TsDS ZhK TsDS Novoe Yanino binasından mənzillər telefon nömrəsi, qiymətlər, planlar. "Novoye Yanino" yaşayış kompleksi: məktəbəqədər təhsil üçün indi ucuz mənzillər Yeni Yanino nə vaxt istifadəyə veriləcək

“Novoye Yanino” CDS yaşayış kompleksi Leninqrad vilayətinin Vsevolojsk rayonundakı Yanino-1 kəndində tikilir. Ekonom klass kompleksinin tikintisini TsDS şirkətlər qrupu həyata keçirir.

TsDS "Novoye Yanino" yaşayış kompleksi altı 12 mərtəbəli kərpic-monolit binadan ibarət yaşayış sahəsidir. Ümumi sahəsi - 160.000 kv. m. Kompleksin tikintisi bir neçə mərhələdə həyata keçirilir. Evlərdə studiya mənzilləri, BK Standard seriyasından 1, 2 və 3 otaqlı mənzillər var. Bu seriyadakı mənzillər, ümumi kiçik görüntülərlə mənzilin faydalı sahəsinin maksimum istifadəsi ilə xarakterizə olunur. Mənzillərin sahəsi 27,08 kvadratmetrdən 76,2 kvadratmetrə qədərdir. m.Hər mənzilin şüşəli balkonu var. Mənzillər “bitirməyə hazır” şəkildə təhvil verilir.

CDS "Novoye Yanino" yaşayış kompleksinin öz infrastrukturu

“Novoye Yanino” CDS yaşayış kompleksinin ərazisində 175 yerlik uşaq bağçasının tikintisi planlaşdırılır. Yaşayış binalarının birinci mərtəbələri ticarət obyektləri üçün istifadə olunacaq: mağazalar, xidmət müəssisələri, apteklər, bank filialları və s. Hər girişdə konsyerjlər üçün yerlər var.

Kompleksin ərazisində 1200 avtomobil üçün nəzərdə tutulmuş çoxsəviyyəli dayanacaqlar tikiləcək. Qonaq üçün parkinq də təmin olunacaq. Həyətlərdə 2 uşaq idman meydançası, 4 uşaq və 3 idman meydançası, piyada zolağı, yaşıllıq zolaqları və nəqliyyat vasitələri üçün keçidlər salınacaq. Ümumi yaşıllıq sahəsi 27,5 min kvadratmetr olacaq. m.

“Novoye Yanino” CDS yaşayış kompleksinin bütün ərazisi mühafizə altında olacaq. Kompleksin perimetri boyu hasar çəkiləcək.

Ətraf mühit və nəqliyyat əlçatanlığı

CDS "Yeni Yanino" yaşayış kompleksi Yanino-1 kəndində Rjevski Meşə Parkının yaxınlığında tikilir. Kompleks Koltuşskoe şossesinin yaxınlığında yerləşir, oradan Dairəvi yola çıxa bilərsiniz. Kompleksə Ladozhskaya və Prospekt Bolşevikov metro stansiyalarından avtobus və mikroavtobuslarla getmək olar.

Yanino-1 kəndində infrastrukturla təchiz olunmuş yeni yaşayış komplekslərinin aktiv tikintisi davam etdirilir. "Novoye Yanino" CDS yaşayış kompleksinin piyada məsafəsində uşaq baxçası, məktəb, gənclər idman məktəbi, poçt şöbəsi, mağazalar, klinika və kafe yerləşir. Koltuşskoe magistralının yaxınlığına baxmayaraq, Yanino-1 yaxşı ekologiyaya malikdir. Rjevski Meşə Parkının yaxınlığı ərazinin ekologiyasına müsbət təsir göstərir.

Məxfilik Siyasəti.

Saytımızda istifadəçidən aşağıdakı hallarda şəxsi məlumat tələb oluna bilər: formaları doldurarkən.

Sifariş verərkən və ya saytımızda qeydiyyatdan keçərkən, lazım gələrsə, sizdən adınızı, e-poçt ünvanınızı və ya telefon nömrənizi daxil etməyiniz tələb oluna bilər.

Topladığımız şəxsi məlumatlar aşağıdakı məqsədlər üçün istifadə edilə bilər:

• ehtiyaclarınızı müəyyən etmək üçün (məlumatınız fərdi ehtiyaclarınıza daha effektiv cavab verməmizə kömək edir)
• veb saytımızı təkmilləşdirmək (biz şəxsi məlumatlarınız və sizdən gələn rəylər əsasında vebsaytımızın xidmətini daim təkmilləşdirməyə çalışırıq);
• müştəri xidmətlərini təkmilləşdirmək (məlumatınız bizə suallarınıza və dəstək ehtiyaclarınıza daha effektiv cavab verməyə kömək edəcək);
• dövri e-poçt göndərmək üçün (emal üçün təqdim etdiyiniz e-poçt ünvanı yalnız sorğunuzla bağlı sizə məlumat və yeniləmələr göndərmək və seçdiyiniz təqdirdə yeni məlumat vermək üçün istifadə ediləcək).

Ərizə yerləşdirdiyiniz zaman şəxsi məlumatlarınızın qorunmasını təmin etmək üçün bir sıra təhlükəsizlik tədbirləri həyata keçiririk.

Biz təhlükəsiz serverdən istifadəni təklif edirik. Biz əməliyyatlar aparmırıq, ona görə də şəxsi məlumatlarınız haqqında məlumat (kredit kartları, maliyyə sənədləri və digər məlumatlar) serverlərimizdə saxlanmayacaq.

Bəli. Kukilər saytın və ya onun xidmət provayderinin Veb brauzeriniz (razısınızsa) vasitəsilə kompüterinizin sabit diskinə köçürdüyü kiçik fayllardır ki, bu da sayt və ya xidmətə brauzerinizin növünü tanımağa və müəyyən məlumatları yadda saxlamağa imkan verir.

Gələcəkdə saytın alətlərini və funksionallığını təkmilləşdirmək üçün biz saytın trafiki haqqında məlumatları yadda saxlamaq və emal etmək üçün kukilərdən istifadə edirik.

İstəyirsinizsə, siz brauzerinizi kukiləri qəbul etdiyiniz zaman xəbərdar etmək üçün təyin edə bilərsiniz və ya brauzerinizin parametrlərində kukilərin istifadəsini söndürə bilərsiniz. Əksər vebsaytlarda olduğu kimi, kukiləri deaktiv etsəniz, vebsaytımızın bəzi funksiyaları düzgün işləməyəcək.

Biz sizin şəxsi məlumatlarınızı üçüncü tərəflərə satmırıq, alqı-satqı etmirik və ya başqa yolla ötürmürük. Bu cür hərəkət mövcud qanunlara və sayt siyasətlərinə uyğundursa və ya saytın və ya üçüncü şəxslərin hüquqlarını, əmlakını və ya təhlükəsizliyini qorumaq üçün edilirsə, məlumatınızı açıqlamaq hüququmuz var. Sayt Administrasiyası İstifadəçinin şəxsi məlumatlarının qorunmasına çox ciddi yanaşır və səlahiyyətli dövlət orqanının bilavasitə tələb etdiyi hallar istisna olmaqla (məsələn, məhkəmənin yazılı müraciəti əsasında) İstifadəçinin şəxsi məlumatlarını heç vaxt heç kimə vermir. İstifadəçinin bütün şəxsi məlumatları onunla ünsiyyət qurmaq, Sayta gedən trafiki təhlil etmək, onun təkmilləşdirilməsi və inkişafı üçün təkliflər hazırlamaq üçün istifadə olunur və yalnız İstifadəçinin icazəsi ilə digər üçüncü şəxslərə açıqlana bilər.

Zaman-zaman, öz mülahizəmizə əsasən, saytımıza üçüncü tərəfin məhsul və ya xidmətlərini daxil edə və ya təklif edə bilərik. Bu üçüncü tərəf saytlarının ayrıca və müstəqil məxfilik siyasətləri var. Buna görə də, biz bu saytların məzmunu və fəaliyyətlərinə görə məsuliyyət daşımırıq. Bununla belə, biz saytımızın bütövlüyünü qorumağa çalışırıq və bu saytlarla bağlı hər hansı rəyi alqışlayırıq.

Saytımızdan istifadəniz yuxarıda göstərilən məxfilik siyasəti ilə razılaşmanızı təşkil edir.

Məxfilik siyasətimizi dəyişdirmək qərarına gəlsək, hər hansı dəyişikliyi bu səhifədə dərc edəcəyik.

Bu siyasət 2014-cü ilin NOYABR ayından qüvvədədir.

Bu məxfilik siyasəti ilə bağlı hər hansı bir sualınız varsa, aşağıdakı əlaqə məlumatları ilə bizimlə əlaqə saxlaya bilərsiniz.

Şirkət CDS Keçən illər ərzində o, Sankt-Peterburq tərtibatçılarının reytinqində orta göstəricidən yuxarı bal saxlayıb ki, bu da onun sabit işindən xəbər verir. Bununla belə, tərtibatçıya qarşı şikayət eyni idi və belə olaraq qalır: şirkət həmişə təyin edilmiş müddətlərə cavab vermir. Məsələn, indi Prinevski ilə bağlı oxşar çətinliklər var. Yeni Yanino tikintisi zamanı da gecikmələr oldu, amma indi demək olar ki, hər şey arxada qaldı. Layihə tədricən öz məntiqi yekununa doğru irəliləyir. İlk beş bina istifadəyə verilib. Yaşayış kompleksinin sonuncu binası olan A binasının tikintisi başa çatıb. May ayının sonuna kimi daxili tamamlama işləri tamamlanır. İşçilər ərazinin abadlaşdırılması ilə də məşğul olurlar. İstifadəyə verilmə müddətinin təxirə salınması nəzərə alınaraq, A korpusunun bu ilin ikinci rübündə istifadəyə verilməsi vəd edilir. Tərtibatçının qalan ay üçün son tarixə əməl edib-etməyəcəyini indi söyləmək çətindir. Yenə də Dövlət Komissiyasından keçmək vaxt aparır. Bu mətnin dərc edildiyi anda, hazır evin lazımi standartlara (AIS) uyğunluğu barədə nəticə hələ tərtibatçının rəsmi saytında dərc edilməmişdir. Lakin müəyyən qədər gecikmə olsa belə, bu binanın bu il ərzində istifadəyə verilməsinə heç bir əsas yoxdur.

Müsbət və mənfi cəhətləri "Yeni Yanino" məlumdur, portalın əvvəlki rəylərində onlara kifayət qədər diqqət yetirmişik. Nəzərə alın ki, yaşayış kompleksi öz infrastrukturunu tədricən genişləndirir. Uşaq bağçası tikilir (hazırda monolit karkas quraşdırılır) və çoxmərtəbəli parkinq (üçüncü mərtəbə tikilir). Yeri gəlmişkən, parkinq yerinin qiyməti artıq açıqlanıb. 208 min rubldan başlayır, bu, ümumiyyətlə olduqca humanistdir. Nəqliyyat məsələsi hələ də sadə deyil. Koltuşskoye şossesinin genişləndirilməsi planları plan olaraq qalır və onların yaxın gələcəkdə həyata keçirilməsinə ümid çox azdır, yəni burada tıxaclar əvvəlki kimi qalacaq. Keçən il Vsevolojskın cənub sərhədindən Dairəvi yola, Koltuşi və Yaninodan yan keçməklə dolama yolun tikintisi layihəsinin elan edilməsi bir qədər ümidvericidir. Belə bir marşrut yaranarsa, nəqliyyat probleminin həllinə ümid yaranar. Bununla belə, vaxtla bağlı qeyri-müəyyənlik də var. Regional hökumət Koltuşi və Yaninoda tikinti aparan şirkətlərin bu layihədə iştirakına ümid edir. Bununla belə, tərtibatçılar hələ də yeni magistralda pul yatırmağa hazır olduqlarını bəyan etməyə tələsmirlər.

New Yanino-nun tamamlanmış binalarında əsasən yaşayış var. Sakinlərin onlayn forumlarda, xüsusən Vkontakte ünsiyyətindən insanların idarəetmə şirkətinə qarşı şikayətləri haqqında öyrənə bilərsiniz. İdarəetmə xidmətlərinin qiymətinin həddindən artıq baha olması bir-iki dəfədən artıq qeyd olunur. Tərtibatçı ilə əlaqəli idarəetmə şirkətini başqası ilə əvəz etmək təklifləri var.

Təsvir etdiyimiz yaşayış kompleksi Yaninoda yeni tikililərin reytinqinin ortasında yer tutur. Yerləşdirmə standartlarına görə, bu yaşayış kompleksindəki mənzillərin qiyməti orta səviyyədədir, lakin etibarlılıq baxımından sonuncu binanın təhvil verilməyə hazırlandığını nəzərə alsaq, "Novoye Yanino" bir çox yerli layihələrə bahis verəcəkdir. "Yeni Yanino" da çox az sayda mənzil qalıb - təxminən 50 ədəd, bu, bütün yaşayış kompleksinin miqyasında kiçik bir faizdir. Alternativ təkliflərdən danışsaq, “Yanila Country” (inveloper reytinqi “A”) və “Yasno” yaşayış kompleksləri digər yerli layihələrdən daha etibarlı görünür. Yanino"dan ("A" reytinqi). Onlar gecikmədən tikilir və təhvil verilir. Digər Yaninsky yeni binalarında da variantları nəzərdən keçirə bilərsiniz: "Zemlyanino" yaşayış kompleksi (reytinq "A"), "RK Stroy"dan "Yanino Park", "Yaninsky Cascade-4" (reytinq "B-") və s., lakin onlara görə çatdırılma tarixlərinin təxirə salınması qeyd olunub.

Rəy, aprel 2018, 20 aprel 2018-ci il

Şirkətdə nə yaxşıdır? "CDS"? Çünki o, həmişə öz layihələrini sona çatdırır. Onun mənfi cəhəti nədir? Çatdırılma müddətlərinin vaxtaşırı pozulması ilə tanınır. Yəqin bu səbəbdən şirkət böyük və təcrübəli olsa da, ekspertlər ona ən yüksək “B+” balı verməyiblər. halda "Novoye Yanino" yaşayış kompleksi Tərtibatçının əsas problemi bir damla su kimi əks olundu. Yaşayış kompleksinin ilk üç binasının təhvil verilməsi müddətində gecikmələr bir ildən çox olub. Amma sonda evlər istifadəyə verilib. Eyni hekayə yeni tikililərlə də təkrarlanır. Əvvəlcə tərtibatçı onların tikintisi üçün böyük bir vaxt ayırdı. Yalnız B evinin 2018-ci ildə, B və A evlərinin isə müvafiq olaraq 2020 və 2021-ci ilin sonunda başa çatdırılması planlaşdırılırdı. Ancaq sonra "CDS" niyyətlərini düzəltdi, layihə bəyannaməsinə dəyişikliklər edildi - hər üç binanın təhvil verilməsi 2018-ci ilin sonunda elan edildi. Bu aprel yenidən vaxt dəyişiklikləri gətirdi: A binasının təhvil verilməsi 2019-cu ilin ikinci rübünə təxirə salındı.

Tərtibatçının hazırkı planları nə dərəcədə realdır? Fikrimizcə, B korpusunun bu il istifadəyə verilməsi üçün hər cür şans var. Aprelin əvvəlinə evin dam örtüyü vurulub, xarici divarların hörgü işləri tamamlanır, demək olar ki, bütün binanın fasadları artıq hazırdır, pəncərələr də əsasən quraşdırılıb, eyvanların vitraj şüşələri davam edir və daxili işlər görülür. İlin sonuna qədər hər şeyi başa çatdırmaq olduqca mümkündür. B korpusuna gəlincə, o, daha az irəlilədi. Buradakı monolit və dam örtüyü işləri hələ başa çatmamışdır; İkiqat şüşəli pəncərələr indiyədək yalnız birinci mərtəbələrin pəncərələrində quraşdırılıb. Təbii ki, qalan səkkiz ay yarım ərzində lazım olan hər şeyi yerinə yetirmək olduqca mümkündür. Ancaq hələlik bu işə əvvəlkindən daha az inam var və biz 100% zəmanətlə deməzdik ki, burada transfer olmayacaq. Üstəlik, gözümüzün önündə artıq transferin baş tutduğu A binasının nümunəsi var. Bu evin tikintisi hələ də monolit iş mərhələsindədir, 8-ci mərtəbədən 12-ci mərtəbəyə qədər olan səviyyədə aparılır. Xarici divarların doldurulması və onların üzlənməsi hazırda yalnız üçüncü-altıncı mərtəbələrin tikildiyi ayrı-ayrı hissələrdə aparılır. Bu evdə hələ çox iş var, amma düzdür, bir ildən çox vaxt qalıb, ona görə də vaxtın olması realdır. Yeri gəlmişkən, qeyd edək ki, yaşayış kompleksinin üç yeni binasındakı mənzillər New Yanino-nun ilk üç binasındakı kimi mənzil-tikinti kooperativi sxemi üzrə deyil, payda iştirak müqavilələri əsasında satılır. Bu o deməkdir ki, mənzillər DDU-da göstərilən müddətdən gec təhvil verilərsə, alıcılar tikinti aparandan kompensasiya tələb etmək imkanı əldə edəcəklər. Amma bildiyimizə görə, pay iştirak müqavilələrində göstərilən mənzillərin təhvil verilməsi üçün son tarixlər evlərin təhvil verilməsi üçün hazırda göstərilən müddətdən gec gələcək.

"Yeni Yanino" səhmdarlarının forumlarının təhlili sakinlər üçün ən aktual mövzuları mühakimə etməyə imkan verir. Ev tikintisinin keyfiyyəti və mənzillərin bitirilməsi ilə bağlı şikayətlərə tez-tez rast gəlmək olar. Bununla belə, bu, kütləvi seqment üçün ümumi bir şeydir və tərtibatçı çatışmazlıqları aradan qaldırır. Bu yaşayış kompleksinin müsbət və mənfi cəhətləri və ümumilikdə Yanino yeri haqqında portalın əvvəlki rəylərində artıq yazmışıq. Deyilənlərə əlavə edək ki, dar yerli keçidlər artıq yeni sakinlər üçün ciddi problemə çevrilib. Hər kəs üçün kifayət qədər park yeri yoxdur; Bu səbəbdən həyətlərdə tez-tez sıxlıq yaranır.

Nəqliyyat problemi, yeri gəlmişkən, Yanino üçün ən kəskin problemlərdən biri olaraq qalır. Koltuşskoye şossesində tıxaclar çoxdan burada adi bir hadisəyə çevrilib və təkcə pik saatlarda deyil. Marşrutun genişləndirilməsi hələlik gündəmdə deyil. Bu yerdə getdikcə daha çox yeni evlər tikilib məskunlaşdıqca, buradan çıxıb geri qayıtmaq getdikcə daha problemli olacaq. Yaninoda sosial infrastruktur hələ də zəif inkişaf etmişdir. Müsbət məqam: yaşayış kompleksinin yanında uşaq bağçası tikilib, baxmayaraq ki, orada iştirak etmək istəyənlər çoxdur. Rahat olaraq, yaxınlıqda köhnə Yanino məktəbi var, lakin çox yüklənir. Müxtəlif yerli yaşayış komplekslərində bir sıra sosial obyektlərin tikilməsi nəzərdə tutulur, lakin bu planların icra tempi çox şey arzuolunandır. Hələlik uşaqları olan yeni sakinlər daha çox Sankt-Peterburqa diqqət yetirməlidirlər.

“Novoye Yanino” səkkizinci yerdədir, buna görə də ekspertlər bu yaşayış kompleksini öz yerlərində ən yaxşı təkliflər sırasına daxil etməyiblər. Bununla belə, “Yeni Yanino”da mənzillərə böyük tələbat var. Aprelin əvvəlində üç hazır binada demək olar ki, hər şey satıldı (onlara yaxın variant qaldı). A, B və C binalarında daha üç yüzdən bir qədər çox mənzil mövcuddur. Bu binalardakı mənzillərin 90%-ə yaxınının artıq satıldığını nəzərə alsaq, bu o qədər də çox deyil. Qonşuluqda kifayət qədər rəqib var. Ən yaxın alternativ variant “Jaanila ölkəsi” (“A”) yaşayış kompleksidir. Nevskaya Tikinti Şirkətinin yaşayış komplekslərində ("B" reytinqi) və "Tikinti İdarəsi" nin yeni binalarında ("B+" reytinqi) mənzillər satılır - , və . Bununla belə, alıcılar nəzərə almalıdırlar ki, yuxarıda qeyd olunan yaşayış komplekslərinin hamısının təhvil müddəti təxirə salınıb.

Rəy, Yanvar 2017 27 Yanvar 2017

Şirkət "CDS" bazarda çox yaxşı tanınır. Sabit inkişaf edən şirkət kimi orta reytinqi “B+”dır. Bu illər ərzində bir çox yaşayış binaları tikilmişdir və bu, tərtibatçının etibarlılığının sübutu kimi xidmət edir: o, müştərilərini mənzilsiz qoymur. Bununla belə, çatışmazlıqlar da var: terminlərdə gecikmələr tez-tez baş verir. Şirkət mənzil-tikinti kooperativinin sxeminə uyğun olaraq ev tikdiyi üçün alıcılar bu vəziyyətə dözməli olurlar. Bu, inşaatçıya layihələrin tamamlanmasını təxirə salmağı asanlaşdırır (mənzil-tikinti kooperativlərinin səhmdarları, səhmdarlardan fərqli olaraq, inşaatçılar üzərində daha az təsir imkanlarına malikdir). ilə bağlı "Yeni Yanino", daha sonra burada mənzillər qarışıq sxem üzrə satılır, əvvəlcə pay töhfəsi müqavilələri ilə satılır, sonra DDU ilə satılır. Bununla belə, mövcud iş təcrübəsini dəyişdirmək asan deyil və tərtibatçının vədləri hələ də əməllərlə ziddiyyət təşkil edir: "Novoye Yanino" da tikinti zamanı gecikmə olmadan getmədi.

Yaşayış kompleksinin ilk üç binasının 2016-cı ildə istifadəyə verilməsi planlaşdırılırdı. Lakin bu yolda tərtibatçı son tarixi təxirə salmağa məcbur oldu. İndi söhbət ondan gedir ki, birinci korpus “E” fevral-mart aylarında, növbəti iki korpus (“D” və “G”) isə bu ilin ikinci rübündə istifadəyə veriləcək. Ədalətli olmaq üçün deyək ki, 2017-ci ilin yanvarından bu, olduqca real görünür. “E” binası faktiki olaraq tikilib, az miqdarda daxili işlər, eyvanların şüşələnməsi və abadlıq işləri görülüb. “D” korpusu da tikilib. Amma burada qalan işlərin həcmi daha böyükdür. Buna baxmayaraq, bu binalar bu ilin birinci və ikinci rübündə başa çatdırıla bilər. “G” binası ilə vəziyyət daha mürəkkəb görünür. Evin çöl divarları hələ çəkilməyib, dam örtüyü tamamlanmayıb, pəncərələr şüşələnməyib, hələ görüləsi daxili işlər çoxdur. Səhv etmək riskimiz var, lakin inkişaf etdiricinin qalan dörd ayda hər şeyi bitirməyə vaxtının olmaması ehtimalı var. Buna baxmayaraq, ilin sonuna kimi “G” binasının istifadəyə verilməsi üçün hər cür şans var.

Ötən il Yanino sakinlərinə yeni sosial obyektlər gətirmədi və mövcud olanlar artıq yüklənib. Beləliklə, "Yeni Yanino" nun yeni sakinləri köçdükdən dərhal sonra uşaq bağçalarında və məktəblərdə yer çatışmazlığı ilə üzləşməli olacaqlar.

Nəqliyyat məsələsində də müsbət xəbər yoxdur. Koltuşskoe magistralının Dairəvi Yoldan Yanino-2-yə qədər genişləndirilməsi layihəsi hazırdır, 2017-ci ildə onun həyata keçirilməsinə başlamaq olardı, lakin hər şey vəsaitdən asılıdır. Leninqrad vilayətinin səlahiyyətliləri bildirdilər ki, ən azı 2019-cu ilə qədər onlarda yoxdur. Belə ki, dövlət Yaninoda fəaliyyət göstərən tikinti şirkətlərini işləri maliyyələşdirməyə məcbur edir. Ancaq hələ ki, tərtibatçılardan heç birinin marşrutu genişləndirmək üçün pul ayırmağa hazır olması barədə məlumat yoxdur.

2016-cı ildə Yaninoda bir metro stansiyası ilə bağlı əminlik var idi, baxmayaraq ki, bu əminliyin mənfi işarəsi var idi. Dekabrda metronun inkişafı ilə bağlı planlar dəqiqləşdirilib. 2048-ci ilə qədər siyahıya alınırlar. Beləliklə, yaxın otuz il ərzində metro bura gəlməyəcək.

Bütün qeyd olunan çatışmazlıqlara baxmayaraq, New Yanino-da satışlar sürətlə gedir. 2017-ci ilin yanvar ayına olan məlumata görə, son üç mənzil “E” korpusunda, dörd mənzil “D” binasında, on mənzil isə “G” korpusunda qalıb. Göründüyü kimi, tədarük məhduddur və növbəti binaların tikintisinə başlanılacaq və onların satışa çıxarılması hələ elan edilməyib.

Bu məkanda yeni tikililər arasında rəqabət çox yüksəkdir. Mənzilləri artıq istifadəyə verilmiş ("B+" dərəcəli), eləcə də bu layihənin aşağıdakı mərhələlərində almaq olar: (son tarixlər təxirə salınıb) və. Bundan əlavə, tamamlanma müddəti təxirə salınan bir sıra yaşayış kompleksləri var: (Nevskaya Tikinti Şirkətindən), “Jaanila country” (dən, reytinq “A”), “Bright” (dan, reytinq “B”) , (-dən) və nəhayət, tamamlanmamış tikinti-dən (“C-” reytinqi). Gördüyümüz kimi, çatdırılma müddətində gecikmələri ilə "CDS", necə deyərlər, trenddədir. Burada satış tarixi hələ təxirə salınmayan obyektlər də var: (“Patriot-İnkişaf Şimal-Qərb” obyekti, reytinq “A”) və (“A” reytinqindən).

10 sentyabr 2015-ci il

TsDS şirkətinin Koltuşskoye şossesi və Dairəvi yolun yaxınlığında təxminən bir milyon kvadratmetr ərazinin tikintisini nəzərdə tutan layihəsi bu yaxınlara qədər Sankt-Peterburqun seyrək məskunlaşdığı ətrafının görünüşünü dəyişdirəcək bir neçə tikinti layihəsindən biridir. .

Həyata keçirilməsi nəticəsində əhalisi Dairəvi yoldan Koltuşiyə qədər Koltuşskoe şossesi boyunca yerləşən bütün yaşayış məntəqələrinin sayından bir neçə dəfə çox olacaq yaşayış massivinin yaradılması ilə nəticələnəcək genişmiqyaslı planlar suallar doğurmaya bilməz və narahat edir.

İlk növbədə, gələcək yeni sakinlər və artıq burada yaşayanlar sosial infrastrukturun qurulmasından narahatdırlar. Əgər sosial obyektlərin istifadəyə verilməsi məskunlaşma tempindən geri qalırsa, insanların təhsil və tibbi xidmət hüququnu reallaşdırması son dərəcə çətin olacaq - bu ərazidəki mövcud obyektlər hətta artıq burada yaşayanlara da çatmır. İndiyə qədər Sankt-Peterburq və onun ətraf rayonlarında belə irimiqyaslı layihələrin həyata keçirilməsi təcrübəsi yoxdur ki, onların yaradılması zamanı sosial obyektlərin kəskin çatışmazlığı olmayacaqdı.

İkinci problem nəqliyyatın əlçatanlığıdır. Planlaşdırılan tikinti layihələrinin əksəriyyəti üçün Dairəvi yola çıxmağın yeganə yolu artıq çox yüklənmiş və kifayət qədər acınacaqlı vəziyyətdə olan Koltuşskoye şossesidir. Demək olar ki, hər səhər və axşam burada Dairəvi yol qovşağında tıxaclar yaranır. Yeni köçənlərin isə alternativ variantları var "Yeni Yanino" yox. Yerli kənd yolları ilə Koltuşskoye şossesinin ətrafında hərəkət etmək mümkün deyil. Artıq avtomobillərin sayının artması səbəbindən pik saatlarda Yanino-nun içərisində avtomobil sürmək çox çətindir. Və sonda hələ də Koltuşskoye şossesinə getməli olacaqsınız.

Hazırda avtomobil nəqliyyatına alternativ yoxdur: yaxınlıqda dəmir yolu xətti yoxdur və Yaninodakı metro stansiyası haqqında danışmaq sadəcə olaraq qalır. Hətta gözlənilən tarix (2025-ci ildən tez olmayan) qeyri-real görünür. Axı Yanino köhnə metro xəttinin davamı deyil, tamamilə yeni xəttin son stansiyası olmalıdır. Həmişə olduğu kimi, hər şey maliyyələşdirmədən gedir və yaxın illərdə o, şəhərin qərb hissəsində - 2018-ci ildə dünya çempionatının oyunlarının keçiriləcəyi yeni stadionun yaxınlığında metronun inkişafına yönəldiləcək.

Və nəhayət, Vsevolojski rayonunun bu hissəsində mənzilə baxanları qiymət məsələsi narahat etməyə bilməz. Koltuşskoye şossesində inşaatçılar arasında rəqabət vəziyyəti olduqca mürəkkəbdir - böyük həcmdə mənzillər satılmalıdır və iqtisadiyyat seqmentində, məlum olduğu kimi, alıcıları cəlb etməyin ən yaxşı yolu dempinqdir. Bununla belə, çox güman ki CDS hələ də qiyməti SU-155 layihəsindən yüksək saxlayacaq, lakin alıcılara bu layihəni yeni sakinlər üçün daha cəlbedici edəcək bəzi rahatlıq variantları təklif edəcək.

Ümumiyyətlə, mənzillər təqdim olunur "Yeni Yanino", tipik ekonom sinif kimi təsvir edilə bilər. Mənzillər yığcamdır (hətta üç rublluq mənzillərin sahəsi 71 kvadratmetrdən çox deyil). Bəzi mənzillərdəki mətbəxlər genişdir, lakin sovet kütləvi istehsal evlərindəki mətbəxlərə uyğun olanlar da çoxdur. Mənzillərdə praktiki olaraq böyük otaqlar yoxdur. Bir sözlə, uşaqlı ailə də burada məskunlaşa bilər, amma yenə də bu mənzil daha çox tək yaşayanlar və ya uşağı olmayan cütlüklər üçün nəzərdə tutulub (maksimum bir uşaqla). Bəlkə də yeni sakinlər üçün açıq üstünlüklərdən biri Rjevski Meşə Parkının yaxınlığı olacaq - gəzinti üçün əla yer.

yaşayış "Yeni Yanino" və bu yerdəki bütün digər yeni tikililər bir növ kompromis variant sayıla bilər. Krasnogvardeisky rayonunun şərq hissəsində inkişaf üçün praktiki olaraq heç bir boş sahə qalmayıb. Ancaq tarixən və ya ailə vəziyyətinə görə yaşayış sahəsini genişləndirmək üçün bu əraziyə bağlı olan insanlar Yanino-nu uyğun seçim hesab edə bilərlər. Yenə də nisbətən yaxındır və kv.m-in qiyməti. metr Dairəvi Yol daxilindəkindən xeyli aşağıdır.

Yaninoda yeni tikililər arasında rəqabət çox yüksəkdir. Tikinti sürətlə davam edir. Alternativ olaraq "Yeni Yanino" Yaşayış komplekslərini "Brusnichny", "Jaanila country", "Bright", "Yasno" adlandıra bilərsiniz. Yanino", .

“CDS Novoye Yanino” yaşayış kompleksi U və L formalı fasadları olan altı 12 mərtəbəli monolit kərpicdən tikilmiş binalardan ibarət komfort səviyyəli məhəllədir.

Yeni tikili Vsevolojsk rayonunun Yanino-1 şəhər kəndində, Novaya küçəsində, Qollandskaya, Orange, Koltsevaya, Şosseynaya küçələrinin yaxınlığında, Dairəvi yoldan təxminən 2 kilometr aralıda, Koltuşskoye şossesindən və Kosıgina prospektindən uzaqda yerləşir.

Yanino-1 kəndindən hər gün çoxlu mikroavtobuslar Ladozhskaya metro stansiyalarına (Ladozhsky stansiyasının yanında yerləşir) və 10 kilometr uzaqlıqdakı Prospekt Bolşevikova yola düşür. Təxmini səyahət vaxtı yarım saatdan azdır.

Şəxsi avtomobillə, tıxac olmadığı təqdirdə blokdan şəhərin mərkəzi hissəsinə qədər səyahət qırx beş dəqiqəyə qədər çəkə bilər.

İnfrastruktur

Kvartalın öz infrastrukturuna 175 yerlik uşaq bağçası, həmçinin binaların birinci mərtəbələrində mağazalar və xidmətlər daxildir.

Yanino-1 kəndində uşaq bağçası, məktəb, poçt şöbəsi, "Zanevsky Post" ambulatoriyası, "Dixie", "Perekrestok", "Pyaterochka" supermarketləri, "Real" şəbəkəsinin ərzaq mağazası var. , tikinti materialları mağazası, 25 metrlik hovuzu olan "Petro Sport" fitnes klubu, uşaq hovuzu, idman zalı, tennis üçün qapalı meydançalar, futbol və voleybol üçün süni örtüklü meydança, spa sahəsi var.

“Yeni Yanino”dan on dəqiqə ərzində siz Sankt-Peterburqun Krasnoqvardeyski rayonunun ən yaxın infrastrukturuna çata bilərsiniz, burada aşağıdakılar yerləşir: 82, 76, 72, 73, 8 nömrəli uşaq bağçaları. , 91 nömrəli “Erudite” özəl uşaq bağçası, 191, 164, 141 nömrəli məktəblər, 69 nömrəli poliklinika, 68 nömrəli uşaq şəhər klinikası, 120 nömrəli şəhər klinikası, “İyun” ticarət və əyləncə mərkəzi ( burada Karusel hipermarketi, rəqəmsal supermarket DNS, Mori Cinema, fitnes klubu Extra Sport və "Bowling Hall" idman-əyləncə kompleksi), "Zebra", "Bonus", "Narodnıy" ticarət mərkəzləri, "Okay" hipermarketləri, Metro, "Maksidom".

Ladozhsky stansiyasının yaxınlığında: "Zanevsky Cascade", "Polza", "Ladozhskie Rydy" ticarət mərkəzləri, "Lenta" hipermarketi var.

New Yanino-nun yerləşdiyi ərazidə ekoloji vəziyyət yaxşıdır. Kvartal şəhərətrafı ərazidə, əsas magistral yollardan bir qədər məsafədə, Rjevski meşə parkından çox uzaqda tikilmişdir. Kompleksdən təxminən iyirmi dəqiqə sonra Koltuşskoye gölünə gedə bilərsiniz.

Tərtibatçı etibarlılığı

“CDS Novoye Yanino” yaşayış kompleksi 1999-cu ildə yaradılmış “Center for Shared Construction” (CDS) investisiya və tikinti şirkəti tərəfindən tikilmişdir.

Bu, gələcək obyektin konsepsiyasının hazırlanması və layihələndirilməsindən tutmuş istismara verilməsinə qədər tam tikinti dövrünü həyata keçirən bir neçə onlarla təşkilatı özündə birləşdirən holdinqdir.

CDS-nin ixtisaslaşması Sankt-Peterburqda və Leninqrad vilayətində ekonom və komfort sinifinin sərfəli yaşayış daşınmaz əmlakının yaradılmasıdır.

CDS portfelinə yüzdən çox başa çatdırılmış layihə daxildir - “CDS Volkovsky”, “CDS Kantemirovsky”, “CDS “Murinsky Posad”, “Complex on Turku”, “Ostrova”, “Murinsky”, “Yuntolovsky”, “Karavayevskaya küçəsindəki ev”, “Martınovskaya küçəsindəki ev”, Kantele kottec icması və bir çox başqa obyektlər.

Memarlıq

“Yeni Yanino”nun evləri sahəsi 25,59 kv.m olan birdən üçə qədər otaqlı studiya və mənzillər təklif edir. metrdən 70,76 kv. metr və tavan hündürlüyü 275 sm.

Mənzillər TsDS şirkətinin həm yarımfabrikatlı, həm də tam brend üzlüklü (metal giriş və taxta daxili qapılar, boyalı tavan, laminat döşəmə, oboy, ekranlı akril vannalar və digər santexnika avadanlığı, vanna otağında keramik plitələr, istilik sistemi ilə) satılır. radiatorlar, cihazların ölçülməsi, elektrik naqilləri). Təklif olunan bir neçə planlaşdırma həllərindən hər hansı birini seçə bilərsiniz.

“Yeni Yanino”nun digər xüsusiyyətləri və üstünlükləri keramik kərpiclə üzlənmiş izolyasiya edilmiş fasadlar, geniş mətbəxlər və eyvanlar, parlaq istilik, çini daş məmulatlardan istifadə etməklə ümumi ərazilərin dizayner dekorasiyası, bir neçə çoxsəviyyəli dayanacaqlar, binanın kənarında qonaqlar üçün dayanacaq yerləridir. avtomobillərdən tamamilə azad olan binalar, gəzinti xiyabanları olan rahat yarı qapalı həyətlər, təhlükəsiz səthləri olan oyun meydançaları, məşq sahəsi, qazonlar, ağaclar və çiçək yataqları.

İl yarımdan sonra təhvil verdik. Lakin gecikmələrə baxmayaraq, tərtibatçı mənzil satışı ilə bağlı problemlərlə üzləşmir. Sankt-Peterburqla sərhəddə yerləşən 12 mərtəbəli kompleksin alıcılarını nə cəlb etdiyini öyrənməyə çalışaq.

Layihə: altı bina və bir xəyal parkı

TsDS şirkəti Yanino-1-də 12 hektar sahəni inkişaf etdirir. "Novoye Yanino" yaşayış kompleksinə daxildir:

• altı 12 mərtəbəli bina;
• 175 yerlik uşaq bağçası;
• 1200 avtomobil üçün üç qapalı dayanacaq;
• idman və oyun meydançaları.

Layihə üç tikinti mərhələsini əhatə edir. İlk E binası 2017-ci ilin sentyabrında istifadəyə verilib və onun yaşayışı dekabrın əvvəlində davam edib. İkinci mərhələyə G və D binaları daxildir. Menecerlərin sözlərinə görə, onların təhvil verilməsi 2017-ci ilin sonuna planlaşdırılır. Lakin sentyabrın sonunda layihə bəyannaməsində dəyişikliklər edilib və istismara verilmə tarixi 2018-ci ilin birinci rübünə keçirilib.Satış ofisində bu barədə heç bir məlumat yoxdur.

Onlar B və C binalarının tikintisini 2018-ci ilin dördüncü rübündə başa çatdıracaqlarına söz verirlər. Üçüncü mərhələyə A binası da daxildir, lakin orada satışlar açıq deyil. Müdir təklif etdi ki, bu ev üçün daha gec vaxt təyin olunsun.

Əksər ekonom sinif yaşayış komplekslərində olduğu kimi, "Yeni Yanino" da çoxlu sayda studiya və bir otaqlı mənzillər var. Məsələn, tikintisi başa çatmış E binasında 598 mənzildən 447-si birotaqlı, 151-i ikiotaqlıdır, bir dənə də üç otaqlı mənzil yoxdur. Üç otaqlı mənzillər yalnız B və D evlərində mövcuddur.

Mərtəbədə çoxlu mənzillər var, B binasının 1, 6 və 7-ci bölmələrində artıq 14 ədəd var, hər girişdə iki OTİS lifti var - sərnişin və yük.

Evlər kərpic-monolit texnologiyası ilə tikilib, fasadlar darıxdırıcı, qəhvəyi-terakotadır. Tavan hündürlüyü döşəmədən 2,54 metrdir. Birinci mərtəbələrin bəziləri yaşayış üçün nəzərdə tutulmuşdur; Uşaq arabası, konsyerjlər, əlillər üçün liftlər və ya qapalı həyət yoxdur - axı bu, rahatlıq sinfi deyil. Amma bütün kompleksi əhatə edən idarəetmə otağı, videodomofonlar və CCTV kameraları var, ona görə də təhlükəsizlik problemləri yaranmamalıdır.

Binaların əyri konfiqurasiyası sayəsində həyətlər küləkdən bağlanıb. Və bu həyətlərdə tərtibatçı abadlıq, uşaq və idman sahələrini vəd edir. Ancaq layihələrdə xüsusi bir şey yoxdur. Qonşuda, məsələn, skeyt parkı var, ancaq futbol və basketbol meydançaları və açıq idman avadanlıqları.

Bütün kompleksdə 4,4 min mənzil olduğu halda qapalı dayanacaq 1200 parkinq yeri təmin edir. Məsələ ondadır ki, bu dayanacaqlar tərtibatçının təsvirlərində göstərilməyib və hətta menecerlərin onların tikintisinin vaxtı barədə məlumatı yoxdur. Məlum olan odur ki, dayanacaqlar A və B binalarının arxasında yerləşəcək. Nümayəndənin sözlərinə görə, E binasında satış başlayanda ümumiyyətlə, qapalı dayanacaqdan söhbət getməyib. Onları tikmək qərarı çox sonra verildi.

Qonaqların parklanması ilə bağlı vəziyyət də aydın deyil. Layihə bəyannamələrində saytın perimetri üzrə 465 yer, üçüncü mərhələdə isə 194 yer haqqında məlumat tapdım. Satış ofisi mənə daha konkret bir şey deyə bilmədi.

Satış ofisi uşaq bağçasında işin başlama tarixini, hətta onun tamamlanmasını da deyə bilmədi. Sərgi salonundakı menecerin sözlərinə görə, bu uşaq bağçasına ehtiyac olub-olmamasına rəhbərlik qərar verir, çünki qonşuluqda 220 yerlik yeni bələdiyyə bağçası açılıb. Bununla belə, inşaatçı daha sonra redaktora bildirib ki, məktəbəqədər təhsil müəssisəsinin tikintisinə 2018-ci ilin 2-3 rübündə başlanılması planlaşdırılır.

Məkan: tarlalar, meşələr və minimum rahatlıq

Yaninoda bir mənzili şəhərətrafı ərazilərdə sülh və sakitlik arzusunda olanlar seçir. Bu xüsusiyyətlərinə görə kəndi əhalinin sıx məskunlaşdığı Murino və Kudrovo ilə müqayisə etmək olmaz. Digər tərəfdən, burada sivilizasiyanın faydaları da xeyli azdır: yaxınlıqda metro və ya ticarət mərkəzləri yoxdur və yaxın gələcəkdə gözlənilmir.

Kənddə inkişaf xaotikdir, dairəvi yola daha yaxındır, Koltuşskoye şossesi boyunca azmərtəbəli binalar üstünlük təşkil edir, müxtəlif çoxmənzilli yaşayış kompleksləri tikilir; Dekabrda ətrafda yeni tikililərin fasadlarından başqa heç bir parlaq rəngə rast gəlmək mümkün olmadı. Ancaq yayda burada yaşıl rəng açıq şəkildə üstünlük təşkil edəcəkdir.

Yanino'nun əhəmiyyətli bir üstünlüyü, 2012-ci ildə Leninqrad vilayətinin hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş bina hündürlüyü həddidir. Qanuna görə, orada 16 mərtəbədən hündür evlər tikilə bilməz, bu isə o deməkdir ki, kənd son bir neçə ildə Devyatkino metrosunun yaxınlığında böyüyən hündürmərtəbəli dəmir-beton şəhərə bənzəməyəcək.

Kəndin qalan üstünlükləri birmənalı deyil. Rjevski Meşə Parkı hesabına ekoloji vəziyyət əlverişli olmalıdır, lakin yaşayış kompleksləri ağaclarla əhatə olunmuş deyil, Koltuşskoye şossesinin yaxınlığında tikilir. Yeni tikililərdən iki kilometr aralıda yerləşən, məsələn, məişət tullantılarının mexanikləşdirilmiş emalı üzrə Yaninoda fəaliyyət göstərən fabrikləri də qeyd etmək lazımdır. Bir kilometr aralıda logistika parkı, dairəvi yolun yanında isə icazəsiz tikinti tullantıları anbarı var, vaxtaşırı tüstülənir və xoşagəlməz qoxu yayılır.

Burada ticarət və xidmət sektoru o qədər də böyük deyil. New Yanino-da ticarət obyektləri boş olsa da, ən yaxın Dixie mağazası və qənnadı məmulatları 200 metr məsafədə tapıla bilər. Pyaterochka və Magnit-ə piyada getmək 500 metrdən çoxdur. Bir kilometr radiusda "Real", "Normann" supermarketləri, bir neçə kafe, ticarət kompleksi, aptek, gözəllik salonu, fitness mərkəzi olan otel və bir çox avtomobil xidmətləri var. Bu, Yanino sakinləri üçün mövcud olan sivilizasiyanın bütün üstünlükləridir. Tikməkdə olan yaşayış komplekslərinin birinci mərtəbələri kommersiya sahəsinə verilir, lakin onlar kəndin sürətlə artan əhalisi üçün açıq şəkildə kifayət etmir.

Yaninoda 800 yerlik yalnız bir məktəb var. Yaşayış kompleksinin yarım kilometrliyində 1200 çarpayılıq daha bir müəssisənin tikintisi planlaşdırılır. Klinika yoxdur, ambulatoriya var. Artıq iki uşaq bağçası fəaliyyət göstərir və daha bir neçə uşaq bağçası, o cümlədən ərazidə tikilir və ya planlaşdırılır. Yaninski kəndində mədəniyyət və idman istirahət mərkəzi, Rusiya poçtunun filialı və Sberbank bankomatı fəaliyyət göstərir. Ancaq burada restoran və ya ticarət və əyləncə mərkəzi tapa bilməyəcəksiniz. Bütün bunlar üçün Sankt-Peterburqa getməli olacaqsınız.

Holland küçəsinin qərbində hasara alınmış ərazi var ki, orada idman-sağlamlıq kompleksinin tikintisi gedir. Zanevski şəhər qəsəbəsinin rəhbərliyi onu 2018-ci ilin sonunda açmağa söz verir. Eynisi yaxinliqdadir - Yaninski orta məktəbi, yaşayış kompleksindən piyada 8 dəqiqəlik yoldur. Yolun sağ tərəfində ucaldır.

Ərazinin aktiv inkişafına baxmayaraq, Yanino-1 hələ də genişlik və təmiz sahə hissini yaşayır. “CDS” sahəsinə qərbdən və şimal-qərbdən meşə zolağı bitişikdir; şimalda hələ işlənməmiş ərazi var. Tikilən evlər izdihamlı deyil, çoxlu boş yer var, nəfəs almaq asandır.

Nəqliyyat: Dairəvi yola bir yarım kilometr və tıxaclar

Həftə içi günlərdə Yanino-1-ə çatmaq çətin deyil. Mikroavtobuslar və avtobuslar Ladozhski stansiyasından yola düşür, iş gününün yüksəkliyində tıxac yoxdur. 20 dəqiqə - və mən "Balt-Trade" dayanacağında, Hollandskaya küçəsinə dönmədən 150 metr aralıda, palçıq və qar qarışıqlığında dayanmışam və ağır maşınlar tələsik keçir. Koltuşskoye şossesi piyadalar üçün xoşagəlməzdir. Orada yalnız bir tərəfdə səki var və Yeni Yanino yaşayış kompleksinə çatmaq üçün ayaqqabılarınızı kifayət qədər çirkləndirməli olacaqsınız.

Dayanacaqdan "Novoye Yanino" yaşayış kompleksinə hava şəraitindən asılı olaraq piyada 11-13 dəqiqə vaxt lazımdır. Mən şadam ki, Holland Street indi bir neçə il əvvəl çirkli plitələrdən ibarət deyil, asfalt yoldur. 2017-ci ildə inşaatçıların vəsaiti hesabına küçə tamamilə təmir edilib. Və 2018-ci ildə Leninqrad vilayətinin səlahiyyətliləri onu yol hüququ, drenaj və işıqlandırma ilə şəhər magistralına çevirməyi vəd edir.

Kompleksdən 600 metr məsafədə Koltuşskoe şossesinə dönən Şosseynaya küçəsi yerləşir. Dairəvi yol 1,5 kilometr məsafədədir, lakin pik saatlarda tıxaclar kənddən çıxmağı çətinləşdirir. Səhərlər Yanino-1 ərazisində avtomobillərin dairəvi yola doğru axını 5-10 km/saat sürətlə hərəkət edir. Axşamlar Dairəvi Yolun çıxışında sıx hərəkət yaranır. Oktyabr ayında media Leninqrad vilayətinin hakimiyyət orqanlarının Koltuşskoye şossesini ikidən dörd zolağa genişləndirərək yenidən qurmağı planlaşdırdığını yazmışdı. Ancaq tarixlər hələ təsdiqlənməyib.

İctimai nəqliyyatda heç bir problem yoxdur: avtobuslar və mikroavtobuslar Ladojski dəmir yolu stansiyasından və Prospekt Bolşevikov metrostansiyasından hərəkət edir. Amma metroda problem var idi: əvvəlcə 2018-ci ildə dünya çempionatı üçün stansiyanın açılmasından danışdılar, sonra onun tikintisini 2020-ci ilə qədər təxirə saldılar, indi isə 2028-ci ildən sonra Admiralteysko-Oxtinskaya xəttində işə başlamaq niyyətindədirlər.

Tikinti sahəsində: təmiz zallar, maşınlarla dolu həyətlər

“Yeni Yanino”da E binasındakı mənzillərin qəbulu hamı üçün rahat getmədi. Səhmdarlar sosial şəbəkələrdə radyatorların paslanmış, laminat döşəmədə çatların, otaqların künclərindəki boşluqların və divarlardan yıxılan suvaqların əks olunduğu fotolar yerləşdirirlər. Baxmayaraq ki, ərazidə tanış olduğum iki yeni sakin yeni mənzillərdən razı qaldılar. Səhmdarların qəbul edildikdən sonra tərtibatçıya təqdim etdikləri kiçik şərhlər işçilər tərəfindən bir neçə gün ərzində düzəldilir.

Xüsusiyyətlərdən uzaqlaşsaq, TsDS şirkəti Sankt-Peterburqun tikinti cəmiyyətində müsbət reputasiyaya malikdir. Mövcud olduğu 18 il ərzində 113 ev tikib, 2017-ci ilin sonunda isə 18 kompleks inşa edib. “Ən yaxşı ekonom sinif tikinti şirkəti”, “2017-ci ilin tikinti keyfiyyətinin lideri” titullarına malikdir, regionun sosial infrastrukturunun inkişafına verdiyi mühüm töhfəyə görə Leninqrad vilayəti hökumətindən mükafatlar almışdır və “İlin inşaatçısı” müsabiqəsinin qalibi olmuşdur. . Və 2016-cı ilin sonunda CDS Group istifadəyə verilən mənzillərin həcminə görə Sankt-Peterburqda 4-cü yeri tutdu. Beləliklə, buraxılmış son tarixlər olmasaydı, tərtibatçı etibarlı adlandırıla bilər.

Satınalma şərtləri: endirimlər və promosyonlar

Şirkət mənzil kooperativi müqavilələri əsasında işlədiyi zaman onun taksit planları üçün şərtlər demək olar ki, əfsanəvi idi. Sonra tikintinin başa çatma tarixindən asılı olmayaraq 5 il müddətinə faizsiz taksit planı təşkil etmək mümkün oldu. İndi menecerlər xəbərdarlıq edirlər ki, daha belə əlverişli şərtlər təklif edə bilməzlər. Taksit planı tikinti başa çatmamış verilir və mənzilin baza qiymətindən hesablanır.

Amma ipoteka ilə alanda və ya 100% ödədikdə endirimlər edilir. Məsələn, dekabr ayında endirim 17% olub. Bundan əlavə, kompleksin fərdi binaları üçün promosyonlar görünür.

"Yeni Yanino" da bir mənzil üçün ipoteka səkkiz bankdan əldə edilə bilər: və. Ən aşağı faizi Rosselxozbank təklif edib - illik 9,1%, ən yüksək faiz isə DeltaCredit-də olub - 10,5%. Dekabr ayında satış ofisi xəbərdarlıq etmişdi ki, G və D binalarındakı ipoteka kreditləri istifadəyə verilənə qədər gözləməli olacaq, çünki evlər dövlət sifarişi altındadır.

"CDS" dən bir mənzil sifariş etmək ödənilir - 30 min rubl. Bu məbləğ müqavilə bağlandıqdan sonra mənzilin qiymətinə daxil deyil, pul qaytarılır;

"Novoye Yanino" yaşayış kompleksi heç bir şikayəti olmayan tipik ekonom sinifdir. Kompleks yaxın qonşularından kərpic-monolit binaları ilə fərqlənir, bəziləri incə üzlüklə təhvil verilir. Lakin tikinti müddətinə əməl edilməməsi yeni binanın reytinqini aşağı salır. Uşaq bağçası və dayanacaq tikintisi ilə bağlı məlumatın olmaması kompleksə xal əlavə etmir - birinci bina tam olaraq zəbt olunmayıb və artıq avtomobilin saxlanması ilə bağlı çətinliklər yaranır. Ancaq rahat planlar və bitirmə ilə kvadrat metr üçün münasib qiymətlər üçün bir şey qurban verməlisiniz. Yanino məsələsində böyük şəhərin adi rahatlığı da qurban verilir. Bununla belə, bu məkanın parlaq gələcəyi var: Koltuşskoye şossesinin genişləndirilməsi, uşaq bağçalarının və məktəbin tikintisi, yeni mağazaların açılması və uzunmüddətli perspektivdə - hətta metro stansiyasının görünüşü. Bu arada, bütün bunlar getdi, səhmdarlar yalnız şəhərətrafı ərazilərin sakitliyindən, tarlaların açıq yerlərindən və Rjevski Meşə Parkının yaşıllığından həzz ala bilərlər.