullarının təsviri ilə müəyyən iş növlərini yerinə yetirmək.
Daxildir texnoloji xəritələr(sxemlər) təmir-tikinti işlərinin operativ keyfiyyətinə nəzarət sxemlərini ehtiva etməlidir;
g) dizayn işlənməsini tələb edən təhlükəsizlik həlləri;
h) subpodratçılarla razılaşdırılmış işçi çertyojlarda mövcud olan məlumatlar əsasında tərtib edilmiş və baş podrat və subpodratçı təşkilatların təsərrüfat hesablı qrupları üçün iş qrafiki, əmək xərclərinin hesablanması daxil olmaqla, komanda müqaviləsi metodundan istifadə etməklə işlərin görülməsi üçün tədbirlər; əmək haqqı, maddi və digər resursları, briqadaların təchiz edilməsi üçün texniki avadanlıqların texnoloji komplektlərinin tərkibini;
i) enerji mənbələrindən şəbəkələrin obyektə qoşulması üçün zəruri hallarda işçi çertyojların işlənib hazırlanması ilə müvəqqəti şəbəkələrin (su təchizatı, enerji təchizatı və s.) quraşdırılması və tikinti sahəsinin və iş yerlərinin işıqlandırılması üçün həllər;
j) aşağıdakıları ehtiva edən izahat qeydi:
təmir-tikinti işlərinə, o cümlədən qış mövsümündə aparılan işlərə dair qərarların əsaslandırılması;
enerji resurslarına ehtiyac;
ehtiyacların hesablanması və onların tikinti sahəsinin hissələri ilə əlaqələndirilməsi şərtlərinin əsaslandırılması ilə müvəqqəti bina və tikililərin siyahısı;
əməyin təşkilinin tətbiqi formalarına dair qərarların əsaslandırılması;
materialların, hissələrin, konstruksiyaların və avadanlıqların təhlükəsizliyinin təmin edilməsinə və oğurlanmasının qarşısının alınmasına yönəlmiş tədbirlər;
konstruksiyaların sökülməsi və mühəndis avadanlıqlarının sökülməsi zamanı materialların və məmulatların təkrar istifadəsi üzrə tədbirlər;
təmir-tikinti işlərinin keyfiyyətinə nəzarət tədbirləri;
gizli iş üçün aktların siyahısı;
təbii mühitin mühafizəsi tədbirləri;
texniki-iqtisadi göstəricilər;
təmir-tikinti işlərinin həcmi (kommersiya tikinti məhsulları) min rubl. ifaçılar, habelə rüblər və aylar üzrə bölgüsü ilə;
iş günlərində təmir müddəti;
icraçı üzrə, habelə rüb və aya görə bölgüsü ilə əmək üzrə ümumi göstəricilər (işin adam-günlərində əmək intensivliyi, orta işçiyə düşən rubl-qəpiklə məhsul), işin əmək intensivliyinin xüsusi göstəriciləri;
əsas işlərin mexanikləşdirilməsi səviyyəsi.
zəruri əsaslandırma və texniki-iqtisadi göstəricilərlə. 3.7.İş layihəsi baş podratçı təşkilatın baş mühəndisi tərəfindən təsdiq edilir və quraşdırma üçün layihənin bölmələri və
xüsusi iş
Təsdiq edilmiş iş planı işə başlamazdan iki ay əvvəl istehsal sahəsinə köçürülməlidir.
4. Qrup üsulu ilə əsaslı təmir işləri apararkən əsaslı təmirin təşkili layihələrinin və işlərin aparılması layihələrinin hazırlanmasına əlavə tələblər
4.1. Qrup üsulu ilə əsaslı təmir işləri apararkən, nə vaxt təmir işləri
bütün blokların və ya onların hissələrinin hüdudlarında olan binalar örtülür və eyni vaxtda təmir olunan bir qrup bina üçün vahid tikinti sahəsi təşkil edilir, iş layihəsi ümumi tikinti baş planını hazırlamalıdır, o cümlədən:
giriş yollarının təşkili üçün rasional sxem;
bütün obyektlər qrupuna xidmət etmək üçün nəzərdə tutulmuş anbar sahəsinin, müvəqqəti binaların və tikililərin yerləşdirilməsi.
Kranların eyni vaxtda işləməsi, binaların və onların hissələrinin sökülməsi, böyük bir iş cəbhəsində konstruksiyaların sökülməsi, habelə kvartalda (mikrorayonda) işlərin istehsalı üçün ümumiləşdirilmiş genişləndirilmiş qrafiklə əlaqədar ümumi təhlükəsizlik tədbirləri də hazırlanmalıdır. .
Ayrı-ayrı obyektlərin axına daxil edilməsinin ardıcıllığını və obyektlərin və ya onların növbələrinin (komplekslərinin) istismara verilməsi vaxtını göstərən ümumiləşdirilmiş genişləndirilmiş təqvim planı hazırlanmalıdır.
4.2.
Davam edən qrup təmirinin bir hissəsi kimi ayrı-ayrı obyektlər üçün Bölmənin göstərişlərinə uyğun olaraq iş planları hazırlanmalıdır. Bu Təlimatın 3.
| Forma 3 | ƏSAS BİNA KONSTRUKSTURLARI, HİSSƏLƏR, MATERİALLAR VƏ AVADANLIQ ÜÇÜN TƏLƏBLƏRİN SİYAHISI | N sətir | Ad (kod, marka və ya digər təyinatları göstərən) | Ölçü vahidi | ||
| Cəmi | O cümlədən iş | |||||
| 1 | hazırlıq dövrü | |||||
| növbə (kompleks) | 2 və s. | A | 1 | 2 | 3 | B |
| 1 | ||||||
| 2 | ||||||
| 3 | ||||||
